2014.03.26.
Településrendezés
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tanszék
„Településrendezés” – az előadáshoz kapcsolódó elméleti tantárgyaink: Városépítéstörténet, Kortárs városépítészet, A világ városépítészete, Urbanisztika, Építészet és urbanisztika, Budapesti változások, Környezetkultúra, Bevezetés a környezetesztétikába, Települési infrastruktúra, Urbanisztikai kutatások, Városépítés5, Kert- és tájtervezés, Épített környezetünk fotós szemmel, Lakás a városban, Ismerkedés a középkori várossal, Magyar települések URBANISTA FELSŐFOKÚ SZAKIRÁNYÚ TOVÁBBKÉPZÉS
1
2014.03.26.
2
2014.03.26.
3
2014.03.26.
4
2014.03.26.
Tartalom: I.Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés II.A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer III.A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai IV.A településrendezési eszközök •A településszerkezeti terv •A települési építési szabályzat és a szabályozási terv
VIII. A szabályozás eszközei a szabályozási tervben •A szabályozási vonal •Az építési vonal és az építési hely •Az építési övezetek
VIII. Építészet és esztétika a településrendezésben TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés fogalma, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
• a folyamatok előrelátásához kapcsolódó tervezési funkció: stratégiai tervezés (komplex folyamattervezés)
• az aktív beavatkozást célzó tervezési funkció: fejlesztési tervezés (fizikai-pénzügyi tervezés)
• a többi aktor lépéseinek játékszabályait létrehozó tervezési funkció: szabályozási tervezés (jogalkotás) Vál szabályozási terve TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
5
2014.03.26.
magyar tervrendszer
Településfejlesztési Koncepció
Integrált Településfejlesztési Stratégia
Horizontális programok
Településszerkezeti Terv
Akcióterületi terv(ek)
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
magyar tervrendszer
+ Helyi Építési Szabályzat + Szabályozási terv(ek) Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Településfejlesztési Koncepció
Integrált Településfejlesztési Stratégia
Horizontális programok
Településszerkezeti Terv
Akcióterületi terv(ek)
településrendezési eszközök TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
+ Helyi Építési Szabályzat + Szabályozási terv(ek)
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
6
2014.03.26.
„A településrendezés célja a települések terület-felhasználásának és infrastruktúra-hálózatának kialakítása, az építés helyi rendjének szabályozása,
a környezet természeti, táji és épített értékeinek fejlesztése és védelme, továbbá az országos, a térségi, a települési és a jogos magánérdekek összhangjának megteremtése, az érdekütközések feloldásának biztosítása, valamint az erőforrások kíméletes hasznosításának elősegítése.“ 1997. évi LXXVIII. Tv. II.fej. 7. § (1) bek.
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
A településrendezés szerepei az építtetők, ingatlantulajdonosok egymás közti érdekérvényesítését szabályozza (építési távolságok, építési magasságok, megengedett funkciók, kibocsátási értékek, stb.)
a közösség érdekeit érvényesíti a magánépíttetővel szemben (a közterületek kiszabályozásával, a beépítési sűrűséggel, a védőövezetekkel, a sajátos jogintézményekkel )
a várostervezés szakmai értékeit, követelményeit védi (a benapozottság, a megfelelő légtérarány, a tűzvédelem, a természeti és épített környezet értékes elemeinek védelme, a funkciók keveredése )
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
7
2014.03.26.
• A többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény
jogi alapok
„Az épített környezet alakításáról és védelméről” ( építési törvény vagy Étv.)
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
• A többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény
jogi alapok
„Az épített környezet alakításáról és védelméről” ( építési törvény vagy Étv.) •A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről (településügyi kódex)
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
8
2014.03.26.
• A többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény
jogi alapok
„Az épített környezet alakításáról és védelméről” ( építési törvény vagy Étv.) •A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről (településügyi kódex) • A többször módosított 253/1997. (XII.20.) számú kormányrendelet az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK)
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
• A többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény
jogi alapok
„Az épített környezet alakításáról és védelméről” ( építési törvény vagy Étv.) •A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről (településügyi kódex) • A többször módosított 253/1997. (XII.20.) számú kormányrendelet az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) • Szakmai rendeletek: (pl. a területi és a települési főépítészek jogállásáról és feladatairól szóló szabályok, a tervezési jogosultság szabályozása)
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
9
2014.03.26.
• A többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény
jogi alapok
„Az épített környezet alakításáról és védelméről” ( építési törvény vagy Étv.) •A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről (településügyi kódex) • A többször módosított 253/1997. (XII.20.) számú kormányrendelet az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) • Szakmai rendeletek: (pl. a területi és a települési főépítészek jogállásáról és feladatairól szóló szabályok, a tervezési jogosultság szabályozása) • Más miniszteriális hatáskörbe tartozó jogszabályok (pl. a területfejlesztésről, a kulturális örökség védelméről, a környezet- és természetvédelemről, az erdőgazdálkodásról, stb. szóló törvények, stb.) TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Településszerkezeti Terv
településrendezési eszközök TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
+ Helyi Építési Szabályzat + Szabályozási terv(ek)
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
10
2014.03.26.
A településszerkezeti terv • • • • •
a település fejlődésének térbeli irányai hosszú távra (10 évenként kötelezően megújítandó) egész településre határozat írásos munkarészek (alátámasztó vizsgálatok és a terv leírása és indokolása) • térképi munkarészek 1:50.00 (1:10.000)
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
A településszerkezeti terv térképi munkarésze tartalmazza • a beépítésre szánt illetve nem szánt terület elhatárolását, • a műszaki infrastruktúra településszerkezetet meghatározó fő vonalait, • a település területfelhasználását, • a felsőbb szintű tervek, jogszabályok által meghatározott védő és védendő övezeteket, • a terület használatát befolyásoló tényezőket
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
11
2014.03.26.
A kompakt város ideája
Szigetvár 1556
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Bécs 1850
Nagy-London terv 1946
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
A településszerkezeti terv térképi munkarésze tartalmazza • a beépítésre szánt illetve nem szánt terület elhatárolását, • a műszaki infrastruktúra településszerkezetet meghatározó fő vonalait, • a település területfelhasználását, • a felsőbb szintű tervek, jogszabályok által meghatározott védő és védendő övezeteket, • a terület használatát befolyásoló tényezőket
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
12
2014.03.26.
Területfelhasználás: „zoning”
Budapest övezeti terve 1914 TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Területfelhasználás: „zoning”
Le Corbusier: lineáris város TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Dunaújváros szerkezete Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
13
2014.03.26.
Területfelhasználás: beépítésre szánt területen: • Vegyes területek (településközponti és intézményi)
• Lakóterületek (nagyvárosias, kisvárosias, kertvárosias, falusias)
• Gazdasági területek (kereskedelmi, szolgáltató vagy ipari)
• Üdülőterületek (üdülőházas vagy hétvégi házas)
• Különleges területek (különleges védelmet igénylő vagy különleges hatást jelentő nagy létesítmények, mint a nagy bevásárló központok, honvédelmi területek, vásárközpontok, oktatási és egészségügyi központok, állatkertek, stb) TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
A város tervezése Szabó Julianna 2011 Városépítészet I. BME Urbanisztika Tsz.
Szentendre szerkezeti terve Műhely Kft.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
A város értelmezése és az urbanisztika célja Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés funkciói A tervezési és szabályozási gondolkodás különbségei A szabályozás célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök: a településszerkezeti terv
14
2014.03.26.
Területfelhasználás beépítésre nem szánt területen • közlekedési- és közműelhelyezési, • hírközlési területek • zöld-területek • erdőterületek (védelmi, gazdasági, közjóléti)
• mezőgazdasági terület (általános vagy kertes)
• vízgazdálkodási terület, • természetközeli terület, • különleges beépítésre nem szánt terület
Budapest területfelhasználása
BFVT Kft.,
(pl. sportterületek, temető, vadaspark, arborétum, bánya, megújuló energia, stb.) TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
A településszerkezeti terv térképi munkarésze tartalmazza • a beépítésre szánt illetve nem szánt terület elhatárolását, • a műszaki infrastruktúra településszerkezetet meghatározó fő vonalait, • a település területfelhasználását, • a felsőbb szintű tervek, jogszabályok által meghatározott védő és védendő övezeteket, • a terület használatát befolyásoló tényezőket
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
15
2014.03.26.
Települési építési szabályzat • az építkezés minden érintettre vonatkozó szabályai (anyagi és eljárásjog) • egész településre (mozaik is lehet) • rendeletben
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
A szabályozási terv az építési szabályzat melléklete • az építési jogok és kötelezettségek részletes, telekre értelmezhető megadása • adott helyzetekben kötelező (pl. területfelhasználás változása, rehabilitáció)
• egész településre vagy minimum egy tömbre • 1: 1000 (1:500) • rendeletben (építési jogokat eredeztet!) TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
16
2014.03.26.
A szabályozási terv tartalmazza • a szerkezeti terv elemein kívül • az (építési) övezetek lehatárolását és szabályait • védő, védett és védelemre javasolt területek határát (országos szintű tervekből vagy szakági jogszabályokból pl. a
természetvédelem különböző területei, a műemléki területek, a védett régészeti területek vagy nagy teljesítményű infrastrukturális hálózatok védőövezetei, a légi közlekedés csatornái vagy helyi döntésekből, pl. a természeti és épített környezet helyi jelentőségű területei és objektumai, a tájkép- és látványvédelem területei)
• a sajátos jogintézmények alkalmazásának területeit
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Szent Imre kórház beépítés modellje TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
BFVT Kft. Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
17
2014.03.26.
Szent Imre kórház környezetalakítási javaslata TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Szent Imre kórház szabályozási terve TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
BFVT Kft.
BFVT Kft. Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
18
2014.03.26.
A szabályozás eszközei • szabályozási vonal a közterületet választja el a magánterülettől, sajátos jogintézmények alapja
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
A szabályozás eszközei • építési hely és az építési vonal (a telken belül azt a területet jelöli, amelyen beépítés elhelyezhető)
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
19
2014.03.26.
A szabályozás eszközei • övezetek OTÉK mellékletében megadott határértékekkel + saját szabályozással
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Pierro della Francesca : Ideális város (1470 körül)
„A város utcái sokkal nemesebb megjelenésűek lesznek, ha a szép kövezésen és tisztaságon kívül mindkét oldalon egy vonalban állnak a házak, egyik sem emelkedik a másik fölé, a kapuik azonos minta után készülnek. Az utcák következő részeit kell főként díszessé tenni: a hidakat, kereszteződéseket és köztereket.”. Leon Battista Alberti: De re aedificatoria libri X; VIII/6. fejezet
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
20
2014.03.26.
Az építési övezet jellemzői (az építési szabályzatban, szabályozási tervben az építési telekre meghatározandó):
• a kialakítható telek legkisebb területe,
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Az építési övezet jellemzői (az építési szabályzatban, szabályozási tervben az építési telekre meghatározandó):
• a kialakítható telek legkisebb területe, • a beépítési mód (a szabadonálló, az oldalhatáros, a zártsorú illetve ikres beépítés),
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
21
2014.03.26.
Az építési övezet jellemzői (az építési szabályzatban, szabályozási tervben az építési telekre meghatározandó):
• a kialakítható telek legkisebb területe, • a beépítési mód (a szabadonálló, az oldalhatáros, a zártsorú illetve ikres beépítés), • a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (beépítési százalék),
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Az építési övezet jellemzői (az építési szabályzatban, szabályozási tervben az építési telekre meghatározandó):
• • • •
a kialakítható telek legkisebb területe, a beépítési mód (a szabadonálló, az oldalhatáros, a zártsorú illetve ikres beépítés), a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (beépítési százalék), a beépítési magasság megengedett legnagyobb mértéke (épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság),
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
22
2014.03.26.
Az építési övezet jellemzői (az építési szabályzatban, szabályozási tervben az építési telekre meghatározandó):
• • • •
a kialakítható telek legkisebb területe, a beépítési mód (a szabadonálló, az oldalhatáros, a zártsorú illetve ikres beépítés), a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (beépítési százalék), a beépítési magasság megengedett legnagyobb mértéke (épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság), • a közműellátás mértéke és módja,
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Az építési övezet jellemzői (az építési szabályzatban, szabályozási tervben az építési telekre meghatározandó):
• • • •
a kialakítható telek legkisebb területe, a beépítési mód (a szabadonálló, az oldalhatáros, a zártsorú illetve ikres beépítés), a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (beépítési százalék), a beépítési magasság megengedett legnagyobb mértéke (épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság), • a közműellátás mértéke és módja, • a zöldfelület legkisebb mértéke,
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
23
2014.03.26.
Az építési övezet jellemzői (az építési szabályzatban, szabályozási tervben az építési telekre meghatározandó):
• • • •
a kialakítható telek legkisebb területe, a beépítési mód (a szabadonálló, az oldalhatáros, a zártsorú illetve ikres beépítés), a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (beépítési százalék), a beépítési magasság megengedett legnagyobb mértéke (épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság), • a közműellátás mértéke és módja, • a zöldfelület legkisebb mértéke, • az építési övezet használati céljával összefüggő rendeltetés, az ezen kívül elhelyezhető / nem elhelyezhető egyéb rendeltetés TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Az építési övezet jellemzői (az építési szabályzatban, szabályozási tervben az építési telekre meghatározandó):
• • • •
a kialakítható telek legkisebb területe, a beépítési mód (a szabadonálló, az oldalhatáros, a zártsorú illetve ikres beépítés), a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (beépítési százalék), a beépítési magasság megengedett legnagyobb mértéke (épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság), • a közműellátás mértéke és módja, • a zöldfelület legkisebb mértéke, • az építési övezet használati céljával összefüggő rendeltetés, az ezen kívül elhelyezhető / nem elhelyezhető egyéb rendeltetés TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
24
2014.03.26.
Az építési övezet jellemzői (az építési szabályzatban, szabályozási tervben az építési telekre meghatározandó):
• • • •
a kialakítható telek legkisebb területe, a beépítési mód (a szabadonálló, az oldalhatáros, a zártsorú illetve ikres beépítés), a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (beépítési százalék), a beépítési magasság megengedett legnagyobb mértéke (épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság), • a közműellátás mértéke és módja, • a zöldfelület legkisebb mértéke, • az építési övezet használati céljával összefüggő rendeltetés, az ezen kívül elhelyezhető / nem elhelyezhető egyéb rendeltetés TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
25
2014.03.26.
Az övezetek jellemzői
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
ajánlott irodalom: • Tóth Zoltán, Hübner Mátyás: Településtervezés (I., II., III.) Médium’96 Kft., Pécs, 2009 • Dr. Nagy Béla: A település, az épített világ B+V Könyv- és Lapkiadó Kft., 2005
TELEPÜLÉSRENDEZÉS Urbanisztika.
Szabó Julianna PhD BME Urbanisztika Tsz.
Várostervezés mint műszaki és/vagy társadalmi tervezés A várostervezés fajtái, a magyar tervrendszer A településrendezés célja, szerepei, jogi alapjai A településrendezési eszközök A szabályozás eszközei a szabályozási tervben Építészet és esztétika a településrendezésben
26
