Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
INVESTOR GYPSTREND s.r.o 747 27 Kobeřice č.p. 790 Telefon + 420 553 657 361 Fax + 420 553 657 126 E-mail:
[email protected]
GENERÁLNÍ PROJEKTANT STUDIO 58 Horní náměstí 58 746 01 Opava Telefon Fax E-mail :
+ 420 553 777 800 + 420 553 777 888
[email protected]
ARCHITEKTONICKÁ SPOLUPRÁCE ATELIER WITTASSEK Sady Svobody 4 746 01 Opava Tel./fax E-mail :
Opava - administrativní centrum
+ 420 553 653 798
[email protected]
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
REGULATIVY DLE SCHVÁLENÉ URBANISTICKO - KRAJINÁŘSKÉ STUDIE “ZELEŇ KOLEM TOKU ŘEKY OPAVY”
PÁS ZELENĚ PODÉL ŘEKY OPAVY HRANICE ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ DO 4 NADZEMNÍCH PODLAŽÍ
HRANICE ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ NAD 4 NADZEMNÍ PODLAŽÍ
PÁS ZELENĚ PODÉL ZÁMECKÉHO OKRUHU
REGULATIVY
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
HRANICE OCHRANNÉHO PÁSMA MĚSTSKÉ PAMÁTKOVÉ ZÓNY VEŘEJNÁ ZELEŇ OCHRANNÉ PÁSMO NADREGIONÁLNÍHO BIOKORIDORU HRANICE Q100 DLE 1998 FUNKČNÍ PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI
ÚZEMNÍ PLÁN
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
FUNKČNÍ KATEGORIE PLOCH - občanská vybavenost - soulad s ÚP PÉČE O ŽP - respektování ochranného pásma vodního toku a biokoridoru DOPRAVA - možnost napojení na Zámecký okruh, alternativně z pozemku 1128/1 SÍTĚ - veškeré sítě a zdroje zajištěny na pozemku HMOTOVÉ ŘEŠENÍ - návrh respektuje požadavky na objekt v ochranném pásmu městské památkové zóny - hmotový kontext situace - vysokopodlažní zástavba bytových domů přechází v nízkopodlažní, vliv krajinného prvku řeky - měřítko návrhu přiměřené sousedícím rozsáhlým komplexům sportovních stadionů a mrazíren - vazby na objekty na Zám. okruhu na pozemku 1136/2 - výška navazujícího objemu omezena výškou korunní římsy stávajících objektů, nástavba možná ustupujícím podlažím, stavební čára rovná s možností ustupujícího parteru - nedojde k zastínění dle ČSN bytových domů na západní straně pozemku - stavební čára na západě odsazena na úroveň obvodového zdiva trafostanice
PROBLÉMOVÝ VÝKRES
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
KATASTRÁLNÍ MAPA
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
DOSTAVBA KOMPLEXU NAVAZUJÍCÍ NA STÁVAJÍCÍ BUDOVU TOVÁRNY KARNOLA
CELKOVÉ HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY 2 45 825 m PODZEMNÍ 12 588 m
2
324 park. stání NADZEMNÍ 33 237 m
2 2 11 890 m 2 21 347 m
komerční plochy kancelářské plochy
CELKOVÝ OBESTAVĚNÝ PROSTOR 2 172 408 m PODZEMNÍ
3 34 238 m
NADZEMNÍ 138 170 m
3
POZN. Údaje zahrnují maximální rozsah včetně vnitřních komunikačních a prosvětlovacích prostor.
ZÁKRES DO FOTOGRAFIE ZÁMECKÝ OKRUH I
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA JIHOZÁPADNÍ
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA JIHOVÝCHODNÍ
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA SEVEROVÝCHODNÍ
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA SEVEROZÁPADNÍ
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 1.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
2 zastavěná plocha podlaží - 6 531 m 3 obestavěný prostor podlaží - 31 350 m komerční plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 1.PODZEMNÍ PODLAŽÍ
2 zastavěná plocha podlaží - 7 020 m 3 obestavěný prostor podlaží - 19 850 m parkování - 154 stání
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY
PŮDORYSNÉ LIMITY 2.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 6 530 m2 obestavěný prostor podlaží - 26 124 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 3.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 6 706 m2 obestavěný prostor podlaží - 26 824 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 4.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 5 438 m2 obestavěný prostor podlaží - 21 752 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 5.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 4 630 m2 obestavěný prostor podlaží - 18 518 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 6.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 2 526 m2 obestavěný prostor podlaží - 10 104 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 7.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 875 m2 obestavěný prostor podlaží - 3 500 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
administrativní plochy komerční plochy
SCHEMATICKÝ ŘEZ AA
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
POHLED NA FASÁDY ZÁMECKÝ OKRUH
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
VÝSTAVBA NOVÉHO KOMPLEXU NA MÍSTĚ STÁVAJÍCÍ BUDOVY TOVÁRNY KARNOLA
CELKOVÉ HRUBÉ PODLAŽNÍ PLOCHY 2 40 773 m PODZEMNÍ 12 588 m
2
402 park. stání NADZEMNÍ 28 185 m
2 2 6 000 m 2 22 185 m
komerční plochy kancelářské plochy
CELKOVÝ OBESTAVĚNÝ PROSTOR 2 170 467 m PODZEMNÍ
52 869 m
3
NADZEMNÍ 117 598 m
3
POZN. Údaje zahrnují maximální rozsah včetně vnitřních komunikačních a prosvětlovacích prostor.
ZÁKRES DO FOTOGRAFIE ZÁMECKÝ OKRUH I
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
ZÁKRES DO FOTOGRAFIE ZÁMECKÝ OKRUH II
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA JIHOZÁPADNÍ
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA JIHOVÝCHODNÍ
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA SEVEROVÝCHODNÍ
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA SEVEROZÁPADNÍ
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 1.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
2 zastavěná plocha podlaží - 6 010 m 3 obestavěný prostor podlaží - 28 848 m komerční plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 1.PODZEMNÍ PODLAŽÍ
2 zastavěná plocha podlaží - 6 294 m 3 obestavěný prostor podlaží - 17 623 m parkování - 193 stání
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY
PŮDORYSNÉ LIMITY 2.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 6 010 m2 obestavěný prostor podlaží - 24 040 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 3.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 5 177 m2 obestavěný prostor podlaží - 20 708 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 4.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 5 177 m2 obestavěný prostor podlaží - 20 708 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 5.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 3 873 m2 obestavěný prostor podlaží - 15 492 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 6.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 1 661 m2 obestavěný prostor podlaží - 6 644 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
PŮDORYSNÉ LIMITY 7.NADZEMNÍ PODLAŽÍ
zastavěná plocha podlaží - 867 m2 obestavěný prostor podlaží - 3 468 m3 kancelářské plochy
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
administrativní plochy komerční plochy
SCHEMATICKÝ ŘEZ AA
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
POHLED NA FASÁDY ZÁMECKÝ OKRUH
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
RESTAURACE NA ŘECE PONTONOVÁ KONSTRUKCE
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
ALTERNATIVNÍ KONCEPTY CENTRÁLA
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
ALTERNATIVNÍ KONCEPTY KŘÍŽENÍ
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
ALTERNATIVNÍ KONCEPTY PODÉLNÉ HMOTY
Opava - administrativní centrum
Studie limitů
- MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
ALTERNATIVNÍ KONCEPTY PŘÍČNÉ HMOTY
Opava - administrativní centrum
