2011 20. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Annyi a hitelkiváltásoknak: az UCB a válság újabb áldozata .................... 5 Alakítsa a saját igényeihez lakásbiztosítását! ............................... 6 Pénzt ad a kormány a családi házak felújítására ............................. 7 Teljes káosz a lakásárakban ............................................ 8 Ez igen, két nap alatt 26 eladott lakás! .................................... 9 KSH: a használt lakások ára kissé, az újaké jobban csökkent tavaly ............. 10 Irodapiaci hírek .................................................... 12 Elindult a Skanska legújabb irodaházának építése .......................... 13 Új bérlők költöztek az Irene-be ......................................... 14 Logisztikai hírek ................................................... 15 A Horváth Rudolf Intertransport regionális logisztikai központot alakított ki ....... 16 Javulhat a parkolás, mélygarázs építését tervezik Egerben .................... 17 Növekvő csomagforgalom a trans-o-flex-nél ............................... 18 Logisztika.com: Új DHL központ Bécsben ................................. 19 A Jobbik a regisztrációs adó eltörlésével harcolna a külföldi rendszámú autók ellen.. 20 Bővíti soproni logisztikai bázisát a Huncargo .............................. 21 Megnyílt a Mach-Tech és az Electrocom szakkiállítás ........................ 22 Elkezdődhet a Sopron környéki hulladékkezelő építése ...................... 23 Megalakult a Vasúti Járműipari Társulás .................................. 24 Svédországból Lengyelországba ........................................ 25 Retail hírek ....................................................... 26 Esélyt sem ad az állam az ingatlanosoknak ............................... 27 Vienna B’ my Guest! ................................................ 28 Triálcsarnok épül a csepeli kerékpárpláza mellé ............................ 29 A JLL felvásárolná a King Sturge-öt? ..................................... 30 A növekvő kamatlábak nem befolyásolják az orosz ingatlanpiacot .............. 31 Ilyen a magyar álompláza: két új bevásárlóközpont Pesten ................... 32 Gazdasági hírek ................................................... 33 Tarlós: 43 metrókocsit von ki a főváros a forgalomból ....................... 34 Az IMF és a szobalányok .............................................. 35 Londoni elemzők: jó irányú magyar reformok, inflációs és növekedési kockázatokkal .. 36 Magas túljegyzésre az ÁKK megemelte a 3, 5, és 10 éves államkötvények értékesítését .. 38 A nagy cégek nyitnak a kicsik felé? ..................................... 39 A vártnál is szigorúbb Brüsszel ......................................... 40 Négy év alatt felszámolható az osztrák hiány a pénzügyminiszter szerint ......... 41 Két éve nem csinált ilyet az ÁKK ........................................ 42 Mélypontra került a japán szolgáltatási szektor ............................ 43 Rába: meddig tart a türelem? .......................................... 44 Plafonon az amerikai államadósság ..................................... 45 NGM: három százalék alatt lehet a jövő évi hiány ........................... 46 OGY - Matolcsy: 217 milliárdos megtakarítás várható a rokkantsági ellátások
2/54
átalakításával ...................................................... GVH: 8 milliós bírság Beck Reisen Kft.-nek megtévesztő tájékoztatásért .......... MNB: a magánpénztári vagyon miatt jelentősen nőtt az államháztartás finanszírozási képessége ........................................................ Kiábrándító helyzetben az építőipar .....................................
47 48
49 51 Property News ..................................................... 52 Rising interest rates fail to hinder Russian real estate market .................. 53 From Sweden to Poland .............................................. 54
3/54
Lakáspiaci hírek 2011 20. hét
4/54
Annyi a hitelkiváltásoknak: az UCB a válság újabb áldozata 2011. Május 20. Péntek E hét elejétől nem fogad be új hitelkérelmeket, és ideiglenesen felfüggeszti értékesítését a BNP Paribas csoport magyarországi, jelzálog-hitelezéssel foglalkozó leánycége, az UCB Ingatlanhitel - tudta meg a Világgazdaság. A cég döntésével a magyar hitelkiváltási piac tovább szűkül.
A jelzáloghitel-kiváltási specialistának számító UCB a már beadott, július 15-ig folyósítható hitelekre vonatkozó kérelmeket június 10-ig fogadja be. Május 26-áig rendelnek az ingatlanokra értékbecslést, az utolsó hitelbírálati döntést pedig június 15-éig hozzák meg. Új hitelkérelmeket azonban határozatlan ideig, a "piaci körülmények pozitív változásáig" nem fogadnak be. A vezetőség közölte: a válság következtében a rendkívül kedvezőtlen piaci körülmények miatt komoly erőfeszítéseket igényel, hogy fenntartsák üzleti tevékenységüket, ezért elkerülhetetlenné vált a hitelezési tevékenység felfüggesztése. A döntés a szervezet átalakítását, létszámleépítéseket is jelent a cégnél, ennek feltételeiről, kereteiről tárgyalnak a munkavállalók képviselőivel. A BNP Paribas másik magyarországi leánycége, a fedezetlen hiteleket nyújtó Cetelem továbbra is hitelez. Tovább a portfolio.hu cikkére
Forrás: Portfolio.hu
5/54
Alakítsa a saját igényeihez lakásbiztosítását! 2011. Május 20. Péntek Egyre több biztosító jelenik meg egyszerűsített, „dobozos” lakásbiztosításokkal, amelyek egy átlagos ügyfél legfontosabb, ingatlannal kapcsolatos kockázatait igyekeznek kedvező áron lefedni.
A sokszor egy egész élet munkájával megszerzett vagyont megtestesítő lakások azonban komplex, egyedi gondoskodást igényelnek, melynek során hasznos igénybe venni a szakértő személyes segítségét is – figyelmeztet a Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetsége (FBAMSZ). „Vajon az ajtón lévő zárat elfogadja-e betörés esetén a biztosító?” „Mekkora felső limitet határoz meg a biztosítási szerződés a kártérítés összegére?” „Ha a háziállatom kárt okoz a szomszédomnak, azt a biztosító fizeti helyettem, vagy saját zsebből kell rendeznem?” Néhány alapvető kérdés, amelyre az ügyfelek döntő többsége bizony nem ismeri a választ. Az alkuszok tapasztalatai szerint a lakásbiztosítások megkötésekor hasonlóan kevés figyelmet szentelünk a részleteknek, pedig a családi vagyon legnagyobb részét kitevő ingatlanok és ingóságok védelme ennél nagyobb odafigyelést érdemel. A kárrendezés során gyakran derül fény egyes kockázatok fedezetlenségére vagy éppen alulbiztosítottságra, mely utóbbi esetben a biztosító csak értéken alul tud kártérítést fizetni. „A tömegesen megköthető ’dobozos’ biztosítások egy átlagos ügyfél átlagos igényeire lettek kialakítva. A lakásbiztosítás által kínált védelem ezért csak akkor lesz optimális, ha a biztosítani kívánt ingatlant bemutatjuk az egyes biztosítók specialitásait ismerő alkusznak is. A tapasztalt, független szakember sok olyan egyedi szempontra is fel tudja hívni a figyelmünket, amelyekre magunktól nem figyelnénk – hangsúlyozza Papp Lajos, a FBAMSZ elnöke. – Amellett, hogy rámutat a sokszor kizáró tényezőt jelentő biztonsági hiányosságokra, segít az ingóságok értékének becslésében, és testre szabott kiegészítő biztosításokat is javasol. A nála megkötött biztosítások esetében pedig a biztosítási évforduló közeledtére is figyelmeztet, amennyiben egy újabb konstrukcióra érdemes váltani.” Ez utóbbi szempont különösen annak fényében bír jelentőséggel, hogy már a néhány évvel ezelőtt megkötött szerződésekhez képest is jelentősen bővült az újabb lakásbiztosítások által fedezett káresemények köre. Példaként többek között a lopáskárok térítésének feltételeiben bekövetkező pozitív változásokat, vagy a balesetbiztosítási elemek szélesedését érdemes említeni. Hab a tortán, hogy a bővülő szolgáltatások a korábbi szerződések díjának akár feléért is elérhetőek – bár az egyes biztosítóknál igen eltérő tendenciákat figyelhetünk meg. Az évfordulós váltás lehetősége ennek ellenére a legtöbb lakástulajdonos figyelmét elkerüli: a szerződések ugyanis automatikusan megújulnak, amennyiben azokat az ügyfél írásban nem bontja fel. Az évfordulót ugyanakkor célszerű figyelembe venni: ha ugyanis a szerződés ezt megelőzően, a díj nem fizetése miatt szűnik meg, a biztosítók többsége már behajtja az elmaradt díjat, igencsak drágává téve a biztosítóváltást.
Forrás: Target Communications
6/54
Pénzt ad a kormány a családi házak felújítására 2011. Május 19. Csütörtök Várhatóan idén júniusban, az Új Széchenyi Terv keretén belül kerül meghirdetésre az a két pályázati konstrukció, amely lakáscélú ingatlanok felújítására, illetve új és energiahatékony otthonok létesítésére irányul.
Várhatóan idén júniusban, az Új Széchenyi Terv keretén belül kerül meghirdetésre az a két pályázati konstrukció, amely lakáscélú ingatlanok felújítására, illetve új és energiahatékony otthonok létesítésére irányul. A Nemzeti Energiastratégia azt az ambíciózus célt tűzte ki maga elé, hogy harminc százalékkal kell csökkenteni az épületszektor területén felhasznált energia mennyiségét - jelentette ki a napokban Bencsik János klíma- és energiaügyért felelős államtitkár. Bencsik János felhívta a figyelmet arra, hogy "ezt az erőteljes energiamegtakarítási szándékot csak akkor lehet megvalósítani, ha az állam jó példával jár elöl, melynek egyetlen útja, ha az állam által finanszírozott közintézmények épületeit felújítják". Hozzátette: a felújításhoz 9,2 milliárd forint vissza nem térítendő támogatást biztosított a magyar állam, európai uniós közösségi források felhasználásával. Ebből 4,5 milliárd forintot húsz kórház épületének a rekonstrukciójára, 4,7 milliárd forintot pedig felsőoktatási intézmények megújítására fognak elkölteni. Tovább a Pénzcentrum.hu oldalára.
Forrás: Pénzcentrum.hu
7/54
Teljes káosz a lakásárakban 2011. Május 19. Csütörtök A használt lakások árának 2009. évi erőteljesebb csökkenése után 2010-ben már lassult az esés, és éves szinten nem érte el a 2 százalékot. Ezzel szemben az új lakások piacán, ahol 2009-ben még mérsékelten csökkentek az árak, 2010-ben következett be nagyobb mértékű, 6 százalékot elérő visszaesés.
Ezek mellett az ország különböző pontjain egymástól teljesen eltérő piaci folyamatokkal találkozhatunk, ami jól érzékelteti a részpiacok eltérő érzékenységét. Többek között ezek is kiderülnek a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legújabb lakáspiaci árakat vizsgáló kiadványából. 2010-ben a 2008. évihez képest mindkét részpiacon több mint 7 százalékkal alacsonyabbak voltak a lakásárak, a 2007-es bázisévhez viszonyítva pedig több mint 5 százalékkal értek kevesebbet a lakások. 2010-ben a használt lakások árcsökkenése mérséklődött, az új lakásoké azonban erősödött. Ez a folyamat elsősorban a fejlesztők árpolitikáját tükrözi, hiszen a válság első éveiben inkább ajándékokkal igyekeztek a vásárlókat magukhoz csalogatni, és csak később nyúltak az árkedvezmény eszközéhez. A folyamatban továbbá közre játszott a lakáspiacon elérhető minőségi lakások kifutása, és az új fejlesztések elmaradása is, így az új lakások piacán már jóval nagyobb arányban találkozhatunk a nehezebben értékesíthető lakásokkal, melyek szintén a csökkenő árak irányába hatottak. A lakáspiaci oldal mellett a fejlesztőkön erős nyomás van a hitelezői oldalról nézve is, így a több irányból érkező nyomás hátasára a tulajdonosoknak sokszor egyetlen lehetőségként az árak csökkentésével kell megpróbálnia az értékesítést ösztönözni. Tovább a ReSourceinfo.hu cikkére.
Forrás: ReSource
8/54
Ez igen, két nap alatt 26 eladott lakás! 2011. Május 16. Hétfő A Nanette Real Estate Group május 13-án és 14-én nyílt napot tartott a XI. kerület,Mezőkövesd út 3. alatt található, átadás előtt álló Nanette Viva lakóparkban. Az eseményen 20 lakást különlegesen kedvezményes, 330,000 forintos négyzetméter áron kínáltak, valamint lehetőség nyílt kedvezményes garázsvásárlásra is.
A kétnapos rendezvény több, mint 100 érdeklődőt vonzott, s összesen 26 lakás került értékesítésre. A lakópark első üteme júniusban, a második üteme szeptemberben kerül átadásra. Forrás:JCM
9/54
KSH: a használt lakások ára kissé, az újaké jobban csökkent tavaly 2011. Május 16. Hétfő A használt lakásárak csökkenése Magyarországon tavaly már lassult, alig érte el a 2 százalékot, az új lakások árának visszaesése azonban éppen 2010-re gyorsult, elérte a 6 százalékot a megelőző évi 1,6 százalék után; a lakáspiaci forgalom a tavalyelőtti nagy visszaesés után is tovább mérséklődött tavaly - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adataiból.
2010-ben mindkét részpiacon több mint 7 százalékkal voltak alacsonyabbak az árak mint 2008-ban, a 2007-es bázisévhez viszonyítva pedig több mint 5 százalékkal értek kevesebbet a lakások. A lakáspiaci forgalomba kerülő lakások aránya 2007 óta 4,5 százalékról 1,9 százalékra esett vissza. 2010-ben a 3.151 magyarországi település közül 275-ben egyáltalán nem adtak el lakást, további ezer településen csak 1-3 értékesítésről tud a KSH. Az új lakások fajlagos árának országos átlaga 2010-ben 276, Budapesten 351 ezer forint volt négyzetméterenként. A teljes lakásforgalom 2009-ben a 2007. évinek kevesebb, mint a fele volt. A 2010-ben eladott lakások adatainak összesítése még nem teljes, de a lakáspiaci forgalom várhatóan az összes tranzakció ismertté válása után sem éri el a 2009. évi szintet. Különösen nagy az új lakások értékesítésének visszaesése: 2010-re vonatkozóan eddig alig több mint 4.000 eladott új lakás adatai ismertek. Az eladott lakások száma negyedévenként számottevő ingadozásokat mutat, ezek részben szezonális, részben szabályozási okokhoz köthetők. Mind a használt, mind az új lakások forgalmában átmeneti megugrást eredményezett, hogy 2009 második negyedévében a lakásépítési támogatás megszűnése miatt előrehoztak vásárlásokat. 2010 első negyedévében a használtlakás-forgalomban kisebb növekedést okozott az illetékszabályok változása, amely miatt a nagyobb értékű lakások tulajdonosai 2010-re halasztották a szerződések megkötését. Ezt követően a használt lakások eladása valamivel 20 ezer fölött stabilizálódott, és csak az év végén látszik újabb - egyelőre bizonytalan mértékű - forgalomcsökkenés. A végleges, negyedik negyedévi adat még magasabb lesz, de 20 ezer alatt várható - jegyzi meg a KSH. Az új lakások száma 2009. második negyedéve óta - amikor több mint 4 ezer lakást értékesítettek alig haladja meg, vagy el sem éri negyedévente az ezret. A településnagyság szerint felfelé haladva a lakásforgalom a 10 ezer lakosnál nagyobb településeknél kezd emelkedni, és egészen a 100 ezer feletti lélekszámú városokig növekvő arányú - 2010-ben ezekben a városokban a lakások 2,5 százaléka cserélt gazdát. A nagyvárosok rangsorát e tekintetben Győr vezeti (3 százalék), majd Nyíregyháza, Debrecen, Szeged és Pécs következik 2,5 százalékos aránnyal. 2010-ben a nagyvárosok közül Miskolcon volt a legalacsonyabb a lakáspiac forgalma (1,5 százalék). Budapesten 2010-ben némileg alacsonyabb, 2,2 százalék volt az eladott lakások aránya a teljes lakásállományhoz képest. Ezen belül a XI. kerületben elérte, a IX. kerületben meg is haladta a forgalom a 3 százalékot, míg a XVI, a XVII. és a XXIII. kerületben a 1,5 százalékot sem érte el. A piacra kerülő használt lakások átlagos ára 2009-hez képest kissé nőtt, 10,1-ről 10,3 millió forintra. A fajlagos ár minimális mértékben, 153-ról 154 ezer forintra emelkedett négyzetméterenként.
10/54
A 100 ezer fölötti városok települési átlagárak szerinti rangsorát Székesfehérvár és Győr vezeti (11,7 illetve 11,4 millió forint), és ezúttal is Miskolc zárja a sort, jelentősen elmaradva a többi nagyvárostól (7,5 millió forint). A fővárosi kerületek között a II. kerület áll az élen 28,9 millió forintos átlaggal, ezt követi a XII, az I. és az V. kerület (rendre 25,6; 21,6 és 21,5 millió forint). A legolcsóbb lakások a X. kerületben keltek el, átlagosan 9,1 millió forintért, ezt alig haladja meg a VIII. és a XXI. kerületi lakások ára (10,1 és 10,4 millió forint).
Forrás: KSH
11/54
Irodapiaci hírek 2011 20. hét
12/54
Elindult a Skanska legújabb irodaházának építése 2011. Május 18. Szerda Alapkőletételi ünnepélyen jelentette be a Skanska, hogy legújabb irodaház projektje az angyalföldi Green House irodaház amellett, hogy megszerezte a LEED Platinum előtanúsítványt, a jelenlegi tervek szerint 2012 második félévében átadásra is kerül.
A mai napon lerakták a belváros legzöldebb irodaházának, a Green House alapkövét. Az eseményen részt vett Svédország Magyarországra akkreditált nagykövete Cecilia Björner, Dr. Tóth József, Budapest XIII. kerületének polgármestere, és Claes Larsson, a Skanska AB alelnöke. A 32,5 millió eurós környezettudatos beruházást a fenntarthatóságot és hosszú távú gazdaságos üzemeltetést szolgáló technológiákkal építik meg. A Green House a magyar rendeletekben előírt értéknél 30 százalékkal kevesebb energiát fogyaszt majd, és 64 százalékkal kevesebb ivóvizet használ fel. Magyarországon ez az első projekt, mely megkapta a rangos nemzetközi zöld épületminősítési rendszer, a LEED Platinum előminősítését. A Green House-t 2012 második felében adják át a bérlőknek. Az irodaház technikai megoldásai között szerepel a geotermikus hűtőrendszer, a szürkevíz hasznosítás (WC-k öblítésére), és a melegvíz-ellátást biztosító napkollektorok. A hétemeletes, bruttó 17.800 m2-es bérelhető irodaterülethez egy kertként is szolgáló tetőterasz is tartozik majd. Valamennyi környezettudatos megoldás az épület fenntarthatóságát és a bérlők egészséges környezetben történő munkavégzését szolgálja, hozzájárulva a betegség miatti szabadságok számának csökkentéséhez és az alkalmazottak nagyobb produktivitásához is. “Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy ilyen jelentős, a további fejlesztéseink számára mérföldkőnek számító projektet valósíthatunk meg Magyarországon, mint a Green House. Bérlőink és befektetőink személyében olyan hosszú távú partnerekre számítunk, akik felelős vállalati tevékenységet folytatnak és elkötelezettek munkavállalóik egészséges munkakörnyezete iránt. Ugyanakkor értékelik azt is, hogy milyen költségtakarékossági vonzattal jár, ha zöld irodába költöznek” mondta Andreas Lindelöf, a Skanska Property Hungary ügyvezető igazgatója az ünnepségen. Az ingatlan Budapest központjában a 13. kerületi Kassák Lajos és Lőportár utca sarkán, zöld környezetben található. Megközelíthetőség, tömegközlekedés és szolgáltatások szempontjából is ideális az elhelyezkedése. “Az új irodaépület hozzájárul a kerület fejlődéséhez és felhívja a figyelmet a környezetbarátabb életterek fontosságára” – nyilatkozta Dr. Tóth József polgármester. „A XIII. kerületi Önkormányzat folyamatosan tesz azért, hogy élhetőbb környezetet biztosítson az itt lakóknak. A kerületen kívül is népszerű AngyalZÖLD program részeként élen járunk a szelektív hulladékgyűjtésben, a fa- és virágültetésben, sétálóutca kialakításában, szökőkút építésben.” A Green House tervezői a svéd White Arkitekter AB és a magyar Dpi Design Kft. A Skanska fejlesztései során kiemelt figyelmet fordít az egészségügyi és munkavédelmi szabályok betartására. A vállalat szigorú szabályrendszert, tréningeket és belső auditot alkalmaz a munkavállalói és az alvállalkozók biztonsága érdekében.
Forrás: Skanska Property
13/54
Új bérlők költöztek az Irene-be 2011. Május 16. Hétfő Az Irene Irodaházban több mint 650 mm irodaterület talált bérlőre idén tavasszal, köztük a teljes -1 szint is, ahol május elejétől már üzemel Buda első coworking irodája. Az új irodák mellett egy üzlethelyiség is nyílt az épület aljában.
A 450 nm-es -1. szintet a MyCorporation | The Smart Office coworking irodája foglalja el teljes egészében. A kizárólag a -1. szinthez tartozó parkosított belső udvar és a körülötte elhelyezkedő irodák elszeparálva vannak az épületen belül. Az új részben néhány főre méretezett irodáktól kezdve az egybenyitott coworking irodatéren át tárgyalók és előadóterem is található. Az irodaház aljában található üzlethelyiségben német és osztrák gyermekbútorokat és játékokat forgalmazó Dioné nyitott HABA mintaboltot. A cég eddig viszonteladóként és online boltként működött, a vásárlói igények növekedése miatt azonban úgy döntöttek, hogy saját mintaboltot is nyitnak Buda központi részén. A modern, A kategóriás Irene Irodaház Bel-Buda üzleti negyedében helyezkedik el a Lánchíd és a Déli pályaudvar közvetlen közelében. Az irodaház jelenleg 270 nm szabad irodaterülettel rendelkezik.
14/54
Logisztikai hírek 2011 20. hét
15/54
A Horváth Rudolf Intertransport regionális logisztikai központot alakított ki 2011. Május 20. Péntek A Horváth Rudolf Intertransport (HRI) Kft. a hatvani telephelyének infrastrukturális és információtechnológiai fejlesztésével, illetve bõvítésével regionális logisztikai központot alakított ki. A projekt az Európai Unió támogatásával valósult meg. A fejlesztés összköltsége meghaladta a 222,5 millió forintot, a támogatásé a 89 milliót.
A HRI Kft. fõ profilja az árufuvarozás, melyet 2003-ban logisztikai alapszolgáltatásokkal bõvített Gyöngyösön. Mivel ez a kapacitás nem tudta megfelelõen kielégíteni a vevõi igényeket, ezért a társaság 2007-ben Hatvanban vásárolt telephelyet. Ennek bõvítését, infrastrukturális fejlesztését 2010-ben vették tervbe, és vissza nem térítendõ támogatás lehetõségével, pályázat keretében valósították meg. A beruházással lehetõvé vált a cég székhelyének áthelyezése Gyöngyösrõl Hatvanba, a központ fejlesztésével és bõvítésével pedig magas színvonalú, komplex logisztikai szolgáltatások nyújtása. Ehhez elengedhetetlen volt az adminisztratív és a szakmai háttér megteremtése, ezért a beruházás keretében korszerûsítették az irodaépületet, valamint szervizmûhelyt hoztak létre, amely a felesleges idõkiesések és többletráfordítások elkerülése érdekében tehergépjármûjavításhoz, -karbantartáshoz, -vizsgáztatáshoz biztosít megfelelõ környezetet logisztikai kiegészítõ szolgáltatás keretében. A hatvani épületegyüttesben az átalakítás megkezdéséig raktározási tevékenységet folytattak, az irodaépületet bérbeadással hasznosították. Mivel a Regionális logisztikai központ kialakítása a Horváth Rudolf Intertransport Kft. hatvani telephelyén címû projekt tavaly nyáron jóváhagyott pályázatának kiírása szerint a teljes elszámolható költség maximum 20 százaléka lehetett kiegészítõ alapszolgáltatáshoz kapcsolódó beruházás, így az elmúlt évben több pályázaton kívüli beruházás is megvalósult. A logisztikai központ fejlesztéséhez szorosan kapcsolódott a társaság másik 2010-ben végzett beruházása is. Ennek keretében egy 6600 négyzetméteres új csarnoképületet építettek, és számos, a mûködéshez elengedhetetlen berendezést – egyebek között targoncákat, indukciós felrakó komissiózógépeket, rádiófrekvenciás vonalkódolvasó eszközöket – szereztek be, ugyancsak uniós támogatással. Ezekkel a beruházásokkal a HRI Kft. fedett raktári kapacitása a hatvani székhelyén meghaladja a 12 ezer négyzetmétert. Ezt a tervek szerint egy további hatezer hatezerméteres csarnoképülettel kívánják fejleszteni.
Forrás: LogPortál
16/54
Javulhat a parkolás, mélygarázs építését tervezik Egerben 2011. Május 19. Csütörtök Korábban az övék volt a terület, de eladták a városnak. Most visszavennék, és mélygarázst építenének alá. A Hotel Eger & Park 2,5 milliárd forintos terve már megkapta az elvi építési engedélyt.
A Hotel Eger & Park Kft. több mint 400 állásos föld alatti parkolóház építését tervezi egy önkormányzati tulajdonú ingatlan alatt. A 2,5 milliárd forintos, teljes egészében magánpénzt felhasználó beruházás megvalósításához a cégnek még meg kell szereznie a terület tulajdonjogát. Az ingatlan forgalmi értékét idén áprilisban 15 640 000 forintban állapították meg az értékbecslők – adta hírül a heol.hu című portál. Egerben régóta megoldatlan gond a parkolás. Több helyszínre, például a Knézich Károly utcába, az Egészségház utcába, a Líceum előtti térre készült vázlat- és kivitelezési terv, de a megvalósítás elmaradt. Megbukott a belvárosi rekonstrukció során a Dobó tér alá és a Gólya utcába megálmodott parkoló is. A legújabb tervekben a piachoz tervezett garázsház szerepel. Ötlet szintjén a közelmúltban a Bazilika mögötti terület került még szóba. Mivel az Érsekkert melletti telek nem minősül önálló építési területnek, közvetlenül értékesíthető, eladásáról azonban csak a közgyűlés dönthet. Az erről szóló előterjesztést három bizottság is tárgyalta. Mindhárom azzal a kiegészítéssel támogatta azt, hogy az értékesítendő terület a későbbiekben se változzon: maradjon zöld a felülete, illetve ne zárják le a területet kerítéssel, és közvetlenül kapcsolódjon az Érsekkerthez. Az urbanisztikai és környezetvédelmi bizottság indítványozta: az önkormányzat kössön olyan megállapodást, ami biztosítja, hogy a beruházás az elképzelések szerint valósuljon meg, hogy közfunkciót lásson el, és legyenek garanciák arra is, ha mégsem parkolóház épülne a területen. A közgyűlésen Csathó Csaba (Fidesz-KDNP) képviselő kiemelte: a mélygarázs kialakítása enyhítene a parkolási problémákon, ugyanakkor az értékesítendő területen a megegyezés szerint megmaradnának a fák és a növények, illetve a kipusztulók helyére a kivitelezőnek újakat kellene ültetnie. Az adásvételről szóló szerződést vélhetően a jövő héten írják alá – írta a portál. A történelmi belvárost parkoló zónával vennék körül, mint Európa nagyvárosaiban. A turisták zöme délről közelíti meg a várost, ezért itt van szükség nagyobb parkolóra. Jelenleg több autó befogadására csak az Agria Park bevásárlóközpont mélygarázsa alkalmas. Harmati László, a Hotel Eger & Park társtulajdonos ügyvezetőjének elmondása szerint ez a kerítésen kívüli rézsű korábban a szállodáé volt, de a hetvenes években átadták a városnak, hogy ne kelljen a terület gondozásával foglalkozniuk. Most ezt vásárolnák vissza. Tovább a Parkonet.com cikkére.
Forrás: Parkonet.com
17/54
Növekvő csomagforgalom a trans-o-flex-nél 2011. Május 19. Csütörtök Jelentősen növelni tudta forgalmát a tavalyihoz képest a trans-o-flex Hungary Kft. 2011 első negyedévében. A nemzetközi küldemények esetében a megbízások megháromszorozódtak, s ez az arány még tovább javulhat. A cég több mint két éve működik együtt az Eurodis nemzetközi hálózatával, amely folyamatosan bővíti stratégiai partnerkapcsolatait Európa-szerte.
Ennek eredménye, hogy a trans-o-flex is dinamikusan növeli az export-import viszonylatban elérhető célországok számát. A hazai vállalat ez évben további növekedésben bízik, ezért is tervezi a logisztikai központ fejlesztését és átköltöztetését. Az Osztrák Posta által tulajdonolt, csomaglogisztikára specializálódott vállalat gyűjtőfuvarozási rendszerben továbbít ügyfelei számára kereskedelmi árukat és egyéb küldeményeket. 2011-re annak ellenére sikerült növelnie belföldi és nemzetközi küldeményeinek számát, hogy az amúgy is sokszereplős csomaglogisztikai piacon kiéleződött árharc vette kezdetét és a gazdasági válság ezen a területen is éreztette hatását. A trans-o-flex nemzetközi forgalma az Eurodis hálózat dinamikus térhódításával csak tovább bővült, mivel az eddigi öt célország mellé további kilenc desztináció került: a trans-o-flex többek között már az Egyesült Királyságba, Spanyolországba, Portugáliába, Franciaországba és Olaszországba is szállít küldeményeket. A 2011. első negyedéves teljesítménye az előző év záró negyedévéhez viszonyítva az összes nemzetközi küldeményforgalomban 7%-kal emelkedett, míg a két üzleti év ugyanazon negyedéveinek összehasonlításában jelentős, háromszoros volumennövekedés realizálódott. „Eddig is az építkezésben hittünk, nem lesz ez másként idén sem” – mondta Pesztericz Péter, a trans-o-flex Kft. ügyvezető igazgatója. – „Bízhatunk az anyavállalatunk hátterében, az így kihasználható együttműködési lehetőségekben, de magunk is a további fejlődésben gondolkodunk, szeretnénk továbbra is meghatározó szereplője lenni a magyar CEP-piacnak. Éppen ezért már előkészítés alatt áll a logisztikai központunk új telephelyre való költözése, illetve jelenleg is dogozunk olyan korszerű informatikai megoldásokon alapuló szolgáltatások bevezetésén, amelyek hozzájárulnak megbízóink sikereihez.”
18/54
Logisztika.com: Új DHL központ Bécsben 2011. Május 18. Szerda A DHL Global Forwarding új kompetencia központot nyit a bécsi repülőtéren, hogy ki tudja szolgálni a tudományos és egészségügyi iparág igényeit is. Az új központ 500 négyzetméteres hűtőházat is tartalmaz, azért, hogy a hőmérsékletre érzékeny termékeket is megfelelően tudják raktározni addig, amíg előkészítik a szállításra.
A DHL nyilatkozata szerint a központ a legmagasabb biztonsági követelményeknek is eleget tesz, valamint várhatóan mintegy 20 000 raklap átrakodására lesz alkalmas évente. A raktározási szolgáltatás mellett a DHL Global Forwarding vállalja konténerek ki- és berakodását, csomagolást, az árufuvarozás koordinálását, és a szükséges eszközöket is biztosítja. A termékeket 2-8 és 15-25 Celsius fok között tudják tárolni. A raktározási tevékenység mellett foglalkoznak még a termékek, megoldások és szolgáltatások fejlesztésével is, hogy biztosítsák az anyagok biztonságos, problémamentes áthaladását a teljes ellátási láncon keresztül, a gyártótól a végfelhasználóig.
Forrás: Logisztika.com
19/54
A Jobbik a regisztrációs adó eltörlésével harcolna a külföldi rendszámú autók ellen 2011. Május 18. Szerda A kormány hétfőn bejelentett terveivel szemben a Jobbik szerint a regisztrációs adó eltörlésével kellene megoldani a külföldi rendszámú autók magyarországi használatának problémáját - jelentette ki szerdai budapesti sajtótájékoztatóján Volner János, a parlament gazdasági bizottságának jobbikos tagja.
Rogán Antal, a bizottság fideszes elnöke hétfőn jelentette be, hogy még az Országgyűlés tavaszi ülésszaka során olyan törvényjavaslatot szeretnének megalkotni, amely kimondja: azok nem járhatnának külföldi rendszámú autóval, akiknek Magyarországon van az állandó bejegyzett lakcímük. Volner János szerint ezzel a kormány tulajdonképpen Magyarország uniós tagsága egyes előnyeinek kihasználásában korlátozza az állampolgárokat, ahelyett, hogy versenyképesebbé tenné magát az államot a többi uniós országgal szemben. A Jobbik szerint a valódi megoldás az lenne, ha az Európai Unió által egyébként is kritizált regisztrációs adót eltörölné a kormány és így megszűnnének a külföldi rendszámos autók negatív költségvetési hatásai is. Az ellenzéki politikus azt mondta: Orbán Viktor miniszterelnök ellenzékben még megígérte az 1600 köbcentiméter alatti autók regisztrációs adójának eltörlését, kormányon azonban már a 125 köbcentiméter alatti motorok regisztrációs adójának eltörlésére vonatkozó jobbikos javaslatot sem támogatta a Fidesz.
Forrás: MTI
20/54
Bővíti soproni logisztikai bázisát a Huncargo 2011. Május 18. Szerda Bővíti soproni logisztikai bázisát a Huncargo Holding Zrt.; a napokban megkezdett munkálatok eredményeként ötezer négyzetméteres új csarnokot nyitnak meg, várhatóan október elején.
A 2006 őszén átadott, négyezer és a tavaly avatott ötezer négyzetméteres raktárcsarnok mellé most mintegy 630 millió forintos költséggel építenek egy harmadikat,amely szintén ötezer négyzetméteres. A költségekből 240 millió forintra uniós forrásból pályáztak; ennek eredményéről a nyáron várható döntés - közölte Kerekes Gábor, a holding vezérigazgatója. Megjegyezte: a telephely-bővítés utolsó fázisának szánt új terminál különlegessége a crossdock rendszer; a már meglévő épületek két, illetve három rakodóállomásával szemben itt nyolc lesz, ami megkönnyíti a rövid ideig - akár csak pár óráig - itt álló szállítmányok átrakodását. Kerekes Gábor az MTI-nel elmondta: a két évtizede működő, időközben holdinggá alakult szállítmányozó társaság tavalyi forgalma 4,6 milliárd forint volt, aminek zömét a szállítmányozás adta. A 2006 nyarán megnyitott soproni logisztikai központ már indulása évében nullszaldóval zárt, s esztendők óta nyereséges. Megjegyezte: a társaság mintegy 110 saját és körülbelül ugyanennyi alvállalkozói kocsival szállítmányoz, jellemzően Ausztriába, Francia-, Német- és Olaszországba, valamint Svájcba.
Forrás: MTI
21/54
Megnyílt a Mach-Tech és az Electrocom szakkiállítás 2011. Május 17. Kedd Kilenc ország 300 kiállítója vesz részt az idei 10. Mach-Tech és 5. Electrocom szakkiállításokon a robottechnika, a hegesztéstechnika, a fémmegmunkálás és az elektrotechnika köréből - mondta Ganczer Gábor, a Hungexpo vezérigazgatója a megnyitón kedden.
A kiállításokat kísérő konferenciák középpontjában az energetika áll. Két éven belül elindul a biomassza tüzelőeszközök és a napenergiát hasznosító berendezések hazai gyártása, ezek együtt járnak az új energiastratégiával, és új munkahelyeket teremtenek - mondta a kiállítások megnyitóján Bencsik János, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium államtitkára. A jelentős gépgyártó európai országok mellett Tajvan is jelen van a bemutatón A Tajvani Külkereskedelmi Fejlesztési Tanács (TAITRA) szervezésében összesen tizenegy tajvani vállalat vesz részt az idei Electrocomon. A távol-keleti vállalatok számára a budapesti vásár azért is kiemelten fontos, mert Kelet-Európában Magyarország az ötödik legnagyobb kereskedelmi partnere Tajvannak. A felek közötti kereskedelmi forgalom 2010-ben elérte az 504 millió dollárt (95,4 milliárd forintot) ez jelentős emelkedés a 2009-ben elért 411 millió dollárhoz képest. A megnyitón vehették át a díjazottak az elismeréseiket. Ezek között volt a Werth Magyarország Kft. berendezése, amely a megmunkáló központokban mozgás közben tudja - optikai úton - mérni a munkadarab méretét. A Mátrai Hegesztéstechnikai és Szakképzési Kft. pedig egy olyan hegesztést oktató szimulátorral nyert díjat, amellyel virtuálisan sajátíthatók el a hegesztés mozdulatai. A két kiállítás péntek estig látogatható a Hungexpo kőbányai vásárközpontjában.
Forrás: MTI
22/54
Elkezdődhet a Sopron környéki hulladékkezelő építése 2011. Május 16. Hétfő Sopron, 2011. május 16., hétfő (MTI) - Augusztusban elkezdődhet a Sopron környéki hulladékgazdálkodási rendszer kiépítése - közölte hétfőn a megyei jogú város önkormányzata.
Tájékoztatásuk szerint hivatalosan is megkapta a Sopron Térségi Hulladékgazdálkodási Önkormányzati Társulás az értesítést arról, hogy a bírálóbizottság támogatta a benyújtott pályázatot. Így több mint 6,2 milliárd forint értékű térségi hulladékgazdálkodási rendszer épülhet meg jövő júniusra; az uniós forrás körülbelül 4,4 milliárd forint. Az új rendszert 39 település - és azok 104 ezer lakosa - számára kínál a mainál környezetbarátabb megoldást, ezen belül is egy olyan, integrált, komplex hulladékgazdálkodási rendszert, amelynek része a szelektív hulladékgyűjtés, -kezelés és -újrahasznosítás, valamint ez utóbbi feltételeinek megteremtése. A projekt legjelentősebb zöldmezős beruházása Cséren valósulhat meg, a Csér Regionális Hulladékkezelő Központ csaknem 20 hektáros területen épülhet meg, ott évi 300 ezer tonnányi hulladékot helyezhetnek el.
Forrás: MTI
23/54
Megalakult a Vasúti Járműipari Társulás 2011. Május 16. Hétfő A nemrégiben létrejött Magyar Autóbuszgyártó Klaszter után feléledni látszik a nagy hagyományokkal bíró hazai vasúti járműgyártás is, megalakult ugyanis a korábban is tervezett az Első Magyar Vasúti Járműipari Társulás. Céljuk, hogy a meglévő, nemzetközileg elismert tudás segítségével elősegítse a járműgyártás újraindulását.
Megalakult az Első Magyar Vasúti Járműipari Társulás azzal a céllal, hogy a vállalatoknál meglévő, nemzetközileg elismert vasúti, járműipari tudás felhasználásával elősegítse a vasúti járműgyártás újraindulását – közölte Surányi Sándor, a társulás ügyvivője, a GanzPlan Hungária Kft. ügyvezetője. Tájékoztatása szerint a 14 alapító tag több mint 2000 embert foglalkoztat Magyarországon, éves árbevételük meghaladja a 200 milliárd forintot, és jelentős vasúti járműipari tapasztalatokkal rendelkeznek. Surányi Sándor elmondta, hogy rövid távon céljuk elfogadtatni a társulást, továbbá hogy felmérjék a piacot. A klaszter célja a vasúti gördülőállomány megújítási programjából minél nagyobb hazai értékeket elérni, ennek érdekében koordinációs szerepet is vállal az érintett iparági szereplők, valamint a közlekedési vállalatok, önkormányzatok, kormányzati szervezetek között.
Forrás: MTI
24/54
Svédországból Lengyelországba 2011. Május 16. Hétfő Az ASIA Sp. z o.o., amely a Jartom ingatlanügynökség közreműködésével vette bérbe a területet, a Pil & Rotting Sverige AB dekorációs kerámia termékeinek (kínai, vietnámi, tájföldi és holland virágcserepek, vázák, gyertyatartók) kizárólagos disztribútora.
„Javítani akarjuk lengyelországi disztribúciónk hatékonyságát, és be akarunk lépni a német piacra” – mondta Adrzej Karbownik az ASIA Sp. z o.o. ügyvezetője. „Ezért döntöttünk úgy, hogy raktáraink egy részét Svédországból Lengyelországba telepítjük. A ProLogis Park Szczecin tökéletes helyszín a számunkra, a közeli tengeri kikötő pedig a világ minden pontja felé hatékony logisztikai folyamatokat garantál. Emellett a park jó közúti kapcsolattal rendelkezik Berlin felé, amely csupán 200 kilométerre van.” „A park kifejezetten az olyan ügyfeleknek épült, mint az ASIA, akik a tengerentúlról importálják áruikat, és optimalizálni akarják ellátási láncukat a lengyel és német piacokon” – mondta Dariusz Proniewicz, a ProLogis lengyelországi bérbeadási menedzsere. „Örömmel fogadjuk a ProLogis Park Szczecin új ügyfelét.” „A piac ismerete, és az ügyféligények gyors felismerése révén tudtuk megtalálni az ASIA számára a legkényelmesebb megoldást. A ProLogis-szal fennálló hosszú távú kapcsolatunk abban is segített, hogy meggyorsítsuk a szerződési folyamatot” – tette hozzá Kamila Branecka, a tranzakcióért a Jartom részéről felelős tanácsadó. A ProLogis Park Szczecin egy modern, 41 600 négyzetméteres raktárterületű disztribúciós park. A park stratégiai helyszínen, Goleniów térségében található, az S3-as (Szczecin-Świnoujście) autópálya keleti oldalán, tíz kilométerre a lengyel-német határtól, 65 kilométerre a Świnoujście tengeri kikötőtől, és csupán hét kilométerre a goleniów-i repülőtértől. A ProLogis ügyfelei a parkban a TM Toys és a Dancook is.
Forrás: Szezám Kft.
25/54
Retail hírek 2011 20. hét
26/54
Esélyt sem ad az állam az ingatlanosoknak 2011. Május 20. Péntek Költségcsökkentés, energiahatékonyság, a környezeti terhelés leszorítása és az ezekkel kapcsolatos üzemeltetői és ingatlankezelői feladatok álltak az idén második alkalommal megrendezett Portfolio.hu FM rendezvény fókuszában.
Az ingatlanüzemeltetésen és energiahatékonyságon túl a résztvevők hallhatták a legnagyobb "B" kategóriás ingatlanállománnyal rendelkező cégek képviselőit is, akik a különböző kategóriájú épületekben elvárt szolgáltatások minősége mellett, a piac változásáról is beszámoltak. Fontos szerepet kapott továbbá a költségcsökkentés kérdésköre, valamint a zöld minősítések jövőbeli fontossága. A rendezvény első szekciójában Flück Róbert, az ABLON üzemeltetési vezetője, Honi Katalin, a Strabag PFS PM-üzletág vezetője, Szijártó Péter, a B&V Group üzemeltetési vezetője, valamint Török Gergely, a TriGranit FM vezetője beszélgettek az üzemeltetői piac jelenéről és jövőjéről. Mindannyiuk egyetértett abban, hogy a fejlesztések visszaszorulásával, és a kiadható területek csökkenésével, az addig csak a saját területükön tevékenykedő fejlesztők és ügynökségek is megjelentek a piacon, ami egyértelműen nagyobb piaci versenyt generál. Ugyanakkor hozzátették, hogy elsősorban nem a komplex szolgáltatást nyújtó cégek pozíciója van veszélyben. Szijártó véleménye szerint a legerősebb verseny jelenleg egy másik területen a társasházkezelők piacán robbant ki. A kereskedelmi ingatlanok esetében a legtöbben az alap szolgáltatások területére próbálnak betörni, mint az őrzés-védés, vagy a takarítás, talán annak is köszönhetően, hogy ide kell a legkevesebb szakértelem, és befektetett tőke. Tovább a Portfolio.hu oldalára.
Forrás: Portfolio.hu
27/54
Vienna B’ my Guest! 2011. Május 19. Csütörtök A Budapest Business Region a 2011-s évben első alkalommal vesz részt Bécs ingatlanpiaci szakkiállításán a Real Viennán. A BBR a budapesti régió üzleti szereplőinek integrátoraként lesz jelen az eseményen Budapest stand vendégeként.
A BBR bécsi megjelenésének célja a befektetők és a szakmai szereplők bizalmának növelése régiónk irányába. A célok elérését támogató találkozóknak és beszélgetéseknek ismét autentikus borkóstoló ad majd keretet. Az esemény a „Vienna - B’ my guest!” címet viseli, melyre az európai ingatlanszakma meghatározó képviselői kapnak majd meghívást.
28/54
Triálcsarnok épül a csepeli kerékpárpláza mellé 2011. Május 19. Csütörtök Kétezer négyzetméteres triálpálya épül Csepelen, a volt RUGÉV-üzem helyére tervezett, tízezer négyzetméter alapterületű, első hazai kerékpárpláza, a Pedál Market tőszomszédságában – jelentette be Jellinek Dániel, a beruházó Indotek Group vezérigazgatója.
A csepeli lesz az első állandó használatra kialakított kerékpáros és motoros fedett akadálypálya és rendezvénycsarnok az országban. Jellinek Dániel elmondta, a 200 milliós beruházást részben uniós pénzből kívánják finanszírozni. Az építkezés 2012-ben kezdődhet. A volt Csepel Művekben 220 ezer négyzetméteres területtel rendelkező társaság vezetője szerint a kerület jövője egy mielőbb beindítandó arculatváltás sikerétől függ. A nehézipar volt fellegvára helyén egy modern, a fővárosban és az országban hiánypótló szolgáltatásokat nyújtó, turistacsalogató városrészt is ki lehet alakítani. A célhoz igazított, egyelőre még kidolgozandó városstratégia és befektetőbarát politika megvalósításával, valamint természeti adottságai jobb kihasználásával Csepel két évtizeden belül Budapest egyik legfelkapottabb lakó- és pihenőövezetévé válhat.
Forrás: Gold Communications
29/54
A JLL felvásárolná a King Sturge-öt? 2011. Május 18. Szerda A Jones Lang LaSalle (JLL) felvásárolná egyik riválisát, a King Sturge-öt a Property Week és a PropertyEU információi szerint. A sajtóértesülések szerint a tőzsdén jegyzett JLL 183 millió eurót fizetne a nála kisebb ingatlantanácsadó cégért.
Amennyiben a tranzakció megvalósulna, úgy az Egyesült Királyság legnagyobb ingatlantanácsadó cége jönne létre. A brit Property Week információi szerint egy esetleges összeolvadás után a King Sturge neve eltűnne. A Jones Lang LaSalle összesen 60 országban 180 irodát működtet és a cégcsoport 2010-es globális árbevétele meghaladta a 2 milliárd eurót. A King Sturge összesen 45 országban van jelen. Mindkét ügynökség jelen van Magyarországon is és évek óta meghatározó szereplői a hazai ingatlanpiacnak.
Forrás: ReSource
30/54
A növekvő kamatlábak nem befolyásolják az orosz ingatlanpiacot 2011. Május 17. Kedd A jövő héten nyilvánosságra kerülő adatok (többek között az áprilisi ipari termelési ábrák, eladási, munkanélküliségi és befektetési számok) további evidenciaként szolgálnak majd az orosz gazdaság erősségére vonatkozóan.
A hivatalos adatok áttekintése után valóban az látható, hogy az ország fejlődése töretlen. A Rosstat* a 2010-es eladásait közel 2%-al javította, és körülbelül 2,5%-ot adott az ez évi előrejelzéshez. Ennek eredményeképp, az előző évhez képest a márciusi hasznon a háztartási kiadások terén 4,8%-al nőtt, mely erős gazdasági teljesítményt és megújult magabiztosságot sugall. Ezt a kedvező trendet igazolja a legutóbbi RICS Globális Kereskedelmi Ingatlan Felmérés is, melyből kiderül, hogy Oroszország ingatlanpiaca továbbra is erős marad, pozitív bérleti és tőkeérték elvárásokkal. Simon Rubinsohn, a RICS vezető közgazdásza elmondta: "Az optimista kilátásokat Jones Lang LaSalle felmérései is alátámasztják: az utolsó negyedévben Moszkvában az iroda bérlések drámai módon emelkedtek, több mint 17%-al, a tőkeértékek pedig csaknem 25%-al." "Éves összehasonlításban a tőkeértékek csaknem 50%-al emelkedtek." A felmérés ezen felül is kimutatta, hogy az építőipar támogatása rendkívül kedvező környezetet hoz létre, mely az új fejlesztések megkezdése után az egymást követő két negyedévben is pozitív egyenleggel zárt. Ebben az összefüggésben a központi bank meglepte a pénzpiacokat azzal, hogy áprilisban megemelte az kölcsön kamatokat. Ezt a döntést az infláció jelenlegi értékelése és a hivatalos kamatláb jelenlegi 9,7%-os állása igazolja. Bár ez leginkább az elmúlt nyár aszályából fakadó megnövekedett élelmiszerárakkal magyarázható, a RICS szerint elképzelhető, hogy a központi bank az év során tovább növeli a kamatlábakat. "Ez minden bizonnyal hatással lesz a gazdaságra" - tette hozzá Simon Rubinsohn. " Ugyanakkor még mindig hiszünk abban, hogy a növekedés eléri idén a 4,5%-ot, mely kedvező hátszelet jelente az ingatlan szektornak.”
Forrás: Irodahaz.info
31/54
Ilyen a magyar álompláza: két új bevásárlóközpont Pesten 2011. Május 16. Hétfő Egy felmérés szerint a magyar fogyasztó azt tartja legfontosabbnak, hogy az ideális pláza alacsony, közepes és magas árfekvésű termékeket is áruljon, továbbá legyen közel és legyen könnyen megközelíthető. Érdekes azonban, hogy az európai fiatalok csupán 24%-a, az idősebbeknek pedig 30%-a tudja pontosan, hova menjen vásárolni.
A kereskedőknek es az üzleteknek egyre nagyobb kihívásokkal kell megküzdeniük, es egyre inkább alkalmazkodniuk kell az európai fogyasztó elvárásaihoz. A Cetelem Körkép 2011 című felmérés szerint a vásárlási szokások változása, amely a válság hatására még inkább felerősödött, megfelelő visszhangra talál a kereskedők részéről, legyen szó akár hagyományos üzletláncokról, akar más, alternatív kereskedelmi csatornákról, például az internetről. Annak ellenére, hogy az európaiak az egyes kereskedők es üzletek közötti különbségekkel tisztában vannak, nem mutatkoznak különösebben hűsegesnek. A fiatalok csupán 24%-a, az idősebbeknek pedig 30%-a tudja pontosan, hova menjen vásárolni. A cikkt további a Pénzcentrum.hu oldalán olvasható.
Forrás: Pénzcentrum.hu
32/54
Gazdasági hírek 2011 20. hét
33/54
Tarlós: 43 metrókocsit von ki a főváros a forgalomból 2011. Május 20. Péntek Negyvenhárom metrókocsit von ki hétfő reggelig a 2-es és 3-as metró forgalmából a főváros, mert azok potenciális balesetveszélyt jelenthetnek - közölte Tarlós István pénteken egy más témában tartott sajtótájékoztatón.
A főpolgármester elmondta, a metrótűzesetek miatt megkeresték a metrókocsikat korábban gyártó orosz céget, ahonnan azt a tájékoztatást kapták, hogy a harminc év feletti kocsik közlekedtetése biztonsági kockázatot jelent. Közlése szerint öt 43 éves, és harmincnyolc 41 éves kocsi közlekedik jelenleg a vonalakon; ezek kivonásáról döntöttek. Bejelentette azt is, hogy az intézkedés következtében a metrószerelvények ritkábban járnak majd. Tarlós István lelkiismeretlenségnek nevezte, hogy bár a korábbi városvezetés tisztában volt a helyzettel, mégsem tett lépéseket.
Forrás: MTI
34/54
Az IMF és a szobalányok 2011. Május 20. Péntek A Nemzetközi Valutaalap elnöke úgy molesztálta a New York-i szobalányt, ahogyan maga az IMF inzultálja a hozzá folyamodó országokat- ez a mostanában népszerű párhuzam poénnak talán jó, és esetleg egyedi keserveink könnyebb elviselését is szolgálhatja, hogy a nagy hírű intézmény háza táján sincs minden rendben. Ezen túl azonban másra nem igazán alkalmas, ugyanis úgy butaság, ahogy van.
Dominique Strauss-Kahn botránya alaposan megtépázta a Nemzetközi Valutaalap tekintélyét, jönnek is a különféle kritikák a szervezet működésével kapcsolatban. Félretéve egy pillanatra az ártatlanság vélelmét, el kell ismernünk, hogy az a "nekem mindent szabad" mentalitás, amit az egész ügy tükröz, érthetően háborít fel sokakat. Két, milliók életéről döntő tárgyalás között tisztességes szobalányt molesztálni nem az a tipikus hitelességépítő tevékenység. Rossz fényt vet az IMF belső viszonyaira, hogy egy egyre nyilvánvalóbban személyében alkalmatlan ember évekig vezethette a világ egyik legbefolyásosabb szervezetét. Újabban a kritikák ennél tovább mennek: DSK magatartása és a Valutaalap tevékenysége között vonnak párhuzamot, jelezve, hogy az IMF egész tevékenysége szobalányok és országok megrontására épül. Az ilyen vélemények azonban olyan szintű tájékozatlanságot tükröznek, ami miatt érdemes egy pillanatra elgondolkozni, mit is tesz az IMF szegény "megrontott" országokkal. Ez talán most, az európai adósságválság közepén könnyebben érthető lesz, de a politikai korrektség határán egyensúlyozva megelőlegezzük a választ. Tovább a Portfolio.hu cikkére.
Forrás: Portfolio.hu
35/54
Londoni elemzők: jó irányú magyar reformok, inflációs és növekedési kockázatokkal 2011. Május 19. Csütörtök A magyar kormány szerkezeti reformcsomagja az összes megfelelő területre kiterjed, és az idei évre nem mutatkoznak komolyabb kockázatok, de a végrehajtás hosszabb távon növekedési kihívásokkal járhat, emellett változatlanul felfelé ható inflációs kockázatok is terhelik a kilátásokat - vélekedtek csütörtöki helyzetértékelésükben londoni felzárkózó piaci elemzők.
A Morgan Stanley bankcsoport londoni befektetési részlegének elemző stábja a minap Budapesten járt, és magánszektorban tevékenykedő közgazdászokkal, alapkezelőkkel, szakminisztériumi illetékesekkel, a Nemzetközi Valutaalap (IMF) képviselőivel és elemzőkkel találkozott. A látogatásról csütörtökön Londonban kiadott összegzés szerint a ház szakértői által tapasztalt helyi többségi vélemény az, hogy a "rázós start" és az "ismételt kommunikációs bakik" után a kormány most már "érti" a költségvetési fegyelemről és az adósságcsökkentés szükségéről szóló koherens üzenetek megfogalmazásának fontosságát. A meghirdetett reformok minden szükséges területre kiterjednek, és a kormánynak olyan széles parlamenti többsége van, hogy a végrehajtás "csak politikai akarat kérdése" - áll a Morgan Stanley csütörtöki londoni elemzésében. A ház szakértői ugyanakkor - éppen a konszolidációs intézkedésekből eredően - növekedési kockázatokat is látnak. A Morgan Stanley számításai szerint a konvergencia-programban 2012-re a hazai össztermék (GDP) hozzávetőleg 2 százalékának megfelelő költségvetési szigorítás mutatkozik. Ellensúlyozó tényezőt jelentenek egyes adócsökkentések, ám a cég szerint ezek elsősorban a tehetősebb háztartásoknak kedveznek, amelyek fogyasztási határhajlandósága alacsonyabb. A Morgan Stanley elemzői szerint megállapítható, hogy a költségvetési alapállás jövőre összességében restriktívvé válik. Az elmúlt évek európai tapasztalatai egyértelmű negatív korrelációt mutatnak a költségvetési alapállás és a gazdasági növekedés között: a költségvetésüket feszesebbre vonó országok gazdasági növekedése általában kisebb mértékű, "a keynesi szabványnak megfelelően". A magyar kormány azt valószínűsíti, hogy a háztartási fogyasztás az idén 3,1 százalékkal, jövőre 2,2 százalékkal emelkedik, a gazdasági növekedés pedig 3,1, illetve 3 százalékos lesz. A Morgan Stanley londoni elemzői szerint e számok egyike sem teljesíthetetlen, de a kockázatok egyértelműen lefelé hatnak. A ház vélekedése szerint ha a növekedési ütem csalódást keltőnek bizonyul, akkor könnyen elképzelhető, hogy a kormány a legnépszerűtlenebb reformelemek felülvizsgálata mellett dönt, vagy más területeken lazítja a kiadási politikát. A Morgan Stanley elemzői közölték: budapesti megbeszéléseik alapján az az átfogó benyomásuk keletkezett, hogy a tervekbe nincs beépítve elégséges mértékben a takarékossági intézkedések negatív növekedési visszahatási kockázata. A pénzügypolitikáról folytatott budapesti tárgyalásaikon a helyi megfigyelők részéről "széleskörű egyetértés" mutatkozott a Morgan Stanley azon nézetével, hogy a magyar jegybank nemrégiben kiadott inflációs előrejelzése "túl enyhe". Az általános vélemény szerint a legvalószínűbb az alapkamat tartása a jelenlegi szinten, bár a Morgan Stanley továbbra is úgy véli, hogy az idei MNB-kamatemelés esélye még mindig nagyobb,
36/54
mint a kamatcsökkentésé - áll az elemzésben. A ház elemzői úgy tapasztalták, hogy a jegybank elnökére nehezedő nyomás enyhült az utóbbi hónapokban, és javultak a kormány és az MNB kapcsolatai, "igaz, hogy alacsony szintről". A magyarországi szerkezeti reformokról az utóbbi napokban - szintén budapesti tájékozódó látogatások alapján - több más nagy londoni ház is összességében kedvező véleményeket közölt, a kockázatok megemlítésével együtt is. A Royal Bank of Scotland (RBS) bankcsoport londoni globális feltörekvő térségi kutatási részlegének vezetője, Timothy Ash a cég elemzői stábjának budapesti látogatását összegző minapi londoni elemzésében azt írta, hogy a magyar kormány "elszántnak tűnik" a program zömének keresztülvitelére. Ash szerint a magyar kormány azon kevés térségi kormányzatok egyike, amelyek a Lehman Brothers nagybank összeomlása utáni időszak új gazdasági növekedési hajtóerőinek azonosítására összpontosítanak, és Magyarországot ezért "elismerés illeti". Az RBS vezető londoni elemzője szerint ugyanakkor fennáll az a veszély, hogy a program - "puszta mérete" miatt is - "sokkolhatja" a gazdaság és a társadalom jelentős részét, és megterhelheti a gazdasági növekedési kilátásokat. Ez kihívást jelenthet a költségvetési célok teljesítésével szemben és emiatt szükségessé válhat a csomag egyes elemeinek felülvizsgálata; például az adócsökkentési terveket esetleg vissza kell majd fogni - állt az RBS e hét eleji elemzésében. A Bank of America-Merrill Lynch bankcsoport londoni kutatási és elemző részlegének (BofA Merrill Lynch Global Research) felzárkózó térségi szakértői, akik a minap szintén Budapesten jártak, Londonban ugyancsak e hét elején kiadott - "So far, so good (Eddig rendben)" címet viselő összegzésükben közölték: a látogatás során "örömmel" tapasztalták, hogy a reformfolyamat várakozásuknak megfelelően halad előre. Hozzátették azonban: a budapesti út nem módosította azt a véleményüket, hogy a költségvetési konszolidációnak a konvergencia-program céljainak megfelelő végrehajtása továbbra is "kihívást jelent", tekintettel arra, hogy a gyenge hazai kilábalás csak "nagyon szűk hibázási mozgásteret" enged a pénzügyi kormányzatnak.
Forrás: MTI
37/54
Magas túljegyzésre az ÁKK megemelte a 3, 5, és 10 éves államkötvények értékesítését 2011. Május 19. Csütörtök Magas jegyzési keresletre az ÁKK megemelte az aukcióra bocsátott 3, 5 és 10 éves államkötvények értékesítését a másodpiaci referencia hozamoknál alacsonyabb aukciós hozamok mellett.
Az ÁKK összesen 164 milliárd forint jegyzési ajánlatot kapott a három papírból meghirdetett 45 milliárd forintos összegre, ezért az értékesítést 50 százalékkal 67,5 milliárd forintra emelte meg. A legnagyobb érdeklődés a legközelebbi lejárat iránt volt tapasztalható, a két közelebbi lejáratra az előző, május 5-én tartott aukciónál kissé magasabb, míg a távoli lejáratra alacsonyabb aukciós átlaghozam alakult ki. Az előző, május 5-i aukción összesen 158 milliárd forint ajánlat érkezett a szintén 45 milliárd forintos meghirdetésre a három kötvényből, az ÁKK pedig akkor 60 milliárd forintot értékesített. A mostani aukción a 2014/D jelű, 2011. augusztus 22-én lejáró 3 éves kötvényből a megszokott 20 milliárd forintot hirdetett meg az ÁKK és a 74,951 milliárd forintos jegyzési érdeklődés után 30 milliárd forintot értékesített 5,48 százalékos, az előzőnél 2 bázisponttal magasabb aukciós hozam mellett, 5 bázisponttal el 3 éves államkötvény másodpiaci referencia hozama alatt. A 2017/B jelű, 2017. február 24-én lejáró 5 éves papírból 15 milliárd forintot hirdetett meg az ÁKK és a 83,510 milliárd forintos jegyzésre 22,5 milliárd forintot értékesített. Az aukción kialakult 6,86 százalékos átlaghozam 4 bázisponttal marad el az 5 éves kötvény másodpiaci referencia hozamától, de 2 bázisponttal emelkedett az előző, két héttel ezelőtti aukción kialakult átlaghozamhoz képest. A 2022/A jelű, 2022. június 24-én lejáró 10 éves papírra 65,450 milliárd forint ajánlat érkezett, az ÁKK pedig az értékesítést 5 milliárd forinttal 15 milliárd forintra emelte meg. Az előző, május 5-i aukción 22,49 milliárd forint ajánlat érkezett a papírra és az ÁKK a meghirdetettnek megfelelő összeget értékesített 7,02 százalékos aukciós hozammal, 12 bázisponttal a 10 éves kötvény másodpiaci referencia hozama és 6 bázisponttal az előző aukción kialakult átlaghozam alatt.
Forrás: MTI
38/54
A nagy cégek nyitnak a kicsik felé? 2011. Május 18. Szerda Annyit lehet hallani az együttműködések, az összefogás értékéről, viszont ritkán látni jó példákat. Gyakran az az érzése az embernek, hogy a magyar üzleti életben két meghatározó „kaszt” van: a mikro-, és kisvállalkozások, valamint a nagy és multi cégek. Közöttük sok tekintetben igen nagy a szakadék.
A kisebb vállalkozások jó része szívesen dolgozna, illetve lenne beszállítója a nagyobb vállalatoknak, de ezt bizony nem könnyű elérni. Általános nézet, hogy a nagy cégek nem foglalkoznak a kkv-kkal. Azonban most úgy látszik, közelebb kerülhet egymáshoz a két vállalkozói réteg. Mindenképpen példaértékű, hogy a Kapcsolatépítő Üzleti Randi Klub jubileumi találkozójára több nagyobb cég is elfogadta a meghívást, ráadásul legalább beszerzési vezetői szinten képviseltetik magukat. A beszerzési vezetők – saját bevallásuk szerint – örömmel vették a megkeresést, és rendkívül nagy nyitottsággal tekintenek a konkrét tárgyalások elé. Talán, reménykedhetünk abban, hogy a jövőben nem csak a nagy cégeknél fog működni a kapcsolatépítés, együttműködés, hanem nagy és kis cégek között is. Íme, egy összefogás, amely jótékony hatással lehet a magyar gazdaság egészére. A Kapcsolatépítő Üzleti Randi Találkozóról bővebb információt itt talál: http://www.uzletirandi.hu/talalkozo
Forrás: LogPortál
39/54
A vártnál is szigorúbb Brüsszel 2011. Május 18. Szerda Nemcsak jövőre jósol a kormánynál magasabb, 3,3 százalékos deficitet az Európai Bizottság: előrejelzésük szerint az idén egyszeri tételek nélkül a GDP 6 százalékát is meghaladná a hiány. Ez arra utal, hogy Brüsszelben a magán-nyugdíjpénztári vagyon mellett a különadókat is egyszeri bevételként értékelik.
A megvalósítás körüli kockázatokkal, valamint a magán-nyugdíjpénztári pénzek mellett a különadók egyszeri tételnek minősítésével magyarázható az, hogy friss előrejelzésében az Európai Bizottság (EB) miért jósol a magyar kormánynál rosszabb költségvetési egyenleget mind ez évre, mind 2012-re. A tavaszi gazdasági prognózis szerint az idén 1,6 százalék lesz a magyar büdzsé többlete, jövőre pedig 3,3 százalékos, vagyis a maastrichti limit feletti deficit alakul ki az államháztartásban. A kormányzati várakozásokban szereplő 2 és a bizottság előrejelzésében található 1,6 százalékos szufficit közötti különbség elsősorban a kockázatok eltérő megítélésével magyarázható. Az viszont jelentős eltérés, hogy az EB szerint egyszeri tételek nélkül a magyar büdzsé hiánya az idén meghaladná a GDP 6 százalékát. Az, hogy a brüsszeli szakemberek pontosan hogyan számoltak, csak június második hetében derül ki, az EB ugyanis ekkor teszi közzé az előrejelzés mögött húzódó háttéradatokat. Lapunk számítása szerint azonban ekkora hiány csak úgy jöhetett ki, hogy Brüsszelben nemcsak a magánnyugdíjpénztáraktól az államhoz kerülő százmilliárdokat minősítették egyszeri tételnek (teljes joggal), hanem a három évre kivetett bankadót és ágazati különadókat, sőt, valószínűleg a korábban a magánnyugdíjpénztárakba áramló tb-járulékok átirányítását is. A cikk további részét a VG.hu-n olvashatják.
Forrás: Világgazdaság online
40/54
Négy év alatt felszámolható az osztrák hiány a pénzügyminiszter szerint 2011. Május 18. Szerda Négy év alatt megszűnhet az osztrák államháztartási hiány - vélekedett Maria Fekter pénzügyminiszter szerdán egy rádióinterjúban. A tárcavezető az ORF közszolgálati rádió reggeli műsorának nyilatkozva azt mondta, elképzelhetőnek tartja, hogy már 2015-re sikerül leépíteni a hiányt.
Werner Faymann, az Osztrák Szociáldemokrata Párthoz (SPÖ) tartozó kancellár előzőleg úgy vélekedett, 2020-re kerülhet egyensúlyba az államháztartás. A szerdán a parlament elé kerülő 2013-15-ös költségvetési keretterv két százalékos hiánnyal számol 2015-ben. Fekter az SPÖ koalíciós partnere, az Osztrák Néppárt (ÖVP) részéről kilátásba helyezte, hogy még a 2013-ban esedékes parlamenti választás előtt beterjesztik egy adóreform tervét. Ebben az adócsökkentésre, az adótörvények egyszerűsítésére fektetnék a hangsúlyt. Michael Spindelegger, a jobboldali ÖVP nemrég kijelölt új elnöke az elmúlt napokban adott interjúiban azt mondta, hogy gazdasági téren a deficit megszüntetése áll az első helyen, s hogy nincsenek meg a pénzügyi feltételei egy adóreformnak. Spindeleggert pénteken, a párt országos kongresszusán választják meg hivatalosan pártelnöknek és ott ismerteti programját is. Fekter Spindelegger nyilatkozataival összhangban nyilatkozott viszont akkor, amikor azt is kiemelte, hogy "teljesítmény alapú" rendszert akarnak és a családoknak több kedvezményt. A pénzügyminiszter megismételte, hogy nem támogat egy nagyszabású közigazgatási reformot. Ehelyett "lépésről lépésre" kell megtakarításokat eredményező változtatásokat végrehajtani mondta. Felidézte, hogy a kormány stratégiai terve értelmében minden minisztériumnak meghatározott összegű kiadáscsökkentést kell elérnie a saját szakterületén. "A tervezettnél jobban haladunk" - mondta ezzel kapcsolatban. Az osztrák kormánykoalíció tavaly év végén bankadó bevezetéséről, a magánalapítványok és az értékpapír-hozamok adójának megemeléséről döntött. Az adórendszer további módosításában azonban továbbra sincs egyetértés a két kormánypárt között. Az SPÖ-ben egyre hangosabbak a vagyonadó megemelésére, a tehetősebb rétegek közterheinek növelésére vonatkozó követelések, míg az ÖVP ellenzi azt. Egyik kormánypárt részéről sincs számottevő támogatottsága egy, a tartományi hatásköröket is érintő közigazgatási reformnak az egészségügy és az oktatásügy terén. Ezt szakértők szorgalmazzák már régóta. A parlament szerdán fogadja el a 2012-15 közötti költségvetési keretekről szóló határozatot. Az idei évre a hazai össztermék 3,9 százalékának megfelelő hiányt terveznek, 2013-ra csökkenne a deficit a maastrichti három százalékos határ alá. Az államadósság 2013-ig tovább növekszik, 75,5 százalékra, részben az európai uniós számítási szabályok módosítása miatt.
Forrás: MTI
41/54
Két éve nem csinált ilyet az ÁKK 2011. Május 18. Szerda Utoljára 2009 áprilisában vásárolt vissza egyszerre annyi magyar államkötvényt a visszavásárlási aukcióin az Államadósság Kezelő Központ, mint ma (36,5 mrd Ft), igaz a felajánlott mennyiség is másfél éve most volt a legmagasabb.
A visszavásárolt mennyiség csaknem teljes egésze (34,4 milliárd forint) a 2012 júniusában lejáró 2012/B jelű papírt érintette, amelyből 37,4 milliárd forintnyit ajánlottak fel az elsődleges forgalmazók. Az elfogadott tételek közül 5,83%-os volt a legalacsonyabb hozamú, míg az átlaghozam 5,90%-os lett. A 12 hónapos másodpiaci referenciahozam tegnap 5,85%-os volt (igaz az a D120502 jelű papírra vonatkozott). Tovább a Portfolio.hu cikkére.
Forrás: Portfolio.hu
42/54
Mélypontra került a japán szolgáltatási szektor 2011. Május 18. Szerda Japán szolgáltatási szektora az elmúlt 22 év legnagyobb visszaesését mutatta márciusban, miután az ország infrastruktúrájában jelentős károkat okozó március 11-i természeti csapások hatására az országban szinte valamennyi gazdasági tevékenység leállt.
A Gazdasági, Kereskedelmi és Ipari Minisztérium által közölt adatok szerint a szolgáltatási szektorbeli átfogó index a februári 99,5 pontról 6 százalékkal, 93,5 pontra esett vissza márciusban. Legutóbb 1989 áprilisában esett ennél többel, 6,2 százalékkal a mutató értéke, azt követően, hogy a szigetországban bevezették a forgalmi adót. A mutató által követett 13 kategória mind jelentős visszaesést jelzett. A nagy- és kiskereskedelmi alindex 8,9 százalékkal, a vendéglátóiparé 11 százalékkal, míg a közlekedésé 6,5 százalékkal esett márciusban az előző hónaphoz képest. A legnagyobb visszaesést a szabadidős tevékenységek alindexe, illetve a szórakoztatóipari mutató hozta rendre 15,8, illetve 61,1 százalékos csökkenéssel. A minisztérium közleményében arról tájékoztatott, hogy több, a katasztrófa által sújtott területről nem tudtak adatokat gyűjteni. "A lehető legtöbbet tettük annak érdekében, hogy a rendelkezésre álló adatokkal minél pontosabb képet adjunk a gazdaság helyzetéről" - írta közleményében a minisztérium.
Forrás: MTI
43/54
Rába: meddig tart a türelem? 2011. Május 17. Kedd A Rába tegnap piaczárás után minden fontosabb eredménysoron a vártnál gyengébb számokat tett közzé első negyedéves gyorsjelentésében. Bár az árbevétel szépen bővült, annak összetétele igencsak vegyes képet mutat, az európai export kifejezetten erős volt, a belföldi értékesítés azonban jelentősen visszaesett.
Üzemi eredmény szinten a vállalat veszteséges volt, és nettó profit szinten is csupán azért látunk pozitív eredményt, mert pénzügyi soron a devizás tételek nettó árfolyam különbözete a pozitív tartományba lendítette az eredményt. A több szempontból is elkeserítő számokat valamelyest ellensúlyozandó a menedzsment "bedobta" a már általunk is kitörési pontként beazonosított nyugat-európai személygépkocsi gyártó ipar beszállítói láncában történő szerepvállalást, itt a menedzsment az év második felében számít áttörésre. Kíváncsian várjuk a ma 11 órától megrendezésre kerülő sajtótájékoztatót, hátha megtudunk ezzel kapcsolatban néhány részletet. További részletek a Portfolio.hu elemzésében.
Forrás: Portfolio.hu
44/54
Plafonon az amerikai államadósság 2011. Május 17. Kedd Az Egyesült Államok államadóssága hétfőre ismét elérte a kongresszus által korábban megállapított plafont - ezúttal a 14 294 milliárd dolláros szintet -, amelynek emelése nélkül a kormány hiteltörlesztési kötelezettségeinek megszegésére kényszerülhet.
Timothy Geithner pénzügyminiszter hétfőn bejelentette, hogy augusztus 2-ig visszatartja a szövetségi nyugdíjalapokba történő befektetéseket, hogy addig is megmaradjon az állam hitelképessége, és sürgette a kongresszust, hogy az Egyesült Államok erkölcsi hitele érdekében - és "elkerülendő az állampolgárokat érintő katasztrofális következményeket" - ismét emelje meg az "adósságplafont." A republikánus honatyák azonban, számos demokratával kiegészülve ehhez a kormányzati kiadások jelentős csökkentését szabják feltételül. A helyzet elemzők szerint Geithner dörgedelmes szóhasználata ellenére sem olyan súlyos, mint amilyennek tűnhet. Az "adósságplafon" szintjét a kongresszus szabja meg, amelyet átlépve a szövetségi kormányzat elvileg törvényesen már nem vehet fel hitelt. Az első ilyen limitet, az állam finanszírozásának gördülékenyebbé tétele érdekében 1917-ben szabták meg, 11,5 milliárd dollárban. Korábban minden egyes állami hitelfelvételhez törvényhozási hozzájárulásra volt szükség. 1962 márciusa óta az "adósságplafont" 74 alkalommal emelték meg Amerikában, ebből tíz alkalommal 2001 után. A következő évtizedben hasonló lépésre legalább ennyiszer lesz szükség. A honatyák rendszerint - és hallgatólagosan - akkor hajlandóak a plafont megemelni, amikor egyúttal kiadásnövelésről vagy adócsökkentésről is dönthetnek, de ugyanakkor adnak arra a látszatra, hogy ügyelnek a fiskális takarékosságra - írta a CNN Money. Megfigyelők elképzelhetőnek tartják, hogy a honatyák augusztus 2-ig legalább egy olyan áthidaló megoldásba belemennek, amely lehetővé teszi, hogy a költségvetés a törlesztési kötelezettségek áthágása nélkül is ki tudja húzni a szeptember 30-án befejeződő pénzügyi év végéig.
Forrás: MTI
45/54
NGM: három százalék alatt lehet a jövő évi hiány 2011. Május 16. Hétfő A kormány egyetért az Európai Bizottság (EB) 2011 tavaszi előrejelzésével, amelyben az szerepel, hogy jövőre a Széll Kálmán Terv megvalósítása esetén a költségvetés hiány a bruttó hazai termék (GDP) 3 százaléka alatt várható - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) hétfőn az MTI-vel.
Az Európai Bizottság múlt pénteken nyilvánosságra hozott gazdasági előrejelzésében 3,3 százalékos költségvetési hiányt jelzett előre Magyarországnak 2012-re, szemben a magyar konvergenciaprogramban szereplő 2,5 százalékos deficittel. A jövőre prognosztizált hiánnyal kapcsolatban ugyanakkor a brüsszeli bizottsági jelentés megjegyezte: ha a tervek megvalósításában rejlő kockázatokat figyelmen kívül hagynák, akkor valamivel 3 százalék alatti deficitet lehetne valószínűsíteni a következő évre. Az NGM, hétfői közleményében kiemelte, hogy a bizottság költségvetési előrejelzésének készítésekor figyelembe vette a Széll Kálmán Terven alapuló Konvergencia Programban tervezett intézkedések várható hatásait. Ennek köszönhetően előrejelzésük a 2010. őszi prognózishoz képest jelentősen javult. "Szöveges értékelésükben arra is kitérnek, hogy amennyiben minden intézkedés hatása a tervezett mértékben érvényesül, akkor a hiány 2012-ben a GDP 3 százaléka alatt marad" áll a minisztérium közleményében. A konszolidációs intézkedésekhez kapcsolódó kockázatokat jelentősen csökkenti, hogy a Széll Kálmán Terv az egyes intézkedésekhez világos jogalkotási menetrendet társított, aminek végrehajtása folyamatban van - írja a közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium. A kormány egyetért az előrejelzés azon megjegyzésével, hogy 2012-ben 3 százalékkal javulhat Magyarországon a teljes foglalkoztatás, "így az ország azon kevés tagállam közé tartozik, ahol 2010-ről 2012-re csaknem 2 százalékponttal - tehát 10 százalék alá - csökkenhet a munkanélküliségi ráta".
Forrás: MTI
46/54
OGY - Matolcsy: 217 milliárdos megtakarítás várható a rokkantsági ellátások átalakításával 2011. Május 16. Hétfő Három év alatt összesen 217 milliárd forint költségvetési megtakarítást eredményezhet a rokkantsághoz, egészségkárosodáshoz kapcsolódó ellátások átalakítása a nemzetgazdasági miniszter közlése szerint.
Matolcsy György egy írásbeli kérdésre adott válaszában kitért arra is, hogy a rokkantnyugdíj, baleseti rokkantsági nyugdíj és egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások - a korhatár betöltéséig - a jelenlegi formájukban megszűnnének, és egészségkárosodási ellátássá alakulnának át. Matolcsy György az MSZP-s Kiss Péter "Mi van a számok mögött?" című írásbeli kérdésére válaszolva kifejtette: a rokkantsághoz és az egészségkárosodáshoz kapcsolódó ellátások átalakításával a tervek szerint idén 12 milliárd forint lenne a költségvetési megtakarítás, jövőre 88, 2013-ban pedig 117 milliárd forint, vagyis összesen 217 milliárd. A parlament honlapján elérhető dokumentum idézi a Széll Kálmán Tervet, amely szerint az államháztartási egyensúly fenntartása megkívánja, hogy a költségvetés takarékoskodjon azokkal az állami kiadásokkal, amelyek esetében az állampolgár - az állami ellátás igénybevétele helyett "aktív részese lehet a társadalmi értékteremtésnek és annak, hogy önmaga ellátásáról gondoskodjon". A rokkantsági nyugdíjrendszer és az egészségkárosodáshoz kapcsolódó ellátások rendszerének átalakítása azt az elsődleges célt szolgálja, hogy a munkaképes korú, foglalkoztatásra, foglalkozási rehabilitációra javasolható emberek visszatérjenek a munkaerőpiacra - tette hozzá Matolcsy György. Az átalakításról szólva a tárcavezető kifejtette: az egészségkárosodáson, illetve a korábban megváltozott munkaképesség vizsgálatán alapuló rokkantnyugdíj, baleseti rokkantsági nyugdíj, illetve egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások - a korhatár betöltéséig - a jelenlegi formájukban megszűnnének, és egészségkárosodási ellátássá alakulhatnak át. A tervek szerint az átalakuló ellátásokkal kapcsolatban új, a foglalkoztathatóságot alapul vevő és a munkaerőpiacra való visszatérést segítő ellátórendszert vezetnének be - jegyezte meg. A változások következtében a jövőben becslések alapján mintegy 150 ezerrel bővülhet a munkaerőpiac különböző területein tevékenykedő munkavállalói létszám - írja Matolcsy György.
Forrás: MTI
47/54
GVH: 8 milliós bírság Beck Reisen Kft.-nek megtévesztő tájékoztatásért 2011. Május 16. Hétfő A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) 8 millió forintra bírságolta a Beck Reisen Kft. utazásszervező céget, mert az a hivatal szerint 2010-ben a fogyasztóknak egyiptomi, nílusi hajóutakról, illetve az éves Beck utazási klubtagságra vonatkozó nyereményekről megtévesztő tájékoztatást adott.
GVH hétfői, az MTI-hez eljuttatott közleménye szerint a hivatal megállapította, hogy a Beck Reisen Kft. tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatot folytatott 2010. februárja és májusa között. A hivatal tájékoztatása szerint a Beck Reisen Kft. 2010 februárja és áprilisa között több lapban megjelentetett keresztrejtvénnyel összefüggésben valótlan tájékoztatást adott a nyereményként feltüntetett nílusi hajóút felmerülő költségeiről. A 2010 áprilisában és májusában számos fogyasztónak megküldött direkt marketing (DM) levelekben a fogyasztók arról kaptak tájékoztatást, hogy megnyertek egy 8 napos nílusi hajóutat, "garantáltan ingyen"; a levelekben a cég nem tett említést a hajóút igénybevételével kapcsolatban felmerülő egyéb költségekről. A DM-levelekben arról is tájékoztatást kaptak a fogyasztók, hogy egy éves tagságot nyertek a Beck utazási klubba, amelynek értéke 35.000 forint, a nyeremény pedig különböző előnyökkel jár a tagok számára. A GHV szerint ezzel a cég a "kiválasztottság érzését" akarta kelteni a fogyasztóban. A vállalkozás ügyfelei ugyanakkor automatikusan megkapták a klubtagságot, amelynek nem volt nyeremény jellege, és nem bizonyították a tagság nyújtotta kedvezmények körét sem. GVH közleménye kitér arra is: a bírsággal kapcsolatban tekintettel volt arra, hogy a vállalkozással szemben a versenytanács korábban már hasonló ügyben állapított meg jogsértést. Magyar Kereskedelmi Engedélyezési Hivatal február 7-én azt közölte az MTI-vel, hogy Beck Reisen Kft. utazásszervezői tevékenység végzésére vonatkozó engedélyét visszavonó elsőfokú határozatát a másodfokon eljáró szerv helybenhagyta. A kft. nem folytathat utazásszervezői tevékenységet: utazásokat nem szervezhet és nem bonyolíthat le, köteles az elmaradt utazásokra befizetett előlegeket és részvételi díjakat a jogszabályi előírások szerint teljes összegben az utasoknak visszafizetni.
Forrás: MTI
48/54
MNB: a magánpénztári vagyon miatt jelentősen nőtt az államháztartás finanszírozási képessége 2011. Május 16. Hétfő Az államháztartás nettó finanszírozási képessége a GDP 5,0 százalékát tette ki (1379 milliárd forintot) a 2011 első negyedévével lezárt egy évben az első negyedévében elszámolt magánnyugdíj-pénztári kilépések miatt - közölte az MNB hétfőn. A tőketranszfer hatását figyelmen kívül hagyva azonban az államháztartás finanszírozási igénye (hiánya) a GDP 4,6 százaléka (1.271 milliárd forint)volt.
Az MNB a statisztikai elszámolásokban azzal számol, hogy a magánnyugdíj-pénztárakból kilépők nyugdíjpénztári követeléseinek reálhozam és tagdíj-kiegészítés feletti része 2.650 milliárd forintra, az éves GDP 9,6 százalékára becsült része az első negyedévében csökkenti a háztartások, és növeli az államháztartás finanszírozási képességét. Ez az összeg március elsején tőketranszferként került át a központi kormányzathoz. Az államháztartás bruttó, konszolidált, névértéken számított adóssága a GDP 81,6 százaléka volt 2011 első negyedévének végén. A bruttó adósságot az első negyedév végéig nem érintette a tőketranszfer, mivel a magánnyugdíj-pénztárak még nem utalták át az államháztartás számára a kilépők vagyonát, így még nem kezdődött el az állampapírok bevonása és más vagyonelemek értékesítése. Az államháztartás éves nettó finanszírozási igényének csökkenése a magán-nyugdíjpénztári átutalások nélkül is folytatódott: az éves hiány 4,6 százalékra csökkent az első negyedév végével záruló egy évre, a tavaly a második negyedévi 5,9, harmadik negyedévi 5,3 és az év végéig 4,7 százalékról. Az előzetes jelentés arra is felhívja a figyelmet, hogy a korábbi gyakorlattól eltérően ebben a negyedévben a helyi önkormányzatok közvetlen jelentéseit nem használta fel a jegybank, mert azok nem voltak elérhetőek a kellő időben. Az előzetes adatok szerint a háztartások nettó finanszírozási igénye 2011 első negyedévével záruló elmúlt egy évben a GDP 4,8 százalékát érte el, a háztartások által az államháztartásnak nyújtott, a magánnyugdíj-pénztári kilépések miatti tőketranszfert figyelmen kívül hagyva azonban nettó finanszírozási képességük a GDP 4,8 százalékát tette ki a 2010 harmadik negyedévi 4,9 és negyedik negyedévi 4,6 százalék után. 2011 első negyedévében az államháztartás finanszírozási képessége a negyedéves GDP 35,8 százalékát tette ki (2.289 milliárd forintot) a magánnyugdíj-pénztári kilépésekhez kapcsolódó tőketranszferrel együtt, anélkül viszont a GDP 5,6 százaléka (361 milliárd forint) volt a negyedéves deficit, azaz magasabb a tavaly harmadik negyedévi 5,3 és negyedik negyedévi 4,7 százaléknál. Az államháztartás nettó tartozása (14.518 milliárd forint) a GDP 52,8 százalékát tette ki március végén. Az államháztartás nettó tartozása 2011 első negyedévében elsősorban a magánnyugdíj-pénztári kilépések következtében elszámolt tőketranszfer miatt 1.938 milliárddal csökkent a múlt év végéhez képest. Emellett a központi kormányzat eszközei közül számottevően nőttek a központi banknál elhelyezett betétek (676 milliárd forinttal) és a hitelintézeteknek nyújtott hitelek (138 milliárd forinttal), miközben jelentősen (1.240 milliárddal) nőttek értékpapír tartozásai és (390 milliárd forinttal)csökkentek hiteltartozásai. A helyi önkormányzatok finanszírozási képessége (69 milliárd forint) elsősorban betéteik
49/54
növekedésében tükröződött. A társadalombiztosítási alapok finanszírozási igényüket (85 milliárd forint) alapvetően a központi kormányzattól felvett hitellel fedezték.
Forrás: MTI
50/54
Kiábrándító helyzetben az építőipar 2011. Május 16. Hétfő Tovább folytatta zsugorodását az építőipar: márciusban a termelés volumene (szezonálisan és munkanap-tényezővel igazítva) 3 százalékkal esett vissza az előző hónaphoz képest. A hatodik éve recesszióban lévő ágazat teljesítménye a 2005. évi szint kétharmadát sem éri el.
2011. márciusban az építőipari termelés volumene mind kiigazítatlan adatok szerint, mind munkanaptényezővel kiigazítva 10,9%-kal csökkent az egy évvel korábbihoz képest. Szezonálisan kiigazítva a termelés márciusban az előző havinál 3,0%-kal alacsonyabb volt. Az év első három hónapjában a termelés 7,0%-kal volt kisebb az előző év azonos időszakinál. Az építőipar termelői árai 2011 I. negyedévében 2,4%-kal emelkedtek 2010 I. negyedévéhez mérten. Az építőipari termelés márciusi, 10,9%-os visszaesésén belül mindkét építményfőcsoport termelése csökkent. Az épületek építése 5,1%-kal elmaradt a 2010. márciusitól, az egyéb építményeké csaknem ötödével mérséklődött. Szezonálisan kiigazított indexek alapján márciusban az épületek építésének volumene 0,9%-kalmagasabb, azegyéb építményeké 3,4%-kal alacsonyabb volt a februárinál. Az év első három hónapjában az épületek építése 2,3%, az egyéb építményeké 13,8%-kal maradt el a 2010. január–márciusitól. Márciusban az építőipar ágazatai közül az épületek építése ágazat termelése – ami az épületépítési projekt szervezését és az épületek szerkezetépítését tartalmazza – 1,6%-kal magasabb volt a 2010. márciusinál. Az egyéb építmények termelése jelentősen, több mint egynegyedével csökkent, míg a speciális szaképítés ágazaté – amelynek zömét szerelési és szakipari munkák adják – 10,1%-kal maradt el az előző év azonos időszakihoz képest. A márciusban kötött új szerződések volumene 27,7%-kal alacsonyabb volt az előző évinél, ezen belül az épületek építésére kötötteké csaknem kétötödével esett vissza. A jelentős visszaesés részben a 2010 márciusában oktatási, egészségügyi és idegenforgalmi épületekre kötött nagy értékű szerződések miatti magas bázis következménye. Az egyéb építmények építésére kötött új szerződések volumene márciusban 14,7%-kal csökkent. Az év első három hónapjában az építőipari vállalkozások 40%-kal kisebb volumenű új szerződést kötöttek, mint egy évvel korábban. Az építőipari vállalkozások március végi szerződésállományának volumene 32,4%-kal mérséklődött a 2010. márciusihoz mérten. Ezen belül az épületek építésére vonatkozó szerződések állománya 37,5, az egyéb építményeké 28,1%-kal kisebb volt az egy évvel korábbinál. Az építőipar termelői árai 2011 I. negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva 2,4%-kal emelkedtek. Az épületek építése ágazatban az árak 2,0%-kal nőttek, az egyéb építmények építése ágazatban 1,7%kal haladták meg az egy évvel korábbi szintet. A legnagyobb növekedés (3,0%) a legnagyobb súlyú speciális szaképítés ágazatban mutatkozott. Az egyes építményalcsoportokban az áremelkedés 1,8 és 4,2% között szóródott. Az építőipar árai 1,0%-kal voltak magasabbak az előző negyedévinél.
Forrás: KSH
51/54
Property News 2011 20. hét
52/54
Rising interest rates fail to hinder Russian real estate market 2011. Május 16. Hétfő A clutch of data to be released next week, including the April industrial production figures and retail sales, unemployment and investment numbers, will provide further evidence of the underlying strength of the Russian economy. Indeed, recent revisions to official data suggest the growth picture remains firm in the country.
Rosstat* upgraded its estimate of 2010 retail sales by close to 2% and added around 2.5% to this year’s forecast. As a result, the March year on year gain in household spending climbed to 4.8%, suggesting strong economic performance and renewed confidence. Echoing this upbeat trend, the latest RICS Global Commercial Property Survey reveals that the real estate market in Russia remains firm with positive rent and capital value expectations. “This optimistic outlook is illustrated by estimates from Jones Lang LaSalle that Moscow office rents dramatically increased by more than 17% in the last quarter and capital values by almost 25%”, commented Simon Rubinsohn, RICS Chief Economist. “On a year on year basis, capital values have risen by almost 50%”. Furthermore, the survey also indicates that this more favourable environment is feeding through the construction sector which has recorded a positive net balance for new development starts for the second consecutive quarter. In this context, the central bank surprised financial markets by raising the refinancing rate in late April. This move finds some justification in the latest reading on inflation with the headline rate now standing at 9.7%. While most of this can be explained by a surge in food prices resulting from last summer’s drought, RICS believes that the central bank is likely to hike interest rates over the course of the year. “This will inevitably have some impact on the economy”, added Simon Rubinsohn. “However, we still believe that growth will reach 4.5% this year, which should provide a reasonably favourable backdrop for the real estate sector.”
Forrás: RICS
53/54
From Sweden to Poland 2011. Május 16. Hétfő Warszawa – 16 May 2011 – ProLogis (NYSE: PLD), the leading global provider of distribution facilities, announced today that it has leased 6,300 square metres of warehouse space to ASIA Sp. z o.o, at ProLogis Park Szczecin. Jartom real estate agency facilitated the transaction.
ASIA Sp. z o.o. is the sole distributor of decorative ceramic products supplied by Pil & Rotting® Sverige AB. The product range includes flower pots, vases, candlesticks, willow and bamboo baskets and garden ceramic products imported from China, Vietnam, Thailand and the Netherlands. “We want to improve the distribution efficiency in Poland and enter the German market,” said Andrzej Karbownik, Managing Director for ASIA Sp. z o.o. “This is why we have decided to relocate a part of our existing warehouse from Sweden to Poland. ProLogis Park Szczecin is a perfect location for us. With the nearby seaport, efficient logistics services and handling of goods imported from the most remote corners of the world can be ensured. There are also good road connections to Berlin, which is only 200 kilometres away.” “The park has been built exactly for such customers as ASIA – by this I mean companies that ship their goods by sea and focus on optimising their supply chain in both the Polish and German markets,” said Dariusz Proniewicz, Leasing Manager ProLogis Poland. “We are proud to welcome a new customer at ProLogis Park Szczecin.” “With good knowledge of the market and quick recognition of our customer's needs, we were able to offer the most convenient space for ASIA. In addition, our long-term relationship with ProLogis has helped us to streamline the contract signing process”, added Kamila Branecka, the consultant responsible for the transaction on behalf of Jartom. ProLogis Park Szczecin is a modern distribution park totalling 41,600 square metres of warehouse space. The park is strategically located within the Goleniów municipality, on the east side of the S3 (Szczecin-Świnoujście) motorway, 10 kilometres from the Polish-German border, 65 kilometres from the seaport in Świnoujście and only 7 kilometres from the airport in Goleniów. Other ProLogis customers at the park include TM Toys and Dancook.
Forrás: Szezám Kft.
54/54
