Tetris Ház I. ütem Budapest XI. Mezőkövesd utca 1

Tetris Ház I. ütem Budapest XI. Mezőkövesd utca 1.

www.tetrishaz.hu 2

A KÉP ILLUSZTR ÁCIÓ

32-105 m -es modern otthonok a XI. kerületben 2

5 7 8 10 12 15 20 23

3

OTP Ingatlan Zrt. Kiváló elhelyezkedés, egyszerű megközelíthetőség Fejlődő környezet Magas műszaki tartalom, 267 modern otthon Jövőbe mutató műszaki megoldások Lakástípusok Az újépítésű lakás előnyei Értékesítés

Tetris Ház I. ütem Budapest XI. Mezőkövesd utca 1.

3

4

OTP Ingatlan Zrt.

Az OTP Befektetési, Ingatlanforgalmazási és Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Rész­ vénytársasá­got (rövidített neve: OTP Ingatlan Zrt.) az Országos Takarékpénztár (ma OTP Bank Nyrt.) alapította 100 millió Ft alaptőkével 1990 decemberében. Társaságunk üzletpolitikájában a legnagyobb hang­­­

fejlesztés fémjelez - az OTP Ingatlan Zrt. mára a

súlyt a saját kockázatra, értékesítés céljára­tör­ténő

magyar ingatlanpiac egyik legmeghatározóbb sze­

ingatlanfejlesztés – elsősorban lakás funkciójú

replője lett és a hazai piac legmegbízhatóbb ingat­

épületek létrehozása kapja, de a megvalósított fej­

lanfejlesztői között említik.

lesztéseink között irodaház, parkolóház, bevásár­ lóközpont, üzemcsarnok és logisztikai ingatlan

A Társaságunk 1990-es alapítása óta évente átla­

egyaránt megtalálható.

gosan megépített 400-500 lakás mára közel 8000 db piaci alapon megépített lakást eredményez,

A fennállásunk közel három évtizede alatt felhal­

amely után célkitűzéseink között szerepel, hogy

mozódott szellemi tőke és a lakásépítésben való

évente átlagosan 500 db kiváló minőségű, élhető

folyamatos részvétel eredményeként - amit a szá­

új otthont teremtsünk.

mos megvalósított sikeres és értékálló ingatlan­ Érvek, melyek az OTP Ingatlan Zrt. mellett szólnak: 1

Közel három évtizede Magyarország egyik legnagyobb lakásépítője.

2

Az OTP Csoport tagjaként beruházásai mögött biztos pénzügyi háttér áll.

3

Minőségbiztosítási rendszere és minősített beszállítói révén garantálja a minőségi kivitelezést.

4

A megépített lakásokat kulcsra­készen, kiváló minőségben adja át.

5

Teljes körű szavatossági és jótállási kötelezettséget vállal. 5

Andor utca

Hunyadi János út

Szerémi út

Egér utca

Fehérvári út

Tétényi út

Galvani utca

Kondorosi út

Uszoda

Sáfrány utca

Építész utca Orvosi rendelő

Gyógyszertár

Duna Vegyész utca

BUDAPEST

Élelmiszer üzlet

7

114 • 213 214 • 973 17 • 41 • 47 47B • 48 • 56

Mezőkövesd utca

Albertfalva

TETRIS HÁZ

Kitérő út

Ady Endre út Dunapart Auchan / Aldi

6

OTP Bank Savoya Park / Möbelix

Kiváló elhelyezkedés, egyszerű megközelíthetőség A Tetris Ház I. üteme Budapest XI. kerületének kiemelten kezelt részén, a Mezőkövesd utca és a Fehérvári utca sarkán épül. A projekt elhelyezkedéséből adódóan a városköz­

nulási lehetőséget, de a gyermek- és felnőtt orvosi

pont és a legjelentősebb budapesti egyetemek – a

rendelő is elérhető pár perc sétával.

kiváló tömegközlekedésnek és a Fehérvári útnak köszönhetően – könnyen és gyorsan megköze­ A Tetris Háztól rövid sétával elérhető a 114, 213, 214 líthetők, mindemellett számos bevásárlási lehe­

buszok Fehérvári úti megállója, a 17, 41, 47, 48, 56

tőség és szolgáltatás helyben is megtalálható. A

számú villamosokkal pedig - akár átszállás nélkül

gépkocsival pár perc alatt elérhető Savoya Park

is - rövid idő alatt a belvárosba juthatunk. A 7-es

és Campona bevásárlóközpontok közelsége teljes

busz Albertfalvai végállomásától a város számos

körűen kielégíti a környék lakóinak vásárlási és

fontos közlekedési csomópontja megközelíthető.

szórakozási igényeit, de az autót nélkülözőknek is mindössze 4-5 percbe telik eljutni a legközelebbi

Távolságok (perc) Savoya Park

5 8

Campona

10 25

A Tetris Háztól pár perces sétával elérhető Duna

Élelmiszerüzlet

4 5

part, remek helyszíne a családos programoknak,

Dunapart

12

Orvosi rendelő

2 15

Busz-villamos

2

7-es busz

4

üzletekhez.

illetve az esti sétáknak. A környék kiváló infra­ strukturális ellátottságának köszönhetően a kis­ gyermekesek számára a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda és általános iskola biztosítja a ta­

7

Fejlődő környezet

Az OTP Ingatlan Zrt. fejlesztésében megvalósu­ 2016-ban teljesen átépítik a Tetris Ház I. ütemének

8

ló Tetris Ház I. ütemének környezetében jelentős

szomszédságában lévő budafoki villamosremízt,

infrastrukturális fejlesztések valósulnak meg az

mellyel egy­ fajta modern, futurisztikus megjele­

elkövetkezendő években, amelyek mindamellett,

nésű épületegyüttes jön létre, amely fejlesztés

hogy megújult és kulturált környezetet biztosíta­

keretében a teljes sínpálya is megújul - valamint

nak az ide költözők részére, a közvetlen környezet

modern típusú villamosokra cserélik a már elöre­

teljes arculatát megváltoztatják, a környék felérté­

gedett járműállományt - ezzel csendesebb közle­

kelődését eredményezve ezzel.

kedést biztosítva az itt lakók részére.

Megújuló és kulturált környezet

A KÉP ILLUSZTR ÁCIÓ

9

Magas műszaki tartalom, 267 modern otthon

Az OTP Ingatlan Zrt. egy több ütemben megvalósuló nagyberuházás első ütemeként egy 267 db lakást és 2 db üzlethelyiséget magában foglaló, egyedi megjelenésű társasház építését kezdi meg 2016 nyarán. A Tetris Ház I. ütemében megvalósuló hatékony

A tervezés során a parkolási lehetőségeket maxi­

alaprajzi elrendezésű, kulcsrakész lakások több­

máltuk, így a biztonságos, telken belüli parkolásra

sége másfél-kétszobás, 48-60 m közötti alapterü­

több lehetőséget is biztosítunk: a pinceszinten 201

letű lesz, de a vevői igények teljes körű kielégítése

férőhelyes teremgarázs, a földszinten 42 db zárt

érdekében az épületben megtalálhatók lesznek az

gépkocsi tároló kap helyet, továbbá 37 db udvari

egyszobás garzonok és a többgyerekes családok­

parkolóhely is kialakításra kerül.

2

nak szánt négyszobás lakások is, míg a legfelső emeleten nagy tetőteraszos penthouse lakások

A lakók kényelmének kiszolgálása érdekében

épülnek. A változatos méretű lakások mindegyiké­

a 158 db tároló a lépcsőházból megközelíthetően, a

hez nagyméretű erkély vagy intim loggia tartozik.

földszinten kerül kialakításra.

Változatos méretű lakások, hatékony alaprajzi elrendezés

10

Kulcsrakész lakások

Minden lakáshoz erkély

Biztonságos parkolók

Megújuló

vagy loggia

és tárolók

energia

Modern otthonok, tágas terek

11 A KÉP ILLUSZTR ÁCIÓ

Jövőbe mutató műszaki megoldások

Modern technikai megoldások, megújuló energia

Az OTP Ingatlan Zrt. elhivatott a környezetvédelem

A Tetris Ház I. ütemébe tervezett jövőbe mutató

iránt, így a tervezés során komoly hangsúlyt fek­

műszaki megoldásoknak köszönhetően, nincs töb­

tettünk a megújuló energia felhasználására, így a

bé szükség radiátorok és klíma kiépítésére, a laká­

meg­valósuló lakásokban a fűtés-hűtés-melegvíz

sok egyes helyiségeinek hőmérséklete egyedileg

ellátásról modern és gazdaságos hőszivattyúk gon­­­

szabályozható lesz. A Magyarországon még újnak

doskodnak majd, ezzel biztosítva az alacsony fenn­

számító padlófűtés- és mennyezet hűtés-fűtés ki­

tartási költséget a jövőbeni tulajdonosok számára.

váló hőérzetet biztosít a hideg téli és a forró nyári napokon egyaránt.

Egyedi hőmérséklet szabályozás

12

Padlófűtés

Mennyezet hűtés-fűtés

Alacsony fenntartási költségek

A következő oldalakon típuslaká­sainkból mutatunk be néhány példát.

13

14

A KÉP ILLUSZTR ÁCIÓ

Lakástípusok

I/9

Másfél szobás lakás A L A P T E R Ü L E T 45 m2 T E R A S Z 7 m2

1/33 Egyszobás lakás A L A P T E R Ü L E T 32 m2 T E R A S Z 6 m2

A megadott alaprajzi méretek vakolatlan falak közötti méretek, a kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen doku­ mentációban közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Az alaprajzon feltüntetett bútorok tá­ jékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi azok jövőbeni elhelyezhetőségét, illetve azok nem képzik a lakás részét.

15

I/15 Kettő szobás lakás A L A P T E R Ü L E T 48 m2 T E R A S Z 10 m2

CSOK

I/11

Egy plusz két félszobás lakás A L A P T E R Ü L E T 62 m2 T E R A S Z 9 m2

16

I/19

CSOK

Kettő plusz egy félszobás lakás A L A P T E R Ü L E T 64 m2 T E R A S Z 18 m2

CSOK

VII/236

Három szobás lakás A L A P T E R Ü L E T 65 m2 T E R A S Z 8 m2

A megadott alaprajzi méretek vakolatlan falak közötti méretek, a kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen doku­ mentációban közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Az alaprajzon feltüntetett bútorok tá­ jékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi azok jövőbeni elhelyezhetőségét, illetve azok nem képzik a lakás részét.

17

I/8

CSOK

Egy plusz három félszobás lakás A L A P T E R Ü L E T 82 m2 T E R A S Z 12 m2

CSOK

I/29

Kettő plusz két félszobás A L A P T E R Ü L E T 86 m2 T E R A S Z 12 m2 18

Fszt/1 Kettő szobás, kertes lakás A L A P T E R Ü L E T 53 m2 T E R A S Z 19 m2 K E R T 61 m2

A megadott alaprajzi méretek vakolatlan falak közötti méretek, a kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen doku­ mentációban közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Az alaprajzon feltüntetett bútorok tá­ jékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi azok jövőbeni elhelyezhetőségét, illetve azok nem képzik a lakás részét.

19

Az újépítésű lakás előnyei

ILLETÉKKEDVEZMÉNY

EGYSZERŰBB HITELFELVÉTEL

Újépítésű lakás vásárlása esetén jelentős illeték­

Egy újépítésű lakásra egyszerűbben és könnyeb­

kedvezményben részesül a vevő, az új lakások vé­

ben lehet hitelt felvenni, mint használt lakásokra.

telárának első 15 millió forintjára ugyanis illetéket

Az adásvétel kapcsán készülő értékbecslések az

nem kell fizetni, ami egy 15 milliós lakás esetén

esetek többségében igazolják a vételárat, így a fi­

600 ezer forintos megtakarítást jelent. Az ennél

nanszírozó bank általában a vételárat veszi alapul.

drágább, de legfeljebb 30 millió értékű lakásoknál is csak a vételár 15 millió forintot meghaladó része

MINŐSÉGI ANYAGOK, KORSZERŰ KIVITELEZÉSI

után kell a 4% illetéket megfizetni. Teljes illetéket

TECHNOLÓGIÁK, ALACSONYABB FENNTARTÁSI

csak a 30 millió forintnál drágább újépítésű laká­

KÖLTSÉGEK

sok esetében kell fizetni.

Az eladásokhoz ma már kötelező energetikai tanú­ sítványok is jól bizonyítják, hogy az újépítésű lakások

IGÉNYBE VEHETŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK:

üzemeltetése gazdaságosabb, mint a hasz­náltaké.

CSOK, KAMATTÁMOGATOTT HITEL

A modern építészeti és technológiai megoldások

Az új lakás vásárlását a Magyar Állam is támogatja,

kapcsán nemcsak a lakások, hanem az épületek

a támogatásra való jogosultság a lakás méretétől

energiafelhasználása is alacsony.

és a gyermekek számától függ. A „CSOK” akár 10 millió forinttal is hozzájárulhat a lakás vételárához,

RENDEZETT KÖRNYEZET

a kamattámogatás pedig hitelfelvétel esetén mu­ Az újépítésű lakással nem csak egy új lakást vásá­

20

tatkozik meg a havonta fizetendő kedvezőbb tör­

rolunk, hanem egy életérzést is. A lakás mellett új

lesztő részletekben.

az épület és a lépcsőház is.

SZAVATOSSÁG, JÓTÁLLÁS

tására, a szobák minimális méreteire, amely elő­

Az újépítésű lakásokra a beruházó/kivitelező a tör­

írások élhetőbb lakótereket biztosítanak az újépí­

vényben szabályozott feltételeknek megfelelően

tésű lakások esetében.

szavatosságot/jótállást vállal. BIZTONSÁGOS PARKOLÁSI LEHETŐSÉG ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS

Az újépítésű társasházakban biztosított a kényel­

Az újépítésű lakások az évek során is tartják érté­

mes és biztonságos parkolás.

küket, az újszerű lakások is népszerűek a vásárlók körében. A mai piaci környezetben, akár befekte­

BIZTONSÁGOS KÖRNYEZET

tési céllal is érdemes újépítésű lakást vásárolni,

Amennyiben a társasház megszavazza, az épület

melybe a bérlők szívesebben költöznek, mint egy

bekamerázható, biztonsági szolgáltatások igényel­

használt lakásba.

hetőek. A lakások bejárati ajtajai biztonsági ajtók.

TISZTA JOGI VISZONYOK ÉS RENDEZETT TÁRSAS-

RUGALMAS FIZETÉSI ÜTEMEZÉS

HÁZI MŰKÖDÉS

A fizetési feltételek, fizetési ütemezés kialakítása

A frissen alakuló társasház rendezett körülmények

is rugalmasabb feltételekkel történik, mint a ma­

között működik.

gánszemélyek közötti adásvétel során.

KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK, KÖRNYEZETTUDATOSSÁG A HÁZBAN Az újépítésű társasházak többségében biztosított a bicikli- és babakocsi tároló, illetve a szelektív hul­ ladékgyűjtés lehetősége. ÉLHETŐBB TEREK, ÁTGONDOLT TERVEZÉS A mai újépítésű lakásoknak számos szigorú építési előírásnak meg kell felelniük. Ez érvényes pl. az alaprajzok kialakítására, a benapozottság biztosí­

21

22

A KÉP ILLUSZTR ÁCIÓ

Értékesítés

Forduljon bizalommal értékesítő kollegánkhoz, ha projektünk felkeltette érdeklődését: ÉRTÉKESÍTÉSI IRODA:

A beruházás helyszínén történő tájékoztatás

Új Buda Center Bevásárlóközpont Budafoki út

rendjéről kérjük érdeklődjön projekt értékesítőnk­

felőli oldalán a Diego üzlet mellett.

nél. Megtekintés előzetes időpont egyeztetés

1117 Budapest, Hengermalom út 19-21.

alapján lehetséges.

+36 70 708 2383 www.tetrishaz.hu

ÜGYINTÉZÉS ÁTVÁLLALÁSA Ügyfeleink részére a vevői finanszírozást, a CSOK igénylést, és a kapcsolódó pénzügyi terméke­ ket az OTP Bank és leányvállalatai biztosítják. Finanszírozási igény esetén bizalommal forduljon értékesítő kollegánkhoz, akinek támogatásával egy­szerűbben és soron kívül intézheti a kapcso­ lódó pénzügyeit.

LAKÁSCÉLÚ HITELEK LAKÁSTAKARÉK CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNYE (CSOK) INGATLANLÍZING

23

Weboldalunk gyors eléréséhez, kérjük olvassa be okos­telefonjával a QR kódot.

www.tetrishaz.hu