ÚZEMNÍ PLÁN LAVIČKY červenec 2010 ÚZEMNÍ PLÁN LAVIČKY. Textová část A, D. Pořizovatel : Odbor výstavby a regionálního rozvoje MěÚ Velké Meziříčí

ÚZEMNÍ PLÁN LAVIČKY

červenec 2010

ÚZEMNÍ PLÁN LAVIČKY Textová část A, D

Pořizovatel : Odbor výstavby a regionálního rozvoje MěÚ Velké Meziříčí

Objednatel : Obec Lavičky zastoupená starostou obce panem Jiřím Bradáčem

Zhotovitel : STUDIO Z B R NO Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 BRNO IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444 Projektanti profesí : Urbanismus : Ing. arch. Václav Zemánek, CSc, autorizovaný architekt ČKA Ing. arch. Oldřich Navrátil Doprava : Ing. František Nantl Vodní hospodářství : Ing. Milan Přinosil, Ing. Pavel Dvořák Energetika : Ing. Jaroslav Opat, Ing. Eva Duspivová Příroda a krajina, ÚSES, ZPF a PUPFL : Ing. Martin Beneš, autorizovaný projektant ÚSES Digitální zpracování Ing.arch. Oldřich Navrátil

V Brně červenec 2010

_________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

1


červenec 2010

TEXTOVÁ ČÁST A.

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU

Úvod – podklady k pořízení územního plánu Lavičky Městský úřad Velké Meziříčí je na ţádost obce pořizovatelem územního plánu obce Lavičky. V roce 2005 bylo pořízeno Zadání ke konceptu územního plánu, v roce 2006 by zpracován koncept územního plánu obce ( ve dvou variantách) a v listopadu 2006 zahájil pořizovatel jeho projednávání. Jelikoţ z časových důvodů nebylo moţné jiţ dokončit etapu projednávání vydáním souborného stanoviska v roce 2006 podle zákona č. 50/1976 Sb., stornoval pořizovatel po konzultaci s KÚ Vysočina projednávání konceptu územního plánu Lavičky a vydal dne 12.9.2007 Stanovisko pořizovatele ÚP Lavičky k dalšímu postupu pořízení územního plánu. V souvislosti s platností zákona č. 183/2006, který nahradil starý stavební zákon se pořizovatel po domluvě s obcí Lavičky rozhodl k následujícímu postupu pořízení ÚP Lavičky a vydal dne 12.09.2007 toto stanovisko : 1. Koncept ÚPO Lavičky, zpracovaný podle zákona č. 508/19760Sb. je jiţ nebude projednávat, ale bude pouţit jako podklad pro zpracování Návrhu územního plánu lavičky, který bude zpracován dle zákona č. 183/2006 Sb. a v souladu s platnými vyhláškami, zejména vyhláškou č. 500/2006 Sb. a 501/2006 Sb. 2. Projektant prověří moţnost zařazení následujících pozemků do zastavitelných ploch ( na základě podaných připomínek od vlastníků pozemků) v Návrhu ÚP Lavičky: - pozemek p.č. 2075 v k.ú. Lavičky – prověřit moţnost zařazení pozemku do plochy s vyuţitím pro drobné podnikání a sluţby, - pozemek p.č. 2102 v k.ú. Lavičky – prověřit moţnost zařazení pozemku do plochy smíšené obytné. Tímto stanoviskem poţádal pořizovatel zpracovatele Územního plánu Lavičky, aby zpracoval Návrh ÚP Lavičky dle platné legislativy a v souladu s vydaným stanoviskem. Zpracováním návrhu ÚP Lavičky pověřil objednatel obec Lavičky STUDIO Z Brno, vedený Ing.arch. Václavem Zemánkem, CSc.

v roce 2008 kolektiv

Vzhledem k tomu, ţe dříve zpracovaný koncept ÚPO Lavičky byl zpracován ve variantách,


2


červenec 2010

upřesnila obec řešení nového územního plánu Lavičky a doplnila je o nové poţadavky v usnesení Zastupitelstva č. 15/08, které předala pořizovateli a zhotoviteli. Tyto poţadavky se staly předmětem prověření a zapracování do územního plánu Lavičky. Návrh územního plánu Lavičky byl veřejně projednáván v roce 2010 poté, co návrh byl upravován v sentencích pořizovatelem předané Zprávy o projednání Návrhu ÚP Lavičky s dotčenými orgány. Návrh územního plánu byl současně aktualizován tak, aby byl v souladu s vydanými Zásadami územního rozvoje kraje Vysočina. Zhotovitel předal upravený a aktualizovaný Návrh ÚP pořizovateli dne 16.2.2010, Následně vydalo zastupitelstvo obce Lavičky územní plán Lavičky formou opatření obecné povahy dne 6.7.2010.

A.1

Vymezení zastavěného území

Vymezení řešeného území výčtem katastrálních území ve správním obvodu obce Lavičky bylo potvrzeno v dokumentu Zadání pro zpracování konceptu územního plánu obce. Řešeným územím je administrativně správní území obce Lavičky, zahrnující katastrální území Laviček a katastrální území Závist u Velkého Meziříčí. Zastavěná území jsou vymezena podle § 58 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Hranice zastavěných území je vymezena k datu 30.7.2008 Zastavěné území ve správním obvodu obce Lavičky zahrnuje lokality : Zastavěné území obce Lavičky ( stávající jádrová obec), Zastavěné území vodohospodářských zařízení (severozápadně od jádrové obce při silnici III/0026 a východně od obce při účelové komunikaci směr samota U loupeţníka)) Zastavěné území v lokalitě Jestřábec (stávající podnikatelská zóna Pod dálnicí při silnici II/602) Zastavěné území místní části Závist (stávající místní část Závist) Zastavěná území v rekreační lokalitě u Netínského rybníka (dva pozemky)

Zastavěná území jsou vymezena v grafické části územního plánu, zejména ve výkrese základního členění území a v hlavním výkrese.


3


červenec 2010

A.2

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

2.1

Základní teze koncepce rozvoje obce ( návaznost na strategické a rozvojové plány)

Obec Lavičky spolu s místní částí patří počtem obyvatel mezi menší venkovská sídla (velikostní kategorie do 500 obyvatel), v minulosti hospodářsky výhradně orientovaná na zemědělskou velkovýrobu jak rostlinnou, tak ţivočišnou. V současné době, která přinesla významnou redukci pracovních míst v zemědělské prvovýrobě, je většina ekonomicky aktivních obyvatel odkázána na kaţdodenní vyjíţďku za prací, za vyšším občanským vybavením i za vzděláním (s výjimkou základního) do sousedního průmyslového centra, města Velkého Meziříčí. Katastrálním územím obce jsou vedeny významné stavby celostátního významu a sice dopravní stavba dálnice D 1 Praha – Brno a podzemní koridor produktovodů a tranzitních plynovodů se svými ochrannými a bezpečnostními pásmy. Tyto investice představují pro rozvoj obce významný stimul, zejména v podnikatelské oblasti, poloha obce v sousedství centra regionu a jeho dostupnost vytváří předpoklady pro alokaci rozvojových ploch rodinného bydlení většího rozsahu. Koridory dopravní a technické infrastruktury, vedené přes správní území obce směrem západ-východ, které příčně člení řešené území, vytvářejí fyzické překáţky pro souvislý a územní rozvoj zástavby a srůstání původní zástavby a dílem brání i v obsluze území obce. Tyto skutečnosti limitují výběr směrů rozvoje obce a omezují volbu koncepce rozvoje jak v prostorovém utváření, tak i ve vzájemných provozních vztazích v zastavěném území. Obec má díky přímému připojení na dálnici D1 podmínky pro potenciální rozvoj podnikatelských aktivit zejména v jiţní části katastru podél trasy dálnice, kde jiţ postupně vznikla na parcelách po bývalém JZD podnikatelská zóna. V jádrové obci i v místní části se sporadicky vyskytují drobné ţivnostenské provozovny. Obec jako celek však trpí nedostatkem jak zemědělských, tak i nezemědělských podnikatelských aktivit s důsledky na nízkou zaměstnanost v obci. Politika územního rozvoje se týká ORP Velké Meziříčí. Návrh ÚP Lavičky se nachází a respektuje a rozvojovou osu OS6 (dálnice D1) v sídelní struktuře, respektuje koridor výhledové trasy VRT1 i koridory a plochy technické infrastruktury uváděné v Politice územního rozvoje ČR. Dokumentace ZUR kraje Vysočina nabyla účinnosti dne 22.11.2008 a navrhuje veřejně prospěšné stavby, z nichţ zasahuje do řešeného území obce Lavičky dopravní koridor DK 32 silnice, vymezený stanovenými ochrannými pásmy. Územní plán obce Lavičky zahrnuje tuto VPS v územním rozsahu stanoveném v ZUR a upřesněném odborem dopravy a silničního hospodářství KÚ kraje Vysočina v zastavěných a zastavitelných plochách ÚP Lavičky. Navíc celé správní území obce se nachází v ochranném pásmu letištního dálničního úseku Měřín. Schvalování výstavby nadzemních objektů v těchto ochranných pásmech bude řešeno cestou danou jejich správcem VUSS Pardubice.


4


červenec 2010

Území obce je součástí území bývalého okresu Ţďár nad Sázavou a v současnosti začleněna do mikroregionu Velkomeziříčského. Území obce je zahrnuto do řešení územního plánu VÚC kraj Vysočina ( zpracovatel Urbanistické středisko Brno). Z nadřazených rezortních dokumentací byla převzaty trasy ropovodů MERO ČR, produktovodu ČEPRO a.s., a trasy plynovodů VVTL a VTL plynovodů RWE Transgas Net s.r.o. včetně zakreslení a respektování jejich vymezených ochranných pásem a územní rezerva pro jiţní variantu výhledové trasy VRT 1. Ze zpracovaného okresního generelu ÚSES byly do ÚP obce převzaty plochy a stanoveny regulativy pro vyuţívání ploch lokálních a regionálních biokoridorů a biocenter. Obec má zpracovánu dokumentaci Komplexní pozemkové úpravy, jejíţ záměry návrh územního plánu respektuje a vytváří podmínky pro jejich realizaci Katastr obce díky poloze v mikroregionu a dostupným pozemkům představuje potenciální rozvojové území pro příměstské bydlení i pro rozvoj podnikatelských aktivit

2.2

Hlavní cíle rozvoje

Byly stanoveny pro územní plán v dokumentu Zadání územního plánu obce Lavičky, řešeny a ověřeny ve zpracovaném Návrhu územního plánu (2008), který byl projednáván a doplňován.

Hlavními cíli řešení územního plánu jsou : Hlavními cíli řešení územního plánu jsou : -

vytvořit podmínky ke stabilizaci místní populace v obci a v mikroregionu,

-

posílit postavení obce jako satelitní lokality pro rozvoj příměstského rodinného bydlení v mikroregionu s rozsáhlou nabídkou pozemků pro rodinné bydlení v bezprostředním sousedství centra mikroregionu města Velkého Meziříčí,

-

vyuţít přímého napojení obce na celostátní a regionální dopravní sítě k plošné nabídce pozemků pro podnikatelské aktivity i nadmístního a regionálního významu na katastru obce v návaznosti na průmyslovou zónu sousedního města Velké Meziříčí u dálnice D1 a tím přispět i k iniciaci navazujících dalších rozvojových programů v obci,

-

zvýšit obytnou atraktivitu obce, vyuţít tradiční venkovský obytný i rekreační a ekologický potenciál krajiny v souladu s ochranou jejích významných krajinných hodnot,

-

podnítit zájem investorů o plochy i prostory nevyuţívaného zařízení zemědělského areálu v Závisti a zařízení a pozemků v bývalém areálu Ministerstva obrany ČR k lokalizaci nových aktivit především k poskytování sluţeb v sociální oblasti pro obyvatele celého mikroregionu.

Konkrétně to znamená v územním plánu řešit a : -

vymezit nové zastavitelné plochy vhodné pro bydlení a také plochy pro rozvoj podnikání ve sluţbách pro zemědělství vč. podpory výrobních zařízení na bázi


5


červenec 2010

obnovitelných zdrojů, jakoţ i pro rozvoj chybějící společenské infrastruktury ve vhodné vazbě na tradiční venkovskou strukturu osídlení, -

navrhnout nové funkční vyuţití pozemků bývalých zařízení MNO a JZD v zastavěném území obce Lavičky i Závisti,

-

vypracovat koncepci postupného doplnění chybějících sítí a zařízení technické infrastruktury na místní úrovni s vyuţitím návrhu PRVKUK v rámci připravovaného rozvoje nadřazených systémů technické infrastruktury,

-

postarat se o ochranu, rehabilitaci a rozvíjení svébytných přírodních hodnot krajiny,

-

vyhlásit ochranný reţim pro uchování a obnovu tradiční venkovské urbanistické struktury obce a její doplnění o chybějící společenské aktivity a zařízení ( nové společenské centrum obce, sportovní plochy pro klubové sporty a cestovní ruch, sídelní veřejná zeleň a další),

-

stanovit regulační zásady pro výstavbu, zásady řešení dopravy a systémů technického vybavení a ţivotního prostředí v obci.

Území obce vzhledem k dopravní dostupnosti, disponibilitě volných pozemků a niţší hodnotě přírodního prostředí nabízí v ÚP Lavičky rozsáhlejší lokality pro příměstské bydlení v zázemí centra mikroregionu jako alternativu k vlastnímu rozvoji centra, města Velkého Meziříčí. Přítomnost celostátní dopravní stavby, jíţ je dálnice D1 včetně přímého dopravního napojení a volné pozemky v prostoru mezi dálnicí a silnicí II/602 se jeví stále velmi atraktivní pro investory při hledání nových podnikatelských ploch. Návrh územního plánu navrhuje restrukturalizací stávajících výrobních zemědělských prostor a vytvořil novou nabídku výrobních a skladových ploch, jeţ však vyţaduje výběr jen takových navrhovaných zařízení výroby a podnikání, které provozem nenaruší soulad přírodních a civilizačních sloţek prostředí. Součástí vymezení zastavitelných ploch v ÚP se stala nově také plocha vyhrazená zemědělské výrobě s moţností výstavby energetického zdroje na bázi obnovitelných zdrojů ( bioplyn) a to na východním okraji bývalého ateálu JZD v jádrové obci. Lokalita Pod dálnicí je navrţena zčásti v ochranných pásmech obou dopravních staveb a vyuţití pozemků podléhá souhlasu silničního správního orgánu a vylučuje funkci bydlení. Provoz nových zemědělských velkovýrobních zařízení bude do budoucna územním plánem limitován. Stávající systémy technické infrastruktury ve zdrojích (el. energie, plyn) a v inţenýrských sítích (oblastní vodovod) v obci zásobují a obsluhují celé současně zastavěné území jádrové obce. Pro likvidaci odpadních vod ve výhledu územní plán respektuje koncepci obsaţenou v krajské dokumentaci PRVKUK na likvidaci odpadních vod v mechanicko biologické ČOV stávající ve Velkém Meziříčí, která prošla rekonstrukcí. Územní plán navrhuje způsoby doplnění a rozšíření stávajících vodohospodářských zařízení a sítí včetně energetických (elektřina, plyn, spoje) i v územích rozvojových, s výjimkou plynofikace m. části Závist. Cílem územního plánu je dlouhodobá profilace obce jako sídelního satelitu k městu Velké Meziříčí. Návrh územního plánu obce Lavičky proto navrhuje rozsáhlejší územní rozvoj rodinného bydlení, sportu a rekreace a také rozvoj podnikání ve vybraných nových lokalitách. Nezbytným předpokladem přitom je postupná redukce ţivočišné výroby z důvodů negativních vlivů stávajícího zemědělského areálu DS AGROS Netín na kvalitu ţivotního prostředí v obci. Územním plánem podporované aktivity podnikatelské v navrhované smíšené komerční a výrobní zóně sníţí ekonomickou závislost obce na zemědělské prvovýrobě, nabídnou nové pracovní příleţitosti a sníţí vyjíţďku obyvatel za prací a současně nezvýší v krajině ekologickou zátěţ. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

6


červenec 2010

Hlavními úkoly v ochraně a rozvoji přírodních a krajinných hodnot jsou v obci : -

podpora projektů realizace veřejné a krajinné zeleně, především realizace skladebných částí ÚSES zvýšení biodiverzity a obnova ekologické rovnováhy – obnova a zakládání biotopů podpora systémů protierozní ochrany, které zamezí vodní erozi a odplavení půdy obnova krajinného rázu (estetické vegetační prvky)

Jedním z hlavních cílů na úseku obnovy krajiny je zvýšení ekologické stability na katastrálním území Lavičky a Závist. Územní plán vycházel při navrhovaných opatřeních ke zvýšení ekologické stability a biodiverzity krajiny z následujících dokumentů. Jednalo se především o Komplexní pozemkové úpravy (KPÚ), schválené v říjnu 2003, zpracovatel AGROPROJEKT PSO s.r.o. Slavíčkova 1b, Brno., v říjnu 2003 a nadregionálního a regionálního ÚSES (zpracovatel Společnost pro ţivotní prostředí, s.r.o., Brno, 1996). Dále vycházel z podrobné znalosti řešeného území a z několikaletých terénních průzkumů řešeného území. Výsledkem a syntézou výše uvedeného, je návrh realizace nefunkčních skladebných částí lokálního ÚSES. Především je nutné zaloţit navrhované lokální biocentra LBK č.3 a č.5. Na tyto lokální biokoridory je zpracovaná projektová dokumentace a bude zaţádáno v rámci druhé výzvy z Operačního programu Ţivotní prostředí, prioritní osy 6. podoblast podpory 6.3.. Výše uvedený lokální biokoridor LBK 5 je v územním plánu i KPÚ vymezen v optimálnějších parametrech. Realizace v těchto parametrech není moţná. V KPÚ nebyly na celou plochu lokálního biokoridoru zajištěny pozemky. Pozemky byly ponechány v soukromém vlastnictví původních majitelů, kteří nemají zájem investovat svoje soukromé finanční prostředky a podílet se na realizaci výše uvedeného lokálního biokoridoru. Z tohoto důvodu byl realizační projekt LBK č.5 zpracován v minimálních parametrech na pozemcích obce. Lokální biokoridor LBK2, na který byla rovněţ zpracována prováděcí dokumentace není moţné v současné době realizovat jelikoţ Agentura ochrany přírody a krajiny s realizací nesouhlasí z důvodu blízkosti dálnice D1, která se má v budoucnu rozšiřovat. Navrţena je také výrazná obnova rozptýlené zeleně v krajině a krajinného rázu (estetické vegetační prvky). Jedná se o realizaci interakčních prvků liniových. KPÚ naprosto nedostatečně řeší problematiku liniových interakčních prvků. Navrţené liniové interakční prvky jsou omezeny pouze na výsadby doprovodné zeleně kolem stávajících nebo navrţených polních cest. Jedná se většinou o výsadby pouze jednostranné a i tak jsou pozemky na realizaci výsadeb nedostatečné. Při dodrţení parametrů budovaných nebo stávajících polních cest není moţné provést odpovídající výsadby doprovodné zeleně. Navrţená síť interakčních prvků je naprosto nedostatečná. Vzhledem k uzavřeným a schváleným KPÚ není moţné s ohledem k vlastnickým poměrům, síť interakčních prvků dále doplňovat a rozšiřovat.

2.3 Rámcová kvantifikace navrţeného rozvoje ( počet obyvatel v návrhovém období) Navrţený rozvoj obce na zastavitelných plochách přináší přírůstek cca 235 byt. jednotek pro cca 600 osob v I. časové etapě rozvoje, coţ spolu se 2. etapou výstavby představuje v cílovém stavu:


7


-

červenec 2010

nárůst počtu obyvatel v obci na celkový počet cca 1100 obyvatel, přírůstek v plochách navrţených pro podnikání bez ploch přestavby činí cca 16,74 ha, v počtu nových pracovních míst přírůstek cca 390 míst, přírůstek v plochách pro rekreaci a sport cca 3,3 ha, , celkový přírůstek v nabídce zastavitelných ploch (vč. ploch sportu) činí cca 42,8 ha.

V koncepci obnovy a rozvoje krajinných hodnot bylo v přírodních plochách celkem navrţeno: realizace navrhovaných skladebných částí ÚSES o rozloze cca.12,21 ha  lokální biokoridory 11,07 ha  lokální biocentra 1,14 ha  interakční prvky liniové 0,41 ha  interakční prvky plošné 0,15 ha

2.4 Rámcový časový průběh navrţeného rozvoje Rozvoj obce na vymezených zastavitelných plochách je záměrně naplánován na více lokalitách a je rozčleněn do dvou časových úseků – etap, a to na základě poţadavku orgánu ochrany zemědělského fondu KÚ kraje Vysočina. Navrhovaná nová zastavitelná území pro soustředěnou rodinnou výstavu na severovýchodním okraji jádrové obce byla přesunuta do 2. časové etapy záboru ZPF, po vyčerpání ostatních zastavitelných území. Potenciální zastavitelná území jejichţ nové vyuţití je podmíněno dlouhodobějšími změnami majetkovými, změnami funkčního vyuţití sousedních ploch nebo zrušením vyhlášených omezení ( na př. část plochy areálu bývalého zemědělského druţstva s ţivočišnou výrobou s vyhlášeným ochranným pásmem) byla z důvodů nedostupnosti v reálném čase přesunuta do kategorie územních rezerv ozn. R 1, R 2 s dlouhodobým časovým horizontem vyuţití. Výsledkem je vymezení zastavitelných ploch v návrhovém období územního plánu rozčleněné do dvou časových etap a na plochy a koridory územních rezerv, mezi něţ byl zařazen i chráněný koridor jiţní varianty trasy VRT 1 jako územní rezerva R 3. Pro větší rozlohu a funkční smíšenost u zastavitelných území ozn. Z 3, Z 4, Z 11, Z 12 území je navrhováno v územním plánu pořízení územní studie, která prověří územně technické podmínky připravenosti území a stanoví současně také dostupný časový horizont realizace zástavby v lokalitách. Návrh územního plánu je proponován pro časové období cca 15 - 20 let ( ve dvou časových etapách) a jeho realizace bude významně záviset na intenzitě ekonomického růstu samotné obce, jakoţ i blízkých průmyslových středisek, která se projeví v nabídce pracovních míst a odrazí se i v poptávce po plochách pro bydlení v obci Lavičky. Řešení územního plánu bude v souladu s platnou legislativou prověřováno a případně aktualizováno ve čtyřletém intervalu od jeho schválení.


8


červenec 2010

A.3

Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

3.1

Územní průmět celkové koncepce rozvoje území a ochrany jeho hodnot do koncepce urbanistické

Urbanistická koncepce navrţená v územním plánu obce je zaloţena na vyhodnocení silných stránek a na hodnotách, jeţ jsou formulovány do základních tezí : 1. Postavení obce v sídelní struktuře mikroregionu a vazby na celostátní systémy dopravní a technické infrastruktury vytváří předpoklady obce k převzetí úlohy sídelního satelitu pro rozvoj individuálního bydlení, podnikání i vybraných sociálních sluţeb v bezprostředním zázemí centra mikroregionu města Velkého Meziříčí. 2. Územní rozvoj obce, koncentrovaný do tří funkčně diferencovaných lokalit je zárukou zachování ekologické rovnováhy v území a počítá s výraznými sociálními přínosy zejména na úseku rozvoje bydlení a pracovních míst. 3. Ve funkční struktuře dosáhnout proporcionálnější nabídky v plochách pro podnikatelské aktivity a pro rodinné bydlení s preferencí jeho příměstských forem spolu s plochami sportu, při současném zlepšení dopravní dostupnosti společenské infrastruktury v blízkém centru mikroregionu a s novým vyuţitím vymezených ploch přestavby v zastavěných územích obce. 4. Zajistit ochranu a posílení hodnoty krajinného rázu k dosaţení sociální koheze obyvatel a ke zvýšení obytné atraktivity území. Navrţená urbanistická koncepce rozvoje na území katastru obce obecně je formulována jako kombinace principu intenzifikace vyuţití zastavěných území, zejména těch s charakterem přestavbových ploch, včetně doplnění nové zástavby na volných plochách v hranicích zastavěného území obce a principu extenzívního rozvoje nových funkčních ploch a zástavby na volné plochy současného zemědělského půdního fondu. V urbanistické koncepci extenzívního rozvoje bylo zvoleno schema duálního koncentrického rozvoje stávajících jádrových sídel, t.j. obce Laviček a osady Závisti, vyznačující se přímou vazbou rozvojových ploch na zastavěná území. Dále byla zvolena forma zaloţení nové samostatné zóny v prostoru významných dopravních staveb, určené ke koncentraci podnikatelských aktivit ve výrobě, skladování, distribuci a komerčních sluţbách. Vůdčí myšlenkou bylo vytvořit územní a technické předpoklady pro rozvoj území obce jako sídelního satelitu k centru mikroregionu, jímţ je Velké Meziříčí. Koncepce stojí na reálném předpokladu, ţe se vznikem nové podnikatelské zóny budou vytvářeny podmínky pro komplexní dovybavení území obce chybějícími systémy technické a dopravní infrastruktury. Tyto aktivity souběţně ovlivní poptávku po nových kapacitních plochách pro rodinné bydlení. Obec podle sílícího zájmu investorů zejména z centra mikroregionu, (jímţ je město Velké Meziříčí a jeho okolí) o výstavbu rodinného bydlení poţaduje od urbanistické koncepce připravit rozšířenou nabídku zastavitelných ploch a počítá s další migrací obyvatel za bydlením a podnikáním do prostoru katastru obce a s nárůstem počtu obyvatel na cca 1100 obyvatel. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

9


červenec 2010

Z hlediska ochrany krajinného rázu se soustřeďuje na obnovu harmonické krajiny, na mírně zvlněných odlesněných návrších a plošinách východně od Závisti a na obnovu vodních a mokřadních společenstev v nivě pod Závistským rybníkem a rybníkem Sytov. V této nivě je navrţeno k realizaci několik vodních ploch včetně ploch pro rozvoj mokřadních společenstev. Budou zde realizovány také výsadby původních druhů dřevin, jako součást lokálního biokoridoru LBK č.3. Dále je navrţena obnova vodních a mokřadních společenstev v lokalitě pod zemědělským areálem, kde je navrţeno několik menších vodních ploch, které by doplnily vodní plochy stávající a vytvořily tak soustavu drobných vodních ploch, doplněnou mokřadními společenstvy a výsadbou krajinné zeleně.

Koncepce intenzivního rozvoje obce : Předpoklady pro intenzifikaci vyuţití stávajících zastavěných ploch jsou dány jednak existencí bývalého areálu MNO ČR s nevyuţívaným ubytovacím objektem a jednak existencí bývalého JZD (nyní AGROS a.s. Netín) v zastavěném území Laviček, s částí jiţ nevyuţívaných objektů . Tato území vykazují do značné míry charakteristiky přestavbových ploch ( t.zv. brownfields) a představují potenciální nabídku pro nové vyuţití. Zpracovaná variantní koncepce jejich nového vyuţití v předcházejícím dokumentu konceptu ÚP obce prověřila zájem externích investorů s potenciálem vyuţití těchto ploch pro rozvoj sluţeb v oblasti sociální na úrovni nadmístní a regionální v případě objektu MNO, a pro rozvoj smíšeného areálu výrobních sluţeb pro více investorů na plochách po asanaci zemědělských účelových staveb. Návrh územního plánu obce proto vychází z řešení zpracovaného konceptu ÚPO ve variantě B, kdy je celý pozemek bývalého areálu MNO nabízen k funkční transformaci na smíšené komerční vyuţití v kombinaci s bydlením ve formě domova seniorů s doplňkovými sluţbami a s plochou sídelní zeleně. Dalšími potenciálními moţnostmi jsou dnes nezastavěné a postupně uvolňované plochy v jádru obce. Jedná se o pozemky na návsi, získané do majetku obce po asanovaných objektech, kde se počítá s výstavbou společenského centra obce (víceúčelový sál pro konání společenských a kulturních akcí, rodinných oslav a obecních slavností), které pomůţe ke zvýšení atraktivity návsi a k doplnění chybějící nabídky obecní vybavenosti, alternativně se jedná i o vyuţití pozemků nad dolním rybníkem pro rozšíření občanského vybavení, případně sportovních a rekreačních aktivit.

Koncepce extenzívního rozvoje obce . Strategie extenzívního rozvoje obce, doprovázeného výrazným nárůstem počtu obyvatel i nárůstem podnikatelských aktivit vychází z vyuţití dvou významných skutečností v širších regionálních vazbách. Je to potenciálně výhodná poloha obce v sousedství průmyslového centra regionu, jímţ je město Velké Meziříčí a druhou je poloha obce vůči dálnici D 1 vč. přímého napojení na její oba směry, Prahu a Brno, která stále představuje atraktivní místo pro koncentraci podnikatelských aktivit a subjektů. Vycházeje z těchto skutečností urbanistická koncepce předkládá v návrhu plánu územní nabídku většího rozsahu soustředěnou do tří hlavních pólů rozvoje obce. Pro rozvoj podnikání v prostoru tělesa dálnice a s vyuţitím volného území v ochranných pásmech dálnice byl navrţen jiţní pól rozvoje Pod dálnicí, zaměřený na vytvoření podnikatelské zóny významného rozsahu a to společně se sousedícími pozemky jiţ zastavěnými na území _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

10


města Velkého Meziříčí. Spolupráce na s městem, tak s agenturou CZECHINVEST.

červenec 2010

další přípravě nabídky se předpokládá jak

Rozvoj podnikatelských aktivit a jejich alokace na katastru jiţ podnítil zájem investorů o nové prostory na katastru obce určené pro rozvoj rodinného příměstského bydlení. Urbanistická koncepce navrhuje směřovat klíčový rozvoj nových obytných území do navrţeného a vymezeného středního pólu rozvoje v jádrové obci Lavičky, a omezeně také do severního rozvojového pólu, jímţ je malá obytná zóna situovaná v místní části Závist. Urbanistická koncepce rozvoje na nových plochách zahrnuje poţadavky obce i vlastníků pozemků na tvorbu nových stavebních parcel při respektování zákonné ochrany zemědělské půdy nejvyšší bonity na katastru ( půdy v I. a ve II. Tř. ochrany). Koncepce proto počítá s etapovým, tedy postupným záborem ZPF v severovýchodním sektoru obce, ke kterému by mělo dojít aţ po vyčerpání územních rezerv v ostatních lokalitách. Nově se v územním plánu řeší poţadavek na rozvoj zemědělské výroby s orientací na produkci energie z obnovitelných zdrojů v intenzívní zemědělské krajině ( bioplyn). Realizace takto rozsáhlého urbanistického rozvoje je podmíněna dostatečnou rezervou ve zdrojích (plynofikace, elektrifikace, kanalizace, oblastní vodovod), posílením dopravního spojení s centrem mikroregionu (rekonstrukce a převedení stávající účelové komunikace do Vel. Meziříčí přes samotu Loupeţník na místní komunikaci ) a dobudováním systémů technické infrastruktury, především systému na odvedení a na likvidaci odpadních vod ve shodě s PRVKUK na rekonstruovanou ČOV ve Velkém Meziříčí. Urbanistická koncepce se týká také stabilizovaných funkcí a ploch na území katastru, řeší dopravní závadu na stávající síti místních komunikací, v rámci zlepšení ţivotního prostředí v obci navrhuje redukci zemědělských aktivit ve stávajících areálech s postupným vyloučením ţivočišné výroby z jádrového území obce. Lokalita individuální rodinné rekreace na severním okraji katastru je povaţována za stabilizovanou, bez dalšího územního rozvoje. Návrh územního plánu řeší také deficity ve sportovních plochách stávajících a počítá s jejich nárůstem i v rozvojových plochách rodinného bydlení, rozšiřuje síť místních komunikací včetně druhého komunikačního propojení s Velkým Meziříčím a navrhuje vyloučení zemědělské nákladové dopravy z jádra obce. Zapracovává protierozní a krajinářská řešení podle platné dokumentace komplexních pozemkových úprav, včetně navrţených nových vodních ploch.

Koncepce rozvoje sídelní zeleně : Krajinná i veřejná sídelní zeleň spoluvytváří kvalitu obytného prostředí a má výrazný podíl na charakteristické tváři obce. V případě Laviček a ještě více osady Závist, tvoří hlavní přírodní fenomén vodní plochy rybníků, v zastavěné části obce Lavičky drobné vodní plochy, s často zachovalými břehovými společenstvy a zbytky mokřadních a polokulturních lučních společenstev. Výše uvedené plochy je nutné zachovat, nepřipustit změnu na rekreační plochy s výstavbou objektů pro rekreaci nebo sluţby. Kromě výše uvedených drobných vodních ploch je navrţeno k realizaci několik nových vodních ploch, které budou slouţit převáţně k chovu ryb. Jedná se o vodní plochu v těsné blízkosti stávající vodní plochy (Závistský rybník). Tato vodní plocha bude realizována na stávající kulturní louce, plánovaná rozloha cca 0,49 ha. Další vodní plocha je navrţena v lokalitě Na zahradách, kde bude součástí vymezeného lokálního biokoridoru. Předpokládaná rozloha 0,2 ha. V lokalitě Za zemědělským areálem bude doplněna soustava drobných vodních ploch o dvě další o plánované rozloze 0,15 ha a 0,3 ha. Poslední navrhovanou vodní plochou je rybníček v lokalitě Jestřábec o plánované rozloze 0,35 ha. Opatření budou mít vedle protierozního účinku, hlavně biologický charakter. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

11


červenec 2010

Doplnění chybějící části stanovišť, hydrické řady mokré, významná plocha pro výskyt obojţivelníků, plazů, ptáků a bezobratlých. Kromě doprovodné funkce veřejné zeleně v obytných souborech je dále navrţeno rozšíření veřejné zeleně v lokalitě v Sechtově. Jednalo by se o doprovodnou zeleň k navrhovaným plochám pro bydlení. Dále by se jednalo o rekonstrukci zeleně u zrušeného vojenského objektu. Navrhujeme realizaci parkové plochy, která by vhodně doplnila funkci stávajícího objektu, který by měl být přebudován na penzion pro seniory. Navrţená urbanistická koncepce v kombinaci obou popsaných způsobů rozvoje umoţňuje přizpůsobit volbu optimálních prostředků a směrů rozvoje ve vzájemné provázanosti a s moţnými změnami v jejich dynamice a tím zajistí flexibilitu v přístupu k realizaci rozvojových záměrů v území. Po schválení územního plánu bude území obce komplexně připraveno tyto změny akceptovat bez negativních dopadů do ţivotního prostředí a v souladu s udrţitelným rozvojem.

3.2 Návrh plošného i prostorového uspořádání území Existence koridorů celostátní dopravní a technické infrastruktury na katastru obce prakticky vylučuje prostorové propojení jádrové obce s místní částí Závist a naopak slouţí k ţádoucímu prostorovému oddělení podnikatelské zóny v prostoru dálnice D1 od obytné zástavby stávající i navrhované. Logickým východiskem pro urbanistický rozvoj území je jeho jiţ uvedená koncepce tří rozvojových prostorů s diferencovaným rozsahem i s rozdílnou funkční charakteristikou. Návrh plošného a prostorového uspořádání staví na zachování principu tří prostorových celků, do nichţ se koncentruje urbanizované území v členění na dvě funkční zóny určené pro stabilizované venkovské bydlení smíšené stávající (jádrová obec a místní část Závist), na tři nové obytné zóny s navrţeným bydlením příměstského typu souvisle navazující na stávající zastavěná obytná území a na zónu podnikatelských aktivit v izolované poloze u dálnice D1. Navrţená nová zastavitelná území jsou soustředěna do tří rozvojových pólů v souladu s tradiční strukturou zastavěných území obce, která se člení na hlavní obytný sektor jádrové obce Lavičky, na doplňkový obytný smíšený sektor v místní části Závist, od jádrové obce oddělený prostorově koridorem celostátních produktovodů ( vedených ve směru západ – východ) a na nový podnikatelský sektor Pod dálnicí, prostorově oddělený od jádrové obce celostátním dopravním koridorem dálnice D 1( vedeným ve směru SZ-JV). Strategie střednědobého rozvoje obce Lavičky a osady Závist staví na principu oddělení potenciálně kolizních funkčních zón a vychází ze skladby existujících funkčních zón, kterou koriguje novým vyuţitím ploch přestavbových . Prostory mezi stávajícími i navrhovanými sektory zástavby zůstávají zemědělským půdním fondem s chráněnými krajinnými celky ÚSES. Toto území je v návrhu ÚP doplněno o sítě chybějící technické infrastruktury a místních komunikací, sledující zlepšení dopravní obsluhy sídelní struktury i posílení prostupnosti krajiny zemědělskou technikou a o návrh protierozních opatření dle realizačního projektu Komplexních pozemkových úprav.


12


červenec 2010

3.3 Výčet jednotlivých zastavitelných ploch, ploch přestavby a vymezení ploch s rozdílným způsobem vyuţití

3.1 Výčet zastavitelných ploch Místní část Závist: Zastavitelná plocha Z1 Představuje v návrhu ÚP rozšíření ploch zástavby na jiţním okraji zastavěného území v místní části Závist, určených pro lokalitu rodinného bydlení, doplněnou plochou pro sportovní aktivity a veřejný dopravní pás s plochou dopravy – parkovištěm os. vozidel. Plošný rozsah je limitován severní hranicí ochranných a bezpečnostních pásem tras produktovodů a VVTL plynovodů a hranicí zastavěného území místní části. Podmínky pro využití: Jedná se o nově zastavitelný rovinný pozemek s výhodným napojením na stávající technickou infrastrukturu a dopravní kostru v místní části obce, i na nadřazenou komunikační síť, včetně možnosti pěšího propojení s krajinným zázemím na severozápadě katastru. Návrh počítá se zástavbou rodinných domků příměstského i venkovského typu se smíšeným využitím pro bydlení se základními službami, obchodem, event. drobnými řemesly. Lokalita bude členěna a dopravně obsloužena novými veřejnými dopravními pásy a nebude podobně jako celá místní část plynofikována.

Zastavitelná plocha Z2 Představuje v návrhu ÚP doplnění rodinné zástavby smíšené venkovského typu na jihovýchodním okraji zastavěného území místní části Závist v okolí pozemku bývalého vepřína, který je nově vyuţíván pro smíšené nezemědělské výrobní aktivity a pro skladování. Podmínky pro využití :Jedná se o nové zastavitelný rovinný pozemek s výhodným napojením na stávající technickou infrastrukturu a dopravní kostru v místní části obce, i na nadřazenou komunikační síť, včetně možnosti pěšího propojení s krajinným zázemím na severozápadě katastru. Návrh počítá se zástavbou rodinných domků venkovského typu se smíšeným využitím pro bydlení, příp. s malozemědělským hospodařením a se základními službami, obchodem, event. drobnými řemesly. Lokalita nebude podobně jako celá místní část plynofikována.

Zastavitelná plocha Z17 Představuje plochu malého rozsahu, určenou k individuální rekreaci v zalesněné rekreační lokalitě na severní hranici katastru místní části Závist. Podmínky pro využití : Jedná se o pozemek určený k výstavbě pro rodinnou rekreaci o rozloze 100 m2. ( Stanovisko KÚ OŽP v OOP k ÚP). _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

13


červenec 2010

Jádrová obec Lavičky

Zastavitelná plocha Z3 a Z4 představuje v návrhu územního plánu hlavní rozvojový prostor určený pro rodinné bydlení v přímé prostorové i provozní návaznosti na stávající zástavbu jádrové obce. Páteří nové zástavby je nová severojiţní místní komunikace, doplněná o příčné napojovací úseky směrem na stávající náves a silnici III/0029. Nově navrţená zastavitelná plocha ozn. Z3a Z4 má podobu satelitní rezidenční obytné zóny s zastoupením ploch pro maloobchod a sportovní aktivity a o plochy veřejných prostranství a dopravních pásů. Podmínky pro využití :Jedná se o nové zastavitelný mírně svažitý pozemek s jihozápadní expozicí, podmínkou je vybudování nové dopravní a technické infrastruktury s výhodným zaokruhováním se stávajícími inž. sítěmi. Dopravní napojení lokality na silnici III/0026 je podmíněno asanací neobývané nemovitosti č. p. 66, na parc. č. 168 a výkupem části pozemku ( zastavěného hospodářskými objekty) parc. č. 1035/7 a 0135/9 na jižním okraji zastavěného území obce. Výšková hladina nové zástavby je limitována výškou stávající zástavby ( ochranné pásmo dálničního letiště). Podmínkou realizace výstavby na ploše Z 3 je udržení funkčnosti melioračních zařízení na okolních nezastavěných pozemcích. Plocha Z 3 částečně zasahuje do vymezeného 300 m ochranného pásma trasy produktovodu Čepro a.s., budování objektů souvislé vesnické zástavby na ploše je omezeno vl. Nařízením č. 29/1959 Sb na vzdálenost do 100 m od osy potrubí. Povinnosti vlastníků a uživatelů nemovitostí v ochranném pásmu jsou stanoveny platnými právními předpisy. Příprava realizace výstavby na ploše je podmíněna pořízením územní studie, která zajistí koordinovaný postup výstavby v návaznosti na širší vztahy a na prostorové uspořádání i využití okolních ploch.

Zastavitelná plocha Z5 V návaznosti na zastavěné území je navrţena plocha určená k lokalizaci školního sportovního hřiště v docházkové vzdálenosti od školských zařízení ( ZŠ, MŠ) v jádrové obci s doplněním stávající obytné zástavby několika pozemky určenými pro rodinné bydlení čisté, příměstského typu. Součástí plochy je také navrhované parkoviště os.vozidel uţivatelů.. Podmínky pro využití :Jedná se o nově využitelné rovinné pozemky využívající přímé pěší spojení se školskými zařízeními, jimž má sloužit především. Využití pro zástavbu objekty je omezeno existencí vzdušného vedení VN 22kW a jeho ochranným pásmem.

Zastavitelná plocha Z6 a Z7 Lokality určené pro rodinné bydlení doplňují zastavěné území jádrové obce na severním a severovýchodním okraji v návaznosti na areál bývalých kasáren MNO ČR, kde je plocha původního areálu kasáren vymezena jako plocha přestavby pro nový areál domova seniorů a doplňkové sluţby ve smíšeném komerčním vyuţití. Podmínky pro využití :Jedná se o nově zastavitelné rovinné pozemky využívající přímé napojení na dostupnou stávající dopravní a technickou infrastrukturu obce, nová zástavba uzavře pohled na jádrovou obec od severu. Plochy pro rodinné bydlení v domech _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

14


červenec 2010

příměstského typu smíšeného navržené mimo současně zastavěné území obce v této lokalitě na ZPF vyšší bonity budou podle požadavku OŽP odd. ochrany ZPF KÚ Vysočina určeny k zastavění až po vyčerpání volných ploch v lokalitě Lavičky západ, tedy ve II.časové etapě. Plochy Z 6 a Z 7 zasahují do vymezeného 300 m ochranného pásma trasy produktovodu Čepro a.s., budování objektů souvislé vesnické zástavby je na ploše omezeno vl. Nařízením č. 29/1959 Sb na vzdálenost do 100 m od osy potrubí. Povinnosti vlastníků a uživatelů nemovitostí v ochranném pásmu jsou stanoveny platnými právními předpisy.

Zastavitelná plocha Z8 Plocha doplňuje nově vybudovanou lokalitu určené rodinného bydlení na západním okraji katastru. Podmínky pro využití :Jedná se o nově zastavitelný pozemek využívající přímého napojení na dostupnou stávající dopravní a technickou infrastrukturu obce. Návrh počítá se zástavbou domem příměstského typu ve shodě s charakterem a uspořádáním již vybudované lokality rodinného bydlení. Podmínkou realizace výstavby na ploše Z 8 je udržení funkčnosti melioračních zařízení na okolních nezastavěných pozemcích.

Zastavitelná plocha Z9 a Z10 Lokality jsou určené k rozšíření ploch individuálního rodinného bydlení na východním okraji a doplňují nedávno zastavěné území jádrové obce, kde jiţ vzniklo několik novostaveb rodinného bydlení. Podmínky pro využití : Jedná se o nově zastavitelné mírně svažité pozemky využívající přímé napojení na dostupnou stávající dopravní a technickou infrastrukturu obce, nová zástavba pohledově uzavře pohled na jádrovou obec od východu. Jedná se o plochy pro rodinné bydlení v domech příměstského typu smíšeného navržené mimo současně zastavěné území obce.

Zastavitelná plocha Z16 Vybraná lokalita za východním okrajem jádrové obce navazuje na zastavěné území bývalého ZD a je určena v územním plánu pro rozvoj zemědělské výroby s přednostní orientací na výrobu energie z obnovitelných zdrojů ( bioplyn). Podmínky pro využití : Jedná se o mírně svažitý pozemek s přímým kontaktem na stávající rozvodnou soustavu VN, navazující na stávající výrobní plochy. Vzhledem k relativné blízké poloze stávající plochy pro rodinné bydlení i navrhované územní rezervy pro rozvoj rodinného bydlení je nezbytnou podmínkou předem vyloučit případné negativní účinky z výrobního zařízení na život a zdraví obyvatel. Doloží investor v územním řízení.

Podnikatelská zóna Jestřábec ( Pod dálnicí) Zastavitelné plochy Z11, Z12 a Z 13, Z 14 Plochy určené k zastavění pro lehkou výrobu, skladové a logistické podnikatelské aktivity situované po obou stranách komunikace II/602 s přímým napojením na celostátní dálniční síť v nově navrţené lokalitě Jestřábec pod dálnicí D 1. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

15


červenec 2010

Podmínky pro využití : Jedná se o nově zastavitelné pozemky v ochranném pásmu dopravních staveb, jejichž využití a zastavění podléhá schválení ŘSD a.s. Brno. Na plochách není přípustné trvalé bydlení. Výstavba je podmíněna vybudováním chybějící technické a dopravní infrastruktury ‚ kolektorové obslužné komunikace a inženýrské sítě – vodovod, kanalizace (společná pro celý rozvojový prostor obce Lavičky), plynofikace a nové trafostanice). Dle ZUR kraje Vysočina je na katastru obce schválena VPS č. 32 – dopravní koridor podél silnice II/602 v šíři 80 m, v zastavěném území je koridor zúžen na ochranné pásmo silnice II.tř., zúžení koridoru v zastavitelných plochách je podmíněno zpracováním územní studie. Výšková hladina nové zástavby je limitována výškou stávající zástavby (ochranné pásmo dálničního letiště). Podmínkou realizace výstavby na ploše Z 11 je udržení funkčnosti melioračních zařízení na okolních nezastavěných pozemcích. Příprava realizace na zastavitelných plochách Z 11, Z 12 a Z 13 je podmíněna pořízením územní studie, která zajistí koordinovaný postup výstavby v návaznosti na širší vztahy v dopravním koridoru a na prostorové uspořádání okolních ploch.

Zastavitelná plocha Z15 Představuje plochu určenou k vyuţití pro situování zařízení technické infrastruktury (přečerpávací stanice odpadních vod do ČOV ve Velkém Meziříčí a plochu určenou, ke shromaţďování a třídění TKO z obce a k umístění jiných zařízení a veřejných sluţeb pro obec ‚ a případných výrobních aktivit v návaznosti na stávající výrobní areály jiţně pod silnicí II/602. Podmínky pro využití : Jedná se o nově zastavitelné pozemky, zčásti v ochranném pásmu územní rezervy pro VPS VRT a dotčené ochranným pásmem dopravního koridoru podél silnice II/602 ( VPS č.32 v ZÚR kraje Vysočina). Na ploše není přípustné bydlení. Výstavba je podmíněna vybudováním chybějící technické infrastruktury (inženýrské sítě – vodovod, kanalizace společná pro celý rozvojový prostor obce Lavičky), plynofikace a nové trafostanice) a povolením dopravní obsluhy ze silnice II/ 602. Výšková hladina nové zástavby je limitována výškou stávající zástavby ( ochranné pásmo dálničního letiště).

3.2 Výčet ploch přestavby Plocha přestavby P 1 Plochu přestavby P1 představuje zastavěná část areálu bývalých kasáren MNO ČR, situovaného na severním konci jádrové obce a přímo napojeného na silnici III/0029. Součástí areálu byla i plocha smíšené zeleně s drobnými účelovými objekty. Celý areál se nachází v hranicích zastavěného území obce a nese charakteristické znaky typické pro nevyuţívaná území ( „brownfields“), avšak bez původní výrobní funkce a tedy i bez kontaminace půdy a objektů. Areál po ukončení provozu v 90. letech byl převeden do majetku obce. V současné době je vydáno územní rozhodnutí na umístění nového objektu privátního domova pro seniory na území přestavby a počítá se s budoucím smíšeným komerčním vyuţitím pro umístění vybavenosti a sluţeb, doplňkových aktivit vč. bydlení k budoucí hlavní funkcí sociální sluţby. Podmínky pro využití : Nová zástavba na ploše přestavby P1 bude respektovat venkovský ráz obce a nepřesáhne stávající výšku objektů do tří podlaží s příp. využitím podkroví, na ploše původní smíšené zeleně hustota zástavby bude tvořit max. 30% z plochy pozemku, _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

16


červenec 2010

volné plochy budou ozeleněny a parkově upraveny a aspoň část z nich bude přístupná veřejnosti jako veřejný park. Podmínkou nového využití je vybudování kanalizační čistírny odpadních vod a po přečištění jejich odvedení do vodoteče v souladu s vydaným územním rozhodnutím ke stavbě domova seniorů.

Plocha přestavby P 2 Zahrnuje výrobní středisko zemědělské společnosti DS AGROS Netín, situované na východním okraji jádrové obce a přímo navazující na původní zástavbu v obci. Středisko se nachází v zastavěném území obce a jeho zástavbu tvoří převáţně jednopodlaţní objekty slouţící k ustájení a chovu dobytka, ke skladování a dnes i k pronájmu drobným zemědělcům a podnikatelům k výrobě. Objekty jsou různého stáří a stavebního stavu, budované převáţně postupně v období provozu jednotného zemědělského druţstva. V důsledku ţivočišné výroby ve středisku má areál vyhlášené ochranné pásmo hygienické ... Plocha přestavby je navrţena na zastavěné části areálu, kde se počítá s novým smíšeným vyuţitím pro výstavbu pro drobné podnikání a výrobní sluţby s přípustným bydleními s vyuţitím zachovalých objektů, které neslouţily k ustájení dobytka a k ţivočišné výrobě. Okrajové nezastavěné plochy při jiţní a západní hranici jsou vymezeny jako plochy dlouhodobějších územních rezerv (pro bydlení a sídelní zeleň), jejichţ realizace je podmíněna ukončením zemědělské ( ţivočišné) výroby v areálu. Podmínky pro využití : Jedná se o funkční transformaci areálu po útlumu původní zemědělské výroby na smíšený areál služeb a drobného podnikání s přípustným rodinným bydlením. Zásadní podmínkou nového využití areálu pro bydlení je plánovaný útlum živočišné výroby ve středisku Lavičky ze strany DS AGROS a zrušení vyhlášeného ochranného hygienického pásma a likvidace provozních objektů živočišné výroby vč. účinků z této prvovýroby na půdu a okolní obytnou zástavbu. Nová funkce souvisí i s řešením likvidace odpadních vod v obci Lavičky a vybudování systému odvedení a likvidace odpadních vod bude limitujícím prvkem realizace přestavby podobně jako u realizace rozvoje obce jako celku.

3.3 Výčet ploch s rozdílným způsobem vyuţití Podrobným členěním ploch podle rozdílného vyuţití se zabývá územní plán v souladu s § 3 hlavy I. Vyhlášky č. 500/2006 Sb. „O obecných poţadavcích na výstavbu“ to pro území celé řešené obce. Na plochách s rozdíĺným způsobem vyuţití sleduje územní plán : - typ plochy ( funkční) - časový horizont ( plochy stabilizované, plochy změn, územní rezervy) - podmínky pro vyuţití ( uvedeny v kapitole 6.) V souladu s vyhláškou č.5012006 Sb., §3 územní plán člení řešené území na plochy, které se vymezují podle : a) stávajícího nebo poţadovaného způsobu vyuţití ( plochy s rozdílným způsobem vyuţití) b) významu - v rozlišení na plochy zastavitelné, plochy územních rezerv, plochy ke změně stávající zástavby, plochy k obnově nebo opětovnému vyuţití znehodnoceného území a _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

17


červenec 2010

plochy rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území. Pro tyto plochy se zpravidla určuje i způsob jejich nového vyuţití. Obecným poţadavkem na vymezování ploch je vytvářet a chránit bezpečně přístupná veřejná prostranství v zastavěném území a na zastavitelných plochách, chránit stávající cesty umoţňující bezpečný průchod krajinou a vytvářet nové cesty, je-li to nezbytné.

3.1 Plochy s rozdílným způsobem vyuţití zastoupené v ÚP: Základní druhy ploch s rozdílným způsobem využití v ÚP Lavičky jsou obsaženy ve § 4 až § 19 vyhl č. 501/2006 Sb.: . Podrobnější členění základních ploch na funkční typy ploch je v územním plánu navrţeno s ohledem na specifické podmínky a charakter území (viz grafické přílohy). Ke kaţdému typu plochy je přiřazen specifický kód. kódové označení : ( funkční typ plochy ) : Plochy bydlení BH BR

bydlení rodinné hospodářské ( venkovské) bydlení rodinné smíšené (příměstské)

Plochy občanského vybavení OV veřejná správa OK kultura a církve OS základní školství, OM maloobchod OH hasičská zbrojnice, Plochy smíšené SO smíšené komerční s bydlením SV smíšené výrobní s bydlením Plochy rekreace RR individuální rekreace RZ sport a cestovní ruch Plochy výroby a skladování VZ zemědělská výroba VZ-B Zemědělská výroba – bioplynová stanice VV lehká výroba, sluţby a sklady Plochy technické infrastruktury VT technické vybavení a sběrný dvůr TKO Plochy veřejných prostranství UV veřejná prostranství a dopravní pásy v zastavěném území UE dopravní pásy v nezastavěném území ZV sídelní zeleň


18


červenec 2010

Plochy dopravní infrastruktury DD doprava - dálnice D1 DP doprava – parkování, odstavování vozidel Plochy vodohospodářské HN rybníky, poţární nádrţe HT vodní plochy a toky Plochy zemědělské PO orná půda PT trvalé travní porosty Plochy lesní LH

lesy hospodářské

Plochy přírodní NP

přírodní s ochrannými prvky

Plochy smíšené nezastavěného území NS smíšené v nezastavěném území Plochy specifické NA areál bývalých kasáren MNO ČR – od r. 1998 bez vyuţití

3.2 Typy ploch změn vymezené na zastavitelných územích: Plochy pro bydlení rodinné smíšené ozn. 1 BR – 12 BR, ( 1 BR – 2 BR ve II. etapě) Plocha pro sport a cestovní ruch ozn.1 RZ - 4 RZ Plocha pro občanské vybavení – maloobchodní prodejna ozn. 1 OM Plocha pro zemědělskou výrobu – bioplynová stanice ozn. 1 VZ-B Plocha pro lehkou výrobu a sklady ozn. 1 VV – 4 VV, Plochy pro dopravu – plochy parkování 1 DP Plochy veřejných dopravních pásů ozn. 1 - 6 UV, 1 UE Plochy technického vybavení a sběr. dvůr TKO ozn. 1 VT ( přečerpávací stanice odpad. vod ) Plocha pro individuální rekreaci 1RR Plocha smíšená výrobní s bydlením ozn. 1 SV

3.4 Typy ploch změn vymezené v zastavěném území (v prolukách) : Plocha smíšená výrobní s bydlením ozn. 2 SV Plocha pro občanské vybavení – společenský víceúčelový dům ozn. 1 OV Plochy sídelní zeleně ozn. 1ZV - 4 ZV Plochy pro dopravu – plochy parkování ozn. 2 DP

3.4 Typy ploch vymezené na plochách přestavby (v zastavěném území): Původní plocha ozn. NA - přestavba bývalého areálu MNO ČR na plochu smíšenou komerční ozn. 1 SO _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

19


červenec 2010

Původní plocha ozn. VZ - přestavba zemědělského areálu DS AGROS na plochu smíšenou výrobní s přípustným bydlením ozn. 1 SV Plochy veřejných prostranství a dopravních pásů ozn. 4 UV v zastavěném území ( nové úseky místních komunikací).

3.5 Typy ploch krajinné zeleně a ploch smíšených nezastavěného území Jsou uvedené v kapitole A.5. koncepce uspořádání krajiny.

Ke kaţdému typu plochy jsou územním plánem stanoveny podmínky pro vyuţití ploch v textové části A.6 územního plánu

3.6 Tabulka bilancí zastavitelných území v členění podle typů ploch změn

Tab. č. 1 Místní část ZÁVIST Ozn. lokality

Závist

CELKEM

Funkce označení

Bydlení rod. smíšené 11 BR Sport.hřiště 4 RZ Bydlení rod. Smíšené 12 BR Individuální rekreace 1 RR RD

Výměra v ha

Zast. pl.v% podl.pl. v m2

Počet prac.m.

počet RD

Počet obyvatel

19

57

6

18

1

4

26

79

Počet RD

Počet obyvatel

2,6718

1,1844 1,4352

0,01 4,1170

Tab. č. 2 Podnikatel. zóna JESTŘÁBEC Ozn. lokality

Funkce označení

Pod Výrob.sklad. plocha dálnicí 1 VV Jestřábec 2 VV 3 VV 4 VV plocha tech. infra. 1VT CELKEM 1 – 4 VV + 1 VT

Výměra v ha


Počet prac.m.

4,2881 4,0060 0,4650 3 30%=30,500 3,2661 40%=13,000 1,3702 13,4400 43,500

270


20


Tab.č.3 Ozn. Lokality

Lavičky

červenec 2010

Jádrová obec LAVIČKY I.etapa Funkce označení

Bydlení rod. smíšené 1 BR 2 BR 3 BR 4 BR 5 BR 6 BR 7 BR 8 BR 9 BR 10 BR CELKEM RD Domov seniorů 1 SO OV maloobchod 1 SK smíšená výrob. plocha 1 SV 2 SV Sport. hřiště 1 RZ Sport. hřiště 2 RZ Sport. hřiště 3 RZ Zemědělská výroba bioplynová stanice 1VZ-B

CELKEM

Výměra v ha

Zast. pl. v % podl.pl. v m2

3,3471 1,0118 3,3721 2,6576 1,2622 0,3021 3,4208 1,1794 0,4876 0,5859 17,6500 4,2061* 0,6500 4,9029*

Počet prac.m.

10

35 % 2 275 m2 35% 2,135 m2

0,1341* 1,1769 0,9888*

Počet RD

Počet obyvatel

170

500 60

170

560

4 100 3

1,0600 1,3001

2

21,8370

119

Pozn. * Plochy v zastavěném území nejsou započítány do přírůstku ploch změn.

Tab. č. 4 Jádrová obec LAVIČKY II.etapa Ozn. lokality

Funkce označení

Bydlení rod.smíšené 1 BR Bydlení rod.smíšené 2 BR CELKEM

Výměra v ha


Počet prac.m .

Počet RD

Počet obyvatel

18

60

16

40

34

100

1,7590 1,6497 3,4000


21


A.4

4.1

červenec 2010

Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

Návrh dopravního řešení Dopravní systém obce s bezprostředním napojením ploch na celostátní silniční soustavu je pro rozvoj obce klíčovým a je plně vyuţit v urbanistické koncepci rozvoje obce, podobně jako systém účelových komunikací. Po jejich doplnění bude nově vyuţit také pro vedení regionálních cyklotras k podpoře rozvoje místního cestovního ruchu. Doporučením pro obec je pořídit pasport místních a vybraných účelových komunikací s veřejným zájmem a jejich převod do majetku obce. Dopravní závady na silnici III/0026 byly jiţ odstraněny ( nový most a rozšíření komunikace v zatáčce ) a doporučena organizační opatření - jednosměrný provoz v podnikat. zóně Pod dálnicí (dopravní značení). Územní plán rozšiřuje stávající systém místních komunikací do prostoru nově navrţené zástavby v jádrové obci Lavičky na principu zdvojení páteřní sběrné komunikace ve směru S – J vedené paralelně se silnicí III/0026 v poloze západně od zastavěného území, doplněné o příčné propojovací úseky, se stávající silnicí III/0026. V jádrové obci se tak dotváří klasický ortogonální systém, který umoţňuje provozní diferenciaci tras ve prospěch dopravně zklidněných obytných ulic, plně ve shodě s převaţující obytnou funkcí. V místní části Závist se v jiţním rozvojovém sektoru dotváří obsluţný dopravní systém na principu radiálním, nové větve místních komunikací, vycházející ze středu původní zástavby kopírují systém účelových cest. V podnikatelské zóně Jestřábec pod dálnicí, kde páteří rozvojového území je silnice II/602, je navrţen nový obsluţný systém zastavitelných území na principu kolektorových komunikací s jednosměrným provozem, který eliminuje počet připojovacích míst na silnici II/602 v podnikatelské zóně. Zástavba navrhovanáv ochranném pásmu dálnice D1 podléhá schválení příslušného silničního správního úřadu. Řešení počítá s druhým připojením jádrové obce na silnici II/602 ve směru na Velké Meziříčí pomocí rekonstrukce a rozšíření stávající polní cesty vycházející z křiţovatky silnice III/0026 u školy a připojující také areál určený k přestavbě ozn. P2. ( Rekonstrukce počítá s dílčí směrovou úpravou v lokalitě Loupeţník, leţící jiţ katastru města Velké Meziříčí). Místní komunikace f. třídy C jsou v obytné zóně doplněny o odstavné pruhy, v obytných plochách je navrţena ve f. tř. D1 dopravně zklidněná komunikace se smíšeným provozem. V extravilánu jsou navrţena ochranná pásma v souladu se Sil. zákonem v jeho platném znění: Při návrhu parkování, odstavování resp. garáţování vychází řešitelé ze zásady, ţe podstatná kapacita ploch ( pro stupeň saturace 1 : 2 ) bude zajištěna na pozemcích vlastníků. Část parkovacích kapacit, zejména pro návštěvníky je navrţena ve vazbě na sportovní areály jak u školního hřiště v Lavičkách, tak u sportovního areálu v m.č. Závist. Dále lze nabídnout odstavná parkovací místa na místních komunikacích ( u šířky 8 m pouze do jedné čtvrtiny z _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

22


červenec 2010

celkové délky úseku ), u ostatních dle místních podmínek na pruzích 2,75 m resp. 2,25 m, tam kde je navrţena odpovídající kategorizace.

Obecné zásady návrhu Se řídí zásadami ČSN 73 6101 Projektování silnic a dálnic, ČSN 73 6110 projektování místních komunikací a ČSN 76 6102 Projektování křiţovatek na silničních komunikacích. Ve výkresové části dokumentace územního plánu jsou vyznačeny kategorie silniční sítě, místních komunikací i účelových a polních komunikací a cest a odlišeny barevně podle navrţených funkčních tříd.. Pro místní komunikace jsou navrţeny základní kategorie: MO 2p 10/6,5/50, MO 14,5/3,5/30 ve funkční třídě C. Dalším zastoupeným typem jsou zklidněné komunikace kategorie D1 a pěší (D2) komunikace. (MO 2/6,5/30, MO 1p 5/5/30, MO 1k 5/5/30). Polní (účelové) komunikace jsou navrţeny v kat. P 4/30,20 - jednopruhové a P 6/50,40,30,20 obousměrné. Místní komunikace s výjimkou páteřní silnice III/0026 (f. tř. B) jsou zařazeny do funkční třídy C. Základní otázkou a podmínkou kvalitního provozu na zklidněných ulicích je vyřešení otázky parkování a jeho vymístění mimo jízdní prostor ( výjimky: pohotovostní stání návštěvníků, obsluhy, invalidů a pod.). Pokud nelze provést navrhovanou úpravu, šířku, v patřičných dimenzích, je třeba u komunikací do výhledu, při event. stavebních úpravách přilehlé zástavby počítat s potřebným rozšířením. V grafické příloze č. B.02 jsou vyznačena místa dopravních závad, rozhledová pole na úrovňovém kříţení mezi silnicemi a šířky jejich ochranných pásem mimo zastavěná území. V obci jsou navrţeny lokality veřejných parkovišť s ohledem na funkční vyuţití území. Systém účelových (polních ) cest v katastru je v souladu s koncepcí ÚSES v KPÚ sladěn a účelně navázán na systém místních komunikací. Problematika negativního působení dopravy - výpočet hluku se stal na ţádost občanů předmětem samostatné dokumentace. Obec pořídila hlukovou studii (zpracovatel KHS Ţďár n.S. 2006) k prověření účinků hluku z dopravy na dálnici D 1. Ze závěrů ve studii ( viz příloha) a provedených měření vyplývá, ţe limitní hluková izofona pro hodnotu 48 dB (odchylka měření + 2,0 db) se těsně dotýká jiţní hranice současně zastavěného území, slouţícího rodinnému bydleni. Vzhledem k platné zákonné úpravě studie upozorňuje, ţe pro stávající obytnou zástavbu platí normovaná hluková zátěţ pro noc 50dB, kteráţto izofonou do zastavěného území obce nezasahuje. Podnikatelská zóna Jestřábec situovaná pod dálnicí se však jako celek nachází v území zasaţeném hlukem z provozu dálnice D 1. Část návrhových ploch pro lehkou výrobu a technické vybavení v lokalitě Jestřábec je dotčena dopravním koridorem podél silnice II/602 š = 15 m (neredukovaná šířka koridoru v nezastavěném území š = 80 m) který byl vyhlášen za veřejně prospěšnou stavbu v dokumentaci ZÚR kraje Vysočina. VPS byla zapracována do řešení územního plánu obce a zahrnuje dle ZÚR : a) koridor pro homogenizaci stávajícího tahu b) koridory pro umístění nových staveb stabilizované v územních plánech obcí, v projektové dokumentaci nebo rozhodnutím dle stavebního zákona, c) koridory pro umístění nových staveb. ZÚR nestanovují pro dopravní koridor VPS č.32 výměru plochy, ani výčet parcel dotčených tímto koridorem na katastru obce Lavičky. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

23


4.2

červenec 2010

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

2.1 Návrh zásobování el. energií Koncepce rozvoje V návrhovém období převáţně zůstanou zachovány trasy stávajících vedení všech napěťových úrovní. Síť 400 kV, 220 kV a 110 kV: Dle sdělení ČEPS a.s. a E.ON a.s. se neuvaţuje s výstavbou zařízení, která by zasahovala do řešeného území a nejsou zde nároky na územní rezervy. Síť 22 kV: Stávající vedení budou postupně rekonstruována převáţně ve stávajících trasách. Se zásadním rozšířením distribuční sítě 22 kV se nepočítá. Připojování nových odběratelů mimo zastavěná území bude řešeno v souladu s platnou legislativou (zák.458/2000 Sb. a vyhl.č. 51/2006 Sb.), převáţně odběratelskými stanicemi. Ochranné pásmo pro nová a přeloţená vedení a je dáno zákonem č.458/2000 Sb. Vzhledem k soustředění výkonu do lokalit, které nelze zásobit ze stávajících stanic je navrţeno zahuštění novými stanicemi TRZ 1 aţ TRZ 6 včetně venkovních přípojek VN. Pro zásobení navrhované výstavby je počítáno s rekonstrukcí a vyuţitím stávající trafostanice TR 3 Vojsko. Je rovněţ počítáno s úpravou stávající TR 1, TR 2 a TR 6 a osazení strojem 400 kVA. Navrţené úpravy, demontáţe, přeloţky a nově navrţená vedení a trafostanice, které budou zajišťovat výhledové nároky na el. energii v řešeném území jsou zakresleny ve výkrese a stavby v návrhovém období zařazeny do seznamu veřejně – prospěšných staveb. Síť NN 230/400 V: Navrţená zástavba bude napojena ze stávající sítě NN nebo po případném rozšíření sítě NN Výhledová bilance elektrického příkonu pro návrhové období: Návrh veřejného osvětlení vychází z potřeby výstavby nových rozvodů v navrţených lokalitách zástavby. V těchto ulicích budou provedeny rozvody a osazena svítidla podle druhu budovaných rozvodů NN venkovní, případně napojená na nový kabelový rozvod. Svítidla budou volena tak, aby jejich světelně – technické vlastnosti odpovídaly poţadavkům na sniţování a eliminaci tzv. světelného znečištění, to znamená pouţití takových typů, jejichţ světelný tok je všechen vyzářen směrem dolů a nedochází k rozptylu světla na krytech a jeho vyzařování směrem nahoru.

Zásady návrhu: 1. Dodávku elektrické energie zajišťovat z rozšířené rozvodné sítě VN – 22kV, linky VN 189 a VN 340. 2. Potřebu transformačního výkonu zajistit vybudováním navrţenými trafostanicemi napojenými z rozšířené venkovní sítě 22 kV. 3. Síť NN pro navrţenou, soustředěnou zástavbu realizovat zásadně zemními kabely ve výjimečných případech závěsným kabelovým vedením AES. 4. V palivo energetické bilanci tepelných zdrojů prosazovat změny ve prospěch zemního plynu s doplňkovou funkcí elektrické energie.


24


červenec 2010

2.2 Návrh spojů Koncepce rozvoje Dálkové kabely: Dle sdělení společnosti Telefónica O2 výstavba plánovaná není. Přívodní kabely a MTS : Přívodní kabely jsou zemní. Předpokládá se postupná kabelizace místní sítě dle potřeb, další výstavba v obci plánovaná není. Pro výhledovou potřebu navrhujeme zřízení dalších veřejných telefonních stanic. Jedná se o samostatné telefonní kabinky. Jejich umístění se předpokládá v prostoru navrţené nové zástavby. Radioreléové spoje: V návrhovém období se neuvaţuje s budováním nových rr tras.

Zásady návrhu: Rozvoj telekomunikačního provozu zajistit rozšířením účastnické přípojné sítě pro novou zástavbu napojením na digitální ústřednu ve Velkém Meziříčí.

2.3

Návrh zásobování plynem

Návrh předpokládá rozšíření stávající STL plynovodní sítě pro nově navrţené rozvojové plochy v obci a navrţené rozvojové plochy pod dálnicí. Plynofikace místní části Závist není vzhledem k předpokládanému celkovému (relativně velmi malému) mnoţství odebíraného zemního plynu a investičním nákladům na plynofikaci navrţena. Doporučujeme nově navrţené RD vytápět obnovitelnými zdroji tepla ( dřevní hmota, biomasa a pod.). Z bilancí vypočtených bilancí v kapitole Odůvodnění řešení zásobování plynem vyplývá, ţe výkon regulační stanice je dostačující pro rozvoj obce i pro návrhové období po roce 2015. Plynofikace místní části „Závist“ se při zváţení všech okolností stávající situace jeví jako velmi problematická a příliš nákladná a to především s ohledem na relativně malé mnoţství potřeby zemního plynu a nutnosti vybudování rozsáhlého potrubního rozvodu, která je vyvolána poměrně velkou vzdáleností místní části od obce. Veškeré náklady na plynofikaci této místní části obce Lavičky by byly hrazeny obcí a event. přispěním obyvatel Závisti . Proto doporučujeme nově navrţené RD vytápět obnovitelnými zdroji tepla ( dřevní hmota, biomasa a pod.)

2.4

Návrh zásobování vodou

Vlastníkem vodovodu v obci i místní části je Svaz vodovodů a kanalizací Ţďársko, provozovatelem VAS a.s., divize Ţďár. Vodovod v obci Lavičky i v místní části Závist je v dobrém stavu, napojený na bezproblémový zdroj vody z hlediska kvalitativního i kvantitativního. Provozování sítě je _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

25


červenec 2010

bezproblémové, tlakové poměry vyhovují zákonu č. 274/2001 Sb. v platném znění resp. jeho prováděcí vyhlášce č. 428/2001 Sb. v platném znění. Zásobení vodou by nemělo být omezujícím prvkem pro rozvoj obce, pokud rozvoj bude v rozsahu navrhovaného územního plánu. Pro zásobení návrhových ploch v obci Lavičky a Závist postačí výhledově rozšířit vodovodní síť, je vhodné z provozního hlediska uvaţovat v max. míře zaokruhování vodovodních řadů. Uváděné hodnoty navýšení potřeby vody převyšují hodnoty dle schváleného PRVKUK, avšak hodnoty v PRVKUK vycházejí z fakturovaných spotřeb, které jsou oproti teoretickým potřebám výrazně niţší. Navýšení odběru vody na Qm = 186 m3/den resp. Qm = 222 m3/den je moţné pouze za předpokladu podrobného hydraulického posouzení přivaděče do VDJ Hrbov-Svařenov, případně za předpokladu jeho rekonstrukce na vyšší profil nebo provedení jiného odpovídajícího opatření (např. zesílení tlaku pro nejvýše poloţenou zástavbu). Podrobněji vodou.

2.5

je koncepce zásobování uvedena v kapitole Odůvodnění zásobování

Návrh odvedení odpadních vod a vodní toky

Koncepce rozvoje Obec Lavičky Vybudování zásadně oddílného systému odkanalizování. Dešťové vody budou v maximální míře odvedeny do vsaku nebo zajistí zpoţdění odtoku vhodnými technickými opatřeními. Důsledně dbát na oddělení dešťových a splaškových vod před zaústěním do kanalizace pro veřejnou potřebu. dešťové vody -

v maximální míře zasakovat na pozemcích vlastníků odvod do místní dešťové kanalizace a vodotečí dodrţet koef. odtoku ze všech zast. ploch v rozmezí 0,2-0,25

splaškové odpadní vody

-

do doby vybudování splaškové kanalizace jímky na vyváţení oddílný kanalizační systém, nutno vybudovat splaškovou kanalizační síť v celém rozsahu dle varianty likvidace odpadních vod přečerpáváním na ČOV Velké Meziřičí (PRVKUK)

Místní část „Závist“ dešťové vody - maximálně zasakovat, odvádět do stávající dešťové kanalizace splaškové odpadní vody - likvidace v jímkách na vyváţení Upozornění na problematiku odkanalizování pro rozvojové plochy : rozvojová plocha 1SV , R2 , 2SV …………. nelze gravitačně odvodnit , nutno uvažovat s čerpací stanicí splaškových vod , umístění v rozvojových areálech , dešťové vody maximálně zasakovat na pozemcích vlastníků rozvojová plocha 1BR , 3 BR …… splašková kanalizace musí pro gravitační odvodnění být cca ve dvou místech zahloubena – překonání terénní vyvýšeniny , uložena kanalizace ve cca 4m – lokálně rozvojová plocha 8 BR …. upozornění na velký sklon kanalizace – umístit spadiště


26


červenec 2010

Dle zpracovaného materiálu PRVKUK (rok 2004) je navrţena likvidace odpadních vod čerpáním na ČOV Velké Meziříčí. Nutno ovšem zpracovat detailnější technické řešení a koordinovat s rekonstrukcí ČOV Velké Meziřičí. Stávající ČOV vyhovuje poţadavkům Nařízení vlády 61/2003 Sb. s výjimkou emisního limitu pro celkový fosfor. ČOV však není schopna zvládnout napojení dalších obcí a předpokládané navýšení počtu EO na 22 000. Je nutná intenzifikace ČOV. Rekonstrukce a intenzifikace ČOV Velké Meziřičí je součástí „Projektu ochrany vod povodí Dyje – II. etapa.“

Poměry v oblasti vod Rozlivy velkých vod, povodně Pro dané území nejsou zpracovány povodňové plány územních celků (obec, okres, ucelené povodí), nejsou stanovena záplavová území. Území není ohroţeno povodněmi. Ochrana vodních zdrojů, povrchových a podzemních vod Zájmové území nespadá do chráněné oblasti přirozené akumulace vod nebo do citlivé či zranitelné oblasti povrchových vod. V zastavěné části obce Lavičky existují drobné vodní plochy, s často zachovalými břehovými společenstvy a zbytky mokřadních a polokulturních lučních společenstev. Výše uvedené plochy je nutné zachovat, nepřipustit změnu na rekreační plochy s výstavbou objektů pro rekreaci nebo sluţby. Kromě výše uvedených drobných vodních ploch je navrţeno k realizaci několik nových vodních ploch, které budou slouţit převáţně k chovu ryb. Jedná se o vodní plochu v těsné blízkosti stávající vodní plochy (Závistský rybník). Tato vodní plocha bude realizována na stávající kulturní louce, plánovaná rozloha cca 0,49 ha. Další dvě vodní plochy jsou navrţeny v lokalitě Na zahradách, kde budou součástí vymezeného lokálního biokoridoru. Předpokládaná rozloha 0,14 a 0,1 ha. V lokalitě Pod zemědělským areálem bude doplněna soustava drobných vodních ploch o dvě další o plánované rozloze 0,15 ha a 0,3 ha. Opatření budou mít vedle protierozního účinku, hlavně biologický charakter.

2.6

Návrh ukládání a zneškodňování odpadů

Svoz veškerého komunálního odpadu v obcích Lavičky a Závist zajišťují technické sluţby Velké Meziříčí. V obci je v současné době prováděna separace odpadů. Jedná se o třídění skla na barevné a bílé a plastů. V obci je instalováno několik kontejnerů. Dva kontejnery na plasty a sklo za budovou OÚ, dva kontejnery na plasty a jeden na sklo v obci Závist. Staré ţelezo je skladováno v domácnostech, odkud je podle potřeby sváţeno místními občany do sběrny kovového a barevného kovového odpadu. Nepovolené skládky odpadu se v katastrálních územích obcí nenacházejí. Samostatným a významným producentem odpadů v katastru obce je středisko zemědělské výroby v Lavičkách. Jedná se především o odpady rostlinného a ţivočišného původu. U odpadu rostlinného původu jsou to hlavně odpady krmiv, sláma obilná, znehodnocené rostlinné produkty a odpad zeleně. U odpadu ţivočišného původu je to hlavně močůvka a kejda. Pro vyuţívání odpadů (močůvky a kejdy) jsou stanoveny plochy, které jsou zpracovány v rozvozovém plánu. Ostatní produkované odpady např.: mrtvá zvířata, odp. sklo, odpadní výbojky a zářivky, pouţité materiály pro zachycování olejů, nejsou v zemědělském podniku dlouhodobě skladovány. Na základě uzavřených smluv s firmami likvidujícími tyto odpady jsou odpady pravidelně odváţeny. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

27


červenec 2010

Jako alternativní řešení likvidace biologického odpadu z domácností a rekreačních objektů navrhujeme na vhodném místě (obecní pozemky) zřídit kompostárnu s pořízením drtiče zahradního odpadu. Dotaci pro obce je moţné získat z Operačního programu Ţivotní prostředí. Podporovat veškerá opatření a technologie na třídění a regulaci produkce domovních odpadů.

4.3

OBČANSKÉ VYBAVENÍ A REKREACE

Koncepce rozvoje Koncepce rozvoje zařízení občanského vybavení v obci vychází z polohy obce v blízkém zázemí centra mikroregionu města Velkého Meziříčí, které plní úlohu spádového střediska pro základní zdravotní, středoškolské, komerční i kulturní sluţby a zajišťuje nabídku vyšší vybavenosti. Obec je soběstačná v nabídce základních sluţeb v zařízení veřejné samosprávy v kombinaci s maloobchodní prodejnou a knihovnou, spravuje objekty kulturního domu, klubovny mládeţe, hasičské zbrojnice, církevních zařízení ( novostavba kostela a objekt evidované kulturní památky zvonice) a areál základního školství vč. mateřské školy. Jistý deficit je v zařízeních pro sport a hromadnou rekreaci. Koncepce rozvoje zařízení občanských zařízení počítá s nárůstem stávajících kapacit v souvislosti s nárůstem obyvatel na nových plochách rodinného bydlení se smíšeným funkčním vyuţitím a nabídky přestavbové plochy smíšené komerční po bývalých zařízeních MNO pro rozvoj sociálních sluţeb ( domov seniorů) v kombinaci s bydlením v regionálním rozsahu i za pomoci privátního investora. Nové plochy pro samostatné stavby občanského vybavení jsou navrţeny a lokalizovány na plochách současně zastavěného území jádrové obce, event. po provedených asanacích. Jedná se o plochu pro výstavbu společenského střediska obce na návsi (alternativně na ploše nad dolním rybníkem) a s domovem seniorů na ploše bývalých kasáren,.

Plochy pro sport a cestovní ruch Deficit v plochách pro hromadnou rekreaci a spot řeší územní plán ve vazbě obytná území a na docházkové vzdálenosti ze zařízení školských. Plochy rekreace zahrnující plochy sportovních areálů byly navrţeny v obytných zónách Lavičky Západ a v místní části Závist, dále k odstranění deficitu v plochách školního hřiště byl navrţen školní sportovní areál na pozemcích pod bývalými kasárnami a obecní tenisový areál v zastavěném území jádrové obce na volné ploše sídelní zeleně u dolního rybníka.

4.4

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

Koncepce rozvoje Veřejná prostranství v obci plní nezastupitelnou úlohu center společenského ţivota a jsou zastoupena prostorem návsi v jádrové obci a v místní části Závist. Obytná nová území navrhovaná na souvislých plochách budou prostorově rozčleněna soustavou veřejných prostranství a veřejné zeleně, která spolu s plochami sportovních zařízení a novými uličními prostory dopravně zklidněných komunikací vytvoří poţadovanou identitu a kvalitu obytného prostředí. Dopravní pásy v zastavěném území i v nezastavěném území tvoří integrální součást veřejného prostoru s návrhem jejich rozšíření. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

28


A.5

červenec 2010

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

V územním plánu Lavičky byly v krajině vymezeny plochy s rozdílným způsobem vyuţití a stanoveny podmínky pro změny v jejich vyuţití, včetně podmínek ochrany krajinného rázu.

5.1. Vymezení ploch, které jsou součástí zemědělského půdního fondu V návrhu územního plánu obce Lavičky byly na zemědělském půdním fondu vymezeny následující zemědělské plochy:  PO – orná půda  PT – trvalé travní porosty

5.2. Vymezení ploch, které jsou součástí pozemků určených k plnění funkcí lesa Plochy lesní se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek vyuţití pozemků pro les. Plochy lesní zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. V návrhu územního plánu obce Lavičky byly na PUPFL vymezeny následující lesní plochy:  LH – lesy hospodářské

5.3. Vymezení ploch smíšených nezastavěného území Plochy smíšené nezastavěného území ozn. NS se obvykle samostatně vymezují v případech, kdy s ohledem na charakter nezastavěného území nebo jeho ochranu není účelné jeho členění, například na plochy vodní a vodohospodářské, zemědělské a lesní. Plochy smíšené nezastavěného území zahrnují zpravidla pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převaţujícího způsobu vyuţití. Do plochy smíšené nezastavěného území lze zahrnout i pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. V návrhu územního plánu obce Lavičky byly vymezeny následující smíšené plochy:  NS plochy smíšené nezastavěného území

5.4. Vymezení ploch přírodních s ochrannými prvky Plochy přírodní s ochrannými prvky ozn. NP se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. V k.ú. Lavičky a Závist je vymezení ploch přírodních prakticky totoţné s vymezeným, navrţeným lokálním ÚSES.  NP plochy přírodní s ochrannými prvky ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY (dle zákona č. 114/92 sb. o ochraně přírody a krajiny, příp. ve znění pozdějších předpisů) _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

29


červenec 2010

Kategorie zvláště chráněných území, která zahrnují přírodovědecky nebo esteticky velmi významné nebo jedinečné segmenty krajiny, nejsou v rámci řešeného území zastoupeny. OSTATNÍ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY Významné krajinné prvky - registrované VKP se v řešeném území nevyskytují. Registrace významných krajinných prvků (dle § 6 Zákona č. 114/92 Sb.) nebyla provedena. V území je mnoţství významných krajinných prvků dle zákona 114/92 Sb. – údolní nivy, vodoteče, rybníky, lesy, mokřady. VKP chráněné dle zákona č. 114/1992 Sb. jsou zakresleny v grafické příloze v rámci vymezení jednotlivých ploch nezastavěného území. Přírodní park V řešeném území se nenachází. Vyhlášení není navrhováno. Památkově chráněné stromy V kategorii památných stromů nejsou v řešeném území ţádné dřeviny za památné vyhlášeny. Navrhujeme vyhlásit 1. jilm habrolistý – nacházející se u polní, zpevněné cesty k LBC NAD DÁLNICÍ, u kříţku. 2. lípy malolisté – u výše uvedené polní cesty, před lesním komplexem, u kříţku Jak bylo již výše uvedeno, ochrana většiny přírodních ploch je zajištěna jejich zahrnutím do lokálního ÚSES. NÁVRH SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY A JEDNOTLIVÝCH PLOCH PRO ZALOŽENÍ ÚSES: ÚSES je v souladu s ust. § 4 odst. 1 zák. č. 114/1992 Sb. veřejným zájmem. Zpracovatel územního plánu měl jako podklady k hodnocení krajiny a její ekologické stability následující dokumenty: 1. Okresní generel místního ÚSES Ţďár nad Sázavou – vypracoval AGERIS s.r.o. v prosinci 2001 2.Nadregionální a regionální ÚSES - zpracovatel Společnost pro ţivotní prostředí, s.r.o., Brno, 1996. 3. Generel místního ÚSES Lavičky – vypracoval Ing. Vladimír Legát, Brno 1996. 4. Komplexní pozemkové úpravy k.ú. Lavičky a Závist, Vracov. AGROPROJEKT PS s.r.o. Slavíčkova 1b, Brno., v říjnu 2003. Návrh místního ÚSES vychází z potřeby posílit a doplnit funkci regionálního ÚSES. Místní ÚSES musí propojovat společenstva příbuzných trofických a hydrických řad ve funkční systém. Všechny reprezentativní typy společenstev (tj. charakteristické pro danou biochoru) musí být takto v ÚSES zastoupeny, je vhodné, aby byla zastoupena i společenstva unikátní. Základ místního územního systému ekologické stability v katastrálním území obcí Lavičky a Závist tvoří regionální ÚSES, severovýchodně od řešeného území. Představuje jej regionální biokoridor 1401 z jihu do regionálního biocentra Mostiště č. 298 dále pokračuje RBK č. 1402 do nadregionálního biocentra č. 61 Rasůveň. Na výše uvedený nadřazený systém navazuje místní územní systém ekologické stability. V katastrálním území obcí Lavičky a Závist byly vymezeny celkem čtyři lokální biocentra, které jsou navzájem propojeny lokálními biokoridory. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

30


červenec 2010

1. LBC Závistský rybník – poměrně velký rybník bez břehových porostů se strmými břehy a s minimální litorální zónou, na několika místech pokus o výsadby domácích druhů dřevin, na hrázi vzrostlé lípy a topoly, okolí je tvořeno kulturními lučními porosty s výjimkou severní strany, kde je v kontaktu s ornou půdou, stupeň ekologické stability 3 ( lokálně 4 ). Prvek zahrnuje území s ohroţenými druhy rostlin. Parcelní čísla: 330, 335, 356, 357, 335. 2. LBC Pod Lavičkami – kontaktní biocentrum zahrnující dno údolnice s rybníkem a přilehlé suché stráně, vodní plocha bez břehového porostu, splašky mírně znečištěná voda přiváděna a odváděna zatrubněným Lavičským potokem, stráně se skalními výchozy jsou porostlé teplomilnou květenou ( jestřábník chlupáček, divizna velkokvětá ), na mezích trnka, růţe šípková, bříza, hloh, osika, líska, bohaté zastoupení bezobratlých, z ornitofauny zastoupen např.: ťuhýk, pěnice křovištní, křepelka, znehodnoceno lesíkem se smrkovou monokulturou a blízkostí dálnice. Parcelní čísla: 2076, 2077, 2084, 2090. 3. LBC Nad dálnicí – remíz viz popis KES, okolní luční porosty se zastoupením přírodních druhů, jiţní expozice, ze severu je lokalita v kontaktu s ornou půdou, která je výše poloţena a touto cestou je lokalita znehodnocována smyvem ţivin a biocidů, znehodnocení představuje i přítomnost dálnice D1. Parcelní čísla: 2491 – 2509. Vybudovat ochranné zatravnění nad prvkem v trati Na ochůzce, remízy zachovat a doplnit druhovou skladbu o stanovišti odpovídající dřeviny, luční společenstva zachovat, omezit dominanci kulturních druhů trav ve prospěch přirozených druhů trav a bylin, nehnojit a neobracet drn, zabránit šíření ruderálních druhů důslednou protierozní ochranou nad lokalitou. 4. LBC Ochozy - je vymezeno na zemědělsky nevyuţívané lokalitě porostlé náletem pionýrských dřevin. Jedná se o lokalitu se slabou vrstvou zeminy a kamennými výchozy kolem nevyuţívaného kamenolomu. Převaha listnáčů nad jehličnany – topol osika, topol bílý, javor mléč, jeřáb obecný, bez černý a hloh. Parcelní čísla: 2394 – 2402. Postupně druhově obohacovat stanovišti odpovídajícími dřevinami. Biocentra Mostiště a Jestřábec jsou jiţ za hranicí zpracovaného území a nejsou tedy podrobně lokalizována a popisována. 1. LBK – propojuje biocentrum Závistský rybník s biocentrem Mostiště ( mimo zpracované území ), kolem obce Závist tento prvek neexistuje, dále je jeho nositelem zatravněné dno údolnice ve spodní části s narovnaným potůčkem, břehový porost je tvořen převáţně olší, luční porost s převahou kulturních druhů trav, svodnice silně podmáčená s porušeným drenáţním odvodněním, zde převaţují mokřadní přirozené druhy. Parcelní čísla: 2208, 2210, 2266 – 2278, 2328. 2. LBK – vymezený souběţně s dálnicí, nositelem jsou meze s náletem dřevin, drobné remízky a lesíky severně od dálnice, směrem od biocentra Pod Lavičkami asi 400 m nefunkční z důvodu nesplněných plošných parametrů a absenci odpovídajícího porostu, propojení přes biocentrum Nad dálnicí na k. ú. Velké Meziříčí. Parcelní čísla: 2550, 2478, 2479, 2481. Ve svahu nad polní cestou podél dálnice zahrnutém do LBK 2 bude provedena výsadba dřevin, tak aby byla doplněna chybějící část biokoridoru a současně došlo k odclonění honu v této části katastru od dálnice. Zároveň se zvýší biodiverzita navazujících stávajících společenstev, a bude pouţitím druhů odpovídat STG. V dubnu 2006 zpracován realizační projekt. V současné době není moţné realizovat z důvodu nesouhlasu AOPK a nedoporučení pro čerpání finančních prostředků z PPK a OPI. 3. LBK – nositelem je niva Lavičského potoka, který je nevhodně upraven a narovnán, břehový porost chybí, voda mírně eutrofizována, propojení LBC Pod Lavičkami s LBC Jestřábec ( mimo zájmové území ). Parcelní čísla: 2055, 2054. Na levém břehu potoka, který je součástí LBK 3, na samostatné parcele bude provedeno zatravnění a výsadba dřevin, tak aby se zvýšila biodiverzita společenstev, která by pouţitím druhů odpovídala STG. V dubnu 2006 zpracován realizační projekt. V současné době _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

31


červenec 2010

probíhá příprava na podání ţádosti o čerpání finančních prostředků v rámci druhé výzvy z Operačního programu Ţivotní prostředí, prioritní osy 6. podoblast podpory 6.3.. 4. LBK – vyústění z LBC Nad dálnicí na k. ú. Velké Meziříčí, smrkovo – borový les. Parcelní čísla: 2510, 2515, 2518, 2520, 2521. 5. LBK – propojení „vlhké řady“ mezi LBC Závistský rybník a LBC Pod Lavičkami podél západní hranice řešeného území dlouhou údolnicí od Závistského rybníka přes rybník Sytov aţ do biocentra Pod Lavičkami. Prvek je pouze částečně funkční, údolnice je sice z valné části zalučněna, ale chybí alespoň ostrůvkovitě rozmístěná keřová a stromová zeleň. Parcelní čísla: 2586, 2111, 2114, 2115, 2118. V ploše nivy zahrnuté do LBK 5 bude provedeno zatravnění údolnice a na části plochy výsadba dřevin, tak aby zůstal v parcele volný pruh zatravněné polní cesty. Cílová společenstva budou pouţitím druhů odpovídat STG. V dubnu 2006 zpracován realizační projekt. V současné době probíhá příprava na podání ţádosti o čerpání finančních prostředků v rámci druhé výzvy z Operačního programu Ţivotní prostředí, prioritní osy 6. podoblast podpory 6.3.. 6. LBK – propojuje lokální biocentra Ochozy a Ve ţlebech v lesním prostředí. Významná je olšina v údolnici – viz KES. 7. LBK – zajišťuje návaznost systému v zájmovém území s prvky v k. ú. Netín a Olší nad Oslavou, je veden z LBC Závistský rybník podél okraje lesa Boroviny a dále podél Netínského rybníka směrem na sever. Parcelní čísla: 358, 362, 363. Interakční prvky Interakční prvky jsou veškeré ekologicky hodnotné segmenty v krajině. Prakticky celé řešené území o ně bylo připraveno v rámci HTÚP prováděných pro účely zemědělské velkovýroby. Za stávající interakční prvky můţeme povaţovat především doprovodnou zeleň polních cest. U většiny polních cest výše uvedená zeleň však chybí. Pouze u cest C1 a C2 se dochovaly pozůstatky výsadby listnatých stromů, které jsou ovšem ve špatném zdravotním stavu. KPÚ naprosto nedostatečně řeší problematiku liniových interakčních prvků. Navrţené liniové interakční prvky jsou omezeny pouze na výsadby doprovodné zeleně kolem stávajících nebo navrţených polních cest. Jedná se většinou o výsadby pouze jednostranné a i tak jsou pozemky na realizaci výsadeb nedostatečné. Při dodrţení parametrů budovaných nebo stávajících polních cest není moţné provést odpovídající výsadby doprovodné zeleně. Navrţená síť interakčních prvků je naprosto nedostatečná. U polní cesty C1, v ploše IP se má vytvořit prvek doplňující funkci dalších struktur ÚSES a vytvořit podmínky pro zachování krajinného rázu s pouţitím druhů odpovídajících STG. Na pozemku cesty bude mimo její těleso obnoven stávající trávník, nebo bude po obdělání ploch uţívaných jako pole nově zaloţen. Stromy budou vysazeny do jedné řady, případná přerušení budou podle prostorových moţností parcely cesty. V dubnu 2006 zpracován realizační projekt. Zpracovat realizační projekt na ozelenění polních cest C5, C7, C11 a C15 (dle schválených KPÚ). Řešení a realizace těchto prvků ÚSES je podmíněna realizací cesty. Projekt výsadby zeleně na parcele cesty by měl být řešen jako součást projektu jednotlivých cest a výsadby by měla navazovat na realizaci cesty. Na pozemku cesty mimo její těleso bude obnoven stávající trávník, nebo bude po obdělání ploch uţívaných jako pole nově zaloţen. Malokorunné stromy s korunkou zapěstovanou na kmeni ve výšce alespoň 2,5 m budou vysazeny do jedné řady přerušované podle prostorových moţností parcely cesty a doplněné skupinami keřů. Dále navrhujeme zpracovat realizační projekt na výsadbu na protierozní mezi na pozemku p.č. 2035. Řešení tohoto prvku ÚSES je podmíněno předchozím projektem protierozní meze, kterou je ideální řešit současně s projektem navazující polní cesty. Projekt protierozní meze _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

32


červenec 2010

by měl být řešen v součinnosti s projektem cesty tak aby bylo moţné zvolit ideální technické řešení a výsadby by měly navazovat aţ na realizaci cesty a meze. Na pozemku meze bude nově zaloţen trávník a provedena výsadba dřevin, převáţně keřů s několika skupinami stromů. Interakční prvky plošné Současné zastoupení interakčních prvků plošných je omezeno na lokality, které nebylo moţné v minulosti zornit. Jedná se především o zbytky porostů na zamokřených místech (Přední a Zadní ţleby, údolnice při katastrální hranici s Mostištěm, pod tratí Na Polodílech), na mezích a návrších. Staré ovocné sady se ve volné krajině nedochovaly. Veškeré stávající prvky zachovat a důslednou protierozní ochranou sniţovat rozvoj ruderálních a nitrofilních společenstev, v případě extenzivních lučních porostů, mezí a agrárních lad, pravidelné kosení a odstraňování náletu. Vypracovat realizační projekt na IP plošné v lokalitě Bukovec (parcela 2200 a 2359). Zpracovatel územního plánu provedl aktuální vymezení ÚSES do měřítka územně plánovací dokumentace. Zpracovatel graficky vymezil stávající plochy ÚSES a návrh ÚSES (jedno značení, rozdílné vrstvy). Takto vymezený ÚSES je limitem vyuţití území z hlediska stavebního zákona a veřejným zájmem z titulu zákona o ochraně přírody a krajiny. Na realizaci takto vymezeného ÚSES se mohou podílet prostředky z veřejných rozpočtů a lze pro něj ve veřejném zájmu zajišťovat pozemky. Literatura a použité podklady: CULEK M. (1996): Biogeografické členění ČR, Enigma Praha. Kolektiv (1995): Rukověť projektanta místního územního systému ekologické stability. MŢP ČR.

5.5 Prostupnost krajiny – návrh systému cest v krajině Prostupnost krajiny byla vyřešena v rámci Komplexní pozemkové úpravy k.ú. Lavičky a Závist, zpracovatel AGROPROJEKT PSO s.r.o. Slavíčkova 1b, Brno., v říjnu 2003. Zpracovatel územního plánu ţádné nové polní cesty nenavrhuje.

5.6 Vymezení ploch pro protierozní opatření, jejich výčet, podmínky provedení Protierozní opatření byla vyřešena v rámci Komplexní pozemkové úpravy k.ú. Lavičky a Závist, zpracovatel AGROPROJEKT PSO s.r.o. Slavíčkova 1b, Brno., v říjnu 2003.

5.7 Podmínky pro rekreační vyuţívání krajiny Podmínky pro rekreační vyuţítí krajiny jsou limitovány převaţujícím zastoupením orné půdy na katastru a minimem lesních porostů. Stávající vyuţití sporadických ploch pro rodinnou rekreaci se omezilo na drobné lokality při severním okraji katastru v blízkosti Netínského rybníka. Nová malá lokalita rodinné rekreace je v územním plánu navrhována v sousedství těchto stávajících ploch pro rodinnou rekreaci .

5.8 Vymezení ploch pro dobývání nerostů Do k.ú. Lavičky zasahuje svou západní částí chráněné výhradní loţisko ţivcové suroviny „Velké Meziříčí – Lavičky“ – ev. č. 3 092200. Plocha vymezená na k.ú. Lavičky je ozn. NT Sesuvná aktivní a poddolovaná území se dle vyjádření ČHÚ na řešených katastrech nevyskytují.


33


A.6

červenec 2010

Stanovení podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití.

K naplňování cílů a úkolů územního plánování (§ 18 a 19 Stavebního zákona) jsou v návrhu územního plánu stanoveny podmínky pro vyuţití vymezených ploch jak stabilizovaných, tak ploch změn ( návrhových) s ohledem na specifický charakter území s cílem omezit střety vzájemně neslučitelných činností a poţadavků na uspořádání a vyuţívání území. V dále sestavené tabulkové úpravě jsou uvedeny stanoveny podmínky pro vyuţití ploch v členění :

jednotlivé zastoupené typy ploch a

- Typ plochy - časový horizont- stabilizované ( stavové), plochy změn(návrhové), územní rezervy - podmínky pro vyuţití s určením : - převaţujícího účelu vyuţití, - přípustného vyuţití, - nepřípustného vyuţití - popřípadě podmíněně přípustného vyuţití, - podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ( v souladu s vyhláškou „O obecných poţadavcích na vyuţívání území“).


34


TYP PLOCHY:

BH bydlení rodinné hospodářské

červenec 2010

ČASOVÝ HORIZONT - stabilizované (stavové),

(venkovské) PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ:

funkční typ plochy stávající zahrnující pozemky určené pro bydlení hospodářské v rodinných domech venkovského charakteru doplněné drobnou výrobou, zpravidla zemědělským hospodařením a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- nové stavby pro hospodářské bydlení a pro rodinné bydlení smíšené a vedlejší stavby k hlavní funkci bydlení (garáţe), - stavby slouţící pro drobné podnikání, včetně staveb pro drobné zemědělské aktivity, jimiţ se nemění původní účel hlavní stavby a vyuţití pozemku pro rodinné bydlení. - individuální garáţe a odstavné plochy - přestavby a stavební úpravy, které nemění účel a původní obytnou funkci stavby - stavby pro veřejné a občanské vybavení - stavby pro přechodné ubytování a slouţící cestovnímu ruchu - změny vyuţití a stavební úpravy původní zástavby na objekty slouţící rodinné rekreaci - úpravy ploch pro dětská hřiště a veřejnou zeleň - výstavba místních komunikací, odstavných stání, chodníků a cykloturistických stezek. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby pro průmyslovou výrobu a skladování - - stavby pro zemědělskou velkovýrobu, skladováni potravin, včetně kapacitních staveb pro chov dobytka - stavby vojenských a bezpečnostních zařízení, - zařízení a stavby dopravní, vyţadující velkou četnost a objem přepravy ( čerpací stanice PHM, stavby logistických terminálů a pod.) - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ :

Zemědělské výrobní činnosti jsou přípustné jen ve formě doplňkové k hlavní funkci obytné, chov hospodářských zvířat ( početní stav a druhová skladba) bude omezen ochranným pásmem hygienickým v hranicích pozemku. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Při nové výstavbě a stavebních úpravách respektovat stávající architektonický výraz původní zástavby

hladinu zástavby a tradiční


35


BR, 1BR – 12 BR bydlení rodinné smíšené TYP PLOCHY:

červenec 2010

ČASOVÝ HORIZONT - stabilizované (stavové), - návrhové ( změnové)

(příměstské) PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ :

funkční typ plochy stabilizované a návrhové zahrnující pozemky určené pro bydlení rodinné smíšené převáţně příměstského charakteru na nichţ je přípustná doplňková funkce. Hospodářská činnost je omezena na formy drobného podnikání a poskytování osobních sluţeb včetně obchodu a podílí se na celkové hlavní podlaţní ploše objektů v rozsahu 10 – 30%. Zahrnuje i pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby pro rodinné bydlení - stavby slouţící pro drobné podnikání v obchodu, ve sluţbách a řemeslech - individuální garáţe a odstavné plochy - přestavby a stavební úpravy, které nemění účel a původní obytnou funkci stavby - změny funkčního vyuţití a stavební úpravy původní zástavby na objekty slouţící individuální rekreaci - stavby nebo vestavby do částí obytných staveb za účelem zřízení provozovny občanského vybavení, osobních sluţeb, drobné obchodní a jiné nevýrobní činnosti, školství a zdravotnictví, kultury a církví - úpravy ploch pro dětská hřiště a veřejnou zeleň - stavby pro smíšené bydlení - výstavba místních komunikací, odstavných stání, chodníků a cykloturistických stezek, slouţících k dopravní obsluze zóny NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby pro průmyslovou výrobu a skladování - stavby pro zemědělskou výrobu jakéhokoliv druhu, včetně staveb pro chov dobytka - stavby vojenských a bezpečnostních zařízení, - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu - zařízení a stavby dopravní, vyţadující velkou četnost a objem přepravy ( čerpací stanice PHM, stavby logistických terminálů a pod.) PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby občanského vybavení související s bydlením do půdorysné plochy 1000 m2.. - stavby pro přechodné ubytování a slouţící cestovnímu ruchu PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Při stavebních úpravách v zastavěném území respektovat stávající hladinu zástavby a tradiční architektonický výraz původní zástavby obce. V nové zástavbě respektovat max. výšku 2 podlaţí pod sedlovou či valbovou střechou a výměru pozemků pro rodinné bydlení min. 600m2.


36


RZ, 1RZ - 4 RZ sport a cestovní ruch TYP PLOCHY

červenec 2010


PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ :–

funkční typ plochy stabilizované a návrhové zahrnující souvislé pozemky určené pro hromadnou rekreaci ( cestovní ruch) a sportovní aktivity, pokud tyto pozemky vytvářejí samostatné areály a nejsou součástí jiných ploch. Zahrnují pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí, nebo jsou slučitelné s rekreací, na př. veřejných prostranství, občanského vybavení, veřejných tábořišť, přírodních koupališť, rekreačních luk a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ - stavby pro sport a volný čas, víceúčelové rekreační stavby, penziony, stavby pro přechodné ubytování, - fitcentra, zařízení pro stanování a kempinková vozidla, hromadná sociální zařízení, sezónní stavby a zařízení, dopravní a technická vybavenost související s hlavní funkcí, - výsadba ploch veřejné zeleně a úpravy parteru staveb, vybavení pozemků mobiliářem. - výstavba místních komunikací, parkovišť a odstavných stání, chodníků a cykloturistických stezek, slouţících k aktivní rekreaci návštěvníků i k dopravní obsluze zóny. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby pro trvalé bydlení - stavby pro průmyslovou a zemědělskou výrobu - stavby spojené se zemědělskou činností, - stavby vojenských a bezpečnostních zařízení, - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu - zařízení a stavby dopravní s výjimkou obsluţných parkovišť a provozních zpevněných ploch. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby pro trvalé individuální ubytování osob, jejichţ přítomnost je ţádoucí vzhledem k obsluze zařízení, nebo k charakteru poskytovaných sluţeb. -

stavby pro veřejné stravování a občanská zařízení s vazbou na rekreaci a cestovní ruch

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Pro stavby a jejich umístění na pozemcích platí omezení vyplývající z výškového omezení OP dálničního letiště, charakteru okolních ploch krajinné a lesní zeleně s ochranným reţimem a ze sezónního cyklu vyuţití .


37


RR, 1 RR individuální rekreace TYP PLOCHY

červenec 2010


PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ:

funkční typ plochy stabilizované a návrhové zahrnují pozemky pro rodinnou rekreaci individuální, chatové osady a zahrádkářské kolonie a související plochy veřejných prostranství, dopravní, a technické infrastruktury. Plochy rodinné rekreace musí být přímo přístupné z ploch dopravní infrastruktury. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- výstavba individuálních rekreačních chat a objektů přechodného ubytování rodinného typu - zřizování dočasných objektů souvisejících s funkcí zóny (fóliovníky a skleníky a zahradní domky, studny a pod. slouţící výhradně k rekreačním účelům) - drobná pěstitelská činnost nekomerční na př. sadovnictví, vinohradnictví, vyjma chovu drobného domácího zvířectva. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- výstavba objektů a provozování aktivit nesouvisejících s rekreační funkcí plochy - provozování výrobních i nevýrobních sluţeb s výjimkou sezónních (stánky s potravinami, suvenýry apod., občerstvení a půjčovny sportovního nářadí) - zřizování skládek a úloţišť odpadu vč.jeho třídění - stavby pro průmyslovou výrobu a skladování, - stavby slouţící pro podnikání ( řemeslné výroby, výrobní sluţby), - stavby spojené se zemědělskou výrobní činností a s chovem dobytka, - stavby vojenských a bezpečnostních zařízení, - zařízení a stavby dopravní s výjimkou parkovacích a obsluţných ploch. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby sportovních hřišť a tábořišť, sezónní obchodní činnost slouţící výhradně uţivatelům PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

- pro stavby a jejich umístění na pozemcích platí omezení vyplývající z krajinného rázu a ploch krajinné a lesní zeleně s ochranným reţimem.


38


OV, OK, OS, OH 1 OV, občanské vybavení

TYP PLOCHY

červenec 2010


PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ –

funkční typ plochy stabilizované a návrhové zahrnující pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro veřejnou správu, kulturu a církve, zdravotnictví, školství a pro maloobchodní prodej a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a plochy hasičské zbrojnice vč. veřejných prostranství. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- nové stavby a stavby a vestavby do stávajících objektů pro obchod, sluţby nevýrobní povahy, zdravotní a sociální sluţby, ubytovací sluţby cestovního ruchu, veřejné stravování, maloobchod, kulturu a církevní aktivity, zařízení slouţící ke sportu, stavby a zařízení pro hromadnou rekreaci a sport a stavby polyfunkčních objektů vč. bydlení. - výsadba ploch veřejné zeleně a úpravy parteru staveb, vybavení pozemků uličním mobiliářem, výstavba dětských hřišť a sportovních zařízení. - výstavba místních komunikací, pěších stezek a zón, odstavných stání, chodníků a případně cykloturistických stezek, slouţících k dopravní obsluze obce. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby slouţící průmyslové výrobě a skladování - stavby pro zemědělskou výrobu a se zemědělskou činností spojené, - stavby vojenských a bezpečnostních zařízení, - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby pro trvalé ubytování osob v bytových i v polyfunkčních objektech.


Při stavebních úpravách v zastavěném území respektovat stávající hladinu zástavby a tradiční architektonický výraz původní zástavby obce. V nové zástavbě respektovat max. výšku do 3 podlaţí pod sedlovou či valbovou střechou.


39


SO, 1 SO smíšená komerční s bydlením TYP PLOCHY

červenec 2010



funkční typ plochy stabilizované a návrhové zahrnující pozemky určené ke smíšenému vyuţití pro komerční aktivity spolu se sluţbami a s přípustným bydlením a zařízeními občanského vybavení, a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a plochy veřejných prostranství. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- nové stavby a stavby a vestavby do stávajících objektů pro smíšené vyuţití (obchod, sluţby nevýrobní povahy, zdravotní a sociální sluţby, ubytovací sluţby cestovního ruchu, veřejné stravování, maloobchod, kulturu a církevní aktivity, zařízení slouţící ke sportu), - výsadba ploch veřejné zeleně a úpravy parteru staveb, vybavení pozemků uličním mobiliářem, - výstavba místních komunikací, pěších stezek a zón, odstavných stání, chodníků a případně cykloturistických stezek, slouţících k dopravní obsluze obce.

NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby slouţící průmyslové výrobě a skladování a zemědělské výrobě - stavby pro zemědělskou výrobu a se zemědělskou činností spojené, - stavby vojenských a bezpečnostních zařízení, - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby pro administrativu a správu - stavby pro hromadnou rekreaci a cestovní ruch - stavby pro trvalé bydlení PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Při stavebních úpravách v zastavěném území respektovat stávající hladinu zástavby a tradiční architektonický výraz původní zástavby obce. V nové zástavbě respektovat max. výšku do 3 podlaţí pod sedlovou či valbovou střechou.


40


SV 1 SV, 2 SV smíšená výrobní s bydlením TYP PLOCHY

červenec 2010



funkční typ plochy stabilizované a návrhové zahrnující: Plochy výrobní smíšené a plochy výrobních sluţeb s přípustným bydlením, které zahrnují zpravidla pozemky staveb pro lehkou výrobu, řemesla a sluţby, vč ploch bydlení a pozemky související veřejné infrastruktury, které tvoří společné areály. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby. zařízení a plochy slouţící veřejné infrastruktuře ( trafostanice, regulační stanice, místní komunikace) - stavební úpravy stávajících objektů pro výrobní činnosti a pro skladování - ubytovací zařízení, pokud jsou určena pro ubytování osob, jejichţ trvalá přítomnost je nezbytná pro chod či ostrahu hospodářského provozu - výstavba místních komunikací, odstavných stání, chodníků slouţících k dopravní obsluze NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby a zařízení slouţící výhradně zemědělské a průmyslové výrobě a skladování - stavby slouţící k rekreaci a sportu - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu. Pro stavby výrobní smíšené v zastavěném území platí, ţe jejich ochranné pásmo hygienické nesmí zasahovat do stávající nebo navrţené obytné plochy. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby pro přechodné ubytování (ubytovny dočasných pracovníků), - stavby občanského vybavení a tercieru, pokud tvoří součást vybavení areálů ( veřejné stravování, administrativa, výzkum, apod.) Při realizaci záměrů, týkajících se staveb, jeţ jsou zdrojem emisí hluku je povinností investora prokázat v rámci ÚŘ na základě hlukového posouzení jednotlivých záměrů staveb dodrţení limitních hladin hluku ne nejblíţe situovaném území obytné zástavby a v chráněném venkovním prostoru. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Při výstavbě a stavebních úpravách respektovat hladinu stávající zástavby a drobné měřítko venkovské zástavby obce. V nové zástavbě respektovat max. výšku objektů do 8 m, se zastavěnou plochou do 700 m2.


41


TYP PLOCHY

červenec 2010

DD dálnice D 1 1DP, 2DP parkování


vozidel

doprava PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ :

funkční typ plochy zahrnuje zpravidla stávající a navrhované pozemky vyhrazené silniční dopravě, zařízením dopravy a dopravním stavbám. Dále také plochy komunikací, hromadné garáţe, parkoviště a odstavné plochy a další pozemky související technické infrastruktury a občanského vybavení a případně i pozemky nesouvislé sídelní zeleně, pokud tyto nejsou součástí ostatních základních ploch.. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ :

- výstavba silnic, místních komunikací, účelových komunikací, ţelezničních tratí a zařízení, zastávek veřejné dopravy, chodníků a případně cykloturistických stezek, a zařízení slouţících k dopravní obsluze území, k veřejnému osvětlení a k dopravnímu značení. - stavby dopravních terminálů, nádraţí, skladových a logistických areálů a zařízení technické infrastruktury - výsadba ploch veřejné zeleně a sadové a terénní úpravy za účelem ochrany ţivotního prostředí ( na př. protihlukové bariéry a terénní vlny) - stavební úpravy za účelem tvorby parteru náměstí a jiných veřejných prostranství. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby pro trvalé bydlení - stavby spojené s průmyslovou výrobou - stavby spojené se zemědělskou činností, - stavby vojenských a bezpečnostních zařízení, - stavby nesouvisející s pozemní resp. ţelezniční dopravou a její obsluhou - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ : - výstavba veřejných prostranství s pěším provozem, - stavby pro bydlení osob, jejichţ trvalá přítomnost je vyţadována provozním řádem nebo jiným předpisem Při realizaci záměrů, týkajících se staveb, jeţ jsou zdrojem emisí hluku je povinností investora prokázat v rámci ÚŘ na základě hlukového posouzení jednotlivých záměrů staveb, dodrţení limitních hladin hluku ne nejblíţe situovaném území obytné zástavby nebo v chráněném venkovním prostoru. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU: Pro stavby komunikací mimo zastavěné území platí zákonné ochranné pásmo. Odstupy dopravních staveb od obytných území stanoví vypočtené limitující hlukové OP od dopravní stavby, resp. od koridoru silnice II/602. vymezeného jako VPS v ZUR kraje.


42


UV, 1- 6 UV, veřejné prostranství a dopravní pás v zastavěném území TYP PLOCHY

červenec 2010



funkční typ plochy zahrnuje zpravidla plochy tvořící veřejný dopravní pás a pozemky veřejných prostranství v podobě pěších zón a náměstí, které slouţí ke shromaţďování a krátkodobému pobytu osob v zastavěném území obce. Plochy zahrnují také návrhové úseky místních komunikací, případně i pozemky nesouvislé sídelní zeleně a plochy s podzemní technickou infrastrukturou. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- výstavba veřejných komunikací, pěších zón, chodníků a prostranství ( náměstí, zpevněné a parkové plochy), - výsadba ploch veřejné zeleně a sadové a terénní úpravy za účelem tvorby parků vč.ochrany ţivotního prostředí ( i na př. protihlukové bariéry a terénní vlny) -

stavební úpravy za účelem tvorby parteru náměstí, pěších zón a jiných veřejných prostor. - stavby a umísťování zařízení slouţících k veřejnému osvětlení a k dopravnímu značení. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- (stavby pro trvalé bydlení, občanské zařízení, výrobu a skladování, stavby vojenských zařízení) - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ - stavby veřejné silniční sítě v zastavěném území - dopravní stavby a zařízení slučitelné s funkcí plochy (parkoviště, zastávky veřejné dopravy, a pod. - výstavba drobných solitérních objektů občanského vybavení a podzemní tech. Infrastruktury,¨ - výstavba cyklistických stezek, PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Pro plochy veřejných prostranství nejsou stanoveny


43


UE, 1 UE dopravní pás v nezastavěném území

TYP PLOCHY

červenec 2010


PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM:

PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ funkční typ plochy zahrnuje zpravidla stávající a navrhované pozemky slouţící jednotlivým druhům pozemní dopravy a další pozemky dopravní infrastruktury a související technické infrastruktury i občanského vybavení mimo zastavěná území. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ - výstavba dráţních těles, silnic, místních komunikací, účelových komunikací, chodníků, parkovišť a zpevněných ploch a staveb zařízení slouţících k dopravní obsluze území, k veřejnému osvětlení a k dopravnímu značení, cykloturistických stezek - stavby zastávek veřejné dopravy, čerpacích stanic pohonných hmot - výsadba ploch veřejné zeleně a sadové a terénní úpravy za účelem ochrany ţivotního prostředí ( na př. protihlukové bariéry a terénní vlny) - výstavba objektů občanského vybavení - stavební úpravy za účelem tvorby parteru náměstí, pěších zón a jiných veřejných prostor. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby pro trvalé bydlení - stavby spojené s průmyslovou výrobou - stavby spojené se zemědělskou činností, - stavby vojenských zařízení, - stavby nesouvisející s pozemní resp. ţelezniční dopravou a její obsluhou - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby pro přechodné ubytování, obchod a sluţby ( autocampingy, autosalony, veřejné stravování)


Pro stavby komunikací mimo zastavěné území platí zákonné ochranné pásmo, Odstupy dopravních staveb od obytných území stanoví vypočtené limitující hlukové OP.


44


ZV 1ZV – 4 ZV sídelní zeleň TYP PLOCHY:

červenec 2010


PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ :

významné plochy zeleně na veřejných prostranstvích v sídlech většinou parkově upravené a veřejně přístupné, jedná se o plochy , které nemohou být součástí jiných typů ploch. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

-

stavby pro krátkodobou pobytovou rekreaci a cestovní ruch

-

zřizování ploch drobných sportovních aktivit ( dětská hřiště, minigolf a pod.)

- zřizování drobných provozoven obchodu a sluţeb sezónního charakteru (stánky s potravinami, se suvenýry apod., občerstvení, půjčovny sportovního nářadí) -

výsadba a obnova porostů

-

umisťování parkového mobiliáře (lavička, přístřešek)

-

výstavba pěších cest, odpočívek a zřizování nových cykloturistických stezek

NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ: -

výstavba nesouvisející s funkcemi veřejného parku či lesoparku

-

hospodářské činnosti (průmyslová a ostatní výroba, včetně zemědělské výroby)

-

terénní úpravy s výjimkou úprav slouţících k nezbytné údrţbě zelených ploch

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ - umístění staveb a zařízení slouţící k nezbytné údrţbě zelených ploch (účelové cesty apod.). PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

není řešeno pro plochy sídelní zeleně


45


VZ zemědělská výroba TYP PLOCHY

červenec 2010



funkční typ plochy stabilizované a návrhové zahrnující: Plochy zemědělské výroby a skladování zahrnují stávající pozemky zemědělských staveb a pozemky související veřejné infrastruktury které tvoří samostatné areály, jejichţ vyuţití vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu vyuţití ( na př. v důsledku negativních vlivů za hranicí těchto pozemků). Stabilizované plochy zemědělské výroby výhledově představují plochy přestavby na lehkou výrobu nezemědělskou, výrobní sluţby a terciér. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby a zařízení slouţící lehké výrobě, sluţbám a skladování - stavby. zařízení a plochy slouţící veřejné infrastruktuře ( trafostanice, regulační stanice, hromadné garáţe, autoopravny, čerpací stanice pohonných hmot ) - stavební úpravy stávajících objektů pro nezemědělské výrobní činnosti a pro skladování - výstavba místních komunikací, odstavných stání, chodníků slouţících k dopravní obsluze - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby pro trvalé bydlení - stavby přechodného ubytování - stavby slouţící k rekreaci a cestovnímu ruchu Pro stavby výrobní v zastavěném území platí, ţe jejich ochranné pásmo hygienické nesmí zasahovat do stávající nebo navrţené obytné plochy. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

Při realizaci záměrů, týkajících se staveb, jeţ jsou zdrojem emisí hluku je povinností investora prokázat v rámci ÚŘ na základě hlukového posouzení jednotlivých záměrů staveb, dodrţení limitních hladin hluku na nejblíţe situovaném území obytné zástavby a v chráněném venkovním prostoru. Pro stavby komunikací mimo zastavěné území platí zákonné ochranné pásmo, Odstupy dopravních staveb od obytných území stanoví limitující hlukové OP od dopravní stavby vypočtené v rámci ÚŘ, resp. vymezení OP dopravního koridoru silnice II/602 obsaţené jako VPS v ZUR kraje. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Při výstavbě a stavebních úpravách respektovat hladinu stávající zástavby a drobné měřítko venkovské zástavby obce. V nové zástavbě respektovat max. výšku objektů do 10 m, se zastavěnou plochou do 700 m2.


46


1 VZ-B zemědělská výroba TYP PLOCHY

červenec 2010

ČASOVÝ HORIZONT - - návrhové ( změnové)

PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: HLAVNÍ ÚČEL VYUŢITÍ –

Plochy určené pro stavbu bioplynové stanice a pozemky související veřejné infrastruktury PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby a zařízení slouţící zemědělské výrobě, jejímu technickému vybavení a pro skladování zemědělské produkce -stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury a zeleň. Negativní vlivy na okolí nesmí překročit limitní OP, které můţe přesahovat hranice areálu NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby pro trvalé bydlení, pro školství, zdravotnictví, sociální sluţby a kulturu, zařízení sportu a tělovýchovy, zařízení pro rekreaci, průmyslová výroba, výroba se silným negativním dopadem na prostředí. - stavby přechodného ubytování Pro stavby výrobní v zastavěném území platí, ţe jejich ochranné pásmo hygienické nesmí zasahovat do stávající nebo navrţené obytné plochy. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

Činnosti a stavby související s provozem bioplynové stanice a se zemědělskou výrobou. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Při výstavbě a stavebních úpravách respektovat hladinu stávající zástavby a drobné měřítko venkovské zástavby obce.. Stavby je moţné umísťovat pouze tehdy, pokud budou provedena opatření zajišťující dosaţení přijatelných úrovní hladin hluku v chráněném venkovním prostoru a CHVP staveb. Účinnost opatření musí vlastník doloţit v rámci územního nebo stavebního řízení.


47


VV, 1-4 VV lehká výroba, sluţby a sklady

TYP PLOCHY

červenec 2010



funkční typ plochy stabilizované a návrhové zahrnující: Plochy lehké výroby, skladování a výrobních sluţeb, které zahrnují zpravidla pozemky staveb pro výrobní sluţby, řemeslnou výrobu, opravárenství a skladování a pozemky související veřejné infrastruktury které tvoří společné areály. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby a zařízení slouţící výrobě a skladování - stavby. zařízení a plochy slouţící veřejné infrastruktuře ( trafostanice, regulační stanice, hromadné garáţe, autoopravny, čerpací stanice pohonných hmot ) - stavební úpravy stávajících objektů pro výrobní činnosti a pro skladování - vý - stavba místních komunikací, odstavných stání, chodníků slouţících k dopravní obsluze - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby pro trvalé bydlení - stavby pro zemědělskou ţivočišnou velkovýrobu - stavby slouţící k rekreaci a cestovnímu ruchu Pro stavby výrobní v zastavěném území platí, ţe jejich ochranné pásmo hygienické nesmí zasahovat do stávající nebo navrţené obytné plochy. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby pro přechodné ubytování (ubytovny dočasných pracovníků), -sta - stavby občanského vybavení a tercieru, pokud tvoří součást vybavení areálů ( veřejné stravování, ad administrativa, výzkum, apod.) Při realizaci záměrů, týkajících se staveb, jeţ jsou zdrojem emisí hluku je povinností investora prokázat v rámci ÚŘ na základě hlukového posouzení jednotlivých záměrů staveb, dodrţení limitních hladin hluku ne nejblíţe situovaném území obytné zástavby nebo v chráněném venkovním prostoru. Pro stavby komunikací mimo zastavěné území platí zákonné ochranné pásmo, Odstupy dopravních staveb od obytných území stanoví limitující hlukové OP od dopravní stavby vypočtené v rámci ÚŘ, resp. vymezení OP dopravního koridoru silnice II/602 obsaţené jako VPS v ZUR kraje. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Při výstavbě a stavebních úpravách respektovat hladinu stávající zástavby a drobné měřítko venkovské zástavby obce. V nové zástavbě respektovat max. výšku objektů do 10 m, se zastavěnou plochou do 800 m2. Stavby je moţné umísťovat pouze tehdy, pokud budou provedena opatření zajišťující dosaţení přijatelných úrovní hladin hluku z dopravy na silnici II/602 v chráněném venkovním prostoru a CHVP staveb. Účinnost opatření musí vlastník doloţit v rámci územního nebo stavebního řízení.


48


VT, 1 VT technické vybavení a sběrný dvůr TKO

TYP PLOCHY :

kód

červenec 2010



funkční typ plochy stabilizované a návrhové zejména pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, včetně ploch související dopravní infrastruktury. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ - stavby. zařízení a plochy slouţící veřejné infrastruktuře ( trafostanice, regulační stanice, hromadné garáţe, autoopravny, čerpací stanice pohonných hmot ) - stavební úpravy stávajících objektů pro výrobní činnosti a pro skladování - výstavba místních komunikací, odstavných stání, chodníků slouţících k dopravní obsluze - stavby slouţící shromaţďování a třídění komunálního odpadu. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- stavby pro trvalé bydlení - stavby přechodného ubytování - stavby slouţící k rekreaci a cestovnímu ruchu Pro stavby technické infrastruktury v zastavěném území platí, ţe jejich ochranné pásmo hygienické nesmí zasahovat do stávající nebo navrţené obytné plochy. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- ubytovací zařízení, pokud jsou určena pro ubytování osob, jejichţ trvalá přítomnost je nezbytná pro chod či ostrahu hospodářského provozu Při realizaci záměrů, týkajících se staveb, jeţ jsou zdrojem emisí hluku je povinností investora prokázat v rámci ÚŘ na základě hlukového posouzení jednotlivých záměrů staveb, dodrţení limitních hladin hluku ne nejblíţe situovaném území obytné zástavby nebo v chráněném venkovním prostoru. Pro stavby komunikací mimo zastavěné území platí zákonné ochranné pásmo, Odstupy dopravních staveb od obytných území stanoví limitující hlukové OP od dopravní stavby vypočtené v rámci ÚŘ, resp. vymezení OP dopravního koridoru silnice II/602 obsaţené jako VPS v ZUR kraje. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Stavby je moţné umísťovat pouze tehdy, pokud budou provedena opatření zajišťující dosaţení přijatelných úrovní hladin hluku z dopravy na silnici II/602 v chráněném venkovním prostoru a CHVP staveb. Účinnost opatření musí vlastník doloţit v rámci územního nebo stavebního řízení.


49


TYP PLOCHY

HN, 1 – 4 HN rybníky, poţár. nádrţe, HT vodní plochy a toky

červenec 2010



funkční typ plochy vodohospodářské zahrnuje pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převaţující vodohospodářské vyuţití. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

-

provádění krátkodobých a sezónních rekreačních a sportovních činností (na př. pěší turistika, koupání, sportovní rybolov na vyhrazených plochách a pod.)

-

chov ryb a související rybolovné aktivity,

-

protierozní opatření

NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ:

- průmyslová výroba včetně zemědělské výroby, -

- provozování sezónních sluţeb ( stánky s potravinami suvenýry apod., občerstvení, půjčovny sportovního nářadí), - provádění terénních úprav s výjimkou úprav slouţících k nezbytné údrţbě ploch zeleně a vodních ploch, - veškeré činnosti, které by jakkoliv změnily vodní reţim, - zřizování skládek a změny trvalých kultur (trvalý travní porost, sady) na půdu ornou. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- stavby účelových objektů a provozních zařízení, slouţících k provozování a obsluze vodních ploch a toků, k retenci a k ochraně proti rozlivům, objekty dočasné slouţící k ochraně a monitoringu fauny chráněné zákonem ( ornitologická stanoviště a pod.) PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Budou dodrţena ochranná pásma u vodních toků a ploch stanovená Vodním zákonem.


50


TYP PLOCHY

NS

červenec 2010


smíšená v nezastavěném území PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ : – plochy smíšené nezastavěného území zahrnují zpravidla pozemky určené k plnění funkcí lesa,

pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převaţujícího způsobu vyuţití. Do plochy smíšené nezastavěného území lze zahrnout i pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ: -

výsadby a obnovy porostů

-

údrţba polních, lesních cest a protierozních opatření

-

výstavba polních cest, a zřizování nových pěších a cykloturistických stezek

-

umisťování drobných lesnických a mysliveckých zařízení a zařízení slouţících k monitorování jednotlivých sloţek ţivotního prostředí

-

změna kultur

-


-

zábor ploch pro navrhovanou technickou a dopravní infrastrukturu.

NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ -

výstavba mimo vymezená zastavitelná území a ploch územních rezerv

-

terénní úpravy s výjimkou úprav slouţících k nezbytné údrţbě zelených a zemědělských ploch v krajině

-

převádění trvalých travních porostů, sadů a zahrad na ornou půdu

-

průmyslová výroba mimo zemědělské výroby

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

není řešeno pro plochy smíšené


51


NP přírodní s ochrannými prvky

TYP PLOCHY:

červenec 2010


PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ

plochy přírodní s ochrannými prvky se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. V řešeném území zahrnují především skladebné prvky lokálního ÚSES. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ -

výsadby a obnova porostů

-

realizace vodních ploch (rybníků a periodických tůní)

-

sportovní rybolov

-

umisťování drobných lesnických a mysliveckých zařízení a zařízení slouţících k monitorování jednotlivých sloţek ţivotního prostředí

-

lesnické hospodaření v souladu s platným LHP, v souladu s platnými předpisy o hospodaření v PO (pásma ochrany), případně s plánem péče o skladebnou část ÚSES

-

změna kultur

-


NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ: -

výstavba na plochách NP

-

průmyslová výroba, včetně zemědělské výroby) s výjimkou obhospodařování luk a pastvin

- převádění trvalých travních porostů, sadů a zahrad na ornou půdu PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

V odůvodněných případech realizovat změny cestní sítě, protierozní opaření – vodní plochy zadrţující vodu v krajině, nebo budovat zařízení technické infrastruktury. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Plochy slouţí k ochraně krajinného rázu


52


TYP PLOCHY

červenec 2010

LH

ČASOVÝ HORIZONT - stabilizované (stavové)

lesy hospodářské PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ :

plochy lesní zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ -

lesnické hospodaření v souladu s platným LHP, v souladu s platnými v PO (pásmo ochrany), případně s plánem péče o prvek ÚSES

předpisy o hospodaření

- údrţba lesních cest, a protierozních opatření. - umisťování drobných lesnických a mysliveckých zařízení a zařízení slouţících k monitorování jednotlivých sloţek ţivotního prostředí - umisťovat včelíny a včelnice -


NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

- umisťování staveb a činností jiných funkcí PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

v odůvodněných případech realizovat změny cestní sítě, nebo budovat cesty nové. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU:

Plochy slouţí k tvorbě a ochraně krajinného rázu


53


TYP PLOCHY -

PO – orná půda PT – trvalé travní porosty

červenec 2010


PODMÍNKY PRO VYUŢITÍ S URČENÍM: PŘEVAŢUJÍCÍ ÚČEL VYUŢITÍ

plochy zemědělské zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

-

-

rostlinná výroba a velkovýroba (optimální velikost pozemku do 50 ha) údrţba a obnova melioračních zařízení a cestní sítě umístění staveb a zařízení i sezónního charakteru, které jsou nezbytné k zemědělské výrobní činnosti vykonávané mimo vyhrazené areály (polní hnojiště, seníky, stavby pro dočasné ustájení dobytka) a zařízení slouţící pro údrţbu ploch rozptýlené zeleně a vodních ploch realizace technických a biologických protierozních opatření výstavba přístupových polních cest realizace vodních ploch (rybníků a periodických tůní) umisťování drobných lesnických a mysliveckých zařízení a zařízení slouţících k monitorování jednotlivých sloţek ţivotního prostředí umisťovat včelíny a včelnice změna kultur umisťování ploch navrhované dopravní a technické infrastruktury. protierozní opatření

NEPŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ

-

umisťování staveb a činností jiných funkcí

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŢITÍ -

výstavba oplocení na plochách vyuţívaných pro pastvu dobytka ¨

-

dočasné skládkování zemědělských produktů (sláma)

-

na plochách PO stavby drobných zemědělských staveb ( včelíny, skleníky, zahradní domky a pod.) pro zemědělskou malovýrobu o celkové zastavěné ploše do 30 m2

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČ. OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU: Nejsou řešeny pro plochy zemědělské, pro stavby na plochách PD platí prostorové regulativy vydané místně určeným stavebním úřadem.


54


A.7

červenec 2010

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.

Územní plán předkládá jako veřejně prospěšné stavby dle § 170 stavebního zákona, na jejichţ plochy se vztahuje i předkupní právo dle § 101 staveb. zákona tyto stavby

Stavby dopravní infrastruktury ozn. VD : 1 VD : Místní komunikace – úseky do rozvojových ploch Lavičky – západ, východ parc. č. 2572, 2151, 2150, 2147, 2145, 2142, 2140, 2137, 2136, 2133, 2132, 161/3, 171, 169, 1802/7, 67, 2129, 2128, 2125, 2124, 2121, 2120, 2119, 2118, 2117, 2116, 2113, 2112, 2111, 1035/8, 1800/1, 2 VD : Místní komunikace - úsek v areálu ZD (DS AGROS) parc. č. 55/4, 55/25, 55/26 3 VD : Místní komunikace do Velkého Meziříčí parc. č. 2582 4 VD : Plocha parkoviště u školního hřiště v Lavičkách parc. č. 200/3, 1799/1, 5 VD : Nové úseky komunikací v místní části Závist k.ú Závist parc. č. 31, 390, 308, 39/4, 39/5, 39/9, 395, 314, 320 6 VD : Plocha parkoviště v místní části Závist parc.č. 320 část 7 VD : Místní komunikace - úseky kolektorových komunikací v podnikatelské zóně „ Jestřábec“ parc. č. 2547, 2587, 2072, 2042, 2043, 2549, 2044, 2045, 2046, 2047, 2551, 2048, 2552, 2554, 2053, 2056/1, 2056/2, 2056/3, 2055, 2054, 2057, 2548 8 VD : Dopravní koridor silnice II/602 - VPS č. 32 (ZÚR kraje Vysočina) Koridor o š. = 80 m v nezastavěném území, o š. = 30 m v zastavěném území. Parc. č. 2042, 2048, 2050, 2051, 2054, 2055, 2057, 2058,2059, 2060, 2062,2063, 2064, 2065, 2066, 2067, 2068, 2069, 2070, 2071, 2072, 2538, 2545, 2546, 2547, 2548, 2549, 2552, 2554, 2564, 2565, 2567


55


červenec 2010

Stavby technické infrastruktury ozn. VT 1 VT : Výstavba nových trafostanic v zóně „Pod dálnicí“ parc. č. 2533, 2534 2 VT : Výstavba nové trafostanice Lavičky – západ a úsek vedení VN 22kW, parc.č. 2119, 2120, 2121, 2122, 2123, 2126, 2127, 2130, 2131, 2134, 2135, 2138, 2139, 2143 3 VT : STL plynovod – úseky do rozvojových ploch Lavičky západ, východ, v podnikatelské zóně Pod dálnicí Lavičky: parc. č. 2572, 203, 2177, 2176, 2175, 1799/1, 193/3, 200/1, 200/2, 200/3, 1789/1, 2582, 2577, 189/6, 190/2, 224/5, 2178, 2179, 2180, 2181, 2182, 2183, 2184, 2151, 2150, 2147, 2145, 2142, 2140, 2137, 2136, 2133, 2132, 161/3, 171, 169, 1802/7, 2129, 2128, 2125, 2124, 2121, 2120, 2117, 2116, 2113, 2112, 97/5, 1034/25, 1034/4, 175/4-o.p., 1034/21-o.p., 1034/22-o.p., 1034/23-o.p., 1786/3-o.p., 2588, 2002-o.p., 2003-o.p., 2004-o.p., 2005/2-o.p., 2006-o.p., 2007-o.p. 1034/5, 1035/10, 1035/17, 1035/2, 2075, 2074, 2073, 2543, 2544, 2070 Jestřábec: parc. č. 2552, 2548, 2057, 2054, 2055, 2056/3, 2056/2, 2056/1, 2053, 2049-o.p., 2554-o.p., 2051-o.p., 2050, 2564-o.p., 2565-o.p., 2567, 1553, 1596/7, 1596/5, 1596/4, 1639/2, 1717/12, 1717/3, 1717/7, 1717/4, 1717/5 4 VT : Výstavba nových úseků vodovodů v rozvojových plochách Závist: parc. č. 224, 222/2, 13-o.p., 128/4-o.p., 395, 314, 320, 39/5, 39/4, 39/9, 308, 390, 305-o.p. Lavičky: parc. č. 2177, 2176, 2175-o.p., 2572, 2151, 2154-o.p., 2150, 2147, 2145, 2142, 2140, 2137, 2136, 2133, 2132, 161/3, 171, 169, 1802/7, 167, 2129, 2128, 2125, 2124, 2121, 2120, 2119-o.p., 2117, 2116, 2113, 2112, 2111, 2110-o.p., 1035/8, 1035/9-o.p., 1035/7-o.p., 1034/25, 1034/4, 2570-o.p., 175/2-o.p., 175/3-o.p., 175/4-o.p., 1034/21-o.p., 1034/22-o.p., 1034/23-o.p., 2586/1, 1799/1, 193/3-o.p., 200/1-o.p., 200/2-o.p., 200/3, 1789/1, 2582, 2577, 189/6, 190/2o.p., 224/5-o.p., 2178-o.p., 2179-o.p., 2180-o.p., 2181-o.p., 2182-o.p., 2183-o.p., 2184-o.p., 55/26, 55/25, 55/4, 1786/3-o.p., 2588, 2002-o.p., 2003-o.p., 2004-o.p., 2005/2-o.p., 2006o.p., 2007-o.p. Jestřábec: parc. č. 2552, 2548, 2057, 2054, 2055, 2056/3, 2056/2, 2056/1, 2053, 2049-o.p., 2554-o.p., 2051-o.p., 2050, 2564-o.p., 2565-o.p., 2567, 1553, 1596/5, 1596/4, 1639/2, 1717/12, 1717/3, 1717/7, 1717/4, 1717/5 4 VT : Výstavba oddílné kanalizace v obci Lavičky a v zóně Jestřábec Lavičky: parc. č. 2572, 2151, 2150, 2147, 2145, 2142, 2140, 2137, 2136, 2133, 2132, 161/3, 171, 169, 1802/7, 167, 2129, 2128, 2125, 2124, 2121, 2120, 2119-o.p., 2117, 2116, 2113, 2112, 2111, 2110-o.p., 2586/1, 1035/8, 1035/5, 1800/1, 1035/10, 1035/17, 1035/2, 2075, 2074, 2073, 2543, 2544, 2070, 2547-o.p., 1802/11, 1786/4, 2588, 71/1-o.p., 2002-o.p., 2003o.p., 2004-o.p., 2005/2-o.p., 2006-o.p., 2007-o.p.1789/1, 2582, 2577, 189/6-o.p., 224/5-o.p., 2178-o.p., 2179-o.p., 2180-o.p., 2181-o.p., 2182-o.p., 2183-o.p., 2184-o.p., 1799/1, 193/3o.p., 200/1-o.p., 200/2-o.p., 200/3, Jestřábec: parc. č. 2552, 2548, 2057, 2054, 2055, 2056/3, 2056/2, 2056/1, 2053, 2049-o.p., 2554-o.p., 2051-o.p., 2050, 2564-o.p., 2565-o.p., 2567, 1553, 1596/5, 1596/4, 1639/2, 1717/12, 1717/3, 1717/7, 1717/4, 1717/5, 5 VT : Výstavba přečerpávací stanice odpadních vod v zóně Jestřábec parc.č. 2534 6 VT : Sběrný dvůr komunálního odpadu v zóně Jestřábec parc. č. 2533, 2532 _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

56


červenec 2010

Veřejně prospěšná opatření sloužící ke zvyšování retenční schopnosti území ozn. VR 1 VR obnova vodních a mokřadních společenstev. Součástí lokálního biokoridoru je navrţená vodní plocha (cca 0,49ha), s mokřadní částí, která by se stala významným refugiem pro rozmnoţování chráněných druhů obojţivelníků a zároveň by slouţila ke zvyšování retenční schopnosti území. parc. č. 329 2 VR jedná se o zaloţení nové vodní plochy, která bude součástí navrţeného lokálního biokoridoru. Navrţená vodní plocha (cca 0,14ha), s mokřadní částí, která by se stala významným refugiem pro rozmnoţování chráněných druhů obojţivelníků a zároveň by slouţila ke zvyšování retenční schopnosti území. parc. č. 2111 část 3 VR jedná se o zaloţení několika menších vodních ploch, které vytvoří se stávajícími rybníčky kaskádu vodních ploch. Navrţené vodní plochy (cca 0,64ha), s mokřadní částí, která by se stala významným refugiem pro rozmnoţování chráněných druhů obojţivelníků a zároveň by slouţila ke zvyšování retenční schopnosti území. parc. č. 2451

Veřejně prospěšná opatření sloužící k založení prvků ÚSES ozn. VU 1VU - realizace lokálního biokoridoru LBK 5, na trvalých travních porostech, výměra 5,5276 ha parc. č. 2111, 2114, 2115, 2118, 2119, 2122, 2123, 2126, 2127, 2130, 2131, 2134, 2135, 2138, 2139, 2143, 2144, 2148, 2149, 2152, 2153, 2156 2VU - realizace lokálního biokoridoru LBK3, na orné půdě a trvalých travních porostech, výměra 0,72 ha parc. č. 2054 část, 2055, 2072

A.8

Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.

Veřejně prospěšné stavby dle § 101 stavebního zákona, na jejichţ plochy se nevztahuje moţnost vyvlastnění či jiného omezení vlastnických práv dle § 170 stavebního zákona Veřejně prospěšné stavby občanského vybavení a sportu ozn. PO 2 PO : Stavba školního hřiště v Lavičkách Parc. č. 2180, 2181, 2182, 2183, 2184


57


červenec 2010

3 PO : Sportovní areál v Lavičkách – západ Parc.č. 2142, 2145, 2147, 2150, 2151 4 PO : Stavba sportovního hřiště v zastavěném území Lavičky – dolní rybník Parc.č. 1027/12, 1033/1 5 PO : Sportovní areál v místní části Závist Parc.č. 320

Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, 1 PO : Společenské středisko obce Lavičky (víceúčelový kult. dům) Parc. č. 1637 – dnes p.č. 104 6 PO : Turistická rozhledna Parc.č. 2105

A.9

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení moţného budoucího vyuţití, vč. podmínek pro jeho prověření

územní rezervy – plochy: V návrhu územního plánu byly jako územní rezervy s dlouhodobým horizontem realizace vymezeny plochy pro rozvoj bydlení a to: R 1 : Plocha pro rozvoj rodinného bydlení v lokalitě Lavičky – východ (za kasárnou) R 2 Plocha pro rozvoj rodinného bydlení a sídelní zeleň v lokalitě Lavičky – pod ZD Podmínkou pro prověření realizovatelnosti rozvoje na těchto plochách bude ukončení ţivočišné prvovýroby (ustájení dobytka) na ploše DS AGROS (podmínkou je aby OP hygienické u zemědělské prvovýroby bylo zrušeno ).

územní rezervy – koridory dopravní a technické infrastruktury Z nadřazené územně plánovací dokumentace Zásady územního rozvoje kraje Vysočina byly převzaty záměry na vymezení územních koridorů : R 3 : Koridor trasy VRT 1 – jiţní varianta, plocha vymezená stanoveným ochranným pásmem (oboustranně od osy 300 m).


58


A.10

červenec 2010

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich vyuţití územní studií podmínkou pro rozhodování.

Prověření změn vyuţití územní studií územní plán podmiňuje u zastavitelných ploch ozn. Z3, Z4, v jádrové obci Lavičky a plochy ozn. Z 11, Z 12, Z13, Z14, Z15 v lokalitě Jestřábec. Termíny pořízení územních studií jsou stanoveny na 2 roky od nabytí účinnosti ÚP.

A.11

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich vyuţití a zadání regulačního plánu

Územní plán nenavrhuje v Lavičkách plochy a koridory, ve kterých bude pořízení a vydání RP podmínkou pro rozhodování.

A.12

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které můţe vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

Územní plán navrhuje do seznamu staveb : - stavbu víceúčelového společenského domu v Lavičkách - stavbu Domova seniorů na ploše přestavby P1 v Lavičkách


59


A.13

červenec 2010

Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

Počet listů textové části A: Počet výkresů v grafické části B : Počet výkresů v grafické části C : Počet listů v textové části D :

ks 60 ks 4 ks 7 ks 44


60


červenec 2010

TEXTOVÁ ČÁST D.

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

D.1 Vyhodnocení koordinace vyuţívání území z hlediska širších vztahů v území 1.1 Soulad s Politikou územního rozvoje a s ÚPD vydanou krajem Politika územního rozvoje se týká ORP Velké Meziříčí. Návrh ÚP Lavičky respektuje a posiluje rozvojovou osu OS6 (dálnice D1) v sídelní struktuře, respektuje koridor výhledové trasy VRT 1 i koridory a plochy technické infrastruktury uváděné v Politice územního rozvoje ČR. Z nadřazených rezortních dokumentací byla převzaty trasy ropovodů MERO ČR, produktovodu ČEPRO a.s., a trasy plynovodů VVTL a VTL plynovodů RWE transgas Net s.r.o. a to včetně zakreslení a respektování jejich vymezených ochranných pásem a dále byla respektována územní rezerva pro jiţní variantu výhledové trasy VRT 1. Návrh územního plánu je v souladu s vydanými Zásadami územního rozvoje kraje vysočina, zejména pak s odstavci 120 a 121 ( Datum nabytí účinnosti ke dni 22.11.2008, č.j. KUJI 68739/2008 ). ÚP Lavičky nenavrhuje stavby, které svými výškovými a plošnými parametry výrazně ovlivní charakteristiky krajinného rázu. ZÚR kraje Vysočina ( r. 2008) vymezuje v rámci veřejně prospěšných staveb na území obce Lavičky dopravní koridor DK 32 silnice II/602. V ÚP Lavičky je VPS zapracována s ozn. 8 VD. Území obce je součástí území bývalého okresu Ţďár nad Sázavou a v současnosti je obec Lavičky začleněna do mikroregionu Velkomeziříčského. Území obce je zahrnuto do řešení územního plánu VÚC kraj Vysočina ( zpracovatel Urbanistické středisko Brno). Řešení územního plánu Lavičky je v souladu se zpracovanou dokumentací VÚC kraje Vysočina, v úrovni v širších územních vztahů byly do návrhu územního plánu zapracovány záměry na úseku dopravní a technické infrastruktury a záměry ze zpracované dokumentace PRVKUK. Ze zpracovaného okresního generelu ÚSES byly do ÚP obce převzaty plochy a stanoveny regulativy pro vyuţívání ploch lokálních a regionálních biokoridorů a biocenter.


61


červenec 2010

Návrh územního plánu obce Lavičky vychází ze závazných Územně technických podkladů nadregionálních a regionálních ÚSES ČR (schváleno MMR a MŢP ČR s platností od 1. 7. 1997) a je s nimi v souladu. Obec má zpracovánu dokumentaci Komplexní pozemkové úpravy, jejíţ záměry návrh územního plánu respektuje a vytváří podmínky pro jejich realizaci

1.2 Širší vztahy, postavení obce v systému osídlení Obec Lavičky leţí v jihovýchodní části kraje Vysočina, v bezprostředním sousedství města Velkého Meziříčí pověřeného rozšířenou správní působností. Toto město je současně centrem mikroregionu Velkomeziříčskobítešského. Obec Lavičky je samosprávně samostatnou od roku 1992, od roku 1980 patřila organizačně do města Velkého Meziříčí. Původně samostatná malá obec Závist byla organizačně přičleněna k Lavičkám jako její místní část. V dřívějším sídelním systému patřila obec k nestřediskovým, se spádem do blízkého města Velkého Meziříčí. V obci je pouze základní občanská vybavenost, za vyšší vybaveností občané vyjíţdějí do Velkého Meziříčí. V obci ţije v současné době 411 obyvatel, z toho je 193 ţen. 231 osob je ekonomicky aktivních. V důchodovém věku je 73 obyvatel. Současná věková skladba obyvatel je i přes menší výkyvy v minulosti stabilizovaná. V létech 1980-2001 se počet obyvatel předproduktivního věku sníţil z 28% na 25%, počet osob produktivního věku se nezměnil a počet osob postproduktivního věku se zvýšil z 16% na 23%. Po trvalém obydlení rozestavěných rodinných domků v lokalitě nové soustředěné výstavby se počet i struktura údajů o obyvatelstvu a bytovém fondu změní ve prospěch skupiny obyvatel v produktivním věku a dětí. V obci a v osadě je celkem 125 domů s celkovým počtem 143 bytů. Trvale obydlených je 103 domů s cca 116 byty. Rodinných domků je cca 101, neobydlených domů je celkem 22, tři usedlosti v obci slouţí k individuální rekreaci. Demografický vývoj a vývoj sociální situace v obci závisí na nabídce pracovních příleţitostí v obci, kterých je zatím stálý nedostatek (33 míst) a zejména na poptávce po pracovních silách v sousedním městě Velkém Meziříčí, jeţ je centrem v mikroregionu. Proto obec Lavičky chce v budoucnu sehrávat významnější úlohu obce rozvíjené jako satelit k centru mikroregionu a to jak v nabídce ploch pro rodinné příměstské bydlení, tak společně s Velkým Meziříčím i v nabídce společně zainvestovaných pozemků pro podnikání v blízkosti dálnice D1. Obec hodlá podporovat i rozvinutí netradičních podnikatelských oborů, včetně podnikání v dosud regionem podceňovaném cestovním ruchu.

1.3 Širší dopravní vztahy Obec Lavičky je připojena na celostátní dopravní systém silnicemi II. a III. třídy a vyuţívá přímého připojení na dálnici D 1, která vede územím Laviček z východu na západ. Územím prochází v souběhu s dálnicí D 1 silnice II/602 s napojením na D 1 mimoúrovňovou křiţovatkou leţící na území obce. Samotná obec a místní část Závist jsou připojeny k silnici II/602 silnicí III/0026, která končí slepě v místní části Závist. Ţeleznice řešeným územím neprochází, nejbliţší ţel. stanice je ve Velkém Meziříčí. V souběhu s dálnicí je veden návrh jiţní varianty ţelezniční vysokorychlostní trati (VRT).


62


červenec 2010

D.2 Údaje o splnění zadání, pokynů pro zpracování územního plánu a zprávy o projednání návrhu ÚP D.2.1 Zadání Zadání určené dle SZ č. 50/1976 Sb. původně ke zpracování konceptu územního plánu obce bylo pořízeno a veřejně projednáno v roce 2005. K vyhodnocení připomínek byla pořizovatelem zpracována zpráva z projednání návrhu zadání, která zaujala stanovisko ke vzneseným podnětům a připomínkám a uloţila zpracovateli prověřit je v konceptu řešení územního plánu. K návrhu zadání nebyly podány ţádné připomínky orgánů územního plánování sousedních obvodů. S dotčenými orgány uplatňujícími stanoviska k zadání byla pořizovatelem tato v zadání dohodnuta.

D.2.2 Zpráva z projednání návrhu Zadání Podněty a připomínky z veřejného projednání se stanovisky DO i zastupitelstva obce opatřené stanovisky pořizovatele byly shrnuty do Zprávy z projednání návrhu Zadání územního plánu obce Lavičky. Tato Zpráva spolu s vydanými Pokyny pořizovatele pro zpracování územního plánu obce v sentencích nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a navazujících vyhlášek ( Stanovisko pořizovatele ÚP Lavičky ze dne 12.09.2007) byly do řešení zahrnuty a splněny ve všech bodech. V územním plánu byly splněny uváděné poţadavky : -

na změnu pojmu LPF na PUPFL se zdůrazněním podmínek jeho ochrany, na stanovení OP u nových výrobních ploch, vč. zapracování výsledků obcí pořízené hlukové studie na doplnění seznamu nemovitých kulturních památek, na stanovení výškových limitů pro novou zástavbu z důvodů provozu dálničního vojenského letiště na řešení odtokových poměrů v lokalitě, na doplnění známých názvů vodních toků v textové i grafické části dokumentace, na předloţení návrhu na způsob řešení problematiky extravilánových vod, na respektování OP u dálnice D 1 mimo souvisle zastavěné území, na zachování manipulačního pruhu na vodních tocích, na prověření moţnosti rozšíření lokalit pro rozvoj bydlení poţadovaných obcí a občany obce Laviček na parc. č. 2145, 2147, 2151 a v m.č. Závist na půdách s niţším stupněm ochrany ZPF.

Na základě poţadavků obce ( schváleno zastupitelstvem dne 4.3.2008 usnesením č. 15/08) bylo původní zadání zpřesněno a doplněno takto : V souvislosti s přepracováním konceptu ÚP do podoby Návrhu ÚP ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb. a vyhl. č. 500/2006 Sb. (Stanovisko pořizovatele MěÚ Velké Meziříčí ke konceptu ÚP Lavičky ze dne 12.09.2007. Č.j.VÝST/34727/2007/2009/05-kunca) zastupitelstvo obce prověřilo změny v současném stavu a v záměrech na území obce a vyjadřilo tyto poţadavky na obsah Návrhu ÚP obce takto : 1.

Návrh ÚP bude vypracován podle varianty B konceptu ÚP ( domov seniorů na ploše bývalých kasáren ) .


63


2.

červenec 2010

Aktualizovat seznam veřejně prospěšných staveb (kap. J) - byly jiţ realizovány stavby : - D 4 šířková úprava na stávající silnici III/0026 ( u mostku), - rozhodnout o poloze ČOV (ČOV ve Velkém Meziříčí)

3. Lokalitu rodinného bydlení Lavičky – východ navrhovanou do II. etapy realizace na hodnotnějším ZPF převést z velké části do územních rezerv ( s dlouhodobým horizontem zástavby), navrhovanou plochu školního hřiště ponechat vč. okrajového doplnění stávajícího zastavěného obytného území ( území je limitováno trasou vedení VN). Rozšíření lokality rodinného bydlení Lavičky východ aţ po hranice ochranného pásma ropovodu. 4. Lokalitu pro rodinné bydlení Lavičky – západ rozšířit na souvislou plochu bez členění plochami hůře dostupného a obdělávatelného ZPF (převod do stavebních pozemků s dopadem na zhodnocení jejich ceny) a nahradit tak zčásti deficit z úbytku zastavitelných území v lokalitě Lavičky – východ. Plochy rodinného bydlení doplnit o plochy sportovišť a o plochy maloobchodu a sluţeb, příp. o plochy smíšené s vyuţitím pro obchod s bydlením. 5. Vyuţití ploch trvale travních porostů na západní hranici katastru v návaznosti na plochy navrhovaného bydlení Lavičky – západ navrhnout k výsadbě zeleně a k realizaci kaskády rybníků v podobě krajinného lesoparku s moţným umístěním drobných sportovně rekreačních zařízení pro obyvatele – robinzonádní hřiště a pod.( počítá se s vyuţitím státních dotací na revitalizaci krajiny a vodních toků). 6. Původní vyuţití plochy ZD pro výrobu vč. ţivočišné v souladu s konceptem ÚP transformovat na smíšené výrobní území pro sluţby, řemesla a drobné podnikání. 7. Ponechat stabilizované plochy soukromě hospodařících zemědělců v zastavěném území obce s podmínkou, ţe ochranná hygienická pásma z jejich produkce nepřekročí hranice jejich pozemků. 8. Prověřit v návrhu ÚP záměry na vyuţití území: -

po asanaci usedlosti č.p. 66 ( po majiteli p. Zezulovi parc. č. 168) pro maloobchod a sluţby ( nabytí plochy do majetku obce se záměrem nabídnout k výstavbě některému z řetězců potravinových prodejen) – výhodná poloha mezi jádrem stávající obce a rozvojovými plochami pro bydlení,

-

záměr na výstavbu stolárny na pozemku parc. č. 1034/33 ( stavebník p. Harčarik) v nově vybudované obytné lokalitě. (vyuţití plochy smíšené výrobní s bydlením ),

-

záměr na vymezení plochy parc. č. 2102 v k.ú Lavičky s vyuţitím pro smíšené bydlení s drobným podnikáním ( stavebník Ing. Petr Jan)

-

záměr na vyuţití pozemku parc. č. 2075 pro drobné podnikání a sluţby (stavebník Homola Josef Měřín)

9.

Prověřit u investora Domova seniorů v lokalitě kasáren rozsah vyuţití pozemku pro zástavbu a pro soukromou event. veřejnou zeleň s konkrétním reţimem vyuţívání (zpřístupnění pro veřejnost).

10. Rozvoj místních částí Závist a Jestřábec zachovat a převzít z varianty A konceptu ÚP obce Laviček. (Rozšířit bytovou zástavbu v obci Závist směrem na jih, aţ po ochranné pásmo produktovodu), (parc.č. 2538 u nájezdu na dálnici v oblasti Jestřabec, změnit na _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

64


červenec 2010

plochu lehké výroby, sluţeb a skladů). Po prověření v územním plánu byly splněny a zapracovány do řešení poţadavky uvedené pod body ad 1), 2), 4), 6), 7), 10), v bodě ad 3 řešená lokalita Lavičky východ zůstává po projednání s orgánem ochrany ZPF ve 2. etapě realizace, zamítnuty byly změny poţadované v bodu ad 5) z důvodů kolize poţadované rekreační funkce na ploše s ochranou ÚSES. Ze záměrů uvedených pod bodem ad 8) nebyl do územního plánu zahrnut záměr na vyuţití pozemku parc. č. 2102 ( Ing. Petr Jan) – pozemek nenavazuje na zastavěné území obce, přiléhá k pozemkům PUPFL a územní plán řešení nepočítá s vybudováním dopravní a technické infrastruktury do lokality. Ostatní záměry byly do územního plánu zahrnuty.

D.2.3 Zpráva o projednání návrhu ÚP Lavičky Na základě Zprávy o projednání návrhu ÚP Lavičky bylo provedeno doplnění dokumentace ÚP v textové i grafické části ve smyslu stanovisek pořizovatele zaujatých : Ke stanoviskům Dotčených orgánů DO : K bodu č. 1 DO KÚ kraje vysočina Odbor ŢP – doplněna podmínka, ţe bude udrţena funkčnost melioračních zařízení na okolních pozemcích Z3, Z8, 2HN, a Z11 . K bodu č. 5 KHS kraje Vysočina – doplněna podmínka do regulativů ploch výroby, tech. infrastruktury aa dopravy týkající se dodrţení limitních hladin hluku na území obytné zástavby nebo v chráněném venkovním prostoru při realizaci záměrů podnikatelské avýrobní a zemědělské činnosti. K bodu č.13 MNO ČR KVUUS Brno v dokumentaci ÚP Lavičky bylo zakresleno ochranné pásmo letištního dálničního úseku Měřín a dle pasportních listů zakresleno vymezené území v grafické části - koordinační výkres, jeho výřez a ve výkrese širších vztahů. K bodu č.15 MŢP ČR – doplněno loţisko ţivcové suroviny zasahující do k.ú. Lavičky v grafické a textové části. K vyjádření správců sítí a ostatních organizací : K bodu č. 1 Povodí Moravy s.p. Brno – doplněna textová část odůvodnění v kapitole odvádění vod a koncepce krajiny dle uváděných bodů 1,4,7. K bodu č. 6 Zemědělská vodohospodářská správa – doplněn v ÚP Lavičky regulativ pro vodní toky a plochy. K bodu č. 15 Česká geologická sluţba – Geofond – ÚP doplněn viz bod č. 13 ze stanovisek DO. K bodu č. 16 MERO ČR a.s. – ÚP doplněn o trasu ropovodu vč. OP. K bodu č. 17 Čepro a.s. - koordinační výkres ÚP byl doplněn o zákres trasy produktovodu a ochranného pásma, v textu ÚP byly doplněny omezující podmínky realizace výstavby na zastavitelných plochách navrhovaných v OP tohoto zařízení. K bodu č. 19 RWE transgas Net s.r.o. – trasy inţ. sítí byly v ÚP zakresleny v souladu s předanou dokumentací vč. bezpečnostních pásem. V odůvodnění ( kap. Limity) byly hodnoty bezpečnostních pásem zpodrobněny. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

65


červenec 2010

Dodatečně po nabytí účinnosti dokumentu Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ke dni 22.11.2008 byla do návrhu územního plánu obce Lavičky začleněna veřejně prospěšná stavba č. 32 – dopravní koridor silnice II/602. Redukce jeho šířky v zastavěném a zastavitelném území obce byla provedena na základě rozhodnutí OD KÚ kraje Vysočina, podle pokynů pořizovatele návrhu územního plánu .

D.2.4 Opatření obecné povahy k územnímu plánu Lavičky V textu OOP vydaného k ÚP Lavičky dne 6.7.2010 pod č.j. 1/2010 se konstatuje, ţe - ÚP je v souladu s politikou územního rozvoje a se ZÚR kraje Vysočina, - Vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj území nebylo v zadání ÚP poţadováno a proto není součástí dokumentace ÚP ( viz stanovisko KrÚ) Ve vyhodnocení účelného vyuţití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch je konstatováno : Zastavitelné území je vyuţito v celém rozsahu. Zastavitelné plochy navazují na zastavěné území, funkční vyuţití zastavitelných ploch nekoliduje s funkčním vyuţitím navazujícího zastavěného území. Zastavitelné plochy jsou v územním plánu navrţeny v dostatečném rozsahu vzhledem k demografickému vývoji v obci a vzhledem k trvale udrţitelnému rozvoji. Z Rozhodnutí o námitkách k ÚP byl vysloven souhlas s námitkou č.1 : 1. Zrušena navrhovaná asanace na pozemcích p.č. 167, 168 a 169 ( nové p.č.69, 66, 62 v k.ú. Lavičky) a zachování původní funkce pro rodinné bydlení venkovské v zastavěném území k.ú. Lavičky Z vyhodnocení připomínek vyplynulo pro změny a doplnění ÚP : 1. Funkční změna na části zastavitelného území vymezeného v ÚP na k.ú Lavičky p.č. 383 (KN) na plochu BR – bydlení rodinné smíšené, 2. V zastavěném území k.ú. Lavičky změna funkčního vyuţití na parc. č. 20 ( nově p.č. (KN) 31) na plochu VZ, 3. Zařazení parc. č. 2192 k.ú. Lavičky do zastavitelné plochy Z7 s funkčním vyuţitím BR s podmínkou realizace ve II. časové etapě, 4. Změna funkčního vyuţití pozemku v zastavěném území na parc. č. 191/15 a 191/10(KN) nové parc. č. (KN) 240 a (KN) 241 na k.ú. Lavičky z OV na BR. 5. Změna zařazení části pozemku parc. č. 385 k.ú. Závist o výměře 646 m2 do plochy PUPFL – stav, převod vymezených částí pozemku p.č. 386 do ploch pro individuální rekreaci ozn. RR stav o výměře 100m2 a ozn.1 RR o výměře 100 m2 – zastavitelná plocha. Souvisí s vydaným souhlasem KrÚ s vynětím této plochy z PUPFL. 6. Úprava stávajícího stavu vyuţití ploch zastavěného území k.ú.Závist na parc. č. (KN) 376, dle evidence nemovitostí,a vypuštění navrhované místní komunikace na zastavitelném území p. č. (KN) 314 v k.ú. Lavičky 7. Zařazení pozemku p.č. 2465 v k.ú. Lavičky do zastavitelných ploch pro umístění bioplynové stanice 8. Vynětí zastavitelného pozemku p.č. 2147/2 v k.ú.Lavičky s funkčním vyuţitím BR z povinnosti pořízení územní studie pro zastavitelnou plochu Z3, jejíţ je pozemek součástí. Veškeré poţadavky a stanoviska pořizovatele jakoţ i DO a správců inţ. sítí byly v územním plánu respektovány a doplněny v souladu s vyhl. č. 500/2006.


66


červenec 2010

D.3 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 3.1 Odůvodnění navrhované urbanistické koncepce rozvoje Osídlení v řešeném prostoru se historicky utvářelo na dvou samostatných katastrech, jeţ tvořily původně obec Lavičky a malá obec Závist, které byly v minulé době sloučeny a z obce Závist se stala místní část obce Lavičky. Zastavěné území obce sestává ze čtyř samostatných nespojených lokalit. Tvoří je jádrová obec Lavičky, dále původní samostatná malá obec a nyní místní část Závist, leţící na břehu Závistského rybníka, samostatná lokalita bývalého areálu JZD na břehu rybníka Jestřábec, nacházející se na jiţním okraji katastru Laviček a nevýznamná lokalita rekreačních chat na břehu Netínského rybníka na severním okraji katastru Závisti. Na východním okraji zástavby původní jádrové obce lavičky bylo v průběhu druhé poloviny 20. století vybudováno velkokapacitní středisko zemědělské ţivočišné velkovýroby a na severním okraji zastavěného území obce vzniklo nové zařízení MNO (radiolokační stanoviště s ubytovnou). V nedávné době se na jihozápadním okraji obce vytvořila nová kolonie rodinných domků příměstského typu, téměř bez prostorové vazby na dřívější tradiční zástavbu. Zástavba tradičních zemědělských usedlostí, orientovaných kolmo na náves do hloubky polností v jádrové obci je v poslední době nevhodně zahušťována novostavbami solitérních rodinných domků převáţně městského a příměstského typu. Z hlediska funkčního vyuţívání na zastavěném území jádrové obce dnes převaţuje venkovské rodinné bydlení v symbióze s ţivočišnou výrobou ve středisku DS AGROS Netín a s několika soukromými zemědělci a s drobným podnikáním obyvatel jednotlivců v drobných řemeslech a opravárenských sluţbách. Zařízení MNO ČR zůstává od 90. let bez vyuţití, obec jedná s privátními investory o novém vyuţití areálu nebo jeho pozemku, nabízí se pro vyuţití k rozvoji sociálních sluţeb - k výstavbě Domova seniorů se zázemím. Specifická funkční plocha pozemku po zařízení MNO (původně občanského vybavení s ozn. NA) a volný pozemek po zařízení ( zeleň smíšená ozn. ZS) byla v územním plánu navrţena pro smíšené komerční vyuţití s bydlením, jako 1 SO s významným podílem zastoupení veřejné zeleně. Zastavěné území v místní části Závist tvoří několik původních zemědělských usedlostí, doplněných postupně o okolní rodinnou zástavbu bez hospodářského zázemí i o výrobní zázemí k zemědělské velkovýrobě, bez jasného prostorového konceptu. Dnes jsou tato zařízení zčásti vyuţívána ke skladování (bývalý vepřín JZD), zčásti pronajata fy EURODECK s.r.o. k dřevovýrobě a zčásti přestavěna pro aktivity fy Lexikon Velké Meziříčí. Zastavěné území bývalého areálu JZD v lokalitě Jestřábec situované pod dálnicí při silnici II/602 je v podstatě periferií města Velkého Meziříčí a dnes tvoří základnu nových podnikatelských aktivit tří nových podnikatelských subjektů. Původní zástavba je postupně nahrazována a pozemky zastavovány výrobními objekty nových vlastníků. Lokalita leţí při st.silnici II/602 Velké Meziříčí - Jihlava a je prostřednictvím této komunikace napojena přímo na dálnici D 1. Zastavěná území v řešeném území doplňují sporadické plochy pro individuální rekreaci na severním okraji katastru Závisti, kde se nachází malá lokalita 5 ti rekreačních chat, situovaná na břehu Netínského rybníka, zčásti i na lesním pozemku a dále plochy obecního hřiště v povodí Lavičského potoka severně nad dálnicí.


67


červenec 2010

Obec jako celek trpí nedostatkem jak zemědělských, tak i nezemědělských podnikatelských aktivit s důsledky na nízkou zaměstnanost v obci. V současné době, která přinesla významnou redukci pracovních míst v zemědělské prvovýrobě, je většina ekonomicky aktivních obyvatel odkázána na kaţdodenní vyjíţďku za prací, za vyšším občanským vybavením i za vyšším vzděláním do sousedního průmyslového centra, města Velkého Meziříčí Z pohledu ţivotního prostředí, ekonomického profilu a hodnoty kulturního dědictví spolu s jejich dopadem do sociálních vztahů a podmínek, patří obec Lavičky spolu s místní částí mezi menší venkovská sídla (velikostní kategorie do 500 obyvatel), v minulosti hospodářsky výhradně orientovaná na zemědělskou velkovýrobu jak rostlinnou, tak ţivočišnou. . Provoz nových i stávajících zemědělských velkovýrobních zařízení na území jádrové obce i v m.č. Závist nebude vzhledem k posilované ubytovací funkci obce do budoucna přípustný. Katastr obce však díky poloze v mikroregionu a dostupným pozemkům představuje potenciální rozvojové území pro příměstské bydlení i pro rozvoj podnikatelských aktivit, tento potenciál územní plán plně vyuţívá k rozvoji obce a jejích částí. Rozvoj jádrové obce je navrţen plošným rozvojem podél západního okraje zastavěného území v paralelně uspořádaném prostoru k tradiční severojiţní kompoziční ose, který je rozvíjený na nové páteřní místní komunikací a funkčně určeném pro rodinné bydlení doplněné plochami sportu, maloobchodu, plochami veřejných dopravních pásů a veřejných prostranství. Nové plochy pro rodinné bydlení jsou doplněny menšími lokalitami na severním a jihovýchodním okraji jádrové obce, jejichţ realizace je rozdělena do dvou časových etap. Dále je rozvoj v obci plánován funkční reorganizací vymezených ploch přestavby. První plochou přestavby je bývalý areál MNO ČR, s navrţenou konverzí na smíšené území komerční (pro sociální sluţby), s doplněním o nové plochy v severovýchodním sektoru jádrové obce o plochy určené pro sportovní aktivity a plochy pro rodinné bydlení ( ve druhé časové etapě). Východní sektor jádrové obce zaujímají plochy bývalého zemědělského druţstva, které jsou navrţeny k postupné ztrátě charakteru zemědělských výrobních aktivit a k funkční konverzi na smíšené území drobné výroby a sluţeb. Po zániku vyhlášeného ochranného hygienického pásma ZD mohou být okrajové plochy druţstva (nyní v kontaktu se stávající zástavbou) nově vyuţity pro rozvoj sídelní zeleně i pro rezidenční bydlení. ( Tyto plochy jsou v návrhu ÚP označeny jako dlouhodobé územní rezervy ). Rozvoj funkčních ploch a zástavby v místní části Závist je omezen z jihu ochrannými pásmy tras celostátních VVTL plynovodů a produktovodů a představuje doplnění funkční struktury obce o nové plochy rezidenčního rodinného bydlení v atraktivní poloze na břehu rybníka, doplněné o plochy pro sportovní aktivity a pro parkování os. vozidel. Samostatný sektor výrobních území a výrobních smíšených areálů, zahrnující i stávající podnikatelskou zónu Jestřábec a budoucí zařízení technického vybavení v lokalitě Pod dálnicí je organizován prostorově na principu pásového rozvoje podél navrţených kolektorových místních komunikací a vyuţívá tak polohy v ochranném pásmu dálnice D1. Tímto řešením se eliminuje obsluha nových území vjezdy přímo ze silnice II/602. Obytná funkce ve formě příměstského rezidenčního bydlení v obci je rozvíjena na západním úbočí v souvisle zastavěném pásu na páteřní komunikaci, ve druhé časové etapě také v okolí areálu kasáren (Domov seniorů), doplňkově v malé lokalitě na východním okraji jádrové obce. Obytná zástavba je nově posilována v místní části Závist s cílem udrţet i do budoucna ţivot v této poměrně odlehlé části a vyuţít této výhody k rodinnému bydlení v klidové poloze s blízkým rekreačním zázemím. Celkově staví územní plán na principu _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

68


červenec 2010

kompaktního a kontinuálního rozvoje jádrové obce a jeho částí s respektováním celistvosti krajiny i její produkční funkce. Zvolená koncepce rozvoje podnikání na katastru obce v územním plánu navrhuje vedle restrukturalizace stávajících výrobních zemědělských prostor vytvořit novou nabídku výrobních a skladových ploch. Jejich výběr bude omezen na taková zařízení výroby a podnikání, které provozem nenaruší soulad přírodních a civilizačních sloţek prostředí. Lokalita Jestřábec navrhovaná pro podnikatelské aktivity v prostoru pod dálnicí je situována zčásti v ochranných pásmech obou dopravních staveb a vyuţití pozemků podléhá souhlasu silničního správního orgánu a vylučuje funkci bydlení. Stávající systémy technické infrastruktury ve zdrojích (el. energie, plyn) a v inţenýrských sítích (oblastní vodovod) v obci zásobují a obsluhují celé současně zastavěné území jádrové obce. Pro likvidaci odpadních vod ve výhledu územní plán respektuje koncepci obsaţenou v krajské dokumentaci PRVKUK na likvidaci odpadních vod v mechanicko biologické ČOV stávající ve Velkém Meziříčí, která prochází rekonstrukcí. Územní plán navrhuje způsoby doplnění a rozšíření stávajících vodohospodářských zařízení a sítí včetně energetických (elektřina, plyn, spoje) i v územích rozvojových, s výjimkou odkanalizování a plynofikace m. části Závist. Cílem územního plánu je dlouhodobá profilace obce jako sídelního satelitu k městu Velké Meziříčí. Koncepce územního plánu proto navrhuje rozsáhlejší území k rozvoji rodinného bydlení, sportu a rekreace a také k rozvoji podnikání ve vybraných nových lokalitách. Územním plánem podporované aktivity podnikatelské v navrhované smíšené komerční a výrobní zóně sníţí ekonomickou závislost obce na zemědělské prvovýrobě, nabídnou nové pracovní příleţitosti a sníţí vyjíţďku obyvatel za prací a současně nezvýší v krajině ekologickou zátěţ. Celkově shrnuto, územní plán předkládá komplexní řešení rozvojových záměrů obce s výhledovým nárůstem počtu obyvatel na cca 1100 obyvatel, především v rodinné výstavbě příměstského typu, převáţně jiţ bez drobných zemědělských aktivit, doplněné o nezbytné plochy rekreace a sportu, vyuţívá stávající rezervy v kapacitách základního vybavení i řeší deficity a nárůst kapacit základního občanského vybavení a technické a dopravní infrastruktury v rozsahu odpovídajícím výhledovému počtu obyvatel. Dále vytváří předpoklady pro restrukturalizaci funkčního vyuţití vybraných stávajících zastavěných ploch, které jiţ ztratily nebo postupně ztrácejí zájem původních investorů o jejich vyuţívání. Navrhovaná urbanistická koncepce tak v územním plánu vytváří podmínky pro podporu rodinného bydlení smíšeného s komerčním podnikáním v obci ve prospěch dosažení cílů územního plánování v řešeném prostoru, tedy k vytvoření předpokladů pro zabezpečení trvalého a proporcionálního souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území, zejména se zřetelem na péči o životní prostředí a ochranu jeho hlavních složek – půdy, vody a ovzduší. Nové aktivity, umísťované územním plánem do řešeného prostoru nejsou v rozporu s těmito cíli, navrţená koncepce územního rozvoje a funkčního vyuţívání území důsledně respektuje a dále posiluje udrţitelný rozvoj a rovnováhu mezi jednotlivými sloţkami a jejich hodnotou, navíc s předpokládaným pozitivním dopadem do sociální oblasti. Z hlediska vazeb obce na sousedící centrum mikroregionu jsou tyto vazby spojeny s rozvojem obce a jsou oboustranně výhodné. Jsou nadále v územním plánu vyuţívány a _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

69


červenec 2010

podporovány, zejména v návrzích na zvýšení mobility obyvatel (s doplněním technické a dopravní infrastruktury) při vyuţívání kapacit vyššího občanského vybavení.

3.2

Odůvodnění navrhované koncepce ochrany přírodních a krajinných hodnot

Katastrální území obce Lavičky můţeme charakterizovat jako krajinu antropicky ovlivněnou. Převaţuje zemědělská půda, přibliţně polovina evidovaných polních cest neexistuje a stávající polní cesty jsou většinou bez doprovodného porostu. Lesní společenstva zůstaly zachovány pouze v podmáčených a svaţitých lokalitách. Vlastní obec je obklopena polní krajinou a v docházkové vzdálenosti jsou plochy přírodního charakteru vhodné pro rekreaci pouze východním směrem. Zastoupení rozptýlené zeleně v krajině je minimální, většinou je vázáno na terénní zlomy a lokality, které nejsou vhodné k zemědělskému vyuţití. Krajina je plošně z 1/3 odvodněna, v rámci těchto úprav bylo zatrubněno koryto Lavičského potoka od rybníka Sytov aţ po zastavěné území obce. Původní listnaté lesní porosty byly nahrazeny podstatně méně odolnými produkčními kulticenózami s příměsí původních druhů dřevin. Nelesní plochy měly charakter luk, pastvin nebo rybníků, v současné době znehodnoceny melioracemi a eutrofizací. Pouze ojediněle, především na extrémních stanovištích se vyskytují plochy s přirozenými dřevinami, skupiny olší a vrb podél vodních toků a na zamokřených místech. Luční porosty jsou vázány na obtíţně zornitelné lokality, i tak se jedná většinou o intenzivně hospodářsky vyuţívané kulturní porosty. Souvislý luční porost se nachází v terénní depresi při Netínském rybníku, v lokalitě Mezi ţleby, pod rybníkem Sytov, dále louky v údolnicích U tlusté vrby a na Dílech k Jestřábci. Ekologický potenciál doprovodné zeleně polních cest a silnic je v zájmovém území velmi nízký. U státních silnic dominují ovocné dřeviny, především jabloně. Polní cesty většinou bez doprovodné zeleně. Relativně nejpřirozenější je biota v nivách vodních toků. Tyto jsou předmětem ochrany ze zákona jako VKP. Valná část vodních toků je nevhodně narovnána, zhloubena a břehy upraven, dno místy opevněno kamenem ( Lavičský potok ). Tento stav vyvolává sníţenou retenční schopnost krajiny. Zrychlené odtékání vody z území je z části a nedostatečně kompenzováno jejím zadrţováním soustavou menších přímo v zastavěném území obce. Břehové porosty jsou co kvality i kvantity nedostačující, ale tyto lokality ( především rybníčky Na polodílcích ) se staly refugiem obojţivelníků. Biota vodních ploch je degradována následky eutrofizace vod opakovaně znečišťovaných smyvy.

3.3 Odůvodnění koncepce řešení dopravy Širší dopravní vztahy Obec Lavičky se nachází v jihovýchodní části kraje Vysočina v severozápadním sousedství města Velkého Meziříčí. Řešeným územím obce prochází podél jiţní hranice katastru trasa dálnice D 1 směrem na Prahu, v souběhu s ní pak trasa silnice II/602 směrem z Velkého Meziříčí do Jihlavy. Systém silnic je doplněn na západě od řešeného území trasou silnice II/354, vedoucí směrem na sever do obce Ostrov nad Oslavou, kde se stýká se silnicí I/37 Brno – Ţďár nad Sázavou. Obec vč. místní části Závist je na nadřazený dopravní systém napojena silnicí III. tř. č. 0026, která končí v místní části Závist. Z ostatních směrů je obec _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

70


červenec 2010

prostřednictvím silnice II/602 napojena křiţovatkou s dálnicí D 1, tak s městem Velkým Meziříčím, ve směru na obec Hrbov vede silnice III. Tř. č. 0027. Silniční doprava Obec se rozkládá na jiţním úbočí severně od tělesa dálnice D1 na páteřní komunikaci III/0026, která končí v místní části Závist. Na této silnici, vedoucí jako účelová komunikace dále na sever do obce Netín je s výjimkou zemědělské přepravy DS AGRO Netín nepatrný podíl tranzitní dopravy. Zástavba obce je svým jiţním okrajem vzdálena cca 200 m od tělesa dálnice D 1 a dálniční křiţovatky, spojující dálnici se st. silnicí II/602 na 141km ve směru Praha – Brno. Křiţovatka na řešeném území je všesměrná ve tvaru osmičky a umoţňuje vzájemné propojení dálnice do všech směrů. Od této mimoúrovňové křiţovatky ve směru na severozápad (směr Jihlava) po silnici II/602 je úrovňové odbočení na st. silnici III/0026, která napojuje obec Lavičky podjezdem pod dálnicí D 1. Tato páteřní komunikace v pokračování po místních účelových komunikacích umoţňuje spojení obce Laviček a Závisti s obcemi Olší nad Oslavou a Mostiště, leţícími na východě od řešeného území. Přímé komunikační propojení s městem Velké Meziříčí obec nemá. Systém doplňujících komunikací v obci patří do kategorie místních komunikací a veřejně přístupných účelových komunikací, jejichţ pasport však obec nevede. Dopravní závady - na nadřazeném systému st. silnice II/602 je nutno zajistit bezpečné napojení stávajícího podnikatelského areálu i potenciálních rozvojových ploch. Na st.silnici III/0026 na dolním úseku v pravotočivé zatáčce je nezbytné rozšíření vozovky. Ţelezniční doprava ţelezniční trať řešeným územím neprochází, nejbliţší ţelezniční stanicí je Velké Meziříčí na ţel.trati č.252 Křiţanov – Velké Meziříčí – Studenec. Vzdálenost z obce k ţelezniční stanici po silnici je 5,5 km, autobusové spojení od zastávky Lavičky“rozcestí“ a Lavičky „obec“ existuje. Pro období dlouhodobého výhledu jsou studovány trasy vysokorychlostních tratí, vedených ve směru Z – V přes území České republiky. Ve vyhledávací studii, zpracované v roce 2003, je jiţní varianta trasy VRT spojující Prahu – Brno s Vídní a s Ostravou vedena v souběhu s dálnicí D 1 prostorem Vysočiny a také řešeným územím. V dokumentaci je vymezena územní rezerva v oboustranném pásu o šířce 300m v poloze mezi tělesem dálnice a jiţním okrajem zástavby v obci, převzatá z citované studie. Veřejná autobusová hromadná doprava Dálkové autobusové spoje na trase Brno – Jihlava jsou vedeny po st.silnici II/602 se zastávkami „Jestřábec kemp“a Lavičky „rozcestí“, leţícími na řešeném území. Zastávky obsluhují jednak podnikatelský areál Jestřábec a jednak obec Lavičky v docházkové vzdálenosti cca 850 m do středu obce. Místní autobusová obsluha zajišťuje přímé spojení obce a místní části Závist s městem Velké Meziříčí v rozsahu tří spojů za den. Statická doprava a parkování návštěvníků v obci, cyklistická doprava Parkování v obci je zajišťováno na pozemcích vlastníků nemovitostí, kapacita odstavných ploch pro návštěvníky v centru obce (zpevněná plocha před OÚ a prodejnou a časově omezená stání na vybraných dvoupruhových místních komunikacích) je dostatečná. S nárůstem obyvatel a aktivit na území obce bude problém parkování a odstavování vozidel _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

71


červenec 2010

návštěvníků řešen veřejnými parkovišti. Cyklostezky celostátního významu řešeným prostorem nevedou.

3.4

Odůvodnění návrhu zásobování elektrickou energií

Výchozí podklady 1. Terénní průzkum 2. Dotazníky 3. Provozní schéma sítě a konzultace E.ON a.s. Severovýchodně a východně řešeného území prochází vedení VVN 400 kV a to VVN 422. Vedení je chráněno ochranným pásmem jehoţ šířka je 25 m na kaţdou stranu od krajních vodičů. Celková šířka ochranného pásma je tedy 75 m. Ochranné pásmo musí být dle vyjádření ČEPS a.s. plně respektováno. Vedení je součástí přenosové soustavy 400 kV ČEPS a.s. Pro řešené území nemá bezprostředního významu. Řešené území je napájeno z transformovny 110/22 kV Velké Meziříčí. Současný stav

Nadřazené sítě a zařízení VVN Síť VVN 400 kV: Řešeným územím neprochází vedení napěťové hladiny 400 kV. Rozvodny ZVN/VVN/VN se v území nevyskytují, rovněţ zde nejsou vybudované ţádné výrobny elektrické energie, které by pracovaly do nadřazených sítí. Síť VVN 220 kV: Řešeným územím neprochází vedení napěťové hladiny 220 kV. Síť VVN 110 kV: Řešeným územím neprochází vedení 110 kV. Sítě a zařízení VN 22 kV V současné době jsou z rozvodny ve Velkém Meziříčí vyvedena napájecí vedení, která zajišťují pokrytí nároků na příkon v řešeném území. Jsou to následující vedení VN č. 189 a VN 340. Vedení, odbočka napájející i okolní obce je po rekonstrukci na betonových sloupech, přípojky pro trafostanice v řešeném území jsou v provedení na betonových, místy na patkovaných dřevěných sloupech. Stávající venkovní vedení 22 kV jsou chráněna ochranným pásmem jehoţ šířka je 10 m na kaţdou stranu od krajních vodičů. Celková šířka ochranného pásma je tedy 23 m. Vedení jsou vyznačena ve výkrese. Vedení jsou součástí distribuční soustavy 22 kV. Dle sdělení EON a.s. je stav rozvodné soustavy 22 kV dobrý. V obci Lavičky a Závist není vybudováno kabelové vedení 22 kV.

Výrobny elektrické energie V řešeném území nepracují výrobny elektrické energie do sítě VN.

Transformovny 22/0,4 kV _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

72


červenec 2010

V řešeném území je v současné době celkem 8 trafostanic. Jejich seznam s označením pouţitým na výkrese a názvy, které pouţívá E.ON a.s. je uveden v následující tabulce. Trafostanice jsou venkovního provedení a zděná, s napojením na vzdušné vedení. Převáţná většina trafostanic je v dobrém technickém stavu a vyhovují poţadavkům odebíraného výkonu. Podrobnější údaje o transformovnách jsou v následující tabulce.

Přehled transformoven 22/0,4 kV

Označení Umístění, název TR 1 TR 2 TR 3 TR 4 TR 5 TR 6 TR 7 TR 8

Závist Lavičky Obec2 Lavičky Vojsko Lavičky Mikyska Lavičky Druţstvo Lavičky Obec1 Lavičky Jestřabec Druţstvo Lavičky AQUEKO

Druh majetek

Typ

Výkon Instalovan Typový Poznámka ý kVA kVA

DTS EON DTS EON cizí cizí cizí DTS EON EON EON

2sl.BTS 1sl. BTS Mříţová 2 sl. BTS 2 sl. BTS Zděná mříţová 2.sl. BTS

250 250 250 100 160 250 63 160

400 400 250 400 250 250 250 250

201135 201301 200396 200394 200392 200395 201003 201002

V tomto seznamu jsou uvedeny trafostanice distribuční EON (DTS). Dále pak odběratelské trafostanice (cizí), případně trafostanice EON, které zajišťují napájení ostatních odběrů.

Sítě a zařízení NN 3 × 400/230 V Stávající sítě tohoto typu jsou v obci Závist venkovního provedení na betonových sloupech vodiče AlFe. V obci Lavičky po rekonstrukci provedeny převáţně kabelovým vedením závěsným vedením AES, místy také venkovním vedením AlFe, které je osazeno většinou na betonových sloupech, konzolách či střešnících na budovách. Souhrnně lze konstatovat, ţe technický i mechanický stav rozvodné sítě je dobrý.

Veřejné osvětlení V obcích Závist a Lavičky je vybudována síť veřejného osvětlení. VO je provedeno raménkovými svítidly s výbojkovými zdroji, osazenými na stoţárech sítě NN, případně střešnících, po kterých je vedena současně distribuční síť NN. Výhledová bilance elektrického příkonu pro návrhové období: Základním údajem pro návrh distribučního systému obce je stanovení soudobého maximálního zatíţení. Distribuční systém je pak dimenzován tak, aby byl schopen přenést poţadovaný výkon v době předpokládaného maxima odběru při dodrţení všech aspektů hospodárnosti a bezpečnosti, spolehlivosti a kvality napětí, to vše při minimálních počátečních investicích a provozních nákladech. Podíl bytového fondu: Z energetického hlediska se pro návrhové období uvaţuje s dvojcestným zásobováním obytných domů a průmyslové sféry tj. elektřinou a plynem (topení, vaření, příprava TUV). Dle ČSN 34 10 60 jde tedy o stupeň elektrizace "A", kde se el.energie pouţívá jen ke svícení a pro běţné el. spotřebiče. Vzhledem ke zvyšujícímu se ţivotnímu standardu je nutno mezi _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

73


červenec 2010

takovéto spotřebiče řadit i některé spotřebiče slouţící pro přípravu pokrmů (fritézy, grily, mikrovlnné trouby aj.), které jsou energeticky náročnější. Dle směrnice JME a.s. č.13/98 je uvaţováno s výhledovou hodnotou zatíţení na 1 b.j. v RD 2,1 kW a v BD 1,5 kW, coţ je hodnota pro realizační období po roce 2010. Na nárůst odběru el. energie bude mít podstatný vliv navrhovaná výstavba: Závist

25 b.j. v RD

Lavičky I.Etapa 1BR aţ 10BR

170 b.j. v RD

Lavičky II. Etapa 1BR a 2BR

34 b.j. v RD

Celkem

229 b.j. v RD

Potřebný příkon pro novou výstavbu bude cca 480 kW na úrovni distribučních trafostanic. Podíl občanské vybavenosti a drobného podnikání: Pro potřeby drobného podnikání je uvaţováno s celkovým nárůstem cca 160 kW, odběr bude rozptýlen ve stávající zástavbě a s uvaţováním následujících potřeb : 1 SO domov seniorů

85 kW

1SV, 2SV

60 kW

Podíl výrobní sféry: Pro potřeby drobného podnikání na plochách VV 1-4, je uvaţováno s nárůstem cca 750 kW. Celková výhledová hodnota potřebného soudobého příkonu: Bydlení

255 kW + 480 kW = 735 kW

Nevýrobní sféra, sluţby

120 kW + 160 kW = 280 kW

Výroba

85 kW + 750 kW = 835 kW

Pro určení celkového soudobého zatíţení všech odběratelských skupin je třeba počítat se vzájemnou soudobostí maxim. Předpokládáme, ţe maxima je dosahováno v síti VN ve večerní špičce, pak u sféry bydlení uvaţujeme koeficient soudobosti 1,0, u občanské vybavenosti 0,8 a u výrobní sféry 0,2. Celkové soudobé zatíţení řešeného území je stanoveno na 1126 kW. Z toho na úrovni distribučních trafostanic: 935 kW Tento příkon bude zajištěn celkovým počtem 2 nově situovaných trafostanic: Stávající počet distribučních trafostanic činí 3 trafostanice. Z uvedeného plyne, ţe stávající počet distribučních trafostanic není schopen krýt poţadavky na příkon. Vzhledem k soustředění výkonu do lokalit, které nelze zásobit ze stávajících stanic je navrţeno zahuštění novými stanicemi TR Z1 aţ TR Z2. Pro zásobení navrhované výstavby penziónu pro seniory je počítáno s rekonstrukcí a vyuţitím stávající trafostanice TR 3 Vojsko. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

74


červenec 2010

3.5 Odůvodnění návrhu zásobování plynem Stávající stav Plynofikace obce byla realizována po roce 1996. Do obce je přiveden STL zemní plyn z Kochánova. Zdrojem středotlakého plynu je regulační stanice VTL/STL, umístěná v obci Stránecká Zhoř. Instalovaný jmenovitý výkon regulační stanice plynu je 1200 m3/h. Regulační stanice zásobuje středotlakým plynem obce Stráneckou Zhoř, Kochánov a Lavičky. Provozní tlak středotlakého plynu je nastaven na hodnotu 200 kPa. Místní část Závist není v současné době plynofikována. V topné sezóně 2005 – 2006 byla dle sdělení RWE a.s. naměřena max. spotřeba zemního plynu v regulační stanici 300 m3/hod. Katastrem obce Lavičky jeho severním okrajem prochází trasy:  VVTL plynovodů ve správě RWE Transgas Net, s.r.o. Jedná se VVTL DN 500, 2 x DN 900 a 1x DN1000. V souběhu s VVTL 2 x DN 900 je veden metalický kabel DK TG a kabel DOK TG ve správě RWE Transgas Net, s.r.o. a v souběhu s VVTL DN 1000 je veden kabel DOK v majetku a.s. Net4net  ropovodů 2x DN 500 a.s. MERO ČR. V souběhu s těmito ropovody prochází kabel DOK také ve správě a.s. MERO ČR  katodově chráněná trasa produktovodu, jehoţ správcem je a.s. ČEPRO Jiţním okrajem katastru obce v souběhu s dálnicí prochází VTL plynovod DN 150, jehoţ správcem jsou JMP a.s. Kapacitní předpoklady pro rozšíření STL plynové sítě Instalovaný výkon regulační stanice plynu a stávající změřená max. hodinová spotřeba zemního plynu v RS dává dostatečné předpoklady pro rozšíření STL plynové sítě i pro nové návrhové plochy. Přenosové kapacity stávajících potrubních STL plynovodů po obci bude moţno zvýšit nastavením provozního tlaku STL plynu v RS na hodnotu 300 kPa. V současné době Ize uvaţovat s náklady na realizaci 1 m plynovodní sítě při vedení v nezpevněné ploše při vedení ve zpevněném povrchu

800,- Kč/bm, 1 200,- Kč/bm

Bilance potřeby plynu Potřeba zemního plynu byla stanovena pro kategorii průmysl, občanskou vybavenost a bydlení a byla stanovena na základě návrhu prostorových limitů území. Potřeba plynu pro průmysl byla stanovena z obestavěného prostoru ( podlaţní plocha x konstrukční výška 4m ) a měrné tepelné ztráty 15 W/m3. Potřeba plynu pro občanskou vybavenost byla rovněţ stanovena z obestavěného prostoru ( podlaţní plocha x konstrukční výška 3,5 m ) a měrné tepelné ztráty 21 W/m3. Hodnoty měrných tepelných ztrát vztaţených na m3 obestavěného prostoru byly stanoveny na základě zkušeností, z exaktně vypočítaných tepelných ztrát ve srovnatelných realizačních projektech průmyslových budov a budov pro občanskou vybavenost. V současné době je v platnosti prováděcí vyhláška č. 152/2000 Sb. k Energetickému zákonu č.458/2000 Sb., která stanovuje pouze hodnoty roční spotřeby tepla vztaţené na jednotku podlahové plochy. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

75


červenec 2010

Tyto ukazatele spolu s předpokládanými hodnotami časového vyuţití jmenovitých tepelných příkonů za celé topné období bude moţno výpočtově doloţit aţ na základě skutečných tepelně technických vlastností navrţených stavebních konstrukcí objektů v projektové dokumentaci v podrobnosti zpracování na stupni alespoň dokumentace pro stavební řízení. Potřeba plynu pro bydlení byla stanovena podle Český plynárenský podnik – JMP. - plyn pro vaření - plyn pro vaření, ohřev teplé uţitkové vody - plyn pro vaření, ohřev teplé uţ. vody, topení

Směrnice č.1 z roku 91, kterou vydal 0,7 m3/h - 200 m3/rok 1,8 m3/h - 750 m3/rok 3,6 m3/h - 3 000 m3/rok

Bilance potřeb zemního plynu jsou pouze orientační, budou postupně zpřesňovány projektovými dokumentacemi jednotlivých staveb v podrobnějších projektovaných řešeních na úrovních PD pro územní a stavební řízení.

Tabulka bilance potřeby zemního plynu 1. etapa Lavičky Ozn. Lokality

Návrhová plocha

Podl. pl.

Obestavěný prostor m3

m2 Jádrová obec

Měrná tep. ztráta W/m3

Tep. ztráta Potřeba Počet kW plynu bj. m3/h

Bydlení v RD 1-10 BR

170

Domov seniorů 1SO Smíšená zóna výrobní 1 SV, 2 SV

3600

12600

21

265

29

20 135

70472

21

1480

163

1 OV supermar ket

1080

3780

21

79,3

10

Potřeba Potřeba plynu plynu na 1 bj. m3/h m3/h 3,6

612

Celkem 1. Etapa 814 m3/h


76


červenec 2010

2. etapa

Lavičky Ozn. lokality

Návrhová plocha

Podl. pl.


M2 Jádrová obec Lavičky



Potřeba Potřeba plynu plynu na 1 bj. m3/h m3/h

Bydlení v RD 1BR

18

3,6

65

Bydlení v RD 2BR

16

3,6

58

Celkem II. Etapa 123 m3/h

Podnikatelská zóna, Jestřábec

Ozn. lokality

Návrhová plocha

Podl. pl.




167500

30

2 513

m2 Pod dálnicí

Výr. sklad. Zóna 1 - 4VV

43 500

Potřeba Potřeba plynu plynu na 1 bj. m3/h m3/h

277

Celkem podnik. zóna Jestřábec 277 m3/h Hodinová potřeba zemního plynu celkem : I. II.

etapa – 1091m3/h při koef. současnosti 0,6 bude reálná potřeba zemního plynu – 657 m3/h etapa - 123 m3/h při koef. současnosti 0,6 bude reálná potřeba zemního plynu – 74 m3/h

Výsledné bilance : Návrhové období - 1. etapa : cca 657 m3/h (bez plynofikace m.č. Závist ) Návrhové období – 2. etapa : 74 m3/h (bez plynofikace m.č. Závist) Stávající odběr : 300 m3/h dle sdělení správce na základě skutečně naměřených maximálních hodnot v RS Celkem potřeba zemního plynu cílový stav :

728 m3/h


77


3.6

červenec 2010

Odůvodnění řešení zásobování vodou

Základní parametry

Ozn.

Jednotky 2000

Základní parametry

Ozn.

Počet zásobených obyvatel Voda vyrobená celkem Voda fakturovaná Voda fakturovaná pro obyvatele Spec. potř. fakt. vody obyvatelstva Spec. potř. fakt. Vody Spec. potř. vody vyrobené

Nz VVR VFC VFD Qs,d Qs Qs,v

Jednotky obyv. 3 tis.m /r 3 tis.m /r 3 tis.m /r l/(os.den) l/(os.den) l/(os.den)

2000 332 11,1 10,4 3,4 27,7 85,4 91,5

Rok 2005 Rok 2005 342 12,6 11,1 4,1 32,8 89 100,7

2015 2015 360 17,7 13,6 6,6 50 103,3 135

Zásobování vodou - stávající stav Podklady pro zpracování této části byly: - Plán rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina (dále PRVKUK, AquaProcon, s.r.o., r. 2004, http://extranet.kr-vysocina.cz/prvk/prvk/) - Situace a tabulky dodané vedoucím práce - Konzultace s pracovníky VAS, a.s., divize Ţďár nad Sázavou Počet obyvatel, stávající stav a výhled (dle PRVKUK): Název obce / místní části Lavičky Závist Celkem

2000 355 53 408

Počet obyvatel 2005 354 53 407

Nadmořská výška: nejníţe poloţené domy nejvýše poloţené domy

2015 330 49 379

505 m n.m. 536 m n.m.

Výpočet potřeby vody převzatý z PRVKUK Tab.1: Stávající spotřeba vody a výhled dle PRVKUK:


78


červenec 2010

Průměrná denní potřeba Max. denní potřeba

Qp Qd

3

m /d 3 m /d

30,4 45,6

34,4 51,7

48,6 72,9

Aktualizovaný výpočet potřeby vody Tab.2: Stávající potřeba vody: počet zás. obyv. obyvatelstvo celkem

342 342

qspec [l/os/den] 138 138

Qp 3 [m /den] 47,2 47,2

Qm 3 [m /den] 70,8 70,8

Qm [l/s] 0,82 0,82

Qh [l/s] 1,47 1,47

Pozn: Koeficient denní nerovnoměrnosti je uvažován kd = 1,5; koeficient hodinové nerovnoměrnosti je uvažován kh = 1,8. Jádrová obec Lavičky Obec Lavičky (505 - 536 m.n.m.) má vybudovaný vodovod pro veřejnou potřebu od r.1994. Zdrojem vody je ÚV Mostiště, ze které se voda čerpá do vdj. Olší n. O. 2 x 200 m3 (567,80 /564,10 m.n.m.). Z vodojemu vede přivaděč aţ do obce Uhřínov. Na tomto přivaděči, který je profilu DN 200 (v obci Lavičky je redukován na DN 150), je odbočka pro obec Lavičky. Voda je do obce přiváděna gravitačně. Vodovodní síť byla vybudována v profilech PVC 160 (tj. DN 150) a PVC 110 (tj. DN 100), řady jsou vedeny převáţně ve veřejném prostranství podél komunikací a v komunikacích. Veškerý provoz sítí je gravitační. Vodovod plní rovněţ funkci poţárního vodovodu a splňuje ustanovení ČSN 73 0873. Min. kóta zástavby je cca. 505 m n.m., tedy max. hydrostatický přetlak je cca. 0,63 MPa. Max. kóta zástavby je cca. 536 m n.m., tedy min. hydrodynamický tlak je cca. 0,25 MPa (odborný odhad). Je třeba respektovat stávající vodovodní řady včetně ochranných pásem. Ochranné pásmo vodovodního potrubí je dle zákona č. 274/2001 Sb. v platném znění 1,5m od líce potrubí na kaţdou stranu pro profil do DN 500 včetně a 2,5m od líce potrubí na kaţdou stranu pro větší profily potrubí. Vlastníkem vodovodu je Svaz vodovodů a kanalizací Ţďársko, provozovatelem VAS a.s., divize Ţďár n.S. Místní část Závist Místní část Závist (526 - 528 m.n.m.) má vybudovaný vodovod pro veřejnou potřebu od r.1994. Závist je zásobena vodou z ÚV Mostiště, ze které se voda čerpá do vdj. Olší nad Oslavou 2 x 200 m3 (567,8/564,1 m.n.m.). Obec je připojena na zásobní řad z vdj. Olší do obce Uhřínov, který je profilu DN 200 a je situován za zástavbou JV od obce. Vodovodní síť byla vybudována v profilu PVC 110, řady jsou vedeny ve veřejném prostranství podél komunikací. Veškerý provoz sítí je gravitační. Vodovod plní rovněţ funkci poţárního vodovodu a splňuje ustanovení ČSN 73 0873. Min. kóta zástavby je cca. 526 m n.m., tedy max. hydrostatický přetlak je cca. 0,42 MPa. Max. kóta zástavby je cca. 528 m n.m., tedy min. hydrodynamický tlak je cca. 0,35 MPa (odborný odhad). Je třeba respektovat stávající vodovodní řady včetně ochranných pásem. Ochranné pásmo vodovodního potrubí je dle zákona č. 274/2001 Sb. v platném znění 1,5m od líce potrubí na kaţdou stranu pro profil do DN 500 včetně a 2,5m od líce potrubí na kaţdou stranu pro větší profily potrubí. Místní část Závist spadá do ochranného pásma vodního zdroje ÚV Mostiště (částečně pásma hygienické ochrany 2. stupně vnější a 3. stupně). _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

79


červenec 2010

Zásobování vodou - výhledový stav V následujících tabulkách je vypočítána potřeba vody ve výhledu.

Závist a Lavičky – potřeba vody – I. etapa Tab.3: Návrhové plochy – Závist funkce stávající stav bydlení bydlení sport celkem

lokalita

Závist západ Závist východ hřiště

ozn.

počet [bytů]

počet Qp Qm 3 3 [os,zam] [m /den] [m /den] 40 5,5 8,3 19 57 7,9 11,8 6 18 1,8 2,7 2 zam. 2 0,1 0,1 15,3 22,9

Qh [l/s] 0,17 0,25 0,06 0,02 0,49

počet [bytů]

Qh [l/s] 1,30 2,16 0,02 0,26 0,09 0,97 0,02 4,81

11 BR 12 BR 4 RZ

Tab.4: Návrhové plochy – Lavičky funkce stávající stav bydlení sport domov seniorů domov seniorů výroba sport celkem

lokalita

Lavičky západ Lavičky západ Lavičky východ Lavičky východ Lavičky východ Lavičky východ

ozn.

1-10 BR 1 RZ 1 SO 1 SO 1 + 2 SV 2 RZ

170 2 zam. 10 zam. 103 zam. 2 zam.

počet Qp Qm 3 3 [os,zam] [m /den] [m /den] 302 41,7 62,5 500 69,0 103,5 2 0,1 0,1 60 8,3 12,4 10 0,6 0,6 103 6,2 6,2 2 0,1 0,1 126,0 185,5

Závist a Lavičky – potřeba vody – II. etapa Závist – potřeba vody zůstává i v II. etapě stejná. Tab.5: Návrhové plochy – Lavičky včetně průmyslové zóny funkce spotřeba bydlení bydlení výroba celkem

lokalita do r. 2015 Lavičky východ Lavičky východ Pod dálnicí

počet [bytů]

ozn.

1 BR 2 BR 1-4VV

18 16

počet [os,zam]

Qp Qm 3 [m /den] [m /den] 126,0 185,5 60 8,3 12,4 40 5,5 8,3 270 16,2 16,2 156,0 222,4 3

Qh [l/s] 4,81 0,26 0,17 2,54 7,78

Koncepce rozšíření vodovodní sítě – Závist Návrhové plochy mohou být obecně zásobeny vodou ze stávajících vodovodních řadů nebo za předpokladu prodlouţení stávajících vodovodních řadů. Konkrétně: Závist-východ: Rozvojová plocha 12BR bude napojena řadem cca DN 80 na stávající řad profilu DN 100, nově navrţený řad bude situován podél komunikace resp. v komunikaci. Pozor! tato rozvojová plocha je dotčena vodovodním řadem DN 200. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

80


červenec 2010

Závist západ: Rozvojová plocha 11BR bude napojena řadem cca DN 80 na stávající řad profilu DN 100, sportoviště bude napojeno rovněţ řadem profilu DN 80. Koncepce rozšíření vodovodní sítě – Lavičky – I. a II. etapa Návrhové plochy mohou být obecně zásobeny vodou ze stávajících vodovodních řadů nebo za předpokladu prodlouţení stávajících vodovodních řadů. V případě, ţe v důsledku výrazného zvýšení spotřeby vody dojde k poklesu tlakových poměrů na vodovodní síti, je nutné v rámci územního řízení navrhnout odpovídající opatření (v nejvyšších místech tlakového pásma navrhnout zesílení tlaku). Konkrétně: Lavičky-západ: Plochy 1-5 a 7 BR budou napojeny z nově navrţeného řadu profilu cca DN 80, který bude napojen na řad DN 150 v bezprostřední blízkosti vodoměrné šachty pro obec Lavičky v horní části obce a bude zaokruhován celkem 3 okruhy na stejný řad DN 150. Plocha 2 RZ bude napojena ze stávajícího vodovodního řadu. Plocha 2 SV bude napojena na prodlouţení řadu cca DN 80, stejně jako plocha 6 BR. Lavičky-východ: Plocha 1 RZ bude napojena na prodlouţený vodovod cca DN 80, ze stejného řadu bude napojen i domov důchodců (plocha 1 SO). Pro návrhové plochy 10 BR a v II. etapě 2 BR v severní části obce je navrţeno prodlouţení stávajícího řadu DN 100 v profilu DN 100 resp. DN 80. Plocha II. etapy 1 BR bude napojena buď na stávající řad, nebo případně za předpokladu prodlouţení řadu cca DN 80. Pro výrobní plochu 1 SV je navrţeno prodlouţení řadu DN 100 (část řadu je shodná pro plochu 10 BR). Plochy 8 a 9 BR v jiţní části obce budou napojeny z nově navrţeného řadu DN 80, který bude napojen na stávající řad DN 100. Pro výrobní zónu u dálnice je navrţeno zásobování vodou z přivaděče DN 150 do vdj Hrbov – Svařenov, kdy bude na odbočce přes redukční ventil prodlouţen vodovodní řad profilu cca DN 100 podél komunikace aţ k rybníku Jestřábec. Alternativně je moţné uvaţovat napojení na stávající řad DN 100, který vede z vdj Hrbov – Svařenov a je pod max. tlakem 555 m n.m., opět za předpokladu prodlouţení vodovodního řadu cca v místě rybníku Jestřábec. POZOR! Navrţené profily vodovodních řadů jsou pouze orientační, tyto profily byly navrţeny v souladu s ČSN 73 0873. Další stupeň projektové dokumentace upřesní profil vodovodního řadu tak, aby nedocházelo k dlouhé době zdrţení vody v potrubí (obměna vody do 48 hodin).

3.7 Odůvodnění návrhu odvedení odpadních vod a vodní toky Odkanalizování - stávající stav V obci Závist a Lavičky není vybudována kanalizační síť , která vyhovuje současným technickým a legislativním podmínkám. V minulosti zde byla vybudována /nelze specificky určit účel vyuţití/ kanalizační síť , kterou jsou odváděny dešťové a částečně splaškové odpadní vody bez předčištění do místních vodotečí. V místní části Závist jsou výústní objekty na břehu rybníku Prchal . Kanalizace nesplňuje ani základní poţadavky jako dešťová kanalizace , chybí revizní a lomové šachty , neexistuje základní pasport kanalizace včetně hydrotechnických výpočtů. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

81


červenec 2010

Dle informací z PRVKUK je pouţitý materiál betonové trouby DN 300 – 1500mm v délce cca 1920m . Provozovatelem tohoto kanalizačního systému je obec . Upozornění – Místní část Závist se nachází v pásmu hygienické ochrany II.vnější a III . Lze vyhodnotit , ţe současný stav likvidace splaškových vod je zcela nevyhovující . V obci nejsou významní producenti odpadních vod. Základní parametry počet obyvatel spec.produkce odp.vod produkce odp.vod BSK5 NL CHSK

370 150 l/os/den 63 m3/den 25,2 kg/den 23,1 kg/den 50,4 kg/den

Závěr : Je nutné urychleně zajistit zpracování odborné studie , která bude řešit detailně odvod splaškových vod včetně situování ČOV , součástí této studie musí být i návrh a hydrotechnický výpočet resp. stanovení zásad odvodu dešťových vod včetně návrhu úprav stávající asi dešťové kanalizace. Nelze opomenout také řešení průtoku extravilánových vod obcí Lavičky – viz. vodní toky . Městský úřad Velké Meziříčí , odbor ţivotního prostředí , jako věcně příslušný vodoprávní úřad vydal povolení k vypouštění odpadních vod z veřejné kanalizace obce Lavičky z výustě č.VI – do zaklenutého Lavičského potoka v ř. km 3,300 pod Dolním rybníkem v této jakosti :

Qprům (l/s) 0,61

Qmax (/l/s) 1,22

Qměs. (m3/měs) 1597

Qroč.(m3/rok) 19163

napojeno 350 obyvatel Přípustné hodnoty znečistění vypouštění odpadních vod pro výusť V1 Emisní limity : ukazatel

koncentrační hodnoty

BSK5 CHSK NL

p (mg/l) 60 120 90

m (mg/l) 100 200 150

bilanční jednotky z výustí VI celkem t/rok 1,15 2,3 1,72

Dle materiálu PRVK se nepředpokládá realizace technického řešení odkanalizování do roku 2014 .


82


červenec 2010

Základní hydrotechnické údaje dle PRVKUK (ROK 2004) Základní parametry Počet obyv.napojených na kanalizaci Počet obyv.napojených na ČOV Spec. Produkce odp.vod obyvatelstva Produkce odpadních vod BSK5 NL CHSK

Jednotky obyv. obyv. l/(os.den) m3/(den) kg/den kg/den kg/den

2000 370 0 150 63 25,2 23,1 50,4

Rok 2005 370 0 150 62,8 25,1 23 50,2

2015 344 0 150 58,5 23,4 21,5 46,8

Obec Lavičky dle ÚP (rok 2009) Základní parametry

Jednotky

Počet obyv.napojených na kanalizaci Počet obyv.napojených na ČOV Spec. Produkce odp.vod obyvatelstva Produkce odpadních vod BSK5 NL CHSK

obyv. obyv. l/(os.den) m3/(den) kg/den kg/den kg/den

dle etap I.etapa II.etapa 975 1375 975 1375 138 138 134,55 189 68 95 61,5 86,5 132 187

Místní část „Závist“ Základní parametry

Jednotky

Počet obyv.napojených na kanalizaci Počet obyv.napojených na ČOV Spec. Produkce odp.vod obyvatelstva Produkce odpadních vod BSK5 NL CHSK

obyv. obyv. l/(os.den) m3/(den) kg/den kg/den kg/den

dle etap I.etapa II.etapa 115 115 jímky jímky 138 138 15,8 15,8 8 8 7 7 15,6 15,6

V počtech obyvatel jsou zahrnuty i EO pro potřebu průmyslu

3.8 Odůvodnění řešení vodních toků Vodohospodářské poměry Území je součástí povodí Svratky (číslo hydrologického pořadí 4-16-02-016, 4-16-02-021, 416-02-025, 4-16-02-045). Lavičský potok začíná pod rybníkem Sytov na k.ú. Kochánov a katastrálním územím Lavičky protéká v upravené podobě, ve správě ZVHS Ţd'ár nad Sázavou. Do zájmového území zasahuje PHO povrchového vodního zdroje Mostiště. Zájmové území je odvodňováno převáţně Lavičským potokem, jehoţ počátek je _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

83


červenec 2010

severozápadně od zastavěné části obce Lavičky a který ústí do a dvěma potoky vytékajícími pod obcí Závist, které ústí do Oslavy. Celé území je co do členění a sklonu terénu poměrně rozmanité, s rozdílem nadmořských výšek aţ 80 m. Reliéf terénu je nejvíce členitý v lokalitách Loupeţník, V Kučerkách, Hukovec a Na polodílcích. Maximalistické cíle vyuţití půdního fondu se v současnosti projevují porušením rovnováhy jednotlivých krajinotvorných prvků. V důsledku scelování pozemků do honů byly zrušeny mělké příkopy, meze a polní cesty včetně krajinné zeleně při nich. Násilné zásahy do krajiny se nepříznivě promítly zejména ve změně odtokových poměrů. Rychlý odtok vody z povodí způsobuje plošnou erozi na svaţitých pozemcích nad 10% sklonu. Meliorační systém V letech 1961-1973 byly prováděny meliorace pozemků uţívaných JZD Lavičky. V roce 1961 78ha polí a 7,4ha luk, v roce 1967 23,15ha, v roce 1968 23,8ha, v roce 1969 8,1 ha, v roce 1970 1,25 ha polí, 3,2ha luk, v roce 1973 8,95 ha. K dispozici jsou pouze některé kolaudační operáty uloţené na ZVHS -ÚP Ţd'ár nad Sázavou. Drenáţní skupiny jsou vyústěny do Lavičského potoka a přilehlých rybníků, svou funkci plní některé sporadicky, část vody odtéká po povrchu půdy. Vodní toky, nádrže Toky ve správě Povodí Moravy, s.p. se zde nenacházejí. Zemědělská vodohospodářská správa spravuje Lavičský potok, včetně nádrţí na nich situovaných. Potok se dá. charakterizovat jako upravený. V k.ú. Závist leţí Závistský rybník o ploše hladiny cca 14,5 ha. V intravilánu obce se nacházejí dvě soustavy drobných rybníčků. Na východní hranici intravilánu obce Lavičky (u areálu druţstva) je soustava rybníčků odvádějící vodu z přilehlého mikropovodí do Lavičského potoka. Horní rybníček dnes jiţ nemá vodní plochu, jeho prostor je zarostlý několikaletými dřevinami a plevelnými bylinami, porostem protéká pouze tenká struţka přes zemní hráz (betonová trouba DN 200) do prostředního rybníka o ploše hladiny cca 1300 m2, rybník má zemní hráz opevněnou záhozem a výpustné zařízení DN 400 pokračující otevřeným korytem 0,5 x 1 m do spodního rybníčku resp. mokřiny zarostlé rákosím a vodními rostlinami. Voda pokračuje v intravilánu zatrubněným profilem do Lavičského potoka. Meliorační zatrubněný odpad v zatravněné údolnici od Závisti směrem na východ sbírá vodu z přilehlého mikropovodí a na k.ú. Mostiště přechází v otevřené koryto. V údolnici na honu Na polodílcích se nacházejí dva rybníčky (částí na k.ú. Mostiště). Horní rybník má neopevněnou zemní hráz, voda dílem prosakuje, dílem přepadá do spodního rybníčku. Spodní rybníček má zemní hráz opevněno u pohozem z lomového kamene, výpustné zařízení tvoří ocelová roura DN 300. Bezpečnostní přepad tvoří mělké korýtko opevněné pohozem se dnem cca 0,2 m nad hladinou stálého nadrţení. V korytě přepadu pod hrází jsou patrné zbytky opevnění betonovými ţlabovými tvárnicemi. Údolnice pod rybníčky je zatravněná a meliorovaná, hlavník vede po katastrální hranici a ústí do odpadu od Závisti. Bezejmenná otevřená vodoteč začínající v lese V Kučerkách ústí téţ do odpadu od Závisti na k.ú. Mostiště. Lavičský potok Lavičský potok (hydrologické číslo povodí 4-16-02-045) začíná pod rybníkem Sytov na západní hranici katastrálního území. Sytov má zemní hráz, na návodním líci opevněnou pohozem z lomového kamene. Voda vytéká betonovým poţerákem, pod hrází do otevřeného koryta délky 20 m, pak šachtou přechází do uzavřeného profilu. Do šachty ústí několik drenáţních skupin. Uzavřeným profilem v louce potok pokračuje aţ k zemní hrázce, chránící intravilán obce Lavičky, kde v místě vyústění hlavníků opět přechází v otevřené koryto. Potok _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

84


červenec 2010

pokračuje v rádoby přírodním tvaru k silnici III/0026, kterou podtéká betonovým obdélníkovým profilem -při větších průtocích, nebo betonovou troubou DN 400 při niţších průtocích. 30 m pod silnicí je potok zatrubněn v betonovém profilu DN 1000 a ústí do Horního rybníka o rozloze 3650 m2. Rybník má zemní hráz, na návodním líci opevněnou pohozem z lomového kamene, voda odtéká betonovým poţerákem. V případě vyšších průtoků voda přepadá přes betonovou přelivnou hranu o šířce 0,3 m a délce 2,5 m (situovanou 0,2 m 7 nad zásobní hladinou) a 10 m dlouhým korytem odtéká do spadišťové šachty a prochází pod zahradami k Dolnímu rybníku o ploše hladiny cca 1500 m2. Rybník má zemní hráz o výšce 3m, v koruně vede asfaltová vozovka, ve dně je spodní výpust opatřená česlemi, bezpečnostní přepad je opevněn záhozem z lomového kamene a ústí do potrubí 2x ON 800. V uzavřeném betonovém profilu DN 1000 jde potok pod pozemkem budoucí čistírny odpadních vod, vyúsťuje před asfaltovou silnicí, pod ní prochází v DN 1100 k dálnic D1. Na vtoku pod dálnici jsou zbytky opevnění dna a svahů koryta kamenem na sucho. Dálnici potok podchází v betonovém profilu o šířce 2,5 m a výšce 2 m. Mezi dálnicí a silnicí II/602 teče potok otevřeným upraveným korytem lichoběţníkového tvaru o šířce ve dně 0,6 m a hloubce 1 – 1,5m. Pod silnicí II/602 potok podchází obdélníkovým betonovým profilem a v otevřeném korytě pokračuje k polorozpadlému kamennému stupni nad propustkem. Propustek tvoří betonová trouba DN 800, čela jsou opevněna kamenem na cementovou maltu. Pod propustkem následuje další kamenný stupeň. Regulované koryto dále pokračuje k betonovému mostu (2,5x2 m) pod silnicí III/0027 do Hrbova. Na vtoku i na výtoku jsou zbytky opevnění betonem a kamenem. Lavičský potok zde opouští řešené katastrální území, protéká rybníkem Jestřábec (na k.ú. Velké Meziříčí)a vlévá se do Balinky. Na východní hranici intravilánu obce Lavičky je soustava rybníčků odvádějící vodu z přilehlého mikropovodí do Lavičského potoka. Horní rybníček dnes jiţ nemá vodní plochu, jeho prostor je zarostlý několikaletými dřevinami a plevelnými bylinami, porostem protéká pouze tenká struţka přes zemní hráz (betonová trouba DN 200) do prostředního rybníka o ploše hladiny cca 1300 m2, rybník má zemní hráz opevněno u záhozem a výpustné zařízení DN 400 pokračující otevřeným korytem 0,5 x 1 m do spodního rybníčku resp. mokřiny zarostlé rákosím a vodními rostlinami. Voda pokračuje v intravilánu zatrubněným profilem do Lavičského potoka. Meliorační zatrubněný odpad v zatravněné údolnici od Závisti směrem na východ sbírá vodu z přilehlého mikropovodí a na k.ú. Mostiště přechází v otevřené koryto. V údolnici na honu Na polodílcích se nacházejí dva rybníčky (částí na k.ú. Mostiště). Horní rybník má neopevněnou zemní hráz, voda dílem prosakuje, dílem přepadá do spodního rybníčku. Spodní rybníček má zemní hráz opevněno u pohozem z lomového kamene, výpustné zařízení tvoří ocelová roura DN 300. Bezpečnostní přepad tvoří mělké korýtko opevněné pohozem se dnem cca 0,2 m nad hladinou stálého nadrţení. V korytě přepadu pod hrází jsou patrné zbytky opevnění betonovými ţlabovými tvárnicemi. Údolnice pod rybníčky je zatravněná a meliorovaná, hlavník vede po katastrální hranici a ústí do odpadu od Závisti. Bezejmenná otevřená vodoteč začínající v lese V Kučerkách ústí téţ do odpadu od Závisti na k.ú. Mostiště. Správce vodního toku je Zemědělská vodohospodářská správa Ţdár nad Sázavou.

Ochranná pásma Dodrţet ochranné pásmo na toku včetně všech přítoků min. 3m od břehové hrany na obě strany vodního toku z důvodu moţnosti provádění běţné údrţby.

3.9

Limity využití území

Obsahem koordinačního výkresu ozn. C.1 jsou také limity využití území. Komentář k jejich dopadům na řešení navrhovaná v územním plánu je proto součástí odůvodnění. Z převzatých limitů byly v návrhu ÚP respektovány významné krajinné prvky, památkově chráněné objekty, všechna ochranná pásma u tras technických sítí a zařízení, dále ochranná _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

85


červenec 2010

pásma u dopravních staveb mimo zastavěné území a vyhlášené OP zemědělského areálu DS AGROS i vypočtené hlukové pásmo z dopravy na dálnici D1. Bylo stanoveno výškové omezení pro stavby z důvodů vzletových tras vojenského letiště, vedených nad řešeným územím. Ochranná pásma hygienická u výrobních areálů se budou nacházet v hranicích pozemků provozovatelů.

Poţadavky a limity ochrany přírody a krajiny ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY (dle zákona č. 114/92 sb. o ochraně přírody a krajiny, příp. ve znění pozdějších předpisů) Kategorie zvláště chráněných území, která zahrnují přírodovědecky nebo esteticky velmi významné nebo jedinečné segmenty krajiny, nejsou v rámci řešeného území zastoupeny. OSTATNÍ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY Významné krajinné prvky - registrované VKP se v řešeném území nevyskytují. Registrace významných krajinných prvků (dle § 6 Zákona č. 114/92 Sb.) nebyla provedena. Je nutné zajistit odborný botanický a zoologický průzkum a vybrané lokality registrovat. V území je mnoţství významných krajinných prvků dle zákona 114/92 Sb. – údolní nivy, vodoteče, rybníky, lesy, mokřady. VKP chráněné dle zákona č. 114/1992 Sb. jsou zakresleny v grafické příloze. č. B 01 Hlavní výkres. Přírodní park V řešeném území se nenachází. Památkově chráněné stromy V kategorii památných stromů nejsou v řešeném území ţádné dřeviny za památné vyhlášeny. Navrhujeme vyhlásit 1. jilm habrolistý – nacházející se u polní, zpevněné cesty k LBC NAD DÁLNICÍ, u kříţku. 2. lípy malolisté – u výše uvedené polní cesty, před lesním komplexem, u kříţku Územní systém ekologické stability – viz. kapitola ÚSES Ochrana lesa - lesní porosty a pozemky určené k plnění funkcí lesa jsou chráněny prostřednictvím zákona č. 289/95 Sb. (lesní zákon). Veškerá rozhodnutí, jeţ se dotýkají zájmů chráněných zákonem č. 289/95 Sb., jsou podmíněna souhlasem příslušného orgánu státní správy lesů. Tohoto souhlasu je třeba i k dotčení pozemků do vzdálenosti 50 m od okraje lesa.

Poţadavky a limity na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a na jejich ochranná pásma: V řešeném území se nacházejí tyto kulturní památky: V jádrové obci Lavičky -

kaplička sv. Jana Nepomuckého se zvoničkou, číslo rejstříku (ÚKSP) 27090/7-4188 na parcele č. 8/2

V místní části Závist je na ústředním seznamu nemovitých kulturních památek ČR : -

zvonička, číslo rejstříku (ÚKSP) 25090/7-4190 na parcele č. 16


86


červenec 2010

Z hlediska státní památkové péče je nutno dodrţovat ustanovení daná zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů."

Poţadavky na plochy chráněných loţiskových území : Plocha chráněného loţiskového území 09220000 Lavičky u Velkého Meziříčí byla stanovena na ochranu výhradního loţiska ţivcových surovin B3 092200 Velké MeziříčíLavičky.

Poţadavky na vymezení záplavových území : Povodněmi není řešené území dotčeno, příslušný vodohospodářský orgán kompetentní k vyhlášení zátopových území k řešenému prostoru nevydal stanovisko.

Poţadavky na vymezení ochranných pásem u zařízení dopravy : Výrazně omezují funkční vyuţití území podél komunikací. 1. Dálnice, rychlostní silnice a rychlostní místní komunikace : OP = 100 m od osy přilehlého jízdního pásu Ostatní silnice I. tř. a ostatní místní komunikace I. tř. OP = 50 m od osy vozovky nebo přilehlého jízd. pásu Silnice II. nebo III. tř. a místní komunikace II. tř. OP = 15 m od osy vozovky Silnice č. II/602 koridor o š. 80 m ( ZÚR kraje Vysočina) Vyuţití ploch v ochranném pásmu dálnice D 1 a silnice II/602 je nutno ţádat o souhlas příslušný silniční správní úřad. 2. Ţeleznice : VRT orientačně vymezená územní rezerva dle konceptu ÚPN VÚC v celkové šířce cca 2 x 300 m 3. Letecký provoz . Výškové omezení nové zástavby na území obce je z důvodů ochranného pásma dálničního letiště Měřín stanoveno na vymezeném území, kde výstavba podléhá schválení VUUS Pardubice.

Limity vyplývající z existence a provozu zařízení technického vybavení : Inženýrské sítě a zařízení Projekty staveb zasahujících do ochranných a bezpečnostních pásem inţenýrských sítí a zařízení technického vybavení je nutno projednat se správci těchto sítí a zařízení. Případné výjimky stanoví jejich správci. Vzájemná poloha a odstupy od tras podzemních inţenýrských sítí jsou stanoveny ČSN 73 60 05 "Prostorové uspořádání sítí technického vybavení". _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

87


červenec 2010

Ochranná a bezpečnostní pásma tepelných, elektrických a plynovodních sítí jsou stanovena v energetickém zákoně č. 458/2000 Sb. Při přípravě a realizaci staveb v rozvojových plochách je nutno respektovat Energetický zákon č. 458/2000 Sb., zejména pak § 68 a § 69, které stanovují bezpečnostní pásma plynovodů. § 68 stanovuje velikost ochranných pásem plynovody a plynovodní přípojky v zastavěném území obce – 1m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí plynovody a plynovodní přípojky v nezastavěném území obce – 4m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí § 69 stanovuje velikost bezpečnostních pásem VVTL plynovody do DN 500 – 150 m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí VVTL plynovody nad DN 500 – 200 m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí VTL plynovody nad DN 100 do DN 250 – 20 m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí Regulační stanice VTL/STL má stanoveno bezpečnostní pásmo 10 m od oplocení pozemku RS. Dále je nutno při přípravě a realizaci staveb v rozvojových plochách respektovat vládní nařízení 29/1959 Sb. a ČSN 65 02 04, kterými jsou stanoveny ochranná pásma pro pohonné látky a ropu. Ochranné pásmo činí na 300 m na obě strany od osy potrubí. V ochranném pásmu je zakázáno do vzdálenosti 100 m budovat jakékoliv objekty a souvislé zastavění vesnic. Všechny stavby a činnosti (zástavba, polní cesty, biokoridory atd.) plánované v ochranném pásmu produktovodu musí respektovat minimální vzdálenosti stanovené platnými právními předpisy a ČSN. Při realizaci je nutné vyţádat k nim předchozí vyjádření provozovatele zařízení. V území dotčeném vlastním vedením trasy produktovodu je nutné počítat i s výkonem práva provozovatele podzemního dálkovodu, kterým je Čepro a.s.( vstupovat při stavbě, provozování, opravách, změnách nebo odstraňování podzemního potrubního dálkovodu na nemovitosti dotčené produktovodem a odstraňovat i oklešťovat stromoví. Výstavba v blízkosti elektrických zařízení je omezena jejich ochrannými pásmy dle energetického zákona č. 458/2000 Sb. § 46 a § 98 a to pro: - VN venkovní vedení stávající od krajního vodiče na obě strany = 10 m - VN venkovní vedení budovaná po r. 2001 - u napětí nad 1 kV a do 35 kV včetně pro vodiče bez izolace =7m pro vodiče s izolací základní =2m pro závěsná kabelová vedení =1m - VN kabelová vedení podzemní do 110 kV stávající i nově budovaná Od krajního kabelu na obě strany = 1 m Výstavba v blízkosti telekomunikačních kabelů dle zákona č. 151/2000 Sb. je omezena ochranným pásmem stanoveným na 1,5 m na obě strany, pro ostatní telekomunikačních zařízení platí ustanovení v uvedeném zákoně. Ochranná pásma vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu: _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

88


červenec 2010

Nutno dodrţovat zákon č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu v platném znění, zvláště §23 v plném rozsahu. Výjimku z ochranného pásma můţe povolit výjimečně vodoprávní úřad při zváţení dopadů do infrastruktury. Ochranné pásmo vodovodního a kanalizačního potrubí je dle zákona č. 274/2001 Sb. stanoveno na 1,5 m od líce potrubí na kaţdou stranu pro profil potrubí do DN 500 včetně a na 2,5 m od líce potrubí na kaţdou stranu pro potrubí větších profilů. Ochranná pásma u staveb čistíren odpadních vod platí : pro ČOV mechanickou OP = 50 m pro ČOV vegetační (kořenovou) OP = 100 m

Poţadavky na ochranu PUPFL Stavební čáry na pozemcích v sousedství souvislého lesa budou respektovat hranici ochranného pásma v šířce 50 m. Podmínkou vyuţívání pozemků je důsledná ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa. včetně ochranného pásma lesa ve smyslu zákona č. 289/1995 Sb. O lesích (lesní zákon) PUPFL.

Poţadavky na respektování aktivních sesuvných a poddolovaných území Území aktivní sesuvná ani území poddolovaná se v řešeném prostoru nevyskytují.

Poţadavky na ochranu vodních zdrojů Řešené území leţí zčásti v ochranném pásmu III. st. vodní nádrţe Mostiště, která je oblastním zdrojem pitné vody. Z tohoto důvodu koncept respektuje omezené z ochrany vyplývající pro vyuţití území a pro výstavbu na nich.

Poţadavky na ochranu vodních toků Správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku uţívat pozemky sousedící s korytem vodního toku u významných toků v šířce 8 m od břehové čáry, u drobných toků nejvýše v šířce 6 m ( §49 vodního zákona).

Poţadavky na ochranu proti negativním účinkům z provozu výrobních zařízení a opatření proti šíření hluku. Ochranná pásma hygienická pro nová výrobní zařízení a jiné podnikatelské aktivity budou limitována hranicemi pozemku investora. Způsob vyuţití navrţených ploch pro sportovní činnosti nesmí být obtěţujícím zdrojem hluku pro blízké okolí. Ve vymezeném dopravním koridoru silnice II/602 je dle ZÚR kraje Vysočina ( VPS č.32) je podmínkou vyuţití území pro výstavbu pořízení hlukové studie. Ve smyslu vládního nařízení č.502/2000 Sb. O ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací jsou chráněným venkovním prostorem i území slouţící k rekreaci (vč. pozemků zahrad u navrţených RD)

Poţadavky a limity vyplývající z řešení územního plánu : _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

89


červenec 2010

Územní plán stanoví tyto limity vyuţití území : -

U výrobních zařízení nově navrţených ochranné pásmo (pokud bude vyhlášené) bude v sousedství s obytnou lokalitou limitováno hranicí pozemku uţivatele.

-

Stavby pro ţivočišnou velkovýrobu na nově navrţených výrobních plochách nejsou přípustné.

-

Nově navrţená zástavba bude respektovat stanovené hranice současně zastavěného a navrţeného zastavitelného území, omezení vyplývající z existence přírodních chráněných území a jejích zón a bude respektovat tradiční venkovský ráz sídla a prostorovou strukturu zástavby při nové výstavbě a stavebních úpravách v jádrové obci, vč. výškového omezení veškerých nových staveb.

-

Funkční vyuţití a uspořádání území bude respektovat podmínky stanovené pro jednotlivé typy ploch uvedené v kapitole A.6 textové části územního plánu Lavičky.

D.4 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí, zdůvodnění proč toto stanovisko, nebo jeho část nebylo respektováno. Vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí nebylo pořizovatelem územního plánu v případě obce Lavičky poţadováno, ani nutnost jeho zpracování nevyplývá ze stanovisek DOSS obsaţených v Zadání územního plánu. Proto tato část není součástí dokumentace územního plánu Lavičky.

D.5 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL 5. 1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL 1. ZÁBOR ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Katastrální území Lavičky a Závist patří do výrobní oblasti bramborářské. Pěstují se především ozimá a jarní pšenice, ječmen jarní a ozimý, jeteloviny, hrách, řepka, mák a kukuřice na siláţ. Procento zornění je poměrně vysoké, dosahuje 75%. Luční porosty jsou vázány na obtíţně zornitelné lokality, i tak se jedná většinou o intenzivně hospodářsky vyuţívané kulturní porosty. Souvislý luční porost se nachází v terénní depresi při Netínském rybníku, v lokalitě Mezi ţleby, pod rybníkem Sytov, dále louky v údolnicích U tlusté vrby a na Dílech k Jestřábci. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

90


červenec 2010

Koncepce předpokládá koncentrovaný rozvoj obce, aby zábor ZPF byl minimalizován a nebyla narušena jeho celistvost. Charakteristika ochrany ZPF v návrhu územního plánu obce a porovnání s výchozím stavem. Záměrem urbanistického rozvoje obce je jednak nové vyuţití volných nebo nevyuţívaných ploch v zastavěném území obce a jednak tvorba nabídky nových ploch k výstavbě pro bydlení a podnikání v rozsahu, který odpovídá nové sídelní dělbě aktivit v regionu a který zakládá rozvoj Laviček jako významného sídelního satelitu v zázemí centra mikroregionu, jímţ je sousedící město Velké Meziříčí. Obec si jiţ v nedávné minulosti ověřila zájem investorů o stavební pozemky v obci a do budoucna počítá s významným podílem migrace obyvatel z okolí, zejména ze samotného centra mikroregionu a to jak za kvalitním prostředím pro bydlení, tak pro nabídku výhodných ploch pro podnikání s výbornou dopravní dostupností v koridoru dálnice D 1. Rozvoj na zemědělské půdě v katastru obce Lavičky a Závist je však výrazně limitován ochrannými pásmy celostátních významných staveb, a to dopravní stavbou dálnice D 1 vedoucí po jiţní části katastru a koridorem tranzitního ropovodu a produktovodů vedeným středem katastru. Z těchto důvodů je územní rozvoj navrţen a soustředěn do tří rozvojových pólů. Jsou jimi jádrová obec Lavičky, omezeně osada Závist a nová podnikatelská zóna Jestřábec pod dálnicí. Rozvoj v jádrové obci je výrazně orientován na příměstské rodinné bydlení i vícegenerační na větších pozemcích ( cca 1200 m2), na plochách navazujících na tradiční zemědělskou zástavbu v obci a to směrem západním – obytná zóna Lavičky západ, na pozemcích ve III. a zčásti v I. tř. ochrany do prostoru mezi zástavbou a územím vymezeného biocentra. Zónu bydlení Lavičky západ doplňuje samostatná plocha navrţená pro sportovní aktivity. Zóna zahrnuje i pozemky vlastníků, kteří v zadání poţádali o změnu na stavební pozemky. Zástavba v zóně Lavičky západ vyplňuje celý prostor mezi tradiční zástavbou obce a plochami trvale travních porostů na západním okraji katastru. Nová výstavba zařízení specifické zemědělské výroby na východním okraji Laviček (bioplynová stanice) bude realizována v sousedství zastavěného pozemku ZD na nově vymezené zastavitelné ploše. Navrţená dostavba smíšené zóny v okolí bývalého areálu kasáren MNO ČR se nachází zčásti v hranicích současně zastavěného území obce a zčásti na půdách ve II. tř. ochrany. Je označená jako zóna rodinného bydlení Lavičky východ a z důvodů ochrany ZPF je větší část plochy zařazena do druhé etapy záboru, po vyčerpání volných ploch v zóně Lavičky západ. Součástí obytné zóny je také v této lokalitě část plochy vyhrazena pro sportovní aktivity, které jsou v obci deficitní a navrţená plocha vyhovuje zejména pro výhodonou docházkovou vzdálenost od stávajících školských zařízení. Obě lokality v Lavičkách vyuţijí efektivně napojení na stávající technickou infrastrukturu a dopravní obsluţné systémy v obci, respektují celistvosr zemědělsky obdělávaných pozemků a jejich dopravní obsluţnost.. Druhým pólem rozvoje je rozvoj rodinného bydlení a sprotovních aktivit v osadě Závist a to v lokalitě západ, na jiţním břehu Závistského rybníka. Lokalita návazuje na stávající zástavbu a její infrastrukturu. Doplňkově je navrţena malá lokalita rodinného bydlení smíšeného venkovského na východním okraji zástavby. V případě osady Závist se jedná o dotvoření a ukončení stávající zástavby v rozsahu, který umoţní efektivní rozvoj technické infrastruktury v osadě a tím se zabrání jejímu postupnému vylidňování do komplexněji vybavených lokalit. Oba póly rozvoje navrţené pro bydlení jsou v souladu s řešením komplexních pozemkových úprav v obci, a přispívají k realizaci navrţených krajinných a protierozních opatření. Dopravní plochy (UV), které jsou součástí navrţených základních ploch jsou pro účely záboru zahrnuty do bilance výměry celé plochy. Třetím rozvojovým pólem je zóna podnikatelských aktivit Jestřábec, situovaná v prostoru dopravního koridoru, který tvoří souběh tělesa dálnice a silnice II/602. Jedná se o obtíţně _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

91


červenec 2010

obhospodařovatelné pozemky z hlediska dostupnosti v ochranných pásmech obou dopravních staveb převáţně ve II. tř. ochrany, zčásti jde o plochy trvale travních porostů. Jejich zábor v lokalitě Jestřábec navazuje na souvislou zástavbu zóny podnikatelských aktivit na katastru souedního města Velkého Meziříčí. Zábor na těchto plochách podmiňuje dobudování systémů technické infrastruktury v celé obci a na jejích rozvojových lokalitách a je proto předpoklad jejich realizace v nejbliţší časové etapě.. Návrh na vytvoření nové zóny sdruţených výrobních skladových a distribučních ploch Pod dálnicí je situován po obou stranách silnice II/602 a je sestaven z ploch o výměrách do 10 ha na půdách převáţně v V. tř. ochrany, zčásti zainvestovaných. V letech 1961-1973 byly na katastru obce Lavičky a Závist prováděny meliorace pozemků uţívaných JZD Lavičky v celkovém rozsahu cca 154 ha ( do r. 1961 51% plochy a v letech 1967-73 49% z celkové plochy). Drenáţní skupiny jsou vyústěny do Lavičského potoka a přilehlých rybníků, svou funkci plní některé sporadicky, část vody odtéká po povrchu půdy. Navrţená koncentrovaná lokalizace rozvojových ploch vyuţívá efektivně stávajících i výhledových tras technické infrastruktury a to přednostně na pozemcích ostatních. V případě pozemků zemědělsky obdělávaných je kritériem pro zábor skutečnost, ţe realizací územního rozvoje se pozemky stanou nepřístupné, nebo obtíţně přístupné pro zemědělskou techniku. Zábor z důvodů limitních moţností rozvoje obce, daných trasami stávajících celostátních dopravních cest a energetických koridorů, je orientován jen z malé části i na pozemky s vyššími stupni ochrany půdy a na pozemky které nejsou předmětem ochrany z důvodu ekologických.

5.2

VYHODNOCENÍ

2.1. ÚDAJE O POŢADOVANÝCH PLOCHÁCH Celková výměra půdy v katastrálním území: z toho : zemědělská půda: orná půda: louky: pastviny: vodní plochy: lesní půda: zastavěné plochy: ostatní plochy:

1030 ha 734 ha 636 ha 51 ha 24 ha 31 ha 166 ha 17 ha 82 ha


92


červenec 2010

BILANCE ZÁBORU PLOCH ZPF

NÁVRH – I. ETAPA ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY, PRO ZELEŇ, SPORT, REKREACI A DOPRAVU

k.ú. Lavičky Rozloha 2 vm

BPEJ

Stupně přednosti v ochraně

19227 20959 6871 4547 8080 23994 5220 4553 8712 416 12895

72901 75001 72901 75001 75011 72901 72914 72901 72914 75001 75011

I. III. I. III. III. I. III I. III. III. III.

13527

72914

III.

453 204 2364 24574 12717 1167 960 1444 9976 126 551 75 4058

73715 75011 76411 72914 72944 75011 76411 73204 73254 74078 73254 74078 76411

V. III. III. III. V. III. III. III. V. V. V. V. III.

10BR

5859

73201

1 RZ

11769

Číslo plochy

1BR 2BR 3BR

4BR

5BR 6BR

7BR

8BR

Zainvestované pozemky

Kultura

Místopisný název

meliorace

Orná půda

V Sechtově

meliorace

Orná půda

V Sechtově

-

Orná půda

V Sechtově

Bydlení rodinné čisté

meliorace

Orná půda

V Sechtově


meliorace

Orná půda

V Sechtově


meliorace

Trvalý travní porost

Na zahradách


-

Orná půda

Na zahradách

Bydlení rodinné smíšené

-

Orná půda Za zemědělským

Účel záboru

Bydlení rodinné čisté Bydlení rodinné čisté

areálem


Za zemědělským areálem


-


II.

-

Orná půda

73201

II.

-

72901 75001 76401

I. III. II.

-

Orná půda

V Sechtově

2RZ

8068 2386 397

Plocha pro sport – hřiště -školní

1ZV

1601

76411

III.

-


Na zahradách

Plochy sídelní zeleně

2ZV

1559 1331

72901 75001

I. III.

-

Orná půda

V Sechtově


3ZV

176 1014 192

72901 75001 76411

I. III. III.

-

Orná půda

V Sechtově


4ZV

3617

72901

I.

-

Orná půda

V Sechtově

1 VZB

13001

73211

II.

-

Orná půda

Za zemědělským druţstvem

9BR

Za zemědělským areálem U bývalých Orná půda kasáren

Bydlení rodinné smíšené Plocha pro sport – hřiště

Plochy sídelní zeleně Zemědělská výroba

238640


93


červenec 2010

Číslo plochy

Rozloha 2 vm

BPEJ


2HN

984

76401

II.

3HN

1630

76411

4HN

5529


Kultura

III.

-

76411

III.

meliorace

Trvalý travní porost Trvalý travní porost Trvalý travní porost

Místopisný název

Účel záboru

V Sechtově

Vodní plocha - rybník

Na zahradách


Za zemědělským areálem


8143

k.ú. Závist Číslo plochy

Rozloha 2 vm

BPEJ



Kultura

Místopisný název

Účel záboru

1HN

4927

76701

V.

-


U Závistského rybníku


11BR

263 26520

72901 75001

I. III.

-

Orná půda

Na dílech

Bydlení rodinné smíšené, včetně obsluţné komunikace

377 13407 618

72901 75001 76411

I. III. III.

meliorace

Orná půda

Farma


3 RZ

12032

75001

III.

-

Orná půda

Na dílech

1DP

3849

75001

III.

-

Orná půda

Na dílech

1RR

100

23

-

-

PUPFL

U Netínského rybníka

12BR

Plocha pro sport hřiště Plocha pro dopravu parkoviště Plocha pro rodinnou rekreaci

61993


94


červenec 2010

zóna Jestřábec Rozloha 2 vm

BPEJ


9869 29766 2959

73211 73241 74700

II. V. II.

2VV

24193 13502 2464

73241 74700 75011

V. II. III.

3VV

126 4524

73211 73241

II. V.

1VT

8740 4962

73211 75011

II. III.

14118 7676 7497 1987 1365 133748

73211 73214 73241 75011 76411

II. IV. V. III. III.

Číslo plochy

1VV

4VV


Kultura

Místopisný název

Účel záboru

meliorace

Orná půda

Jestřábec

Plochy výroby

Jestřábec

Plochy výroby

Jestřábec

Plochy výroby

Jestřábec

Plochy tech. infra.

Orná půda Trvalý travní porost Orná půda Trvalý travní porost Trvalý travní porost

-

Orná půda

Jestřábec

Plochy výroby


Kultura

Místopisný název

Účel záboru

-

Orná půda

U zemědělského areálu


-

Orná půda

U zemědělského areálu


NÁVRH – II. ETAPA ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY

k.ú. Lavičky Číslo plochy

1BR 2BR

Rozloha 2 vm

BPEJ


4633 9489 3439 13033 3225

72901 73201 73204 73201 73204

I. II. III. II. III.

33819 Obsluţné komunikace jsou zařazeny do ploch, které k těmto komunikacím přiléhají, nebo jsou jejich součástí. Celková plocha záboru ZPF pro výstavbu RD, občanského vybavení, dopravních zařízení, výrobu, veřejnou a krajinnou zeleň, vodní plochy, sport a rekreaci činí 45,5 ha. Změny pozemků určených pro plnění funkce lesa PUPFL se v územním plánu týkají parcel č. 385 v k.ú Závist o výměře 646 m2 a vymezené části parcely č. 386 o výměře 100 m2 – vynětí z PUPFL a zařazení do plochy rodinné rekreace RR stávající. Týká se dále vymezené části parc. č. 386 o výměře 100 m2 a její převod do zastavitelných ploch pro rodinnou rekreaci ozn. V ÚP 1 RR. (viz OOP) Celkový rozsah záboru pozemku PUPFL činí 846 m2. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

95


červenec 2010

2.2. USKUTEČNĚNÉ INVESTICE DO ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Z investic do půdy za účelem zlepšení její půdní úrodnosti, se v řešeném území jedná o meliorované pozemky. Investice ve formě závlah se v řešeném území nevyskytují. Meliorované pozemky jsou znázorněny v grafické příloze – B - 05 ZÁBOR ZPF A PUPFL v měřítku 1 : 5 000. Stávající meliorační zařízení se nachází především v severní části řešeného území. Jedná se o lokality V Sechtově a Díly k Závisti. V lokalitě V Sechtově je plánován zábor ZPF pro bydlení rodinné čisté a hřiště. Dále se meliorační zařízení nachází v lokalitě Jestřábec. Na severozápadní části této lokality je plánován zábor ZPF pro smíšenou výrobní plochu a komunikaci. 2.3. ÚDAJE O AREÁLECH A OBJEKTECH STAVEB ZEM. PRVOVÝROBY V řešeném území se nacházejí následující areály a objekty staveb zemědělské prvovýroby. Na východním okraji obce se nachází středisko ţivočišné výroby. Areál je v současné době v majetku f. DS AGROS, a.s. se sídlem v Netíně. V areálu je chováno 400 kusů prasat, dále se zde nachází bramborárna, sklad, dílny a umývárna. V řešeném území nově zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu přestavuje pozemek se záměrem stavby bioplynové stanice, výrobu energie z obnovitelných zdrojů o výměře 1,3 ha. Navrhovaným záborem zemědělského půdního fondu nedojde k narušení areálů a objektů staveb zemědělské prvovýroby.

2.4. ÚDAJE O USPOŘÁDÁNÍ ZPF V k.ú. Lavičky a Závist byly zpracovány a schváleny Komplexní pozemkové úpravy, v říjnu 2003, zpracovatel AGROPROJEKT PSO s.r.o. Slavíčkova 1b, Brno., v říjnu 2003.

2.6. ZDŮVODNĚNÍ ZMĚNY PŘEDPOKLÁDANÉHO ODNĚTÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY NÁVRH– I. ETAPA ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY, PRO ZELEŇ, SPORT, REKREACI A DOPRAVU

k.ú. Lavičky Návrh záboru pro rozvoj bydlení Lokalita č.1BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, samostatně stojících a 2 domcích, bydlení rodinné čisté. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.2BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, samostatně stojících a 2 domcích, bydlení rodinné čisté. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.3BR _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

96


červenec 2010

Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, samostatně stojících a 2 domcích, bydlení rodinné čisté. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.4BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, samostatně stojících a 2 domcích, bydlení rodinné čisté. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Lokalita č.5BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, samostatně stojících a 2 domcích, bydlení rodinné čisté. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor hnědých půd, převáţně na rulách, ţulách a svorech a na výlevných horninách, středně těţkých, mírně štěrkovitých, většinou s dobrými vláhovými poměry. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany a III. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze vyjímečně. U III. třídy ochrany se jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Dále o zábor hnědých půd oglejených, zpravidla středně těţkých, slabě aţ středně štěrkovitých aţ kamenitých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Lokalita č.6BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, samostatně stojících a 2 domcích, bydlení rodinné čisté. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor glejových půd, zkulturněných, středně těţkých aţ velmi těţkých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Lokalita č.7BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, samostatně stojících a 2 domcích, bydlení rodinné smíšené. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd, převáţně na rulách, ţulách a svorech a na výlevných horninách, středně těţkých, mírně štěrkovitých, většinou s dobrými vláhovými poměry. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. V jiţní části zábor hnědých půd, které jsou zařazeny do V. třídy ochrany. Jedná se o půdy s velmi nízkou produkční schopností, pro zemědělské účely postradatelné. Lokalita č.8BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, bydlení rodinné smíšené. Zábor ZPF v zastavěném území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd, hnědých půd kyselých na rulách, ţulách a svorech a na výlevných kyselých horninách, většinou slabě aţ středně štěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních sráţkách. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do V. třídy ochrany. Jedná se o půdy s velmi nízkou produkční schopností, pro zemědělské účely postradatelné. Menší část na jiţní straně zábor hnědých půd, které jsou zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

97


červenec 2010

Lokalita č.9BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, bydlení rodinné smíšené. Zábor ZPF v zastavěném území obce. Jedná se převáţně o zábor glejových půd, zkulturněných, středně těţkých aţ velmi těţkých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Lokalita č.10BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, samostatně stojících a 2 domcích, bydlení rodinné čisté. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd, hnědých půd kyselých na rulách, ţulách a svorech a na výlevných kyselých horninách, většinou slabě aţ středně štěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních sráţkách. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné. Návrh záboru pro rozvoj zařízení rekreace a sportu Lokalita č.1RZ Plocha určená pro rozvoj sportovních aktivit, hřiště. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd, hnědých půd kyselých na rulách, ţulách a svorech a na výlevných kyselých horninách, většinou slabě aţ středně štěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních sráţkách. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné. Lokalita č.2RZ Plocha určená pro rozvoj sportovních aktivit, hřiště. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd, převáţně na rulách, ţulách a svorech a na výlevných horninách, středně těţkých, mírně štěrkovitých, většinou s dobrými vláhovými poměry. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze vyjímečně. Dále o zábor hnědých půd oglejených, zpravidla středně těţkých, slabě aţ středně štěrkovitých aţ kamenitých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Návrh záboru pro rozvoj zemědělské výroby Lokalita 1VZ-B Plocha určená k výstavbě bioplynové stanice. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd, hnědých půd kyselých na rulách, ţulách a svorech a na výlevných kyselých horninách, většinou slabě aţ středně štěrkovité, s vyšším obsahem _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

98


červenec 2010

hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních sráţkách. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné.

Návrh záboru pro rozvoj podnikatelských aktivit a technického vybavení Jestřábec Lokalita č.1VV, 2VV a 3VV Plocha určená pro podnikatelské aktivity, výrobu. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd, hnědých půd kyselých na rulách, ţulách a svorech a na výlevných kyselých horninách, většinou slabě aţ středně štěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních sráţkách. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do V. třídy ochrany. Jedná se o půdy s velmi nízkou produkční schopností, pro zemědělské účely postradatelné. Lokalita č. 4VV Plocha určená pro podnikatelské aktivity, výrobu, plochy smíšené výrobní. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd, hnědých půd kyselých na rulách, ţulách a svorech a na výlevných kyselých horninách, většinou slabě aţ středně štěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních sráţkách. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné. Lokalita č.1 VT Plocha určená pro zařízení technické infrastruktury, veřejné sluţby a podnikatelské aktivity, výrobu. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd, hnědých půd kyselých na rulách, ţulách a svorech a na výlevných kyselých horninách, většinou slabě aţ středně štěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních sráţkách. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné. Návrh záboru pro rozvoj veřejné, vyhrazené a krajinné zeleně, vodní plochy Lokalita č.1ZV Plocha určená pro výsadbu zeleně v návaznosti na realizaci vodní a mokřadní plochy. Zeleň bude mít především funkci ekostabilizační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor glejových půd, zkulturněných, středně těţkých aţ velmi těţkých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Lokalita č.2ZV a 4ZV Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně v návaznosti na výstavbu ploch pro bydlení. Veřejná zeleň bude mít především funkci izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd, převáţně na rulách, ţulách a svorech a na výlevných horninách, středně těţkých, mírně štěrkovitých, většinou s dobrými vláhovými poměry. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

99


červenec 2010

vyjímečně. Menší část zábor hnědých půd oglejených, zpravidla středně těţkých, slabě aţ středně štěrkovitých aţ kamenitých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Lokalita č.3ZV Plocha určená pro výsadbu veřejné zeleně v návaznosti na výstavbu ploch pro bydlení. Veřejná zeleň bude mít především funkci izolační. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se převáţně o zábor hnědých půd oglejených, zpravidla středně těţkých, slabě aţ středně štěrkovitých aţ kamenitých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Lokalita č. 2HN Plocha určená pro vybudování drobné vodní plochy, rybníku. Vodní plocha bude součástí vymezeného lokálního biokoridoru. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor glejových půd, zkulturněných, středně těţkých aţ velmi těţkých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné. Lokalita č. 3HN Plocha určená pro vybudování drobné vodní plochy, rybníku. Vodní plocha bude součástí vymezeného lokálního biokoridoru. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor glejových půd, zkulturněných, středně těţkých aţ velmi těţkých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Lokalita č.4HN Plocha určená pro doplnění soustavy drobných vodních ploch, rybníků v návaznosti na stávající drobné vodní plochy. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor glejových půd, zkulturněných, středně těţkých aţ velmi těţkých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu.

NÁVRH - II. ETAPA Návrh záboru pro rozvoj bydlení Lokalita č.1BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, bydlení rodinné smíšené. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se především o zábor hnědých půd, hnědých půd kyselých na rulách, ţulách a svorech a na výlevných kyselých horninách, většinou slabě aţ středně štěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních sráţkách. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné. Menší, západní část, zábor hnědých půd, převáţně na rulách, ţulách a svorech a na výlevných horninách, středně těţkých, mírně štěrkovitých, většinou s dobrými vláhovými poměry. _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

100


červenec 2010

Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze vyjímečně. Lokalita č.2BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, bydlení rodinné smíšené. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se především o zábor hnědých půd, hnědých půd kyselých na rulách, ţulách a svorech a na výlevných kyselých horninách, většinou slabě aţ středně štěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních sráţkách. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do II. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nadprůměrnou produkční schopností, jen podmíněně odnímatelné. k.ú. ZÁVIST Lokalita č.11BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, samostatně stojících a 2 domcích, bydlení rodinné čisté. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se především o zábor hnědých půd oglejených, zpravidla středně těţkých, slabě aţ středně štěrkovitých aţ kamenitých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Menší, jihovýchodní část, zábor hnědých půd, převáţně na rulách, ţulách a svorech a na výlevných horninách, středně těţkých, mírně štěrkovitých, většinou s dobrými vláhovými poměry. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do I. třídy ochrany. Jedná se o půdy bonitně nejcennější, které lze odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze vyjímečně. Lokalita č.12BR Plocha určená pro výstavbu ve formě rodinných domů, bydlení rodinné smíšené. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se především o zábor hnědých půd oglejených, zpravidla středně těţkých, slabě aţ středně štěrkovitých aţ kamenitých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Návrh záboru pro rozvoj zařízení rekreace a sportu Lokalita č.3RZ Plocha určená pro rozvoj sportovních aktivit, hřiště. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor hnědých půd oglejených, zpravidla středně těţkých, slabě aţ středně štěrkovitých aţ kamenitých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Lokalita č. 1RR Plocha je určená k výstavbě rekreačního domku. Zábor PUPFL mimo zastavěné území obce. Vynětí z PUPFL je doloţeno stanoviskem KrÚ v OOP k ÚP Lavičky _________________________________________________________________________________________________ Zhotovitel : S T U D I O Z B R N O Ing.arch. Václav Zemánek, CSc, a kol. Kohoutova 16, 613 00 B R N O IČ : 181 49 171, DIČ : CZ 440 519 444

101


červenec 2010

Návrh záboru pro dopravu Lokalita č.1DP Plocha určená pro rozvoj dopravních zařízení, parkovací plocha. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor hnědých půd oglejených, zpravidla středně těţkých, slabě aţ středně štěrkovitých aţ kamenitých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do III. třídy ochrany. Jedná se o půdy s průměrnou produkční schopností, které je moţno územním plánováním vyuţít pro event. výstavbu. Lokalita č. 1HN Plocha určená pro vybudování drobné vodní plochy, rybníku. Vodní plocha bude součástí vymezeného lokálního biokoridoru. Zábor ZPF mimo zastavěné území obce. Jedná se o zábor glejových půd mělkých, středně těţkých aţ velmi těţkých. Podle třídy ochrany zemědělské půdy jsou tyto půdy zařazeny do V. třídy ochrany. Jedná se o půdy s velmi nízkou produkční schopností, pro zemědělské účely postradatelné.


102


červenec 2010

OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍ PLÁN LAVIČKY :

- Textová část

A

- Grafické přílohy

B B.1 Výkres základního členění území B.2 Hlavní výkres B.2.1 Schéma hlavního výkresu – dopravní infrastruktura B.2.2 Schéma hlavního výkresu – technická infrastruktura B.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

- Grafické přílohy

- Textová část

Návrh územního plánu měř. 1 : 5000 měř. 1 : 5000 měř. 1 : 5000 měř. 1 : 5000 měř. 1 : 5000

C C.1 C.2 C.3 C.1.1 C.1.2 C.1.3

Koordinační výkres měř. 1 : 5000 Výkres širších vztahů měř. 1 : 25 000 Výkres záborů půdního fondu ( ZPF, PUPFL), měř. 1 : 5000 Výřez koordinačního výkresu – Lavičky měř. 1 : 2000 Výřez koordinačního výkresu– místní část Závist měř. 1 : 2000 Výřez koordinačního výkresu– m. část Jestřábec měř. 1 : 2000

D

Odůvodnění územního plánu ( je připojena k textové částí A)

- Digitální zápis dokumentace na CD ( formáty WORD, PDF, DGN, ) Přiloţen ve vyhotoveních č.1 a č.2


103


červenec 2010

OBSAH TEXTOVÁ ČÁST A.

str. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU

Úvod – podklady k pořízení návrhu územního plánu A.1 Vymezení zastavěného území A.2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot A.3 Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně A.4 Koncepce veřejné infrastruktury, vč. podmínek pro její umísťování 4.1 Dopravní infrastruktura 4.2 Technická infrastruktura 4.3 Občanské vybavení a rekreace 4.5 Veřejná prostranství A.5 Koncepce uspořádání krajiny A.6 Stanovení podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití. A.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. A.8 Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. A.9 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení moţného budoucího vyuţití, vč. podmínek pro jeho prověření A.10 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich vyuţití územní studií podmínkou pro rozhodování. A.11 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich vyuţití a zadání regulačního plánu A.12 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které můţe vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt A.13 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části TEXTOVÁ ČÁST D.

2 3 4 9 22 22 24 28 29 29 34

55 57 58 59 59

59 60

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

D.1 Vyhodnocení koordinace vyuţívání území z hlediska širších vztahů v území D.2 Údaje o splnění zadání, pokynů pro zpracování návrhu D.3 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty D.4 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí, zdůvodnění proč toto stanovisko, nebo jeho část nebylo respektováno. D.5 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL OBSAH dokumentace územního plánu Lavičky

61 63 67

90 90 104


104


červenec 2010

ÚZEMNÍ PLÁN LAVIČKY ZPRACOVÁN PODLE STAVEBNÍHO ZÁKONA Č. 183/2006 Sb. V PLATNÉM ZNĚNÍ

Objednatel :

OBEC LAVIČKY zastoupená JANEM HAVELKOU, starostou obce,

Pořizovatel :

MĚSTSKÝ ÚŘAD ve Velkém Meziříčí Odbor výstavby a regionálního rozvoje

Zhotovitel :

Ing. arch. VÁCLAV ZEMÁNEK, CSc., autorizovaný architekt STUDIO Z B R N O, 613 00 Brno, Kohoutova16, IČO:181 49 171 DIČ: CZ 440519444 V Brně, červenec 2010


105


červenec 2010


106

ÚZEMNÍ PLÁN LAVIČKY červenec 2010 ÚZEMNÍ PLÁN LAVIČKY. Textová část A, D. Pořizovatel : Odbor výstavby a regionálního rozvoje MěÚ Velké Meziříčí

Recommend Documents