Územní plán HAZLOV Návrh

Územní plán

HAZLOV Návrh

projektant: Ing. arch. A. Kasková

datum: prosinec 2010

A. Textová část

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Název:

Územní plán Hazlov

Stupeň:

Návrh

Obec:

Hazlov Zastoupená pověřeným Kojanem IČ: 00253952

zastupitelem

Ing.

Davidem

Obecný úřad:

OÚ Hazlov Hazlov 31, 351 32 Hazlov

Pořizovatel:

MěÚ Aš, Stavební úřad a úřad územního plánování, Kamenná 52, 352 01 Aš

Hlavní projektant:

autorizovaný architekt Ing. arch. Alexandra Kasková projekční kancelář, Sokolovská 54 360 05 Karlovy Vary IČ: 16698665 DIČ: CZ5654211992 č. autorizace ČKA: 00767

Projektant:

Mgr. M. Polláková - urbanismus, práce v GIS

Seznam spolupracovníků: Ing. M. Stránský – zásobování el. energií RNDr. J. Křivanec – ÚSES Ing. J. Šinták – zásobování plynem, vodní hospodářství

Datum:

prosinec 2010

str.

2

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Obec Hazlov ____________________________________________________________ Č. j. : ……………..

V Hazlově dne ………… Územní plán

Zastupitelstvo obce Hazlov, příslušné podle § 6 odst. 5. písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním úřadu (stavební zákon), v platném znění, za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění,

vydává Územní plán Hazlov

A. Textová část Územního plánu Hazlov: 1 Vymezení zastavěného území ................................................................................................. str. č. 5 2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ............................................... str. č. 5 3 Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně .......................................................................................................................................... str. č. 5 4 Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro jejich umísťování .......................…... str. č. 16 5 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, propustnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů apod. .......................................................................... str. č. 18 6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) ..…………………………………………………. str. č. 30 7

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření

k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...................................................................................................................... str. č. 56 8

Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejné prospěšných opatření, pro které lze

uplatnit předkupní právo ………………………………………………………………………….…... str. č. 58

str.

3

ÚP HAZLOV - NÁVRH

9

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně

podmínek pro jeho prověření ..……………………………………………………………………….. str. č. 65 10 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ..……..………………………... str. č. 65 11 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínko pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 ... str. č. 65 12 Stanovení pořadí změn v území (etapizaci) ……………………………………………………. str. č. 65 13 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ……………………... str. č. 65 14 Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona ………………………………………………………………………………………………….. str. č. 65 15 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ……. str. č. 66

str.

4

ÚP HAZLOV - NÁVRH

1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hranice zastavěného území Hazlov (dále jen ZÚ) je převzata z ÚPN SÚ Hazlov a je vymezena ke dni 15.12.2010. Tato hranice ZÚ je zakreslena na všech výkresech grafické části Územního plánu Hazlov (dále jen ÚP) kromě v. č. 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, M 1:10 000 a na všech výkresech grafické části odůvodnění ÚP kromě v. č. 2 Širší vztahy, M 1:50 000.

2 KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ∗

Urbanistická koncepce území obce Hazlov se nemění. Na řešeném území se bude rozvíjet jak obec Hazlov, tak i 8 izolovaných sídel v krajině. Žádná 2 sídla nebudou vzájemně propojena navrženou výstavbou.

∗

Poloha obce v nadmístní rozvojové ose OR1 vytváří předpoklady pro rozvoj zejména obce Hazlov ve výrobní a obytné sféře. Poloha jihozápadní části řešeného území ve specifické oblasti zemědělství SZ4 Františkolázeňsko vytváří předpoklady pro rozvoj rostlinné a zemědělské prvovýroby.

∗

Mimo souvislé urbánní území obce a sídel je řešena pouze 1 zastavitelná plocha výroby a skladování se specifickým využitím pro fotovoltaickou elektrárnu v jihovýchodní části řešeného území v návaznosti na přeložku stávající silnice II/213.

∗

Území obce je dotčené kromě veřejně prospěšné stavby D.71 - přeložka bývalé trasy silnice II/213 v prostoru obcí Hazlov – Vojtanov, také veřejně prospěšnou stavbou P.04 – zásobování plynem Hazlov – Polná (vymezené v ZÚR KK).

∗

Kamenolom Lipná je stabilizován jako nezastavěná plocha těžby, jeho odval při jižním okraji je určen k lesnické rekultivaci.

3

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH

PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1 NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE ∗

Obec Hazlov se bude rozvíjet jako polyfunkční obec zajišťující svým obyvatelům podmínky pro bydlení, práci, služby, rekreaci a sport.

∗

Obec Hazlov se bude rozvíjet zejména severozápadním, jižním a jihovýchodním směrem mezi železnicí a Slatinným potokem.

∗

Hlavní důraz rozvoje je na plochy bydlení, které rozšíří stávající zástavbu obce všemi směry.

∗

Nové výrobní plochy jsou vymezeny pouze ve vybraných lokalitách při zachování hodnot území ve vazbě na stávající silnice I/64 a II/213 a přeložku bývalé trasy silnice II/213 v prostoru obcí Hazlov - Vojtanov, zemědělský areál na jihu Hazlova a v blízkosti stávající ČOV Hazlov.

∗

Ostatní sídla se budou rozvíjet převážně jako obytně rekreační sídla s hlavním důrazem na bydlení a obnovu veřejných prostranství při zohlednění stávajících zemědělských farem.

∗

Solitérní zástavba jižně pod sídlem Výhledy bude rozšířena západně od silnice III/21315 v hranicích ZÚ, solitérní zástavba mezi Polnou a Lipnou bude rozšířena jihovýchodním směrem.

str.

5

ÚP HAZLOV - NÁVRH

∗

Zemědělská usedlost na severozápadě sídla Skalka, zemědělské usedlosti a rekreační objekty východně a jihovýchodně od sídla Skalka, pozemek úpravny vody a vodojemu na křižovatce silnic I/64 a III/21315, samota při silnici I/64, areál pro osoby se zdravotním postižením PATA, areál kamenolomu Lipná, samota západním směrem od sídla Lipná, areál bývalé pohraniční straže v Polné, solitérní zástavba mezi Táborskou a Hazlovem, zázemí golfového hřiště severně na Hazlovem a rekreační objekt severně nad Otovem budou stabilizovány bez rozvoje.

3.2 NÁVRH PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ Sídla na území obce se budou rozvíjet diferencovaně: * Obec Hazlov ∗ Plochy bydlení jsou navrženy zejména za hranicí ZÚ na severu, severozápadě, západě, jihozápadě a jihu obce, pouze jedna navržená plocha bydlení vyplňuje proluku v ZÚ v návaznosti na silnici I/64. ∗ Rozsáhlé plochy smíšené obytné venkovské jsou navrženy na jihozápadě obce mezi Slatinným a Hazlovským potokem a na východě obce mezi současnou zástavbou a Stodolským potokem. Menší plocha smíšená obytná venkovská je navržena na severu obce u sportovního areálu. Další tyto plochy vyplňují proluky v ZÚ v centru a na jihu obce. Na severu obce jižně u železniční tratě je navržena přestavba zahrádkové osady na území smíšené obytné venkovské. ∗ V centru obce je navržena dostavba proluky v ZÚ jako plocha smíšená obytná městská. ∗ Areál bývalé textilní továrny VIBA je navržen k přestavbě na plochu smíšenou obytnou komerční. ∗ Plocha pro nové občanské vybavení charakteru komerčních zařízeních malých a středních je v Hazlově navržena pouze jedna v centru obce u bezejmenné vodní nádrže. ∗ V prostoru obce Hazlov je navržena plocha dopravní infrastruktury – silniční - přeložka stávající silnice II/213 v prostoru obcí Hazlov a Vojtanov ve směru severovýchod-jihozápad a v jižní části obce je navrženo nové dopravní napojení rozvojové zastavitelné plochy výroby a skladování a stávajícího zemědělského areálu. ∗ Na východě obce je u menšího bezejmenného rybníku navržena plocha pro technickou infrastrukturu a rozšíření stávající ČOV v západní části obce. ∗ Na severu obce v klínu mezi silnicí I/64 a železnicí je navržena plocha drobné a řemeslné výroby, menší plocha pro drobnou a řemeslnou výrobu je navržena mezi stávajícím areálem dřevovýroby a železnicí na severu obce. ∗ Zastavitelná plocha pro lehký průmysl je navržena v blízkosti ČOV Hazlov, na jihu obce v sousedství zemědělského areálu a na východě obce v návaznosti na areál Údržby silnic Karlovarského kraje. ∗ V jihovýchodní části obce v návaznosti na přeložku silnice II/213 jsou navržené 2 plochy pouze pro fotovoltaickou elektrárnu jako zastavitelné plochy výroby a skladování se specifickým využitím. ∗ V Hazlově jsou navržena veřejná prostranství se specifickým využitím s ochrannou a izolační zelení mezi navrženou plochou bydlení na severozápadě obce a Travným rybníkem, mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením na jihozápadě obce, mezi současnou zástavbou a silnicí I/64 na jihu obce, mezi navrženou plochou drobné a řemeslné výroby a navrženou plochou smíšenou obytnou na severu obce, mezi stávajícím areálem dřevovýroby

a navrženou

plochou bydlení pod železnicí. ÚP řeší i rozšíření veřejného prostranství se specifickým využití s ochrannou a izolační zelení mezi Hazlovským potokem a železnicí na severu obce.

str.

6

ÚP HAZLOV - NÁVRH

∗ Na zalesněném vrchu v místní části Dolní Ovčárna je navrženo veřejné prostranství - veřejná zeleň charakteru parku. ∗ Sídlo Otov ∗ V Otově při stávající silnici II/213 je navržena plocha dopravní infrastruktury silniční - plocha pro čerpací stanici pohonných hmot. ∗ Sídlo Táborská ∗ Na severu, jihozápadě a jihovýchodě jsou navrženy plochy bydlení jako dostavba nevyužitého území v ZÚ, současně 2 plochy bydlení rozšiřují zástavbu jižním směrem. ∗ Oboustranně podél místní komunikace z Hazlova je v zastavěném území sídla ve východní části navrženo veřejné prostranství se specifickým využitím s ochrannou a izolační zelení. ∗ Sídlo Franky ∗ Zastavitelné plochy bydlení jsou řešeny výhradně v hranicích ZÚ oboustranně podél silnice II/213. ∗ Sídlo Podílná ∗ V jižní části ZÚ je navržena plocha bydlení, která vyplňuje nevyužité území v hranicích ZÚ. ∗ Rozsáhlá zastavitelná plocha smíšená obytná venkovská rozšiřuje stávající zástavbu jihovýchodním a jižním směrem. ∗ Sídlo Polná ∗ V místní části mezi Polnou a Podílnou je v jižní části navržena plocha smíšená obytná venkovská, vyplňující nevyužitou plochu v ZÚ a rozšiřující současnou zástavbu jihovýchodním směrem. ∗ V sídle Polná jsou v západní části sídla navrženy plochy bydlení. ∗ V centru sídla v sousedství zemědělského areálu a dále v jižní části sídla v hranicích ZÚ je navržena plocha smíšená obytná venkovská. ∗ Sídlo Lipná ∗ Plochy bydlení jsou navrženy v centru sídla v ostré zatáčce silnice III/21315, v západní části sídla v hranicích ZÚ a na jihozápadním okraji sídla.. ∗ Plochy smíšené obytné jsou navržené v severní a jižní části sídla u truhlárny jako plochy drobné a řemeslné výroby. ∗ Zastavitelné plochy bydlení na severozápadě sídla jsou doplněny centrálním veřejným prostranstvím - veřejná zeleň charakteru parku, v jižní části mezi truhlárnou a plochou bydlení je umístěno veřejné prostranství s ochrannou a izolační zelení. ∗ Sídlo Skalka ∗ Plochy bydlení vyplňují nevyužité území v ZÚ v západní a jihovýchodní části sídla. ∗ Na severu sídla naproti zemědělskému areálu a v jihozápadní části sídla jsou navrženy plochy smíšené obytné venkovské. ∗ V centru sídla u bezejmenného rybníku je navrženo veřejné prostranství - veřejná zeleň charakteru parku. ∗ Východně od sídla je navržena plocha smíšená nezastavěná se sportovní funkcí jako rozšíření golfového hřiště.

str.

7

ÚP HAZLOV - NÁVRH

∗ Sídlo Výhledy ∗ V hranicích ZÚ jsou navrženy zastavitelné plochy bydlení jako zhodnocení ZÚ, v severní části rozšiřuje zastavitelná plocha bydlení stávající zástavbu severovýchodním směrem, jižně pod sídlem Výhledy vyplňuje další zastavitelná plocha bydlení území v ZÚ v jihozápadní části. ∗ Plocha smíšená obytná je navržena v severovýchodní části sídla za hranicí ZÚ. ∗ V centrální části sídla je umístěno veřejné prostranství - veřejná zeleň charakteru parku včetně dvou rybníků. ∗ Napříč veřejným prostranstvím - veřejná zeleň charakteru parku je navržen koridor veřejného prostranství s místní komunikací propojující stávající místní komunikaci s navrženou plochou bydlení ve východní části sídla. ∗ U bezejmenného rybníku na jižním okraji veřejného prostranství - veřejná zeleň charakteru parku je navrženo občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení - dětské hřiště. V rozvojových plochách bydlení a rekreace, občanského vybavení a smíšeného bydlení větších jak 2 ha (Z1, Z3, Z6, Z11, Z26, Z40, Z54, Z64, P1) budou vždy umístěny rozvojové plochy veřejných 2

prostranství se specifickým využitím s veřejnou zelení v minimálním rozsahu 1000 m na každé 2 ha rozvojové zastavitelné plochy. Vybrané zahrady a zahrádkové osady v obci budou využity pro rozvojové plochy bydlení.

3.3 ZASTAVITELNÉ PLOCHY V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazeny zastavitelné plochy na v. č. 1 Výkres základního členění území, M 1:10 000, v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:10 000. ÚP navrhuje na území obce tyto zastavitelné plochy v jedné etapě a to jako dostavbu proluk a nevyužitého území ZÚ nebo jako plochy za hranicí ZÚ na úkor kulturní krajiny.

str.

8

ÚP HAZLOV - NÁVRH

∗ Zastavitelné plochy OBEC HAZLOV označení

popis plochy

plochy Z1

rozsáhlá plocha bydlení na severu obce –

katastrální území

sídlo

způsob využití plochy – rozloha v ha

Hazlov

Hazlov

bydlení – BI – 11,4 ha

Hazlov

Hazlov

veřejné prostranství – PX2 – 0,7 ha

obytná zóna Hazlov dle ÚR Z2

ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou bydlení a Travným rybníkem na severozápadě obce

Z3 Z4

plochy bydlení na západě obce

Hazlov

Hazlov

bydlení – BI – 3 ha

rozšíření stávající ČOV Hazlov na pravém

Hazlov

Hazlov

technická infrastruktura – TI – 0,08 ha

plocha výroby u stávající ČOV Hazlov

Hazlov

Hazlov

výroba – VL – 0,6 ha

plocha smíšená obytná mezi Hazlovským a

Hazlov

Hazlov

smíšené obytné – SV – 5,3 ha

Hazlov

Hazlov


Hazlov

Hazlov


břehu Hazlovského potoka Z5 Z6

Slatinným potokem za bývalým hamrem Z7

ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením

Z8

plocha bydlení jižně od zalesněného vrchu Kalvárie

Z9 Z10

plocha smíšená obytná pod vrchem Kalvárie

Hazlov

Hazlov


plocha bydlení mezi Hazlovským potokem a

Hazlov

Hazlov


plocha bydlení na jihu obce

Hazlov

Hazlov

bydlení – BV – 4,7 ha

plocha výroby vedle zemědělského areálu na

Hazlov

Hazlov

výroba – VL – 3 ha

přístupová komunikace k výrobní ploše

Hazlov

Hazlov

doprava – DS – 0,7 ha

ochranná a izolační zeleň mezi současnou

Hazlov

Hazlov


silnicí I/64 Z11 Z12

jihu obce Z13 Z14

str.

9

ÚP HAZLOV - NÁVRH

zástavbou a silnicí I/64 Z15 Z16

dostavba ZÚ u silnice I/64

Hazlov

Hazlov


plocha služeb u umělé vodní nádrže v centru

Hazlov

Hazlov

občanské vybavení – OM – 0,2 ha

plocha smíšená obytná v centru obce

Hazlov

Hazlov

smíšené obytné – SM – 0,7 ha

plocha smíšeného bydlení oboustranně u silnice

Hazlov

Hazlov


Hazlov

Hazlov

výroba – VD – 5 ha

Hazlov

Hazlov


Hazlov

Hazlov


plocha výroby drobné jižně pod železnicí

Hazlov

Hazlov

výroba – VD – 0,3 ha

ochranná a izolační zeleň mezi plochou výroby

Hazlov

Hazlov


obce Z17 Z18

I/64 Z19

plocha výroby drobné na severu obce mezi silnicí I/64 a železnicí č. 148

Z20

ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou drobné výroby a navrženou smíšenou obytnou plochou na severu obce

Z21

rozšíření ochranné a izolační zeleně mezi Hazlovským potokem a železnicí

Z22 Z23

a nově navrženou plochou bydlení pod železnicí Z24

plocha bydlení pod železnicí

Hazlov

Hazlov


Z25

plocha smíšená obytná u fotbalového hřiště pod

Hazlov

Hazlov


Hazlov

Hazlov


Hazlov

Hazlov

veřejné prostranství – ZV – 0,2 ha

Hazlov

Hazlov

výroba – VL – 1,2 ha

Hazlov

Hazlov

technická infrastruktura – TI – 0,2 ha

Hazlov

Hazlov


železnicí Z26

rozsáhlá plocha smíšená obytná na východě

Z27

park na zalesněném vrchu v místní části Dolní

obce Ovčárna Z28

plocha výroby na východě obce jižně pod silnicí II/213

Z29

plocha pro technickou infrastrukturu u bezejmenného rybníku na východě obce

Z30

silnice III. třídy jihovýchodně od Hazlova

str. 10

ÚP HAZLOV - NÁVRH

s novým napojením na silnici I/64 jako přeložka trasy silnice II/213 mezi obcemi Hazlov a Vojtanov Z31

plocha pro fotovoltaickou elektrárnu jižně pod

Hazlov

Hazlov

katastrální

sídlo

výroba specifická – VX1 – 4,2 ha

plochou Z30 MÍSTNÍ ČÁST OTOV označení

popis plochy

plochy Z32


území plocha dopravy v Otově

Otov u Hazlova

Otov


SÍDLO TÁBORSKÁ označení

popis plochy

plochy Z33

plocha bydlení v jižní části sídla


sídlo


Táborská


Táborská


Z34

plocha bydlení na západě obce

Táborská Táborská

Z35

plocha bydlení na severu sídla

Táborská

Táborská


Z36

ochranná a izolační zeleň na východě sídla

Táborská

Táborská


SÍDLO FRANKY označení

popis plochy

plochy Z37

plochy bydlení jako dostavba ZÚ západně od


sídlo


Polná u Hazlova

Franky


Polná u Hazlova

Franky


silnice II/213 Z38

plocha bydlení jako dostavba ZÚ východně od silnice II/213

str. 11

ÚP HAZLOV - NÁVRH

SÍDLO PODÍLNÁ označení

popis plochy

plochy


sídlo


Z39

plocha bydlení na jihu sídla

Polná u Hazlova

Podílná


Z40

plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla

Polná u Hazlova

Podílná


SÍDLO POLNÁ označení

popis plochy

plochy Z41

dostavba místní části mezi Polnou a Podílnou

katastrální

sídlo


území Polná u Hazlova

Polná


jižním směrem Z42

plocha bydlení na západě sídla

Polná u Hazlova

Polná


Z43

plocha bydlení na jihozápadě sídla

Polná u Hazlova

Polná

bydlení – BV – 1 ha

plocha smíšená obytná v centru sídla

Polná u Hazlova

Polná



Polná u Hazlova

Polná


Z44 Z45

SÍDLO LIPNÁ označení plochy

popis plochy


sídlo


Lipná


plocha bydlení v centru sídla

Lipná u Hazlova Lipná u Hazlova

Lipná


park na severovýchodě sídla

Lipná u Hazlova

Lipná


Z49

plocha bydlení na západě sídla

Lipná u Hazlova

Lipná


Z50


Polná u Hazlova

Lipná


ochranná a izolační zeleň mezi areálem

Lipná u Hazlova Lipná u Hazlova

Lipná


Lipná u Hazlova

Lipná


Z46 Z47 Z48

Z51

plocha smíšená obytná na severu sídla

dřevovýroby a plochou bydlení Z52


str. 12

ÚP HAZLOV - NÁVRH

SÍDLO SKALKA označení

popis plochy

plochy Z53 Z54

plocha smíšená obytná na severu sídla plocha bydlení jako dostavba ZÚ na západě

katastrální území Skalka u Hazlova Skalka u Hazlova

sídlo


Skalka Skalka

smíšené obytné – SV – 0,4 ha bydlení – BV – 2,2 ha

sídla Z55 Z56 Z57

park v centru sídla

Skalka u Hazlova

Skalka


plocha smíšená obytná na jihozápadě sídla

Skalka u Hazlova

Skalka


plocha bydlení na jihovýchodě sídla

Skalka u Hazlova

Skalka


SÍDLO VÝHLEDY označení

popis plochy

plochy Z58 Z59 Z60 Z61


sídlo


Výhledy


plocha bydlení na severu sídla

Výhledy Výhledy

Výhledy


plocha smíšená obytná na severovýchodě sídla

Výhledy

Výhledy


plocha bydlení jako dostavba ZÚ na východě

Výhledy

Výhledy


Výhledy

Výhledy


plocha bydlení jako dostavba ZÚ ve středu sídla

sídla Z62

plocha bydlení na jihu sídla

Z63

plocha bydlení v centru sídla

Výhledy

Výhledy



Výhledy

Výhledy


park v centru sídla včetně dvou malých rybníků

Výhledy

Výhledy


Z66

veřejné prostranství s místní komunikací

Výhledy

Výhledy

veřejné prostranství – PV – 0,05 ha

Z67

hřiště u bezejmenného rybníku na jižním okraji

Výhledy

Výhledy

občanské vybavení – OS – 0,06 ha

Výhledy

Výhledy


Z64 Z65

k navržené ploše bydlení v centru sídla parku Z68

plocha bydlení jižně pod sídlem Výhledy

str. 13

ÚP HAZLOV - NÁVRH

3. 4 PLOCHY PŘESTAVBY V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazeny přestavbové plochy na v. č. 1 Výkres základního členění území, M 1:10 000, v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:10 000. ÚP navrhuje na území obce tyto přestavbové plochy v jedné etapě a to jako přestavba dnes nefunkčních nebo nevyhovujících objektů v hranicích ZÚ.

∗ Přestavbové plochy OBEC HAZLOV označení plochy P1

popis plochy přestavba bývalého areálu textilní továrny VIBA


sídlo


Hazlov

Hazlov

smíšené obytné – SK – 3 ha

Hazlov

Hazlov


na plochu smíšenou obytnou komerční P2

přestavba zahrádkové osady na severu obce na území smíšené obytné

str. 14

ÚP HAZLOV - NÁVRH

3.5 NÁVRH SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ÚP vymezuje veřejně přístupnou sídelní zeleň (veřejnou zeleň) v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách jako součást ploch veřejných prostranství. Jsou rozlišována veřejná prostranství se specifickým využitím - veřejná zeleň (PX1), veřejná prostranství se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň (PX2) a veřejná prostranství - veřejná zeleň charakteru parku (ZV). V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazena veřejná prostranství, jejichž součástí je veřejná zeleň, na v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:10 000. ÚP stabilizuje stávající veřejné prostranství - veřejná zeleň charakteru parku v Hazlově na křižovatce silnic I/64 a II/213. ÚP stabilizuje veřejné prostranství se specifickým využitím - veřejnou zelení před bytovým domem severně nad zámkem v Hazlově, veřejné prostranství se specifickým využitím veřejnou zelení ve svahu severně nad železnicí v místní části Horní Ovčárna, veřejné prostranství se specifickým využitím - veřejnou zelení okolo umělé vodní nádrže v centru obce, veřejné prostranství se specifickým využitím - veřejnou zelení podél bezejmenného potoka při jeho průchodu sídlem Polná, veřejné prostranství se specifickým využitím - veřejnou zelení v centru sídla Lipná okolo potoka. ÚP stabilizuje veřejné prostranství se specifickým využitím – ochranná a izolační zeleň na severu Hazlova podél Hazlovského potoka pod železnicí, veřejné prostranství se specifickým využitím – ochranná a izolační zeleň mezi areálem zámku a Hazlovským potokem, veřejné prostranství se specifickým využitím – ochranná a izolační zeleň severně nad Pískovým rybníkem na severovýchodě obce, veřejné prostranství se specifickým využitím – ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a umělou vodní nádrží v centru sídla a silnicí I/64, veřejné prostranství se specifickým využitím – ochranná a izolační zeleň pod vrchem Kalvárie. ÚP navrhuje veřejné prostranství - veřejná zeleň charakteru parku na zalesněném vrchu v místní části Dolní Ovčárna, veřejné prostranství - veřejná zeleň charakteru parku na severovýchodě sídla Lipná, veřejné prostranství - veřejná zeleň charakteru parku v centru sídla Skalka, veřejné prostranství - veřejná zeleň charakteru parku v centru sídla Výhledy včetně dvou malých rybníků. ÚP navrhuje veřejné prostranství se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou bydlení a Travným rybníkem na severozápadě obce Hazlov, veřejné prostranství se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením na jihu obce Hazlov, veřejné prostranství se specifickým využitím ochranná a izolační zeleň mezi současnou zástavbou Hazlova a silnicí I/64, veřejné prostranství se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou drobné a řemeslné výroby a navrženou smíšenou obytnou plochou na severu obce Hazlov, veřejné prostranství se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň mezi plochou výroby a skladování a nově navrženou plochou bydlení pod železnicí, veřejné prostranství se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň na východě sídla Táborská, veřejné prostranství se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň mezi areálem dřevovýroby a plochou bydlení. ÚP navrhuje rozšíření veřejného prostranství se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a železnicí na severu Hazlova, Vyhrazená areálová zeleň je v ÚP zahrnuta vždy jako součást areálu a ploch občanského vybavení, smíšeného bydlení, výroby a skladování a smíšené výroby, technické infrastruktury. Stávající zeleň u bytových domů je součást plochy bydlení v bytových domech Vyhrazená zeleň u RD a objektů k rodinné rekreaci je zahrnuta do ploch bydlení a rekreace.

str. 15

ÚP HAZLOV - NÁVRH

4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH UMÍSŤOVÁNÍ 4.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Na území obce je řešena doprava drážní a silniční. V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazeny zastavitelné plochy dopravní infrastruktury na v. č. 5 Výkres koncepce veřejné infrastruktury, M 1:10 000.

4.1.1 Drážní doprava ÚP zachovává beze změny trasu celostátní železnice č. 148 včetně nádraží v Hazlově. 4.1.2 Silniční doprava ÚP stabilizuje silnici I. třídy č. 64 a stávající síť silnic III. třídy. ÚP zapracovává veřejně prospěšnou stavbu vymezenou v ZÚR KK D.71 přeložku silnice II/213 v prostoru obcí Hazlov a Vojtanov, která je vyjmuta ze silnic II. třídy. Nově navržená přeložka je proto navrhována jako silnice III. třídy. V sídlech jsou řešeny pouze vybrané obslužné místní komunikace a to jako veřejná prostranství (PV). ÚP nově navrhuje veřejné prostranství s místní komunikací v centru sídla Výhledy, která napojuje navrženou plochu bydlení na stávající místní komunikaci. ÚP navrhuje v Otově při stávající silnici II/213 plochu pro čerpací stanici pohonných hmot.

4.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA V grafické části vlastního ÚP je zobrazena koncepce rozvoje vodního hospodářství, elektrorozvodů i plynovodů na v. č. 4 Výkres koncepce veřejné infrastruktury, M 1:10 000. 4.2.1 Vodní hospodářství ÚP zachovává a dále rozšiřuje v obci Hazlov stávající koncepci zásobování obce pitnou vodou z ÚV Nebanice, z které je voda čerpána do systému vodojemů na Antonínově výšině, odtud do ČS Skalka s vodojem a dále pak do vodojemu Modřín v Aši. Zastavitelné a přestavbové plochy v obci Hazlov budou na tento vodovodní systém postupně napojeny. ÚP mění koncepci zásobování pitnou vodou v sídlech Polná, Lipná, Skalka a Výhledy a navrhuje jejich napojení na vodojem a čerpací stanici Skalka. ÚP zachová individuální zásobování pitnou vodou v sídlech Podílná, Franky a Táborská. ÚP zachovává stávající koncepci centrální likvidace odpadních ploch z Hazlova v místní ČOV Hazlov situovanou na západě obce, která je navržena k rozšíření. Zastavitelné a přestavbové plochy Hazlova budou na tento systém likvidace odpadních vod postupně napojeny. ÚP zachovává stávající individuální likvidaci splaškových vod v domovních jímkách nebo domovních čistírnách odpadních vod ve všech zbývajících sídlech. 4.2.2 Zásobování elektrickou energií Na území obce bude stabilizováno beze změny venkovní vedení VVN 110 kV. ÚP navazuje na stávající koncepci zásobování území obce elektrickou energií systémem trafostanic a venkovním vedením VN 22 kV. ÚP navrhuje osadit stávající trafostanice na plný výkon.

str. 16

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Na území obce jsou navrženy nové trafostanice a to ve vazbě na rozvojové plochy. ÚP nenavrhuje žádné malé vodní elektrárny ani žádné větrné elektrárny. ÚP navrhuje plochu výroby a skladování se specifickým využitím – FVE, která je řešena jako dočasně zastavitelná plocha určená výhradně pro FVE jihovýchodně od obce Hazlov. ÚP zároveň nevylučuje umístění fotovoltaických panelů na střechách staveb na území obce. 4.2.3 Zásobování plynem ÚP významně rozšiřuje plynofikaci území obce Hazlov. ÚP zachovává stávající koncepci zásobování území obce plynem středotlakými plynovodními rozvody z vysokotlaké regulační stanice plynu v Hazlově, která je napojená na vysokotlaký plynovod. Zastavitelné a přestavbové plochy obce Hazlov budou na tento systém zásobování plynem postupně napojeny. ÚP zapracovává veřejně prospěšnou stavbu vymezenou v ZÚR KK P.04 VTL plynovod Hazlov – Polná. Přes regulační stanici v Polné budou plynofikována sídla Polná a Lipná, Podílná a sousední obce Libá. Ostatní sídla na území obce Hazlov nebudou plynofikována. 4.2.4 Zásobování území teplem ÚP nenavrhuje na území obce žádnou centrální soustavu zásobovaní teplem. ÚP zachovává na území obce stávající systém individuálního vytápění objektů s důrazem na ekologicky únosné palivo a obnovitelné zdroje. 4.2.5 Vnější sdělovací prostředky ÚP zachovává stávající podmínky na území obce k napojení na sdělovací rozvody. ÚP stabilizuje beze změny na území obce 2 trasy dálkového sdělovacího kabelu. 4.2.6 Nakládání s odpadem ÚP zachovává dosavadní systém likvidace směsného komunálního odpadu, nebezpečného i nadměrného odpadu z území obce dle obecně závazné vyhlášky obce o nakládání s odpadem. Zastavitelné plochy pro bydlení, smíšené bydlení, rekreaci, občanské vybavení, výrobu a skladování a smíšenou výrobu budou napojeny na stávající systém likvidace směsného komunálního odpadu v obci. 4.3 OBČANSKÉ VYBAVENÍ CHARAKTERU VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ÚP rozlišuje několik druhů ploch občanského vybavení. Jako plochy veřejné infrastruktury jsou sledovány pouze plochy občanského vybavení charakteru veřejné infrastruktury - OV. ÚP žádné takové plochy na území obce nenavrhuje. Na území obce Hazlov se vyskytují další plochy občanského vybavení, které však nepředstavují veřejnou infrastrukturu. Tyto plochy jsou uvedeny v textové části odůvodnění v kpt. 7.1.5. 4.4 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ ÚP navrhuje veřejná prostranství jako zastavitelné plochy, které jsou zobrazeny v grafické části vlastního ÚP na v. č. 5 Výkres koncepce veřejné infrastruktury, M 1:10 000, v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:10 000.

str. 17

ÚP HAZLOV - NÁVRH

ÚP rozlišuje 2 zcela odlišné druhy veřejných prostranství na území obce: VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ OZN. PV, jejichž součástí je vždy místní komunikace. ÚP navrhuje v zastavěném území, v zastavitelných a přestavbových plochách na území obce Hazlova místní obslužné komunikace a pěší zóny jako součásti veřejných prostranství s komunikačním koridorem a shromažďovací plochou. Tato navržená veřejná prostranství navážou na stávající systémy veřejných prostranství s místními komunikacemi. ÚP v území stabilizuje pouze základní systém místních komunikací. Naprostá většina místních komunikací je řešená jako součást ploch s rozdílným využitím území. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM OZN. PX, ZV jejichž součástí je vždy veřejná zeleň. ÚP navrhuje v zastavěném území, v zastavitelných a přestavbových plochách na území obce plochy veřejné zeleně (veřejně přístupné sídelní zeleně) jako veřejná prostranství se specifickým využitím s ochrannou a izolační funkcí (PX2) a veřejná prostranství - veřejná zeleň charakteru parku (ZV). Tato navržená veřejná prostranství sledují stávající systém veřejných prostranství s veřejnou zelení v obci (blíže viz. kap.c) 5.). Veřejná prostranství se specifickým využitím – veřejná zeleň (PX1) jsou na území obce pouze stabilizovány bez rozvoje.

5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROPUSTNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ APOD. 5.1 NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY V grafické části vlastního ÚP je zobrazena koncepce uspořádání krajiny na v. č. 4 Výkres koncepce uspořádání krajiny, M 1:10 000. ÚP zachovává krajinné typy lesní, lesozemědělské a zemědělské krajiny vrchovin vrcholně středověké kolonizace Hercynica. ÚP nerozšiřuje stávající zástavbu obce do údolních niv vodních toků. ÚP zachovává v maximální možné míře krajinný ráz přírodního parku Smrčiny, přírodního parku Halštrov. ÚP soustřeďuje rozvojové zastavitelné a přestavbové plochy do stávajících sídel na území obce s výjimkou plochy dopravy v Otově (Z32), plochy smíšené obytné na severu sídla Skalka (Z53), plochy bydlení na severu sídla Výhledy (Z59) a plochy smíšené obytné na severovýchodě sídla Výhledy (Z60). Dále ÚP zachovává v plné míře krajinný ráz přírodních památek Goethova skalka a U Cihelny a přírodní rezervaci Ztracený rybník. ÚP navrhuje na území obce celkem 18 změn v krajině ozn. K1 – K18, z toho 14 jako založení prvků ÚSES ke zvýšení ekologické stability území (K5 – K18), 1 jako zvýšení retenčních schopností území (K1), 1 jako zvýšení retenčních schopností území a zároveň založení prvků ÚSES (K4), 1 jako nezastavěné území smíšené sportovní – golf (K2), a 1 jako lesnickou rekultivaci (K3).

∗ Plochy změn v krajině K1 – rybník na Slatinném potoce jižně pod obcí Hazlov – W

str. 18

ÚP HAZLOV - NÁVRH

K2 – rozšíření golfového hřiště u sídla Skalka – NSs1 K3 – lesnická rekultivace odvalu kamenolomu Lipná – NSlv K4 – revitalizace potoka a výsadba nelesní zeleně na TTP jako založení ÚSES mezi sídly Podílná a Franky – NSpv K5 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na ostatní ploše jako založení ÚSES jihozápadně pod sídlem Skalka – NP K6 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES jihozápadně pod sídlem Skalka u silnice I/64 – NSpvk K7 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES mezi křižovatkou silnic I/64 a III/21315 a železnicí – NSpv K8 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na ostatní ploše jako založení ÚSES mezi křižovatkou silnic I/64 a III/21315 a železnicí – NP K9 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES na severu obce Hazlov – NSpvk K10 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES na východě Otova severně nad silnicí – NSpvk K11 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES na východě Otova jižně pod silnicí – NSpv K12 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na TTP jako založení ÚSES mezi sídly Lipná a Polná – NSpv K13 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES mezi sídly Lipná a Polná – NSpv K14 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na TTP jako založení ÚSES jižně pod sídlem Polná – NSpv K15 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES jižně pod Hazlovem – NSpv K16 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na TTP jako založení ÚSES na jihu Hazlova u silnice I/64 – NSpv K17 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES jihovýchodně pod Hazlovem u silnice I/64 – NSpv K18 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na TTP jako založení ÚSES jihovýchodně pod Hazlovem při hranici řešeného území – NSpv

5.2 NÁVRH SYSTÉMU ÚSES Územní systém ekologické stability (dále ÚSES) vymezuje vlastní ÚP v grafické části ve v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:10 000, ve v. č. 4 Výkres koncepce uspořádání krajiny, M 1:10 000, v grafické části odůvodnění ve v. č. 1 Koordinační výkres, M 1:10 000. ÚSES je samostatně jako část koncepce krajiny zobrazen v grafické části odůvodnění ÚP na schématu A.1 Krajina - ÚSES, M 1:10 000. Jednotlivé prvky ÚSES jsou v kulturní krajině vymezeny, některé vybrané vymezené prvky, které jsou nefunkční, jsou založeny za účelem zvýšení jejich ekologické stability území. ÚP přebírá stávající prvky nadregionálního a regionálního systému ekologické stability, které jsou vymezeny ve vydaných ZÚR KK, a dále je zpřesňuje do měřítka katastrální mapy.

str. 19

ÚP HAZLOV - NÁVRH

ÚP respektuje vybrané prvky lokálního ÚSES, které byly vymezeny v komplexních pozemkových úpravách (k. ú. Skalka u Hazlova). ÚP dále navrhuje prvky lokálního systému ekologické stability. Funkční využití všech ploch biocenter a biokoridorů ÚSES na území obce Hazlov musí být v souladu s navrženými charakteristikami v popisu jednotlivých skladebních částí ÚSES:

NADREGIONÁLNÍ BIOCENTRA FUNKČNÍ číslo:

32

název:

Amerika

opatření:

v lesích podporovat přirozenou obnovu, omezovat smrk ve prospěch listnáčů, chránit - obnovovat vodní režim, vymezit plochy pro spontánní vývoj

prvek, úroveň: katastrální území, p. p. č.:

NADREG BC FUN k. ú. Hazlov, p. p. č.: 1386, 1387, 1388, 1398, 1399, 1400, 1401, 1403, 1413, 1414, 1426, 1428, 1429, 1430, 1442, 1443, 1444, 1454, 1458, 1459, 1471, 1472/1, 1472/2, 1472/3, 1472/4, 1472/6, 1474/1, 1474/2, 1476, 1485/2, 1485/3, 1485/4, 1485/5, 1503/1, 1740, 1741 k. ú. Táborská, p. p. č.: 249, 250/1, 252, 254, 257, 260/1, 260/2, 266, 282, 283/1, 283/2, 285, 289/2, 289/3, 289/4, 586, 611, 612

REGIONÁLNÍ BIOCENTRA FUNKČNÍ číslo:

1171

název:

Libský les

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj, omezovat umělé výsadby smrku ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim, v ZCHÚ Ztracený rybník dle plánu péče


REG BC FUN k. ú. Polná u Hazlova, p. p. č.: 787, 719/10 , 711, 719/11, 714, 719/13, 719/22

číslo:

1172

název:

Mokřiny

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj, omezovat umělé výsadby smrku ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

REG BC FUN

katastrální území, p. p. č.:

k. ú. Výhledy, p. p. č: 215/2, 215/1, 377

str. 20

ÚP HAZLOV - NÁVRH

LOKÁLNÍ BIOCENTRA NEFUNKČNÍ číslo:

1

název:

U trati

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj, omezovat umělé výsadby smrku ve prospěch listnáčů, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC NEFUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 1060/1, 1159/1, 1001/1, 1070, 1155, 1073/1, 1093/1, 1094/1

číslo:

2

název:

U vedení

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj, omezovat umělé výsadby smrku ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, louky šetrně využívat


LOK BC NEFUN k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 218/2, 196/3, 270/1, 234/2, 270/2, 70/3, 234/1, 234/3, 218/3, 218/4, 1180, 1099/1, 196/6, 68, 196/3, 196/7

číslo:

3

název:

Goethův vrch

opatření:

omezovat umělé výsadby smrku ve prospěch listnáčů

prvek, úroveň:

LOK BC NEFUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 798/1, 191/1, 798/2, 798/5, 191/2, 191/7

číslo:

5

název:

Na hranicích

opatření:

omezovat umělé výsadby smrku ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC NEFUN


k. ú. Výhledy, p. p. č.: 221/1

číslo:

6

název:

Za golfem

opatření:

omezovat umělé výsadby smrku ve prospěch listnáčů, borovice a jedle

prvek, úroveň:

LOK BC NEFUN


k. ú. Výhledy, p. p. č.: 221/1

str. 21

ÚP HAZLOV - NÁVRH

číslo:

9

název:

Pod tratí

opatření:

v lesních porostech omezovat smrk ve prospěch listnáčů a jedle, mimo les chránit porosty dřevin, vymezit plochy pro spontánní vývoj a případné šetrné využívání luk, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC NEFUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 980, 950/2, 1155, 981, k. ú. Hazlov, p. p. č.: 607/1, 602, 621, 587, 605, 588, 599, 584, 607/2, 591, 582, 586, 604/1, 585, 589, 603, 606, 592, 590, 593, 594, 1753, 628, 612/1, 598, 595, 596, 620/2, 1758/2, 597, 646/1, 638/2, 604/2, 601, 1653, 681/1, 1655, 608, 600, 607/1, 1666, 584, 583, k. ú. Lipná u Hazlova, p. p. č.: 97/1, 121/2, 127/2

číslo:

13

název:

Dolní Ovčárna

opatření:

chránit pobřežní pásmo rybníka, vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné využívání luk, omezovat umělé výsadby smrku ve prospěch listnáčů


LOK BC NEFUN k. ú. Hazlov, p. p. č.: 1034, 1033/1, 1021/1, 1017/5, 1037/3, 1024/2, 1699, 1033/2, 1032/3, 1021/3, 1032/2, 1021/4, 1021/2

číslo:

14

název:

Pod Otovem

prvek, úroveň:

LOK BC NEFUN

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné využívání louky, omezovat umělé výsadby smrku ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim


k. ú. Otov u Hazlova, p. p. č.: 62/1, 70/1, 370/1, 78, 77/1, 62/2, 94/1, 94/16, 70/2, 74, 94/13

číslo:

15

název:

Pod Podílnou

opatření:

posoudit možnost jednoduché revitalizace potoka s doplněním dřevin, vymezit plochy pro spontánní vývoj a případné šetrné využívání luk, chránit porosty křovin a acidofilních doubrav


LOK BC NEFUN k. ú. Polná u Hazlova, p. p. č.: 427/6, 364/1, 364/8, 575/2, 364/6, 537/2, 563

str. 22

ÚP HAZLOV - NÁVRH

číslo:

16

název:

V rybnících

opatření:

chránit pobřežní zóny rybníků, vymezit plochy pro spontánní vývoj, chránit porosty autochtonních dřevin

prvek, úroveň:

LOK BC NEFUN


k. ú. Táborská, p. p. č.: 116/1, 94/1, 91/1, 104/3, 116/3, 92/1, 95, 92/2, 124, 143, 69/3, 125, 625, 571, 91/2, 577, 578, 572, 627

LOKÁLNÍ BIOCENTRA FUNKČNÍ číslo:

4

název:

ve vrbách

opatření:

vymezit

plochy

pro

spontánní

vývoj,

chránit

porosty

dřevin,

nenarušovat vodní režim prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 327/4, 313, k. ú. Výhledy, p. p. č.: 178/1, 206/1, 207, 179, 190, 193, 191, 192

číslo:

7

název:

U Kančího údolí

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Polná u Hazlova, p. p. č.: 721/1, 740, 738, 734, 735, 739, 736, 796, 794

číslo:

8

název:

U lesů

opatření:

v lesních porostech omezovat smrk ve prospěch listnáčů, mimo les chránit porosty dřevin, vymezit plochy pro spontánní vývoj a případné šetrné využívání luk, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Polná u Hazlova, p. p. č.: 184/1, 186, 94, 175, 196/2, 199/1, 187, 197/1, 196/1, 184/2, 198, 797, 197/2, 187, 188, k. ú. Lipná u Hazlova, p. p. č.: 419/2, 454, 449/3, 567, 438/1, 449/1, 421, 382/2, 422, 611, 608, 434, 431, 605/3, 449/4

číslo:

10

název:

Na soutoku

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné využívání luk, omezovat umělé výsadby smrku ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, chránit obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN

str. 23

ÚP HAZLOV - NÁVRH


k. ú. Hazlov, p. p. č.: 395, 446, 1749, 391, 1748, 388/2, 1649, 553/12, k. ú. Lipná u Hazlova, p. p. č.: 46/1, 39/1, 75, 121/1, 611

číslo:

11

název:

Hazlovská niva

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné využívání luk, chránit porosty dřevin a nenarušovat vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 700/1, 700/6, 700/5, 700/3, 756, 700/8, k. ú. Hazlov, p. p. č.: 790/2, 790/1, 789, 786

číslo:

12

název:

Na cihelně

opatření:

ponechat spontánnímu vývoji

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Hazlov, p. p. č.: 896, 892/4, 785/5, 900, 894/2, 892/3, 778, 1679, 892/5, 874, 775/2, 1672/1

číslo:

17

název:

U Výhledů

opatření:

olšiny ponechat spontánnímu vývoji, nenarušovat vodní režim, louku

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 700/1, k. ú. Výhledy, p. p. č.: 135/1,

lze šetrně využívat

157/3, 157/2, 157/11, 340, 134, 157/5, 157/4, 140, 157/13

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDORY FUNKČNÍ číslo:

K 39

spojnice - název:

Amerika - K 38

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj a šetrné využívání luk, nenarušovat vodní režim, omezovat smrk ve prospěch listnáčů, jedle a borovice

prvek, úroveň:

NADREG BK FUN


k. ú. Hazlov, p. p. č.: 1302/5, 1561, 1609/1, 1503/1, 1562/1, 1510/1, 1530, 1754, 1521/1, 1720, 1588/2, 1508/3, 1741, 1608, 1588/1, 1527, 1531/1, 1508/1, 1524, 1521/3, 1521/4, 1744, 1612, -197/1, 1531/3, 1508/5, 1611, 1590, 1526, 1722, 1723, 1509/1, 1510/3, 1742, 1503/2, 1508/4, 1500/2, 1500/1, 1562/2, 1508/2, 1531/2, 1507, 1609/2, -197/2, 1531/4, -196, 1588/3, 1588/4, 1510/2, 1588/5, 1610, 1724, 1508/6, 1609/3, 1472/5, 553/11, 486, 492, 493, 1750, 495, 494, 517, 514, 499, 506, 505, 498, 507, 504, 496, 501, 513, 485, 516, 512, 502, 515, 510, 500, 511, 503, 509, 497, 1752, 1751, 1527, 1979,

str. 24

ÚP HAZLOV - NÁVRH

k. ú. Výhledy, p. p. č.: 215/2, 209/1, 353/4, 324, k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 300, 1001/1, k. ú. Lipná u Hazlova, p. p. č.: 264, 149, 591/1, 592, 97/1, 121/2, 121/1, k. ú. Táborská, p. p. č.: 373/1, 373/2, 382/15, 382/17, 389/1, 389/2, 389/3, 389/4, 390/1, 391/1, 391/3, 391/4, 397

REGIONÁLNÍ BIOKORIDORY FUNKČNÍ číslo:

983

spojnice - název:

Libský les - NR BK K 39

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj, nenarušovat vodní režim, omezovat smrk ve prospěch listnáčů, jedle a borovice

prvek, úroveň:

REG BK FUN


k. ú. Polná u Hazlova, p. p. č.: 719/11, 721/1, 721/3, 723, 724, 725, 729/1, 729/2, 730, 788, 793/1

číslo:

987

spojnice - název:

R BC 1172 - R BC 1165 (mimo obec)

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj, omezovat smrk ve prospěch listnáčů, jedle a borovice

prvek, úroveň:

REG BK FUN


k. ú. Otov u Hazlova, p. p. č.: 255/1, k. ú. Výhledy, p. p. č.: 215/2, 220, 353/1, 221/1

LOKÁLNÍ BIOKORIDORY NEFUNKČNÍ číslo:

1

spojnice - název:

BC 2 - BC 3

opatření:

omezovat smrk ve prospěch listnáčů, jedle a borovice

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 196/3, 196/5

číslo:

2

spojnice - název:

BC 3 - BC 9

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj, dosadit nepravidelné skupinky dřevin dle projektu ÚSES

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 910/1, 910/4, 183/5, 797/1, 1084/4, 841/2, 1084/3, 1083, 797/2, 798/6, 922/2, k. ú. Hazlov, p. p. č.: 757/1, 675, 682

str. 25

ÚP HAZLOV - NÁVRH

číslo:

3

spojnice - název:

BC 12 - BK 2

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj, dosadit nepravidelné skupinky dřevin dle projektu ÚSES

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Hazlov, p. p. č.: 757/1, 757/7, 757/8, 757/9, 757/10, 778, 757/11, 785/2, 1675/1

číslo:

4

spojnice - název:

BC 4 - NR BK K 39

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj, v lesní části omezovat smrk ve prospěch listnáčů

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Výhledy, p. p. č.: 209/1, 206/1, 208, 350/1

číslo:

9

spojnice - název:

BC 6 - BC 11

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN

opatření:

zachovat porosty dřevin, nenarušovat vodní režim, okraj lesa stabilizovat listnáči a keři

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Otov u Hazlova, p. p. č.: 139/, k. ú. Hazlov, p. p. č.: 823/1, 840/1, 798, 860/5, 1680/1, 790/2, 856/2, 857, 800/2, 800/1, 799, 856/1

číslo:

10

spojnice - název:

BC 14 - R BK 987

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj, v lesních porostech omezovat smrk ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, vysadit nepravidelné skupinky dřevin dle projektu ÚSES

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Otov u Hazlova, p. p. č.: 255/1, 107/1, 44/1, 311/1, 44/4, 1, 350/1, 29/2, 340, 48, 56, 62/1

číslo:

12

spojnice - název:

BC 15 - BK 11

opatření:

posoudit možnost jednoduché revitalizace vodotečí, chránit stávající dřeviny, vysadit nepravidelné skupinky dřevin dle projektu ÚSES

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Lipná u Hazlova, p. p. č.: 442/1, 437/5, 622, 442/5, 627, k. ú. Polná u Hazlova, p. p. č.: 122/3, 282/10, 134/1, 34/5, 134/3, 34/6, 34/7, 134/4, 134/7, 95/4, 755/3, 763, 89/1, 370, 364/1, 364/8, 744, 364/6, 364/4, 364/7, 741/12, 9, 364/2, 4/2

str. 26

ÚP HAZLOV - NÁVRH

číslo:

13

spojnice - název:

BK 15 - BK 16

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj, chránit stávající dřeviny, v lese omezovat smrk ve prospěch listnáčů, borovice a jedle

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Polná u Hazlova, p. p. č.: 719/13, 326, 323/3, 364/1, 364/8, 364/19, 364/18, 364/7, 364/10, 583/1, 583/7

číslo:

14

spojnice - název:

BC 12 - NR BK K 39

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj, chránit porosty dřevin

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Hazlov, p. p. č.: 76/1, 1734/1, 13/8, 1941, 1938, 1733/1, 1302/5, 1535, 106/1, 1521/1, 1521/3, 1521/4, 1541/1, 108, 1737, 100/2, 1521/2, 1536/1, 1534, 13/8, 1934

číslo:

15

spojnice - název:

BC 15 - NR BC 32

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj, chránit porosty dřevin, vysadit nepravidelné skupinky dřevin dle projektu ÚSES

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Hazlov, p. p. č.: 1157/16, 1157/1, 1192/2, 1106/1, 1968, 1106/3, 1192/1, 1106/2, 1157/2, 1275/1, 1260/1, 1275/23, 1260/3, 1485/1, 1485/11, 1435, 1485/1

LOKÁLNÍ BIOKORIDORY FUNKČNÍ číslo:

5

spojnice - název:

BC 4 - BC 11

opatření:

zachovat porosty dřevin, nenarušovat vodní režim, louky lze šetrně využívat

prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 52/1, 375/1, 375/5, 375/3, 375/4, 452/1, 452/2, 477, 598/4, 1135/1, 482/2, 598/3, 1136/2

číslo:

6

spojnice - název:

BC 2 - BK 5

opatření:

udržovat přibližně stávající stav

prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 375/6, 334, 327/6

str. 27

ÚP HAZLOV - NÁVRH

číslo:

7

spojnice - název:

BC 17 - BK 5

opatření:


prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Skalka u Hazlova, p. p. č.: 548/1, 1165, 534/1, 539/1, 1135/1, 447/1, 529, 447/2, 442, 539/5, 523/2, 539/4, 539/3

číslo:

8

spojnice - název:

BC 11 - BC 12

opatření:


prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Hazlov, p. p. č.: 872, 873

číslo:

11

spojnice - název:

BC 8 - BC 10

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj, nenarušovat vodní režim,

prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Lipná u Hazlova, p. p. č.: 567, 46/1, 438/1, 445/1, 39/1, 442/1,

zachovat porosty dřevin

437/5, 449/1, 611, 578/1, 442/5

číslo:

16

spojnice - název:

R BC 1171 - hranice obce

opatření:

vymezit plošky pro spontánní vývoj, chránit autochtonní porosty dřevin

prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Polná u Hazlova, p. p. č.: 719/13, 708, 786, 709

5.3 PROSTUPNOST KRAJINY Prostupnost krajinou jihovýchodním směrem od Hazlova bude výrazně omezena navrženou přeložkou silnice III. třídy jihovýchodně od Hazlova s novým napojením na silnici I/64 jako přeložka trasy silnice II/213 mezi obcemi Hazlov a Vojtanov. ÚP nenavrhuje k obnově žádnou historickou cestu v kulturní krajině. ÚP navrhuje místní komunikaci k výrobní ploše na jihu obce Hazlova, komunikaci propojující sídlo Podílná s obcí Libá.

str. 28

ÚP HAZLOV - NÁVRH

5.4 OPATŘENÍ KE SNIŽOVÁNÍ OHROŽENÍ ÚZEMÍ ÚP navrhuje v kulturní krajině tato opatření nestavební povahy ke snižování ohrožení v území: zvýšení retenčních schopností území ∗ WR1 – revitalizace potoka a výsadba nelesní zeleně na TTP jako založení ÚSES mezi sídly Podílná a Franky – plocha změn v krajině K4

5.5 OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM ÚP nenavrhuje v kulturní krajině žádná jiná protipovodňová opatření v krajině.

5.6 OPATŘENÍ PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY ÚP navrhuje zpřesnění vymezení prvků ÚSES na území obce Hazlov do podrobnosti katastrální mapy a zároveň navrhuje úpravy krajiny pro založení vybraných vymezených dnes nefunkčních prvků ÚSES: Územní systém ekologické stability -

založení vymezených prvků ÚSES

∗ WU1 – založení lokálního biokoridoru č. 2 – plocha změn v krajině K5 ∗ WU2 - založení lokálního biokoridoru č. 2 – plocha změn v krajině K6 ∗ WU3 - založení lokálního biokoridoru č. 2 – plocha změn v krajině K7 ∗ WU4 - založení lokálního biokoridoru č. 2 – plocha změn v krajině K8 ∗ WU5 - založení lokálního biokoridoru č. 3 – plocha změn v krajině K9 ∗ WU6 - založení lokálního biokoridoru č. 10 – plocha změn v krajině K10 ∗ WU7 - založení lokálního biokoridoru č. 10 – plocha změn v krajině K11 ∗ WU8 - založení lokálního biokoridoru č. 12 – plocha změn v krajině K12 ∗ WU9 - založení lokálního biokoridoru č. 12 – plocha změn v krajině K13 ∗ WU10 - založení lokálního biokoridoru č. 12 – plocha změn v krajině K14 ∗ WU11 - založení lokálního biokoridoru č. 15 – plocha změn v krajině K15 ∗ WU12 - založení lokálního biokoridoru č. 15 – plocha změn v krajině K16 ∗ WU13 - založení lokálního biokoridoru č. 15 – plocha změn v krajině K17 ∗ WU14 - založení lokálního biokoridoru č. 15 – plocha změn v krajině K18

5.7 OPATŘENÍ K OCHRANĚ NEBO ROZVOJI PŘÍRODNÍHO A KULTURNÍHO DĚDICTVÍ ÚP nenavrhuje v kulturní krajině žádná opatření k ochraně nebo rozvoji přírodního ani kulturního dědictví.

str. 29

ÚP HAZLOV - NÁVRH

5.8 KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY ÚP navrhuje rozšíření golfového hřiště Hazlov jihovýchodně od sídla Skalka. V centru sídla Výhledy u bezejmenného rybníku navrhuje ÚP dětské hřiště. V návaznosti na dětské hřiště v centru sídla Výhledy je navrženo veřejné prostranství s veřejnou zelení charakteru parku doplněného dvěma rybníky. Dále ÚP navrhuje plochu služeb u umělé vodní nádrže v centru obce Hazlov. V kulturní krajině je navržena víceúčelová vodní plocha s retenční a krajinotvornou funkcí na Slatinném potoce jižně pod obcí Hazlov.

5.9 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ÚP nemění stávající koncepci ochrany nerostného bohatství. Dobývací prostor Lipná je řešen jako nezastavěná plocha vyhrazená pro těžbu nerostných surovin. Technické a technologické zázemí kamenolomu je vymezeno bez rozvoje jako zastavěná plochy těžby nerostů – TZ. Odval kamenolomu Lipná je řešen jako plocha smíšená nezastavěného území s lesnicko ochrannou funkcí a je určen k lesnické rekultivaci.

6

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ,

S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ) POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO

VYUŽITÍ,

NEPŘÍPUSTNÉHO

VYUŽITÍ,

POPŘÍPADĚ

PODMÍNĚNÉHO

PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK KRAJINNÉHO RÁZU Území obce Hazlov je rozděleno do ploch s rozdílným způsobem využití. Tyto navržené plochy s rozdílným způsobem využití pokrývají beze zbytku a jednoznačně celé řešené území obce Hazlov. Navržené plochy s rozdílným způsobem využití vymezuje grafická část vlastního ÚP na v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:10 000.

ÚP vymezuje tyto druhy ploch s rozdílným způsobem využití: * Plochy bydlení (B) - bydlení – v bytových domech – BH, - bydlení – v rodinných domech – městské a příměstské – BI, - bydlení – v rodinných domech – venkovské – BV. * Plochy rekreace (R) - rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci – RI, - rekreace – zahrádkové osady – RZ. * Plochy občanského vybavení (O) - občanské vybavení – veřejná infrastruktura – OV, - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední - OM, - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – OS,

str. 30

ÚP HAZLOV - NÁVRH

- občanské vybavení - hřbitovy – OH. * Plochy smíšené obytné (S) - plochy smíšené obytné – městské – SM, - plochy smíšené obytné – venkovské – SV, - plochy smíšené obytné – komerční – SK. * Plochy dopravní infrastruktury (D) - dopravní infrastruktura – silniční – DS, - dopravní infrastruktura – železniční (drážní) – DZ. * Plochy technické infrastruktury (T) - technická infrastruktura – inženýrské sítě – TI. * Plochy výroby a skladování (V) - výroba a skladování – lehký průmysl – VL, - výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba – VD, - výroba a skladování - zemědělská výroba – VZ, - výroba a skladování – se specifickým využitím – FVE – VX1. * Plochy smíšené výrobní (I) - plochy smíšené výrobní – VS. * Plochy veřejných prostranství (P) - veřejná prostranství – PV, - veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1, - veřejná prostranství - se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň - PX2, - veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky – ZV. * Plochy vodní a vodohospodářské (W) - plochy vodní a vodohospodářské – W. * Plochy přírodní (N) - plochy přírodní – NP. * Plochy těžby nerostů (M) - plochy těžby nerostů – nezastavitelné – NT, - plochy těžby nerostů – zastavitelné – TZ. * Plochy smíšené nezastavěného území (H) - plochy smíšené nezastavěného území – NSx. Význam indexů zastoupených v plochách se smíšenou funkcí: p – přírodní, z – zemědělská, l – lesnická, k – kulturně historická, v – vodohospodářská, o – ochranná, t – těžební. Pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje ÚP hlavní, přípustné, podmínečně přípustné a nepřípustné využití staveb a pozemků v nich umístěných a navrhuje základní podmínky prostorového uspořádání území.

str. 31

ÚP HAZLOV - NÁVRH

6.1 PLOCHY BYDLENÍ * Bydlení - v bytových domech - BH A. Hlavní využití bydlení v bytových domech. B. Přípustné využití 1. bydlení v polyfunkčních bytových domech s podílem činností zajišťujících potřeby obyvatel se zázemím obytné zeleně, 2. bydlení v nízkopodlažních bytových domech se zázemím obytné zeleně, 2

3. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1 000 m zastavěné plochy, 4. vestavěná zařízení kulturní, služby, církevní, zdravotnická a zařízení školská, 5. vestavěná sportovní zařízení, 6. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí, 7. provozy nerušících služeb v bytovém domě pro uspokojení potřeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí, 8. pozemky dopravní infrastruktury, 9. pozemky technické infrastruktury, 10. veřejná prostranství, 11. dětská vybavená hřiště. C. Podmínečně přípustné využití 1. ubytovací zařízení pouze do 50 lůžek, 2. víceúčelová hřiště pouze travnatá, 3. zahrádky obyvatel bytových domů pouze bez staveb a v těsné blízkosti domů, 4. veřejné stravování do 50 míst.

D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí, 2. čerpací stanice pohonných hmot. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 60, 2. maximální podlažnost 4 NP + podkroví, 3. minimální % ozelenění 35.

* Bydlení – v rodinných domech – městské a příměstské - BI A. Hlavní využití bydlení rodinných domech.

str. 32

ÚP HAZLOV - NÁVRH

B. Přípustné využití 1. nízkopodlažní rodinné domy městského a předměstského charakteru, 2. nízkopodlažní bytové domy do 2 NP se zázemím obytné zeleně, 3. řadové rodinné domy do 2 NP s podkrovím bez předzahrádky s vybavením v I. NP na hlavních ulicích sídel, 4. izolované domy a dvojdomy do 2 NP s podkrovím v zahradách, 5. veřejné stravování a ostatní služby pro obsluhu tohoto území, 2

6. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 600 m zastavěné plochy, 7. samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě, 8. pozemky dopravní infrastruktury, 9. pozemky technické infrastruktury, 10. veřejná prostranství , 11. dětská vybavená hřiště, 12. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí. C. Podmínečně přípustné využití 1. ubytování pouze do kapacity 20 lůžek v 1 objektu, 2. vestavěné řemeslné provozovny pouze do 40 % součtu podlahové plochy objektu, 3. stavby pro rodinnou rekreaci pouze jako změna užívání dřívějších zemědělských usedlostí a rodinných domů, 4. víceúčelová hřiště pouze travnatá. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí nad míru přípustnou právními předpisy, 2. výroba všeho druhu, 3. stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavby, 4. čerpací stanice pohonných hmot. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 40, 2. maximální podlažnost 2 NP + podkroví, 3. minimální % ozelenění 40.

* Bydlení - v rodinných domech - venkovské - BV A. Hlavní využití bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. B. Přípustné využití 1. rodinné domy s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad, 2. rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad, 3. veřejné stravování a nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území,

str. 33

ÚP HAZLOV - NÁVRH

2

4. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1 000 m zastavěné plochy, 5. stavby pro rodinnou rekreaci, 6. vestavěná zařízení kulturní, sociální, školská, zdravotnická a sportovní, 7. zařízení výrobních a nevýrobních služeb, 8. samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě, 9. pozemky dopravní infrastruktury, 10. pozemky technické infrastruktury, 11. veřejná prostranství, 12. dětská vybavená hřiště, 13. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí. C. Podmínečně přípustné využití 1. ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu, 2. víceúčelová hřiště pouze travnatá. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv provozy s negativní účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí, 2. čerpací stanice pohonných hmot. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 30, 2. maximální podlažnost 2 NP + podkroví, 3. minimální % ozelenění 60.

6.2 PLOCHY REKREACE (R) * Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci - RI A. Hlavní využití plochy s limitovanými stavbami pro rodinnou rekreaci. B. Přípustné využití 1. chatová osada s možností výstavby staveb pro rodinnou rekreaci regulovaného půdorysu a objemu, 2. zahrádkářské kolonie s možností výstavby zahrádkářských chatek jako limitovaných staveb pro rodinou rekreaci, 3. produkční a rekreační zahrady, 4. pozemky dopravní infrastruktury, 5. pozemky technické infrastruktury, 6. veřejná prostranství, 7. dětská vybavená hřiště. C. Podmínečně přípustné využití 1. objekty a plochy sportu sloužící dané lokalitě. D. Nepřípustné využití

str. 34

ÚP HAZLOV - NÁVRH

1. objekty řemeslných provozoven, 2. výroba všeho druhu a sklady, 3. bytové domy, rodinné domy, 4. čerpací stanice pohonných hmot. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 30, 2. maximální podlažnost 1 NP + podkroví, 3. objekty nové zástavby i stavební úpravy u stávajících objektů musí svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby, 2

4. zastavěná plocha nesmí překročit 80 m .

* Rekreace - zahrádkové osady - RZ A. Hlavní využití zahrady sdružené do zahrádkářských osad. B. Přípustné využití 1. zahrádkářská osada bez možnosti výstavby jakýkoliv staveb pro rodinnou rekreaci a jiných provozních objektů, 2. sady, zahrady sloužící k samozásobitelské produkci zemědělských plodin, 3. plochy parkovišť sloužící pro potřebu zahrádkářské osady, 4. nevybavená víceúčelová hřiště, 5. pozemky související dopravní infrastruktury, 6. pozemky související technické infrastruktury, 7. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 2

1. skleníky do 25m , 2

2. bazény do 40m . D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv trvalé stavby. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 10, 2. maximální podlažnost 1 NP, 3. minimální % ozelenění 70.

6.3 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) * Občanské vybavení - veřejná infrastruktura – OV A. Hlavní využití

str. 35

ÚP HAZLOV - NÁVRH

plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury. B. Přípustné využití 1. stavby, plochy a zařízení sloužící pro: a) vzdělávání a výchovu, b) sociální služby a péče o rodinu, c) zdravotní služby, d) kulturu, e) veřejnou správu, f) ochranu obyvatelstva, g) lázeňství. 2. součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury a údržby provozů, 3. pozemky dopravní infrastruktury, 4. pozemky technické infrastruktury, 5. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytovém domě do součtu 20% podlahové plochy v objektu, 2. bytové a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech. D. Nepřípustné využití 1. bytové domy, 2. rodinné domy, 3. výroba všeho druhu, 4. stavby pro rodinnou rekreaci, 5. čerpací stanice pohonných hmot. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 60, 2. maximální podlažnost 4 NP + podkroví, navržená výstavba pouze do 3 NP a podkroví, 3. minimální % ozelenění 25. * Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední - OM A. Hlavní využití plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu. B. Přípustné využití 2

1. areály maloprodeje do 300m prodejní plochy v objektu, 2. zařízení pro ubytování, stravování, 3. zařízení pro nevýrobní služby, 4. zařízení pro vědu a výzkum, 5. zařízení cestovního ruchu, 6. nízkopodlažní bytové domy s podílem 20% vestavěných nevýrobních služeb, 7. kynologické areály, 8. zařízení zábavy,

str. 36

ÚP HAZLOV - NÁVRH

9. pozemky dopravní infrastruktury, 10. pozemky technické infrastruktury, 11. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytovém domě do součtu 20% podlahové plochy v objektu. D. Nepřístupné využití 1. výroba všeho druhu, 2. rodinné domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 60, 2. maximální podlažnost 3 NP + podkroví, 3. minimální % ozelenění 25.

* Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - OS A. Hlavní využití plochy pro tělovýchovu a sport. B. Přípustné využití 1. sportovní areály, 2. sportovní haly, 3. nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí, 4. zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven, 5. ostatní sportoviště v samostatných objektech, 6. zařízení pro ubytování a stravování sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí, 7. pozemky dopravní infrastruktury, 8. pozemky technické infrastruktury, 9. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytovém domě do součtu 20% podlahové plochy v objektu. D. Nepřípustné využití 1. rodinné a bytové domy, 2. stavby pro rodinnou rekreaci, 3. provozy výroby všeho druhu, 4. čerpací stanice pohonných hmot, 5. areály střelnic s technickým a sociálním vybavením, 6. golfové hřiště včetně cvičných odpalových stanovišť. E. Podmínky prostorového uspořádání

str. 37

ÚP HAZLOV - NÁVRH

1. koeficient míry využití území KZP = 50, 2. maximální podlažnost 2 NP + podkroví, max. výška halové stavby 8m, 3. minimální % ozelenění 30. * Občanské vybavení - hřbitovy - OH A. Hlavní využití plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť s vybavením. B. Přípustné využití 1. hřbitovy, 2. rozptylová loučka, 3. urnový háj, 4. administrativní budova s technickým a sociálním zázemím, 5. doprovodné služby - prodej květin, 6. vodní plochy, 7. krematoria se smuteční síní, 8. márnice, kaple, kostely, 9. pozemky technické infrastruktury, 10. veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory, 11. dětská vybavená hřiště. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytovém domě do součtu 30% podlahové plochy v objektu, 2. parkoviště sloužící pouze pro obsluhu území vymezeného danou funkcí. D. Nepřípustné využití 1. jakákoliv jiná zařízení nesouvisející s funkcí plochy. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 15, 2. maximální podlažnost 2 NP + podkroví, 3. minimální % ozelenění 75.

6. 4 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (S) * Plochy smíšené obytné - městské - SM A. Hlavní využití bydlení v bytových domech ve městech a příměstských oblastech, obslužná sféra a nerušící výrobní činnost místního významu. B. Přípustné využití 1. bydlení v bytových nízkopodlažních domech, 2. administrativa, stravování,

str. 38

ÚP HAZLOV - NÁVRH

3. nevýrobní služby, 4. zázemí turistického ruchu, 5. rodinné bydlení s užitkovými zahradami, 6. rodinné bydlení se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad, 7. řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením, 2

8. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.500m , 9. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení, 10. zařízení místní správy a církve, 11. nerušící zařícení drobné výroby, 12. pozemky dopravní infrastruktury, 13. pozemky technické infrastruktury, 14. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. pozemky pro budovy obchodního prodeje nad 1.500m

2

pouze v případě, že nezvýší výrazně

dopravní zátěž území, 2. objekty ubytování do 100 lůžek, 3. nerušící zařízení dopravy , čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území. D. Nepřípustné využití 1. provozy těžké výroby a skladů, 2. zábavní střediska, 3. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 65, 2. maximální podlažnost 3 NP + podkroví, 3. minimální % ozelenění 20.

* Plochy smíšené obytné - venkovské - SV A. Hlavní využití bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech a v příměstských oblastech s hospodářským zázemím, obslužná sféra a nerušící výrobní činnosti. B. Přípustné využití 1. řemeslné provozy s bydlením, 2. bydlení ve spojení s nerušícím zařízením drobné výroby a služeb, 3. zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů, 4. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství, 5. bytové domy, 6. rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad, 7. nerušící zařízení drobné výroby,

str. 39

ÚP HAZLOV - NÁVRH

8. zařízení místní správy a církve, 9. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení, 10. areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb, 11. pozemky dopravní infrastruktury, 12. pozemky technické infrastruktury, 13. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 2

1. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1500m zastavěné plochy, 2. objekty ubytování do 100 lůžek, 3. nerušící zařízení dopravy. D. Nepřípustné využití 1. provozy těžké výroby a skladů, 2. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 60, 2. maximální podlažnost 2 NP + podkroví, 3. minimální % ozelenění 25.

* Plochy smíšené obytné - komerční - SK A. Hlavní využití plochy výrobních a nevýrobních služeb místního charakteru s bydlením. B. Přípustné využití 2

1. areály velkoplošného maloprodeje do 800 m prodejní plochy, 2. provozovny místních nevýrobních i výrobních služeb, 3. řemeslné provozovny rodinného charakteru s bydlením, 4. areály nerušící drobné výroby, 5. polyfunkční objekty s podílem 30% podlažní plochy pro bydlení, 6. stavební dvory, 7. zařízení pro zásobování řemeslných provozů, 8. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství, 9. pozemky dopravní infrastruktury, 10. pozemky technické infrastruktury, 11. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. rodinné bydlení se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad pouze při zajištění předepsané kvality prostředí, 2. čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území.

str. 40

ÚP HAZLOV - NÁVRH

D. Nepřípustné využití 1. areály těžké výroby, 2. areály lehké výroby, areály skladů a dopravní areály, 3. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 70, 2. maximální podlažnost 3 NP, maximální výška římsy nad upraveným terénem 13,5 m, 3. minimální % ozelenění 20.

6.5 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) * Dopravní infrastruktura - silniční - DS A. Hlavní využití plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení. B. Přípustné využití 1. pozemky silnic I., II. a III.třídy, pozemky místních komunikací sběrných, 2. pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (pozn. lesní cesty do 3 m součást PUPFL), 3. pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací, 4. pozemky mostů a opěrných zdí komunikací, 5. plochy automobilové dopravy (autobusové zastávky), 6. parkoviště, odstavná stání, 7. hromadné a řadové garáže, 8. mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot, 9. areály údržby pozemních komunikací, 10. doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování, 11. cyklostezky, in-line stezky, hipostezky v krajině, 12. vedení technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytových domech do součtu 20 % podlahové plochy v objektu, 2. polní a lesní cesty širší než 3 m. D. Nepřípustné využití 1. bytové domy, 2. rodinné domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci. * Dopravní infrastruktura – železniční (drážní) - DZ A. Hlavní využití plochy drah a pozemky zařízení sloužící drážní dopravě.

str. 41

ÚP HAZLOV - NÁVRH

B. Přípustné využití 1. plochy drah a staveb na dráze včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů kolejišť a doprovodné zeleně, 2. nádraží, stanice, železniční zastávky, nástupiště a přístupové cesty, 3. drážní telekomunikační zařízení, 4. sklady a výrobní objekty pro potřeby provozu dráhy, 5. správní budovy, 6. vestavěná zařízení stravování, obchodu v provozních budovách stanic, 7. vedení technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 1. ostatní liniová dopravní infrastruktura, 2. byty pouze v nebytovém domě do součtu 20 % podlahové plochy v objektu, 3. ostatní stavby pouze se souhlasem drážního úřadu, 4. překladiště a jiná doprovodná zařízení související s provozem dráhy, 5. zařízení drážních dep, opraven, vozoven. D. Nepřípustné využití 1. rodinné domy, bytové domy, 2. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 20, 2. maximální podlažnost 1 NP + podkroví.

6.6 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (T) * Technická infrastruktura – inženýrské sítě - TI A. Hlavní využití pozemky vedení, staveb a zařízení technického vybavení. B. Přípustné využití 1. zařízení pro zásobování elektrickou energií, 2. zařízení pro zásobování plynem, 3. zařízení pro zásobování teplem, 4. zařízení ostatních produktovodů, 5. zařízení spojová, 6. zařízení pro zásobování vodou, 7. zařízení pro čištění odpadních vod, 8. zařízení pro zpracování třídění a likvidaci odpadu, 9. manipulační plochy, 10. pozemky dopravní infrastruktury,

str. 42

ÚP HAZLOV - NÁVRH

11. plochy veřejných prostranství. C. Nepřípustné využití 1. objekty pro bydlení a rodinnou rekreaci, 2. byty v nebytových domech. D. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 60, 2. maximální podlažnost 1 NP + podkroví, 3. minimální % ozelenění 25.

6.7 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ (V) * Výroba a skladování - lehký průmysl - VL A. Hlavní využití zařízení pro výrobu, třídění a skladování předmětů, která mají podstatně rušivé účinky na okolí. B. Přípustné využití 1. zpracovatelský průmysl - strojírenská výroba, která má podstatně rušivé účinky na okolí, 2. opravárenská a údržbářská zařízení, 3. strojírenská výroba, výroba dopravních prostředků, elektrotechnická výroba, dřevozpracující a papírenská výroba, výroba textilní, potravinářská výroba a tabáková výroba, 4. vědecká a výzkumná pracoviště jako součást areálu, 5. správní budovy jako součást areálu, 6. zařízení stravování v areálu, 7. čerpací stanice pohonných hmot, 8. ubytování jako součást areálu, 9. areály fotovoltaických elektráren, 10. pozemky dopravní infrastruktury, 11. pozemky technické infrastruktury, 12. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytovém domě do součtu 20% podlahové plochy v objektu. D. Nepřípustné využití 1. rodinné domy, 2. bytové domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 70, 2. maximální podlažnost 1 NP, výška římsy 7 m, 3. minimální % ozelenění 15.

str. 43

ÚP HAZLOV - NÁVRH

* Výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba - VD A. Hlavní využití zařízení drobné výroby všeho druhu. B. Přípustné využití 1. sklady a garáže v areálech, 2. obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení, 3. čerpací stanice pohonných hmot, 4. řemeslné provozy všeho druhu, 5. stavební dvory, garáže, 6. vědecká a výzkumná pracoviště, 7. zařízení zemědělské výroby s výjimkou staveb pro hospodářské zvířectvo, 8. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu, 9. areály fotovoltaických elektráren, 10. požární nádrže, 11. pozemky dopravní infrastruktury, 12. pozemky technické infrastruktury, 13. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty pouze v nebytových domech do součtu 20% podlahové plochy v objektu, 2

2. nákupní centra do 3.000m prodejní plochy. D. Nepřípustné využití 1. rodinné domy, 2. bytové domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 80, 2. maximální podlažnost 3 NP, navržená výstavba pouze do 2 NP.

* Výroba a skladování – zemědělská výroba - VZ A. Hlavní využití zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích. B. Přípustné využití 1. sklady rostlinné výroby, odchovny dobytka a drůbeže, 2. skleníky, 3. provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky,

str. 44

ÚP HAZLOV - NÁVRH

4. sádky, areály rybářství, 5. vinné sklepy, 6. pozemky dopravní infrastruktury, 7. pozemky technické infrastruktury, 8. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty pouze v nebytových domech do součtu 20% podlahové plochy v objektu, 2. správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu. D. Nepřípustné využití 1. rodinné domy, 2. bytové domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 70, 2. maximální podlažnost 2 NP, 3. minimální % ozelenění 15.

* Výroba a skladování – se specifickým využitím - FVE A. Hlavní využití areály fotovoltaických elektráren jako dočasné stavby. B. Přípustné využití 1. zpevněné cesty, 2. nezbytná zařízení technické infrastruktury, 3. dřevěné hospodářské objekty pro ustájení dobytka spásajícího zemědělskou půdu v areálu, 4. vodní toky a plochy. C. Nepřípustné využití 1. trvalé stavby. D. Podmínky prostorového uspořádání 1. maximální výška horní hrany panelu 3,5 m.

6.8 PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ (I) * Plochy smíšené výrobní - VS A. Hlavní využití zařízení pro drobnou výrobu, sklady, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou, která nemají podstatně negativní vliv na své okolí.

str. 45

ÚP HAZLOV - NÁVRH

B. Přípustné využití 1. zařízení drobné výroby všeho druhu, 2. areály skladů a dopravní areály, 3. obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu, 4. čerpací stanice pohonných hmot, 5. řemeslné provozy všeho druhu, 6. stavební dvory, 7. vědecká a výzkumná pracoviště, 8. zařízení zemědělské výroby, 9. sádky, 10. zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích, 11. sklady rostlinné výroby, odchovny dobytka, 12. skleníky, 13. provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, 14. provozy lehké výroby, 15. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu, 16. areály fotovoltaických elektráren, 17. pozemky dopravní infrastruktury, 18. pozemky technické infrastruktury, 19. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty pouze v nebytových domech do součtu 20% podlahové plochy v objektu, 2

2. nákupní centra do 2.000m prodejní plochy. D. Nepřípustné využití 1. rodinné domy, 2. obytné domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci, 4. provozy těžké zpracovatelské výroby, 5. provozy určené ke zpracování, třídění, likvidaci a recyklaci odpadu. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 70, 2. maximální podlažnost 2 NP.

6.9 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (P) * Veřejná prostranství - PV A. Hlavní využití veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách obce s místní komunikací a se sjezdy k nemovitostem. B. Přípustné využití

str. 46

ÚP HAZLOV - NÁVRH

1. náměstí, náves, 2. tržiště, 3. pěší a obchodní ulice, 4. místní komunikace sběrné a obslužné v sídlech, 5. součástí veřejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliářem, b) doprovodná zeleň, trávníky, c) mimolesní zeleň, d) květinové záhony, e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy, f) chodníky, 6. součástí tržišť mohou být prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení, 7. pozemky dopravní infrastruktury, 8. pozemky technické infrastruktury, 9. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy. C. Podmínečně přípustné využití 1. trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu, 2. parkoviště sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

* Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1 A. Hlavní využití veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných přestavbových plochách obce s veřejnou zelení. B. Přípustné využití 1. souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem), 2. udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací, 3. udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků, 4. součástí veřejných prostranství je: -

a) mimolesní zeleň,

-

b) vodní toky a plochy,

-

c) odvodňovací otevřené strouhy,

-

d) pěší chodníky, cyklostezky,

5. travnatá víceúčelová hřiště bez vybavení, 6. pozemky dopravní infrastruktury, 7. pozemky technické infrastruktury, 8. občanské vybavení slučitelné s účelem. C. Podmínečně přípustné využití 1. trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu,

str. 47

ÚP HAZLOV - NÁVRH

2. parkoviště pouze podél komunikací při zajištění bezpečnosti silničního provozu, 3. vybavená a zpevněná dětská víceúčelová hřiště pouze pro předškolní a školní mládež. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

* Veřejná prostranství - se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň- PX2 A. Hlavní využití veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách obce s veřejnou zelení s ochrannou funkcí. B. Přípustné využití 1. souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem), 2. individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné funkce, 3. pozemky dopravní infrastruktury, 4. pozemky technické infrastruktury, 5. občanské vybavení slučitelné s účelem. C. Podmínečně přípustné využití 1. trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu.

D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

* Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - ZV A. Hlavní využití veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných a přestavbových plochách obce s veřejnou zelení charakteru parku. B. Přípustné využití 1. součástí parku jsou zejména: a) vybavení drobným mobiliářem, b) nevybavená travnatá víceúčelová hřiště, pobytové loučky, c) altány, d) vodní toky a plochy, e) udržovaný trávník, f) květinové záhony, g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová, h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky, i) odvodňovací otevřené strouhy, j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů, k) solitéry jednotlivých stromů,

str. 48

ÚP HAZLOV - NÁVRH

2. pozemky dopravní infrastruktury, 3. pozemky technické infrastruktury, 4. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy. C. Podmínečně přípustné využití 1. trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu, 2. místní komunikace pouze zklidněné se smíšeným provozem, 3. vybavená a zpevněná dětská víceúčelová hřiště pouze pro předškolní a školní mládež. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby, 2. parkoviště.

6.10 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (W) * Plochy vodní a vodohospodářské - W A. Hlavní využití nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou, zejména pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území, útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, řeky a potoky, mokřady a mokřiny, dočasné vodní plochy, plavební kanály a stoky, jezera, rybníky (kromě rybníků určených výhradně k intenzivnímu chovu ryb a vodní drůbeže), otevřené meliorační kanály, jiné prohlubeniny naplněné vodou, ochranná pásma podzemních a povrchových zdrojů vod I.stupně. B. Přípustné využití 1. obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny, 2. výstavba vodních děl, 3. výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů, 4. umisťovat hydrogeologické vrty. C. Podmínečně přípustné využití 1. těžba písku, štěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, 2. výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu, 3. výstavba doplňkových vybavení. D. Nepřípustné využití 1. umisťování staveb, kromě vodních děl, pokud nejsou odsouhlaseny vodoprávním úřadem.

6.11 PLOCHY PŘÍRODNÍ (N) * Plochy přírodní - NP A. Hlavní využití

str. 49

ÚP HAZLOV - NÁVRH

nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny, zejména plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena, zvláště chráněná maloplošná území, zvláště chráněná území velkoplošná – pouze I. a II. zóna, památné stromy s ochranným pásmem, biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu, biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního

významu pokud se vyskytují na

ostatních plochách, registrované významné krajinné prvky, rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100 2

m na ostatních plochách, plochy se smluvní ochranou, plochy evropsky významných lokalit. B. Přípustné využití 1. vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras a naučných stezek po komunikacích, 2. stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof, 3. výstavba pouze liniových staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu pro zajištění dopravní prostupnosti krajiny, 4. výstavba doplňkových vybavení. C. Podmínečně přípustné využití 1. výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem a jsou v souladu s ochranou přírody, 2. výstavba zařízení technické infrastruktury pouze jsou-li veřejným zájmem, při těchto stavbách se upřednostňují ekologické formy, 3. oplocování pozemků pouze za účelem zajišťování kultury dřevin nebo pasení dobytka. D. Nepřípustné využití 1. provádět terénní úpravy podléhající povolení stavebního úřadu, odvodňování pozemků, 2. těžba nerostných surovin, rašeliny, stěrku a písku, 3. umisťování nových staveb.

6.12 PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ (M) * Plochy těžby nerostů – nezastavitelné - NT A.Hlavní využití území kulturní krajiny určené k hospodárnému využívání nerostů, těžební činnosti a úpravě nerostů. B. Přípustné využití 1. pozemky, které jsou, byly nebo budou využity pro těžbu surovin (doly, lomy, pískovny), 2. pozemky, které souvisí s těžbou nebo zpracováním nerostů, tzn. skladování odpadů a nerostů (výsypky, odvaly a kaliště), 3. pozemky na kterých se vyskytují technologická zařízení pro těžbu a zpracování nerostů, 4. dopravní a technická infrastruktura související s těžbou nebo zpracováním či manipulací nerostných surovin, 5. plochy sanací a rekultivací vymezené dle plánu sanací a rekultivací. C. Podmínečně přípustné využití

str. 50

ÚP HAZLOV - NÁVRH

1. zajištění následné bezzásahovosti území v případě, že existují předpoklady (na základě půdněekologických podmínek území) pro vytvoření ekologicky cenného společenstva.

D. Nepřípustné využití 1. na plochách, na kterých se v současnosti těží nebo bude těžit není přípustné umisťování jakýchkoliv trvalých staveb, 2. přes plochy, na kterých se v současnosti těží nebo bude těžit, vést jakékoliv inženýrské sítě a budovat nové komunikace, 3. provádět takové činnosti a používat takové technologie při těžbě, které ovlivní kvalitu a množství podzemních vod.

* Plochy těžby nerostů – zastavitelné – TZ A. Přípustné využití areály závodů těžby surovin. B. Nepřípustné využití 1. zařízení těžké výroby a těžby, 2. odkaliště v rámci areálu, 3. plochy závodů těžby, 4. úpravny surovin, 5. provozně technické zázemí závodů těžby, 6. dopravní plochy jako obsluha těžby území, 7. výzkumná pracoviště, 8. pozemky související dopravní infrastruktury, 9. pozemky související technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 1. administrativní, obslužné a sociální zázemí pouze jako součást výrobního areálu, 2. jako dočasné lokální výškové dominanty území se připouští technologické stavby výhradně pro úpravu vytěžených nerostných surovin do výšky max. 25 m. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv formy bydlení, ubytování i rekreace, 2. umisťování aktivit nesouvisející s těžbou, zpracováním surovin a s těžkou výrobou. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území KZP = 70, 2. maximální podlažnost 2 NP.

6.13 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ (H) * Plochy smíšené nezastavěného území - NSx

str. 51

ÚP HAZLOV - NÁVRH

A. Hlavní využití -plochy smíšené jsou nezastavěná území kulturní krajiny vymezená za účelem polyfunkčního využívání krajiny. Plochy smíšené nezastavěného území se rozlišují na: a) plochy smíšené přírodní – NSp, b) plochy smíšené zemědělské – NSz, c) plochy smíšené lesní - NSl, d) plochy smíšené s kulturně-historickou funkcí – NSk, e) plochy smíšené vodní a vodohospodářské – NSv, f) plochy smíšené ochranné – Nso, g) plochy smíšené dočasně využité pro těžbu – NSt. B. Přípustné využití 1. extenzivní způsoby zemědělského a lesního hospodaření dle plánů péče o zvláště chráněná území, vládních nařízení a projektů a opatření v procesu ÚSES, podmínek předběžné ochrany území, podmínek vodoprávních úřadů, akčních programů a podmínek ochrany krajinného rázu, 2. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené ve smíšené zóně jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení, 3. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně, 4. výstavba doplňkových vybavení, 5. výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu. B. Nepřípustné využití 1. umisťovat jiné stavby než vyjmenované mimo hranice historického intravilánu k 1. 9. 1966, 2. negativně ovlivňovat vodní režim pozemků, rozšiřovat rozsah melioračních prací, 3. provádět terénní úpravy podléhající povolení stavebního úřadu. * Plochy smíšené přírodní - NSp: A. Hlavní využití funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, zejména ptačí oblasti, velkoplošná zvláště chráněná území – pouze III. a IV.zóna, plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě, nivy vodních toků na ostatní půdě B. Přípustné využití 1. opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území 2. vedení cyklistických, turistických a lyžařských tras a naučných stezek po stávajících komunikacích C. Podmínečně přípustné využití 1. výstavba cyklistických, turistických, naučných stezek včetně informačních tabulí, rozcestníků a odpočinkových míst pouze dle podmínek orgánů ochrany přírody 2. zařízení dopravní nebo technické infrastruktury v rozsahu, který i nadále umožní plnění přírodních funkcí 3. výstavba doplňkových vybavení

str. 52

ÚP HAZLOV - NÁVRH

D. Nepřípustné využití 1. velkoplošné odvodňování pozemků * Plochy smíšené zemědělské - NSz A. Hlavní využití 1. funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, zejména zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření 2. jedná se o zemědělskou půdu zejména v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV.zónách velkoplošně chráněných území, jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie B. Přípustné využití 1. výstavba doplňkových vybavení 2. výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu C. Podmínečně přípustné využití 1. výstavba nových polních, lesních, pěších, cyklistických a lyžařských cest pouze v případě, že to není v rozporu s ochranou území 2. zakládání opatření v krajině a výstavba staveb ke snižování ohroženosti území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy 3. nezbytná technická opatření a stavby pro účely cestovního ruchu - ekologická a informační centra, hygienická zařízení * Plochy smíšené lesní - NSl A. Hlavní využití 1. funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, zejména lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.) 2. jedná se o lesní půdu v: v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV.zónách velkoplošně chráněných území, ostatní pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie B. Přípustné využití 1. výstavba doplňkových vybavení 2. výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu C. Podmínečně přípustné využití 1. výstavba a údržba lesní dopravní sítě pouze na základě dodržení podmínek orgánu ochrany přírody a krajiny, vodoprávních úřadů a ostatních dotčených orgánů

str. 53

ÚP HAZLOV - NÁVRH

2. vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících, umisťování jednoduchých staveb k vykonávání práva myslivosti pouze dle podmínek orgánů ochrany přírody a krajiny a vodoprávních úřadů 3. nová výstavba pouze objektů přímo souvisejících s lesní výrobou, s ochranou přírody a krajiny nebo s vodním hospodářstvím, pokud jsou nezbytně nutné 4. umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury, vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu pouze se souhlasem orgánů ochrany přírody a krajiny a vodoprávních orgánů D. Nepřípustné využití 1. umisťování nových jiných staveb než vyjmenované nebo rozšiřování stávajících staveb 2. umisťovat jiné stavby než vyjmenované

* Plochy smíšené s kulturně historickou funkcí - NSk: A.Hlavní využití funkčně nevyhrazené plochy kulturní krajiny B.Přípustné využití 1. rekonstrukce stávajících objektů v duchu harmonické krajiny 2. revitalizace vodních toků, rybníků, alejí, remízků a jiné nelesní zeleně 3. lesní půda, pozemky k plnění funkcí lesa, zemědělský půdní fond, vodní toky a plochy a ostatní pozemky včetně staveb, které spoluvytvářejí harmonickou krajinu, jejíž kulturní, historická nebo přírodní hodnota je chráněna ve formě přírodního parku

C.Podmínečně přípustné 1. výstavba účelových komunikací, které jsou nezbytné pro lesní a zemědělské hospodaření nebo pro přístup k obytným objektům a zároveň zvýší prostupnost krajiny a budou dotvářet krajinný ráz a budou odsouhlaseny orgány ochrany přírody 2. technická infrastruktura v nezbytně nutné míře a se souhlasem orgánu ochrany přírody D.Nepřípustné 1. nová výstavba na ostatních místech, pokud není navrženo jinak tímto územním plánem 2. zakládání skládek 3. ostatní činnosti narušující krajinný ráz

* Plochy smíšené vodní a vodohospodářské - NSv A. Hlavní využití 1. funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny 2. plochy, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod, zejména

str. 54

ÚP HAZLOV - NÁVRH

v ochranném pásmu II.stupně povrchových a podzemních zdrojů vod, v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v územích určených k rozlivům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření

B. Přípustné využití 1. výstavba doplňkových vybavení 2. výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu C. Nepřípustné využití 1. umisťovat zařízení pro těžbu nerostů a zemin, pokud není udělena výjimka vodoprávním úřadem nebo vládním nařízením 2. umisťování staveb včetně staveb dočasných a oplocení, kromě vodního díla v záplavovém území, v aktivní zóně potoků a řek 3. rozšiřování meliorací, pokud není stanovena výjimka vodoprávním úřadem nebo vládním nařízením

* Plochy smíšené ochranné - NSo: A. Přípustné: ochranná funkce této zóny není určující, ale měla by být respektována, B. Podmínečně přípustné: 1. zónou mohou procházet turistické trasy, cyklostezky a cyklotrasy bez trvalých staveb o půdorysu 2

nad 25 m , 2. výstavba vodní nádrže pouze do 1ha, 3. vyplňuje prostor mezi plochami rozdílného funkčního využití území, 4. doplnění této zóny prvky, které budou zvyšovat její ochrannou funkci a ekologickou stabilitu na rozdíl od okolních pozemků (např. zalesnění), 5. vymezení zóny jako interakčního prvků, 6. likvidace invazních druhů dřevin a rostlin. C. Nepřípustné: 1. využívání území k zastavění, 2. odlesnění. * Plochy smíšené dočasně využité pro těžbu - NSt: A.Hlavní využití - funkčně nevyhrazené plochy kulturní krajiny. B. Přípustné využiti 1. využití ploch pro těžbu nebo k rekultivačním zásahům po ukončení těžby, 2. po ukončení těžby zaručit bezzásadovost tohoto území v případě, že existují předpoklady (na základě půdně-ekologických podmínek území) pro vytvoření ekologicky cenného společenstva,

str. 55

ÚP HAZLOV - NÁVRH

3. ochrana okolního prostoru proti nadměrné prašnosti a hlučnosti unikající z těžebního prostoru takovými prostředky, které neporuší krajinný ráz okolního území, 4. plochy současné, minulé nebo budoucí těžby v krajině, které svou existencí ovlivňují hospodařeni na těchto plochách.

C. Podmínečně přípustné 1. zřizování jednoduchých dočasných staveb v případě, že přímo souvisí s těžbou, 2. výstavba technické infrastruktury, která bude především sloužit k provádění činností přímo souvisejících k těžbě surovin a zabezpečující přístupnost k těžební ploše pro obsluhu. D. Nepřípustné využití 1. na plochách, na kterých se v současnosti těží nebo bude těžit není přípustné umisťování jakýchkoliv trvalých staveb, 2. přes plochy, na kterých se v současnosti těží nebo bude těžit, vést jakékoliv inženýrské sítě a budovat nové komunikace, 3. provádět takové činnosti a používat takové technologie při těžbě, které ovlivní kvalitu a množství podzemních vod.

7

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ,

STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ÚP vymezuje na území obce Hazlov veřejně prospěšné stavby a koridory a veřejně prospěšná opatření, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit, v grafické části vlastního ÚP ve v. č. 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, M 1:10 000.

7.1 PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ (DLE § 170 STZ) NA TYTO PLOCHY SE VZTAHUJE I PŘEDKUPNÍ PRÁVO PODLE § 101 STZ * Vybrané veřejně prospěšné stavby (dle § 2, odst. 1, písm. k) STZ) Dopravní infrastruktura WD1 – silnice III. třídy jihovýchodně od Hazlova s novým napojením na silnici I/64 jako přeložka trasy silnice II/213 mezi obcemi Hazlov a Vojtanov – rozv. pl. Z30 WD2 – přístupová komunikace k výrobní ploše na jihu obce Hazlov – rozv. pl. Z13 WD3 – plocha pro čerpací stanici pohonných hmot v Otově – rozv. pl. Z32 WD4 – komunikace propojující sídlo Podílná s obcí Libá Technická infrastruktura WT1 – rozšíření stávající ČOV Hazlov na pravém břehu Hazlovského potoka – rozv. pl. Z4 WT2 – plocha pro technickou infrastrukturu u bezejmenného rybníku na východě obce Hazlov – rozv. pl. Z29 WT3 – čerpací stanice na severu sídla Skalka u silnice III/21315

str. 56

ÚP HAZLOV - NÁVRH

WT4 – čerpací stanice na křižovatce silnic I/64 a III/21315 WT5 – přeložení čerpací stanice mimo navrhovaný koridor přeložky silnice II/213 na jihu sídla Hazlov WT6 – čerpací stanice odpadních vod na jihozápadě Hazlova nad bývalým hamrem WT7 – čerpací stanice odpadních vod na jihu Hazlova v rozvojové ploše Z12 WT8 – čerpací stanice v Otově u silnice II/213 WT9 – regulační stanice plynu na západě sídla Polná dle ZÚR KK WT10 – trafostanice v centru sídla Výhledy WT11 – trafostanice na východě sídla Výhledy WT12 – trafostanice na západě sídla Skalka WT13 – trafostanice na severu sídla Podílná WT14 – trafostanice v centru sídla Franky WT15 – trafostanice na západě navržené plochy Z1 na severu obce Hazlov WT16 – trafostanice při současné zástavbě v rozvojové ploše Z1 WT17 – trafostanice v jihovýchodní části navržené rozvojové plochy Z1 WT18 – trafostanice v rozvojové ploše Z3 severně nad silnicí II/213 na západě Hazlova WT19 – trafostanice na západě obce jihozápadním směrem od stávající ČOV Hazlov WT20 – trafostanice na jihu Hazlova u zemědělského areálu v rozvojové ploše Z12 WT21 – trafostanice v blízkosti křižovatky silnice I/64 a místní komunikace na jihu obce WT22 – trafostanice pod sportovním hřištěm v Hazlově WT23 – trafostanice v centru rozvojové plochy Z26 v Hazlově WT24 – trafostanice na východě rozvojové plochy Z26 WT25 – trafostanice jižně pod rozvojovou plochou Z28 na východě obce WT26 – trafostanice ve střední části rozvojové plochy Z31 WT27 – trafostanice v jižní části rozvojové plochy Z31

* Vybraná veřejně prospěšná opatření (dle §2, odst.1., písm.m)STZ) zvýšení retenčních schopností území WR1 – revitalizace potoka a výsadba nelesní zeleně na TTP jako založení ÚSES mezi sídly Podílná a Franky – plocha změn v krajině K4 Územní systém ekologické stability -

založení vymezených prvků ÚSES

WU1 – založení lokálního biokoridoru č. 2 – plocha změn v krajině K5 WU2 - založení lokálního biokoridoru č. 2 – plocha změn v krajině K6 WU3 - založení lokálního biokoridoru č. 2 – plocha změn v krajině K7 WU4 - založení lokálního biokoridoru č. 2 – plocha změn v krajině K8 WU5 - založení lokálního biokoridoru č. 3 – plocha změn v krajině K9 WU6 - založení lokálního biokoridoru č. 10 – plocha změn v krajině K10 WU7 - založení lokálního biokoridoru č. 10 – plocha změn v krajině K11 WU8 - založení lokálního biokoridoru č. 12 – plocha změn v krajině K12 WU9 - založení lokálního biokoridoru č. 12 – plocha změn v krajině K13 WU10 - založení lokálního biokoridoru č. 12 – plocha změn v krajině K14 WU11 - založení lokálního biokoridoru č. 15 – plocha změn v krajině K15 WU12 - založení lokálního biokoridoru č. 15 – plocha změn v krajině K16 WU13 - založení lokálního biokoridoru č. 15 – plocha změn v krajině K17 WU14 - založení lokálního biokoridoru č. 15 – plocha změn v krajině K18

str. 57

ÚP HAZLOV - NÁVRH

7.2 PLOCHY A KORIDORY POUZE S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ (DLE § 170) ÚP nenavrhuje na území obce žádné plochy ani koridory asanace, žádné plochy ani koridory pro stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu. 8

VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH

OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ÚP vymezuje na území obce Hazlov další veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro která lze uplatnit pouze předkupní právo, v grafické části vlastního ÚP ve v. č. 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, M 1:10 000. PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ POUZE PŘEDKUPNÍHO PRÁVA (DLE § 101 STZ) * Veřejně prospěšné stavby (dle § 2, odst. 1, písm. l) STZ) Veřejná prostranství PP1 - veřejné prostranství s místní komunikací k navržené ploše bydlení v centru sídla Výhledy – rozv. pl. Z66 PP2 – ochranná a izolační zeleň mezi současnou zástavbou obce Hazlov a silnicí I/64 – rozv. pl. Z14 PP3 - rozšíření ochranné a izolační zeleně mezi Hazlovským potokem a železnicí na severu obce Hazlov – rozv. pl. Z21 PP4 - ochranná a izolační zeleň mezi plochou výroby a nově navrženou plochou bydlení pod železnicí na severu obce Hazlov – rozv. pl. Z23 PP5 - ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením na jihu Hazlova – rozv. pl. Z7 PP6 - ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou bydlení a Travným rybníkem na severozápadě obce Hazlov – rozv. pl. Z2 PP7 - ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou drobné výroby a navrženou smíšenou obytnou plochou na severu obce Hazlov – rozv. pl. Z20 PP8 - ochranná a izolační zeleň mezi areálem dřevovýroby a plochou bydlení v sídle Lipná – rozv. pl. Z51 PP9 - ochranná a izolační zeleň na východě sídla Táborská – rozv. pl. Z36 PP10 - park v centru sídla Výhledy včetně dvou malých rybníků – rozv. pl. Z65 PP11 - park v centru sídla Skalka – rozv. pl. Z55 PP12 - park na severovýchodě sídla Lipná – rozv. pl. Z48 PP13 - park na zalesněném vrchu v místní části Dolní Ovčárna – rozv. pl. Z27

str. 58

ÚP HAZLOV - NÁVRH

* Vybrané veřejně prospěšné stavby (dle §2, odst,1. písm.k) STZ) Dopravní infrastruktura označení

veřejně prospěšné stavba

k. ú.

ppč.

právnická osoba, v jejíž prospěch bude uplatněno předkupní právo

WD1

silnice III. třídy jihovýchodně od Hazlova s novým

Hazlov

370/1, 1034, 1968, 1699, 107/3, 1106/3,

napojením na silnici I/64 jako přeložka trasy silnice II/213

1021/4, 1021/3, 1021/1, 104/1, 1157/16,

mezi obcemi Hazlov a Vojtanov – rozv. pl. Z30

1157/5, 1157/17, 104/1, 1110/1, 1110/11,

Karlovarský kraj

62/1, 1157/12, 1157/16, 1157/11, 1110/11, 1157/12, 1157/13, 1157/10, 1157/17, 1110/1, 1192/2, 94/1, 1024/1, 94/2, 104/2, 1106/1, 1024/1, 94/7, 1013, 100/1 WD2

přístupová komunikace k výrobní ploše na jihu obce

Hazlov

Hazlov – rozv. pl. Z13 WD3

plocha pro čerpací stanici pohonných hmot v Otově – rozv. pl. Z32

WD4

komunikace propojující sídlo Podílná s obcí Libá

1275/18, 1485/10, 1275/19, 1710/1,

Obec Hazlov

1711/3 Otov u

107/3

Obec Hazlov

781/1

Obec Hazlov

ppč.

právnická osoba, v jejíž

Hazlova Polná u Hazlova

* Vybrané veřejně prospěšné stavby (dle §2, odst,1. písm.k) STZ) Technická infrastruktura označení

veřejně prospěšné stavba

k. ú.

prospěch bude uplatněno předkupní právo WT1

rozšíření stávající ČOV Hazlov na pravém břehu

Hazlov

106/1

Obec Hazlov

str. 59

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Hazlovského potoka – rozv. pl. Z4 WT2

plocha pro technickou infrastrukturu u bezejmenného

Hazlov

1017/4, 1017/5, 1017/3, 1037/3

Obec Hazlov

-10

Obec Hazlov

-70

Obec Hazlov

Hazlov

1157/11

Obec Hazlov

Hazlov

1543/3

Obec Hazlov

Hazlov

1486

Obec Hazlov

Otov u

370/2

Obec Hazlov

70/9

Obec Hazlov

rybníku na východě obce Hazlov – rozv. pl. Z29 WT3

čerpací stanice na severu sídla Skalka u silnice III/21315

Skalka u Hazlova

WT4

čerpací stanice na křižovatce silnic I/64 a III/21315

Skalka u Hazlova

WT5

přeložení čerpací stanice mimo navrhovaný koridor přeložky silnice II/213 na jihu sídla Hazlov

WT6

čerpací stanice odpadních vod na jihozápadě Hazlova nad bývalým hamrem

WT7

čerpací stanice odpadních vod na jihu Hazlova v rozvojové ploše Z12

WT8

čerpací stanice v Otově u silnice II/213

Hazlova WT9

regulační stanice plynu na západě sídla Polná dle ZÚR

Polná u

KK

Hazlova

WT10

trafostanice v centru sídla Výhledy

Výhledy

71/1

Obec Hazlov

WT11

trafostanice na východě sídla Výhledy

Výhledy

178/4

Obec Hazlov

WT12

trafostanice na západě sídla Skalka

Skalka u

791/2

Obec Hazlov

658

Obec Hazlov

427/6

Obec Hazlov

Hazlov

553/13

Obec Hazlov

Hazlov

553/15

Obec Hazlov

Hazlova WT13

trafostanice na severu sídla Podílná

Polná u Hazlova

WT14

trafostanice v centru sídla Franky

Polná u Hazlova

WT15

trafostanice na západě navržené plochy Z1 na severu obce Hazlov

WT16

trafostanice při současné zástavbě v rozvojové ploše Z1

str. 60

ÚP HAZLOV - NÁVRH

WT17

trafostanice v jihovýchodní části navržené rozvojové

Hazlov

553/10

Obec Hazlov

Hazlov

336/11

Obec Hazlov

Hazlov

1543/3

Obec Hazlov

Hazlov

1486

Obec Hazlov

Hazlov

1275/19

Obec Hazlov

plochy Z1 WT18

trafostanice v rozvojové ploše Z3 severně nad silnicí II/213 na západě Hazlova

WT19

trafostanice na západě obce jihozápadním směrem od

WT20

trafostanice na jihu Hazlova u zemědělského areálu v

stávající ČOV Hazlov rozvojové ploše Z12 WT21

trafostanice v blízkosti křižovatky silnice I/64 a místní komunikace na jihu obce

WT22

trafostanice pod sportovním hřištěm v Hazlově

Hazlov

1693/1, 1069/3

Obec Hazlov

WT23

trafostanice v centru rozvojové plochy Z26 v Hazlově

Hazlov

1088/49

Obec Hazlov

WT24

trafostanice na východě rozvojové plochy Z26

Hazlov

1110/24, 1110/23

Obec Hazlov

WT25

trafostanice jižně pod rozvojovou plochou Z28 na

Hazlov

1017/4

Obec Hazlov

východě obce WT26

trafostanice ve střední části rozvojové plochy Z31

Hazlov

1110/1

Obec Hazlov

WT27

trafostanice v jižní části rozvojové plochy Z31

Hazlov

1118/2, 1118/1

Obec Hazlov

* Vybraná veřejně prospěšná opatření (dle §2, odst.1., písm.m)STZ) Snižování ohrožení v území způsobené povodněmi a jinými přírodními katastrofami označení

veřejně prospěšná opatření

k. ú.

ppč.


zvyšování retenčních schopností v území WR1

revitalizace potoka a výsadba nelesní zeleně na TTP

Polná u

jako založení ÚSES mezi sídly Podílná a Franky –

Hazlova

364/1, 364/6, 364/8, 370, 427/6, 575/1

Obec Hazlov

1503/1, 1503/2

Obec Hazlov

plocha změn v krajině K4 WR2

rybník na Slatinném potoce jižně pod obcí Hazlov

Hazlov

str. 61

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Opatření k ochraně nebo rozvoji přírodního dědictví ∗ WU - založení prvků ÚSES označení

veřejně prospěšná opatření

k. ú.

ppč.


WU1

založení lokálního biokoridoru č. 2 – plocha změn v krajině K5

Hazlov

757/1

Skalka u

910/4

Obec Hazlov

Hazlova WU2


Hazlov

757/1

Skalka u

910/4

Obec Hazlov

Hazlova WU3

založení lokálního biokoridoru č. 2 – plocha změn v

Hazlov

675

Obec Hazlov

922/2

Obec Hazlov

757/7, 757/1, 757/8, 757/9, 757/10,

Obec Hazlov

krajině K7 WU4 WU5


Skalka u

krajině K8

Hazlova


Hazlov

krajině K9

1672/1, 757/11 Skalka u

910/5

Hazlova WU6


WU7 WU8 WU9 WU10


Otov u

107/1, 53, 350/1, 48, 56, 47, 29/2, 340

Obec Hazlov

62/1, 355/1

Obec Hazlov Obec Hazlov

Hazlova Otov u

krajině K11

Hazlova


Polná u

282/10, 134/7, 134/3, 134/4, 134/1,

krajině K12

Hazlova

122/4


Polná u

122/3, 229/1, 282/8, 34/5, 34/6, 34/7,

krajině K13

Hazlova

763, 122/3


Polná u

364/7, 349/9, 370, 364/8, 356/4, 364/1,

Obec Hazlov Obec Hazlov

str. 62

ÚP HAZLOV - NÁVRH

WU11

krajině K14

Hazlova

581, 364/4


Hazlov

1485/1, 1275/1, 1710/1, 1275/23,

krajině K15 WU12


Obec Hazlov

1485/11, 1485/1 Hazlov

1260/1, 1275/1, 1260/3

Obec Hazlov

Hazlov

1157/16, 1157/1

Obec Hazlov

Hazlov

1192/2, 1968, 1106/1, 1192/1

Obec Hazlov

krajině K16 WU13


WU14


* Veřejně prospěšné stavby (dle §2, odst. 1, písm.l) STZ) Veřejná prostranství Veřejná prostranství označení

veřejně prospěšné stavby

k. ú.

ppč.


PP1

veřejné prostranství s místní komunikací k navržené

Výhledy

71/8, 80

Obec Hazlov

Hazlov

1275/39, 1275/25, 1275/15, 1275/2,

Obec Hazlov

ploše bydlení v centru sídla Výhledy – rozv. pl. Z66 PP2

ochranná a izolační zeleň mezi současnou zástavbou obce Hazlov a silnicí I/64 – rozv. pl. Z14

PP3

rozšíření ochranné a izolační zeleně mezi Hazlovským

1275/4, 1275/16, 1710/2, -549 Hazlov

894/1

Obec Hazlov

Hazlov

910/19

Obec Hazlov

Hazlov

1302/5, 1485/6, 1485/12, 1715, 1321,

Obec Hazlov

potokem a železnicí na severu obce Hazlov – rozv. pl. Z21 PP4

ochranná a izolační zeleň mezi plochou výroby a nově navrženou plochou bydlení pod železnicí na severu obce Hazlov – rozv. pl. Z23

PP5

ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením na jihu

1488/4, 1488/5, -303

str. 63

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Hazlova – rozv. pl. Z7 PP6

ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou

Hazlov

183/1, 183/4, 553/14

Obec Hazlov

Hazlov

6/7, 6/6, 5

Obec Hazlov

ochranná a izolační zeleň mezi areálem dřevovýroby a

Lipná u

621, 578/3

Obec Hazlov

plochou bydlení v sídle Lipná – rozv. pl. Z51

Hazlova

ochranná a izolační zeleň na východě sídla Táborská –

Táborská

409/7, 325/2, 591, 325/1

Obec Hazlov

Výhledy

71/1, 71/4, 71/7, 71/9, 71/8, 80

Obec Hazlov

Skalka u

175/4, 175/5, 175/6, 3

Obec Hazlov

10/3, 579/2, 81/2

Obec Hazlov

1057/1, 1057/2

Obec Hazlov

bydlení a Travným rybníkem na severozápadě obce Hazlov – rozv. pl. Z2 PP7

ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou drobné výroby a navrženou smíšenou obytnou plochou na severu obce Hazlov – rozv. pl. Z20

PP8 PP9

rozv. pl. Z36 PP10

park v centru sídla Výhledy včetně dvou malých rybníků – rozv. pl. Z65

PP11

park v centru sídla Skalka – rozv. pl. Z55

Hazlova PP12

park na severovýchodě sídla Lipná – rozv. pl. Z48

Lipná u Hazlova

PP13

park na zalesněném vrchu v místní části Dolní Ovčárna

Hazlov

– rozv. pl. Z27

str. 64

ÚP HAZLOV - NÁVRH

9

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO

BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ÚP neřeší na území obce Hazlov žádné územní rezervy, které by předurčovaly kulturní krajinu k výhledovému využití k zástavbě.

10 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI ÚP na území obce Hazlov nevymezuje žádnou plochu ani koridor, pro které je prověření změn jejich využití nezbytné ověřit v územní studii.

11 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU ÚP na území obce Hazlov nevymezuje žádnou plochu ani koridor, pro které by bylo podmínkou pro rozhodování o jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu. Součástí ÚP Hazlov není tedy žádné zadání regulačního plánu.

12 STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Rozvoj území obce je řešen v jedné etapě bez udání časového horizontu.

13

VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO

KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTZORIZOVANÝ ARCHITEKT ÚP nevymezuje na území obce žádnou architektonicky nebo urbanisticky významnou stavbu, pro kterou by mohl zpracovat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný architekt.

14 VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ PODLE § 177 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA ÚP nevymezuje na území obce Hazlov žádnou stavbu, která by byla nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení.

str. 65

ÚP HAZLOV - NÁVRH

15

ÚDAJE O POČTU LISTŮ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU

PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část Územního plánu Hazlov je vypracována v rozsahu 66 stran textu včetně titulní strany a obsahu i včetně vložených tabulek.

B. Grafická část Územního plánu Hazlov v. č. 1 Výkres základního členění území

M 1:10 000

v. č. 2 Hlavní výkres

M 1:10 000

v. č. 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

M 1:10 000

v. č. 4 Výkres koncepce uspořádání krajiny

M 1:10 000

v. č. 5 Výkres koncepce veřejné infrastruktury

M 1:10 000

str. 66

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Odůvodnění

A. Textová část odůvodnění Územního plánu Hazlov: 1 Postup při pořízení územního plánu ..................................................................................... str. č. 68 2

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou

krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ............................ str. č. 68 3 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ......................................................str. č. 69 4 Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů ........................................................................................................................................………. str. č. 69 5 Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů ............................... str. č. 69 6 Vyhodnocení splnění zadání, pokyn ...................................................................................... str. č. 69 7 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ................................................................................ str. č. 70 7.1 Koncepce rozvoje obce, plochy s rozdílným způsobem využití ......................................... str. č. 71 7.2 Limity využití území ............................................................................................................ str. č. 82 7.3 Koncepce dopravního řešení .............................................................................................. str. č. 85 7.4 Koncepce technického vybavení ........................................................................................ str. č. 85 7.5 Koncepce ochrany krajiny, civilizačních a kulturních hodnot v území .............................. str. č. 106 7.6 Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění .................................................................................................................................................. str. č. 110 7.7 Koncepce řešení požadavků civilní ochrany ..................................................................... str. č. 111 7.8 Koncepce ochrany životního prostředí ............................................................................. str. č. 112 8

Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko

k vyhodnocení vlivů na životní prostředí ................................................................................. str. č. 113 9 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL ............ str. č. 114 9.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF včetně tabulkové části .................................................................................................................................................. str. č. 114 9.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL ..................... str. č. 131 10 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění .................................................................... str. č. 131 11 Vyhodnocení připomínek.................................................................................................... str. č. 132

str. 67

ÚP HAZLOV - NÁVRH

1

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Záměr na pořízení Územního plánu obce Hazlov (dále jen ÚP) byl schválen Zastupitelstvem obce Hazlov dne 22.2.2008 usnesením č. 3. Pořizovatelem územního plánu je, v souladu s ustanovením § 6 odst. 1 písmeno a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), Městský úřad Aš, stavební úřad a úřad územního plánování. Městský úřad Aš, stavební úřad a úřad územního plánu, veřejnou vyhláškou – číslo jed.spisu SÚ/10/019639/Š ze dne 1.7.2010 oznámil zveřejnění a vystavení návrhu Zadání Územního plánu Hazlov k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů, v této době mohl každý uplatnit své připomínky. Zároveň zaslal jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu a sousedním obcím vyrozumění o projednání návrh Zadání Územního plánu Hazlov s tím, že mohou uplatnit své požadavky na obsah, resp. podněty v termínu do 30 dnů ode dne doručení tohoto vyrozumění. Zadání bylo upraveno a doplněno na základě veřejnoprávního projednání. Následně bylo posouzeno nadřízeným orgánem územního plánování, odborem regionálního rozvoje Krajského úřadu Karlovarského kraje. Upravené zadání včetně vyhodnocení připomínek k zadání občanů a právnických osob a požadavků dotčených orgánů a podnětů sousedních obcí k návrhu Zadání bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Hazlov dne 30.9.2010, usnesením č. 26/2010 Schválené upravené Zadání a vyhodnocení připomínek i podnětů k němu bylo předáno zpracovateli k 11.11.2010. Návrh ÚP, Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území byl odevzdán.

2

VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ

DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ * Politika územního rozvoje ČR 2008, schválena vládou ČR 20. 7. 2008 usnesením č. 561 (PÚR ČR 2008) Území obce Hazlov neleží v žádné rozvojové oblasti, v žádné rozvojové ose, v žádné specifické oblasti, v žádném koridoru nebo ploše dopravní ani technické infrastruktury vymezené v PÚR ČR 2008. ∗ PÚR ČR 2008 stanovuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje: ÚP tyto priority splňuje zejména v oblastech: -

chrání přírodní a kulturní hodnoty území,

-

hospodárně využívá zastavěné území dostavbou všech proluk a nevyužitých území v hranicích ZÚ,

-

navrhuje přestavbová území;

-

zapracovává ÚSES, chrání krajinný ráz území,

-

vytváří rekreační zázemí obyvatel Hazlova a turistů,

-

zkvalitňuje dopravní a technickou infrastrukturu.

ÚP Hazlov je zpracován v souladu s PÚR ČR 2008.

str. 68

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Krajský úřad Karlovarského kraje vydal ÚPD: ∗

Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje, vydány dne 16.9.2010 Zastupitelstvem

Karlovarského kraje usnesením č. ZK 223/09/10 (dále jen ZÚR KK) ZÚR KK vymezuje na území obce Hazlov: ∗ veřejně prospěšnou stavbu P.04 – zásobování plynem Hazlov – Polná – ÚP tuto VPS zapracovává; ∗ veřejně prospěšnou stavbu D.71 – přeložka bývalé trasy silnice II/213 v prostoru obcí Hazlov – Vojtanov (v návrhu vyřazeno ze silnic II. třídy) – ÚP tuto VPS zapracovává jako silnici III. třídy v optimalizované a upravené trase jako plochu Z30; ∗ území obce Hazlov leží v nadmístní rozvojové ose regionálního významu Cheb – Františkovy Lázně – (Vojtanov – SRN) – Aš – SRN; ∗ část území obce Hazlov (Polná u Hazlova, Táborská) leží ve specifické oblasti zemědělství SZ4 Františkolázeňsko – jedná se o oblast s relativně nejvýhodnějšími podmínkami pro obhospodařování, která vytváří předpoklady pro stabilizaci zemědělského hospodaření. ÚP je zpracován v souladu se ZÚR KK. ∗ ÚP zohledňuje Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Karlovarského kraje. ∗ ÚP zapracovává dokument Územní systém ekologické stability obce Hazlov červenec 2009 RNDr. J. Křivanec. ∗ ÚP zohledňuje vydaná územní rozhodnutí a stavební povolení.

3 VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Územní plán Hazlov je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování, stanovenými § 18 a § 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších změn. Zpracovaný ÚP Hazlov vytváří předpoklady pro výstavbu a pro dlouhodobý udržitelný rozvoj na území spravovaném obcí Hazlov. V územním plánu navržený rozvoj obce Hazlov nemá negativní vliv na veřejné zdraví, při respektování navržené koncepce, dodržení stanovených podmínek pro využití ploch a pokynů pro rozhodování v území.

4 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚP Hazlov byl zpracován v souladu s pojetím územně plánovací dokumentace - územní plán, dle příslušných ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších změn, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších změn.

str. 69

ÚP HAZLOV - NÁVRH

5 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ - SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Doplní pořizovatel na základě výsledku projednání ÚP.

6 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ, POKYN ∗

Na základě schváleného upraveného zadání ÚP Hazlov byly do návrhu ÚP zapracovány zejména tyto skutečnosti: -

jsou doplněna ochranná pásma technické a dopravní infrastruktury,

-

je zapracována cesta z Podílné do Libé,

-

je zapracována plynofikace Polné s napojením sousední obce Libá,

-

jsou doplněna výhradní ložiska nerostů.

∗ Dle pokynů schváleného zadání ÚP nejsou do ÚP zapracovány tyto skutečnosti: -

údaje rozvojových ploch potřebné pro jejich evidenci - bude doplněno v úpravě návrhu ÚP před vydáním.

7 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Obec leží v Karlovarském kraji v okrese Cheb, ve vzdálenosti cca 14 km severozápadně od města Cheb a cca 10 km jihovýchodně od města Aš. Obec leží na státní hranici se SRN. Správní území obce Hazlov má rozlohu 2789 ha, a čítá 7 katastrálních území. Na území obce žije 1654 obyvatel. Území obce sousedí s obcemi: Vojtanov, Poustka, Libá a městem: Aš. Sídlo stavebního úřadu je v Aši. Obec s rozšířenou působností je město Aš. Spádovost obce Hazlov za vyšší občanskou vybaveností, pracovními a kulturními příležitostmi je k městu Cheb, Aš a Františkovy Lázně. Obec je dopravně napojena na silniční síť ČR silnicí I/64 v trase: hranice ČR/SRN – Aš – Hazlov – křižovatka se silnicí I/21; silnicí II/213 v trase: Libá – Hazlov – Vojtanov – Skalná – křižovatka se silnicí I/212; silnicí III/21315 v trase: Aš – Výhledy – Lipná – Polná – křižovatka se silnicí II/213; silnicí III/21316 v trase: Polná – Podílná a silnicí III/21319 v trase: Franky – Táborská. Územím obce je vedena celostátní železniční trať č. 148 Cheb – Františkovy Lázně – Aš – SRN. Samotná obec Hazlov je napojena na skupinový vodovod, ostatní sídla využívají jako zdroj pitné vody místní zdroje. Obec má na svém území dvě čistírny odpadních vod, jedna se nachází na západě obce Hazlov, druhá v areálu Domova pro osoby se zdravotním postižením „PATA“ v Hazlově. Územím obce prochází vedení 110 kV a území obce je napojeno na soustavu 22kV a zásobeno elektrickým proudem z trafostanic. Územím obce prochází VTL plynovod a obec Hazlov je plynofikována přes regulační stanici VTL/STL plynu na jihu obce. Územím obce je veden dálkový sdělovací kabel. V Hazlově se nachází telefonní ústředna, na východě Hazlova a na severu území obce u silnice I/64 se nachází základnová stanice GSM.

str. 70

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Samotná obec Hazlov se rozvíjí jako polyfunkční sídlo. Rozvoj obce probíhá v souladu s ÚPN SÚ Hazlov, který byl schválen ZO Hazlov dne 14.3.1996, usnesením č. 3/96, autor Ing. arch. A. Husár, Plzeň. V letech 1996 – 2008 bylo schváleno 21 změn, které vymezovaly nové zastavitelné plochy. Potenciální rozvojové možnosti obce jsou ze severovýchodní strany limitovány železniční tratí a z jihovýchodní strany navrhovanou přeložkou trasy silnice II/213. Rozvoj obce probíhá zejména severozápadním, jihozápadním a východním směrem. Ostatní sídla na území obce se budou rozvíjet jako obytně rekreační sídla, ve velké míře využívající pro nové rozvojové plochy volné parcely v zastavěném území. V sídlech Polná, Skalka a v obci Hazlov zůstane zachována zemědělská výroba, která je v Hazlově významně posílena lehkým průmyslem, drobnou a řemeslnou výrobou a smíšenou výrobou. V Hazlově bude stávající areál FVE rozšířen o další specifickou dočasně zastavitelnou plochu výroby určenou výhradně pro areál FVE. Rozvoj obce je řešen v jedné etapě bez udání časového horizontu. Na zpracování variantního řešení ÚP Hazlov Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství požadavek neuplatnil. Z tohoto důvodu nebyl pro ÚP Hazlov zpracován koncept ÚP. Po schválení upraveného zadání ÚP Hazlov Zastupitelstvem obce Hazlov byl jako další etapa územního plánu zpracován Návrh ÚP Hazlov. 7.1 KONCEPCE ROZVOJE OBCE, PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ÚP zohledňuje dosud platnou ÚPD obce Hazlov: * Územní plán sídelního útvaru Hazlov, schválen Obecním zastupitelstvem Hazlov dne 14.3.1996, usnesením č. 3/96, autor Ing. arch. A. Husár, Plzeň. ÚPN SÚ řeší celé správní území obce, změny č. 1- 22. Výsledkem všech dosud schválených změn ÚPN SÚ Hazlov je: -

zejména rozvoj obce Hazlov západním, jižným a východním směrem a zastavování nezastavěných volných parcel v ZÚ v sídle Výhledy.

Na území obce jsou navrženy plochy s rozdílným využitím (funkční plochy) území dle vyhl. č.501/2006 Sb., v platném znění: * Plochy bydlení (B) - bydlení – v bytových domech – BH, - bydlení – v rodinných domech – městské a příměstské – BI, - bydlení – v rodinných domech – venkovské – BV. * Plochy rekreace (R) - rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci – RI, - rekreace – zahrádkové osady – RZ. * Plochy občanského vybavení (O) - občanské vybavení – veřejná infrastruktura – OV, - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední - OM, - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – OS, - občanské vybavení - hřbitovy – OH. * Plochy smíšené obytné (S)

str. 71

ÚP HAZLOV - NÁVRH

- plochy smíšené obytné – městské – SM, - plochy smíšené obytné – venkovské – SV, - plochy smíšené obytné – komerční – SK. * Plochy dopravní infrastruktury (D) - dopravní infrastruktura – silniční – DS, - dopravní infrastruktura – železniční – DZ. * Plochy technické infrastruktury (T) - technická infrastruktura – inženýrské sítě – TI. * Plochy výroby a skladování (V) - výroba a skladování – lehký průmysl – VL, - výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba – VD, - výroba a skladování - zemědělská výroba – VZ, - výroba a skladování – se specifickým využitím – areál fotovoltaické elektrárny – VX1. * Plochy smíšené výrobní (I) - plochy smíšené výrobní – VS. * Plochy veřejných prostranství (P) - veřejná prostranství – PV, - veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1, - veřejná prostranství - se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň - PX2, - veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky – ZV. * Plochy vodní a vodohospodářské (W) - plochy vodní a vodohospodářské – W. * Plochy přírodní (N) - plochy přírodní – NP. * Plochy těžby nerostů (M) - plochy těžby nerostů – nezastavitelné – NT, - plochy těžby nerostů – zastavitelné – TZ. * Plochy smíšené nezastavěného území (H) - plochy smíšené nezastavěného území – NSx. Význam indexů zastoupených v plochách se smíšenou funkcí: p – přírodní, z – zemědělská, l – lesnická, k – kulturně historická, v – vodohospodářská, o – ochrannou, t – těžební. Pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje ÚP hlavní, přípustné, podmínečně přípustné a nepřípustné využití staveb a pozemků v nich umístěných a navrhuje základní podmínky prostorového uspořádání území. 7.1.1 Přehled navržených rozvojových ploch ÚP navrhuje na území obce Hazlov zastavitelné plochy nebo přestavbové plochy. Toto základní členění rozvojových ploch na zastavitelné a přestavbové řeší grafická část:

str. 72

ÚP HAZLOV - NÁVRH

* vlastní ÚP: v. č. 1 Výkres základního členění území, M 1:10 000, v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:10 000, * část odůvodnění ÚP: - řešení zastavitelných a přestavbových ploch je prezentováno na: v. č. 1 Koordinační výkres, M 1:10 000, v. č. 1a – Koordinační výkres – detail obce Hazlov a sídla Otov M 1:2 880, v. č. 1b – Koordinační výkres – detail sídla Výhledy M 1:2 880, v. č. 1c – Koordinační výkres – detail sídla Skalka M 1:2 880, v. č. 1d – Koordinační výkres – detail sídla Lipná M 1:2 880, v. č. 1e – Koordinační výkres – detail sídla Polná M 1:2 880, v. č. 1f – Koordinační výkres – detail sídla Podílná M 1:2 880, v. č. 1g – Koordinační výkres – detail sídla Táborská M 1:2 880, v. č. 1h – Koordinační výkres – detail sídla Franky M 1:2 880. Rozvoj obce je řešen pouze v jedné etapě. Rozvojové plochy jsou označeny symbolem, pod kterým jsou dále prezentovány na všech dalších výkresech územního plánu kromě v. č. 2 Širší vztahy, M 1:50 000 a v. č. 3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu, M 1:10 000, v. č. 3a Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail obce Hazlov a l sídla Otov, M 1:2 880, v. č. 3b – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Výhledy M 1:2 880, v. č. 3c – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Skalka M 1:2 880, v. č. 3d – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Lipná M 1:2 880, v. č. 3e – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Polná M 1:2 880, v. č. 3f – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Podílná M 1:2 880, v. č. 3g – - Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Táborská M 1:2 880, v. č. 3h – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Franky M 1:2 880. Označení rozvojových ploch je povinně převzato z metodiky Minis 2.2: Z - zastavitelné plochy, P - přestavbové ploch, K - změny v krajině. ÚP HAZLOV NAVRHUJE TYTO ZASTAVITELNÉ A PŘESTAVBOVÉ PLOCHY: Obec Hazlov * Zastavitelné plochy Z1 – rozsáhlá plocha bydlení na severu obce – obytná zóna Hazlov dle ÚR – BI Z2 – ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou bydlení a Travným rybníkem na severozápadě obce – PX2 Z3 – plochy bydlení na západě obce – BI Z4 – rozšíření stávající ČOV Hazlov na pravém břehu Hazlovského potoka – TI Z5 – plocha výroby u stávající ČOV Hazlov – VL Z6 – plocha smíšená obytná mezi Hazlovským a Slatinným potokem za bývalým hamrem - SV Z7 – ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením - PX2 Z8 – plocha bydlení jižně od zalesněného vrchu Kalvárie – BI Z9 – plocha smíšená obytná pod vrchem Kalvárie – SV Z10 – plocha bydlení mezi Hazlovským potokem a silnicí I/64 – BI Z11 – plocha bydlení na jihu obce – BV Z12 – plocha výroby vedle zemědělského areálu na jihu obce – VL Z13 – přístupová komunikace k výrobní ploše – DS Z14 – ochranná a izolační zeleň mezi současnou zástavbou a silnicí I/64 – PX2

str. 73

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Z15 – dostavba ZÚ u silnice I/64 – BI Z16 – plocha služeb u umělé vodní nádrže v centru obce – OM Z17 – plocha smíšená obytná v centru obce – SM Z18 – plocha smíšeného bydlení oboustranně u silnice I/64 – SV Z19 – plocha výroby drobné na severu obce mezi silnicí I/64 a železnicí č. 148 – VD Z20 – ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou drobné výroby a navrženou smíšenou obytnou plochou na severu obce – PX2 Z21 – rozšíření ochranné a izolační zeleně mezi Hazlovským potokem a železnicí – PX2 Z22 – plocha výroby drobné jižně pod železnicí – VD Z23 – ochranná a izolační zeleň mezi plochou výroby a nově navrženou plochou bydlení pod železnicí – PX2 Z24 – plocha bydlení pod železnicí – BI Z25 – plocha smíšená obytná u fotbalového hřiště pod železnicí – SV Z26 – rozsáhlá plocha smíšená obytná na východě obce – SV Z27 – park na zalesněném vrchu v místní části Dolní Ovčárna – ZV Z28 – plocha výroby na východě obce jižně pod silnicí II/213 – VL Z29 – plocha pro technickou infrastrukturu u bezejmenného rybníku na východě obce – TI Z30 – silnice III. třídy jihovýchodně od Hazlova s novým napojením na silnici I/64 jako přeložka trasy silnice II/213 mezi obcemi Hazlov a Vojtanov – DS Z31 – plocha pro fotovoltaickou elektrárnu jižně pod plochou Z30 – VX1 * Přestavbové plochy P1 – přestavba bývalého areálu textilní továrny VIBA na plochu smíšenou obytnou komerční - SK P2 – přestavba zahrádkové osady na severu obce na území smíšené obytné – SV Sídlo Otov * Zastavitelné plochy Z32 – plocha dopravy v Otově – DS Sídlo Táborská * Zastavitelné plochy Z33 – plocha bydlení v jižní části sídla – BV Z34 – plocha bydlení na západě obce – BV Z35 – plocha bydlení na severu sídla – BV Z36 – ochranná a izolační zeleň na východě sídla – PX2 Sídlo Franky * Zastavitelné plochy Z37 – plochy bydlení jako dostavba ZÚ západně od silnice II/213 – BV Z38 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ východně od silnice II/213 – BV Sídlo Podílná * Zastavitelné plochy Z39 – plocha bydlení na jihu sídla - BV Z40 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla - SV

str. 74

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Sídlo Polná * Zastavitelné plochy Z41 – dostavba místní části mezi Polnou a Podílnou jižním směrem – SV Z42 – plocha bydlení na západě sídla – BV Z43 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV Z44 – plocha smíšená obytná v centru sídla – SV Z45 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla - SV Sídlo Lipná * Zastavitelné plochy Z46 – plocha smíšená obytná na severu sídla – SV Z47 – plocha bydlení v centru sídla – BV Z48 – park na severovýchodě sídla – ZV Z49 – plocha bydlení na západě sídla – BV Z50 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV Z51 – ochranná a izolační zeleň mezi areálem dřevovýroby a plochou bydlení – PX2 Z52 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla - SV

Sídlo Skalka * Zastavitelné plochy Z53 – plocha smíšená obytná na severu sídla – SV Z54 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ na západě sídla – BV Z55 – park v centru sídla – ZV Z56 – plocha smíšená obytná na jihozápadě sídla – SV Z57 – plocha bydlení na jihovýchodě sídla – BV Sídlo Výhledy * Zastavitelné plochy Z58 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ ve středu sídla – BV Z59 – plocha bydlení na severu sídla – BV Z60 – plocha smíšená obytná na severovýchodě sídla – SV Z61 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ na východě sídla – BV Z62 – plocha bydlení na jihu sídla – BV Z63 – plocha bydlení v centru sídla – BV Z64 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV Z65 – park v centru sídla včetně dvou malých rybníků – ZV Z66 – veřejné prostranství s místní komunikací k navržené ploše bydlení v centru sídla – PV Z67 – hřiště u bezejmenného rybníku na jižním okraji parku – OS Z68 – plocha bydlení jižně pod sídlem Výhledy – BV

7.1.2 Přehled změn v krajině ÚP navrhuje na území obce plochy změn v krajině jako plochy smíšené nezastavěného území. Tyto změny v krajině mění a doplňují strukturu krajiny a jsou určeny k zvýšení retenčních schopností krajiny

str. 75

ÚP HAZLOV - NÁVRH

(K1, K4), k rozšíření stávajícího golfového hřiště Hazlov (K2)m k lesnické rekultivaci odvalu kamenolomu Lipná (K3) a k založení dnes nefunkčních prvků ÚSES (K5-K18) Seznam ploch změn v krajině: označení plochy změny

K1

navržené

název

využití

opatření

W

umístění

podmínky využití

zvýšení

na Slatinném potoce

rybník

retenčních

jižně pod obcí Hazlov

schopností území zóna smíšená na východě sídl

K2

NSs1

nezastavěná

rozšíření golfového hřiště

a Skalka

se sportovní funkcí

K3

K4

NSlv

NSpv

lesnická rekultivace

retence

odval kamenolomu


Lipná mezi sídly Podílná a

revitalizace potoka a výsadba

Franky

nelesní zeleně na TTP jako založení ÚSES

K5

NP

LBK č.2

jihozápadně pod sídlem

výsadba nelesní zeleně se

Skalka

skupinkami dřevin na ostatní ploše jako založení ÚSES

K6

NSpvk

LBK č.2



Skalka u silnice I/64

skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES

K7

K8

K9

NSpv

NP

NSpvk

LBK č.2

LBK č.2

mezi křižovatkou silnic


I/64 a III/21315 a

skupinkami dřevin na orné půdě jako

železnicí

založení ÚSES



I/64 a III/21315 a

skupinkami dřevin na ostatní ploše

železnicí

jako založení ÚSES

na severu obce Hazlov

výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako

LBK č.3

založení ÚSES K10

NSpvk

LBK č.10

na východě Otova


severně nad silnicí

skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES–

K11

NSpv

LBK č.10

na východě Otova jižně


pod silnicí


str. 76

ÚP HAZLOV - NÁVRH

označení plochy změny

navržené

název

využití

opatření

umístění

podmínky využití

mezi sídly Lipná a Polná výsadba nelesní zeleně se K12

NSpv

skupinkami dřevin na TTP jako

LBK č.12

založení ÚSES mezi sídly Lipná a Polná výsadba nelesní zeleně se K13

NSpv


LBK č.12

založení ÚSES jižně pod sídlem Polná K14

NSpv

výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na TTP jako

LBK č.12

založení ÚSES jižně pod Hazlovem K15

NSpv


LBK č.15

založení ÚSES na jihu Hazlova u silnice výsadba nelesní zeleně se K16

NSpv

LBK č.15

I/64

skupinkami dřevin na TTP jako založení ÚSES

K17

NSpv

LBK č.15

jihovýchodně pod


Hazlovem u silnice I/64


K18

NSpv

LBK č.15

jihovýchodně pod


Hazlovem při hranici


řešeného území

založení ÚSES

7.1.3 Územní rezervy ÚP nenavrhuje na území obce žádné územní rezervy, které by výhledově předurčovaly nezastavěnou kulturní krajinu k zastavění. 7.1.4 Plochy bydlení a smíšené plochy bydlení Stávající obytná zástavba je stabilizována jako plochy bydlení v bytových domech (BH), plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI), plochy bydlení v rodinných domech venkovské (BV), plochy smíšené obytné venkovské (SV) a plochy smíšené obytné městské (SM). ÚP navrhuje zastavitelné plochy bydlení BV a BI. Plochy bydlení schválené v ÚPD i nově navrhované plochy výrazně zasahují do kulturní krajiny, zejména v obci Hazlov a to v severozápadní a jižní části obce. Pouze nově navržená plocha bydlení Z15 vyplňuje proluku v ZÚ. Ve většině sídel vyplňují plochy bydlení schválené v ÚPD i nově navrhované volné pozemky v ZÚ. Pouze v Lipné a Polné zasahují navrhované plochy bydlení výrazněji do krajiny. ÚP navrhuje zastavitelné a přestavbové plochy smíšené obytné SV, SM, SK. Schválené či nově navrhované plochy smíšené obytné zasahují do krajiny v mnohem větší míře než plochy bydlení. V obci Hazlov rozšiřují schválené plochy smíšené obytné současnou zástavbu výrazně na úkor kulturní krajiny zejména v jihozápadní a východní části obce. Rozsáhlejší plochy smíšené obytné zasahující do krajiny jsou navrhovány také v sídlech Podílná a Skalka. Areál bývalého textilního závodu VIBA navrhuje ÚP jako přestavbu na plochu smíšenou obytnou s komerční funkcí. Zahrádky na severu obce pod železnicí navrhuje ÚP jako přestavbu na plochu smíšenou obytnou.

str. 77

ÚP HAZLOV - NÁVRH

∗ Plochy bydlení řešené v ÚPD:

17,3 ha

∗ Plochy bydlení zastavitelné nově navržené:

23,5 ha

∗ Plochy smíšeného bydlení řešené v ÚPD:

13,6 ha

∗ Plochy smíšeného bydlení zastavitelné nově navržené:

13,3 ha

…………………………………………………………………………………………………….… Celkem plochy pro bydlení

67,7 ha

Na navržených a přestavbových plochách bydlení a smíšeného bydlení dle ÚP v rozsahu 67,7 ha budou vytvořeny podmínky pro bydlení 1491 nových obyvatel, což odpovídá 90 % stávajícího počtu obyvatel. 7.1.5 Plochy občanského vybavení V současné době jsou v obci přiměřené plochy občanského vybavení (OÚ, ZŠ, MŠ, pošta, sportovní hřiště, restaurace, obchody, penziony, kostel, požární zbrojnice, zdravotní středisko, domov pro osoby se zdravotním postižením „PATA“. ÚP stávající plochy a areály občanského vybavení respektuje. Stávající hřbitov v Hazlově je stabilizován jako plocha občanského vybavení – hřbitovy. ÚP přebírá z ÚPD pouze plochu pro komerční zařízení malá a střední v centru Hazlova u umělé vodní nádrže a nově navrhuje dětské hřiště u bezejmenného rybníku na jižním okraji navrhovaného parku ve Výhledech. ∗ Plochy občanského vybavení řešené v ÚPD:

0,20 ha

∗ Plochy občanského vybavení zastavitelné nově navržené:

0,06 ha

……………………………………………………………………………………………………… Celkem ploch pro občanské vybavení

0,26 ha

7.1.6 Plochy rekreace ÚP stabilizuje zahrádkovou osadu na severu Hazlova a vybrané stavby pro rodinnou rekreaci ve Výhledech a jihovýchodně od sídla Skalka. Naproti tomu zahrádková osada na severu Hazlova jižně pod železnicí je navržena k přestavbě na plochu smíšenou obytnou. 7.1.7 Plochy veřejných prostranství Tyto plochy jsou v ÚP řešeny jednak jako veřejná prostranství s komunikačními koridory a shromažďovacími plochami (PV) a dále jako veřejná prostranství s veřejně přístupnou sídelní zelení. Veřejně přístupné plochy sídelní zeleně jsou řešeny jako veřejná prostranství s veřejnou zelení charakteru parku (ZV), veřejná prostranství se specifickým využitím - veřejná zeleň (PX1) nebo veřejná prostranství se specifickým využitím - ochranná a izolační zeleň (PX2). ÚP stabilizuje stávající park

v Hazlově na křižovatce silnic I/64 a II/213. ÚP stabilizuje veřejné

prostranství se specifickým využitím s veřejnou zelení před bytovým domem severně nad zámkem v Hazlově, veřejnou zeleň ve svahu severně nad železnicí v místní části Horní Ovčárna, veřejnou zeleň okolo umělé vodní nádrže v centru obce, veřejnou zeleň okolo bezejmenného potoka při jeho průchodu sídlem Polná, veřejnou zeleň v centru sídla Lipná okolo Slatinného potoka. ÚP stabilizuje veřejné prostranství se specifickým využitím – ochranná a izolační zeleň na severu Hazlova podél Hazlovského potoka pod železnicí , ochrannou a izolační zeleň mezi areálem zámku a Hazlovským potokem, ochrannou a izolační zeleň severně nad Pískovým rybníkem na severovýchodě obce,

str. 78

ÚP HAZLOV - NÁVRH

ochrannou a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a umělou vodní nádrží v centru obce a silnicí I/64, ochrannou a izolační zeleň pod vrchem Kalvárie. ÚP navrhuje veřejné prostranství s veřejnou zelení charakteru parku na zalesněném vrchu v místní části Dolní Ovčárna, park na severovýchodě sídla Lipná, park v centru sídla Skalka, park v centru sídla Výhledy včetně dvou malých rybníků. ÚP navrhuje veřejné prostranství se specifickým využitím ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou bydlení a Travným rybníkem na severozápadě obce Hazlov, ochrannou a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením na jihu obce Hazlov, ochrannou a izolační zeleň mezi současnou zástavbou Hazlova a silnicí I/64, ochrannou a izolační zeleň mezi navrženou plochou drobné výroby a navrženou smíšenou obytnou plochou na severu obce Hazlov, rozšíření ochranné a izolační zeleně mezi Hazlovským potokem a železnicí na severu Hazlova, ochrannou a izolační zeleň mezi plochou výroby a nově navrženou plochou bydlení pod železnicí, ochrannou a izolační zeleň na východě sídla Táborská, ochrannou a izolační zeleň mezi areálem dřevovýroby a plochou bydlení. Veřejná prostranství s místními komunikacemi jsou stabilizována v minimálních rozsahu, neboť jsou součástí funkčních ploch bydlení, rekreace, občanského vybavení, smíšených ploch obytných, ploch výroby. ÚP navrhuje 1 veřejné prostranství s místní komunikací v centru sídla Výhledy procházející napříč navrženou plochou parku a napojující nově navrženou plochu bydlení na stávající místní komunikaci. ∗ Plochy veřejných prostranství řešené v ÚPD:

1,2 ha

∗ Plochy veřejného prostranství zastavitelné nově navržené:

6,8 ha

……………………………………………………………………………………………….……… Celkem ploch pro veřejné prostranství

8,0 ha

7.1.8 Plochy dopravní infrastruktury ÚP jako plochy silniční dopravy řeší stávající silnice I., II. a III. třídy a místní komunikace v kulturní krajině mimo zastavěné a zastavitelné plochy. Rozvojové plochy silniční dopravy jsou v naprosté většině přebírány z platné ÚPD, částečně ze ZÚR KK. ÚP navrhuje silnici III. třídy jihovýchodně od Hazlova s novým napojením na silnici I/64 jako přeložku trasy silnice II/213 mezi obcemi Hazlov a Vojtanov. ÚP dále navrhuje novou sběrnou komunikaci k navržené výrobní ploše na jihu Hazlova s napojením na silnici I/64. V Otově navrhuje ÚP plochu pro čerpací stanici pohonných hmot. ∗ Plochy dopravní infrastruktury řešené v ÚPD: z toho řešené v ZÚR KK : ∗ Plochy dopravní infrastruktury zastavitelné nově navržené:

8,7 ha 8,0 ha 0,3 ha

……………………………………………………………………………………………………………. Celkem plochy dopravní infrastruktury:

9,0 ha

7.1.9 Plochy technické infrastruktury ÚP stabilizuje areál stávajícího vodojemu Skalka s čerpací stanicí na křižovatce silnic I/64 a silnice III/21315, plochu regulační stanice plynu u křižovatky silnice I/64 se sběrnou komunikací na jihu Hazlova, plochu místní ČOV v areálu domova pro osoby se zdravotním postižením PATA. ÚP přebírá rozšíření stávající ČOV Hazlov a dále navrhuje plochu pro technickou infrastrukturu na východě Hazlova u bezejmenného rybníku pro novou ČOV.

str. 79

ÚP HAZLOV - NÁVRH

∗ Plochy technické infrastruktury řešené v ÚPD:

0,3 ha

..............................................................................................................................………………… Celkem plochy technické infrastruktury:

0,3 ha

7.1.10 Plochy výroby a skladování ÚP stabilizuje areál truhlárny v Lipné, areál dřevovýroby severně pod železnicí v Hazlově a areál lehkého průmyslu na východě Hazlova severně na stávající silnicí II/213, areál smíšené výroby na východě Hazlova pod sportovním areálem a areál smíšené výroby na východě Táborské. ÚP stabilizuje plochu fotovoltaické elektrárny vedle areálu bývalé textilní továrny VIBA. Dále stabilizuje zemědělský areál v centru sídla Táborská, na jihu Hazlova, na severovýchodě a jihu Polné a na severu sídla Skalka. ÚP navrhuje novou plochu drobné výroby na severu Hazlova a na severu Hazlova nad areálem dřevovýroby. ÚP navrhuje areál lehké výroby na jihu Hazlova u zemědělského areálu, západně od stávající ČOV Hazlov a na východě Hazlova v návaznosti na areál Údržby silnic Karlovarského kraje. Jihovýchodně pod přeložkou silnice II/213 navrhuje ÚP specifickou plochu výroby výhradně pro fotovoltaickou elektrárnu. ∗ Plochy výroby a skladování řešené v ÚPD:

5,4 ha

∗ Plochy výroby se specifickým využití – areál FVE:

4,2 ha

∗ Plochy výroby a skladování zastavitelné navržené:

4,8 ha

…………………………………………………………………………………………………………….. Celkem plochy výroby:

Funkce: k.ú. Hazlov Sídlo

14,4 ha

smíšené obytné

Přestavbové plochy

ozn. plochy

rozloha celkem m

str. 1 2 z toho ZPF m

69 70

Celkem Hazlov smíšené obytné

30 040 7 581 37 621 3,76 ha

644 784 1428 0,14ha

Celkem smíšené obytné

3,76ha

0,14 ha

Hazlov

2

str. 80

ÚP HAZLOV - NÁVRH

str. 81

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Rozvojové plochy v ÚP (v ha) přestavbové

funkce

rekreace

funkce

funkce

funkce

funkce

funkce

funkce

funkce

B

R

OV

PV

ZS

SB

DS

TI

V, VS

Sídlo Hazlov

3,8

Celkem:

3,8

Funkce

plochy přestavbové

Bydlení B

zastavitelné plochy řešené v ÚPD

∑

zastavitelné plochy nově navržené Celkem ÚP

18,6

21,7

40,3

Občan. vybavení OV

0,16

0,06

0,22

Veř. prostranství PV

5,08

3,16

8,24

24,8

5,8

34,4

Dopravní infra. DS

0,95

8,05

9

Technická infra. TI

0,27

0

0,27

Výroba, smíšená výr. V, VS,

10,18

4,25

14,43

60,04

43,02

106,86

Rekreace R,

Zeleň vyhrazená Z Smíšené obytné S

Celkem:

3,8

3,8

str. 82

ÚP HAZLOV - NÁVRH

7. 2 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Na území obce se nacházejí tyto limity využití území vyplývající z právních předpisů a správních rozhodnutí: Vymezení území: - hranice státu - hranice Karlovarského kraje - hranice řešeného území - hranice jednotlivých katastrálních území - hranice zastavěného území k 15.12.2010 Ochrana přírody a krajiny: územní systém ekologické stability - obecná ochrana Územní systém ekologické stability - obecná ochrana: ∗ ochranná zóna nadregionálního biokoridoru ∗ nadregionální biocentrum funkční: 32 Amerika ∗ nadregionální biokoridor funkční - osová část: K39 spojnice Amerika – K38 ∗ regionální biocentrum funkční: 1172 Mokřiny, 1171 Libský les ∗ regionální biokoridor funkční: 983 spojnice Libský les – NRBK K39, 987 spojnice RBC 1172 – RBC 1165 (mimo obec) ∗ lokální biocentrum funkční – 4 Ve vrbách 7 U Kančího údolí 8 U lesů 10 Na soutoku 11 Hazlovská niva 12 Na cihelně 17 U Výhledů ∗ lokální biocentrum navržené – 1 U trati 2 U vedení 3 Goethův vrch 5 Na hranicích 6 Za golfem 9 Pod tratí 13 Dolní Ovčárna 14 Pod Otovem 15 Pod Podílnou 16 V rybnících ∗ lokální biokoridor funkční –

5 - spojnice BC 4 - BC 11 6 - spojnice BC 2 - BK 5 7 - spojnice BC 17 - BK 5 8 - spojnice BC 11 - BC 12 11 - spojnice BC 8 - BC 10 16 - spojnice R BC 1171 - hranice obce

∗ lokální biokoridor navržený – 1 - spojnice BC 2 - BC 3

str. 83

ÚP HAZLOV - NÁVRH

2 - spojnice BC 3 - BC 9 3 - spojnice BC 12 - BK 2 4 - spojnice BC 4 - NR BK K 39 9 - spojnice BC 6 - BC 11 10 - spojnice BC 14 - R BK 987 12 - spojnice BC 15 - BK 11 13 - spojnice BK 15 - BK 16 14 - spojnice BC 12 - NR BK K 39 15 - spojnice BC 15 - NR BC 32 Obecná ochrana: - přírodní park - Halštrov, Smrčiny - PUPFL - VKP ze zákona - vodní toky a plochy - VKP ze zákona - mokřady - VKP ze zákona - údolní nivy - VKP ze zákona Zvláštní ochrana: - přírodní rezervace - Ztracený rybník - přírodní památka - Goethova skalka, U cihelny Ochrana lesa: - ochranné pásmo lesa = 50m Ochrana nerostných surovin - chráněné ložiskové území (CHLÚ) – Hazlov č.24220000 - dobývací prostor – DP Lipná č.70277 - výhradní ložisko nerostných surovin – Lipná – číslo ložiska 3037600 – surovina kámen – současná povrchová těžba, Skalka u Hazlova – číslo ložiska 3242200 – wollastonit – dosud netěženo Ochrana přírodních léčivých zdrojů, zdrojů přírodních minerálních vod a přírodních léčivých lázní - ochranné pásmo II.stupně IIB PLZ LM Františkovy Lázně Ochrana podzemních a povrchových vod: - CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les Ochrana staveb - ochranné pásmo ČOV – 20m Ochrana památek: - nemovitá kulturní památka k.ú. Hazlov: - r.č. 24518/4-16 kostel Povýšení sv.Kříže - r.č. 15071/4-4269 smírčí kříž - r.č. 44903/4-17 smírčí kříž

str. 84

ÚP HAZLOV - NÁVRH

- r.č. 44920/4-99 smírčí kříž - r.č.11519/4-5088 zámek k.ú. Výhledy: - r.č. 36234/4-18 tvrz – tvrziště, archeologické stopy - r.č. 33410/4-4265 krucifix k.ú. Polná u Hazlova: - r.č. 21775/4-4275 krucifix - r.č. 50166/4-5185 smírčí kříž Ochrana technické infrastruktury: - vodovod pitný: Hazlov, OP = 1m - vodojem – Skalka, Polná, Hazlov, OP = 10m - kanalizace splašková, OP = 1m - čistírna odpadních vod Hazlov a v areálu domova pro osoby se zdravotním postižením „Pata“, OP = 20m - venkovní vedení VVN 110kV, OP = 12m - venkovní vedení VN 22kV, OP = 7m - trafostanice, OP = 7m - dálkový sdělovací kabel, OP = 1m - základnová stanice veřejné radiokomunikační stanice GSM na východě Hazlova a západně od Skalky - telefonní ústředna v Hazlově - VTL plynovod, DN 200 - BP = 20m, OP = 4m - STL plynovod v Hazlově, OP = 1m - RS - regulační stanice VTL/STL plynu východně ZÚ Polná, jihozápadně od Skalky a na severu Lipné OP = 4m, BP = 10m Ochrana dopravní infrastruktury: - silnice I.třídy č. 64 - silnice II.třídy č. 213 - silnice III.třídy č. 21315, 21316, 21319 - ochranné pásmo I.třídy, OP = 50m - ochranné pásmo silnice II. a III.třídy, OP = 15m - železnice celostátní č. 148 - ochranné pásmo železnice, OP = 60m Limity využití území vyplývající z vlastností území: - staré důlní dílo - Goethova skalka –lom - poddolované území – Skalka u Hazlova 4 - poddolované území-bod – Výhledy 1, Výhledy 2, Výhledy 3, Výhledy 4, Hazlov 1, Hazlov 2, Otov, Skalka u Hazlova 1, Skalka u Hazlova 2, Skalka u Hazlova 3 - plocha lesa ochranného - meliorace - BPEJ a třída ochrany ZPF

str. 85

ÚP HAZLOV - NÁVRH

7.3 KONCEPCE DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ Silniční doprava Obec je napojena na silniční síť silnicemi I. třídy, II. třídy a III. třídy. Silnice I. třídy č. 64 prochází řešeným územím v severojižním směru a prochází samotnou obcí Hazlov, kde hlavně v její severní části představuje poměrně velkou dopravní a hlukovou zátěž. Silnice II. třídy II/213 propojuje obec Hazlov s obcí Libá. Stávající silnice II/213 v trase Hazlov – Vojtanov je navržena k přeložení a vyjmutí ze silnice II. třídy. Přeložku trasy silnice II/213 mezi Hazlovem a Vojtanovem řeší zastavitelná plocha Z30. Tato nová silnice III. třídy představuje veřejně prospěšnou stavbu dle ZÚR KK č. D.71. Všechna sídla na území obce Hazlov jsou propojena sítí silnic III. třídy. Téměř celým území je vedena silnice č. 21315 z Aše přes řešené území a napojující se na silnici II/213 severně nad sídlem Franky. Průjezdná silnice I/64 při průchodu obcí je nedostatečně doplněná chodníky a doprovodnou mimolesní zelení. Silnice I. a III. třídy zachovává ÚP beze změny. Tyto silnice III. třídy jsou při průchodu sídly bez chodníků. ÚP navrhuje jejich rekonstrukci, šířkové sjednocení a doplnění alespoň jedním chodníkem s sídlech. ÚP navrhuje novou sběrnou komunikaci na jihu obce Hazlov jako napojení navrženého výrobního areálu na stávající silnici I/64. Jako novou plochu dopravy ÚP řeší plochu pro čerpací stanici pohonných hmot v Otově při stávající silnici II/213. ÚP nově navrhuje propojení sídla Podílná se sousední obcí Libá. ÚP stabilizuje vybrané místní komunikace a to jako veřejná prostranství s místní komunikací a s shromažďovacím prostorem.

Železniční doprava Územím obce prochází beze změny ve směru severozápad – východ celostátní železniční trať č. 148 Cheb – Františkovy Lázně – Aš – SRN se zastávkou v Hazlově. Vodní doprava Na území obce se nenachází žádná trasa ani plocha vodní dopravy. Letecká doprava Na území obce se nenachází žádná plocha ani koridor letecké dopravy, ani do území obce nezasahuje žádné ochranné pásmo letiště.

7.4 KONCEPCE TECHNICKÉHO VYBAVENÍ 7.4.1 Vodní hospodářství ZÁSOBOVÁNÍ VODOU STAV Hazlov Obec Hazlov (537 - 562 m n.m.) je v současné době převážně zásobena z vodovodu pro veřejnou potřebu, jehož část má ve správě CHEVAK Cheb. Zbytek obce je zásoben pitnou vodou z domovních studní. Vydatnost a kvalita vody v těchto studních není známa. Obec Hazlov je gravitačně zásobena 3

vodou z vdj. Skalka 2x750 m (605,4/600,4 m n.m.), do kterého je voda dodávána z úpravny vody Nebanice. Voda je z ÚV Nebanice čerpána do systému vodojemů na Antonínově výšině 5000 m

3

str. 86

ÚP HAZLOV - NÁVRH

3

(490,3/485,3 m n.m), a odtud je čerpána přes ČS Skalka s vodojemem 2x750 m (605,4/600,4 m n.m.) 3

až do vdj. Modřín 2x1500 m (716,4/712,55 m n.m.) v Aši. Lipná Lipná je v současné době zásobena pitnou vodou z domovních studní. Vydatnost ani kvalita vody ve studních není známa. Polná Polná je v současné době zásobena pitnou vodou z domovních studní. Vydatnost ani kvalita vody ve studních není známa. Skalka Skalka je v současné době zásobena pitnou vodou z domovních studní. Vydatnost ani kvalita vody ve studních není známa. Výhledy Výhledy jsou v současné době zásobeny pitnou vodou z domovních studní. Vydatnost ani kvalita vody ve studních není známa.

NÁVRH ÚP významně rozšiřuje počet sídel na území obce Hazlov, která jsou napojena na skupinový vodovod Nebanice. Na skupinový vodovod Nebanice budou postupně napojeny nemovitosti v Hazlově, sídlo Polná, Lipná, Skalka i Výhledy. Pouze sídla Táborská, Franky a Podílná zůstanou i nadále zásobena pitnou vodou individuálně. Obec Hazlov * Zastavitelné plochy Z1 – rozsáhlá plocha bydlení na severu obce – obytná zóna Hazlov dle ÚR – BI Rozvojová plocha bude zásobena gravitačně stávajícím potrubím vedeným z VDJ Skalka, jedním napojovacím bodem. Z2 – ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou bydlení a Travným rybníkem na severozápadě obce – PX2 Rozvojová plocha nebude zásobována vodou. Z3 – plochy bydlení na západě obce – BI Rozvojové plochy budou zásobeny ze stávajícího vodovodu, jehož trasy budou prodlouženy k rozvojovým plochám. Z4 – rozšíření stávající ČOV Hazlov na pravém břehu Hazlovského potoka – TI Stávající ČOV je napojena na vodovod Hazlova. Z5 – plocha výroby u stávající ČOV Hazlov – VL Plocha bude zásobena prodloužením stávajícího vodovodu od ČOV. Dimenze vodovodu bude odpovídat požadavkům i rozvojové plochy Z6. Z6 – plocha smíšená obytná mezi Hazlovským a Slatinným potokem za bývalým hamrem – SV Plocha bude zásobena prodloužením stávajícího vodovodu od ČOV. Dimenze vodovodu bude odpovídat požadavkům i rozvojové plochy Z6.

str. 87

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Z7 – ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením – PX2 Rozvojová plocha nebude zásobována vodou. Z8 – plocha bydlení jižně od zalesněného vrchu Kalvárie – BI Rozvojová plocha bude zásobena z nového vodovodu, který bude veden rozvojovou plochou a v tomto prostoru zokruhován. Z9 – plocha smíšená obytná pod vrchem Kalvárie – SV Rozvojová plocha bude zásobena z nového vodovodu, který bude veden v přilehlé komunikaci a v tomto prostoru zokruhován. Z10 – plocha bydlení mezi Hazlovským potokem a silnicí I/64 – BI Rozvojová plocha bude zásobena ze stávajícího vodovodu, který je veden v přilehlé místní komunikaci. Z11 – plocha bydlení na jihu obce – BV Rozvojová plocha bude zásobena gravitačně stávajícím potrubím vedeným z VDJ Skalka, jedním napojovacím bodem. Vodovod pro zásobení rozvojové plochy Z11 bude veden dále podél přiváděcího řadu ke komunikaci I/64 a dále v souběhu se Z30 na východní okraj obce, kde bude propojen na stávající vodovod vedený v ulici do Otova. Z12 – plocha výroby vedle zemědělského areálu na jihu obce – VL Rozvojová plocha bude zásobena z nového vodovodu, který bude veden v přilehlé komunikaci a v tomto prostoru zokruhován. Z13 – přístupová komunikace k výrobní ploše – DS Rozvojová plocha nebude zásobována vodou. Z14 – ochranná a izolační zeleň mezi současnou zástavbou a silnicí I/64 – PX2 Rozvojová plocha nebude zásobována vodou. Z15 – dostavba proluky v ZÚ u silnice I/64 – BI Rozvojová plocha bude zásobena ze stávajícího vodovodu, který je veden v přilehlé místní komunikaci. Z16 – plocha služeb u umělé vodní nádrže v centru obce – OM Rozvojová plocha bude zásobena ze stávajícího vodovodu, který je veden v přilehlé místní komunikaci. Z17 – plocha smíšená obytná v centru obce – SM Rozvojová plocha bude zásobena ze stávajícího vodovodu, který je veden v přilehlé místní komunikaci. Z18 – plocha smíšeného bydlení oboustranně u silnice I/64 – SV Rozvojová plocha bude zásobena ze stávajícího vodovodu, který je veden v přilehlé komunikaci I/64. Z19 – plocha výroby drobné na severu obce mezi silnicí I/64 a železnicí č. 148 – VD Rozvojová plocha bude zásobena ze stávajícího vodovodu, který je veden v přilehlé komunikaci I/64. Z20 – ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou drobné výroby a navrženou smíšenou obytnou plochou na severu obce – PX2 Rozvojová plocha nebude zásobována vodou.

str. 88

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Z21 – rozšíření ochranné a izolační zeleně mezi Hazlovským potokem a železnicí – PX2 Rozvojová plocha nebude zásobována vodou. Z22 – plocha výroby drobné jižně pod železnicí – VD Rozvojová plocha bude zásobena z nového vodovodu, který bude veden v přilehlé komunikaci a v tomto prostoru zokruhován. Z23 – ochranná a izolační zeleň mezi plochou výroby a nově navrženou plochou bydlení pod železnicí – PX2 Rozvojová plocha nebude zásobována vodou. Z24 – plocha bydlení pod železnicí – BI Rozvojová plocha bude zásobena z nového vodovodu, který bude veden v přilehlé komunikaci a v tomto prostoru zokruhován. Z25 – plocha smíšená obytná u fotbalového hřiště pod železnicí – SV Rozvojová plocha bude zásobena z nového vodovodu, který bude veden v přilehlé komunikaci a v tomto prostoru zokruhován. Z26 – rozsáhlá plocha smíšená obytná na východě obce – SV Plocha napojena z nového vodovodu, který bude zokruhován. Napojeno na nový vodovod vedený v rozvojové ploše Z30. Z27 – park na zalesněném vrchu v místní části Dolní Ovčárna – ZV Rozvojová plocha nebude zásobována vodou. Z28 – plocha výroby na východě obce jižně pod silnicí II/213 – VL Rozvojová plocha bude zásobena ze stávajícího vodovodu, který je veden v přilehlé místní komunikaci. Z29 – plocha pro technickou infrastrukturu u bezejmenného rybníku na východě obce – TI Plocha bude zásobena vodou z vodovodu, který zásobuje plochu Z28. * Přestavbové plochy P1 – přestavba bývalého areálu textilní továrny VIBA na plochu smíšenou obytnou komerční – SK Posílení dopravy vody v souvislosti s plochou Z26. P2 – přestavba zahrádkové osady na severu obce na území smíšené obytné – SV Bude zásobeno novým vodovodem, který vyjde z vodovodu v komunikaci I/64 a je veden místní komunikací jihovýchodním směrem, kde bude propojen na stávající vodovod.

Sídlo Otov * Zastavitelné plochy Z32 – plocha dopravy v Otově – DS Bude napojeno na vodovod z Hazlova, který bude posílen jihovýchodním okruhem.

Sídlo Táborská * Zastavitelné plochy Z33 – plocha bydlení v jižní části sídla – BV Plochy budou zásobeny vodou ze studní – individuální zdroj vody.

str. 89

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Z34 – plocha bydlení na západě obce – BV Plochy budou zásobeny vodou ze studní – individuální zdroj vody. Z35 – plocha bydlení na severu sídla – BV Plochy budou zásobeny vodou ze studní – individuální zdroj vody.

Sídlo Franky * Zastavitelné plochy Z37 – plochy bydlení jako dostavba ZÚ západně od silnice II/213 – BV Plochy budou zásobeny vodou ze studní – individuální zdroj vody. Z38 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ východně od silnice II/213 – BV Plochy budou zásobeny vodou ze studní – individuální zdroj vody.

Sídlo Podílná * Zastavitelné plochy Z39 – plocha bydlení na jihu sídla – BV Plochy budou zásobeny vodou ze studní – individuální zdroj vody. Z40 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla – SV Plochy budou zásobeny vodou ze studní – individuální zdroj vody.

Sídlo Polná * Zastavitelné plochy Z41 – dostavba místní části mezi Polnou a Podílnou jižním směrem – SV Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad. Z42 – plocha bydlení na západě sídla – BV Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad. Z43 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad. Z44 – plocha smíšená obytná v centru sídla – SV Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad. Z45 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla – SV Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad.

Sídlo Lipná * Zastavitelné plochy Z46 – plocha smíšená obytná na severu sídla – SV

str. 90

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad. Z47 – plocha bydlení v centru sídla – BV Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad. Z49 – plocha bydlení na západě sídla – BV Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad. Z50 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad. Z51 – ochranná a izolační zeleň mezi areálem dřevovýroby a plochou bydlení – PX2 Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad. Z52 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla – SV Stávající zástavba i objekty nových rozvojových ploch budou zásobeny vodou z VDJ Skalka, předpokládá se gravitační vodovodní řad.

Sídlo Skalka * Zastavitelné plochy Z53 – plocha smíšená obytná na severu sídla – SV Z54 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ na západě sídla – BV Z56 – plocha smíšená obytná na jihozápadě sídla – SV Z57 – plocha bydlení na jihovýchodě sídla – BV Do sídla Skalka bude přiveden vodovod. Půjde o výtlak z vodojemu Skalka. U vodojemu bude osazena čerpací stanice, která vytlačí vodu do Skalky, kde budou zásobeny pitnou vodou stávající objekty i objekty v rozvojových plochách (Z53-Z54 a Z56-Z57). Výšková úroveň obce Skalka 612÷625 m n. m., vodojem Skalka úroveň hladin 605,4-600,4 m n. m.

Sídlo Výhledy * Zastavitelné plochy Z58 – plocha bydlení jako proluka v ZÚ ve středu sídla – BV Z59 – plocha bydlení na severu sídla – BV Z60 – plocha smíšená obytná na severovýchodě sídla – SV Z61 – plocha bydlení jako proluka v ZÚ na východě sídla – BV Z62 – plocha bydlení na jihu sídla – BV Z63 – plocha bydlení v centru sídla – BV Z64 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV Z68 – plocha bydlení jižně pod sídlem Výhledy – BV Pro sídlo Výhledy se navrhuje prodloužení výtlačného vodovodu ze Skalné. V území rozvojové plochy Z53 na severním okraji obce se navrhuje posilovací vodárenská čerpací stanice ke zvýšení tlaku z tlakové úrovně cca 650 m n. m. na tlakovou úroveň 720 m n. m. Tím bude zásobena stávající zástavba i objekty v nových rozvojových plochách Z58-Z64 a Z68.

str. 91

ÚP HAZLOV - NÁVRH

KANALIZACE STAV: Hazlov V obci je vybudován systém kanalizace pro veřejnou potřebu, kterou provozuje obec. S ohledem na členitost území, na kterém se obec rozprostírá, je odkanalizována systémem gravitační splaškové kanalizace, čerpacích stanic a kanalizačních výtlaků. Kanalizační systém v obci se skládá ze čtyř čerpacích stanic a kanalizačního potrubí v celkové délce 8,485 km je vybudováno z potrubí profilů DN 65 až DN 400, z toho částečně výtlačného. Parametry čerpacích stanic : Hazlov 1 – (Q = 5,4 l/s, H = 21,8m) Hazlov 2 – (Q = 5 l/s, H = 15 m) Hazlov 3 – (Q = 4,1 l/s, H = 25,2 m) Hazlov 4 – (Q = 8,5 l/s, H = 14 m), (Q = 19,11 l/s, H = 25,5 m) Pro čištění splaškových vod je postavena nová mechanicko-biologická čistírna odpadních vod s nitrifikací a denitrifikací. Čistírna odpadních vod Hazlov je umístěna na jihozápadním okraji obce Hazlov. Lipná, Polná, Skalka, Výhledy Tato sídla nemají v současnosti vybudovaný systém kanalizace pro veřejnou potřebu. Odpadní vody od obyvatel jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky. K odvádění dešťových vod se užívá systém příkopů, struh a propustků. NÁVRH ÚP zachovává dosavadní způsob likvidace odpadních vod v sídlech na území obce Hazlov. Výhledově je možno převést výtlakem odpadní vody z Polné a Lipné a likvidovat je v lokální ČOV Hazlov. Obec Hazlov * Zastavitelné plochy Z1 – rozsáhlá plocha bydlení na severu obce – obytná zóna Hazlov dle ÚR – BI Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude napojena na retenční nádrže jednotlivých objektů a dále svedena do nádrže pod rozvojovou plochou. Z2 – ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou bydlení a Travným rybníkem na severozápadě obce – PX2 Plocha nebude odkanalizována. Z3 – plochy bydlení na západě obce – BI Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z4 – rozšíření stávající ČOV Hazlov na pravém břehu Hazlovského potoka – TI Plocha nebude odkanalizována. Z5 – plocha výroby u stávající ČOV Hazlov – VL

str. 92

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitační kanalizací do nejníže položeného místa lokality. Dále bude splašková voda vyčerpána do nátoku na ČOV Hazlov. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z6 – plocha smíšená obytná mezi Hazlovským a Slatinným potokem za bývalým hamrem – SV Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitační kanalizací do nejníže položeného místa lokality. Dále bude splašková voda vyčerpána do nátoku na ČOV Hazlov. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z7 – ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením – PX2 Plocha nebude odkanalizována. Z8 – plocha bydlení jižně od zalesněného vrchu Kalvárie – BI Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z9 – plocha smíšená obytná pod vrchem Kalvárie – SV Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z10 – plocha bydlení mezi Hazlovským potokem a silnicí I/64 – BI Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z11 – plocha bydlení na jihu obce – BV Rozvojová plocha bude mít novou oddílnou kanalizaci. Splašková bude svedena do čerpací stanice odpadních vod (ČSOV) u komunikace I/64. Kanalizace dešťové vody bude napojena na retenční nádrže jednotlivých objektů a dále svedena do nádrže pod rozvojovou plochou. Z12 – plocha výroby vedle zemědělského areálu na jihu obce – VL Rozvojová plocha bude mít gravitační splaškovou kanalizaci ukončenou v ČSOV. Výtlak bude veden podél gravitační stoky a bude ukončen v kanalizaci v ulici nad rozvojovou plochou. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z13 – přístupová komunikace k výrobní ploše – DS Plocha nebude odkanalizována. Z14 – ochranná a izolační zeleň mezi současnou zástavbou a silnicí I/64 – PX2 Plocha nebude odkanalizována. Z15 – dostavba proluky v ZÚ u silnice I/64 – BI Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude napojena na retenční nádrže jednotlivých objektů a dále svedena do nádrže pod rozvojovou plochou.

str. 93

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Z16 – plocha služeb u umělé vodní nádrže v centru obce – OM Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude napojena na retenční nádrže jednotlivých objektů a dále svedena do nádrže pod rozvojovou plochou. Z17 – plocha smíšená obytná v centru obce – SM Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z18 – plocha smíšeného bydlení oboustranně u silnice I/64 – SV Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z19 – plocha výroby drobné na severu obce mezi silnicí I/64 a železnicí č. 148 – VD Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z20 – ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou drobné výroby a navrženou smíšenou obytnou plochou na severu obce – PX2 Plocha nebude odkanalizována. Z21 – rozšíření ochranné a izolační zeleně mezi Hazlovským potokem a železnicí – PX2 Plocha nebude odkanalizována. Z22 – plocha výroby drobné jižně pod železnicí – VD Splaškové vody budou napojeny na novou splaškovou kanalizaci. Dešťové vody po zdržení v retenční nádrži budou dešťovou kanalizací svedeny do vodoteče protékající středem Hazlova. Z23 – ochranná a izolační zeleň mezi plochou výroby a nově navrženou plochou bydlení pod železnicí – PX2 Splaškové vody budou napojeny na novou splaškovou kanalizaci. Dešťové vody po zdržení v retenční nádrži budou dešťovou kanalizací svedeny do vodoteče protékající středem Hazlova. Z24 – plocha bydlení pod železnicí – BI Splaškové vody budou napojeny na novou splaškovou kanalizaci. Dešťové vody po zdržení v retenční nádrži budou dešťovou kanalizací svedeny do vodoteče protékající středem Hazlova. Z25 – plocha smíšená obytná u fotbalového hřiště pod železnicí – SV Splaškové vody budou napojeny na novou splaškovou kanalizaci. Dešťové vody po zdržení v retenční nádrži budou dešťovou kanalizací svedeny do vodoteče protékající středem Hazlova. Z26 – rozsáhlá plocha smíšená obytná na východě obce – SV Plocha bude mít gravitační kanalizaci svedenou do ČSOV u silnice I/64. Trasa vedena podle Z30. Kanalizace dešťové vody bude napojena na retenční nádrže jednotlivých objektů a dále svedena do nádrže pod rozvojovou plochou.

str. 94

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Z27 – park na zalesněném vrchu v místní části Dolní Ovčárna – ZV Plocha nebude odkanalizována. Z28 – plocha výroby na východě obce jižně pod silnicí II/213 – VL Rozvojová plocha bude odkanalizována do nové kanalizace položené do ulice, která směřuje k železničnímu přejezdu a k Otovu. Na kanalizaci bude umístěna další ČSOV. Splašková voda bude dopravena do nové gravitační kanalizace u ploch Z24 a Z25. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z29 – plocha pro technickou infrastrukturu u bezejmenného rybníku na východě obce – TI Rozvojová plocha bude odkanalizována do nové kanalizace položené do ulice, která směřuje k železničnímu přejezdu a k Otovu. Na kanalizaci bude umístěna další ČSOV. Splašková voda bude dopravena do nové gravitační kanalizace u ploch Z24 a Z25. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. Z30 – přeložka silnice II/213 – DS Plocha nebude odkanalizována. Z31 – plocha pro fotovoltaickou elektrárnu jižně pod navrženou přeložkou silnice II/213 – VX1 Plocha nebude odkanalizována.

* Přestavbové plochy P1 – přestavba bývalého areálu textilní továrny VIBA na plochu smíšenou obytnou komerční – SK Rozvojová plocha bude odkanalizována gravitačně do stávající kanalizace. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu. P2 – přestavba zahrádkové osady na severu obce na území smíšené obytné – SV Plocha bude odkanalizována obdobně jako plocha Z19.

Sídlo Otov * Zastavitelné plochy Z32 – plocha dopravy v Otově – DS Rozvojová plocha bude odkanalizována do nové kanalizace položené do ulice, která směřuje k železničnímu přejezdu a k Otovu. Na kanalizaci bude umístěna další ČSOV. Splašková voda bude dopravena do nové gravitační kanalizace u ploch Z24 a Z25. Kanalizace dešťové vody bude svedena do přilehlé vodoteče. Každý pozemek bude vybaven retenční nádrží pro zachování původního srážko-odtokového vztahu.

Sídlo Táborská * Zastavitelné plochy Z33 – plocha bydlení v jižní části sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z34 – plocha bydlení na západě obce – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov.

str. 95

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Z35 – plocha bydlení na severu sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov.

Sídlo Franky * Zastavitelné plochy Z37 – plochy bydlení jako dostavba ZÚ západně od silnice II/213 – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z38 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ východně od silnice II/213 – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov.

Sídlo Podílná * Zastavitelné plochy Z39 – plocha bydlení na jihu sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z40 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla – SV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov.

Sídlo Polná * Zastavitelné plochy Z41 – dostavba místní části mezi Polnou a Podílnou jižním směrem – SV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z42 – plocha bydlení na západě sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z43 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z44 – plocha smíšená obytná v centru sídla – SV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z45 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla – SV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Alternativně je možno realizovat gravitační splaškovou kanalizaci v Polné a Lipné a splaškové vody dopravit jedním výtlakem do kanalizace Hazlova (ČSOV na Z43).

Sídlo Lipná * Zastavitelné plochy Z46 – plocha smíšená obytná na severu sídla – SV Výhledově je možno realizovat gravitační splaškovou kanalizaci v Polné a Lipné a splaškové vody dopravit jedním výtlakem do kanalizace Hazlova (ČSOV na Z43). Z47 – plocha bydlení v centru sídla – BV Výhledově je možno realizovat gravitační splaškovou kanalizaci v Polné a Lipné a splaškové vody dopravit jedním výtlakem do kanalizace Hazlova (ČSOV na Z43).

str. 96

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Z49 – plocha bydlení na západě sídla – BV Výhledově je možno realizovat gravitační splaškovou kanalizaci v Polné a Lipné a splaškové vody dopravit jedním výtlakem do kanalizace Hazlova (ČSOV na Z43). Z50 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV Výhledově je možno realizovat gravitační splaškovou kanalizaci v Polné a Lipné a splaškové vody dopravit jedním výtlakem do kanalizace Hazlova (ČSOV na Z43). Z52 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla – SV Výhledově je možno realizovat gravitační splaškovou kanalizaci v Polné a Lipné a splaškové vody dopravit jedním výtlakem do kanalizace Hazlova (ČSOV na Z43).

Sídlo Skalka * Zastavitelné plochy Z53 – plocha smíšená obytná na severu sídla – SV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z54 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ na západě sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z56 – plocha smíšená obytná na jihozápadě sídla – SV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z57 – plocha bydlení na jihovýchodě sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov.

Sídlo Výhledy * Zastavitelné plochy Z58 – plocha bydlení jako proluka v ZÚ ve středu sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z59 – plocha bydlení na severu sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z60 – plocha smíšená obytná na severovýchodě sídla – SV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z61 – plocha bydlení jako proluka v ZÚ na východě sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z62 – plocha bydlení na jihu sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z63 – plocha bydlení v centru sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z64 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov. Z68 – plocha bydlení jižně pod sídlem Výhledy – BV Splaškové vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách a odváženy na ČOV Hazlov.

str. 97

ÚP HAZLOV - NÁVRH

7.4.2 Zásobování elektrickou energií Průzkum zájmového území konstatuje, že západně od Hazlova ve směru sever - jih prochází tímto územím venkovní vedení nadřazené soustavy 110 kV Mokřiny - Hradiště, ze kterého zhruba uprostřed zájmového území odbočuje směrem na východ větev do Vintířova. Dále zde souběžně s linkou 110 kV prochází páteřní venkovní vedení rozvodů VN 22 kV z Chebu do Aše, ze kterého jsou provedeny odbočky do Vojtanova a do Libé a dále jsou z něho napájeny distribuční a cizí trafostanice 22/0,4 kV. Ve VN rozvodech 22 kV je pro zásobování zájmového území umístěno 23 trafostanic, jejichž základní technické údaje jsou sestaveny do následující tabulky: označ. název

trafo

stání

konstrukce

uživat.

TS1

Výhledy

400 kVA

630 kVA

dvousloupová betonová ČEZ

TS2

Skalka

400 kVA

630 kVA


TS3

Skalka

50 kVA

400 kVA

příhradová

TS4

Skalka

100 kVA

630 kVA

dvousloupová betonová cizí

TS5

Lipná

100 kVA

400 kVA

příhradová

ČEZ

TS6

Polná

250 kVA

400 kVA

příhradová

ČEZ

TS7

Polná

100 kVA

630 kVA


TS8

Táborská

100 kVA

400 kVA

příhradová

ČEZ

ČEZ

TS9

Hazlov

50 kVA

630 kVA


TS10

Hazlov

250 kVA

630 kVA


TS11

Hazlov

250 kVA

250 kVA

stožárová

TS12

Hazlov

250 kVA

630 kVA

dvousloupová betonová cizí

TS13

Hazlov

?

?

TS14

Hazlov

250 kVA

630 kVA

TS15

Hazlov

?

?

TS16

Hazlov

400 kVA

400 kVA

kiosková

cizí cizí

dvousloupová betonová cizí minaret

ČEZ

příhradová

cizí

TS17

Hazlov

250 kVA

630 kVA


TS18

Hazlov

400 kVA

400 kVA

příhradová

ČEZ

TS19

Hazlov

?

?

vestavěná

cizí

TS20

Hazlov

?

?

kiosková

ČEZ

TS21

Hazlov

630 kVA

630 kVA


TS22

Hazlov

160 kVA

400 kVA

příhradová

TS23

Hazlov

250 kVA

630 kVA


ČEZ

Z páteřní vzdušné VN linky od Aše je po jejím vstupu do severní části zájmového území západně od Skalky provedena směrem na východ vzdušná VN odbočka pro napájení trafostanic TS1 a TS2. Jižněji je západním směrem provedena vzdušná VN přípojka pro napájení trafostanice TS3. Jihozápadně od Skalky je nejprve provedena krátká vzdušná VN přípojka pro trafostanici TS4 a dále pak z jednoho místa odbočuje na západ větev do Libé a na východ větev do Vojtanova. Severozápadně od Hazlova odbočuje z páteřní linky východním směrem vzdušná VN přípojka pro napájení trafostanice TS10. Západně od Hazlova je směrem na východ realizovaná z páteřní linky vzdušná přípojka pro trafostanici TS18. Na jihu Hazlova z páteřní linky odchází vzdušné VN přípojky pro napájení trafostanic TS23, TS22 a TS21. Z větve na Vojtanov odbočuje severně od Hazlova krátká vzdušná VN přípojka směrem na jih pro trafostanici TS9. Severovýchodně od Hazlova odbočuje z této větve spojka vedoucí zhruba jihozápadním směrem k páteřnímu vedení do Chebu. Z této spojky jsou napájeny trafostanice TS11 -

str. 98

ÚP HAZLOV - NÁVRH

TS17, TS19 a TS20. Z větve na Libou jsou napojeny různě dlouhými vzdušnými VN přípojkami trafostanice TS5 - TS8. Všechna výše zmíněná vedení jsou řešena potahy AlFe na betonových, ocelových příhradových a dřevěných stožárech. Celková využitelná rezerva neosazeného výkonu v trafostanicích v majetku fy ČEZ distribuce a.s. je odhadovaná na 4050 kVA NÁVRH: Hazlov V návrhu rozvoje obce je počítáno s realizací ploch pro bydlení, ploch smíšeného bydlení, plochy občanského vybavení, ploch výroby, plochy technické infrastruktury, plocha fotovoltaické elektrárny a rozšíření stávající ČOV. Dále jsou plánované v rámci přestavby plochy smíšeného bydlení. Soudobý příkon 1 RD nebo bytu za předpokladu topení, ohřevu užitkové vody a vaření pomocí elektrické energie je Ps=15 kW s tím, že některé domácnosti tohoto soudobého příkonu nedosáhnou. Požadavky na instalovaný příkon jsou následující: plochy bydlení

Ps=3390 kVA

plochy smíšeného bydlení

Ps=2360 kVA

plochy občanského vybavení

Ps=40 kVA

plochy výroby

Ps=450 kVA

plochy technické infrastruktury

Ps=100 kVA

rozšíření ČOV

Ps=30 kVA

plocha fotovoltaické elektrárny

Ps=2400 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárůst výkonu o cca 8870 kVA. Aby bylo možno tento nárůst spotřeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanice TS10, TS17, TS22 a TS23 osadit na plný příkon tj 630kVA, 630 kVA, 400 kVA a 630 kVA. Dále bude nutné v různých částech obce vybudovat nové trafostanice TS29 - TS41; všechny s příkonem 630 kVA vyjma TS36 s příkonem 400 kVA. Táborská V návrhu rozvoje sídla je počítáno s realizací ploch pro bydlení. Soudobý příkon 1 RD nebo bytu za předpokladu topení, ohřevu užitkové vody a vaření pomocí elektrické energie je Ps=15 kW s tím, že některé domácnosti tohoto soudobého příkonu nedosáhnou. Požadavky na instalovaný příkon jsou následující: plochy bydlení

Ps=285 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárůst výkonu o cca 285 kVA. Aby bylo možno tento nárůst spotřeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanici TS8 osadit na plný příkon 400 kVA. Franky V návrhu rozvoje sídla je počítáno s realizací ploch pro bydlení. Soudobý příkon 1 RD nebo bytu za předpokladu topení, ohřevu užitkové vody a vaření pomocí elektrické energie je Ps=15 kW s tím, že některé domácnosti tohoto soudobého příkonu nedosáhnou.

str. 99

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Požadavky na instalovaný příkon jsou následující: plochy bydlení

Ps=360 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárůst výkonu o cca 360 kVA. Aby bylo možno tento nárůst spotřeby elektrické energie pokrýt, bude nutné v centru sídla postavit novou trafostanici TS27o příkonu 400 kVA. Podílná V návrhu rozvoje sídla je počítáno s realizací plochy pro bydlení a plochy smíšeného bydlení. Soudobý příkon 1 RD nebo bytu za předpokladu topení, ohřevu užitkové vody a vaření pomocí elektrické energie je Ps=15 kW s tím, že některé domácnosti tohoto soudobého příkonu nedosáhnou. Požadavky na instalovaný příkon jsou následující: plochy bydlení

Ps=45 kVA


Ps=220 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárůst výkonu o cca 265 kVA. Aby bylo možno tento nárůst spotřeby elektrické energie pokrýt, bude nutné na severu sídla vybudovat novou trafostanici TS28 s příkonem 400 kVA. Polná V návrhu rozvoje sídla je počítáno s realizací ploch pro bydlení a ploch smíšeného bydlení. Soudobý příkon 1 RD nebo bytu za předpokladu topení, ohřevu užitkové vody a vaření pomocí elektrické energie je Ps=15 kW s tím, že některé domácnosti tohoto soudobého příkonu nedosáhnou. Požadavky na instalovaný příkon jsou následující: plochy bydlení

Ps=255 kVA


Ps=200 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárůst výkonu o cca 455 kVA. Aby bylo možno tento nárůst spotřeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanici TS7 osadit na plný příkon 630 kVA. Lipná V návrhu rozvoje sídla je počítáno s realizací ploch pro bydlení a ploch smíšeného bydlení. Soudobý příkon 1 RD nebo bytu za předpokladu topení, ohřevu užitkové vody a vaření pomocí elektrické energie je Ps=15 kW s tím, že některé domácnosti tohoto soudobého příkonu nedosáhnou. Požadavky na instalovaný příkon jsou následující: plochy bydlení

Ps=240 kVA


Ps=80 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárůst výkonu o cca 320 kVA. Aby bylo možno tento nárůst spotřeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanici TS5 osadit na plný příkon 400 kVA.

str. 100

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Skalka V návrhu rozvoje sídla je počítáno s realizací ploch pro bydlení a ploch smíšeného bydlení. Soudobý příkon 1 RD nebo bytu za předpokladu topení, ohřevu užitkové vody a vaření pomocí elektrické energie je Ps=15 kW s tím, že některé domácnosti tohoto soudobého příkonu nedosáhnou. Požadavky na instalovaný příkon jsou následující: plochy bydlení

Ps=405 kVA


Ps=140 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárůst výkonu o cca 545 kVA. Aby bylo možno tento nárůst spotřeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanici TS2 osadit na plný příkon 630 kVA a v centrální části sídla postavit novou trafostanici TS26 s příkonem 400 kVA. Výhledy V návrhu rozvoje sídla je počítáno s realizací ploch pro bydlení a plochy smíšeného bydlení. Soudobý příkon 1 RD nebo bytu za předpokladu topení, ohřevu užitkové vody a vaření pomocí elektrické energie je Ps=15 kW s tím, že některé domácnosti tohoto soudobého příkonu nedosáhnou. Požadavky na instalovaný příkon jsou následující: plochy bydlení

Ps=1155 kVA


Ps=40 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárůst výkonu o cca 1195 kVA. Aby bylo možno tento nárůst spotřeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanici TS1 osadit na plný příkon 630 kVA a v severozápadní a v centrální části sídla postavit nové trafostanice TS24 a TS25 s příkonem po 630 kVA. Zároveň s úpravami primárního vedení budou v předmětném území budovány i sekundární NN sítě a rozvody VO. Všechny nově budované sekundární sítě budou řešeny zemními kabely.

7.4.3 Zásobování plynem STAV: Obec Hazlov je plošně plynofikována. Zemní plyn je přiváděn VTL plynovody, které jsou vedeny od Františkových Lázní. Jde o potrubí DN 150 mm, které pokračuje do Aše a napojuje VTL RS Hazlov. Druhým potrubím je DN 200 mm, které se ze společné trasy odpojuje na západ od Hazlova a směřuje do Selbu. VYSOKOTLAKÁ ČÁST PLYNOFIKACE Vysokotlaká část plynovodu vstupuje na správní území obce Hazlov na jihovýchodě. VTL plynovod VTL plynovody, jak výše uvedeno, prochází správním územím obce Hazlov od jihu k severu (resp. severozápadu).

str. 101

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Obě potrubí (DN 200 mm a DN 150 mm) jsou vedena v souběhu s komunikací I/64. Na jihovýchodním okraji Hazlova je z potrubí DN 150 mm vysazena VTL přípojka DN 80 pro VTL RS Hazlov. Dále VTL plynovody odbočují západním směrem a obchází obec Hazlov. Na severozápadním okraji obce se VTL plynovody rozcházejí. DN 150 mm směřuje severním směrem do Aše. DN 200 mm směřuje severozápadním směrem do Selbu. Na obou VTL plynovodech jsou osazeny objekty katodové ochrany (u obce Skalka a u obce Lipná). Regulační stanice plynu Regulační stanice je realizována typová RS 3000/2/1-440, umístěna na jižním okraji zástavby. Vzhledem k umístění je k VTL RS vybudována další obslužná komunikace v délce 10 m. 3

Vysokotlaká regulační stanice má výkon 3.000 m zemního plynu za hodinu, je dvouřadá, jednostupňová. Katodická ochrana Součástí aktivní ochrany ocelového potrubí vysokotlakého plynovodu je katodová ochrana. Při katodické ochraně se vnějším zdrojem proudu vytvoří záměrně záporná polarizace uloženého kovového potrubí pomocí vnějšího zdroje stejnoměrného elektrického proudu, a to na zápornější hodnotu, než je minimální ochranný potenciál potrubí – půda (který je u ocelových potrubí – 0,85 V). Záporný pól zdroje je připojen na chráněné potrubí, kladný pól na vhodné uzemnění, umístěné v potřebné vzdálenosti od potrubí (150 až 500 m). Katodická ochrana vnějším zdrojem proudu je vhodná pro chránění dlouhých úseků potrubí v oblastech s bludnými proudy a je to nejběžnější způsob aktivní ochrany potrubí proti korozi. Katodická ochrana ocelových potrubí pomocí vnějšího zdroje proudu je v místech s bludnými proudy nejen nutná pro zajištění provozní spolehlivosti potrubí, ale také ekonomicky výhodná. Ocelové vysokotlaké potrubí DN 200 mm i DN 150 mm je chráněno katodovou ochranou. Anody a celé elektrické zařízení katodové ochrany se nachází na území správního území obce Hazlov. Elektrický vodič propojuje obě potrubí a dále je veden k ocelové anodě. Umístění anody je patrné z výkresové dokumentace. Ochranné pásmo anody je 100 m na obě strany a jeho rozsah je znázorněn ve výkresové části. Katodová ochrana potrubí DN 200 mm Kabelové vedení vychází z VTL plynovodu severně od obce Lipné, je vedeno podél komunikace III. třídy jižním směrem. Ve vzdálenosti cca 1.100 m od plynovodu se nachází anoda – ocelový válcovaný nosník. Katodová ochrana potrubí DN 150 mm Kabelové vedení vychází od VTL DN 150 mm před jeho křížením s komunikací I/64 a je vedeno západním směrem. Anoda je položena ve směru západ východ v blízkosti hranice k.ú. Hazlov a Skalka. STL PLYNOVOD A PŘÍPOJKY STL plynovod je tvořen převážně větvenými řady 1PE DN 100, DN 80, DN 50. Síť je zásobována 3

z VTL RS 500 m /hod. Páteřní plynovod je veden od VTL RS severním směrem. Zde se rozvětvuje a plošně pokrývá zástavbu obce.

str. 102

ÚP HAZLOV - NÁVRH

STL síť umožňuje další rozvoj obce, v případě potřeby je možno navrhnout další větev plynovodu, případně zvětšit kapacitu VTL RS.

NÁVRH: Zásobování zemním plynem Zásobování zemním plynem obce vychází ze stávající vysokotlaké regulační stanice plynu, která se nachází na jihovýchodním okraji obce. Pro nové rozvojové plochy jsou navrhována nová potrubí pro vedení topného média. Nově navrhované plynovodní potrubí bude propojeno se stávajícími rozvody. Plynovodní síť bude zokruhovaná. Při navrhování odběrů zemního plynu v rozvojových plochách výroby a smíšené výroby je potřeba posoudit kapacitu VTL RS. ÚP zapracovává veřejně prospěšnou stavbu P.04 – zásobování plynem Hazlov – Polná, dle ZÚR KK. Zásobování rozvojových ploch Obec Hazlov * Zastavitelné plochy Z1 – rozsáhlá plocha bydlení na severu obce – obytná zóna Hazlov dle ÚR – BI Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích. Z2 – ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou bydlení a Travným rybníkem na severozápadě obce – PX2 Plocha nebude plynofikována. Z3 – plochy bydlení na západě obce – BI Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích. Z4 – rozšíření stávající ČOV Hazlov na pravém břehu Hazlovského potoka – TI Plocha nebude plynofikována. Z5 – plocha výroby u stávající ČOV Hazlov – VL K ploše bude přiveden nový STL plynovod. Ten bude napojen na stávající, který je veden severně od plochy v blízkosti komunikace I/64. Z6 – plocha smíšená obytná mezi Hazlovským a Slatinným potokem za bývalým hamrem – SV K ploše bude přiveden nový STL plynovod. Ten bude napojen na stávající, který je veden severně od plochy v blízkosti komunikace I/64. Z7 – ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením – PX2 Plocha nebude plynofikována. Z8 – plocha bydlení jižně od zalesněného vrchu Kalvárie – BI Rozvojová plocha bude napojena na stávající STL plynovody vedené v přilehlých komunikacích. Z9 – plocha smíšená obytná pod vrchem Kalvárie – SV Rozvojová plocha bude napojena na stávající STL plynovody vedené v přilehlých komunikacích.

str. 103

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Z10 – plocha bydlení mezi Hazlovským potokem a silnicí I/64 – BI Rozvojová plocha bude napojena na stávající STL plynovody vedené v přilehlých komunikacích. Z11 – plocha bydlení na jihu obce – BV Plocha bude zásobena novým STL plynovodem, který propojí výstup z VTL RS se stávajícím STL plynovodem u plochy Z8. Z12 – plocha výroby vedle zemědělského areálu na jihu obce – VL Plocha bude zásobena STL plynovodem navazujícím na zásobení zemním plynem plochy Z11. Z13 – přístupová komunikace k výrobní ploše – DS Plocha nebude plynofikována. Z14 – ochranná a izolační zeleň mezi současnou zástavbou a silnicí I/64 – PX2 Plocha nebude plynofikována. Z15 – dostavba proluky v ZÚ u silnice I/64 – BI Rozvojová plocha bude napojena na stávající STL plynovody vedené v přilehlých komunikacích. Z16 – plocha služeb u umělé vodní nádrže v centru obce – OM Rozvojová plocha bude napojena na stávající STL plynovody vedené v přilehlých komunikacích. Z17 – plocha smíšená obytná v centru obce – SM Rozvojová plocha bude napojena na stávající STL plynovody vedené v přilehlých komunikacích. Z18 – plocha smíšeného bydlení oboustranně u silnice I/64 – SV Rozvojová plocha bude napojena na stávající STL plynovody vedené v přilehlých komunikacích. Z19 – plocha výroby drobné na severu obce mezi silnicí I/64 a železnicí č. 148 – VD Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích. Z20 – ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou drobné výroby a navrženou smíšenou obytnou plochou na severu obce – PX2 Plocha nebude plynofikována. Z21 – rozšíření ochranné a izolační zeleně mezi Hazlovským potokem a železnicí – PX2 Plocha nebude plynofikována. Z22 – plocha výroby drobné jižně pod železnicí – VD Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích. Z23 – ochranná a izolační zeleň mezi plochou výroby a nově navrženou plochou bydlení pod železnicí – PX2 Plocha nebude plynofikována. Z24 – plocha bydlení pod železnicí – BI Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích. Z25 – plocha smíšená obytná u fotbalového hřiště pod železnicí – SV Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích.

str. 104

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Z26 – rozsáhlá plocha smíšená obytná na východě obce – SV Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích + STL plynovody budou zokruhovány. Z27 – park na zalesněném vrchu v místní části Dolní Ovčárna – ZV Plocha nebude plynofikována. Z28 – plocha výroby na východě obce jižně pod silnicí II/213 – VL Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích. Z29 – plocha pro technickou infrastrukturu u bezejmenného rybníku na východě obce – TI Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích. Z30 – přeložka silnice II/213 – DS Plocha nebude plynofikována. Z31 – plocha pro fotovoltaickou elektrárnu jižně pod navrženou přeložkou silnice II/213 – VX1 Plocha nebude plynofikována.

* Přestavbové plochy P1 – přestavba bývalého areálu textilní továrny VIBA na plochu smíšenou obytnou komerční – SK Rozvojová plocha bude napojena na stávající STL plynovody vedené v přilehlých komunikacích. P2 – přestavba zahrádkové osady na severu obce na území smíšené obytné – SV Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích. Sídlo Otov * Zastavitelné plochy Z32 – plocha dopravy v Otově – DS Rozvojová plocha bude napojena z nových STL plynovodů, které budou napojeny na stávající vedení, umístěné v přilehlých komunikacích. Další sídla Táborská, Franky, Podílná, Lipná, Polná, Skalka a Výhledy nebudou plynofikována. Důvodem jsou velké vzdálenosti od kapacitního zdroje zemního plynu a tím i ekonomická nevýhodnost investice. BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA PLYNOVODŮ VTL plynovod Ocel DN 500 mm

40 m od okraje trouby

Ocel DN 200 mm


VTL přípojka pro RS Hazlov Ocel DN 100 mm


str. 105

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Vysokotlaká regulační stanice plynu 10 m od vnějšího obvodu Ochranná pásma Středotlaké plynovody 1 m na obě strany od půdorysu potrubí Ostatní plynovody 4 m na obě strany od půdorysu potrubí Katodová ochrana – vybíjecí anoda 100 m všemi směry Kabelové stejnosměrné rozvody katodové ochrany 1 m na obě strany kabelu 7.4.4 Zásobování teplem Na území obce se nevyskytuje soustava centrálního zásobování teplem. ÚP takovou soustavu nenavrhuje. Stávající výstavba na území obce je vytápěna individuálně lokálními kotli vždy pro 1 objekt. ÚP předpokládá zachování individuálního systému vytápění pro veškerou navrhovanou výstavbu. Zdroj tepla bude plyn v Hazlově, dále elektrický proud, dřevo a další ekologické zdroje (solární panely, výměníky tepla). Jako ekologické palivo je třeba chápat plyn, dřevo, dřevěný odpad včetně peletů, sluneční energie získaná z kolektorů a tepelná čerpadla. Je třeba vzít v úvahu vhodnou kombinaci více druhů energie v objektech pro vytápění, vaření i ohřev TUV. 7.4.5 Vnější sdělovací rozvody Obec Hazlov spadá do Karlovarského telefonního obvodu č. 35 do okresu Cheb. V Hazlově je umístěna automatická telefonní ústředna. Místní telefonní rozvody jsou položeny zemním kabelem. Územím obce prochází ze severu dálkový kabel, jehož trasa se v Hazlově rozdvojuje a pokračuje východním a jižním směrem. Na území obce jsou umístěny 2 základnové stanice GSM – u samoty v severní části obce u silnice I/64 a v areálu bývalé textilní továrny VIBA. 7.4.6 Nakládání s odpadem ÚP zachovává dosavadní způsob likvidace směsného komunálního odpadu svozem z území centrálně mimo správní území obce. ÚP nenavrhuje na území obce žádnou skládku odpadu. ÚP řeší likvidaci odpadu z území v souladu s příslušnou obecně závaznou vyhláškou obce. Rozvojové plochy pro bydlení, smíšené bydlení, občanskou vybavenost i rekreaci budou napojeny na stávající systém likvidace směsného komunálního odpadu v obce. V zástavbě obce jsou umístěna stanoviště tříděného odpadu (papír, plasty, sklo). Na území obce není situován žádný sběrný dvůr pro třídění nadměrného odpadu. Obyvatelé využívají služeb sousední obce – Aš. Nadměrný a nebezpečný odpad je z území obce centrálně odvážen odbornou firmou 2x ročně. Na území obce není provozována žádná řízená skládka. ÚP žádný sběrný dům ani skládku na území obce nenavrhuje.

str. 106

ÚP HAZLOV - NÁVRH

7.5 KONCEPCE OCHRANY KRAJINY, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT V ÚZEMÍ Na území obce se nacházejí tato chráněná území kulturní krajiny: -

přírodní rezervace - Ztracený rybník

-

přírodní památka - Goethova skalka, U cihelny

-

přírodní park - Halštrov, Smrčiny

-

významný krajinný prvek ze zákona: PUPFL vodní plochy a toky údolní nivy mokřady

-

územní systém ekologické stability:

∗ ochranná zóna nadregionálního biokoridoru ∗ nadregionální biocentrum funkční: 32 Amerika ∗ nadregionální biokoridor funkční - osová část: K39 spojnice Amerika – K38 ∗ regionální biocentrum funkční: 1172 Mokřiny, 1171 Libský les ∗ regionální biokoridor funkční: 983 spojnice Libský les – NRBK K39, 987 spojnice RBC 1172 – RBC 1165 (mimo obec) ∗ lokální biocentrum funkční – 4 Ve vrbách 7 U Kančího údolí 8 U lesů 10 Na soutoku 11 Hazlovská niva 12 Na cihelně 17 U Výhledů ∗ lokální biocentrum navržené – 1 U trati 2 U vedení 3 Goethův vrch 5 Na hranicích 6 Za golfem 9 Pod tratí 13 Dolní Ovčárna 14 Pod Otovem 15 Pod Podílnou 16 V rybnících ∗ lokální biokoridor funkční –

5 - spojnice BC 4 - BC 11 6 - spojnice BC 2 - BK 5 7 - spojnice BC 17 - BK 5 8 - spojnice BC 11 - BC 12 11 - spojnice BC 8 - BC 10 16 - spojnice R BC 1171 - hranice obce

∗ lokální biokoridor navržený – 1 - spojnice BC 2 - BC 3 2 - spojnice BC 3 - BC 9 3 - spojnice BC 12 - BK 2 4 - spojnice BC 4 - NR BK K 39

str. 107

ÚP HAZLOV - NÁVRH

9 - spojnice BC 6 - BC 11 10 - spojnice BC 14 - R BK 987 12 - spojnice BC 15 - BK 11 13 - spojnice BK 15 - BK 16 14 - spojnice BC 12 - NR BK K 39 15 - spojnice BC 15 - NR BC 32 Jednotlivé prvky ÚSES jsou vymezeny do katastrální mapy, , vybrané vymezené prvky ÚSES jsou navrženy k založení tzn. je zde navržena změna struktury v krajině, která významně přispěje ke zvýšení ekologické stability území. Skoro celá část území obce leží v ochranném pásmu II. stupně IIB PLZ LM Františkovy Lázně. Většina území leží v chráněné oblasti přirozené akumulace vod Chebská pánev a Slavkovský les. ÚP navrhuje zastavitelnou plochu Z31 pro další areál FVE a to jižně pod přeložkou trasy silnice II/213. Veškeré tyto skutečnosti, které představují vesměs stávající limity využití území, jsou do ÚP zapracovány v grafické části odůvodnění ve v. č. 1 Koordinační výkres, v.č. 1a Koordinační výkres – detail obce Hazlov a sídla Otov, v.č. 1b Koordinační výkres – detaily sídla Výhledy, v. č. 1c Koordinační výkres – detail sídla Skalka, v.č. 1d Koordinační výkres – detail sídla Lipná, v. č. 1e Koordinační výkres – detail sídla Polná, v. č. 1f Koordinační výkres – detail sídla Podílná, v. č. 1g Koordinační výkres – detail sídla Táborská, v. č. 1 h Koordinační výkres – detail sídla Franky, ve výkrese A2 Krajina - struktura krajiny, její užívání a ochrana. Podmínky vyhlášených OP II.stupně IIB přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Františkovy jsou řešením ÚP respektovány. Současné osídlení území obce Hazlov je soustředěno zejména do samotné obce Hazlov. Ostatní osídlení na území obce je rozdrobeno do husté sítě malých obytně rekreačních a zemědělských sídel, ve kterých žije malý počet obyvatel. Zemědělská půda na řešeném území je scelena do velkých bloků a především v části západně od Hazlova je intenzivně obdělávána. Východní, severní a západní část řešeného území zaujímá rozsáhlejší masiv lesa. Funkční zemědělské areály v Hazlově, Skalce a Polné jsou stabilizovány bez rozvoje. ZÚR KK vymezila na území obce NREG BC č. 32 Amerika, NREG BK č. K39 a ochrannou zónu NREG BK. Dále pak funkční RBC č. 1171 Libský les a č. 1172 Mokřiny a funkční RBK č. 983 a č. 987. Severní a severovýchodní část řešeného území leží v přírodním parku Halštrov, západní část území v přírodním parku Smrčiny. V celém řešeném území se nachází velké množství nemovitých kulturních památek. ÚP v kulturní krajině řeší: -

struktura osídlení je zachována, žádná 2 sídla nejsou vzájemně propojena,

-

nejsou navrhovány žádné VTE,

-

ÚP stabilizuje stávající areál FVE na jihu obce jako specifickou dočasně zastavitelnou výrobní plochu Z31 určenou výhradně pro FVE,

str. 108

ÚP HAZLOV - NÁVRH

-

obec se rozvíjí jako kompaktní sídlo s výrazným směrováním vývoje prostoru mezi železnicí a Slatinným potokem,

-

navrhované rozvojové plochy vytvářejí kompaktní sídla (Hazlov, Táborská, Franky, Polná, Podílná, Lipná, Skalka, Výhledy),

-

stávající samoty a areály ve volné krajině jsou stabilizovány bez rozvoje, pouze samota jižně pod Výhledy je rozšířena západním směrem od silnice III. třídy a samota mezi Polnou a Podílnou je rozšířena jihovýchodním směrem,

-

jižně pod obcí Hazlov je řešena přeložka trasy stávající silnice II/213 mezi Hazlovem a Vojtanovem, která bude představovat silnici III. třídy,

-

jsou respektovány zájmy ochrany podzemních, povrchových a minerálních vod na území obce,

-

je respektován, zapracován a dále zpřesněn nadregionální i regionální ÚSES,

-

je navržen lokální ÚSES a zpřesněn do katastrální mapy,

-

jsou respektovány údolní nivy toků jako nezastavěné území kulturní krajiny,

-

ÚP navrhuje v kulturní krajině opatření nestavební povahy za účelem zvýšení retenčních

-

ÚP navrhuje opatření nestavební povahy jako založení dosud nefunkčních ÚSES,

-

Stávající golfové hřiště Hazlov je navržené k rozšíření mezi Hazlovem a Skalkou.

schopností území ,

ÚP navrhuje 18 změn v krajině, převážně pro založení prvků ÚSES a zároveň pro zvýšení jejich ekologické stability, pro zvýšení retence území a lesnickou rekultivaci jako opatření ke snižování civilizačních vlivů a pro rozšíření golfového hřiště: označení plochy změny

K1

navržené

název

využití

opatření

W

umístění

podmínky využití

zvýšení


rybník

retenčních


schopností území zóna smíšená na východě sídla Skalka rozšíření golfového hřiště

K2

NSs1

nezastavěná se sportovní funkcí

K3

NSlv

lesnická rekultivace zvýšení

K4

NSpv

retenčních

odval kamenolomu


Lipná mezi sídly Podílná a


Franky

nelesní zeleně na TTP jako založení

schopností

ÚSES

území K5

NP

LBK č.2



Skalka


str. 109

ÚP HAZLOV - NÁVRH

označení plochy změny K6

navržené

název

využití

opatření

NSpvk

LBK č.2

umístění

podmínky využití





K7

K8

K9

NSpv

NP

NSpvk

LBK č.2

LBK č.2



I/64 a III/21315 a


železnicí

založení ÚSES



I/64 a III/21315 a


železnicí




LBK č.3

založení ÚSES K10

NSpvk

LBK č.10

na východě Otova




K11

NSpv

LBK č.10



pod silnicí



NSpv


LBK č.12


NSpv


LBK č.12


NSpv


LBK č.12


NSpv


LBK č.15


NSpv

LBK č.15

I/64


K17

NSpv

LBK č.15

jihovýchodně pod




K18

NSpv

LBK č.15

jihovýchodně pod




řešeného území

založení ÚSES

Vysvětlivky: W … plochy vodní a vodohospodářské

str. 110

ÚP HAZLOV - NÁVRH

NSs1… plochy smíšené nezastavěného území – sportovní – golfové hřiště NP … plochy přírodní NSlv … plochy smíšené nezastavěného území s lesnickou a vodohospodářskou funkcí NSpv … plochy smíšené nezastavěného území s přírodně vodohospodářskou funkcí NSpvk …plochy smíšené nezastavěného území s přírodně vodohospodářskou a kulturně historickou funkcí 7.6 VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ Na území obce Hazlov se nacházejí: - chráněné ložiskové území (CHLÚ) – Hazlov č.24220000, - dobývací prostor – DP Lipná č.70277, - výhradní ložisko nerostných surovin – Lipná – číslo ložiska 3037600 – surovina kámen – současná povrchová těžba, Skalka u Hazlova – číslo ložiska 3242200 – wollastonit – dosud netěženo, - staré důlní dílo - Goethova skalka –lom, - poddolované území – Skalka u Hazlova 4, - poddolované území-bod – Výhledy 1, Výhledy 2, Výhledy 3, Výhledy 4, Hazlov 1, Hazlov 2, Otov, Skalka u Hazlova 1, Skalka u Hazlova 2, Skalka u Hazlova 3.

Na území obce probíhá těžba kamene v kamenolomu Lipná. Předpolí kamenolomu Lipná je POPD navrženo k zalesnění. Na území se vyskytuje nízká úroveň radonového rizika podél toků, střední úroveň u sídla Výhledy, přechodná úroveň radonového rizika na východě obce Hazlov a zbytek území má vysokou úroveň radonového rizika. Prvky územního systému ekologické stability na výhradních ložiskách nerostných surovin lze lokalizovat za podmínky, že nebude bránit případnému využití ložiska. Dočasně bude pozastavená funkce ÚSES a v rámci sanace a rekultivace vydobytých prostor bude funkce ÚSES obnovena. Na poddolovaných územích lze zřizovat stavby pouze po provedení speciálního geologického průzkumu, který určí soubor technických opatření nutných pro zakládání staveb v těchto oblastech. Podrobnější informace podá na vyžádání Česká geologická služba – Geofond ČR Praha. Na poddolovaných územích lze zřizovat stavby v souladu s ust. § 13 zák. č. 62/1988 Sb. o geologických pracích a o Českém geologickém úřadu, ve znění pozdějších předpisů, pouze se souhlasem Ministerstva životního prostředí, odboru výkonu státní správy IV, pracoviště Ústí nad Labem, a za jím stanovených podmínek. Pro projektování staveb do území zasaženého těžbou nerostných surovin platí ČSN 73 00 39 Navrhování objektů na poddolovaném území, která musí být dodržena.

str. 111

ÚP HAZLOV - NÁVRH

7.7 KONCEPCE ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY ∗ Zájmy obrany státu Na řešeném území nejsou žádné zájmy obrany státu. ∗ Zájmy civilní ochrany Obce Hazlov má zpracovaný plán ukrytí obyvatel a osazenstva objektů, dle kterého je zajištěno ukrytí plného počtu obyvatel, žáků i osazenstva objektů v území v improvizovaných úkrytech. Plán ukrytí musí zabezpečit ukrytí 100% obyvatel, 100 % žáků a 100 % nejsilnější směny zaměstnanců v objektech. V řešeném území není žádný tlakově odolný úkryt, který by sloužil v případě mimořádných událostí k ukrytí stálých obyvatel. Na rozvojových plochách řešených v ÚP pro bydlení, smíšené bydlení, občanskou vybavenost, výrobu a smíšenou výrobu bude řešeno ukrytí obyvatelstva a osazenstva objektů v improvizovaných úkrytech, a to vždy v jednotlivých objektech na potřebnou kapacitu objektů. Na rozvojových plochách veřejných prostranství i na plochách zeleně se neuvažuje s trvalým pobytem osob. Z toho důvodu na těchto plochách nebudou zřizovány improvizované úkryty. Jako zdroje požární vody na území obce slouží: Hazlovský potok, Nebeský potok, Slatinný potok, Stodolský potok, Vlastislavský potok, umělá vodní nádrž v centru Hazlova, rybník Frank Velký a požární hydranty v Hazlově, Výhledech, Skalce, Lipné, Polné, Podílné, Francích, Táborské a místní části Otov. Na budově požární zbrojnice v Hazlově je umístěna siréna, kterou obec varuje obyvatele před příchodem mimořádné události. V Hazlově pracuje místní organizace dobrovolných hasičů. Zdrojem mimořádných událostí na území obce Hazlov je průjezdná doprava na stávající silnici I/64, silnici II/213

a na železnici č. 148.

Mimořádné události řeší základní i ostatní složky integrovaného záchranného systému Karlovarského kraje. Na území obce vyjíždí hasiči z Aše a Chebu. Prostředky individuální ochrany pro děti do 18 let, včetně doprovodu, budou pro stav ohrožení a válečný stav (Vyhláška MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva), na základě počtů sdělených OÚ Hazlov, uloženy ve skladech HZS mimo území obce a připraveny k výdeji. K individuální ochraně obyvatelstva před účinky nebezpečných škodlivin při mimořádné události se využívají prostředky improvizované ochrany dýchacích cest, očí a povrchu těla, které si občané připravují svépomocí z dostupných prostředků. V případě nouze může být v prostorách OÚ zřízena stanice humanitární pomoci s výdejem pomůcek CO, šatstva, balené pitné vody, hygienických pomůcek a nejnutnějších potravin. Provoz této humanitární stanice bude řízen OÚ Hazlov a složkami integrovaného záchranného systému dle aktuální potřeby. Pro objekt OÚ bude zajištěn náhradní zdroj elektrické energie. Na území obce se nevyskytuje žádné stanovené záplavového území. ÚP nenavrhuje žádná protipovodňová opatření. Na území Hazlova jsou 2 objekty (ZŠ a MŠ), které můžou poskytnout nouzovou ubytovací a stravovací kapacitu. Na území obce Hazlov je hřbitov. Na území obce Hazlov jsou

provozovány 3 zemědělské areály – v Hazlově, Polné a Skalce.

Mimořádná karanténní opatření řeší krajská veterinární správa.

str. 112

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Na území obce nejsou skladovány žádné nebezpečné látky. V případě kontaminace centrálních zdrojů pitné vody skupinového vodovodu budou do obce přistavěny mobilní cisterny s pitnou vodou, případně bude centrálně rozdávána balená voda. V obci je ordinace praktického lékaře, která by v případě potřeby mohla poskytnout postiženým obyvatelům zdravotní ošetření. Nejbližší nemocnice je v Aš vzdálené cca 10 km a v Chebu vzdáleném cca 13 km. Na území obce Hazlov není stanovena zóna havarijního plánování, území obce není určeno jako cílové území evakuovaných obyvatel z jiných lokalit ani není určeno k hromadné evakuaci obyvatel v případě mimořádné události. Menší množství stavebního a demoličního odpadu získaného při záchranných, likvidačních a obnovovacích pracích je možno přechodně uložit na fotbalovém hřišti v majetku obce. Pokud bude třeba uskladnit větší množství materiálu vzniklého při likvidaci mimořádné události, určí krizový štáb při OÚ Hazlov vhodnou lokalitu na území obce ve volné krajině s dobrou přístupností a bez možnosti kontaminace lokálních zdrojů pitné vody. OÚ Hazlov nepředpokládá trvalé skladování sanačních materiálů v řešeném území.

7.8 KONCEPCE OCHRANY ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ÚP Hazlov navrhuje kroky, které povedou ke stabilizaci životního prostředí na území obce: ÚP řeší: - ÚP zachovává stávající příznivé funkční zónování v obci: vlastní kompaktní zástavba obce je zaměřena na bydlení a obslužné plochy. ÚP navrhuje k rozšíření i plochy veřejné zeleně, - ÚP z hlediska širších vztahů doplňuje stávající dopravní podmínky v území o přeložku stávající silnice II/213. Tato nová přeložka představuje výraznou územní bariéru rozvoje obce a prostupnosti krajiny. ÚP dále navrhuje místní sběrnou komunikaci na jihu obce, která napojí navrženou plochu pro lehkou výrobu na stávající silnici I/64, - hlavní důraz je kladen na rozvoj bydlení a výroby ve vlastní obci Hazlov, - přiměřeně k rozvoji území řeší ÚP inženýrské sítě: veškerá zástavba v obci bude napojena na veřejný vodovod s centrálním zdrojem pitné vody, splaškové vody z celého území včetně nové zástavby budou svedeny do ČOV Hazlov na západě obce, navržená zástavba v obci bude plynofikována, sídla Výhledy, Skalka, Lipná, Polná a Otov budou výhledově napojena na veřejný vodovod, sídla Podílná, Franky, Táborská zůstanou zásobována z lokálních zdrojů pitné vody. Na splaškovou kanalizaci bude nově napojen pouze Otov, v ostatních sídlech zůstane zachována stávající koncepce likvidace splašků v jímkách nebo domovních čistírnách. Sídla Polná, Podílná, Lipná a Otov budou plynofikována, ostatní sídla nebudou zásobována plynem, - ÚP nerozšiřuje meliorační opatření, - ÚP respektuje PUPFL jako nezastavěné území kulturní krajiny, - ÚP zvyšuje podmínky v území pro pobytovou i nepobytovou rekreaci a sport: v centru sídla Výhledy navrhuje ÚP park včetně dvou vodních nádrží, v jižní části tohoto parku řeší ÚP dětské hřiště, v centru sídla Skalka, na severovýchodě Lipné, na zalesněném vrchu v místní části Ovčárna navrhuje ÚP park, východně od sídla Skalka řeší ÚP rozšíření golfového hřiště,

str. 113

ÚP HAZLOV - NÁVRH

ÚP respektuje stávající cyklotrasy, turistické trasy, lyžařskou běžeckou trasu a naučnou stezku Goethova skalka - ÚP respektuje podmínky stanoveného ochranného pásma II. stupně IIB přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Františkovy Lázně, CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les, přírodního parku Halštrov a Smrčiny, přírodní rezervace Ztracený rybník a přírodního parku Goethova skalka a U cihelny. Tyto limity využití území jsou zakresleny na v.č. 1 Koordinační výkres, M 1:10 000, v grafické části odůvodnění ÚP. - ÚP nevhodně rozšiřuje plochy bydlení v Hazlově těsně podél silnice I. třídy (Z1, Z10, Z11) a podél železnice (Z24). Na území obce Hazlov se nachází 3 zemědělské areály, které jsou stabilizovány. Na území se nenachází žádná plocha těžké zpracovatelské výroby, ÚP takové plochy nenavrhuje. ÚP navrhuje 3 plochy lehké výroby – západně od stávající ČOV Hazlov, na jihu Hazlova a u areálu Údržby silnic Karlovarského kraje. Na území obce se nenachází žádné území s výrazně zhoršenou kvalitou ovzduší ani pro ochranu zdraví lidí ani pro ochranu ekosystému. V současné době je kvalita ovzduší na území obce vyhovující imisním limitům. Územní plán nevytváří předpoklady k jejich zhoršení nad přípustnou míru. Emise ze zdrojů znečišťování ovzduší, včetně dopravy a dopravních staveb, nesmí způsobit překročení krajských emisních stropů a imisních limitů.

8

VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO

RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Na území obce se nenachází žádná evropsky významná lokalita ani ptačí oblast. ÚP navrhuje na území zejména plochy bydlení a smíšeného bydlení. Navrhovány jsou rovněž plochy výroby a dopravy. Krajský úřad Karlovarského kraje, jako orgán ochrany přírody, příslušný podle ustanovení § 77a odst. 3 písm. w) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, po posouzení záměru "Návrh zadání Územního plánu Hazlov", vydal v souladu s ustanovením § 45i odst. 1 výše uvedeného zákona toto stanovisko: Záměr "Návrh zadání Územního plánu Hazlov" nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, jako dotčený orgán ve smyslu stavebního zákona, vydal k Návrhu zadání Územního plánu Hazlov z hlediska posuzování vlivů na životní prostředí následující stanovisko, že Návrh zadání Územního plánu Hazlov může mít významný vliv na životní prostředí. Na základě tohoto stanoviska je požadováno zpracování posouzení Územního plánu Hazlov z hlediska jeho vlivů na životní prostředí.

str. 114

ÚP HAZLOV - NÁVRH

9 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL 9.1 DÚSLEDKY NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR ZPF Úvod: Vyhodnocení ztrát ZPF je zpracováno na základě zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, na základě metodické vyhlášky č. 13/1994 Sb, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, a metodického pokynu MŽP ze dne 12.6.1996, č. j. 00LP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF. Výchozím podkladem pro zpracování zemědělské přílohy byl výkres grafické části vlastního ÚP v. č. 2 Hlavní výkres M 1:10 000. Vyhodnocení záboru ZPF je zpracováno ve výkresech grafické části odůvodnění ÚP: v. č. 3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu , M 1:10 000, v. č. 3a Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail obce Hazlov a l sídla Otov, M 1:2 880, v. č. 3b – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Výhledy M 1:2 880, v. č. 3c – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Skalka M 1:2 880, v. č. 3d – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Lipná M 1:2 880, v. č. 3e – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Polná M 1:2 880, v. č. 3f – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Podílná M 1:2 880, v. č. 3g – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Táborská M 1:2 880, v. č. 3h – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Franky M 1:2 880.

V těchto výkresech je vymezena a zakreslena hranice ZÚ k 15.12.2010 dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění. Hranice ZÚ byla převzata ze schváleného a dosud platného ÚPN SÚ Hazlov. Výměry, kultury i vlastníci pozemků a parcel byly převzaty z jednotné evidence DKM a katastru nemovitosti poskytnuté obcí. Řešené území se nachází na k. ú. Hazlov, k. ú. Lipná u Hazlova, k. ú. Otov u Hazlova, k. ú. Polná u Hazlova, k. ú. Skalka u Hazlova, k. ú. Táborská, k. ú. Výhledy. Na území obce je vymezen nadregionální, regionální a lokální ÚSES a většina území leží v ochranné zóně nadregionálního biokoridoru. Celé území obce leží v CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les. Část území leží v OP II. stupně IIB PLZ lázeňského místa Františkovy Lázně, v přírodním parku Halštrov a Smrčiny. Na území obce se dále nachází přírodní rezervace Ztracený rybník a přírodní památka Goethova skalka a U cihelny. * Klimatické poměry Území spadá do mírně teplé oblasti, dle Quitta jde o oblast MT 2. Podnebí lze charakterizovat jako mírně chladné, mírně vlhké, s mírně chladnou a vlhkou zimou. Průměrné roční teploty se pohybují kolem 6 - 6,5° C, průměrné roční srážky dosahují 700 i více mm (Aš 6° C. 746 mm). Významným jevem jsou údolní přízemní inverze a mlhy.

str. 115

ÚP HAZLOV - NÁVRH

* Skupiny půd hlavních půdních jednotek HPJ 29 - hnědé půdy, hnědé půdy kyselé a jejich slabě oglejené formy převážně na rulách, žulách

-

a svorech a na výlevných kyselých horninách, středně těžké až lehčí, mírně štěrkovité, většinou s dobrými vláhovými poměry, HPJ 32 - hnědé půdy a hnědé půdy kyselé na žulách, rulách, svorech a jim podobných horninách

-

a výlevných kyselých horninách, většinou slabě až středně štěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, značně vodopropustné, vláhové poměry jsou velmi závislé na vodních srážkách, HPJ 34 - hnědé půdy kyselé, hnědé půdy podzolové a jejich slabě oglejené formy v mírně chladné

-

oblasti, většinou na žulách a rulách a na různých jiných horninách, většinou lehké, slabě až středně štěrkovité, s příznivými vláhovými poměry, HPJ 37 - mělké hnědé půdy na všech horninách, lehké, v ornici většinou středně štěrkovité až

-

kamenité, v hloubce 0,3m silně kamenité až pevná hornina, výsušné půdy (kromě vlhkých oblastí), HPJ 39 - nevyvinuté půdy na všech horninách, s velmi mělkou humusovou vrstvou (do 0,1 m) na

-

málo zvětralé skále, většinou (kromě vlhkých oblastí) výsušné, HPJ 47 - oglejené půdy na svahových hlínách, středně těžké až středně skeletovité nebo slabě

-

kamenité, náchylné k dočasnému zamokření, HPJ 50 - hnědé půdy oglejené a oglejené půdy na různých horninách (hlavně žulách, rulách)

-

s výjimkou hornin v HPJ 48, 49, zpravidla středně těžké, slabě až středně štěrkovité až kamenité, dočasně zamokřené, HPJ 52 - oglejené půdy a hnědé půdy oglejené na usazeninách limnického terciéru, lehčí středně

-

těžké, bez štěrku nebo slabě štěrkovité, náchylné k dočasnému zamokření, HPJ 68 - glejové půdy zrašeliněná, glejové půdy, středně těžká až velmi těžká, jíly, koluviální

-

sedimenty, smíšené svahoviny, úzká deprese, HPJ 74 - oglejené půdy zbažinělé, glejové půdy zrašelinělé a rašeliništní svahových poloh,

-

středně těžké až velmi těžké, zamokřené a s výskytem svahových pramenišť, i po odvodnění vhodné jen pro louky.

Tabulková část je zpracována v těchto tabulkách pro celé správní území obce a je přiložena k této kapitole 9.1 textové části odůvodnění návrhu ÚP Hazlov. Tab. č. 1 Rozvojové plochy - seznam dotčených pozemků - zastavitelné a přestavbové plochy, str. 127. Tab. č. 2 Přehled navrhovaného odnětí půdy ze ZPF podle druhu pozemků (kultur) náležejících do ZPF - zastavitelné plochy, str. 1. Tab. č. 3 Bilance předpokládaného odnětí ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých lokalit, str. 8. Tab. č. 4 Rozvojové plochy - seznam dotčených pozemků – plochy změn v krajině, str. č. 1 - 5 V těchto tabulkách je uvedeno: 2

-

výměra m zabíraného území pozemku,

-

poznámka udává polohu pozemku - * v ZÚ – v zastavěném území, * mimo ZÚ – mimo zastavěné území,

- BPEJ včetně třídy ochrany zabírané ZPF, - vlastník: obec = obec Hazlov, FO = soukromá fyzická osoba, PO = soukromá právnická osoba, ČR = Česká republika, ČD – České dráhy.

str. 116

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Označení rozvojových ploch je povinné dle metodiky Minis 2.2: Z - zastavitelné plochy, P přestavbové plochy, K - plochy změn v krajině. Pro potřeby vyhodnocení ztrát ZPF byly rozvojové plochy nově přečíslovány souvislou číselnou řadou a to výhradně na základě požadavku dotčeného orgánu k návrhu zadání ÚPD. Toto očíslování rozvojových ploch je uvedeno pouze na v. č. 3, 3a, 3b, 3c, 3d, 3e, 3f, 3g, 3h v grafické příloze odůvodnění ÚP a v textové části odůvodnění v kap. 9.1. Ve všech ostatních výkresech a v celém zbývajícím textu jsou uváděny jiné popisy rozvojových ploch – viz výše. Přiložená převodní tabulka očíslování ploch: číslo lokality

označení lokality

1

Z1

2

Z2

3

Z3

4

Z4

5

Z5

6

Z6

7

Z7

8

Z8

9

Z9

10

Z10

11

Z11

12

Z12

13

Z13

14

Z14

15

Z15

16

Z16

17

Z17

18

Z18

19

Z19

20

Z20

21

Z21

22

Z22

23

Z23

24

Z24

25

Z25

26

Z26

27

Z27

28

Z28

29

Z29

30

Z30

31

Z31

32

Z32

str. 117

ÚP HAZLOV - NÁVRH

33

Z33

34

Z34

35

Z35

36

Z36

37

Z37

38

Z38

39

Z39

40

Z40

41

Z41

42

Z42

43

Z43

44

Z44

45

Z45

46

Z46

47

Z47

48

Z48

49

Z49

50

Z50

51

Z51

52

Z52

53

Z53

54

Z54

55

Z55

56

Z56

57

Z57

58

Z58

59

Z59

60

Z60

61

Z61

62

Z62

63

Z63

64

Z64

65

Z65

66

Z66

67

Z67

68

Z68

69

P1

70

P2

71

K1

72

K2

73

K3

74

K4

75

K6

76

K7

str. 118

ÚP HAZLOV - NÁVRH

77

K9

78

K10

79

K11

80

K12

81

K13

82

K14

83

K15

84

K16

85

K17

86

K18

ÚP Hazlov navrhuje tyto rozvojové plochy v jedné etapě: Obec Hazlov * Zastavitelné plochy 1 – rozsáhlá plocha bydlení na severu obce – obytná zóna Hazlov dle ÚR – BI 2 – ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou bydlení a Travným rybníkem na severozápadě obce – PX2 3 – plochy bydlení na západě obce – BI 4 – rozšíření stávající ČOV Hazlov na pravém břehu Hazlovského potoka – TI 5 – plocha výroby u stávající ČOV Hazlov – VL 6 – plocha smíšená obytná mezi Hazlovským a Slatinným potokem za bývalým hamrem - SV 7 – ochranná a izolační zeleň mezi Hazlovským potokem a stávajícím zemědělským areálem a bydlením - PX2 8 – plocha bydlení jižně od zalesněného vrchu Kalvárie – BI 9 – plocha smíšená obytná pod vrchem Kalvárie – SV 10 – plocha bydlení mezi Hazlovským potokem a silnicí I/64 – BI 11 – plocha bydlení na jihu obce – BV 12 – plocha výroby vedle zemědělského areálu na jihu obce – VL 13 – přístupová komunikace k výrobní ploše – DS 14 – ochranná a izolační zeleň mezi současnou zástavbou a silnicí I/64 – PX2 15 – dostavba ZÚ u silnice I/64 – BI 16 – plocha služeb u umělé vodní nádrže v centru obce – OM 17 – plocha smíšená obytná v centru obce – SM 18 – plocha smíšeného bydlení oboustranně u silnice I/64 – SV 19 – plocha výroby drobné na severu obce mezi silnicí I/64 a železnicí č. 148 – VD 20 – ochranná a izolační zeleň mezi navrženou plochou drobné výroby a navrženou smíšenou obytnou plochou na severu obce – PX2 21 – rozšíření ochranné a izolační zeleně mezi Hazlovským potokem a železnicí – PX2 22 – plocha výroby drobné jižně pod železnicí – VD 23 – ochranná a izolační zeleň mezi plochou výroby a nově navrženou plochou bydlení pod železnicí – PX2 24 – plocha bydlení pod železnicí – BI 25 – plocha smíšená obytná u fotbalového hřiště pod železnicí – SV 26 – rozsáhlá plocha smíšená obytná na východě obce – SV 27 – park na zalesněném vrchu v místní části Dolní Ovčárna – ZV

str. 119

ÚP HAZLOV - NÁVRH

28 – plocha výroby na východě obce jižně pod silnicí II/213 – VL 29 – plocha pro technickou infrastrukturu u bezejmenného rybníku na východě obce – TI 30 – silnice III. třídy jihovýchodně od Hazlova s novým napojením na silnici I/64 jako přeložka trasy silnice II/213 mezi obcemi Hazlov a Vojtanov – DS 31 – plocha pro fotovoltaickou elektrárnu jižně pod plochou Z30 – VX1 * Přestavbové plochy 69 – přestavba bývalého areálu textilní továrny VIBA na plochu smíšenou obytnou komerční - SK 70 – přestavba zahrádkové osady na severu obce na území smíšené obytné – SV Sídlo Otov * Zastavitelné plochy 32 – plocha dopravy v Otově – DS Sídlo Táborská * Zastavitelné plochy 33 – plocha bydlení v jižní části sídla – BV 34 – plocha bydlení na západě obce – BV 35 – plocha bydlení na severu sídla – BV 36 – ochranná a izolační zeleň na východě sídla – PX2 Sídlo Franky * Zastavitelné plochy 37 – plochy bydlení jako dostavba ZÚ západně od silnice II/213 – BV 38 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ východně od silnice II/213 – BV Sídlo Podílná * Zastavitelné plochy 39 – plocha bydlení na jihu sídla - BV 40 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla - SV Sídlo Polná * Zastavitelné plochy 41 – dostavba místní části mezi Polnou a Podílnou jižním směrem – SV 42 – plocha bydlení na západě sídla – BV 43 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV 44 – plocha smíšená obytná v centru sídla – SV 45 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla - SV Sídlo Lipná * Zastavitelné plochy 46 – plocha smíšená obytná na severu sídla – SV 47 – plocha bydlení v centru sídla – BV 48 – park na severovýchodě sídla – ZV 49 – plocha bydlení na západě sídla – BV 50 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV

str. 120

ÚP HAZLOV - NÁVRH

51 – ochranná a izolační zeleň mezi areálem dřevovýroby a plochou bydlení – PX2 52 – plocha smíšená obytná na jihovýchodě sídla - SV Sídlo Skalka * Zastavitelné plochy 53 – plocha smíšená obytná na severu sídla – SV 54 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ na západě sídla – BV 55 – park v centru sídla – ZV 56 – plocha smíšená obytná na jihozápadě sídla – SV 57 – plocha bydlení na jihovýchodě sídla – BV Sídlo Výhledy * Zastavitelné plochy 58 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ ve středu sídla – BV 59 – plocha bydlení na severu sídla – BV 60 – plocha smíšená obytná na severovýchodě sídla – SV 61 – plocha bydlení jako dostavba ZÚ na východě sídla – BV 62 – plocha bydlení na jihu sídla – BV 63 – plocha bydlení v centru sídla – BV 64 – plocha bydlení na jihozápadě sídla – BV 65 – park v centru sídla – ZV 66 – veřejné prostranství s místní komunikací k navržené ploše bydlení v centru sídla – PV 67 – hřiště u bezejmenného rybníku na jižním okraji parku – OS 68 – plocha bydlení jižně pod sídlem Výhledy – BV * Plochy změn v krajině 71 – rybník na Slatinném potoce jižně pod obcí Hazlov – W 72 – rozšíření golfového hřiště u sídla Skalka – NSx1 73– lesnická rekultivace odvalu kamenolomu Lipná – NSlo 74 – revitalizace potoka a výsadba nelesní zeleně na TTP jako založení ÚSES mezi sídly Podílná a Franky – NSpv 75 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES jihozápadně pod sídlem Skalka u silnice I/64 – NSpvk 76 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES mezi křižovatkou silnic I/64 a III/21315 a železnicí - NSpv 77 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES na severu obce Hazlov – NSpvk 78 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES na východě Otova severně nad silnicí – NSpvk 79 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES na východě Otova jižně pod silnicí – NSpv 80 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na TTP jako založení ÚSES mezi sídly Lipná a Polná – NSpv 81 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES mezi sídly Lipná a Polná – NSpv

str. 121

ÚP HAZLOV - NÁVRH

82 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na TTP jako založení ÚSES jižně pod sídlem Polná – NSpv 83 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES jižně pod Hazlovem – NSpv 84 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na TTP jako založení ÚSES na jihu Hazlova u silnice I/64 – NSpv 85 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES jihovýchodně pod Hazlovem u silnice I/64 – NSpv 86 – výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na TTP jako založení ÚSES jihovýchodně pod Hazlovem při hranici řešeného území – NSpv ÚP Hazlov řeší: ∗ Zastavitelné plochy schválené v předchozí ÚPD: Rozvoj obce Hazlov plně zohledňuje platný ÚPN SÚ Hazlov, ve kterém byly změnami č. 1 - 22 schváleny na území obce Hazlov rozsáhlé zastavitelné plochy, na které byl vydán souhlas s vynětím ze ZPF. Tyto rozvojové plochy dle platné ÚPD přebírá do svého řešení i tento ÚP Hazlov. Tyto dříve odsouhlasené plochy v ÚPD jsou součástí celkové bilance odnětí ZPF. Ve výkresech č. 3, 3a, 3b, 3c, 3d, 3e, 3f, 3g, 3h. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu jsou tyto plochy modře vyšrafovány. V tabulce č. 1 je dříve schválený zábor ZPF v ÚPD podbarven šedivě. ÚP přebírá z ÚPD tento rozsah dříve schválených ploch: Celkem zastavitelné plochy se schváleným záborem 38,2 ha ZPF. ∗ Rozvojové přestavbové plochy: Dvě rozvojové přestavbové plochy jsou řešeny jako nové funkční využití stávajícího urbanizovaného zastavěného území v hranicích ZÚ, které je často spojeno s rekonstrukcí nebo demolicí objektu. Jedna rozvojová přestavbová plocha zhodnocuje dnes nevyužívaný areál bývalé textilní továrny VIBA a druhá nevyužívanou zahrádkovou osadu na severu obce. Ve výkresech v grafické části odůvodnění v. č. 3, 3a je tato přestavbová plocha vyšrafována hnědě. Přestavbové plochy nejsou součástí celkové bilance odnětí ZPF. Celkem ÚP navrhuje 3,76 ha přestavbových ploch se záborem 0,14 ha ZPF v ZÚ. Jednotlivé bilance přestavbových ploch v ÚPD - viz tab. v kap. 7.1. odůvodnění ÚP. ∗ Rozvojové plochy s vydaným ÚR: ÚP vymezuje 2 plochy – část plochy č.1 a plocha 2, na které bylo vydáno ÚR. Tyto plochy jsou zařazeny do celkové bilance záboru ZPF. Na v.č. 3, 3a jsou plochy s vydaným ÚR vyšrafovány růžově. V tab. č. 1 jsou plochy a vydaným ÚR šedivě podbarveny. Celkem ÚP navrhuje 4,13 ha ploch s vydaným ÚR se záborem 4,13 ha ZPF. ∗ Areály fotovoltaických elektráren: ÚP navrhuje 1 areál pro FVE. Tato plocha specifické výroby je určena pouze pro FVE, která bude realizována jako dočasná stavba bez trvalého záboru ZPF. Jedná se o zcela specifickou výrobní plochu, na kterém je možno realizovat pouze panely FVE, oplocení areálu a hospodářské objekty pro ukrytí dobytka spásajícího ZPF v areálu - viz regulační podmínky pro plochu FVE – výroba specifická areál fotovoltaické elektrárny v kap. 6.9. Pro FVE na této ploše bude ZPF dočasně vyjmut ze zemědělské půdy. Tato plocha je zařazena do celkové bilance záboru ZPF. Na v. č. 3, 3a je plocha

str. 122

ÚP HAZLOV - NÁVRH

pro FVE č.31 vyšrafována fialově. Celkem ÚP navrhuje k dočasnému vynětí 4,25 ha ZPF pro 1 areál FVE. Dočasně bude zabíráno 0,08 ha ZPF v V. třídě ochrany ZPF a 4,17 ha ve IV. třídě ochrany ZPF. V areálu FVE nebude provedena skrývka ornice. * Plochy změn v krajině K: ÚP navrhuje jako rozvojové plochy, které nejsou určeny k zástavbě, plochy změn v krajině K1 – K18. Tyto plochy řeší změnu struktury krajiny, která je navržena pro: - založení ÚSES – výsadba nelesní zeleně na orné půdě nebo TTP – K5 - K8, - zvýšení retenčních schopností krajiny - založení nových rybníků a mokřadů, revitalizace toku – K1, K4, - lesnická rekultivace odvalu kamenolomu Lipná dle plánu sanace a rekultivace kamenolomu – K3, - plocha smíšená nezastavěná nepobytového sportovního charakteru jako rozšíření golfového hřiště – K2. Tato plocha nebude trvalou součástí ZPF a je předmětem bilance odnětí ZPF řešením ÚP. Plochy změn v krajině K1 – K4, K6 – K7, K9 – K18, které řeší tab.č.4. str.1 - 5 na v. č. 3, 3a, 3b, 3c, 3d, 3e, 3f, 3g, 3h, jsou řešeny na ZPF a jsou vyšrafovány oranžově. Plocha golfového hřiště K2 je vyšrafována zeleně. Plochy změn v krajině kromě K2 budou trvalou součástí ZPF. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy, údaje o zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a do stupňů přednosti v ochraně. ÚP navrhuje rozvoj území: Etapa

Celková

Z toho

ZPF v ZÚ

ZPF mimo

Z toho dočasný

Z toho dříve

rozloha v ha

ZPF v ha

v ha

ZÚ v ha

zábor ZPF – FVE

schválený ZPF

v ha Návrh

100,85

77,17

16,89

60,28

4,25

38,25

Ve struktuře odjímaného ZPF převládá zábor orné půdy 53,9 ha (70 %) nad záborem TTP 22,35 ha (29 %). Zahrad je odjímáno pouze 0,95 ha (1 %). Výstavba je soustředěna také na ostatní plochy (23,67 ha) a na dostavbu proluk v ZÚ (16,89 ha ZPF). Ve struktuře odjímané ZPF dle tříd ochrany je zábor ZPF rozložený většinou na nekvalitní ZPF: IV. třída ochrany: 31,56 ha = 41 %, V. třída ochrany: 16,09 ha = 21 %, III. třída ochrany: 7,3 ha = 9 %. Zábor ZPF v I. je navrhován v rozsahu 11,43 ha (15 %) a zábor ZPF v II. třídě ochrany v rozsahu 10,81 ha (14 %). Dříve schválený zábor ZPF v I. třídě ochrany je v samotné obci Hazlov – plocha č. 11 (4,1 ha), plocha č. 13 (0,5 ha), plocha č. 14 (0,6 ha) a v sídle Výhledy – plocha č. 64 (2,5 ha). Největší navrhovanou funkční plochou je bydlení o rozsahu: 36,64 ha ZPF, z toho 14,38 ha ZPF ve IV. třídě a 8,13 ha ZPF v I. třídě ochrany. Z těchto navrhovaných 36,64 ha ZPF pro bydlení bylo 17,30 ha ZPF řešeno v ÚPD. Další největší funkční plochou je smíšené bydlení: navrženo 18,34 ha ZPF, z toho k vynětí ze IV. třídy ochrany 6,99 ha ZPF a 5,51 ha z V. třídy ochrany. Z těchto 18,34 ha ZPF je 13,59 ha ZPF řešeno v ÚPD . Pro plochy výroby je odjímáno 9,68 ha ZPF, zejména na IV. třídě ochrany – 7,29 ha a III. třídě – 2,15 ha. Z těchto 9,68 ha ZPF je 5,43 ha ZPF řešeno v ÚPD. Dále jsou řešeny plochy pro dopravu (7,75 ha ZPF), plochy veřejných prostranství (3,45 ha ZPF), plocha občanského vybavení (0,06 ha ZPF) a plocha technické infrastruktury (0,007 ha ZPF).

str. 123

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (meliorační a závlahová zařízení apod.) a o jejich předpokládaném porušení. Na území obce byly v 70. a 80 letech minulého století provedeny meliorační práce severně, severoa jihozápadně od obce Hazlov, částečně na východě Hazlova, jižně od sídla Výhledy a severozápadně od sídel Lipná a Polná. ÚP navrhuje tyto zastavitelné plochy na pozemcích s provedenými melioracemi: ∗ plocha bydlení řešená v ÚPD: část plochy 1 (Z1) ∗ smíšené obytné řešené v ÚPD: část plochy 26 (Z26) ∗ plocha výroby řešená v ÚPD: část 28 (Z28) ∗ plocha technické infrastruktury řešená v ÚPD: část 29 (Z29) ∗ plocha bydlení s vydaným ÚR: část 1 (Z1) ∗ plocha veřejného prostranství s vydaným ÚR: část 2 (Z2) ∗ nově navržená plocha bydlení: část 1(Z1), 62 (Z62), část 42 (Z42), část 50 (Z50) Podstatná část zastavitelných ploch na melioracích je řešena v platné ÚPD. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení. Na území obce se nachází 3 zemědělské areály, které jsou stabilizovány. Areály v sídle Skalka a Polná jsou součástí zastavěného území a těsně přiléhají k obytným plochám, areál v Hazlově se nachází na jižním okraji obce Hazlov a není obklopen obytnou zástavbou. Napojení těchto areálů na místní komunikace zůstává zachováno beze změny. Pouze v případě areálu v Hazlově je možné napojení na nově navrženou místní komunikaci k navržené výrobní ploše v těsné blízkosti areálu. ÚP nenavrhuje žádné nové areály zemědělské výroby. Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení. ZPF na území obce Hazlov je intenzivně zemědělsky využíván. Poloha jihozápadní části řešeného území ve specifické oblasti zemědělství SZ4 Františkolázeňsko vytváří předpoklady pro rozvoj rostlinné a zemědělské prvovýroby. Ve směru Polná – Táborská je blok orné půdy v I. třídě ochrany ZPF, dále pak jižně od Hazlova, západně od sídla Výhledy a severovýchodně od sídla Skalka. Rozsáhlejší blok orné půdy ve II. třídě ochrany se rozkládá jižně pod sídlem Táborská, jihozápadně pod sídlem Polná a severozápadně od sídla Lipná. V nejhorší V. třídě ochrany ZPF jsou údolní nivy potoků na území obce a zejména pak rozsáhlejší území severozápadně nad Lipnou, okolí sídla Výhledy, část území západně a východně od sídla Skalka. Na území je poměrně řídká síť polních účelových cest. Řešením ÚP nejsou narušeny stávající polní cesty. Jednoduché pozemkové úpravy proběhly na těchto katastrálních územích: Hazlov (v roce 2001), Polná u Hazlova (v roce 2000), Táborská (v roce 2001). Na katastrálním území Skalka u Hazlova proběhly v roce 2004 komplexní pozemkové úpravy. Na území obce je vymezen nadregionální ÚSES: ochranná zóna nadregionálního biokoridoru, nadregionální biocentrum funkční: č. 32 Amerika, nadregionální biokoridor funkční - osová část K39 spojnice Amerika – K38 a regionální ÚSES: regionální biocentrum funkční č. 1172 Mokřiny a č. 1171 Libský les, regionální biokoridor funkční č. 983 spojnice Libský les – NRBK K39 a č. 987 spojnice RBC 1172 – RBC 1165 (mimo obec), který ÚP přebírá ze ZÚR KK. ÚP navrhuje lokální ÚSES, který byl pro potřeby návrhu ÚP dále aktualizován.

str. 124

ÚP HAZLOV - NÁVRH

ÚP řeší na území obce ucelený systém revitalizace krajiny. Opatření v krajině K2 je řešeno s vynětím ze ZPF, ostatní opatření jsou navržena na ZPF jako jeho trvalá součást. Je navrženo (viz. v.č.4 Hlavní výkres - koncepce uspořádání krajiny, M 1: 10000 v návrhové části): -

opatření ke zvyšování retenčních schopností území,

-

opatření k založení prvků ÚSES,

-

lesnická rekultivace,

-

smíšené nezastavěné území se sportovní funkcí - golf

označení plochy změny

K1

navržené

název

využití

opatření

W

umístění

podmínky využití

zvýšení


rybník

retenčních


schopností území zóna smíšená na východě sídla Skalka rozšíření golfového hřiště

K2

NSs1

nezastavěná se sportovní funkcí odval kamenolomu

K3


Lipná NSlv


zvýšení K4

NSpv

retenčních

mezi sídly Podílná a


Franky

nelesní zeleně na TTP jako založení

schopností

ÚSES

území K5

NP

LBK č.2



Skalka


K6

NSpvk

LBK č.2





K7

K8

K9

NSpv

NP

NSpvk

LBK č.2

LBK č.2

LBK č.3



I/64 a III/21315 a


železnicí

založení ÚSES



I/64 a III/21315 a


železnicí



výsadba nelesní zeleně se skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES

str. 125

ÚP HAZLOV - NÁVRH

označení plochy změny K10

navržené

název

využití

opatření

NSpvk

LBK č.10

umístění

podmínky využití

na východě Otova



skupinkami dřevin na orné půdě jako založení ÚSES–

K11

NSpv

LBK č.10



pod silnicí



NSpv


LBK č.12


NSpv


LBK č.12


NSpv


LBK č.12


NSpv


LBK č.15


NSpv

LBK č.15

I/64


K17

NSpv

LBK č.15

jihovýchodně pod




K18

NSpv

LBK č.15

jihovýchodně pod




řešeného území

založení ÚSES

Vysvětlivky: W … plochy vodní a vodohospodářské NSs1… plochy smíšené nezastavěného území – sportovní – golfové hřiště NP … plochy přírodní NSlv … plochy smíšené nezastavěného území s lesnickou a vodohospodářskou funkcí NSpv … plochy smíšené nezastavěného území s přírodně vodohospodářskou funkcí NSpvk …plochy smíšené nezastavěného území s přírodně vodohospodářskou a kulturně historickou funkcí Většina území obce leží v CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les a v OP II. stupně IIB PLZ LM Františkovi Lázně, část území leží v přírodním parku Halštrov a Smrčiny.

str. 126

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů. ÚP sleduje tuto základní urbanistickou koncepci: -

výrazné soustředění rozvoje do vlastní obce Hazlov,

-

zohlednění platného ÚPN SÚ a jeho 22 změn včetně respektování vymezené hranice ZÚ,

-

důsledně sledovat stávající sídelní strukturu na území obce, nerozšiřovat samoty mimo sídla,

-

dostavba ostatních sídel zejména v hranicích ZÚ, které byly převzaty dle ÚPN SÚ a dle podkladů pořizovatele,

-

Hazlov jako obytně obslužné a správní centrum území s významným podílem výroby, ostatní

-

zastavitelné plochy a rozšíření golfového hřiště – celkem 100,4 ha, z toho zábor 76,7 ha ZPF, ale

sídla obytně rekreační s podílem stávající zemědělské výroby, 38,3 ha řešeno v platné ÚPD, naprostá většina dříve schválených rozvojových ploch je dosud nezastavěná, na vybrané zastavitelné plochy bylo vydáno ÚR, -

v Hazlově vytvářena zbytková území ZPF zejména u přeložky trasy silnice II/213 jihovýchodně od obce,

-

ÚP přebírá z ÚPD 17,3 ha bydlení a dalších 23 ha bydlení navrhuje.

Podrobné zdůvodnění ploch nebo jejich částí, které ÚP navrhuje: Hazlov – zastavitelné plochy: 1 – plocha bydlení mimo ZÚ 11 ha ZPF, z toho 2,1 ha schváleno v ÚPD, 3,4 ha vydáno ÚR, dosud není zastavěno, část plochy 1 řešení v ÚPD a ještě se dále plocha rozšiřuje severním směrem, rozšíření není odůvodněno, doporučuji rozšíření nad rámec ÚPD zrušit nebo zarovnat se stávající zástavbou, IV. a V. třída ochrany, meliorace, vazba na ZÚ, 2 – plocha veřejné zeleně u plochy bydlení 1, vydáno ÚR, IV. a V. třída ochrany 0,7 ha ZPF, 3 – plocha bydlení – 3 ha ZPF, III., IV. třída ochrany, částečně řešeno v ÚPD, odstranění zbytkových území ZPF, mimo ZÚ, vazba na ZÚ, 4 – rozšíření ČOV v Hazlově, řešeno v ÚPD, 5 – plocha výroby mimo ZÚ, řešeno v ÚPD, bez záboru ZPF, 6 – smíšené bydlení mimo ZÚ, řešeno v ÚPD, bez záboru ZPF, bez vazby na ZÚ, neodůvodněné rozšíření zástavby na pravém břehu Slatinného potoka, doporučeno zrušit, zvýšení fragmentace krajiny 7 – veřejná zeleň v údolní nivě toku, izolační zeleň na PUPFL, zábor ZPF 0,5 ha III. třídy ochrany, řešeno v ÚPD, vzhledem k PUPFL doporučuji tuto plochu zmenšit pouze na ZPF a ostatní pozemky, 8 – bydlení mimo ZÚ, řešeno v ÚPD, zbytkové plochy ZPF II. a III. třídy ochrany, vazba na ZÚ, 9 – plocha smíšená obytná v ZÚ, zbytkové území ZPF, II. třída ochrany ,3 ha, 10 – bydlení bez záboru ZPF, řešeno v ÚPD, vazba na ZÚ, 11 – bydlení mimo ZÚ, řešeno v ÚPD, vazba na ZÚ, 4,7 ha ZPF mimo ZÚ, z toho 2,8 ha v I. třídě ochrany ZPF, zbytkové území ZPF vymezené 2 komunikacemi, 12 – plocha výroby, řešeno v ÚPD, bez záboru ZPF, plocha zvyšuje fragmentaci krajiny, doporučeno zmenšit zároveň se zemědělským areálem, částečná vazba na ZÚ, 13 – komunikace k výrobnímu areálu a k nové zastavitelné ploše výroby č. 12, řešeno v ÚPD, zábor I. a V. třídy ochrany, tato místní komunikace je zcela nezbytná z hlediska bezkolizního zásobování výrobních ploch na jihozápadě obce, 14 – ochranná zeleň, řešena v ÚPD, zbytkové území ZPF, zábor 0,6 ha ZPF I. třídy ochrany, vazba na ZÚ

str. 127

ÚP HAZLOV - NÁVRH

15 – bydlení bez záboru ZPF, v ZÚ, řešeno v ÚPD, zbytkové území, 16 – občanské vybavení bez záboru ZPF, v ZÚ, řešeno v ÚPD, zbytkové území, 17 – smíšená obytná plocha bez záboru ZPF, v ZÚ, řešeno v ÚPD, zbytkové území, 18 – smíšená obytná plocha v ZÚ, řešeno v ÚPD, zbytkové plochy ZPF, IV. a III. třída ochrany 0,08 ha, 19 – výroba mimo ZÚ, řešeno v ÚPD, 5 ha ZPF III. a IV. třídy ochrany, zbytkové území ZPF mimo ZÚ, vazba na ZÚ mezi silnicí I/64 a železnicí a stávající zástavbou, 20 – izolační zeleň mimo ZÚ, zbytkové území mezi 2 zastavitelnou plochou č. 19 a přestavbovou plochou č. 70, III. třída ochrany, vazba na ZÚ, 21 – izolační zeleň , mimo ZÚ, bez záboru ZPF, řešeno na PUPFL, doporučeno zrušit a řešit revitalizaci stávajícího lesa jako opatření v krajině, 22 – rozšíření stávající výroby o zbytkovou plochu u železnice, bez záboru ZPF, řešeno v ÚPD, vazba na ZÚ, 23 – ochranná zeleň v ZÚ mezi výrobou a bydlením, zbytkové území ZPF 0,3 ha II. třída ochrany, 24+25 – bydlení a smíšené bydlení mimo ZÚ, řešeno v ÚPD, zbytkové území mezi ZÚ a železničním nádražím, zábor II. a V. třídy ZPF, vazba na ZÚ, 26 – smíšená obytná plocha, rozsáhlá rozvojová plocha mimo ZÚ, vazba na ZÚ, řešeno v ÚPD, zábor 12,7 ha ZPF II., IV. a V. třídy ochrany, plocha vytváří další zbytkové plochy ZPF mezi přeložkou silnice č. 230, zábor údolní nivy, zvýšení fragmentace krajiny, doporučeno zbytkové plochy ZPF dále využít např. pro FVE (přesun plochy 31), uvolnit údolní nivu toku pro zeleň, 27 – park uprostřed plochy smíšeného bydlení, bez záboru ZPF, mimo ZÚ, 28 – plocha výroby jako rozšíření stávajícího areálu s vazbou na ZÚ, vazba na ZÚ, řešeno v ÚPD, 0,56 ha ZPF v III. třídě ochrany, zvýšení fragmentace krajiny, meliorace, zábor PUPFL, ponechány zbytkové plochy ZPF při přeložce trasy silnice II/213, 29 – lokální ČOV u výrobního areálu, bez záboru ZPF, 30 – přeložka trasy silnice II/213 jako VPS dle ZÚR KK, trasa stabilizována dle požadavku DO, zábor 7 ha TTP mimo ZÚ, vytvořeny zbytkové plochy ZPF, které jsou špatně obhospodařovatalné, navržená trasa podléhá technickému řešení, 31 – specifická dočasně zastavitelná plocha určená výhradně pro FVE, zábor 4,24 ha orné půdy ve IV. nebo v V. třídě ochrany, naprosto nevhodná lokalita, zvýšení fragmentace krajiny, doporučeno zrušit zcela a pro areál FVE využít zbytkové plochy ZPF mezi navrženými rozvojovými plochami a přeložkou silnice, Otov – zastavitelné plochy: 32 – bez záboru ZPF, vazba na ZÚ, Táborská – zastavitelné plochy: 33 – plochy bydlení podél komunikace jako dostavba nevyužitého území mezi historickou zástavbou, zábor ZPF II. třídy ochrany, plochy výjimečně přípustné z důvodu snížení fragmentace krajiny a odstranění zbytkových těžko přístupných ploch ZPF, 34, 35 – plochy bydlení v ZÚ, na ostatních pozemcích bez záboru ZPF, doplnění historické zástavby, 36 – plocha bydlení v ZÚ, zábor 0,09 ha orné půdy II. třídy ochrany, dostavba nevyužitého území v ZÚ, vazba na uliční sítě, Franky – zastavitelné plochy:

str. 128

ÚP HAZLOV - NÁVRH

37 – plochy bydlení ve Frankách severně nad silnicí II. třídy, dostavba nevyužitého území ve vazbě na uliční síť, částečně jako obnova historické zástavby, zábor 0,08 ha ZPF v I. třídě ochrany a dále IV. třídy ochrany, severozápadní cíp plochy na p.p.č. 454 a 802 navyšuje fragmentaci krajiny, doporučeno ponechat v jižní ploše pouze území mezi 2 komunikacemi, 38 – dostavba bydlení v ZÚ jižně od průjezdné silnice, využití ostatních pozemků jako obnova 2

historické zástavby, zábor 1 770 m ZPF v I. třídě ochrany, zbytkové plochy zahrad a orné půdy mezi 2 komunikacemi, Podílná – zastavitelné plochy: 39 – bydlení v Podílné řešené v ÚPD, dostavba nevyužitého území v ZÚ, vazba na místní komunikaci, zábor ZPF IV. třídy ochrany, 40 – plocha smíšeného bydlení mimo ZÚ, částečně jako obnova historické zástavby na ostatních pozemcích, vazba na komunikace, minimální kontakt s hranicí ZÚ, neodůvodnitelná zastavitelná plocha smíšeného bydlení mimo historickou strukturu sídla, navýšení fragmentace krajiny, zábor TTP ve IV. a V. třídě ochrany, navrženo ponechat pouze část řešenou v ÚPD, Polná – zastavitelné plochy: 41 – dostavba samostatné skupiny budov mimo sídelní strukturu západně od Polné, řešeno v ÚPD, částečně zásah do údolní nivy, zábor zbytkové ZPF II. třídy ochrany, zmenšení fragmentace krajiny, doporučeno zmenšit mimo údolní nivu, 42 – obnova historické zástavby v hranicích ZÚ, částečně ostatní pozemek, ZPF II. třídy ochrany, 43 – rozšíření bydlení za hranice ZÚ, 1 ha ZPF II. třídy ochrany, i když se touto zastavitelnou plochou nenavyšuje fragmentace území, nový zábor této kvalitní ZPF v Polné není odůvodněn zvláště když není dostavěno ZÚ, doporučeno zcela zrušit, 44 – obnova historické zástavby v ZÚ s využitím stavebních pozemků, zábor 0,4 ha ZPF v I. třídě ochrany, zbytková území ZPF obklopena zástavbou, 45 – obnova historické zástavby v ZÚ s využitím stavební parcely, zábor zbytkové ZPF IV. třídy ochrany, Lipná – zastavitelné plochy: 46 – dostavba nevyužitého území v hranicích ZÚ, není navyšována fragmentace krajiny, ZPF II. a V. třídy ochrany, při zachování hranice ZÚ dostavba opodstatněná, zbytkové území ZPF obklopeno mimolesní zelení, 47 – dostavba ZÚ, zbytkové ZPF III. třídy ochrany obklopené zástavbou, 48 – bez záboru ZPF – park v centru Lipné, 49 – dostavba nevyužitého území v ZÚ, 0,4 ha zbytkového ZPF v I. třídě ochrany, ZPF sevřeno zástavbou a mimolesní zelení, není navýšena fragmentace území, 50 – rozšíření bydlení za hranice ZÚ, meliorace, neodůvodněný zábor nejkvalitnější ZPF v I. třídě ochrany při nevyužití ZÚ, doporučeno ke zrušení, 51 – ochranná zeleň mezi výrobou a bydlením v ZÚ, zábor zahrady v I. třídě ochrany, 52 – dostavba nevyužitého území v hranicích ZÚ (zahrada 0,2 ha I. třída ochrany) a dále rozšíření k hranici sceleného pole, zábor zbytkové TTP mimo ZÚ I. třídy ochrany, snížení fragmentace krajiny, Skalka – zastavitelné plochy: 53 – obnova historické zástavby s využitím stavebních pozemků, zábor zbytkové TTP IV. třídy ochrany,

str. 129

ÚP HAZLOV - NÁVRH

54 – dostavba nevyužitého území v hranicích ZÚ s využitím ostatních pozemků, zábor ZPF IV. třídy ochrany ve vazbě na rozvojovou plochu č. 56 řešenou v ÚPD, doporučeno ponechat v celém rozsahu, ale významně upravit vymezenou hranici ZÚ, snížení fragmentace krajiny, 55 – bez záboru ZPF, 56 – dostavba v centrální části sídla, plocha smíšená obytná mimo ZÚ řešena v ÚPD s využitím stavebního pozemku, plocha navyšuje fragmentaci krajiny, zábor ZPF V. třídy ochrany, doporučeno ponechat a řešit i zbytkový pás ZPF mezi plochou č. 56 a stávající zástavbou na jihu sídla, 57 – dostavba v hranicích ZÚ s využitím ostatního pozemku, zábor zahrady i TTP IV. třídy ochrany, vazba na komunikace bez navýšení fragmentace krajiny, Výhledy – zastavitelné plochy: 58 – dostavba nevyužitého území v ZÚ, řešeno v ÚPD, vazba na cestní sítě v sídle, zbytkové území ZPF V. třídy ochrany, 59, 60 – dostavba východního okraje sídla mimo ZÚ, s vazbou na ZÚ, zbytkové území ZPF V. třídy ochrany mezi ZÚ a lesním masivem, řešeno v ÚPD, 61 – dostavba ZÚ obklopeného zástavbou, zbytkové území ZPF mezi lesním masivem a zástavbou, řešeno v ÚPD, 62 – dostavba jižního okraje ZÚ, meliorace, zbytkové ZPF v V. třídě ochrany na hranici sceleného pole, 63 – dostavba ZÚ s využitím ostatní plochy, vzhledem k rozvojové ploše č. 64 řešené v ÚPD se jedná o zbytkové území ZPF, 64 – dostavba nevyužitého území v hranicích ZÚ, řešeno v ÚPD, zábor téměř 3 ha ZPF v I. třídě ochrany, z toho 2,5 ha schváleno v ÚPD, vzhledem k nevyužití jiných zbytkových ploch v hranicích ZÚ schválených v ÚPD (58, 59, 60, 61) doporučuji tuto zastavitelnou plochu č. 64 na I. třídě ochrany převést pouze do územní rezervy a významně korigovat hranici ZÚ, rozvoj soustředit pouze na severní část sídla, kde se jedná o zbytkové území ZPF přiléhající k hranici souvislého kompaktního lesa, které je obtížně přístupné, 65, 66, 67 – park s místní komunikací a hřištěm v centru sídla, zbytkové území ZPF V. třídy ochrany, 68 – rozšíření samoty jižně od sídla Výhledy, dostavba ZÚ, zábor V. třídy ochrany, vazba na ZÚ, rozvoj území mimo stávající sídelní strukturu, navyšování fragmentace krajiny, doporučeno významně korigovat hranici ZÚ a plochu č. 68 zrušit, Plocha změn v krajině: 72 – golfové hřiště – rozšíření již fungujícího areálu golfového hřiště Hazlov o další plochy, zábor 1,2 ha ZPF V. třídy ochrany, prostorově celistvé území vymezené místní komunikací, logické a funkční rozšíření hřiště . Ochrana horninového prostředí Na území obce se vyskytuje CHLÚ Hazlov (č. 24220000) a dobývací prostor Lipná (č. 70277). Zároveň je v řešeném území evidováno výhradní ložisko Lipná (č. 3037600) a Skalka u Hazlova (č. 3242200).

ÚP nenavrhuje na ploše DP žádnou rozvojovou plochu. Celý DP je řešen jako

nezastavěné území určené k těžbě nerostných surovin. ÚP nenavrhuje na ploše vymezeného CHLÚ žádnou rozvojovou plochu . Celé CHLÚ je řešeno jako nezastavěné území smíšené s těžební funkcí. ÚP nenavrhuje žádné rozvojové plochy ani na výhradních ložiscích. Závěr:

str. 130

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Po provedení doporučených redukcí vymezené hranice ZÚ a redukcí zastavitelných ploch zejména dříve schválených zastavitelných ploch řešených na nejkvalitnější ZPF (č.

11, 13, 14, 64),

zastavitelných ploch na PUPFL ( č. 7, 21, 28) a zastavitelných ploch mimo stávající sídla rozšiřující samoty uprostřed kulturní krajiny ( č. 41, 68) bude ÚP Hazlov řešen v souladu se zásadami ochrany ZPF, krajinného rázu a ochrany životního prostředí. Upravený ÚP bude zároveň vytvářet předpoklady pro zachování a rozvoj intenzivní zemědělské výroby v jižní a jihozápadní části území obce Hazlov. ÚP v souladu se ZÚR KK řeší VPS D.71 přeložka bývalé trasy silnice II/213 v prostoru obcí Hazlov – Vojtanov, také veřejně prospěšnou stavbou P.04 – zásobování plynem Hazlov – Polná. Navržená opatření v krajině významně posílí ekologickou stabilitu území a zároveň neovlivní negativně podmínky pro zemědělskou prvovýrobu. Rovněž navržené rozšíření golfového hřiště (plocha č. 72) neovlivní negativně možnosti a předpoklady řešeného území k rozvoji zemědělské výroby, neboť se jedná o územně ohraničené ZPF vymezené místní komunikací.

str. 131

ÚP HAZLOV - NÁVRH

9.2 DŮSLEDKY NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PUPFL ÚP Hazlov nerespektuje důsledně PUPFL jako nezastavěnou kulturní krajinu. Zábor lesa je navržen na těchto zastavitelných plochách: a) přeložka trasy silnice II/213 jižním obchvatem Hazlova – rozvojová plocha Z30, tento koridor 2

dopravní infrastruktury představuje VPS řešenou v ZÚR KK, zábor lesa je minimální (1 858 m ) a opodstatněný. b) Hazlov: - zastavitelná plocha Z7 veřejného prostranství s izolační zelení, zábor 2,35 ha lesa schválený v ÚPD, zábor lesa není opodstatněný, doporučuji zastavitelnou plochu Z7 zrušit a izolační zeleň řešit pouze revitalizací lesa v údolní nivě Hazlovského potoka – tedy jako změnu v krajině K, - zastavitelná plocha Z21 veřejného prostranství s izolační zelení, zábor 0,38 ha lesa schválený v ÚPD, zábor lesa není opodstatněný, doporučuji zastavitelnou plochu Z21 zrušit a řešit posílení izolační funkce lesa jeho revitalizací podobně jako u plochy Z7, - zastavitelná plocha výroby Z28, zábor lesa 0,5 ha, zábor není odůvodnitelný, doporučuji korigovat zastavitelnou plochu Z28 a řešit jí bez záboru PUPFL, c) Podílná: 2

- zastavitelná plocha bydlení Z39, zábor 600 m PUPFL schválený v ÚPD, zábor lesa není odůvodnitelný, doporučuji zmenšit zastavitelnou plochu Z39 bez záboru PUPFL. Na území obce se nevyskytují žádné objekty pro rodinnou rekreaci na PUPFL, žádné plochy rekreace ani sportu na PUPFL. ÚP žádné takové aktivity nenavrhuje. Zastavitelná plocha Z4, Z21, Z32, Z39, Z59, Z60, část zastavitelných ploch Z5, Z6, Z7, Z8, Z9, Z10, Z15, Z16, Z18, Z22, Z26, Z28, Z29, Z30, Z40, Z58, Z61, Z64 a část přestavbové plochy P2 leží v OP lesa. ÚP přebírá do svého řešení jako změnu v krajině K3 lesnickou rekultivaci předpolí kamenolomu Lipná a to dle schváleného Plánu sanace a rekultivace kamenolomu Lipná. Na této ploše K3 bude založeno 1,5 ha lesa. Závěr: Pokud budou provedeny doporučené změny v řešení, tzn: - plochy Z7, Z21 – řešeny jako opatření v krajině K19 a K20 – revitalizace lesa, - korekce ploch Z28 a Z39 mimo PUPFL, bude ÚP Hazlov navrhovat pouze zábor PUPFL pro VPS dle ZÚR KK ozn. D.71 (v ÚP označenou Z30) a to v rozsahu 0,2 ha.

10 ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Doplní pořizovatel na základě výsledku projednání ÚP.

str. 132

ÚP HAZLOV - NÁVRH

11 VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Doplní pořizovatel na základě výsledku projednání ÚP.

B. Grafická část - Návrh, část odůvodnění: v. č. 1 Koordinační výkres

M 1:10 000

v.č. 1a Koordinační výkres – detail obce Hazlov a sídla Otov

M 1:2 880

v.č. 1b Koordinační výkres – detaily sídla Výhledy

M 1:2 880

v. č. 1c Koordinační výkres – detail sídla Skalka

M 1:2 880

v.č. 1d Koordinační výkres – detail sídla Lipná

M 1:2 880

v. č. 1e Koordinační výkres – detail sídla Polná

M 1:2 880

v. č. 1f Koordinační výkres – detail sídla Podílná

M 1:2 880

v. č. 1g Koordinační výkres – detail sídla Táborská

M 1:2 880

v. č. 1 h Koordinační výkres – detail sídla Franky

M 1:2 880

v. č. 2 Širší vztahy

M 1:50 000

v. č. 3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

M 1:10 000

v. č. 3a Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail obec Hazlov a sídla Otov

M 1:2 880

v. č. 3b Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Výhledy

M 1:2 880

v. č. 3c Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Skalka

M 1:2 880

v. č. 3d Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Lipná

M 1:2 880

v. č. 3e Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Polná

M 1:2 880

v. č. 3f Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Podílná

M 1:2 800

v. č. 3g Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Táborská

M 1:2 880

v. č. 3h Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – detail sídla Franky

M 1:2 880

Schéma: A. 1 Krajina - ÚSES

M 1:10 000

A. 2 Krajina - struktura krajiny, její užívání a ochrana

M 1:10 000

B Dopravní řešení

M 1:10 000

C. 1 Vodní hospodářství - zásobování vodou

M 1:10 000

C. 2 Vodní hospodářství - odkanalizování

M 1:10 000

D.1 Zásobování energiemi - elektrorozvody, spoje

M 1:10 000

D. 2 Zásobování energiemi – plyn, teplo

M 1:10 000

str. 133

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Poučení: Proti Územnímu plánu Hazlov vydaného formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2006 Sb., správní řád).

.............................................. Josef Mondek Místostarosta obce

................................................... Lenka Dvořáková Starosta obce

str. 134

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Seznam zkratek: ATS – automatická tlaková stanice BC – biocentrum BK – biokoridor BPEJ – bonitovaná půdně ekologická jednotka CO – civilní ochrana ČOV – čistírna odpadních vod ČR – Česká Republika ČSoV – čerpací stanice odpadních vod DP – dobývací prostor EO – ekvivalentní obyvatel EVL – evropsky významná lokalita FO – soukromá fyzická osoba FVE – fotovoltaická elektrárna HPJ – hlavní půdní jednotka HZS – hasičský záchranný sbor CHLÚ – chráněné ložiskové území k. ú. – katastrální území KZP – koeficient zastavění pozemku LOK BC FUN – lokální biocentrum funkční LOK BK NEFUN – lokální biokoridor nefunkční MŠ – mateřská škola MV – ministerstvo vnitra NADREG BK FUN – nadregionální biokoridor funkční NN – nízké napětí NP – nadzemní podlaží NRBK – nadregionální biokoridor OP - ochranné pásmo OÚ – obecní úřad PO – soukromá právnická osoba p. p. č. – popisné parcelní číslo PUPFL – pozemky určené k plnění funkce lesa PÚR ČR 2008 – Politika územního rozvoje České republiky 2008 RD – rodinný dům rozv. pl. – rozvojová plocha RR trasa – radioreléová trasa s.p. – státní podnik STL plynovod – středotlaký plynovod STZ – stavební zákon SVH – skupinový vodovod Horka TR – transformační stanice a rozvodna TS - trafostanice

str. 135

ÚP HAZLOV - NÁVRH

TTP – trvalý travní porost TUV – teplá užitková voda ÚAPO – územně analytické podklady obce ÚP - územní plán ÚPD – územně plánovací dokumentace US - urbanistická studie ÚSES – Územní systém ekologické stability VDJ – vodojem VKP – významný krajinný prvek VPO – veřejně prospěšné opatření VPS - veřejně prospěšná stavba VVN – velmi vysoké napětí ZPF – zemědělský půdní fond ZÚ - zastavěné území ZÚR KK – Zásady územního rozvoje Karlovarského Kraje ZVN – zvláště vysoké napětí

str. 136

ÚP HAZLOV - NÁVRH

Definice používaných pojmů v ÚP Hazlov: Altán: Je stavba, která slouží pouze k ochraně osob před povětrnostními vlivy. Areál: Je část pozemku, pozemek, nebo soubor pozemků sloužící jednomu funkčnímu využití. Do ploch areálu se zahrnují plochy dotčené stávajícími i navrženými stavbami bez pozemků dotčených pouze inženýrskými sítěmi. Není nutno vlastnictví všech pozemků v areálu. U samostatně stojících objektů v území bez podrobnějšího rozdělení katastrálních hranic pozemků mezi objekty (např. sídliště), je areálem celé území náležející ke společnému pozemku. Doplňkové vybavení: Doplňkovým vybavením se rozumí stavby a zařízení, které slouží jako doplněk pro využití hlavní funkce vymezené lokality, jako např. WC, altány, vyhlídky, pomníky, apod. Drobná výroba: Rozumí se objekty výrobního zařízení malého rozsahu co do zastavění pozemku, počtu zaměstnanců a objemu přepravy. 2

O objekt drobné výroby zařízení jehož plocha celkem ve všech podlažích nepřesahuje 200 m . Drobný mobiliář v parteru: Drobným mobiliářem v parteru veřejných prostranství se myslí lavičky, odpadkové koše, informační tabule, kašna, hodiny, umělecké dílo do v. 4 m, vodotrysk, fontány. Drobným mobiliářem v kulturní krajině se myslí lavičky, odpadkové koše, informační tabule, pomníky, dřevěné rozhledny do v. 20 m, rozcestníky, studánky Maloobchod: Maloobchodem se rozumí obchodní zařízení, objekt, který slouží k obchodu s max.celkovou plochou 2

300 m v jednom podlaží včetně provozně souvisejících zařízení nebo s nezbytnými parkovacími plochami do 20 míst. Provozy nerušících služeb, výrob a chovů: Nerušící provozy se rozumí takové činnosti, které neobtěžují hlukem či zápachem a dalšími negativními účinky nad přípustnou míru danou hygienickými předpisy stanovené pro vymezenou lokalitu. Regulativy prostorového využití: 1. koeficient míry využití území (KZP = koeficient zastavitelnosti plochy) -udává maximální procentní podíl zastavěné plochy všech nadzemních částí objektů k celkové ploše pozemku nebo pozemků areálu.

str. 137

ÚP HAZLOV - NÁVRH

2. - maximální podlažnost - udává minimální a maximální počet nadzemních podlaží objektu včetně podkroví, přičemž posuzovaná konstrukční výška podlaží je stanovena max. 4 m. Stavby s vyšší konstrukční výškou nesmí svým součtem konstrukčních výšek překročit násobek maximální posuzované konstrukční výšky a počtu nadzemních podlaží. 3.- minimální procento ozelenění pozemku - udává minimální procentní podíl nezpevněných ploch zeleně k celkové ploše pozemku nebo pozemků areálu. Při posuzování procenta ozelenění pozemku je možné realizovat max. 1/3 ozeleněných ploch jako součást objektu (např. střešní zahrada atd.). Pro účely stanovení maximálního procenta zastavění a minimálního procenta ozelenění pozemku určeného pro výstavbu se rozlišuje: a) zastavěná část pozemku b) ozeleněná část pozemku c) ostatní nezastavěná část pozemku (např.zpevněná plocha, odstavné stání, vodní plocha, manipulační plocha atd.) Rušící zařízení: Rušící zařízení se rozumí objekty, jejichž negativní účinky a vlivy omezují, obtěžují a ohrožují (včetně ohrožení dobré pověsti) sousedství, obytnou pohodu a hlavní funkci stanovenou ve vymezené lokalitě, nad přípustnou míru (např. herny, erotické salony, diskotéky, tančírny, noční kluby apod.) Služby: Službami se rozumí stavby a zařízení nevýrobního charakteru, jejichž zastavěná plocha nepřesahuje 2

200 m , s výjimkou rušících zařízení Zařízení a stavby pro obsluhu vymezené lokality: Rozumí se taková zařízení a stavby, jejichž kapacity svým rozsahem v podstatě nepřesahují - v územích pro bydlení potřeby trvale bydlících obyvatel lokality, ve které jsou umístěny - v územích ostatních potřeby trvale a dočasně přítomných osob v lokalitě ve které jsou umístěny

str. 138

Územní plán HAZLOV Návrh

Recommend Documents