Úřad
městyse
Zlonice
-
stavební úřad
Náměstí Pod Lipami čp. 29, 273 71 Zlonice 312 591 123, 724 188 400, fax 312 591 615 Č.j.: 1499-422/14 SZ: LU/1499/2811/RD
Zlonice dne 18.2.2015
Vyřizuje: František Hořeňovský,
[email protected]
oprávněná úřední osoba
Sidonius Karez, nar. 9.6.1947, Šlikova 407/36, 16900 Praha 6 Milada Karez, nar. 21.3.1962, Šlikova 407/36, 16900 Praha 6
ROZHODNUTÍ
Výroková část: Dne 28.11.2014 podal Sidonius Karez, nar. 9.6.1947 a Milada Karez, nar. 21.3.1962, oba bytem Šlikova 36, Praha 6 žádost o vydání územního souhlasu a ohlášení stavby: „Novostavby rodinného domu“ včetně vodovodní přípojky, elektropřípojky a žumpy umístěných na pozemku p.č. 51, 399/2 v k.ú. Lukov. Usnesením ze dne 9.12.2014 bylo v souladu s §§ 96 odst. (5) a 107 odst. (1) rozhodnuto, že věc bude projednána v územním a stavebním řízení. Stavební úřad, Úřadu městyse Zlonice,( dále jen "stavební úřad") jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“), místně příslušný úřad podle ustanovení § 11 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád a na základě ustanovení § 140 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů spojil územní a stavební řízení ve výše uvedené věci, jelikož jsou podmínky v území jednoznačné a pro dané území je schválen územní plán a vydává:
I.
územní rozhodnutí o umístění stavby
podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů na stavbu pod názvem: „Novostavba rodinného domu“ včetně vodovodní přípojky, elektropřípojky a žumpy (dále jen „stavba“) umístěných na pozemku p.č. 51, 399/2 v k.ú. Lukov.
Stavba obsahuje: Jednopodlažní dřevostavbu s pultovou střechou, zastavěné plochy 95 m2, výšky 3,6 m od upraveného terénu. Se stavbou na pozemku bude provedena zpevněná plocha pro automobilové stání a chodníky. Srážkové vody budou likvidovány vsakem na vlastním pozemku. Splaškové vody budou svedeny do žumpy na vyvážení o objemu 10 m3, pitná voda přivedena z veřejného vodovodního řadu. Zdrojem ohřevu topného media ústředního vytápění je navržen elektrokotel. Rozvod elektřiny se napojí v elektroměrovém rozvaděči na hranici pozemku p.č. 399/2.
Č.j.: 1499-422/14
-2-
Umístění stavby na pozemku: Objekt rodinného domu je umístěn ve vzdálenosti 2m od jižní hranice a 7,7m od západní hranice pozemku p.č. 137/24; 4,8m od severní hranice pozemku p.č. 50/2 a 26,3 m od silnice III.tř. parc.č. 399/1 vše v k.ú. Lukov. Žumpa a drenážní nádrž na dešťovou vodu jsou umístěny ve vzdálenosti 2m od hranice pozemku s pozemkem p.č. 137/24. Pozemek bude vytyčen geodetickým inženýrem s oprávněním k této činnosti. Celková zastavěná plocha stavby RD 95,4 m2 Nejvyšší bod stavby 3,6 m Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Podle územního plánu Městyse Vraný, část Lukov , schváleného dne 24.8.2006 je záměr v souladu s územně plánovací dokumentací a nevyžaduje posouzení jeho vlivu na životní prostředí dle zák.č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad stanoví dle usn. §92 odst.1) stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba“ Novostavba rodinného domu“ včetně napojení na technickou infrastrukturu bude umístěna na pozemku p.č. 51, 399/2 v k.ú. Lukov. 2. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres celkové situace se zakreslením obou pozemků, požadovaným umístěním staveb a vyznačením vazeb a vlivů na okolí. 3. Napojení na technickou a dopravní infrastrukturu: - komunikační napojení na silnici III.tř. p.č. 399/1 v k.ú. Lukov - napojení na el. energii z nově vyzděného elektroměrového rozvaděče - napojení na vodu z vodovodního řadu přes vodoměrovou šachtu umístěné na pozemku stavby. 4. Osazení elektroměrového pilíře v ochranném pásmu sítě elektronických komunikací musí být provedeno v souladu s vyjádřením O2 Czech Republic a.s., č.j.:503868/15 ze dne 8.1.2015. 5. Ve výjezdu z pozemku stavby se vyskytuje NN přípojka ve vlastnictví MERO, Veltruská 748, Kralupy nad Vltavou. V místě křížení, ještě před realizací stavby, je nutno kabel zabezpečit chráničkou s přesahem křížení 1,5 m na obě strany. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: Námitka vznesená k umístění žumpy na pozemku p.č. 51 v k.ú. Lukov se zamítá. Vyhodnocení připomínek veřejnosti k územnímu řízení Veřejnost žádné připomínky neuplatnila.
II.
Stavební povolení
podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů na stavbu pod názvem: „Novostavba rodinného domu“ včetně vodovodní přípojky, elektropřípojky a žumpy (dále jen „stavba“) umístěných na pozemku p.č. 51, 399/2 v k.ú. Lukov.
Č.j.: 1499-422/14
-3-
Pro provedení stavby se v souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona a podle § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., ., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve společném územním a stavebním řízení. Případné změny nesmí být realizovány bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení zákona 309/2006 Sb., zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 3. Při provádění stavby budou dodržovány podmínky vyhl.č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. 4. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou. 5. Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, a to - po dokončení hrubé stavby - před dokončením stavby 6.Na stavbě bude veden stavební deník, jedna z kopii bude při kolaudaci předána stavebnímu úřadu. 7.Případné náhodné archeologické nálezy v průběhu stavby budou nahlášeny Archeologickému ústavu AV ČR . 8.Umožnění záchranného archeologického výzkumu při provádění zemních prací a výkopových prací. 9. Při závěrečné kontrolní prohlídce je nutno předložit doklad o využití, nabídnutí k využití nebo odstranění odpadů vzniklých při realizaci stavby. O odpadech vzniklých při realizaci stavby musí být dle § 39 odst.1 zák. o odpadech vedená průběžná evidence odpadů s uvedením jejich specifikace, množství a způsobu odstranění pouze osobou oprávněnou k nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech. 10.Stavba musí byt prováděna v souladu se zásadami ochrany dřevin na nelesních pozemcích dle ustn. § 7 zákona, dále musí být prováděna v souladu s ČSN DIN 18920.K nezbytnému kácení dřevin na mimolesních pozemcích je nutno požádat předem příslušný orgán ochrany přírody o povolení, v tomto případě Městys Vraný. 11. Napojení na veřejný vodovod a osazení vodoměru může provádět jen k tomu způsobilá firma. 12.Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou První dřevostavby, IČ: 24203408, Praha 1, Revoluční 1082/8. 13. Před realizací stavební činnosti stavebník objedná vytyčení zařízení ve vlastnictví MERO Kralupy nad Vltavou. 14.Po ukončení všech prací v ochranném pásmu ropovodu a jeho přidružených zařízeních je stavebník povinen opatřit zákres skutečného provedení v elektronické podobě, který předá odd. technického rozvoje MERO Kralupy. Doklad o předání bude předložen k závěrečné kontrolní prohlídce stavby RD. 15.V zájmovém území stavby rodinného domu se nachází ochranné pásmo sítí elektrotechnických komunikací společnosti O2 Cech Republic. a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4. Stavebník je povinen nechat zařízení vytyčit a řídit se podmínkami vyjádření č.j.: 503868/15 ze dne 8.1.2015 16.Před zahájením zemních prací si stavebník v zájmovém území zajistí vyjádření k existenci sítí v majetku ČEZ Distribuce a.s., možno na stránkách www.cezdistribuce.cz(geoportal). 17. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu do staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“, který stavebník obdrží po nabytí právní moci toho rozhodnutí. Štítek bude chráněn proti povětrnostním vlivům, aby na něm zůstaly čitelné údaje až do konce ukončení stavby. 18.Stavba bude dokončena do 30.6.2018. Záměr užívání dokončené stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu v souladu s § 120, odst.1 stavebního zákona. Poté bude vykonána závěrečná kontrolní prohlídka stavby. Před započetím užívaní stavby budou provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. Stavební úřad v souladu s ustn. § 94a odst. 5 stavebního zákona upozorňuje účastníky řízení, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby bude vykonatelná nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby.
Č.j.: 1499-422/14
-4-
Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení Námitka vznesená k projektové dokumentaci z hlediska umístění oken a k dispozici navrhovaného rodinného domu na pozemku p.č. 51 v k.ú. Lukov se zamítá. Odůvodnění Dne 28.11.2014, u stavebního úřadu Zlonice, podal Sidonius Karez a Milada Karez, oba bytem Šlikova 36, Praha 6 žádost o vydání územního souhlasu a ohlášení stavby. Stavební úřad došel k závěru, že žádosti nesplňují podmínky pro vydání územního souhlasu, ani pro vydání souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru, jelikož stavebník nedodal dle ustn. § 96 odst. 3) písm. d) a ustn. § 105 odst. 1) písm. f) souhlasy osob, které mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich a tyto pozemky mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být záměr uskutečněn. Proto usnesením ze dne 9.12.2014 bylo v souladu s §§ 96 odst. (5) a 107 odst. (1) rozhodnuto, že věc bude projednána v územním a stavebním řízení. Usnesení ze dne 9.12.2014 bylo žadatelům předáno osobně dne 10.12.2014. Na základě ustanovení § 140 zák.č. 500/2004 Sb., správního řádu stavební úřad spojil územní a stavební řízení ve výše uvedené věci. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení dne 10.12.2014 účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě a stanovil lhůtu do 15 dnů od doručení písemnosti , do kdy mohou dotčené orgány uplatnit závazná stanoviska, účastníci řízení své námitky a veřejnost připomínky. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce Městyse Zlonice a na její elektronické úřadní desce umožňující dálkový přístup od 10.12.2014 do 7.1.2015 a na úřední desce příslušné obce, Městyse Vraný od 15.12.2014 do 9.1.2015. Stavební úřad podle ustanovení § 112 odst. (2) stavebního zákona upustil od ústního jednání a ohledání na místě, protože mu poměry staveniště byly dobře známy, pro dané území je schválen územní plán a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území podle vyhl.č. 501 /2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů, zvláště pak § 20, §21, § 23, § 24 odst. 1), § 24b a § 25. Účastníci společného územního a stavebního řízení byli určení dle ustanovení § 85 a § 109 stavebního zákona. I. Účastníci řízení dle § 85 stavebního zákona Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu Žadatel - Sidonius Kares, Milada Kares Účastníci řízení podle § 27 odst. 2 a 3 správního řádu Městys Vraný , Mgr. Jiří Hes, Agros Vraný-družstvo vlastníků, Richard Hes, Alžběta Hesová, Jan Holub, Helena Mendlová, Václav Srbecký, Ing.Vladimír Rorejs, Helena Tajčová, Jiří Topinka, ČEZ Distribuce a.s. Děčín IV, MERO Kralupy nad Vltavou, O2 Czech Republic a.s., Praha 4. II. Účastníci řízení dle § 109 stavebního zákona Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu Stavebník - Sidonius Kares, Milada Kares Účastníci řízení podle § 27 odst. 2 a 3 správního řádu Městys Vraný , Mgr. Jiří Hes, Agros Vraný-družstvo vlastníků, Richard Hes, Alžběta Hesová, Jan Holub, Helena Mendlová, Václav Srbecký, Ing.Vladimír Rorejs, Helena Tajčová, Jiří Topinka, ČEZ Distribuce a.s. Děčín IV, MERO Kralupy nad Vltavou, O2 Czech Republic a.s., Praha 4. Stručný popis stavby: Jedná se o jednopodlažní dřevostavbu s pultovou střechou, zastavěné plochy 95 m2, výšky 3,6 m od upraveného terénu. Se stavbou na pozemku bude provedena zpevněná plocha pro automobilové stání a chodníky. Srážkové vody budou likvidovány vsakem na vlastním pozemku. Splaškové vody budou svedeny do žumpy na vyvážení o objemu 10 m3, pitná voda přivedena z veřejného vodovodního řadu. Zdrojem ohřevu topného media ústředního vytápění je navržen elektrokotel. Rozvod elektřiny se napojí v elektroměrovém rozvaděči na hranici pozemku p.č. 399/2.
Č.j.: 1499-422/14
-5-
Žádost byla doložena všemi předepsanými přílohami v souladu s ustn. vyhl. č. 503/2006Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu ve znění pozdějších předpisů a přílohou č. 7 a č. 8 k vyhlášce č. 503/2006Sb. Ke společnému územnímu a stavebnímu řízení byly předloženy následující doklady: - dokumentace stavby ve třech vyhotoveních -výpis z listu vlastnictví č.195 pro kat.úz. Lukov -živnostenský list zhotovitele stavby -vyjádření Agros Vraný, Vraný 122 -sdělení o existenci sítí ČEZ ICT, Praha 4 č.j.: 02002673309, ze dne 10.12.2014 -vyjádření ČEZ Distribuce a.s., Děčín IV č.j.: 1071177353 ze dne 12.12.2014 -vyjádření ČEZ Distribuce a.s., Děčín IV o napojení na distribuční soustavu -vyjádření O2 Czech Republic a.s., Praha 4, č.j.: 503868/15 ze dne 8.1.2015 -vyjádření MERO Kralupy nad Vltavou, č.j.: 2014/000916/1 ze dne 12.12.2014 -vyjádření odboru ŽP MěÚ Slaný č.j.: MUSLANY/53897/2014/OŽP ze dne 24.11.2014 -vyjádření Městyse Vraný k napojení na vodovod ze dne 7.1.2015 -vyjádření RWE, Distribuční služby Brno č.j.: 5001047206 ze dne 29.12.2014 -vyjádření Archeologického ústavu AV ČR č.j.: ARUP-11577/2014 ze dne 18.12.2014 -vyjádření NET4GAZ, Praha 4, č.j.: 8621/14/OVP/N ze dne 12.12.2014 -UPC ČR s.r.o., Praha 4, č.j.: A4872/2014 ze dne 12.12.2014 -vyjádření Suptel a.s., Praha 4 č.j.: 21400647 ze dne 7.1.2015 -vyjádření SiTEL, Praha 4 č.j.: 1111403309 ze dne 11.12.2014 Projektová dokumentace je zpracována v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Po ukončení shromáždění podkladů pro vydání rozhodnutí stavební úřad podle ustanovení § 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, vyzval účastníky řízení dne 19.1.2015, že mají možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí do 5 pracovních dnů od doručení písemnosti. Možnosti žádný účastník řízení nevyužil a o nahlédnutí do spisu u stavebního úřadu, za účelem seznámení se s podklady rozhodnutí, nepožádal. Ve lhůtě pro seznámení se s podklady pro rozhodnutí však dne 4.2.2015 podal účastník řízení pan Richard Hes, bytem Krakovská 582/23, 11000 Praha 1, námitky týkající se dispozice domu a umístění oken u novostavby rodinného domu a nesouhlasem k umístění jímky na pozemku p.č. 51 v k.ú. Lukov tak, jak je navrženo v projektové dokumentaci. Písemnost uplatňující námitky nesplňovala předepsané náležitosti podle § 37 odst. 2) správního řádu ( nebyla opatřena podpisem podatele, nebyla provedena identifikace parcel, ke kterým se námitky vztahovaly), správní organ proto vyzval dne 4.1.2015 dle § 37 odst. 3) správního řádu podatele k jejich odstranění, a to do 5ti dnů od doručení výzvy a upozornil jej, že řízení o námitkách v případě neodstranění vad bude zastaveno. Výzva byla adresátu doručena dne 10.2.2015 a doplněná písemnost s námitkami byla odevzdána k poštovní přepravě dne 12.2.2015, tedy ve stanovené lhůtě. Písemnost uplatňující námitky byla doplněna účastníkem řízení o podpis a uvedení parcelního čísla dotčeného pozemku p.č. 50/2 - orná půda v k.ú. Lukov. V podání je však vznesena námitka vzdálenosti žumpy od rodinného domu, bez uvedení č.p. a parcelního čísla stavebního pozemku. Vzhledem k tomu, že na pozemku p.č. 50/2 se žádná stavba nenachází, stavební úřad na základě výpisu z katastru nemovitostí LV č. 114 kat.úz. Lukov obec Vraný usoudil, že námitka je vztažena k pozemku p.č.st. 43 a stavbě č.p. 27 Lukov ve vlastnictví pana Richarda Hese. Vypořádání se s námitkami: 1. Námitka k umístění žumpy: Žumpa o průměru 2,6m a objemu 10m3, umístěná na pozemku p.č. 51 k.ú. Lukov je navržena ve vzdálenosti od společné hranice s pozemkem p.č. st. 43 k.ú.Lukov, 5,6m. Stavební úřad nejprve posoudil, zda-li stavba rodinného domu včetně staveb podmiňující bydlení jsou umístěny v souladu s platnou územně plánovací dokumentací pro dané území, dále pak zkoumal soulad s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, zejména s ustn. § 4, § 20 odst. 4), § 24b) a § 25 odst. 1), odst. 5), soulad s ustn. vyhlášky 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, zejména s ustn. § 4). Stavební úřad podle § 111 odst. 2), ověřil účinky budoucího užívání stavby jímky z hlediska možných budoucích imisí, kde se opírá o vyjádření ke stavbě Městským úřadem Slaný, odborem životního prostředí č.j.: MUSLANY /53897/2014/OŽP ze dne 24.11.2014.
Č.j.: 1499-422/14
-6-
V obci Lukov není v současné době vybudovaná splašková kanalizace s čistírnou odpadních vod. Dle ustn. § 24b vyhl.č. 501/2006 Sb., se žumpy budují pouze tam, kde splaškové odpadní vody nelze odvádět do kanalizace. Žumpa musí být umístěna tak, aby bylo umožněno výhledové připojení stavby na kanalizaci ukončenou čistírnou odpadních vod. Žumpa se umísťuje tak, aby k ní byl umožněn přístup nebo příjezd pro vybírání jejího obsahu. Podle ustn. § 25 odst. 5) této vyhlášky, vzdálenost staveb podmiňující bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2m. Vzdálenost žumpy od společné hranice pozemků p.č. 51 s pozemkem p.č.st. 43 podle projektové dokumentace, předložené k územnímu a stavebnímu řízení bude 5,6 m, tudíž není v rozporu s uvede vyhláškou. Žumpy podle § 4 vyhl.č. 268/2009 Sb. musí být vodotěsné, bez možnosti jakéhokoliv odtoku a opatřeny odvětráním. Vyprazdňování žumpy musí být prováděno podle objemu akumulačního prostoru žumpy, předpokládá se 1 x za měsíc. Nepropustnost žumpy je zkoumána při závěrečné kontrolní prohlídce stavby za účelem vydání souhlasu s užíváním stavby podle § 120 stavebního zákona, kdy stavebník předkládá stavebnímu úřadu doklad o její nepropustnosti a provedení dalších předepsaných zkoušek. Na základě posouzení dle výše uvedených právních předpisů stavební úřad zjistil, že umístění žumpy není s nimi v rozporu, proto je námitka věcně neopodstatněná a z tohoto titulu ji stavební úřad zamítl. 2.Námitka k umístění oken Projektová dokumentace byla vypracována autorizovaným inženýrem ing. Alžbětou Podstavskou, bytem Dobrovského 646/9, Praha, č. autorizace 3000078. Je zpracována v souladu vyhláškou č. 499/2006 Sb., ve znění vyhlášky č. 62/2013 o dokumentaci staveb. Stavební úřad zkoumal soulad navrhované stavby s ustn. vyhlášky 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, zejména ustn. § 11 až § 13 a § 40. Okna obytných místností navrhovaného domu jsou situována jižním směrem a mají výhled na pozemek podatele námitek par.č. 50/2, kde není umístěná žádna stavba. Dispoziční uspořádání místností by umožňovalo nahrazení těchto oken pouze na severní stranu, tím by obytné místnosti ztratily zrakovou pohodu a "pohodu bydlení“. Stavební úřad se dále zabýval obecnými požadavky na využívání území, jsou-li splněny jednotlivé ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecně technických požadavcích na využívání území, zejména § 25 vyhlášky. Ustanovení § 25 odst. 1 vyhlášky uvádí: "Vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, státní památkové péče, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, prevence závažných havárií, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí. Odstupy musí dále umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, například technickou infrastrukturu. Při posouzení z pohledu § 25 odst. 2) a 4) bude navrhovaná stavba umístěna na pozemku p.č. 51 ve vzdálenosti 4,8 m od společné hranice s pozemkem p.č. 50/2 k.ú.Lukov, na kterém, jak již bylo uvedeno, se nenalézá žádna stavba. Podle vyhlášky 501/2006 Sb. nesmí být tato vzdálenost menší než 2 m. Pozemek stavby p.č. 51 dále tvoří společnou hranici s východní hranicí pozemku p.č.st. 43 se stavbou č.p. 27 ve vlastnictví podatele, kde mezi protilehlými obvodovými stěnami domu č.p. 27 a navrhované stavby rodinného domu bude vzdálenost 7,05 m . Vzdálenost nové stavby RD od společné hranice je rovněž 7,05 m, jelikož dům č.p. 27 leží na hranici pozemku p.č.st 43. Vyhláška 501/2006 S., ustn. § 25 odst. 2) uvádí, je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a od společných hranic pozemku pak 2m. I v tomto případě na základě posouzení dle výše uvedených právních předpisů stavební úřad shledal námitku stran umístěných oken a dispozice navrhovaného domu věcně neopodstatněnou a proto ji zamítl. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek DO vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Při posuzování žádosti z hledisek uvedených v ustanovení § 90 a § 111 stavebního zákona stavební úřad zjistil, že žádost je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území. Žádost je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádějících právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívaní území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů, se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a splňuje obecné technické požadavky na stavby. Uskutečněním stavby
Č.j.: 1499-422/14
-7-
a jejím užíváním nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výrocích. Stavební úřad mohl tedy na základě zhodnocení těchto doložených dokladů vydat společné územní rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení pro uvedenou stavbu. Stavební úřad tak rozhodl na základě zjištěného stavu věci a na základě zhodnocení všech předložených důkazů.
Poučení
účastníků
Poučení účastníků podle § 4 odst. 2 a odst. 4 správního řádu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud toto společné rozhodnutí nenabude právní moci. Toto společné rozhodnutí ( výrok č. I – územní rozhodnutí, výrok č. II – stavební povolení) je vykonatelné dnem nabytí právní moci. V právní moci je toto celé rozhodnutí tehdy, bylo-li řádně všem účastníkům územního a stavebního řízení oznámeno a nebylo proti němu ve lhůtě podáno odvolání. Stavební úřad po nabytí právní moci výroku č. I - územního rozhodnutí, jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti s ověřenou grafickou přílohou. Po dni nabytí právní moci výroku č. II tohoto společného rozhodnutí-stavebního povolení, stavební úřad Zlonice zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahující identifikační údaje o povolené stavbě ) § 92 odst. 4 a § 115 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby je povinen dále zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provedení je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. Pokud se výroky společného rozhodnutí podmiňují, má odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem odkladný účinek i vůči s navazujícím výrokem. Jestliže odvoláními byla napadena obě tato rozhodnutí a nelze-li věc vyřídit podle § 87 správního řádu, správní orgán prvního stupně řízení o odvolání proti rozhodnutí s navazujícím výrokem přeruší až do doby skončení řízení o odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem; ustanovení § 57 odst. 3 správního řádu přitom platí obdobně.Jestliže odvoláním bylo napadeno pouze rozhodnutí s podmiňujícím výrokem, nabývá rozhodnutí s navazujícím výrokem právní moci dnem právní moci rozhodnutí o odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem; zrušení nebo změna rozhodnutí s podmiňujícím výrokem je však důvodem obnovy řízení ( § 140 odst. 7 správního řádu). Odvolání jen proti odůvodnění společného rozhodnutí je však nepřípustné ( § 82 odst. 1 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník obdržel jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Úřad městyse Zlonice (§ 82 odst. 2 správního řádu). Z odvolání musí být patrné, kdo je činí, proti kterému rozhodnutí směřuje(které věci se týká), co se navrhuje a podpis osoby, která je činí. Fyzická osoba uvede v odvolání své jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování nebo elektronickou adresu. V podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovaném druhu podnikání, identifikační číslo a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, případně jinou adresu pro doručování. Právnická osoba uvede v podání svůj název nebo obchodní firmu, identifikační číslo nebo obdobný údaj a adresu sídla, případně jinou adresu pro doručování ( § 82 odst. 2 správního řádu). K novým skutečnostem a návrhům na provedení nových důkazů, uvedeným v odvolání nebo v průběhu odvolacího řízení, se přihlédne jen tehdy, jde-li o takové skutečnosti nebo důkazy, které účastník nemohl uplatni dříve ( 82 odst. 4 správního řádu). Každý, kdo činí úkony, musí prokázat své oprávnění. Účastník nebo jeho zástupce je povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti, kterým se pro účely tohoto zákona rozumí doklad, který je veřejnou listinou, obsahující jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, případně bydliště mimo území ČR a z něhož je patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele (§ 30 odst.5, § 36 odst. 4 správního řádu)Účastníci řízení a oprávnění
Č.j.: 1499-422/14
-8-
zástupci a opatrovníci se mohou dát zastupovat advokátem nebo jiným zástupcem, kterého si zvolí. Zmocnění k zastupování je třeba prokázat písemnou plnou moc nebo i ústně do protokolu. V téže věci může mít účastník řízení současně pouze jednoho zmocněnce. Zmocněnec může udělit plnou moc jiné osobě, aby místo něho za účastníka jednala, jen je-li v plné moci výslovně dovoleno, že tak může činit, pokud zvláštní zákon nestanoví jinak ( § 32 a § 33 správního řádu). Jménem právnické osoby činí úkony ten, kdo je k tomu oprávněn v řízení před soudem podle zvláštního zákona ( § 30 odst. 1 správního řádu). Výrok I tohoto rozhodnutí – územní rozhodnutí, má platnost 2 roky. Jeho podmínky platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo.li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit; podáním žádosti se průběh lhůty platnosti rozhodnutí staví. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebylo-li v této lhůtě podána žádost o stavební povolení. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru jož zahájena ( § 93 stavebního zákona) Výrok II tohoto rozhodnutí- stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy citovaná výroková část tohoto rozhodnutí nabyla právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení (§ 115 odst.4 stavebního zákona). Doba platnosti společného rozhodnutí je pak 2 roky. Pro prodloužení jeho platnosti se postupuje přiměřeně dle § 115 odst.4 stavebního zákona. Pravomocné stavební povolení je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení ( 73 odst. 2 správního řádu) Vydáním rozhodnutí se rozumí předání stejnopisu písemného vyhotovení rozhodnutí k doručení a dále vyvěšení veřejné vyhlášky, je-li rozhodnutí doručována veřejnou vyhláškou ( § 71 odst. 2 písm. a/, c/ správního řádu). Doručování písemností(oznámení, rozhodnutí) se řídí správním řádem, nestanoví-li stavební zákon jinak. Účastníkům územního řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům se oznámení doručí jednotlivě ( § 87 odst. 1 stavebního zákona, § 19 správního řádu). Nevyzvedne-li si adresát uložené písemnosti písemnost ve lhůtě do 10 dnů ode dne, kdy byla k vyzvednutí připravena, nevyzvedne, písemnost se považuje za doručenou posledním dnem této lhůty. ( § 24 odst.1 správního řádu). Právnická osoba nemůže žádat o prominutí zmeškání úkonu s poukazem na to, že se na adrese jejího sídla nebo sídla její organizační složky nikdo nezdržuje ( § 21 odst. 2 správního řádu). Účastníkem územního řízení uvedeným v § 85 odst. 2 správního řádu , pokud je pro dané území vydán územní nebo regulační plán, se oznámení doručuje veřejnou vyhláškou ( § 87 odst. 1 stavebního zákona) Doručení oznámení veřejnou vyhláškou se provede tak, že písemnost se vyvěsí na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje. Na písemnost se vyznačí den vyvěšení. Písemnost se zveřejní též způsobem umožňující dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou ( § 25správního řádu). Účastníkům stavebního řízení uvedeným v § 109 odst. 1 stavebního zákona se toto oznámení doručuje jednotlivě.
Poučení účastníků podle § 68 odst. 1, a odst. 5 správního řádu. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u Stavebního úřadu, Úřadu městyse Zlonice s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí.
Otisk úředního razítka
František Hořeňovský ved.stavebního úřadu
Č.j.: 1499-422/14
-9-
Obdrží: Sidonius Karez, Šlikova 407/36, 16900 Praha 6 Milada Karez, Šlikova 407/36, 16900 Praha 6 Mgr. Jiří Hes, Českých Bratří 1512, 440 01 Louny / Agros Vraný, čp. 122, Vraný Richard Hes, Krakovská 582/23, 11000 Praha 1 Alžběta Hesová, Krakovská 582/23, 11000 Praha 1 Jan Holub, Kunešova 2848/8 13000 Praha 3 Helena Mendlová, K lučinám 2462/5, Praha 3 Václav Srbecký, Luční 149, 435 32 Mariánské Radčice Ing.Vladimír Šorejs, Podlázky 9, 29301 Mladá Boleslav Helena Tajčová, Máchova 234, 411 11 Sulejovice Jiří Topinka, Hviezdoslavova 511/29, 149 00 Praha 4 Městys Vraný MěÚ Slaný, odbor ŽP ČEZ Distribuce a.s. Děčín IV MERO Kralupy nad Vltavou O2 Czech Republic a.s., Praha 4 Archeologický ústav AV ČR, Praha 1 spis
Příloha: Grafická příloha k územnímu rozhodnutí
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů na úřední desce Městyse Zlonice a Městyse Vraný.
Datum vyvěšení: ..........................
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby Razítko:
Datum sejmutí: …………………........................
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby Razítko:
Dálkový přístup
Datum vyvěšení: ..........................
Datum sejmutí: …………………........................
Toto dokument musí být vyvěšen na úřední desce Městyse Zlonice a Městyse Vraný po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne:
Jméno, podpis a razítko osoby zodpovědné za zveřejnění na úřední desce:
Sejmuto dne:
