Městská část Praha - Zbraslav Zastupitelstvo městské části Praha - Zbraslav 156 03 Praha - Zbraslav, Zbraslavské nám. 464 tel.: 217 111 888, e-mail:
[email protected]
Úvodní rozvaha o charakteru MČ Praha – Zbraslav A. Duch plánu 1. „Imploze architektury“ Je potřeba zastavit rozpínání města do krajiny a aktivovat jeho vnitřní potenciál stanovením hraniční čáry zastavitelného území a rozčleněním území na jednotlivé lokality. Je nutné využít přírodní i historickou jedinečnost místa, vážit si ho a pečovat o něj. 2. Historické město Zbraslav má dlouholetou a významnou historii. Vyvíjela se v čase směrem od řeky vzhůru do krajiny. - Zámek, náměstí - Havlín - Kostel Husova sboru- Propojení ulicí El. Přemyslovny, V Bílce Je nezbytné posílit historická místa a doplnit je současnými stavbami a aktivitami. 3. Moderní město Historické jádro je rámováno novými strukturami zástavby, které jsou většinou kompozičně nedokončené. Je nezbytné definovat veřejná prostranství a posílit městský život ve všech částech. 4. Městské parky Pro Zbraslav je nenahraditelný vysoký podíl městské zeleně. - Zámecký park - Městská zahrada - Sluneční park - Belvedér - Havlín Je nutné posílit rekreační potenciál parků jejich úpravou a parkové plochy mezi sebou propojit v ucelený veřejný prostor. 5. Vltava Modelace terénu údolím Berounky a Vltavy a horních hran svahů nad ní vytváří základní pohledový horizont Zbraslavi. Dnes je řeka Vltava od Zbraslavi oddělena betonovou protipovodňovou stěnou.
Je nutné obnovit veřejné prostranství nábřeží ve Zbraslavi. Oba břehy Vltavy i niva Berounky jsou základním potenciálem nové rekreační zóny celopražského významu. 6. Zelené rozhraní a krajina Zbraslav je vstupem do cenné krajiny Středního Povltaví a údolí Berounky a Havlín je první vrcholek Brd. Krajinný pás, který tvoří přirozené rozhranní Prahy a krajiny je úzce provázán se Zbraslaví. Je nutné přijmout nezastavitelnost krajinného pásu a posílit jeho rekreační potenciál. 7. Výšková regulace a potenciál Zbraslav má své věže a výškové dominanty. Je nutné určit vyváženou výškovou kompozici celku a předejít nahodilým vysokým solitérům. 8. Nové mosty a vnitřní propojení Řeka nesmí být bariérou, ale spojovacím prvkem. Je nutné posílit funkčnost mostu Závodu míru zejména pro pěší a cyklisty. Nebude-li to prostorově možné, je nutné zajistit propojení pro nemotoristy jinou vhodnou formou. 9. Hlavní třídy Obraz Zbraslavi je dán strukturou ulic a náměstí. Tato struktura nesmí být pouze dopravním koridorem, ale musí propojit město a jeho okolí. Zbraslavské náměstí Hlavní třída: Elišky Přemyslovny, Na Baních Propojení: Žabovřeská, Žitavského, Nové: horní náměstí, ulice Jaromíra Vejvody, ulice K Výtopně Je nutné provést zásadní změny prostoru stávajícího náměstí a hlavní třídy, posílit jejich nedopravní funkce a definovat taková veřejná prostranství i v nové zástavbě. 10. Potenciál transformace vs. Rozvoj Rozvoj je nutné chápat jako zlepšování stavu. Extenzivní rozvojové plochy je nutné omezit. Klíčové je definovat možné rozvojové plochy, transformovat nefunkční části města a stanovit hranice nezastavitelných území.
Vize: Klidné rezidenční místo s velkým podílem zeleně, s vysokou kvalitou života pro obyvatele a s potenciálem pro krátkodobou rekreaci. Místo, kde lidé chtějí a mohou žít. Místo, které ostatní chtějí navštívit. Zbraslav by měla fungovat jako samostatné sebevědomé a svébytné místo, s plně rozvinutou infrastrukturou služeb. Mělo by být schopno v maximální míře lokálně uspokojit potřeby svých obyvatel.
B. Městská část Praha - Zbraslav Vztah k Hlavnímu městu Praze Zbraslav je vstupní branou do Hlavního města, vytváří přirozený průnik krajiny do městského prostředí. Je odděleným místem na jihozápadní hranici města. Zbraslav má atraktivní polohu pro obyvatele i pro turistický ruch. Lokální potenciál MČ Praha – Zbraslav je charakteristická kvalitním bydlením s vysokým podílem rodinných domů. Ekonomika MČ může být posilována zejména rozvojem obchodu a služeb a nízkou migrací obyvatel. Zbraslav má potenciál pro krátkodobou rekreaci a rozvoj kulturních zajímavostí. Centrum MČ - Zbraslavské náměstí – historické jádro, - Sluneční město a Zahradní čtvrť – nová těžiště nové horní Zbraslavi - Lokální centra určená historickým vývojem - Nutné propojení historické a nové části a jednotlivých lokalit Doprava, prostupnost, struktura veřejných prostranství - Tranzitní doprava - směr Komořany a střední Povltaví – vysoká ekologická zátěž. Nutné vybudovat podmínky pro uživatelskou preferenci objízdných tras. Pro omezení průjezdu městem nutné realizovat nové napojení horní Zbraslavi na I/4 a dále křižovatku SOKP a KOMOKO. - MHD – klíčová preference a segregace na návazné infrastruktuře (zj. Chuchelské radiále), podpora vazeb na příměstskou železnici - Další aspekty – nesystémové řešení dopravy v klidu, zásobování, problematika krátkodobého parkování a odstavení vozidel Středočechů. Nízká přívětivost a propustnost města pro pěší a cyklisty. Veřejný prostor je chaotický, nedefinovaný. Problémy - V posledních letech se zvýšil počet obyvatel, zejména mladých rodin, - Nezanedbatelný počet osob nenahlášených k trvalému pobytu vlivem migrace a rozvoje nájemního bydlení – ekonomické dopady na MČ, - Velký podíl denně vyjíždějících do škol a za prací, - Rozsáhlá bytová výstavba s nedokončenou infrastrukturou, - Nedořešený veřejný prostor, - Vysoký podíl zeleně, ale nízká kvalita veřejných prostranství - Nedostatečná kapacita a kvalita veřejných služeb - Nepropojené lokality - Není využita jedinečnost místa (přírodní i kulturní) Záměry v plánování a rozvoji krajiny (viz. lokality) Činnosti na území MČ a směřování (komunita) (viz. lokality) Členění na lokality (zdůvodnění principů členění) Oproti primárnímu návrhu MHMP došlo k úpravě lokalit. Lokality jsou rozděleny na městské viz. bod C (zastavitelné i nezastavitelné) a krajinné (volná krajina za hranicí zastavěných území) viz. bod D.
C. Specifika dílčích lokalit MČ Praha - Zbraslav
Lahovice Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Centrum lokality Funkce Veřejný prostor Problémy
Potenciál Komunitní aspekty Sociální aspekty Transformační plochy Poznámka
Předměstí a periferie, založeno na struktuře původní vesnice, ovlivněno dominantní Strakonickou ulicí Předměstí – zahradní město, uchování vesnického charakteru, zmírněné negativní účinky radiály Není Bydlení v rodinných domech, vesnický charakter, ulice, ploty zahrady, drobné provozovny, rekreační objekty Komunikace Záplavová oblast bez PPO- značné škody při každé větší vodě, dopravní a emisní zátěž Strakonická, nevyhovující pěší napojení na centrum Zbraslavi, absence hiearchizovaného veřejného prostoru, výrobní a skladovací haly, černé skládky odpadů a zeminy, plánovaná těžba štěrkopísku, dopravní uzel (SOKP) způsobil optické i funkční odříznutí Lahovic, Lahoviček od Zbraslavi Říční niva – rekreace navázaná na cyklostezky, řeku, soutok dvou významných řek Komunita spojena především řešením krizových situací (povodně, těžba štěrkopísku, skládka) Chybí základní občanská vybavenost a zázemí pro volnočasové aktivity Břehy řek, louky – rekreace Uvažovaná těžba štěrkopísku- výhradní ložisko - viz. bod D, Radotínská jezera
Lahovičky Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Centrum lokality Funkce Veřejný prostor Problémy
Potenciál Komunitní aspekty Sociální aspekty Transformační plochy Poznámka
Předměstí a periferie, založeno na struktuře původní vesnice, ovlivněno dominantní Strakonickou ulicí Předměstí – zahradní město, uchování vesnického charakteru, zmírněné negativní účinky radiály Není Bydlení v rodinných domech, vesnický charakter, ulice, ploty zahrady, drobné provozovny, rekreační objekty Pomník padlým, hřiště, komunikace Záplavová oblast bez PPO- značné škody při každé větší vodě, dopravní a emisní zátěž Strakonická, chybí pěší napojení na centrum Zbraslavi, absence hiearchizovaného veřejného prostoru, výrobní a skladovací haly, skládky odpadů a zeminy, dopravní uzel (SOKP) způsobil optické i funkční odříznutí Lahovic, Lahoviček od Zbraslavi Říční niva – rekreace navázaná na cyklostezky, řeku, soutok dvou významných řek Komunita spojena především řešením krizových situací (povodně, těžba štěrkopísku, skládka) Chybí základní občanská vybavenost a zázemí pro volnočasové aktivity Nevyužívané průmyslové haly, louky kolem Vltavy– rekreace, Uvažovaná těžba štěrkopísku, Radotínská jezera, černá skládka proti přístavu - viz. bod D
Závist I Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Centrum lokality Funkce Veřejný prostor Problémy Potenciál Komunitní aspekty Sociální aspekty Transformační plochy Poznámka
Předměstí, zahrádkářská kolonie, louky, háje Předměstí – zahradní město – rozvolněná zástavba – rodinné domy v zeleni – lesní charakter, zachování jako zelené plochy, důležité i z dálkových pohledů, kdy svah se pojí na okolní svahy Závisti, které jsou čistě přírodní, což je jedna z významných kvalit Zbraslavského údolí. Není Bydlení v rodinných domech, přírodní – lesní charakter – spíše cesty než ulice, nízké ploty, vzrostlé stromy. Zelené plochy Dopravní a emisní zátěž – hluk z ulic K Přehradám a Komořanské (východisko – dostavba MÚK na SOKP + KOMOKO). Nedostatečné pěší a cyklistické propojení lokality s centrem MČ. Rezidenční čtvrť s přírodním charakterem a v přírodních kulisách, výhled na Zbraslav, silně regulovaný charakter zástavby Komunita dána společnými reáliemi – odříznutí od Zbraslavi, ale bez organizovaných aktivit, potenciál v přírodním charakteru lokality a případném zaměření prokomunitních aktivit Mimo docházkovou vzdálenost k městským funkcím – doprava MHD nebo osobní Zahrádky- riziko nekontrolovatelných změn a nahrazení zahrádkářů trvalým bydlením bez městské infrastruktury, louka připravená pro plánovanou zástavbu. Snaha místních měnit ráz tohoto místa,
Závist II Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Centrum lokality Funkce Veřejný prostor Problémy
Potenciál
Komunitní aspekty Sociální aspekty Transformační plochy
Vilová zástavba, říční niva, svah řeky, s přirozeným mini - centrem v místě dnešního ukončení cyklostezky Zachování stávajícího charakteru Náměstíčko u pumpy, konec cyklostezky Bydlení v rodinných domech, rekreační potenciál – přirozené využití přítomnosti cyklostezky a vazeb na lesy v okolí, dopravní – železniční stanice Pěší průchod na Závist I Dopravní a emisní zátěž – hluk z ulic K Přehradám a Komořanské (východisko – dostavba MÚK na SOKP + KOMOKO), záplavová oblast bez PPO- značné škody při každé větší vodě, nedostatečné využití železnice Nulový potenciál co týče nové zástavby, obrovský rekreační potenciál – dokončení napojení cyklostezky, zlepšení bezbariérového napojení na lesopark Závist, zlepšení dostupnosti železniční stanice (MHD, P+R, K+R) na horní Zbraslav, vazba na řeku, informační propojení s miniZOO, zatraktivnění Zbraslavi funkčním propojením s Keltskými sídlišti. Silný potenciál (cyklostezka, vlak, restaurace, řeka, zoo, Kelti), ale rozdrobenost a nedostupnost není pro komunitní život podporou. Mimo docházkovou vzdálenost k městským funkcím – doprava MHD nebo osobní, rekreace – sezonní centrum Břehy Vltavy
Dolní Zbraslav Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Centrum lokality Funkce Veřejný prostor Problémy
Potenciál
Komunitní aspekty Sociální aspekty Transformační plochy Poznámka
Historické jádro, rostlé jádro obce s kamenným náměstím, pevná uliční čára, městské domy do 4 podlaží, ulice a chodníky, minimum zahrad a plotů, sousedství zámku s velkým parkem – jediná podstatná veřejná zeleň Zachování stávajícího charakteru s důrazem na komplexní zlepšení veřejného prostoru Zbraslavské náměstí bydlení v bytových městských domech, služby obchodní, finanční, správní, kultura, školství Komunikace, nábřeží, hlavní třída, Městská zahrada Dopravní a emisní zátěž – tranzitní doprava, krátkodobé parkování ze Středočeského kraje, nekomfortní dostupnost pro obyvatele z horní části Zbraslavi, nevyhovující veřejný prostor ve smyslu povrchů, mobiliáře, skladby uličního prostoru, omezení v možnosti přístupu k Zámeckému parku, přírodní památce Krňák, nefunkční propojení centra s Havlínem, nejasné využití zámku a parku – nevyužití velkého potenciálu, bariéra v přístupu k řece Udržení pozitiva přirozeného centra – udržet služby a podporovat je, limitovaná výstavba na volných pozemcích a úpravu stávajících objektů – zvážit potřebu výškově a objemově regulovat, regulovat tranzitní dopravu, podporovat krátkodobé parkování pro obchod a služby, vytvářet podmínky pro MHD, zámek, přístav, redukce dimenze hlavních dopravních prostorů Komunita přirozeně funguje okolo vzdělávacích, sportovních a kulturních institucí Přirozené centrum obce sužované syndromem periferie ve vztahu ku Praze (ospalost tu asi vždy byla, jen se nám ztratila ta proslulá malebnost a klid) Posílit funkci přirozeného centra obce. Panská zahrada, veřejný prostor Jednoúčelovost funkce bytového projektu Panské zahrady – problém, řešit samostatně nábřeží u Městského domu a ul. E. Přemyslovny (městský bulvár)
Horní Zbraslav Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Centrum lokality Funkce Veřejný prostor Problémy
Potenciál
Komunitní aspekty Sociální aspekty Transformační plochy Poznámka
Předměstí – zahradní město - prvorepubliková zástavba na pravidelné uliční síti: vily-zahrady-ploty-ulice s chodníky, zeleň v zahradách Zachování stávajícího charakteru Náměstí před kostelem Husova sboru Bydlení v rodinných a vilových domech, rekreační potenciál v okolních zelených plochách (Lesopark Belveder, Borovičky) Komunikace, Bílka Výrobní průmyslové haly v obytné zástavbě, nekvalitní uliční prostor, neexistence funkčního veřejného prostoru, nepřirozeně odříznuté části lokality – chybí propojení. Chybějící veřejná zeleň. Nevhodně situovaná lokalita starých garáží blízko školy. Objemově a funkčně regulovat zástavbu, vyhnout se bytovým domům, upřednostnit vilový charakter, regulovat dopravu, obytné zóny/ zóny Tempo 30, zahradní čtvrť, redukce dimenze hlavních dopravních prostorů Komunita dána sousedskými vztahy, popřípadě funguje okolo vzdělávacích, sportovních a společenských zařízení. Nabídnout kvalitní veřejný prostor jako rekreační prostor pro pěší a cyklisty – napojení mezi sídlištěm a centrem města na okolní zelené rekreační plochy Hřiště u školy, zahrádky - nebezpečí nekontrolovatelných změn, nahrazení zahrádkářů bydlením, proluky v zástavbě, bývalé garáže sublokalitu V Bílce a Zahrádkářskou kolonii řešit samostatně
Hřbitov ( Havlín) Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Centrum lokality Funkce Veřejný prostor Problémy Potenciál Komunitní aspekty Sociální aspekty Transformační plochy Poznámka
Zeleň, hřbitov a přilehlé zelené plochy – architektonická lokalita Zachování stávajícího charakteru Hřbitov s kostelem sv. Havla Pietní místo, rekreační potenciál v okolních zelených plochách (Havlín) Třešňovka Soukromé pozemky, komplikace při snaze o jejich funkční pojetí. Potřeba péče o ovocný sad, dosadba stromů. Rozvoj městského mobiliáře, potenciál veřejných pietních a kulturních míst, výhled směrem ku Praze, Radotínu, soutoku řek. Možnost sportovně rekreační využití areálu bývalého VÚLHM Komunita kolem církevních, kulturních a sportovních objektů. Potenciálně riziková lokalita (bezdomovci, drogy …) Veřejný prostor. Areál bývalého VÚLHM přeměna na sportovně rekreační areál. Archeologická lokalita. Možné zastavitelné části přesunout do lokality Žabovřesky.
Sídliště Zbraslav Charakter struktury stávající
Charakter struktury cílový
Centrum lokality Funkce Veřejný prostor Problémy
Potenciál
Komunitní aspekty
Sociální aspekty
Transformační plochy Rozvojové plochy Poznámka
Směsice kapacitní výstavby za posledních 50 let, od dvoulektových bytovek z padesátých let přes panelové domy let sedmdesátých až po velkopacitní zděná monstra z let 90 tých… až po několik let staré skeletové objekty (2000-2008). Velmi kolísající kvalita domů a veřejného prostoru. Zachování charakteru, jasněji definovat veřejný a soukromý prostor, soustředit se na volné plochy – nezastavěné – objemově regulovat, pozdvihnout ulici Elišky Přemyslovny na městský bulvár, doprava v klidu, druhé náměstí, vybudování kultivovaného veřejného prostoru Volné pozemky Sluneční město Bydlení v kapacitních domech, obchodní služby - omezeně, místo setkání na horní Zbraslavi Komunikace, zelené plochy, Sluneční park, Zahradní čtvrť Nekvalitní veřejný prostor, místy špatná průchodnost, nízká úroveň služeb, chybí zázemí pro volnočasové aktivity, nedostatek ploch pro rekreaci v místě, nedostatečný mobiliář, nevyhovující počet odstavných ploch, odříznuté části lokality – chybí propojení (např. bulvárem hlavní silnice). Blízký kamenolom. Chybějící, nevhodná, špatně udržovaná zeleň. Chybí občanská vybavenost – pošta, obchody Posílení Zbraslavi jako lokálního centra v rámci jižního okraje Prahy – více lidí – více obchodů + kulturního a sportovního vyžití, druhý uzel Zbraslavi - propojení s ostatními částmi města i napojení na okolí – Nevýrazné prvky komunitního života – především uprostřed jednotlivých typů sídlišť, anebo okolo sportovišť a restauračních zařízení. Specifická a viditelná je komunita, fungující především na bázi společného majetku (obyvatelé domů, bloků, dvorů), sídliště s puncem noclehárny pro mladé obyvatele, pracující a bavící se v Praze, renomé sídlišť dané historií – kdo a pro koho byla postavena, Sluneční město ovšem díky infrastruktuře, „oválu“ a nezastavěné ploše uprostřed druhé náměstí - má potenciál podporovat vznik a existenci funkční komunity. Nové lokální centrum bez možnosti vyžití v místě – nutná doprava jinam, problémy s komunikací a zapojením se do místní komunity – syndrom velkoměstské anonymity a noclehárny Prahy, nezanedbatelná fluktuace obyvatel, koncentrace obyvatel/mladých rodin, zadluženost, rozvodovost Veřejný prostor, nezastavěné pozemky Sluneční město, průmyslové plochy (Subterra), Areál Ministerstva vnitra a Policie ČR Lokalita u supermarketu Lidl s vazbou na Strakonickou ul. Zástavby dnešní plochy garáží, zachování zeleného pásu směr Baně, funkční propojení lokality Zahradní čtvrť a Baní, napojení na Strakonickou pod areálem PČR
Žabovřesky Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Centrum lokality Funkce Veřejný prostor Problémy Potenciál
Komunitní aspekty
Sociální aspekty Transformační plochy Rozvojové plochy
Předměstí – zahradní město - prvorepubliková zástavba na pravidelné uliční síti, vily-zahrady-ploty-ulice s chodníky, zeleň v zahradách, sportovní areály (fotbalové hřiště, tenisové kurty, sportovní hala) Zachování stávajícího charakteru. Podpořit charakter řešením obytnou zónou či zónou Tempo30. Ideálně dokončit v celé oblasti Ulice Na Vrškách Bydlení v rodinných a vilových domech, rekreační potenciál v okolních zelených plochách Komunikace Nekvalitní veřejný prostor Objemově a funkčně regulovat zástavbu, vyhnout se bytovým domům, upřednostnit vilový charakter, regulovat dopravu. Nabídnout kvalitní veřejný prostor jako rekreační prostor pro pěší a cyklisty – napojení mezi sídlištěm a centrem města na okolní zelené rekreační plochy Potenciál pro existenci silného komunitního života – lokalitu je možné funkčně propojit hvězdicovitě do všech dalších lokalit Zbraslavi, možnost občanské angažovanosti při kulturních, vzdělávacích, společenských organizacích – myslím tím to, kde se stýká Sídliště a Žabovřesky. Koncentrace sportovních aktivit plocha Výzkumného ústavu meliorací Zachování sportoviště, možnost revitalizace areálu výzkumného ústavu, revitalizace ul. Na Vrškách – veřejný prostor
Baně Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Funkce Problémy
Potenciál
Komunitní aspekty
Předměstí – zahradní město - zástavba na pravidelné uliční síti, vilyzahrady-chaty - ploty, zeleň v zahradách. Na svazích k Vltavě významná biologická lokalita. Zachování stávajícího charakteru Bydlení v rodinných a vilových domech, chaty, rekreační potenciál v okolních zelených plochách Částečně ochranné pásmo kamenolomu – nemožnost stavět, chybí občanská vybavenost, nevyhovující stav místních komunikací (stavebně i funkčně), prašno, hlučno a otřesy z Kamenolomu. Zakládání nelegálních skládek, neprůchodnost zahrádkářské kolonie. Chodníky, spojení s centrem pro pěší, odříznutá lokalita, vedení VN, nevyhovující stav místních komunikací (stavebně i funkčně), nekvalitní točka autobusů Objemově a funkčně regulovat zástavbu, vyhnout se bytovým domům, upřednostnit vilový charakter, regulovat dopravu, propojení zeleně (kamenolom, Jíloviště, Cukrák) s centrem Zbraslavi Nabídnout kvalitní veřejný prostor jako rekreační prostor pro pěší a cyklisty – napojení mezi sídlištěm a centrem města na okolní zelené rekreační plochy (směr Jíloviště / Cukrák), Nevýrazná komunita v nové zástavbě s orientací především na místo bydliště bez přesahu výrazné občanské angažovanosti. Celkem silná komunita v původní zástavbě především se zájmem o spravování
Sociální aspekty Poznámka
veřejného prostoru a jeho údržbu. Nová výstavba – nové, nezakořeněné rodiny ochranné pásmo kamenolomu, komunikace pro pěší a cyklisty nutná
Zbraslav - Záběhlice Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Centrum lokality Funkce Veřejný prostor Problémy Potenciál Komunitní aspekty Sociální aspekty Transformační plochy Rozvojové plochy
Předměstí, prvorepublikové vily - zástavba na pravidelné uliční síti, zahrady, ploty, zeleň v zahradách Zachování stávajícího charakteru Na Plácku Bydlení v rodinných a vilových domech Komunikace Záplavová oblast, hluk z komunikace K Přehradám Objemově a funkčně regulovat zástavbu, vyhnout se bytovým domům, upřednostnit vilový charakter, podpořit význam lokality Na Plácku (centrum), Loděnice – sport, nábřeží-kultivace, Především starší rodiny, původní obyvatelé, komunita dána rodinnými vazbami, historií Především starší rodiny, původní obyvatelé, komunita dána rodinnými vazbami, historií Břehy Vltavy V jednání změna ÚP Hasičská zbrojnice, Výrobní a průmyslové haly v obytné zástavbě
Strnady Charakter struktury stávající Charakter struktury cílový Funkce Problémy Potenciál Komunitní aspekty Sociální aspekty Transformační plochy Poznámka
Smíšená zástavba rodinné domy a zahrádkářská kolonie Zachování stávajícího charakteru Bydlení v rodinných a vilových domech Komunikace v soukromém vlastnictví, nedostatečný prostor, chybí technická a občanská vybavenost, spojení se Zbraslaví pouze autem nebo MHD, záplavová oblast, hluk z komunikace K Přehradám Objemově a funkčně regulovat zástavbu, vyhnout se bytovým domům, cyklostezka, anebo pěší stezka podél řeky – kultivace nábřeží a propojení s centrem Zbraslavi Silná komunita, aktivní, tradiční akce Uzavřenost, pocit odříznutí, pozapomenutí ze strany Zbraslavi Břehy Vltavy, zahrádkářská kolonie Transformace zahrádkářské kolonie bez občanské vybavenosti
Borovičky Charakter struktury stávající Charakter
Zelené plochy, lesopark Belvedér, lesy a louky, rekreace, sport ve volném terénu. V okolí luk významné biologické lokality, stanoviště chráněných druhů – ekologická stabilita. Zachování stávajícího charakteru, dosadba ovocných stromů na svazích
struktury cílový Funkce Problémy Potenciál Komunitní aspekty Sociální aspekty Poznámka
roklí a cest Sportovně rekreační přírodní areál, zcela bez zástavby Údržba areálu a kultivace, cest a okolí. Problém se skládkami, potřeba kultivace svahů přístupových cest (návrat k stepnímu ekosystému). Místní centrum ekologické stability, veřejný prostor Místo pro setkání jak sportovních tak kulturně zaměřených komunit Plán zástavby vlastníků pozemků
D. Poznámky k dalším lokalitám a k okolí MČ Praha – Zbraslav a. Niva Berounky, navážka a golf, louky Lahovičky – A4 Jasně definovat cílový stav lokality. Uvažováno s těžbou štěrkopísků – riziko nenávratného zničení kvalitní zemědělské půdy a ohrožení vodního režimu krajiny, nevyřešený stav lokality po desetiletích těžby Nutnost jasně definovat kvalitní cílový stav po případné těžbě. Rekreační oblast Návaznost na projekt Radotínských jezer Riziko komunikačního propojení (obchvat Radotína) do nevhodného místa – ul. Bartoňova – pro MČ nepřijatelné. Nutnost propojení s centrem Zbraslavi b. Lom – H1 Vytěžený prostor, kde bude končit Rekultivace c. Břehy Vltavy Rekultivace, rekreační využití Na pravém břehu cyklostezka směr Vrané n. Vltavou Zvážit možnost vybudování cyklostezky do Dolních Břežan. d. Lesní porosty Závist, Brdy - zachovat Cyklotrasa Zbraslav – Baně - Jíloviště
E. Významné dokumenty A. Strategické dokumenty Strategický plán rozvoje, Tima Liberec (2010) - aktualizovat B. Demografické dokumenty Demografická studie Soukup (aktualizace 2012) Koncepce školství C. Projekty Nezjištěný stav: Rekonstrukce Zbraslavského náměstí Ulice Žabovřeská (Dplus) Park Padesát Platné: Územní studie Sluneční město (arch. Fischer, 2009) Studie proveditelnosti Sluneční město (arch. Fischer, 2009) Nábřeží Jana Kašky (FAM architekti 2009), projekt pro stavební povolení Lokalita V Bílce (FAM architekti 2009), architektonická studie D. Koncept územního plánu Platné, prověřit požadavky na lokalitu u Lidlu
