TERÜLETI TERVEK ÉRVÉNYESÍTÉSE A település tervezése során a 2008. évi L. törvénnyel módosított 2003. évi XXVI. törvénnyel jóváhagyott Országos Területrendezési Terv és a Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 19/2011.(XI.29.) számú önkormányzati rendeletével jóváhagyott „Bács-Kiskun Megye Területrendezési Terv „ érvényesülését biztosítani kell. Városföld község településrendezési tervének 2008. évi L. törvénnyel módosított OTRT-vel való összhangjának tételes igazolása Készült a területfejlesztésről és területrendezésről szóló módosított 1996. évi XXI. tv. 23/A § (2) előírásai, illetve az Országos Területrendezési Tervről szóló módosított 2003. évi XXVI. tv. 6.§ (2) előírásai alapján. A már jóváhagyott és jelenleg véleményezésre megküldött módosítások figyelembe vételével a tervezett állapotra vizsgálva. A területi megfelelőségi mutatókat a hatályos megyei területrendezési terv alapján számítjuk. A település területe: 6165,46 ha, ebből belterület: 149,2985 ha, lakosságszáma: 2216 fő, hagyományosan vidéki települési térségbe tartozik. Az OTrT szerkezeti terv kivonata:
1
Az OTrT 6. § rendelkezik a térségi terület-felhasználási kategóriákra vonatkozó szabályokról. Városföld területének legnagyobb része mezőgazdasági térségbe sorolt, amelyet a megyei tervben legalább 75%-ban mezőgazdasági terület terület-felhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület nem jelölhető ki. Az igazgatási területen erdőgazdálkodási térség nincs. A település délnyugati része vegyes terület-felhasználású térségbe tartozik. A vegyes terület-felhasználású térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági, erdőgazdálkodási vagy vegyes terület-felhasználású térség kategóriába kell sorolni a megyei tervekben, a fennmaradó részén - a városi ranggal rendelkező települések kivételével - városias települési térség nem jelölhető ki. Városföld módosított OTrT térségi övezetek általi érintettsége: OTrT 3/1. számú melléklet részlete OTrT 3/2. számú melléklet részlete
az országos ökológiai hálózat övezete kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete A község az országos ökológiai hálózat övezete által érintett, a hálózati elemeket a TRT természeti területként tartalmazza. A község a b) 3/2. számú melléklet szerinti kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezet által érintett, a TRT ezt figyelembe veszi oly módon, hogy ilyen területen új beépítésre szánt területet nem jelöl ki. Megjegyezzük, hogy – vélhetően a léptékbeli különbségekből adódóan- korábban már kijelölt és a hatályos TRTben szereplő beépítésre szánt területeket, volt majorokat kis mértékben érint. Ezek a területek a hatályos TRTben gazdasági területek, amelyeket a felülvizsgálat során mezőgazdasági üzemi területbe sorolunk át. OTrT 3/3. számú melléklet részlete
OTrT 3/10. számú melléklet részlete
A település a 3/3. számú melléklet szerinti kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete által érintett, az érintett területek a TRT-ben erdőövezetbe soroltak
2
Városföld 3/4 melléklet szerinti „komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete” által nem érintett, azzal nem határos. A település a 3/5. számú melléklet szerinti „országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete” által nem érintett, de Kecskemét által határos. A TRT-ben ebből következő kötelezettség nem vezethető le. Városföld a 3/6. számú melléklet szerinti kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezete által nem érintett, de Kecskemét és Kiskunfélegyháza által határos. A TRT-ben ebből következő kötelezettség nem vezethető le. Városföld a 3/7. számú melléklet szerinti kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete által nem érintett, azzal nem határos. A település a 3/8. számú melléklet szerinti felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe által nem érintett, azzal nem határos. Városföld a 3/9. számú melléklet szerinti ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete által nem érintett, de Kecskemét által határos. A TRT-ben ebből következő kötelezettség nem vezethető le. A település a 3/10. számú melléklet szerinti együtt tervezhető térségek övezete által érintett, de az önkormányzat nem kíván közös szerkezeti tervet készíttetni a térség településeivel.
OTrT 3/11. számú melléklet részlete
Városföld a 3/11. számú melléklet szerinti kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete által érintett, a terv ezt a védőterületek ábrázolásával és magassági korlátozással figyelembe veszi. A település az OTRT szerkezeti terve szerint új országos műszaki infrastruktúra hálózat elemei közül a nagysebességű vasútvonal által érintett. A szerkezeti terv ezt jelöli. A pontos jóváhagyott nyomvonal és területigény ismerete nélkül a szabályozási tervben ezt szabályozási vonallal nem lehet érvényesíteni. A nyomvonal az M5 autópálya és a települési terület között, végig beépítésre nem szánt mezőgazdasági és csekély mértékben erdőterületeket érint. A területbiztosítás érdekében az autópálya tengelyétől számított 200 m széles sávot be nem építhető területként kell fenntartani. A meglévő nemzetközi és országos jelentőségű gázvezetékek és elektromos vezetékek a földhivatal ingatlannyilvántartási térképén szereplő és a termékvezetékek kezelőinek adatszolgáltatása alapján teljes nyomvonal hosszakkal lettek a terven feltüntetve. A meglévő országos közutak az állami közútkezelő műszaki nyilvántartása alapján kerültek a terven feltüntetésre, tervezett országos közutat (elkerülő utat) az OTrt Városföld igazgatási területén nem tartalmaz.
3
A település az országos kerékpárút-hálózat elemeivel közvetlenül nem érintett, de a terv biztosítja az azokhoz való kapcsolódást mind Kiskunfélegyháza, mind Kecskemét irányában. A hatályos településszerkezeti terv megfelel az országos területrendezési tervben foglaltaknak.
Városföld község településrendezési tervének a Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 19/2011.(XI.29.) számú önkormányzati rendeletével jóváhagyott „Bács-Kiskun Megye Területrendezési Terv „-ével való összhangjának tételes igazolása
4
A Megyei területrendezési terv térségi területfelhasználási kategóriái szerinti területi megfelelés: Felülvizsgált terv szerint: MTrT-ben szereplő TRT-re vetíthető TRT-ben szereplő terület és Teljesülés a megyei terület (ha) követelmény (ha) övezet megnevezés szerkezeti terv %ában Terület felhasználási kategória: Erdőgazdálkodási térség 493 ha 0,85*493=419,05 ha gazdasági erdőterület: 406,4155 88,72 %, megfelel ha védelmi erdőterület: 30,9749 ha összesen: 437,3904 ha Terület felhasználási kategória: Mezőgazdasági térség 4987 ha 0,85*4987= 4238,95 ált. mezőgazd.: 5121,1845 ha 96,996% megfelel ha figyelembe véve 5121,1845284=4837,184 ha Terület felhasználási kategória: Vegyes területfelhasználású térség 333 ha 0,85*333=283,05 ha Mg. terület: 284 ha 85,28 % megfelel Terület felhasználási kategória: Vízgazdálkodási térség 9 ha 0,85*9=7,65 ha 21,9071 ha Hagyományosan vidéki települési térség: 340 ha beépítésre szánt 314,5759 ha terület
243 % 92,52 %
Városföld megyei térségi övezetek általi érintettsége: BKM TrT 3/1. számú melléklet részlete
BKMTrT 3/2. számú melléklet részlete
A település a 3/1. számú melléklet szerinti „kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete” által érintett, az érintett területen a terv nem jelöl ki új beépítésre szánt területet A település a 3/2. számú melléklet szerinti „kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete” által érintett, a tervben az érintett területek erdő övezetbe soroltak A település a 3/3. számú melléklet szerinti „országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete” által nem érintett, de határos.(Kecskemét, Kiskunfélegyháza, Nyárlőrinc) Városföld a 3/4. számú melléklet szerinti kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete által nem érintett, azzal nem határos. A település a 3/5. számú melléklet szerinti felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe által nem érintett, azzal nem határos.
5
A település a 3/6. számú melléklet szerinti „ásványi nyersanyag gazdálkodási terület övezete” által nem érintett, de határos (Kecskemét). BKM TrT 3/7. számú melléklet részlete
BKMTrT 3/8. számú melléklet részlete
A település a 3/7. számú melléklet szerinti együtt tervezhető térségek övezete által érintett, de a térség települései nem igénylik az együtt tervezést.. A település a 3/8. számú melléklet szerinti „kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete” által érintett, a terv biztosítja a védőtávolságokat. BKMTrT 3/9. számú melléklet részlete
A település a 3/9. számú melléklet szerinti „Magterület, ökológiai folyosó” övezetei által érintett, az ökológiai folyosót a terv természeti területként tartalmazza A település a 3/11. számú melléklet szerinti „Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete” által nem érintett, de határos (Kecskemét, Kiskunfélegyháza, Kunszállás). Ebből adódó következmények a tervre nincsenek. A település a 3/12. számú melléklet szerinti „világörökség és világörökség várományos terület övezete” által nem érintett, de határos (Kecskemét). A település a 3/13. számú melléklet szerinti „történeti települési terület övezete” által nem érintett, de határos (Kecskemét, Kiskunfélegyháza). 6
BKMTrT 3/10. számú melléklet részlete
BKMTrT 3/14. számú melléklet részlete
A település a 3/10. számú melléklet szerinti „erdőtelepítésre alkalmas terület övezete” által érintett, a terv ezen a területen jelöl ki új erdő övezeteket annak érdekében, hogy a megyei tervből kötelező területi mutatók teljesüljenek. Városföld a 3/14. számú melléklet szerinti „rendszeresen belvízjárta terület övezete” általérintett, a terv az érintett területet mezőgazdasági és természet közeli területbe sorolja. Városföld a 3/15. számú melléklet szerinti „ nagyvízi meder övezete” által nem érintett, azzal nem határos. A település a 3/16. számú melléklet szerinti „földtani veszélyforrás övezete” által nem érintett, azzal nem határos. Városföld a 3/17. számú melléklet szerinti „vízeróziónak kitett terület övezete” által nem érintett, de határos (Kecskemét, Nyárlőrinc). BKMTrT 3/18. számú melléklet részlete Városföld a 3/18. számú melléklet szerinti „Széleróziónak kitett terület övezete” által érintett, a terv itt jelöl ki új erdőövezeteket.
A település a megyei szerkezeti tervben szereplő műszaki infrastruktúra hálózat elemeit és tervezett utakat tartalmazza. A hatályos településszerkezeti terv és a tervezett módosítás megfelel a megyei szerkezeti tervben foglaltaknak.
Kecskemét, 2012.nov.14.
Rédeiné Bondor Klára sk. tervező 7
