Obsah: Usnesení výročního shromáždění delegátů z 4.12.2000 Nejbližší úkoly představenstva a správy družstva v roce 2001 Poplatky Platíme opravdu to, co spotřebujeme? Náš rozhovor Pomáhejte svým funkcionářům Informace o převodu pozemků Vy se ptáte, my odpovídáme Převod bytu do vlastnictví
Usnesení výročního shromáždění delegátů z 4.12.2000 1. PSD schvaluje: Zprávu představenstva družstva Zprávu kontrolní komise Doplňující volby představenstva včetně náhradníka: Podle protokolu o výsledku doplňujících voleb byli do představenstva zvoleni: Jan Sembdner, * 23.1.1962, ČS 53 - 51 hlasů, Radim Novotný, * 19.4.1964, ČS 45 - 48 hlasů, Miloš Neuwirt, * 21.3.1945, ČS 22 - 37 hlasů, S nejnižším počtem hlasů se jako náhradník umístil: Pavel Kastl, * 11.1.1943, ČS 15 - 31 hlasů Doplňující volby členů kontrolní komise včetně náhradníka. Podle protokolu o výsledku doplňujících voleb byli do kontrolní komise zvoleni: Vlastimil Krajčovič, * 4.12.1957, ČS 63 – 47 hlasů, Ing. Ján Škrko, * 2.11.1959, ČS 68 – 46 hlasů,
S nejnižším počtem hlasů se jako náhradník umístil p. Jaromír Šikola. Jaromír Šikola, * 20.6.1937, ČS 29 – 30 hlasů Doplnění poplatků SBDO Změny stanov SBDO Průkopník tak, jak byly předloženy s tím, že po novelizaci Obchodního zákoníku budou dány do souladu s jeho změnami. Toto bude projednáno na poradách předsedů členských samospráv. Doplňky volebního řádu a jednacího řádu. Zrušení usnesení VSD z 12.6.2000 uložené pod písmenem d) vyloučení manželů Maternových na návrh představenstva družstva z 28.11.2000. 2. PSD vzalo na vědomí: Přehled a stav neplatičů Harmonogram revizí ČS Postup SBDO ve věci Teplo Rumburk Plnění usnesení VSD z 12.6.2000 3. PSD uložilo: Předsedům členských samospráv Zajistit řádné konání členských schůzí a funkčnost všech samospráv. Předložit do poloviny ledna 2001 vyjádření samospráv k prodloužení smlouvy s firmou TES MEDIA ohledně provozování rozvodů kabelové televize. Ekonomickému úseku Neúčtovat poplatky z prodlení při nezaplacení vyúčtování za rok 1999 u členů bydlících v Rumburku v případě, že dluh prokazatelně vznikl v důsledku navýšení ceny tepla, nájemník řádně platil předepsaný nájem, spotřeba dí ků na topení je přiměřená předchozímu roku, spotřeba dílků (m3) na vodoměru také odpovídá počtu osob v bytě bydlících a předchozímu roku. Vyúčtování je však nutné uhradit co nejdříve. Pokud bude třeba po kontrole finančního úřadu provést opravné vyúčtování, bude realizováno v co nejkratší době a případné přeplatky budou vráceny. Od 1.1.2001 snížit poplatek na havarijní službu na výši 2,- Kč/b.j./měsíc. Dořešit metodu úhrad vlastníků bytů ve vztahu k fondu oprav – dlouhodob á a krátkodobá záloha. Představenstvu družstva Připravit pravidla a opatření k samofinancování oprav a rekonstrukcí z vlastních zdrojů s projednáním na poradách předsedů čl. samospráv a se schválením na shromáždění delegátů v roce 2001. Do 31.12.2000 dořešit nejasnosti ohledně smluv na stavební spoření u ČMSS na samosprávě 29. Při jednání s firmou TES MEDIA požadovat kalkulaci nákladů a zdůvodnění nárůstu cen.
Kontrolní komisi A by vzhledem k rozsáhlosti materiálů předložených p. Maternou na shromáždění delegátů, převzala jeho stížnost a řešila ji ve spolupráci se samosprávou 21.
Nejbližší úkoly představenstva a správy družstva v roce 2001 Loňský rok 2000 byl na podzimním shromáždění delegátů úspěšně ukončen schválením nových stanov SBDO Průkopník a doplněním představenstva na potřebný počet daný stanovami, to je 7 členů. Po odstoupení p. Engla ze zdravotních důvodů byli zvoleni p. Sembdner, p. Novotný a p. Neuwirt. Jako náhradník byl zvolen p. Kastl. V dalším období bychom se chtěli věnovat více koncepční práci. Největším problémem je v současné době financování oprav. Se stárnutím bytového fondu stojíme stále častěji před nutností rozsáhlých a finančně náročných oprav, přičemž podm nky státní finanční podpory se zhoršují. Nařízením vlády č. 384/2000 Sb. byla v děčínském okrese stanovena výše podpory odpovídající snížení úroků z úvěru o 5% při dodržení stanovených podmínek. Žádosti o státní podporu musí být podloženy řadou kvalifikovaných odhadů a potvrzení a rozborů, což znamená další navýšení finančních p rostředků. Navíc poskytnutí státní podpory není nárokové, ale podléhá nesmírně zdlouhavému schvalování kompetentních státních orgánů. V konečném důsledku stojí proto za zvážení, zda vůbec o podporu žádat. Určitým řešením se jevilo uzavření stavebního spoření se státním příspěvkem. Čerpání úvěrů se však v praxi ukázalo také značně zdlouhavé a náročné na dokladovost. Přikláníme se proto k možnosti zapůjčování finančních prostředků mezi jed otlivými samosprávami. Návrh směrnice bude konzultován s auditorkou Ing. Trojanovou a předložen na výročím shromáždění delegátů. Dalšími úkoly je dokončit organizační řád správy družstva, zajistit funkčnost všech členských samospráv a zlepšit komunikaci mezi jednotlivými samosprávami a správou družstva. Často i u samospráv, které plní základní funkce, je problém výměnou informací. Zápisy z členských a výborových schůzí jsou na správu doručovány se značným zpožděním nebo vůbec, problematické je také vracení podepsaných kopií nových výměrů nájemného. Váznou informace o změ n ách počtu osob v jednotlivých bytech. Uvažujeme proto o diferenciaci odměn pro předsedy samospráv na základě několika stanovených ukazatelů. Jejich stanovení by mělo umožnit co nejobjektivnější hodnocení práce jednotlivých samospráv. Protože většina z čle n ů představenstva má zkušenosti s prací na samosprávách, víme, že jsou připomínky i ke správě družstva. V tomto ohledu bychom přivítali návrhy a podněty ke zlepšení ze stran samospráv. Věřím, že naše vzájemná spolupráce se bude prohlubovat a zlepšovat ku prospěchu všech členů bytového družstva.
Poplatky Schválené shromážděním delegátů dne 4.12.2000 1.
Přijetí za člena družstva Zápisné Záloha členského podílu ZČV
2.
Žádost o jiný byt nebo podání inzerátu
3.
Přenechání části bytu max. 2 roky v případě nesplnění ohlašovací povinnosti, tj. přenechání před schválením představenstvem - pokuta
4.
5.
Přenechání celého bytu max. 2 roky v případě nesplnění ohlašovací povinnosti, tj. přenechání před schválením představenstvem - pokuta Přenechání bytu cizincům max. 2 roky v případě nesplnění ohlašovací povinnosti, tj. přenechání před schválením představenstvem - pokuta
6.
Převod členských práv v řadě přímých příbuzných
7.
Převod členských práv na cizí osobu
200,00 Kč 2 700,00 Kč 300,00 Kč 50,00 Kč 1 000,00 Kč 1 000,00 Kč / 1 os. 1 000,00 Kč / místnost 3 000,00 Kč / místnost 1 000,00 Kč (+ 2 000,00 Kč) 3 000,00 Kč / místnost 500,00 Kč
G
4 000,00 Kč
1+1
6 000,00 Kč
1+2
8 000,00 Kč
1+3
10 000,00 Kč
1+4
12 000,00 Kč
8.
Převod garáže
9.
Výměna bytu
1 000,00 Kč
G
1 000,00 Kč
1+1
2 000,00 Kč
1+2
3 000,00 Kč
1+3
4 000,00 Kč
1+4
5 000,00 Kč
10.
Získání opětovného členství (po vyloučení)
5 000,00 Kč
11.
Poplatek za převod bytu do os. vlastnictví
4 560,00 Kč
12.
Povolení stavebních úprav v bytě
200,00 Kč
Jan Mareš předseda představenstva
Platíme opravdu to, co spotřebujeme? Cena tepla představuje největší část nákladů na provoz družstevního bytu. Proto je právem předmětem pozornosti bydlících a také často terčem kritiky. Po změně náplně měrných trubiček v poměrových měřičích tepla se vzedmula vlna protestů, kterou se - v mnoha případech zatím marně - snažil utišit už trochu nepřehledný počet vysvětlení, článků a rozhovorů. Nezdá se, že by se to definitivně podařilo. Podívejme se na některé příčiny. Spravedlivým požadavkem je, aby spotřebitel zaplatil jenom to, co opravdu odebral. Abychom ušetřili čas na čtení dalšího textu, řekněme rovnou, že to z několika důvodů není dosud možné. A to pomineme takové výstřelky, jako je přání plat t za teplo v bytě na severní nebo n á větrné straně domu tolik, co za osluněný byt jižní. To je vlastně totéž, jako chtít za nájemné družstevní garsonky obývat vilu na Mallorce. Tady je jen jediná pomoc: Výměna bytu za výhodnější. Poněkud nešťastnou argumentaci zvolil Ing. Josef Dostál v materiálu, který poskytl delegátům samospráv pro jejich mimořádné shromáždění 4. 12. 2000. Obsahuje totiž několik nepravd a zavání proto demagogií. Jakž takž se podařilo uklidnit obavy vzniklé z rychlejšího přibývání dílků na nově osazených měřidlech. Bude-li totiž nová kapalina ubývat dvakrát rychleji než stará, bude jeden nový dílek stát jen polovinu ceny starého a výsledná částka tak zůstane stejná. Bohužel tomu již tak není s tzv. studeným odparem, který je u nových trubiček zřetelnější (není tedy pravda, že staré trubičky tento jev nevykazovaly, jen nebyl tak nápadný, snad se dá dokonce říci, že byl neměřitelně malý). Zůstanu věrný své bývalé profesi a pokusím se věc osvětlit na příkladu. Představme si dvě místnosti: pokoj a málo vytápěnou ložnici. V obou se bude na naměřených hodnotách podílet stejný studený odpar, dejme tomu dva dílky. Řekněme, že naměříme v ložnici jen čtyři dílky, v pokoji dvacet dílků. Účtované ceny za teplo tedy budou v poměru čtyři ku dvaceti, tedy jedna ku pěti . Ale za teplo přece platíme o dva dílky (připadající na studený odpar) méně: v ložnici to byly dva dílky (z oněch čtyř), v pokoji osmnáct dílků (z dvaceti). Spotřebované teplo tedy bylo v poměru dva ku osmnácti čili jedna ku devíti . Řekněme to ještě jinak: V ložnici se podílí studený odpar na naměřené hodnotě padesáti procenty, v pokoji jen deseti. Místo dvou místností si snadno dovedeme představit dva různě vytápěné byty: v jednom se usilovně šetří, ve druhém plýtvá. Zaplatí se za teplo opravdu v poměru naměřených hodnot? Z uv e deného příkladu vyplývá, že nikoli, ale výsledek nebude tak drastický, protože ani rozdíly nebudou tak nápadné. Ale musíme opravit chybné tvrzení v kritizovaném vysvětlení: Ke studenému odparu dochází nejenom v létě, kdy se netopí, ale podílí se i na odparu během měření, tedy po celý rok. Není také jasné, zda se studený odpar odpočítává a jak. Jinou otázkou je, jestli měřidlo informuje opravdu o spotřebovaném teple. Takového tvrzení se zatím nikdo neodvážil, a právem. Odpařování měrné kapaliny totiž závisí prakticky pouze na teplotě trubičky, to jest měřeného radiátoru. Je-li radiátor malý, odevzdá málo tepla, je-li velký (a stejného typu), odevzdá
více tepla. To zohledňují přepočítávací koeficienty, proto se při fakturaci tepla užívá přepočítaných dílků a proto také musíte při výměně spolupracovat s měřící firmou. Kromě velikosti radiátoru přihlíží přepočítávání i k poloze vytápěné místnosti - vytápěním krajové místnosti domu totiž chráníte vnitřní byty. Opomíjeným vlivem je také teplota vytápěného prostředí. Množství nesálavého tepla předaného radiátorem je tolikrát větší, kolikrát je větší rozdíl teplot radiátoru a prostředí (vzduchu). Stejný a stejně 60 °C teplý radiátor ydá v místnosti s teplotou 10 °C (sušárna) o 43 % více tepla než v místnosti, kde je 25 °C (byt). Naštěstí všechny vytápěné byty mají téměř stejnou teplotu, a tak vzniklé nepřesnosti jsou zanedbatelné. Přesto existují některé možnosti, jak platbu za teplo snížit. Některé jsou nelegální, a proto tvrdě postihované, například odstranění měřidla nebo měrné trubičky z radiátoru. Nedovoleným zásahem do topné soustavy by také bylo navaření c ladicích (topných) žeber na trubky stoupaček a pravděpodobně by ani neprošlo i pouhé omotání stoupačky další trubkou nebo hadicí, vedoucí k přídavnému radiá t oru. Ale jsou i legální možnosti. Podívejme se na některé z nich. Umístění měřidla na radiátoru je dáno normou (montéři proto při připevňování používají šablonu) a nemůžeme ho měnit. Jenže radiátor obvykle není všude stejně teplý. Pro spotřebitele by bylo výhodné, kdyby hřála jen ta část r diátoru, na niž měřidlo nedosáhne. To lze obrátit a říci: Nedopusťte, aby po přiškrcení regulačního ventilu byla dolní neměřená část radiátoru studená. (Rády to dělají právě termostatické ventily.) Odpar i účtovaná částk a budou stejné, jako byste topili celou plochou. Chcete-li tedy vytápění omezit, musíte topit nárazově - naplno a pak zcela vypnout. Anebo přiškrtit ventil tak, aby teplá byla jen část radiátoru nad měřicím prvkem, ale to je velmi obtížné a získaného tepla je málo. Nově navržená regulační soustava užitá např. ve Varnsdorfu prakticky nepotřebuje domácí regulaci. Menší potřebu tepla řeší prostě menší teplotou vytápěcí vody, takže měříte opravdu to, co spotřebujete. Podobně jako se na slunci černé těleso víc zahřeje než světlé nebo dokonce lesklé, tak i matně černý radiátor by vyzářil sáláním více tepla než světlý. Ze stejného důvodu vyhovuje opačnému požadavku zrcadlově lesklá vnitřní s ěna termosky. Jenže komu by se líbil matně černý strašák pod okny? Estetické požadavky - a nejen v tomto případě - omezují úsporná opatření. Inu, krása něco stojí, to vám potvrdí i partnerka. Ale třeba vínová nebo tmavomodrá barva by snad byla přijatelná. Jenom pozor: Na sálavé teplo připadá u deskového radiátoru jen malá část v y daného tepla a jeho podíl závisí silně na teplotě. Za běžných okolností je to kolem 10%. Většinu tepla odevzdá radiátor okolnímu vzduchu. Tím víc, čím bude tento vzduch chladnější - další důvod, proč poměrová měřidla nemohou měřit skutečné teplo, nepřihlížejí totiž k teplotě okolí. Umožníme-li k radiátoru přístup chladn ho vzduchu, získáme více tepla. Proto: Nebránit proudění vzduchu zastavěním nábytkem, záclonami nebo zakrytím horní části radiátoru parapetem. Ale zakrytí čela radiátoru krytem, který nesahá až k podlaze, vytvoří z něj vlastně konvektor, jakýsi komín, který proudění podporuje. Získáte tím asi 10% tepla navíc. Můžete použít i slabý elektrický ventilátor . Ale pozor, abyste za jeho provoz nezaplatili víc, než ušetříte za teplo. Pro úplnost ještě upozorňuji na to, že sálavé teplo, byť je ho málo, se významně podílí na pocitu tepelné pohody a neměli bychom se ho vzdávat. Ostatně, podobné úpravy by také měly být zohledněny při odečítání spotřeby, ale když jsem sám poukázal na to, že mám nad radiátorem parapet a že by to snad mělo být vyjádřeno přepočítávacím koeficientem (měl by být asi 0,95), řekl mi pracovník firmy TERMI: Jó, a vy to hned jak odejdu sundáte. Automaticky mě měl za darebáka, který ho chce okrást. Civilizovaná zásada presumpce neviny se zřejmě ještě nevžila. Že mě vlastně takto okrádá firma, to mu vůbec nevadí. Když už nějaké teplo z radiátoru vyždímáme, neměli bychom ho zbůhdarma vypouštět do vesmíru. Vyplatí se na stěnu za radiátorem nalepit reflexní fólii (stačí alobal), která může být kombinovaná s pěnovou izolační vrstvou. Podobné tapety se i ve Varnsdorfu prodávají. Problematika utěsnění oken a dodatečné izolace stěn je jistě dostatečně známá. Žádnému předpisu nebrání umístění odpařovače vody na topné těleso. Podaří-li se vám ho umístit tak, aby ochlazoval vodu ještě před měřidlem, trošku ušetříte. Musíte si jen představit, jak asi proudí voda v
radiátoru. A jeden opačný příklad nakonec: Zakryjete-li měřidlo na radiátoru, jeho teplotu zvýšíte a naměřené hodnoty budou větší. Přesnou informaci o odebraném teple by uměly podat jenom přístroje, které by současně registrovaly množství a teplotu vstupní i výstupní vody v každém radiátoru a také teplotu v každé místnosti. Taková měřidla by však byla zatím velmi d ahá a dovolíte-li soukrom o u poznámku, možná bychom po jejich osazení a krvavém zaplacení dopadli stejně, jako s vodou: Protože by nesouhlasila s údaji posvátného firemního měřidla na patě domu, byla by zase považována jen za poměrová. Poměrová měřidla vzbuzují stále podezření z neschopnosti. Jen zčásti je to právem. Je to asi jako s demokracií: Není to způsob úplně dobrý, ale je nejlepší z dosažitelných. Kupodivu se nikdo nestará o správnost měření, hospodárnost výro y a fakturaci celkového tepla. Také ve výběru firmy realizující m ěření máme svobodnou možnost volby asi stejnou, jako ji měl Adam v ráji. A pokud jde o zateplení domu, narazíme na neprůstřelnou bariéru financí. Ivo Přikryl ČS 39
Náš rozhovor Na otázky Zpravodaje odpovídá Mgr. Ivana Dudková, místopředsedkyně SBDO Průkopník. 1. Proč jste se rozhodla kandidovat do představenstva SBDO Průkopník ? Pracuji již druhým rokem ve výboru samosprávy č. 68 v Rumburku. Nejdříve jako místopředsedkyně a nyní již přes rok jako její předsedkyně. Z titulu této funkce jsem se často setkávala s různými problémy v řízení a správě družstva, se kte ými jsem rozhodně nechtěla a nemínila smířit. Věděla jsem ale, že problémy, které jsem měla já, měli a mají nejen mnozí další předsedové samospráv, ale i řadoví družstevníci. Mnohdy jsem měla pocit, že je tu správa družstva ne pro nás, ale naopak my pro ni. A tak jsem se rozhodla situaci radikálně řešit, kandidovat do představenstva našeho družstva a z této pozice docílit zásadních změn. 2. Jaké jsou vaše první dojmy po zvolení do nového představenstva? Představenstvo v novém, i když zatím pouze pětičlenném, složení pracuje již téměř půl roku. Mé dojmy z práce v něm jsou dobré. Spolu se svými kolegy jsem zjistila, že dá opravdu ještě mnoho úsilí, sna ení a času změnit léty “ z ěhlý “ systém práce ve sprá v ě našeho družstva a je nutno podotknout, že je již nejvyšší čas s touto obnovou začít. Z mého pohledu se za toto půlroční období určité věci již podařily. Představenstvem, ta pomoci členských samospráv, byly vypracovány a shromážděním schváleny nové zásad n í dokumenty, a to: Volební řád, Jednací řád a Stanovy SBDO Průkopník. Podařilo se podstatně snížit stav dlužných částek a počet neplatičů. Přesto ale, jak jsem již výše naznačila, zůstává ještě řada problémů otevřená, např. změna systému práce technického úseku a nejen jeho. Členka představenstva, p. Přikrylová, v našem Zpravodaji již jednou naznačila, že si členi představenstva vzali takzvaně “ pod patronaci “ jednotlivé úseky p. Přikrylová – oblast komunikace mezi správou družstva a členskou základnou, základnou, pí. Dudková - členský úsek a neplatiči, Teplo Rumburk, p. Mareš (výhledově p. Novotný) - technický úsek. Na podzimním shromážděni bylo naše představenstvo doplněno o zbývající tři členy (pana Sembdnera, Novotného a Neuwirta), kteří se po určité seznamovací době samozřejmě do této činnosti zapojí. Účelem tohoto krokuje, aby práce představenstva nebyla rozmělňována. Sami uznáte, že všichni členové představenstva nemohou obsáhnout problematiku všech úseků a je zapotřebí se specializovat. V
neposlední řadě to rovněž přispěje ke zlepšeni komunikace mezi členy družstva a pracovníky správy. A proto bych vás tímto vyzvala, abyste své problémy podněty a starosti, které se váži k práci aparátu družstva, adresovali více na příslušné členy družstva. Pomůžete nám k tomu, že nebudeme odtaženi od vašich problémů a domníváme se, že se mnohé vyřeší rychleji a bez zbytečných emoci. 3. Jak probíhá spolupráce s pracovníky ze správy družstva? Má spolupráce s pracovníky správy družstva je na dobré úrovni. Musím zdůraznit, že se stále navzájem poznáváme a všichni pracovnici jednotlivých úseků se mi snaží ve všem pomoci. za to jim rozhodně na tomto místě patři dik. Chystám se v následujících měsících podrobněji seznámit s prací zaměstnanců správy a prověřit tak plněni jejich pracovních náplni. Vede mě k tomu snaha, proniknout co nejvíce do běžného chodu správy družstva a tím napomoci k odstraněni některých velmi zažitých praktik. 4. Setkáváme se na prahu nového roku a zároveň i nového tisíciletí. S Jakými, řekněme, "družstevními" plány a představami do něho vstupujete? Mnoho věci jsem již v našem rozhovoru nastínila. V řešeni stále zůstává otázka vyúčtováni tepla a TUV za rok 1 999 v Rumburku. Je třeba zdůraznit, že dokud nezískáme jednoznačné rozhodnuti FŘ v Ústi nad Labem, nemáme možnost toto vyúčtováni změnit. Celou situaci neustále sledujeme a družstevnici se rozhodně mohou spolehnout na to. Že jejich zájmy budeme nekompromisně hájit. Během prosince 2000 se vyskytl další problém a to zvýšeni poplatků za kabelovou televizi. Toto jsme řešili na jednáni představenstva 1 9. 1 2.2000, kde byl přítomen i zástupce firmy TESmedia Praha, pan Hechtr. Seznámil nás s důležitými informacemi, které souvisí s touto kauzou. Jeho sděleni nás jako představenstvo absolutně neuspokojilo. Vzhledem k tomu, že 25. 1 .200l smlouva s touto firmou konči, bylo vyvoláno další jednáni se zástupci TESMedia na 8.1.200l, kde budeme požadovat snížení poplatků také zlepšeni služeb, které tato firma poskytuje. Na základě této schůzky a názory členských samospráv se jako představenstvo rozhodneme, zda bude smlouva prodloužena. Úkolů je mnoho, budeme se muset vypořádat s existenci nefunkčních výborů samospráv, neochotou a nezájmem lidi podílet se na práci v samotných členských samosprávách. Já to cítím jako zásadní problém, který velmi ohrožuje základní princip družstevnictví. Najit řešení nebude rozhodně jednoduché. Jit cestou nucených správců, domovníků? A proto na tomto místě ještě jednou zdůrazňuji to. že bez vás, vašich připomínek a spolupráce je naše práce mnohem složitější a obtížnější. Zamyslete se prosím, i vy nad tímto a uvědomte si, že byty a domy, ve kterých bydlíme jsou v našich rukou. A je jen na nás, družstevnících, v jakém budou stavu. Zároveň vám dodatečně přeji hodně zdraví a osobni spokojenosti v novém roce.
Pomáhejte svým funkcionářům V článku č.64 našich stanov máme vypsány orgány družstva: shromáždění delegátů, představenstvo, kontrolní komise, předseda představenstva, členská schůze a výbor členské samosprávy. Do těchto orgánů si sami navrhujeme své zástupce, od kterých očekáváme, že nás budou zastupovat a hájit naše společné zájmy co nejlépe. Činnost ve všech uvedených orgánech je zodpovědná práce, kterou většina lidí dělá víceméně dobrovolně a věřím, že nejlépe, jak to umí. Kdo někdy v některém orgánu pracoval nebo pracuje, ví, že to obnáší hodně hodin, které je třeba si uk ojit ze svého volného času. Na jednání a úkoly se musí kvalitně připravit. Vzhledem k výši finanční odměny, kterou za to dostává,se jedná spíš o symbolické ohodnocení. (20 Kč za
byt, z a měsíc pro předsedu samosprávy ). Odměny pro představenstvo a kontrolní komisi si můžete propočítat z podkladů, které schvalují Vaši delegáti na shromáždění delegátů. Když si někdo dá tu práci a spočítá si průměr na odpracované hodiny, nejedná se o nijak závratné částky. Myslím si, že funkcionářskou práci v našem družstvu nikdo nedělá pro peníze, ale proto, že mu není lhostejné, v jakém prostředí žije nebo jak se hospodaří i s jeho penězi. Že na funkce do orgánů družstva nestojí fronty zájemců, aby mohli případně vystřídat ty, kteří možná na svěřenou práci nestačí nebo na ni prostě nemají čas, je smutná pravda. To se názorně ukázalo i na posledním shromáždění delegátů 4. 12. 2000, kde probíhaly doplňující volby do představenstva družstva a kontrolní komise a kde se schvalovaly nové stanovy. Na shromáždění delegátů bylo pozváno 77 lidí s hlasem volebním. Z nich se dostavilo 60 a závěrečného hlasování se zúčastnilo pouze 43 lidí. Program probíhal dle předem schválených pravidel a stanov. Bohužel, kandidátů na volená místa ylo přesně tolik, kolik bylo potřeba. Nebyla možnost si vybírat z více kandidátů. Všichni tedy byli zvoleni. K tomu se ještě v diskusi před vlastní volbou vyjádřili p. Těšík a p. Přikryl. Upozornili na postoje kandidátů, kteří na předposledn í m shromáždění delegátů dne 12.6. 2000 z kandidátky do představenstva dobrovolně odstoupili a na půl roku tím oslabili činnost představenstva. Druhou zkušenost mám z října tohoto roku, kdy jsem se s předsedou představenstva p.Marešem zúčastnila členské schůze na jedné samosprávě, kde přestal pracovat výbor samosprávy. Tato samospráva má 92 bytů. Na předem ohlášenou schůzi se d stavilo 24 lidí, kteří velmi těžko dávali dohromady nový výbor samosprávy. Dle stanov pak při dodržení všech náležitostí může těchto 24 lidí rozhodnout o všem, co bylo uvedeno v programu schůze a je to pak závazné pro všechny členy samosprávy. Práce na této samosprávě bude dost rozsáhlá a náročná, spravuje 4 vchody. Bylo by jistě vhodné, aby se do práce zapojili hlavně lidé produktivní h o věku. Do třetice je možné zobecnit členské schůze samospráv. Stále chodí i nechodí stejní lidé. Opakují se témata - nezamyká se dům, neprovádí se řádně úklid, krade se ve společných prostorách, teče špinavá voda, není kvalitní televizní signál apod. O to, jak hospodaří samospráva či správa družstva, jak kvalitní se poskytují služby družstevníkům, o tom se mluví spíš ojediněle. K mému úžasu i na shromáždění delegátů v červnu 2000 se o doklady hospodaření družstva za r. 1999 za ímal pouze jeden člověk. Na š e družstvo má asi 3000 bytů po celém Šluknovském výběžku, patří spíš k menším bytovým družstvům a o to je někdy těžší zajistit dostatek finančních prostředků na činnost družstva. Uvedené příklady ukazují na naši lhostejnost, která určitě není na místě. Když se dobrovolně vzdáváme možnosti se na činnosti aktivně podílet, využívat svých práv, nemůžeme se divit, že s výsledky práce “těch druhých” nemusíme být spoko eni. Můžeme to ale změnit. Ve stanovách máme svá práva uvedena. Musíme se neustále zajímat o no v é informace, případně je vyžadovat přes své funkcionáře. Nesmíme si ovšem na druhé straně myslet, že předseda výboru členské samosprávy je tu od toho, aby ve své samosprávě dělal všechno: předával informace a doklady ze správy SBDO družstevníkům, zajišťov a l opravy pro všechny byty, kontroloval provedené práce a jejich zúčtování, organizoval schůze, brigády a úklidy a vykonával ostatní úkoly uložené představenstvem nebo správou. A ještě po celém domě vyměňoval žárovky, honil vandaly a uklízel nepořádek v do m ě i okolí. To vše ve svém volnu. Kdo z Vás by to chtěl dělat za uvedených finančních podmínek? Drobnou údržbu v domě může přece vykonat každý z nás. Kvůli výměně nové žárovky není třeba třikrát zvonit u předsedy s tím, kdy to bude hotovo. Často by stačilo , aby si každý plnil své povinnosti řádně a předseda by měl více času na důležitější úkoly. Je pravda, že někteří předsedové na svá bedra převzali velkou část údržby v domě z důvodu, že je to tak pro samosprávu levnější, než když si na výměnu rozbitého okn a pozve údržbu ze správy SBDO. Nechtěla bych aby tento příspěvek vyzněl nějak osobně či konfrontačně. Má být spíš apelem na Vás a Vaše možnosti, kterých je třeba využívat. A že nejste s některými věcmi v našem družstvu či domě ve kterém bydlíte spokojeni? Zkuste se zamyslet
nad tím, zda nemůžete sami pomoci. Zdá se, že Vaše problémy nikdo neřeší? Možná o nich nevíme. Napište nám. Hana Přikrylová členka představenstva
Informace o převodu pozemků K 1.7.2000 vstoupil v platnost zákon č.1O3/2000 Sb., který se mimo jiné týká i převodu pozemků. V současné době má naše Stavební bytové družstvo občanů Průkopník Varnsdorf s Okresním úřadem Dě ín, který zastupuje Český tá , uzavřeny mlouvy o trvalém užívání nebo výpůjčky těchto pozemků, které náleží k našim objektů m . Podle uvedeného zákona jsme dne 13.12.2000 písemně požádali o bezplatný převod pozemků na naše družstvo. Nyní záleží na tom, zda nám budou převedeny pouze pozemky pod objekty nebo i pozemky související s těmito objekty. Při druhé alternativě by sice družstvo získalo majetek, ale zároveň i odpovědnost za udržování těchto ploch.
Vy se ptáte, my odpovídáme Pravidelní čtenáři Zpravodaje již zřejmě zaznamenali náš článek “ Vy se ptáte, my odpovídáme “ , který vás vždy informuje o různých otázkách, či praktických zkušenostech z oblasti družstevnict í. Také v tomto čísle js e tradici dodrž li a tímto článkem zaujmeme zejména předplatitele kabelové televize firmy TESmedia, kteří se již někdy setkali s různými technickými a cenovými problémy. Mnozí z předplatite l ů leckdy netuší proč k těmto výpadkům vlastně dochází. S podobnými problémy se již delší dobu potýká i pan Ivo Přikryl, který vešel do podvědomí občanů, jako autor mnoha článků Hlasu Severu. Pan Přikryl neváhal a napsal o těchto problémech firmě TESmedia. Na jeho otázky mu zcela fundovaně odpověděl p.Kacafírek. Korespondenci mezi p. Přikrylem a p. Kacafírkem (obchodním ředitelem TESmedia) vám přináší redakce Zpravodaje. Doufáme, že toto uveřejnění osvětlí většinu vašich otázek. Touto cestou by redakce Zpr avodaje chtěla p. Přikrylovi poděkovat za jeho zajímavý příspěvek. Vážená paní ředitelko, Váš dopis z 25. Listopadu mě nejen nepotěšil, ale i dost naštval, protože obsahuje nepravdivé informace a protože dělá z adresátů hlupáky. Nepravdivý je proto, že čtyři uváděné nové televizní kanály se na našem okruhu nevyskytují. V případě NGC místo RTL jde beztak o neuváženost. Zařazování nových kanálů jste slibovali už při zavádění kabelové televize, do dnešního dne nep ibyl ani jediný, leda snad výměnou za jiné. T a to výměna se děje bez jakéhokoliv upozornění a samozřejmě i bez ohledu na skutečný zájem konsumentů. Hlupáky dělá z adresátů proto, že skoro šedesátiprocentní zdražení od Nového roku 2001 svádí na párprocentní propad koruny vůči dolaru, kromě toho se vymlouvá na programové a investiční náklady, do kterých ovšem spotřebiteli nic není a které se tak jako tak týkají jen menšiny kanálů. Malujte si třeba obrázky pastelkami, ale nechtějte po zákazníkovi, aby za vás hradil náklady, které nemůže ovlivnit.
Jednu dob rou vlastnost Váš dopis má, a to že si nevychvaluje kvalitu poskytovaných služeb. To už by byla nehoráznost do nebes volající. Protože z Prahy k nám je mnohem dál, než od nás do Prahy, pravdě odobně nemáte žádné inform ce o tom, že například v posledních d nech je v našem okruhu přerušován signál hned několika kanálů, poslední dva dny nejde TV3, dva předchozí dny a dnes nejde Max 1, vůbec se nezmiňují o Infokanálu, který bez poruch není schopen absolvovat žádný týden, ostatně jeho obsah, kvalita a informačn í hodnota jsou beztak otřesné , takže to snad ani není škoda – leda neužitečně zabraného kanálu. Neznám Vaše technické zázemí a je mi lhostejné stejně jako typ pece u pekaře, od kterého kupuji housky. Domnívám se však, že na konci tisíciletí by nemělo být p roblém vyrovnat v programové nabídce kvalitu signálu jednotlivých kanálů, tak aby se při přepínání nemuselo zdlouhavě manipulovat s nastavením kontrastu a hlasitosti. Před vaším zdejším technikem P. Horňákem ovšem takové argumenty neobstojí, protože ten příčinu každé potíže vidí v kvalitě přijímače. Evidentně mu je k smíchu všechno, co právě nepřevyšuje Sony 32FX60. Mám snad obdivovat to, že zvukový doprovod Pro7 a MDR dal do pořádku až po mírném osobním násilí, že odstranění podobné závady na ARD trvalo p l ných sedm měsíců? Vaše svévolné a nevstřícné jednání mě nutí uvažovat o jiném zdroji televizního signálu. I tak vás žádám, abyste z mého dopisu vyvodila příslušné závěry. Ivo Přikryl ČS 39 Vážený pane Přikryle, Paní Jana Málková, ředitelka Zákaznického servisu, která denně osobně odpovídá na dopisy zákazníkům, v tomto čase zaměřené hlavně na nesouhlas s navýšením cen služeb kabelové televize,souhlasila s tím, abych na Váš dopis odpověděl přímo já osobně. Hlavně proto, že podobných dopisů z Varnsdorfu při c hází více, na většiny z nich jsem již odpověděl a především – také se týkají aktivit, které spadají do mé pravomoci. Nové kabelová programy: Co se týče změn v programové nabídce, tady padá vše na moji hlavu. Nové programy Discovery, NGC a Fox Kids / Fox Sports se objeví na Vašich obrazovkách v polovině prosince tr. Důvodem zdržení je naše snaha d vybavit hlavní stanici ve arnsdorfu o dva nové kanály (nové frekvence), abychom nemuseli původně vybrané programy ( SAT 1 a PRO 7 nebo RTL) vyřadit z nabídky. I t yto programy mají spoustu příznivců. Takže Discovery se objeví na novém kanále R 23, NGC na SR 6 (namísto SAT 1) a Fox Kids na novém kanále R3+. Program SAT 1 najde svoje místo na novém kanále SR 22. Doufám, že s nabídkou kabelové televize a novými programy Discovery, NGC a FK/FS budete spokojen. Věřte mi, že nechci tratit ani jediného zákazníka, také proto si s některými změnami dáváme na čas. Rozhodně nepovažuji jediného našeho zákazníka ta tupce nebo hlupáka. Jsem přesvědčen, že dopis paní Málkové byl fundovaný, byť rozhodně nemohl vyhovovat svým vysvětlením každému zákazníkovi. Cenu pro oblast Varnsdorfu a Rumburku jsme stanovovali opravdu někdy na konci roku 1999. To, že se dovybavení hlavní stanice a rozšíření nabídky služeb kabelové televize neplánovaně “táhlo” po několik dalších měsíců, zůstává na našich b drech. Ale rozhodně nebylo )nosné v průběhu dlouhých jednání s městy nebo družstvy, nebo také s Kabelem Plus o prodeji páteřní trubky ve Varnsdorfu, která mohla zajistit rovnocennou programovou nab í dku pro celou oblast, postupně navyšovat ceny služeb, jak se trh vyvíjel. Kabelová televize v podání TESmedia je pořád tou nejlevnější alternativou příjmu kvalitních kabelových a satelitních programů. TESmedia nechce a nebude konkurovat individuálním satelitním anténám, které umožňují příjem desítek zatím nekódovaných německých programů. Tady si dovolím malou odbočku. Zatímco individuální příjem není zatížen žádnými dalšími poplatky, za každý, byť volně šířený kabelový kanál, zaplatí kabelová společnost do pokladny českých autorsko-
právních organizací a nově také němec é VPRT po několika korunách za každý takový program. A to radši nemluvím o tom, že česky nebo slovensky mluvený kanál přijde řádově na desetikorunu. Nejsme malou společností, která by snad m o hla přehlížet zákonné podmínky v této zemi. Nechci Vám dlouze argumentovat rostoucími investicemi. Ale polovina programů Základní programové nabídky je distribuována v digitálním režimu a v různých podmíněných přístupech. Bohužel i my se učíme. I když na nové programy nasadíte pr fi digitální přijímače Philips v ceně kolem tisíce dolarů, stejně nemáte možnost volby doprovodného zvuku. A tak na Vás National Geographic Channel mluví polsky a kompletně česky dabovaný Fox Kids anglicky.I technika pro hlavní st a nice zastarává tak rychle, jako například počítače. K závadám na síti: Problém s českou TV 3 byl ve vadném modulátoru, který, protože je laděn na určitou výstupní frekvenci, je v podstatě jedinečný a musel být opravován externě. To byl důvod téměř pětidenního zrnění namísto obrázků, Jedině proto dokupuje e na všechny hlavní stanice tzv. přeladitelné modulátory, díky kterým budeme moci provozovat programy kabelové televize bez dlouhých přerušení provozu. To se týká i náhradních digitálních a analogových sat e litních přijímačů. HBO, Max 1 a Super Max Sice uvádíte příklad asi krátkého výpadku na Max 1, ale v neděli 10.12.2000 došlo k cca 80-ti minutovému výpadku všech tří programů. V prime time čase. Problém byl na straně up-linku v Maďarsku. Zatímco záka ník za české programy v p;rámci základní nabídky řádově desetikorunu, HBO dneska přijde na 189,-Kč a od Nového roku na 269,-Kč měsíčně. Tady bude muset zabojovat i společnost HBO, protože, myslím si, i programová společnost by měla nést svůj kus odpovědnosti k zá k azníkovi a nenechat vše na kabelovém provozovateli. Mám na mysli třeba jenom jednoduchou omluvu v podobě titulku mezi programy. INFO kanál Tento program by neměl být naší hlásnou troubou ( jako tomu je u Kabelu Plus, dnes UPC ), je třeba, aby jej provozovala externí, na naší společnosti zcela nezávislá organizace. Takový INFO kanál má však šanc na přežití pouze v o las ech s desetitisíci a více přípojkami. Proto jsme tak trochu rádi, že INFO kanál spravuje SPŠE ve Varnsdorfu, spíše díky nadšení studentů n e ž z komerčních důvodů. To není omluva, to je fakt. Řešením této “krize” je převzetí (nebo podpora) INFO kanálu naším děčínským provozovatelem, společností MK Studio. Výstupní úroveň kanálů Na jednu stranu říkáte, že spotřebiteli do investičních nákladů nic není, na straně druhé požadujete pokrokovou techniku s doladěním kontrastu a hlasitosti přímo na hlavní stanici. Nic proti, ale někde je i technika krátká. Naše komerčn Nova vyniká přemodulovaným zvukem, naproti tomu jsou digitálně šířené programy mají z vuky 3-6dB pod běžnou úrovní. S tím si žádná profi hlavní stanice neporadí … Co se však týče pana Horňáka a jeho aktivit, jsou řešeny separátně a výsledek bude určitě ku prospěchu zkvalitnění služeb v oblasti. Vážený pane, Promiňte mi poněkud zdlouhavé vysvětlování Vašich připomínek a některých ne zcela známých skutečností. Věřím, že i přes navýšení ceny služeb kabelové televize zůstanete zákazníkem a časem určitě doceníte i jejich kvalitu a hodnotu. V případě jakýchkoliv otázek jsme já i paní Jana Málková k Vaší dispozici. S úctou Petr Kacafírek
Převod bytu do vlastnictví V následujících řádcích bych chtěla přispět několika užitečnými informacemi pro naše členy, které neustále trápí otázka "převod do vlastnictví". 1. Kdo požádal o převod bytu do vlastnictví k 30.6.1995 má ještě pořád možnost převod uskutečnit. Žádost se dědí a převodem členských práv převádí na následujícího člena družstva. Od 1.1.2001 jsou však převody bytu do vlastnictví z důvodu převodů pozemků, které družstvo mělo v trvalém užívání, pozastaveny. Až budou na katastru dořešeny převody pozemků v trvalém užívání družstva do vlastnictví, bude se v převodech pokračovat. 2. Upozornění pro vlastníky bytových jednotek: Vlastníci bytových jednotek, kteří získali byt převodem od družstva dle zákona 72/94 Sb., jsou povinni podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí. Ten, kdo má ve smlouvě uvedený i převod pozemku, musí k dani z převodu nemovitostí přiznat i pozemek. Každý vlastník bytové jednotky je povinen podat vždy k 31.1. následujícího roku po nabytí právní moci převodu daňové přiznání k dani z nemovitostí. H.H.
