NvíREGVHÁZA MEGVEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE
4401 NY!REGYHÁZA, KOSSUTH TER l. PF.: 83. TELEFON: +36 42 524-500 FAX: "j642 524-501 E·MAIL:
[email protected]
Ügyiratszám: 15.001/2013.VIII. Ügyintéző: Kovácsné Szatai Ágnes ELŐTERJESZTÉS
-a
Közgyűléshez
-
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, Nyíregyháza belterület 15094/3 hrsz-ú
1 ha 09S1 négyzetméter nagyságú ingatlan 1/1 tulajdoni arányban, per, teher és
igénymentesen történő eredeti állapot helyreállításával kapcsolatos Nyíregyháza Megyei
Jogú Város Közgyűlésének 76/2013.(111.28.) számú határozat végrehajtásának értelmében
kötött megállapodásról
/11S<1---
Dl. Kovács Ferenc polgármester
törvényességi véleményezést sze mélyek aláírása:
végző
Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző
r::
~'
tiL
Faragóné Széles Andrea Jegyzői kabinet vezetője Véleményező
bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Etika i Bizottság Köznevelési, Kulturáli s és Sport Bizottság
ej
WWW.N.(lfttG... HAIA.HU
------------------N Y
R EG YHÁ
zA
Tisztelt Közgyűlés! A Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 76/2013.(III.28.) számú határozata alapján 2013. május 15‐én engedményezési szerződés jött létre az OTP Bank Nyrt.(1051. Budapest, Nádor u. 16.), mint Engedményező, másrészről Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint Engedményes között. Felek az engedményezési szerződésben rögzítették, hogy Engedményezőnek a GRAND IN‐VITÁL Kereskedelmi és Szolgáltató Kft‐ vel(adós) szemben, az 1‐1‐07‐4400‐0038‐4.sz. devizahitel szerződés alapján 624.047,‐ CHF lejárt tőketartozása, valamint járulékai (lejárt kamat és késedelmi kamat) továbbiakban tartozása áll fenn 2013. április 11‐i értéknappal. Az Engedményes Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata a Ptk. 328 §.(1) bekezdése alapján 130.500.000,‐ Ft‐ért megvásárolta a fenti teljes követelést. Az engedményezési szerződéssel megvalósított követelés vásárlás célja a Sóstó Gyógyfürdő Zrt. és Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata a közgyűlés 3‐ 2/2006.(I.25.) számú határozatával szállodaépítés céljából elidegenítésre kijelölt 15095/3 hrsz‐ú, 7013 m2 nagyságú (volt Szeréna lak) és a szomszédos 15094/3 hrsz‐ú, 3938 m2 nagyságú tulajdonukat képező ingatlanok 2006. augusztus 31. napján kelt adásvételével kapcsolatos eredeti állapot helyreállítása érdekében a követelés beszámítása az Önkormányzat visszafizetési kötelezettségébe. A 2006‐ban adásvételi szerződésben bontó feltétel került kikötésre, melynek értelmében a vevő legkésőbb 2008. szeptember 30. napjáig, majd többszöri módosítást követően 2010. december 31. napjáig 4 csillagos szállodával beépíti az ingatlant. Amennyiben a vállalt kötelezettségét nem teljesíti, akkor a felek az eredeti állapotot állítják helyre, oly módon, hogy az ingatlan az eladók tulajdonába kerül vissza, míg a kifizetett vételár kamatokkal nem növelten visszajár a vevőnek. A vállalt beépítési kötelezettség biztosítására az ingatlan nyilvántartásban elidegenítési és terhelési tilalom lett kikötve Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és Sóstó Gyógyfürdő Zrt. javára. Az adásvételt követően a két ingatlan összevonásra került, kialakult a 15094/3 hrsz‐ú 1 ha 0951 m2 nagyságú ingatlan, amely a pályázatban vállalt kötelezettségek biztosítékaként a támogató szervezet javára – az Önkormányzat hozzájárulásával ‐ jelzálogjoggal lett megterhelve. Tekintettel arra, hogy a vevő a szerződésben vállalt beépítési kötelezettségét nem tudta teljesíteni, ezért írásban több alkalommal – így például: 2011. január 03. napján kelt, 2013. május 11. napján kelt leveleiben ‐ bejelentette igényét az eredeti állapot helyreállítására, így a vételár visszafizetésére. Az üggyel kapcsolatban közel két évig hosszas egyeztetések zajlottak, a Grand In‐Vital Kft. (korábban vevő, és egyben adós), az OTP Bank Nyrt. (jelzálogjog jogosult) és Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata (korábban eladó) között, melynek eredményeképpen mindegyik fél által elfogadott álláspont alakult ki. Az OTP Bank Nyrt. a GRAND IN‐VITAL Kft‐vel szemben végrehajtási eljárást kezdeményezett Tolnai Katalin nyíregyházi önálló bírósági végrehajtó előtt 0328.V.276/2012. végrehajtói ügyszámon, a CHF alapú 152.086.582,‐ Ft főkövetelés és járulékai erejéig. A tárgyalások megkezdése idején a végrehajtói ügyszámon bejegyzett főkövetelés és járulékai cca. 180.000.000‐Ft értékben határozták meg az engedményezésben rögzített CHF alapú követelés értékét.
2 A 76/2013.(III.28.) számú Közgyűlési Határozat értelmében háromoldalú megállapodás tervezetet dolgoztak ki a Felek (Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, Sóstó Gyógyfürdők Zrt., GRAND IN‐VITAL Kft) a bontó feltétel megállapításáról, az eredeti állapot helyreállításáról, a követelés beszámításáról a vételárba és a Sóstó Gyógyfürdők Zrt. és a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata közötti tartozás átvállalásról, illetve a követelés megvásárlásáról. A csatolt megállapodás tervezet rögzíti, hogy a szerződő felek egybehangzóan adják elő, hogy Nyíregyházán, 2006. augusztus 31. napján egymással adásvételi szerződést kötöttek amelyben a Grand In‐Vitál Kereskedelmi és Szolgáltató Kft., mint vevő megvásárolta a Sóstó Gyógyfürdők Zrt., mint eladó kizárólagos tulajdonát képező Nyíregyháza 15095/3 hrsz.‐ú 7013 m2 nagyságú, kivett beépítetlen terület megnevezésű, természetben Nyíregyháza, Sóstói úton található, valamint a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint eladó kizárólagos tulajdonát képező, Nyíregyháza 15094/3 hrsz‐ú 3938 m2 nagyságú, kivett beépítetlen terület megnevezésű, természetben a Nyíregyháza Sóstói úton található ingatlanokat. Az ingatlanok együttes vételárát a felek 290.000.000 Ft. + Áfa összegben állapították meg, amely vételárból 185.600.000 Ft. + Áfa vételárrész a Sóstó Gyógyfürdők Zrt.‐t, mint eladót, míg 104.400.000 FT. + áfa összegű vételárrész a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatát, mint eladót illetett meg. A megállapodás szerinti vételár megfizetésre került, mely tényt a felek jelen megállapodás aláírásával is elismernek és nyugtáznak. Az eladók az ingatlanokat az adásvételi szerződés aláírásának napján vevő birtokába bocsátották. Szerződő felek rögzítik, hogy az eredeti szerződés aláírása óta az ingatlanokat telekegyesítéssel összevonták, mely eljárás eredményeként a Nyíregyháza 15095/3 hrsz.‐ú ingatlan beolvadt a Nyíregyháza 15094/3 hrsz.‐ú ingatlanba. Az adásvételi szerződés 10. pontjában a vevő kötelezettséget vállalt arra, hogy az ingatlanokat legkésőbb 2008. szeptember 30. napjáig 4 csillagos minősítésű szállodával beépíti. Az adásvételi szerződés 11. pontjában ugyanakkor a felek megállapodtak abban, hogy az eladók jogosultak a szerződésétől egyoldalú nyilatkozatukkal elállni abban az esetben amennyiben a vevő a beruházás megvalósítását nem kezdi meg a szerződés megkötését követő 1 éven belül. A leírtakon túl szerződő felek abban is megállapodtak, hogy a vevő beépítési kötelezettségének elmulasztása az adásvételi szerződés bontó feltétele. A bontó feltétel bekövetkezésének esetére a felek az eredeti állapot helyreállítását vállalták kötelezettségül, vagyis az ingatlanok visszakerülnek az eladók tulajdonába, míg a vételár kamatokkal nem növelten a vevő részére jár vissza. A Grand In‐vital Kft. a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, valamint Sóstó‐ Gyógyfürdők Zrt. részére korábban bejelentette a bontó feltétel bekövetkezését. A szerződő felek a közöttük Nyíregyházán 2006. augusztus 31. napján létrejött és Nyíregyháza 15094/3 hrsz.‐ú valamint a Nyíregyháza 15095/3 hrsz.‐ú ingatlanokra vonatkozóan kötött adásvételi szerződést közös megegyezéssel felbontják. A szerződés felbontása értelmében az ingatlanok visszaszállnak az eladók tulajdonába, míg az eladók által átvett vételárrész a vevő részére visszajár.
3 A megállapodás tervezet keretében ugyanakkor a Sóstó Gyógyfürdők Zrt. mint engedményező jelen okirat aláírásából származó és Nyíregyháza 15095/3 hrsz.‐ú ingatlanra vonatkozó tulajdoni igényét, mint követelést a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatára, mint engedményesre engedményezi a Ptk. 328. § (1) bek. alapján. Ezen engedményezés értelmében, annak ellenértékeként Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata vállalja, hogy az engedményező eredeti állapot helyreállítása körében fennálló kötelezettségét, azaz a vételár visszafizetési kötelezettséget, ‐ mint tartozást ‐ a Sóstó Gyógyfürdők Zrt. helyett a Grand In‐vital Kft. mint eredeti vevő és jogosult felé teljesíti. Fent leírtakra tekintettel, Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatát terheli az eladó által átvett vételár visszafizetési kötelezettség, ugyanakkor ő lesz az ingatlanokra vonatkozó tulajdoni igény egyedüli várományosa is. A Grand In‐vital Kft. mint az ingatlan tulajdonjog visszaszolgáltatásának kötelezettje, és az ingatlan vételár visszafizetésének jogosultja a fenti engedményezés és tartozásátvállalás tényét elfogadja, ahhoz kifejezetten hozzájárul (Ptk. 332. § (1)) és egyúttal vállalja, hogy az ingatlan tulajdonba, birtokbaadása tekintetébe közvetlenül az engedményes Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata felé teljesít. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a vételár visszafizetésének teljesítése érdekében a Grand In‐vital Kft. a fent leírt eredeti állapot helyreállítási kötelezettsége teljesítése céljából számlát bocsát ki – a tartozásátvállalásra tekintettel immár – a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata felé a 185.600.000.‐ + Áfa összegű vételárrészről 2013. szeptember 30. napi fizetési határidővel. A vételár előzőekben írott határidőben történő megfizetését késedelmi kamat nem terheli. A jogügylet pénzügyi rendezése akként történik, hogy szerződő felek a visszafizetendő vételárba beszámítják az Önkormányzat által az OTP Nyrt.‐től megvásárolt, a Grand In‐vital Kft.‐vel szemben fennálló, lejárt, és a Grand In‐vitál Kft. által nem vitatott pénzkövetelést 180.000.000,‐ Ft összegben, mely összeg erejéig az Önkormányzat Grand In‐vitál Kft.‐vel szemben fennálló vételár visszafizetési kötelezettsége megszűnik (Ptk. 296. §). A beszámításra tekintettel az Önkormányzat a vételárrészlet fennmaradó 5.600.000,‐ Ft összegének, valamint a vételárrészletre eső teljes általános forgalmi adó összegének megfizetésére köteles a Grand In‐vital Kft. részére. Ezzel egyidejűleg Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata mínuszos előjelű számlát bocsát ki az eredeti vételár rá eső részéről, azaz 104.400.000.‐ Ft + ÁFA összegről a Grand In‐ Vital Kft. felé. A számlában megjelölt fizetési határidő: 2013. szeptember 30. napja. A vételár előzőekben írott határidőben történő megfizetését késedelmi kamat nem terheli. A megállapodás tervezet aláírásával egyidejűleg a Grand In‐vital kft. a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonába adja a szerződés tárgyát képező Nyíregyháza 15094/3 hrsz.‐ú ingatlant. A birtokbaadás a vételár megfizetésével egyidejűleg legkésőbb azonban 2013. szeptember 30. napjáig esedékes. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata ezt követően viseli annak terheit, húzza hasznait, de köteles az azzal járó kárveszélyt is viselni.
4
A Grand ln-vital Kft. a vételár megfizetésére tekintet nélkül, már jelen megállapodás aláírásával minden további külön feltétel nélkül hozzájárul, hogya Nyíregyháza 15094/3 2 hrsz.-ú, 1.0951 m nagyságú, kivett, beépítetlen terület megjelölésű ingatlanra Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata 1/1 arányú (kizárólagos) tulajdonjogát jegyezzék be az ingatlan- nyilvántartásba eredeti állapot helyreállítása jogcímén és egyidejűleg a Grand IN Vital Kft 1/1 arányú kizárólagos tulajdonjoga törlésre kerüljön. Eladó szavatol azért, hogy az ingatlanra a szerződés megkötésének időpontjában harmadik személynek nem áll fent olyan joga, amely a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonszerzésének és az ingatlan birtokbavételének, használatának akadályát képezné, vagy azt meghiúsítaná . Ennek fennállása esetén a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata jogosult a jelen szerződéstől külön indokolás nélkül elállni, és a jelen szerződésben, valamint a jogszabályokban megállapított jogkövetkezményeket alkalmazni A jelen szerződés költségeit, az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját és a visszterhes vagyonátruházási illetéket Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata viseli. Szerződő
felek megbízást adnak Dr. Forgács József Tamás ügyvéd (4400 Nyíregyháza, Epreskert u. 15.) részére a szerződéssel kapcsolatos képviseletüknek bármely hatóság előtt történő ellátására. Kérem a Tisztelt szíveskedjenek.
Közgyűlést,
hogy az
előterjesztést
megtárgyalni, és döntésüket meghozni
Nyíregyháza, 2013. szeptember 26.
Tisztelettel:
JJ6v~
•
Dr~ Kovács Ferenc
Melléklet az 15.001/2013.VIII. számú előterjesztéshez: Határozat ‐ tervezet NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSE ............../2013.( IX.26.) sz. határozata Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, Nyíregyháza belterület 15094/3 hrsz‐ú 1 ha 0951 négyzetméter nagyságú ingatlan 1/1 tulajdoni arányban, per, teher és igénymentesen történő eredeti állapot helyreállításával kapcsolatos Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 76/2013.(III.28.) számú határozat végrehajtásának értelmében kötött megállapodás tervezet aláírásáról és abban foglalt fizetési kötelezettség végrehajtásáról A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta, az abban foglaltakkal egyetért és hozzájárul a csatolt megállapodás tervezet megkötéséhez. Felhatalmazza: Dr. Kovács Ferenc polgármestert a megállapodás tervezet aláírására. Utasítja: A Gazdasági Osztály vezetőjét, a megállapodás tervezetben rögzített fizetési kötelezettség teljesítésére. A határozatot kapják: 1./ a Közgyűlés tagjai 2./ a címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői
MEGÁLLAPODÁS „tervezet” (Bontó feltételt megállapításáról, eredeti állapot helyreállításáról, engedményezésről) mely létrejött egyrészről Sóstó Gyógyfürdő Szolgáltató és Fejlesztő Zrt. (Cg.: 15‐10‐04030189, adószám: 11256779‐2‐15, statisztikai számjele: 11256779‐9604‐114‐15) képviseletében dr. Podlovics Roland vezérigazgató 4431 Nyíregyháza‐Sóstófürdő, Szódaház u. 18. szám alatti eladó (engedményező), másrészről Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata (KSH száma: 15402006‐7511‐321– 15, törzsszáma: 15402006, képviseletében dr. Kovács Ferenc Polgármester) 4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. szám alatti eladó (engedményes), valamint Grand In‐Vital Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (Cg.: 15‐09‐070778, adószám: 13752848‐2‐15, statisztikai számjele: 13752848‐5510‐113‐15., képviseletében Kelemen Krisztina ügyvezető) 4400 Nyíregyháza, Sóstói út 66. szám alatti vevő (kötelezett) Előzmények A szerződő felek egybehangzóan adják elő, hogy Nyíregyházán, 2006. augusztus 31. napján egymással adásvételi szerződést kötöttek amelyben a Grand In‐Vital Kereskedelmi és Szolgáltató Kft., mint vevő megvásárolta a Sóstó Gyógyfürdők Zrt., mint eladó kizárólagos tulajdonát képező Nyíregyháza 15095/3 hrsz.‐ú 7013 m2 nagyságú, kivett beépítetlen terület megnevezésű, természetben Nyíregyháza, Sóstói úton található, valamint a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint eladó kizárólagos tulajdonát képező, Nyíregyháza 15094/3 hrsz‐ú 3938 m2 nagyságú, kivett beépítetlen terület megnevezésű, természetben a Nyíregyháza Sóstói úton található ingatlanokat. Az ingatlanok együttes vételárát a felek 290.000.000 Ft. + Áfa összegben állapították meg, amely vételárból 185.600.000 Ft. + Áfa vételárrész a Sóstó Gyógyfürdők Zrt.‐t, mint eladót, míg 104.400.000 FT. + áfa összegű vételárrész a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatát, mint eladót illetett meg. A megállapodás szerinti vételár megfizetésre került, mely tényt a felek jelen szerződés aláírásával is elismernek és nyugtáznak. Az eladók az ingatlanokat az adásvételi szerződés aláírásának napján vevő birtokába bocsátották. Szerződő felek rögzítik, hogy az eredeti szerződés aláírása óta az ingatlanokat telekegyesítéssel összevonták, mely eljárás eredményeként a Nyíregyháza 15095/3 hrsz.‐ú ingatlan beolvadt a Nyíregyháza 15094/3 hrsz.‐ú ingatlanba. Az adásvételi szerződés 10. pontjában a vevő kötelezettséget vállalt arra, hogy az ingatlanokat legkésőbb 2008. szeptember 30. napjáig 4 csillagos minősítésű szállodával beépíti. Az adásvételi szerződés 11. pontjában ugyanakkor a felek megállapodtak abban, hogy az eladók jogosultak a szerződésétől egyoldalú nyilatkozatukkal elállni abban az esetben amennyiben a vevő a beruházás megvalósítását nem kezdi meg a szerződés megkötését követő 1 éven belül. A leírtakon túl szerződő felek abban is megállapodtak, hogy a vevő beépítési kötelezettségének elmulasztása az adásvételi szerződés bontó feltétele. A bontó feltétel bekövetkezésének esetére a felek az eredeti állapot helyreállítását vállalták kötelezettségül, vagyis az ingatlanok visszakerülnek az eladók tulajdonába, míg a vételár kamatokkal nem növelten a vevő részére jár vissza. A Grand In‐Vital Kft. a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata és Sóstó‐Gyógyfürdők Zrt. részére korábban bejelentett a bontó feltétel bekövetkezését. Jelen megállapodást aláíró felek rögzítik, hogy a fent említett szerződés szerinti kötelezettségét a vevő nem teljesítette, beépítésre vállalt határidőt elmulasztotta, mely körülményekre, illetve a szerződés fent említet pontjaira is tekintettel a felek közös nyilatkozattal megállapítják a bontó feltétel bekövetkeztét, valamint az eredeti állapot helyreálltásra tekintettel az alábbi megállapodást kötik.
„JAVÍTOTT” 2 1.
A szerződő felek a közöttük Nyíregyházán 2006. augusztus 31. napján létrejött és Nyíregyháza 15094/3 hrsz.‐ú valamint a Nyíregyháza 15095/3 hrsz.‐ú ingatlanokra vonatkozóan kötött adásvételi szerződést közös megegyezéssel felbontják. A szerződés felbontása értelmében az ingatlanok visszaszállnak az eladók tulajdonába, míg az eladók által átvett vételárrész a vevő részére visszajár. Jelen megállapodás keretében ugyanakkor a Sóstó Gyógyfürdők Zrt. mint engedményező jelen okirat aláírásából származó és Nyíregyháza 15095/3 hrsz.‐ú ingatlanra vonatkozó tulajdoni igényét, mint követelést a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatára, mint engedményesre engedményezi a Ptk. 328. § (1) bek. alapján. Ezen engedményezés értelmében, annak ellenértékeként Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata vállalja, hogy az engedményező eredeti állapot helyreállítása körében fennálló kötelezettségét, azaz a vételár visszafizetési kötelezettséget, ‐ mint tartozást ‐ a Sóstó Gyógyfürdők Zrt. helyett a Grand In‐Vital Kft. mint eredeti vevő és jogosult felé teljesíti. Fent leírtakra tekintettel, Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatát terheli az eladó által átvett vételár visszafizetési kötelezettség, ugyanakkor ő lesz az ingatlanra vonatkozó tulajdoni igény egyedüli várományosa is. A Grand In‐Vital Kft. mint az ingatlan tulajdonjog visszaszolgáltatásának kötelezettje, és az ingatlan vételár visszafizetésének jogosultja a fenti engedményezés és tartozásátvállalás tényét elfogadja, ahhoz kifejezetten hozzájárul (Ptk. 332. § (1)) és egyúttal vállalja, hogy az ingatlan tulajdonba, birtokbaadása tekintetébe közvetlenül az engedményes Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata felé teljesít.
2.
A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a vételár visszafizetésének teljesítése érdekében a Grand In‐Vital Kft. a fent leírt eredeti állapot helyreállítási kötelezettsége teljesítése számlát bocsát ki – a tartozásátvállalásra tekintettel immár – a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata felé a 185.600.000.‐ Ft+Áfa, azaz Egyszáznyolcvanöt‐millió‐hatszázezer forint + áfa összegű vételárrészről 2013. szeptember 30. napi fizetési határidővel. A vételár előzőekben írott határidőben történő megfizetését késedelmi kamat nem terheli. A jogügylet pénzügyi rendezése akként történik, hogy szerződő felek a visszafizetendő vételárba beszámítják az Önkormányzat által az OTP Nyrt.‐től megvásárolt, a Grand In‐Vital Kft.‐vel szemben fennálló, lejárt, és a Grand In‐Vital Kft. által nem vitatott pénzkövetelést 180.000.000,‐ Ft, azaz Egyszáznyolcvan‐millió forint összegben, mely összeg erejéig az Önkormányzat Grand In‐Vital Kft.‐vel szemben fennálló vételár visszafizetési kötelezettsége megszűnik (Ptk. 296. §). A beszámításra tekintettel az Önkormányzat a vételárrészlet fennmaradó 5.600.000,‐ Ft, azaz Ötmillió‐hatszázezer forint összegének, valamint a vételárrészletre eső teljes általános forgalmi adó összegének megfizetésére köteles a Grand In‐Vital Kft. részére.
Budapest, 2013. szeptember 3………. ___________________________________________________________________________ NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA eladó, engedményes képv.: dr. Kovács Ferenc polgármester ______________________________________________________________________________ "SÓSTÓ‐GYÓGYFÜRDŐK" Szolgáltató és Fejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság eladó, engedményező képv.: dr. Podlovics Roland vezérigazgató ___________________________________________________________________________ Grand In‐Vital Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. vevő, kötelezett képv. Kelemen Krisztina ügyvezető Készítettem és ellenjegyzem Budapesten, 2013. szeptember 3……….. napján:
„JAVÍTOTT” 3 Ezzel egyidejűleg Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata mínuszos előjelű számlát bocsát ki az eredeti vételár rá eső részéről, azaz 104.400.000.‐ Ft + ÁFA, azaz Egyszáznégy‐millió‐négyszázezer forint + ÁFA összegről a Grand In‐Vital Kft. felé. A számlában megjelölt fizetési határidő: 2013. szeptember 30. napja. A vételár előzőekben írott határidőben történő megfizetését késedelmi kamat nem terheli. 3.
Jelen okirat aláírásával egyidejűleg a Grand In‐Vital Kft. a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonába adja a szerződés tárgyát képező Nyíregyháza 15094/3 hrsz.‐ú ingatlant. A birtokbaadás a vételár megfizetésével egyidejűleg legkésőbb azonban 2013. szeptember 30. napjáig esedékes. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata ezt követően viseli annak terheit, húzza hasznait, de köteles az azzal járó kárveszélyt is viselni.
4.
A Grand In‐Vital Kft. a vételár megfizetésére tekintet nélkül, már jelen megállapodás aláírásával minden további külön feltétel nélkül hozzájárul, hogy a Nyíregyháza 15094/3 hrsz.‐ú, 1.0951 m2 nagyságú, kivett, beépítetlen terület megjelölésű ingatlanra Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata 1/1 arányú (kizárólagos) tulajdonjogát jegyezzék be az ingatlan‐ nyilvántartásba eredeti állapot helyreállítása jogcímén és egyidejűleg a Grand In‐Vital Kft 1/1 arányú kizárólagos tulajdonjoga törlésre kerüljön.
5.
Eladó szavatol azért, hogy az ingatlanra a szerződés megkötésének időpontjában harmadik személynek nem áll fent olyan joga, amely a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonszerzésének és az ingatlan birtokbavételének, használatának akadályát képezné, vagy azt meghiúsítaná. Ennek fennállása esetén a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata jogosult a jelen szerződéstől külön indokolás nélkül elállni, és a jelen szerződésben, valamint a jogszabályokban megállapított jogkövetkezményeket alkalmazni
6. A jelen szerződés költségeit, az ingatlan‐nyilvántartási eljárás díját és a visszterhes vagyonátruházási illetéket Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata viseli. 7. Szerződő felek megbízást adnak Dr. Forgács József Tamás ügyvéd (4400 Nyíregyháza, Epreskert u. 15.) részére a szerződéssel kapcsolatos képviseletüknek bármely hatóság előtt történő ellátására. 8. A Sóstó Gyógyfürdő Szolgáltató és Fejlesztő Zrt., valamint a Grand In‐Vital Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. kinyilatkozza, hogy magyarországi székhellyel rendelkező belföldi jogi személy, NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA képviseletében dr. Kovács Ferenc polgármester kinyilatkozza, hogy magyarországi önkormányzat, rendelkezési képességét jogszabály, vagy egyéb szerződési rendelkezés nem korlátozza és nem zárja ki. Szerződő felek a jelen szerződést elolvasás, értelmezés és magyarázat után, mint akaratukkal és nyilatkozatukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták Budapest, 2013. szeptember 3………. _______________________________________________________________________________ NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA eladó, engedményes képv.: dr. Kovács Ferenc polgármester __________________________________________________________________________________ "SÓSTÓ‐GYÓGYFÜRDŐK" Szolgáltató és Fejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság eladó, engedményező képv.: dr. Podlovics Roland vezérigazgató __________________________________________________________________________________ Grand In‐Vital Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. vevő, kötelezett képv. Kelemen Krisztina ügyvezető Készítettem és ellenjegyzem Budapesten, 2013. szeptember 3……….. napján:
