TUHAŇ ÚZEMNÍ PLÁN
2010
ODŮVODNĚNÍ
Ing. arch. Olga TAUSINGEROVÁ, atelier TAU-plan, Na Hroudě 667/21, 100 00 Praha 10
TUHAŇ ÚZEMNÍ PLÁN ODŮVODNĚNÍ
Ing. arch. Olga Tausingerová hlavní projektantka
2010 2
str.
II. ODŮVODNĚNÍ
j) k)
Textová část odůvodnění postup při pořízení územního plánu vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů údaje o splnění zadání komplexní zdůvodnění přijatého řešení vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a na PUPFL rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění vyhodnocení připomínek
a) b) c)
Grafická část koordinační výkres výkres širších vztahů výkres předpokládaných záborů PF
a) b) c) d) e) f) g) h) i)
4 5 6
6 7 13 13 19 19
1 : 5 000 1 : 50 000 1 : 5 000
3
I. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ a)
POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
b)
VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ
ROZVOJE KRAJEM,
POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE Politika územního rozvoje ČR je nadřazeným dokumentem ZÚRK. Podle Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen „PÚR ČR 2008“), schválené vládou České republiky dne 20.7.2009 na svém jednání usnesením č. 929, pro obec Tuhaň vyplývá: o neleží v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose republikového významu, o neleží v žádném koridoru nebo ploše dopravní a technické infrastruktury mezinárodního nebo národního významu. Správní území TUHANĚ se nenachází v žádné ze specifických oblastí vymezených Politikou územního rozvoje ČR. ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÁ KRAJEM Zásady územního rozvoje Libereckého kraje nebyly vydány. S účinností zákona č. 183/2006 Sb. byla provedena transformace rozpracovaného ÚP VÚC Libereckého kraje do ZÚR. V současné době probíhá úprava Návrhu ZÚR LK. Stavebním zákonem stanovená lhůta pro vydání Zásad územního rozvoje zastupitelstvem kraje je do 31.12.2011. ÚP Tuhaň je v souladu s touto rozpracovanou dokumentací. ŠIRŠÍ VZTAHY o postavení obce v systému osídlení Správní území Tuhaně navazuje severně na k.ú. Hvězda, východně na k.ú. Dřevčice a k.ú. Zátyní, západně na k.ú. Skalka, k.ú. Rašovice, k.ú. Kalovice, k.ú. Robeč, k.ú. Sukorady a na jihu k.ú. Mošnice, k.ú. Zakžín a k.ú. Dubá. o širší dopravní vztahy Páteřními komunikacemi správního území Tuhaně jsou silnice II. třídy. Silnice II/ 260/S7,5/60 směr Úštěk a II/ 269/S7,5/60 směr Sukorady. Silnicí III/2695/S6,5/60 je realizováno napojení na hlavní dopravní tah v území, na silnici I/9. Silnicí III/2602/S6,5/60. je realizováno napojení na Zátyní. Silnice I/15 je důležitou severočeskou spojnicí mezi Českou Lípou, Litoměřicemi a dále Mostem. Je po ní převáděna veškerá doprava v tomto koridoru. Navazuje na ni silnice III/2605 o širší vztahy technické infrastruktury Území Tuhaně leží velkou částí v CHKO Kokořínsko. Z tohoto faktu vyplývají také omezení i pro technickou infrastrukturu. o širší vztahy ÚSES a dalších přírodních systémů 5
ÚSES pro řešené území byl zpracovaného v roce 2010.
c)
převzat z oborového dokumentu SCHKO Kokořínsko
VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
SOULAD S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích (odst.1, § 18 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů): o
vymezením nových zastavitelných ploch v návaznosti na zastavěné území včetně stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s přihlédnutím na charakter obce, urbanistickou strukturu, přírodní, kulturní a civilizační hodnoty obce a jejího okolí, s respektováním širších územních vazeb;
o
návrhem technické infrastruktury;
o
vytvořením podmínek pro rozvoj služeb a občanského vybavení na vymezených zastavitelných plochách i zastavěném území;
o
vytvořením podmínek pro rozvoj zemědělské farmy;
o
vymezením prvků místního územního systému ekologické stability.
Vytváří předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj celého správního území Tuhaně. Naplňuje požadavek souladu s cíli územního plánování. V území obce Tuhaň je soulad s cíli územního plánování zajišťován respektováním všech daných limitů využití území, všech hodnot v území. SOULAD S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ o
stanovuje celkovou koncepci rozvoje území, tzn. urbanistické koncepce, koncepce uspořádání krajiny s ohledem na CHKO Kokořínsko, koncepci veřejné infrastruktury s ohledem na hodnoty a podmínky území;
o
ÚP prověřil a posoudil potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání;
o
stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území;
o
urbanistickou koncepcí stanovuje podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území;
o
vymezením ploch s rozdílným způsobem využití vytváří v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof;
6
o
stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení;
o
vytváří v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území;
o
řešení ÚP uplatnilo poznatky z oboru architektury, urbanismu, územního plánování, ekologie a památkové péče.
Naplněním a realizací výše uvedených bodů naplňuje ÚP zákonné požadavky (§19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) na soulad Územního plánu Tuhaně s úkoly územního plánování. HLAVNÍ CÍLE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT Z hlediska kulturních hodnot území je urbanistická koncepce řešení ÚP postavena na minimálním zásahu do stávající urbanistické struktury. Stávající hodnotné prvky v Tuhani, Tuhanci, Domašicích, Obroku, Pavličkách, Dolní Dubové Hoře zůstávají ponechány. Z hlediska přírodních hodnot v území se koncepce uspořádání krajiny odvíjí od stávajících limitů v území, řešení ÚP stabilizuje a rozšiřuje stanovením podmínek využití území ochranu přírody a krajiny v souladu s trvale udržitelným rozvojem území. Civilizační hodnoty území jsou zachovány, opatřeny stanovením podmínek pro využití a rozšířeny za účelem stabilizace civilizačních hodnot.
d)
VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ
Územní plán Tuhaně je zpracován dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a příslušných prováděcích vyhlášek, vyhl. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací dokumentace, vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhl. č. 502/2006 Sb., kterou se mění vyhláška MMR č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Na základě ustanovení vyhlášky č. 269/2009, kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb. jsou vymezeny související plochy veřejných prostranství o výměře 1000 m2 pro zastavitelné plochy smíšené obytné o výměře nad 2 ha. Do výměry nejsou započteny pozemní komunikace.
e)
VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ
7
f)
VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ
Zadání je řešením návrhu územního plánu plně respektováno a tedy stanovené požadavky jsou splněny. Návrh ÚP Tuhaně byl konsultován s CHKO Kokořínsko a s odd. zemědělství KÚ Liberec. ad a) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ respektováno a splněno ad b) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ respektováno a splněno ad c) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE ÚP řeší vyvážený rozvoj obce. Hlavními prioritami je návrh ploch smíšených obytných, návrh ploch veřejných prostranství, návrh ploch technické infrastruktury, návrh ploch výroby a skladování /plochy zemědělské výrovy/. Je vyhověno požadavku posílení obytné funkce území je vyhověno vymezením ploch smíšených obytných, respektováním stávajících a navržením nových ploch veřejných prostranství, vymezením ploch pro veřejnou infrastrukturu. Požadavku vytvoření podmínek pro posílení ekonomické základny obce a vytvoření nových pracovních míst je vyhověno vymezením nové zastavitelné plochy výroby a skladování stavnovením podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití. ad d) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ splněno ad e) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY splněno ad f) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ hodnoty území chráněny a respektovány ad g) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE veřejně prospěšné stavby pro vyvlastnění vymezeny, veřejně prospěšná opatření jsou navržena pro založení prvků ÚSES ad h) DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ respektováno a splněno ad i) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ pokyny splněny kromě návrhu revitalizace vodních toků a ploch (CHKO Kokořínsko nebyly doporučeny) ad j) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE
8
ÚP vymezil zastavitelné plochy předevím pro bydlení v rodinných domech, pro technickou infrastrukturu. Místo ploch BV byly vymezeny plochy SO. Důvodem je převážně rekreační území celého spráního území Tuhaně. SO6 byla plošně omezena tak, aby zastavitelná plocha nezabíhala do volné krajiny, místo plochy RE1 bylo vymezeno VP1 vzhledem k širším možnostem využití úremí jako veřejného prostranství /VP/ na využití plochy, ostatní požadavky splněny Vytvořil koncepci uspořádání krajiny, respektuje plán péče CHKO Kokořínsko. ad k) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ V podmínkách CHKO je požadavek pro plochy SO12, SO14, SO15, SO16, SO17, SO23 – v případě umístění více než 1 RD bude zpracovaná územní studie ad l) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM v návrhu územního plánu nejsou vymezeny plochy a koridory pro pořízení regulačního plánu ad m) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST Nebyl uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivu na ŽP a proto není zpracováno vyhodnocení vlivu na ŽP. ad n) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Nebyl uplatněn požadavek na zpracování varianty ani koncept ad o) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ požadavky splněny
g)
KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ
Tuhaň, Tuhanec, Obrok, Domašice, Pavličky, jsou menší vesnice ležící asi 4 km východně od Dubé. Jeho území tvoří šest místních částí Tuhaň, Tuhanec, Domašice /Obrok/, Pavličky /Dolní Dubová Hora/, současně pět základních sídelních jednotek Tuhaň, Tuhanec, Domašice /Obrok/, Pavličky a čtyři katastrální území Tuhaň, Tuhanec, Domašice, Pavličky. ÚP Tuhaně vytváří vyvážený soubor podmínek pro rozvoj obce a jeho částí. Návrhem zastavitelných ploch vytváří podmínky pro možný nárůst počtu obyvatel obce. Zastavitelné plochy pro výstavbu jsou v návaznosti na zastavěné území nebo součástí zastavěného území. V zastavěném území budou využívány proluky mezi objekty a tímto bude docházet k účelnějšímu využití území. Prosperující zemědělský areál je navržen pro rozšíření.
9
Předpokladem pro kvalitní rozvoj obce bude realizace výstavby ČOV a její napojení na kanalizační řady. Katastrální území
Označení lokality
Plocha (ha)
TUHAŇ TUHAŇ
SO1 SO3
0,226 0,158
TUHAŇ TUHAŇ TUHAŇ TUHAŇ PAVLIČKY
SO4 SO5 SO6 SO7 SO12
0,257 0,146 0,3770 0,096 0,315
PAVLIČKY PAVLIČKY PAVLIČKY PAVLIČKY PAVLIČKY DOMAŠICE_Obrok DOMAŠICE DOMAŠICE DOMAŠICE TUHAŇ TUHAŇ
SO13 SO14 SO15 SO16 SO17 SO23 SO26 SO27 VP1 ZV1 TI 2
0,143 0,251 0,476 0,253 0,417 0,469 0,273 0,333 0,433 1,892 0,033
Poznámka Stavby pro bydlení a rekreaci podmíněně přípustné Max 1 RD Stavby pro bydlení a rekreaci podmíněně přípustné Max 1 RD Max 1 RD Max 2 RD
Stavby pro bydlení a rekreaci podmíněně přípustné Max 1 RD
Stavby pro bydlení a rekreaci podmíněně přípustné Stavby pro bydlení a rekreaci podmíněně přípustné Stavby pro bydlení a rekreaci podmíněně přípustné
rozvoj zemědělské farmy ČOV
KULTURNÍ HODNOTY Mezi hodnoty území, které je nutno respektovat, patří zejména: Památkově chráněné objekty Památkově chráněné objekty jsou zakresleny v koordinačním výkrese Tuhaň č.r. 3336 – chalupa č.p. 46 3336/1 obytné stavení 3336/2 sýpka č.r. 3337 – kostel sv.Havla 3337/1 kostel 3337/2 zvonice 3337/3 hřbitov 3337/4 ohradní zeď 3337/5 brána č.r. 3338 – soubor soch hory Olivetské 3338/1 sloup s andělem 3338/2 socha Krista 3338/3 socha apoštola Jakuba 3338/4 socha apoštola Jana 3338/5 socha apoštola Petra
10
č.r. 3339 – č.r. 3340 – č.r. 3341 – 3341/1 4993/2 č.r. 3342 – č.r. 3343 – č.r. 3344 – 3344/1 3344/2 3344/4 3344/5 č.r. 3345 – Domašice č.r. 2894 – č.r. 2895 – 2895/1 2895/2 č.r. 2896 – 2896/1 2896/2 Obrok č.r. 2897 – č.r. 2898 – Tuhanec č.r. 3349 – č.r. 3350 – č.r. 3351 – 3351/1 3351/2 3351/3 Pavličky č.r. 3346 – 3346/1 3346/2 3346/3 č.r. 3347 – č.r. 3348 –
socha sv.Floriana chalupa č.p.2 zbořeno chalupa č.p.1 chalupa výměnek u č.p.53 chalupa č.p.44 chalupa č.p.3 chalupa č.p.25 s areálem chalupa výměnek ohradní zeď brána chalupa č.p.48 chalupa č.p.5 chalupa č.p.7 chalupa výměnek statek č.p.17 statek brána chalupa č.p.3 chalupa č.p.13 chalupa č.p.16 chalupa č.p.6 chalupa č.p.7 s areálem chalupa sýpka stodola chalupa č.p.6 s areálem chalupa výměnek brána chalupa č.p.29 kaple sv. Jana z Nepomuku
Archeologické nálezy V území jsou doklady o původním slovanském osídlení již pravděpodobně ze 7. století. U Pavliček byla nalezena popelnice pražského typu. V Tuhani byla nalezena kostra jezdce s koněm a válečnou sekyrou. Při stavbě domů se nalézají základy historických staveb. Lokality nejsou doloženy podrobným archeologickým průzkumem a vykopávkami. Archeologické lokality jsou zakresleny v koordinačním výkrese. V řešeném území je nutno nejen udržovat jednotlivé památkově chráněné objekty, ale také celkovou urbanistickou strukturu sídel, krajinný ráz celého správního území Tuhaně. 11
Dle ustanovení § 9, odstavec (3), zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, jsou organizace a občané, i když nejsou vlastníky kulturních památek, povinni si počínat tak, aby nezpůsobili nepříznivé změny stavu kulturních památek nebo jejich prostředí a neohrožovali zachování a vhodné společenské uplatnění kulturních památek. Dle ustanovení § 11, odstavce (2) a (3) téhož zákona, jestliže fyzická nebo právnická osoba svou činností způsobí nebo by mohly způsobit nepříznivé změny stavu kulturní památky nebo jejího prostředí anebo ohrožují zachování nebo společenské uplatnění kulturní památky, určí obecní úřad obce s rozšířenou působností, a jde-li o národní kulturní památku, krajský úřad, podmínky pro další výkon takové činnosti nebo výkon činnosti zakáže. Správní úřady a orgány krajů a obcí vydávají svá rozhodnutí podle zvláštních předpisů, jimiž mohou být dotčeny zájmy státní památkové péče na ochraně nebo zachování kulturních památek nebo na jejich vhodném využití, jen v dohodě s obecním úřadem obce s rozšířenou působností, jde-li o národní kulturní památku, jen v dohodě s krajským úřadem. Dle ustanovení § 22, zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na takovém území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů.
ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY Hlavním cílem vytváření Územních systémů ekologické stability krajiny (ÚSES) je trvalé zajištění biologické rozmanitosti (všech žijících organismů a jejich společenstev). Podstatou ÚSES je vymezení sítě přírodě blízkých ploch v minimálním rozsahu, který už nelze dále snižovat bez ohrožení ekologické stability a biologické rozmanitosti území. Je však zřejmé, že vymezení, ochrana a případné doplnění chybějících částí této sítě je pouze jednou z nutných podmínek udržení ekologické stability a biodiversity. Koncepce tvorby ÚSES navazuje na koncepci Evropské ekologické sítě vytvářené ve státech Evropské unie a má tedy velký význam pro postupné začleňování ČR do struktur Evropské unie a rozhodujícím způsobem přispívá k naplňování celosvětové Úmluvy o biologické rozmanitosti, k níž Česká republika přistoupila v roce 1994. ÚSES je definován zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a podle tohoto zákona patří vymezení a hodnocení ÚSES mezi základní povinnosti při obecné ochraně přírody a provádí ho orgány územního plánování a ochrany přírody ve spolupráci s orgány vodohospodářskými, ochrany ZPF a státní správy lesního hospodářství. Ochrana ÚSES je povinností všech vlastníků a nájemců pozemků tvořících jeho základ. Jeho vytváření je veřejným zájmem, na kterém se podílejí vlastníci pozemků, obce i stát. Z hlediska územního plánování představují ÚSES jeden z limitů využití území, který je nutno respektovat jako jeden z předpokladů zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. Skladebné součásti ÚSES - biocentra (BC) a biokoridory (BK) jsou vymezovány: na základě rozmanitosti potenciálních ekosystémů v krajině jejich prostorových vztahů
12
aktuálního stavu ekosystémů prostorových parametrů a dalších společenských limitů a záměrů Teprve po konfrontaci s dalšími zájmy a limity na využití krajiny v rámci územně plánovací dokumentace, lze vymezení ÚSES definitivně považovat za jednoznačné. Cílem jejich vymezení je ochrana ploch funkčních prvků ÚSES a územní ochrana ploch pro založení prvků chybějících. SKLADEBNÉ ČÁSTI ÚSES VYMEZENÉ V ÚZEMNÍM PLÁNU TUHAŇ: ÚSES pro řešené území byl převzat z oborového dokumentu SCHKO Kokořínsko zpracovaného v roce 2010. Na žádost pořizovatele byly vypuštěny ze soustavy ÚSES interakční prvky Nadregionální prvky do řešeného území nezasahují. Z regionálních prvků zasahuje do k.ú. Pavličky regionální biocentrum RBC 1288 Čáp a regionální biokoridor RBK614, který směřuje severním směrem přes vložené lokální biocentrum LBC614/02 a LBC614/03. Jižním směrem je veden regionální biokoridor RBK626 k regionálnímu biocentru Rač (mimo řešené území) s vloženými lokálními biocentry LBC626/03 a LBC626/02. Lokální úroveň zastupují biokoridory a biocentra mezofilních a hygrofilních společenstev:
jediným zástupcem společenstev nivy vodního toku je lokální biokoridor údolí Obrtky s vloženými lokálními biocentry LBC9, LBC3, LBC11 a LBC1 a lokální biocenrum LBC626/02 vložené v regionálním biokoridoru;
síť lokálních biokoridorů lesních společenstev mezofilního charakteru navazuje na regionální biokoridor a biocentrum. V komplexu lesů Kostelec jsou do nich vložena lokální biocentra LBC10 a LBC7 v západní části území obce LBC2 a LBC4.
13
VYZNAM RBC LBC RBK LBC RBK RBK LBC RBK RBK LBC RBK LBK LBK LBC LBK LBK LBK LBK LBC LBK LBC LBK LBK LBC LBK LBC LBK LBK LBK LBC LBK LBK LBK LBK LBK LBC LBK LBK LBK LBK LBC LBC LBK LBK
KOD 1288 614/02 614/02-03 614/03 614/03-04 1288-626/03 626/03 626/03-02 626/03-02 626/02 626/02-18 10-626/03 10-626-03 10 10-1288 10-614/03 3-10 3-10 3 4-3 4 0-4 2-4 2 1-2 1 0-1 1-11 1-11 11 11-0 11-0 11-3 9-3 9-3 9 9-7 07-614/3 8-9 0-9 0 7 7-0 7-0
K.Ú. STAV Pavlíčky funkční Domašice funkční Domašice funkční Domašice funkční Domašice funkční Pavlíčky funkční Pavlíčky,Tuhaň funkční Pavlíčky funkční Pavlíčky nefunkční Pavlíčky funkční Pavlíčky funkční Tuhaň,Tuhanec funkční Tuhaň nefunkční Tuhanec funkční Tuhanec funkční Tuhanec funkční Tuhanec nefunkční Tuhanec funkční Tuhanec funkční Tuhanec funkční Tuhanec funkční Tuhanec,Domašice nefunkční Tuhanec,Tuhaň nefunkční Tuhaň funkční Tuhaň funkční Tuhaň funkční Tuhaň funkční Tuhaň nefunkční Tuhaň funkční Tuhaň nefunkční Tuhaň funkční Tuhaň nefunkční Tuhanec,Tuhaň nefunkční Tuhanec funkční Tuhanec,Domašice nefunkční Domašice funkční Domašice funkční Domašice funkční Domašice funkční Domašice funkční Domašice funkční Domašice funkční Domašice nefunkční Domašice funkční
TYP_BIOTOP mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní hygrofilní+mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní hygrofilní+mezofilní hygrofilní+mezofilní hygrofilní hygrofilní+mezofilní hygrofilní+mezofilní hygrofilní hygrofilní hygrofilní hygrofilní+mezofilní hygrofilní+mezofilní hygrofilní+mezofilní mezofilní mezofilní hygrofilní+mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní mezofilní
VYMERA_ha 14,7 42.5039 29,81 56,82 61,96 27,99 18,63 4,83 0,53 37,66 2,76 12,49 0,64 9,13 5,11 13,91 0,44 1,65 11,57 9,37 4,91 3,25 1,7928 14,49 13,48 11,79 4,53 1,8 2,44 5,41 8,08 0,29 2,23 9,26 4,32 13,21 9,6 17,.4665 12,04 10,16 7,01 6,89 1,06 2,79
NAZEV_BC Čáp Husa Kostelec
Pavličky
Zakšín
U stříbrných smrků
Tuhanec Černý les
Mokrá Mošnice
Tuhaň
Domašice
Kalovice Koňský vrch
14
VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Vodovod Je navržena rekonstrukce a posílení kapacity vodního zdroje je nutné v místě stávající studny pro zásobení pitnou vodou pro Tuhaň, Tuhanec, Obrok a Domašice a vybudování vodovodních řadů v navržených zastavitelných plochách. Kanalizace Jižně od Tuhaně je navržena TI2 ČOV pro Tuhaň, Tuhanec a Domašice. TI1 je hlavní kanalizační řad. Bude vybudován oddílný kanalizační systém. V Pavličkách bude odkanalizování řešeno septiky na vyvážení. Případné o ČOV bude řešen změnou ÚP. Dešťové vody budou i v budoucnu odváděny pomocí příkopů, struh a propustků do místních vodotečí nebo se budou vsakovat do terénu. Vodní plochy a toky V k.ú. Domašice pramení potok Obrtka. Při průtoku Tuhaní je technicky upravena. Na zmíněné vodoteči jsou tři rybníky. Rybníky v Tuhani, Domašicích i Obroku jsou využívány jako protipožární nádrže. V Pavličkách pramení Zakšínský potok.
ENERGETIKA Zásobování elektrickou energií VN zůstává ve stávajícím vyhovujícím stavu. Zásobení teplem je uskutečňováno tuhými palivy. Do obce není přiveden zemní plyn. Územní plán nepředpokládá možnost plynofikace středotlakým systémem plynovodů. Území je plně pokryto telefonním signálem.
h)
VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
Vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebylo v rámci projednávání Zadání ÚP TUHAŇ požadováno.
i)
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVA-NÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA
VYHODNOCENÍ ODNĚTÍ ZPF Vyhodnocení navrženého urbanistického řešení ÚP TUHAŇ bylo provedeno ve smyslu zákona ČNR č. 334 ze dne 12.5.1992 o ochraně ZPF a prováděcí vyhlášky MŽP č. 13 ze dne 24.1.1994 a
15
Metodického pokynu Odboru Ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí ČR ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle výše zmíněného zákona. Pro účely ochrany ZPF byly tímto pokynem zavedeny Třídy ochrany zemědělského půdního fondu, zařazující jednotlivé BPEJ do 5 tříd. Výkres se znázorněním kvality zemědělské půdy je součástí grafické části územního plánu. Metodika a postup vyhodnocení Jednotlivé plochy jsou zakresleny v mapové dokumentaci v měřítku 1 : 5 000, i s vyznačením ukazatelů kvality ZPF dle BPEJ pro jednotlivé plochy s přiřazeným identifikačním číslem, podle kterého je možno je najít v tabulkové části. Hodnocení každé lokality bylo provedeno celkovým záborem, záborem zemědělské půdy a orné půdy dle BPEJ a jim odpovídající třídě ochrany ZPF. Kultura zemědělské půdy byla stanovena podle mapy 1 : 5 000. Vyhodnocení podmínek zemědělské výroby na území obce Dle kvalitativního hodnocení (třídy přednosti v ochraně ZPF) jsou zde zastoupeny všechny třídy. Zdůvodnění navrženého řešení Zastavěná území obce jsou kompaktní útvary. Rozvojový potenciál je v malých lokalitách doplňujících zastavěné území. Rozsah odnětí ZPF je zdůvodněn nutností stabilizace sídelních funkcí ve všech složkách. Vyhodnocení důsledků územního rozvoje na ZPF Urbanistické řešení navrhuje celkem k vynětí 6,228 ha půdy, z níž je 5,595 ha zemědělské a z ní 2,965 ha orné půdy.
Rekapitulace nároků na plochy v hektarech: Funkční využití k.ú. Tuhaň, Tuhanec, Domašice, Pavličky Seznam dotčených BPEJ
Celkem
Zem.půda
Orná půda
6,2280
5,5950
2,9650
Rekapitulace podle kvality půdy
Rekapitulace odnětí dle kultur
5.08.50
0,4680
Třída
Výměra ha
Kultura
Výměra ha
5.10.10
0,6460
1
2,8020
orná půda
2,9650
5.13.00
0,0240
2
1,2870
ttp
0,7090
5.13.10
0,7080
3
0,8930
zahrada
1,9210
5.14.00
1,8920
4
0,5590
nezem.půda
0,6330
5.30.01
0,5550
5
0,0540
5.30.51
0,5590
5.47.10
0,2510
5.56.00
0,2640
5.70.01
0,2280
5,5950
5,5950
62280
16
ODNÍMANÁ PLOCHA Katastrální území
Funkční využití
VÝMĚRA POZEMKŮ V HA Značení Celkem
Zeměděl. půda
Orná půda
Nezem. půda
KVALITA POZEMKŮ
Poznámka
Kultura
BPEJ
Třída. ochany
ttp zahrada zahrada zahrada zahrada orná p. nezem.p. zahrada nezem.p. zahrada orná p. orná p. orná p. ttp nezem.p. orná p. zahrada zahrada ttp zahrada nezem.p. orná p.
5.30.51 5.56.00 5.56.00 5.13.10 5.13.10 5.13.10
4 1 1 2 2 2
0,2260 0,1580 0,0730 0,1850 0,1460 0,3770
5.10.10
1
0,3150
5.47.10 5.10.10 5.13.00 5.70.01 5.10.10
3 1 2 5 1
0,2510 0,0780 0,0240 0,0540 0,2530
5.70.01 5.81.95 5.81.95 5.81.95 5.30.01
3 3 3 3 2
0,1740 0,1590 0,0790 0,2300 0,1220
5.30.51
4
0,3330 3,2370
ha
Zastav. území
Zastavit. plochy
Bydlení Tuhaň
Pavličky
SO1 SO3 SO4
0,2260 0,1580 0,2580
SO5 SO6 SO7 SO12 SO13 SO14 SO15
0,1460 0,3770 0,0960 0,3150 0,1430 0,2510 0,1560
SO16 SO17
0,2530 0,4170
SO23
Domašice
SO26
0,4680
0,2730
0,2260 0,1580 0,0730 0,1850 0,1460 0,3770
0,3770 0,0960
0,3150 0,1430 0,2510 0,0780 0,0240 0,0540 0,2530
0,0780 0,0240 0,0540 0,2430
0,1740 0,1590 0,0790 0,2300 0,1220
0,1740
0,1510 SO27 Celkem
0,3330 3,8700
0,3330 3,2370
0,3330 -0,3330
0,6330
0,4330 0,4330
0,4330 0,4330
0,0000
0,0000
1,8920 1,8920
1,8920 1,8920
1,8920 1,8920
0,0000
0,0330 0,0330
0,0330 0,0330
0,0330 0,0330
6,2280
5,5950
1,5920
0,2260 0,1580 0,0730 0,1850 0,1460 0,1860 0,0960 0,1260 0,1430 0,2510 0,0780 0,0240 0,0540 0,2530 0,2430 0,1740 0,1590
0,1910 0,1890
0,0790 0,2300 0,1220 0,1510 2,6320
0,3330 1,2380
Rekreace VP1
Domašice Celkem
zahrada
5.30.01
2
0,4330 0,4330
0,4330 0,4330
orná p.
5.14.00
1
1,8920 1,8920
1,8920 1,8920
orná p.
5.56.00
1
0,0000
0,0330 0,0330
0,0330 0,0330
0,6330
5,5950
Zemědělské plochy ZV1
Tuhaň Celkem Vodní hospodářství ČOV Celkem
ÚP TUHAŇ CELKEM
TI2
2,6320
3,5960
17
j)
ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ
k)
VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK
19
