Technicko ekonomické vyhodnocení instalace vlastního zdroje tepla

Technicko–ekonomické vyhodnocení instalace vlastního zdroje tepla

1.

Zadavatel: Společenství vlastníků jednotek Dukelská 2359, 2358, 2357, 2356 Dukelská 2359, 470 06, Česká Lípa IČ: 727 44 944

2.

Zadání: Zadáním této technicko–ekonomické analýzy je stanovení nominálních provozních podmínek k vybudování vlastního zdroje tepla na základě znalosti provozních parametrů a odběrů tepla v předešlých obdobích realizovaných bytovým domem ve vlastnictví SVJ Dukelská 2359 a vyhodnocení předložených nabídek oslovených dodavatelů s cílem doporučit optimální variantu řešení vlastního zdroje tepla a vhodného dodavatele tohoto zdroje tepla. Cenová analýza v lokalitě Česká Lípa jednoznačně vede k závěru, že za několik posledních let dochází k postupnému zdražování tepelné energie odebírané ze systému CZT. Zároveň lze konstatovat, že současný stav technologie rozvodu a výroby tepla a cenová politika majitele této technologie nepovedou ani v budoucnu ke stabilizaci a případnému snižování ceny tepla. Rozhodnutí o výstavbě vlastního zdroje tepla pro bytový dům SVJ Dukelská 2359 je v této situaci ekonomicky efektivní a vede zejména k tvorbě úspory nákladů na vytápění a přípravu TV a k technickému zhodnocení bytových jednotek v tomto objektu.

3.

Zadávací parametry: Průměrná spotřeba tepla na vytápění

1 080 (GJ/rok)

Průměrná spotřeba tepla na ohřev TV

269 (GJ/rok)

Odběr SV pro ohřev TV

1 129 (m3/rok)

Teplotní spád topné vody z CZT

65 (°C) stoupačka / 55 °C zpátečka

Teplota TV o bytu

45 – 60 (°C)

Průměrná roční venkovní teplota v České Lípě

6,51 (°C)

Průměrná teplota v bytě

20,35 (°C)

Podkladem pro zadávací parametry bylo „Vyúčtování spotřeby tepla za rok 2013“ od správcovské realitní kanceláře. Podkladem pro technické výpočty byly platné normy pro stanovení spotřeby tepla k vytápění a k ohřevu TV a související normy používané v tepelné technice. 4.

Stanovení nominálních porovnávacích parametrů Vlastní zdroj tepla pro bytový dům SVJ Dukelská 2359 musí dle příslušných norem splňovat následující technické parametry: Výpočtová venkovní teplota pro město Česká Lípa

-15 (°C)

Průměrná vnitřní výpočtová teplota v bytě

20 (°C)

Teplota pro ohřev TV

55 (°C)

Teplotní spád topné vody

65 (°C) stoupačka / 55 (°C) zpátečka

Potřeba tepla pro vytápění

1 080 (GJ/rok)

Potřeba tepla pro ohřev TV

269 (GJ/rok)

Tepelný výkon zdroje tepla

150 – 170 (kW)

Cena tepla z vlastního zdroje

350 – 450 (Kč/GJ vč. DPH) výrobní složka 100 – 150 (Kč/GJ vč. DPH) finanční složka

kde Výrobní složka zahrnuje:

náklady na palivo (el. energie + zemní plyn)

Finanční složka zahrnuje: náklady na splácení úvěru (jistina + úrok) 5.

Hodnocení uchazeči předloženi zadavatelem: a) BUDERUS Praha

tepelná čerpadla vzduch-voda

b) ESEL Technologies Kostelec nad Černými lesy

plynová kotelna

c) AIR PLUS Modlany


d) ULIMEX Ústí nad Labem


e) ACOND Milevsko


f)


CHELYS Liberec

g) HEAT INVEST Chomutov


h) IVT Praha


i)

TCS Sedmihorky


j)

WTG-LK Chrastava

plynová kotelna

k) THERMONA Zastávka u Brna 6.

plynová kotelna

Hodnocené parametry v jednotlivých nabídkách a) Topný výkon zdroje tepla b) Sestava topného zdroje je poptávána s tepelným čerpadlem c) Schopnost zdroje tepla dosáhnout teplotu výstupní topné vody 65 °C d) Celkové množství tepla, které je zdroj schopen dodat e) Potřebná velikost jističů el. energie f)

Konečná cena nabízené technologie vč. všech vedlejších nákladů a montáže na klíč

g) Cena tepla vycházející z nabízeného zdroje tepla h) Návratnost investice i) 7.

Servis, záruka, provoz zdroje tepla

Hodnocení tepelného výkonu zdroje tepla Potřebný tepelný výkon zdroje tepla pro bytový dům SVJ Dukelská 2359 je 150 – 170 (kW). Dodavatel

Topný výkon (kW)

Hodnocení

Buderus Praha

170

1 bod

ESEL Technologies

150

1 bod

AIR PLUS Modlany

60

0 bodu

ULIMEX Ústí nad Labem

167

1 bod

ACOND Milevsko

150

1 bod

CHELYS Liberec

170

1 bod

HEAT INVEST Chomutov

80

0 bodu

IVT Praha

204

1 bod

TCS Sedmihorky

190

1 bod

8.

WTG–LK Chrastava

160

1 bod

THERMONA Zastávka

180

1 bod

Hodnocení sestavy tepelného zdroje Sestava nového tepelného zdroje byla poptávána s tepelným čerpadlem s cílem nejnižší ceny tepla v poměru k investičním nákladům. Nebylo cílem poptávat plynovou kotelnu. Nabídky s tepelným čerpadlem jsou tedy brány jako srovnatelné, ostatní uchazeči nabízející pouze plynovou kotelnu nejsou pro toto hodnocení srovnatelní.

9.

Dodavatel

Tepelná čerpadla

Hodnocení

Buderus Praha

ano

1 bod

ESEL Technologies

ne

0 bodu

AIR PLUS Modlany

ano

1 bod


ano

1 bod

ACOND Milevsko

ano

1 bod

CHELYS Liberec

ano

1 bod


ano

1 bod

IVT Praha

ano

1 bod

TCS Sedmihorky

ano

1 bod

WTG-LK Chrastava

ne

0 bodu

THERMONA Zastávka

ne

0 bodu

Hodnocení schopnosti zdroje tepla dosáhnout výstupní teploty topné vody 65 (°C) Zdroj tepla by měl dosáhnout výstupní teploty topné vody 65°C bez dohřevů, které znehodnocují ekonomiku provozu a tím zvyšují nejen cenu tepla, ale i investiční náklady na jističe potřebné pro elektrokotle sloužící k tomuto dohřevu. Dodavatel

Výstupní teplota (°C)

Hodnocení

Buderus Praha

50

0 bodu

ESEL Technologies

Kotelna na biomasu

0 bodu

AIR PLUS Modlany

Neuvedeno

0 bodu


60

0 bodu

ACOND Milevsko

55

0 bodu

CHELYS Liberec

65

1 bod


60

0 bodu

IVT Praha

55

0 bodu

TCS Sedmihorky

35

0 bodu

WTG-LK Chrastava

Plynová kotelna

1 bod

THERMONA Zastávka

Plynová kotelna

1 bod

10. Hodnocení celkového množství tepla, které je zdroj schopen dodat Nový zdroj tepla musí být schopen dodat teplo potřebné k vytápění a k ohřevu TV pro objekt SVJ Dukelská 2359, což je hodnota cca. 1 349 (GJ/rok). Dodavatel

Celkové množství tepla (GJ/rok)

Hodnocení

Buderus Praha

Neuvedeno

0 bodu

ESEL Technologies

1 600

1 bod

AIR PLUS Modlany

Neuvedeno

0 bodu


1 608

1 bod

ACOND Milevsko

1 360

1 bod

CHELYS Liberec

1 600

1 bod


1 280

0 bodu

IVT Praha

1 352

1 bod

TCS Sedmihorky

Neuvedeno

0 bodu

WTG-LK Chrastava

Neuvedeno

0 bodu

THERMONA Zastávka

1 200

0 bodu

11. Hodnocení potřebné velikosti jističů el. energie Zřízení nového odběrného místa el. energie vyžaduje žadatelem uhradit vstupní částku 500 Kč/A. Náklady na vybudování nového zdroje tepla se tedy navyšují o tento poplatek. Tato hodnotící tabulka porovnává potřebu vybudovat nové odběrné místo a jeho velikost nad rámec stávající elektroinstalace domu. Dodavatel

Velikost jističe (A)

Hodnocení

Buderus Praha

350

0 bodu

ESEL Technologies

64

0 bodu

AIR PLUS Modlany

350

0 bodu


200

0 bodu

ACOND Milevsko

200

0 bodu

CHELYS Liberec

25

1 bod


225

0 bodu

IVT Praha

225

0 bodu

TCS Sedmihorky

240

0 bodu

WTG-LK Chrastava

25

1 bod

THERMONA Zastávka

25

1 bod

12. Hodnocení konečné ceny technologie včetně nákladů elektrojističů Tabulka vyhodnocuje celkovou konečnou cenu díla včetně zřízení potřebných elektrojističů a souvisejících nákladů včetně odpovídající DPH 15%.

Dodavatel

Celková cena instalace bez DPH (Kč)

Hodnocení

Buderus Praha

technologie 2 567 840 jističe 175 000 montáž neoceněná celkem 2 742 840

5 bodů

ESEL Technologies

technologie 2 290 660 jističe 32 000 montáž neoceněná celkem 2 322 660

0 bodu

AIR PLUS Modlany

technologie 3 482 900 jističe 175 000 montáž v ceně celkem 3 657 900

2 body



4 body

ACOND Milevsko


3 body

CHELYS Liberec


8 bodů



7 bodů

IVT Praha


1 bod

TCS Sedmihorky


6 bodů

WTG-LK Chrastava

technologie 960 030 jističe 12 500 montáž v ceně celkem 972 530

0 bodu

THERMONA Zastávka

technologie 911 933 jističe 12 500 montáž v ceně celkem 924 433

0 bodu

13. Hodnocení ceny tepla vycházející z nově instalované technologie Tabulka vyhodnocuje konečnou výrobní cenu tepelné energie vyráběné novým zdrojem tepla pro pokrytí potřeby vytápění a ohřevu TV. Pro výpočet jsou u nabídek, kde byla předložena spotřeba primárního média dopočítány (pokud nebyly součástí nabídky) výrobní ceny tepla, k čemuž byl použit porovnávací topný faktor 2,3 (hodnota pro průměrnou teplotu vzduchu 3,2 °C a výstupní teplotu topné vody 65 °C) a cena za 1 kWh el. energie 2,65 (Kč/kWh) zahrnující i měsíční poplatek za jističe. Porovnávací cena zemního plynu je brána 11,70 (Kč/m3) vč. distribučních poplatků.

Dodavatel

Cena tepla bez DPH (Kč/GJ)

Hodnocení

Buderus Praha

Neuvedeno

0 bodu

ESEL Technologies

Neuvedeno

0 bodu

AIR PLUS Modlany

Neuvedeno

0 bodu


355

4 body

ACOND Milevsko

327

6 bodů

CHELYS Liberec

310

8 bodů


530

3 body

IVT Praha

320

7 bodů

TCS Sedmihorky

341

5 bodů

WTG-LK Chrastava

362

2 body

THERMONA Zastávka

362

2 body

14. Hodnocení návratnosti investice Tabulka hodnotí prostou návratnost investice a to podílem investičních nákladů a celkové roční úspory za teplo. Porovnávací cena tepla z CZT je uvažována ve výši 711,85 Kč/GJ včetně DPH, tedy 619 Kč/GJ bez DPH, což je předběžná kalkulovaná cena z CZT pro rok 2015.

Dodavatel

Návratnost investice (roky)

Hodnocení

Buderus Praha

Neuvedeno

0 bodu

ESEL Technologies

Neuvedeno

0 bodu

AIR PLUS Modlany

Neuvedeno

0 bodu


8,76

6 bodů

ACOND Milevsko

8,79

5 bodů

CHELYS Liberec

5,71

8 bodů


21,58

3 body

IVT Praha

13,17

4 body

TCS Sedmihorky

7,17

7 bodů

WTG-LK Chrastava

2,8

2 body

THERMONA Zastávka

2,7

2 body

15. Hodnocení servisu, záruky a provozu zdroje tepla Technologie nového zdroje tepla bude muset mít zajištěn provoz, záruční a pozáruční servis a odpovídající záruku. Dodavatel

Provoz, servis, záruka

Hodnocení

Buderus Praha

Provoz: nenabízen Servis: do 48 hod Záruka: 5 let

2 body

ESEL Technologies

Provoz: nenabízen Servis: 300 Kč/hod Záruka: 2 roky

2 body

AIR PLUS Modlany

Provoz: nenabízen Servis: do 48 hod Záruka: 2 roky

2 body


Provoz: nenabízen Servis: nenabízen Záruka: 7 let

1 bod

ACOND Milevsko

Provoz: nenabízen Servis: nenabízen Záruka: 5 let

1 bod

Provoz: 10 let Servis: 10 let

3 body

CHELYS Liberec

Záruka: 10 let Provoz: nespecifikován Servis: nespecifikován Záruka: 5 let

1 bod

IVT Praha

Provoz: nenabízen Servis: nenabízen Záruka: nenabízena

0 bodu

TCS Sedmihorky

Provoz: nenabízen Servis: nenabízen Záruka: nenabízena

0 bodu

WTG-LK Chrastava

Provoz: nenabízen Servis: nenabízen Záruka: 2 roky

1 bod

Provoz: nenabízen Servis: nenabízen Záruka: nespecifikována

0 bodu


THERMONA Zastávka

16. Závěrečné vyhodnocení V následující tabulce jsou seřazeny jednotlivé nabídky od nejvýhodnější pro SVJ po nejméně výhodnou: Dodavatel

Počet bodů

Pořadí

CHELYS Liberec

32

1

TCS Sedmihorky

20

2

ACOND Milevsko

18

3


18

3

IVT Praha

15

4


15

4

BUDERUS Praha

9

5

WTG-LK

8

6

THERMONA Zastávka

7

7

AIR PLUS Modlany

5

8

ESEL Techologies

4

9

Z uvedeného přehledu nabídek není reálné vybudovat kotelnu na peletky firmy ESEL Technologies vzhledem k logistice paliva, realizaci provozu a vyzískání stavebního povolení. Nabídka od HEAT INVEST Chomutov není pro potřebu objektu SVJ akceptovatelná, protože jde pouze o dodávku tepla a není zajištěn provoz ani servis zařízení. Nabídka WTG-LK a THERMONA není pro potřebu SVJ výhodná, nezahrnuje komplexní služby potřebné pro provoz nového zdroje, stejně tak jako nabídka AIR PLUS Modlany, BUDERUS Praha, IVT Praha a ULIMEX Ústí nad Labem. Nabídka ACOND Milevsko a TCS Sedmihorky nesplňuje všechny technické parametry potřebné pro plnohodnotné zásobování objektu SVJ teplem a TV. Rozhodne-li se SVJ vybudovat vlastní zdroj tepla, pak nabídka CHELYS Liberec přestavuje komplexní dodávku ekonomicky efektivní technologie včetně zajištění dlouhodobého provozu a servisu nového zdroje včetně reálného zajištění odpovídajícího stavebního povolení stavebního úřadu v České Lípě. Tato nabídka splnila všechna porovnávací kritéria a doporučuji SVJ tuto nabídku akceptovat a s dodavatelem CHELYS Liberec uzavřít příslušné smlouvy k realizaci.

Litoměřice dne 11. 3. 2015

Zpracoval:

Technicko ekonomické vyhodnocení instalace vlastního zdroje tepla

Recommend Documents