Tagállami jövőkép: 400 éves lakások Magyarországon? - az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás bemutatása

XIV. TOKAJI TERÜLETFEJLESZTÉSI SZAKMAI MŰHELY

Ladányi Ágnes Magyar Téglás Szövetség, ügyvezető

Tagállami jövőkép: 400 éves lakások Magyarországon? - az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás bemutatása

2013. október 18.

1

400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

EU irányelvek, stratégiák

EU 2020 stratégia http://ec.europa.eu/europe2020/targets/eu-targets/index_hu.htm

- Üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentése (20%) - Megújuló energiaforrások arányának növelése (20%) - Energiahatékonyság javítása (20%)

2010/31 EU Irányelv az épületek energiahatékonyságáról http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2010:153:0013:0035:hu:PDF

2012/27 EU Irányelv az energiahatékonyságról http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2012:315:0001:0056:HU:PDF

Európai Építőipari Stratégia http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=COM:2012:0433:FIN:HU:PDF

- EU munkavállalók 10% -a az építőiparban - Alacsony energiafelhasználású épületek: felújítások, új építések - EIB kölcsönkeret, 120 milliárd EUR

 Magyarország energiahatékonysági célkitűzései http://ec.europa.eu/energy/efficiency/eed/doc/reporting/2013/hu_report2013_hu.pdf

www.igylakunk.hu  www.facebook.com/igylakunk.hu

2


Építőipar: a fejlődés mozgatórugója

Antonio Tajani, az EB alelnöke, ipar- és vállalkozáspolitikai európai biztos nyilatkozata az Európai Építőipari Stratégia kapcsán 2012-ben: „A jelenlegi súlyos gazdasági és társadalmi válságban az alacsony energiafelhasználású épületek biztonságos és életképes befektetéseket jelentenek a társadalom és a magánbefektetők számára. Az építőipari ágazatnak ebben az innováció és az új tehetségek idevonzásának lehetőségét kellene látnia. Az új technológiák nemcsak az új házak, hanem a már meglévő épületek millióinak felújítása terén is nagy potenciállal rendelkeznek, amelyeket az EU 2020 célkitűzéseinek megfelelően energiahatékonnyá kell tenni.

Ne hagyjuk ki ezt a lehetőséget. Az építőipari ágazat a fenntartható fejlődés mozgatórugójává válhat.”


3


Fókuszban: energiahatékony épületek

Hazai épületállomány: energiahatékonysági beruházások (felújítás, új építés) KÉNYSZER - a hazai épületek energiafelhasználása: a teljes energiafelhasználás kb. 40%-a (ennek nagy része: lakóépületekben) - az EU célok elérése az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő beruházások nélkül nem valósítható meg LEHETŐSÉG ( integrált megközelítés!) - gazdasági növekedés, versenyképesség - pozitív költségvetési hatások - kiemelkedő befektetés/megtérülés arány - innováció, iparfejlesztés, kkv szektor helyzetbe hozása - munkahelyteremtés, foglalkoztatás - társadalmi mobilitás - energiafüggetlenség - fenntartható rezsicsökkentés


4


Lakásállomány: helyzetkép I.

Leromlott, elöregedett, energetikailag pazarló épületállomány - hamarosan elkészülő Nemzeti Épületenergetikai Stratégia: a 2012. augusztusi hírekhez képest („az épületállomány kb. 70 %-a felújításra szorul, ebből minden 10. esetben új építés lenne indokolt”) még elszomorítóbb összkép - jelentős összegek szükségesek az épületek energetikai korszerűsítésére (felújítás, helyettesítő új építés) - egyik legnagyobb potenciál: az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő lakásfejlesztések (felújítások, új építések) - egyes esetekben a felújítás, más esetekben a helyettesítő új építés jelent gazdaságos és tartós minőséget hozó megoldást  fenntartható lakáspolitika: felújítások ÉS új építések


5


Lakásállomány: helyzetkép II.

Az új lakások építésének szükségessége - a kb. 4,3 millió lakásból álló magyar lakásállomány átlagosan 100 évenkénti újraépítéséhez évi mintegy 43 ezer korszerű, energiahatékony lakást szükséges építeni

- ilyen arányú (1%) új építés nem a lakásszám növelése, hanem a lakásállomány minőségi megújítása érdekében szükséges

- a lakásállományon belül a kb. 480 ezer nem lakott lakás nem jelent valós megoldást (más célra használt, idényszerűen lakott, üresen álló, illetve feketén kiadott lakások)


6


Lakásállomány: helyzetkép III.

Lakásépítés Magyarországon 2012-2013 - 2012-ben összesen 10.560 db lakás épült Magyarországon – ez az elmúlt 90 év legalacsonyabb lakásépítési száma - évi 10 ezer lakás építésével a jelenlegi lakásállomány megújulási ciklusa kb. 400 év – egy most átadott lakásnak ennyi ideig kellene állnia! - 2013-ban kb. 7.000 db új lakás átadása várható: 570 éves lakások??? - a lakóépületek többszáz évig történő fenntartására nincs koncepció - hosszútávú lakásprogram, fenntartható lakásfejlesztési politika szükséges (átgondolt, éves felújítási ÉS építési célszámok, az évek között viszonylag egyenletes aktivitás, folyamatos megújulás)


7


Lakásépítések 1921-2012


8


Lakásépítési indikátorok (2011) Lakosság (millió fő)

AT / Ausztria

Tagállami indikátorok, 2011

DE / Németország

FR / Franciaország

PL / Lengyelország

CZ / Cseh Köztársaság

HU / Magyarország

BG / Bulgária

RO / Románia

8,420

81,800

63,100

38,100

10,500

9,980

7,369

21,414

301

2 571

1 997

370

155

101

38

136

GDP / lakosság (EUR)

35 671

31 428

31 646

9 716

14 748

10 069

5 157

6 351

Építési engedélyek (db.)

43 100

200 100

507 700

184 100

39 700

12 500

12 800

42 200

Építési engedély / 1000 lakos

5,12

2,45

8,05

4,83

3,78

1,25

1,7

2,0

Újépítésű lakásátadások (db.)

38 400

160 000

336 000

131 100

28 600

12 700

15 800

62 500

Lakásépítés / 1000 lakos

4,56

1,96

5,33

3,44

2,72

1,27

2,1

2,9

Lakásállomány (millió db.)

4,059

37,920

32,699

13,665

4,359

4,383

3,789

8,385

0,95%

0,42%

1,03%

0,96%

0,66%

0,29%

0,42%

0,75%

GDP (Mrd. EUR)

Lakásépítés (a lakásállományhoz képest %)

Forrás: Euroconstruct June 2012, RO, BG: statisztikai évkönyvek 2010


9


Tagállami indikátorok: THM, ÁFA

Piaci lakáshitel kamatok THM (%) Ország THM % (kamat + költség)

AT

DE

FR

PL

CZ

HU

BG

RO

3,4%

4,0%

4,4%

7,0%

4,5%

12%

8,8%

9,5%

Forrás: TLE

Lakásépítés, lakásfelújítás Áfa (%) Ország Lakásépítés

Lakásépítés (szociális)

Lakásfelújítás

Lakásfelújítás (szociális)

AT

DE

FR

PL*

CZ

HU

BG

RO

Anyag

20%

19%

19,6%

n.a.

20%

27%

20%

24%

Munkadíj

20%

19%

19,6%

n.a.

20%

27%

20%

24%

Anyag

20%

19%

7%

n.a.

20%

27%

20%

5%

Munkadíj

20%

19%

7%

n.a.

14%

27%

20%

5%

Anyag

20%

19%

7%

n.a.

20%

27%

20%

24%

Munkadíj

20%

19%

7%

n.a.

20%

27%

20%

24%

Anyag

20%

19%

7%

n.a.

20%

27%

20%

24%

Munkadíj

20%

19%

7%

n.a.

14%

27%

20%

24%

Forrás: TLE *PL: 8%/ 23 % * 150, illetve 300 m2 alapterületig a lakások és házak építésének, felújításának ÁFÁ-ja 8%. ** A felmérés nem teljes körű.


10


EU-források 2014-2020

A 2014-2020-as ciklus EU-forrásainak bevonása rendkívüli lehetőség a magyar lakásügy számára 1) Az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő lakásfejlesztések (felújítások és új építések) megfelelő súllyal szerepeljenek: - Partnerségi Megállapodás, Operatív Programok; - önkormányzati fejlesztési dokumentumok (Megyei Területfejlesztési Program, Integrált Településfejlesztési Stratégia)

2) Szükséges beavatkozások: - Épületek energetikai korszerűsítése (felújítás + új építés) - Energiahatékony új épületek építése (magánlakások + bérlakások)


11


Bérlakások

Magyarországon nem jellemző, pedig lenne rá igény - bérlakások aránya Románia/Szlovákia 19 %, Ausztria 40 %, Svájc 65%, Magyarország 9% - fontos szerep esélyegyenlőség biztosítása, társadalmi mobilitás elősegítése – a fejlődő településeken hiány van bérlakásokból! - különböző tulajdonosi formák állam, önkormányzat, vállalkozások - bérlakás-építési program beindítása


12


EIB-források

Finanszírozási konstrukció kidolgozása szükséges az EIB-vel (European Investment Bank) - Kedvező kamat (hozzávetőleg 3-5 % THM)

- Forint alapú hitel - Hosszú futamidő - ESCO (Energy Saving Cooperation) konstrukciók beindítása

Épület Energiahatékonysági Program – hazai költségvetési támogatás nélkül!


13


TEGYÜNK KÖZÖSEN!

A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) és szakmai partnereinek kampánya 1) Honlap http://www.igylakunk.hu/ 2) Facebook-oldal https://www.facebook.com/igylakunk.hu 3) IGYLAKUNK.HU fotókiállítás 50 db tabló: 10 db szöveges: http://www.igylakunk.hu/index.php/galeria/tenyek-adatok 40 db fényképes: http://www.igylakunk.hu/index.php/galeria/magyar-lakohazak-kepekben

Várjuk az észrevételeket, ötleteket, javaslatokat!


14


Fotókiállítás I.

Az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás Téma: a magyar lakásállomány bemutatása Cél: közös együttgondolkodás – problémák és megoldások HOGY LAKUNK? reprezentatív bemutatás, reális kép Kiindulópont: 2011-es KSH-adatok Fotók: fotóművészek és lelkes fotósok Fényképes tablókon szöveg: Ertsey Attila (Magyar Építész Kamara alelnök) Megnyitó: 2013. szeptember 28., Civilek Éjszakája, MÉK épülete További helyszínek: a vándorkiállítást különböző helyszínekre, rendezvényekre biztosítjuk (jelentkezés: [email protected]) www.igylakunk.hu  www.facebook.com/igylakunk.hu

15


Fotókiállítás II.

A lakáscélra használt lakások állományának megoszlása a lakóépületek típusa szerint Egyéb, 1,5% Tanya, 2,3%

Városias, hagyományos lakóház, 18,2% Lakótelepi lakás, 19,6%

Falusias családi ház, 56,0%

Villanegyedi lakás, 0,7% Lakóparki lakás, 1,8%


16


TLE és szakmai partnerei

ÉVOSZ


17

400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? TEGYÜNK KÖZÖSEN A MAGYAR LAKHATÁSI PROBLÉMÁK MEGOLDÁSA ÉRDEKÉBEN!

Köszönöm a figyelmet!


18

Tagállami jövőkép: 400 éves lakások Magyarországon? - az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás bemutatása

Recommend Documents