ÚZEMNÍ PLÁN KOZLY OZNÁMENÍ

*MULNX00N3COZ* Městský úřad Louny

*MULNX00N3COZ*

odbor stavebního úřadu

Mírové náměstí 35, 440 23 Louny ______________________________________________________________________ Spisová značka: Číslo jednací: Oprávněná úřední osoba: Sídlo: Datová schránka: Telefon.: Fax: E-mail:

MULN/7942/2012/SU/Mak MULNCJ 83976/2015

Louny 10.11.2015

Ing. Ivanka Makariusová Pod Nemocnicí 2379, Louny gc9bxmk 415 621 205 415 621 200 [email protected]

ÚZEMNÍ PLÁN KOZLY OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ VEŘEJNÉHO ŘÍZENÍ O NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU KOZLY Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu, oddělení územního plánování a památkové péče (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), na základě zadání územního plánu pořídil v souladu s § 50 odst. 1 stavebního zákona zpracování návrhu územního plánu Kozly (dále jen „ÚP Kozly“) a projednal ho s dotčenými orgány, krajským úřadem a příslušnými obcemi. POŘIZOVATEL OZNAMUJE ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O ÚZEMNÍM PLÁNU KOZLY podle § 52 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 172 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a oznamuje, že veřejné projednání se koná:

dne 21.12.2015 v 15:00 hod. se schůzkou pozvaných v zasedací místnosti Obecního úřadu Kozly Do návrhu ÚP Kozly je možné nahlédnout u pořizovatele v úřední dny pondělí a středa 7:30 17:00, úterý 7:30 - 15:00 a pátek 7:30 - 14:45 hod., na obecním úřadu Kozly a na webových stránkách úřadu územního plánování Louny www.mulouny.cz/uup. Upozornění: Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit písemně své připomínky a námitky. Námitky proti návrhu ÚP Kozly mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. V námitkách musí být uvedeno odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezení území dotčené námitkou. Připomínky proti návrhu územního plánu Kozly může podat každý.

Č.j. MULNCJ 83976/2015

str. 2

Stanoviska mohou uplatnit dotčené orgány a Krajský úřad jako nadřízený orgán územního plánování, ve stejné lhůtě a to k částem řešení, které byly po společném jednání o návrhu ÚP Kozly, které se konalo dne 17.04.2014 změněny. K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží. Změny řešení provedené v návrhu ÚP Kozly po společném projednání podle § 50 stavebního zákona : Projektant provedl úpravy návrhu ÚP Kozly - provedené na základě požadavků dotčených orgánů a připomínek ke společnému projednání. ● Zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy Byla upravena přehlednost výkresu širších vztahů a proveden soulad grafiky s legendou. Do legendy je doplněno upozornění, že celé řešené území leží v zájmovém území AČR – radar Lažany. - označen průběh stávající silnice I/15 a I/28 a koridor plánované „Přeložky silnice I/15 Bělušice - Libčeves“ včetně propojení obou silnic I. třídy v kruhové křižovatce na k.ú. Kozly, označeno jako PK 6 dle ZÚR ÚK, - označena cyklostezka C 25 - koridor pro vedení TR Chotějovice - TR Výškov popsán jako ER 5, - doplněna trasa odkanalizování obce na ČOV Bělušice, vč. označení umístění ČOV. - do výkresu doplněny názvy regionálních ÚSES a byly vyznačeny vazby lokálních ÚSES na sousední území. ● Soulad s Aktualizací č.1 PÚR ČR a ZÚR ÚK Byly doplněny údaje z 2. aktualizace ÚAP ORP Louny (2012) – do koordinačního výkresu a legendy doplněny 2 lokality sesuvů v řešeném území, ložiska nerostných surovin se v území nenacházejí, plochy nevyhrazených nerostů se v ÚP nezobrazují. Do textu odůvodnění priority č. 25 a 26 bylo doplněno, že v řešeném území jsou respektovány 2 lokality sesuvů a záplavové území se nenachází. Na základě Aktualizace č.1 PÚR ČR bylo doplněno odůvodnění ÚP Kozly o vyhodnocení republikových priorit č. 14a, 16a, 20a, 24a. Soulad se ZÚR ÚK - doplněno vyhodnocení kap.č.1 priority ÚP Ústeckého kraje: priorita č.4 – bylo navrženo odstranění starých ekologických zátěží, asanace skládky pod Tobiášovým vrchem, ▪ priorita č. 5 – doplněn způsob ochrany všech přírodních hodnot v řešeném území – III. a IV. Zóna CHKO ČS, MCHÚ – Tobiášův vrch, lokalita Svinky, prostory a místa krajinného rázu, VKP (lesy, vodní plochy, údolní nivy), ▪ priorita č.6 – doplněno respektování priority - provedená revitalizace na zpevnění dna Zaječického potoka je vyhovující, ▪ priorita č. 19 – zpřesněn koridor pro přeložku silnice nadmístního významu I/15 BělušiceLibčeves, ▪ priorita č.29 – doplněno vyhodnocení priority a podmínky nepřípustného funkčního využití ploch TI a VZ rozšířeny o umístění FVE a VTE, ▪ priorita č. 31 – doplněny údaje o kapacitním zajištění ČOV Bělušice, že je postačující pro rozvoj obce Bělušice a Kozly, ▪ priorita č. 38 – doplněno odůvodnění – návrh ÚP podporuje vybudování cyklostezek a turistických tras místního významu - propojení Hořenec-Kozly, Kozly-Chrámce. Napojení obce na cyklotrasu C 25 vedenou mimo řešené území je umožněno po silnicích II. a III. třídy. Kap.4. Zpřesnění koridorů Doplněn a ve všech výkresech návrhu ÚP Kozly nově vymezen koridor v šíři 200 m pro „Přeložku silnice I/15 Bělušice –Libčeves“ dle předložené studie tak, že kruhová křižovatka je součástí koridoru a jižní připojení přeložky silnice I/15 navazuje na trasu na k.ú. Sinutec (ÚP Libčeves). Přeložka je sledovaná v ZÚR ÚK jako VPS – PK6 a v návrhu ÚP Kozly jako dopravní VPS–D1. V textu je opraven chybný popis Přeložka silnice I/15 Kozly-Libčeves-Granátka.

Č.j. MULNCJ 83976/2015

str. 3

Doplněn popis k RBK 588 „Jánský vrch, Špičák - Velký a Malý Vraník“, v řešeném území je funkční, v grafice je popsán a jsou zvýrazněny jeho hranice. Kap.6. Vymezení cílových charakteristik krajin Doplněno vyhodnocení dílčích kroků k naplňování cílových charakteristik pro KC CHKO České středohoří a Lounské středohoří (5b) s využitím stanoviska Správy CHKO ČS a odborných prací Mgr. Kinský 2000 a Löw a s.r.o.2010, je preferována ochrana přírodních hodnot, urbanistické struktury sídla s cílem stabilizace obyvatel, ochrana krajinného rázu a jsou stanoveny regulační podmínky pro plochy tak, aby nedošlo k jeho narušení, nepřipouští se umísťování větrných elektráren. ● Odůvodnění ÚP Kozly – textová část Kap.c).5.2 – předkupní právo pro prvky ÚSES jsou z textu odstraněny, vč. možnosti upřesňování lokálních ÚSES podle případných hranic pozemků Kap.c).5.4.1 – je upraven text pro napojení lokalit 6 a 10 na rozvod pitné vody a způsob jejich odkanalizování Kap.c).5.8. – řešení civilní obrany je vypuštěno Kapitola d).1 – je upraven a odůvodněn nárůst počtu obyvatel v obci Kozly napojených na stávající kanalizační systém a na kapacitní ČOV Bělušice. Odst. c).6 – je doplněno vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeby vymezení zastavitelných ploch, při vyhodnocení bylo přihlédnuto k vybavenosti obce dopravní a technickou infrastrukturou, předpokladům rozvoje hospodářských a zemědělských činností, rozvoji rekreace a cestovního ruchu. Je respektován nárůst zastavěného území na doporučených 10 %. Do zastavěného území byly doplněny plochy zbořenišť p.č. 63 a 65 v k.ú. Kozly. S ohledem na jejich situování v plochách přírodních NP – pro ně platí regulační podmínky pro NP. Je provedeno vyloučení staveb podle § 18 odst.5 SZ v souladu s podmínkami S CHKO ČS. Pro plochy přírodní NP je index doplněn do textu. Jsou upraveny regulační podmínky pro výšku staveb v plochách uvnitř zastavěného území BV, BH a SV na 2 NP + podkroví, v okrajových částech 1 NP + podkroví. Regulační podmínky pro plochy NZ.1 – NZ.4 jsou stanoveny podle jednotlivých kultur. Regulační podmínky pro plochy TI.1, TI.2 a TO.1 jsou stanoveny zvlášť pro jednotlivé funkce. Jsou upraveny pojmy - drobná stavba pro myslivost, služební bydlení, ubytování sezónních pracovníků apod. Pro plochy OV – zařízení školská, vzdělávací a výchovná - do podmínečně přípustného je vymezeno např. bydlení za podmínky, že to bude byt pro správce zařízení. Výšková regulace pro TI.2 plochy pro energetiku je stanoveno ve všeobecně – specifických podmínkách – stavby jsou podmíněné prověřením nenarušení krajinného rázu, totéž je stanoveno v nezastavěném území jako podmínečně přípustné pro nezbytnou dopravní a technickou infrastrukturu. Ochrana ovzduší – územní plán nenavrhuje nové rozvojové plochy pro výrobu. ● Výkres základního členění Je vyznačena celistvá hranice řešeného území, odpočinkové místo není vyznačeno, je řešeno ve funkčním využití ploch jako přípustné využití pro umístění drobné stavby na cyklostezce. ● Textová část návrhu ÚP Kozly Kap. F) návrhu – z textu vypuštěna formulace „Všechny stavby a zařízení, mimo převažující účel využití dané funkční plochy mohou být v jednotlivých případech jako podmínečně přípustné, odporují-li převažujícímu účelu využití území (základním zásadám utváření území a obecným a zvláštním regulativům).“ Kap. G)– tabulka VPS a VPO je rozdělena – samostatně pro VPS a VPO a asanaci (plochy č.7 a 14) Kap. H) – jsou doplněny VPO pro zřízení předkupního práva pro obec, vč. č.pozemků - plocha 9 pro rozšíření sportoviště, plocha 10 technické zabezpečení obce – nakládání s odpady (TO.1) Kap. O) – kapitola je vypuštěna, v obci se architektonicky ani urbanisticky významné stavby nevyskytují

Č.j. MULNCJ 83976/2015

str. 4

● Úpravy spojené s vyhodnocením stanovisek dotčených orgánů ke společnému jednání o návrhu územního plánu Kozly : KÚ ÚK – odbor ŽP a zemědělství: Bylo doplněno vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF – lokalita 3 – plocha bydlení. MO, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem: výkres širších vztahů – upozornění na ochranné pásmo radaru Lažany, bylo doplněno do legendy: Správa CHKO ČS: - byla upravena hranice zastavěného území na severním a severozápadním okraji obce podle požadavků S CHKO ČS a reálného stavu v území, ze zastavitelné plochy 1BV – bydlení individuální vesnické byly vyjmuty plochy zbořenišť, - plocha č.6 je začleněna k ploše bydlení 2 BV jako zahrady, - plochy BV – individuální vesnické – byl doplněn index zástavby – do 0,3, výškový limit – v centrální části 2 NP + podkroví, v okrajových částech 1 NP + podkroví, doplněny podmínky - pro umístění staveb s orientací ke komunikacím a veřejnému prostranství, do ploch BV1 a BV2 vyznačeno dopravní řešení, - plochy SV – smíšené obytné – byl upraven index zástavby na 0,3, výškový limit staveb 1 NP + podkroví, stavby hromadného bydlení z podmínečně přípustného vyjmuty, - doplněna doprovodná zeleň polních cest a stávající plochy mimolesní zeleně zařazeny do ploch přírodních NP, ZO, WP, - upraveny podmínky v plochách v nezastavěném území – WT, WP, NZ.1 – NZ.4,NL,NP a ZO a vyloučeny stavby, zařízení a opatření podle § 18 odst.5 podle podmínek S CHKO ČS, v případě překryvných ploch platí regulační podmínky pro plochy přírodní NP, do hlavního využití ploch WT, WP byly doplněny plochy s funkcí vodohospodářských a funkcí pro účely ochrany přírody a drobné stavby pro myslivost nahrazeny zařízením pro myslivost. Ing. Karel Mach Ph.D – zastupitel Obce Kozly: byly vymezeny plochy pro uplatnění předkupního práva – plocha č. 10 TO.1 pro technické služby obce - sběrný dvůr a plocha č.9 OS – rozšíření sportoviště, plocha č.7 – veřejné prostranství – je podmíněna asanací černé skládky a doplněna spolu s plochou č.14 do kap. G) návrhu – Vymezení VPS a VPO a ploch pro asanaci, vytvořit samostatnou tabulku, je opravena tabulka ÚSES – geologie, přírodní plochy na sz okraji obce jsou začleněny do funkčního LBC 927 U křížku, jsou upřesněna veřejné prostranství centra obce na pozemcích ve vlastnictví obce – plochy zpevněné s možností zřízení parkovacích míst, plochy veřejné zeleně. V souladu s ust. § 50 odst.8 stavebního zákona v platném znění, KÚ ÚK ÚPS potvrdil ve svém stanovisku ze dne 14.10.2015 Čj. 428/UPS/2013, že nedostatky zjištěné při posouzení podle §50 odst.7 byly odstraněny a lze zahájit řízení o návrhu územního plánu Kozly.

otisk úředního razítka

Ing. Kateřina Todtová vedoucí odboru stavebního úřadu

Č.j. MULNCJ 83976/2015

str. 5

Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce obecního úřadu Kozly a Městském úřadu Louny do doby konání veřejného jednání. Poté je třeba potvrzené oznámení s vyznačením data vyvěšení a sejmutí vrátit Městskému úřadu Louny, stavebnímu úřadu.

Vyvěšeno dne ......................................

Sejmuto dne ……......................................

Podpis, razítko …………………………………….. Obdrží: Účastníci (dodejky) Projektant: Ing.arch. Pavel Ponča, Jizerská č.p. 2940/55, Severní Terasa, 400 11 Ústí nad Labem 11 Sousední obce: Obec Libčeves, IDDS: trxbhn5 sídlo: K Zámku č.p. 1, 439 26 Libčeves Obec Bělušice, IDDS: nqja78x sídlo: Bělušice č.p. 64, 434 01 Most 1 obec Měrunice, IDDS: jijbayr sídlo: Měrunice, 417 57 Hrobčice Obec Skršín, IDDS: c35a35a sídlo: Skršín č.p. 48, 434 01 Most 1 Určený zastupitel: Marie Doudová, Kozly č.p. 19, 440 01 Louny 1 Dotčené orgány: Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, IDDS: t9zbsva sídlo: Velká Hradební č.p. 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem 1 Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: t9zbsva sídlo: Velká Hradební č.p. 3118/48, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem 1 Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství, IDDS: t9zbsva sídlo: Velká hradební č.p. 3118/48, 400 02 Ústí nad Labem-centrum Krajská hygienická stanice ÚK, územní pracoviště Louny, IDDS: 8p3ai7n sídlo: Poděbradova č.p. 749, 440 01 Louny 1 Hasičský záchranný sbor ÚK, územní odbor Žatec, IDDS: auyaa6n sídlo: Chmelařské náměstí č.p. 347, 438 01 Žatec 1 Ministerstvo dopravy, IDDS: n75aau3 sídlo: nábřeží Ludvíka Svobody č.p. 1222/12, 110 15 Praha 1-Nové Město Ministerstvo průmyslu a obchodu, odbor nerostných surovin, IDDS: bxtaaw4 sídlo: Na Františku č.p. 32, 110 15 Praha 1 Ministerstvo životního prostředí, odbor geologie, IDDS: 9gsaax4 sídlo: Praha Ministerstvo životního prostředí, odbor ochrany přírody a krajiny, IDDS: 9gsaax4 sídlo: Vršovická č.p. 65, 100 10 Praha 10 Ministerstvo životního prostředí Praha, odbor výkonu státní správy IV - pracoviště Ústí n/L, IDDS: 9gsaax4 sídlo: Mírové náměstí č.p. 3129/36, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem 1 Státní energetická inspekce, Oblastní inspektorát pro Ústecký kraj, IDDS: hq2aev4 sídlo: Winstona Churchilla č.p. 12, 400 01 Ústí nad Labem 1 Obvodní báňský úřad, IDDS: 4huadu8

Č.j. MULNCJ 83976/2015

str. 6

sídlo: U Města Chersonu č.p. 1429, 434 01 Most 1 Městský úřad Loun, odbor stavebního úřadu a životního prostředí, odddělení stavebního řádu, silniční správní úřad, Mírové náměstí č.p. 35, 440 23 Louny 1 Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení územního plánování a památkové péče, Mírové náměstí č.p. 35, 440 01 Louny 1 Městský úřad Louny, odbor životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 35, 440 23 Louny 1 Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Ústecký kraj, Pobočka Louny, IDDS: z49per3 sídlo: Pražská č.p. 765, 440 01 Louny 1 Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Ústecký kraj, Odloučené pracoviště Louny, IDDS: z49per3 sídlo: Pražská č.p. 765, 440 01 Louny 1 Správa CHKO České Středohoří, IDDS: 6npdyiv sídlo: Michalská č.p. 260/14, Litoměřice-Město, 412 01 Litoměřice 1 Ministerstvo obrany, IDDS: hjyaavk sídlo: Tychonova č.p. 221/1, 160 01 Praha 6-Hradčany Ostatní: Obec Kozly, IDDS: mz7b66u sídlo: Kozly č.p. 19, 440 01 Louny 1