A2. (3+kk včetně 2 teras a garážového stání) Praha 5

JIŽ OD ROKU 1990 JSME VAŠÍ JISTOTOU VE SVĚTĚ REALIT

Rezidence CÍSAŘKA I

Zařízený byt 406/A2 (3+kk včetně 2 teras a garážového stání)

Praha 5 Dražební vyhláška pro dobrovolnou dražbu (dle zákona č. 26/2000 Sb.) číslo: 1/11/07/P Dražebník vyhlašuje touto dražební vyhláškou dobrovolnou dražbu, a to na základě návrhu vlastníka – developera bytového projektu CÍSAŘKA I (dále jen „dražba“).

Datum, místo a čas zahájení dražby: 9. listopadu 2007 ve 14:00 hod. Hotel Jalta, Václavské náměstí 45, Praha 1

I.

II. Dražebník: GAVLAS, spol. s r.o. zapsaná u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 26019, se sídlem Dušní 10, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049 kancelář pro veřejnost: Washingtonova 17, 110 00 Praha 1 tel: 221 666 666 fax: 221 666 333 e-mail: [email protected] 1

GAVLAS Praha, Washingtonova 17, 110 00 Praha 1, tel.: 221666 666, fax: 221 666 333, [email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: 596 113 377, fax: 596 113 399, [email protected] RS GAVLAS Brno, Údolní 70, 602 00 Brno, tel.: 543 245 781 - 2, fax: 543 245 783, [email protected] www.gavlas.cz

III. Předmět dražby: Soubor věcí - bytová jednotka č. 3222/406 (byt) ve 4. nadzemním podlaží budovy č.p. 3222 (byt. dům) stojícím na pozemku parc.č. 4748/65 (zastavěná plocha a nádvoří) včetně spoluvlastnického podílu 873/53846 na společných částech domu č.p. 3222 a na pozemcích par.č. 4748/48 (ostatní plocha a nádvoří), par.č. 4748/65 (zastavěná plocha a nádvoří), par.č. 4748/89 (ostatní plocha), par.č. 4748/94 (ostatní plocha), par.č. 4748/97 (ostatní plocha), par.č. 4748/98 (ostatní plocha) a par.č. 4748/100 (ostatní plocha) společných všem vlastníkům, vše zapsáno na LV č. 8925 pro katastrální území Smíchov, obec Praha, okres Hlavní město Praha, a včetně spoluvlastnického podílu 873/51462 na společných částech domu č.p. 3222 v k. ú. Smíchov, obec Praha, společných pouze některým vlastníkům, vybavení a zařízení jednotky uvedené v článku VII. této dražební vyhlášky (vše dále jen předmět dražby). Budova č.p. 3222 a pozemky par.č. 4748/48, 4748/65, 4748/89, 4748/94, 4748/97, 4748/98 a 4748/100 jsou zapsány na LV č. 8924 pro k. ú. Smíchov, obec Praha. Uvedená bytová jednotka a společné části budovy jsou vymezeny v Prohlášení vlastníka ze dne 21.5.2007 vloženém do katastru nemovitostí pod č.j. V-25043/2007 s právními účinky vkladu práva ke dni 21.5.2007. Bytová jednotka se draží včetně kuchyňské linky, vestavěných spotřebičů a zařízení bytu, jejichž specifikace je uvedena v čl. VII. dražební vyhlášky. IV.

Nejnižší podání: 7.450.000,- Kč včetně DPH Z této výše nejnižšího podání činí část za bytovou jednotku částku 6.760.000,- Kč včetně DPH a část za movité věci částku 690.000,- Kč včetně DPH. Minimální příhoz: 10.000,- Kč Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od 1. 9. 2006: Jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby. Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby: Byt je možno si prohlédnout: 1) 18. 10. 2007 od 13 do 16 hodin, 2) 31. 10. 2007 od 13 do 16 hodin, nebo v jiném termínu po dohodě s dražebníkem. Poloha předmětu dražby:

V.

VI.

Adresa: ulice Na Císařce 3222/16, Praha 5. Rezidence Císařka I, jehož součástí je dražený byt, se nachází v exkluzivní lokalitě na Praze 5, na rozhraní Motola, Strahova a Hřebenek. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Ladronka na jižním svahu s nádherným výhledem na Prahu.

2


VII. Popis předmětu dražby a stavu, v němž se předmět dražby nachází: Byt 3 + kk se nachází v právě dokončeném projektu Rezidence Císařka I (FINEP). Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží. K bytu náleží i 2 terasy a garážové stání č. G34/A, které je umístěné v suterénu budovy. Podlahová plocha bytu včetně teras je 119,1 m2, z čehož plocha teras činí 31,8 m2. Byt jakož i celý projekt je úplně nový a tudíž jeho stav je bezvadný. Kolaudační rozhodnutí na stavbu obytného souboru Rezidence Císařka I, ve kterém se předmět dražby nachází, bylo vydáno Úřadem MČ Praha 5, odborem výstavby, pod č.j. Výs.Sm.p.4748/48-480/07-HR-R, dne 26.2.2007 a nabylo právní moci dne 26.2.2007. Popis místností a příslušenství, výměry podlahových ploch, vybavení jednotky, velikosti spoluvlastnických podílů jsou uvedeny v Příloze č. 1 dražební vyhlášky - „Popis bytové jednotky“, která je nedílnou součástí této dražební vyhlášky. Umístění bytové jednotky v domě, umístění společných částí domu náležících všem vlastníkům jednotek a umístění společných částí domu, které jsou společné vlastníkům jen některých jednotek je vyznačeno na schématu v Příloze č. 2 dražební vyhlášky - „Vymezení jednotek“, která je nedílnou součástí této dražební vyhlášky. Stavební provedení domu č.p. 3222 Dům má 1 podzemní a pět nadzemních podlaží. V 1. PP jsou garážová stání a společné prostory, v 1. – 5. NP jsou bytové jednotky a společné prostory. Jedná se o železobetonový skelet s výplňovým zdivem, střecha je plochá se živičnou krytinou, klempířské konstrukce jsou titanozinkové, vnitřní povrchy – dvouvrstvá vápenná omítka, obvodový plášť - zděný s fasádním zateplovacím systémem, společné chodby - keramická dlažba, případně PVC nebo koberec, osobní výtah, dům je centrálně uzavřen elektrickým vrátným, domovní telefon, garážová vrata ovládaná pomocí karty či PIN, případně dálkově ovládaná, v garážích kamerový systém, u vjezdu do areálu ostraha. Společné části domu, které jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek a společné částí domu, které jsou společné pouze některým vlastníkům jednotek jsou popsány na konci dražební vyhlášky. Zařízení bytu: Bytová jednotka se draží včetně kuchyňské linky, vestavěných spotřebičů a zařízení bytu (viz následující tabulka) v původní ceně cca 1.500.000,- Kč. Obývací pokoj + Ložnice jídelna

Pracovna

Předsíň

Koupelna

Sedací souprava Freedom

Postel Isola 160x200 cm

Stůl Liko 150x80

Předsíň. stěna OHRAZIO včetně příslušenství

zrcadlo s osvětlením 2 ks

konferenční stolek

Latex. matrace 200x90

Pracovní židle

Jídelní stůl Liko 190x90cm

Lamelový rošt 200x90

Studentská postel Zalf polstrovaná + čelo

stropní svítidla 2 ks

stropní svítidlo

Jídelní židle Delta 4 ks

Šatní skříň Tecnopolis

Pari&Dispari knihovna

Noční stolek Kubo s jednou zásuvkou 2 ks

Obývací stěna Oasi

Komoda Elle

Kusový koberec 1 ks

Kusový koberec 1ks

Stěna OH!RAZIO s příslušenstvím

Kusový koberec 1 ks

japonská stěna mechan. záclona 1ks, závěs 2ks

římská roleta mechan.




polštář 2ks

polštář 2ks

polštář 2ks

systém domácího kina

3


Stavební provedení bytové jednotky

• • •

•

• • • •

•

vnitřní dveře: Sapeli Elegant – dubové, obložkové zárubně, vstupní dveře : bezpečnostní protipožární plné tř. 2, bezpečnostní kování, lakované kovové zárubně, okna a balk. dveře: plastová (vč. parapetu), oboustranně imitace dřeva, celoobvodové kování, podlahové krytiny : koupelna, toaleta, komora – keramická dlažba, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice (pracovna), chodba – dřevěná celoplošně lepená podlaha Magnum – vzor dub, terasy - mrazuvzdorná dlažba, příčky: zděné povrchy stěn : koupelna, toaleta – keramický obklad + malba bílá, ostatní - malba bílá vytápění: ústřední topení společné pro celý dům s topnými tělesy s termostatickými hlavicemi, koupelnový radiátor, elektroinstalace: silnoproud - rozvod vč. osazení vypínači a zásuvkami (typ ABB Tango) slaboproud - rozvod telefonní linky (obývací pokoj), rozvod pro společnou televizní anténu - STA (obývací pokoj), rozvod pro domácí telefon (předsíň), možnost kabelové televize popřípadě společného satelitu (místo STA), u bytů 3+kk je rozvod telefonní linky a rozvod pro společnou televizní anténu (STA) ještě v jedné ložnici (zásuvky typ ABB Tango), další vybavení: koupelna – 2x umyvadlo Jika - set Olymp, vana ocelová smaltovaná, barva bílá, chromové pákové baterie Grohe Eurosmart, přívod pro pračku - pouze studená voda, WC – combi, barva bílá, umývátko, vše Jika set Olymp.

(Podrobnější informace jsou uvedeny v informační brožuře, které lze vyžádat na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS). VIII. Zjištěná cena bytové jednotky: 7.800.000,- Kč, dle znaleckého posudku č. 606/92, ze dne 27.9.2007. Odhadnutá cena movitých věcí: 800.339,- Kč, dle odhadu ceny ze dne 27.9.2007

Dražební jistota: 400.000,- Kč

IX.

X. Lhůta a způsob složení dražební jistoty: 1) Dražební jistotu je možno složit od 15. 10. 2007 do zahájení dražby vyjma složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, kdy lhůta končí 8. 11. 2007 v 16 hod. (tj. pracovní den bezprostředně předcházející dni dražby). Dražební jistotu je možno složit v pracovních dnech od 9 do 16 hod. po předchozí dohodě v kancelářích GAVLAS, spol. s r.o., Washingtonova 17, Praha 1 (1. patro), tel. 221 666 666, v den konání dražby však pouze před jejím zahájením v místě konání dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím jakékoli pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. 2) Dražební jistotu lze složit: a) v hotovosti k rukám dražebníka b) převodem nebo vkladem hotovosti na jeden z následujících účtů dražebníka: 169576515/0300 u Československé obchodní banky, a.s., 94-3106320217/0100 u Komerční banky, a.s., 5819-007/2700 u HVB Bank Czech Republic, a.s. 4


variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba – rodné číslo, nemá-li fyzická osoba rodné číslo - datum narození bez teček, pomlček a lomítek. V případě, že účastníkem dražby je právnická osoba – IČ. Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od 1. 9. 2006: V souladu s § 10 a 65 zákona 26/2000 Sb. v platném znění zdůrazňujeme, že dražební jistota je při bezhotovostním převodu složena až připsáním na účet dražebníka. Proto účastníkům dražby doporučujeme, aby den účinnosti převodního příkazu (tj. splatnosti) na převod dražební jistoty byl u převodu finančních prostředků v české měně mezi bankami se sídlem na území České republiky nejpozději 6. 11. 2007 (minimálně 3 bankovní pracovní dny přede dnem konáním dražby), (viz § 8 zákona 124/2002 Sb., o platebním styku, v platném znění). Bude-li převodní příkaz podán později, s vysokou pravděpodobností nebude dražební jistota připsána na účet dražebníka řádně a včas a účastník dražby nebude připuštěn do dražby. Dražebník poskytnutím této informace však nezaručuje, že lhůty stanovené zákonem budou peněžními ústavy dodrženy. Dokladem o složení dražební jistoty je: ba) pokladní stvrzenka prokazující vložení dražební jistoty na účet dražebníka nebo bb) výpis z účtu účastníka dražby prokazující odeslání dražební jistoty na účet dražebníka a výpis z účtu dražebníka prokazující připsání dražební jistoty na jeho účet nebo bc) potvrzení vystavené dražebníkem o složení dražební jistoty na jeho účet. c) bankovním šekem, kde je výstavcem Komerční banka, a. s. nebo Česká spořitelna, a. s. nebo Československá obchodní banka, a. s, a to ve prospěch GAVLAS, spol. s r.o., Dušní 10, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049. Doba platnosti šeku, tj. doba do které je šek inkasovatelný, musí být minimálně do 14. 11. 2007 včetně. d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Účastník dražby je povinen ve lhůtě pro složení dražební jistoty, tj. do 8. 11. 2007 do 16 hod. předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše 400.000,-Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem jako jsou předchozí výzvy apod. ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 160 dnů ode dne konání dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: GAVLAS, spol. s r.o., Dušní 10, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky a musí být vystavena v českém jazyce. 3) Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude složená dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby v případě složení ad X.2)b) na účet, který uvedou při zápisu do dražby, nebo ihned po skončení dražby v případě složení ad c) vrácením šeku, v případě složení ad X.2)a) vrácením hotovosti, v případě složení ad X.2)d) vrácením záruční listiny. XI. Zápis do dražby: Účastník dražby je povinen doložit při zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby, popř. své oprávnění jednat za účastníka dražby. Je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví) je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodli na společném postupu při veřejné dražbě dle této vyhlášky, že se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů, že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby společně a nerozdílně uhradí cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce, aby se dražby zúčastnil a jejich jménem předmět dražby dražil. Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Zastupování účastníka dražby: účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele.

5


Vzory plných mocí při zastupování nebo při dražbě do spoluvlastnictví a vzor čestného prohlášení při dražbě do spoluvlastnictví, jakož i způsob dokládání totožnosti u fyzických i právnických osob, obdržíte na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS. Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od 1. 9. 2006: V § 2a zákona 26/2000 Sb. v platném znění je uvedeno, že jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnost v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. Vstupné na dražbu: 100,- Kč Úhrada ceny dosažené vydražením:

XII.

Vydražitel je povinen uhradit dražebníkovi zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty do 5 týdnů ode dne skončení dražby, a to převodem nebo složením na účet stanovený v Protokolu o provedené dražbě. Na úhradu vydražené ceny nebo její části nabízí Česká spořitelna, a.s. hypoteční úvěr – podrobnější informace o hypotečním úvěru jsou uvedeny v Informační brožuře. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě stejné jako v předchozím odstavci a dražebník pak bez zbytečného odkladu je povinen mu vrátit záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením nebo platební kartou nebo šekem a platba směnkou je nepřípustná. Jestliže vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, má se za to, že v souladu s ust. § 2, odst. n) zákona 26/2000 Sb. zmařil dražbu, tj. vydražitel nenabývá vlastnictví předmětu dražby a dražební jistota jím složená se použije na náklady zmařené dražby, popř. koná-li se opakovaná dražba na náklady opakované dražby (viz ust. § 24, odst. 1 a § 28, odst. 3 zákona 26/2000 Sb). XIII. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Bývalý vlastník je povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby dle § 32 zákona 26/2000 Sb. Bývalý vlastník zajišťuje běžnou údržbu a správu předmětu dražby až do dne předání. Přijaté a vydané finanční částky spojené s touto běžnou údržbou a správou za období ode dne dražby do dne předání vyúčtuje bývalý vlastník v rámci předání předmětu dražby vydražiteli. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jeho držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, v týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. XIV. Společné části domu, které jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek: Společnými částmi domu, které jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek v domě, jsou veškeré dále vymezené části domu, které nejsou součástí jednotek ani jejich příslušenstvím, a které zároveň nejsou společnými částmi domu, jež jsou ve spoluvlastnictví pouze některých vlastníků jednotek. Jedná se o: a) základové konstrukce včetně izolací, nosné svislé a vodorovné konstrukce, obvodové a mezibytové dělící zdivo, příčky ve společných částech domu, průčelí včetně fasády, b) střecha, její konstrukční a izolační části včetně krytiny, její klempířské prvky, střešní vikýře a ostatní konstrukční prvky střechy, hromosvod, venkovní dešťové svody, c) vnitřní schodiště včetně zábradlí a všech jeho prvků, chodby, vstupy do domu - zádveří a vnitrobloky, prvky sadové architektury a sadové úpravy, chodníky a komunikace, které nejsou ve správě TSK, přístřešek pro popelnice, areálové osvětlení na pozemcích specifikovaných tímto Prohlášením vlastníka, oplocení areálu, oplocení předzahrádek, opěrné gabionové stěny, opěrná stěna na severní straně objektu včetně treláže, 6


d) okna a dveře přímo přístupné ze společných částí domu, vyjma vstupních dveří do jednotek a jejich příslušenství, vjezdová vrata do garáží, e) sušárna, kočárkárna, úklidová místnost, kotelna, výměníková a předávací stanice, rozvodny NN – místnost slaboproudu, místnosti pro správce, místnosti VZT, místnost regulace plynu, f) konstrukční a izolační části balkonů, lodžií a teras, včetně zábradlí a všech jeho prvků, včetně pergol, g) rozvody dešťové a splaškové kanalizace (její ležatá část a stoupačka) včetně jejího odvětrání, rozvody teplé a studené vody, rozvod elektřiny, hromosvod, slaboproudé rozvody (STA, rozvody telefonu po rozvodnou skříň v suterénu objektu, domovního telefonu, měření a regulace-MAR, čidla CO, kamerový systém atd.), včetně jejich rozvoden, rozvaděčů a prostor pro měření médií. (Rozvody elektřiny končí u sestavy bytových jističů, vody za bytovým vodoměrem, STA a státní telefon v koncové zásuvce, telefon v majetku Telefónica O2 Czech Republic, a.s. končí v rozvodnicích Telefónica O2 Czech Republic, a.s., umístěných v suterénu domu, kanalizace u odbočky na stoupačce). Dále jde o venkovní ležatou kanalizaci dešťové a splaškové vody, která končí na rozhranní kanalizace ve správě PVK vstupem do kanalizační šachty jižně od objektu. Dále jde o vodovodní přípojky (vč. vodoměrné šachty), které končí vstupem do vodovodního řadu ve správě PVK, h) vzduchotechnické rozvody větrání a odsávání včetně všech jejich prvků (vyjma ventilátorů v bytových jednotkách), i) rozvody tepla včetně radiátorů a ventilů (domovní rozvod tepla začíná na rozhraní od výstupu rozvodů spol. Dalkia ve výměníkové stanici), j) výtahy včetně strojoven a výtahových šachet, k) veškerá protipožární zabezpečení domu (požární vodovod, požární vzduchotechnika, protipožární vrata atd.), l) svislé dopravní značení nacházející se v 1. PP budovy. Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich správě, opravách a údržbě všichni vlastníci jednotek v budově z titulu svého spoluvlastnického práva k těmto prostorám. Společné částí domu, které jsou společné pouze některým vlastníkům jednotek (tj. i draženého bytu): V domě vlastník dále vymezuje společné části domu, které jsou společné pouze některým vlastníkům jednotek. Konkrétně se jedná o společné prostory domu, které jsou společné pouze vlastníkům jednotek, ke kterým náleží právo parkování či skladování v těchto prostorách. Tyto v předchozí větě uvedené společné prostory se nachází v 1. PP domu, přičemž jejich specifikace, jakož i jejich plocha je patrná z přiložených půdorysů všech podlaží budovy (Příloha č. 2) - prostory v prvním podzemním podlaží včetně příjezdové komunikace. Tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich správě, opravách a údržbě pouze vlastníci jednotek, ke kterým náleží právo parkování či skladování v uvedených prostorách (pouze tito vlastníci jednotek v budově jsou zároveň spoluvlastníky těchto zvláštních společných prostor). Právo spoluvlastníků společných prostor, které jsou společné jen některým vlastníkům jednotek v budově je omezeno následovně: právo vlastníků jednotek, kteří jsou zároveň spoluvlastníky společných částí domu, které nejsou společné všem vlastníkům jednotek, je omezeno právem vstupu, vjezdu a průchodu přes tyto společné prostory, přičemž tato práva svědčí ostatním vlastníkům jednotek v budově a správci budovy a jsou zřízena za účelem nezbytné údržby a oprav a dále užívání společných částí domu, které jsou společné všem vlastníkům jednotek, a které se nachází v 1. PP budovy. Jedná se zejména o strojovnu výtahů, výměníků, ležatých rozvodů médií a dalších zařízení náležících ke společným částem domu společným všem spoluvlastníkům. XV. Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby: 1) Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená vyplývají z následujících smluv: • Smlouva o správě uzavřená dne 29.5.2007 se společností Prague Property Management a.s., se sídlem: Praha 5, Werichova 1145, PSČ 15000, IČ: 27212149. Předmětem této smlouvy je zajištění správy společných částí budovy a pozemku dle z.č. 72/1994 Sb. v platném znění. Na základě této smlouvy je správce oprávněn uzavřít servisní smlouvy nutné k bezproblémovému chodu budovy. • Smlouva o zřízení věcného břemene uzavřená dne 6.6.2007 se společností TEMO-TELEKOMUNIKACE a.s., IČ: 25740253, vedená Katastrálním úřadem pro hl.m. Prahu pod č.j. V-29388/2007. Předmětem této smlouvy je zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni užívání části pozemků par.č. 4748/48, 4748/97, 4748/98 a 4748/100 za účelem zřízení, uložení, provozu, údržby a oprav podzem. vedení veřejné 7


komunikač. sítě a vklad práva dle ní byl povolen Katastrálním úřadem pro hl.m. Prahu s právními účinky vkladu práva ke dni 12.6.2007 • Smlouva o dodávce vody a odvádění odpadních vod kanalizací pro veřejnou potřebu, uzavřená se společností Pražské vodovody a kanalizace, a.s., IČ: 25656635, číslo smlouvy 36265. Předmětem této smlouvy je dodávka vody a odvod odpadních vod, a to ohledně budovy, v níž se nachází převáděná jednotka. • Smlouva o zřízení věcného břemene uzavřená dne 14.6.2007 se společností Pražská plynárenská Distribuce, a.s., IČ: 27403505. Předmětem této smlouvy je zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni umístění plynárenského zařízení, právo vstupu za účelem provozu, oprav, rekonstrukce a kontroly k pozemkům parc. č. 4748/48, 4748/94, 4748/98 a vklad práva dle ní byl povolen Katastrálním úřadem pro hl.m. Prahu pod č.j. V-30038/2007 s právními účinky vkladu práva ke dni 15.6.2007. • Smlouva o zřízení věcného břemene uzavřená s Hlavním městem Prahou, IČ: 00064581, zastoupené Pražskou vodohospodářskou společností a.s. IČ: 25656112, vedená Katastrálním úřadem pro hl.m. Prahu pod č.j. V-26339/2007. Vklad práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Hlavní město Prahu s právními účinky vkladu práva ke dni 28.5.2007. Touto smlouvou se zřizuje povinnost povinného strpět umístění a provozování vodního díla na pozemku par.č. 4748/48, právo volného vstupu a vjezdu oprávněného na pozemek za účelem zajištění provozu, oprav a údržby vodního díla a dále právo vstupu a vjezdu oprávněného, jím stanoveného zástupce a provozovatele a dodavatelů za účelem provádění údržby, oprav a rekonstrukcí a odstraňování havárií na vodním díle. • Smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 8.6.2007, uzavřená se společností PREdistribuce, a.s., IČ: 27376516, vedená Katastrálním úřadem pro hl.m. Prahu pod č.j. 29592/2007 jejímž předmětem je právo oprávněného umístit a provozovat kabelové vedení, právo volného vstupu a vjezdu za účelem zajištění provozu, oprav a údržby týkající se pozemků par.č. 4748/48, 4748/89, 4748/97, 4748/94 a 4748/98 . Vklad práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí byl zapsán Katastrálním úřadem pro Hlavní město Prahu s právními účinky vkladu práva ke dni 13.6.2007. • Smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 28.5.2007, uzavřená se společností Dalkia Česká republika, a.s., IČ: 45193410, vedená Katastrálním úřadem pro hl.m. Prahu pod č.j. V-28223/2007, kterou se zřizuje povinnost povinného strpět umístění kotelny a její provoz. Vklad práva byl povolen Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu s právními účinky vkladu práva ke dni 6.6.2007. • Smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 28.5.2007, uzavřená se společností Dalkia Česká republika, a.s., IČ: 45193410, vedená Katastrálním úřadem pro hl.m. Prahu pod č.j. 28227/2007, kterou se zřizuje povinnost povinnému strpět umístění a provozování rozvodného tepelného zařízení, vstup a vjezd na pozemky dopravními a mechanizačními prostředky v souvislosti se zřízením, provozem, údržbou, opravami, změnami, odstraňováním havárií a likvidací rozvodného tepelného zařízení. Vklad práva byl povolen Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu s právními účinky vkladu ke dni 6.6.2007. • Smlouva o nájmu nebytových prostor č. smlouvy: 10225, uzavřená se společností Dalkia Česká republika , a.s., IČ: 45193410. Předmětem této smlouvy je nájem nebytových prostor – kotelny a výměníkové stanice, které se nacházejí v budově. • Smlouva o odběru tepelné energie uzavřená dne 31.5.2007 se společností Dalkia Česká republika, a.s., IČ: 267 44 309. Předmětem této smlouvy je úplatná dodávka tepelné energie do budovy. • Pojistná smlouva číslo 7720198327 uzavřená se společností Kooperativa, pojišťovna, a.s., IČ: 47116617. • Smlouva/y o dodávce elektrické energie uzavřená se společností PREdistribuce, a.s., IČ: 27376516, jejichž předmětem je dodávka elektrické energie do společných prostor budovy. Konkrétně jde o smlouvu/vy č. 5828419. • Smlouva o zřízení věcného břemene uzavřená dne 12.6.2007 se společností UPC Česká republika, a.s., IČ: 00562262, vedená Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu po č.j. V-29930/2007. Předmětem této smlouvy je zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni strpět zřízení a provozování podzemmího vedení “UPC optické vedení” a vklad práva dle ní byl povolen Katastrálním úřadem pro hl.m. Prahu s právními účinky vkladu práva ke dni 14.6.2007. • Smlouva o zřízení věcného břemene uzavřená dne 12.6.2007 se společností UPC Česká republika, a.s., IČ: 00562262, vedená Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu po č.j. V-29935/2007. Předmětem této smlouvy je zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni strpět zřízení a provozování podzemmího telekomunikačního vedení, provádění úprav, oprav, revizí a údržby týkající se pozemku par.č. 4748/98. Vklad práva byl povolen Katastrálním úřadem pro hl.m. Prahu s právními účinky vkladu práva ke dni 14.6.2007. 2) Ke všem zástavním právům České spořitelny, a. s. uvedeným ke dni uveřejnění této dražební vyhlášky na LV č. 8934 pro katastrální území Smíchov, obec Praha, bude podán návrh na výmaz těchto zástavních práv na příslušný katastrální úřad přede dnem dražby. 8


Další závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené, které podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby nejsou dražebníkovi známy. XVI. Dražebník upozorňuje, že údaje uvedené v dražební vyhlášce, zejména pak o předmětu dražby, o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. XVII. Vlastník neprodleně po dražbě uzavře s vydražitelem předmětu dražby kupní smlouvu na prodej spoluvlastnického podílu k pozemkům a vrátnici v areálu Císařka I, které jsou společné pro všechny bytové jednotky a areálu, za kupní cenu 6.853,- Kč.

Přílohy:

XVIII.

9


Popis bytové jednotky

Příloha č. 1 dražební vyhlášky

Bytová jednotka č. 3222 / 406

3 + KK

4. NP

MÍSTNOSTI S PŘÍSLUŠENSTVÍM č. 406 / 406 / 406 / 406 / 406 / 406 / 406 /

1 2 3 4 5 6 7

406 / 8 406 / 9

Název

Podlahová plocha v m2

Chodba Koupelna WC Komora Ložnice Ložnice Pokoj

10,7 6,5 1,5 2,3 13,0 12,5 40,8

Celkem

87,3

Terasa Terasa

14,6 17,2

(podlahová plocha balkónu/terasy se nezapočítává do podlahové plochy jednotky)

ZÁKLADNÍ VYBAVENÍ JEDNOTKY Vybavení

Ks

Vybavení

Ks

Vana Sprchový kout Umyvadlo Umývátko WC mísa Bidet

1 0 2 1 1 0

Míchací baterie Vodoměr studené vody Vodoměr teplé vody Listovní schránka Domácí telefon

4 2 2 1 1

Velikost spoluvlastnického podílu na společných částech domu společných všem vlastníkům

873 / 53846

Velikost spoluvlastnického podílu na společných částech domu společných pouze některým vlastníkům

873 / 51462

A2. (3+kk včetně 2 teras a garážového stání) Praha 5

Recommend Documents