téma č. 3: SMLOUVY O DÍLO NA ZHOTOVENÍ
STAVBY - SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU (OZ)
Realizace staveb III. VERONIKA HYNKOVÁ ZS 2004
ÚVODEM
Konkrétní x vzorová smlouva
Občanský (OZ) i obchodní (ObchZ) zákoník obsahují: kogentní ustanovení - ustanovení, od kterých se nelze dohodou odchýlit dispozitivní ustanovení - platí pouze tehdy, nedohodnou-li účastníci konkrétního vztahu něco jiného
Dle občanského zákoníku jsou kogentními ustanoveními ta ustanovení, o kterých to zákon výslovně stanoví, tj. odchýlení výslovně zakazuje, a ustanovení, u kterých to vyplývá z jejich povahy. Úplný výčet kogentních ustanovení OZ neobsahuje. Obchodní zákoník – výčet kogentních ustanovení obsahuje v § 263. - > strany si mohou sjednat úpravu odlišnou, více vyhovující jejich potřebám a požadavkům
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
2
SMLUVNÍ TYPY
Nejčastějšími smluvními typy ve výstavbě jsou: • Smlouva o uzavření budoucí smlouvy • Smlouva o dílo - v obchodních závazkových vztazích - v občanském zákoníku • Kupní smlouva • Smlouvy obstaravatelského typu • Další doplňkové typy smluv – smlouva licenční, smlouvy v oblasti přepravy apod.
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
3
VZTAH OBČANSKÉHO (OZ) A OBCHODNÍHO (ObchZ) ZÁKONÍKU
občanský zákoník (OZ) = předpis obecný X obchodní zákoník (ObchZ) = předpis zvláštní obchodní závazkový (podnikatelský) vztah = > použití zákoníku občanského i obchodního občanskoprávní (nepodnikatelský) vztah = > použití pouze zákoníku občanského
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
4
DRUHY ZÁVAZKOVÝCH VZTAHŮ VE VÝSTAVBĚ
Obchodní závazkové vztahy • závazkové vztahy mezi podnikateli, týkající se jejich podnikatelské činnosti; • závazkové vztahy mezi státem nebo samosprávnou územní jednotkou nebo státní organizací, která není podnikatelem, a podnikateli při jejich podnikatelské činnosti, jestliže se týkají zabezpečování veřejných potřeb; • závazkové vztahy uvedené v § 261 odst. 3 ObchZ; • závazkové vztahy vzniklé při zajištění obchodních závazkových vztahů; • závazkové vztahy, o kterých se na tom dohodli jejich účastníci.
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
5
DRUHY ZÁVAZKOVÝCH VZTAHŮ VE VÝSTAVBĚ
Občanskoprávní závazkové vztahy • závazkové vztahy, kde jednou ze stran bude nepodnikatel (v tomto případě si lze stanovit písemnou dohodou, že bude použita smlouva podle obchodního zákoníku); • závazkové vztahy, kde jsou oba účastníci podnikateli, ale závazek se nebude vztahovat na jejich podnikatelskou činnost; • závazkové vztahy, kde ani jednou ze stran není podnikatel.
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
6
DÍLO, FORMA SMLOUVY SMLOUVA O DÍLO V OZ = smlouva, kterou se zhotovitel zavazuje objednateli provést dílo za sjednanou cenu, na své nebezpečí
Právní úprava smlouvy o dílo v OZ zahrnuje: • obecné podmínky provádění díla, platné pro všechny druhy díla (§ 631-643) • zvláštní podmínky, platné pro zhotovení věci na zakázku a pro opravu a úpravu věci (§ 644 – 656)
Dílem může být jakákoli činnost, jejíž provádění nespadá pod úpravu jiného smluvního typu. Podle OZ může být dílem i činnost, která nemá hmotně zachycený výsledek (na rozdíl od ObchZ). OZ výslovně prohlašuje za dílo zhotovení věci na zakázku a opravu či úpravu věci.
OZ nepředepisuje pro smlouvu o dílo písemnou formu.
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
7
PODSTATNÉ NÁLEŽITOSTI SMLOUVY
Podstatnými náležitostmi smlouvy jsou: • ustanovení vymezující smluvní strany (tj. objednatele a zhotovitele) • předmět plnění (zhotovení, opravu či úpravu věci) – vymezit přesně - > zabránění vzniku sporů co je či není předmětem plnění (smlouvy)
Sjednání ceny a určení doby provedení díla – „pravidelné náležitosti“ smlouvy • zákon stanoví pro případ, že se účastníci nedohodnou o ceně, způsob určení ceny • není-li dohodnuta nebo stanovena právním předpisem doba plnění, zhotovitel je povinen provést dílo prvního dne poté, kdy jej objednatel o plnění pořádal – výrazný stimul pro sjednávání doby plnění)
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
8
NÁKL. PROVÁDĚNÍ DÍLA, PODDODAVATELÉ, VĚCI URČENÉ K PROVEDENÍ DÍLA, VLASTNICKÉ PRÁVO KE ZHOTOVOVANÉ VĚCI
Náklady provádění díla OZ na rozdíl od ObchZ přiznává zhotoviteli právo na poskytnutí přiměřené zálohy: a) jestliže se dílo provádí po částech b) vyžaduje-li provedení díla značné náklady - zhotovitel může požadovat poskytnutí zálohy, i když nebyla ve smlouvě sjednána.
Poddodavatelé Pokud to smlouva nezakazuje a pokud z povahy díla nevyplývá něco jiného, může zhotovitel svěřit provedení díla poddodavateli.
Věci určené k provedení díla Dle § 637 může objednatel dodat materiál potřebný k provedení díla.
Vlastnické právo ke zhotovované věci OZ neřeší, kdo je vlastníkem zhotovované věci.
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
9
NEBEZPEČÍ ŠKODY, CENA ZA DÍLO
Nebezpečí škody - zhotovitel provádí dílo na své nebezpečí. - přechod nebezpečí škody ze zhotovitele na objednatele – okamžikem splnění závazku provést dílo
Cena za dílo - sjednává se dohodou, pokud ji nestanoví zvláštní předpisy. - pokud výše ceny není ani sjednána, ani stanovena zvl. předpisy, je objednatel povinen zaplatit zhotoviteli cenu přiměřenou. - určení ceny odhadem – provádí zhotovitel, pokud nelze sjednat cenu pevnou částkou – pokud nově určená cena je podstatně zvýšena, může objednatel od smlouvy odstoupit - pokud se účastníci nedohodnou jinak, platí se cena až po skončení díla SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
10
SOUČINNOST (SPOLUPŮSOBENÍ) OBJEDNATELE, ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Součinnost (spolupůsobení) objednatele - podmínky součinnosti objednatele dohodnou účastníci ve smlouvě, pokud nikoliv, je objednatel povinen poskytnout takovou součinnost, která je k provedení díla nezbytná
Odstoupení od smlouvy - od smlouvy může účastník odstoupit, pokud se to stanoví v dalších ustanoveních OZ nebo se na tom účastníci dohodnou - odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší, pokud právní předpis nestanoví nebo účastníci nedohodnou něco jiného - objednatel může odstoupit od smlouvy kdykoli, až do splnění závazku smlouvy, musí však zhotoviteli nahradit vynaložené náklady.
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
11
ZÁNIK ZÁVAZKU PŘI SMRTI ZHOTOVITELE ČI OBJEDNATELE, SPLNĚNÍ ZÁVAZKU PROVÉST DÍLO
Zánik závazku při smrti zhotovitele či objednatele - Smrtí zhotovitele – fyzické osoby – se ruší smlouva o dílo, jen pokud provedení díla záleží na zvl. osobních vlastnostech zhotovitele. - Smrtí objednatele se sama o sobě smlouva neruší, pouze pokud bylo plnění ze smlouvy omezeno jen na osobu objednatele, právo na plnění zanikne
Splnění závazku provést dílo - Při zhotovení věci na zakázku a při opravě a úpravě věci zákon stanoví povinnost objednatele věc převzít, způsob převzetí lze dohodou modifikovat. - V ostatních případech účastníci smlouvy buď dohodnou způsob plnění ve smlouvě, nebo jej bude nutno určit podle povahy plnění.
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
12
VADY DÍLA
Vady díla - zhotovitel je povinen provést dílo řádně a pokud je pro provedení díla stanovena závazná technická norma, provést dílo v souladu s normou – jinak nastupuje odpovědnost zhotovitele za vady. •
zhotovení věci na zakázku - záruční lhůta pro zhotovení věci na zakázku činí 6 měsíců - záruční lhůta pro stavby činí 3 roky, prováděcí předpis může stanovit pro některé části stavby kratší lhůtu, min. však 18 měsíců
•
oprava či úprava věci - záruční doba činí 3 měsíce, pokud OZ, zvláštní předpis, smlouva nebo prohlášení zhotovitele nestanoví delší záruční dobu. Smlouva může stanovit i záruční dobu kratší. - pro stavební práce stanoví občanský zákoník obecnou záruční dobu na 18 měsíců
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
13
PRODLENÍ, SMLUVNÍ POKUTA
Prodlení • prodlení dlužníka - dlužník, který nesplní svůj závazek řádně a včas, je v prodlení. K prodlení dlužníka nedojde, jeli v prodlení věřitel (obdobně jako v obch. závazkových vztazích) • prodlení věřitele - věřitel je v prodlení, pokud nepřijal řádně nabídnuté plnění nebo neposkytl v době plnění součinnost potřebnou ke splnění závazku
Smluvní pokuta - Účastník smlouvy, který poruší smluvní povinnost zajištěnou smluvní pokutou, je povinen pokutu zaplatit bez ohledu na to, zda druhému účastníkovi vznikla z porušení povinnosti škoda - Věřitel je oprávněn požadovat náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti zajištěné smluvní pokutou, jen pokud takovou možnost účastníci dohodli
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
14
ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU, PROMLČENÍ
Odpovědnost za škodu - ten, kdo škodu nezavinil, se zprostí odpovědnosti, pokud prokáže, že škodu nezavinil - každý, kdo způsobí jinému škodu svojí provozní činností, za takovou škodu odpovídá. Ke vzniku odpovědnosti za škodu způsobenou provozní činností není třeba porušení právní povinnosti, ani existence smluvního vztahu - hradí se jak ušlá škoda, tak i ušlý zisk, a to v penězích - tzv. moderační právo – na rozdíl od ObchZ soud může, z důvodu zvláštního zřetele hodných, přiměřeně snížit náhradu škody, nesmí však snížení provést, jde-li o škodu způsobenou úmyslně.
Promlčení - promlčují se všechna majetková práva, s výjimkou vlastnického práva - obecná promlčecí doba je v občanskoprávních vztazích tříletá a běží ode dne, kdy mělo být právo vykonáno poprvé
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
15
POUŽITÁ LITERATURA
Štenglová Ivana: Smlouvy ve výstavbě, PROSPEKTRUM, Praha, 1995 Vaňous Libor: Smluvní vzory pro autorizované osoby, Český svaz stavebních inženýrů, Praha, 1994 Vlček Milan, Puchýř Bohumil: Praktická příručka technických požadavků na výstavbu, VERLAG DASHÖFER, Praha 2000 Zákon č.40/1964 Sb. – Občanský zákoník Zákon č.513/1991 Sb. – Obchodní zákoník
SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU
30.11.2004
16
