Super charmante binnenstadswoning

Super charmante binnenstadswoning

Koksteeg 2 Edam Vraagprijs € 273.000,- k.k.

Bezichtiging? Bel 0299-373040 of mail [email protected]

Welkom op de Koksteeg 2 in Edam

Alstublieft! Deze brochure bevat uitgebreide informatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning. U treft in deze brochure o.a. het volgende aan:       

Kenmerken van de woning Omschrijving van de woning met uitgebreide fotoreportage Plattegrond Kadastrale kaart Ligging van de woning Roerende zaken en voorwaarden Hoe we u nog meer van dienst kunnen zijn met AVéWé verzekeringen en De Hypotheekshop

Neem voor meer informatie en/of bezichtiging contact op met ons kantoor in Edam 0299-373040, dan helpen wij u graag verder

Kenmerken van de Koksteeg 2 in Edam Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

Isolatie

Eengezinswoning 4 70 m² 225 m³ -1906 achtertuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk geen isolatie

Omschrijving Deze woning is net grondig verbouwd! In een rustig en sfeervol straatje, in het hart van het historische centrum van Edam is dit recent verbouwde karakteristieke vrijstaande woonhuis zonder directe buren met berging en grote stadstuin te koop gekomen op maar liefst 139 m² eigen grond. Het huis is gelegen in een autoluwe omgeving met alle voorzieningen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Achter de oorspronkelijke voordeur uit +/- 1895 vindt u de entree/hal met meterkast en kapstok, een antieke deur leidt naar de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de knusse tuin. In de woonkamer vindt u een originele hoekschouw met houtkachel. Aan de voorzijde van de woning ligt het aparte eetgedeelte met authentieke plavuizenvloer en schuiframen aan straat- en tuinkant waarbij het schuifraam aan de straatkant is voorzien van binnenluiken. De gehele begane grond is voorzien van een origineel balkenplafond. Via dubbele deuren is de keuken met openslaande tuindeuren, trapopgang en naastgelegen toiletruimte met wandcloset bereikbaar. Naast de keuken is tevens de doucheruimte met regendouche en fonteintje met natuurstenen wasbak gelegen. De keuken is voorzien van een dubbel unit, ouderwets gasfornuis, Amerikaanse koelkast/vriezer en wasmachine- en vaatwasmachineaansluiting. Bovendien is de gehele begane grond daarnaast voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Recentelijk zijn 2 grote dakkapellen geplaatst en is de bovenverdieping opnieuw ingedeeld, waardoor drie slaapkamers en een bedstee zijn ontstaan (indeling zichtbaar onder 'Foto's'). Naast de trap is een nieuwe, compacte en zeer stille cv-installatie geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige oude grenen kerkvloer. De ramen in de dakkapellen zijn voorzien van dubbel glas met roedeverdeling.

Kenmerken van de Koksteeg 2 in Edam Daarnaast zijn in de kozijnen aan weerszijden dubbele uitschuifbare luiken verwerkt, één set bevat horgaas zodat u met mooi weer met de ramen open kunt slapen. De andere, voorliggende set bestaat uit een eenpaneels volledig houten luik waarmee de ruimte verduisterd kan worden. Eén slaapkamer is afsluitbaar door middel van een oude trapdeur, de andere door middel van een antieke schuifdeur. De derde slaapkamer en de bedstee vormen nu nog één ruimte, maar zijn, indien gewenst makkelijk van elkaar te scheiden. De tuin is aan twee zijden van het huis gelegen en bevat twee terrassen alsmede veel groen, waaronder 8 fruitbomen, bessen,- bramen,- en sierstruiken, kruiden en bloemen. Verder is er een in stijl gebouwde berging, een echte waterpomp en natuurlijk een achterom. Kortom een buitenkans voor heerlijk wonen op een unieke plek. Bijzonderheden De woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en wordt momenteel nog steeds verbouwd. Recentelijk twee grote dakkapellen geplaatst en bovenverdieping opnieuw ingedeeld met drie slaapkamers en een bedstee (2013) Oude houten vloer gelegd op verdieping (2013) Dak aan buitenzijde voorzien van isolatie (2013) Nieuw rookkanaal aangelegd (2013) Nieuwe badkamer geplaatst (2013) Binnenluiken slaapkamer geplaatst (2013) Nieuwe cv-installatie geplaatst (2012) Buitenschilderwerk verricht (2010) Vloerverwarming begane grond aangelegd (2008)

Foto’s van de Koksteeg 2 in Edam

















Plattegronden van de Koksteeg 2 in Edam




Kadastrale kaart

Ligging van Koksteeg 2 in Edam

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is.

ZAKEN tuinaanleg / (sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum

parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten

c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing









                                 

                                 

                                 

                                 









   

   

   

   

ZAKEN keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast gasfornuis

inbouwverlichting/dimmers, te weten: dimmer kamer

opbouwverlichting, te weten: verlichting

kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:

veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing









                     

                     

                     

                     









 

 

 

 









       

       

       

       









  

  

  

  

Super charmante binnenstadswoning

Recommend Documents