ÚPN je zpracován v rozsahu správního území obce Pravlov, které tvoří katastrální území Pravlov

VYHLÁŠKA č. 2 /2000 o závazných částech územního plánu obce PRAVLOV

Obecní rada (starosta) v Pravlově na základě schváleného územního plánu obce Pravlov (schválen obecním zastupitelstvem dle ustanovení § 36 odst.l písm. n/ zákona č. 367/1990 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů), vydává dle § 45 písm.1/ zákona o obcích a v souladu s § 16 téhož zákona a dle ustanovení § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů, dne 4.5.2000 tuto obecně závaznou vyhlášku, kterou je vymezena závazná část územního plánu.

Článek l Účel a obsah vyhlášky l/ Tato vyhláška vymezuje závazné části územního plánu obce Pravlov schváleného obecním

zastupitelstvem obce dne 3.5.2000 21 Vyhláška stanoví jako závazné základní zásady uspořádání území a limity jeho využití, vyjádřené v regulativech. Dále vymezuje veřejně prospěšné stavby, pro které lze vyvlastnit, nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit. Stanoví zásady uspořádání dopravy, technického vybavení a územního systému ekologické stability. 3/ Závazná část územně plánovací dokumentace je závazným podkladem pro zpracování a schvalování navazující územně plánovací dokumentace a pro rozhodování v území. Článek 2 Rozsah platností

l/ ÚPN je zpracován v rozsahu správního území obce Pravlov, které tvoří katastrální území Pravlov. 2I Návrhovým obdobím územního plánu obce Pravlov je rok 2010. Etapizace: V první etapě realizace územního plánu je třeba zastavovat proluky ve stabilizovaných plochách. Ve druhé etapě realizace ÚPN jsou k dispozici rozvojové zastavitelné plochy Výhledové rezervní plochy smí být zastavovány až po vyčerpání či při majetkoprávní nedostupnosti rozvojových ploch dané funkce. Na plochách rezervních je zakázáno jakékoli využití, které by v budoucnu omezovalo zastavění území Přípustné je zemědělské využití s výjimkou investic do půdy za účelem jejich dlouhodobého zhodnocení. 3/ Lhůty aktualizace: Aktualizace ÚPN obce bude prováděna jednou za čtyři roky. Článek3 Vymezení pojmů

Na území Pravlova jsou rozlišovány - území současně zastavěné (urbanizované) - více oddělených zastavěných území ve správním území - území zastavitelné - zastavitelným územím se rozumí plochy nezastavěné, vymezené k zastavění tímto územním plánem - území volné - krajina - rozumí se území, která nelze zastavět vůbec nebo jen výjimečné a za zvláštních podmínek stanovených pro takové účely obecně závaznými předpisy. Pro každou plochu je v regulativech stanoveno : - určené funkční využití ( charakteristika - účel využití plochy) - funkční typ - stanovuje přípustné nebo výjimečně přípustné využití plochy - limit využití území - stanovuje maximální počet dvou plných nadzemních podlaží - prostorová regulace - stavební čára , stavební hranice

PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com

Navrhované využití posuzuje a o jeho přípustnosti či nepřípustnosti rozhoduje stavební úřad v příslušném řízení podle stavebního zákona. Členění území do jednotlivých funkčních zón, řešení dopravy a technického vybavení je stanoveno urbanistickou koncepcí, vyjádřenou v jednotlivých výkresech územního plánu v měřítku l : 5 000 a l : 2 000. Funkce regionálního významu jsou specifikovány ve výkrese č. l Širší vztahy v měřítku 1:10 000. Základní členění ploch vychází z dělení na území zastavěná a určená k zastavění - ZÓNY STAVEBNÍ a na území nezastavitelná - ZÓNY NESTAVEBNÍ (krajinné zóny). Zastavěným a zastavitelným územím se pro potřeby UPN obce rozumí plochy převážně zastavěné nebo navržené k zastavění objekty, jejichž přípustnost je vyjádřena v regulačních podmínkách pro zastavěné území. Nezastavěným územím se pro potřeby UPN obce rozumí plochy převážně nezastavěné, na kterých je přípustnost výstavby objektů výrazně omezena a regulována účelem využití , vyjádřeným v regulačních podmínkách pro nezastavěná území. Stavby podléhající regulaci pro zastavěné a nezastavěné území jsou v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže intenzitou využití, polohou, objemem, nebo účelem odporují funkčnímu typu, který stanovil UPN. Zároveň jsou nepřípustné, jestliže mohou být zdrojem závad, které by měly za důsledek negativní vliv na kvalitu prostředí lokality konkrétního funkčního typu nebo na její okolí. Dále jsou stavby nepřípustné, pokud nemají zajištěnu likvidaci odpadních vod ve vazbě na kanalizační síť, nebo jiným odpovídajícím řešením na úrovni soudobé techniky. Dále se plochy člení na plochy stabilizované, tedy bez větších plánovaných změn (mají prvky funkční a prostorové regulace shodné se současným stavem), plochy se specifickými prvky funkční a prostorové regulace (plochy s plánovanými urbanistickými změnami v návrhovém období územního plánu, které mají stanoveny prvky funkční a prostorové regulace). Průběh hranic jednotlivých funkčních zón a jejich typů je možné zpřesňovat na základě územně plánovací dokumentace zóny, územně plánovacího podkladu, nebo v územním řízení. Článek 4 Regulativy funkčního využití uzemí A - REGULATIVY FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ PRO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ - ZÓNY STAVEBNÍ Regulační podmínky jsou vztaženy k funkčním plochám a ne k jednotlivým parcelám. Pro účely územního plánu jsou funkční plochy vymezeny jako území se stejnou charakteristikou funkčního využití a intenzitou možného stavebního využití. V UPN SÚ jsou stanoveny : ZÓNY STAVEBNÍ včetně rezerv jsou v územního plánu členěny dle funkčního využití: B - zóna bydlení BO - všeobecné bydlem venkovského charakteru (RD), dále členěná na : obytné trakty hospodářské trakty přilehlé zahrady a sady BC - bydlení čisté venkovského charakteru v rodinných domech (RD) BB - bydlem čisté v bytových domech O - zóna občanského vybavení OV - veřejná správa OK - kultura OS - školství OČ - církev


OU - ubytování, stravování OO - obchod, služby OH - hřbitov OZ – zdravotnictví OP - policie, hasiči PV - zóna pracovních aktivit - lehká výroba, sklady ZV - zóna zemědělské výroby ZS - zóna revitalizace specifických aktivit - vinné sklepy R - zóna rekreace, společenských a sportovních aktivit RZ - individuální rekreace, zahrádkářské a chatové osady RS - hromadné rekreační, sportovní a společenské aktivity T - zóna technické vybavenosti Rezervy -jsou graficky odlišeny. ZÁVAZNÉ REGULATIVY PRO ZÓNY STAVEBNÍ :

Pro každou stavební zónu, vymezenou ve výkrese č.3, jsou stanoveny zásady regulace územního rozvoje v členění na: funkční regulace • dominantní funkce, charakteristika zóny • přípustné využití území • podmíněně přípustné využití území prostorová regulace (podmínky využití území) 4.1. Zóna bydlení

je určena především pro bydlení : BO - všeobecné bydlení venkovského charakteru Charakteristika Dominantní funkcí je bydlení v původních zemědělských usedlostech, nebo v nových rodinných domech s hospodářským zázemím a s okrasnou, nebo užitkovou zahradou a s možností omezeného chovu drobného hospodářského zvířectva. Podíl hrubé podlažní plochy bydlení činí zpravidla 30 - 60%. Ve stabilizovaných plochách musí být zachováno tradiční uspořádání, vycházející z členění zemědělských usedlostí na obytnou část, hospodářské trakty a zónu užitkových zahrad a sadů. V hospodářských traktech lze aplikovat přiměřené podnikatelské aktivity charakteru služeb, drobné řemeslné a zemědělské výroby bez negativních vlivů na životní prostředí.

Přípustné jsou • obytné budovy venkovského charakteru, které mají odpovídající užitkové zahrady a vedlejší zemědělské samozásobitelské hospodářství • parkoviště a garáže těchto budov • obchody a stravovací provozovny sloužící zásobování přilehlého území • nerušící řemeslnické provozovny • zahradnické provozovny • stavby pro církevní, kulturní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní účely, sloužící zároveň potřebám přilehlého území Výjimečně mohou být přípustné • nerušící provozy s pracovními příležitostmi • jednotlivá zařízení administrativy, pokud jsou umístěna v objektech, které slouží převážně k bydlem BC - bydlení čisté venkovského a příměstského charakteru v rodinných domech Charakteristika


Dominantní funkcí je bydlení v rodinných domech s minimálním hospodářským zázemím pro samozásobitelské využití a s rekreační nebo okrasnou zahradou. Podíl hrubé podlažní plochy bydlem je zpravidla větší než 80%. Přípustné jsou • obytné budovy s minimálním hospodářským zázemím a se zahradou • parkoviště a garáže rodinných domů • základní občanské vybavení, které má obslužný charakter ve vztahu k bydlení Výjimečně mohou být přípustné • stavby pro sociální účely, stavby církevního, kulturního, zdravotnického, školského a sportovního účelu, sloužící zároveň potřebám obyvatel přilehlého území • obchody a stravovací provozovny sloužící pro zásobování území • nerušící řemeslnické provozovny • malá ubytovací zařízení • jednotlivá zařízení administrativy a správy, pokud jsou umístěna v budovách, které slouží převážně bydlení. BB - bydlení čisté v bytových domech Charakteristika Dominantní funkcí je bydlení v bytových domech včetně ploch tvořících zázemí těchto staveb Přípustné jsou • obytné budovy • parkoviště a garáže obytných budov • základní občanské vybavení, které má obslužný charakter ve vztahu k bydlení Výjimečně mohou být přípustné • stavby pro sociální účely, stavby církevního, kulturního, zdravotnického, školského a sportovního účelu, sloužící zároveň potřebám obyvatel přilehlého území • obchody a stravovací provozovny sloužící pro zásobování území • nerušící řemeslnické provozovny • jednotlivá zařízení administrativy a správy, pokud jsou umístěna v budovách, které slouží převážně bydlení. Zakázané druhy funkčního využití ploch pro obytnou fukci: • stavby, nebo zařízení, kvalifikované jako nevhodné z hlediska životního prostředí a stavby podléhající z těchto důvodů zvláštnímu stavebnímu povolení • stavby pro průmyslovou výrobu a skladování, pokud se nejedná o nezávadnou řemeslnou výrobu • stavby pro zemědělskou výrobu • čerpací stanice pohonných hmot Prostorové regulace zóny bydlení (podmínky využití území) Zásady regulace: V zónách bydlení při rekonstrukcích, dostavbách proluk a realizacích novostaveb na místě starších budov je nutno respektovat charakter zástavby zóny (hmotovou strukturu, výškovou hladinu, způsob zastřešení), případně, respektovat půdorysnou osnovu - uliční čáry. • šířka stavební parcely musí být větší než 6 m • stavba musí být provedena v odstupech udávaných stavební čarou dle výkresu č. 3 (pokud je v daném místě vyznačena) a ostatními ochrannými pásmy stanovenými územním plánem • pro dostavbu proluk (není - li stanoveno jinak) je nutno umístit stavbu na spojnici čar stávajících objektů . minimální ochranné pásmo pro novou obytnou zástavbu od krajnice přilehlé obslužné komunikace je stanoveno na 6 m


. výška zástavby nesmí překročit počet dvou plných nadzemních podlaží. Do plného podlaží se započítává podkroví v případě, když více než 3/4 půdorysné plochy podkroví vzhledem k ploše pod ním ležících podlaží má výšku požadovanou pro obytné místnosti. Do plného podlaží se započítává podzemní podlaží v případě, když vystupuje více než 1,4 m nad úroveň průměrné výšky okolního terénu. Suterénní prostory v plochách, nacházejících se v blízkosti zátopového území řeky Jihlavy je nutno navrhovat s ohledem na tuto skutečnost, v lokalitě č. 31 - BC (u hřiště) s ohledem na svodnici pro odvedení přívalových vod ze západní části katastru suterény vyloučit. Úroveň vstupního podlaží je třeba z těchto důvodů zvýšit min. o 0,9 m nad úroveň okolního terénu. . Rozvojové lokality pro bydlení č.60 a 61 zasahují do ochranného pásma lesa. Zástavba v ochranném pásmu lesa může být povolena pouze podmínečně a to na základě výjimky, vydané v samostatném řízení, kterou vydá příslušný referát životního prostředí.

4.2. Zóna občanského vybavení

Charakteristika Je určena výhradně pro umístění staveb a zařízení, které slouží občanskému vybavení v uvedených funkcích. Stavby a zařízení občanského vybavení lze umístit ve všech plochách funkčních typů, ve kterých se stavby tohoto druhu připouštějí, nebo výjimečně připouštějí. OV - veřejná správa OK - kultura OS - školství OČ - církev OU - ubytování, stravování OO - obchod, služby OH - hřbitov OZ - zdravotnictví OP - policie, hasiči Přípustné jsou • služební a pohotovostní byty Výjimečně mohou být přípustné • služby nevýrobního charakteru 4.3. Zóna pracovních aktivit - lehká výroba, sklady- PV

je určena pro umístění lehkých výrobních a skladových provozoven. Charakteristika Slouží výhradně pro umístění menších výrobních, zpracovatelských a skladovacích provozoven a jiných obdobných podnikatelských aktivit, které nejsou přípustné v jiných stavebních územích, jejichž provoz nebude mít negativní vliv na životní prostředí obce a jejichž případná ochranná pásma nezasáhnou stávající ani rozvojová území ostatních funkčních ploch. Bydlení je přípustné jen výjimečně. Přípustné jsou • výrobní provozovny, sklady, skladové plochy a komunální provozovny Výjimečně mohou být přípustné • byty pro osoby zajišťující dohled a pohotovost, či pro majitele a vedoucí provozoven, které náleží k výrobní provozovně a jsou součástí plochy jejího pozemku a stavebního objemu • stavby pro církevní, kulturní, sociální a zdravotnické účely, sportovní účely Zakázané druhy funkčního využití ploch pro výrobní fukci:


• veškeré provozy, které narušují životní prostředí obce hlukem, exhalacemi, pachem, prašností a nadměrnými nároky na dopravní zátěž obce a jejichž vlivy nelze eliminovat v rozsahu vlastního pozemku, případně pásma hygienické ochrany. Prostorové regulace zóny pracovních aktivit (podmínky využití území)

Zásady regulace: • parcelace, velikost pozemku a jeho zástavba musí odpovídat potřebám příslušného výrobního, nebo skladového provozu a umožňovat splnění všech odstupových vzdáleností a podmínek, stanovených příslušnými provozními, hygienickými, bezpečnostními a protipožárními předpisy a závaznými technickými normami. • výška zástavby nesmí výrazně převyšovat okolní zástavbu, to znamená maximálně 9 m po hřeben střechy • měřítko zástavby a hmotové uspořádání budov a zařízení je nutno přizpůsobit charakteru navazujícího krajinného a vesnického prostředí 4.4. Zóna zemědělské výroby- ZV Charakteristika Slouží pro umístění zemědělských provozoven živočišné výroby a provozně technického zázemí rostlinné výroby (vinařství)

Přípustné jsou • stavby a zařízení zemědělských provozoven a k tomu náležející byty • zpracovatelské provozovny zemědělských podniků • zahradnictví, vinařství Výjimečně mohou být přípustné • administrativní budovy • drobné provozy výroby, služeb a technických zařízení neobtěžující okolí Zakázané druhy funkčního využití ploch pro zemědělskou výrobu: • veškeré provozy, které narušují životní prostředí obce hlukem, exhalacemi, pachem, prašností a nadměrnými nároky na dopravní zátěž obce a jejichž vlivy nelze eliminovat v rozsahu vlastního pozemku, případně pásma hygienické ochrany. Prostorové regulace zóny zemědělské výroby (podmínky využití území)

Zásady regulace: • parcelace, velikost pozemku a jeho zástavba musí odpovídat potřebám příslušného zemědělského provozu a umožňovat splnění všech odstupových vzdáleností a podmínek, stanovených příslušnými provozními, hygienickými, bezpečnostními a protipožárními předpisy a závaznými technickými normami. • výška zástavby nesmí výrazně převyšovat okolní zástavbu, to znamená maximálně 9 m po hřeben střechy • měřítko zástavby a hmotové uspořádání budov a zařízení je nutno přizpůsobit charakteru navazujícího krajinného a vesnického prostředí 4.5. Zóna revitalizace specifických aktivit - vinné sklepy - ZS

Charakteristika Slouží pro revitalizaci lokality vinných sklepů, nacházející se ve svahu na západním okraji zastavěného území Velkého Pravlova. Přípustné jsou • opravy stávajících sklepů a drobné přístavby, bezprostředně související s provozováním vinařství, které nenaruší charakteristický ráz prostředí dané lokality a životní prostředí obce • přiměřené úpravy parteru před sklepy , které umožní jeho kultivaci a společenské využití, přispějí k začlenění do přírodního prostředí a nenaruší jeho ráz


Výjimečně mohou být přípustné • přiměřená stravovací zařízení malého rozsahu (charakteru studené kuchyně), která jsou součástí provozu sklepů a nenaruší životní a přírodní prostředí Zakázané druhy funkčního využití ploch specifických aktivit

• jakékoliv stavby a úpravy, které by narušily přírodní a životní prostředí Prostorové regulace zóny revitalizace specifických aktivit (podmínky využití území)

Zásady regulace: • veškeré stavby a úpravy musí plně respektovat prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) 4.6. Zóna rekreace, společenských a sportovních aktivit - R RZ - individuální rekreace, zahrádkářské a chatové osady

Charakteristika Je určena pro umisťování osad individuálních rekreačních domků, chat a zahrádkářských kolonií. Přípustné jsou • stavby sloužící pro přechodné rodinné a individuální ubytování RS - hromadné rekreační, sportovní a společenské aktivity

Charakteristika Je určena pro hromadnou rekreaci, sport, zábavu a soustředěné formy rekreačního bydlení a ubytování. Jedná se zejména o sportovní a zábavní komplexy, sportoviště organizované tělovýchovy, rekreační střediska. Přípustné jsou • areály s převažujícím podílem zastavění objekty, sportovišti, komunikacemi apod. nad plochami volnými. • doprovodné služby pro sportovní a rekreační zařízení (např. stravovací zařízení, služební byty, maloobchodní provozovny, parkoviště) • odpovídající parkové úpravy Výjimečně mohou být přípustné • administrativní budovy • služby nevýrobního charakteru Zakázané druhy funkčního využití ploch pro rekreační, sportovní a společenské aktivity

• jakékoliv stavby a úpravy, které by narušily přírodní a životní prostředí Prostorové regulace zóny rekreace, společenských a sportovních aktivit (podmínky využití území)

Zásady regulace: • veškeré stavby a úpravy musí plně respektovat prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) 4.7. Zóna technické vybavenosti - T Charakteristika je určena pro umísťování zařízení pro technickou infrastrukturu obce Přípustné jsou • zařízení pro provozování zásobovacích sítí • vodovody a kanalizace včetně čistíren odpadních vod, pokud svými ochrannými pásmy nezasahují do stabilizované zástavby • elektrická vedení a plynovody, pokud svými ochrannými pásmy nezasahují do stabilizované zástavby Pro umisťování čerpacích stanic pohonných hmot platí následující závazná ustanovení Výjimečně jsou čerpací stanice PH přípustné :


• v plochách SO za podmínek přímého napojení na trasy automobilové dopravy a v případě integrace do objektů parkovacích garáží nebo provozoven služeb a výroby. Nepřípustné jsou čerpací stanice PH • v plochách bydlem, centrální zóny, v plochách pro veřejnou vybavenost a všech plochách pro technickou vybavenost. Zákaz se netýká čerpacích stanic pro vlastní potřebu provozovatele v plochách pro zemědělskou výrobu.

B - REGULATIVY FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ PRO NEZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ - ZÓNY NESTAVEBNÍ 4.8. Plochy veřejné zeleně - v zastavěném území obce Charakteristika Plochy veřejné zeleně jsou plochy pokryté vegetačním krytem a plnící ekologickou , hygienickou a estetickou funkci v rámci zastavěného území obce. Zóna veřejné zeleně je záměrné vytvořená náhrada za původní přírodní prostředí. Je veřejně přístupná a slouží jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. Plochy veřejné zeleně chráněné ochranným režimem (územní systém ekologické stability, chráněná území, apod.) podléhají rovněž regulačním podmínkám příslušného ochranného režimu. Plochy veřejné zeleně zahrnují zejména :

• • • •

parkově upravená veřejná prostranství liniovou zeleň a uliční stromořadí fragmenty krajinné zeleně v sídle plocha hřbitova tvoří specifickou formu veřejné zeleně

Přípustné jsou : • vegetační úpravy, které svým charakterem odpovídají funkci plochy s ohledem na související ochranné režimy • pozemní objekty, stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají způsobu využívání ploch zeleně a mají doplňkovou funkci, např. hřiště, odpočívadla, altánky, veřejné WC, apod. • drobná, veřejně přístupná sportoviště • dětská veřejná hřiště • drobná kulturní a stravovací zařízení • drobné sakrální stavby • pěší a cyklistické stezky Výjimečně mohou být přípustné • nezbytně nutná vedení a zařízení technické vybavenosti s tím, že výrazně nenaruší stávající vzhled a uspořádání ploch a nedojde k likvidaci stromové a keřové zeleně 4.9. Plochy veřejné zeleně krajinné všeobecné- mimo zastavěné území obce

Charakteristika Plochy pokryté vegetačním krytem, sloužící k zachování přírodních a krajinných hodnot a pro vytváření náhrady za ztracené původní přírodní prostředí. Plochy krajinné zeleně jsou veřejně přístupné. Podrobnější účel využití je stanoven funkčními typy. Rozvoj těchto ploch je řízen především přírodními procesy. Plošné regulace jsou proto cíleny na ochranu přírodních procesů v krajině. Přípustné jsou • přirozené, přírodě blízké i pozměněné dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitéry s podrostem bylin, keřů i travnatých porostů • travní porosty bez dřevin, květnaté louky • bylino - travnatá lada, skály, stepi, mokřady. Dále jsou přípustné • pěší a cyklistické stezky • drobné sakrální stavby


• drobné stavby zejména pro vzdělávací a výzkumnou činnost. Nepřípustné je • umisťování staveb v plochách krajinné zeleně Plochy krajinné zeleně všeobecné chráněné ochranným režimem (územní systém ekologické stability, chráněná území apod.) podléhají rovněž regulačním podmínkám příslušného ochranného režimu. 4.10. Vodní plochy Charakteristika Plochy vodních toků,nádrží a vodohospodářských zařízení, slouží k účelnému hospodaření s vodou. Zároveň plní funkci ekologickou, rekreační a estetickou.

Přípustné jsou : • stavby a zařízení, které slouží výhradně pro účely spojené s ochranou a s využíváním vodních zdrojů, nebo ochranu proti vodě jako přírodnímu živlu Výjimečně přípustné jsou : • drobné úpravy a zařízení pro provozování vodáckého sportu, které nenaruší vodohospodářské úpravy a zařízení a režimy, plynoucí z ekologické funkce vodního toku Nepřípustné je : • umisťování staveb ve vzdálenosti minimálně 15 m od břehové hrany toku řeky Jihlavy • jakékoliv úpravy, které by narušily vodohospodářskou, ekologickou a estetickou funkci toku 4.11. Plochy zemědělského půdního fondu - mimo zastavěné území obce

Charakteristika Slouží k hospodaření na zemědělské půdě Přípustné jsou : • změny kultur na trvalé travní porosty • jednotlivé účelové stavby a zařízení hospodářství zemědělské výroby, z těchto staveb jsou vyloučeny objekty, které mohou sloužit individuální rekreaci, jejich umístění musí respektovat funkce okolních ploch Výjimečně přípustné jsou : • účelové komunikace • využití pro nestavební funkce (např. sportovní), pokud způsob využití umožňuje bezodkladné navrácení půdy pro hospodaření bez vynaložení nákladů na rekultivaci • změna kultury pozemku na zahradu, sad, vinici, pokud nedochází ke změně charakteru území (krajinného rázu dle žák. č. 114/1992 Sb.). Rozsáhlejší změny jsou podmíněny zpracováním podrobnější územně plánovací dokumentace, nebo územně plánovacího podkladu. Změna kultury z orné půdy na zahradu za účelem zahrádkaření (tj. individuální soukromá rekreace) je ve smyslu § 10 odst. la vyhl. č. 85/1976 Sb. ve znění pozdějších předpisů změnou funkčního využití území. Plochy zahrad, sadů, vinic a polí v drobné držbě Charakteristika Plochy ohrazených i volných ploch zemědělského půdního fondu slouží zejména pro drobné podnikání a pro samozásobitelské zemědělské účely. Přípustné jsou : • oplocení jednotlivých ploch průhledným plotem Nepřípustná je:


• výstavba nových zahrádkářských lokalit Článek 5 Zásady prostorové regulace pro zastavěné území Prostorová regulace stanovuje prostorové regulativy budoucí zástavby v případech : nové výstavby dostavby nebo nadstavby přestavby při likvidaci více jak jedné poloviny původní půdorysné plochy objektu. V ostatních případech, kdy se nemění stavební čára a není překročena stanovená výška je stavební činnost posuzována jako zlepšení stávajícího stavu a prostorová regulace se při územním nebo stavebním řízení neuplatňuje. Obecně platí pro novou výstavbu, přestavby,rekonstrukce, dostavby a nadstavby objektů, že jejich začlenění, hmotová struktura a celkový výraz musí respektovat okolní charakter zástavby, nebo jej harmonicky doplňovat. V případě zdůvodněného dominantního působení objektu je nutno předložit Stavebnímu úřadu dokumentaci, prokazující navrhované řešení v širších souvislostech a ve vazbě na okolní zástavbu. V ÚPN SÚ jsou stanoveny tyto prostorové regulativy : STAVEBNÍ ČÁRA : Udává hranici plochy určené k zástavbě. Před stavební čáru smějí vystupovat balkony, arkýře, markýzy, římsy nebo jiné doplňkové konstrukce, které jsou součástí stavebního objemu. U stabilizovaných ploch není zpravidla stavební čára vyznačována, příprava výstavby se bude řídit podle stavebních čar okolních objektů dle určení stavebního úřadu. STAVEBNÍ HRANICE : Udává zastavitelnou část parcely určené k zastavění. Hlavní objem objektu nesmí tuto hranici překročit, ale může dle podmínek od této čáry ustoupit směrem dovnitř plochy. VÝŠKA ZÁSTAVBY : Určuje nepřekročitelnou nejvyšší výšku zástavby v plných nadzemních podlažích. Do plného podlaží se započítává podkroví v případě, když více než 3/4 půdorysné plochy podkroví vzhledem k ploše pod ním ležících podlaží má výšku požadovanou pro obytné místnosti. Do plného podlaží se započítává podzemní podlaží v případě, když vystupuje více než 1,4 m nad úroveň průměrné výšky okolního terénu. Suterénní prostory v plochách, nacházejících se v blízkosti zátopového území řeky Jihlavy je nutno navrhovat s ohledem na tuto skutečnost, v lokalitě č. 31 - BC (u hřiště) s ohledem na svodnici pro odvedení přívalových vod ze západní části katastru suterény vyloučit. Úroveň vstupního podlaží je třeba z těchto důvodů zvýšit min. o 0,9 m nad úroveň okolního terénu. Článek 6 Zásady uspořádání dopravy a technické infrastruktury A. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVY V územním plánu jsou vymezeny dopravní trasy, které jsou předpokladem pro přiměřenou dopravní obsluhu obce všemi druhy dopravy včetně zemědělských cest, pěších a cyklistických tras. Silniční doprava Na území k.ú. Pravlov je zohledněna územní rezerva pro tzv. „regionální polookruh" v trase Kuřím Ostrovačice - Tetčice - Ivančice - Dolní Kounice - Bratčice - Židlochovice dle dopravní studie, zpracované v r. 1996. Tato studie navrhuje obchvat severně zástavby části obce Malý Pravlov, tím propojení nynějších st. silnic 11/395 a III/39520 severně stávající křižovatky. Toto řešení může přinést částečné odlehčení části zástavby obce a křižovatky těchto dvou st. silnic. St. silnice III/39520 je na nadřazenou st. silnici II. třídy připojena na západním okraji obce, kde tvoří vstřícnou křižovatku se st. silnicí III/40014. 10


Jižně obce je navržena úprava směrového oblouku na st. silnici II/395 zvětšením poloměru. Budou tím zlepšeny rozhledové poměry pro vyústění místní obslužné komunikace pro plochu podnikatelských aktivit.. Výhledové úpravy na státních silnicích budou na II.třídě S 9,5 / 70 a na III. třídě S 7.5 / 60 mimo zastavěnou část obce. V zástavbě pak na st. silnici II. i III. třídy v kategorii M 12,5 / 50. Přídavné parkovací a zastavovací pruhy budou realizovány dle potřeby a šířkových možností. Státní silnice jsou navrženy k začlenění do funkční třídy B 2, sběrné tepnové, bez omezení přístupu na pozemky a do objektů, zastavování a stání je však možné pouze na vymezených pruzích. Provozování dopravy je v této třídě bez omezení. St. silnice v zastavěné části obce jsou základní obslužnou kostrou, která byla částečně trasově upravena v souvislosti s novým přemostěním řeky Jihlavy. Původní trasa státní silnice byla převedena do kategorie místních komunikací. Křižovatka státních silnic je dopravní závadou, která spočívá v tom, že jsou umístěny obytné objekty v rozhledovém trojúhelníku pro rychlost 50 km/hod. Odstranění těchto domů není reálné, proto je nebezpečnost dopravní situace řešena umístěním dopravní značky na křižovatce. V křižovatce je prostor pro dobudování odbočovacích pruhů do jednotlivých dopravních směrů a zejména pro vybudování chodníku pro pěší. Pokud bude realizována tato úprava jednotlivých větví křižovatky, zvýší se zásadné bezpečnost v tomto dopravním prostoru obce. Systém místních komunikací navazuje na systém státních silnic. Novým přemostěním řeky byl přerušen postupný historický rozvoj dopravní obsluhy obce. Na pravém břehu zůstal zbytek návsi s přerušeným propojením trasy místní komunikace na levý břeh řeky, s jedním napojením na st. silnici III/39520 v blízkosti kostela. Na levém břehu Jihlavy zůstal zbytek tras místních komunikací ( původně st. silnice), s ulicovou zástavbou. Tato část obce zv. „ Malý Pravlov", nemá vybudován střed obce, je vlastně pouze křižovatkou. Proto je navrženo rozšíření křižovatky místních komunikací s úpravou a vyrovnáním trasy místní komunikace, která v současnosti vede po břehu řeky až do Dolních Kounic jako účelová polní cesta. Tato úprava si vyžádá asanaci garáží v prostoru křižovatky. Cílovým stavem je vytvoření malého klidového prostoru - náměstíčka na této křižovatce s parkovou úpravou. Účelová polní cestu do Dolních Kounic bude převedena do kategorie místních komunikací. Nová zástavba v této části obce (Malý Pravlov) je situována jako dostavba podél účelových polních cest navazujících na místní komunikace. V úseku dostavby obytnými domy budou tyto účelové cesty převedeny do kategorie místních komunikací. Pravobřežní část obce (Velký Pravlov) nemá ve svém původním centru navrženy změny v síti místních komunikací, trasy jsou stabilizovány po dostavbě nového mostu přes Jihlavu. Záhumenní cesty na severním a jižním okraji obce budou převedeny do kategorie místních komunikací, neboť pozemky při nich jsou navrženy k dostavbě obytnou zástavbou. Na jihozápadním okraji obce je vyčleněna plocha pro podnikatelskou činnost se zvláštním dopravním napojením ze st. silnice II/395. Tato nová místní komunikace rovněž vytvoří podmínky pro obsluhu hřbitova, zejména pro vybudování dostatečně kapacitního parkoviště. Předprostor hřbitova bude určen pouze pro využití při pohřebním obřadu a měl by být pietně a důstojně upraven. Místní komunikace jsou zařazeny do funkční třídy C l a 2 jako obslužné spojovací a přístupové s možností přístupu na přilehlé pozemky a objekty a s možností parkování a stání na komunikaci, pokud zůstane volný průjezd. Pěší trasy a cyklistické stezky Podél státní silnice III/39520 v upravovaném úseku jsou vybudovány chodníky pro pěší, které budou dobudovány oboustranně podél celé trasy státní silnice v zastavěné části obce, ve východní části obce směrem k Němčičkám s jednostranným obestavěním jednostranně. Důležité je dobudování chodníků pro pěší v prostoru křižovatky státních silnic. Pěší zkratky v okolí kostela budou zachovány beze změny. Další pěší cesty vznikly podél upraveného toku řeky zejména po protipovodňových hrázích. Důležité je propojení kostela a centra obce se hřbitovem chodníkem podél st. silnice III /40014. Minimální šíře chodníku by měla být 1.5 m, 11


optimálně alespoň 2,O m. Realizace si vyžádá odstranění povrchového odvodu srážkových vod z povrchu vozovky zatrubněnim. Mimo zastavěnou část obce slouží jako pěší trasy polní cesty, které udržují prostupnost krajiny a souvisí s krajinným rázem. Katastrálním územím obce není vedena žádná turisticky značená trasa přesto, že sousední Dolní Kounice mají velké předpoklady stát se turistickým cílem. Procházející řeka je nejvhodnější krajinnou linií, ke které je vhodné přidružit trasu cesty s možným využitím jak pro turistiku, tak i jako cyklistickou stezku. Vzhledem k tomu, že se v obci předpokládá rozvoj chovu koní pro sportovní využití, je tato trasa vhodná i jako vyjížďková s návazností na Kupařovice, kde jsou tyto aktivity již provozovány. Na levobřežní říční terase navrhujeme obnovu tras polních cest z důvodu zlepšení prostupnosti krajiny a zvýšení zásaku srážkových vod ve svazích nad obcí. Doprava v klidu Nové parkovací plochy jsou navrženy u hřbitova a u hřiště, kde v případě další výjimečné potřeby je možnost parkování na místní komunikaci a dále event. v předprostoru šaten na ploše hřiště. Další parkoviště jsou navržena jako součást zón podnikatelských aktivit, areálů pro chov koní a při řece Jihlavě na okraji návsi v prostoru bývalého mostu pro případné parkování návštěvníků řeky - rybáře a vodáky. Pro výhledovou potřebu parkování a garážování u nově budovaných obytných objektů je nutno povinně vyřešit tuto potřebu bud' ve vlastním objektu, nebo na vlastním pozemku. Parkovací a zastavovací pruhy podél st. silnic budou sloužit pouze pro dopravní obsluhu objektů občanského vybavení a pro motorizované návštěvníky. Účelová doprava Polní cesty historicky navazují na místní komunikace, vedoucí z obce. Trasy účelových polních cest , které jsou nyní vedeny v záhumenních tratích, budou v souvislostí s výstavbou rozvojových ploch převedeny do sítě místních komunikací s tím, že budou sloužit i jako výjezd na pozemky v okolí obce. Některé polní cesty v blízkém okolí obce ve vinicích jsou zrušeny i když jsou v terénu zřejmé. Navrhujeme jejich obnovu, jednak z důvodu zlepšení prostupnosti území a dále ke zlepšení retenčních vlastností pozemků a snížení stékání přívalových vod do zastavěné části obce. Hromadná doprava Obec není přímo připojena na trasu železniční dopravy. Prostřednictvím autobusové dopravy je obec dopravně napojena na železniční trať Brno - Hrušovany n.Jev. nejblíže ve vlakové stanici Moravské Bránice. Na trať Brno - Břeclav nemá obec dopravní napojení, nejbližší a nejlépe dostupná rychlíková stanice je pro obec Brno. Obec je dopravně obsloužena autobusovými linkami ČSAD Rosice, Brno - město, Židlochovice a Ivančickou dopravní společností. Pro obec je zřízeno několik zastávek s různou vybaveností: - Pravlov, rozcestí - bez čekárny a zastávkových pruhů, které je nutno dobudovat - Pravlov, kulturní dům - zastávka má dostatečnou plochu pro obracení autobusů, čekárnu je možno umístit, ale není nezbytně nutná. - Pravlov - zastávky na trase nově upravené v souvislosti se stavbou nového mostu jsou plně vybaveny. Dopravní zařízení Vzhledem k poloze obce mimo hlavní trasy tranzitní dopravy není zatím v katastru žádné dopravní zařízení. Veškerá zařízení, t.j. čerpadla pohonných hmot, opravny a prodej náhradních dílů je možno umisťovat pouze v souladu s regulativy. B. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Zásobování pitnou vodou V současné době je zásobování obyvatel obce neuspokojivé, občané mají k dispozici pouze vodu z vlastních studní, u kterých nelze zajistit trvale kvalitní vodu. Z tohoto důvodu je, ve smyslu dokumentace pro územní 12


řízení, zpracované ve formě zadání stavby firmou DHV CZ v 10/1998, uvažováno s napojením obce na trvale kvalitní zdroj vody. Řešení je s ohledem na dané ekonomické a časové souvislosti rozvrženo do dvou etap. V l.etapě bude obec Pravlov napojena na vodovod z Dolních Kounic. Zásobovací řad „V" - PVC DN 150 bude ukončen v novém vodojemu „Nová hora", zřízeném na rozmezí katastrů obcí Trboušany, Pravlov a Dolní Kounice. Z vodojemu budou gravitačně napojeny obce Pravlov a Trboušany. 2.etapa souvisí s výstavbou Vírského oblastního vodovodu, který je veden z Vírské údolní nádrže. Je uvažováno s napojením z větve DN 200 od vodojemu nad obcí Rajhrad u Brna (2 x 400 m3, výška hladiny 255 m.n.m.). Větev z uvedeného vodojemu bude zásobovat obce Syrovice, Bratčice, Němčičky, Kupařovice, Pravlov a Trboušany. Na trase Rajhrad - Kupařovice je plánován nad obcí Bratčice vodojem. Z uvedené trasy bude veden společný řad Z l DN 150 pro obce Kupařovice, Pravlov a Trboušany. Na tento společný zásobovací řad bude v místě armaturní šachty AŠ 1 u obce Kupařovice napojen zásobovací řad Z l pro obce Pravlov a Trboušany, který bude ukončen ve vodojemu „Nová hora'". Z vodojemu bude veden zásobní řad „A" do obce Trboušany s odbočkou „B“, kterou bude zásobován Pravlov. Odkanalizování Do Návrhu územního plánu obce Pravlov je zapracována varianta č. l dle dokumentace, zpracovanou firmou DHV CZ v listopadu 1996, řešící napojení obce Pravlov na kanalizační systém města Dolní Kounice. Většina kanalizačních úseků je navržena jako jednotný stokový systém s tím, že v místech blízkých stávající dešťové kanalizaci jsou navrženy dešťové odlehčovače. V částech obce, kde je vybudována starší dešťová kanalizace (zejm. Malý Pravlov), je navržena oddělená soustava s tím, že pro odvedení dešťových vod bude využita stávající dešťová kanalizace.V obci jsou navrženy tři čerpací stanice, které čerpají odpadní vodu z míst, která nelze s ohledem na téměř rovinnou konfiguraci terénu gravitačně odkanalizovat.

Odpadní vody budou odváděny do nově navrhované ČOV Dolní Kounice, a to výtlačným kanalizačním řadem v délce cca l 500m. Výtlačný řad bude veden po pravém břehu řeky Jihlavy a vyústí do nejbližší kanalizační šachty kanalizačního systému Dolních Kounic. Výtlačný kanalizační řad bude vycházet z čerpací stanice o rozměrech 2,0 m x 2,0 m x 3,0 m, která bude umístěna na pravém břehu řeky Jihlavy na severovýchodním okraji zastavěného území tzv. Velkého Pravlova. Vodní toky Uzemím obce protéká řeka Jihlava. Tento vodní tok je ve správě Povodí Moravy. V ÚP nejsou navrhovány žádné změny nebo úpravy dotýkající se tohoto toku. V dokumentaci je zakresleno inundační území dotčené tímto tokem. Vodní tok je upraven a místy ohrazován. Zásobování elektrickou energií Koncepce rozvoje elektrorozvodných sítí obce Pravlov předpokládá, že vaření, příprava TUV a vytápění bude na bázi zemního plynu. Dále předpokládá zásobení elektrickou energií pro plánovanou zástavbu a zahuštění sítě při nárůstu elektrického výkonu Koncepce je navržena z hlediska územních požadavků na zabezpečení dostatečné výkonové rezervy.

Stávající stav sítě VN umožní bezproblémový postupný nárůst zatížení pro stávající zástavbu, pro dostavbu proluk a budoucí novou zástavbu budou stávající TS s postupně se zvyšujícími požadavky na výkon rekonstruovány na 400 kVA a budou osazeny TR 22/0,4 kV - 400 kVA. Síť NN v obci zůstane i nadále ve venkovním provedení, pouze bude doplněna potřebnými vývody závěsného kabelu typu 120 AES, pro výhledovou zástavbu a podnikatelské aktivity doporučujeme rozvod kabely NN 3 * 185 + 95 AYKY, přímé kabely 3 * 240 + 120 AYKY a provést vazby na stávající rozvodnou síť. Zásobování zemním plynem Plynofikace obce Pravlova byla realizována v roce 1997. Obec je zásobována z regulační stanice RS 3 000, která je umístěna v Dolních Kounicích. Rozvody jsou středotlaké. Na zásobovací řady v Pravlově jsou v současnosti napojeny obce Trboušany, Němčičky a Kupařovice. Celá tato síť byla přepočítána z hlediska kapacit, zásobovací RS je navržena s výhledem na stav obyvatelstva těchto obcí v roce 2015 .Uvažovaný nárůst potřeby zemního plynu v obci Pravlov je možno krýt z disponibilní

13


rezervy v kapacitě současné sítě, další možnost zvětšení kapacity je ve zvýšení provozního tlaku v plynovodní síti až na 400 kPa. Spoje, telekomunikace V r. 1996 byla původní analogová telefonní ústředna typu ATZ 64 v Dolních Kounicích nahrazena digitální ústřednou o potřebné kapacitě a následně byly, případně budou rekonstruovány a patřičně posíleny i ÚTS a přípojný kabel v Pravlově. V rámci uvedené akce bude využita kabelová rezerva TCEKE 100 XN 0,6, která byla do obce zavedena jako přípolož k DOK Brno - Znojmo. Bude vybudována síť zemních kabelů TCEPKFLE a zřízeny nové TR a SR, čímž bude nahrazena dosavadní nevyhovující síť a podstatné posílena její kapacita. Předmětná akce souvisí s výstavbou dálkového optického kabelu Brno - Znojmo a s rekonstrukcemi v okolních obcích Trboušany a Němčičky. V rámci akce „MK OMTO Dolní Kounice - přípolože MK v trase DOK Brno - Znojmo" byl do obce Pravlov zaveden kabel TCEKE 150 XN 0,6, který se dělí na kabely 50 XN 0,6 do Trboušan a kabel 100 XN 0,6 ukončený v TR na návsi. Z tohoto TR byla vybudována přípolož síťových kabelů v obci a rovněž byl odtud veden kabel TCEKE 35 XN 0,4 směrem na Němčičky. Po realizaci předmětné akce bude plně pokryta potřeba telefonizace obce v současném stavu, zároveň je dán předpoklad pokrytí rozvojových ploch obce dalším úměrným prodloužením jednotlivých větví telefonní sítě. Dálkové kabely V souběhu se státními silnicemi vstupují do obce dálkové kabely, jejichž trasy v přiložené situaci jsou zakreslené dle podkladů Telecom a.s. Provozu přenosové techniky Brno, Bochořákova 13. Průběh tras dálkových kabelů je podchycen orientačně a pro jednotlivé konkrétní stavební akce musí být zvlášť vyžádáno vyjádření správce. Pro dálkové kabely je stanoveno ochranné pásmo 1,5 m oboustranně. Dále je nutno u dopravních staveb, případně úprav komunikací podle navrženého dopravního řešení v maximální míře respektovat stávající souběhy dálkových kabelů s dnešními komunikacemi. Článek 7 Chráněná území přírody, krajiny a zeleně (zákon č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny) Zvláště chráněná území: Přírodní park Niva Jihlavy Pro území přírodního parku byla rozhodnutím Stavebního úřadu Židlochovice č.j. 1543/98-Su ze dne 30.11.1998 a rozhodnutím Stavebního úřadu Dolní Kounice č.j.360/98-Th ze dne 12.1.1999 vyhlášena stavební uzávěra pro výstavbu objektů individuální a hromadné rekreace a tzv. zemědělské účelové stavby plnící rekreační funkce a pro změny staveb tohoto druhu mimo současně zastavěná území obcí. Respektovat významné krajinné prvky registrované Okresním úřadem Brno-venkov. Respektovat ekologicky významné segmenty krajiny, podílející se na tvorbě kostry ekologické stability. Územní systém ekologické stability Regionální USES Základem ÚSES v řešeném území je nadregionální biokoridor K 140, procházející údolím Jihlavy. Vlastní biokoridor v užším slova smyslu (tzv. osa) je ve směru od Dolních Kounic veden východně orientovaným svahem údolí - K 140/MH, od Pravlova dále k jihu pak ve vazbě na tok řeky Jihlavy - K 140/N. V trase biokoridoru zasahují na území pravlovského katastru dvě vložená lokální biocentra, jedno ve svazích západně od obce a jedno v luhu jižné od obce. Mezi těmito dvěma stanovištně naprosto odlišnými biocentry je biokoridor vymezen směrně s časovým horizontem nad rámec platnosti územního plánu.

14


Součástí nadregionálního biokoridoru v širším slova smyslu je též ochranná neboli nárazníková zóna, zaujímající téměř celý pravlovský katastr (vyjma jeho východního cípu). Ochranné zóny nadregionámích biokoridorů se obecně vyznačují potřebou zahuštěné sítě biocenter. Lokální ÚSES Návrh lokálního ÚSES v pravlovském katastru počítá s třemi větvemi lokálních biokoridorů. Jedna větev je vedena po toku Jihlavy jako pokračování osy nadregionálního biokoridoru -K 140/MH. V trase biokoridoru zasahují na území pravlovského katastru dvě navržená biocentra, přičemž biocentrum pod Pravlovem je zároveň počátkem nivního úseku nadregionálního biokoridoru K 140/N. Druhá větev prochází svahy východně až severně od obce v ochranné zóně nadregionálního biokoridoru. V trase biokoridoru je na území katastru navrženo jedno biocentrum. Třetí větev tvoří ve východní části katastru propojení mezí předchozí větví a biokoridorem ve svahu údolí Šatavy (vně pravlovského katastru). V trase biokoridoru zasahují na území katastru obě koncová biocentra. Článek 8 Ochranné režimy Ochrana památek a kulturních hodnot (zákon č. 20/ 1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů)

Památkově chráněné objekty (zařazené do seznamu nemovitých kulturních památek) 0778 - socha sv. Urbana 0911 - farní kostel Navštívení P.Marie 0912-fara 0913 - socha sv. Jana Nepomuckého na návsi Chránit objekty zapsané v seznamu kulturních památek. Ochrana archeologických hodnot Lze vymezit území, které můžeme kvalifikovat jako území archeologického zájmu (ÚAZ), tj. území s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 žák. č. 20/1987 Sb, o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Uzemní rezervy Na rezervních plochách pro rozvoj města po návrhovém období územního plánu je určeno funkční využití. Jakékoliv využití, které by v budoucnu znemožnilo zastavění území, je nepřípustné. Zemědělské využití je zatím bez omezení s výjimkou investic do půdy za účelem jejich dlouhodobého zhodnocení. Článek 9 9.1. Veřejně prospěšné stavby

Vymezení ploch pro navrhované veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle § 108 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, pokud nebude dosaženo řešení majetkoprávních vztahů dohodou nebo jiným způsobem. Přesné určení polohy a vymezení rozsahu ploch bude řešeno následnou dokumentací. Vymezení veřejně prospěšných staveb je vyznačeno na výkrese č. 9 - Veřejně prospěšné stavby. A. Veřejné komunikace a plochy pro dopravu A. l Úprava části komunikace II/395 ve vyznačeném úseku - na výkrese č.9 označeno položkou č 3 A.3 Úprava a ozelenění návesního prostoru, p.č. 4, 22, 23 - na výkrese č.9 označeno položkou č 5 A.4 Úprava centrální části Pravlov - Stráně, p.č. 323-část, 408-část - na výkrese č.9 označeno položkou č 6 A.5 Chodníky a cyklistické stezky ve vyznačených trasách dle výkresu č.4 - na výkrese č.9 označeno položkou Č8 A.6 Veřejné parkoviště u hřiště, p.č. 485-část - na výkrese č.9 označeno položkou č 10

15


A. 7 Místní a obslužné komunikace k nově navrhovaným plochám pro výstavbu a účelové cesty B. Technická infrastruktura B. l Koridory tras technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina, telekomunikace, opatření pro odvedení přívalových vod) - liniové stavby dle příslušných výkresů č.5, 6, 7 - na výkrese č.9 označeno položkou č 7 B.2 Čerpací stanice kanalizace a územní rezerva pro případnou technickou infrastrukturu - na výkrese č.9 označeno položkou č 2 C. Veřejně prospěšná občanská vybavenost C. l Plocha pro rozšíření hřbitova - územní rezerva, - pozemky a objekty na pozemcích p.č. 123/1, 123/2, 124, 125, 126 - parkoviště a příjezdová komunikace p.č. 468. 467-část - na výkrese č.9 označeno položkou č. l C.2 Rozšíření hřiště- na výkrese č.9 označeno položkou č 9 9.2. Veřejně prospěšná opatření na ochranu životního prostředí

D.! Ochranná zeleň sloužící ke snížení vlivu škodlivin (hluk, prach apod.) na životní prostředí v okolí komunikačních staveb D.2 Plochy pro vytvoření územního systému ekologické stability - pro prvky USES (biocentra a biokoridory ve vyznačených trasách dle výkresů č. l a č.3) budou přesně vymezeny hranice v rámci pozemkových úprav D.3 Břehové výsadby v rámci biokoridorů USES podél vodních toků musí být odsouhlaseny Státní meliorační správou ÚP Brno - venkov a Povodím Moravy Brno. 9.3. Asanační opatření 1. Postupné odstranění garáží a objektů p.č. 380, 381, 382, 383, 384, 385.

16


Článek 1O Závěrečná ustanovení Dokumentace územního plánu obce Pravlov je uložena: a/ na Obecním úřadě v Pravlově b/ na Stavebním úřadě v Dolních Kounících c/ na referátu regionálního rozvoje Okresního úřadu Brno-venkov

Článek 11 Účinnost Tato vyhláška nabývá účinnosti 15-tým dnem po jejím vyhlášení.

V Pravlově dne

4.5.2000

Starosta obce


Zástupce starosty

ÚPN je zpracován v rozsahu správního území obce Pravlov, které tvoří katastrální území Pravlov

Recommend Documents