24
latos d ö n t é s ü n k e t el hal asztottuk. Ha jól é r t e m a Péti R é s z ö n k o r m á n y z a t ettől f ü g g e tle nül kéri soro n kívül a Köz ü zemi V á l l a l a t t ó l a lakb é r e k v á l t o z t a t á s á r a v o n a t k o z ó ja va s l a t elkészítését és a testület elé tö r t é n ő terje szt ésé t. A n g y a l Igen,
Péterné:
így gondoltuk.
C s ő v á r i
János:
S z e r e t n é m A n g y a l n é t ó l megkérdezni, h o g y a r é s z ö n k o r m á n y z a t t u l a j d ó n k é p p e n mit is kér? A n g y a l
Péterné:
T u l a j d o n k é p p e n l a k b é r e m e l é s t k é r ü n k és a r á s z o r u l t a k t á m o gatását. T ó t h
István:
Végül is ez a j a v a s l a t azé rt a l a k u l t ki, m i v e l a ne m lakásj e l legű b é r l e m é n y e k bev é t e l é t teljes e g é s z é b e n e l k ö l t j ü k a 3161 db ö n k o r m á n y z a t i lakásra. Úgy tűnik, h o g y e g y s é g e s e n t á m o g a t u n k m i n d e n b é r l a k á s b a n él.őt, ha rás zo rult, ha nem, h i s z e n 20 m i l l i ó t a d o m á n y o z u n k ennek- a ré t e g n e k . Ez az egyik: A m á s i k p ed ig az, hogy a lakbérr endezés óta m i n t e g y 3 év telt el, a z ó t a 60 %-kal rom lott a pénz é r t é k e és ez a l a k b é r e k b e n nem jele n t meg. Ezért s z ü l e t e t t az a javaslat, h o g y ezt a kérdés t minél el őbb rend e z n i kell, to vább nem lehet hűzni, ezt a kett ős t á m ogatást m i n é l előb b fel kell o l d a n i . C s ő v á r i
János:
Azt k é r d e z n é m a Péti R é s z ö n k o r m á n y z a t i l l e t é k e s e i t ő l , ho gy s z e r i n t ü k nem le nne-e c é l s z e r ű b b egy ö n k o r m á n y z a t i l a k á sokkal k a p c s o l a t o s teljes k o m p l e x a n y a g o t viz sgálni, m i n d e n k é p p e n r a g a s z k o d n a k enne k cs a k egy r é s z é n e k a k i e m e l é séhez, a l a k b é r e m e l é s h e z ? A n g y a l
Péterné:
A m á r c i u s i t e s t ületi ü l é s ü n k ö n egy t e l j e s e n k i d o l g o z o t t l a k á s k o n c e p c i ó t a k é p v i s e l ő - t e s t ü l e t e l u t a s í t o t t azzal, hogy ú jabb r e n d e l e t r e v á r u n k és e n n e k m e g j e l e n é s é i g nem tudu nk
25
d ö n t e n i a l a k á s e l a d á s o k k a l k a p c s o l a t b a n dön ten i. Ha erre a r e n d e l e t r e még éveket kell várnunk, a k k o r még éve k e n k e re s z t ü l t á m o g a t j u k az összes önkormányzati bérlakásban élőt. Ezért m e r ü l t fel b e n n ü n k az, hogy a l a k b é r e m e l é s k é r d é s é t ebből a c s o m a g b ó l e m e l j ü k ki és k ü l ö n v i z s g á l j u k meg. T ó t h
István:
A n n y i t s z e r e t n é k még hozzátenn i, ho gy v é g ü l is ninc s meg a p é n z ü g y i f e d e z e t e a k ö l t s é g v e t é s b e n a la khatási se gély r e n d e l e t ü n k n e k . Ez az egyik. A m á s i k pe dig az, hogy a l a k á s k o n c e p c i ó egy akk o r a h a t a l mas csomag, h o g y ezt m i n d e n k é p p e n s z e r i n t e m két l é p c s ő b e n k e l l e n e lere nde zn i. Az első l é p c sőben a la kb ér k é r d é s t k e l lene rend e z n i és a m á s o d i k l é p csőben le hetn e f o g l a l k o z n i az e gyéb k é r d é s e k k e l . Dr. S z i l á g y i
Tibor:
Az e l ő t e r j e s z t ő h ö z lenne kér désem. Az e l ő t e r j e s z t é s sz erint 1992 - b e n 65,2 m i l l i ó t f o r d í t o t t a k a l a k á s o k ü z e m e l t e t é s é re és a j a v í t á s o k r a . Azt s z e r e t n é m m e g k é r d e z n i , h o g y ki e l l e n ő r z i e n n e k a t e v é k e n y s é g n e k a m ű s z a k i tarta lmát és a pénz h a t é k o n y f e l h a s z n á l á s á t , h o g y a n t ö r t é n i k az e l l e n ő r zés? T ó t h
Kálmán:
E d dig is és mo s t is a l a k á s g a z d á l k o d á s t az é p ü l e t f e n n t a r tási r e n d e l e t e k s z a b á l y o z z á k és k i a l a k í t o t t á k o r s z á g o s a n az ily en v á l l a l a t o k n á l a kett ős s z e r v ezetet. Van egy m e g rendelő, e l l e n ő r z ő rész, ez a h á z k e z e l ő s é g és van egy k i v i t e l e z ő rész. A m e g r e n d e l ő résznek, a h á z k e z e l ő s é g n e k az a felad ata , h o g y az é p ü l e t á l l o m á n y t m ű s z a k i l a g f e l ü l v i z s gálja, m e g á l l a p í t s a a l e g s ü r g ő s e b b f e l a datokat, m e l y e k r ő l egy te rvet ké szít. A m unka e l v é g z é s é t a m ű s z a k i e l l e n ő r ö k e l l e n őrzik, v a l a m i n t legtöb b t e v é k e n y s é g ü n k e t a V á r o s g a z d á l k o d á s i Iroda is. Meg ke ll to v á b b á e m l í t e n e m azt, ho gy ez a t e v é k e n y s é g a város polgá rai, a lakoss ág széles n y i l v á n o s s á g a előtt t ö r ténik, így a p o l g á r o k e l l e n ő r z é s e is nap mint nap m e g n y i l vánul. Én ügy gondolom, hogy ez a t e v é k e n y s é g ilyen v o n a t kozásban leellenőrzött és bizonylatolt tevék eny ség . S z e r v e z e t i l e g telj e s e n ön álló a m e g r e n d e l ő s z e r v e z e t is és a k i v i t e l e z ő s z e r v e z e t is, ha a k i v i t e l e z ő ü z e m ü n k nem tudja h a t á r i d ő r e , jó m i n ő s é g b e n a m u n k á t elv égezni, ak kor nincs a k a d á l y a annak, ho gy a h á z k e z e l ő s é g ideg en k i v i t e l e zőt a l k a l m a z z o n .
26
Dr.
S z i l á g y i
Tibor:
Szám o m r a nem m e g n y u g t a t ó ez a helyzet. Én nem az igazg ató úr b e s z á m o l ó j á t kifogásolom , h a n e m g y a k o r l a t i l a g azt, hogy az é r d e k e l t s é g s z e m p o n t j á b ó l ne m kü l ö n ü l el t e l j e s m é r t é k ben az i n g a t l a n k e z e l é s t végző, i l l e t ő l e g a javí táso kat , ü z e m e l t e t é s t végző. A K o m m u n á l i s B i z o t t s á g ü l é s é n is nem m e l s z a v a z t a m és itt is nem mel f o g o k az e l ő t e r j e s z t é s r e szav azn i, me rt az l e het, hogy az 1992-es év s z á m s z a k i l a g elfoga d h a t ó , de nem v a g y o k bizt os abban, hogy t a r t a l m i l a g v a g y a pénz h a t é kony f e l h a s z n á l á s a s z e m p o n t j á b ó l is ez az optimális m e g oldás . C s ő v á r i
János:
Az a n y a g t a r t a l m á v a l én vég ül is e g y e t értek, in ká bb h o z z á sz ó l á s o m a t a Péti R é s z ö n k o r m á n y z a t á l t a l f e l v e t e t t lakbéremelé s ü g y é b e n m o n d a n á m el. N e k e m az a v é l e ményem, ho gy az egész ö n k o r m á n y z a t i l a k á s k é r d é s t c s a k c s o m a g b a n szabad n ézn i és e nnek is majd v a l a m i f a j t a s o r r e n d i s é g é t kell m e g áll ap ítani. A s o r r e n d i s é g a l a t t azt értem, hogy első k é n t a l a k á s o k é r t é k e s í t é s é n e k a k é r d é s é t kell f e l v e t n i és azt v a l a m i l y e n m ó d o n e l i n d í t a n i és majd c s a k ezt k ö v e t ő e n le het a l a k b é r e k m e g á l l a p í t á s á v a l foglal k o z n i . Én azt j a v a s l o m a T i s z t e l t K é p v i s e l ő - t e s t ü l e t n e k , h o g y v i s z o n y l a g s ü r g ő s e n me g k e l l e n e né zni az ö n k o r m á n y z a t i l a k á sok k o m p l e x á t t e k i n t é s é t és v a l a m i f é l e h a t á r o z a t o k h o z a t a lával elő k e l l e n e segíteni m a g á t az é r t é k e s í t é s t . Tudom, h o g y ezt a zért á l l í t o t t u k le, mert v á r j u k a törvény m e g j e lenését, de s z e r i n t e m a tö r v é n y egyet fog csak s z a b á l y o z ni, azt hog y e l a d h a t ó k ezek a tula jdo nok, tehát csa k v a l a m i f a j t a a l a p á l l á s p o n t o k a t fog k é p v i s e l n i , n e m hiszem, hogy r é s z l e t e k b e bele fog menni. A d d i g s z e r i n t e m l e g a l á b b azt k e l l e n e el dön teni , hogy m i k a z o k az é r t é k e s í t é s i k o n s t r u k ciók, a m i b e n ez az egész e l i n d u l h a t n a . A lakásfenntartással kapcsolatos kiadásokat v a l ó b a n nem f e d e z i k a lakbérek, ebből a d ó d ó a n t e r m é s z e t e s és n y i l v á n való dolog, h o g y a lakások á l l a p o t á n a k r o m l á s a e l k e r ü l h e tetlen, h i s z e n az ö n k o r m á n y z a t nem k é pes még a s zin t e n t a r tásra sem. M é g e g y s z e r h a n g s ú l y o z n á m , h o g y ebből a m e g o l dás csa k az é r t é k e s í t é s lehet. L e s z k o v s z k i
Tibor:
A nny i m e g j e g y z é s t s z e r e t n é k tenni, h o g y a l a k á s k o n c e p c i ó t több b i z o t t s á g v é l e m é n y e a l a p j á n a z é r t v e t t ü k le n a p i r e n d ről egye lőr e, m e r t a l a k á s e l a d á s o k a t egy 1959-es j o g s z a bály szabál y o z z a , ami a bent lakó s z á m á r a n ag y o n kedvező, de az ö n k o r m á n y z a t i t u l a j d o n n a l való g a z d á l k o d á s a l a p s z a b á l y a i t f i g y e l e m b e véve n a g y o n k e d v e z ő t l e n lenne ez az üz-
27
leti k o n s t r u k c i ó az ö n k o r m á n y z a t számára. h o g y l evettük n a p irendről, t e r m é s z e t e s e n hatók, azt nem tiltj a semmi.
Tehát ez az oka, a lakások e l a d
A másik, amit m o n d a n i szeretnék, hogy a n n y i r a nem tar tható a jelenlegi l a k b é r e k b ő l a l a k á s á l l o m á n y n a k a szintje, h o g y h a n g s ú l y o z n i s z e r e t n é m azt, hogy a n e m l a k á scélú b é r lemények, az ü z l e t e k bér l e t e l t e t é s é b ő l b e f o l y t 27 m i l l i ó Ft-ot egy az egy b e n a l a kások ü z e m e l t e t é s é r e f o r d í t j a a város. Tehát ez az a l a p v e t ő probléma. S z e r e t n é m még azt elmondani, hogy n y i l v á n nyakl ó n é l k ü l a l a k b é r e k nem emelh ető k, de a z ért i n f l á c i ó k ö v e t ő h a t á s ú á r em elés v é g r e h a j t h a t ó . T ó t h
István:
N e k e m az egész a n y a g g a l a l a p v e t ő e n b a j o m van. Nem tudom azt elfoga dni , h o g y egy 5 m i l l i á r d o s v a g y o n h o z a d é k a a fél s z á z a l é k o t al i g h a l a d j a meg. A nem lakás célú i n g a t l a n o k n á l úgy érzem, h o g y a z o k ne m ü z l e t i a l a p o n v a n n a k •h a s z n o s í t v a . Ez az a nyag m e g i s m é t l i a ta valyi k o n c e p c i ó t , nem lép előre, ne m g o n d o l k o d i k abban, hog y h o g y a n l e h e t n e a nem l a k á s c é l ú i n g a t l a n o k a t iga z á n a p i a c n a k m e g f e l e l ő e n m ű k ö d tetni, é r té k e s í t e n i és azo n k e r e s z t ü l b e v é t e l h e z jutni. Nem e l f o g a d h a t ó az sem a számomra, h o g y az ü z e m e l t e t é s i k ö l t s é g n e k 60 v a l a h á n y %-át nem dol ogi k i a d á s o k r a k ö l t i k el. Én a 20 %-ot nem tudom elfo gad ni, m i n t i r á n y í t á s i k ö l t séget. Úgy k e l l e n e m e g s z e r v e z n i a tev é k e n y s é g e t , h o g y 15 %- nál ne legyen több az i r á n y í t á s i költ ség . Én m i n d e n k é p p e n f e n n t a r t o m t o v á b b r a is azt a v é l e m é n y e m e t , h o g y a l a k á s k o n c e p c i ó t két l épésben k e l l m e g o l d a n i és e l ő s z ö r a l a k b é r k é r d é s t k e l l e n e ren dezni, mert ha a k o r m á n y d ö n t é s r e várunk, a kkor talán ebből jövő ilyenkorra lesz c s a k valami és ezután, m á s o d i k l é p c s ő b e n le het ne a l a k á s e l a d á s o k k a l k a p c s o l a t o s k é r d é s e k e t m e g oldani. T o v á b b r a is f e n n t a r t o m azt, h o g y a m ú l t k o r i testületi ü l é sen m e g h o z o t t r e n d e l e t ü n k n e k nincs meg az a n y a g i fed ezete, nem tudjuk, h o g y a la khatási t á m o g a t á s t m i k é n t f o g j u k f e d e zni . N em s z a b a d azt m e g v á r n i míg k o m p l e x e n egy ilyen n a g y o n b o n y o l u l t k é r d é s t együtt tud u n k a t estület elé hozni, én erre l e h e t ő s é g e t n em látok. C s ő v á r i
János:
A z é r t s z e r e t n é k m é g egysz er h o z z á s z ó l n i , mert P o l g á r m e s t e r úr mond ta, h o g y egy régi j o g s z a b á l y s z a b á l y o z z a az érté ke-
28
sítést. Ne kem az a v é lem ényem, hogy ez a régi jogs zabá ly, a m e l y a l a p j á n már néh á n y ház t á r s a s h á z z á van n y i l v á n í t v a Várpalotán, de e nnek az é r t é k e s í t é s e a z é r t nem tudott m e g v a l ó s u l n i a tanácsi r e n d s z e r ut ol s ó éve ibe n, mert m i n d e n k i ab b a n bízott, hogy az ú i dJe m o k i á c i a m e g h o z z a az ingy ene s vételi le hetőséget. N y i l v á n ez egy n o n s z e n s z és nem arró l van szó, ho gy az á l l a m p o l g á r o k ingye n k a p j á k meg a l a k á s o kat, de azt sem tudom e lképze lni, h o g y vala m i r e t t e n e t e s e n d r á g á n a lakott la kások é r t é k e s í t é s e m e g t ö r t é n h e s s e n . T e hát én úgy gondolom, ho g y ér d e m e s lenne ezt a b izo n y o s m o s t a n i élő r e n d e l e t e t m e g n é z n i , h o g y m i l y e n k o n d í c i ó k k a l lehet ért ékesíteni, mert s z e r i n t e m ettől l é n y e g e s e n jobb k o n d í c i ó k a t ú g y s e m tudunk m a j d elérni. N a g y terhet v e n n é n k le a város vá lláról, ha ezek e t a l a k á s o k a t eladnánk. N em a k a r o k b e l e b o n y o l ó d n i , de n e k e m v á l t o z a t l a n u l az a vél em ényem, h o g y csak a l a k b é r e m e l é s k é r d é s é t ebből a c s o m a g b ó l k i r a g a d n i ne m tar t o m j á r h a t ó útnak. P a t o n a i
József:
Az e l h a n g z o t t a k h o z k a p c s o l ó d v a m é g i s c s a k kell b e s z é l n i a la k á s o k k a l való g a z d á l k o d á s ügy e i r ő l . Én súlyos és v e s z é lyes d o l o g n a k tart om mos t e bbe n a h e l y z e t b e n k i e m e l v e egy rendszerből lakbéremelésről beszélni e b b e n a városban, ilyen sz oci ális k ö r ü l m é n y e k között, ilyen anyagi h e l y z e t ben levő lakókat n y u g t a l a n í t v a ezzel. A P o l g á r m e s t e r úr v é l e m é n y é v e l e l l e n t é t b e n azt gondolom, ho g y n a g y o n s ü r g ő s e n f o g l a l k o z n u n k kell a l a k á s o k k a l való g a z d á l k o d á s ügy ével, mert az is az ö n k o r m á n y z a t i v a g y o n n a l való gazdál k o d á s , p o n t o s a b b a n a g a z d á l k o d á s hiány a, hogy a r á f o r d í t á s i k ö l t s é g e k f e d e z e t e n é l k ü l ha g y j u k tön krenni ezt az ö n k o r m á n y z a t i vagyon t, am i t k é s ő b b l e h e t e t l e n lesz maj d é r t é k e síteni. A b e s z á m o l ó r a vissz a t é r v e , ez nem tud jó b e s z á m o l ó lenni azért, me rt ezzel a m u n k á v a l a l a kó k s o h a s e m l e s z n e k m e g elé gedve, mert nem tudja a K ö z ü z e m i V á l l a l a t ezt jól c s i nálni, a lakók a kko r l e s z n e k m e g e l é g e d v e , ha saját t u l a j d o nukként, a saját f o r r á s a i k b ó l oly an s z i n t e n t u d j á k k a r bant a r t a n i , a m i r e s z á n d é k u k és a m i r e a n y a g i e r e j ü k lesz. N e k e m is az a h a t á r o z o t t v é l e m é n y e m , h o g y n a g y o n sürgősen, az egés z r e n d s z e r t á t g o n d o l v a e n n e k az elvi a l a p j a i t kell m e g t a l á l n i . Én azt gondo lom , h o g y a lehető l e g t ö b b lakást el kell adni, e g y e t l e n s z e m p o n t o t f i g y e l e m b e véve, h o g y a város k a r b a n t a r t á s i terhei c s ö k k e n j e n e k és ekkor el lehet vá rni ettől, h o g y ezek a l a k á s o k m a j d j o b b a n k a r b a n t a r t o t tak lesznek, az é r t é k ü k n ö v e k e d i k és a m a r a d é k o t kell n a gyon jól szervezet ten, a s z o c i á l i s s z e m p o n t o k a t f i g y e l e m be véve k a r b a n t a r t a n i . Még eg y s z e r mondom, hog y ez a b e s z á m o l ó nem tud jó lenni, de m é g r o s s z a b b lesz, ha m e g e m e l j ü k a lakb ére ket , ezze l s ú lyos h e l y z e t b t a s z í t v a a b e n t l a k ó k a t .
29
A k o n c e p c i ó v a l van baj és még egysz er s z e r e t n é m m e g e r ő s í teni, hogy a t u l a j d o n b a adás k o n c e p c i ó j a felé k e l l e n e el indulnunk, és én azt remélem, hogy a k é p v i s e l ő t á r s a i m zöme nem azon gondo lkodik, hogy lakbért e m e l j ü n k most, k o n c e p ció nélkül, á t g o n d o l a t l a n u l és az ott l a kókat súly os h e l y zetbe hozva ezzel. D o m o k o s
Is t v á n :
C s a t l a k o z n é k Pa t o n a i k é p v i s e l ő t á r s a m h o z , e ngem is m e g l e pett ez a h i r t e l e n l akbéremelés téma. Én is n a g y o n v e s z é lyesn ek ta rtanék most egy ilyen lépést, h i s z e n elég csak a szerdai f o l g a d ó n a p o t m e g n é z n i és láthat juk , h o g y a la koss á g mil y e n nag y szá z a l é k a él n a g y o n n e héz k ö r ű i m é n e k között. Ezért én a lakbéremelés m e l l e t t - a k á r m e n n y i r e i n do kolt is voln a - nem tudok vo ksolni. A lakbéremelést ma jd a l a k á s k o n c e p c i ó k e r e t é n belül j a v a s l o m tárgyalni. N a g y o n i n d o k o l t n a k tartom, ho g y a l é p c s ő h á z a k f e s t é s é r e c s o p o r t o s í t s u n k át még 1,5 mil l i ó Ft- ot az á l t a l á n o s t a r talékból, a m e l y b ő l a ti sztas ági m e s z e l é s e k e t m eg lehetne valós í t a n i . T ö r z s ö k
Károly:
Én a nem lakás célú b é r l e m é n y e k k e l k a p c s o l a t o s a n tennék é szre vét elt . A b e s z á m o l ó b ó l kiderül, h o g y a nem lakás c é lú b é r l e m é n y e k e s e t é b e n a k i n t l é v ő s é g *3,5 m i l l i ó Ft és e n ne k n ö v e k e d é s é v e l s z á m o l n a k 199 3 -ban is. E z e k n e k a b é r l e m é n y e k n e k egy rés ze ü r e s e n áll, ami azt jel en ti, h o g y e n n ek a k ö l t s é g e i t a város kell hog y fiz esse, b e v é t e l pedig nincs. Ezzel k a p c s o l a t b a n két j a v a s l a t o m volna: Az egyi k az, ho g y az az ajánlás, amit kb. két évvel e z e lőtt ez az ö n k o r m á n y z a t tett a V á r o s g a z d á l k o d á s i V á l l a l a t s z á mára a b é rleti d í j a k k a l k a p c s o l a t o s a n , az n e m re ndelet, h a n e m aj ánlás volt. Ha a mo s t a n i K ö z ü z e m i V á l l a l a t ehhez m e r e v e n ra gaszkodik, a kkor val ósz ínű, h o g y e z e k n e k egy r é sze tov áb bra is ü r e s e n fog maradni. S z e r i n t e m á t m e n e t i szerződé sek , h a t á r o z o t t idejű szerző d é s e k , f e l t é t e l e k h e z köt ö t t s z e r z ő d é s e k k ö t é s é v e l leh etn e ezek e t az ü z e l e t h e lyisé g e k e t olc só bban , v i s zon t mégis b e v é t e l t t e r m e l v e b é r be adni, ak á r 6 h ó n a p r a is és 6 h ó n a p utá n a b é r l e t i díj f e l ü l v i z s g á l a t á v a l e s etleg azt meg em e l n i , ezze l egy e l f o g a d h a t ó b b k o n d í c i ó t teremteni. A m á s i k p edig az, hogy a b é r l e t e l t e t ő k k e l k a p c s o l a t o s a n k o n k r é t a b b eljá rás kellene, m é g p e d i g m e g k e l l e n e v i z s g á l n i a z o k a t a ko n d í c i ó k a t , h o g y f i z e t ő k é p e s - e az aki az ü z l e t e t b é rbe veszi, ez ze l g y a k o r l a t i l a g nem k e l e t k e z n e ekkor k i n t lé vő ség a nem lakás célú b é r l e m é n y e k esetében.
30
M i s k o l c z i
Ferenc:
P a tonai k é p v i s e l ő t á r s a m a f e l s z ó l a l á s á b a n b í r á l a t o t m o n dott Tóth k é p v i s e l ő t á r s a m e l ő t e r j e s z t é s é r ő l . T u l a j d o n k é p pen azt bírálta, ami nem h a n g z o t t el. Nem arról volt szó, h o g y most itt e m e l j ü n k lakbért, h a n e m arról, hogy a l a k u l jon egy b i z o t t s á g a K ö züzemi V á l l a l a t H á z k e z e l ő s é g é b ő l és a V á r o s g a z d á l k o d á s i Iroda ill e t é k e s sz a k e m b e r e i b ő l , akik k o n c e p c i ó t d o l g o z n á n a k ki a r r a v o n a t k o z ó a n , hog y a l a k b é rek ne m a r a d j a n a k így, a hogy mos t vannak. Lehet, ho g y a la k b é r e m e l é s r en d k í v ü l r i a s z t ó n a k h a n g z i k és ezzel e s etleg s z o c iális i n d u l a t o k a t lehet szítani, de azt is meg kell é r teni, hogy a b é r l a k á s o k b a n o l y a n o k is laknak, aki k ré szé re a j e l e n l e g i szi ntű lakbér évek óta v á l t o z a t l a n u l h a g y á s a nem indokolt, ezen n a g y o n g y o r s a n v á l t o z t a t n i kellene, mer t a K ö z ü z e m i V á l l a l a t n a k és a v á r o s n a k ez pénzbe kerül. Itt nem ri asz tó l a k b é r e m e l é s r ő l van szó, h a n e m a b é r l a k á s ban lakó kná l szo ciális h e l y z e t ü k n e k m e g f e l e l ő e n k e l l e n e a l a k b é r e k e t megálla p í t a n i . T ó t h
Kálmán:
Nagyon rö v i d e n szeretnék egy-két d o l o g r a refl ektálni. T ó t h k é p v i s e l ő űr azt mondta, h o g y ezze l az egész a n y a g g a l g o n d j a van. Én erre azt mondom, h o g y n e k e m az egész l a k ó h á z f e n n t a r t á s s a l g o n d o m van, me r t van egy a l a p v e t ő hiba, a m i r ő l e l f e l e j t ü n k beszélni, a r r ó l h o g y ezek a h á z a k nem m e g f e l e l ő m i n ő s é g b e n k é s z ü l t e k el. E z e k össze le ttek c s a p va és több k i l ó n y i h i b a j e g y z é k k e l k e l l e t t á t v ennünk. K i j e l e n t h e t e m Önöknek, h o g y ebből a lakbér ből , amit j e l e n l e g b e s z e d ü n k fönn lehetne tart ani a laká sok at, ha a z o k m e g f e lelő m i n ő s é g b e n k é s z ü l t e k v o l n a el. T u d v a l é v ő az, hogy egy ro s s z u l e l k é s z í t e t t v a l a m i t so kkal d r á g á b b megja v í t a n i , m i n t h a űjra csinálnánk. Enn yit erről. T ö r z s ö k k é p v i s e l ő űrtó i nem t udom e l f o g a d n i azt a krit ikát , h o g y mi a nem lakás célű b é r l e m é n y e k n é l nem g a z d á l k o d u n k jó ga z d a m ó d j á n és nem a p iaci h e l y z e t e t v e s s z ü k f i g y e l e m be. Ö n n e k és b á r k i n e k be tudom b i z o n y í t a n i , ho gy r a j t u n k nem áll e g y e t l e n egy b é r l e m é n y n e k a k i a d á s a sem. Itt is egy kic s i t c s a l ó k a a kép, m e r t van egy olyan rendelet ünk, h o g y h a a b é r l e t i jogot v a l a k i m e g s z e r z i , neki a törvén y sz e r i n t joga van azt t o v á b b b é r l e t e l t e t n i . Ez ügy néz ki, ho g y n e k ü n k s z e r z ő d é s ü n k van az első bérlő vel , aki n e k ü n k a b é r l e t i d íjat me gfi zeti , de ő már nem tudja k i a d n i ,(ezért áll üres en) , mert e x t r a p r o f i t r a t ö r e k s z i k és más b é r l ő k ezt n e m f i z e t i k meg. Elmon d h a t o m , h o g y mi r u g a l m a s a k v a g y u n k és az á r a k a t a piac i ár sz eri nt m o z g a t j u k és egyezségre törekszünk.
31
P a t o n a i
József:
P éte n az öss zes v á l l a l a t i lakást e l a d t á k nag y o n olcsón, m a j d n e m h o g y ingy en és nem tilt a k o z o t t ér d e k e s m ó d o n senki. T e h á t nem kell r e n d e l e t e t várni, súlyos h e l y z e t b e n lévő v á l l a l a t o k ha meg tudták tenni, ez a város is ilyen s z e m p o n t b ó l súlyos h e l y z e t b e n van. N a g y o n r o s s z n a k tartom- h o g y a nem lakás célú b é r l e m é n y e k bevételeit belezúdítjuk a lakáskarbantartás feneketlen kú t jába, h o l o t t ez lehetne az a váro si ü z l e t i vagyon, amive l g a z d á l k o d n i lehetne. A két d o l g o t m i n d e n k é p p e n k e t t é kell v á l a s z t a n i és az egyik et tény leg es üzl e t i a l a p r a hely ezni, és n é h á n y i l l ú z i ó v a l is le ke l l e n e s z á m o l n i k é p v i s e l ő t á r saimnak. Itt azért ü r e s e k az üzletek, mert nincs rá k e r e s let, mert ninc s vevő, aki az ü z l e t e k b e b e m e n j e n és az sincs, aki az ü z l e t e t ki vegye. Ú g y h o g y n e m az o n k e l l e n e g o n d o l k o d n u n k , h o g y e m e l j ü k az árakat, h a n e m meg k e l l e n e n é z n ü n k a valódi piaci kereslet et. Az üre s ü z l e t e k r e vis szatérve, mo st s z e m b e s ü l h e t n e k k é p v i se l ő társaim , l e galábbis azok, akik támo gat ták , h o g y ne e g y e z z ü n k me g a Komf ort tal, ami k o r t u l a j d o n c s e r é v e l f e l s z á m o l h a t ó lett volna, mo s t itt á l l n a k ezek az ü z l e t e k üresen , o l y a n o k is, a m e l y e k e t k o r á b b a n t u l a j d o n c s e r é k k é n t n e k ü n k aján lott. A n g y a l
Péterné:
Az t s z e r e t n é m monda ni, hog y az előző ü l é s r e Tó th K á l m á n és S z a t h m á r y úr b e t e r j e s z t e t t e k egy h a t a l m a s a n y a g o t a l a k á sok é r t é k e s í t é s é v e l k a p c s o l a t b a n , és ez a te stület vol t az, aki azt mondt a, h o g y nem é r t é k e s í t j ü k a lakásokat. T ehát mos t e l l e n t m o n d u n k önma gunknak . A l a k b é r e k újbó li m e g á l l a p í t á s a g o n d o l a t az ért sz ületett, h o g y h a már nem é r t é k e s í t jü k a lak áso kat, akkor azért va l a m i t lépni kell, me rt a l a k á s o k a t fenn kell tartani, a k i ü r ü l t lakásokat p e d i g . f e l kell ú jít an i. J o 1 s v a i
Artúr:
A m i k o r a m ú l t k o r i tes tületi ü l é s e n ar r ó l volt szó, hogy f o g l a l k o z z u n k a l a k á s é r t é k e s í t é s s e l vagy nem, igen m e g l e pő d v e f o g a d t a m a m a g a m r é s z é r ő l azt a reag álá st, h o g y ne f o g l a l k o z z u n k vele. Én a m a g a m r é s z é r ő l s z e r e t t e m volna, h o g y h a ezzel e l l e n t é t e s döntés szü letik, az igaz, h o g y k é n y e l m e s e b b m e g o l d á s nem f o g l a l k o z n i vele, h i s z e n egy lakásk o n c e p c i ó l é t r e h o z á s a és e l f o g a d t a t á s a az ért nem egy kis felad at. Ettő l f ü g g e t l e n ü l had m o n d j a m el, h o g y a v á r o s b a n ez az é r t é k e s í t é s r e váró l a k á s á l l o m á n y , amire a p é t i e k mo s t l a k b é r e m e l é s i j a v a s l a t o t tettek, a m i v e l én n e m érte k
32
egyet, mert ezek a lakások olya n á l l a p o t b a n v a n n a k v é l e m é n y e m szerint már, ho g y egy új törvény m e g a l k o t á s a után ú j a b b tarif ákk al már nem l e s z n e k é r t é k e s í t h e t ő k . Az é p ü letek többsége 30 év fölötti, itt már m ű s z a k i s z e m p o n t b ó l igen komoly p r o b l é m á k adód nak , v i l l a n y h á l ó z a t , v í z v e z e t é k há l ó z a t f e l ú j í t á s o k stb. A l é p c s ő h á z a k is b o r z a l m a s á l l a potúak, va nnak olyanok, a m e l y e k 10-12 éve nem v o l t a k f e s t ve. Ha jele n l e g csa k e n n yire fut ja a b e f o l y ó lakbérekb ől, a k k o r p r ó b á l j u k meg mos t ol yan k e dvező á r o n a l a k o s s á g n a k eladni, a m elyen még me gv eszi . V égül is eg y nagy terhet v á l l a l az a lakó, aki ezeket a h á z a k a t m e g v eszi. T e h á t ^ é n azt mondom, h o g y m o s t lakbér t ne emeljünk, ez majd a l a k á s k o n c e p c i ó sze rve s része legyen. L e s z k o v s z k i
Tibor:
Kérd eze m, hogy l e z á r h a t o m - e a vitát. Ha igen, a kkor s z a v a zásra tenném fel a m ó d o s í t ó in d í t v á n y o k a t . Az első m ó d o s í t ó i n d í t v á n y a V á r o s r e n d e z é s i és K o m m u n á l i s B i z o t t s á g r é széről ér kezett, ami t az In otai R é s z ö n k o r m á n y zat is támogatott, h o g y az 1993. évre v o n a t k o z ó p é n z f e l h a s z n á l á s i terv t a r t a l é k a l a p j á b ó l , az 1.854 e F t -ból a K ö z ü z e m i V á l l a l a t 1,5 m i l l i ó Ft-o t c s o p o r t o s í t s o n át a l é p c s ő h á z a k festé sér e, így erre 2,4 m i l l i ó Ft áll r e n d e l k e z é s r e és a H á z k e z e l ő s é g M ű s z a k i C s o p o r t j a c s ö k k e n t s e az egy l é p c s ő h á z r a eső festési k ö l t s é g e k e t , u g y a n a k k o r m i n ő ségi vi s s z a e s é s ne k ö v e t k e z z e n be. Aki ezzel a m ó d o s í t ó j a v a s l a t t a l egyetért, k é r e m szavazzon. A K é p v i s e l ő - t e s t ü l e t 17 igen szavazat, 3 t a r t ó z k o d á s mel lett elfogadta, h o g y az 1993. évre v o n a t k o z ó p é n z f e l h a s z n á lási terv a l a p i á b ó l 1,5 m i l l i ó F t-o t a K ö z ü z e m i V á l l a l a t á t c s o p o r t o s í t s o n , így a l é p c s ő h á z a k f e s t é s é r e 1993. évben 2,4 m i l l i ó Ft áll r e n d e l k e z é s r e . E l f o g a d á s r a került, ho g y a H á z k e z e l ő s é g m ű s z a k i c s o p o r t i a c s ö k k e n t s e az egy lépcsőh á z r a eső fest ési k ö l t s é g e k e t , u g y a n a k k o r m i n ő s é g i viss zaesés ne k ö v e t k e z z e n 'b e . A t o v á b b i a k b a n a Péti R é s z ö n k o r m á n y z a t j a v a s l a t a i t i s m e r tet n é m és tenn ém fel s z avazásra. Az első java s l a t az volt, h o g y a 63.831 eF t-ból 2,7 mill i ó Ft l a k á s é p í t é s i a l a p o t képezzen, de e n n e k e l l e n é r e a b e te r v e z e t t f e l a d a t o k e l v é g z é s r e k e r ü l j e n e k . Aki ezzel e g y e t ért k é r e m szavazzon. A K é p v i s e l ő - t e s t ü l e t 3 igen szava zat, 17 t a r t ó z k o d á s mel lett elve tett e, h o g y a 63. 8 3 1 eFt 1993. évi ter vbő l 2,7 m i l lió Ft l a k á s é p í t é s i a l a p o t k é p ezzen.
