ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP T. G. Masaryka 69 277 16 Všetaty Všetaty: 7.9.2011 Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
Výst./447/2011 Ing. Jindřiška Martincová 315 696 140
[email protected]
Jan Dvořák, nar. 17.5.1981, Kounická 711, 100 00 Praha
ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městyse Všetaty, Odbor výstavby a ÚP, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádosti o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, které dne 13.7.2011 podal Jan Dvořák, nar. 17.5.1981, Kounická 711, 100 00 Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: rodinný dům garáž domovní část vodovodní přípojky elektro přípojka domovní kanalizační přípojka odpadní jímka vsakovací rýha pro odvod dešťové vody sjezd na silnici č. III/10158 zpevněné plochy oplocení (dále jen "stavba") na pozemcích p.p.č. 569/74, p.p.č. 1033/4 a p.p.č. 1043/2
v katastrálním území Dřísy.
Popis stavby: stavba rodinného domu bude probíhat na severním okraji obce Dřísy. Dům je navržen jako jednopodlažní nepodsklepený, dispozičně řešený do tvaru "L". Vjezd na pozemek bude řešen posuvnými vraty s navazujícími vrátky pro pěší. Za vjezdem bude zpevněná plocha pro parkování, vedle které bude umístěna garáž pro 1 automobil. Splašková kanalizace bude svedena do nově vybudované odpadní jímky. Přívod vody bude řešen samostatně z důvodu nutnosti prodloužení
Spis.zn. Výst./447/2011
str. 2
hlavního řadu. Dešťové vody budou svedeny do vsakovací rýhy. Vytápění objektu bude zajištěno tepelným čerpadlem, v technické místnosti bude umístěn zásobník pro teplou užitkovou vodu a malá vzduchotechnická jednotka s rekuperací tepla pro přívod čerstvého vzduchu do obytných místností. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s ověřenou projektovou dokumentací, kterou vypracoval Ing. Kamil Švorc, ČKAIT-0010504, Na Jezerce 7, 140 00 Praha 4. 2. Novostavba rodinného domu bude umístěna na p.p.č. 569/74 ve vzdálenostech 5,42m od p.p.č. 569/70, 1,00m od p.p.č. 569/103 ve vlastnictví investora, 2,00m od p.p.č. 569/104 a 22,51m od p.p.č. 1033/4, vše v katastrálním území Dřísy. 3. Půdorys domu je tvaru „L“, celková zastavěná plocha domu bude 160m², zastavěná plocha garáže 35m². V rámci stavby rodinného domu budou vybudovány další zpevněné plochy o celkové zastavěné ploše 200m². III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1.
Stavba bude provedena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací, kterou vypracoval Ing. Kamil Švorc, ČKAIT-0010504, Na Jezerce 7, 140 00 Praha 4, a která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: název a sídlo oprávněného zhotovitele stavby stavebník ohlásí stavebnímu úřadu min. 10 dní před zahájením prací. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 30.10.2013. 6. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. O průběhu stavby je stavebník povinen vést záznamy ve stavebním deníku, který bude předložen při závěrečné kontrolní prohlídce. 7. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 8. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 9. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavebníka. 10. Pro připojení domu k veřejnému vodovodnímu řadu je nutné prodloužení hlavního řadu. Toto bude řešeno samostatným projektem a povolením ke stavbě nového řadu. Kolaudační souhlas pro nový vodovodní řad musí předcházet souhlasu s užíváním rodinného domu. 11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 12. Stanovení kontrolních prohlídek stavby – po dokončení základů, po dokončení hrubé stavby, pro závěrečnou kontrolní prohlídku. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 13. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. 14. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů, správců sítí a dotčené obce: MěÚ Brandýs nad Labem, OŽP, č.j. 100/76581/2010/ZPF ze dne 22.11.2010: v souladu s ustanovením § 8 odst. 1 písm. a) zák. č. 334/1992 Sb. a dle ust. § 10 vyhl. č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, v platném znění, se stanovuje povinnost skrývky celého humusového horizontu. Na pozemku bude provedena skrývka ornice na ploše cca 395m²
Spis.zn. Výst./447/2011
str. 3
o mocnosti 0,33m v celkovém objemu cca 130m³. Sejmutý humusový horizont bude po dobu výstavby umístěn na nezastavěné části parcely, bude zabezpečen proti znehodnocení a zcizení. Po ukončení stavby bude využit na konečné povrchové úpravy a výsadbu zeleně na pozemku, nebude-li dodatečně rozhodnuto jinak. O činnosti související se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev budou vedeny záznamy ve stavebním deníku. Tento bude předložen při kolaudačním řízení jako doklad o využití skrývaných vrstev. Souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF je vázán na uvedený účel stavby. V případě změny účelu pozbývá tento souhlas platnosti. MěÚ Brandýs nad Labem, OŽP, č.j. 100/32650/2011 ze dne 16.5.2011: dešťové vody budou na pozemku zasakovány nezávadným způsobem. V prostorách garáže budou podlahy provedeny jako nepropustné s dostatečnou odolností proti působení ropných produktů. Případné úniky budou odstraňovány k tomu oprávněnou osobou či organizací a likvidovány budou nezávadným způsobem. Případné nátěry budou pravidelně obnovovány. Případné úniky látek škodlivých vodám na parkovacích stáních pro osobní automobily budou okamžitě odstraňovány k tomu oprávněnou osobou či organizací, likvidovány budou nezávadným způsobem a kontaminovaná zemina bude vytěžena. Jímka na vyvážení, do které budou svedeny odpadní vody z objektu, bude nepropustná a dostatečně kapacitní. Obsah bude pravidelně vyvážen k tomu oprávněnou osobou či organizací a likvidován bude nezávadným způsobem. Jedná se o provizorní způsob odkanalizování, po možnosti napojit se na veřejnou kanalizační síť, bude objekt na tuto kanalizaci přepojen a jímka na vyvážení bude odstavena z provozu. Vytěžená zemina, která nebude využita v místě pro úpravu terénu a jiné stavební odpady budou uloženy podle druhu a kategorie odpadů a na základě jejich skutečných vlastností na schválené úložiště, odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. V průběhu prací bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů podle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění a vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb. tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Kaly z jímky budou zneškodňovány nezávadným způsobem v závislosti na jejich složení. Pokud by měly být využívány k přímému hnojení, je nutné, aby předem prošly stabilizací a hygienizací, za současného dodržení dalších podmínek vyplývajících z § 32 a 33 zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění a vyhl. MŽP č. 382/2001 Sb., o podmínkách použití upravených kalů na zemědělské půdě. MěÚ Brandýs nad Labem, odbor dopravy, zn. 153/34092/2011 ze dne 16.5.2011: napojení na komunikaci bude provedeno zpevněným sjezdem. Připojení pozemku musí splňovat příslušná ustanovení § 11 a 12 vyhl. č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, zvláště podmínky dané v doporučených ČSN 736101 a ČSN 736110. Při případných úpravách komunikací provede žadatel vlastním nákladem opatření (např. vyrovnání výškové nivelety) tak, aby nebyla narušena bezpečnost a plynulost silničního provozu. Povrch sjezdu na komunikaci musí být proveden bezprašnou povrchovou úpravou. Pracovní spára v místě napojení musí být zaříznuta frikční pilou a zatřena asfaltovou emulzí. Výstavbou nesmí být narušeny odtokové poměry komunikace. V případě, že napojení pozemku zasahuje do prostorového umístění reklamního poutače či jiných propagačních nebo reklamních zařízení, je nutné posunutí výše uvedeného zařízení projednat s firmou ing. Marta Vašíčková VAPAS, Ringhofferova 422, Kamenice. Majitel nemovitosti připojené sjezdem na komunikaci zajišťuje řádné opravy a údržbu sjezdu, aby nedocházelo ke znečišťování a znehodnocování pozem. komunikací. Při případných změnách místní úpravy sil. provozu na komunikaci, je třeba žádat náš silniční správní úřad o stanovení dopravního značení na silnici č. III/10158. Žádost bude doložena projektem se zakresleným doprav. značením a souhlas Policie ČR, DI KŘ Mělník k místní úpravě a bude předložena našemu úřadu při kolaudačním řízení. Technické změny sjezdu a změny charakteru jeho použití vyžadují nové povolovací řízení. Policie ČR DI Mělník, č.j. KRPS-645-156/ČJ-2011 ze dne 2.5.2011: u sjezdu musí být dodrženy rozhledové podmínky podle ČSN 736110, tzn. zachování odstupu oplocení min. 2,0m. KSÚS Středočes. Kraje, přísp. org., zn. 9127/2011/KSÚS/MH ze dne 11.4.2011: sjezd ze silnice bude splňovat podmínky dané § 12, odst. 1 vyhl. č. 104/1997 Sb. ve znění pozd. předpisů, kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, zvláště podmínky dané v doporučených ČSN 736101 a ČSN 736110. Sjezd bude vybudován zpevněný, prac. spára v místě napojení na vozovku bude zaříznuta frikční pilou a následně zatřena asfalt. emulzí. Stavební uspořádání bude zabraňovat stékání srážkových vod na komunikaci a jejímu znečišťování. Vlastník sjezdu bude trvale zajišťovat jeho řádnou údržbu. Regionální muzeum Mělník, zn. 19/2011/A ze dne 20.1.2011: požadujeme sdělení přibližného
Spis.zn. Výst./447/2011
str. 4
termínu zahájení stavby nejméně 14 dní předem a jeho upřesnění cca 3 dny před zahájením akce s popisem místa stavební aktivity v rámci kat. území. Požadujeme umožnění záchr. archeolog. výzkumu podle § 22 zák. č. 20/1987 Sb. při provádění zemních či výkopových prací a hlášení náhodných archeolog. nálezů učiněných v průběhu stavby muzeu. Lesy ČR, s.p., lesní správa Mělník, č.j. LCR/000406/2011 ze dne 2.8.2011: požadujeme nedotčení lesního pozemku p.p.č. 591/1. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jan Dvořák, Kounická 711, 100 00 Praha Obec Dřísy, Dřísy 12, 277 14 Dřísy Odůvodnění: Dne 13.7.2011 podal stavebník žádosti o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a o spojení těchto řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání na 2.9.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Obec Dřísy, ze dne 11.7.2011 - MěÚ Brandýs nad Labem, OŽP, č.j. 100/76581/2010/ZPF ze dne 22.11.2010 - MěÚ Brandýs nad Labem, OŽP, č.j. 100/32650/2011 ze dne 16.5.2011 - MěÚ Brandýs nad Labem, odbor dopravy, zn. 153/34092/2011 ze dne 16.5.2011 - Policie ČR DI Mělník, č.j. KRPS-645-156/ČJ-2011 ze dne 2.5.2011 - KSÚS Středočes. Kraje, přísp. org., zn. 9127/2011/KSÚS/MH ze dne 11.4.2011 - Regionální muzeum Mělník, zn. 19/2011/A ze dne 20.1.2011 - Lesy ČR, s.p., lesní správa Mělník, č.j. LCR/000406/2011 ze dne 2.8.2011 - Hasičský záchr. sbor SČ kraje, úz. odbor Ml. Boleslav, č.j. HSKL-5009/2011-MB ze dne 19.5.2011 - VUSS Praha, č.j. ÚP-195/25-10 ze dne 14.12.2010 - První Labská spol. s r.o., ze dne 13.12.2010 - Středočeské vodárny, a.s., zn. V Mě/5844/10 ze dne 28.6.2010 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Josef Fišar, Dřísy č.p. 61, 277 14 Dřísy Andrew Phillip Mabin, Střemchová č.p. 2453/22, Záběhlice, 106 00 Praha 106 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost se neúčastnila
Spis.zn. Výst./447/2011
str. 5
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se mohou odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi a obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Jindřiška Martincová vedoucí odboru výstavby a ÚP městyse Všetaty „otisk úředního razítka“
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 900,- Kč byl zaplacen dne 13.7.2011 v pokladně městyse Všetaty, č. dokladu P11004571.
Spis.zn. Výst./447/2011
str. 6
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a obce Dřísy. Toto oznámení musí být dle ustanovení § 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách městyse Všetaty a obce Dřísy po dobu, jak je výše uvedeno. Úřední deska vyvěšeno dne ………………………….. Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup vyvěšeno dne …………………………..
sejmuto dne ………………………….. sejmuto dne …………………………..
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží: účastníci (dodejky) Jan Dvořák, Dřísy č.p. 113, 277 14 Dřísy trvalý pobyt: Kounická č.p. 711/56, Strašnice, 100 00 Praha 10 Obec Dřísy, IDDS: 485b6fg, sídlo: Dřísy č.p. 12, 277 14 Dřísy Josef Fišar, Dřísy č.p. 61, 277 14 Dřísy Andrew Phillip Mabin, Střemchová č.p. 2453/22, Záběhlice, 106 00 Praha 106 doručovací adresa: Dřísy 314, 277 14 Dřísy dotčené správní úřady Městský úřad Brandýs nad Labem, OŽP – odbor státní správy lesů, odbor vodoprávní, ZPF, orgán odpadového hospodářství, IDDS: c5hb7xy, sídlo: náměstí Republiky č.p. 3/4, 110 00 Praha 1 Městský úřad Brandýs nad Labem, odbor územního rozvoje a památkové péče, IDDS: c5hb7xy sídlo: náměstí Republiky č.p. 3/4, 110 00 Praha 1-Nové Město Městský úřad Brandýs nad Labem, odbor dopravy, IDDS: c5hb7xy sídlo: Masarykovo nám. 1,2, 250 01 Brandýs nad Labem Hasičský záchranný sbor, územní odbor Mladá Boleslav, IDDS: 8cuhpqx sídlo: Laurinova č.p. 1370, 293 01 Mladá Boleslav 1 Policie ČR, Dopravní inspektorát, Bezručova č.p. 2796, 276 58 Mělník 1 Ministerstvo obrany, VUSS Praha, IDDS: hjyaavk, sídlo: Tychonova č.p. 221/1, 160 00 Praha 6 na vědomí Krajská správa a údržba silnic SČ kraje, přís. org., Zborovská 11, Smíchov, 150 21 Praha 5 Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Mělník, Kokořínská 2021, 27601 Mělník Regionální muzeum Mělník, IDDS: nxzk7gx, sídlo: náměstí Míru č.p. 54/20, 276 01 Mělník 1 Středočeské vodárny, a.s., IDDS: qztgg8d, sídlo: U Vodojemu č.p. 3085, 272 04 Kladno 4 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy, sídlo: Teplická č.p. 499, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 spis SÚ
