ÚZEMNÍ PLÁN ZLATÁ OLEŠNICE

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice

Doplňující průzkumy a rozbory

ÚZEMNÍ PLÁN

ZLATÁ OLEŠNICE pořizovatel:

Městský úřad Tanvald odbor stavební úřad a ŽP úřad územního plánování

projektant:

Ing. arch. M. Štěpánek, ARCH SEVIS Leknínová 1063, 463 11 Liberec 30

nadřízený orgán územního plánování: schvalující orgán:

KÚ Libereckého kraje, OÚPSŘ Zastupitelstvo obce Zlatá Olešnice

č. zakázky: v Liberci:

2 03 12 prosinec 2012

0


I.

OBSAH

1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 1.9. 1.10. 1.11.

Tematické členění RURÚ (rozbor udržitelného rozvoje území) Horninové prostředí a geologie Vodní režim Životní prostředí Ochrana přírody a krajiny ZPF a PUPFL Dopravní a technická infrastruktura Sociodemografické podmínky Bydlení Rekreace Hospodářské podmínky Další údaje Sídelní struktura Občanské vybavení

2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4.

Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Územní podmínky pro příznivé životní prostředí Územní podmínky pro hospodářský rozvoj Územní podmínky pro soudržnost společenství obyvatel Vztahy udržitelného rozvoje

3. 3.1. 3.2. 3.2.1. 3.2.2. 3.2.3. 3.2.4.

Údaje k řešení územního plánu Změny v území Problematika s vazbou na řešení územního plánu Hodnoty v území Limity využití území Záměry na provedení změn v území Problémy v území

4. 4.1.

Grafická část Hodnoty v území Výkres hodnot území Limity využití území Výkres limitů využití území Záměry na provedení změn v území Výkres záměrů na provedení změn v území Problémy v území Problémový výkres Podkladový výkres Funkční plochy

4.2. 4.3. 4.4. 4.5.

1

strana 2 2 3 3 4 5 9 9 10 11 13 13 14 14 15 16 17 17 21 23 27

výkres 1

29

výkres 2

31

výkres 3

33

výkres 4

35

výkres 5

37


1.

Tematické členění RURÚ, vyhodnocení udržitelnosti rozvoje řešeného území

1.1. Horninové prostředí a geologie Geomorfologie Z pohledu geomorfologického členění náleží území k Sudetské soustavě, podsoustavě západních Sudet, jednotce Železnobrodské vrchoviny, část Jesenská vrchovina. Nejvyšší bod území vrch Javorník (822 m n.m.), nejnižší údolí Kamenice při JZ hranici území (330 m n.m.). Geologicky náleží území do tzv. radčické skupiny zastoupené břidlicemi, fylity, od Jesenného zasahují vápence až dolomity, v říčních údolích nivními sedimenty z období kvartéru. Geologie Poddolované území, viz výkres Bf ÚPO Zl. Olešnice 2006. silné stránky - na většině území střední stupeň radonového indexu - příznivá geomorfologie terénu, výrazná údolí, zastoupení izolovaných vrcholů a hřbetů 1.2. Vodní režim Hydrologie Území obce náleží do povodí vodárenského toku Jizery a jejich přítoků, hustota toků silně nadprůměrná. Z území je voda odváděna Kamenicí. Území náležející do CHKO Jizerské hory leží v chráněné oblasti přirozené akumulace (CHOPAV) Jizerské hory. Vodní toky Délka vodopisné sítě ca 24,0 km, největším tokem je Kamenice, hlavním recipientem území je Zlatník. Kamenice ČHP1-05-01-072 tvoří katastrální hranici mezi Lhotkou a Držkovem ČHP1-05-01-073 levostranný přítok Kamenice Zlatník Stanovský potok ČHP1-05-01-073/02 levostranný přítok Zlatníku Dračí potok, Mlýnský potok levostranný přítok Zlatníku Vodní plochy Vodní nádrže a rybníky požární nádrž v centru obce čtyři rybníky při toku Zlatníku východně od Lhotky silné stránky - poloha v CHOPAV (25% území obce), hranice totožná s hranicí CHKO JH - sobestačnost území v zásobování pitnou vodou (podzemní a povrchové zdroje) - vodní toky v přírodním stavu s břehovými a lesními porosty v minulosti bez úprav regulací tras těchto toků, bez požadavků na jejich revitalizaci - přítomnost požární nádrže ve Zl. Olešnici a 4 rybníků při Zlatníku východně od Lhotky slabé stránky - stanovená aktivní zóna záplavového území a záplavové území na toku Kamenice při JZ hranici (zasahuje okrajově do urbanizovaného území) - území zvláštní povodně pod vodním dílem Souš a Josefův Důl na toku Kamenice, při JZ hranici území - zatěžování spodních vod odpadními vodami z nevyhovujících septiků a jímek

2

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice příležitosti - zajištění ochrany vodních toků a podzemních vod před znečištěním důslednou likvidací produkovaných odpadních vod mimo dosah kanalizace (individuální likvidace odpadních vod) hrozby - ohrožení území lokálními povodněmi - snižování zásob podzemních vod, zvyšující se náklady na úpravu vody pro pitné účely 1.3. Životní prostředí Hodnocení území zejména z pohledu hygieny životního prostředí. Problematika čištění a likvidace splaškových odpadních vod, přítomnost kanalizace a ČOV ve Zl. Olešnici, mimo dosah kanalizace lokální čištění a likvidace splaškových odpadních vod v septicích a jímkách na vyvážení. Celé území obce je zahrnuto do oblasti s vyhovující kvalitou ovzduší, v území nejsou zastoupeny velké a střední zdroje, problém rozptýlených topenišť a spalování hnědého uhlí. Organizovaný sběr a odvoz komunálního odpadu - Sč. komunální služby Jablonec n. N., s organizovaným svozem nebezpečných odpadů. Problematika je řešena Obecně závaznou vyhláškou obce. silné stránky - přítomnost přírodně kvalitního území, s údolními polohami vodotečí - lokální atraktivní krajinné scenérie a segmenty kulturní krajiny s přechodem na urbanizovaná území dílčích částí území obce - bez stacionárních zdrojů znečištění, nevyskytuje se žádný velký ani střední zdroj znečištění - napojení většiny obyvatel na veřejný vodovod s vyhovující kvalitou pitné vody slabé stránky - bez plynofikace území - místní znečištění ovzduší způsobené vytápěním méně kvalitními palivy, emise, převažující rozptýlené zdroje na vytápění hnědým uhlím příležitosti - pokračování v budování splaškové kanalizační sítě - ochrana vodních toků a podzemních vod před znečištěním důslednou likvidací produkovaných odpadních vod (individuální likvidace odpadních vod) - snížení emisí látek znečišťujících ovzduší, zavádění ekologického způsobu vytápění jednotlivých domů hrozby - nárůst emisí z lokálních topenišť v důsledku spalování pevných paliv hnědého uhlí - kontaminace podzemních vod splaškovými vodami 1.4. Ochrana přírody a krajiny Přírodní prostředí, jako biologická základna udržení života a krajiny. Krajina a krajinný ráz území z pohledu funkčně estetického pojetí území. Zastoupení přírodních ploch krajinářsky atraktivního území údolí Kamenice, Zlatníku, Stanovského potoka, dílčích hřbetů a vrchů s výrazným uplatněním lesních porostů. Dle krajské dokumentace ZÚR LK 2012 část území obce Zl. Olešnice je zařazena do oblasti krajinného rázu (OKR): 05 - Podkrkonoší, podoblasti krajinného rázu (POKR): 05 - 1 Olešnicko. Západní část území Na Vrších, Lhotka, západní část Stanový OKR 06 Železnobrodsko - Rychnovsko, POKR 06 - 1 Železnobrodsko. Krajinný typ zahrnující území obce převládajícího způsobu využití lesozemědělské krajiny. * Problematika zvláště chráněných území 3

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice Chráněná krajinná oblast (CHKO) Jizerské hory Natura - EVL Údolí Jizery a Kamenice * Problematika všeobecné ochrany krajiny ÚSES Památné stromy Významné krajinné prvky VKP č.4 Lhotecký Zlatník VKP č.7 Niva potoka Zlatník VKP č.11 V bahništích VKP č.4 Dračí a Mlýnský potok VKP č.34 Lípy pod zámkem Navarov Lokality zvláště chráněných druhů rostlin Mapování Natura 2000. Údaje výkresu Bf ÚPO Zl. Olešnice 2006. silné stránky - dle hodnoty KES se jedná o vcelku vyváženou až přírodní krajinu - významné krajinné prvky (niva potoka Zlatník, lípy pod zámkem Navarov, Dračí a Mlýnský potok, V bahništích) - poloha území v systému Natura 2000 (EVL Údolí Jizery a Kamenice) - poloha území v CHKO Jizerské hory (25% území) - funkční prvky ÚSES - lokální atraktivní krajinné scenérie a segmenty kulturní krajiny s přechodem na urbanizovaná území dílčích částí území obce slabé stránky - zastoupení ploch orné půdy v krajině, v některých částech území obce místně nízký stupeň ekologické stability krajiny, (20,9 % orné půdy v území obce) - úbytek ploch sadů, přestárlé ovocné stromy s problematickou jejich obnovou příležitosti - koordinace zájmů ochrany přírody a krajiny se zájmy vlastníků a uživatelů území - podpora estetických a přírodních hodnot v území, alejí a doprovodné zeleně podél komunikací a vodotečí - posilování zastoupení trvale travních porostů s vazbou na jejich ekologickou roli v krajině hrozby - nedostatečná péče o obnovu a údržbu krajiny a o zvyšování její ekologické stability - degradace kulturní krajiny způsobená hospodářskými a sociodemografickými změnami 1.5. ZPF a PUPFL Rozloha a struktura půdního fondu v území obce (ha) druh pozemku výměra orná půda 333 zahrady 48 ovocné sady 3 trvalé travní porosty 381

podíl v % 20,9 3,0 0,2 23,9

zemědělská půda celkem

765

48,0

lesní půda vodní plochy zastavěné plochy ostatní plochy

688 9 14 118

43,2 0,5 0,9 7,4

4

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice nezemědělská půda celkem

829

52,0

území obce celkem

1 594

100,0

Údaj ČSÚ - městská a obecní statistika k 22.08.2011. Převaha orné půdy a TTP v území obce, využití ZPF jako základny pro zemědělskou výrobu. silné stránky - vysoký podíl ekologicky stabilních ploch (příznivé hodnoty KES) - zemědělské půdy I.-II. tříd - obhospodařování zemědělských půd hospodářskými subjekty - vysoký podíl lesních (cca 43% území) zemědělských půd (cca 48% území) - existence zemědělských pozemků s příznivými půdními podmínkami slabé stránky - zastavěnost v pásmu 50m od okraje lesa příležitosti - komplexní pozemkové úpravy s vazbami na zpřístupnění pozemků, protierozní opatření (zatravnění) a vodohospodářská opatření (úpravy toků) hrozby - neuvážené zalesňování, likvidace remízů - poškození lesů kalamitami - poškozování orné půdy vodní erozí 1.6. Dopravní a technická infrastruktura Dopravní infrastruktura V dopravní infrastruktuře „obsluha obyvatel území“. Území obce je položeno mimo hlavní silniční trasy. Dopravní propustnost a dostupnost dílčích částí území obce a okolních obcí je v území stabilizována po síti silnic II. a III. třídy a místních komunikací, převažuje vyjížďka obyvatel z území obce za prací, do škol, za službami. Silnice, návrhové kategorie třída, číslo silnice úsek návrhová kategorie II/290 Kořenov, Desná S 7,5/60 (Kořenov - Sklenaříce - Vysoké n. J.) III/2886 S 6,5/60 (Držkov - Jesenný) III/29053 Kořenov, Zl. Olešnice, Plavy S7,5/60 (u kapličky - Zl. Olešnice Navarovská - Na Vrších) III/29055 Zl. Olešnice S 6,5/50 (Na Vrších - Lhotka - Navarov) III/29058 Zl. Olešnice S 7,5/60 (Zl. Olešnice Semilská, u truhlárny - křižovatka u pošty) III/29060 Zl. Olešnice S 7,5/60 (Zl. Olešnice - Stanový) III/29061 Zl. Olešnice S 6,5/50 (Stanový - křižovatka pod Lhotkou) III/29062 Zl. Olešnice S 7,5/60 (Vysoké n. J. - Stanový - Trojánky) Komunikační síť obce Základní dopravní osa ve směru západ - východ Plavy - Haratice - Zl. Olešnice Sklenařice s průtahem centrem obce. Doplňující trasy silnic Zl. Olešnice Navarovská -

5

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice Rejdice a úseku Zl. Olešnice Semilská podél levého břehu Zlatníku. Průjezdná trasa silnice ve Lhotce a vedení silnic ve Stanovém. Doplňková dopravní síť místních a účelových komunikací. Garážování vozidel Řadové garáže u bytových domů ve 3 lokalitách východně požární nádrže, v Dolenci a ve Stanovém. Samostatné i řadové garáže i mimo pozemky rodinných domů v polohách při silnicích a místních komunikacích. Veřejné parkování Parkování na parkovacích plochách jako součást veřejných prostranství. Vyhrazené parkovací plochy u křižovatky Na Vrších, s návrhem parkovišť u hřbitova a u školy. Pěší chodníky Přítomnost pěších tras (mezi kostelem a hřbitovem, západně od truhlárny podél č.p. 62). Návrh pěších chodníků podél silnic Návrh chodníků v úseku od obecního úřadu k poště a od prodejny k obratišti autobusu. Cyklistické trasy TID 3026 název Janov n.N. - Lučany Rejdice - Zl. Olešnice - Stanový TID 4174 název Vysoké n.J. - Bozkov - Lomnice n.P. Trojánky - Stanový - Vysoké n.J. TID 4248 název Tanvald - Držkov - Ž. Brod Bradlo - Na Vrších - Lhotka - Navarov TID 4251 název D. Č. Studnice - Zásada Haratice - Zl. Olešnice - Sklenařice Nová cyklotrasa T 3025 Tanvald - Desná, k ní doplňující cyklistické a pěší trasy Tanvaldskem (odpočinkové místo Stanový u vysílače a Zl. Olešnice u obchodu). Turistické trasy kategorie červená Palackého stezka údolí Kamenice - SZ od Lhotky Nouzov údolí Kamenice - Navarov - Stanový - Vysoké n.J. kategorie žlutá údolí Kamenice U mostu - Navarov - Jesenný kategorie modrá, zelená Držkov - Vlastiboř - údolí Kamenice U mostu Autobusová doprava Autobusové linky obsluhují území Zl. Olešnice a Stanový. Neobsluhují Lhotku a Navarov. Poloha autobusových zastávek je v území stabilizována. Technická infrastruktura - Vodní hospodářství Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje (PRVKLK) z r. 2004. Provozovatel vodovodu - obec, provozovatel kanalizace - SčVK a.s. Vodovody * Zlatá Olešnice Vodovod pro veřejnou potřebu ve správě a v majetku obce, mimo vodovod z Rejdic a vodovod bývalého JZD. - vodovod pro střed obce Zl. Olešnice Vodovod zásobuje prameniště U Venclíků a Skaliček (studny s vydatností 1 l/s), v provozu jsou dva vodojemy - starý 20 m3 a nový 2x100 m3 (552,00/548,70 m n.m.). vodovod je nový z r. 1990 a zásobuje 80 domácností.

6

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice - vodovod truhlárna Vodovod zásobuje prameniště pod domem č.p. 138 o vydatnosti 0,1 l/s, vodojem akumulace 4 m3, vodovod je ze 70. let, zásobuje 11 domácností. - vodovod z Rejdic Vodovod zásobuje prameniště na k.ú. Rejdice část Hořence, 25 domácností, vodovod je v provozu od r. 1983, akumulace vodojemu 20 m3 umístěného 200 m od prameniště. - vodovod JZD na Vrších Vodovod zásobuje původně zemědělský areál na Vrších včetně bytové zástavby. Používá vodu ze zdroje Bradlo - Haratice s vydatností 1,5 l/s, vodojem 2x100 m3 (573,60/571,00 m n.m.). - vodovod Hořenec Vodovod zásobuje 22 domácností z prameniště Hořenec - zářezy, akumulace je 2x18 m3, stará a nová nádrž z r. 1999, vodovod je ze 70. let. Návrh doplňujících vodovodních řadů, vodovody s vazbou na navrhované zastavitelné plochy s návrhem nového vodojemu k Rejdicím. * Lhotka - vodovod Lhotka Vodovod pro veřejnou potřebu ve správě obce, od roku 1949, potrubí litinové. Prameniště - jímací zářez kapacity 0,25 l/s, voda je gravitačně svedena k dolnímu okraji zástavby, odkud je čerpací stanicí s akumulací 20 m3 (465,65/467,50 m n.m.) čerpána do vodojemu, který má obsah 40 m3 (544,00/542,00 m n.m.). V současné době probíhá rekonstrukce vodovodu. * Stanový Není vybudován vodovod pro veřejnou potřebu, zásobování vodou domovními studněmi a soukromými vodovody. Dle záměru obce návrh vodovodu. Kanalizace * Zlatá Olešnice - kanalizace Zl Olešnice Vybudovaná čistírna odpadních vod a splašková kanalizace délky 2,1 km v r. 1991, která je v majetku SVS a.s., provozovatel SčVK a.s. V r. 2001 provedeno prodloužení stoky o 0,350 km. Čistírna odpadních vod mechanicko - biologická, denní kapacita je 90 m3 tj. cca 600 EO. - Energetika Elektrická energie Trasy rozvodného venkovního vedení VN 35 kV a umístění trafostanic je v území stabilizováno. Území obce je propojeno primární soustavou z páteře Ž. Brod - Tanvald ze SZ z Velkých Hamrů, z JZ od obce Vlastiboř a dále z J od obce Jesenný. Průběžná trasa vedení přes obec z Velkých Hamrů do Jesenného. - Elektrické stanice objekty ID, pasport ID 13/2012, poskytovatel ČEZ Distribuce a.s. Zlatá Olešnice 7146 - u farmy Dolenec 7147 - náves Dolenec 7148 - u silnice východně od požární nádrže 7149 - u bytovek Dolenec 7150 - u silnice západně od požární zbrojnice 7151 - u silnice nad pilou 7749 - Na Vrších 5819 - Na Vrších

7

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice 188221 - Na Vrších Lhotka 5818 - u silnice Stanový 8267 - pod bývalým domem A. Staška 8268 - pod kravíny Zásobování plynem Obec není napojena na rozvod zemního plynu, s návrhem plynofikace se neuvažuje. - Spoje - Telekomunikace Územím obce prochází jeden dálkový spojovací kabel. Telefonní síť telefonního obvodu (TO) Liberec, ÚTO Jablonec n.N., místní telefonní síť (MTS) v rámci obce s rozšířenou působností Tanvald. - Radiokomunikace Radioreléové trasy, televizní signál, rozhlasové vysílání a radiomobilní síť. radioreléové trasy Průběh dvou radioreléových tras územím obce. TV vysílání Analogový dokrývač ČT1 Zl. Olešnice (36. kanál), České radiokomunikace a.s. Praha Stanový, TV příjem v údolní poloze zastavěného území Zl. Olešnice. Pokrytí území obce Zl. Olešnice 4 programy ČT v územní oblasti Trutnov zajišťují vysílače velkého výkonu Liberec - Ještěd (43. kanál) Trutnov - Černá hora (40. kanál) Pardubice - Krásná (32. kanál) Důsledné pokrytí obce TV signálem je vzhledem k terénní konfiguraci komplikovanější. Satelitní vysílání družice Astra 3A, 3B. komunikační zařízení Komunikační zařízení Pašírova skála (Bradlo), objekt České pošty. silné stránky - vybavení území dopravní infrastrukturou, zastoupení silnic II. a III. tř., místních a účelových komunikací - přes území vedeny turistické pěší trasy a cyklotrasy - dobrá úroveň napojení obyvatel na veřejné vodovody s kvalitní pitnou vodou kromě lokality Stanový - přítomnost kanalizace pro veřejnou potřebu a ČOV ve Zl. Olešnici - dobrá úroveň zásobování elektrickou energií rozvodem 35 kV slabé stránky - umístění mimo hlavní dopravně komunikační osy - problematická dostupnost veřejné autobusové dopravy (Stanový, Lhotka) - bez koncepce napojení na plynovodní řady, absence plynofikace území - přes území není vedeno železniční spojení - minimální užití vlastních zdrojů primární energie (obnovitelné zdroje) příležitosti - pokračování v budování splaškové kanalizační a vodovodní sítě v urbanizovaných částech území, v zastavěných územích a k zastavitelným plochám - vybudování vodovodu va Stanovém - podpora ekologických způsobů vytápění - potenciál pro využití obnovitelných zdrojů energie (odpadové dřevo)

8

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice hrozby - odliv cestujících z hromadné autobusové dopravy na individuální dopravu, omezení spojů - omezení financí pro investice do dobudování infrastruktury - nárůst cen pohonných hmot, stoupající ceny za energie - elektřiny 1.7. Sociodemografické podmínky Vývoj obyvatel Stav populace v území obce, vliv charakteru a dispozic území na tuto populaci, demografické a sociální podmínky s vazbou na další velikostní rozvoj sídla. Relativně nepříznivé tendence dalšího vývoje trvale bydlícího obyvatelstva. Převládá poprodukční složka obyvatel nad produkční, dochází k celkovému stárnutí populace a úbytku počtu obyvatelstva v dlouhodobém vývoji. Vývoj počtu obyvatelstva rok počet

1946 1089

1961 814

1970 703

1980 612

1991 554

2001 531

2003 522

2010 513

2012 513

Úbytek počtu trvale bydlícího obyvatel v období 1946 - 1961 ovlivňovala kolektivizace zemědělství, likvidace soukromých živností, v dalším období bytová výstavba ve městech, nedostatek pracovních příležitostí v obci, stěhování obyvatel do měst, s dalším nepřetržitým úbytkem počtu trvale bydlících obyvatel od r. 1971. silné stránky - průměrná míra vzdělanosti obyvatel se zastoupením ÚSO i vysokoškolského vzdělání - velmi významný vliv tzv. sezónních uživatelů území, druhého bydlení v rekreačních domech a v chalupách slabé stránky - negativní celkový přírůstek počtu obyvatel, postupné snižování počtu obyvatel (stará populace) - bez umístění DPS (domovu seniorů) a stálé ordinace lekaře - disproporce územní nabídky pracovních míst s vazbami na vyjížďky za prací, závislost ekonomicky aktivních obyvatel na vyjížďku za prací - nepříznivá věková struktura obyvatel příležitosti - výstavba rodinných domů s rozvojem mladého obyvatelstva, zájem o výstavbu rekreačních domů - podpora dopravních vazeb do okolních měst autobusovou dopravou - podpora akcí na zvýšení soudržnosti obyvatel obce hrozby - odliv obyvatel z důvodů nedostatku pracovních příležitostí a s tím spojené setrvání provozu mateřské a základní školy - nedostatečná podpora dopravní obslužnosti hromadné dopravy 1.8. Bydlení Převažující funkcí osídlení je trvalé a rekreační bydlení. V obci jsou územní podmínky pro trvalé a rekreační bydlení a jeho kvalitu bydlení. Atraktivita území obce pro pobyt obyvatel ve venkovském území oproti městskému území. Převažující zástavba rodinných domů venkovského charakteru a bývalých zemědělských usedlostí. Rozvojové tendence v oblasti bydlení rekreačního charakteru.

9

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice Zastoupeno je polyfunkční využití pozemků s využitím pro drobné podnikání, monofunkční zemědělské a živnostenské provozy s požadavky na stavební činnost přístaveb nebo doplňujících objektů (provozovny a služby, sklady mechanizace, hospodářské objekty, doplňující ubytování). Specifické byly adaptace objektů stodol na bydlení, přestavba skladu paliv na RD, stavby krytých bazénů. Rozsáhlejší zástavba 12 roubených domků s krytým bazénem u pošty, v současné době s novým objektem vybavení u pošty. Potenciál neobydlených domů pro trvalé i druhé /rekreační bydlení, velký počet domů využívaných pro druhé bydlení. V území obce převládá zastaralý bytový fond, 235 domů bylo postaveno před r. 1919, což je 69 % z celkového počtu ca 340 domů. Z celkového počtu 340 domů je 40% využíváno k rekreaci, což přispělo k udržení tohoto fondu. Vývoj obce bude směřován k turistickému využití, individuelní rekreace. Zájem k zachování a využití starého domovního fondu, podpora modernizace domovního fondu. Bytový fond obce Zl. Olešnice Navarovská č.p. 43, u kostela, bývalý obchod, objekt k bydlení, 2 b.j. č.p. 31, při restauraci V Údolí, objekt k bydlení, 1 b.j. č.p. 195, obchod V Údolí, občan. vybavení, 3 b.j. č.p. 243, budova s obchodem u pily, občan. vybavení, 1 b.j. č.p. 69, budova s truhlárnou, objekt k bydlení, 1 b.j. č.p. 34, budova ZŠ, MŠ, občanské vybavení Zl. Olešnice Semilská č.p. 255, bytový dům, východně požární nádrže, 8 b.j. č.p. 172, obecní úřad sokolovna č.p. 242, hasičská zbrojnice č.p. 196, budova s pobočkou České pošty, 3 b.j. Lhotka č.p. 46, sokolovna silné stránky - zájem o rekreační bydlení (druhé / přechodné bydlení) v území slabé stránky - malá intenzita výstavby ve vztahu k počtu vymezených zastavitelných ploch - nižší podíl trvale bydlících obyvatel - nadprůměrné stáří domovního fondu a jeho zanedbanost - přítomnost neobydlených domů / bytů příležitosti - změna druhého bydlení na trvalé bydlení - podpora údržby, modernizace a rekonstrukce starého bytového fondu hrozby - celkový pokles zájmu o trvalé bydlení vlivem dopravní dostupnosti a nedostatečné nabídky na trhu práce (i v okolí obce) - další růst cen pozemků a nových domů / bytů - velikostní rozvoj sídla s vazbou na vývoj počtu trvalých obyvatel, stárnutí obyvatelstva 1.9. Rekreace Problematické vymezení příležitostí a podmínek pro rekreaci obyvatel. Obec nepatří mezi střediska cestovního ruchu, podnikání v oblasti cestovního ruchu, obec nemá na svém území žádnou silnou turistickou atraktivitu (nabídka přírodních a kulturních aktivit, ploch sportovně rekreační vybavenosti). Nejdůležitější pro rozvoj cestovního ruchu je sousedství lokálních lyžařských center Vysoké n. J., Paseky n. J. a Rejdice. Pro území obce vyplývají možnosti z hlediska využití ubytovacích kapacit pouze okrajově. Hlavní

10

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice ubytovací kapacity vykazuje penzion Na Vrších, penzion Pila a v lokalita rekreačních domů u pošty. S vazbou na přírodní a estetickou hodnotu území je významné zastoupení domů pro rodinnou rekreaci ve všech částech území obce, zájem o druhé / přechodné bydlení v území, plnění funkce rekreačního zázemí pro obyvatele měst. Přítomnost turistických stezek a cyklotras v území obce, s ohledem k okolí se jedná o doplňující síť v území Tanvaldska. Palackého stezka s průběhem údolím Kamenice se pouze dotýká území obce. silné stránky - kvalita prostředí pro rodinné a rekreační bydlení - vedení cyklistických tras a turistických stezek v území obce - zajímavá architektura typická pro oblast (přítomnost roubených domů) - velký počet objektů individuální rekreace - přítomnost kapacit ubytování v území obce slabé stránky - v porovnání s okolím obec nepatří mezi střediska cestovního ruchu příležitosti - rozvoj individuální rekreace druhého bydlení, v chalupách a v rekreačních domech, možnosti staveb pro rodinnou rekreaci - úpravy ploch vymezených veřejných prostranství, atraktivních prostor v území obce hrozby - jednostranná orientace na oblast rekreace a cestovního ruchu - nízký zájem turistů v důsledku absence silné atraktivity území obce 1.10. Hospodářské podmínky Tradiční zemědělství s převažujícím zastoupením zemědělské výroby, v období kolektivizace s vybudovaným centrem areálu Na Vrších. Zachování zemědělské výroby v objektech kravínů Na Vrších, v Dolenci a ve Stanovém, v některých původních zemědělských usedlostech, proběhla výstavba nového zemědělského objektu v Dolenci. Opuštěné výrobní areály a objekty (brownfieldy) nejsou v území obce zastoupeny, v areálu Na Vrších dnes mimo provoz pouze hala briketárny. V území Na Vrších jsou zastoupeny hlavní podnikatelské aktivity. Ekonomická aktivita Ekonomická aktivita území je hodnocena nepříznivě z důvodu relativně nízkého počtu pracovních příležitostí v obci. Převažuje zastoupení drobných a malých podnikatelů zemědělských a nezemědělských subjektů. Nezemědělské subjekty firmy, živnosti tesařské a truhlářské práce Jiří Dintr J a M Martinec klempířství a pokrývačství truhlářství Ladislav a Pavel Pekařovi truhlárna obec autoopravna Šálek výrobní areál Na Vrších pila (v bývalé odchovně mladého dobytka) Zdeněk a Helena Šourkovi truhlárna Plešingr autodílna, garáž Hlůže ČSPH - ACTER PLUS, v.o.s. opravna a náhradní díly Marousek

11

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice hala Ekotherm v.o.s., výroba briket mimo provoz realizace elektráren v horním objektu haly - Energo Zl. Olešnice s.r.o. - elektrárna na biomasu 998 kW (čistý rostlinný olej z řepkového semene) - elektrárna na dřevoplyn 200 kW (dřevní hmota, sušárna, generátory plynu) Zemědělské subjekty kravín Na Vrších Jindřich Josífek farma Dolenec Jiří Vrkoslav rodinná farma a minimlékárna, výroba mléčných výrobků zemědělský objekt Zl. Olešnice Pavel Bělonožník kravín ve Stanovém Zemědělské družstvo Horal, Vysoké n J. zemědělský objekt Stanový Karel Slavík zemědělská činnost Stanový Pruškovi ocelokolna na Vrších Zdeněk a Helena Šourkovi Subjekty hospodářské činnosti zemědělství, lesnictví, rybolov průmysl stavebnictví doprava a spoje obchod, prodej a opravy motorových vozidel a spotřebního zboží a pohostinství

14 21 24 8 37

ostatní obchodní služby veřejná správa, obrana, povinné sociální pojištění školství a zdravotnictví ostatní veřejné, sociální a osobní služby

18

počet subjektů celkem

145

4 3 13

Zdroj ČSÚ, r. 2011 Dle počtu zaměstnanců se většinou jedná o drobné a malé podnikatele. Největší část obyvatelstva je zaměstnána v sekundárním sektoru. Významná je také zaměstnanost v primárním sektoru. silné stránky - fungující výrobní areál na Vrších s návrhem dalšího rozvoje v navazujících sousedních plochách - relativně vysoká výměra zemědělsky obhospodařovaných ploch - zastoupení podnikatelů zemědělské výroby ZD Horal Vysoké n.J., J. Josífek, J. Vrkoslav, P. Bělonožník, K. Slavík - zastoupení podnikatelů živnostníků slabé stránky - míra nezaměstnanosti - negativní saldo migrace dojíždějících a vyjíždějících do zaměstnání - s vazbou na zaměstnanost oproti minulosti v zemědělství v současné době pracuje minimum občanů - okrajová poloha v rámci Liberecké sídelní aglomerace i v rámci ORP Tanvald a mimo hlavní dopravní tahy příležitosti - poptávky pracovních míst - možnost rozvoje zemědělské a nezemědělské výroby - spolupráce v mikroregionu jako potenciálu rozvoje obce, Mikroregion - Tanvaldsko 11 obcí hrozby - snižování příjmů do obecního rozpočtu v důsledku odlivu obyvatelstva - nízký rozvoj ekonomických aktivit, zejména v malém podnikání v území obce

12

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice 1.11. Další údaje Sídelní struktura Zl. Olešnice Navarovská a Semilská jsou vzájemně propojeny v souvislém zastavěném území, s hranicí potoka Zlatníku. Lhotka u Zl. Olešnice, Stanový a další zástavba (Na Vrších, Navarov, U mostu, U pece) i jednotlivé domy zástavby jsou prostorově oddělené. Starší zástavbu tvoří roubené a zděné domy, zemědělské usedlosti s objekty stodol, doplněné objekty rodinných a rekreačních domů. Centrum obce tvoří území restaurace V Údolí, prodejny a požární nádrže. Doplňující navazující dílčí prostory kostela a školy, pošty, objektu obecního úřadu a sokolovny s objektem hasičské zbrojnice, dále truhlárny s obytným domem, objektu prodejny u penzionu Pila. V Navarově se nachází zámek a zřícenina hradu. Výrobní areál Na Vrších představuje rozsáhlé území dnes rozdílného využití objektů, původně centra JZD Zl. Olešnice, se soustředěním tehdy převážné stavební činnosti. 4 bytové domy jsou situovány v Dolenci, 2 bytové domy jsou situovány východně od požární nádrže, 1 bytový dům v lokalitě U Pece. Občanské vybavení Veřejná správa obecní úřad Sokolovna požár z 8. na 9.11.2003, znovu otevřena v r. 2005. Kultura kostel sv. Martina s farou víceúčelový sál sokolovny (rozkládací pódium, jídelna a bar, kuchyň) veřejná knihovna v obecním úřadu (knihy uloženy ve Lhotce a ve Stanovém) Tělovýchova a sport víceúčelový sál sokolovny (parametry volejbalového hřiště) lyžařský vlek TLV - POMA (délka vleku 500 m, převýšení sjezdovky 145 m) tenisové hřiště (výhodně od hasičské zbrojnice) terénní cyklodráhy (stráň nad bytovkami) využití okolí požární nádrže (hřiště volejbal, dětské hřiště) Obchod u Údolí u penzionu Pila restaurace V Údolí Veřejné stravování restaurace Na Vrších Ubytování penzion Pila penzion Na Vrších (včetně veřejného stravování) v rekreačních domech u pošty v bytovém domu U pece v rodinných domech Školství ZŠ a MŠ z r. 1893, rekonstrukce v r. 2004, od r. 1961 jednotřídní škola, otevřena MŠ a školní jídelna ZŠ od škol. roku 2011/2012 4 postupné ročníky, 10 žáků MŠ zapsáno 16 dětí Spolky, zájmová činnost SDH sbor dobrovolných hasičů, hasičská zbrojnice (stará hasičská zbrojnice u penzionu Pila) Sokol Honební společenstvo Český svaz včelařů, o.s. Aerobic Team (juniorský a ženský tým)

13


2.

Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek

2.1. Územní podmínky pro příznivé životní prostředí. Problematika životního prostředí s vazbami na zatížení složek životního prostředí ovzduší, voda, půda, organismy, ekosystémy a energie. Ekologicky nezávadná výroba. Nakládání s odpady. Problematika zájmů ochrany přírody a krajiny, vyšší stupeň ochrany přírody a krajiny ve zvláště chráněných územích náležejících do CHKO Jizerské hory a Natura 2000 EVL Údolí Jizery a Kamenice. Všeobecná ochrana přírody a krajiny s přítomností ÚSES - nadregionální biocentrum NC 44 a biokoridor K22MB, významné krajinné prvky, památné stromy. Pilíř environmentální (životního prostředí) je vlivem přírodních podmínek v území silný. silné stránky - lokální atraktivní krajinné scenérie a segmenty kulturní krajiny, přírodní a estetická hodnota území, východní část území obce náleží do CHKO Jizerské hory - kromě Stanového dobrá úroveň napojení obyvatel na veřejné vodovody s kvalitní pitnou vodou, přítomnost kanalizace s ČOV ve Zl. Olešnici - snížení produkovaných emisí do ovzduší od 90. let minulého století - separovaný sběr pro základní druhy odpadů a důsledné naplňování legislativy pro nakládání s odpady (sběrné místo u truhlárny) slabé stránky - nevýhodná dopravní poloha území, území obce je položeno mimo hlavní silniční trasy, bez železniční dopravy - zastoupení starého bytového fondu, některé objekty bez využití, špatného stavebního stavu - špatný stav nemovitých kulturních památek - zatěžování povrchových a podzemních vod znečištěnými odpadními vodami ze septiků a jímek - místní znečištění ovzduší způsobené vytápěním méně kvalitními palivy, užití hnědého uhlí, emise - rozptýlené zdroje na pevná paliva příležitosti - vymezení rozvojových ploch s pokračováním zástavby domů pro bydlení - podpora modernizace a rekonstrukce starého bytového fondu - podpora a rozvoj modernějších a ekologických způsobů vytápění, využití dřeva pro vytápění - rušení nevyhovujících jímek a septiků hrozby - nárůst emisí z rozptýlených zdrojů v důsledku vytápění pevnými palivy hnědého uhlí - kontaminace povrchových a podzemních vod nevhodnou likvidací odpadních vod 2.2. Územní podmínky pro hospodářský rozvoj Hospodářský rozvoj území je závislý především na ekonomických aktivitách podnikatelských subjektů, na velikosti sídla. Snížení hospodářské základny subjektů využívající zemědělský půdní fond bylo rozšířeno o aktivity výroby a služeb. Převažující jsou aktivity malých podnikatelů. Rozhodující je využití objektů ve výrobním areálu Na Vrších (penzion, pila, truhlárna, garáže, opravny, realizace elektráren), využití kravínů pro zemědělskou výrobu Na Vrších, v Dolenci a ve Stanovém, obecního areálu truhlárny.

14

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice Zastoupení drobných a malých podnikatelů zemědělských a nezemědělských subjektů v území využívá zemědělské usedlosti, podniká v rodinných domech, rozptýlené původní objekty skladů. Nový zemědělský objekt byl zrealizován v Dolenci. Z pohledu cestovního ruchu leží obec mimo významné tradiční turistické regiony. Dominantním prvkem je rekreační bydlení v rekreačních domech a v chalupách. Zastoupeny jsou ubytovací kapacity v penzionech, v rekreačních, rodinných a bytových domech. Pilíř hospodářský je specifikován v širší struktuře tematického členění udržitelného rozvoje s vazbami na hospodářské podmínky. silné stránky - dominantní je výrobní areál Na Vrších, zavedení rodinných farem zemědělské prvovýroby, zavedené fungující podnikatelské nezemědělské subjekty - přítomnost základního občanského vybavení v obci - významný vliv sezónních uživatelů území, druhého bydlení, velký počet objektů individuální rekreace - vybudované systémy páteřních rozvodů veřejného vodovodu, veřejné kanalizace, stabilní rozvod elektrické energie - organizovaný sběr a odvoz komunálního odpadu, organizovaný svoz nebezpečných odpadů slabé stránky - nadprůměrné stáří domovního fondu, zastoupení neobydlených domů - odloučená poloha území obce v sídelní struktuře - problematika atraktivity malé obce, problematika podnikání ve službách - závislost na vyjížďce za vyšší vybaveností a za prací do okolních obcí - vývoj nepříznivé věkové struktury obyvatelstva - slabý turistický potenciál, území umístěno mimo atraktivní oblasti cestovního ruchu příležitosti - včlenitelnost druhu podnikatelských aktivit do území obce, ekologicky nezávadné výroby a služeb u rodinných domů (drobné podnikání) - rezervy v alokaci drobných a malých podnikatelů - rozvoj podnikání v areálu Na Vrších - podpora modernizace a rekonstrukce starého bytového fondu, příklady v kvalitě rekreačních domů rekreačního obyvatelstva - možné zdroje financování, využití podpůrných programů a strukturálních fondů EU, programů obnovy venkova - spolupráce v mikroregionu jako potenciálu rozvoje, Mikroregion - Tanvaldsko hrozby - nízký rozvoj ekonomických aktivit, zejména v malém podnikání, problematika odlehlosti polohy území, problematika aktivit s vazbou na zaměstnanost - snižování atraktivity malé obce pro bydlení (nedostatek financí pro investice do infrastruktury, zainvestování stavebních pozemků) - odliv cestujících z hromadné dopravy na individuální dopravu - stoupající cena energií a produktů z ropy 2.3. Územní podmínky pro soudržnost společenství obyvatel. Úbytek pracovních míst v zemědělství nebyl kompenzován v území obce nárůstem pracovních míst mimo zemědělskou výrobu. Závislost pohybu za prací a vybaveností do vyšších center osídlení.

15

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice Z pohledu rozvojových předpokladů na území obce nebude docházet k výraznějšímu kolísání a změnám v počtu uživatelů území, t.j. trvalého a rekreačního obyvatelstva i návštěvníků, s vazbou na cestovní ruch. Pilíř sociální (soudržnosti společenství obyvatel) je specifikován ve struktuře obyvatelstva a občanské vybavenosti území, bez požadavků na nové rozvojové plochy. Související údaje sociodemografických podmínek, bydlení a rekreace, činnosti sdružení a spolků v obci. Problematika úrovně přizpůsobivosti místních obyvatel na probíhající ekonomické a společenské změny. Zastoupení spolků a zájmové činnosti - SDH sbor dobrovolných hasičů, Sokol, Honební společenstvo, Český svaz včelařů, o.s., Aerobic Team (juniorský a ženský tým) silné stránky - zastoupení spolků a zájmové činnosti - přítomnost nové sokolovny s víceúčelovým sálem se sportovním, kulturním a dalším využitím - přítomnost penzionů, zařízení ubytování a stravování, společenské aktivity penzionu Na Vrších slabé stránky - vývoj nepříznivé věkové struktury obyvatelstva - slabý turistický potenciál, území umístěno mimo atraktivní oblasti cestovního ruchu v porovnání s okolím (Kořenov, Rejdice, Paseky n.J., Vysoké n.J.) příležitosti - ve stávajících plochách a objektech občanského vybavení udržet jejich využití (modernizace vytápění ZŠ a MŠ, zlepšení stavu kostela, fary a Zvoničky) - rozvoj prostor pro činnost spolků a zájmové činnosti - vymezení veřejných prostranství, atraktivních ploch, veřejně přístupných k obecnému užívání (jejich úprava, okolí Zvoničky u školy, okolí domu A. Staška ve Stanovém, návsi ve Lhotce) hrozby - nízký rozvoj ekonomických aktivit, zejména v malém podnikání - nedostatečné nabídky pracovních příležitostí - snižování atraktivity malé obce pro trvalé bydlení 2.4. Vztahy udržitelného rozvoje. 3 pilíře vyváženosti územních podmínek - příznivé životní prostředí - hospodářský rozvoj - soudržnost společenství obyvatel Dominantní v území je kvalita příznivého životního prostředí, slabý v území je pilíř hospodářský, na kterém je závislý pilíř soudržnosti společenství obyvatel (sociální). Rozvoj hospodářského a sociálního pilířuje problematický v závislosti na intenzitě adekvátních aktivit. V kontrastu k nevhodnosti polohy území obce v sídelní struktuře se území vyznačuje určitou specifičností ve vybavení areálu Na Vrších stavebními fondy, důležité je zastoupení objektů občanského vybavení.

16


3. Údaje k řešení v územním plánu. 3. 1. Změny v území Problematika usměrňování dalšího rozvoje území obce, návrhu zastavitelných ploch s cílem vytváření předpokladů pro výstavbu, s vazbou na sídelní strukturu danou minulým vývojem, bez vzájemných negativních vlivů. ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ . Zastavěné území vymezeno v platné dokumentaci ÚPO. Úprava hranice k 30.11. 2012. (Do doby vydání nového ÚP platnost vymezeného ZÚ dle platného ÚPO.) VYMEZENÍ PLOCH ZMĚN . Vymezení ploch změn, které se zahrnují do řešení nového ÚP, viz údaje kap. 3.2.3. a výkresu 3, Záměry na provedení změn v území. 3.2. Problematika s vazbou na řešení územního plánu 3.2.1. Hodnoty v území Údaje legendy viz kap. 4.1., grafické zobrazení viz výkres 1 „Výkres hodnot území“. PAMÁTKOVÁ OCHRANA Kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistických a architektonických kvalit prostředí sídla. OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ Památková péče evidované nemovité kulturní památky číslo rejstříku památka umístění 1 16851/5 - 111 sousoší piety p.č. 775/1 k.ú. Zl. Ol. Semilská 2 22683/5 - 110 kostel sv. Martina st. 1 k.ú. Zl. Ol. Navarovská 3 24645/5 - 4807 socha sv. Anny p.č. 583/1 k.ú. Stanový (při lesní cestě) č.p. 44, st. 21 k.ú. Stanový 4 32872/5 - 113 venkovská usedlost 5 28461/5 - 114 sousoší Nejsvětější p.č. 760/2 u č.p. 54 k.ú. Stanový Trojice 6 31759/5 - 112 venkovská usedlost rodný dům A. Staška st. 41 (č.p. 9), st. 43 (č.p. 46), st. 44 seník st. 42 stodola (podán návrh na prohlášení) 7 32190/5 - 115 hrad Navarov zřícenina p.č. 77 k.ú. Lhotka u Zl. Ol. 8 40110/5 - 5047 zámek Navarov s parkem st. 81 (zámek), st. 83 (sýpka), st. 84 (altán), st. 99 (č.p. 9), st. 100 (č.p. 10) objekt stodoly a bývalé konírny, st. 101, p.č. 767/1, p.č. 768/1, p.č. 768/2, p.č. 777, p.č. 857, součástí kulturní památky zeď, park, zahrada, socha sv. Antonína Paduánského, st.81 socha sv. Jana Nepomuckého k.ú. Lhotka u Zl. Olešnice Pozn.: Problematika špatného stavu většiny uvedených nemovitých kulturních památek. OCHRANA ARCHEOLOGICKÉHO DĚDICTVÍ území s archeologickými nálezy Údaje dle státního archeologického seznamu (SAS). Údaje viz. výkres hodnot území 1 a výkres limitů využití území 2. Na území ÚAN při provádění zemních prací má stavebník povinnost oznámit již v době přípravy svůj záměr Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, Praha a zároveň

17

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provedení případného záchranného archeologického výzkumu na dotčeném území. HODNOTY STAVEBNÉ ARCHITEKTONICKÉ Další objekty mimo registrované kulturní památky. Hodnoty sídelní struktury významné výskytem dochovaných objektů lidové a drobné architektury (roubené domy, drobná architektura, pomníky). Návrh zastavitelných ploch v územním plánu ve vztahu k hodnotám území, zachování kvalit dílčích území a objektů s ohledem na jejich historický, stavebně technický význam. OBJEKTY LIDOVÉ ARCHITEKTURY roubené domy ZL. Olešnice Semilská dům č.p. 126 horní část při komunikaci do území V koutech dům č.p. 127 horní část při komunikaci do území V koutech dům č.p. 149 u truhlárny dům nad č.p. 149 u truhlárny dům č.p. 150 u truhlárny dům č.p. 154 jižně od truhlárny u hasičské zbrojnice dům č.p. 159 dům č.p. 160 u hasičské zbrojnice dům č.p. 165 u hasičské zbrojnice u obecního úřadu dům č.p. 168 dům č.p. 170 u obecního úřadu dům č.p. 185 jižně od obecního úřadu dům č.p. 192 východně restaurace V údolí dům č.p. 199 jižně od pošty u ČOV dům č.p. 205 dům č.p. 217 v údolí Dračího potoka dům č.p. 202 na stráni dům č.p. 222 v údolí Dračího potoka dům č.p. 225 v údolí Dračího potoka u návsi v dolenci dům č.p. 231 ZL. Olešnice Navarovská dům č.p. 14 u návsi v dolenci dům č.p. 15 u návsi v dolenci dům č.p. 94 při silnici nad penzionem Pila při silnici nad penzionem Pila dům č.p. 98 dům č.p. 76 k Bradlu dům pod č.p. 55 západně od požární zbrojnice dům č.p. 23 jižně od bytovek v dolenci Lhotka u Zl. Olešnice dům č.p. 5 dům č.p. 10 dům č.p. 14 dům č.p. 15 dům č.p. 23 dům č.p. 32 dům č.p. 38 dům č.p. 42 dům č.p. 44 Stanový dům č.p. 3 při komunikaci ke kravínu dům č.p. 8 nad zatáčkou silnice dům č.p. 10 nad bývalou školou nad bývalou školou dům nad č.p. 11 dům č.p. 33 při komunikaci ke kravínu

18

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice dům č.p. 36 u bývalé školy dům č.p. 37 k Trojánkám dům pod č.p. 45 nad bývalou školou dům č.p. 45 nad bývalou školou Pozn. : špatný stavební stav roubenky č.p. 22 v blízkosti památné lípy ve Lhotce OBJEKTY DROBNÉ ARCHITEKTURY objekty, sochy, kříže zvonice (bývalá hasičská zbrojnice) Lhotka socha sv. Jana Nepomuckého u č.p. 205 ve Zl. Olešnici kříž s Kristem na kamenném podstavci u kostela sv. Martina kříž na kamenném podstavci na návsi ve Lhotce OBJEKTY HISTORICKY VÝZNAMNÉ objekty rodiště Antala Staška, Stanový dům pobytu Viktora Dyka, v sousedství zámku Navarov pomníky, pamětní desky pomník válečným obětem v parku u kostela sv. Martina 2 pamětní desky na objektu bývalé školy Stanový ARCHITEKTONICKY CENNÉ STAVBY fara, základní škola, Zvonička, bývalý mlýn, Brůnova vila č.p. 13 HODNOTY URBANISTICKÉ ZÁSTAVBA * sídelní struktura Lhotka * sídelní struktura Stanový Ve Lhotce dochovaný soubor objektů lidové architektury se zvláštním významem z hlediska soustředěné sídelní struktury lokality, přítomnost roubených domů a stodol, původních zděných domů s centrálním prostorem návsi. Ve Stanovém rozptýlená zástavba v krajinném prostoru, přítomnost roubených domů, s významnou lokalitou rodného domu Antala Staška. DOMINANTY * stavební Kostel sv. Martina s pozemkem bývalého hřbitova s vazbou na centrum obce. HODNOTY KRAJINNÉ Reliéf území je pestrý, členité pahorkatiny s přechodem na vrcholové polohy Vysokého n.J., Příchovic a dále Krkonoš. V převažujícím rozsahu území obce zahrnuje zastavěné území Zl. Olešnice údolní polohu potoka Zlatníku, ve Stanovém Stanovského potoka s dílčími prostory zástavby Lhotky a území Na Vrších. DOMINANTY * přírodní prostorově výrazné dominanty vrch Na Vrších 618 m n.m. západní okraj Zl. Olešnice vrch Pašírova skála (Bradlo) 690 m n.m. severní okraj Zl. Olešnice vrch Javorník 821 m n.m. východní okraj Zl. Olešnice vrch U Břízy 587 m n.m. severní okraj Stanový VÝZNAMNÉ STROMY * aleje podél silnic v centru obce, ke Sklenařícím, ve Stanovém

19

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice * památné stromy * soliterní stromy Údaje viz ochrana přírody a krajiny. VYMEZENÍ PLOCH PRO ÚSES ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ÚSES je zastoupen na nadregionální a lokální úrovni. Na území obce Zlatá Olešnice se nachází dílčí část nadregionálního biocentra, nadregionální biokoridor a pět lokálních biocenter. * nadregionální biocentrum nadregionální biocentrum NC 44 Údolí Jizery a Kamenice území obce v prostoru Navarov * nadregionální biokoridor nadregionální biokoridor K22MB kód vegetačního typu osy NR biokoridoru MB – mezofilní bučinná územím obce prochází severně od Bradla a jižně od Javorníku propojuje RC 1224 (Český Šumburk, Bohdalovice) a RC 1658 (udolí Jizery, Rokytnice n. J.) * lokální biocentra lokální biocentrum BC C1 Javorník C2 Počátka C3 Pod kravínem III - 13 - 2/3 Zlatník III - 13 - 1/4 V bahništích III - 13 - 2/4 U Šimonů * lokální biokoridory lokální biokoridor BK K1 Rovně K2 Horní Dračí potok K3 Dolní Dračí potok K4 Na vrších III - 13 - 2/6 Zlatník pod Lhotkou III - 13 - 1/7 Olešnická stráň III - 13 - 1/8 Vošmenda OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY zvláště chráněná území * Chráněná krajinná oblast (CHKO) Jizerské hory V území CHKO jsou uplatňovány Ochranné podmínky a Plán péče o CHKO. Hranice CHKO Jizerské hory vede po silnicích III. třídy, prochází Zlatou Olešnicí a směřuje do Sklenařic. Vede od kapličky v Rejdicích, po silnici k truhlárně, na křižovatku u pošty a po silnici k hranici území obce se Sklenařicemi. Území CHKO J. h. je situováno v severní části v k.ú. Zl. Olešnice Navarovská, a dále v převážném rozsahu v k.ú. Zl. Olešnice Semilská. * Natura 2000 - EVL Údolí Jizery a Kamenice, kód lokality CZ0513822. Předmětem ochrany ryba vranka obecná s rozšířením i na ochranu údolních svahů Kamenice. Ochrana původního koryta Kamenice, přirozeného charakteru lesních porostů,

20

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice mohutných skalních výchozů, v okrajových částech travních porostů, s přítomností vzácné květeny. všeobecná ochrana krajiny * Významné krajinné prvky vyplývající ze zákona VKP ze zákona č. 114/1992 Sb. v platném znění jsou lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy … na území obce mimo území CHKO JH. registrované Území VKP zahrnují potoční nivy s přilehlými svahy, olšiny, lužní lesy, sečné a bažinné louky s masívním výskytem významných druhů rostlin (bledule jarní, blatouch bahenní, prvosenka, kopytník …). Podmínky ochrany zachování současného stavu, neprovádět meliorační úpravy, nepoužívat chemická hnojiva, kácení stromů se souhlasem orgánu ochrany přírody. VKP č.4 Lhotecký Zlatník pod soutokem Stanovského potoka se Zlatníkem registrace OkÚ Jablonec n. N. č.j. 1581/95 ze dne 19.6.1995 na k.ú. Lhotka u Zl. Olešnice VKP č.7 Niva potoka Zlatník Zlatník v rozsahu jižní okraj Zl. Olešnice - soutok se Stanovským potokem registrace OkÚ Jablonec n. N. č.j. 1584/95 ze dne 19.6.1995 na všech k.ú. v území obce Zl. Olešnice VKP č.11 V bahništích při přítoku bezejmenného potoka do Zlatníku, jižní okraj Zl. Olešnice registrace OkÚ Jablonec n. N. č.j. 1588/95 ze dne 19.6.1995 na k.ú. Stanový VKP č.4 Dračí a Mlýnský potok jižní okraj Zl. Olešnice - hranice obce se Sklenařicemi registrace OkÚ Jablonec n. N. č.j. 1589/95 ze dne 19.6.1995 na k.ú. VKP č.34 Lípy pod zámkem Navarov při křižovatce silnic při zámku Navarov čtyři lípy malolisté registrace OkÚ Jablonec n. N. č.j. 3245/99 ze dne 23.11.1999 na k.ú. Lhotka u Zl. Olešnice * Památné stromy 1 lípa malolistá Stanový, u domu A. Staška 1 lípa malolistá Lhotka, SZ okraj zástavby * Soliterní stromy Doporučení k registraci významného krajinného prvku 2 lípy Stanový 1 javor klen Lhotka * Lokality chráněných druhů rostlin Mapování Natura 2000. Údaje výkresu Bf ÚPO Zl. Olešnice 2006. 3.2.2. Limity využití území Údaje legendy viz kap. 4.2., grafické zobrazení viz výkres 2 „Výkres limitů využití území“. Pro zajištění limitů využití území se vychází ze stavu, který je vymezen příslušnými zákony, rozhodnutími. Základním podkladem jsou sledované jevy ÚAP (územně analytických podkladů) ORP Tanvald. HRANICE * hranice řešeného území

21

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice Správní území obce. * hranice katastrálního území 4 katastrální území Zl. Olešnice Navarovská, Zl. Olešnice Semilská, Lhotka u Zl. Olešnice, Stanový. * hranice zastavěného území Zastavěné území (ZÚ) vymezeno v dokumentaci platného ÚPO. Navrhuje se úprava hranice ZÚ, v dokumentaci průzkumů a rozborů k ÚP k datu 30.11.2012, platnost nového ZÚ v souvislosti až s vydáním nového ÚP. KULTURNÍ LIMITY OCHRANA NEMOVITÝCH KULTURNÍCH PAMÁTEK * nemovité kulturní památky Údaje viz. výkres hodnot území 1 a výkres limitů využití území 2. ARCHEOLOGICKÉ NÁLEZY * území s archeologickými nálezy Údaje dle státního archeologického seznamu (SAS). Údaje viz. výkres hodnot území 1 a výkres limitů využití území 2. Vymezené polygony zahrnují převažující část zastavěných území. PŘÍRODNÍ LIMITY OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY * zvláště chráněná území Chráněná krajinná oblast (CHKO) Jizerské hory Natura 2000 - EVL Údolí Jizery a Kamenice * všeobecná ochrana přírody a krajiny významný krajinný prvek (VKP) registrovaný Údaje viz. výkres hodnot území 1 a výkres limitů využití území 2. * územní systém ekologické stability (ÚSES) biocentrum nadregionálního významu NC44 Údolí Jizery a Kamenice biokoridor nadregionálního významu K22MB lokální biocentra BC lokální biokoridory BK Údaje viz. výkres hodnot území 1 a výkres limitů využití území 2. * lesní pozemky (PUPFL) ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa vzdálenost 50 m od okraje lesa TECHNICKÉ LIMITY OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY * ochranná pásma silnic Ochranná pásma silnic II. a III. třídy 15 m, § 30 zákona č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, silniční ochranná pásma - vymezena mimo souvisle zastavěné území obce - zastavitelné plochy v ochranném pásmu silnic dle souhlasu dotčeného orgánu dopravního úřadu * kategorie silnic Vymezení dopravních prostor silnic (dle normové kategorizace krajských silnic II. a III. třídy, schválené Zastupitelstvem Libereckého kraje usnesením č. 46/04/ZK).

22

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice silnice II. a III. třídy II/290 S 7,5/60 III/29058, III/29060, III/29062 S 7,5/60 III/2886 S 6,5/60 III/29055, III/29061 S 6,5/50 III/29053 S4/30, S 6,5/50 OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY * zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu * kanalizace ochranné pásmo kanalizace * zásobování elektrickou energií ochranné pásmo elektroenergetického díla nadzemní vedení VN elektrické stanice * telekomunikace ochranné pásmo komunikačního zařízení ochranné pásmo komunikačních vedení ochranné pásmo radioreléových tras Údaje viz. výkres limitů využití území 2. VYTVÁŘENÍ A OCHRANA ZDRAVÝCH A BEZPEČNÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD * chráněná oblast přirozené akumulace vod CHOPAV Jizerské hory Hranice shodná s hranicí CHKO JH. OCHRANA PŘED ZÁPLAVAMI * záplavové území Kamenice Q Záplavové území Kamenice hranice hladiny Q 100, hranice aktivní zóny. Stanovení záplavového území toku Kamenice a vymezení aktivní zóny vodoprávním úřadem Krajským úřadem Libereckého kraje, odborem rozvoje venkova, zemědělství a životního prostředí z 24.6.2008. * území zvláštní povodně pod vodním dílem Území zvláštní povodně na Kamenici pod vodním dílem, vodní dílo Josefův Důl a Souš. HŘBITOV * ochranné pásmo hřbitova 3.2.3. Záměry na provedení změn v území Údaje legendy viz kap. 4.3., grafické zobrazení viz výkres 3 „Výkres záměrů na využití území“. ZÁMĚRY K VYMEZENÍ PLOCH ZMĚN Vymezení ploch v dílčích lokalitách změn. PLOCHY BYDLENÍ * rodinné domy návrh vymezení ploch dle ÚPO z r. 2006 údaje výkresu Ba a kap. B.f Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území (SV smíšená venkovská zástavba)

23

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice - k.ú. Zl. Olešnice Navarovská K Rejdicím SV 1 - Sv 11 Vymezení zastavitelných ploch s doplněním rozptýlené zástavby v horní části Zl. Olešnice při silnici a doplňujících komunikacích. Sever SV 1 - SV 5, SV 8 - SV 10, SV 14 Vymezení zastavitelných ploch s doplněním rozptýlené zástavby a v prolukách zastavěného území v okolí penzionu Pila a dále jižním směrem k území západně od obecního úřadu. SV 13 - proběhla realizace RD. Centrum SV 5 - SV 8, SV 11, SV 16, SV 17 Vymezení zastavitelných ploch v území nad bytovkami ve směru ke hřbitovu a dále v prolukách zastavěného území. - k.ú. Zl. Olešnice Semilská Sever SV 8b, SV 8d, SV 11, SV 12, SV 15, SV 16 Vymezení zastavitelných ploch v mezilehlém území truhlárny a bytových domů u požární nádrže. SV 7 a SV 8c - proběhla realizace 2 RD. Centrum SV 1 - SV 4, SV 9, SV 13, SV 14 Vymezení zastavitelných ploch v prolukách a v návaznosti na zastavěné území. SV 10 proběhla realizace RD. - k.ú. Lhotka SV 1 - SV 4 Vymezení zastavitelných ploch v návaznosti na zastavěné území. - k.ú. Stanový SV 1 - SV 5, SV 7 - SV 10 Vymezení zastavitelných ploch s doplněním rozptýlené zástavby. návrh vymezení ploch dle nových požadavků vlastníků pozemků - Zl. Olešnice Navarovská B 1 obec k Rejdicím Vymezení plochy mimo jímací zářezy pitné vody. B 2 Petříček při silnici u penzionu Pila B 3 Ducháček při silnici pod křižovatkou B 4 Kovář při silnici západně od truhlárny B 5 Matěáskovi zbořeniště u tenisového kurtu Proluka v zastavěném území za tenisovým kurtem. B 6 Habovi nad kostelem B 7 Šejnoha, Brožová při komunikaci k bytovkám B 8 Černá, Červ zbořeniště v Dolenci Využití pozemku podél místní komunikace. - Zl. Olešnice Semilská B 9 Hušek, Menclová nad truhlárnou Redukce požadovaných ploch pouze na část s dopravním přístupem ze stávající komunikace. B 10 Novák nad obecním úřadem B 11 Ragerová nad obecním úřadem stráň k Dračímu potoku B 12 Machačka B 13 Nosek stráň k Dračímu potoku

24

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice B 14 Jírovi zbořeniště nad otočkou autobusu - Stanový B 15 Řeháková, Nedomlelovi k Navarovu Vymezení plochy dle ÚPO SV 8, redukce plochy v sousedství zastavěného území. B 16 Pruškovi jižně bývalé školy B 17 Hawel k Trojánkám Redukce požadované plochy pouze na část přiléhající ke stávající zástavbě. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ * veřejná prostranství Záměr k vymezení veřejných prostranství v atraktivních polohách v území obce. V plochách zastoupení zeleně. Zlatá Olešnice Navarovská VP 1 u zvonice před školou návrh Prostranství při vstupu k objektu MŠ a ZŠ s návrhem místa k sezení a veřejné zeleně. VP 2 u požární nádrže a prodejny stav Prostranství centra obce s hlavními objekty požární nádrže, prodejny a restaurace V Údolí s parkovištěm při silnici. Zlatá Olešnice Semilská stav VP 3 u obecního úřadu Víceúčelové využití plochy jako parkoviště při kulturních akcích, sportovně rekreační plochy v návaznosti na vybavení sokolovny. VP 4 u truhlárny návrh Víceúčelové využití plochy jako parkoviště u lyžařského vleku a manipulační plochy. VP 5 u pošty návrh Využití plochy za čekárnou autobusu jako parkoviště s ponecháním prostoru komunikace k ČOV. Lhotka VP 6 v prostoru centra návrh Prostranství v centru zástavby s objektem kříže na kamenném podstavci. VP 7 před kulturním domem stav Prostranství zpevněné plochy před kulturním domem. Stanový VP 8 u rodného domu A. Staška návrh Prostranství u rodného domu A. Staška a památné lípy. VP 9 u odpočívky na cyklistické trase stav Prostranství opatřené přístřeškem u křižovatky ve vyvýšené poloze s dalekými výhledy. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY * místní a účelové komunikace U 1 Zl. Olešnice U 2 Stanový * parkoviště D 1 nad školou D 2 u hřbitova D 3 u křižovatky Na Vrších * pěší chodníky CH 1 od obecního úřadu k poště CH 2 od prodejny k obratišti autobusu PLOCHY A TRASY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY * plochy technické infrastruktury

25

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice VDJ 1 návrh vodojemu Zl. Olešnice Návrh vodojemu k Rejdicím. VDJ 2 návrh vodojemu Stanový Návrh vodojemu nad kravínem. ČOV čerpací stanice odpadních vod - rozšíření Zkapacitnění stávající splaškové kanalizace. T návrh elektrické stanice Návrh nové elektrické stanice v území k Rejdicím. * trasy technické infrastruktury vodovody - Zlatá Olešnice V 1 jižně otočky autobusu Návrh vodovodu v sousedství stávající a navrhované zástavby. V 2 v Dolenci jižně od bytovek Návrh vodovodu v prostoru místní komunikace. V 3 nad bytovkami k silnici, v prostoru silnice, v místě zastavitelných ploch Návrh vodovodu s propojením území u bytovek a centra obce. V 4 pod hřbitovem, v místě zastavitelných ploch Návrh vodovodu v území pod hřbitovem. V 5 pokračující vodovod severně od kostela Návrh vodovodu v rozsahu tlakového pásma ve středu obce. V 6 propojení vodojemu Hořenec a navrhovaného vodojemu k Rejdicím Návrh doplňujících vodovodních řadů, vodovody s vazbou na navrhované zastavitelné plochy v území k Rejdicím. V 7 v prostoru silnice pod a nad penzionem Pila Návrh vodovodu situovaného v prostoru silnice. V 8 pod vodojemem Hořenec Návrh dílčí trasy vodovodu s napojením na stávající vodovod. V 9 u penzionu Pila Návrh dílčí trasy vodovodu v sousedství zastavitelné plochy. V 10 nad penzionem Pila Návrh vodovodu v trase odbočující komunikace. V 11 k Rejdicím při navrhované trafostanici Návrh vodovodu v trase odbočující komunikace. - Lhotka V 1 severní okraj sídla Návrh vodovodu při severním okraji zástavby. V 2 západní okraj sídla Návrh vodovodu při západním okraji zástavby. - Stanový V 1 území sídla Návrh páteřní trasy vodovodu v dopravním prostoru silnic a místních komunikací. V 2 horní část sídla Návrh vodovodu pod kravínem. V 3 východní okraj sídla Návrh vodovodu v horní východní části zástavby. V 4 střední část sídla Návrh vodovodu ve střední části zástavby. V 5 dolní část sídla

26

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice Návrh vodovodu v dolní části zástavby. V 6 severní okraj sídla Návrh vodovodu v dopravním prostoru silnice. kanalizace - Zlatá Olešnice K 1 nad bytovkami Návrh kanalizace v trase v sousedství bytovek. K 2 severně od bytovek Návrh kanalizace v trase místní komunikace a silnice, podél vedení VN. K 3 v prostoru silnice severně od kostela Návrh kanalizace v trase silnice severně od kostela. K 4 v prostoru silnice k penzionu Pila Návrh kanalizace v trase silnice k penzionu Pila. K 5 nad truhlárnou k penzionu Pila Návrh kanalizace v mezilehlém území truhlárny a penzionu Pila. vedení VN 35 kV VN vedení k navrhované elektrické stanici PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ * výrobní areál Na Vrších S 1 rozšíření areálu dnešní pily Vymezení plochy v mezilehlé poloze účelové komunikace a areálem, z jižní strany zarovnání hranice s pozemkem stávající ocelokolny. S 2 rozšíření navazující plochy severním směrem Požadavek k výstavbě hal na ploše vymezeného pozemku. S 3 rozšíření navazující plochy východním směrem Vymezení rozvojové plochy za hospodou. PUPFL * zalesnění pozemků L Stanový Požadavek na zalesnění pozemku v lokalitě Stanový. 3.2.4. Problémy v území Údaje legendy viz kap. 4.4., grafické zobrazení viz výkres 1 „Problémový výkres“. DOPRAVNÍ ZÁVADY V ÚZEMÍ * Dopravní závady v území * dopravní obslužnost dílčích území návrh komunikací návrh parkovišť pěší doprava v kolizi s automobilovou dopravou STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ * záměry a lokality zvláště chráněných druhů rostlin botanické lokality PROBLEMATIKA S VAZBOU NA ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU * zobrazení ÚPO z r. 2006 a současný stav využití ploch - plochy ve výrobním areálu Na Vrších - SP speciální plochy občanské vybavení komerční 1 penzion Na Vrších

27

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice 2 3 4

hospoda zemědělská výroba - kravín, skladovací objekty plocha smíšená výrobní - pila, realizace elektráren, truhlárna, autodílna, garáže, ČSPH - plocha v zatáčce silnice u farmy v Dolenci - skladování inertního materiálu 5 plocha skladování - deponie zeminy - plocha u truhlárny - DV dopravní plochy 6 veřejné prostranství, využití parkoviště k lyžařskému vleku - areál pily VP – průmysl, skladování 7 občanské vybavení komerční - proběhla realizace penzionu Pila - pobytové louky, lyžařské plochy 8 SR sport a rekreace - vymezení pouze plochy sjezdovky - občanské vybavení - bývalá škola Stanový 9 bydlení - rodinný dům, soukromý objekt - občanské vybavení - U Pece, Stanový 10 bydlení v bytovém domu - rodinné domy - ZV živnosti, obchod 11 č.p. 252, Zl. Olešnice 12 č.p. 258, Zl. Olešnice 13 č.p. 6, Lhotka - ZV živnosti, obchod - při silnici u č.p. 199, Zl. Olešnice 14 výroba a sklady - J a M, klempířství a pokrývačství, mezi poštou a otočkou autobusu - ZV živnosti, obchod - pod kravínem u č.p. 31, Stanový 15 výroba a sklady - garáže a sklady * problémové plochy dle nových požadavků vlastníků pozemků P1-P6 Plochy situované v odloučené poloze od zastavěného území, dopravně nepřístupné, mimo dopravní přístupnost z komunikací. * vyloučení rezervních ploch pro bydlení do řešení nového územního plánu v zobrazení ÚP z r. 2006 R 1, R 3 - R 5 Plochy navržené pro využití bydlení uvažované pro dlouhodobé využití, podmiňované tehdy vypracováním změn ÚP z r. 2006 se dále nesledují. Malá intenzita výstavby ve vztahu k počtu vymezených zastavitelných ploch * záměry k vymezení ploch s rozdílným způsobem využití Vymezení ploch smíšených nezastavěného území s vysokým náletem na nelesní půdě a navrhovaných ploch technické infrastruktury.

28


4. Grafická část 4.1.

Hodnoty území

VÝKRES HODNOT ÚZEMÍ

1

Textové doplňující údaje viz kap. 3.2.1. PAMÁTKOVÁ OCHRANA

OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ * nemovité kulturní památky 1 16851/5 - 111 sousoší piety, Zl. Ol. Semilská 2 22683/5 - 110 kostel sv. Martina, Zl. Ol. Navarovská 3 24645/5 - 4807 socha sv. Anny, Stanový 4 32872/5 - 113 venkovská usedlost č.p. 44, Stanový 5 28461/5 - 114 sousoší Nejsvětější Trojice, Stanový 6 31759/5 - 112 venkovská usedlost rodný dům A. Staška, seník, stodola, Stanový 7 32190/5 - 115 hrad Navarov zřícenina, Lhotka u Zl. Olešnice 8 40110/5 - 5047 zámek Navarov s parkem, sýpka, altán, objekt stodoly a bývalé konírny, zahrada, socha sv. Antonína Paduánského, socha sv. Jana Nepomuckého, Lhotka u Zl. Olešnice OCHRANA ARCHEOLOGICKÉHO DĚDICTVÍ * území s archeologickými nálezy údaje dle státního archeologického seznamu (SAS) poř. č. SAS typ název lokalizace . 03 - 32 - 10/2 1 Návarov areál hradu a vsi 03 - 41 - 01/1 1 Rejdice - sklářská huť U Čermáků 03 - 41 - 01/2 1 Zl. Olešnice sídelní jámy u pí Preislerové U Kučerů 03 - 41 - 01/3 1 Zl. Olešnice - U Kučerů 03 - 41 - 01/4 2 Zl. Olešnice areál vsi s kostelem sv. Martina 03 - 41 - 06/2 2 Lhotka areál vsi 03 - 41 - 06/3 1 Stanový areál vsi HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉ OBJEKTY LIDOVÉ ARCHITEKTURY * roubené R roubené domy OBJEKTY DROBNÉ ARCHITEKTURY * objekty, sochy, kříže P 1 zvonice (bývalá hasičská zbrojnice) Lhotka P 2 socha sv. Jana Nepomuckého u č.p. 205 P 3 kříž s Kristem na kamenném podstavci u kostela sv. Martina P 4 kříž na kamenném podstavci na návsi ve Lhotce OBJEKTY HISTORICKY VÝZNAMNÉ * pomníky, pamětní desky D 1 rodiště Antala Staška D 2 pobyt Viktora Dyka D 3 pomník válečným obětem u kostela sv. Martina D 4 deska hrobům v dáli 1914 - 1918, deska oběti okupace 1939 - 1945 na bývalé škole ve Stanovém ARCHITEKTONICKY CENNÉ STAVBY A 1 fara

29

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice A2 A3 A4 A5

základní škola zvonička bývalý mlýn Brůnova vila č.p. 13

HODNOTY URBANISTICKÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY * Lhotka * Stanový DOMINANTY * stavební dominanty kostel sv. Martina HODNOTY KRAJINNÉ KRAJINÁŘSKY CENNÉ LOKALITY * přírodní dominanty - vrchy a hřbety Javorník 821, m n.m. Pašírova skála, 690 m n.m. Na Vrších, 618 m.n.m. U Břízy, 587 m n.m. * údolí K Kamenice Z Zlatník D Dračí a Mlýnský potok S Stanovský potok * významné stromy památné stromy L 1 lípa Antala Staška, Stanový L 2 Lhotecká lípa, Lhotka aleje podél silnic v centru obce, ke Sklenařicím, ve Stanovém soliterní stromy 2 lípy při severním okraji, Stanový, VKP k registraci 1 javor klen, Lhotka, p.č. 111, VKP k registraci VYMEZENÍ PLOCH PRO ÚSES ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY * nadregionální biocentrum biocentrum NC 44 * nadregionální biokoridor biokoridor K 22 MB * lokální biocentra C 1 Javorník C 2 Počátka C 3 Pod kravínem III - 13 - 2/3 Zlatník III - 13 - 1/4 V bahništích III - 13 - 2/4 U Šimonů * lokální biokoridory K 1 Rovně 30

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice K 2 Horní Dračí potok K 3 Dolní Dračí potok K 4 Na Vrších III - 13 - 2/6 Zlatník pod Lhotkou III - 13 - 1/7 Olešnická stráň III - 13 - 1/8 Vošmenda OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY * Chráněná krajinná oblast Jizerské hory * Natura 2000 - EVL Údolí Jizery a Kamenice * významné krajinné prvky - registrované VKP č.4 Lhotecký Zlatník VKP č.7 niva potoka Zlatník VKP č.11 V bahništích VKP č.4 Dračí a Mlýnský potok VKP č.34 lípy pod zámkem Navarov * lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin ZCHD botanické lokality 4.2.

Limity využití území

VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ

Textové doplňující údaje viz kap. 3.2.2. HRANICE * hranice řešeného území * hranice katastrálního území * hranice zastavěného území KULTURNÍ LIMITY

OCHRANA NEMOVITÝCH KULTURNÍCH PAMÁTEK 1 sousoší piety, Zl. Ol. Semilská 2 kostel sv. Martina, Zl. Ol. Navarovská 3 socha sv. Anny, Stanový 4 venkovská usedlost č.p. 44, Stanový 5 sousoší Nejsvětější Trojice, Stanový 6 areál rodného domu A. Staška, Stanový 7 zřícenina hradu Navarova, Lhotka u Zl. Olešnice 8 areál zámku Navarov, Lhotka u Zl. Olešnice ARCHEOLOGICKÉ NÁLEZY * území s archeologickými nálezy údaje dle státního archeologického seznamu (SAS) poř. č. SAS typ název lokalizace . 03 - 32 - 10/2 1 Návarov areál hradu a vsi 03 - 41 - 01/1 1 Rejdice - sklářská huť U Čermáků 03 - 41 - 01/2 1 Zl. Olešnice sídelní jámy u pí Preislerové 03 - 41 - 01/3 1 Zl. Olešnice - U Kučerů U Kučerů 03 - 41 - 01/4 2 Zl. Olešnice areál vsi s kostelem sv. Martina areál vsi 03 - 41 - 01/6 1 Sklenařice 03 - 41 - 06/2 2 Lhotka areál vsi 31

2

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice 03 - 41 - 06/3

1

Stanový

areál vsi

PŘÍRODNÍ LIMITY OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY * zvláště chráněná území CHKO Jizerské hory Natura 2000 - EVL údolí Jizery a Kamenice * všeobecná ochrana krajiny významný krajinný prvek (VKP) registrovaný VKP č.4 Lhotecký Zlatník VKP č.7 niva potoka Zlatník VKP č.11 V bahništích VKP č.12 Dračí Mlýnský potok VKP č.34 lípy pod zámkem Navarov * územní systém ekologické stability (ÚSES) nadregionální biocentrum NC 44 nadregionální biokoridor K22MB lokální biocentra BC C1, C2, C3, III - 13 - 2/3, III - 13 - 1/4, III - 13 - 2/4 lokální biokoridory BK K1, K2,3, K4, III - 13 - 2/6, III - 13 - 1/7, III - 13 - 1/8 * lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin mapování Natura 2000 * památné stromy 1 lípa malolistá Stanový, lípa Antala Staška 1 lípa malolistá Lhotka, Lhotecká lípa * lesní pozemky ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa vzdálenost 50 m od okraje lesa TECHNICKÉ LIMITY OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY * ochranná pásma silnic ochranné pásmo silnic II. a III. třídy 15 m * kategorie silnic silnice II. a III. třídy II/290 S 7,5/60 III/29058, III/29060, III/29062 S 7,5/60 III/2886 S 6,5/60 III/29055, III/29061 S 6,5/50 III/29053 S4/30, S 6,5/50 * ochranné pásmo drah 60 m ochranné pásmo železniční dráhy OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY * zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu vodovodní řad do průměru 500 mm 1,5 m * kanalizace ochranné pásmo kanalizace kanalizace do průměru 500 mm 1,5 m * zásobování elektrickou energií ochranné pásmo elektroenergetického díla

32

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice vedení VN 35 kV 10, 7 m elektrické stanice 20, 10, 7 m * telekomunikace ochranné pásmo komunikačního zařízení TVP Zlatá Olešnice - Stanový komunikační zařízení Pašírova skála, objekt České pošty ochranné pásmo komunikačních vedení kabel optický, metalický místní ochranné pásmo radioreléové trasy radioreléové trasy VYTVÁŘENÍ A OCHRANA ZDRAVÝCH A BEZPEČNÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD * chráněná oblast přirozené akumulace vod CHOPAV Jizerské hory (hranice totožná s CHKO Jizerské hory) * ochranná pásma místních vodních zdrojů vodního zdroje 2. stupně vodního zdroje 1. stupně * ochranné pásmo ČOV 50 m OCHRANA PŘED ZÁPLAVAMI * stanovené záplavové území Kamenice Q 100, aktivní zóna * území zvláštní povodně pod vodními díly na Kamenici Souš, Josefův Důl HŘBITOV * ochranné pásmo hřbitova 100 m 4.3.

Záměry na provedení změn v území

VÝKRES ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ

Textové doplňující údaje viz kap. 3.2.3.

3

ZÁMĚRY K VYMEZENÍ PLOCH ZMĚN Vymezení ploch v dílčích lokalitách změn. PLOCHY BYDLENÍ * rodinné domy návrh vymezení ploch dle ÚPO z r. 2006 údaje výkresu Ba a kap. B.f Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území (SV smíšená venkovská zástavba) - k.ú. Zl. Olešnice Navarovská K Rejdicím SV 1 - SV 11 Sever SV 1 - SV 5, SV 8 - SV 10, SV 14 Centrum SV 5 - SV 8, SV 11, SV 16, SV 17 - k.ú. Zl. Olešnice Semilská Sever SV 8b, SV 8d, SV 11, SV 12, SV 15, SV 16 Centrum SV 1 - SV 4, SV 9, SV 13, SV 14 - k.ú. Lhotka 33

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice SV 1 - SV 4 - k.ú. Stanový SV 1 - SV 5, SV 7 - SV 10 návrh vymezení ploch dle nových požadavků vlastníků pozemků - Zl. Olešnice Navarovská B 1 obec K Rejdicím B 2 Petříček při silnici u penzionu Pila B 3 Ducháček při silnici pod křižovatkou B 4 Kovář při silnici západně od truhlárny B 5 Matěáskovi zbořeniště u tenisového kurtu B 6 Habovi nad kostelem B 7 Šejnoha, Brožová při komunikaci k bytovkám B 8 Černá, Červ zbořeniště v Dolenci - Zl. Olešnice Semilská B 9 Hušek, Menclová nad truhlárnou B 10 Novák nad obecním úřadem B 11 Ragerová nad obecním úřadem B 12 Machačka stráň k Dračímu potoku B 13 Nosek stráň k Dračímu potoku B 14 Jírovi zbořeniště nad otočkou autobusu - Stanový k Navarovu B 15 Řeháková, Nedomlelovi B 16 Pruškovi jižně bývalé školy B 17 Hawel k Trojánkám Pozn. Šálek - Zl. Olešnice Semilská, Dolenec, rozestavěný RD s autoopravnou dle stavebního povolení PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ * tělovýchova a sport - Zl. Olešnice Semilská SR sportovně rekreační plocha v lesíku PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ * veřejná prostranství Zlatá Olešnice Navarovská VP 1 u Zvonice před školou návrh VP 2 u požární nádrže a prodejny stav Zlatá Olešnice Semilská VP 3 u obecního úřadu stav VP 4 u truhlárny návrh VP 5 u pošty návrh Lhotka VP 6 v prostoru návsi návrh VP 7 před kulturním domem stav Stanový VP 8 u rodného domu A. Staška návrh VP 9 u odpočívky na cyklistické trase stav PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY * místní a účelové komunikace U1 Zl. Olešnice U2 Stanový * parkoviště 34

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice D1 nad školou D2 u hřbitova D3 u křižovatky Na Vrších * pěší chodníky CH 1 od obecního úřadu k poště CH 2 od prodejny k obratišti autobusu PLOCHY A TRASY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY * plochy technické infrastruktury VDJ 1 návrh vodojemu Zl. Olešnice VDJ 2 návrh vodojemu Stanový ČOV čerpací stanice odpadních vod - rozšíření T návrh elektrické stanice * trasy technické infrastruktury vodovody Zlatá Olešnice V 1 - V 11 území sídla Lhotka V 1, V 2 území sídla Stanový V 1 - V 6 území sídla kanalizace Zlatá Olešnice K 1 nad bytovkami K 2 severně od bytovek K 3 v prostoru silnice severně od kostela K 4 v prostoru silnice k penzionu Pila K 5 nad truhlárnou k penzionu Pila vedení VN 35 kV VN vedení k navrhované elektrické stanici PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ * zemědělská výroba Z1 hospodářský objekt Zl. Olešnice Dolenec Z2 hospodářský objekt Stanový PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ * výrobní areál Na Vrších S 1 rozšíření areálu dnešní pily S 2 rozšíření navazující plochy severním směrem S 3 rozšíření navazující plochy východním směrem PUPFL * zalesnění pozemků L Stanový 4.4.

Problémy v území

PROBLÉMOVÝ VÝKRES

4

Textové doplňující údaje viz kap. 3.2.4. DOPRAVNÍ ZÁVADY V ÚZEMÍ DOPRAVNÍ ZÁVADY V ÚZEMÍ * dopravní obslužnost dílčích území návrh komunikací

35

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice U 1 návrh komunikace - Zlatá Olešnice U 2 návrh komunikace - Stanový * pěší doprava v kolizi s automobilovou dopravou návrh chodníků podél silnic úsek obecní úřad - pošta úsek prodejna - otočka autobusu STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ * záměry a lokality zvláště chráněných druhů rostlin (zastavitelné plochy mimo lokalitu) botanická lokalita ZCHD1 u obecního úřadu ZCHD2 při Zlatníku mezi poštou a bytovkami PROBLEMATIKA S VAZBOU NA ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU * zobrazení ÚPO z r. 2006 a současný stav využití ploch (A – hlavní výkres) - plochy ve výrobním areálu Na Vrších - SP speciální plochy občanské vybavení komerční 1 penzion Na Vrších 2 hospoda 3 zemědělská výroba - kravín, skladovací objekty 4 plocha smíšená výrobní - pila, realizace elektráren, truhlárna, autodílna, garáže, ČSPH - plocha v zatáčce silnice u farmy v Dolenci - skladování inertního materiálu 5 plocha skladování - deponie zeminy - plocha u truhlárny - DV dopravní plochy 6 veřejné prostranství, využití parkoviště k lyžařskému vleku - areál pily VP – průmysl, skladování 7 občanské vybavení komerční - proběhla realizace penzionu Pila - pobytové louky, lyžařské plochy 8 SR sport a rekreace - vymezení pouze plochy sjezdovky - občanské vybavení - bývalá škola Stanový 9 bydlení - rodinný dům, soukromý objekt - občanské vybavení - U Pece, Stanový 10 bydlení v bytovém domu - rodinné domy - ZV živnosti, obchod 11 č.p. 252, Zl. Olešnice 12 č.p. 258, Zl. Olešnice 13 č.p. 6, Lhotka - ZV živnosti, obchod - při silnici u č.p. 199, Zl. Olešnice 14 výroba a sklady - J a M, klempířství a pokrývačství, mezi poštou a otočkou autobusu - ZV živnosti, obchod - pod kravínem u č.p. 31, Stanový 15 výroba a sklady - garáže a sklady * problémové plochy dle nových požadavků vlastníků pozemků - Zl. Olešnice Navarovská P 1 Loudovi u kapličky, odloučená poloha od zastavěného území P 2 obec k Rejdicím, redukce rozsahu zastavitelné plochy mimo prameniště vodního zdroje

36

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice P3

Kovář

P4

Havlíčková

- Zl. Olešnice Semilská P 5 Ducháček

v sousedství navrhovaných zastavitelných ploch SV 9, území již mimo kontakt se silnicí se nenavrhuje do zastavitelných ploch při zatáčce silnice a odbočující cestě nad bytovkami, v ÚPO rezervní plocha R 3, odloučená poloha od zastavěného území, nenavrhuje se do zastavitelných ploch

nad truhlárnou, dopravně nepřístupné, nenavrhuje se do zastavitelných ploch P 6 Šourek stráň východně požární nádrže, dopravně nepřístupné, nenavrhuje se do zastavitelných ploch SV16 zmenšení zastavitelné plochy z jižní strany (pruh šířky ca 5 m), přístupnost k lyžařskému areálu z parkoviště * vyloučení rezervních ploch pro bydlení do řešení nového územního plánu v zobrazení ÚP z r. 2006 R1 Zl. Olešnice Navarovská, území k Bradlu, K Rejdicím R3 ZL. Olešnice Navarovská, území nad bytovkami R4 Stanový, území podél místní komunikace R5 Stanový, území pod kravínem Pozn. R 2 při severním okraji výrobního areálu Na Vrších návrh zastavitelné plochy smíšené výrobní 4.5.

Podkladový výkres

FUNKČNÍ PLOCHY

5

Podrobnější členění ploch § 4 - § 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb. v platném znění, o obecných požadavcích na využívání území. PLOCHY BYDLENÍ bytové domy rodinné domy PLOCHY REKREACE chaty PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ veřejná infrastruktura komerční zařízení tělovýchova a rekreace hřbitov PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ veřejná prostranství, veřejná zeleň PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY silniční doprava silnice místní a účelové komunikace dopravní vybavení parkoviště garáže PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY technická infrastruktura PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

37

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice výroba a sklady zemědělská výroba PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ vodní plochy a toky PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ orná půda, trvale travní porosty zahrady a sady PLOCHY LESNÍ pozemky určené k plnění funkcí lesa PLOCHY PŘÍRODNÍ ochrana přírody a krajiny PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ vysoký nálet na nelesní půdě

38

ÚZEMNÍ PLÁN ZLATÁ OLEŠNICE

Recommend Documents