Urgentiemogelijkheden

www.utrecht.nl

April 2010

Urgentiemogelijkheden

Voor huurders van woningen die gesloopt worden

Met voorrang een andere woning

Omdat uw woning gesloopt wordt, krijgt u voorrang bij het zoeken naar een andere woning. Hoe dat werkt leest u in deze brochure.

Uw woning wordt gesloopt

mate daarbuiten omvatten. De DUO-zones behoeven de instemming van de gemeente. In het Sociaal Plan dat u

U heeft van uw corporatie gehoord dat er plannen zijn

van de woningcorporatie gekregen heeft, staat welke

om uw woning te slopen. Zodra u van 'Het vierde huis'

straten en woningen in uw DUO-zone vallen.

een brief krijgt over uw urgentie, kunt u op zoek naar een andere woning in de Woningkrant. In uw urgentie-

2 Voorrang met stadsvernieuwingsurgentie

brief staat naar welk soort woning u kunt zoeken. Deze

Met stadsvernieuwingsurgentie krijgt u voorrang bij het

urgentiebrief is ook het bewijs dat u recht heeft op

reageren op een qua type vergelijkbare woning in een

voorrang.

andere buurt in de stad of regio Utrecht.

Er zijn drie speciale regelingen om voorrang te krijgen op

3 Meer kans door meer woonjaren

een andere huurwoning. U kunt zelf kiezen van welke

Wilt u niet wachten tot het moment waarop de urgenties

regeling u gebruik wilt maken.

worden afgegeven of wilt u reageren op een woning waarvoor uw urgentie niet geldt? Dan kunt u vanaf het

1 Voorrang met DUO-urgentie

moment dat u van uw corporatie schriftelijk heeft

DUO-urgentie betekent dat u voorrang heeft bij het

vernomen dat er sloopplannen zijn voor uw woning en in

reageren op een woning in een bepaald gebied, de 'DUO-

goed overleg met uw corporatie, ook gebruik maken van

zone'. Dat is het gebied dat door uw bewonerscommissie

uw woonduur. U bent dan niet urgent, maar u heeft wel

en uw corporatie in gezamenlijk overleg wordt bepaald.

meer kans omdat uw woonduur voor 100 % meetelt.

Het omvat in ieder geval het gebied waar u nu woont



maar kan daarnaast ook andere gebieden (complexen,

In deze brochure leest u meer over deze drie regelingen

woningen, straten, buurten) in uw wijk en in beperkte

en welke regeling op uw situatie van toepassing is.

Wat moet u doen om met voorrang een andere woning te krijgen? 1 Schrijf u in bij WoningNet

3 Kies waar u wilt wonen

U moet ingeschreven zijn bij WoningNet om te kunnen reageren op een woning in de Woningkrant. Inschrijven

Maak uw keuze

doet u met een formulier dat u van uw woningcorporatie krijgt. Als u dat formulier gebruikt, betaalt de corporatie

1 Wilt u in uw eigen buurt verhuizen naar een andere

de inschrijfkosten. U kunt u ook inschrijven via www.

bestaande woning? Of: heeft u samen met uw corpo-

woningnet.nl.

ratie en de gemeente een andere buurt uitgekozen?

2 Zoek uit welke huur bij uw inkomen past

l lees bij A (op pagina 4) wat u moet doen

2 Wilt u naar een ander gebied in de regio Utrecht? l lees bij B (op pagina 4) wat u moet doen

Welke huur bij uw inkomen past, kunt u zien in de huurinkomentabel van WoningNet. U kunt alleen een woning

3 Wilt u in uw eigen buurt terug naar een nieuwbouw-

krijgen waarvan de huur volgens deze tabel past bij uw



krant en op de website van WoningNet.

woning? l lees bij C (op pagina 5) wat u moet doen

inkomen. De huur-inkomentabel vindt u in de Woning-

4 Wilt u in de stad Utrecht naar een ander woningtype verhuizen? l lees bij D (op pagina 6) wat u moet doen 5 Wilt u al eerder verhuizen, voordat uw urgentie

van kracht wordt? l lees bij D (op pagina 6) wat u moet doen



Kies waar u wilt wonen A Wilt u verhuizen naar een andere, bestaande woning in uw eigen buurt of een andere buurt in de stad?

U moet zelf reageren op een DUO-woning in de Woning-

B

krant. U gebruikt dan uw DUO-urgentie. In de advertentie staat aangegeven of de DUO voor uw wijk voorrang geeft. U hoeft geen rekening te houden met het woningtype uit de urgentiebrief. In uw DUO-zone kunt u dus ook

Wilt u naar een ander gebied in de regio Utrecht?

van een flat naar een eengezinswoning gaan. De huur van de woning moet wel passend zijn voor uw inkomen. In de advertentie staat eventueel ook aangegeven of er een bezettingsnorm van toepassing is. Als u aan alle voorwaarden voldoet, dan krijgt u met de DUO-urgentie voorrang op gewone woningzoekenden en alle andere urgenten. De woningcorporatie betaalt € 5.396,00

U moet zelf met uw stadsvernieuwingsurgentie reageren

(prijspeil 2009) mee aan de verhuizing. Uw opgebouwde

op een woning in de Woningkrant. U kunt reageren op

woonduur en inschrijftijd komt dan te vervallen.

een woning in Abcoude, De Bilt, Breukelen, Bunnik, Houten, Loenen, Lopik, Maarssen, Montfoort,

LET OP: u kunt de DUO-urgentie maar één keer gebruiken.

Nieuwegein, Oudewater, De Ronde Venen, Utrecht,

Als u later besluit dat u toch terug wilt naar een nieuw-

Utrechtse Heuvelrug, Vianen, Woerden, Wijk bij

bouwwoning in uw DUO-zone, dan heeft u geen voorrang

Duurstede, IJsselstein en Zeist.

meer. U bent dan een gewone woningzoekende.

Let erop dat de woning die u kiest, voldoet aan uw urgentiebrief. Dus: • de hoogte van de huur moet passend zijn; • het woningtype moet passend zijn (de urgentie geldt niet voor elke woning). In de advertentie geeft WoningNet aan of er nog andere bepalingen voor de woning gelden. Als u aan alle voorwaarden voldoet, dan krijgt u met de stadsvernieuwingsurgentie voorrang op andere woningzoekenden. De woningcorporatie betaalt € 5.396,00 (prijspeil 2009) mee aan de verhuizing. Uw opgebouwde inschrijftijd blijft gehandhaafd. De in inschrijftijd omgezette woonduur vervalt na gebruik van de DUOurgentie en/of bij oplevering van de nieuwbouwwoning.



C Wilt u in uw eigen buurt terug naar een nieuwbouwwoning?

Dat betekent dat u tweemaal moet verhuizen. U verhuist

Daarna naar een nieuw gebouwde woning in

eerst naar een woning waar u tijdelijk verblijft. Later

uw oude buurt

verhuist u naar de nieuwbouwwoning. U kunt dan kiezen

Als u verhuisd bent naar de woning waar u tijdelijk

voor een huurwoning of een koopwoning.

verblijft, moet u zich binnen twee maanden opnieuw inschrijven bij WoningNet. U kunt dan nog aanspraak

Tijdelijk naar een andere woning

maken op uw DUO-urgentie. Met deze urgentie gaat u bij

De woning waar u tijdelijk verblijft mag u zelf kiezen,

de nieuwbouw voor op andere woningzoekenden en

maar dit mag geen DUO-woning zijn. U kunt met de

andere urgenten. De woningcorporatie van uw oude

stadsvernieuwingsurgentie reageren op een woning in

woning, betaalt uw inschrijfkosten. U ontvangt een brief

Abcoude, De Bilt, Breukelen, Bunnik, Houten, Loenen,

van 'Het vierde huis' waarin wordt gevraagd of u naar de

Lopik, Maarssen, Montfoort, Nieuwegein, Oudewater,

nieuwbouw wilt terugkeren. 'Het vierde huis' noteert u

De Ronde Venen, Utrecht, Utrechtse Heuvelrug,

dan als belangstellende. Voorwaarde is wel dat u binnen

Vianen, Woerden, Wijk bij Duurstede, IJsselstein en Zeist.

twee maanden laat weten dat u geïnteresseerd bent.

Let erop dat de woning die u kiest, voldoet aan uw urgentiebrief. Dus:

Als de nieuwbouwwoningen in de Woningkrant worden

• de hoogte van de huur moet passend zijn;

aangeboden, krijgt u bericht van de woningcorporatie.

• het woningtype moet passend zijn (uw urgentie geldt

U moet zelf reageren op de advertentie. De woning-

niet voor elk type woning). In de advertentie staat of er nog andere bepalingen voor

corporatie betaalt aan de tweede verhuizing € 1.963,00 (prijspeil 2009) mee.

de woning gelden. Als u aan alle voorwaarden voldoet, dan krijgt u met de stadsvernieuwingsurgentie voorrang

Wilt u liever een huis kopen, dan krijgt u met de DUO-

op andere woningzoekenden. De woningcorporatie

urgentie ook voorrang op een koopwoning. Wie voor het

betaalt € 5.396,00 (prijspeil 2009) mee aan de eerste

eerst een woning koopt, kan in aanmerking komen voor

verhuizing.

een starterslening van de gemeente Utrecht. Een starterslening dekt een deel van de aankoopkosten van een koopwoning. Het is een lening waarover u in de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaalt. Kijk voor meer informatie op www.utrecht.nl/starterslening of in de brochure Starterslening, af te halen bij de gemeente Utrecht (het adres vindt u achter in deze brochure). Uw inschrijftijd en woonduur vervallen na verhuizing.



D Wilt u al eerder verhuizen, voordat uw urgentie van kracht wordt? Of wilt u in de Stad Utrecht verhuizen, naar een ander woningtype?

Heeft u verder nog vragen? Neem dan contact op met WoningNet, Het vierde huis of met uw woningcorporatie.

Woningaanbod WoningNet U moet zelf reageren op een woning in de Woningkrant.

Bezoekadres:

U kunt reageren op alle woningtypes in de stad Utrecht,

Wooninformatiecentrum

behalve in uw DUO-zone. In dit geval kunt u geen

Beneluxlaan 2, Utrecht

gebruik maken van een urgentie. Maar u kunt toch meer

(tot medio 2011, let op berichtgeving)

kans hebben als u op een woning reageert. Dat komt

Telefoon 0900 - 202 30 72 (€ 0,10 pm)

doordat uw woonduur voor 100 % als inschrijfduur

Telefoon Servicelijn (24 uur per dag) 0900 - 202 30 73

meetelt (binnen de gemeente Utrecht). Deze inschrijfduur

(€ 0,50 pm)

vervalt als u bent verhuisd of als de laatste nieuwbouw-

www.woningnet.nl

woning in uw te slopen complex is opgeleverd. De Woningkrant Verschijnt eens per twee weken op vrijdag. Kan worden afgehaald bij 400 adressen (supermarkten, tabakszaken, corporaties). De afhaalpunten staan vermeld in de Woningkrant. U kunt ook een abonnement nemen: S.P. Abonneeservice Postbus 105 Telefoon 0172 - 47 60 85. Kosten € 20,- per half jaar.

Het vierde huis Het vierde huis verstuurt uw urgentiebrief in opdracht van de gemeente Utrecht. Het vierde huis doet bewonersonderzoek en draagvlakmetingen, en organiseert bewonersavonden in opdracht van woningcorporaties. Beneluxlaan 2 Postbus 8037 3503 RA Utrecht Telefoon 0900 - 202 30 72 (WoningNet) E-mail [email protected] www.hetvierdehuis.nl



De Utrechtse woningcorporaties

SSH Utrecht

Bo-Ex

Ina Boudier Bakkerlaan 155

Jan Cornelisz Maylaan 18 (Kanaleneiland)

Postbus 85042, 3508 AA Utrecht

Postbus 3151, 3502 GD Utrecht

Telefoon 030 - 252 57 25

Telefoon 030 - 282 78 88

E-mail [email protected]

E-mail [email protected]

www.sshu.nl

www.boex.nl

Starterslening Groenrand Wonen

Gemeente Utrecht, Stadsontwikkeling (SO)

P. Ohllaan 39

Publieksbalie Bouwen en Wonen

Postbus 4, 3450 AA Vleuten

Rachmaninoffplantsoen 61, Utrecht

Telefoon 030 - 677 90 70

Telefoon: 030 - 286 48 02

E-mail [email protected]

Postadres:

www.groenrandwonen.nl

Gemeente Utrecht DSO/Afdeling Wonen

Mitros

Postbus 8406

Vlampijpstraat 101 (industriepark Cartesiusweg)

3503 RK Utrecht

Postbus 8217, 3503 RE Utrecht.

www.utrecht.nl/starterslening

Telefoon 0900 - 245 245 2 (lokaal tarief) www.mitros.nl

De Bundeling Stedelijke bewonersorganisatie.

Portaal

Opgericht door de bewonerscommissies

Brennerbaan 106 (Lunetten)

van de Utrechtse woningcorporaties,

Utrecht

ondersteund door adviesbureau Stade.

Postadres:

Postbus 13124, 3507 LC Utrecht

Postbus 375, 3900 AJ Veenendaal

Telefoon 030 - 236 18 61

Telefoon 0800 - 767 82 25 (gratis)

E-mail [email protected]

www.portaal.nl

www.bundeling.nl

Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. Uw rechten ontleent u aan het Sociaal Plan.



Colofon Uitgave

Drukwerk

Gemeente Utrecht, Stadsontwikkeling

Atlas, Soest

Vormgeving

Datum

Taluut, Utrecht

April 2010

Fotografie Willem Mes, Utrecht Ivar Pel, Utrecht