ÚZEMNÍ PLÁN TROSKOVICE

PRŮZKUMY A ROZBORY

ÚZEMNÍ PLÁN

TROSKOVICE pořizovatel :

Městský úřad Turnov odbor rozvoje města úřad územního plánování

zpracovatel :

Ing. arch. Miloslav Štěpánek a kolektiv ARCH SERVIS, Liberec

nadřízený orgán územního plánování : schvalující orgán :

KÚ Libereckého kraje OÚPSŘ Zastupitelstvo obce Troskovice

č. zak.: 4 12 07

datum : únor 2008

1

PRŮZKUMY A ROZBORY K ÚZEMNÍMU PLÁNU TROSKOVICE

A

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

1.

ÚDAJE K PROJEKCI PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ

2.

OBSAH DOKUMENTACE PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ

B

PRŮZKUMY A ROZBORY V ROZSAHU ODPOVÍDAJÍCÍM ÚAP

1. PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (PRURÚ) 1.1. SLEDOVANÉ JEVY 1.1.1.

a) b) b c) 1.1.2. 1.1.3. a

ÚDAJE O ÚZEMÍ TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST (č.výkresu 1) INFORMACE ZJIŠTĚNÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z PRŮZKUMŮ ÚZEMÍ DALŠÍ DOSTUPNÉ INFORMACE

4 10 10 11 15

1.2. TEXTOVÁ ČÁST 1.2.1. VYHODNOCENÍ STAVU A VÝVOJE ÚZEMÍ 1.2.2. HODNOTY UZEMÍ 1 1.2.3. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 1.2.4. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ

16 18 22 26

1.3. GRAFICKÁ ČÁST 1.3.1. VÝKRES HODNOT ÚZEMÍ (č.výkresu 2) 1.3.2. VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ (č.výkresu 3) 1.3.3. VÝKRES ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (č.výkresu 4)

29 31 33

2. ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (RURÚ) 2.1. TEMATICKÉ ČLENĚNÍ RURÚ 2.1.1. 2.1.2. 2.1.3. 2.1.4.

HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE VODNÍ REŽIM ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY

2

34 34 35 36

2.1.5. ZPF A PUPFL 2.1.6. DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 2.1.7. SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY 2.1.8. BYDLENÍ 2.1.9. REKREACE 2.1.10. HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY 2.1.11. DALŠÍ PODMÍNKY

38 39 42 42 43 45 46

2.2. TEXTOVÁ ČÁST 2.2.1. VYHODNOCENÍ UDRŽITELNOSTI ROZVOJE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ SWOT ANALÝZA – HODNOCENÍ a) SILNÉ STRÁNKY b) SLABÉ STRÁNKY c) PŘÍLEŽITOSTI 2 d) HROZBY 2.2.2. VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI ÚZEMNÍCH PODMÍNEK SWOT ANALÝZA – ZÁVĚR a) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 3 b) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ c) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL d) ZÁVĚR 2.2.3. URČENÍ PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ V ÚZEMNÍM PLÁNU a) URBANISTICKÉ, DOPRAVNÍ A HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ b) VZÁJEMNÉ STŘETY ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ c) STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 1 d) OHROŽENÍ ÚZEMÍ 2 2.3. GRAFICKÁ ČÁST 2.3.1. PROBLÉMOVÝ VÝKRES (č.výkresu 5) C

PODKLADY PRO ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SAMOSTATNÝ ELABORÁT

3

46 47 47 48

49 50 50 50 53 53 53 53

53

A

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

1.

ÚDAJE K PROJEKCI PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ

Dokumentace průzkumů a rozborů k ÚP Troskovice (dále P a R ÚP) je zpracována dle uzavřené smlouvy o dílo s Obcí Troskovice, č. smlouvy 4/12/07 z 1.6.2007. Pořizovatelem dokumentace P a R ÚP Troskovice je Městský úřad Turnov, odbor rozvoje města, úřad územního plánování. Vlastnímu zahájení prací předcházela analýza zakázky, vymezení podkladů nutných pro zhotovení díla, objasnění rozsahu projekce a formulace závěrů k projekci s vypracováním podkladu pro návrh zadání ÚP. Veřejnou vyhláškou obce z 18.12.2007 byla oznámena písemná anketa s občany s lhůtou předávání požadavků a připomínek 18.12.2007 – 27.1.2008 s cílem získání údajů k tvorbě dokumentace P a R ÚP. Podkladem k anketě byly písemné údaje projektanta, týkající se problematiky územního plánu. V anketě byly uplatněny zejména požadavky na zastavitelné plochy pro rodinné domy a další údaje zejména ze strany obce týkající se problémů s vazbou na řešení koncepce ÚP (požadavek na informační středisko pro turisty u Trosek, požadavky na úpravy centrální části Troskovic s návrhem nového objektu společenského centra, rozšíření veřejného tábořiště Svitačka, řešení problematiky parkovišť a komunikací...). Do dokumentace P a R ÚP byly zahrnuty i údaje předchozí projekce ÚPO (školící a rekreační středisko Trosky, rekreační středisko Semín se záměrem golfového hřiště, záměr na využití areálu bývalého teletníku v Semíně mimo zemědělskou výrobu...). Zajišťování podkladů a údajů probíhalo převážně mezi zpracovatelem a obcí, zejména s určeným zastupitelem p. místostarostou M. Cilerem a ze strany dalších poskytovatelů údajů viz. kap. 1.1. „sledované jevy“. Byly uskutečněny podrobné průzkumy území obce ze strany projektanta přímo v terénu. Oproti minulé projekci na ÚPO byly zajištěny podklady a údaje převážně v obsahu ÚAP dle požadavku nového stavebního zákona s cílem vyhotovení zadání ke zpracování ÚP takového obsahu, aby mohla být dokumentace ÚP vhodným nástrojem pro ovlivňování a řízení dalšího vývoje území obce, se snahou nebránit příliš zejména stavebním aktivitám v území. Území obce se nachází v kvalitním přírodním prostoru s dominantním umístěním Státního hradu Trosky. Závažným problémem je neustálý úbytek trvalého obyvatelstva v obci. Proto důraz projekce byl soustředěn na získání konkrétních požadavků na zastavitelné plochy pro bydlení, sleduje se využití pozemků pro zástavbu ve vlastnictví PF ČR s možností jejich převodu do vlastnictví obce. V obsahu projekce P a R ÚP se sleduje jeho obecná přehlednost, s hyearchií důležitosti údajů na úrovni příslušné v podrobnosti pro navazující zpracování ÚP. Značný podíl projekce byl soustředěn na zajištění textových a zejména digitálních grafických údajů dokumentace. Rozpracovaná projekce dokumentace P a R ÚP včetně návrhu zadání k vypracování ÚP byla projednána v ZO Troskovice ve dnech 24.1.2008 a 25.2.2008.

4

2.

OBSAH DOKUMENTACE PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ

S vazbou na platnost SZ č.183/2006 Sb. od 1.1.2007 zahrnuje pořízení dokumentace ÚP Troskovice zpracování průzkumů a rozborů řešeného území v hranici k.ú. Troskovice totožné s hranicí území obce. Dle § 185, odst. 3) SZ č.183/2006 Sb. je dokumentace P a R ÚP vypracována v rozsahu odpovídající územně analytickým podkladům (ÚAP). ÚAP dle § 26 SZ č.183/2006 Sb. obsahují zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot, omezení změn v území z důvodu ochrany veřejných zájmů, vyplývajících z právních předpisů nebo vlastností území (limitů využití území), záměrů na provedení změn v území s vazbou na zjišťování a vyhodnocování udržitelného rozvoje území s určením problémů k řešení v ÚP. Dle §4 vyhlášky č. 500/2006 Sb. obsahuje dokumentace: 1. podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území (PRURÚ) 2. rozbor udržitelného rozvoje území (RURÚ) B

PRŮZKUMY A ROZBORY V ROZSAHU ODPOVÍDAJÍCÍM ÚAP

1.

PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (PRURÚ)

1.1. SLEDOVANÉ JEVY 1.1.1. ÚDAJE O ÚZEMÍ Údaje o území obsahují textovou část, grafickou část a informace o vzniku, pořízení, zpracování, případném schválení nebo nabytí účinnosti. Pořizování údajů o území v rozsahu: - o stavu území - o právech, povinnostech a omezeních, která se váží k určité části území - o záměrech na provedení změn v území a) TEXTOVÁ ČÁST Údaje o území pro potřeby územního plánu se uvádějí formou tabelárního přehledu s vazbou na navazující legendy výkresů obsahu územního plánu, katalog jevů JDM ÚP (jednoduchý datový model – územní plán) standardu GIS G4 Libereckého kraje v územním plánování s přihlédnutím k příloze č. 1 k vyhl. č.500/2006 Sb., týkající se sledovaných jevů ÚAP. * ÚDAJE O STAVU ÚZEMÍ Tab. č. 1

Údaje o území

skupina sledovaných jevů Územní identifikace

Plochy výroby

ÚAP G4 řáKOD dek číslo 1 GU 06

2

sledované jevy

poskytovatel údajů o území/ jiný zdroj

zastavěné území

OÚ Troskovice

stávající stav zástavby v území

zpracovatel Pa R ÚP

GF 04

výroba a sklady

zpracovatel Pa R ÚP

GF 01

zemědělská výroba 5

Plochy občanského vybavení

Plochy k obnově nebo dalšímu využití znehodnoceného území

3 3

GF 20

4

GF 01

GF 20

Plochy technické infrastruktury

Ochrana podzemních a povrchových vod CHOPAV, OPVZ

Plochy vodní a vodohospodářské

zpracovatel Pa R ÚP

areály bývalé zemědělské výroby

zpracovatel Pa R ÚP

(Semin)

Plochy dopravní infrastruktury pozemní komunikace

zařízení občanského vybavení veřejná infrastruktura komerční zařízení malá a střední

GF18 GF 18,3

92

silnice III.tř.

KÚLK OD

GF22 67

GV19

vodojem

72

GE 09

trafostanice

KÚLK OI, SčVaK ČEZ Distr., Hr. Králové

CHOPAV Severočeská křída

KÚLK OI, SčVK

45

OPVZ 3º Káraný

44 44 44

GV12 GV15

44

GF17

vodní zdroj bod - vrt OP místních VZ 1º, 2º vodní zdroj pitné vody

SčVK Liberec

vodní tok

zpracovatel PaR ÚP

ÚSES regionální BC

Správa CHKO Český ráj Turnov

AV 01 47

GF17 AV 02

Ochrana přírody a kraji- 21 ny

NJ08

nadregionální BK lokální BC lokální BK 2

přechodně chráněná plocha (PCHP)

6

CHKO včetně zón

28 3

přírodní rezervace (PR) vč. ochr. pásma

24

přírodní památka (PP) vč. ochr. pásma

1 3 2

památný strom

34

Natura 2000 - EVL

PUPFL Ochrana ZPF, investice do půdy

AI05 41

GI13

lesní půda

KÚLK OI

hranice BPEJ

KÚLK OI

BPEJ a třídy ochrany ZPF

43

meliorace – odvodnění

6

Objekty památkově chráněné

8

GK01

nemovité kulturní památky

monument

nemovitá národní kulturní památka

9 Trasy technické infrastruktury vodovod

68

GV10

vodovodní síť

SčVK Liberec

energetika

73

GE06

73

GS03

venkovní vedení VN 35 kV kabelové a venkovní vedení NN

KÚLK OI, ČEZ Distribuce a.s. Hr. Králové KÚLK OI, ČEZ Distribuce a.s. Hr. Králové

GR50

turistické stezky (pěší koridor)

KÚLK OI

GD41

cyklotrasy

KÚLK OI

Trasy dopravní

Tab. č. 2 G4_ KOD

Tabelární přehled údajů o území a údajů ÚP ÚAP řádekčíslo

sledované údaje plochy,trasy,hranice

GF 07 GF 08

ÚZEMNÍ IDENTIFIKACE hranice obce katastrální území zastavěné území / stávající stav zástavby v území zastavitelná plocha PLOCHY BYDLENÍ bytové domy rodinné domy

GF 10

PLOCHY REKREACE veřejné tábořiště, plochy sportovní a rekreační

GF 20 GF 20

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ zařízení občanského vybavení veřejná infrastruktura komerční zařízení malá a střední

GF 21.4

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ veřejná prostranství

GU 21 GU 02 GU 06 GU 22

1 117

7

GF 26

PLOCHY SMÍŠENÉ občanské vybaveni a výroba

GF 11

PLOCHY ZELENĚ veřejná zeleň

92 93 93

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY plochy silniční dopravy silnice III. tř., včetně OP místní komunikace účelové komunikace dopravní vybavení parkoviště

GV 12 GV 19

44 67

GE 09

72

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ vodní zdroj - vrt vodojem ENERGETIKA trafostanice

2 2 2

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ průmyslová výroba (sklady) drobná řemeslná výroba zemědělská výroba

GF 18.3 GF 18.4 GF 18.5 GF 21.1 GF 22

GF 04 GF 04 GF 01 GF 13 GF 15 GF 14

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ orná půda trvalé travní porosty zahrady, sady

GF 16.1

PLOCHY LESNÍ PUPFL

GF 16.2 GF 12

PLOCHY ZELENĚ vysoký nálet na nelesní půdě doprovodná zeleň

GF 17 GF 17

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ vodní nádrže vodní toky

48

32

PLOCHY PŘÍRODNÍ ÚSES nadregionální biocentrum lokální biocentrum lokální biokoridor památný strom

40

PŘÍRODNÍ ZDROJE A PODMÍNKY PUPFL vzdálenost 50 m od okraje lesa

41

OCHRANA ZPF bonitovaná půdně ekologická jednotka

21

GF 16.1

8

43

třída ochrany ZPF INVESTICE DO PUDY meliorace – odvodnění OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD CHOPAV Severočeská křída OP VZ 3 o Káraný, povodí vodár. toku Jizery

GG01 GG03 GG04 GG05

58 60 57 61

PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ chráněná ložisková území CHLÚ výhradní ložiska dobývací prostor poddolované území HODNOTY ÚZEMÍ OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ nemovité kulturní památky HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉ objekty místně hodnotné objekty drobné architektury

GK01

8

GV 10 GE 06 GS 03 GS 01

68 73 82 81

TRASY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY vodovodní síť, včetně OP venkovní vedení VVN 110 kV, VN 35 kV, včetně OP dálkový kabel, včetně OP radioreleová trasa RRT, včetně OP

106 106

TRASY DOPRAVNÍ cyklotrasy turistické stezky

GD41 GR50

* ÚDAJE O PRÁVECH, POVINNOSTECH A OMEZENÍCH K URČITÉ ČÁSTI ÚZEMÍ - Zastavěné území Vymezení zastavěného území novým územním plánem. Hranice zastavěného území s vazbou na původní intravilán k 1.9.1966 zobrazeného v mapách evidence nemovitostí, s drobnými odchylkami s přihlédnutím k již vymezenému zastavitelnému území ze strany obce a k nezastavitelným pozemkům dle § 2 odst. 1 písm. d) a e) SZ č. 183/ 2006 Sb. - Plochy veřejných prostranství §34 zák. č.128/2000 Sb. o obcích, § 2 odst. 1 písm. k SZ č.183/2006 Sb., § 7 odst. 2 vyhl. č.501/2006 Sb. – náves, veřejná zeleň a zpevněné plochy, další prostory sloužící k veřejnému přístupu a k obecnému užívání. Plochy s vazbou na centrum Troskovic, návrh nových atraktivních ploch umístěných s vazbou na centrum a na stávající veřejně přístupné plochy. - Dopravní infrastruktura Ochranná pásma silnic. §30 zák. č.13/1997 Sb. o pozemních komunikacích v platném znění, silniční ochranná pásma – vymezena mimo souvisle zastavěné území obce, (po jedné straně silnice) 9

Kategorizace silnic. Omezení zastavitelných ploch podél silnic s ochranou dopravních prostor silnic s vazbou na jejich návrhovou kategorii (dle normové kategorizace krajských silnic II. a III. tř., schválené Zastupitelstvem LK usnesením č. 46/04/ZK). Silnice v území obce III/28115... S 7,5/60 (Újezd pod Troskami - Troskovice - Hrubá Skála), III/28116... S 7,5/60 ( Borek - Troskovice), III/28116A... S 6,6/50 (Troskovice). - Technická infrastruktura §23 zák.č.167/2004 Sb. v platném znění o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu, ochranná pásma vodovodního řadu a kanalizační stoky. §19 a §46 energetického zákona č.309/2002 Sb. v platném znění, ochranná pásma zařízení elektrizační soustavy. Zák.č.127/2005 Sb. v platném znění o elektronických komunikacích, ochranná pásma radioreléových tras. - Vodní toky Užívání pozemků sousedících s korytem vodního toku při výkonu správy vodních toků. §49 zák.č.254/2001 Sb. o vodách v platném znění, u ostatních vodních toků mimo vodní cesty šířka volného pruhu u drobných vodních toků do 6 m od břehové čáry. - Ochrana přírody a krajiny §14 zák. č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění - zvláště chráněná území Chráněná krajinná oblast CHKO Český ráj Přírodní rezervace PR Apolena PR Podtrosecká údolí Přírodní památka PP Trosky PP Tachovský vodopád Přechodně chráněná plocha PCHP Jivina Natura 2000 - EVL (evropsky významná lokalita) - všeobecná ochrana krajiny Významný krajinný prvek VKP ze zákona – lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy...... ÚSES V území obce zastoupen nadregionální ÚSES - biokoridor K 35B regionální ÚSES - biocentrum RC 1233 lokální ÚSES - biocentra BC 6 – 10 a biokoridory Památné stromy stromy (4 lípy) u sochy sv. Jana Nepomuckého v Troskovicích -

Památková ochrana

10

NKP (národní kulturní památka) zřícenina hradu Trosky, rejstř. č. 20812/6 – 2810, prohlášena nařízením vlády č. 132/2001 Sb., o prohlášení některých kulturních památek za NKP z 28.3.2001. Rozhodnutím OkÚ Semily, referátu kultury, č.j. 439/97/2 z 20.10.1997 vyhlášeno ochranné pásmo 1. a 2. stupně a stanoveny podmínky pro činnost v ochranném pásmu. Evidované objekty památkově chráněné. Údaje viz. kap. 1.2.2. * ÚDAJE O ZÁMĚRECH NA PROVEDENÍ ZMĚNY V ÚZEMÍ - Ochrana památek Návrh na registraci památkově chráněných objektů. Drobná architektura – křížky, místně tradiční stavby. V území obce se nachází ve všech dílčích částech tyto objekty s doporučením registrace jako památkově chráněných dle výsledku detailnějšího odborného posouzení. b) GRAFICKÁ ČÁST Grafická část údajů o území, zahrnující sledované jevy a skupiny sledovaných jevů je uvedena v samostatném výkresu „ÚDAJE O ÚZEMÍ“. c) INFORMACE Předané údaje KÚ Libereckého kraje, odbor informatiky, evidenční list datové sady č. 226 půdní fond ochrana krajiny vodní hospodářství ÚP VÚC – limity využití území Předané údaje KÚ Libereckého kraje, ORVZŽP údaje s vazbou na ochranu přírody a krajiny Dopravní infrastruktura silnice III. tř., údaj KÚLK OD cyklotrasy, turistické stezky Technická infrastruktura - vodní zdroj, OP místního vodního zdroje vrt, OP 1o a 2o údolí Žehrovky - vodojem, vodovodní síť zákres vodovodu – orientační zákres veřejného vodovodu – SčVaK a.s., závod Vratislavice n.N. 15.6.2007 - kanalizace projekt stavby kanalizace a ČOV odkanalizování obcí mikroregionu Český ráj, 02 – kanalizace a ČOV Troskovice projektant R. Hnát, firma Gapa, Turnov - elektroenergetika venkovní vedení VN 35 kV, kabelové a venkovní vedení NN digitální údaje ČEZ Distribuce, a.s., Hradec Králové Ochrana přírody a krajiny CHKO (chráněná krajinná oblast) Český ráj

11

PR, PP, PCHP, ÚSES, Natura 2000 – EVL, památné stromy údaje Správa CHKO Český ráj, Turnov PUPFL hranice a kategorie PUPFL, údaj KÚLK ORVZŽP ZPF, investice do půdy BPEJ a třídy a ochrany ZPF, údaj KÚLK OI a KÚLK ORVZŽP meliorace – odvodnění, údaj ZVHS Mladá Boleslav Ochrana památek nemovité památky Další údaje - Plán péče o CHKO Český ráj 6.2.1. 1 Urbanistické limity 2 Objemové limity 3 Architektonické limity 6.2.2 Zásady povolování výstavby v CHKO I. - IV. zóna odstupňované ochrany přírody - Mikroregion Český ráj - Údaje obce Seznam neregistrovaných památek v k.ú. Troskovice Opevněné hradiště v Semíně, Waldhauser 1992 Údaje z obecní kroniky Údaje ankety s obyvatelstvem Studentské práce Petra Zajíčková FA ČVUT 1999/2000 Tomáš Vinopal, Igor Šimon FA ČVUT 2003/2004 - Předchozí projekce ÚPD P a R ÚPO Troskovice Ing. arch. E. Velková 2001 koncept ÚPO Troskovice „ 2002 koncept varianta B ÚPO Troskovice „ 2003 1.1.2. ZJIŠTĚNÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z PRŮZKUMŮ ÚZEMÍ * PRŮZKUMY ÚZEMÍ Požadavky vyplývající z PÚR, ÚPD pořizované krajem Správní území obce Troskovice sestává z jednoho katastrálního území Troskovice. Z pohledu politiky územního rozvoje ČR nevyplývají požadavky, území obce je situováno mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy, (mimo rozvojovou oblast OB 7 a rozvojovou osu OS 7 Liberec – Praha). Koridory a plochy dopravy a technické infrastruktury. V prostoru Turnov Jičín probíhá dráha celostátní č. trati 041 Hradec Králové – Turnov a silnice I/35. Z nadřazené územně plánovací dokumentace je schválen ÚPN VÚC LSRA z r. 1984, požadavky na řešení ÚP jsou v souladu. V r. 2003 byl vypracován ÚP VÚC LK, v současné době je vypracován koncept ZÚR LK, požaduje se přihlédnout k těmto dokumentům: cestovní ruch – základna 1. stupně chráněná památková území – NKP hrad Trosky, 1. a 2. ochranné pásmo ochrana přírody a krajiny – CHKO Český ráj, PR, PP životní prostředí – řešení vodovodu a kanalizace

12

V konceptu ÚP VÚC LK v kap. D. závazná část ve formě regulativů, týkající se zásad a regulativů pro využití a uspořádání území, odst. 4.5.4. se požaduje koordinace rozvoje významných zařízení občanské vybavenosti komerčního charakteru ve smyslu odstranění dualizace tak, aby jejich provoz byl rentabilní (v daném případě se týká problematiky golfového hřiště v Semíně). Dle odst. 4.7.2. se požaduje řešit nepříznivou ekologickou a estetickou úroveň zemědělských farem a průběžně sledovat hygienické poměry, prosazovat vyhlášení OP (týká se problematika zemědělského areálu v Troskovicích). Z textu kap. B4 Ekonomický potenciál vyplývá, že obec Troskovice patří v rámci Libereckého kraje mezi hospodářsky slabé oblasti, zdroj : Analýza podnikání – podnikatelské prostředí – ARR 11/2002. Z pohledu širších vztahů nevyplývají požadavky pro řešení ÚP. Požadavky vyplývající z průzkumů a rozborů území Průzkumy a rozbory k ÚP obsahují zjištění a vyhodnocení současného stavu a vývoje území, jeho hodnot, omezení změn v území z důvodu limitů využití území, určení záměrů na provedení změn v území, zjišťování a vyhodnocování udržitelného rozvoje území s výsledným určením problémů k řešení nového ÚP. Troskovice plní z důvodu přítomnosti hradu Trosky zejména funkci s vazbou na cestovní ruch, jako u jiných sídel dále funkci obytnou a rekreační převážně v objektech individuelní rekreace, se zastoupením zemědělské výroby a ovocnářství. Tyto základní funkce budou zachovány i nadále. V území obce probíhá stavební činnost převážně týkající se objektů pro bydlení, pod Troskami byla zahájena výstavba školícího střediska. Požadavky zajištění územně plánovací dokumentace ÚP pro účely usměrňování dalšího rozvoje území obce s cílem vytváření předpokladů pro výstavbu, řešení požadavků ze strany vlastníků pozemků a obce. Požaduje se navrhnout rozvoj území obce a zastavitelné plochy s vazbami na zastavěná území s vazbou na sídelní strukturu danou minulým vývojem, bez vzájemných negativních vlivů a to dle dokumentace P a R ÚP, údaje viz. kap. 1.2.4. a 1.3.3. s výkresem „Záměry na provedení změn v území“. Požadavky se týkají zejména rozvoje bydlení, občanského vybavení veřejné infrastruktury, tělovýchovných a sportovních zařízení, dopravní a technické infrastruktury s vymezením vhodných zastavitelných ploch ve všech částech území obce s prostorovou vazbou na zastavěná území. V centru Troskovic požadavek na vymezení veřejných prostranství. * VÝVOJ ÚZEMÍ * Školící a rekreační středisko Trosky Vybudování komplexu školícího a rekreačního střediska včetně doplňkového vybavení (restaurace, bazén, sauna) na místě původní zemědělské usedlosti č.p. 20. Nebyly dodrženy podmínky památkové ochrany v ochranném pásmu 1. stupně Státního hradu Trosky, t.j. nevhodně dochází k umístění tenisových kurtů za silnicí III. tř. mimo původní areál usedlosti. Zvýrazňuje se při návrhu zastavitelných ploch v novém ÚP dodržování limitů ochranného pásma 1. a 2. stupně hradu. *

Rodinný dům při silnici III. tř. pod hradem Trosky

13

Převažuje využití objektu pro trvalé bydlení, částečně jako penzion. Stavba byla zrealizována v území ochranného pásma 1. stupně Státního hradu Trosky, nedodržení limitu ochranného pásma hradu. *

Rekreační středisko Semín (Semínský dvůr) Předchozí projekce územního plánu obce - v dokumentaci průzkumů a rozborů ÚPO nezahrnuto do řešení - v zadání ÚPO schváleného v ZO 16.6.2001 nespecifikováno - v konceptu ÚPO návrh původního dvora k využití jako penzion se sportovním zázemím - ve variantě B ÚPO návrh dostavby Semínského dvora v původním objemu s využitím rekreačního střediska s potřebným zázemím, s doplněním chovu zvířat, klubu pro golfové hřiště - využití pozemků zdemolovaných zemědělských objektů bývalého dvora pro vý stavbu provozoven s pracovní příležitostí pro místní obyvatele Další řešení problematiky v dokumentaci ÚP dle zadání, návrh využití – plochy smíšené (občanské vybavení a výroba). * Prostor zdevastovaných zemědělských objektů v Semíně (teletník) - v předchozí dokumentaci konceptu ÚPO (2002) a ve variantě B ÚPO (2003) návrh drobných a středních provozoven a parkoviště Další řešení problematiky v dokumentaci ÚP dle zadání, návrh využití – plochy smíšené (občanské vybavení a výroba). * Golfové hřiště - území III. zóny CHKO – v území této zóny se nacházejí louky, sady, orná půda, s podílem zastavěných území, cílem péče je ochrana typického krajinného rázu - problematika posouzení záměru golfového hřiště, problematika vyhodnocení z hlediska vlivů na ŽP, Natura 2000 – EVL, požadavek na vyhodnocení na udržitelný rozvoj území v ÚP - golfové hřiště je druhem občanského vybavení, zařízením pro tělovýchovu a sport - v celém rozsahu území zastoupení orné půdy I. a II. přednosti v ochraně zemědělské půdy, BPEJ I/5.14.00, II/5.14.10, částečně III/5.84.00, základní údaje o ZPF nárokující plochy golfového hřiště dle pozemků: 725/1 725/2 725/5 709/4 709/1

I/5.14.00 II/5.14.10 II/5.14.10 II/5.14.10 V/5.40.89 II/5.14.10 II/5.14.10 III/5.08.40 III/5.08.50 III/5.68.11

101 569 m2 195 686 m2 26 236 m2 2 518 m2 1 132 m2 19 954 m2 32 764 m2 45 056 m2 9 387 m2 6 571 m2

orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda

Plocha golfového hřiště podmiňuje zábor ZPF. Celková výměra ploch s využitím pro golfové hřiště dle tříd ochrany ZPF – I. tř. 10,16 ha; II. tř. 27,7 ha; III. tř. 6,1 ha; V. tř. 0,1 ha; celkem ZPF 44,06 ha.

14

Plocha golfového hřiště podmiňuje odstranění ornice s vazbou na veškeré plochy terénních úprav, t.j. tvarování terénu, odpaliště, greeny a jamkoviště (popř. bankery), dle zák. č. 334/1992 Sb. v pl. znění a Metodického pokynu MŽP ČR z r. 1996 požadavek na minimalizaci záborů ZPF půd I. a II. třídy ochrany. Základní obecné údaje k provádění golfového hřiště: - rozloha severní části území cca 1000 x 300 m, jižní části území cca 600 x 150 m, (realizace golfových hřišť 5 jamek – akademie, 9 jamek – normové, 18 jamek – mistrovské... délka 9 jamkového hřiště cca 2600 m) - konstrukce golfového hřiště vyžadují zemní práce s odstraněním ornice, spojené s výkopy závlah a drenáží až po speciální dokončovací práce, které se týkají úprav a tvarování terénu s osetím travinami, zemní práce zahrnují skrývku ornice, hrubé zemní výkopové práce, navážky, travní porosty vyžadují chemické ošetřování travin Poznámky: - dle zápisu z jednání o variantě B konceptu územního plánu z 25.10.2005 se uvádí, že využití ploch pro golf (umísťování staveb, terénní úpravy) je v rozporu se zásadami ochrany ZPF - dle zápisu z jednání z 26.10.2005 na KÚLK se uvádí podmíněné využívání pozemků jako zatravněné plochy bez terénních úprav - bilancované plochy pro golfové hřiště výměry 44,06 ha pozemků převážně orné půdy jsou v současné době obhospodařované pro zemědělskou výrobu Další řešení problematiky v dokumentaci ÚP dle zadání – návrh golfového hřiště v ÚP s doporučením jako plochy územních rezerv. * Rozestavěný rodinný dům v Troskovicích Rozestavěný objekt rodinného domu v úrovni suterénu a 1. NP, povolení stavby v r. 1994, narušení nosných konstrukcí stavby, v prostoru Troskovic s turistickým ruchem negativní, požadavky na asanační opatření objektu a pozemku. * Návrh demolice domu č.p. 13 v Troskovicích Využití pozemku v centru pro veřejné prostranství, záměr na realizaci parkoviště s parčíkem. * Návrh demolice areálu zemědělské výroby v Troskovicích Poloha s vazbou na centrum, v předchozích koncepcích (koncept ÚPO a studentská práce FA ČVUT I. Šimon 2003/2004) návrh na demolice objektů a na ploše areálu návrh realizace rodinných domů. Objekty jsou v území stabilizovány s ohledem na značné objemy staveb, nejsou k dispozici takto závažná rozhodnutí na plošné demolice, v současné době v objektu provozován chov skotu. Navrhuje se ponechání zastavěného území beze změny využití pro zemědělskou výrobu a skladování s omezeními (ochranné pásmo, přemístění hnojiště). *

Požadavky na občanské vybavení

V sousedství parkoviště při areálu hradu Trosky návrh na zřízení informačního střediska pro turisty. U hradeb návrh doplňujícího objektu vybavení ubytování.

15

Pro potřeby obce požadavek na realizaci menšího objektu společenského centra, pro obyvatele všech věkových kategorií (umístění objektu v sousedství hasičské zbrojnice v Troskovicích). Požadavek na zařízení pro tělovýchovu a sport s rekreačním využitím, lokalizace severně areálu zemědělské výroby s vazbou na centrum Troskovic a západně od Troskovic při území Štervenska. * Zastavitelné plochy pro rodinné domy, stavby rodinné rekreace Požadavky na vymezení zastavitelných ploch pro rodinné domy mimo Semín ve všech částech území obce, viz. údaje výkresu záměrů na provedení změn v území. Cílem průzkumů bylo vyhodnocení současného stavu území obce, využívání území z pohledu vymezení stabilizovaných ploch, jeho hodnot, dílčích problémů v území, rozvojových ploch s přihlédnutím k požadavkům jednotlivých vlastníků pozemků a obce, vyhodnocení podmínek využívání území. Grafické údaje P a R ÚP obsahující přehledné informace průzkumů a rozborů k novému ÚP s vazbou k zadání ÚP obsažené ve výkresech: Výkres č. 1 Údaje o území Výkres č. 2 Výkres hodnot území Výkres č. 3 Výkres limitů využití území Výkres č. 4 Výkres záměrů na provedení změn v území Výkres č. 5 Problémový výkres 1.1.3. DALŠÍ DOSTUPNÉ INFORMACE * OBČANSKÉ VYBAVENÍ Důležitým faktorem, který ovlivňuje úroveň společenského prostředí je dostupnost a kvalita občanského vybavení. Problematika druhů, skladby a využití zařízení, nekomerční a komerční povahy. Poptávka po občanské vybavenosti daná koncentrací bydlícího obyvatelstva a pozicí v systému osídlení, spádového území. - VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA OBECNÍ ÚŘAD V Troskovicích se učilo od r. 1808 do r. 1976, objekt školy postaven na zač. 20 stol., dnes sídlo obecního úřadu. KULTURNÍ ZAŘÍZENÍ Obecní úřad - kulturní činnost organizuje obecní úřad, provoz obecní knihovny, organizované zájezdy, dětské dny, besedy s důchodci, sportovní akce Muzeum panenek a medvídků - Troskovice č.p. 40 – muzeum panenek a medvídků v bývalé hospodě Zájmová činnost Sbor dobrovolných hasičů (SDH) založen 14.5.1896 – soutěže, brigádnická činnost. Spojené osady údolí Nebákov (SOÚn) – letní srazy místních chatařů a chalupářů. Trosky – kulturní a společenská tradice „Historické dny na Troskách“, od května 1998 ZDRAVOTNICKÁ ZAŘÍZENÍ ordinace lékaře v budově obecního úřadu, dojížďka lékaře z Rovenska p. T. * TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ Obecní hřiště v Troskovicích (hřiště na volejbal a nohejbal)

16

* KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ ZAŘÍZENÍ OBCHODU prodejna smíšeného zboží v Troskovicích ZAŘÍZENÍ STRAVOVÁNÍ A UBYTOVÁNÍ Hotel Trosky Troskovice č.p. 31, hotel pod hradem Trosky s restaurací, terasou a bufetem, ubytovací kapacita 30 lůžek Křenovský šenk vybudovaný z bývalé autobusové zastávky Veřejné tábořiště Svitačka východně Troskovic, provozuje obec, návrh na rozšíření areálu Penzion Trosky Troskovice – Tachov č.p. 10, , ubytovací kapacita 25 lůžek Bývalá chata KČT pod branou hradu Trosky, postavená v r. 1927, občerstvení, zasklená část restaurace s výhledem Rekreační středisko Nebákov, Chata Nebákov Troskovice č.p. 38, restaurace, půjčovna lodí a kol, nabídka sportovních ploch, 18 chat, 12 pokojů * PROGRAM OBNOVY VENKOVA Program obnovy venkova MMR, žádosti obce r. 2000 oprava obecních cest r. 2002 při místní komunikaci oprava opěrné zdi výměna autobusových čekáren, plechové za dřevěné r. 2003 úprava veřejných prostranství oprava místních komunikací r. 2004 oprava mostku v Nebákově oprava místních komunikací r. 2005, 2006 oprava místních komunikací r. 2007, 2008 oprava budovy obecního úřadu, úpravy okolí * MIKROREGION ČESKÝ RÁJ Závislost na občanské vybavenosti mimo území obce s vazbou na hromadnou autobusovou dopravu nebo na možnosti individuální automobilové dopravy. Nejbližší dostupnost vyšší občanské vybavenosti v sousední obci Rovensku pod Troskami. 1.2. TEXTOVÁ ČÁST 1.2.1. VYHODNOCENÍ STAVU A VÝVOJE ÚZEMÍ * VÝVOJ ÚZEMÍ Údaje o keltském opevněném hradišti (refugium, oppidum) na ostrohu, na protaženém výběžku terénu v Semínu nad soutokem Žehrovky a Jordánky, ca 1,4 km JJZ od hradu Trosky, dle archeologického výzkumu o rozloze okolo 180 ha jednoho z největších hradišť v Čechách, vybudované v době 3. – 1. stol. př. n. l. Do současné doby bez stop a nálezů předmětů keltské kultury. Zdroj Jiří Waldhauser – Keltové v Českém ráji.

17

Údaje Troskovice – tvrziště v zahradě p.p.č. 221 a 221/2. Dřevěná kruhová tvrz kolem r. 1300, před založením hradu Trosky, palisádou ohražené místo průměru ca 15 m s vodním příkopem, zřejmě bydlel prvý majitel vsi Troskovic. Zdroj Jiří Waldhauser – Český ráj očima archeologa, vyd. 2007. V době stěhování národů v 5. a 6. stol osídlují území Slované. V 11. – 12. stol. probíhala středověká kolonizace, kolem obchodních cest vznik hradů a tvrzí, zúrodňovány zalesněné svahy a zamokřená území. Troskovice jsou poprvé připomínány r. 1388. Nejstaršími objekty jsou hrad Trosky, který ve 14. stol. mezi roky 1365 – 1393 vystavěl Čeněk z Vartemberka a Semínský dvůr jako tvrz a rodinné sídlo Semínů ze Semína (zpráva o rodu z r. 1375). Zpráva o poplužním dvoře v Křenovech (dříve v Chřenovech) po r. 1497. Hrad Trosky v majetku krále Václava IV., který hrad věnoval pánům z Bergova, v r. 1438 obsazen loupeživými rytíři, dále změna vlastníků, v polovině 17. stol. pobořen Švédy za třicetileté války. Sopečné homole ve vzdálenosti ca 76 m, vyšší věž Panna výška 57 m, nižší věž Baba 47 m, nadmořský výška objektu 514 m n.m. Pro území je charakteristická soustava rybníků, v území obce Podsemínský rybník a Nebákov, při západní hranici Věžák, Krčák, Vidlák. Barokní Vikův mlýn v Nebákově č.p. 21, zpráva v r. 1455, upravený do současné podoby v r. 1743. * POLOHA Území obce Troskovice zahrnuje k.ú. Troskovice, sousedí s obcemi v okrese Semily – Vyskeř, Hrubá Skála a Ktová. Území leží v nadmořské výšce 300 – 488 m n.m., s nejnižším místem toku Žehrovky, s nejvyšším místem skalního útvaru a zříceniny hradu Trosky. * ÚDAJE O ÚZEMÍ OBCE kód obce základní územní jednotka (ZUJ) CZ – NUTS CZ 0514 první písemná zpráva nadmořská výška počet katastrů počet územně technických jednotek počet částí obce Tab. č. 1

564 541 577 600 r. 1388 349 m n.m. 1 1 4 Jivina, Křenovy, Tachov, Troskovice

Údaje o území obce

celková výměra obce (ha) z toho: zemědělská půda lesní půda zastavěné plochy

828,58 ha 377,96 ha 389,65 ha 7,31 ha

* ROZLOHA, POČET A HUSTOTA OBYVATELSTVA Tab. č. 2 Údaje o rozloze, počtu a hustotě obyvatelstva kód obce

564 541

výměra 828,58 ha

počet obyvatel

111 (k 1.1. 2008)

hustota 0,16 obyv./ha

18

* STRUKTURA OSÍDLENÍ Správa Dle vyhl. MV ČR č.388/2002 Sb. v platném znění náleží území obce do správního obvodu obce s pověřeným obecním úřadem (obec II. stupně) i současně do správního obvodu obce s rozšířenou působností (obec III. stupně) Turnov. Mikroregion Na základě zák. č.128/2000 Sb. o obcích v platném znění je území obce Troskovice začleněno do dobrovolného svazku obcí „Mikroregion Český ráj“. Spádovost Dopravní obsluha sídla je založena na vyjížďce a dojížďce za prací, do škol, za občanskou vybaveností, službami. Z pohledu regionalizace a spádových obvodů vykazuje území obce spádovost především do Turnova, v sousedním kraji do Jičína. Údaje působnosti v osídlení: Turnov – centrum mikroregionálního významu II. stupně. Zástavba V prostorových vazbách oddělená poloha zástavby Troskovic, bezprostředně mimo koridor Turnov – Jičín, za terénní vyvýšeninou s dominantou hradu Trosky. Situování zástavby podél komunikací, v převážném rozsahu je zastoupeno bydlení v rodinných domech s podílem rekreačního bydlení. Části území obce Území obce Troskovice zahrnuje dílčí části - Troskovice (vazba na Semín, Podsemín, Nebákov) - Jivina (dnes již souvislá zástavba Jivina – Troskovice) - Křenovy (vazba na Slatějov, Žďár, Zábřezí, Štervensko, Paseky) - Tachov (vazba na Kouty) 1.2.2. HODNOTY ÚZEMÍ S vazbou na cíle územního plánování dle § 18 SZ č.183/2006 Sb. jsou předmětem přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistických a architektonických kvalit prostředí sídla. Kulturně estetická hodnota sídla v území CHKO Český ráj, přírodní hodnoty jsou zde umocněny historickou památkou. Přírodní památka (PP) Trosky, jako symbol kraje tvarově unikátní Trosky se zříceninou hradu, národní kulturní památky (NKP). V 16. stol. zakládání rybníků. Údolí Žehrovky bylo využito k založení Podsemínského rybníka a Nebákova. Mezi nejcennější části území CHKO Český ráj patří Podtrosecká údolí včetně údolí Žehrovky, charakteristickým systémem rybníků, vodních toků, přiléhajících mokřadních luk i skalních stěn. Ve 13. stol. založení většiny osad a měst. V 16. stol. významný rozvoj staveb lidové architektury (období baroka). V 19. stol. v době rozvoje průmyslu si území zachovalo zemědělský ráz. Zájem o Český ráj v r. 1955 vyústil ve vyhlášení první CHKO v Československu. V komplexním pohledu kulturní památky, místě tradiční objekty lidové architektury a drobné architektury s přírodní hodnotou území dotváří osobitý charakter území. *

PAMÁTKOVÁ OCHRANA

Kulturní památky chráněné státem ve smyslu zák. č. 20/1987 o státní památkové péči v platném znění. 19

Historické památky jsou z hlediska krajinného rázu významné v rámci místa i oblasti, zcela dominantní je působnost Státního hradu Trosky. Tab. č. 1

Objekty památkově chráněné

číslo rejstříku

památka od

část obce

památka

44748/6 – 2811

3.5.1958

Troskovice

hrad – hrádek Nebákov, zřícenina a archeologické stopy

20812/6 – 2810

3.5.1958

Troskovice

hrad Trosky, zřícenina

21501/6 – 4518

3.5.1958

Troskovice č.p. 21

vodní mlýn Nebákov

Hrádek Nebákov, na skále nad hrází stával dřevěný hrádek, vybudovaný ve 13. stol, opuštěn v již asi 1468 (vpád lužických měst do Pojizeří), zpustl dále v 16. stol. Zřícenina hradu Trosky, údaj viz. kap. 1.2.1. vývoj území Veřejná vyhláška, č.j. 439/97/2 z 20.10.1997, OkÚ Semily, referát kultury, vyhlášení ochranného pásma, památkové ochranné pásmo 1. a 2. stupně s podmínkami památkové ochrany, viz. údaje kap. 1.2.3. Vikův mlýn č.p. 21, vodní mlýn, barokní stavba, připomínaná r. 1455 a do současné doby upravený; zpustl dále v 16. stol. Objekty lidové architektury Území se řadí do oblasti středního Pojizeří s typickou lidovou zástavbou, roubené stavby, lomenice, případně vjezdy do statků. * HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉ Objekty neregistrované jako památkově chráněné, předmět místní ochrany k jejich zachování, ochrany při provádění stavební činnosti. Památník padlých v 1. sv. válce v polích nad Troskovicemi, na p.p.č. 27/2 k oslavě 50. výročí založení republiky, v sousedství vysázeny dvě lípy. Socha sv. Jana Nepomuckého z r. 1824 na návsi v Troskovicích, se čtyřmi lípami – památné stromy, viz. údaje kap. 2.1.4. Soška sv. Jana Nepomuckého z r. 1740 ve skalním výklenku u hráze Nebákovského rybníka. Železný kříž na kamenném podstavci z r. 1863 v Tachově, na p.p.č. 302, zřízen Janem a Marií Jankovými, na třech stranách podstavce obraz Panny Marie, sv. Josefa a sv. Jana Nepomuckého (současnosti nerozeznatelné). Železný kříž na kamenném podstavci z r. 1869 na p.p.č. 269/3 se soškami sv. Václava, P. Marie a sv. Kateřiny s nápisem Tak Bůh miloval swět, u odbočky k hradu Trosky nad Tachovem, u autobusové zastávky. Pozn.: další údaje dle obecní knihovny - stará socha z r. 1820 v Tachově (dnes již neexistuje). Podsemínský mlýn na st. p. č. 117/1 a 117/2, významný historický technický objekt v údolí Žehrovky při Podsemínském rybníku. Podsemínský kamenný most z r. 1856, přes Žehrovku, v havarijním stavu. Semínský dvůr zmiňovaný v kronikách již v r. 1375. Kamenný kříž na pískovcovém soklu s hlavicí a reliéfy, osazený litinovým, zdobeným křížem s Kristem v Tachově na p.p.č. 343. 20

Replika smírčího kříže a zvoničky na p.p.č. 552 Objekty roubené Objekty roubené, vyznačené ve výkresu hodnot území „R. Vykazují odlišnou kvalitu staveb z pohledu zachování původního tvarosloví staveb. Objekty zděné Objekty původní zástavby zděné „Z“. Vedle roubených domů jsou cenné v sídelní struktuře zástavby. Objekty stodol Objekty původních stodol „S“. Stodoly jako samostatné objekty nebo jako součást hlavních objektů.

Objekty sušáren ovoce Původní zděné objekty sušáren ovoce „O“. V území obce již v omezeném počtu, s požadavkem na jejich zachování. Pozitivní pro území je přítomnost objektů s tradiční architekturou bez podstatnějších stavebních úprav (viz. předchozí údaje roubených a zděných objektů, objektů stodol). V území převládá venkovský charakter zástavby. Zemědělská usedlost při východním okraji Tachova vykazuje velmi špatný stavební stav i s možností demolic objektů. Značný kontrast vykazují kupř. dvě zemědělské usedlosti jižně od Křenovského šenku, špatný stavební stav severní usedlosti, který byl užíván JZD; přestavba usedlosti po požáru (západně od Křenovského šenku). Hodnoty stavebně architektonické v komplexním pohledu sídelní struktury narušují nevhodné úpravy na objektech, nevhodně provedené doplňující stavby. Nevhodné tvarosloví adaptace objektu jako součást původního statku při severním okraji Křenovy (nevhodné uspořádání oken). Problém rozestavěného RD v Troskovicích dnes ve špatném stavebním stavu, st. povolení již v r. 1994. *

HODNOTY URBANISTICKÉ

V území obce lze vysledovat systém osídlení, vycházející ze zobrazení ve stabilním katastru z r. 1848, s určitými změnami s vazbou na pozdější stavební činnost nebo demolice objektů, zániku cestní sítě ap. Funkční struktura sídla daná lokalizací a vzájemnými vztahy funkčních ploch. Plochy bydlení, občanského vybavení, výroby a skladování, plochy veřejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury. Prostorová struktura daná zastoupením jednotlivých forem zástavby a druhů objektů s půdorysnou dispozicí, hmotovým uspořádáním objektů původní i pozdější zástavby, způsobem zastavění a rozložením volných ploch s charakteristickými interiery a panoramaty, určující kvalitu obrazu zástavby s vazbou na přírodní prostředí v jeho zázemí. Ve středu území katastru se nacházejí Troskovice současně i při křižovatce silnic III. tř., po obvodě Troskovic s napojením sítě komunikací se nacházejí další dílčí části osídlení a samoty. Mimořádně dominantní a významná je zřícenina hradu Trosky s bezprostředním okolím terénní vyvýšeniny. Uspořádání zástavby

21

Při vymezování ploch stabilizovaných, ploch změn a územních rezerv s rozdílným způsobem využití požadavek na respektování urbanistické struktury souvislého i rozptýleného osídlení – struktura osídlení zahrnuje - OKROUHLÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY radiální uspořádání zástavby s návsí (Troskovice) - ULICOVÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY pravidelná zástavba podél komunikace (Křenovy) - NEPRAVIDELNÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY shluková forma zástavby, skupiny objektů (Jivina, Tachov, Slatějov, Zábřezí, Paseky, Semín, Trosky) - ROZPTÝLENÉ SAMOTY solitérní zástavba (Nebákov, Podsemín, Štervensko, v okolí Trosek, západně Jiviny, západně Tachova) Původní zástavbu tvoří statky, zemědělské usedlosti s vazbou na síť cest a příslušné polnosti, domky bez zemědělského využití, s domy občanského vybavení, drobné výroby a služeb (škola, hospoda, kovárna...), v území je čitelná doplňující pozdější zástavba převážně již domů pro bydlení. Rozhodující změny v období kolektivizace zemědělství se zánikem rozptýlené zemědělské výroby, s výstavbou nových zemědělských objektů v Troskovicích, Semíně a v Křenovech, postupné zcelování polností s důsledky zániku sítě cest. Způsob uspořádání zástavby zásadním způsobem ovlivňuje pohled na vhodnost navrhovaných zastavitelných ploch, slouží pro argumentaci při začleňování nových objektů do území. V principu je nutno rozeznat stávající hodnoty sídelní struktury a na tyto hodnoty navazovat. Podmínkou je respektování charakteru osídlení s dotvářením krajinného rázu. Při změnách v území s vazbou na navrhované zastavitelné plochy při umísťování objektů se požaduje nesnižovat kvalitu příslušného místa, důležitou roli zde má kvalita staveb (podmínky na umísťování objektů ve IV. zóně odstupňované ochrany přírody a krajiny dle plánu péče CHKO Český ráj). Vhodně byly v poslední době provedeny realizace domů v Tachově, ve Žďáru, probíhají realizace při centru v Troskovicích. Naopak nevhodná byla realizace rodinného domu při severním okraji území Křenovy. Významné prostory sídelní struktury objekty, pozemky - areál hradu Trosek - mlýn Nebákov - Podsemínský mlýn - Semínský dvůr - Křenovy, struktura zástavby - centrum Troskovic Objekty a jejich seskupení kvalitního uspořádání situované v území zasluhují mimořádnou pozornost, jsou dominantní v sídelní struktuře. V sídelní struktuře se zvýrazňuje význam prostoru centra v Troskovicích. * HODNOTY KRAJINNÉ Nejvýraznější krajinnou hodnotou zejména z pohledu krajinné dominanty v území obce i v nejširším okolí je skalní útvar se zříceninou hradu Trosky, s přechodem 22

k okolnímu vyvýšenému terénu s postupným jeho snižováním k jihu a s přechodem do údolí z jižní a západní strany území obce. Kvalitní části krajiny zahrnují lesní porosty, mimolesní zeleň, aleje, doprovodné zeleně vodoteče, travní porosty a pro území specifické ovocné sady převážně vysázené začátkem 80. let. Přirozené luční porosty jsou v území zastoupeny v obtížněji přístupných polohách z pohledu jejich obhospodařování. Naopak nekvalitní části krajiny zahrnují souvislé plochy s velkými bloky orné půdy na rovinatějších přístupných polohách bez členění remízů, mezí, doprovodné zeleně a jsou zastoupeny převážně v území Křenovy a Semín. Jeskyně sklepy vchod pod okrajem východního svahu Trosek, podzemní prostory jako přirozená trhlina ve skále, místy upravená, v minulosti nálezy středověké keramiky, nápisy českých buditelů, významná lokalita hnízdiště netopýrů, délka prostupu je odhadována 200 – 250 m, v sousedství druhá část jeskyně Hruška kulatka strom v Tachově na p.p.č. 325/6, významná zdejší odrůda ovoce, velmi poškozená po vichřici v únoru 2007 Švehlovy lípy z r. 1934, na Jivině na p.p.č. 210/2, zasazena na počest ministerského předsedy ČR v roce jeho 60. narozenin (zřejmě zde původně vysázeny dvě lípy); další lípy vysázeny u školy, před hostincem a na Křenovech Dle údajů kroniky - v území obce významné „památeční stromy svobody“, lípy z r. 1919... 2 lípy v Troskovicích u bývalého MNV, 1 lípa u Trosek, Švehlova lípa u obecního úřadu. V minulosti s vazbou na provádění úprav pozemků s cílem rozšiřování výměr ploch orné půdy došlo k likvidaci ovocných sadů (Slatějov, Křenovy). Dnes z celkové výměry území obce 828,6 ha pokrývají ovocné sady 57,3 ha (6,9%), v současné době převážně dožité, bez větší údržby a systematické péče, v území je důležité jejich zachování i z krajinářského pohledu. Údržba luk a pastvin – kosení a pastva travních porostů a vyřezávání náletů, péče o území přírodních rezervací (PR Podtrosecká údolí). Staré zátěže skládek, údaje pasportu viz. údaje kap. 2.1.3., polohový zákres, viz. výkres 5. V prostoru Semínského dvora a bývalého teletníku jsou prováděny v současné době asanace ploch. Rozvoj území s ohledem na hodnoty krajinné. Požadavky na vyloučení zastavitelných ploch, situovaných do polohy volné krajiny, do území v důležitých pohledech a průhledech na Trosky. Při návrhu koncepce uspořádání krajiny a vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině požadavek na respektování kvality přírodního prostředí a přírodních prvků v území. Požadavek na vymezení zeleně mimo PUPFL, stávajících a navrhovaných alejí. Rozhodující požadavky na využití a uspořádání území, zejména při návrhu zastavitelných ploch s ochranou krajinného rázu. 1.2.3. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Limity využití území, stanovují nepřekročitelnou hranici nebo rozpětí pro využití a uspořádání území. Slouží k inventuře omezení v území a jejich zohlednění při zpracování dokumentace. Údaje o právech, povinnostech a omezeních s vazbou na platnou legislativu k určité části území, viz. kap. 1.1.1. údaje o území. Vymezení limitů využití území pro potřeby vypracování nového ÚP zahrnuje zejména limity které omezují, vylučují, případně podmiňují využití dílčích území.

23

V obsahu řešení ÚP se jedná o vymezení zastavěného území s vazbou na navazující návrh zastavitelných ploch, omezení určitých částí území limity využití území, které vyplývají a jsou odvozeny : - z obecně platných předpisů – zákonů, vyhlášek, ČSN, z konkrétních omezení, týkajících se různých registrovaných údajů ze strany dotčených orgánů Ve výkresu limitů využití území jsou zobrazeny plochy s ohledem na režim činností v CHKO Český ráj týkající se ochrany přírody a krajiny „přírodní limity“, viz. údaje kap. 2.1.4. a ochrany hodnot území s vazbou na kulturní a civilizační hodnoty „kulturní limity“, viz. údaje kap. 1.2.2. Další limity vyjadřují převážně omezení při využití dílčích území. * KULTURNÍ LIMITY Objekty památkově chráněné. Zvýrazňuje se potřeba zahrnout do památkové ochrany další dnes místně hodnotné objekty, viz. údaje kap. 1.2.2. hodnoty území. * PŘÍRODNÍ LIMITY Ochrana přírody a krajiny – zvláště chráněná území, všeobecná ochrana krajiny. * VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Ochrana podzemních a povrchových vod. * TECHNICKÉ LIMITY Ochrana dopravní a technické infrastruktury. * OSTATNÍ LIMITY Ochrana lesa a zemědělské půdy, odvodněné pozemky. * DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE; PAMÁTKOVÁ OCHRANNÁ PÁSMA HRADU TROSKY Podmínky památkové ochrany Státního hradu Trosky (památkové ochranné pásmo 1. a 2. stupně, veřejná vyhláška, č.j. 439/97/2 z 20.10.1997, OkÚ Semily, referát kultury) - Ochranné pásmo 1. stupně V ochranném pásmu 1. stupně nelze připustit umístění novostaveb, terénních novotvarů a změn využití staveb a území, které by narušily půdorysnou a prostorovou kombinaci v bezprostředním okolí chráněné kulturní památky. Novostavby v měřítku a tvarosloví tradiční regionální architektury jsou přípustné proto pouze na historické půdorysné stopě. Výjimku je možné udělit pouze z velmi závažných celospolečenských důvodů. - Ochranné pásmo 2. stupně V ochranném pásmu 2. stupně nelze připustit umístění a změny užívání staveb těžebního, výrobního, komerčního a dopravního charakteru, které by svými důsledky narušovaly krajinné prostředí chráněné kulturní památky určující krajinný ráz. Jedná se zejména o stavby výškové (komínky sila, zásobníky, vodojemy), liniové (nadzemní trubní produktovody, elektrické drátové vedení, silniční estakády), velkoplošné (lomy, zemědělské a průmyslové haly, sklady, sportovní haly a stadiony, supermarkety, garáže, vodní nádrže). Výjimky, obdobně jako u ochr. pásma 1. stupně, lze udělit pouze zcela mimořádně za závažných celospolečenských důvodů. ŘÍZENÍ VÝVOJE V ZÓNÁCH CHKO 24

Údaje řízení vývoje ve 4 zónách odstupňované ochrany přírody v území CHKO Český ráj (dle vyhlášky MŽP č. 488/2004 z 2.9.2004 s účinností od 1.1.2005 o vymezení zón ochrany přírody CHKO Český ráj podle § 27 zák. č. 114/1992 Sb., v platném znění).3.1 Odstupňovaná ochrana přírody - zonace I. zóna Do I. zóny se zařazuje území s nejvýznamnějšími přírodními hodnotami, zejména přirozené nebo málo pozměněné ekosystémy a další mimořádně hodnotná území, zejména vybrané části územního systému ekologické stability krajiny (dále jen „systém ekologické stability“) nadregionálního a regionálního významu. Cíl: - uchování nebo postupná obnova samořídících funkcí přírodního prostředí a omezení lidských zásahů v daném území na nejnižší možnou míru. Způsob využívání a péče: - nejjemnější formy lesního hospodaření, příp. intenzivnější a rychlejší přeměna stávajících nevhodných porostů s důrazem na likvidaci invazních nepůvodních druhů dřevin (např. borovice vejmutovka) - louky a pastviny udržovat vhodnými formami kosení a pastvy dle charakteru vyskytujících se společenstev, revitalizace toků a rybníků - vytvořit síť bezzásahových ploch ve skalních městech a v nivách toků - redukovat síť turistických a cyklistických stezek II. zóna Do II. zóny se zařazují území hospodářsky využívaných lesních a zemědělských ekosystémů s místně zachovalými přírodními hodnotami vhodná pro hospodářské využívání k přírodě šetrným způsobem. Dále se do této zóny začleňují i území nezbytná pro uchování přírodních hodnot v I. zóně. Součástí jsou samoty a drobné enklávy zástavby s dochovanou lidovou architekturou. Cíl: - udržení přírodních hodnot a postupné zvyšování druhové a prostorové rozmanitosti ekosystémů, zejména vytvářením funkčního systému ekologické stability. Způsob využívání a péče: - v lese maloplošná holosečná nebo násečná forma, ve vhodných podmínkách podrostní hospodaření, podpora přirozené obnovy - louky a pastviny udržovat co nejvhodnějšími formami kosení a pastvy dle charakteru vyskytujících se společenstev s cílem udržení a zvýšení přirozené druhové rozmanitosti - zatravnit ornou půdu, zachovat historické extenzivní sady ovocných dřevin, případně provést jejich dosadbu a obnovu - revitalizace nevhodně upravených koryt toků, obnova zaniklých rybníků na základě podrobných hydrogeologických a biologických zhodnocení současného stavu - stavební činnost zaměřena na rekonstrukce stávajících objektů respektujících charakter krajinného rázu, případně stavby sloužící pro hospodářské využití vedoucí k zachování přírodních hodnot, odstranění negativních dominant poškozujících krajinný ráz - redukovat síť turistických a cyklistických stezek III. zóna Do III. zóny se zařazují člověkem značně pozměněné ekosystémy, intenzivně využívané lesní a zemědělské pozemky a nesouvisle zastavěná území sídel s územní rezervou. 25

Cíl: - udržení a podpora využívání krajiny pro ekologicky optimalizované lesní hospodářství a zemědělství, ochrana typického krajinného rázu, vhodné formy turistiky a rekreace. Způsob využívání a péče: - běžné lesní hospodaření s přípustným uplatněním ekonomických dřevin na horní hranici předepsaného zastoupení, v prvcích ÚSES a v dochované mozaice polopřirozených porostů jemnější hospodaření s cílem dosáhnout co nejpřirozenější druhové skladby - běžné luční a pastevní hospodaření s postupným převedením na ekologické zemědělství - protierozní opatření na orné půdě - zatravnění (zatravnění údolnice, travnaté pásy, travnaté okraje), pěstování meziplodin, zmenšení velkých bloků, (mozaikovitost ploch pěstovaných plodin) - opatření vedoucí ke zvýšení samočisticí schopnosti toků, obnova zaniklých rybníků - zachování a údržba extenzivních sadů, intenzivní sady postupně převést na extenzivní sady nebo uplatnit formu ekologického zemědělství - rozvoj zástavby v souladu se schválenými parametry v územně plánovacích dokumentech respektující charakter osídlení a dotvářející krajinný ráz s tradiční venkovskou podobou - odclonění nebo odstranění negativních dominant výsadbou zeleně - využití území pro veřejnost na principech trvalé udržitelnosti IV. zóna Do IV. zóny se zařazují člověkem poškozené části přírody a souvisle zastavěná území sídel s územní rezervou a navazující obdělávaná zemědělská půda. Cíl: - zabezpečení prostoru pro rozvoj obcí, v zemědělské krajině musí být realizována údržba a tvorba prvků ÚSES a zmenšení bloků orné půdy Způsob využívání a péče: - běžné zemědělské obhospodařování - zmenšení bloků orné půdy, realizace prvků ÚSES - rozvoj zástavby v souladu se schválenými parametry v územně plánovací dokumentaci a respektující charakter osídlení a dotvářející krajinný ráz s tradiční venkovskou podobou - odclonění negativních dominant výsadbou zeleně - využití území pro veřejnost na principech trvalé udržitelnosti PLÁN PÉČE O CHKO Český ráj Vydání 06/2004, platnost k 31.12.2013 6 péče o krajinu 6.1. Územní plánování Výčet regulativů pro ÚPD obsažených v plánu péče - Limity využití území – v PaR ÚP Troskovice obsaženy údaje poskytnuté Správou CHKO v Turnově, údaje viz. kap. 2.1.4. - Urbanistická koncepce, vymezení zonace – odstupňovaná ochrana přírody (s regulací stavební činnosti), údaje viz. kap. 2.1.4. a výkres 3 „výkres limitů využití území“ - Prostorové regulativy se zakotvenými architektonickými a objemovými limity 6.2. Výstavba

26

6.2.1. Urbanistické objemové a architektonické limity Umístění stavby (vymezení zastavitelných ploch) vzhledem k zachování přírodních hodnot území a vzhledem k charakteru krajinného rázu místa, objem stavby (podlažnost, % zastavění plochy) ve vztahu ke stávající zástavbě. Objemové limity týkající se architektury charakteristické pro příslušnou oblast území Českého ráje (8 oblastí) ...... předmět územních řízení, příp. regulačních plánů. 6.2.1.1. Urbanistické limity Zástavba by neměla být zahušťována nad míru v kraji obvyklou a naopak by neměly vznikat v krajině nové osady či samoty. Při umísťování více hlavních staveb bude požadováno zpracování studie (vymezení ploch k prověření změn územní studií – předmět obsahu řešení ÚP, bod b) přílohy k vyhl. č. 500/2006 Sb.). 6.2.1.2. Objemové a architektonické limity Stanovení limitů k začleňování staveb do území. Stanovení podmínek – předmět obsahu řešení ÚP, bod f) přílohy č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb.). 3.6.7. Pozemkové úpravy Dělený velkých celků orné půdy – polní cesty, meze s rozptýlenou zelení, zatravňování svažitých pozemků ohrožených erozí. 3.8. Dřeviny rostoucí mimo les 3.8.2. Rozptýlená zeleň Zachování a obnova rozptýlené zeleně stromořadí, remízů v krajině, zachování extenzívních ovocných sadů. 3.8.3. Silniční stromořadí Cíl – posílení ekologické stability zemědělské krajiny a zachování krajinného rázu při zachování, rekonstrukci, nové výsadbě stromořadí ...... používat původní dřeviny. 8.1. Komunikace s místními obyvateli Sladění ochrany CHKO a žití v území, podpora vztahu spolupráce, partnerství a vzájemné pomoci. Nacházet řešení konfliktů, kompenzovat omezení a zapojit místní obyvatele do správy území. Flora a vegetace - Fytogeologické začlenění území CHKO Český ráj (mapa, květen ČSR, 1987) okrsek – Český ráj (č. 55) podokrsek – Trosecká pahorkatina (d) - Geobotanika (mapa Mikyška a kol., 1968) dubohabrové háje, okrajové lemy borových doubrav Podtrosecká údolí a údolí Žehrovky – mokřadní louky, sladkovodní společenstva rákosin (gytocenologický svaz – Koch 1926) Ve výkresu limitů využití území jsou zobrazeny plochy s ohledem na režim činností v CHKO Český ráj týkající se ochrany přírody a krajiny „přírodní limity“, viz. údaje kap. 2.1.4. a ochrany hodnot území s vazbou na kulturní a civilizační hodnoty, „kulturní limity“, viz. údaje kap. 1.2.2. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ - Grafická část … viz. výkres záměrů na provedení změn v území 1.2.4.

27

Záměry na provedení změn v území jsou specifikovány s vazbou na řešení ÚP. Je přihlédnuto k obsahu řešení ÚP dle vymezení ve SZ č.183/2006 Sb., v prováděcích vyhláškách a v dalších souvisejících právních předpisech. Záměry na provedení změn v území vycházejí z požadavků jednotlivých subjektů – obce, občanů obce, fyzických nebo právnických osob s vlastnickými nebo obdobnými právy k pozemkům nebo stavbám na území obce. Dále je přihlédnuto k záměrům s vazbou na požadavky koncepce rozvoje území. Členění problematiky: - urbanistická koncepce - koncepce veřejné infrastruktury - koncepce uspořádání krajiny * URBANISTICKÁ KONCEPCE Stanovení koncepce rozvoje území, ochrany jeho hodnot, plošného a prostorového uspořádání. Struktura sídla daná vnitřním uspořádáním a vzájemnými vztahy funkčních ploch s požadavkem na vymezení zastavitelných ploch. Vymezení zastavitelných ploch PLOCHY BYDLENÍ RODINNÉ DOMY

Využití ploch pro rodinné domy a stavby rodinné rekreace. S ohledem na minulý vývoj požadavky na umísťování doplňujících objektů drobného podnikání pro zemědělskou výrobu, drobnou řemeslnou výrobu, vazby na zpracování ovoce z důvodu přítomnosti ovocných sadů v území. Tyto doplňující objekty lze začleňovat do ploch pro rodinné domy s omezením negativních vlivů na sousední obytné plochy. Návrh řešení ÚP zahrnuje větší souvislou plochu pro bydlení v Troskovicích v sousedství prodejny smíšeného zboží, prověření dělení pozemků, uspořádání staveb a řešení technické infrastruktury se požaduje v projekci územní studie. PLOCHY REKREACE Návrh na rozšíření plochy veřejného tábořiště Svitačka dle situace skutečného stavu v terénu, požadavek na výstavbu dvou chatek s využitím sociálního vybavení ve stávajícím objektu a parkoviště, s umístěním při vjezdu do areálu a u křižovatky na Křenovy. PLOCHY SMÍŠENÉ OBČANSKÉ VYBAVENÍ A VÝROBA (lokality v Semíně) Možnost různorodého využití ploch bez určujícího způsobu využití s omezením vzájemného rušení činností, využití občanského vybavení a výroby. S ohledem na údaje předchozí koncepce ÚPO se již nevymezují konkrétní druhy občanského vybavení a výrobní činnosti, toto bude předmětem podnikatelského záměru. V lokalitě nedochází ke změně vymezení hranic zastavěného území, které umožňuje rozsáhlou stavební činnost. Parkoviště se vymezuje jako součást smíšených ploch. Vymezení zařízení pro tělovýchovu a sport (záměr golfového hřiště) není shodné s využitím TTP, zahrnuje se do ploch tělovýchovných a sportovních zařízení.

28

PLOCHY VÝROBY Návrh na rozšíření zemědělského areálu jižním směrem s požadavkem přemístění hnojiště i vymezení pohybu zvířat v jižní části areálu, plochy při silnici se vymezují jako veřejná prostranství s přítomností zeleně. Vymezení sídelní zeleně VEŘEJNÁ ZELEŇ Dle záměrů v dokumentaci mikroregionu vymezení veřejné zeleně u objektu OÚ a prodejny (vybudování parkové úpravy), v dokumentaci ÚP jako součást zastavěné plochy občanského vybavení. Vymezení veřejné zeleně jako součást veřejných prostranství, navrhovaných v centru Troskovic. Vymezení veřejných prostranství VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Troskovice náves, prostor hasičské zbrojnice a zvonice s okolními pozemky hřiště pro volejbal a nohejbal, dnešní úpravy prolézaček, zahrad s terénní stopou historického tvrziště, pozemku domu č.p.13 navrhovaného k demolici a pozemků po obou stranách silnice u zemědělského areálu.... vymezení veřejných prostranství (§ 2 SZ č.183/ 2006 Sb.). * KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Vymezení ploch občanského vybavení OBČANSKÉ VYBAVENÍ veřejná infrastruktura návrh objektu společenského střediska na místě dnešního hřiště u hasičské zbrojnice tělovýchovná a sportovní zařízení golfové hřiště v Semíně (údaje viz. kap. 2.2.3.) zařízení v Troskovicích severně zemědělského areálu a u Štervenska Vymezení ploch tělovýchovných a sportovních zařízení v Troskovicích jako druh občanského vybavení zahrnující možnosti realizace hřišť se souvisejícím vymezením ploch veřejné zeleně pro sportovně rekreační využití, v případě realizace objektu společenského střediska nové vybudování hřiště. Údaje o golfovém hřišti, viz. kap. 1.1.2. Plochy tělovýchovných a sportovních zařízení v záměrech na využití území se vymezují v Semíně (golf) a v Troskovicích (s vazbou na centrum severně zemědělského areálu a při západním okraji sídla u Štervenska). Vymezení ploch a koridorů dopravní a technické infrastruktury DOPRAVNÍ A INFRASTRUKTURA plochy dopravní infrastruktury silnic, místních a účelových komunikací místní komunikace účelové komunikace Průběh silnic je v území obce stabilizován. Požadavek řešení ÚP k vymezení místních a účelových komunikací. V případě účelových komunikací zánik rozsáhlejších úseků bez jejich potřeby obnovení z důvodu nepotřebnosti dopravní přístupnosti příslušných pozemků.

29

plochy parkovišť, úprava křižovatky Návrh parkoviště na místě navrhované demolice domu č.p. 13 při návsi v Troskovicích, návrh parkovišť s vazbou na veřejné tábořiště Svitačka, návrh úpravy křižovatky ve směru do Tachova. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA plochy a koridory technické infrastruktury vodního hospodářství a energetiky vodovod kanalizace a ČOV vedení VN a NN Vymezení ploch veřejných prostranství VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ plochy v centru Troskovic S ohledem na minulý vývoj sídelní struktury nedostatek těchto ploch. Stávající prostor návsi se nachází v odlehlejší klidové poloze ve snížené dispozici terénu, současně i dopravně zpřístupňující okolní rodinné domy. Vymezení ploch veřejných prostranství v centru Troskovic za účelem vymezení ploch ve veřejném zájmu, veřejně přístupných pozemků. S vazbou na dnešní objekt hasičské zbrojnice a okolní pozemek s umístěním hřiště a dětského hřiště požadavek na vymezení veřejného prostranství pozemku bývalého tvrziště (původní historické centrum) a atraktivního pozemku v sousedství sochy sv. Jana Nepomuckého podmíněného demolicí domu č.p.13 s využitím parkoviště. * KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Vymezení ploch v nezastavěném území dle vyhl. č. 501/2006 Sb. „plochy zemědělské“, zahrnující v souhrnu pozemky ZPF dle druhu orná půda, TTP, ovocné sady. Změny ve využití těchto ploch (zatravnění, změny v plochách ovocných sadů ...). Vymezení těchto ploch dle druhů ZPF není předmětem závazných podmínek vymezení ploch v ÚP. VYMEZENÍ KRAJINNÉ ZELENĚ Z pohledu krajinných hodnot se navrhuje vymezení krajinné zeleně, alejí podél silnic a komunikací. 1.3. GRAFICKÁ ČÁST 1.3.1. VÝKRES HODNOT ÚZEMÍ * PAMÁTKOVÁ OCHRANA OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ evidované ve státním seznamu kulturních památek hrad Trosky, zřícenina hrad – hrádek Nebákov, zřícenina a archeologické stopy vodní mlýn Nebákov objekty památkového zájmu (doporučované k registraci památkově chráněných) * HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉ předmět místní ochrany při provádění stavební činnosti OBJEKTY MÍSTNĚ HODNOTNÉ

30

objekty hmotově tradiční a místně významné Podsemínský mlýn a kamenný most objekty zděné objekty roubené stodoly sušárny ovoce OBJEKTY DROBNÉ ARCHITEKTURY pomník padlým z I.sv. války p.p.č. 27/2 socha sv. Jana Nepomuckého z r. 1824 na návsi replika smírčího kříže zvoničky p.p.č. 552 kamenný kříž z r. 1869 p.p.č. 269/3 u odbočky k hradu Trosky kamenný kříž s litinovým křížem s Kristem p.p.č. 343 Tachov železný kříž na kamenném podstavci s reliéfy z r. 1863 p.p.č. 302 Tachov soška sv. Jana Nepomuckého z r. 1740 ve skalním výklenku u hráze Nebákovského rybníku * HODNOTY URBANISTICKÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY OKROUHLÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY radiální uspořádání zástavby s návsí Troskovice ULICOVÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY pravidelná zástavba podél komunikace Křenovy NEPRAVIDELNÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY shluková forma zástavy, skupiny objektů Jivina Tachov Slatějov Žďár Paseky Semín Trosky ROZPTÝLENÉ SAMOTY solitérní zástavba Nebákov Podsemín Štervensko v okolí Trosek Kopanina západně Jiviny západně Tachova VÝZNAMNÉ PROSTORY SÍDELNÍ STRUKTURY objekty, pozemky zřícenina hradu Trosky a okolí centrum Troskovic s návsí obecní úřad Muzeum panenek a medvídků prodejna smíšeného zboží pozůstatek Semínského dvora 31

mlýn Nebákov Podsemínský mlýn *

HODNOTY KRAJINNÉ přírodní hodnoty území KRAJINÁŘSKY CENNÉ LOKALITY dominanta skalního útvaru se zříceninou hradu Trosky údolí Žehrovky – Podsemínský rybník, Nebákov údolí Jordánky – rybníky Věžák, Krčák, Vidlák kaňonovité údolí a skalní město Apolena 3 krajinné prostory Tachov – Troskovice Slatějov – Křenovy Želejov – Semín Jeskyně sklepy STROMY Švehlova lípa hruška kulatka VYMEZENÍ FUNKČNÍCH PLOCH ZELENĚ PUPF vysoký nálet na nelesní půdě veřejná zeleň aleje, solitérní zeleň VYMEZENÍ FUNKČNÍCH PLOCH V RÁMCI NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ TTP vodní plochy OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY CHKO Český ráj (převážná část území obce) PR Apolena PR Podtrosecká údolí PP Trosky PP Tachovský vodopád PCHP Jivina Natura 2000 – EVL ÚSES nadregionální biokoridor regionální biocentrum lokální biocentrum lokální biokoridor památné stromy 1.3.2.

VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ

* KULTURNÍ LIMITY PAMÁTKOVÁ OCHRANA OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ evidované ve státním seznamu kulturních památek hrad Trosky, zřícenina (věž Baba, věž Panna, zřícenina hradu) památkové ochranné pásmo 1. stupeň 2. stupeň hrad – hrádek Nebákov, zřícenina a archeologické stopy

32

vodní mlýn Nebákov * PŘÍRODNÍ LIMITY OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY zvláště chráněná území CHKO Český ráj hranice zóny odstupňované ochrany přírody v CHKO hranice I. zóny hranice II. zóny hranice III. zóny hranice IV. zóny přírodní rezervace (PR) PR Apolena hranice PR PR Podtrosecká údolí hranice PR hranice ochranného pásma přírodní památka (PP) PP Trosky hranice PP PP Tachovský vodopád hranice PP hranice ochranného pásma přechodně chráněná plocha PCHP Jivina, botanická lokalita NATURA 2000 EVL evropsky významná lokalita všeobecná ochrana krajiny územní systém ekologické stability (ÚSES) nadregionální ÚSES nadregionální biokoridor K 35B regionální ÚSES regionální biocentrum RC 1233 lokální ÚSES lokální biocentrum BC 6 - 10 lokální biokoridory památné stromy – 4 lípy v Troskovicích * VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD chráněná oblast přirozené akumulace vod CHOPAV Severočeská křída ochranné pásmo vodního zdroje 3o Káraný povodí vodárenského toku Jizery ochranná pásma místních vodních zdrojů OP VZ 1o a 2o vrt v údolí Žehrovky * TECHNICKÉ LIMITY OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ochranné pásmo silnic III. tř. 15 m od osy vozovky kategorie silnic III. tř. 33

III/28115, III/28116 S 7,5/60 III/28116A S 6,5/50 OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu vodovodní řad do průměru 500 mm 1,5 m zásobování elektrickou energií ochranné pásmo nadzemního vedení vedení VN 35 kV a trafostanice (dle §19 a 45 zák. č. 458/2000 Sb. v pl. znění) 10; 7 m telekomunikace ochranné pásmo radioreléové trasy (RRT) 1m * OSTATNÍ LIMITY OCHRANA LESA A ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY ochranné pásmo PUPFL 50 m BPEJ a třídy přednosti v ochraně ZPF hranice BPEJ kód BPEJ I. – V. třída ochrany zemědělské půdy ODVODNĚNÍ odvodněné pozemky meliorační zařízení 1.3.3. VÝKRES ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ * URBANISTICKÁ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH PLOCHY BYDLENÍ RODINNÉ DOMY návrh

nedoporučované záměry PLOCHY REKREACE VEŘEJNÉ TÁBOŘIŠTĚ

PLOCHY SMÍŠENÉ OBČANSKÉ VYBAVENÍ A VÝROBA

PLOCHY VÝROBY ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA

* KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VYMEZENÍ PLOCH OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY DOPRAVNÍ A INFRASTRUKTURA účelové komunikace účelové komunikace ke zrušení parkoviště úprava křižovatky do Tachova 34

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA kanalizace ČOV vedení VN 35 kV trafostanice VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ * KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ZMĚNY VYUŽITÍ NEZASTAVITELNÝCH PLOCH ZATRAVNĚNÍ VYMEZENÍ KRAJINNÉ ZELENĚ ALEJE

POZEMKOVÉ ÚPRAVY ZPŘÍSTUPNĚNÍ POZEMKŮ

účelové komunikace, obnova PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

zatravnění, meze VODOHOSPODÁŘSKÁ OPATŘENÍ

vodní plochy, obnova Vymezení ploch nezastavěného území, dle vyhl. č. 501/2006 Sb. – plochy zemědělské (orná půda, TTP, ovocné sady, zahrady) a plochy lesní. Doplňující vymezení krajinné zeleně (aleje). 2.

ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (RURÚ)

2.1. TEMATICKÉ ČLENĚNÍ RURÚ 2.1.1. HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE * GEOMORFOLOGICKÉ PODMÍNKY Dle geomorfologického členění (Demek, 1987) území obce náleží do celku vyšší geomorfologické jednotky Jičínské pahorkatiny s podcelkem Turnovské pahorkatiny s přechodem na okrsek Vyskeřské vrchoviny, Rovenské a Libuňské brázdy. Vlastní území Troskovické vrchoviny jako podokrsek Vyskeřské vrchoviny vrcholí vulkanickým útvarem dvěma suky Trosek olivínského nefelinitu. (Přiřazuje se světová jedinečnost výskytu tohoto povrchového tvaru.). Území prostupují kaňonovitá údolí a skalní oblast Apolena. Dominantní je zde údolí s četnými skalními branami, jeskyněmi, věžemi. Pod okrajem východního svahu Trosek je vchod do geomorfologicky zajímavé Jeskyně sklepy, údaje viz. kap. 1.2.2. hodnoty krajinné. * NEROSTNÉ BOHATSTVÍ Mimo území obce - výhradní ložisko sklářských a slévárenských písků Střeleč č. 3 090 100 - ložiska slévárenských písků Mladějov č. 3 257 900 MPO Praha, vyjádření ke konceptu ÚPO Troskovice 13.6.2006

35

Ze starých lomů je pozoruhodný nefelinitový lom u Trosek v SV pokračování nefelinitové pňové žíly a lom s výskytem neovulkanitů na Troskovické vrchovině u Rokytnice. Výhradní ložiska nejsou v území obce registrována. V území obce, jako i v území celé oblasti CHKO Český ráj nejsou vymezeny dobývací prostory, netěží se nerostné či stavební suroviny (se svolením Báňského úřadu). 2.1.2. VODNÍ REŽIM * HYDROLOGIE Území náleží do povodí Labe, dílčího povodí Jizery. Při jižním okraji území obce protéká Žehrovka s vyrovnaným průtokem bez větší kolísavosti, s přítomností rybníků, v území obce leží rybník Podsemínský rybník a Nebákov. Při západním okraji území obce protéká Jordánka, na hranicích se ho dotýkají rybníky Vidlák, Krčák a Věžák, Jordánka se vlévá do Žehrovky. V území obce přítomnost drobných rybníků ve volné krajině i v zastavěných území s doporučením jejich odbahnění. Dle plánu péče CHKO, kap. 3.12.3. vodní nádrže – realizovat odbahnění rybníků Nebákovský a Podsemínský, kap. 3.12.4. vodárenské využití – vyšší odběr podzemních vod je podmíněn hydrogeologickým průzkumem s vlivem na stav a vývoj biotopů. 2.1.3. ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ * ZNEČIŠTĚNÍ SLOŽEK ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ovzduší Zák. č. 86/2002 Sb. v pl. znění „o ochraně ovzduší“. Dle evidence (KÚ LK, MÚ Turnov) nejsou v území obce registrovány střední, velké a zvl. velké zdroje znečištění ovzduší. voda Skupinová síť veřejného vodovodu ve všech místních částech území obce (Troskovice, Jivina, Křenovy a Tachov) a v Semíně s centrální kontrolou kvality pitné vody. půda Problematika zaplevelení půd, introdukované druhy rostlin, rizikové prvky v půdách. Půdy PUPFL jsou převážně chudé na živiny a jsou málo produktivní, převažují písčité propustné půdy nad hlinitými. * KLIMATICKÉ PODMÍNKY Z pohledu klimatických podmínek (členění Quitt 1971) náleží území obce do mírně teplé oblasti MT10. MT10 – oblast vymezená v prostoru Českého ráje. Dlouhé léto, teplé a mírně suché. Krátké přechodné období s mírně teplým jarem a mírně teplým podzimem. Krátká zima je mírně teplá a velmi suchá s krátkým trváním sněhové pokrývky. V dílčím poddělení zahrnuje území klimatický okrsek B3 s charakteristikou hodnocení jako mírně vlhký s mírnou zimou, v průměru se srážkovou činností 110 – 140 dnů se srážkami nad 10 mm. Z pohledu BPEJ zemědělské půdy se zařazuje území do klimatického regionu 5 (t.j. mírně vlhký a mírně teplý). Průměrná roční teplota M ... 8 oC, průměrný roční úhrn srážek 550 – 700 mm, pravděpodobnost suchých vegetačních období 15 – 30 %. * PROBLEMATIKA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Zajištění zdravého životního prostředí, vytvoření přirozených podmínek existence or-

36

ganismů, ochrana složek životního prostředí – ovzduší, voda, půda, organismy, ekosystémy a energie. Postupné snižování emisí znečišťujících látek do ovzduší, snižování užití fosilních paliv v rozptýlených topeništích. Rozhodující je problematika čištění a likvidace odpadních vod, se zachycováním odpadních vod v bezodtokových jímkách (s vyvážením na ČOV Turnov). V území Troskovic návrh kanalizace s ČOV. Ochrana proti radonu v půdním vzduchu dle charakteru podloží při realizaci staveb. Rizikové aktivity, staré zátěže odpadů v území obce nejsou zastoupeny, nakládání s odpady formou centrálního organizovaného svozu. Snižování rizikových prvků v půdě, zaplevelení půd, zabránit šíření invazních druhů introdukovaných rostlin. Problematika obhospodařování půd v plochách ovocných sadů, kde není prováděno dostatečné ošetřování stromů. * NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Nakládání s odpady je zahrnuto do exitujícího systému, t.j. centrálního svozu a likvidace odpadu. Z hlediska technické vybavenosti území pro nakládání s odpady je významnou regionální kapacitou spalovna komunálního odpadu Termizo a.s. v Liberci, řízené skládky v Košťálově, Popovicích, eventuálně kompostárna v Lomnici n. P. Pasport „staré ekologické zátěže“ 1 skládka TKO + stavební suť + demolice k.ú.Troskovice, p.p.č. 34/1, 37/1,35 2 skládka TKO + stavební suť + demolice k.ú.Troskovice, p.p.č.709/2, 712/1, 713, stav.114, č.p.18,Semín, 3000 m2, mocnost 3 – 5 m, provoz 1992 – 2003 3 zakopaná nádrž na naftu v objektu bývalého JZD k.ú. Troskovice, p.p.č. 123 Z pohledu plánu péče, kap. 6.5. zneškodňování odpadů Správy CHKO je úkolem likvidace uvedených skládek. Obec zrušila skládky odpadů po r.1988, k ukládání odpadu původně v této době pronajaty 2 velkoobjemové kontejnery. Svoz komunálního odpadu je organizován specializovanou firmou. Sběr železného šrotu provádí Sbor dobrovolných hasičů. Dvakrát ročně je přistavěn velkokapacitní kontejner pro objemový odpad. Dvakrát ročně organizován sběr nebezpečného odpadu. Divoké skládky na okrajích zástavby a v lesích byly zlikvidovány. Dosud k řešení staré zátěže skládek, polohový zákres, viz. výkres 5. 2.1.4. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Ochrana přírody a krajiny s vazbou na zák. č.114/1992 Sb. v platném znění. Požadavek na zachování přírodního a krajinného potenciálu území. Zachování krajinného rázu území s vazbou na vymezování ploch (zastavěná území, zastavitelné a nezastavitelné plochy) v ÚP. * ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ CHKO Český ráj CHKO Český ráj byla vyhlášena v r. 1955 jako první CHKO v tehdejším Československu. Je vypracována dokumentace pro žádost na zápis skalních měst Českého ráje do seznamu přírodních památek (světového přírodního a kulturního dědictví) UNESCO.

37

zonace – odstupňovaná ochrana přírody Vyhláška MŽP č. 488/2004 z 2.9.2004 s účinností od 1.1.2005 o vymezení zón ochrany přírody CHKO Český ráj podle § 27 zák. č. 114/1992 Sb., ve znění zák. č. 218/2004 Sb. se zákresem zón v ZM 1 : 10 000 a na podkladě katastrální mapy. Údaje k zónám a k plánu péče, viz. kap. 1.2.3. PR Apolena výměra 18,42 ha, vyhlášeno 1998 Nevelké skalní město, skály jsou tvořeny nepříliš zpevněným, mechanicky málo odolným pískovcem, což dosvědčují samovolně se řítící skalní bloky a věže i květena zachovalých reliktních borů a kyselých bučin je druhově chudá, ve skalách hnízdí typicky skalní druhy ptáků (poštolka obecná, kavka obecná). Ve skalním městě se nachází puklinová jeskyně Sklepy, největší svého druhu v Českém ráji s hnízdištěm netopýrů. PR Podtrosecká údolí výměra 140, 83 ha, vyhlášeno r. 1999 Přírodní rezervace zahrnuje sbíhající se údolí Jordánky a Žehrovky včetně bočních údolí a tvoří nejrozsáhlejší komplex mokřadních biotopů v CHKO Český ráj, na vodních tocích se nacházejí rybníky, rákosiny, rašelinné louky a podmáčené olšiny. V území se vyskytuje 18 druhů zvláště chráněných rostlin, zejména mokřadních rostlin. Z fauny převládají druhy vázaných na vodu. PP Trosky výměra 3,49 ha, vyhlášeno 1998 Světový geomorfologický unikát, dva obnažené suky olivinického nefelinitu, původně se jednalo o sopečné komíny, jimiž ve třetihorách proudila láva na tehdejší povrch, po odvětrání okolních pískovců došlo k odkrytí tohoto světového unikátu. Při stavbě hradu ve 14. stol. došlo ze strategických důvodů k odlesnění svahů, na kterých se nachází fragmenty bučin, převažují však v minulosti vysázené monokultury nepůvodních druhů modřínů, trnovníku akátu. PP Tachovský vodopád rozloha 1,6 ha, ochranné pásmo, vyhlášeno 15.7.2004 Geomorfologický fenomén – kaskáda z kompaktního pěnovce, sintrové povlaky na křemenném pískovci, skalní perforace a jeskyně. PCHP Jivina Přechodně chráněná plocha, druhově bohatá louka. Ochrana botanicky cenné lokality menšího plošného rozsahu. Natura 2000 – EVL Evropsky významná lokalita zasahující jižní okraj území obce, v území údolí Žehrovky. * VŠEOBECNÁ OCHRANA KRAJINY ÚSES Územní systém ekologické stability Vymezení nadregionálního, regionálního a lokálního ÚSES Správou CHKO Český ráj v Turnově 21.12.1998 zpracovaném v dokumentech ÚPT NR - R ÚSES ČR (1996) společnost pro ŽP Brno s.r.o., ARTDATA Praha s.r.o. Generel ÚSES (1994) Pašek V průběhu r. 1998 bylo Správou CHKO Český ráj provedeno vymezení biocenter do map M 1 : 2880, odsouhlaseny Agenturou OP Praha a projednány s dotčenými orgány. 38

-

lokální ÚSES Pro území obce včetně sousedních obcí byl vypracován generel lokálního ÚSES, koordinační přehledná mapa jednotlivých generelů M 1 : 25 000 je uložena na S CHKO Český ráj (lokální biocentra a biokoridory).

Tab. č.1

Přehled lokálních biocenter

poř. číslo

kultura název

BC 6

les

Trosky

výmě- funkčnost ra (ha) 4,7 funkční vymezené biocentrum

BC 7

les

Apolena

14,2

„

BC 8

les

Dolský rybník

2,8

„

BC 9

les

Nebákov - rybník

6,4

„

BC 10

les

Nebákov - Podsemín

7,7

„

- regionální ÚSES regionální biocentrum RC 1233 rybník Věžák, k vymezení 111,2 ha, mokřad, rybník, les - nadregionální ÚSES nadregionální biokoridor K35 Příhrazské skály – les Království; osa prochází údolím Žehrovky PAMÁTNÉ STROMY 4 lípy v Troskovicích v sousedství hasičské zbrojnice na pozemku p.č. 103/1, lípa srdčitá (Tilia cordata). U sochy sv. Jana Nepomuckého, stáří 120 let, obvod kmene 3,02; 2,75; 2,77; 3,38 m; vyhlášeny MěÚ Turnov 2.1.5. ZPF A PUPFL Tab. č.1

Údaje o k.ú. Troskovice

druh pozemku

výměra (ha)

orná půda zahrady ovocné sady trvalé travní porosty

224,35 15,01 57,27 81,33

zemědělská půda celkem lesní půda vodní plochy zastavěné plochy ostatní plochy

377,96 389,65 14,90 7,31 38,76

nezemědělská půda celkem

450,62

k.ú. celkem

828,58

Z celkové výměry území obce 828,58 ha pokrývá zemědělská půda 377,96 ha, t.j. 45,6 %, ze zemědělské půdy převažuje zastoupení orné půdy.

39

PUPFL V nejcennějších územích CHKO realizovány projekty s cílem zvýšení podílu původních listnatých dřevin (buk lesní, dub letní a zimní) a jedle. V území obce v PR Podtrosecká údolí lanové technologie přibližování dříví. Požadavek na doplňování fragmentů bučin na svazích Trosek, odstraňování monokultur nepůvodních druhů dřevin (modřín, trnovník akátu), viz. údaje kap. 2.1.4. PP Trosky a kap. 2.1.9. údaje Státní hrad Trosky. Lesní porosty zahrnují přírodní lesní oblast 18b Český ráj. Hlavním problémem je vysoký podíl ekologicky labilních a druhově i věkově nepřirozených smrkových a borových monokultur. Lesy v přirozené skladbě jsou zastoupeny pouze v dílčích fragmentech. Priority a rozsah úprav stavu porostů v plochách 1. v maloplošných chráněných územích – přírodní rezervace (PR), přírodní památky (PP) ...... kryjí se s I. zónou CHKO 2. v plochách ÚSES ...... biocentra příp. i biokoridory (s upřednostněním dle zonace) 3. dochované prvky přírodního prostředí (přednostně dle zonace) 4. dle kategorie lesů a) lesy ochranné b) lesy zvláštního určení Zohlednění úprav s odstraněním nevhodných dřevin lesních porostů na svazích Státního hradu Trosky, údaje viz. kap. 2.1.9. V daném území přítomnost lokality Přírodní památky (PP) Trosky, převážně I. zóny zonace (viz. bod 1. priorit). 2.1.6. DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA V novém ÚP požadavek na stanovení koncepce v jednotlivých druzích dopravy a technické infrastruktury. * DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Silnice Z pohledu dopravních vazeb v území obce průběh silnic III/28115, III/28116 a III/ 28116A. Tab. č.1 číslo silnice III/28115 III/28116 III/28116A

Silnice v území obce normová kategorizace (krajských silnic) S 7,5/60 S 7,5/60 S 6,5/50

trasa Troskovice, Hrubá Skála Hrubá Skála, Troskovice Troskovice

Místní a účelové komunikace Návrh vymezení místních a účelových komunikací v ÚP. Doplňující úseky komunikací s cílem dopravního přístupu k nemovitostem a propustnosti krajiny. Propojení sítě cest na lesní účelové komunikace (Krčkovská alej, před Semínem); problematika vyježděných cest s odlišným stavem v katastrální mapě (Tachov, Kabáty, Štervensko, Křenovy); přerušené trasy komunikací v dílčích krátkých úsecích dle údajů katastrální mapy s požadavky na propojení (Paseky, Slatějov); viz. výkresová část dokumentace P a R ÚP.

40

V současné době probíhá ze strany obce správní řízení k vydání pasportu sítě místních a účelových komunikací (veřejná vyhláška obce z 30. 1. 2008). Návrh obratiště u dvora v Semíně a úpravy křižovatky v Troskovicích ve směru do Tachova. Problém malé šířky dopravního prostoru pro vzájemný obousměrný průjezd dopravy na silnici III. tř. v důsledku vybudování opěrné zdi v Troskovicích naproti Muzeu panenek a medvídků Parkoviště Rozhodující jsou požadavky na parkování vozidel pro návštěvníky Trosek. Parkoviště pod hradem Trosky s asfaltovým povrchem, vybudováno obcí v r. 1989. Dle údaje plánu péče CHKO, kap. 6.3.5.2. Vhodné umístění parkoviště v místě situování komunikace k hradu a v místě turistických značených tras. Požadavek na vybavení parkoviště turistickými informacemi. Návrh parkoviště v Troskovicích u návsi na místě navrhované demolice domu č.p. 13. Návrh parkoviště u křižovatky silnice III. třídy v místě odbočení do Křenov. Návrh parkoviště v sousedství vjezdu do kempu Svitačka.

Autobusová doprava Autobusová doprava z Turnova do Troskovic a na rozcestí k Nebákovu, autobusová linka Turnov – Troskovice – Křenovy, z ekonomických důvodů útlum provozu. V rámci koncepce Mikroregionu Český ráj realizace provozu turistických autobusů, v letních sezónách s přílivem turistů. Dopravní obslužnost uspokojivá v širším měřítku mikroregionu v pracovních dnech pro školní docházku, méně již pro cesty k lékaři apod. V území obce se nachází 6 zastávek autobusu. - Troskovice (2 zastávky) - Troskovice, Tachov, Trosky - Troskovice, Svitačka - Troskovice, Křenovy - Troskovice – Nebákov, rozcestí Navrhuje se další zastávka v Troskovicích u prodejny smíšeného zboží. Cyklistická doprava Územím obce procházejí cyklotrasy č. 4010, 4017 a 4018, k hranici obce jsou situovány cyklotrasy č. 4011 a 4015. č. 4010 – Turnov – L. Sedmihorky – Hrubá Skála – Troskovice – Pleskotský mlýn – Libošovice – Podkost č. 4017 – Libošovice – Mladějov – Roveň – Nebákov – Troskovice – Trosky č. 4078 – Turnov – Valdštejn – Hrubá Skála – Vidlák – Troskovice – Újezd pod Troskami č. 4011 – Prachov – Mladějov – Dolní Mlýn – Slatějov č. 4015 – Sekerkovy Loučky – Karlovice – Hrubá Skála – Věžák Pěší doprava Turisticky značené trasy v území obce, údaje viz. kap. 2.1.9.

41

Dle záměrů v dokumentaci mikroregionu oprava turistických cest a stezek, navrhuje se zřízení vyhlídek, odpočinkových míst s lavičkami. * VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Vodovod Obecní vodovod byl vybudován v r. 1953 a poté postupně rozšiřován. Vlastník vodovodu – Vodohospodářské sdružení Turnov, provozovatel SčVaK a.s. Zdroj vody v místní části Křenovy – zdroj Dola s čerpací stanicí, voda přes spotřebiště v Křenovech dodávána výtlačným řadem DN 100 do vodojemu Troskovice, zemní VDJ 2x50 m3 (-/390,00 m n,m.) vybudovaný v r. 1964. Z vodojemu je pitná voda vedena gravitačně řadem ø110 do vodovodní sítě v Troskovicích, dále přes čerpací stanici čerpána přívodním řadem ø90 do místní části Tachov do VDJ Pod Hradem. Zásobní řad z Troskovic vede přes redukční šachtu tlaku Jivina do Semína a do sousední obce – místní části obce Hrubá Skála do Želejova. Zástavba mimo dosah vodovodu zásobena pitnou vodou ze soukromých studní, vydatnost vody dostatečná pouze z části. Stávající způsob zásobování pitnou vodou je vyhovující, nebude měněn. Návrh rekonstrukce vodovodních řadů z litiny v délce ca 0,71 km. Odvedení a čištění odpadních vod V obci není vybudován systém kanalizace pro veřejnou potřebu. Odpadní vody jsou zachycovány: - v bezodtokových jímkách, které jsou vyváženy na ČOV - v septicích s přepadem do povrchových vod nebo trativodů Zařízení ubytování a stravování s vlastními čistírnami odpadních vod. V území zastoupen producent většího množství odpadních vod. Zemědělská farma Troskovice, zemědělská prvovýroba (odp. vody 3,44 m3/den). Návrh kanalizace Pro část území obce Troskovice a Jivina vypracována dokumentace – odkanalizování obcí Mikroregionu Český ráj, 02 – kanalizace a ČOV Troskovice, projektant R. Hnát, firma Gapa Turnov, 11/2003. Návrh oddílné splaškové kanalizace, s umístěním ČOV pod Troskovicemi. Oproti dokumentaci se v PaR k ÚP navrhuje umístění dále jižním směrem s vazbou na odkanalizování navrhovaných zastavitelných ploch. V území CHKO dle plánu péče o individuální likvidace odpadních vod provádět předčištění s vyloučením znečišťování podzemních vod (zemní filtry, biologické filtry). V případě území obce se čištění odpadních vod podmiňuje přítomností recipientu. Návrh na vybudování kanalizace s návrhem čištění odpadních vod ve veřejném tábořišti Svitačka, provozuje obec. * ENERGETIKA Elektrická energie Obec byla elektrifikovaná v r. 1946, rekonstrukce sítě proběhla v r. 1986. Území je zásobováno elektrickou energií z distribuční soustavy vedením VVN 110 kV s příslušnými rozvodnami, které slouží jako hlavní napájení zdroje pro zajištění elektrické energie v území.

42

ČEZ Distribuce, a.s., Hradec Králové plánuje výstavbu nové transformační stanice 35/0,4 kV v Troskovicích na pozemku obce p.p.č. 970 včetně vedení VN a vývodů NN, s realizací v r. 2008. Alternativní zdroje energií Možnosti výstavby větrných elektráren – v CHKO se nedoporučuje využití vodní energie – v objektech bývalých mlýnů, výstavba nových vzdouvacích objektů v CHKO je nepřijatelná. Solární energie – nevhodná kolektorová pole na terénu, fotovoltaické články tepelná čerpadla – bezproblémové. Spalování biomasy – volba vhodných druhů původních plodin kultur z hlediska krajinného rázu (v území Troskovic není v ÚP řešeno). * SPOJE Telefonizace probíhá v obci od r. 1998. Území obce je připojeno na telefonní síť s automatickým vstupem do systému. Místní pevná telefonní síť je provozována na úrovni kraje z Libereckého TO (telefonního obvodu) s vazbou na obec s rozšířenou působností Turnov. V území se nachází podzemní vedení telekomunikačních sítí (PVTS) ve správě Telefónica 02 CR, a.s. Plán péče, kap. 6.3.3. Správy CHKO Český ráj v Turnově. * VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ Veřejné osvětlení bylo v obci instalováno v r. 1964. 2.1.7. SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY * ÚDAJE O OBYVATELSTVU - vývoj počtu obyvatel Tab. č.1 Údaje vývoje počtu obyvatel Troskovice

1869

1900

1930

1950

1970

1980

1991

650

632

465

348

268

197

160

1994

1996

2000

2001

2003

2006

2008

158

148

139 (142)

130

134

114

111

Obyvatelstvo (2004) Počet obyvatel 131, podíl žen 45 %, průměrný věk 48,9, přistěhovalí, vystěhovalí, narození, zemřelí. Tab. č.2 Údaje o počtu obyvatel počet obyvatel

0-14 let

15-59 let ženy

muži

2004

5

31

51

2006

5

60 a více let

15-64 let 75

43

celkem muži

ženy

celkem

44

72

59

131

65 a více let 34

62

52

114

Problematika úbytku a stárnutí obyvatelstva v území obce. Dle podkladů „Charakteristiky Mikroregionu Český ráj“ v území mikroregionu dochází k úbytkům obyvatelstva, vývoj věkového indexu je naopak příznivější. (V letech 1991 – 2000 přírůstky obyvatelstva pouze v Újezdu p. T. a na Vyskeři, v Troskovicích úbytek 18 obyvatel k r. 2006, k 1.1.2008 stav již 111 obyvatel.). Původně silně zastoupené zemědělství a lesnictví, dnes z pohledu ekonomické struktury nepříznivé pro další demografický vývoj. Řešení problematiky dalšího vývoje území s ohledem na zájem o výstavbu rodinných domů a staveb rodinné rekreace s aspekty nárůstu trvalého a rekreačního obyvatelstva. Další vývoj realizace školícího střediska u Trosek, podnikatelských aktivit v Semíně i v dalších částech území obce. Zvyšování atraktivity sídla s vazbou na nabídku občanského vybavení pro občany s důrazem zvelebení centra Troskovic se zlepšením stavu z hledisek hygienických a estetických, řešení areálu zemědělské výroby (přemístění hnojiště, zřízení veřejného prostranství při silnici). 2.1.8. BYDLENÍ * ÚDAJE O DOMECH, BYTECH, DOMÁCNOSTECH Podle místopisu Palackého v r. 1883 v Troskovicích 36 domů, 281 obyvatel; v Jivině 6 domů, 45 obyvatel; v Křenovech 14 domů, 86 obyvatel; v Tachově 28 domů, 180 obyvatel. Před více než 100 lety na území 592 obyvatel v 84 domech (v průměru 7 obyvatel v 1 domě).

Tab. č.1 Vývoj počtu domů Troskovice

1900

1930

1950

1970

1980

1991

2001

119

113

129

89

71

99

106

Do r. 1950, 1991 a 2001 .... celkový počet domů 1970, 1980 .... počet domů trvale obydlených Tab. č.2 Obydlené byty v rodinných a bytových domech (k 1.3.2001) Troskovice

v rod. domech

ve vlastním domě

nájemní

celkem

55

4

55

7

7

v byt. domech

Rekreační objekty... počet č.e. 33 + č.p. 2 (celkem 35). S ohledem na úbytky trvalého obyvatelstva nárůst rekreačních objektů. V území zastoupen bytový fond s vyšším stářím jednotlivých kategorií domů. Zastoupen je venkovský charakter zástavby. Pozitivní zachování některých objektů v původní formě (architektonického stavu, tradiční architektury), s vazbou na atraktivitu území pro návštěvníky. S vazbou na stav zemědělské výroby malé využití nemovitostí sloužících zemědělství. Nízký počet domů v bytových domech je dán venkovskou strukturou zástavby. Velká část objektů se využívá pro rekreační bydlení. Převažují domy starší zástavby.

44

2.1.9. REKREACE Rekreace a cestovní ruch Z pohledu cestovního ruchu obec leží ve vymezené oblasti CR na území Libereckého kraje Turnovsko – Český ráj. Dle tzv. Rajonizace CR MMR Praha z r. 1981 vytváří území přirozenou turistickou oblast č. 7 Český ráj, podoblast Český ráj. Území CHKO Český ráj zasahuje území třech krajů. Kategorie oblasti CR II. hlavní funkce – krátkodobá i dlouhodobá rekreace, pěší turistika, horolezectví, přírodní pozoruhodnosti vedlejší funkce – vodní turistika, myslivost, kulturní památky, kulturně společenské akce Území obce Troskovice zahrnuje „jádrovou část“ Českého ráje, díky přítomnosti historicky významné dominanty Trosek. Pro území je charakteristická denní a víkendová návštěvnost především v letní sezóně. Dominantní rekreační funkcí je především poznávací turistika, cykloturistika, výrazně se uplatňuje venkovská turistika spojená s významnou funkcí druhého bydlení v objektech individuální rekreace. Cyklotrasy V území obce přítomnost tras cyklotras 4010, 4017 a 4078, viz. údaje kap. 2.1.6. Turisticky značené trasy červená – Zlatá stezka Českého ráje ...... Malá Skála, Turnov, Trosky, Sobotka modrá – Rovensko p.T., Borek, Trosky, Nebákov, Malechovice zelená – Rovensko p.T., Dlouhá Ves, Trosky, Křenovy ...... Státní hrad Trosky Podklady pro tvorbu nového ÚP ze strany – Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Liberci, předané Obecnímu úřadu Troskovice 16.11.2007. - ve svahu na severovýchodní straně hradu, na místě pozemku zbořeniště p.p.č. 143 realizace doplňujícího objektu hradu pro ubytování - rekonstrukce zásobování vodou a odkanalizování včetně jímky na vyvážení splaškových vod - zohlednění využití lesů kolem hradu především na pozemích p.p.č. 537, 538 a 545 mimo lesy hospodářské, odstranění nevhodných dřevin, doplnění původních dřevin - kulturní a společenské využití atraktivních prostor objektu hradu s vazbou na další vývoj obce Pozn.: údaje památkového ochranného pásma 1. a 2. stupně s podmínkami památkové ochrany viz. kap. 1.2.3.; údaje k prioritám úprav lesů dle plánu péče o CHKO, viz. kap. 2.1.5. Zařízení ubytování a stravování V území obce vybavení s vazbou na návštěvnost území, údaje viz. kap. 1.1.3. občanské vybavení. Bydlení v rodinných domech a ve stavbách rodinné rekreace V zastavěných územích a v navrhovaných zastavitelných plochách se nenavrhuje samostatné odlišení objektů individuální rekreace, údaje bydlení viz. kap. 2.1.8.

45

Problematiky rekreace a cestovního ruchu se týká problematika činnosti Mikroregionu Český ráj, týkající se - koncepce rozvoje CR na území oblasti Český ráj - rozvoje venkovské turistiky v obcích (spojené s marketingem) S vazbou na rekreaci a CR je požadavek z pohledu dalšího vývoje území zajištění kvality odpovídajícího prostředí, v rozhodující míře související s řešením ÚP obce. Důležitá byla realizace rozšíření parkoviště pod hradem Trosky v r. 1989, viz. údaje kap. 2.1.6. Parkoviště je sezónně využíváno i ke stánkovému prodeji suvenýrů a rukodělků, doporučuje se malé rozšíření plochy jižním směrem do plochy mimolesní zeleně. Předmětem dalšího řešení je vybudování sociálního příslušenství, informačního centra včetně internetové stanice pro turisty. Rozšíření tábořiště Svitačka (dle vymezeného prostoru v terénu... louka v soukromém vlastnictví), návrh na výstavbu dvou chatek, vybudování kanalizace s likvidací odpadních vod, viz. údaje kap. 2.1.6. Náměty k rozšíření zařízení a aktivit pro rekreaci s vazbou na ubytování. Podpora farem se zaměřením na agroturistiku. (Nabídka aktivit s vazbou na širší území obce ...... turistika, cykloturistika, rybaření, horolezectví ...). Z pohledu širších vztahů území obce zahrnuje turistický region Český ráj 118 obcí, převažující návštěvnost v jarním a letním období. Mezi nejoblíbenější lokality náleží Trosky a Kost, z pohledu poznávací turistiky Prachovské skály. Nejčastějším důvodem pobytu je poznávací turistika. V případě Troskovic formy ubytovacích zařízení – veřejné tábořiště, hotel, penzion, chalupa. Pokud dojde k zapsání skalních měst na Seznam UNESCO je třeba počítat se zvýšením návštěvnosti i zájmem o ubytování na kvalitativně vyšší úrovni. Týká se i záměru informačního centra včetně internetové stanice pro turisty u Trosek. S vazbou na řešení dokumentace ÚP problematika s vazbou na rekreaci a cestovní ruch: - umísťování staveb pro rodinnou rekreaci (novostavby pro hromadnou pobytovou rekreaci se v Troskovicích nepředpokládají ... dle plánu péče CHKO požadavek na umísťování ve IV. zóně) - problematika zřízení informačního centra s vazbou na hrad Trosky, kapacity zařízení ubytování a stravování (zahájená realizace školícího střediska Trosky, drobný prodej s vazbou na parkoviště) - návrh na rozšíření veřejného tábořiště Svitačka (výstavba cca 2 chatek), s vazbou na areál potřeba vymezení parkoviště za vjezdem do areálu, u křižovatky silnice a místní komunikace na Křenovy Z pohledu aktivního trávení volného času a sportu v území Troskovic využití - pěší turistika – turisticky značené trasy - cykloturistika – značené cyklotrasy - sportovní rybaření – omezení na vybrané a odsouhlasené lokality Případná jízda na koni (hipoturistika) ... v území CHKO je možno provozovat jen na komunikacích k tomu určených (viz. vládní nařízení č. 508/2002 SB.), horolezectví v oblasti Apolena zakázáno (vymezení PR). 2.1.10. HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY

46

Z pohledu historického vývoje (přelom století) převažující zemědělství, chov dobytka, pěstování brambor a všech druhů obilovin. V obci není zastoupena průmyslová výroba, pouze sklad trhavin firmy Eximos při JV okraji území obce. V období fungování zemědělského družstva v zemědělství zaměstnána polovina obyvatel, druhá polovina dojížděla autobusem do zaměstnání, převážně do Turnova. Největší úbytek zaměstnanců v obecné poloze území regionu byl vyvolán transformací zemědělství, což postihlo i Troskovice. V současné době území obce bez pracovních příležitostí s vyjížďkou za prací mimo obec. *

EKONOMICKÉ SUBJEKTY

Tab. č.1 Subjekty hospodářské činnosti (2004) 2004

2004

zemědělství, lesnictví, rybolov

5

státní organizace

-

průmysl

1

akciové společnosti

-

stavebnictví

6

obchodní společnosti

-

doprava a spoje

-

družstevní organizace

-

10

peněžní organizace

-

ostatní obchodní služby

3

podnikatelé fyzické osoby

17

veřejná správa

2

samostatně hospodařící rolníci

4

školství a zdravotnictví

-

svobodná povolání

-

ostatní veřejné, sociální a osobní služby

1

ostatní právní formy

7

obchod, prodej, pohostinství, opravny

počet subjektů celkem

28

Území obce je možno i nadále charakterizovat s využitím zemědělství s výrazným potenciálem letní turistiky. Předpokládá se přítomnost pouze drobných podnikatelů v dalším vývoji. Trosky navštěvuje ročně přes 100 tisíc domácích i zahraničních turistů. Z pohledu ekonomické struktury v širším měřítku mikroregionu silné zastoupení zemědělství a lesnictví, nepříznivé pro další demografický vývoj, viz. údaje kap. 2.1.7. Nepříznivá vybavenost v zařízeních terciárního sektoru (poskytování služeb pro návštěvníky a rekreanty. Nepříznivá míra vyjížďky za prací. Hlavní centra dojíždění Turnov, Mladá Boleslav, Rovensko p.T., Újezd p.T. (Počet vyjíždějících ca 40, dojíždějících ca 10). Nepříznivá vzdělanostní struktura obyvatelstva – omezující pro dlouhodobější a souvislejší rozvoj. Významnější zastoupení rekreačních objektů (chalup) pro rekreační bydlení, pro potřeby individuální rekreace, další využití objektů i pro ubytování s poptávkou po službách (ubytování, počet lůžek přechodném pobytu ca 125). 2.1.11. DALŠÍ PODMÍNKY Údaje o sídelní struktuře, viz. kap. 1.2.1. Údaje o hodnotách území, viz. kap. 1.2.2. Údaje o občanském vybavení, viz. kap. 1.1.3.

47

Hlavní aspekty dalšího vývoje obce: - dostupnost stavebních pozemků pro výstavbu rodinných domů a staveb rodinné rekreace (zastavitelné plochy na pozemcích PFČR s možným převodem do vlastnictví obce) - rozvoj občanského vybavení s vazbou na rozvoj služeb (ubytování – venkovská turistika, rekreace s vazbou na atraktivní území CR – rozšíření služeb veřejného tábořiště Svitačka, informační centrum u Trosek) - podpora k vytváření pracovních příležitostí pro místní obyvatelstvo, malé a střední podnikání v obci (záměry v lokalitě Semín – občanské vybavení a výroba, v Tachově – zpracování ovoce, doplňující drobná zemědělská a řemeslná výroba) - atraktivita sídla pro bydlení (celková kvalita života v obci, kulturní, sportovní a společenské příležitosti) - kvalitní životní prostředí, odstranění závad sídelní struktury (rozestavěný RD v Troskovicích), vazby na dopravní a technickou infrastrukturu (dopravní prostupnost území) 2.2. TEXTOVÁ ČÁST 2.2.A. VYHODNOCENÍ UDRŽITELNOSTI ROZVOJE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ SWOT ANALÝZA - HODNOCENÍ Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území s uvedením jeho silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb. a) SILNÉ STRÁNKY Výhodná poloha území obce s vazbou i na širší území mikroregionu v rámci ČR, situování území obce ve významném tradičním turistickém regionu, přítomnost významné historické památky NKP Státního hradu Trosky přímo v území obce, hlavní cíl návštěvnosti území obce i Českého ráje. Atraktivní příroda v území obce, existence kvalitního přírodního prostředí, předpoklad k zajištění podmínek pro trvalé i rekreační bydlení v kvalitním prostředí. Kvalitní životní prostředí, existence kvalitního potenciálu území, existence legislativního rámce pro ochranu přírody a krajiny, množství kulturních a přírodních památek. Přítomnost rekreačních středisek v území obce, při JZ okraji umístění rekreačního střediska Nebákov s vazbou na rybník Nebákov, východně od Troskovic veřejné tábořiště Svitačka s vazbou na skalní útvar Apolena, západně od území obce rybník Věžák. Při vstupním prostoru k hradu Trosky situování hotelu Trosky s nabídkou hotelové restaurace, letní terasy, salonku a ubytování, situování parkoviště a nástupního prostoru k hradu. Záměr na zřízení u parkoviště a nástupního prostoru k hradu Trosky informačního centra se sociálním vybavením, řešení drobného prodeje suvenýrů a rukodělných výrobků. Šance na návrh zastavitelných ploch vymezených v ÚP ve vlastnictví PFČR s možností převodu zemědělských pozemků na obec. Nabídka zastavitelných ploch pro rodinné domy a stavby rodinné rekreace. b)

SLABÉ STRÁNKY

48

VLIV NA POSÍLENÍ SLABÝCH STRÁNEK ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Přetrvávající úbytek a stárnutí obyvatelstva. Demografické a sociální podmínky, neuspokojivá demografická situace s vazbou na vývoj trvalého obyvatelstva, s vazbou na další velikostní rozvoj sídla do výhledu. Nedostatek pracovních příležitostí v území obce, vazba na důsledky rozpadu zemědělské struktury výroby. Vazby na malé zastoupení drobného podnikání. Převažující vyjížďka obyvatelstva. Nedostatek služeb pro obyvatele a zejména návštěvníky, nedostatek zařízení pro cestovní ruch. Z hlediska dopravní dostupnosti poloha méně výhodná mimo silnice I. a II. tř., mimo trasu železniční dopravy. S ohledem na venkovský prostor nedostatečná dopravní obslužnost autobusu (v sobotu a v neděli). Problémy neúplné technické infrastruktury, nedostatečná infrastruktura (posílení elektrické energie v Troskovicích, potřeba rekonstrukce vodovodu), absence kanalizace s ČOV v Troskovicích. Nižší míra stavební činnosti, omezené množství výstavby, nedostatečná nabídka stavebních pozemků. Přítomnost ploch k obnově nebo k opětovnému využití znehodnoceného území, týkající se některých objektů. Nedostatek finančních prostředků s vazbou na vývoj celkového ekonomického prostředí území, finančních prostředků pro rozvoj obce. c)

PŘÍLEŽITOSTI VLIV NA VYUŽITÍ PŘÍLEŽITOSTÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Možnost čerpání z programu obnovy venkova (POV) MMR, možnosti čerpání z prostředků strukturálních a dalších fondů. Možnost dalšího zatraktivnění Státního hradu Trosky, v minulosti záměr na zpřístupnění části hradu Panna. Pořádání kulturních a společenských akcí v areálu hradu, příležitost k nárůstu počtu návštěvníků. Zlepšení služeb zřízením informačního centra u parkoviště. Možnosti podnikání ve sféře služeb, další vývoj cestovního ruchu v území. Možnosti uplatňování nezemědělských aktivit zemědělských subjektů, uplatnění forem agroturistiky. Možnosti nabídky obecních pozemků pro stavební činnost, možnost návrhu zastavitelných ploch dnes ve vlastnictví PFČR s převodem do vlastnictví obce, vazba na výhodné ceny budoucích stavebních pozemků. Příležitost pro přistěhovalé trvalé i rekreační obyvatelstvo. Rozvojová aktivita ze strany přistěhovalců, nárůst trvalého a rekreačního obyvatelstva v rodinných domech a ve stavbách rodinné rekreace, výhodné ceny pozemků, dostatečné možnosti zastavitelných ploch. Přítomnost objektů a areálů využitelných pro podnikání (potenciál zemědělského areálu v Troskovicích). Tradice ovocnářství v území obce. Možnosti pro tradiční zemědělství, živočišnou a rostlinnou výrobu, ovocnářství i v drobných formách podnikání. Možnosti dalšího vývoje ovocnářství v území (záměr na realizaci provozovny pro zpracování ovoce na pozemku p.p.č. 287/1 v Tachově...).

49

Rozvoj veřejně přístupných ploch v centru Troskovic (pozemku zasahující bývalé tvrziště, jižně volejbalového hřiště, s vazbou na demolici rodinného domu rozšíření plochy centra v sousedství sochy sv. J. Nepomuckého). Návrh objektu společenského centra u hasičské zbrojnice v Troskovicích. Zhodnocení pozemků a objektů zemědělského areálu v Troskovicích. Možnosti uplatňování u zemědělských subjektů nezemědělských aktivit, uplatnění doplňujících forem agroturistiky. Využití okolních ploch jižně od areálu pro pastevní areál se zatravněním pozemků. Příležitost rozvojové aktivity s vazbou na cestovní ruch, zřízení informačního centra u parkoviště včetně sezónního prodeje u Trosek, návrh chatek a nabídka ubytování ve veřejném tábořišti Svitačka. Příležitost rozvojové aktivity v území Semínského dvora, sledující obnovu dvora s vazbou na již provedené modernizace bytových domů. Probíhá rekultivace zdevastovaného území dvora i areálu bývalého teletníku v sousedství. Rozvojová aktivita v území navrhovaná s náplní využití objektů pro občanské vybavení a výrobu, s možností i mimo vazby týkající se realizace golfového hřiště (návrh ploch pro hřiště formou územních rezerv). d)

HROZBY VLIV NA ELIMINACI NEBO SNÍŽENÍ HROZEB ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Další pokračování nepříznivého vývoje obyvatelstva, snižování počtu trvalého obyvatelstva, stárnutí obyvatelstva se zhoršováním jeho věkové skladby. Pokračování úbytku obyvatel zejména v produktivním věku. Rozsah omezování stavební činnosti v území, omezený podmínkami ochrany přírody a krajiny, rozpor koncepce rozvoje území a koncepce ochrany přírody v CHKO (údaje z dokumentace Mikroregionu Český ráj). Nízká nabídka stavebních pozemků a stavební činnosti rodinných domů, zejména pro mladé rodiny. Další vývoj kvality sídelní struktury původních objektů, rizika demolic kvalitních objektů původní zástavby z důvodu absence jejich využití, stavební údržby a souvisejícího špatného stavebního stavu. Vazby na destabilizace systému zemědělství. Důsledky vzniku a rozpadu kolektivizace zemědělské výroby (JZD) a další vývoj tradičního zemědělství a podnikání v zemědělské výrobě, další vývoj zemědělského areálu v Troskovicích, další vývoj ovocnářství. Negativní vývoj drobného podnikání v zemědělství, v řemeslech, ve službách, nízký stupeň alokace podnikatelů v území. Výskyt ladem ležících pozemků. Pokračování trendu nepříznivého vývoje ovocnářství, zhoršování stavu ovocných sadů s nedostatečnou obměnou nových stromů, rozšiřování nedostatečně obdělávaných ploch. Další snižování dopravní obslužnosti, omezování četnosti autobusové dopravy. Zhoršování stavu dopravní a technické infrastruktury (údržba komunikací, rekonstrukce litinových vodovodních řadů). Nevhodné provádění stavební činnosti s požadavky na značné výměry ploch bez jejich úměrného využití a udržování v kulturním stavu (rozestavěný RD v Troskovicích, špatný stav usedlosti v Tachově), snižující atraktivitu sídla. Další vývoj území Semína, nevhodná míra izolovanosti a využití území bez vazeb na Troskovice (pracovní příležitosti pro obec), záměry na využití území s vazbou na 50

požadavky ochrany přírody a krajiny, ochrany ZPF (problematika řešení ČOV v lokalitě, zábory ZPF s vazbou na záměr golfového hřiště, požadavky hodnocení EIA. SEA, Natura). Nedostatek finančních zdrojů, příjmů obce, nekoordinovanost a nízká míra rozvojových programů a projektů, investic v území. 2.2.B. VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI ÚZEMNÍCH PODMÍNEK SWOT ANALÝZA - ZÁVĚR a) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Požadavek na vymezení zastavitelných ploch s vazbou na zastavěná území mimo volná území krajiny. Zlepšení negativních vlivů chovu skotu v zemědělském areálu v Troskovicích, návrh na přemístění hnojiště a pohybu zvířat na jižní okraj areálu, při silnici návrh na odclonění objektu zelení. Požadavek na asanační území, zahrnující asanaci zdevastovaných ploch Semínského dvora a bývalého teletníku v Semíně. S ohledem na špatný stavební stav demolice domu č.p.13 u návsi a demolice (dokončení) rozestavěného domu v Troskovicích. Návrh asanací území staré zátěže skládek. Požadavek na vymezení ploch veřejných prostranství v centru Troskovic, v území zahrady se stopou terénu původního umístění kruhového tvrziště, na pozemku domu č.p.13 navrženého k demolici a podél silnice u areálu zemědělské výroby. Požadavek na realizaci zařízení pro tělovýchovu a sport, realizaci objektu společenského centra v Troskovicích. Územní podmínky pro zlepšování dopravní propustnosti krajiny, návrh místních a účelových komunikací. Řešení dopravního přístupu ke stávajícím nemovitostem. b) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ Podmínky pro možnou stabilizaci provozu zemědělského areálu v Troskovicích. Podmínky pro vymezení areálu zemědělské výroby s vazbou na obhospodařování zemědělských pozemků v území obce. Územní podmínky pro včlenitelnost druhu podnikatelských aktivit do území obce, ekologicky nezávadné výroby a činnosti na pozemcích rodinných domů v přímých kontaktech s bydlením. c) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL Důležitá přítomnost zařízení občanského vybavení v území, budova obecního úřadu. V území obce není k dispozici samostatná kapacita zařízení občanského vybavení jako společenského centra pro shromažďování osob jako kulturně sportovního objektu. Předpoklad využití setkávání pro vzdělávací akce, PC kurzy, klub pro seniory, cvičení, pořádání oslav. Územní podmínky jsou na vymezení veřejných prostranství v centru Troskovic. Důležitá přítomnost a územní stabilizace občanského vybavení prodejny smíšeného zboží, veřejného tábořiště Svitačka, doplňujícího vybavení Křenovského šenku. I pro obyvatele obce je k dispozici vybavenost Hotelu Trosky při parkovišti k areálu hradu.

51

d) ZÁVĚR Hlavní záměry Mikroregionu Český ráj (období 10 – 20 let) - zachování kvalitního a krajinného potenciálu území - rozvoj ekonomického potenciálu - stabilizace kvalitního lidského potenciálu - existence relativně zachovaného rázu krajiny, optimalizace jednotlivých funkcí (vymezení ploch v ÚP) - existence alternativního zemědělství a zdrojů energie, podpora nezemědělské činnosti, vzhled sídla - stabilizace osídlení s vazbou na cestovní ruch s vazbou na terciární sféru - nárůst počtu pracovních příležitostí v zemědělství - zázemí služeb a pracovních příležitostí, možnosti bydlení, dostupných stavebních pozemků - zázemí kvalitního životního prostředí Údaje z nadřazené dokumentace ÚPD Viz. údaje kap. 1.1.2. „Požadavky vyplývající z PÚR, ÚPD pořizované krajem“. V konceptu ÚP VÚC LK v kap. D. odst. 4.5.4. se požaduje koordinace rozvoje významných zařízení občanské vybavenosti komerčního charakteru ve smyslu odstranění dualizace tak, aby jejich provoz byl rentabilní (v daném případě se týká problematiky golfového hřiště v Semíně). Dle odst. 4.7.2. se požaduje řešit nepříznivou ekologickou a estetickou úroveň zemědělských farem, prosazovat vyhlášení OP (týká zemědělského areálu v Troskovicích). Z textu kap. B4 Ekonomický potenciál vyplývá, že obec Troskovice patří v rámci Libereckého kraje mezi hospodářsky slabé oblasti. Charakteristika území: cestovní ruch – území obce leží ve významném turistickém regionu Český ráj, základna 1. stupně chráněná památková území – NKP hrad Trosky, 1. a 2. ochranné pásmo ochrana přírody a krajiny – CHKO Český ráj, přítomnost přírodní rezervace, přírodní památka, přechodně chráněná plocha, Natura 2000 – EVL , viz. kap. b) zadání životní prostředí – řešení vodovodu a kanalizace Z pohledu dalších širších územních vztahů se neuplatňují požadavky. Cíle rozvoje Zajištění podmínek pro rozvoj osídlení (vymezení zastavitelných ploch), zachování krajinného rázu při funkčním a prostorovém uspořádání území obce, řešení dopravní a technické infrastruktury. Řešení územně plánovací dokumentace s vazbou na stabilizaci a další vývoj osídlení, umožňující stavební činnost a podnikání s minimalizací omezení. S vazbou na ochranu přírody a krajiny obnova a vývoj sídelní struktury při zachování venkovského rázu území s uplatněním zásad trvale udržitelného rozvoje. Oproti minulé koncepci rozpracovaného ÚPO i řešení studentských prací, s výsledkem návrhu zastavitelných ploch do Troskovic s podmiňující demolicí zemědělského areálu a realizace rodinných domů v areálu dochází k odlišnosti koncepce nového ÚP. Dnes firma Zealand – Roudný, probíhá zde zemědělská výroba. Předpokládá se zájem o výstavbu formou postupné zástavby jednotlivých objektů nikoliv vybudování „sídliště“ rodinných domů. Řešení nového ÚP sleduje rozvoj území obce s vazbou na stavební činnost bez rozlišení etapizace.

52

Zastavitelné plochy v ÚP jsou navrhovány převážně na obecních pozemcích a na pozemcích PF ČR, s možností uplatnění managementu ze strany obce. S vazbou na souvislosti využívání území vlivem minulého vývoje pro formy bydlení v rodinných domech, v zemědělských usedlostech, rekreačních chalupách, rekreačních domech, se zastoupením zemědělské výroby, drobné výroby a služeb, ubytování ap. je potřebou při stanovení podmínek pro využití ploch umožnit kontinuitu tohoto vývoje. Z pohledu dalšího vývoje nezastavěného území bude docházet ke změnám ve využití zemědělských ploch, zahrnujících pozemky ZPF, v území obce Troskovic v členění pozemků dle druhů orná půda, zahrady, ovocné sady, TTP. S vazbou na § 14 vyhl. č. 501/2006 Sb. bude v dokumentaci nového ÚP závazné členění pouze plochy zemědělské. Potřeba přerušení nepříznivého vývoje obyvatelstva, vymezení nabídky zastavitelných ploch pro bydlení s možností integrace s drobným podnikáním (zemědělská výroba, ovocnářství, řemesla), s možností staveb rodinné rekreace t.j. pro trvalé i rekreační obyvatelstvo. Potřeba rozvoje atraktivních území v obci. S vazbou na parkoviště a vstupní prostor k hradu Trosky rozšíření zastavitelné plochy s využitím pro občanské vybavení (sociální zařízení, informační centrum). Rozšíření veřejně přístupných ploch v území centra, zřízení veřejného prostranství (pozemky bývalého tvrziště, za hasičskou zbrojnicí, demolice domu u sochy sv. Jana Nepomuckého a zřízení veřejné zeleně, pozemky při silnici s odcloněním zemědělského objektu zelení). Návrh objektu společenského centra, zařízení pro tělovýchovu a sport s rekreačním využitím v Troskovicích. Rozšíření veřejného tábořiště Svitačka. Záměry rozvojových aktivit v území Semínského dvora, v zastavěných územích bývalého dvora a teletníku s vazbou na již provedené modernizace bytových domů se přebírají z předchozí dokumentace konceptu ÚPO, návrh na smíšené plochy (občanské vybavení a výroba). Koncepce záměru golfového hřiště s předpokladem stanovení rámce k posouzení vlivů na životní prostředí (EIA, SEA, Natura – EVL) ovlivňuje zařazení problematiky do ploch územních rezerv. Potřeba vymezení komunikací s cílem zajištění průchodnosti krajiny, napojení sítě cest na účelové lesní komunikace (Krčkovská alej), odstranění závad chybějících úseků komunikací, s vymezením dopravní přístupnosti k některým objektům. Potřeba řešení problematiky zemědělského areálu v Troskovicích, návrh rozšíření zastavitelné plochy pro nové umístění hnojiště do vzdálenější polohy od silnice a centrálního prostoru obce, odclonění areálu při silnici zelení. 2.2.3. URČENÍ PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ V ÚZEMNÍM PLÁNU Problémy k řešení územně plánovací dokumentace jsou výsledkem předchozího závěru vyváženosti územních podmínek. Určení problémů k řešení územního plánu je výsledkem pro zadání zpracování územního plánu. Problémy k řešení územně plánovací dokumentace zahrnují zejména - urbanistické, dopravní a hygienické závady v území - vzájemné střety záměrů na provedení změn v území - střety záměrů s limity využití území - ohrožení území

53

a) URBANISTICKÉ, DOPRAVNÍ A HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ * URBANISTICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ Urbanistické závady v území dané lokalizací a vzájemnými vztahy funkčních ploch je posuzováno z pohledu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, týkají se nevhodné prostorové a funkční skladby dílčích území. Situování zastavitelných ploch s ohledem na hodnoty území mimo území volné krajiny. Požadavky na vymezení veřejných prostranství. S vazbou na obecné požadavky na vymezování ploch se jedná o kolidující činnosti snižující urbanistické a architektonické hodnoty území. Problémy k řešení ÚP jsou vymezeny s odkazem na uskutečňované realizace v území s vazbou na situování ploch a objektů, nevyužité zdevastované plochy s požadavky na jejich další využití, nevhodné řešení objektů, stavu krajinné zeleně. * DOPRAVNÍ ZÁVADY V ÚZEMÍ Dopravní závady v území se týkají problematiky dopravní sítě komunikací, závad dopravního přístupu k nemovitostem, přerušení tras komunikací, dopravní průchodnosti krajiny. Dopravní závady v území se týkají problematiky jednotlivých druhů dopravy s důrazem na propojený systém sítě komunikací zajišťující přístupy k jednotlivým nemovitostem, propustnost krajiny. Sledován je stav vyježděných cest neevidovaný v katastru, nedostatečné prostory křižovatek, šířky komunikací. Převážně se jedná o vymezení průjezdných komunikací v území, na místní komunikaci v Semíně se zvýrazňuje potřeba řešení obratiště, v poloze Krčkovské aleje napojení na lesní účelovou komunikaci. V centru Troskovic a u veřejného tábořiště Svitačka jsou požadavky na zřízení parkovišť. Ve směru do Tachova se navrhuje úprava křižovatky. Malá šířka dopravního prostoru silnice v sousedství Muzea panenek a medvídků. Zřízení zastávky autobusu se navrhuje v Troskovicích u prodejny smíšeného zboží. * HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ Hygienické závady zahrnují střety vzájemně neslučitelných činností. Z územních hledisek se sledují zdravé životní podmínky ve vazbách funkčních využití dílčích ploch. b) VZÁJEMNÉ STŘETY ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ VYUŽITÍ ZASTAVĚNÝCH ÚZEMÍ V zastavěných územích se vyskytují plochy znehodnocených území po demolicích objektů, zdevastované plochy s vazbou na dlouhodobě rozestavěný dům v Troskovicích vykazující špatný stavební stav, velmi špatný stavební stav vlivem absence stavební údržby u historické zemědělské usedlosti v Tachově, zahájena je přestavba usedlosti pod Troskami na školící a rekreační středisko. Demolice zemědělského areálu v Troskovicích se nenavrhuje, zlepšení ekologické a estetické situace s vazbou na opatření přemístění hnojiště, při silnici vymezení pruhu zeleně s opatřením vymezení ochranného pásma chovu skotu. NÁVRH ZASTAVITELNÝCH PLOCH Při návrhu zastavitelných ploch se uplatňuje potřeba vymezení veřejných prostranství, rozšíření těchto veřejně přístupných ploch v exponované poloze centra Troskovic. Rozhodující změnou v území je záměr na realizaci golfového hřiště v Semíně s vazbami na posuzování vlivů koncepce na ŽP, Natura 2000; s ohledem na rozsah

54

změn s omezeními vyplývajících z požadavků na ochranu přírody a krajiny se požaduje zahrnout území do ploch územních rezerv. NÁVRH PLOCH V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ V nezastavěném území zastoupení souvislých ploch ovocných sadů, u krajinné zeleně převažuje vymezení alejí podél komunikací. Související vymezení ploch mimolesní zeleně. Ponechání nezastavitelných ploch bez prostorových vazeb na zastavěná území, zachování důležitých průhledů a pohledů na Trosky. c) STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Omezení změn v území limity využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí, údaje viz. problémový výkres. Požaduje se řešit návrh zastavitelných ploch zejména s ohledem na omezení týkající se ochrany přírody a krajiny a ZPF. d)

OHROŽENÍ ÚZEMÍ

Požadavek na asanace starých ekologických zátěží v území obce. Ohrožení území v území obce zahrnuje problematiku starých ekologických zátěží, označení v problémovém výkresu: S 1 východně od Troskovic tuhý komunální odpad, stavební suť a demolice S 2 sutě po stavbách a demolicích v Semíně S 3 zakopaná nádrž na naftu v zemědělském areálu (v objektu bývalého JZD) 2.3. GRAFICKÁ ČÁST 2.3.1. PROBLÉMOVÝ VÝKRES Problémy k řešení územně plánovací dokumentace zobrazené v problémovém výkresu zahrnují : - urbanistické, dopravní a hygienické závady v území - vzájemné střety záměrů na provedení změn v území - střety záměrů s limity využití území - ohrožení území Problémový výkres dále obsahuje údaje : - údaje k základnímu členění území - údaje k řešení a) URBANISTICKÉ, DOPRAVNÍ A HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ * URBANISTICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ situování ploch a objektů s ohledem na hodnoty území - realizace objektu rodinného domu pod Troskami - realizace tenisových hřišť pod Troskami - poloha umístění zemědělského areálu v Troskovicích - situování objektu kravína v Křenovech nevhodně využité plochy v centru Troskovic - návrh veřejných prostranství nevhodné vymezení stavebních pozemků - vymezení zahrad bez dopravního přístupu nevyužité zdevastované plochy 55

Semínský dvůr bývalý teletník v Semíně u silnice III. tř. v Tachově sad v Koutech usedlost v Tachově rozestavěný dům v Troskovicích kravín v Křenovech obnova vodních ploch nevhodné řešení objektů srub v Tachově špatný stav alejí alej v Křenovech demolice objektů s ohledem na špatný stavební stav - rozestavěný rodinný dům v Troskovicích - rodinný dům u hasičské zbrojnice v Troskovicích - historická usedlost v Tachově (obnova objektu) * * -

DOPRAVNÍ ZÁVADY V ÚZEMÍ absence parkoviště v centru Troskovic místní komunikace bez obratiště u dvora v Semíně nedostatečný prostor křižovatky v Troskovicích při odbočce k Tachovu dopravní nepřístupnost k nemovitostem malé šířky dopravních prostor komunikací přerušené napojení na lesní pozemky požadavek na zastávku autobusu vyježděné komunikace, nesoulad s údaji katastru přerušení trasy komunikace v lokalitě Paseky přerušení trasy komunikace v lokalitě Zábřezí komunikace k obnově a navrhované absence parkoviště u veřejného tábořiště Svitačka HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ negativní vlivy provozu zemědělského areálu v Troskovicích, přemístění hnojiště a pohybu zvířat absence odkanalizování a čištění odpadních vod, návrh ČOV v Troskovicích

b) VZÁJEMNÉ STŘETY ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ * * -

VYUŽITÍ ZASTAVĚNÝCH ÚZEMÍ využití areálu dvora v Semíně, plochy smíšené využití areálu bývalého teletníku v Semíně, plochy smíšené opatření k rozestavěnému domu v Troskovicích špatný stavební stav usedlosti v Tachově demolice zemědělského areálu a výstavba rodinných domů (minulé koncepce, dále se nesleduje) využití bývalého kravína v Křenovech (přestavba pro bydlení) demoliční přestavba školícího a rekreačního střediska pod Troskami (realizace dle projektu, přes silnici tenisové hřiště) NÁVRH ZASTAVITELNÝCH PLOCH vymezení ploch veřejných prostranství v centru Troskovic občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – golf Semín (návrh ploch územních rezerv) 56

* -

– plocha pro sport a rekreaci Troskovice – plocha pro sport a rekreaci u Štervenska rozšíření veřejného tábořiště Svitačka parkoviště u veřejného tábořiště Svitačka (dvě lokality) NÁVRH PLOCH V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ využití sadů se zanedbatelnou údržbou (v Koutech) problematika přestárlých sadů v území vymezení ploch krajinné zeleně – obnova alejí, doprovodné zeleně (kupř. doplnění aleje u silnice od křížku k odbočce k hradu)

c) STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Omezení změn v území limity využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí: OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY - záměr golfového hřiště a ochrana přírody a krajiny (návrh ploch územních rezerv) - záměr ČOV v Semíně a ochrana přírody a krajiny OCHRANA PAMÁTEK - památkové ochranné pásmo 1. a 2. stupně hradu Trosky, omezení stavební činnosti v území OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - návrh zastavitelných ploch s omezením ochranného pásma vedení VN 35 kV a trafostanic OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - zastavitelné plochy v ochranném pásmu silnic III. tř. OCHRANA ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY - záměr golfového hřiště a ochrana ZPF (návrh ploch územních rezerv) OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD - záměr ČOV v Semíně a omezení s ohledem na absenci recipientu v území OCHRANA LESA - zastavitelné plochy v ochranném pásmu PUPFL d) OHROŽENÍ ÚZEMÍ Ohrožení území v území obce zahrnuje problematiku starých ekologických zátěží, označení v problémovém výkresu: S 1 tuhý komunální odpad, stavební suť a demolice S 2 sutě po stavbách a demolicích S 3 zakopaná nádrž na naftu v zemědělském areálu * VAZBY NA NAVAZUJÍCÍ PROJEKCI ÚP ÚDAJE K ZÁKLADNÍMU ČLENĚNÍ ÚZEMÍ - zastavěné území (k 31.1.2008) - vymezení ploch přestavby (demolice, asanace) - plochy k prověření jejich změn územní studií - doporučení návrhu územních rezerv ÚDAJE K ŘEŠENÍ - problematické realizace - zastavitelné plochy v památkovém pásmu 1. st. hradu Trosky - zastavitelné plochy nedoporučované (nevhodná poloha, exponované pohledy) - ochranné pásmo chovu skotu 57

-

rozšíření areálu zemědělské výroby (nová poloha hnojiště) vymezení ploch tělovýchovných a sportovních zařízení občanské vybavení – veřejná infrastruktura plochy smíšené vymezení veřejných prostranství parkoviště u veřejného tábořiště Svitačka komunikace k obnově a navrhované komunikace a vyježděné cesty mimo dopravní funkci lokální dopravní závady

Město Turnov Městský úřad Turnov Odbor rozvoje města

58

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Troskovice zpracovaný v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb. a § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb.

Pořizovatel: Městský úřad Turnov Odbor rozvoje města Dvořákova 334, 511 22 Turnov Datum............ a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů. Z pohledu PÚR ČR nevyplývají požadavky, území obce je situováno mimo rozvojovou oblast OB7 a rozvojovou osu OS7 Liberec – Praha , koridory a plochy dopravy a technické infrastruktury. Z nadřazené územně plánovací dokumentace je schválen ÚPN VÚC LSRA z r.1984, požadavky dle zadání na řešení ÚP jsou v souladu. V r. 2003 byl vypracován koncept ÚP VÚC LK, probíhá vypracování ZÚR LK, požaduje se přihlédnout k těmto dokumentům. V konceptu ÚP VÚC LK v kap. D. závazná část ve formě regulativů, týkající se zásad a regulativů pro využití a uspořádání území, odst. 4.5.4. se požaduje koordinace rozvoje významných zařízení občanské vybavenosti komerčního charakteru ve smyslu odstranění dualizace tak, aby jejich provoz byl rentabilní (v daném případě se týká problematiky golfového hřiště v Semíně). Dle odst. 4.7.2. se požaduje řešit nepříznivou ekologickou a estetickou úroveň zemědělských farem a průběžně sledovat hygienické poměry, prosazovat vyhlášení OP (týká se problematika zemědělského areálu v Troskovicích). Z textu kap. B4 Ekonomický potenciál vyplývá, že obec Tros-

59

kovice patří v rámci Libereckého kraje mezi hospodářsky slabé oblasti, zdroj : Analýza podnikání – podnikatelské prostředí – ARR 11/2002. Charakteristika území: cestovní ruch – území obce leží ve významném turistickém regionu Český ráj, základna 1. stupně chráněná památková území – NKP hrad Trosky, 1. a 2. ochranné pásmo ochrana přírody a krajiny – CHKO Český ráj, přítomnost přírodní rezervace, přírodní památka, přechodně chráněná plocha, Natura 2000 – EVL , viz. kap. b) zadání životní prostředí – řešení vodovodu a kanalizace Z pohledu dalších širších územních vztahů se neuplatňují požadavky. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů. Dle § 185 odst. 3 SZ č.183/2006 Sb. byly zpracovány průzkumy a rozbory k novému ÚP (dále P a R ÚP) pro řešené území, odpovídající administrativnímu uspořádání obce, v rozsahu odpovídajícímu územně analytickým podkladům (ÚAP). Zpracovatel Ing.arch. M.Štěpánek, ARCH SERVIS Liberec. Požadavky vyplývající z P a R ÚP jsou zapracovány do zadání nového ÚP. Textové údaje P a R ÚP obsahující zejména zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot, omezení změn v území z důvodu limitů využití území, určení záměrů na provedení změn v území, zjišťování a vyhodnocování udržitelného rozvoje území s výsledným určením problémů k řešení nového ÚP. Požadavky na řešení vyplývající pro zadání ÚP zahrnují tyto problémy: - urbanistické, dopravní a hygienické závady v území Situování zastavitelných ploch s ohledem na hodnoty území mimo území volné krajiny, řešení parkoviště v centru Troskovic a u veřejného tábořiště Svitačka, systém místních a účelových komunikací s ohledem na odstranění přerušených úseků komunikací, dopravní přístupnost k nemovitostem, bodové závady týkající se obratiště v Semíně, úpravy křižovatky v Troskovicích ve směru do Tachova, malé šířky dopravního prostoru silnice v sousedství Muzea panenek a medvídků. Požadavky na vymezení veřejných prostranství. Z pohledu hygienických závad řešení čištění odpadních vod v Troskovicích. - vzájemné střety záměrů na provedení změn v území S ohledem na rozsah změn záměru golfového hřiště v Semíně s omezeními vyplývajících z požadavků na ochranu přírody a krajiny se požaduje zahrnout území do ploch územních rezerv. - střety záměrů s limity využití území Omezení změn v území limity využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí. Požaduje se řešit návrh zastavitelných ploch zejména s ohledem na omezení týkající se ochrany přírody a krajiny a ZPF. - ohrožení území Požadavek na asanace starých ekologických zátěží v území obce. Grafické údaje P a R ÚP obsahující přehledné informace průzkumů a rozborů k novému ÚP s vazbou k zadání ÚP obsažené ve výkresech: Výkres č. 1 Údaje o území Výkres č. 2 Výkres hodnot území Výkres č. 3 Výkres limitů využití území

60

Výkres č. 4 Výkres záměrů na provedení změn v území Výkres č. 5 Problémový výkres Limity využití území Limity využití území stanovené v právních předpisech a ve správních rozhodnutích: * Kulturní limity - objekty památkově chráněné (evidované ve státním seznamu kulturních památek) 44748/6 - 2811 hrad – hrádek Nebákov, zřícenina a archeologické stopy 20812/6 - 2810 hrad Trosky, zřícenina - památkové ochranné pásmo 1. stupně, 2. stupně 21501/6 - 4518 vodní mlýn Nebákov * Přírodní limity Ochrana přírody a krajiny zvláště chráněná území CHKO Český ráj, zóny I. – IV. odstupňované ochrany přírody v CHKO přírodní rezervace (PR) PR Apolena, PR Podtrosecká údolí přírodní památka (PP) PP Trosky, PP Tachovský vodopád přechodně chráněná plocha PCHP Jivina, botanická lokalita Natura 2000 EVL (evropsky významná lokalita) všeobecná ochrana krajiny územní systém ekologické stability (ÚSES) nadregionální ÚSES - biokoridor K 35 Příhrazské skály – les Království regionální ÚSES - biocentrum RC 1233 rybník Věžák lokální ÚSES - biocentra BC 6 – 10 a biokoridory památné stromy - 4 lípy v Troskovicích na návsi * Vodní hospodářství - ochrana podzemních a povrchových vod ochranné pásmo VZ 3o Káraný, povodí vodárenského toku Jizery chráněná oblast přirozené akumulace vod, CHOPAV Severočeská křída ochranná pásma místních vodních zdrojů, OP VZ 1o a 2o vrt v údolí Žehrovky * Technické limity - ochrana dopravní infrastruktury ochranné pásmo silnic III. tř. 15m od osy vozovky kategorie silnic III. tř. III/28115, III/28116 S 7,5/60; III/28116A S6,5/50 - ochrana technické infrastruktury zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu zásobování elektrickou energií ochranné pásmo nadzemního vedení vedení VN 35 kV a trafostanice (dle zák. č. 458/2000 Sb. v pl. znění §45 10 m, §19 7m) telekomunikace radioreléové trasy (RRT) * Ostatní limity - ochrana lesa a zemědělské půdy ochranné pásmo PUPFL BPEJ a třídy přednosti v ochraně ZPF, hranice a kód BPEJ, I.–V. třída ochrany ZPF odvodněné pozemky, meliorační zařízení c) Požadavky na rozvoj území obce.

61

Troskovice plní z důvodu přítomnosti hradu Trosky zejména funkci s vazbou na cestovní ruch, jako u jiných sídel dále funkci obytnou a rekreační převážně v objektech individuelní rekreace, se zastoupením zemědělské výroby a ovocnářství. Tyto základní funkce budou zachovány i nadále. V území obce probíhá stavební činnost převážně týkající se objektů pro bydlení, pod Troskami byla zahájena výstavba školícího střediska. Požadavky zajištění územně plánovací dokumentace ÚP pro účely usměrňování dalšího rozvoje území obce s cílem vytváření předpokladů pro výstavbu, řešení požadavků ze strany vlastníků pozemků a obce. Požaduje se navrhnout rozvoj území obce a zastavitelné plochy s vazbami na zastavěná území s vazbou na sídelní strukturu danou minulým vývojem, bez vzájemných negativních vlivů a to dle dokumentace P a R ÚP, údaje viz. kap. 1.2.4. a 1.3.3. s výkresem „Záměry na provedení změn v území“. Požadavky se týkají zejména rozvoje bydlení, občanského vybavení veřejné infrastruktury, tělovýchovných a sportovních zařízení, dopravní a technické infrastruktury s vymezením vhodných zastavitelných ploch ve všech částech území obce s prostorovou vazbou na zastavěná území. V centru Troskovic požadavek na vymezení veřejných prostranství. Požadavky na vymezení rozvoje území obce , viz. údaje vymezení zastavitelných ploch v kap. j) zadání. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny). Z hlediska ochrany přírody a krajiny dle Plánu péče o CHKO Český ráj požadavek na určení využití ploch s ohledem na zachování přírodních hodnot území a charakteru krajinného rázu místa s vazbou na zóny I. – IV. odstupňované ochrany přírody. Ve IV. zóně v Troskovicích již nejsou téměř žádné možnosti pro zástavbu, vymezení III. zóny zahrnuje zástavbu v dílčích částech území obce mimo Troskovice. Dle P a R ÚP se požaduje návrh zastavitelných ploch ve III. zóně s vazbou na již zastavěná území, t.j. v prostorové vazbě na stávající objekty a včlenitelnost ploch s rozdílným způsobem využití dílčích území s vazbou na minulý vývoj, bez vzájemných negativních vlivů respektující charakter osídlení. S vazbou na urbanistickou koncepci danou uspořádáním forem zástavby okrouhlé (Troskovice), ulicové (Křenovy), nepravidelné a rozptýlené (ostatní části) se uplatňují požadavky na vymezení zastavitelných ploch pro jednotlivé objekty a shlukové formy zástavby skupin objektů s vyloučením zástavby samostatných objektů ve volné krajině. Urbanizace území se požaduje dotvářením krajinného rázu s tradiční venkovskou podobou. Dle dokumentace P a R ÚP s vazbou na koncepci uspořádání krajiny ochrana krajinného rázu se požaduje vymezení komunikací, dopravní propustnosti krajiny s vazbou na dílčí území a zpřístupnění lesních pozemků, vegetačních prvků mimolesní zeleně, vymezení vodních ploch rybníčků. Vymezení zemědělských ploch ovocných sadů, zahrad a TTP, podél komunikací vymezení travnatých okrajů a alejí, s požadavky na ochranu estetických hodnot krajiny zejména s vazbou na sousedství areálu hradu Trosky a frekventovaný cestovní ruch v území. Požaduje se odstranění devastovaných ploch starých ekologických zátěží, ploch po demolicích objektů v Semíně s návrhem smíšených ploch, při silnici III. tř. v Tachově s návrhem obytné plochy.

62

Požadavek na plošné a prostorové uspořádání zastavěného území a zastavitelných ploch, na vymezení ploch v nezastavěném území. Požadavky na vymezení stabilizovaných ploch, ploch změn a územních rezerv. Požadavky na vymezování ploch s rozdílným způsobem využití zastavěného a nezastavěného území s vazbou na současná využití a na změny jejich využití. Plochy s rozdílným způsobem využití : Plochy ve smyslu vyhl. č. 501/2006 Sb. - bydlení (bytové domy, rodinné domy a stavby rodinné rekreace) - plochy rekreace (kemp Svitačka) - občanské vybavení (veřejná infrastruktura, tělovýchovná a sportovní zařízení) - veřejná prostranství (v centru Troskovic) - výroba a skladování - zemědělská výroba (kravín v Troskovicích) - smíšené plochy (bývalý dvůr a teletník v Semíně) - dopravní infrastruktura (silnice, místní a účelové komunikace, pěší cesty) - technická infrastruktura (ČOV v Troskovicích) - plochy vodní, zemědělské a lesní Dále další plochy ve smyslu vyhl. č. 501/2006 Sb. v odůvodněných případech pro jiný účel : - sídelní a krajinná zeleň vymezení sídelní zeleně – vymezení veřejné zeleně s vazbou na veřejná prostranství vymezení krajinné zeleně – zeleň mimo PUPFL, aleje Případné další funkční vymezení ploch. Požadavek na stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněno přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). Při řešení ploch bydlení navrhnout možnosti využití ploch pro rodinné domy, stavby rodinné rekreace i přípustnost dalšího účelu využití chovu zvířectva, drobných provozoven, ubytování a to s regulativy bez snižování kvality prostředí okolních obytných ploch. S vazbou na uspořádání krajiny požadavek na vymezení ploch v nezastavěném území, t,j. ploch zemědělských, lesních, vodních, vymezení systému krajinné zeleně. Vymezení koncepce uspořádání krajiny s vymezením komunikací s vazbou na její dopravní prostupnost. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury. Požadavky na řešení dopravní a technické infrastruktury, občanského vybavení a veřejná prostranství, viz. údaje záměrů a problémový výkres P a R ÚP. * Dopravní infrastruktura Požadavek na řešení dílčích problémů a potřeb : - požadavek na parkoviště v centru Troskovic v místě navrhované demolice domu č.p. 13 - požadavek na parkoviště pro veřejné tábořiště Svitačka - požadavek na obratiště v koncové poloze místní komunikace u dvora v Semíně - požadavek na rozšíření prostoru křižovatky v Troskovicích ve směru do Tachova - problém malé šířky dopravního prostoru pro vzájemný obousměrný průjezd dopravy na silnici III. tř. v důsledku vybudování opěrné zdi v Troskovicích naproti Muzeu panenek a medvídků

63

- vyježděné komunikace k nemovitostem mimo původní cesty dle údajů katastru (Tachov, Kabáty, Štervensko, Křenovy), požadavek na řešení jejich stabilizace v území - přerušené trasy komunikací v dílčích krátkých úsecích dle údajů katastrální mapy s požadavky na propojení (Paseky, Slatějov) - přerušená napojení na lesní pozemky (Krčkovská alej, před Semínem) - požadavek na zastávku autobusu u prodejny smíšeného zboží * Technická infrastruktura Požadavek na řešení dílčích problémů a potřeb : - návrh řešení technické infrastruktury s vazbou na navrhované zastavitelné plochy - návrh na rozšíření tras vodovodu - řešení kanalizace pro Troskovice s umístěním ČOV v území údolní polohy při vodoteči, možnosti dalších ČOV s vazbou na přítomnost recipientu - stabilizace vedení VN 35 kV, v místě Křenovského šenku návrh nové trafostanice * Občanské vybavení Návrh zastavitelných ploch veřejné infrastruktury: - návrh objektu společenského centra v sousedství dnešní hasičské zbrojnice, situování informačního centra v sousedství parkoviště u Trosek, návrh doplňkového objektu pro provoz hradu, návrh zařízení pro tělovýchovu a sport v Troskovicích severně od areálu zemědělské výroby a u Štervenska, návrh na rozšíření kempu Svitačka - návrh smíšených ploch v Semíně s podílem využití veřejné infrastruktury, vymezení ploch pro tělovýchovu a sport golfového hřiště formou územní rezervy * Veřejná prostranství Požadavek na vymezení souvislé plochy veřejných prostranství s vazbou na historickou náves v atraktivním území centra Troskovic: - prostranství jižně hasičské zbrojnice s vazbou na místo původního tvrziště se zvýrazněním dochovaného torza valu (rozšíření veřejně přístupných ploch, na místě volejbalového hřiště návrh víceúčelového objektu společenského centra) - pozemek a st. parcela domu č.p.13 navrhovaného k demolici v sousedství návsi (návrh parkoviště a upraveného parčíku při silnici) - pozemky po obou stranách silnice u areálu zemědělské výroby (přemístění hnojiště, odclonění severního okraje zemědělského areálu výsadbou zeleně) f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. Požadavky na ochranu a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, včetně urbanistických a architektonických kvalit prostředí sídla. Z pohledu krajinného prostoru se v území uplatňuje plynulý přechod zastavěných ploch do okolní krajiny. Přírodní kvality vykazuje zejména členitý vyvýšený terén s význačnou dominantou hradu Trosky a údolí Žehrovky a Jordánky, vodní plochy rybníků včetně drobných rybníčků i s vazbou na zástavbu, souvislé lesní pozemky, plochy ovocných sadů a travních porostů, plochy zahrad. Požaduje se vymezení těchto ploch. Památková ochrana

64

Požadavky na ochranu památkově chráněných objektů, viz. seznam kap. b) zadání. Z pohledu místní ochrany požadavky na ochranu místně tradičních objektů, specifikovaných v dokumentaci P a R ÚP, s předpokladem zařazení objektů do památkové ochrany (v území obce jsou zastoupeny ve větším rozsahu). Požaduje se ochrana objektů s prostorovou vazbou na další zástavbu při vymezování zastavitelných ploch. Hodnoty urbanistické Při vymezování ploch stabilizovaných, ploch změn a územních rezerv s rozdílným způsobem využití požadavek na respektování urbanistické struktury souvislého i rozptýleného osídlení – struktura osídlení zahrnuje okrouhlé uspořádání zástavby s návsí (Troskovice) ulicové uspořádání zástavby (Křenovy) nepravidelné uspořádání zástavby (shluková forma zástavby) rozptýlené samoty (solitérní zástavba) Požaduje se vymezení navrhované zástavby s vazbou na zastavěná území mimo volnou krajinu. Hodnoty krajinné Při návrhu koncepce uspořádání krajiny a vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině požadavek na respektování kvality přírodního prostředí a přírodních prvků v území. Požadavek na vymezení zeleně mimo PUPFL, stávajících a navrhovaných alejí. Rozhodující požadavky na využití a uspořádání území, zejména při návrhu zastavitelných ploch s ochranou krajinného rázu s vazbami na vyjímečný prostor a exponované pohledy s vazbou na hrad Trosky. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. Požadavek na vymezení veřejně prospěšných staveb pro veřejnou infrastrukturu, veřejně prospěšná opatření a ploch pro asanaci jako součást řešení ÚP. Veřejně prospěšné stavby - dopravní infrastruktura... obratiště u dvora v Semíně, úprava křižovatky nad obecním úřadem, parkoviště na místě demolice domu č.p. 13, komunikace Krčkovská alej - technická infrastruktura... trasy vodovodu, kanalizace, navrhované objekty ČOV a trafostanice - občanské vybavení... objekt společenského centra v Troskovicích, informační centrum u parkoviště u Trosek, zařízení pro tělovýchovu a sport severně od areálu zemědělské výroby a u Štervenska - veřejná prostranství... zahrady s vazbou na místo bývalého tvrziště, plocha okolí demolice domu č.p. 13, pozemky po obou stranách silnice u areálu zemědělské výroby Veřejně prospěšná opatření Požadavek na založení prvků lokálního ÚSES, t.j. vymezení lokálních biocenter a biokoridorů v řešení ÚP. Plochy pro asanaci Požadavek na demoliční přestavbu objektů v zastavěných územích bývalého dvora a teletníku v Semíně (převážný rozsah objektů byl již odstraněn), teletníku v Křenovech, rozestavěného domu v Troskovicích. Požadavek na demolici domu č.p.13 s odstraněním objektu. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů. Požadavky na ochranu veřejného zdraví

65

Požadavky nejsou uplatňovány. Požadavky civilní ochrany Požadavky civilní ochrany dle vyhl. č. 380/2002 Sb. - požadavky na ochranu obyvatelstva, ukrytí, evakuace a ubytování obyvatelstva, skladování materiálu, nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou a elektrickou energií a p. i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území. Rozvoj území x ochrana ZPF Požadavky na vymezení zastavitelných ploch. - omezení záboru ZPF I. a II. tř. přednosti ochrany zemědělské půdy Rozvoj území x ochrana přírody Požadavky na vyloučení zastavitelných ploch, situovaných do polohy volné krajiny, do území v důležitých pohledech a průhledech na Trosky, pro bydlení v území 1. památkového pásma hradu Trosky. - situování zastavitelných ploch dle limitů z pohledu ochrany a přírody Rozvoj území x ochrana vedení technické infrastruktury Požadavek na zastavitelné plochy mimo ochranná pásma vedení VN 35 kV. - omezení v území severně zemědělského areálu v Troskovicích Střety v území x demolice, jiné využití ploch - demoliční přestavba školícího a rekreačního střediska pod Troskami - rozsáhlejší demoliční přestavba u bývalého dvora a teletníku v Semíně - demolice domu č.p. 13 s ohledem na jiné využití pozemku - přestavba kravínu v Křenovech Urbanistické závady území Požadavek na zvýraznění centra v Troskovicích - návrh ploch území centra pro veřejná prostranství Dopravní závady v území Požadavek na dopravní průjezdnost území, přístupnost k nemovitostem, parkoviště. - vymezení komunikací s vazbou na stav dle údajů katastru, zrušení vyježděných cest - vymezení místních a účelových komunikací, zrušení tras zaniklých účelových komunikací mimo dopravní význam a vyježděných cest v případě možné obnovy původních cest - absence parkovacích ploch v centru Troskovic s návrhem parkoviště na místě demolice domu č.p. 13 a u veřejného tábořiště Svitačka s návrhem parkovišť v sousedství - malá šířka dopravního prostoru silnice III. tř. v sousedství Muzea panenek a medvídků - dopravní závady křižovatky v Troskovicích ve směru do Tachova s návrhem rozšíření dopravní plochy Hygienické závady v území - závady umístění zemědělského areálu, návrh na přemístění hnojiště a odclonění objektů podél silnice zelení Problémy vlastnictví k pozemkům - problémy přerušení komunikací v lokalitách Slatějov, Paseky j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose.

66

Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby dle uvedených záměrů na provedení změn v území v dokumentaci průzkumů a rozborů k ÚP. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch : Plochy bydlení v rodinných domech a ve stavbách rodinné rekreace Troskovice... JZ okraj po obou stranách silnice za prodejnou smíšeného zboží, Z okraj po obou stranách silnice západně od kravína, ve stávajících zahradách Jivina... Z okraj za obecním úřadem Tachov... S a Z okraj, ve stávajících zahradách, při okraji ovocných sadů, při silnici III. tř. ve směru k Štervensku... po obou stranách silnice západně Troskovic Slatějov... podél komunikace Zábřezí a Žďár... s vazbou na stávající domy Křenovy... při komunikaci a přestavba kravína Paseky... v proluce zástavby Plochy rekreace rozšíření kempu Svitačka s ohledem na skutečný stav v terénu Občanské vybavení veřejná infrastruktura... objekt informačního centra u parkoviště u Trosek objekt společenského centra u hasičské zbrojnice v Troskovicích zařízení pro tělovýchovu a sport plocha severně od kravína (hřiště) plocha při křižovatce k Semínu (zařízení sportovně rekreační) plochy v Semíně (plochy golfového hřiště s vymezením územní rezervy) Veřejná prostranství (v centru Troskovic) zahrady s vazbou na terénní val a místo bývalého tvrziště na pozemku navrhované demolice domu č.p. 13 po obou stranách silnice v sousedství areálu zemědělské výroby Zemědělská výroba (areál zemědělské výroby v Troskovicích) J okraj rozšíření (možnost přemístění hnojiště) Smíšené plochy (Semínský dvůr a bývalý teletník)... v návrh změna využití v zastavěných územích - občanské vybavení a výroba Dopravní infrastruktura parkoviště v centru Troskovic na místě demolice domu č.p. 13 parkoviště ve dvou lokalitách s vazbou na veřejné tábořiště Svitačka obratiště u dvora v Semíně úprava křižovatky v Troskovicích ve směru do Tachova komunikace s řešením dopravního přístupu k nemovitostem a k lesním pozemkům Technická infrastruktura ČOV pro Troskovice Trafostanice u Křenovského šenku Vymezení ploch přestavby : Troskovice - demolice domu č.p.13 s využitím veřejného prostranství; demolice nebo nové využití rozestavěného domu se shodným využitím pro bydlení Semín, bývalý dvůr a teletník - asanace, demoliční přestavba

67

k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií. Návrh řešení ÚP zahrnuje větší souvislou plochu pro bydlení v Troskovicích v sousedství prodejny smíšeného zboží, prověření dělení pozemků, uspořádání staveb a řešení technické infrastruktury se požaduje v projekci územní studie. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem. Požadavky na vymezení ploch a koridorů s vazbou na problematiku ÚP k řešení v podrobnosti dokumentace regulačního plánu nejsou uplatňovány. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Požadavky na vymezení rozvoje území obce, viz. údaje kap. c) zadání. Rozhodující záměry na plochy změn, týkající se plochy golfového hřiště v Semíně se požaduje vymezit formou územní rezervy. Požadavky dle stanoviska dotčeného orgánu k návrhu zadání, pokud bude uplatněn požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na ŽP nebo na území Natura 2000 – EVL s vazbou na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území v ÚP. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant. Případné požadavky na zpracování konceptu, pokud budou uplatněny požadavky na posouzení ÚP z hlediska vlivů na ŽP nebo pokud nebude vyloučen vliv na území Natura 2000 – EVL, viz. údaje kap. m) zadání. Požadavky na varianty řešení nejsou uplatňovány. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Požaduje se vypracování obsahu a odůvodnění ÚP dle přílohy č.7 k vyhl. č.500/2006 Sb. Pro grafickou část ÚP se požaduje použití podkladu účelové vektorové katastrální mapy, vydání výkresů ÚP v měřítku M 1:5000, vydání výkresu širších vztahů v měřítku M 1:10000 (1:25000). Požadavek na vypracování textové a grafické části obsahu a odůvodnění konceptu ÚP ve 3 vyhotoveních (pokud bude požadován), návrhu ÚP ve 4 vyhotoveních.

68

69