NvíREGVHÁZA MEGVEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA
VAGVONGAZDÁLKODÁSIOSZTÁLV 4401 NVíREGVHAZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83. TELEFON: +36 42 524-540; FAX: +3642 524"541
E·MAIl:
[email protected]
Ügyiratszám: 38118/2013.VIII. Ügyintéző: Mezei Dezső
ELŐTERJESZTÉS
- a Közgyűléshez a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díj minimumának megállapítására
(tdt N)l
Kósa Tímea alpolgármester
, [ ' r l \ , r\) GL~LL<- l.x.J~'1' l~ Kovácsné Szatai Ágnes vagyongazdálkodási
osztályvezető
törvényességi véleményezést végző személyek aláírása:
~
................................
Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző C(! ~'t [hlw.. .....:.J..............,....... "
Faragóné Széles Andrea Jegyzőj kabinet vezetője
Véleményező
bizottság: Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság
Tisztelt
Közgyűlés!
A jelenleg érvényben lévő 97/2011. (V.31.) számú a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díj minimumának megállapításáról szóló határozatban foglalt övezeti díjakat az alábbiak szerint javasoljuk módosítani. Felmerült az igény, hogy önálló raktárakat bérbe tudjuk adni, ezért a korábbi IV. Garázsok bérleti z díja kategóriát - a kategória számát és a hozzá tartozó 5.050,-Ft/m /év + ÁFA megtartva - IV. Garázsok illetve üzlethez nem közvetlenül kapcsolódó raktárak bérleti díja névre kívánjuk változtatni. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 133/20l3.(V.30.} számú határozata alapján a Nyíregyháza, Kert köz 6. sz. alatti (volt Benczúr Gyula Általános iskola épületei) ingatlan Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata kezelésébe került, ezért a fenti változtatáson túl létre kívánunk hozni egy új IX. Nyíregyháza, Kert u. 6. sz. alatti tornatermek bérleti díja kategóriát. A bérleti díj a nagyterem esetében 3.150.- Ft/ó + ÁFA, míg a kisterem esetében 1.969. Ft/ó + ÁFA összeg lenne. A tervezett változások bevezetését gazdálkodás eredményesebbé válik.
követően
a nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel való
I. Üzletek bérleti díja
la. övezet a Belváros központja: Zrínyi I. u. sétáló utcai szakaszán, Kossuth tér, Rákóczi u. 1-2. (kivéve a belsőudvar és átjáró, amely az lb. övezetbe tartozik), Bethlen G. u. sétáló utcai szakaszán 2 32.950,- Ft/mz/év + ÁFA (2.746.- Ft/m /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. lb. övezet aBelvárosban: Vay Ádám körút, Hunyadi u. - Bocskai u. (Hunyadi utcától a Kossuth térig), luther u. - Kiskörút, - Kálvin tér, Bethlen Gábor u., Síp u. - Október 23. tér - Vay Á. krt. által határolt területen (kivéve az la. övezetben felsoroltakat) a nevezett utcák mindkét oldalán 31.750,- Ft/mz/év + ÁFA (2.646.- Ft/m 2/hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. le. övezet a városközponthoz közvetlenül kapcsolódó területeken 2 31.050,- Ft/mz/év + ÁFA (2.587.- Ft/m /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Ide tartoznak:
Bethlen G. u. sétáló utcán túli szakasza a Síp utcától - Búza utcáig
Rákóczi u.: Október 23. tértől - Búza utcáig
Bocskai u.: Hunyadi utcától- Béla utcáig
Szt. István u.: Béla utcáig
Széchenyi u.: Országzászló tértől - Szabolcs utcáig
Iskola u. és Bessenyei tér mindkét oldala
2. övezet 2 27.600,- Ft/mz/év + ÁFA (2.300.- Ft/m /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Ide tartoznak:
Kossuth u.: Vay Á. krt. - Sarkantyú utcáig
Szarvas u.: Országzászló tér - Kereszt útig
2
3. övezet 19.250,· Ft/m 2/év + ÁFA (1.604.- Ft/m 2/hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Ide tartoznak:
Kossuth u.: Sarkantyú utcától aNagykörútig
Szarvas u.: Kereszt utcától aNagykörútig
Vasvári P. u.: Rákóczi utcától aNagykörútig
4. övezet 13.800,· Ft/m2/év + ÁFA (1.150.- Ft/m 2/hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Ide tartoznak:
1-3. övezetben rögzített utcák Nagykörúton túli szakasza,
Dózsa Gy. u.: Vay Á. körúttól - Belső krt. - Ferenc körútig,
Debreceni út.: Kiskörút -luther u. csomóponttól- Hatzel tér,
Nagykörút teljes hosszában,
Malomkert: Szt. István u. - Ady E. u. - Váci M. u. - Kert u. által határolt terület,
Ferenc krt. - Sóstói u. - Csalóköz - Korányi F. u. által határolt terület
S. övezet 1-4. övezetekben szereplő utcák által bezárt területen lévő bérlemények (a garázs, iroda, és pince kivételével): az övezeti besorolás 75 %-a (változatlan) 6. övezet 2 2 11.200,- Ft/m /év + ÁFA (933.- Ft/m /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Ide tartoznak:
Örökösföld: Család u. - Szalag u. - Törzs u. - Semmelweis u. által határolt terület,
Kertváros: Tiszavasvári u. - Fészek u. - ív u. - Szélsőbokori u. - legyező u.
Dugonics u. - Derkovits u. által határolt terület
7. övezet 2
2
9.000,· Ft/m /év + ÁFA (750.- Ft/m /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. Ide tartoznak:
Az 1-6. övezetekben fel nem sorolt területek.
II. Irodák bérleti díja 1.
A 1/1. és 1/2. övezetekben: 2 21.550,- Ft/m /év + ÁFA (1.796.- Ft/m 2/hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni.
2.
az 11/1. pontban fel nem sorolt területeken: 2 2 10.650,· Ft/m /év + ÁFA (887.- Ft/m /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni.
III. Pincék bérleti díja 1.
a bérbeadáskor tárolónak minősülő pinceszinten lévő helyiségek bérleti díja: 2 2 2.000,· Ft/m /év + ÁFA (167.- Ft/m /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni.
2.
a 111/1. pontban fel nem sorolt területeken: 2 2 1100,· Ft/m /év + ÁFA (92.- Ft/m /hó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni.
3
A bérbeadáskor üzletnek minősülő pinceszinten besorolás 50 %-a (változatlan)
lévő
helyiségek bérleti díja: az övezeti
Üzlethez kapcsolódó ugyanazon ingatlanon lévő pince bérleti díja: a jelenlegi övezeti besorolás szerinti 30 %-a (változatlan) IV. Garázsok illetve üzlethez nem közvetlenül kapcsolódó raktárak bérleti díja 5.050,- Ft/m 2/év + ÁFA (420.- Ft/m 2/hó + ÁFA) összegben javasoljuk megállapítani. V. Földterületek bérleti díja
Belterületi, kizárólag beépítetlen, közterületnek nem minősülő ingatlanok (földterületek) bérbeadása esetén: a jelenlegi övezeti bérleti díj 10 %-a. Javasoljuk változatlanul hagyni.
VI. Egyéb helyiségek bérleti díja Üzlethez közvetlenül kapcsolódó egyéb helyiségek (raktár, közlekedő, szociális helyiségek, stb.) bérleti díja a jelenlegi övezeti bérleti díj 60 %-a (változatlan) VII. Övezeti besorolástól eltérő összegű bérleti díjak
Az előzőekben, illetve a korábbi határozatokban megjelölt övezeti besorolástól eltérő - így különösen a versenytárgyaláson, licitálás során kialakult - összegű bérleti díjakat javasoljuk változatlanul hagyni. VIII. A gyermekétkeztetés céljára szolgáló helyiségek bérleti díja 2.200,- Ft/m 2/év + ÁFA (183.- Ft!m 2jhó + ÁFA), javasoljuk változatlanul hagyni. IX. Nyfregyháza, Kert u. 6. sz. alatti tornatermek bérleti díja 1. Nagyterem: 3.150.- Ft/óra + ÁFA összegben javasoljuk megállapítani. 2. Kisterem: 1.969.- Ft/óra + ÁFA összegben javasoljuk megállapítani. Kérjük Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni és döntésüket meghozni szíveskedjenek. Nyíregyháza, 2013. június 17. Tisztelettel:
I
\
(::;vc (JL<...Jl.-
f'
(}>;>l,,,lt ~.". '-rt-\ '-" \
!...L.:.X L
Kovácsné S~~i ÁgneS" osztáIYV,le~ö I
-.
i
. .
Melléklet a ........... ./2013.VIII. számú előterjesztéshez
Határozat - tervezet
NvfREGVHÁZA MEGVEI JOGÚ VÁROS KÖZGVŰLÉSE
.... ./2013.( ......... ) számú
határozata a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díj minimumának megállapításáról
A Közgyűlés a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díj minimumának meghatározásáról szóló előterjesztést megtárgyalta, és
2013. július 1. napjától a nem lakás céljára szolgáló helyiségek minimális bérleti díját az alábbiak szerint állapítja meg:
I. Üzletek bérleti díja
la. övezet a Belváros központja: Zrínyi I. u. sétáló utcai szakaszán, Kossuth tér, Rákóczi u. 1-2. (kivéve a belsőudvar és átjáró, amely az lb. övezetbe tartozik), Bethlen G. u. sétáló utcai szakaszán a bérleti díj 2 32.950,- Ft/m /év + ÁFA lb. övezet a Be/városban: Vay Ádám körút, Hunyadi u. - Bocskai u. (Hunyadi utcától a Kossuth térig), luther u. - Kiskörút, - Kálvin tér, Bethlen Gábor u., Síp u. - Október 23. tér - Vay Á. krt. á/tal határolt területen (kivéve az la. övezetben felsoroltakat) a nevezett utcák mindkét oldalán a bérleti díj 2
31.750,- Ft/m fév + ÁFA le. övezet a városközponthoz közvetlenül kapcsolódó területeken a bérleti díj 2
31.050,- Ft/m /év + ÁFA Ide tartoznak:
Bethlen G. u. sétáló utcán túli szakasza a Síp utcától - Búza utcáig
Rákóczi u.: Október 23. tértől- Búza utcáig
Bocskai u.: Hunyadi utcától- Béla utcáig
Szt. István u.: Béla utcáig
Széchenyi u.: Országzászló tértő/- Szabolcs utcáig
Iskola u. és Bessenyei tér mindkét oldal
2
2. övezet a bérleti díj
27.600,- Ft/mz/év + ÁFA
Ide tartoznak:
Kossuth u.: Vay Á. krt. - Sarkantyú utcáig
Szarvas u.: Országzászló tér - Kereszt útig
3. övezet a bérleti díj
19.250,- Ft/mz/év + ÁFA Ide tartoznak:
Kossuth u.: Sarkantyú utcától aNagykörútig
Szarvas u.: Kereszt utcától aNagykörútig
Vasvári P. u.: Rákóczi utcától aNagykörútig
4. övezet a bérleti díj
13.800,- Ft/mz/év + ÁFA
Ide tartoznak:
1-3. övezetben rögzített utcák Nagykörúton túli szakasza
Dózsa Gy. u.: Vay Á. körúttól - Belső krt. - Ferenc körútig,
Debreceni út.: Kiskörút - Luther u. csomóponttól- Hatzel tér,
Nagykörút teljes hosszában
Malomkert: Szt. István u. - Ady E. u. - Váci M. u. - Kert u. által határolt terület
Ferenc krt. - Sóstói u. - Csalóköz - Korányi F. u. által határolt terület
S. övezet 1-4. övezetekben szereplő utcák által bezárt területen lévő bérlemények Ca garázs, iroda, és pince kivételével): az övezeti besorolás 75 %-a
6. övezet a bérleti díj
11.200,- Ft/mz/év + ÁFA
Ide tartoznak:
Örökösföld: Család u. - Szalag u. - Törzs u. - Semmelweis u. által határolt terület
Kertváros: Tiszavasvári u. - Fészek u. - ív u. - Szélsőbokori u. - Legyező u.;
Dugonics u. - Derkovits u. által határolt terület
7. övezet a bérleti díj
9.000,- Ft/mz/év + ÁFA
Ide tartoznak:
Az 1-6. övezetekben fel nem sorolt területek.
3
II. Irodák bérleti díja 1.
A 1/1. és 1/2. övezetekben
2 21.550,· Ft/m /év + ÁFA
2.
a 11/1. pontban fel nem sorolt területeken:
2 10.650,· Ft/m /év + ÁFA
III. Pincék bérleti díja 1.
a bérbeadáskor tárolónak minősülő pinceszinten Belvárosban (I/la. övezet) 2 2.000,· Ft/m /év + ÁFA
2.
a 111/1. pontban fel nem sorolt területeken: 2 1.100,· Ft/m /év + ÁFA
A bérbeadáskor üzletnek besorolás 50 %-a
minősülő
lévő
pinceszinten
helyiségek bérleti díja:
lévő
helyiségek bérleti díja: az övezeti
Üzlethez kapcsolódó ugyanazon ingatlanon lévő pince bérleti díja: a jelenlegi övezeti besorolás szerinti 30 %-a IV. Garázsok illetve üzlethez nem közvetlenül kapcsolódó raktárak bérleti díja 2
5.050,· Ft/m /év + ÁFA V. Földterületek bérleti díja Belterületi, kizárólag beépítetlen, közterületnek nem bérbeadása esetén: az övezeti bérleti díj 10 %-a.
minősülő
ingatlanok (földterületek)
VI. Egyéb helyiségek bérleti díja Üzlethez közvetlenül kapcsolódó egyéb helyiségek (raktár, közlekedő, szociális helyiségek, stb.) bérleti díja a jelenlegi övezeti bérleti díj 60 %-a VII. Övezeti besorolástól eltérő összegű bérleti díjak Az előzőekben, illetve a korábbi határozatokban megjelölt övezeti besorolástól eltérő - így különösen a versenytárgyaláson, licitálás során kialakult - összegű bérleti díjak nem emelkednek. VIII. A gyermekétkeztetés céljára szolgáló helyiségek bérleti díja 2.200,- Ft/m 2/év + ÁFA
4 IX. Nvíregyháza, Kert u. 6. sz. alatti tornatermek bérleti díja 1. 2.
Nagyterem: 3.150.- Ft/óra + ÁFA Kisterem: 1.969.- Ft/óra + ÁFA
Utasítla:
a Vagyongazdálkodási Osztályát, hogy gondoskodjon a fentiek szerint a bérleti díj emelés végrehajtásáról
Felelős:
Vagyongazdálkodási
Határidő:
folyamatos
Osztályvezető
Nyíregyháza, 2013. június 28.
A határozatot kapJák: 1./ a Közgyűlés tagjai 2./ a címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői
