ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty Č.j. Výst. 996/2010 Vyřizuje: Ing. Martincová
Všetaty: 14.9.2010
ROZHODNUTÍ Úřad městyse Všetaty, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm.g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu přízemního rodinného domu o jednom bytu s vestavěnou garáží, přípojky – voda, elektrika, splašková kanalizační jímka, děšťová jímka, oplocení a sjezd na silnici č.III/10158 na pozemcích p.p.č. 270/28, p.p.č. 1096 a p.p.č. 1013/1 v katastrálním území Dřísy, které dne 12.7.2010 podali pan Tomáš Vlastník, nar. 1.12.1985, bytem Vodárenská 7/334, 147 00 Praha 4 a paní Pavlína Zemanová, nar. 25.5.1979, bytem Lipová 1497/D, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav (dále jen „stavebníci"), a na základě toho podle § 92 vydává územní rozhodnutí na umístění stavby
- přízemní rodinný dům s vestavěnou garáží - vodovodní přípojka - elektro přípojka - splašková kanalizační jímka - dešťová jímka - oplocení - sjezd na silnici č. III/10158
na pozemcích p.p.č.270/28, p.p.č 1096 a p.p.č. 1013/1 v katastrálním území Dřísy. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba nepodsklepeného rodinného domu s vestavěnou garáží o zastavěné ploše 216 m², zastřešeného valbovou střechou s výškou hřebene 5,81 m nad terénem, bude umístěna na pozemku p.p.č. 270/28, ve vzdálenosti 2,5m od p.p.č. 270/21, 4,0m od p.p.č. 1096, 11,2m od p.p.č. 270/34 a 7,7m od p.p.č. 270/31, vše v katastrálním území Dřísy.
Dále podle § 115 stavebního zákona vydává stavební povolení na provedení stavby
- přízemní rodinný dům s vestavěnou garáží - vodovodní přípojka - elektro přípojka - splašková kanalizační jímka - dešťová jímka - oplocení - sjezd na silnici č. III/10158
na pozemcích p.p.č.270/28, p.p.č 1096 a p.p.č. 1013/1 v katastrálním území Dřísy.
-2-
Popis stavby: Jedná se o stavbu přízemního rodinného domu o ploše 216 m² s vestavěnou garáží v obci Dřísy. Navržený dům je nepodsklepený s valbovou střechou. Příjezd k pozemku bude možný ze stávající komunikace přes pozemek p.p.č. 1096. Rodinný dům bude napojen novou vodovodní a elektro přípojkou. Splaškové vody budou svedeny do nové plastové jímky o objemu cca 20 m³ a po vybudování kanalizace v obci bude rodinný dům připojen na veřejnou kanalizační síť. Dešťové vody budou svedeny do dešťové kanalizace a následně do jímky o objemu cca 3,5 m³. Vytápění domu bude pomocí elektrokotle. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, vyhotovené Ing. Z. Zikmundou, Na Hlásce 215, 538 62 Hrochův Týnec, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou mající oprávnění k provádění staveb, název a sídlo firmy a termín zahájení prací bude stavebnímu úřadu oznámeno před jejich započetím. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.10.2012. 6. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. Při závěrečné kontrolním prohlídce budou veškeré doklady o stavbě, včetně stavebního deníku, předloženy. 7. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 8. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 9. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 10. Stanovení kontrolních prohlídek stavby – při vytýčení prostorové polohy stavby, po dokončení hrubé stavby, závěrečná kontrolní prohlídka před započetím s užíváním stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 11. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. 12. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů: Obec Dřísy, ze dne 28.5.2010: po dokončení akce bude chodník uveden do původního stavu. Regionální muzeum Mělník, zn. 153/10/A ze dne 21.5.2010: požadujeme sdělení přibliž. termínu zahájení stavby nejméně 14 dní předem a jeho upřesnění cca 3 dny před zahájením akce s popisem místa stavební aktivity v rámci kat. území. Dále požadujeme umožnění záchr. archeolog. výzkumu podle § 22 zák. č. 20/1987 Sb. při provádění zem. a výkop. prací. Požad. hlášení náhodných archeolog. nálezů učiněných v průběhu stavby. MěÚ Brandýs n.L., OŽP, č.j. 100/36045/2010/ZPF ze dne 9.6.2010: na pozemku bude provedena skrývka ornice na ploše 281m² o mocnosti humusového horizontu 0,35m, v celkovém objemu
-3cca 98m³. Sejmutý humusový horizont bude využit k sadovým úpravám stavbou dotčeného pozemku. Ornice uložená na deponii musí být zajištěna před znehodnocením a šířením plevelů. O činnosti související se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev budou vedeny záznamy ve stavebním deníku. Tento bude předložen při závěrečné kontrolní prohlídce jako doklad o využití skrývaných vrstev. V případě změny účelu stavby pozbývá souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu platnosti. MěÚ Brandýs n.L., odbor dopravy, zn.153/43490/2010 ze dne 2.7.2010: pro připojení p.p.č.270/28 na silnici č.III/10158 je nutné dodržet následující podmínky – napojení bude provedeno sjezdem, který bude zpevněn. Připojení pozemku musí splňovat příslušná ustanovení §11 a §12 prováděcí vyhlášky č.104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozem.komunikacích. Při případných úpravách silnice č.III/10158 provede žadatel vlastním nákladem opatření (např. vyrovnání výšk. nivelety) tak, aby nebyla narušena bezpečnost a plynulost silnič. provozu. Povrch sjezdu musí být proveden bezpraš. povrchovou úpravou (asfalt, beton, dlažba apod.). Pracovní spára v místě napojení musí být zaříznuta frikční pilou a zatřena asfaltovou emulzí. Výstavbou nesmí být narušeny odtokové poměry silnice č.III/10158. V případě, že napojení pozemku zasahuje do prostorového umístění reklamního poutače či jiných propagačních nebo reklamních zařízení, je nutné posunutí výše uvedeného zařízení projednat. Majitel nemovitosti připojené sjezdem na silnici č.III/10158 zajišťuje řádné opravy a údržbu sjezdu, aby nedocházelo ke znečišťování a znehodnocování pozemní komunikace. Při příp. změnách místní úpravy silnič. provozu je třeba žádat náš silniční správní úřad o stanovení dopravního značení. Technické změny sjezdu a změny charakteru jeho použití vyžadují nové povolovací řízení. Policie ČR, DI Mělník, č.j. KRPS-3205-222/ĆJ-2010-010606 ze dne 23.6.2010: musí být dodrženy rozhledové poměry. V rozhledové ploše nesmí být umístěny žádné překážky vyšší než 0,7m nad úrovní sjezdu nebo jízdního pásu. Otevírání vjezdové brány nesmí být řešeno do pozemní komunikace. Šířku vjezdu pro užívání osob. vozidly realizujte o šíři min. 2,5m. V rámci stavebních prací nesmí docházet ke znečišťování pozemních komunikací. V případě zásahu do silnice, např. při stavbě vjezdu nebo stavbě přípojek IS, bude stanovena přechodná úprava provozu na pozemních komunikacích podle §77 odst.1 písm. c) zák.č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích. Tuto stanoví příslušný silniční správní úřad. SÚS Mnichovo Hradiště, přísp. org., zn. SÚS/3489/2010 ze dne 1.6.2010: sjezd ze silnice bude splňovat podmínky dané §12, odst.1 vyhl. č. 104/1997 Sb.. Sjezd bude vybudován zpevněný, vyhovující předpokládanému zatížení dopravou a se snadno čistitelným vozovkovým krytem. Pracovní spára v místě napojení na vozovku bude zaříznuta frikční pilou a následně ošetřena vhodnou zálivkou (asfaltovou emulzí). Stavební uspořádání bude zabraňovat stékání srážkových vod na komunikaci a jejímu znečišťování a v zimním období nebude vytvářet překážku při provádění zimní údržby. Vlastník sjezdu bude zajišťovat jeho celkovou řádnou údržbu. Stavba bude předána protokolem správci komunikace (SÚS Mnichovo Hradiště). Středočeské vodárny, a.s., zn. V Mě/3848/10 ze dne 29.4.2010 Telefónica O2, č.j. 82268/09/CSC/MM0 ČEZ Distribuce, a.s., zn. 4120551560 ze dne 22.3.2010: všechna zařízení v našem majetku musí být respektována, včetně dodržení předepsaných vzdáleností uvedených v tech. normách. U všech druhů energetického zařízení, kromě nadzemního vedení NN, je nutné respektovat i ochranné pásmo dle zákona č. 458/2000 Sb.. Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby.
-4Účastníkem řízení je podle § 27 odst. 1 správního řádu: Tomáš Vlastník, nar. 1.12.1985, bytem Vodárenská 7/334, 147 00 Praha 4 Pavlína Zemanová, nar. 25.5.1979, bytem Lipová 1497/D, 250 01 Brandýs nad Labem – St.Boleslav Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Námitky nebyly vzneseny. Odůvodnění Dne 12.7.2010 podali stavebníci žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením ze dne 28.7.2010 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 24.8.2010 do kanceláře stavebního úřadu, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hlediska platného územního plánu. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stanoviska sdělili: Obec Dřísy, ze dne 28.5.2010 Regionální muzeum Mělník, zn. 153/10/A ze dne 21.5.2010 MěÚ Brandýs n.L., OŽP, č.j. 100/36045/2010/ZPF ze dne 9.6.2010 MěÚ Brandýs n.L., odbor dopravy, zn.153/43490/2010 ze dne 2.7.2010 Policie ČR, DI Mělník, č.j. KRPS-3205-222/ĆJ-2010-010606 ze dne 23.6.2010 SÚS Mnichovo Hradiště, přísp. org., zn. SÚS/3489/2010 ze dne 1.6.2010 Středočeské vodárny, a.s., zn. V Mě/3848/10 ze dne 29.4.2010 Telefónica O2, č.j. 82268/09/CSC/MM0 ČEZ Distribuce, a.s., zn. 4120551560 ze dne 22.3.2010 HZS SČ kraje, územní odbor Mladá Boleslav, č.j. HSKL-5837/2010-MB, ze dne 1.6.2010 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - veřejnost se ústního jednání nezúčastnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: účastníci územního řízení podle § 85, odst. 1) stavebního zákona Tomáš Vlastník, Vodárenská 7/334, 147 00 Praha 4 Pavlína Zemanová, Lipová 1497/D, 250 01 Brandýs nad Labem – St.Boleslav Obec Dřísy účastníci územního řízení podle § 85, odst. 2) stavebního zákona – veřejnou vyhláškou
-5účastníci stavebního řízení podle § 109 stavebního zákona Tomáš Vlastník, Vodárenská 7/334, 147 00 Praha 4 Pavlína Zemanová, Lipová 1497/D, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav Lukáš Zeman, Dřísy 276, 277 14 Dřísy Ludvík Gottfried, Dělnická 1137/11, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav Markéta Gottfriedová, Dělnická 1137/11, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav dotčené orgány + správci sítí MěÚ Brandýs nad Labem – St. Boleslav, OŽP, nám. Republiky 3, 110 01 Praha 1 MěÚ Brandýs n. L. – St. Boleslav, odbor dopravy, Masarykovo nám. 1,2, 250 01 Brandýs n. L. Policie ČR, DI Praha-východ , Zahradnická 1877/1, 250 01 Brandýs nad Labem Regionální muzeum Mělník, nám. Míru 54, 276 01 Mělník HZS Středočeského kraje, územní odbor Ml. Boleslav, Laurinova 1370/III, 293 05 Ml. Boleslav SÚS Mnichovo Hradiště, přísp.org., Jiráskova 439, 295 80 Mnichovo Hradiště Telefónica O2, a.s., DLSS Praha, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 ČEZ Distribuce,a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Středočeské vodárny, a.s., U Vodojemu 3085, 272 80 Kladno
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí.
Ing. Martincová Jindřiška referentka odboru výstavby a ÚP městyse Všetaty
Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů ve výši 900,- Kč byl zaplacen v pokladně městyse Všetaty dne 1.9.2010, číslo dokladu P10004431.
-6-
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a Obce Dřísy. Po uplynutí doby vyvěšení musí být oznámení vráceno zpět OV a ÚP Všetaty. Toto oznámení musí být dle ustanovení § 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách městyse Všetaty a Obce Dřísy po dobu, jak je výše uvedeno. Úřední deska vyvěšeno dne …………………………..
sejmuto dne …………………………..
Zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup vyvěšeno dne …………………………..
sejmuto dne …………………………..
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží: účastníci územního řízení podle § 85, odst. 1) stavebního zákona Tomáš Vlastník, Vodárenská 7/334, 147 00 Praha 4 Pavlína Zemanová, Lipová 1497/D, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav Obec Dřísy účastníci územního řízení podle § 85, odst. 2) stavebního zákona – veřejnou vyhláškou účastníci stavebního řízení podle § 109 stavebního zákona Tomáš Vlastník, Vodárenská 7/334, 147 00 Praha 4 Pavlína Zemanová, Lipová 1497/D, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav Lukáš Zeman, Dřísy 276, 277 14 Dřísy Ludvík Gottfried, Dělnická 1137/11, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav Markéta Gottfriedová, Dělnická 1137/11, 250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav dotčené orgány MěÚ Brandýs nad Labem – St. Boleslav, OŽP, nám. Republiky 3, 110 01 Praha 1 MěÚ Brandýs n. L. – St. Boleslav, odbor dopravy, Masarykovo nám. 1,2, 250 01 Brandýs n. L. Policie ČR, DI Praha-východ , Zahradnická 1877/1, 250 01 Brandýs nad Labem Regionální muzeum Mělník, nám. Míru 54, 276 01 Mělník HZS Středočeského kraje, územní odbor Ml. Boleslav, Laurinova 1370/III, 293 05 Ml. Boleslav na vědomí SÚS Mnichovo Hradiště, přísp.org., Jiráskova 439, 295 80 Mnichovo Hradiště Telefónica O2, a.s., DLSS Praha, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 ČEZ Distribuce,a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Středočeské vodárny, a.s., U Vodojemu 3085, 272 80 Kladno
