JÁNOSHALMA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 10/2008. (VI. 27.) Ör. sz. rendelete A VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Egységes szerkezetben a 23/2009. (VIII. 13), 13/2010. (X. 01.), 30/2012. (XII. 14.), 1/2016.(I.18.) önkormányzati rendeletekkel Jánoshalma város Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. Évi LXV. Tv. 16.§(1) bekezdése és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. Évi LXXVIII. Tv. 13.§(1) bekezdésének felhatalmazása alapján Jánoshalma város Helyi Építési Szabályzatának (a továbbiakban HÉSZ) módosításáról a következő rendeletet alkotja meg, a 253/2007. (XII.20.) Korm. rendelet 3. sz. mellékletében felsorolt véleményezési eljárásban érdekelt Államigazgatási szervekkel egyetértésben. Az előírások hatálya 1. § (1) (2)
A rendelet hatálya Jánoshalma város teljes közigazgatási területére kiterjed. Az (1) bekezdés szerinti területen területet felhasználni, továbbá egyedi építési telket alakítani, építményt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, elmozdítani, a rendeltetést megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni) és ezekre hatósági engedélyt adni: a) az OTÉK előírásai, b) az egyéb vonatkozó országos érvényű jogszabályok rendelkezései, valamint, c) 1;2a rendelet és annak 1 mellékletét képező szabályozási tervlapok Vé-1/MM, Vé2/MM, Vé-2a/MM, Vé-3, Vé-4/MM, Vé-5, Vé-6, Vé-7, Vé-8/MM, Vé-9/M, Vé10/a, Vé-11, Vé-12, Vk-1/1, Vk-1/2, Vk-1/3MM, Vk-1/4M, Vk-1/5M, Vk-1/6M, Vk-1/7 szerint szabad. Szabályozási elemek 2. §
(1)
1 2
A szabályozási elemek a település egésze szempontjából kötelezőnek tekintendők, megváltoztatásuk csak a szabályozási terv módosításával lehetséges. Ezek az elemek a következők: - Beépítésre szánt és nem szánt területek határa - Szabályozási vonalak - Területfelhasználási egység határa - Területfelhasználási és övezeti besorolás
Módosította a 30/2012.(XII.14.) Önkormányzati rendelet 1. § Módosította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 3. § 1. pont. Hatályos: 2016. február 17-től.
1
(2)3 Beépítésre szánt területi határ 3. § (1)
Beépítésre szánt területen az 1.§.(2). bekezdés szerinti tevékenységet csak a művelés alóli kivonás, a teleprendezési és az alap közművesítés végrehajtása után lehet engedélyezni. Rendeltetési övezetek 4. §
(1)
Az 1.§ (1) bekezdés szerinti tervezési terület beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeket foglal magába. Ezen belül a beépítésre szánt területek használatuk általános jellege szerint: a) lakóterület – „Ln”; „Lk”; „Lke” és „Lf” jelű, b) településközpont vegyes terület – „Vt” jelű, c) gazdasági terület – „Gksz” és „Gip” jelű, d) különleges terület – „K” jelű, e) üdülőterület – „Üü” jelű a beépítésre nem szánt területek általános jellege szerint: a) közlekedési és közmű terület – „Kö” jelű, b) zöldterület – „Z” jelű, c) erdőterület – „Ee” és „Ev” jelű, d) mezőgazdasági – „MaT” és „Mk” jelű, f) vízgazdálkodási terület – „V” jelű BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ELŐÍRÁSAI 5. §
(1)4;5 A beépített és beépítésre szánt területek határát a VÉ-1/MM, VÉ-2/MM, VÉ2/a/MM, VÉ-3, VÉ-4/MM, VÉ-5, VÉ-6, VÉ-7, VÉ-8/MM, VÉ-9/M, VÉ-10/a, VÉ-11, VÉ-12, Vk-1/1, Vk-1/2, Vk-1/3/MM, Vk-1/4, Vk-1/5/M, Vk-1/6, Vk1/7 tervek tüntetik fel. (2) Beépítésre kijelölt (tervezett) területek beépítésének megkezdését megelőzően a szükséges előkészítő munkákat (készítendő részletes szabályozási terv, előközművesítés) el kell végezni. (3) Beépítésre szánt területek igénybevételének bekövetkeztéig legalább részleges közművesítettség (OTÉK 8.§(2)b.) biztosítandó. (4) Az egyes telektömbökön belül a besorolásnak megfelelő beépítési előírások az eltérő rendeltetésű létesítményekre is vonatkoznak (pl.: lakóterületen lévő
Hatályon kívül helyezte az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdés 1. pont. Hatálytalan: 2016. február 17-től. 4 Módosította a 30/2012.(XII.14.) Önkormányzati rendelet 25. § 5 Módosította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 3. § 2. pont. Hatályos: 2016. február 17-től. 3
2
(5)
intézmény, vagy kereskedelmi, szolgáltató, illetve mezőgazdasági üzemi építmény). A lakóterület fejlesztésre kijelölt területek előkészítését ütemezetten kell megvalósítani. Egy-egy ütem max. 50 telket tartalmazhat. Az újabb ütem előkészítését csak akkor lehet megkezdeni, amikor az előző ütem telkeinek 50 %-a építési engedéllyel rendelkezik. Építési övezetek 6. §
(1)
(2) (3) (4)
A rendelet hatálya alá tartozó területen a szabályozási terv az alábbi, építési övezeteket jelöli ki: - „Ln” – Nagyvárosias lakóterület, - „Lk” – Kisvárosias lakóterület, - „Lke” – Kertvárosias lakóterület, - „Lf” – Falusias lakóterület, - „Vt” – Településközpont vegyes terület, - „Gksz” – Gazdasági – kereskedelmi – szolgáltató övezet, - „Gip” – Gazdasági – ipari övezet. - „Üü” – Üdülőterület, - „K” – Különleges terület, Az övezetek szintterület-sűrűsége: az OTÉK-ban előírtak szerint. Az övezetekben az épületek bontási engedélyezésénél az érvényben lévő általános jogszabályoknak megfelelően kell eljárni. Meglévő épület funkcióváltása vagy új épület építése esetén a gépkocsi várakozóhelyek kialakításánál az OTÉK előírásait be kell tartani. Ln jelű építési övezet előírásai 7. §
(1)
Az Ln jelű övezet területén a kialakult, nagy laksűrűségű, nagyvárosias sűrű beépítést figyelembe véve jellemzően szabadonálló többszintes lakóházak, valamint az OTÉK 11.§./2/ bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. a) Beépítés: telepszerű, szabadonálló b) A beépítés mértéke: max. 60%. c) A telek területének min. 15%-át talajszinten növényzettel kell borítani d) Az építménymagasság: max. 12,50 m. f) A közterületek felöl és az oldalhatárok előkerti szakaszán kerítés a környéken már kialakultak szerint építhető. g) Állattartási épület nem létesíthető. h) Szintterület-sűrűség: 1,5
3
Lk jelű építési övezet előírásai 8. § (1)
Az Lk jelű Kisvárosias lakóövezet területén a kialakult, kisvárosias és sűrű, beépítést figyelembe véve jellemzően lakóházak, valamint az OTÉK 12.§./2/ bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. a) A telek területének min. 20%-át talajszinten növényzettel kell borítani b) A közterületek felöl és az oldalhatárok előkerti szakaszán kerítés a környéken már kialakultak szerint építhető. c) Hátsókert: min. 6,00 m. d) Állattartási melléképület max. 10,0 m2-es létesíthető. e) Féltetős épület nem építhető. f) A telken nem lakóépület célját szolgáló épület építménymagassága max.: 3,50 m, gerincmagassága max.: 5,50 m lehet. g) Utcai telekszélesség: új telek esetén min. 14,0 m. h) Szintterület-sűrűség: 1,0 (2) Az övezet 21 jelű területén: 6Beépítés: a) zártsorú, utcavonalon álló. – A zártsorú beépítés ütemezhetően is megvalósítható. A telken az első ütemben történő építkezéshez Építési engedélyt, a második ütemhez pedig elvi építési keretengedélyt kell együttesen kérni, illetve beszerezni, melyek a telek végleges beépítését mutatják. b) A beépítés mértéke: max. 40%. c) Építménymagasság: min. 4,50 m – max. 6,00 m. d) Telekterület: új telek esetén min. 400 m2. (3) Az övezet 22 jelű területén: a) Beépítés: utcavonalon és, oldalhatáron álló b) A beépítés mértéke: max. 40%. c) Építménymagasság: max. 6,00 m. d) Telekterület: új telek esetén min. 400,0 m2 (4) Az övezet 23 jelű területén: a) Beépítés: szabadon álló előkertes b) A beépítés mértéke: max. 40%. c) Építménymagasság: min. 7,50 m - max. 10,00 m. d) Telekterület: új telek esetén min. 400,0 m2 Lke jelű építési övezet előírásai 9. § (1)
6
Az Lke jelű Kertvárosias lakóövezet területén a kialakult, alacsony laksűrűségű, kertvárosias beépítést figyelembe véve jellemzően kertes családi házak, valamint az OTÉK 13.§.(2) bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. a) Az övezet területén az épületek, 5,00 m előkerttel helyezhetők el.
Módosította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 3. § 3. pont. Hatályos: 2016. február 17-től.
4
b)
(2)
(3)
(4)
(5)
A beépítés mértéke: max. 30%. Meglévő 400,0 m2-nél kisebb telek esetén a jelenlegi beépítés m2-e újonnan is megépíthető. c) Teleknagyság: Új telek esetén min. 500,0 m2. d) Hátsókert: min. 6,00 m. e) A telek területének min. 50%-át talajszinten növényzettel kell borítani f) A közterületek felöl és az oldalhatárok előkerti szakaszán kerítés a környéken már kialakultak szerint építhető. g) Lásd a 8. §./1/ e) és f) pontjait. h) A telken elhelyezhető állattartási épület alapterülete max. 10,0 m2 lehet. i) Amennyiben a telek mélysége 20,0 m vagy annál kisebb, különálló melléképület nem építhető. j) Az övezetben önálló telket igénylő vállalkozás lakás nélkül nem létesíthető. k) Utcai telekszélesség: új telek esetén min. 16,0 m. l) Szintterület-sűrűség: 0,6 Az övezet 30 jelű területén : a) Beépítés: utcavonalon és szabadon álló b) Építménymagasság: min. 6,00 m – max. 7,50 m Az övezet 31 jelű területén : a) Beépítés: kialakult, szabadon álló b) Építménymagasság: min. 6,00 m – max. 7,50 m Az övezet 32 jelű területén: a) Beépítés: előkertes, szabadon álló b) Építménymagasság: min. 3,5 m - max. 4,50 m Az övezet 33 jelű területén: a) Beépítés: oldalhatáron álló b) Építménymagasság: min. 3,5 m - max. 4,50 m Lf jelű építési övezet előírásai 10. §
(1)
Az Lf jelű falusias lakóövezet területén a kialakult, alacsony laksűrűségű, falusias beépítést figyelembe véve jellemzően kertes családi házak, valamint az OTÉK 14.§.(2) bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. a) A beépítés mértéke: max. 30%. Meglévő 400 m2-nél kisebb telek esetén a jelenlegi beépítés m2-e újonnan is megépíthető. b) Teleknagyság: új telek esetén min. 800,0 m2 c) Hátsókert: min. 6,00 m. d) A telek területének min. 40%-át talajszinten növényzettel kell borítani e) Építménymagasság: min. 3,50 m - max. 4,50 m lehet f) Utcai telekszélesség: új telek esetén min. 14,0 m. g) Szintterület-sűrűség: 0,5
(2) (3)
Az övezet 41 jelű területén a beépítési mód: 5,00 m előkertes, oldalhatáron álló. Az övezet 42 jelű területén a beépítési mód: utcavonalon-, és oldalhatáron álló, úgy hogy az épület utcai homlokzatának 50%-a az utcavonalon kell hogy álljon. 5
(4) (5)
Az övezet 43 jelű területén a beépítési mód: 5,00 m előkertes, szabadon álló. Az övezet 44 jelű területén a beépítési mód: 5,00 m előkertes, ikres beépítés. Vt jelű építési övezet előírásai 11. §
(1)
(2)7
(3)8
(4)
(5) (6)
7 8
A Vt jelű Településközpont - vegyes területen a kialakult beépítést figyelembe véve lakóházak, szolgáltató – kereskedelmi létesítmények és intézmények, valamint az OTÉK 16.§.(2) bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el. a) A beépítés mértéke: max. 70%. b) A teleknagyság: - meglévő telek esetén kialakult. - új lakótelek esetén min. 500,0 m2, - új nem lakótelek esetén min. 300,0 m2, c) Hátsókert: min. 6,00 m d) A telek területének min. 15%-át talajszinten növényzettel kell borítani e) Állattartási épület nem létesíthető. f) Utcai telekszélesség: min. 14,0 m. g) Szintterület-sűrűség: 1,5 Az övezet 01 jelű területén a beépítési mód: utcavonalon álló, zártsorú. – A zártsorú beépítés ütemezhetően is megvalósítható. A telken az első ütemben történő építkezéshez Építési engedélyt, a második ütemhez pedig elvi építési keretengedélyt kell együttesen kérni, illetve beszerezni, melyek a végleges beépítést mutatják. Építménymagasság: min. 7,50 m-max.10,00 m Az övezet 02 jelű területén a beépítési mód: utcavonalon álló, zártsorú. – A zártsorú beépítés ütemezhetően is megvalósítható. A telken az első ütemben történő építkezéshez Építési engedélyt, a második ütemhez pedig elvi építési keretengedélyt kell együttesen kérni, illetve beszerezni, melyek a végleges beépítést mutatják. Építménymagasság: min. 6,00 m-max.7,50 m Az övezet 03 jelű területén a beépítési mód: utcavonalon álló és oldalhatáron álló. Építménymagasság: min. 4,50 m - max. 6,00 m Az övezet 04 jelű területén a beépítési mód: szabadon álló, 5,00 m előkerttel. Építménymagasság: min. 6,00 – max. 7,50 m Az övezet 05 jelű területén a beépítési mód: oldalhatáron álló 5,00 m-es előkerttel. Építménymagasság: max. 7,50 m
Módosította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 3. § 3. pont. Hatályos: 2016. február 17-től. Módosította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 3. § 3. pont. Hatályos: 2016. február 17-től.
6
Üü jelű üdülőépítési övezet előírásai 12. § (1) (2)
Az Üü jelű Üdülőövezet területén kertes üdülőházas építmények helyezhetők el, az OTÉK 22. § figyelembevételével. Az övezet Ü jelű üdülőházas területén: a) Az épületek szabadon állóan 5,00 m előkerttel helyezhetők el. b) A telken több épület is elhelyezhető. c) A beépítés mértéke: max. 20%. d) Hátsókert: min. 6,00 m e) A telek területének min. 40%-át talajszinten növényzettel kell borítani f) Építménymagasság: min. 3,50 – max. 4,50 m g) Tömör kerítés nem építhető h) Kialakítandó üdülőtelek nagysága: min. 600,0 m2 i) Utcai szélesség: min. 18,0 m j) Állattartási épület nem létesíthető k) Szintterület-sűrűség: 0,5 Gksz és Gksz1 jelű építési övezet előírásai 13. §
(1)
(2)
9
A Gksz jelű övezet területe elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú nagyobb védőtávolságot nem igénylő, kereskedelmi és szolgáltató épületek elhelyezésére szolgál, az általános jogszabályok szerint. a) A létesítmények üzemeltetéséhez szükséges gk. parkolóhelyeket telken belül kell elhelyezni. b) Az övezet telkein a fő-, és kiszolgáló-létesítmények szabadonállóan helyezhetők el. c) Az építménymagasság max. 6,50 m. d)9 A beépítés mértéke a telekterület 60%-át nem haladhatja meg. A telek területének min. 25%-a növényzettel borított legyen. e) A teleknagyság: Kialakult, -új telek kialakítása esetén min. 1.500 m2 f) Előkert: 5,0 m g) Oldalkert: min. 6,00 m h) Hátsókert: min. 6,00 m i) A telek hátsó kertjének 6,0 m és előkertjének 5,0 m szélességében beültetési (fásítási) kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Ezért a telken a beültetést az építéssel egyidőben kell megvalósítani. j) Szintterület-sűrűség: 1,5 A Gksz1 jelű övezet területe elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú nagyobb védőtávolságot nem igénylő, kereskedelmi és szolgáltató épületek elhelyezésére szolgál, az általános jogszabályok szerint. a) A létesítmények üzemeltetéséhez szükséges gk. parkolóhelyeket telken belül kell elhelyezni. b) Az övezet telkein a fő-, és kiszolgáló-létesítmények szabadonállóan
Módosította a 30/2012 (XII. 14.) Önkormányzati rendelet 3.§.
7
c) d) e) f) g) h) i) j)10
k)
helyezhetők el. Az építménymagasság max. 7,50 m. A beépítés mértéke a telekterület 50%-át nem haladhatja meg. A telek területének min. 25%-a növényzettel borított legyen. A teleknagyság: min. 2.500 m2 A telek utcai homlokvonala: min. 25,0 m Előkert: min. 10,0 m Oldalkert: min. 6,00 m Hátsókert: min. 10,00 m A telek hátsó kertjében, előkertjében és oldalkertjében beültetési (fásítási) kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Ezért a telken a beültetést az építéssel egyidőben kell megvalósítani kettős fasorral az alföldi tájhonos fajtákkal: gömb kőris, gömb akác, tatár juhar, szilfa, hársfa. Szintterület-sűrűség: 1,5 Gip és Gip1 jelű építési övezet előírásai 14. §
(1)
(2)
A Gip jelű övezet területe elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú ipari épületek elhelyezésére szolgál, mely övezetbe tartoznak a külterületen már meglévő majorközpontok (állattartási telepek) ill. mezőgazdasági üzemek is. a) A létesítmények üzemeltetéséhez szükséges gk. parkolóhelyeket telken belül kell elhelyezni, mely a fásított előkertekben is lehetséges. b) Az övezet telkein a fő-, és kiszolgáló-létesítmények szabadonállóan helyezhetők el. c) Az építménymagasság: max. 7,50 m. d)11 A beépítés mértéke a telekterület 50%-át nem haladhatja meg. A telek területének min. 25%-a növényzettel borított legyen. e) A teleknagyság: Kialakult, -új telek kialakítása esetén min. 2.000 m2 f) A telek utcai homlokvonala: kialakult, -új telek kialakítása esetén min. 25,0 m 12 g) Előkert: min. 10,0 m h) Oldalkert: min. 6,00 m i) Hátsókert: min. 10,00 m k) Szintterület-sűrűség: 1,5 A Gip1 jelű övezet területe elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú ipari épületek elhelyezésére szolgál. a) A létesítmények üzemeltetéséhez szükséges gk. parkolóhelyeket telken belül kell elhelyezni, mely a fásított előkertekben is lehetséges. b) Az övezet telkein a fő-, és kiszolgáló-létesítmények szabadonállóan helyezhetők el. c) Az építménymagasság: max. 10,50 m.
Módosította a 30/2012(XII.14.) Önkormányzati rendelet 3.§ Módosította a 30/2012(XII.14.) Önkormányzati rendelet 4.§ 12 Módosította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 3. § 4. pont. Hatályos: 2016. február 17-től. 10 11
8
d)
(3)
A beépítés mértéke a telekterület 50%-át nem haladhatja meg. A telek területének min. 25%-a növényzettel borított legyen. e) A teleknagyság: min. 3.000 m2 f) A telek utcai homlokvonala: min. 30,0 m g) Előkert: 10,0 m h) Oldalkert: min. 6,00 m i) Hátsókert: min. 10,00 m 13 j) A telek hátsó kertjében, előkertjében és oldalkertjében beültetési (fásítási) kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Ezért a telken a beültetést az építéssel egyidőben kell megvalósítani kettős fasorral az alföldi tájhonos fajtákkal: gömb kőris, gömb akác, tatár juhar, szilfa, hársfa. k) Szintterület-sűrűség: 1,5 A vasút és az utak melletti gazdasági (ipari) területeken a telek vasút és az utak felöli oldalán, telken belül, 2 fasor beültetési kötelezettsége van a telektulajdonosnak. K jelű különleges területek 15. §
(1) (2) (3) (4)
13
A K jelű különleges területekre vonatkozó előírásokat az OTÉK 24.§-a tartalmazza. A különleges területeken épületek elhelyezése szabadon álló módon 5,00 m elő, 5,00 m oldal-, és 6,00 m hátsókert biztosításával lehetséges. Egy telken több épület is elhelyezhető. Különleges területekre tartozó létesítmények: a) Ks jelű sportpálya: Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 5% Építménymagasság: max. 4,50 m b) Kv jelű vízmű terület: Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 10% Építménymagasság: max. 4,50 m, - lelátó esetén max. 7,50 m c) Kf jelű fürdő-strandterület: Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 10% Építménymagasság: max. 4,50 m d) Kvt jelű vásártér terület: Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 5% Építménymagasság: max. 4,50 m e) Kt jelű temetőterület: Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 2% Építménymagasság: max. 4,50 m
Módosította a 30/2012.(XII.14.) Önkormányzati rendelet 4.§
9
f) Kszt jelű Szennyvíztisztító terület Szintterületsűrűség: max. 0,2 Beépítettség: max. 50% Építménymagasság: max. 4,50 m A Szennyvíztisztító telep DNy-i határa mentén 15,0 m széles fasor beültetési kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Ezért a telken fásítást az építkezéssel egyidőben kell megvalósítani elegyes hazai nyárfa fajták ültetésével. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ELŐÍRÁSAI Közlekedési területek 16. § (1)
(2)
(3)
(4)
A Kö jelű közlekedési területekre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 26.§.-a tartalmazza. a) A, Kö1 jelű közlekedési terület: városi út b) A, Kö2 jelű közlekedési terület: gyűjtő út c) A, Kö3 jelű közlekedési terület: lakó út d) A, Köv jelű közlekedési terület: vasútterület A terv szerint és kijelölt védőtávolságok biztosítása szükséges. a) M-9 tervezett elkerülő főútvonal:100-100 m b) 5312. sz. összekötőút: 50-50 m c) 5412. sz. összekötőút: 50-50 m d) 5414. sz. összekötőút: 50-50 m e) Bácsalmás – Kiskunhalas vasútvonal: 50-50m f) Tervezett lakóút szabályozási szélessége: 16,00 m Az M-9. és a nyugati elkerülő út tervezett végleges nyomvonalának kitűzése előtt 500-500 m védőterületén belül történő építési engedélyek kiadását megelőzően a Megyei Közlekedési Felügyelet előzetes véleményezését be kell szerezni. A Kö1 jelű közlekedési terület 5312 sz. országos út (városi út) Árpád utca és Vörösmarty utca közötti szakaszára, valamint a Kö1 jelű közlekedési terület 5412. sz. országos út (városi út) Tulipán utca és Kilián Gy. utca közötti szakaszára az út felújítása vagy korszerűsítése esetén út-, és közterületrehabilitációs tervet kell készíteni. (Forgalomcsendesítés, kerékpárút, egységes utcabútorozás, közvilágítási rendszer, zöldterületek, kertészeti rendezés, gyalogosforgalom, gk. parkolóhelyek stb.) Az útszakaszok nem említett részére is készíthető út-, és közterület-rehabilitációs terv. Zöldterületek 17. §
(1) (2) (3)
Zöldterületekre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 27.§.-a tartalmazza. A Z jelű közparkokat és a Zv helyi védettségű közparkot a szabályozási terv jelöli. A közparkokat más célra igénybe venni tilos. 10
(4)
(5)
(6) (7) (8)
Utcafásításra, pótlásra ill. cserére javasolt fafajok: ezüsthárs (Tilia argentea), ostorfa (Celtis occidentalis)), csörgőfa (Koelreutéria paniculata), virágos és magas kőris (Fraxinus ornus, Fraxinus excelsior) és vérszilva (Prunus cerasifera „Nigra”). A városközpont értékes faállományát, (Béke tér), a jelenlegi állapotnak megfelelően meg kell tartani és területükön intenzív parkművelést és parkfenntartást kell folytatni. A telektulajdonos a telke előtti zöldsávot gondozni köteles, - a telekhatárától az útburkolat széléig. A nagyobb, 20 gk. férőhelyet meghaladó, parkoló felületeket 4 parkolóhely/1 db előnevelt nagy lombkoronájú fával kell beültetni. A vasút és az utak melletti gazdasági területeken a telek vasút és az utak felőli oldalán, telken belül 2 fasor beültetési kötelezettsége van a telektulajdonosnak. Erdőterületek 18. §
(1) (2)
Az erdőterületekre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 28.§.-a tartalmazza. Védelmi célú Ev jelű és parkerdő célú Ee jelű egészségügyi, szociális, turisztikai rendeltetésű erdőterületek alakítandók ki a szabályozási tervben kijelölt helyeken. Telepítésre ajánlottak a következő szárazságtűrő fafajok: Fehér, rezgő vagy szürke nyár (Populus alba, P. tremula, P.x canescens), mezei és tatárjuhar (Acer campestre, A. tataricum), vadkörte (Pyrus pyraster), magaskőris (Fraxinus excelsior), akác (Robinia pseudoaccacia). MaT és Mk jelű mezőgazdasági területek 19. §
(1) (2) (3)
Az MaT jelű általános mezőgazdasági területre vonatkozó általános előírásokat az OTÉK 29. §-a tartalmazza. A külterületen az MaT jelű általános mezőgazdasági terület tanyás gazdasági övezet. Az MaT jelű, általános mezőgazdasági terület, tanyás gazdaságok övezetén az (1) bekezdésben hivatkozott és egyéb vonatkozó általános szabályokon túl a következő helyi szabályok érvényesek: a) Az építmények elhelyezéséhez legalább 400 m2, legfeljebb a földrészlet területének 30%-ával azonos méretű, művelésből kivont tanyaudvar kialakítása szükséges. b) Az építési hely az ingatlan határaitól legalább 6,0 m távolságban lehet, (szabadon álló beépítés). c) A tanyaudvar beépítési módja kötetlen, beépítettsége nem haladhatja meg a 30%-ot d) A létesíthető építmények elhelyezése, megformálása, anyaghasználata az Alföldi-táj építési hagyományaira alapozva, a táji adottságokhoz illeszkedjen. 11
e) (4) (5)
Az építménymagasság max. 4,50 m lehet. Amennyiben a mezőgazdasági technológia azt megköveteli az építménymagasság max. 7,50 m is lehet. Az Mk jelű kertgazdasági területen épület nem helyezhető el. A Tt jelű terület „Természeti terület”. (6) A Tt jelű területek jellegét, jelenlegi terület és művelési ág felhasználását megváltoztatni nem lehet. A területen az ettől eltérő tevékenységhez a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóságának hozzájárulása szükséges. Az övezetbe tartozó területeken építmény elhelyezése nem engedélyezhető. Az övezet határától 50,0 m-en kívül lehet csak épületet, trágyatárolót, komposztálót elhelyezni és műtrágyázást végezni. Ezekben az övezetekben „birtok-központ” (OTÉK 29.§.5-8.bek.) nem alakítható ki. Vízgazdálkodási területek 20. §
(1) (2)
A V jelű területekre vonatkozó előírásokat az idevonatkozó általános rendeletek tartalmazzák. A város területén V jelű terület: a) 14Vízügyi kezelésben lévő csatorna nyomvonalak b) 15Társulati kezelésben lévő csatornák c) Záportározó tó KÖRNYEZETVÉDELEM Levegőtisztaság-védelem 21. §
(1)
(2)
(3) (4) (5) (6)
Levegőterhelés (emisszió) szempontjából a vonatkozó hatályos rendeletekben előírt határértékeket kell alkalmazni az idevonatkozó rendeleteknek megfelelően. Légszennyezettségi (immisszió) határérték szempontjából a város területére az idevonatkozó rendeletet figyelembe véve az „F” zónacsoportra vonatkozó előírásokat kell irányadónak tekinteni. A levegő pollentartalmának csökkentése érdekében az ingatlan tulajdonosa köteles az ingatlan gyomtalanítását rendszeresen elvégezni vagy elvégeztetni. Töltőállomás üzemeltetésénél az idevonatkozó rendelet előírásait kell betartani. A területen a létesítmények tervezésekor figyelembe kell venni az idevonatkozó rendelet védőövezetre vonatkozó előírásait. Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő lakosságot zavaró bűzzel való terhelése.
Módosította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdés 2. pont. Hatályos: 2016. február 17-től. 15 Módosította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdés 3. pont. Hatályos: 2016. február 17-től. 14
12
(7)
(8)
Légszennyező forrás létesítéséhez, rekonstrukciójához, ill. technológiájának megváltoztatásához az elsőfokú környezetvédelmi hatóság engedélye szükséges. Környezeti hatásvizsgálat köteles létesítményre az építés hatósági eljárás csak a jogerős környezetvédelmi engedély birtokában indítható meg. Zajvédelem 22. §
(1)
(2) (3)
(4)
(5)
Zajt, illetve rezgést előidéző üzemi, közlekedési, kulturális, szórakoztató, sport, stb. létesítmény, berendezés, technológia, telephely és egyéb helyhez kötött külső zajforrás létesítése esetén be kell tartani az idevonatkozó rendelet követelményeit. Jelentős építési tevékenység esetén az illetékes zajvédelmi hatóságtól zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérni. Zajos ipari szolgáltató létesítmény létesítését csak a zaj- és rezgésvédelem szabályozásáról szóló idevonatkozó rendelet követelményei betartását igazoló akusztikai szakvélemény alapján lehet engedélyezni és az üzembe helyezés során méréssel kell igazolni a határértékek teljesítését. A tervezett területre kerülő létesítmények épülethatároló szerkezeteit úgy kell megtervezni és megépíteni, hogy teljesüljenek az idevonatkozó rendelet belső terekre vonatkozó követelményei. A város területén úgy kell munkahelyeket létesíteni, hogy teljesüljenek az idevonatkozó rendelet a munkavállalóknak a munka közbeni zajexpozíció okozta kockázatok elleni védelméről” című rendelet előírásai. Talaj és vízvédelem 23. §
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
A szabályozási területről szennyvizet elvezetni ill. a területen elhelyezni csak a hatályos előírások betartásával lehet. Külterületen, szociális jellegű szennyvíz elhelyezésére – a vonatkozó előírások betartásával – közműpótló (szikkasztó) – is létesíthető. A szenny-, és csapadékvíz szükség szerinti előtisztításáról az ingatlan tulajdonosa vagy használója köteles gondoskodni. A létesítési engedélyezési eljárás során az engedélyesnek hitelt érdemlő módon igazolnia kell, hogy a szennyvizét a hatályos jogszabályok betartásával el tudja helyezni. Talaj- és talajvízszennyezést okozó szabadtéri tevékenységet csak vízzáró burkolattal ellátott aljzaton lehet végezni, a lefolyó vizeket csak a megfelelő előkezelés után lehet a befogadóba juttatni. A csapadékvíz a szennyezett területről csak megfelelő előtisztítás után bocsátható a befogadóba. A vizek mezőgazdasági eredetű nitrát szennyezésének védelme érdekében az idevonatkozó rendelet előírásait kell figyelembe venni.
13
(8) (9)
A város – ha egyedi lokális érzékenységi vizsgálat nem készül – a „fokozottan érzékeny” területek közé van sorolva és az idevonatkozó rendelet intézkedési szennyezettségi határértéket kell irányadónak tekinteni. A Gip1 és a Gksz1 jelű területeken (telkeken) a telektulajdonos bármilyen tevékenység megkezdése előtt köteles a terület szennyeződésmentességét megvizsgáltatni, szükség esetén azt elvégeztetni és ezt igazolni, - a volt laktanyaterületre való tekintettel. Hulladékkezelés 24. §
(1) (2) (3) (4) (5)
A szabályozási területen levő ingatlanok használatakor keletkező hulladékokat az ingatlan határán belül, környezetszennyezést kizáró módon kell gyűjteni. A kommunális jellegű hulladékok gyűjtését és elszállítását a kötelezően igénybeveendő település tisztasági szolgáltatás keretén belül kell megoldani. A területen keletkező hulladékokkal kapcsolatban az idevonatkozó Törvény, valamint ezek végrehajtási utasításai szerint kell eljárni. A területen keletkező veszélyes hulladékokkal kapcsolatban az idevonatkozó rendelet előírásai az irányadóak. Hulladékgazdálkodási szempontból az Országos Hulladék-gazdálkodási és a Regionális Hulladékgazdálkodási tervekkel összhangban kidolgozásra kerülő Települési Hulladékgazdálkodási Tervet kell irányadónak tekinteni. Épített környezet védelme 25. §
(1) (2)
16
Helyi védettség alatt álló épületek, utcaképek, területek: - Egykori uradalmi kocsma valószínűleg XVIII. Századi épület (Rákóczi u. 1.) - Bordó-féle „kastély” (Dózsa György út 108.) - Rk. Temető kálvária, temető kápolna - Egykori Ipariskola ép. 1930 körül; (Béke tér 13.) -17 - Kossuth L. utca és az 5.,7., sz., valamint a 23., 25., 30., 32., sz. lakóházak, mint védett utcakép. - Bajai út 45., 35. - Álmos u. 6.sz. - Áldás u. 8., 18. sz. - Szegfű u. 8. sz. faoromzat és kémény - Csőszapa u. 2. sz. faoromzat - Izraelita temető - Út menti keresztek - Közterületi emlékművek, szobrok
Hatályon kívül helyezte az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdés 4. pont. Hatálytalan: 2016. február 17-től. 17 Hatályon kívül helyezte: 23/2009.(VIII.14.) 1.§ Hatálytalan: 2009. augusztus 14-től. 16
14
(3)
(4)19 (5)
(6)
A felsorolt épületek homlokzatai, tetőformája és tömege nem változtathatók meg. Az építési engedélyezési eljárásban a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatósági közreműködését biztosítani kell. Városkép védelme: a)18 A műemléki területet körülvevő térfalakon történő bármilyen engedélyhez kötött tevékenység esetén előzetesen elvi építési keretengedélyt kell beszerezni. b) Valamennyi műemlék és helyi védettség alatt álló épület szomszédságában történő bármilyen engedélyhez kötött tevékenység esetén a városi Főépítész előzetes véleményét be kell szerezni. d) Az Izraelita temetőt jelen állapotában kell megőrizni. A város közigazgatási területén található természetes vízfolyások, tavak, nádasok magas partvonulatai a 2001. évi LXIV. Tv. Szerint régészeti érdekű területek. 20
Természeti területek 26. § (1)
(2)
Természeti területek: 213/14, és a 20,21,22 hrsz területek nyugati része, - a 260/5-9 hrsz. területek, a 286/1-11, a 288/1-7, és a 288/10,11 hrsz. területek. A területeken bármilyen jellegű tevékenység csak a Természetvédelmi Hatóság és a Természetvédelmi kezelő engedélyével végezhető. A terület művelési ága nem változtatható meg. Helyi védelem 27. §
(1)
Helyi védelemben kell részesíteni a Béke tér platánfáit, a Petőfi S. és a Dózsa Gy. utca hárs fasorait. Kulturális örökségvédelem 28. §
(1)21, 22 A kulturális örökségvédelem országos érvényű szabályait a 2. mellékletben szereplő Régészeti lelőhely lista, a 3. mellékletben szereplő Régészeti lelőhelyek áttekintő térkép, a 4. mellékletben szereplő Műemlékek táblázata és az 5. mellékletben szereplő Műemlékek áttekintő térkép figyelembe vételével kell alkalmazni. Módosította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 3. § 5. pont. Hatályos: 2016. február 17-től. Hatályon kívül helyezte az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdés 4. pont. Hatálytalan: 2016. február 17-től. 20 Hatályon kívül helyezte az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdés 4. pont. Hatálytalan: 2016. február 17-től. 21 Módosította a 30/2012.(XII.14.) Önkormányzati rendelet 5. §. 22 Módosította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 1. §. Hatályos: 2016. február 17-től. 18 19
15
Védőterületek, védősávok 29. § (1) (2) (3)
(4) (5) (6)
(7)
(8)
A védőterületek általános szabályait az OTÉK 38.§-a, továbbá a jelen rendelet 16.§.(2) előírásai tartalmazzák. Az egyes telkeken megépítendő létesítményekhez szükséges védőtávolságot saját telken kell biztosítani és kialakítani. Külterületen a közművek részére az alábbi védőterületeket – biztonsági övezetet - kell biztosítani: a) elektromos légvezeték - 120 kV: 20,0 – 20,0 m b) elektromos légvezeték - 20 kV: 10,0 – 10,0 m c) ellátó gázvezeték - GFNK: 9,0 - 9,0 m 23 d) e) MOL szénhidrogén vezeték - GOÜ: 30,0 – 30,0 m f) vízellátó vezeték : 2,0 - 2,0 m g) mikrohullámú összeköttetés : 32,0 – 32,0 m építési magassági korlátozás max. 25,0 m. h) Szennyvíztisztító telep : 150,0 m A Szennyvíztisztítóhely körül 300 m védőtávolságot kell biztosítani. A Szemétlerakóhely körül 1.000 m védőtávolságot kell biztosítani. Az állattartó telepek védőtávolságát a lakó és intézményterületek telekhatárától kell biztosítani. A számszerű értékek az üzembe helyezési eljárást megelőzően kell megállapítani, az állatok száma, fajtája és a tartási technológia figyelembevételével. 24Az alábbi (ADUVÍZIG-kezelésű) csatornák partélétől számított 10,0 m-en belül semmilyen, 10,0-15,0 m között pedig csak ideiglenes jellegű létesítmény építhető: 1. Kígyós-főcsatorna (1738, 1815, 0138, 0187, 0261, 0279, 0282 hrsz.) 2. Mátételki-Kígyós csatorna (0216, 0244 hrsz.) 3. Király-csatorna (0143, 0175 hrsz.) 4. Molnár-II. csatorna (0183 hrsz.) 5. Keserű-csatorna (0268 hrsz.) 6. Legelői-csatorna (0275 hrsz.) 7. Belsőségi-csatorna (0294, 0306/1, 0311, 0313/2, 0323, 0324 hrsz.) 8. Jegyzői-csatorna (0314, 0331/4 hrsz.) 25Az alábbi csatornák partélétől számított 4,0 m-en belül semmilyen, 4,0-10,0 m között pedig csak ideiglenes jellegű létesítmény építhető: 1. Molnár-csatorna 2. Keserű-csatorna-mellékág 3. Jegyzői-II.-csatorna 4. Vári-csatorna 5. Király-csatorna-mellékág
Hatályon kívül helyezte az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdés 5. pont. Hatálytalan: 2016. február 17-től. 24 Megállapította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 2. §. Hatályos: 2016. február 17-től. 25 Megállapította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 2. §. Hatályos: 2016. február 17-től. 23
16
6. Borotai-csatorna Egyéb rendelkezések 30. § (1) (2)
(3) (4)
A létesítmények terepcsatlakozási magasságát a szabályozási tervlapon megadott útmagasságok figyelembe vételével kell megállapítani. Építési tilalom áll fenn a közutak területbiztosítása érdekében a terven jelölt telkeken ill. telekrészeken. Az alábbi térképszelvények helyrajzi számain: 1. térképszelvény: 733/1,/2, 734, 735/1, 5128-5131-ig hrsz. telkein. 2. térképszelvény: 580, 581, 587-590-ig, 703, 704, 706, 707, 708, 3601, 3610/1 hrsz. telkein. 3. térképszelvény: 924, 925, 926, 936/1,/2, 937, 938, 939/1,/2, 941, 943, 981, 998, 1000, 1142/1, 1143/1,/2, 5151, 5152, 5153, 5154/2, 5155-5159-ig, 5161, 5162, 5171, 5179, 5180, 5182, 5190-5196ig, 5205-5225-ig, 5231-5247-ig hrsz. telkein. 4. térképszelvény: 244, 289, 292, 293, 295/2, 435, 436, 458, 459, 460, 464, 465, 918, 946, 948, 953, 1008, 2314 hrsz. telkein. 5. térképszelvény: 3382, 3383, 3388, 3390/2,/5, 3391, 3392, 3393/1,/2,/3, 3394/1,/2, /7, 3394/2, 3395, 3396, 3398, 3426, 3427, 3428/2, 3428/4-/7-ig, 3428/10,/11,/13,/14,/15, 3449, 3450, 3453/1, 3456, 3457, 3459, 3466/2-/9-ig, 3478, 3481, 3482, 3489, 3490, 3491, 3510/1-/14-ig, 3410/16, 3511-3514ig, 3521, 3522, 3527, 3528, 3535-3539-ig, 3817/1 hrsz. telkein. 6. térképszelvény: 3362/2, 3362/5,/7,/8,/9, /11-/15-ig, hrsz. telkein 7. térképszelvény: 1069, 1095, 1096/2, 1098/1, 1620 hrsz telkein. 8. térképszelvény: 36, 1553, 1554, 1555, 2207, 2520, 2522, 2761, 2763, 2764, 2765/2-/6 ig, 2774, 2775, 2777 hrsz telkein 9. térképszelvény: 2811, 2812, 2976, 3211, 3216, 3217/1,/2, 3218, 3219, 3220/1, 3221/2, 3222, 3223, 3324, 3325, 3326/2,/3,/4, 3228- 3233-ig, 3235, 3236, 3237, 3238, 3239, 3242/1,/2, 3243, 3244, 3245, 3318/3, 3335, 3341/1 hrsz. telkein. 11. térképszelvény: 2781, 2784/1,/2, 2785, 2786/2, 2789/2, 2790/2,/3, 2791/3, 2792, 2793, 2798/2, 2799/1, 2800/1, 2808/1 hrsz telkein Az I. fokú tűzrendészeti Hatóság szükség esetén egyedi tűzvédelmi távolságot is meghatározhat. A tűzrendészeti oltóvíz biztosítása érdekében min. Ø100 mm átmérőjű vízvezetéket kell építeni a közterületen. Záró rendelkezések 31. §
(1)
Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben kell alkalmazni.
Jánoshalma, 2010. szeptember 30. 17
Czeller Zoltán sk. polgármester
dr. Benda Dénes sk. címzetes főjegyző
A rendelet kihirdetve: Jánoshalma, 2010. október 1.
dr. Benda Dénes címzetes főjegyző
1. melléklet a 10/2008.(VI.27.) Ör.sz. rendelethez: Vé-1/MM, Vé-2/MM, Vé-2a/MM, Vé-3, Vé-4/MM, Vé-5, Vé-6, Vé-7, Vé-8/MM, Vé-9/M, Vé-10/a, Vé-11, Vé-12, Vk-1/1, Vk-1/2, Vk-1/3MM, Vk-1/4M, Vk-1/5M, Vk-1/6M, Vk-1/7 jelű szabályozási tervlapok
18
2. melléklet a 10/2008. (VI. 27.) Ör. sz. rendelethez26 Régészeti lelőhely táblázat A
B
C
D
E
F
Lelőhely szám 1
Név
Helyrajzi szám
2
KÖH azonosító 27482
EOV Y koordináta 671454
EOV X koordináta 107107
3
27484
3
Hergyevicza
666757
101333
4
27485
4
Epreskert
670698
107445
5
36255
5
Kutyahegy II.
671570
106855
6
36257
6
Vadgalamb u. 13.
671377
107194
7 8
36258 36260
7 9
Kápolna u. 20. Vasvári Pál u.
671594 670719
106840 107624
9
36261
10
Csorba telep
10
36262
11
Bíró Béla út
11
36263
12
Bíró Béla út II.
12
36265
13
Sertéshizlalda, tataházi úti elágazás
13
36457
14
14
45178
15
1
26
Kutyahegy
4401, 3970, 3969, 3966, 3965, 3973, 4003/1, 4340, 4341, 4344, 4345, 4353, 4356, 4403/2, 4415, 4376, 4377/1, 4398, 3971, 3968, 3962, 3976/2, 3976/1, 3972, 4354, 3967, 3964, 3963, 4373, 4372, 4355, 4400, 4399, 4403/1 0211/2, 0210/3, 0211/16, 0211/17, 0211/3 559, 668, 702, 712, 590, 703, 665, 664, 627, 605, 604, 606, 607, 628, 663, 591, 603, 626, 631, 629/2, 666, 667 3991, 3993, 4003/1, 4303, 4302, 4306, 4307, 3998/1, 3997, 3994 4416, 4422, 4415, 4377/2, 4386, 4398 3998/1, 3997, 3994, 4003/1 635, 638, 650/7, 661, 650/12, 650/1, 659, 656, 657, 658, 655, 650/2, 639, 642, 643, 650/11, 660, 630, 629/2, 636, 632, 633, 634, 637, 640 275, 517, 518, 519, 516, 281, 494, 493, 276, 488, 489, 282, 280, 277, 515, 514, 509, 299, 492, 490, 483, 485, 512, 513, 495, 486, 487
670928
106946
650/7, 650/11, 650/10, 650/6, 650/4, 650/5, 649, 4542, 4540, 4541/1, 650/9, 650/8, 4541/2, 4539, 4543 253, 252, 259, 258, 257, 254, 256, 255, 251, 538, 4543 0201/3, 0201/2, 0201/10, 0201/9, 0201/8, 0201/7, 0201/6, 0201/5, 0201/4, 0201/1, 0202/7, 0242
670837
107703
671089
107174
668964
103705
Erdőszél, Agócs-tanya
0413/3, 0413/13, 0410/41, 0410/18, 0412
677928
107074
15
Petőfi TSz út
0179/5, 0181, 0182/1, 0180
669403
106027
50543
16
0202/41, 0201/14
668459
103372
16
50547
17
Sertéshizlalda (Bajai út vége) Széchenyi utca (Csabi János kertje)
670621
105983
17
50551
18
1355, 1354, 1352, 1351, 1353, 1297/1, 1297/2, 1378, 1350, 1349, 1346, 1347, 1345, 1026, 1025, 1023, 1020, 1022, 1019, 1018, 1017, 1171/2 0352/69
674109
103799
18 19
50555 50556
19 20
37, 36, 35/1, 730/1 0371/22
671232 675852
105870 105925
20
50559
21
0344/46
673813
101877
21
50560
22
0188/45, 0188/46, 0188/48, 0188/47, 0188/49
669097
105266
Gyékényes-dűlő, Tangazdaság Dózsa György u. 87. Vlosics-tanya Gyékényes-dűlő, Mélykúti út Dézsmakert
Megállapította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés. Hatályos: 2016. február 17-től.
19
22
50561
23
Széchenyi u. 33.
23 24
50562 50565
24 25
Borota határkő Epres
25
50568
26
26 27
50574 50576
27 28
Fiúiskola (Hétközi udvar) Templom és környéke Móricz Zsigmond utca
28 29
50578 50581
29 30
30 31 32
50584 27486 50588
32 33 34
Gyékényes-dűlő Sertéshizlalda (Bajai út) Terézhalmi major Hergyeviczai iskola Jankovobesa-palánk
33
50862
35
Keserű
34
50868
36
Holács-ház
35
50869
37
36
50872
38
37 38
50874 50878
39 40
Hergyevicza – Kecskés Ferenc tanyája Kiserdő – Haladás Tsz. Gyékényes-dűlő II. Ádám Antal ajándéka
39
50880
41
Kiserdő – Iskola-dűlő
40 41 42
50890 50891 50896
42 43 44
43
50897
45
44
50898
46
Halmi-tábla K-i rész Halmi-tábla Halmi-tábla, Brecskatanya Halmi-tábla, Brecskatanya II. Halomi-tábla-dűlő, Tangazdaság
45
50899
47
Halomi-tábla-dűlő
46
50900
48
47 48
50901 50902
49 50
Halomi-tábla-dűlő, Tangazdaság II. Halomi-tábla-dűlő II. Halomi-tábla-dűlő III.
49 50 51
50903 50904 53026
51 52 53
52
53035
54
53
53036
55
54
53048
56
55 56
53049 53054
57 58
57
53055
59
58
54074
60
1381, 1380, 1386, 1382, 1385, 1387, 1379, 1388 0202/34, 0206/88, 0203, 0463/3 705, 704, 540, 553, 552, 710, 707, 706, 708, 711, 709, 550, 549, 551, 541, 545, 544, 543, 547, 546, 548, 542, 713, 712, 703, 554, 556, 555 29, 24
670720
106062
667993 670860
102647 107218
671369
105921
25, 24, 40 1842, 1828, 1829, 1831, 1832, 1833, 1834, 1839, 1840, 1841, 1843, 1844, 1845, 1846, 1847, 1848, 1849, 1850, 1851, 1852 0344/48 0202/36, 0202/35, 0202/37, 0202/39 0465/5, 0465/6 0228/3, 0229 567, 565, 561, 568, 564, 562/1, 569, 562/2, 572, 573, 563, 575, 574, 571, 577, 576, 579, 578, 582, 559, 560, 570, 583, 4543 1860, 1861, 1862, 1863, 1864, 1865, 1871, 1872, 1873, 1874, 1875, 1876, 1877, 1868 4510, 4497, 570, 4543, 571, 572, 4516/2, 4509 0236/31, 0236/19
671342 670379
106013 104977
674417 668123
102869 103058
673766 668009 671004
107360 96145 107312
670500
105053
671065
107319
667788
95516
0397/24
676272
106524
0344/48 3716, 3719/1, 3720, 3719/2, 3723, 3671, 3670, 3674, 3675, 3635 0397/25, 0397/24, 0399, 0402/21, 0402/3, 0402/46 0363/12, 0363/13, 0363/14 0363/15, 0363/16 0363/17, 0363/19, 0363/18
674640 672331
102953 106157
676339
106787
674918
105956
675129
105616
0363/17, 0363/18
674722
105425
0357/94, 0357/93, 0357/89, 0357/92, 0357/91, 0357/90, 0357/95, 0357/54, 0357/55 0357/113, 0363/30, 0363/73, 0357/94, 0357/93, 0357/92, 0357/91, 0357/90, 0357/89 0357/53
674491
104660
674840
104823
674383
104490
0363/25, 0363/26 0363/25, 0363/26, 0363/28, 0363/27, 0363/29 0363/29, 0363/30 0359/30, 0344/48, 0359/21 0391, 0387/11
674975 674791
105228 105076
674980 674939 677049
105029 102839 106002
0466/10
673257
107852
Terézhalmi-majortól Ény-ra 55 km szelvénytől Nyra, Faddi-tanyától ÉKre 55 km szelvénynél Terézhalom, Kelet
0468/15, 0468/5, 0465/6
673557
107780
0396, 0397/16, 0397/14, 0395/3, 0395/5
675449
106238
0397/17, 0398/2 0465/6, 0465/5, 0465/4, 0465/3
675824 673829
106293 107422
Kisszállási út É, Barna-tanya Elkerülő út 1. lh. – Semlyék
0410/83
678249
106043
0188/54, 0188/51, 0188/52, 0188/53
669356
105196
Halomi-tábla-dűlő IV. Gyékényes-dűlő Kisszállási út, Kusztor Mihály tanyája 52. km-szelvény
20
59
54075
61
60
69433
62
61
69435
63
Elkerülő út 2. lh. – Gyékényes Faddi-dűlő, Kabaitanya Faddi-dűlő
62
69437
64
Faddi-dűlő II.
63
69439
65
64
69443
66
Gyékényes-dűlő, Gázelosztó állomás Hergyevicza, Madarász-tanyától ÉK-re
65
69451
67
Hergyevicza, Madarász-tanyától Ény-ra
66
69455
68
67
69461
69
68
72679
70
Hergyevicza, Mátételkei-Kígyóscsatornától K-re Hergyevicza, Mátételkei-Kígyóscsatornától Ny-ra Horvát Tranzit 115.
69
73217
71
70 71
73219 73221
72 73
72
73223
74
73
73225
75
74
73227
76
75
73229
77
76 77
36266 86067
78
0270/9, 0270/8, 0270/7
669908
103756
0373/19, 0373/20, 0373/18
676125
104476
0363/52, 0363/51, 0363/53, 0373/17, 0366, 0363/48, 0363/50, 0363/49 0360/11, 0363/64, 0360/9, 0363/63, 0360/7, 0363/62 0344/46
675948
104226
675462
103648
674029
101748
0248/11, 0248/12, 0248/14, 0248/13, 0248/15, 0248/16, 0250, 0252/21, 0252/24, 0252/23, 0252/25, 0252/22 0248/34, 0248/10, 0248/11, 0248/12, 0248/14, 0248/13, 0248/15, 0248/16, 0248/32, 0248/17, 0248/18, 0248/35, 0248/33, 0248/36, 0248/37, 0248/19, 0248/20, 0248/31 0248/45, 0248/22, 0248/46, 0248/23, 0248/39, 0248/24
669763
99655
668885
99299
668017
98965
0218/41, 0218/38
667675
98818
0344/48
674814
HT 126, Tábla-dűlő, Zámbó-tanya HT 127, Tábla-dűlő HT 128, Faddi-dűlő, Kabai-tanya II. HT 130, Farkas-tanya
0383/3, 0384, 0385/20, 0381
677029
102851 105675
0376/20 0373/5
676613 676283
105089 104654
0255/94, 0255/8
670906
0255/94
670453
100048 99887
0232/10
666625
98420
0240, 0124/28, 0232/10
666162
98228
78 79
HT 131, Farkas-tanya II. HT 132, Hergyevicza, Szulcsán-tanyától Nyra HT 133, Hergyevicza, Ignácz-tanya Lőtér Szennyvíztisztító telep
669675 671158
107374
87259
80
Fecske u 6-8
671182
106698
79 80 81
87261 88663 88747
81 82 83
Orczy u 16-18 Bálvány u. 24. Dózsa Gy. u. 102-106
671401 671564 671322
106499 107235 105674
82
27483
22
Öreg semlyék
0128, 0126/1, 0126/4, 0126/3 0321/3, 2482/1, 2492/2, 2483/8, 2482/2, 0304/13, 0304/6, 0304/5, 0307, 0304/20, 0304/17, 0304/23, 0305, 0306/7, 0306/8, 0306/9, 0306/10, 0306/11, 0306/12, 2491, 0304/22, 0304/11, 0306/2, 0306/3, 0306/4, 0306/14, 0306/13, 0304/14, 2483/5, 0303, 0304/21, 2490/2, 2483/4, 2483/6, 2483/7, 0325/7, 0325/6, 0325/4, 0325/5, 0302/22, 0302/23, 0302/24, 0302/25, 0302/26, 0302/27, 0302/28, 0304/16, 0304/12, 0302/8, 0302/29 211, 206, 299, 228, 208, 207, 209, 212, 227, 204, 224, 213, 205/2, 205/1, 306, 218, 219, 223 4543 4356, 4366, 4368, 4367, 3959/4 2191, 2183, 2182, 2208, 2179, 2186, 2231, 2220, 2187, 2223, 2227/2, 2232, 2228, 2224, 2227/1, 2190 040/35, 040/34, 040/33, 040/21
667760
107704
104683
„
21
3. melléklet a 10/2008. (VI. 27.) Ör. sz. rendelethez27 Régészeti lelőhelyek áttekintő térkép
27
Megállapította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdés. Hatályos: 2016. február 17-től.
22
4. melléklet a 10/2008. (VI. 27.) Ör.sz. rendelethez28 Műemlékek táblázata
28
A
B
C
D
E
1
Törzsszám
Cím
Név
Helyrajzi szám
2
10341
KÖH azonosító 13201
3
10341
13202
4
11590
5
Petőfi Sándor u. 3. Petőfi Sándor u. 3.
Zsinagóga
2247
Volt iskolaépület
2247
19138
Lakóépület műemléki környezete
11591
19139
Lakóépület műemléki környezete
6
11592
19140
Lakóépület műemléki környezete
7
11593
19141
Lakóépület műemléki környezete
8
687
20577
Bognár Józsefné féle szélmalom ex-lege műemléki környezete
9
685
20578
10
686
20579
11
10341
20580
R. k. templom (Szent Anna) exlege műemléki környezete Orczy-kastély ex-lege műemléki környezete Zsinagóga és volt iskolaépület ex-lege műemléki környezete
2228, 2191, 2201, 2208, 2230, 2232 2190, 2191, 2208, 2226, 2227/2, 2229, 2230, 2231 2182, 2183, 2208, 2220, 2222, 2224 1540/2, 1542, 1548, 1550, 1551, 1558 1806/6, 1806/7, 1806/8, 1711, 1692, 1655, 1653, 1652, 1852, 1708, 1709, 1710 24
12
9514
20983
13 14
685 686
2197 2198
15 16
687 9514
2196 2199
17
10341
2200
18
11573
12552
R. k. templom (Szent Anna) Orczy-kastély
146, 145, 4204, 4195, 4191, 4185, 154, 4543 2246, 2248, 1806/4, 2281, 1806/5, 1806/3, 2282, 26/4 2208, 2736, 2735, 2733, 2517, 2516, 2506, 2737, 2679, 2677, 2664/7, 2664/1, 2520, 2456, 2469, 2460, 2459, 2458, 2519 25 4192, 4194
Bognár Józsefné féle szélmalom Hengermalom
1654/2, 1654/1 2518
Zsinagóga és volt iskolaépület
2247
Jánoshalma településközpont műemléki jelentőségű területe
10, 4210, 4211, 4212, 4213, 4214, 4215, 4216, 4217, 4218, 4219, 4220, 4221, 1555, 1556, 1557, 1558, 1559, 102, 101, 100, 1/7, 1/6, 1/5, 1/4, 1/3, 1/2, 361, 37, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 38, 380, 381, 382, 360, 36, 359/2, 359/1, 358, 357, 356, 39, 355, 354, 353, 352, 351, 350, 35/2, 35/1, 398, 399, 4, 40, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 4061, 407, 408, 409, 4098, 4099/1, 4099/5, 41, 410, 4100, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368/1, 368/2, 369, 411, 383, 384, 4112, 4113, 4114, 157, 158, 385, 386, 387, 730/1, 30, 4543, 388, 1547, 1566, 4178, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 19, 23, 26/1, 26/4, 32, 33, 34, 43, 44/1, 44/2, 45, 46, 47, 48, 49,
Hengermalom ex-lege műemléki környezete
Béke tér Bíró Béla utca 79. Bajai u. 75. Dózsa György út 141. Petőfi Sándor u. 3.
4193, 26/3, 2287, 2734, 2515, 2678, 2521, 2461, 2457,
Megállapította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 4. § (4) bekezdés. Hatályos: 2016. február 17-től.
23
50, 51, 52, 53, 54, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396, 397, 4111, 4101, 4102, 4103, 4104, 4105, 4106, 4107, 4108, 4109, 4110, 2475, 1297/1, 1297/2, 4356, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78/1, 78/2, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86/1, 86/2, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94/1, 94/2, 95, 96, 97, 98, 99, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133/1, 133/2, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195/1, 195/2, 196, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411, 1412, 1413, 1414, 1415, 1416, 1417, 1418/1, 1418/2, 1560, 1561, 1562, 1563, 1564, 1565, 1567, 1568, 1569, 1570, 1571, 1572, 1573, 1574, 1575, 1576, 1577, 1578, 2293, 2294, 2295, 2296, 2297, 2298, 2299, 2300, 2462/2, 2463, 2464, 2465, 2466, 2467, 2468, 2469, 2470, 2471, 2472, 2473, 2474, 2519, 2529/6, 2530, 2531, 2532, 2533, 2534, 2535, 2536, 4116, 4117, 1585, 1584, 1583, 1582, 1581, 1580, 1579, 4118, 4119, 4252, 4253, 4254, 4255, 4256, 4257, 4258, 4259, 4260, 4261, 4262, 4263, 4264, 4265, 4266, 4267, 4268, 4269, 4270, 4271, 4272, 4273, 4274, 2529/1, 2529/5, 4275, 26/3, 25, 29, 156, 159, 160, 161, 162, 163, 164/1, 164/2, 165, 166, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178/1, 1171/2, 11, 15, 16, 17, 18, 20, 21/1, 21/2, 21/3, 21/4, 22, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 178/2, 179, 180, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205/1, 205/2, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 412, 1419, 1420, 1421, 1422, 1423, 1424, 1427, 1428, 1429, 1430, 1431/1, 1431/2, 1432, 1433, 1434, 1435, 1436, 1437, 1438, 1439, 1440, 1441, 1442, 1443, 1444, 1477, 1478/1, 1478/2, 1479, 1480, 1481, 1482, 1483, 1484, 1485, 1486, 1487, 1488, 1489, 1490, 4190, 4191, 4208, 4209, 1586, 1587, 1588, 1589, 1590, 1591, 1592, 1593, 1594, 1595, 1596, 1597, 1598/1, 1598/2, 1599/1,
24
1599/2, 1600, 1601, 1602, 1603, 1604, 1605, 1606, 1607, 1608, 1609, 1610, 1611, 1504, 1503, 1502, 1501, 1500, 1499, 1498, 1497, 1496, 1495, 1494, 1493, 1492, 1491, 1806/3, 1806/5, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028/1, 2028/2, 2029, 2030, 2031, 2032, 2033, 2034, 2155, 2156, 2157, 2158, 2159, 2160, 2161, 2162, 2163, 2164, 2165, 2166, 2167, 2168, 2169, 2170, 2171, 2172, 2173, 2174, 2175, 2176, 2177, 2178, 2179, 2180, 2181, 2182, 2183, 2184, 2185, 2186, 2187, 2188, 2189, 2190, 2191, 2192, 2193, 2194, 2195, 2196, 2197/1, 2197/2, 2198, 2199, 2200, 2201, 2202, 2203, 2204, 2205/1, 2205/2, 2206, 2207, 2208, 2209, 2210, 2211, 2212, 2213, 2214, 2215, 2216, 2217, 2218, 2219, 2220, 2221, 2222, 2223, 2224, 2225/1, 2225/2, 2226, 2227/1, 2227/2, 2229, 2230, 2232, 2233, 2301, 2302, 2303, 2304, 2305, 2306, 2307, 2308, 2309, 2310, 2311, 2312, 2313, 2314, 2315, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2321, 2322, 2323, 2324, 2325, 2326, 2327, 2328, 2329, 2330, 2331, 2332, 2333, 2334, 2335, 2336, 2337, 2338, 2339, 2340, 2341, 2342, 2343, 2344, 2345, 2346, 2414/1, 2414/2, 2415, 2416/1, 2416/2, 2417, 2418, 2419, 2420, 2421, 2422, 2423, 2424, 2425, 2426, 2427, 2428, 2429, 2430, 2431, 2432, 2433, 2434, 2435, 2436, 2437, 2438, 2439, 2440, 2441/1, 2441/2, 2442, 2444, 2445, 2446, 2447, 2448, 2449, 2450, 2451, 2452, 2453/1, 2453/2, 2454, 2455, 2456, 2457, 2458, 2459, 2460, 2461, 2462/1, 4120, 4121, 4122, 4123, 4124/1, 4124/2, 4125, 4126, 4127, 4128, 4129/1, 4129/2, 4130, 4131, 4132, 4133, 4164/2, 4165, 4166, 4167, 4168, 4169, 4170, 4171, 4172, 4173, 4174, 4175, 4176, 4177, 4179, 4180, 4181, 4182, 4183, 4184, 4185, 4186, 4187, 4189, 4222, 4223, 4224, 4225, 4226, 4227, 4228, 4229, 4230, 4231, 4232, 4233, 4234, 4235, 4236,
25
19
11590
17180
20
11591
17178
21
11592
18771
22
11593
18772
Dózsa György utca 94. Dózsa György utca 96. Dózsa György utca 102. Kossuth Lajos utca 5.
Lakóépület
4237, 4238, 4239, 4240, 4241, 4242, 4243, 4244, 4245, 4246, 4247, 4248, 4249/1, 4249/2, 4250, 4251, 1445, 1806/4, 1806/6, 1806/7, 1806/8, 1994, 2228, 2231, 24, 151, 152, 153, 154, 155, 1520, 1521, 1522, 1523/1, 1523/2, 1524, 1525, 1526, 1527, 1528, 1529, 1530, 1531, 1532, 1533, 1534, 1535, 1536, 1537, 1538, 1539, 1540/1, 1540/2, 1541, 1542, 1543, 1544, 1545, 42, 2250, 2251, 2252, 2253, 2254, 2255, 2256/1, 2256/2, 2257, 2258, 2259, 2260, 2261, 2262, 2263, 2264, 2265, 2266, 2267, 2268, 2269, 2270, 2271, 2272, 2273, 2274, 2275, 2276, 1425, 1426, 1505, 1506, 1507, 1508, 1509, 1510, 1511, 1512, 1513, 1514, 1515, 1516, 1517, 1518, 1519, 1546, 4193, 4195, 4196, 4197, 4198, 4199, 4200, 4201, 4202, 4203, 4204, 4206, 4207, 1548, 1549/1, 1549/2, 1550, 1552, 1554, 2234, 2235, 2236, 2237, 2238, 2239, 2240, 2241, 2242, 2243, 2244, 2245, 2246, 2248, 2249, 2278, 2279, 2280, 2281, 2282, 2284, 2285, 2286, 2287, 2288, 2289, 2290, 2291, 2292, 1551, 4192, 4194, 2247, 1553, 2277 2231
Lakóépület
2228
Lakóépület
2223
Lakóépület
1541
26
5. melléklet a 10/2008. (VI. 27.) Ör. sz. rendelethez29 Műemlékek áttekintő térkép
29
Megállapította az 1/2016.(I.18.) Önkormányzati rendelet 4. § (5) bekezdés. Hatályos: 2016. február 17-től.
27
28
