szabad felhasználású jelzáloggal fedezett fogyasztási kölcsönhöz

1

Rónasági Takarékszövetkezet Kirendeltsége Szerződésszám:

Kölcsönszerződés fogyasztóknak nyújtott lakáscélú fogyasztási kölcsönhöz / szabad felhasználású jelzáloggal fedezett fogyasztási kölcsönhöz A szerződő felek, egyrészről: a Rónasági Takarékszövetkezet székhelye: 6085 Fülöpszállás, Kiskunság tér 1. cégbírósági nyilvántartás: Kecskeméti Törvényszék Cégbírósága cégjegyzék száma: 03-02-000278 statisztikai számjele: 10043189-6419-122-03 mint Kölcsönnyújtó (továbbiakban: Hitelező, illetve Takarékszövetkezet), másrészről: Név: Születési név: Anyja neve: Személyi ig. száma: Bejelentett lakcím: Születési helye, ideje: Személyi azonosító jele: Adóazonosító jele: mint Kölcsönfelvevő, Adós – továbbiakban: Adós -, valamint

Név: Születési név: Anyja neve: Személyi ig. száma: Bejelentett lakcím: Születési helye, ideje: Személyi azonosító jele:

Takarékszövetkezet

Adós(ok)

2

Adóazonosító jele: mint Kölcsönfelvevő, Adóstárs - továbbiakban: Adós -, valamint

Név: Születési név: Anyja neve: Személyi ig. száma: Bejelentett lakcím: Születési helye, ideje: Személyi azonosító jele: Adóazonosító jele: mint Készfizető kezes - továbbiakban: Készfizető kezes, dologi adós 1.

A Kölcsön kondíciói

1.1. A Takarékszövetkezet a ………………………….. Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban ………………………………. HRSZ alatt nyilvántartott, ………………………… cím alatt található, ………… megnevezésű ingatlan …………………….. tulajdoni hányadon alapított jelzálogjog fedezet mellett lakáscélú kölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adós részére a jelen szerződésben és a szerződés 1. számú függelékében foglalt Általános Szerződés Szabályokban (a továbbiakban: ÁSZSZ) valamint a Hirdetményben meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés) VAGY A Takarékszövetkezet a ………………… Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban …………………………………. HRSZ alatt nyilvántartott, ………………………………... cím alatt található, ………… megnevezésű ingatlan ………………………………. tulajdoni hányadon alapított jelzálogjog fedezet mellett szabad felhasználású jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adós részére a jelen szerződésben és a szerződés 1. számú függelékében foglalt Általános Szerződés Szabályokban (a továbbiakban: ÁSZSZ) valamint a Hirdetményben meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés)

A Kölcsön szerződés szerinti visszafizetésére Adós kötelezettséget vállal. 1.2.

A Kölcsön célja: az ...... év .......... hó … napján kelt adásvételi szerződés szerint megvásárolt,

………………………………. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben …………………………….. cím alatt található lakás/lakóház megnevezésű ingatlan vételárának (utolsó vételárrészletnek) finanszírozása. VAGY a ………………………………. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben …………………………….. cím alatt található lakás/lakóház megnevezésű ingatlan felújításának/ korszerűsítésének/ építésének/ lakáscélú kölcsön kiváltásának finanszírozására


Adós(ok)

3

VAGY A Kölcsön célja: lakáscélú / szabad felhasználású A kölcsön elnevezése: Rónazálog kölcsön A Kölcsön típusa: lakáscélú/ szabad felhasználású jelzáloghitel, annuitásos (egyenlő havi törlesztésű) forint kölcsön. A Kölcsön összege: …………………..,- Ft, azaz …………………………………. forint A Kölcsön futamideje: ………. hónap,

A Kölcsön lejárata:

Az első törlesztő részlet esedékessége: 20 Törlesztőrészlet fizetésének gyakorisága: havi Törlesztőrészletek esedékessége: minden hónap 1. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. A törlesztő részletek száma: …… darab, az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege: ……………………,- Ft, azaz ……………………………. forint.

Az adós által fizetendő teljes összeg, jelen szerződés szerződésszerű teljesítése és feltételeinek változatlan állapota esetén: ……………………,- Ft, azaz ……………………………. forint.

2.

Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek

2.1. Az Adós a Kölcsön ellenszolgáltatásaként a Kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes – induló – hiteldíjat tartozik megfizetni: a)

Ügyleti kamatot, melynek évi mértéke a 3 havi BUBOR referencia kamatláb és Kamatfelár összege. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített.


Adós(ok)

4

Kamatperiódus: 3 hónap Referencia kamatláb mértéke: az adott kamatperiódusra érvényes 3 havi BUBOR A 3 havi BUBOR szerződéskötéskor évi: ………………..% Kamatfelár, melynek évi mértéke: ……………………..%, és 3 (4 vagy 5) éves kamatperiódusokban rögzített. Az első kamatperiódusra érvényes ügyleti kamat a folyósítást megelőző negyedév utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatláb mérték szerint kerül megállapításra. A kamatperiódus változásakor érvényes referencia-kamatlábról a Takarékszövetkezet az Adóst a honlapján (www.ronasagi.hu) és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja. Kamatperiódus változáskor az irányadó referenciakamat mértékét a kamatperiódust megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz kell igazítani. Kamatperiódus: A Takarékszövetkezet évente négyszer - minden év március 31-én, június 30án, szeptember 30-án és december 31-én (a továbbiakban: kamatforduló) - igazítja a hitel referenciakamatát a 3 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően a kamatperiódusok január 1-től március 31-ig, április 1-től június 30-ig, július 1-től szeptember 30-ig, illetve október 1től december 31-ig tartanak. Az Ügyleti Kamat számítása a következő képlet alapján történik: Ügyleti Kamat =

fennálló tőketartozás x naptári napok száma x kamatláb % 360 x 100

A Kamatfelár mértékének a Takarékszövetkezet általi egyoldalú, az Adós számára hátrányos módosításának feltételei: Tekintettel a Kölcsön 3 évet meghaladó futamidejére a Takarékszövetkezet kiköti a Kamatfelár Adós számára hátrányos egyoldalú módosításának lehetőségét. A Takarékszövetkezet a jelen Szerződésben alkalmazott Kamatfelárnak az Adós számára hátrányos, a Takarékszövetkezet általi egyoldalú módosítására a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett H4F3 (H4F4 vagy H4F5) elnevezésű Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult. A mutató leírását a mindenkor hatályos ÁSZSZ tartalmazza.


Adós(ok)

5

A Kamatfelár 3 (4 vagy 5) éves kamatperiódusokban rögzített, akként, hogy a Kamatfelárváltoztatásra a Kölcsönszerződés megkötésének ügyleti évét követő január 1-ét követően Hitelező a referenciakamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult. A Kölcsön 3 (4 vagy 5) éves kamatperiódusainak fordulónapjai ennek megfelelően: ……………………………… ……………………………… ……………………………… ……………………………… ………………………………

Az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási, illetve kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével állapítja meg a Hitelező.

A kamatfelár-változtatási mutató mindenkor hatályos mértékét a Magyar Nemzeti Bank honlapján (http://www.mnb.hu) teszi közzé. A kamatfelár változtatása a havi törlesztőrészlet összegét befolyásolja (kamatfelárváltoztatási mutató változásától függően növeli vagy csökkenti annak összegét), a futamidő változatlanul hagyása mellett.

b)

Az Adós tudomásul veszi, hogy Takarékszövetkezet által felszámított:

a

kölcsönkérelem

elbírálásával

kapcsolatban

a

 hitelbírálati díj: ………- Ft;  ingatlan-nyilvántartási díj:,12.600,- Ft/ingatlan; (1996. évi LXXXV. tv. alapján)  tulajdoni lap: 4.000,- Ft/db;  helyszíni szemle: 5.000,- Ft/ingatlan  zárlati költség: A megszűnéskor fennálló tőke 2 ezreléke, de minimum: 1.000.-Ft,  éves egyenlegközlés költsége: 300.- ft  értékbecslés díja: ………,- Ft, (a hitelező által elfogadott értékbecslőkkel történő megállapodás tárgya) amely összegeket (kivéve a zárlati költség és éves egyenlegközlés ktg.) legkésőbb az Adós a kölcsön folyósításával egyidejűleg köteles megfizetni.


Adós(ok)

6

Az adós által fizetendő teljes összeg, jelen szerződés szerződésszerű teljesítése és feltételeinek változatlan állapota esetén:

c)

A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója a szerződéskötéskor (THM): ………………..% A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM-től eltérő lehet.

2.2. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díjak az alábbiak:

a)

Előtörlesztési díj: jelenleg az előtörlesztett összeg 0,0 %-a. Az Előtörlesztési díjat az ÁSZSZben meghatározott feltételek fennállása esetén köteles a Takarékszövetkezetnek megfizetni. Az előtörlesztési díj megfizetése az előtörlesztett összeg megfizetésével egyidejűleg esedékes.

b)

Halasztási, prolongálási és rendkívüli ügyintézési díj: esetenként a hitelbírálati díj + a prolongált, halasztott összeg 2 ezreléke, de minimum 1.000.-Ft, mely az egyedi ügyintézéskor kerül felszámításra.

2.3. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak:

a)

Vagyonbiztosítás éves díja

b)

Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj: a 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet alapján

A kölcsön futamideje alatt felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza, amely jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi. (2. számú függelék) 3.

A Szerződés egyoldalú módosítása

A jelen szerződésben rögzített kamat, díj, költség Takarékszövetkezet általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZSZ-ben foglaltak az irányadók. 4.

A Kölcsön folyósítása

4.1. A Takarékszövetkezet a Kölcsönt egy összegben, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja, és az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett 525…..…….. számú lakossági forint bankszámláján/technikai számláján jóváírja.


Adós(ok)

7

4.2. A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 4.3.

A Kölcsön folyósításának feltételei:    





haszonélvezeti/özvegyi jogról történő feltételtől függő hatályú lemondó nyilatkozat megléte;



más banknál (…… Bank) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása; a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely tartalmazza az Adós tulajdonjogának az ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, és az adós tulajdonjoga megszerzésének egyetlen feltétele a kölcsön folyósítása a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó használatbavételi engedély/dokumentált műszaki átadás rendelkezésre állása; a kölcsönnel finanszírozott ingatlan Adós általi birtokbavételét, és elállási joga megszűnését igazoló dokumentum rendelkezésre állása;



 

5.

az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági fizetési számlájának és technikai számlájának megléte; a Szerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlanra fogyasztói zálogszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlan(ok)ra - legalább a kölcsön összege mértékű - vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló nyilatkozata a Takarékszövetkezet zálogjogosulti jogosultságának elismeréséről, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely tartalmazza a Takarékszövetkezet 1. ranghelyű jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem széljegyzését,

Törlesztés

A Kölcsönt és járulékait az Adós az alábbiak szerint köteles törleszteni: 5.1. A havi törlesztő részletek megfizetése az ügyleti kamattal együtt naptári havonta utólag, a tárgyhót követő hónap 1. napján válik esedékessé. A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is magában foglalja, így azt az Adós az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti meg. A takarékszövetkezet törlesztő részletekre 20 nap fizetési haladékot engedélyez, így a törlesztő részletek minden hónap 20. napjáig késedelmi kamat felszámítása nélkül fizethetők meg. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46. §.-ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. 5.2. Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós által felmerült igény teljesítésekor esedékesek. Takarékszövetkezet

Adós(ok)

8

5.3. A havi törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetése az Adós Takarékszövetkezetnél nyitott 525…..-…….. számú fizetési számlájáról/technikai számlájáról történik. Az Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a fizetési számlán/ technikai számlán biztosítani. Az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat a fizetési számlájáról/ technikai számlájáról az esedékessé válás időpontjában beszedje. 5.4. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az esedékesség/lejárat napjára a törlesztéshez szükséges fedezetet nem biztosítja, úgy a Takarékszövetkezet a lejárt tartozás után késedelmi kamatot számít fel, melynek mértéke a Hirdetményben közzétett kamat (jelenleg évi 6%) összege. A Takarékszövetkezet az Adóst fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarékszövetkezet az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. 5.5. Az Adós kérése Takarékszövetkezet a kölcsöntartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen tájékoztatást ad. A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét - ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. Ha az Ügyleti Kamat mértéke nem rögzített, vagy a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a jelen szerződésben meghatározottak szerint változhat, a Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. 6.

Előtörlesztés

6.1. Az Adós a Kölcsönt és járulékait az ÁSZSZ-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Ha az Adós az esedékes törlesztő részletnél magasabb összegű befizetést teljesít (előtörlesztés), a Takarékszövetkezet - amennyiben azt az Adós írásban kezdeményezi - a befizetést az ÁSZSZ-ben részletezett, előtörlesztésre vonatkozó szabályok szerint számolja el. Amennyiben az Adós az előtörlesztést írásban nem kezdeményezi, a többletbefizetés nem kerül elszámolásra.


Adós(ok)

9

Kéthavi törlesztő részletnél magasabb összegű előtörlesztés esetén az Adós - az előtörlesztésre irányuló írásbeli nyilatkozatában és (amennyiben erre az ÁSZSZ-ben foglaltak alapján köteles) az Előtörlesztési Díj befizetése mellett - kérheti az előtörlesztést követő hónaptól esedékes törlesztő részletek összegének módosítását (újraszámítását). Amennyiben az előtörlesztés összege nem elegendő a teljes fennálló le nem járt tartozás kiegyenlítésére, az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig esetlegesen felmerült költséget, díjat, majd kamatot kell elszámolni, és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet tőke előtörlesztésre fordítani. 6.2. Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult olyan összegű előtörlesztésre az Adóst felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet nem számít fel előtörlesztési díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy fedezettség helyreállítása érdekében lehetőség van arra is, hogy az Adós pótlólagos biztosítékot ajánljon fel a Takarékszövetkezet részére. 7.

7.1.

Biztosítékok

Az Adós a következő bankoknál rendelkezik bankszámlával:

Rónasági Takarékszövetkezet

525…..-……..

………………………………….

........-……..-……..

Az Adós felhatalmazza a Hitelezőt, hogy amennyiben a lejáratkor kölcsöntartozását és annak járulékait nem fizeti meg, a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló 2009. évi LXXXV. Törvény 6062. §-aiban megjelölt szabályok szerint, illetve jogszabály alapján elsőbbséggel bíró fizetési megbízást követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően a lejárt kölcsön összegével és járulékaival bármelyik, a fentiekben megjelölt bankszámláját azonnali beszedési megbízás alkalmazásával megterhelje.

Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a számlavezető hitelintézet által befogadott formában a Hitelező részére a jelen szerződés megkötésével egyidejűleg általa aláírva átadja a fenti számlák ellen azonnali beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó- a jelen kölcsön és járulékai teljes visszafizetéséig az Adós által egyoldalúan vissza nem vonható-nyilatkozatait. Az azonnali beszedési megbízás érvényesítésére felhatalmazó- nyilatkozatok a jelen szerződés 3. sz. mellékletét képezik. Adós kötelezettséget vállal, hogy a jelen kölcsön és járulékainak visszafizetéséig csak a Hitelező előzetes írásbeli hozzájárulását követően nyit újabb bankszámlát. Vállalja továbbá, hogy az új bankszámlák tekintetében az e pontban foglaltaknak megfelelő nyilatkozatot ad és azt a számlanyitást követő 5 munkanapon belül a Hitelezőnek eljuttatja.


Adós(ok)

10

Adós felhatalmazza a Hitelezőt, hogy amennyiben a jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségeinek azok esedékessé válásakor nem tesz eleget, a Hitelező Adós előzetes értesítése nélkül az Adós bármely, a Hitelezőnél vezetett bankszámláját megterhelje, azaz a lejárt követelés összegét a Ptk. 6:49-6:51. § szerinti beszámítás útján egyenlítse ki.

7.2. A jelen szerződés 1. pontjában megjelölt …….,- Ft Szerződésből eredő tartozása – ideértve a kötelezettségek nem teljesítése esetén a szerződés meghatározott késedelmi kamatot, valamint a költségeket is – megfizetésének biztosítására ……………….,- Ft jelzálogjogot, valamint a Ptk. 5:31. § (1) bek. alapján a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat alapítanak a Hitelező javára az alábbi ingatlanon: Ingatlan helye:

Helyrajzi száma:

……..

……….

Megnevezés, terület: ……….,

Tulajdonos, tulajdoni hányada: ………..

A jelzálogjog részletes szabályait a jelzálogszerződés tartalmazza, amely a jelen szerződés elválaszthatatlan melléklete. A jelzálogjog bejegyzésével és törlésével kapcsolatos költségek (pl.: díj, levelezés, stb.) az Adósokat terhelik. 7.3.

Készfizető kezesség

Készfizető kezes: (Születési név: …, Születési idő: …., hely:…., anyja neve:……, szem.ig.száma: …………adóazonosítója: ………………….)

Alulírott Készfizető kezesek kijelentik, hogy a kölcsön és annak jelen szerződésből eredő valamennyi járuléka (teljes hiteldíj, végrehajtási költség, egyéb költség) visszafizetéséért a Kölcsönfelvevővel egyetemleges helytállási kötelezettséggel tartoznak. Nem követelhetik, hogy Hitelező a követelést először Adósoktól hajtsa be. Tudomásul veszik, hogy kezességük változatlanul fennáll abban az esetben is, melyben Adós és Hitelező a kölcsöntörlesztésről szerződésmódosítást köt.

A készfizető kezesség részletes szabályai:

A felek megállapodása szerint a kezest nem illeti meg a sortartási kifogás. A felek a készfizető kezesnek a kezesi szerződés felmondására fennálló jogát (hiv.: Ptk. 6:425.§) kizárják. Ha bármely ok miatt a kezes a kezesi jogviszonyát érvényesen, az előző mondatban foglalt rendelkezés ellenére felmondaná, akkor a felmondási idő alatt és azt követően is a Hitelezőt a Ptk. 6:387. f.) pontra való hivatkozással, azaz a fedezetek értékének csökkenése miatt megilleti a jelen szerződés egyoldalú felmondásának a joga. A Hitelező kifejezetten tájékoztatja a készfizető kezest arról, hogy őt milyen jogok illetik meg és milyen kötelezettségei állnak fenn, egyben kijelenti, hogy nincs ismerete olyan, a kölcsönfelvevő Takarékszövetkezet

Adós(ok)

11

helyzetéből, illetve a kötelezettség természetéből eredő különleges kockázatokról, amelyek a kezes helyzetét a kezesség elvállalása során befolyásolhatnák, illetve amelyek a kezes előtt nem ismeretesek.

A kezes általános jogai és kötelezettségei: A jelen szerződéssel a kezes kötelezettséget vállal a hitelezővel szemben arra, hogyha a kölcsönfelvevő nem teljesít, maga fog helyette a jogosultnak teljesíteni. A kezesség kiterjed a jelen szerződésből eredő kölcsön és annak valamennyi járulékai-, valamint a kölcsönkövetelés érvényesítése, kezelése során a hitelező részéről felmerülő költségek, követelések megtérítésére is. A kezes kötelezettsége ahhoz a kötelezettséghez igazodik, amelyért kezességet vállalt. A kezes kötelezettsége nem válhat terhesebbé, mint amilyen elvállalásakor volt, kiterjed azonban az adós szerződésszegésének jogkövetkezményeire és a kezesség elvállalása után esedékessé váló mellékkövetelésekre is. A kezes a hitelező követelésébe beszámíthatja a saját és a kölcsönadós ellenköveteléseit, és érvényesítheti az őt saját személyében megillető kifogásokon túl azokat a kifogásokat is, amelyeket a kölcsönadós érvényesíthet a hitelezővel szemben. A kezesség elvállalása után a kezessel szemben nem hatályos a kölcsönadósnak a kifogásról lemondó jognyilatkozata. A kezes a kölcsönadós ellen folytatott per és végrehajtás költségeiért akkor felel, ha a keresetindítás előtt a hitelező a teljesítésre eredménytelenül szólította fel. A hitelező köteles késedelem nélkül tájékoztatni a kezest a kölcsönadós teljesítésének elmaradásáról, a biztosított kötelezettség teljesítési határidejének változásáról és a kölcsönadós helyzetében beálló minden olyan változásról, amely a kezes kötelezettel szembeni megtérítési igényét hátrányosan befolyásolhatja. A tájékoztatásnak ki kell terjednie a biztosított kötelezettségnek a tájékoztatás időpontjában fennálló mértékére. A hitelező arról is köteles késedelem nélkül tájékoztatni a kezest, ha a biztosított kötelezettség mértéke a kezesség elvállalásakor számított vagy az utolsó tájékoztatáskor fennálló mértékéhez képest 50%-al, azaz ötven százalékkal nőtt. A kezes abban az esetben köteles teljesíteni, ha a hitelező felszólította a teljesítésre. A kezes köteles késedelem nélkül értesíteni a kölcsönadóst a fizetési felszólítás kézhezvételéről, és tájékoztatást kérni a kezességgel biztosított kötelezettség mértékéről, valamint a kölcsönadósnak a hitelezővel szemben megillető kifogásokról és követelésekről. A kezes késedelem nélkül köteles a) a hitelezőnek teljesíteni, és a teljesítés megtörténtéről a kölcsönadóst és a többi kötelezettet késedelem nélkül értesíteni; vagy b) a teljesítést megtagadni, és a teljesítés megtagadásáról - annak indokát megjelölve - a kölcsönadóst és a többi kötelezettet, valamint a hitelezőt késedelem nélkül értesíteni. A Kezes teljesítését követően a Hitelintézet késedelem nélkül átad a Kezesnek minden olyan okiratot és tájékoztatást, amely a Kezes kötelezettel szembeni igényérvényesítéséhez szükséges. Ha a hitelező lemond a követelést biztosító valamely jogról vagy egyébként az ő hibájából a követelés a kölcsönadóssal szemben behajthatatlanná válik vagy a behajtása jelentősen megnehezül, a kezes


Adós(ok)

12

szabadul annyiban, amennyiben a kölcsönadóssal szembeni megtérítési igénye alapján egyébként kielégítést kaphatott volna. Több kezes esetén a kezesek egyetemlegesen állnak helyt a hitelezővel szemben. Ha több kezes egymásra tekintet nélkül vállal kezességet, egymás közötti viszonyukban a kötelezettség abban a sorrendben terheli őket, amilyen sorrendben elvállalták a kezességet. Az a kezes, aki a hitelezővel szemben a sortartás kifogásával élhetett, e kifogással a hitelező követelését kielégítő kezessel szemben is élhet. Ha a kezesek egymásra tekintettel vállalnak kezességet, egymás közötti viszonyukban kockázatvállalásuk arányában kötelesek helytállni. A Felek megállapodnak abban, hogy a kezes felelőssége a jelen szerződés alapján fennálló kötelezettség teljesítéséért legfeljebb ………………..,-Ft azaz …………………. összegig áll fenn.

A Kezes visszavonhatatlanul felhatalmazza a Hitelintézetet arra, hogy ha a kölcsönfelvevő az 1. pontban megjelölt tartozást lejáratkor, vagy annak bármely ok miatt részben vagy egészben esedékessé válásakor nem fizeti meg, a Hitelintézet a meg nem fizetett összeggel a Kezes rendelkezése és előzetes értesítése nélkül

Banknál vezetett

sz. számláját

az előzetes tájékoztatást követően megterhelje, amelyet Kezes kifejezetten elfogad. A számlavezető hitelintézethez címzett felhatalmazó levél egy példányát egyidejűleg a hitelintézethez történő továbbítás érdekében, a szerződés mellékleteként átadja. 7.4.

Egyéb biztosíték:

A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljeskörű, legalább a hitel összegével megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és az ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik. 8.

8.1.

A jelen szerződés megszüntetése

A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZSZ-ben foglaltak az irányadók.

2.4. A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a szerződést, ha: a) a kölcsönnek a Szerződésben meghatározott célra fordítása lehetetlen vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel;


Adós(ok)

13

b) c)

d) e)

f)

g) h)

i)

az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény felmerül, amely veszélyezteti az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy azon képességét, hogy a Szerződésben, vagy a Biztosítéki Szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse; az Adós a Takarékszövetkezetet megtévesztette, amennyiben ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; az Adósnak valamely Szerződésben tett nyilatkozata, vagy az általa a Takarékszövetkezetnek adott jövedelmi-, jogi-, pénzügyi helyzetére vonatkozó adat és egyéb információ valótlannak, hiányosnak bizonyul, illetve az Adós a Takarékszövetkezetet bármely egyéb módon megtéveszti; az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; az Adós fedezet elvonására irányuló magtartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására nem egészíti ki, az Adós a Szerződés alapján fizetendő bármely törlesztő részletet, kamatot, díjat egyéb megfizetendő összeget esedékességkor elmulasztja megfizetni, és azt a Takarékszövetkezet által az Adósnak megküldött felszólításra sem teljesíti; az Adós a Szerződésben vállalt, és az Adós szerződésszerű teljesítése szempontjából lényeges kötelezettségét nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti, kivéve, ha a Takarékszövetkezet egyedi mérlegelés alapján meghozott döntésével a szerződésszerű teljesítésre, illetve a teljesítésre póthatáridőt biztosított és erről az Adóst írásban értesíti;

az Adós olyan fizetési kötelezettséget vállal, mely a Takarékszövetkezet kockázati megítélése szerint veszélyezteti a Takarékszövetkezettel szembeni kötelezettségei teljesítését. k) az Adós, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy ellen végrehajtási-, vagy - gazdálkodó szervezet biztosítéknyújtó esetén - csőd-, felszámolási vagy végelszámolási eljárás indul, vagy ezen eljárások bármelyikét kezdeményezik; l) az Adós, az Adóssal egy csoportba tartozó vállalkozás, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy a Takarékszövetkezettel, a Takarékszövetkezet érdekeltségi körébe tartozó, illetve a Takarékszövetkezet által részben vagy teljességgel tulajdonolt jogalannyal, vagy bármely hitelintézettel/ gazdálkodó szervezettel kötött bármely szerződését jelentős mértékben megszegi, és ezzel a Szerződés teljesítését, a hozzá kapcsolódó biztosítékok érvényesíthetőségét veszélyezteti (cross default - közvetett mulasztás); m) az Adós a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül elidegeníti, átruházza, vagy megterheli vagyonának (meglévő vagy jövőbeli jogainak, követeléseinek, bevételeinek, eszközeinek, ingó és ingatlan vagyontárgyainak) egészét vagy annak egy részét, ide nem értve a mindennapi szokásos tevékenysége körében történő elidegenítést, átruházást, illetve a jogszabály által alapított terheket és ügyleti biztosítékokat, feltéve, hogy ez utóbbiak nem veszélyeztetik a Szerződés alapján az Adóst terhelő kötelezettségek maradéktalan teljesítését; n) a Biztosítéki Szerződés bármilyen okból érvénytelenné válik, vagy az abban foglalt kötelezettségvállalások érvényesíthetősége, kikényszeríthetősége csökken vagy megszűnik; o) az Adós más súlyos szerződésszegést követ el. j)

p)

Takarékszövetkezet továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes.

8.3. A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje


Adós(ok)

14

• • •

a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli, illetve elidegeníti.

Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje.

8.4.

Amennyiben a kölcsönszerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül nem kerül sor a folyósításra, úgy a Banknak joga van az adott ügylet felülvizsgálatára. Amennyiben a felülvizsgálatkor az Adós minősítése, a felajánlott fedezetek kölcsönösszeghez viszonyított értéke romlott vagy az Adósnak felróható ok miatt a kölcsön nem nyújtható, úgy a Takarékszövetkezet jogosult az Adóssal kötött kölcsönszerződés és jelzálogszerződés felmondására.

8.5.

Adós jogosult a Kölcsönszerződéstől annak aláírása napjától számított 14 napon belül indokolás nélkül elállni, amennyiben a Kölcsön folyósítására még nem került sor. A Kölcsönszerződés aláírásának napjától számított 14 napon belül díjmentesen felmondhatja a Kölcsönszerződést, amennyiben a Kölcsönt a Hitelintézet már folyósította. Nyilatkozatát erre vonatkozóan személyesen ügyfélszolgálatunkon vagy postán levelezési címünkre küldheti. A már folyósított összeget nyilatkozatának beadását követően haladéktalanul, de legfeljebb 30 napon belül köteles a hitel lehívásának napjától a visszafizetés napjáig számított hitelkamattal együtt visszafizetni. Esetlegesen az államnak vagy önkormányzatnak a hitellel kapcsolatosan Hitelező által megfizetett összeget, amennyiben annak visszatérítésére nincs mód, köteles megfizetni. Nem követelheti a járulékos szerződések kötéséhez és felbontásához kapcsolódóan, harmadik félnek (szolgáltatónak) kifizetett összeggel történő korrekcióját a visszafizetendő összegnek.

8.6.

9.

Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR)

A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú függelék (ÁSZSZ) 4 sz. mellékletben foglalt - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta. 10. Egyéb rendelkezések

10.1 A Takarékszövetkezet rögzíti, hogy csatlakozott a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez (a továbbiakban: Kódex). Erre tekintettel a Takarékszövetkezet a Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege – magyar nyelven – megtekinthető a Takarékszövetkezet honlapján (www.ronasagi.hu), illetve a bankfiókokban az ügyfelek kérésére a magyar nyelvű szövege ingyenesen hozzáférhető. 2.5. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZSZ, a Szerződésre vonatkozó Hirdetmény, a Takarékszövetkezet Üzletszabályzata, az Fhtv, a Hpt., a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós elismeri, hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó


Adós(ok)

15

Hirdetményét megismerte, illetve a Takarékszövetkezet az Üzletszabályzata megismerését számára lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja. 2.6. A jelen Szerződés, az ÁSZSZ, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos Szerződés, ÁSZSZ, Üzletszabályzat, valamint Hirdetmény, illetve azok fenti 3. pontnak (illetve az Fhtv,-nek valamint a Hpt.-nek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő. 2.7. A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy a személyes adatait érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 2. számú mellékletét képező tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta. 10.5. A szerződő feleknek egymás közötti kapcsolattartásuk során valamennyi értesítést és közlést írásban kell elküldeni a másik fél részére. Ennek módja lehet: a) személyes átadás, mely esetben a kézbesítés megtörténtének tényét és időpontját az átadás illetve átvétel tényét két együttesen jelenlévő tanú aláírásával igazolja (a két tanú együttes jelenlétében átadott küldemény kézbesítettnek tekintendő akkor is, ha az átvételt a címzett megtagadja, és ennek ténye kerül a jegyzőkönyvben rögzítésre); b) ajánlott vagy tértivevényes postai küldemény útján, mely esetben az ajánlott postai küldeményt a kézbesítés megkísérlésének napján a feladó fél kézbesítettnek tekinti, ha a címzett fél az átvételt megtagadta. Ha a kézbesítés azért volt eredménytelen, mert a címzett fél az iratot nem vette át (az a feladó félhez „nem kereste” jelzéssel érkezett vissza), az iratot - az ellenkező bizonyításáig - a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon a feladó fél kézbesítettnek tekinti; c) az Adós által a Szerződésben meghatározott telefaxszámra megküldött telefax üzenet útján, mely esetben az értesítést/közlést az activity reportban megjelölt időpontban kell kézbesítettnek tekinteni. 10.6. A jelen Szerződésben használt fogalmak - külön, eltérő definíció hiányában - az ÁSZSZ-ben, a Hirdetményben, illetve az Üzletszabályzatban meghatározott jelentéssel bírnak. 10.7. A jelen szerződést a Felek közjegyzői okiratba foglalják. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli és közvetlenül fizeti meg a közjegyzőnek. 10.8. A jelen szerződésből eredő jogviták peren kívüli elintézésére az Adós békéltető testülethez fordulhat. A békéltető testület a megyei (fővárosi) kereskedelmi és iparkamarák mellett működő független testület. A békéltető testületek adatai (területi illetékessége, címe, telefonszáma) a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara honlapján, valamint a fogyasztóvédelemért felelős miniszter által vezetett minisztérium honlapján elérhető. Az Ön lakóhelye szerinti illetékes békéltető testület címe: Bács-Kiskun Megyei Kereskedelmi és Iparkamara mellett szervezett Békéltető Testület 6000 Kecskemét, Árpád Krt. 4. Levélcím: Bács-Kiskun Megyei Kereskedelmi és Iparkamara 6001 Kecskemét Pf. 228. A Felügyeleti hatóság neve és székhelye: Magyar Nemzeti Bank (MNB) 1013 Budapest, Szabadság tér 9., Levélcím: 1534 Budapest BKKP, Pf.:777. , e-mail: [email protected] 10.9. Szerződő felek megállapodnak, hogy amennyiben a náluk lévő szerződési példányok között eltérés van, a Hitelező által őrzött példányt tekintik irányadónak.


Adós(ok)

16

10.10. Szerződő felek jelen szerződésből eredő jogvitáik eldöntésére a … Járásbíróság vagy a Kecskeméti Törvényszék illetékességét kötik ki. 10.11. Alulírott Adós büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy ezen szerződés kötésekor saját nevemben járok el. 10.12. A Felek kölcsönösen elfogadják, hogy a jelen szerződésben (ideértve az annak elválaszthatatlan részét képező ÁSZSZ-et) nem szabályozott kérdésekben a Hirdetményben, valamint a bankkölcsönökről szóló jogszabályokban és a Polgári Törvénykönyvben foglaltak az irányadóak. Az Adós (és a Készfizető Kezes) a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a hivatkozott dokumentumok tartalmát ismeri, és az azokban foglalt rendelkezéseket magára kötelezőnek fogadja el. 10.13. Az Adós, és a Készfizető Kezes kijelenti, hogy a jelen szerződést elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá. 11. A jelen kölcsönszerződés az aláírás napján lép hatályba. 12. Jelen szerződés elválaszthatatlan függelékei és mellékletei:

1. számú függelék: Általános Szerződési Szabályok; Fogyasztóknak forintban nyújtott jelzáloghitel ügyletek esetében - mellékletei: 1.sz.: Nyilatkozat a KHR-re vonatkozóan természetes személy Ügyfél esetén 2.sz.: Nyilatkozat Központi Hitelinformációs Rendszerben történő adatkezelésről 3.sz.: Nyilatkozat Központi Hitelinformációs Rendszerben a szerződéses jogviszony megszűnését követő adatkezelési hozzájárulás visszavonásáról 4.sz.: Tájékoztató a központi hitelinformációs rendszer-re (a továbbiakban: KHR) irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, a KHR által kezelt adatok felhasználásáról, valamint az adatok átadásáról 5.sz. NYILATKOZAT Központi Hitelinformációs Rendszerből (KHR) átvett adatok tartalmáról és azok értékeléséről kapott tájékoztatásról (természetes személy esetén) 2. számú függelék: Hirdetmény 1. sz. melléklet: Kölcsönigénylés 2. sz. melléklet: Adatkezelési nyilatkozat 3. sz. melléklet: Felhatalmazó levél 4. sz. melléklet: Fogyasztói zálogszerződés A Szerződést a Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a Szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Kelt: …………….., 20………..

Rónasági Takarékszövetkezet, Hitelező


Adós(ok)

17

képv:………… kir.vez, ………. kir.vez.h.

……...……………………….

…………………………….

Adós

Adós

…………………………………………… Készfizető kezes, dologi adós

Alulírottak igazoljuk, hogy az Adós(ok) (és a Készfizető Kezes) a szerződést előttünk, mint tanuk előtt írták: Név: ____________________________

Név: _____________________________

Szig. sz: _________________________

Szig. sz: __________________________

Cím: ____________________________

Cím: _____________________________

Aláírás: __________________________

Aláírás: ___________________________


Adós(ok)

szabad felhasználású jelzáloggal fedezett fogyasztási kölcsönhöz

Recommend Documents