ÚZEMNÍ PLÁN OBCE NEMOJANY Změna č. 1 “ Modernizace trati Brno – Přerov, I. etapa Blažovice – Nezamyslice“
TEXTOVÁ ČÁST – ZÁVAZNÁ
Srpen 2010
1
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Správní orgán který ÚP vydal:
Zastupitelstvo obce Nemojany
Číslo jednací: Datum vydání: (otisk úředního razítka)
Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel:
Městský úřad Vyškov Odbor územního plánování a rozvoje
Podpis: Jméno a příjmení: (otisk úředního razítka)
Funkce:
Jméno, podpis a razítko projektanta:
Ing. arch. Mariana HORÁKOVÁ Sokolská 4, 602 00 Brno, tel: 604 245 326 Obec: NEMOJANY Autorský kolektiv:
Pořizovatel: MěŮ Vyškov
Jihomoravský kraj
Ing. arch. Mariana Horáková Ing. Miloslava Škvarilová Ing. Jiří Vysoudil Vladimír Marek
Datum: srpen 2010
urbanismus doprava vodní hospodářství zásobování energiemi, spoje
2 OBSAH
1. Vymezení zastavěného území ............................................................................................. 3 2. Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot ................................................ 3 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ...................................................................................................................... 3 4. Koncepce veřejné infrastruktury ........................................................................................ 4 4.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ................................................................................... 4 4.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ................................................................................. 5 5. Koncepce uspořádání krajiny ............................................................................................. 5 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití............................ 5 6.1. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH ............................................................................... 5 6.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ................................................................................................. 6 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. .......................................................................... 7 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo...................................................................................... 7 9. Údaje o počtu listů změny č.1 územního plánu obce a počtu výkresů k němu připojené grafické části....................................................................................................... 7 10. Změny textové části obecně závazné vyhlášky ............................................................... 8
3 Touto dokumentací se mění Územní plán obce Nemojany, který byl schválen Zastupitelstvem obce Nemojany usnesením č.30 ze dne 11.10. 2006 a nabyl účinnosti dne 6.12.2006. Důvodem pro vypracování „Změny č.1“ územního plánu obce je vymezení dopravních ploch pro kompletní realizaci stavby „Modernizace trati Brno–Přerov, I. etapa Blažovice – Nezamyslice“. včetně územně technických souvislostí.
1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území i zastavitelné plochy byly vymezeny ve schváleném územním plánu a jsou respektovány, zůstávají v platnosti.
2. Koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot Platí zásady uvedené ve schváleném územním plánu. Modernizace železniční trati je stavbou celostátního významu, je uvedena v Politice územního rozvoje v koncepci železniční dopravy. Na stavbu „Modernizace trati Brno – Přerov, I.etapa Blažovice – Nezamyslice“ bylo samostatně zpracováno vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí (EIA). Ministerstvo životního prostředí jako příslušný úřad podle § 10 zákona č.100/2001 Sb. O posuzování vlivů na životní prostředí ve znění pozdějších předpisů, z hlediska přijatelnosti vlivů záměrů na životní prostředí vydalo souhlasné stanovisko k záměru „Modernizace trati Brno – Přerov, I.etapa Blažovice – Nezamyslice„ dne 23.7.2010 s tím, že uvedené podmínky tohoto stanoviska budou respektovány v následujících stupních projektové dokumentace stavby a zahrnuty jako podmínky návazných správních řízení. Budou respektovány legislativní předpisy týkající se ochrany krajiny, životního prostředí a předpisy související. Zdroje narušení životního prostředí budou eliminovány, případně limitovány. Stávající ÚSES bude respektován – platí územní plán.
3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce určená ve schváleném územním plánu obce není „Změnou č.1“ dotčena. Návrh Změny č. 1 územního plánu určil plochy, které budou potřebné pro realizaci stavby „Modernizace trati Brno-Přerov, I. etapa Blažovice – Nezamyslice“. Tyto plochy jsou jednoznačně využitelné pro rozvoj dopravy.
4 Změna č. 1 územního plánu obce Nemojany řeší tyto návrhové (zastavitelné) plochy: Z.I - 1 doprava železniční
- Dz
Z.I - 2 doprava silniční
- Ds
Z.I - 3 doprava obslužná
- Do
Pro tyto plochy navržené touto dokumentací jsou nově stanoveny podmínky pro její využití , které jsou uvedeny v kapitole 6 této změny územního plánu. Ostatní plochy s rozdílným způsobem využití zůstávají nezměněny – platí schválený územní plán.
4. Koncepce veřejné infrastruktury 4.1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Touto dokumentací je navržena následující koncepce dopravy: Označení
Z.I -1
Plocha, využití
Plocha železniční dopravy modernizace trati včetně technických zařízení
Odůvodnění, hodnocení lokality Kompletní rekonstrukce stávající železniční trati, její zdvoukolejnění, územně technické souvislosti této stavby. Vybudování protihlukové stěny. Ve schváleném územním plánu je navržena plocha pro podnikatelské aktivity. Tato plocha bude zmenšena o navrhovanou plochu pro železniční dopravu. Změna využití: část plochy podnikatelských aktivit bude změněna na plochu dopravy. V souladu se zadávací dokumentací bude vedení trati nově přetrasováno a i když částečně využívá stávající drážní těleso, převážná část trati bude vedena po tělese novém. Opouštěné železniční těleso bude rekultivováno a ponecháno jako krajinotvorný prvek. . Železniční stanice Luleč (k.ú. Nemojany) bude rekonstruována. Ostrovní nástupiště budou spojena s výpravní budovou podchody s umožněním přístupu osobám se sníženou možností pohybu a orientace
Z.I - 2
Z.I - 3
Plocha silniční dopravy
Plochy dopravní obslužné účelové cesty
Bude posunuta (přeložena) část silnice III/37929 Tučapy – Nemojany. (cca 150 m) Po obou stranách nového železničního tělesa bude vybudována zpevněná obslužná komunikace, která bude sloužit jak pro údržbu železniční tratě, tak i pro přístup k okolním zemědělským plochám. Všechny železniční přejezdy budou zrušeny a nahrazeny mimoúrovňovým křížením.
Ostatní zásady uspořádání dopravy, které jsou ve schváleném územním plánu obsaženy, jsou touto Změnou č.1 respektovány.
5 4.2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA •
Kanalizační síť V platném územním plánu jsou navrženy páteřní kanalizační sběrače S a S1 v prostoru stávajícího železničního mostu. Tyto navržené kanalizační sběrače je nutno respektovat. Změna č.1 navrhuje začlenění této kanalizace do celkové stavby a tak bude umožněno jejich položení v prostoru stávajícího a nově budovaného mostu.
•
Elektronická komunikační zařízení Ve stanici Luleč (k.ú. Nemojany) bude vybudováno nové staniční zabezpečovací zařízení, v mezistaničních úsecích je navrženo nové traťové zabezpečovací zařízení (autoblok) s výstrojí soustředěnou do přilehlých dopraven. V rámci stavby bude vybudováno nezbytná kabelizace a slaboproudé zařízení dle obvyklých standardů pro drážní stavby. V celém traťovém úseku bude položen diagnostický optický kabel společně s metalickým traťovým kabelem. Na optickém kabelu bude nasazeno přenosové zařízení.
Ostatní zásady uspořádání technické infrastruktury, které jsou ve schváleném územním plánu obsaženy, jsou touto Změnou č.1 respektovány.
5. Koncepce uspořádání krajiny Základní koncepce uspořádání krajiny zůstává v platnosti. •
Krajinná zeleň (Zk)
•
Opouštěné železniční těleso bude rekultivováno a ponecháno jako krajinotvorný prvek. Krajinný ráz je chráněn celoplošně, plochy přirozené krajinné zeleně tvoří ráz krajiny a obce. Opatření proti povodním
Navrhovaná trasa v řešeném území protíná vodní tok. Je nutno respektovat aktivní zónu záplavového území, stanovené záplavové území Q100 Ostatní zásady koncepce uspořádání krajiny, které jsou ve schváleném územním plánu obsaženy, jsou touto Změnou č.1 respektovány.
6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 6.1. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH
Pro plochy navržené touto dokumentací jsou nově stanoveny podmínky pro její využití. Ostatní plochy s rozdílným způsobem využití zůstávají nezměněny – platí schválený územní plán.
6 Plochy dopravní infrastruktury - (D) Doprava železniční (Dz) Hlavní využití: plocha železnice, včetně všech součástí a příslušenství
Technická infrastruktura, účelové komunikace, protihlukové opatření, zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení. Podmíněně přípustné:
Zeleň – podřízena přípustnému využití, parkoviště. Podmíněně přípustné využití plochy Z.I – 1 za předpokladu, že: -
hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů pro hluk a vibrace pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, což musí být doloženo v navazujících řízeních dopravní stavby, včetně zhodnocení reálnosti navržených protihlukových opatření.
Nepřípustné: Umístění jiných funkcí
Doprava silniční, (Ds) Doprava obslužná (Do) Hlavní využití: plocha silnice, účelové a obslužné cesty Přípustné :
Technická infrastruktura, manipulační a odstavné plochy, parkoviště, parkovací a zastávkové pruhy vč. zastávek, zařízení údržby silnic, odpočívadla, protihlukové opatření, doprovodná zeleň, veřejná zeleň. Přípustné je zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení Nepřípustné: umístění jiných funkcí
Plochy technické infrastruktury - (T) Hlavní využití: vodohospodářská zařízení, vodovodní síť, kanalizační síť, energetická zařízení, plynovody. Přípustné :
Přípustné je zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení, izolační a vyhrazená zeleň pro dané území. Nepřípustné: umístění jiných funkcí
6.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
Návrh řešení územního plánu obce Nemojany včetně změny č.1 respektuje a dodržuje limity využití území vyplývající z právních předpisů a pravomocných správních rozhodnutí. Pro plochy řešené územním plánem včetně změny č.1 stanoví limity využití území v kategoriích přípustné a nepřípustné využití jednotlivých ploch. Řešené území se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení. Proto případná výstavba především výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN, retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů na daném území musí být nutně předem projednána s VUSS.
7 Předem je nutné projednat výstavbu všech výškových staveb nad 30 m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva. Dále je nezbytné předem projednat stavby dopravní infrastruktury z hlediska vojenské dopravy.
7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Plochy a koridory s možností vyvlastnění (dle § 170 stavebního zákona). Změna č.1 Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury: •
VD 1
železnice včetně technických souvislostí
•
VD 2
silnice III/37929 Tučapy – Nemojany – přeložení (posunutí).
•
VD 3
obslužné a účelové cesty
8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Nejsou navrženy
9. Údaje o počtu listů změny č.1 územního plánu obce a počtu výkresů k němu připojené grafické části Dokumentace – Změna č.1 územního plánu obce Nemojany tvoří jedinou složku, která se skládá z následujících částí: Textová část – závazná 1.Výkres základního členění 2. Hlavní výkres 3. Veřejně prospěšné stavby 4. Technická infrastruktura Textová část - odůvodnění 1. Koordinační výkres 2. Výkres předpokládaného záboru ZPF 3. Koordinační výkres – výřez
počet listů .. 9 1:5000 1:5000 1:5000 1:5000 počet listů .. 9 1:5000 1:5000 1:2000
8
10. Změny textové části obecně závazné vyhlášky
Přehled změn textu závazné části Územního plánu obce Nemojany, která je obsažena ve Veřejné vyhlášce: Příloha č.1 „Závazná část územního plánu obce Nemojany“
V kapitole 3.) ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ je změněno:
Plochy pro dopravu (D) se nahrazují:
Plochy dopravní infrastruktury - (D) Doprava železniční (Dz) Hlavní využití: plocha železnice, včetně všech součástí a příslušenství
Technická infrastruktura, účelové komunikace, protihlukové opatření, zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení. Podmíněně přípustné:
Zeleň – podřízena přípustnému využití, parkoviště Podmíněně přípustné využití plochy Z.I – 1 za předpokladu, že: - hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů pro hluk a vibrace pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, což musí být doloženo v navazujících řízeních dopravní stavby, včetně zhodnocení reálnosti navržených protihlukových opatření Nepřípustné: umístění jiných funkcí
Doprava silniční, (Ds) Doprava obslužná (Do) Hlavní využití: plocha silnice, účelové a obslužné cesty Přípustné :
Technická infrastruktura, manipulační a odstavné plochy, parkoviště, parkovací a zastávkové pruhy vč. zastávek, zařízení údržby silnic, odpočívadla, protihlukové opatření, doprovodná zeleň, veřejná zeleň. Přípustné je zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení Nepřípustné: umístění jiných funkcí
Plochy pro technické vybavení (T) se nahrazují
9 Plochy technické infrastruktury - (T) Hlavní využití: vodohospodářská zařízení, vodovodní síť, kanalizační síť, energetická zařízení, plynovody. Přípustné :
Přípustné je zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení, izolační a vyhrazená zeleň pro dané území. Nepřípustné: umístění jiných funkcí
Příloha č.2 – „Seznam veřejně prospěšných staveb“ je doplněno: •
železnice včetně technických souvislostí VD 1
•
silnice III/37929 Tučapy – Nemojany – přeložení (posunutí). VD 2
•
obslužné a účelové cesty VD 3