únor Apogeo News. Vážení čtenáři, Přeji Vám úspěšný rok 2011!

1

APOGEO NEWS N°29

leden / únor 2011

Apogeo News Vážení čtenáři,

APOGEO WORKSHOP POZVÁNKA

jsem velmi ráda, že se s Vámi potkávám na stránkách dalšího vydání APOGEO News, prvního v roce 2011. I nadále se budeme snažit informovat Vás a upozorňovat na důležité změny či aktualizace ve dvouměsíční periodě. Navíc jsme pro Vás připravili specializované e-News z konkrétních oborů naší poradenské skupiny. Již v lednu jste si mohli všimnout prvního čísla APOGEO Tax News, které budou vycházet v pravidelném měsíčním intervalu. Cílem APOGEO Tax News je shrnutí změn či aktualit z oblasti přímých a nepřímých daní, cel a odvodů.

V úterý 8. února se uskuteční workshop s názvem „Uzavírání finančního roku – praktické rady“.

News z oblasti auditu, účetnictví či oceňování budou následovat, avšak v menším rozsahu.

Program: Jak efektivně sestavit účetní závěrku Co bude zajímat našeho auditora Jak se vyvarovat chybám.

Přichystali jsme pro Vás také celou řadu workshopů a seminářů. Už v tomto čísle Vás srdečně zveme na zajímavé únorové workshopy. Sledujte tedy aktuálně naše webové stránky, kde se dovíte podrobné informace.

V úterý 22. února se uskuteční workshop a tématem je „Daňový řád – praktické zkušenosti“. Program: Lhůty pro stanovení daně podle daňového řádu ve srovnání se zákonem o správě daní a poplatků, aplikace přechodných ustanovení Sankce a prominutí daně podle daňového řádu ve srovnání se zákonem o správě daní a poplatků Zahájení daňové kontroly Vyměření a doměření daně podle pomůcek Zajímavosti, které Vám mohly uniknout

OBSAH Realitní a investorský trh v České republice – 2010

1

Komponentní odpisování v účetnictví a daních od r. 2011

4

Výhody a nevýhody outsourcingu účetnictví 6 7

Chcete auto na leasing? Založte si firmu! 7 Chcete virtuální kancelář ve střední Evropě? Nejlevnější jsou v Praze!

8

Podporujeme a pomáháme

9

Pozvánka na workshopy

10

Krátký report z workshopů 2011

12

www.apogeo.cz

Jana Nerušilová Marketing Manager

Realitní a investorský trh v České republice – 2010 Realitní a investorský trh v České republice procházel v uplynulých letech obtížným obdobím cenových a objemových korekcí. V poslední době se však začínají stále častěji objevovat signály jeho oživení.

Více na straně 10.

AVANT potvrzuje svůj růst

Přeji Vám úspěšný rok 2011!

Toto oživení a zvyšující se zájem investorů se nejzřetelněji projevuje ve snižování požadovaných yieldů (minimálních výnosů) investory v minulém roce. Hlavní segmenty trhu (realitní investice, rezidenční trh, kancelářský trh a trh s  kancelářskými prostory) a jejich vývoj v uplynulém roce jsou popsány dále.

Realitní investice Trend Investice do nemovitostí uzavřené v  tomto roce ukazují na pozitivní trend v této oblasti. Doba potřebná k uzavření transakce se sice prodloužila (před krizí to byly tři-čtyři měsíce, v  současnosti je to i sedm měsíců), ale objem uzavřených transakcí se postupně zvyšuje. Koněvova 2660/141, Praha 3 / [email protected]

2

APOGEO NEWS N°29

leden / únor 2011

Prime Investment yields – Czech Republic Sector

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

Prime office yields

10 %

9,75%

9,25%

8,63%

8,13%

7,63%

5,93%

5,5%

6,5%

7,25%

6,75%

Prime industrial yields

11%

10,5%

10,25%

9,5%

9,5%

8,25%

7,25%

6,5%

8%

8,5%

8,25%

9%

8%

7,75%

7%

6,25%

5,4%

7%

7,5%

6,75%

Prime retail yields

Zdroj/Source: King Sturge

Zatímco loni byly největšími investory v  České republice německé fondy, letos začaly nemovitosti ve zvýšené míře nakupovat české firmy – přes 8o procent objemu všech letos uskutečněných investic. Mezi nimi jasně dominuje investorská skupina CPI Radovana Vítka, s podílem 48 procent ročního objemu. Z  hlediska typu investic se jednalo převážně o investice do kancelářských center.

Rezidenční trh Trend Rezidenční trh stále čeká na výraznější impuls k oživení. Nepomohly mu ani poměrně výrazné poklesy průměrných úrokových sazeb úvěrů na bydlení pro domácnosti v posledních několika měsících způsobené snahou bank oživit trh úvěrů, zejména hypoték (průměrná výše úrokové míry úvěrů na bydlení je 4,7 %). V  prvních třech kvartálech roku 2010 poklesla podle ČSÚ v ČR výstavba nových bytů v rodinných domech a bytových domech o 26 % vůči stejnému období v loňském roce. V Praze byl pokles ještě výraznější, až o 55 %.

www.apogeo.cz

Nabídka rezidenčních nemovitostí se dělí v současnosti v podstatě na tři oblasti: byty v nových developerských projektech, byty v  developerských projektech, které byly zahájeny či uvedeny na trh ještě před finanční krizí v roce 2008, byty ve starších nemovitostech. Zatímco v  nových developerských projektech již byli developeři schopni (nižší stavební náklady, optimalizace vlastních nákladů, menší rozměry bytů)) a ochotni (pokles svých marží) jít s prodejními cenami dolů a tím pádem je jejich prodej poměrně dobrý, u starších developerských projektů začíná být jejich prodej za původních podmínek téměř nemožný a stále více budou tyto neprodané projekty zatěžovat cash-flow developerů. Cena (dále také zejména poloha a občanská vybavenost) stále hraje klíčovou roli při rozhodování kupujících a při cenových jednání kupující stále častěji vyžadují individuální slevy z ceny konkrétní nemovitosti a bonusy.

Průměrná cena nového bytu v Praze se nyní pohybuje na úrovni 57 500 Kč/m², průměrná cena staršího bytu v Praze je na úrovni cca 40 000 Kč/m². Průměrná cena nového bytu se v ČR nyní pohybuje na úrovni 33 500 Kč/ m², průměrná cena staršího bytu v ČR je nyní přibližně 24 500 Kč/m². Přes vyčkávání kupujících s  koupí nové rezidenční nemovitosti, nedošlo v oblasti pronájmů bytů k nárůstům cen pronájmů či k převisu poptávky v této oblasti trhu.

Kancelářský trh Trend Situace v  oblasti pronájmů kancelářských prostor se začíná zlepšovat jak pro developery, tak i pro nájemce. Zvláště na pražském a brněnském trhu je patrný nárůst výstavby nových kancelářských budov na spekulativní bázi (tedy bez předem sjednaného nájemce), což ukazuje na zvyšující se důvěru developerů v  budoucí pozitivní vývoj v  této oblasti (avšak např. na Ostravsku dokáže poptávku zcela absorbovat současná nabídka tamních kancelářských prostor).

Koněvova 2660/141, Praha 3 / [email protected]

3

APOGEO NEWS N°29

leden / únor 2011

Přes tyto pozitivní signály je zřejmé, že neobsazenost prostor se bude snižovat v tomto roce jen velice pozvolna. Nejvyšší dosahované nájemné v Praze zůstalo na stejné úrovni jak v centru města (20−21  EUR/ m²/měsíc), tak ve vnitřním městě (15−17,50 EUR/m²/měsíc). V oblasti okrajových lokalit nastala drobná korekce a nejvyšší dosahované nájemné se zde pohybuje mezi 13– 14,50 EUR/m²/měsíc. Nájemné se v centru Brna pohybuje mezi 12,50 a 13,50 EUR/m²/měsíc, v okrajových částech města je mezi 10 a 12,50 EUR/m²/měsíc. V  Ostravě došlo ke korekci výše

nájemného a nejvyšší dosažitelné nájemné se pohybovalo na úrovni 11,50 EUR/m²/měsíc.

Trh s logistickými prostory Trend Současná dobrá kondice německé ekonomiky se odráží i ve zvyšující se výrobní produkci a odbytu výrobků v  České republice a tím i ve vzrůstajícím zájmu o skladové a logistické prostory. Vzhledem k tomu, že na trh prakticky nejsou uváděny nové skladové prostory stavěné na spekulativní bázi, míra neobsazenosti neroste, ale naopak díky zvyšující se poptávce poměrně rychle klesá. Její ak-

tuální průměrná úroveň je na 12 %, přičemž nejrychleji se rozvíjející oblastí je v  současnosti Plzeňsko, naopak nejvyšší neobsazenost s více než 22 % se dlouhodobě pohybuje na severní Moravě.   Nájemné nyní dosahuje v Praze úrovně 3,90 až 4,75 eura za m²/ měsíc, v Plzni 3,25 až 4,00, v Brně a okolí 4,25 až 4,75, na Ostravsku 3,50 až 4,10 a v nových lokalitách je průměrné nájemné v rozpětí 4,00 až 4,50 eura/m²/měsíc.

Ing. Andrea Paslerová APOGEO Valuation Institute Manager

Největší dokončené realitní investice v Česku v roce 2010 Projekt

Velikost (v m²)

Prodávající

Kupující

Hodnota v mil. eur

City Empiria/City Forum, Praha

30 000

ECM

Generali PPF Group

71,5

IGY České Budějovice

30 000

GE Real Estate

CPI

49

Budova Melantrich

10 000

LaSalle

REICO

40

Bytové domy Litvínov

2 700

Unipetrol

CPI

33

Longin Business Centre, PRaha

11 000

Invesco

CPI

29,3

Budová Nestlé, Praha

12 600

Sekyra Group

CPI

25

Obchodní centra Plus, Spar, OBI

14 000

JHT

CPI

23

Česká typografie/Vítek Centrum, Praha

70 000

S+B CEE Beteiligungsverwaltung

Penta Ivestments

20*

Retail Park Mladá Boleslav

15 000

JHT

CPI

18,5

Anděl City (Cetelem), Praha

6 500

UBM Bohemia

Hypo Real Invest

17,3

Zdroj/Source: King Sturge

* odhad

Zdroj: Trh s nemovitostmi v Praze III. Q 2010, Jones Lang La Salle CB RICHARD ELLIS, MarketView, Pražský trh s kancelářskými prostory, Brněnský trh s kancelářskými prostory, Ostravský trh s kancelářskými prostory Building World magazine, isme 4, december 2010 Opatrný optimismus na kancelářském trhu v ČR PRF, King Sturge, DTZ, Jones Lang La Salle Ekonomika: iHNed.cz – Investice do nemovitostí Oživení realitního trhu táhnou domácí investoři.

www.apogeo.cz

Koněvova 2660/141, Praha 3 / [email protected]

4

APOGEO NEWS N°29

leden / únor 2011

Komponentní odpisování v účetnictví a daních od r. 2011 Počátkem roku 2010 došlo k důležité a dlouho očekávané změně v účetním odpisování dlouhodobého hmotného majetku (dále je „DHM“), a to jak movitého, tak nemovitého. Účetní jednotka může nadále provádět tzv. komponentní odpisování, při němž jsou samostatně odpisovány vybrané části majetku. Princip komponentního odpisování Při standardním účetním odpisování DHM se celková pořizovací cena (dále jen „PC“) dané investice (v souladu s odpisovým plánem) postupně rozpouští do nákladů prostřednictvím účetních odpisů, čímž klesá účetní zůstatková cena (dále jen „ZC“) předmětného majetku. Na rozdíl od výše uvedeného se u komponentního účetního odpisování DHM vyčlení jedna, popř. více samostatně odpisovaných částí, tzv. komponenta. Tato komponenta musí mít relativně významnou cenu a odlišnou dobu použitelnosti (zpravidla kratší) než zbývající část DHM. Po skončení doby životnosti dané komponenty dojde k její výměně. Původní komponenta tak sníží ocenění DHM a nová (vyměněná) komponenta toto ocenění naopak zvýší, a to včetně nákladů na výměnu. I nadále bude zachován uvedený princip a vyměněná komponenta bude účetně samostatně odpisována z jejího nového ocenění. Nebude se tedy jednat o klasickou opravu DHM, ale o investici. Souvisejícím důsledkem komponentního odpisování je, že odpadá potřewww.apogeo.cz

ba tvorby rezervy na opravy předmětné komponenty, protože zdroje krytí by měly zajistit účetní odpisy.

Právní úprava Metoda komponentního odpisování je mimo jiné upravena v Mezinárodních účetních standardech (IAS č. 16 – Pozemky, budovy a zařízení). Většina českých účetních jednotek nemusí postupovat podle Mezinárodních účetních standardů. Výjimkou jsou pouze v  souladu s § 19 odst. 9 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, účetní jednotky, které jsou obchodní společností a které jsou emitentem cenných papírů registrovaných na regulovaném trhu cenných papírů v členských státech Evropské unie. České účetní jednotky, s výše uvedenou výjimkou, mohou použít metodu komponentního odpisování DHM, a to na základě § 9 odst. 1 písm. d), § 56 odst. 1, § 56a, § 61 odst. 1 písm. a) vyhlášky č.  500/2002 Sb., kterou se provádí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, počínaje účetním obdobím započatým 1. 1. 2010. Zmíněná novela umožňuje použití

dané metody nejen u nového DHM, ale také u staršího DHM, který byl uveden do užívání před datem 1. 1. 2010. Je nutné zdůraznit, že dle již zmíněného § 56 odst. 1 vyhlášky č. 500/2002 Sb. je použití metody komponentního odpisování vždy pouze dobrovolné. Což je podstatný rozdíl oproti výše citovanému pravidlu IAS 16, podle něhož je komponentní odpisování nutné, pokud jsou pořizovací náklady komponenty významné v poměru k celkovým pořizovacím nákladům předmětného DHM.

Postup při komponentním odpisování Mezi hlavní důvody pro použití metody komponentního odpisování patří zejména: věrnější účetní zobrazení finanční situace, neboť obnova investice bude v  dané míře pokryta jejími odpisy, rovnoměrnější dopady do výsledku hospodaření, protože hlavní náhradní díly nebudou jednorázově účtovány do provozních nákladů, ale budou samostatně odpisovanou komponentou. Koněvova 2660/141, Praha 3 / [email protected]

5

APOGEO NEWS N°29 Rozhodne-li se účetní jednotka využít možnosti komponentního odpisování, je nutné, aby byla naplněna definice komponenty. Jedná se o následující podmínky: musí být určena část majetku nebo souboru majetku nebo kontrola výskytu závad, výše ocenění komponenty musí být významné v poměru k výši ocenění celého majetku nebo souboru majetku, doba použitelnosti se významně liší od doby použitelnosti celého majetku nebo souboru majetku. Výše uvedené podmínky musejí být splněny současně, přičemž není vyloučeno, aby u jednoho DHM bylo takto vymezeno hned několik komponent. V dané věci je nutné, aby účetní jednotka byla schopna doložit (účetní směrnicí a účetními doklady) následující skutečnosti: druh majetku, u kterého tuto metodu použije, dobu použitelnosti komponenty, způsob vymezení komponenty, ocenění komponenty. Při stanovování doby použitelnosti komponenty lze vycházet z IAS č. 16, tj. z  odhadu založeného na zkušenostech účetní jednotky s podobnými aktivy, popř. z  doby stanovené výrobcem s přihlédnutím ke způsobu a  intenzitě používání. Dále je nutné zdůraznit, že o DHM a jeho oprávkách, resp. účetních odpisech se účtuje jako o celku, tj. majetek se i jako celek vykazuje. Účetní jednotka je povinna prokázat způsob výpočtu výše odpisu tohoto majetku jako celku např. pomocí výpočtové tabulky či pomocí správně zvolených analytických účtů. V  praxi tak často dochází k rozdělení analytického účtu předmětného DHM na analytiku dalšího stupně. Tzn. jeden analytický účet pro komponentu a jeden pro zbývající hodnotu DHM. V  okamžiku, kdy dochází k  výměně komponenty, nejedná se o opravu, ale o investiční náklad zvyšující ocenění předmětného DHM, a to včetně souvisejících výloh. Při výměně komponenty se ocenění DHM snižuje o: výši ocenění vyřazované komponenty, a naopak zvyšuje se o: výši ocenění nově zařazované komponenty, www.apogeo.cz

leden / únor 2011 včetně náhradních dílů spotřebovaných na výměnu komponenty, náklady související s výměnou této komponenty. Investičními náklady ovlivňujícími ocenění komponentně odpisovaného DHM jsou nejen výměny jednotlivých komponent, ale standardně také technické zhodnocení předmětného DHM. PC tohoto technického zhodnocení přitom může ovlivnit ocenění nejen zbývající části DHM, ale pochopitelně také ocenění předmětné komponenty, za předpokladu věcné souvislosti s  danou komponentou. Naproti tomu běžné provozní opravy, údržba, seřízení, kontroly, měření, revize apod. komponentně odpisovaného DHM a jeho komponent zůstávají jednorázovými provozními náklady.

Daňová úprava Novela zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP“), účinná od 1. 1. 2011, zavádí pojem komponentní odpisování také do daně z  příjmů, konkrétně se jedná o § 23 odst. 2, písm. a) uvedeného zákona. Nová legislativní úprava ZDP vychází z obdobné úpravy pro zjištění základu daně u poplatníků, kteří účtují podle Mezinárodních účetních standardů. Tzn., že pro daňové účely nebude akceptována účetní metoda komponentního odpisování DHM pro stanovení základu daně a poplatník bude povinen výsledek hospodaření upravit o veškeré vlivy vzniklé použitím této účetní metody. Hlavními důvody neakceptovatelnosti zmíněné metody odpisování majetku pro stanovení základu daně z příjmů je zejména skutečnost, že tato metoda byla zavedena z důvodu věrnějšího zobrazení užívání majetku v závislosti na intenzitě jeho využití. Daňové odpisování však nezohledňuje dobu životnosti majetku, neboť zpravidla představuje parametr ovlivňující efektivní míru zdanění.

Příklad použití metody komponentního odpisování Účetní jednotka pořídila obráběcí stroj za 5 mil. Kč, jehož předpokládaná doba použitelnost je 10  let. Nejvíce namáhanou součástkou jsou obráběcí nože, jejich pořizovací cena činila 1 mil. Kč a  odhadovaná doba využitelnosti je pouze 2 roky.

Při standardní metodě rovnoměrných účetních odpisů uvedeného DHM by roční odpis činil: 5 mil. Kč : 10 let = 500 tis. Kč. Po každých cca dvou letech by tento rovnoměrný průběh účetních nákladů byl jednorázově navýšen o 1 mil. Kč za výměnu obráběcích nožů. Účetní jednotka má v dané situaci samozřejmě možnost, za účelem respektování účetních principů, tvořit rezervu na náklady spojené s  výměnou dané součástky a tím omezit vliv uvedeného jednorázového nákladu v roce výměny. Další možností pro účetní jednotku je vyčlenit obráběcí nože jako tzv. komponentu, která bude mít samostatný režim účetního odpisování. Roční odpis zvolené komponenty by v  takovém případě činil: 1 mil. Kč : 2 roky = 500 tis. Kč a roční odpis zbývající části DHM: 4 mil. Kč : 10 let = 400 tis. Kč. Po dvou letech dojde k plánované výměně obráběcích nožů, přičemž v té době budou účetní oprávky činit: obráběcí nože: 2 x 500 tis. Kč = 1 mil. Kč (nulová zůstatková cena), zbývající část DHM: 2 x 400 tis. Kč = 800 tis. Kč, celkové oprávky DHM: 1 mil. Kč + 800 tis. Kč = 1,8 mil. Kč. Původní opotřebovaná komponenta se vyřadí v  nulové zůstatkové ceně. Pořizovací cena nových obráběcích nožů, včetně případných nákladů na instalaci, vstoupí do ocenění DHM. Případná nenulová zůstatková cena komponenty by se při výměně jednorázově odepsala do nákladů. Dále bude účetní jednotka pokračovat v účetním odpisování stejným postupem. Uvedený způsob účtování o komponentních odpisech nebude mít vliv na posouzení daňově účinných odpisů obráběcího stroje. Daňové odpisy budou v obou případech vycházet ze zařazení obráběcího stroje jako jedné majetkové položky do 2. odpisové skupiny (dle Přílohy č. 1 k zákonu o daních příjmů), tj. obráběcí stroj bude odepisován na 5 let rovnoměrným nebo zrychleným způsobem.

Ing. Tomáš Pacovský APOGEO Tax Consultant Koněvova 2660/141, Praha 3 / [email protected]

6

APOGEO NEWS N°29

leden / únor 2011

Výhody a nevýhody outsourcingu účetnictví Přesnou definici outsourcingu nalezneme v odborné literatuře od nejednoho autora. Například Kotler ve svém Marketingu od A do Z napsal: „Outsourcing je zadávání činností externím dodavatelům. Dnešní zásadou je zadávat externím dodavatelům vše, co umějí udělat lépe a levněji. Externí dodavatelé jsou schopni nabídnout nižší ceny a lepší výsledky vzhledem k větším objemům a specializaci. Podniky musí zjistit, které činnosti by si měly ponechat a které by měli zajistit dodavatelé.“ Nyní budeme aplikovat outsourcing na konkrétní oblast – účetnictví. Je opravdu výhodou zadat účetnictví cizí a neznáme firmě? Pomůže nám to ušetřit na nákladech naší společnosti? Pravdou je, že kvalitně můžeme dělat pouze to, na co se plně soustředíme. Je-li tedy naše firma odborníkem ve svém odvětví, nemá nejvyšší management čas sledovat nejnovější trendy a novely zákonů v  účetní, popřípadě daňové oblasti. To samé platí i pro malého podnikatele – obchodníka, poskytovatele různých služeb atd. Kvalitní účetní firmy u nás dnes již navíc nabízí světovou úroveň. Proto u obchodování se zahraničím nebo při vlastnictví zahraniční společností či jejich podílů nemají problém například vykazovat účetnictví v  mezinárodních standardech IFRS, komunikovat napříč jednotlivými zeměmi a zprostředkovávat důležité informace pro podnik, který plánuje expanzi mimo území ČR. Outsourcované účetnictví v této době využívá mnoho segmentů na našem trhu. Patří mezi ně výrobní podniky, státní instituce, finanční sektor, administrativní a obchodní centra a v  neposlední řadě i státní instituce jako školy a nemocnice. Následující tabulka přehledně shrnuje veškeré výhody a nevýhody ze www.apogeo.cz

dvou různých stran. Na jedné straně je účetnictví outsourcované pro podnik a na straně druhé je účetnictví tvořeno interními zdroji podniku.

rizika účetní firmy – partnerství založené na důvěře a jistotě je důležité. Při sjednávání zakázek klademe důraz na dlouhodobost a trvalou hod-

Outsourcing

Výhody

Nevýhody

Interní zdroje

„Cutting edge“ technologie bez vedlejších nákladů Perfektní znalost předpisů včetně mezinárodních standardů IFRS Odpadá odpovědnost za oblast účetnictví a za jeho řízení Rozložení nákladů podniku Flexibilita při růstu nebo utlumování činností Nízká operabilita Nutnost řízení vztahů Rizika účetní firmy (nízká úroveň služby, krach) Riziko toků vnitřních informací mimo podnik

V  Apogeu jsme se zaměřili zejména na snahu eliminovat potenciální nevýhody outsourcingu pro naše klienty, a to následným způsobem: problém nízké operability – naše interní systémy umožňují on-line propojení s klientem a tím pádem sdílení všech informací v reálném čase; nutnost řízení vztahu – naši zaměstnanci jsou nejen odborníky ve svém odvětví. Nad rámec běžného vzdělávání je kladen velký důraz na vnímání potřeb zákazníka (customer approach) a na pochopení jeho zájmu. Apogeo chce být doslova dvanáctým hráčem vašeho týmu;

Vyšší operabilita Menší riziko úniku interních informací

Obtížné sledování veškeré legislativy Odpovědnost za účetnictví a za jeho řízení Nutnost investic do oblasti účetnictví Nízká flexibilita

notu. Silné zázemí naší společnosti je pro vás jedinečnou zárukou; nekontrolovatelné toky vnitřních informací mimo podnik – všichni zaměstnanci si plně uvědomují citlivost zpracovávaných informací. Společnost Apogeo navíc prošla certifikací ISO 9001:2009, což zaručuje maximální kvalitu nakládání s  vaší agendou.

Kateřina Bílková APOGEO Accounting & Payroll

Koněvova 2660/141, Praha 3 / [email protected]

7

APOGEO NEWS N°29

leden / únor 2011

AVANT potvrzuje svůj růst Od července roku 2010 založil již 6 fondů kvalifikovaných investorů. (12. ledna 2011) – Česká národní banka udělila povolení k činnosti 3 fondům kvalifikovaných investorů AVRE uzavřený investiční fond, REDO uzavřený investiční fond a OREAL uzavřený investiční fond. Majetek fondů od ledna obhospodařuje investiční společnost AVANT. REDO byl založen jako ready-made fond a je připraven pro potenciální investory. Fondy kvalifikovaných investorů (zkráceně FKI) jsou subjekty kolek-

tivního investování, které nejsou určeny ke shromažďování peněžních prostředků od veřejnosti, ale pro 2 až 100 kvalifikovaných investorů, proto mají širší možnosti zvolit si vlastní investiční strategii a limity. Rozvoj FKI v České republice nastartovali především investoři do nemovitostí, ale podle názoru Pavla Doležala, výkonného ředitele investiční společnosti AVANT, je tato forma kolektivního investování přínosná pro

společnou realizaci konkrétních záměrů i v jiných oblastech podnikání (cenné papíry, pohledávky, obnovitelné zdroje, doprava, potravinářství, půjčky etc.). Lze tak získat finanční zdroje pro další investice v době ztížených podmínek financování od bank. Pro další informace kontaktujte: Pavel Doležal AVANT Fund Management investiční společnost, a.s.

E-mail: [email protected]

O AVANT Fund Management investiční společnost, a.s. Investiční společnost se specializuje na zakládání a obhospodařování fondů kvalifikovaných investorů zaměřených na různé typy investic, zejména do nemovitostí, pohledávek, obnovitelných zdrojů a do kapitálových trhů. Více na www.avantfunds.cz.

Chcete auto na leasing? Založte si firmu! Nedostatek v novele zákona o spotřebitelském úvěru, která 1. ledna vstoupila v platnost a jejímž cílem je posílení práv spotřebitelů, způsobuje, že největší poskytovatelé na trhu přestávají nabízet finanční leasing pro fyzické osoby. Vztahování novely zákona na finanční leasing je české specifikum. Evropská legislativa to nepožaduje. Pojem finanční leasing vznikl na počátku devadesátých let minulého století a stal se postupně nejsnazší cestou, jak si pořídit nové auto. Zájem o něj kulminoval v roce 2007, v dalších letech se však projevily důsledky finanční krize. Leasingy jsou přitom

pro poskytovatele méně rizikové než běžné úvěry. Pro klienty jsou zase rychleji a bez problémů dosažitelné. Finanční leasing je tedy u nás od nynějška poskytován pouze podnikatelským subjektům. Jednoduchou cestou k  jeho dosažení je založit si firmu. Založit si firmu lze dnes velmi jednoduše i na klíč, ve formě tzv. ready– made. A to bez nutnosti čekání a bez zbytečných průtahů na českých úřadech. Navíc mají všechny ready-made společnosti 100% splacený základní kapitál a jednat za společnost můžete do 24 hodin. SMART Companies

má ve svém portfoliu desítky předem založených firem. A to v právních formách s. r. o., a. s., SE /Evropská společnost/, ale i společnosti s  vyšším základním kapitálem. K  tomu, abyste si koupili společnost na klíč, stačí provést on-line objednávku na webových stránkách SMART Companies. Samotný výběr a nákup firmy není pro zákazníka složitá záležitost. „Vzhledem k  tomu, že společnosti dodáváme na klíč, od klienta potřebujeme jen základní informace. Veškeré dokumenty a součinnost s úřady zajišťujeme my,“ přibližuje podmínky koupě Petra Janáková ze společnosti SMART Companies. Cena ready-made společnosti se odvíjí od jejího typu a sídla a od délky její existence, za nejoblíbenější formu – společnost s ručením omezeným připravenou k  podnikání zaplatíte několik desítek tisíc korun. SMART Companies

SMART Companies SMART Companies je lídrem trhu v oblasti zakládání a prodeje a následné správy společností po celém světě. SMART Companies je průvodcem podnikatelů ve světě businessu. Poskytuje řešení veškeré legislativně-administrativní agendy spojené se zahájením podnikání v České republice a v další 30 zemích světa. Více na www.smartcompanies.cz www.apogeo.cz

Koněvova 2660/141, Praha 3 / [email protected]

8

APOGEO NEWS N°29

leden / únor 2011

Chcete virtuální kancelář ve střední Evropě? Nejlevnější jsou v Praze! Tlak na snižování nákladů zvýšil mezi firmami oblibu pronájmu registračních sídel a virtuálních kanceláří. Podle průzkumu společnosti SMART Office vzrostl v průběhu letošního roku na českém trhu počet firem, které tyto služby využívají, o 20 procent. Pro založení virtuální kanceláře je navíc jedním z nejlepších míst v rámci střední Evropy právě Praha. Za shodné služby zaplatí totiž klient v Praze měsíčně až o 20 % méně než např. ve Varšavě. Ještě větší rozdíl v ceně je u stále oblíbenějších doprovodných služeb, jako jsou např. krátkodobý pronájem zasedací místnosti či plně vybavené kanceláře. V centru Prahy lze za pronájem plně vybavené kanceláře zaplatit až o 175 EUR méně než v Budapešti, měsíční tedy podnikatel může ušetřit až 30 %. „Cena je stále jedním z hlavních důvodů, proč je Praha vyhledávaným cílem zahraničních firem využívajících služeb virtuálních kanceláří,“ komentuje situaci Jana Babůrková, manažerka společnosti SMART Office. Velmi podobná situace je v Bratislavě, v oblasti cen srovnatelné s Prahou. „Pokud se firma rozhoduje podle ceny, je Bratislava srovnatelná s Prahou, která je ale preferovanější

díky své poloze a celkové úrovni trhu virtuálních kanceláří,“ dodává Jana Babůrková. Virtuální kanceláře jsou levnější alternativou klasických kancelářských prostor – za fixní poplatky umožňují firmám například registraci sídla na atraktivní adrese či klasické kancelářské služby jako přebírání pošty či telefonní operátory. Ceny za tyto služby jsou přitom mnohem nižší, než by firma musela platit za vlastní prostory a personál. Vedle prestižní adresy hlavního města hraje roli i úroveň byrokracie a administrativní zátěž, která je v Praze stále nižší než ve zbytku republiky. Praha dlouhodobě patří mezi oblasti s jednou z nejmenších pravděpodobností návštěvy z finančního úřadu.

nající podnikatelé, kteří velmi pozorně hlídají veškeré náklady. Zatímco u klasické kamenné kanceláře jsou náklady v řádech desítek až stovek tisíc korun ročně, u virtuální kanceláře se i při plném rozsahu služeb jedná o několik tisíc měsíčně. „Pro ty, kdo nepotřebují vlastní administrativní prostory, se toto řešení jeví jako velmi elegantní. Dalším velmi důležitým impulsem je i rychlost, se kterou mohou začít vykonávat běžnou administrativní agendu. Více než 90 % společností, které využívají službu virtuální kanceláře, má u poskytovatele zřízeno i registrační sídlo,“ dodává Jana Babůrková. Jana Babůrková Business Manager SMART Office www.smart-office.cz

Virtuální kanceláře využívají i začí-

Společnost SMART Office & Companies, s.r.o., je jednou z nejvýznamnějších společností na trhu v oblasti poskytování prestižních sídel, prodeje předzaložených tzv. ready-made společností a poradenství ohledně zakládání a následné správy společností.

www.apogeo.cz

Koněvova 2660/141, Praha 3 / [email protected]

9

APOGEO NEWS N°29

leden / únor 2011

PODPORUJEME A POMÁHÁME

Poradenská skupina APOGEO a společnost SMART Office & Companies partnerem Světového poháru v lyžování žen. Poradenská skupina APOGEO a společnost SMART Office & Companies se stali partnery Světového poháru pořádaném ve Špindlerově Mlýně. Zahájení a představení českého týmu proběhne 10. března 2011. Na start se díky podpoře partnerů může postavit šestice závodnic z  České republiky,

což je nadstandardní číslo s porovnáním s ostatními závody, kde je účast českých lyžařek pouze třetinová.

tového poháru v  lyžování žen a jedním z partnerů Kryštofa Krýzla, předního českého sjezdaře a slalomáře.

Poradenská skupina APOGEO dlouhodobě podporuje české lyžování a přední české lyžaře. V  roce 2009 byla jedním z hlavních partnerů Svě-

Více informací o Světovém poháru a o doprovodných akcích naleznete na webových stránkách www.skiklubspindl.cz

Poradenská skupina APOGEO a společnost SMART Office & Companies je dlouhodobým partnerem prestižní soutěže Právnická firma roku a Právník roku. Vyhlášení výsledků třetího ročníku soutěže Právnické firmy roku proběhlo již v  loňském roce, přesně 15.  listopadu. Na sestavení žebříčku se v roce 2010 podíleli nejen samotné advokátní kanceláře, ale i bezmála dvousetčlenná nezávislá skupina hodnotitelů. Tato soutěž, zaštítěna Českou advokátní komorou, vznikla v  roce 2008

po vzoru zahraničních žebříčků, které mají v západním světě letitou tradici. Výsledky soutěže Právnická firma roku 2010 naleznete na www.epravo.cz

21.  ledna 2011. Porota složená jak z  odborné, tak z  laické veřejnosti měla nelehký úkol zvolit vítěze v jedenácti různých kategoriích. Výsledky soutěže Právník roku 2010 naleznete na www.epravo.cz

Gala večer v rámci vyhlášení výsledků šestého ročníku celojustiční soutěže Právník roku 2010 se uskutečnil

Podporujeme dobrou věc – APOGEO, poradenská skupina, hlavním partnerem nadačního fondu Kapka naděje Poradenská skupina APOGEO podpoří finanční částkou nadační fond Kapka naděje, fond založený na pomoc nemocným dětem zvláště s poruchou krvetvorby, nádorovým onemocněním a pro děti, jejichž onemocnění vyžaduje transplantaci kostní dřeně. „Finanční pomoc takto nemocným

www.apogeo.cz

dětem je to nejmenší, co pro ně můžeme udělat a věříme, že naše podpora dětem pomůže lépe tuto nemoc snášet a překonat ji.“ říká managing partner společnosti APOGEO Josef Jaroš.

ho koncertu proběhne 5. února ve 21:05 na ČT 1. Více informací o nadačním fondu Kapka naděje a možnosti přispění naleznete na www.kapkanadeje.cz

Přímý televizní přenos benefiční-

Koněvova 2660/141, Praha 3 / [email protected]

10

APOGEO NEWS N°29

leden / únor 2011

APOGEO WORKSHOP Workshop pozvánka Poradenská skupina APOGEO chystá v tomto roce celou řadu zajímavých workshopů.

Druhý workshop se uskuteční v úterý 22. února a tématem je „Daňový řád – praktické zkušenosti“.

První se uskuteční v úterý 8. února a nese název „Uzavírání finančního roku – praktické rady“.

Program workshopu:

Program workshopu: Jak efektivně sestavit účetní závěrku Co bude zajímat našeho auditora Jak se vyvarovat chybám.

Registrační formulář ZDE.

Lhůty pro stanovení daně podle daňového řádu ve srovnání se zákonem o správě daní a  poplatků, aplikace přechodných ustanovení Sankce a prominutí daně podle daňového řádu ve srovnání se zákonem o správě daní a poplatků Zahájení daňové kontroly Vyměření a doměření daně podle pomůcek Zajímavosti, které Vám mohly uniknout

Oba workshopy se uskuteční ve vile Prague Business Club, Praze 6. Kapacita míst je omezena. V  případě zájmu prosíme o rychlou registraci prostřednictvím formuláře. Více informací naleznete na webových stránkách www.apogeo.cz.

Těšíme se na vás!

Nerušilová Jana Marketing Manger

Registrační formulář ZDE.

Krátký report z workshopů 2011 V  posledních dvou měsících roku 2010 uskutečnila poradenská skupina APOGEO dva zajímavé workshopy. Tématem listopadového workshopu byla novela zákona o DPH, kde byla připravovaná novela rozpitvána za hojné účasti jednatelů společností a finančních ředitelů, ale i manažerů a účetních.

www.apogeo.cz

Prosincový workshop přinesl novinky o novele zákona o dani z příjmu, který byl taky podpořen hojnou účastí a přinesl spoustu aktuálních informací o této problematice. Workshopy prováděli naši specialisté Ing. Gabriela Magsumová, Tax Manager, a Ing. Tomáš Pacovský, Senior Tax Consultant.

V  roce 2011 pro vás připravujeme spoustu dalších setkání a workshopů, které důkladně rozeberou témata z  oblasti auditu, daní, financí, účetního a mzdového poradenství a taky znalectví. Nerušilová Jana Marketing Manager

Koněvova 2660/141, Praha 3 / [email protected]