Studentenkamers Huyz-K

Studentenkamers Huyz-K Kortrijk

33 Studentenkamers 2 Garages Parkeerplaats 2015-03

1

Huyz-K - beleggingsvastgoed Bezoek ook de website www.huyz-k.be

De afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.

Ligging en situering

Kortrijk - Studentenkamers

Huyz-K situeert zich in de Hazelaarstraat, gelegen tussen de schouwburg en BNP Paribas Fortis. De omgeving tussen het station ‘met trein en bus knooppunt’ en het historische stadscentrum, biedt alles: wonen, handel, horeca en diensten. Zeer centraal gelegen en toch rustig zonder doorgaand verkeer, is de Hazelaarstraat voor studenten dan ook de ideale uitvalsbasis. Alle campussen liggen op fiets- of wandelafstand. Voor grotere verplaatsingen beschikt de student over bus- en treinverbindingen in de onmiddellijke omgeving. Voor studenten en bezoekers die liever met de wagen komen (6 min van E17) biedt Huyz-K 2 dubbele garages en 1 parkeerplaats op het eigen terrein of de mogelijkheid om op minder dan 100m te parkeren in Parking Schouwburg. Aan de achterzijde is de binnentuin via ‘Het Zakske’ rechtstreeks ontsloten naar de Houtmarkt/ Grote Markt .

Het project


Beleggingsvastgoed Huyz K is een beleggingsvastgoedproject midden in de historische binnenstad van Kortrijk en telt 33 trendy studentenkamers, met elk een eigen badkamer. Het gebouw beschikt over de beste voorzieningen, die garant staan voor een leuke sfeer met kwaliteitsvolle huurders. Gelegen op 300m van het station, op wandel- en fietsafstand van de nabijgelegen campussen HIEPSO en HOWEST.

Unieke kans voor investeerders, ouders en studenten Groep Huyzentruyt ontwikkelt samen met ‘ensemble –one stop office’ een duurzame, veilige en vooral onderhoudsvriendelijke leefomgeving, gebouwd volgens de laatste bouw- en brandvoorschriften en gericht op de behoeften van de RENDEMENT

hedendaagse student. Huyz-K combineert modern comfort met een topligging en is tevens een veilige belegging met aantrekkelijk rendement voor de investeerder. Een unieke combinatie, een schitterende investering met ideale ligging in centrum Kortrijk!

Troeven voor de investeerder

±3 %

99 Ontwerp voor de verhuurmarkt 99 Volle eigendom - 100% eigenaar 99 Sterk huurmarkt segment

VERGUNNING 15/11/2013 START BOUW MEI 2015 OPLEVERING JUNI 2016 EERSTE VERHURING ACADEMIEJAAR 2016-2017

99 Nieuwbouw = lage onderhoudskosten 99 Klein investeringsbudget 99 Beheer en onderhoud centraal gestuurd door syndicus Thiers 99 Individuele tellers per kamer voor zowel gas, elektriciteit en water

Het project

Ruime gemeenschappelijke keuken en leefruimte Volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken met toegang tot binnentuin. Keramische kookplaten, microgolfovens, meerdere spoelbakken met eengreeps mengkraan. Voor elke student een afsluitbare locker. In deze leefruimte is er eveneens WiFi en TV voorzien.


Kamers 33 ruime studentenkamers

Architectuur

voorzien van ingemaakte kleerkast met

De wit geperforeerde voorzetgevel zorgt zowel

boekenrek, bureau (excl. bureaustoel) en dubbelbed met lattenbodem. Plaats voor koelkast. Eigen badkamer met douche, hangtoilet en lavabo. De kamers zijn voorzien van zowel WiFi als een UTP-kabel. Deze service wordt geleverd via 2 gateways, nl. Proximus en Telenet. Wanneer bij één van deze de service wegvalt, neemt de andere gateway automatisch over zodanig dat de student steeds over internet beschikt.

voor privacy in de kamers als voor een sterke impressie in het smalle straatbeeld. Uitgelicht vormt het project zo een lichtbaken in de nachtelijke omgeving. Op de achterzijde is er een vaste brandtrap voorzien.

Wist je dat...

De aankoop van een studentenflat kwalificeert niet als ‘tweede eigen woning’ en doet derhalve het integrale voordeel van de woonbonus niet verliezen. Dit was onder de oude federale regeling niet zo, en verandert niet in de nieuwe Vlaamse regeling van 2015.

99 Ruime overdekte fietsenstalling 99 Mogelijkheid tot aankoop dubbele garage of autostaanplaats 99 Dakterras met zicht op Kortrijk 99 Gemeenschappelijke ruimte met tv 99 WiFi in het volledige gebouw en UTP op iedere kamer

Het project


Investeren in studentenkamers: zeker en vast een goed idee! In economisch onzekere tijden gaan almaar meer investeerders op zoek naar de zekerheid van een investering in vastgoed. Vastgoedbeleggingen hebben immers al meermaals hun waarde bewezen en leveren naast een mooie meerwaarde vaak ook nog een hoog rendement op. Beleggen in een studentenkamer levert u als ouder zelfs twee keer winst op! Investeren in studentenkamers als ouder is een win-winsituatie. U hoeft tijdens de studies van uw kind zelf geen huur te betalen, spaart de kosten van een extra wagen uit en verkoopt achteraf veelal met winst. …het is bovendien een investering met weinig risico’s Ook studenten hebben hoge eisen op het vlak van woonkwaliteit en leefcomfort, waardoor de vraag naar kwalitatieve nieuwbouw studentenkamers hoog blijft in elke studentenstad. Studenten een degelijke kwaliteit aanbieden zonder u blauw te betalen aan onderhouds- of herstelkosten op een toplocatie, dat maakt van Huyz-K een behoorlijk crisisbestendige investering. … en met nieuwbouw kan men rekenen op een maximalisatie van het rendement Investeren in nieuwbouw verlost u van vele zorgen rond onderhoud en herstellingen en heeft heel wat minder risico’s. Bovendien richt Huyz-K zich op de betere studentenkamers, een segment waar de vraag het aanbod overtreft! Huyz-K biedt u een mooi huurrendement vanaf start academiejaar 2016-2017.

KORTRIJK - STUDENTENKAMERS Gevelaanzichten

aanpalend pand dakrand

Overzichtsplan gelijkvloers 249

KORTRIJK - STUDENTENKAMERS

534

overdekte fietsenstaanplaats 8stuks

autostaanplaats 500x230

532

•• • •• • • •••••••••••

beplanting

541

151

1 1507

266 266

groenzone

300/250

142

136

300/250

128

TV

•• • •• • • •••••••••••

200/150

301

K5 H=100

K6 H=30

39

K4 H=100 utp

overdekte vuilnisberging

479

365

VH=284 K3 H=100

G2 H=300

364

keuken

K2 H=100

K7 H=30 K8 H=30

Crepi bezetting idem achtergevel

512

512

K1 H=100

300 195

A2 H=80

105/225

verluchting CV-ruimte

A3 H=115

15

192

382

N

106

80

+verklikker

K1 elekverw. H=235

162

berging

douchecabine 90x90

97

124

15

282

282

badkamer

overloop

132

D1 H=115

G1 H=300

halve hoogte

kamer 0.1

120

studentennetwerk

Indien toezichtluik nodig: RF 30min voorzien

G3 H=300

A1 H=115

K3

15

K1

268

K2

Technische berging voor verwarmingsketel en boilers

overloop 175

garage 2

133

460/225

155

1

GELIJKVLOERS

15

1

108

traphall 89

inkom/sas

2

3

218

253

VH=300 124

188

tellers gas/water

kuisberging 89

hoofdteller (aansluiting)

H=115

poortmotor

491

225

188

1 Brievenbus huisnr2 videofoon

490

Brandcentrale + bediening rookluik

poortmotor

87

537

K5

160

garage 1

31

brandhaspel

166

Zekeringenkast en tussenmeters per kamer

115

Tellers Elektriciteit

18

K4

467

+0

19

115/225

558 1873

18 17

H=115

ALGEMENE OPMERKINGEN 460/212,5

37

REFERENTIE PUNT

Overzichtsplan verdieping 1,2,3 en 4 256

KORTRIJK - STUDENTENKAMERS 516

Tweede vluchtweg

1817 200/150

403

405

kamer 1.3

176

kamer 1.4

337

512

512

511

468

405

kamer 1.2 337

kamer 1.1

170

165

douchecabine 90x90

173

34

badkamer

252

10

166

badkamer

douchecabine 90x90

165

badkamer

166

badkamer

225

halve hoogte

225

halve hoogte

halve hoogte

169 236

douchecabine 90x90

213

200/150

299

halve hoogte

135

200/150

301

198

10

200/150

512

171

N

15

douchecabine 90x90

151

120

IN

IN

IN

64

badkamer

douchecabine 90x90 halve hoogte

251

sas

175

492

+1

192 492

166

183

1

2

3

243

kamer 1.7 313

kamer 1.6

313

kamer 1.5

320

10

brandhaspel

169

badkamer

160

badkamer

14

douchecabine 90x90

169

225

halve hoogte

halve hoogte

douchecabine 90x90

169

15

10

overloop

155

101

463

188

134 120

428

511

traphall 19

109

280/150

179

280/150 1849

1ste VERDIEP

18 17

657

280/150

64

ALGEMENE OPMERKINGEN

Verdieping 5 256




516

Tweede vluchtweg

1800

405

135

200/150

299

403

kamer 5.3

kamer 5.4

337

512

337

512

511

176 halve hoogte

169

170

236

badkamer

252 166

10

douchecabine 90x90

douchecabine 90x90

N

15

douchecabine 90x90

173

34

badkamer

165

165

badkamer

225

halve hoogte

166

halve hoogte

225

badkamer douchecabine 90x90

196

468

405 kamer 5.2

kamer 5.1

200/150

halve hoogte

200/150

301

198

10

200/150

512

171

90/220

164

90/220

532

90/220

164

90/220

50



144 170

41

170

114

64

ML2/05



HEA100

K4/05

VK100/6

brandhaspel

HEA100

ML3/05

terras

 160

175



groendak

53

2

3

425

90/217

1

243



134 188

250

groendak



175

+0

41



118

VK100/6

/5 80 VK 237

HEA100

ML4/05

165

K3/05

VK100/6

HEA100

K2/05

VK100/6

ML5/05

K1/05

 

120

traphall

VH=300



19 18 17


405 1849

5de VERDIEP

REFERENTIE PUNT




Kamer 0.1

K5 H=100

radiator

K4 H=100 utp

K6 H=30

SCHAAL 1/40 OPPERVLAKTE KAMER: ± 33,62m²

479

beplanting

dampkappen met koolstoffilter K3 H=100

364

G2 H=300

K2 H=100

K7 H=30 1

K8 H=30

AS buitenkant silikaat TV

dampkappen met koolstoffilter

K1 H=100

Crepi bezetting idem achtergevel

512

R

verluchting CV-ruimte

vuurbestendig deken

douchecabine 90x90

Technische berging voor verwarmingsketel en boilers

halve hoogte

Indien toezichtluik nodig: RF 30min voorzien

AS buitenkant silikaat keuken

A2 H=80

Brandcentrale + bediening rookluik

muur 1ste verdiep

niet gelijk geknikt

Tellers Elektriciteit

ifv garagemuur

+0

1 Brievenbus huisnr2 videofoon

AS binnenkant lift

+verklikker

douchecabine 90x90

kamer 0.1 R

G1 H=300

badkamer D1 H=115


erdiep niet ge

Algemene opmerkingen: • Niet alle ingetekende / vermelde meubilair is inbegrepen (zie lastenboek) • Alle plannen en opgegeven maten en maatcijfers zijn overmeten en benaderende maten • Definitieve positie schakelaars/stopcontacten zie technisch plan

lijk geknikt ifv

garagemuur

A1 H=115

G3 H=300

halve hoogte

15

268

radiator

Latwerk 3f panel gelijmd

AS binnenkant lift

1

GELIJKVLOERS

N

K1 elekverw. H=235

vuurbestendig deken

as 12,5 opschuiven= AS binnenkant silikaat

AS buitenkant silikaat

as 9 opschuiven= buitenkant binnenmuren AS binnenkant silikaat

A3 H=115

REFERENTIE PUNT


Kamer 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1


K5 H=100

K6 H=30

radiator

K4 H=100 utp

376

kamer 1.1 K7 H=30 G2 H=300

K8 H=30


douchecabine 90x90

halve hoogte

halve hoogte

K2 H=100

halve hoogte

halve hoogte

K3 H=100 douchecabine 90x90 douchecabine 90x90

douchecabine 90x90

AS buitenkant silikaat kamers

muur = thermokim

halve hoogte

halve hoogte

halve hoogte

douchecabine 90x90

1

2

AS binnenkant lift

boven garage

boven garage

kant gemene

kant gemene

+1

3

19

aanzet muur

eerste verdiep

eerste verdiep

511

K1 H=100

aanzet muur

A2 H=80

muur = thermokim

douchecabine 90x90

18 17

halve hoogte

A3 H=115

+verklikker

N

210 K1H=300 elekverw. H=235 G3

R

166

badkamer

G1 H=300

D1 H=115

douchecabine 90x90

1

A1 H=115

152



AS binnenkant lift


180

REFERENTIE PUNT


Kamer 1.2, 2.2, 3.2, 4.2, 5.2


K5 H=100

K6 H=30

radiator

K4 H=100 utp

403

kamer 1.2

337

K7 H=30

halve hoogte

halve hoogte

douchecabine 90x90

halve hoogte

K8 H=30

K2 H=100

halve hoogte

K3 H=100


G2 H=300

douchecabine 90x90

douchecabine 90x90 douchecabine 90x90



kant gemene

2

3

AS binnenkant lift

aanzet muur

19

aanzet muur

eerste verdiep

eerste verdiep

1

boven garage

boven garage

512

A2 H=80

muur = thermokim

halve hoogte

+1

kant gemene

muur = thermokim

K1 H=100

halve hoogte

douchecabine 90x90

18 17

180

N

+verklikker

213

R

badkamer

douchecabine 90x90 D1 H=115

G1 H=300

165

K1 elekverw. H=235 G3 H=300

halve hoogte

A3 H=115

15

A1 H=115



AS binnenkant lift


1

REFERENTIE PUNT


Kamer 1.3, 2.3, 3.3, 4.3, 5.3


K6 H=30

K5 H=100

radiator

K4 H=100 utp

405

kamer 1.3

halve hoogte

halve hoogte

douchecabine 90x90

halve hoogte

K3 H=100 K2 H=100

halve hoogte

K8 H=30


337

G2 H=300

K7 H=30


douchecabine 90x90


halve hoogte

muur = thermokim

halve hoogte

+1

kant gemene

2

3

AS binnenkant lift

19

aanzet muur

aanzet muur

eerste verdiep

eerste verdiep

1

boven garage

boven garage

512

A2 H=80

douchecabine 90x90

kant gemene

muur = thermokim

K1 H=100

halve hoogte

douchecabine 90x90

18 17

AS binnenkant lift


1

180 A3 H=115

+verklikker

halve hoogte

34 215

N

R

badkamer K1 elekverw. H=235 G3 H=300

D1 H=115

douchecabine 90x90

165

G1 H=300

A1 H=115 ALGEMENE OPMERKINGEN


REFERENTIE PUNT


Kamer 1.4, 2.4, 3.4, 4.4, 5.4


K5 H=100

K6 H=30

radiator

K4 H=100 utp

485

kamer 1.4 K7 H=30 K8 H=30

301

G2 H=300


douchecabine 90x90

halve hoogte

halve hoogte

K2 H=100

halve hoogte

halve hoogte

K3 H=100 douchecabine 90x90




muur = thermokim

halve hoogte

halve hoogte

kant gemene

+1

AS binnenkant lift

boven garage

2

3

eerste verdiep

1

19

aanzet muur

aanzet muur

eerste verdiep

512

A2 H= 80

boven garage

K1 H=100

kant gemene

muur = thermokim

douchecabine 90x90

18 17

AS binnenkant lift


1

+verklikker

202

240 10

K1 elekverw. H=235

badkamer

G3 H=300

N

douchecabine 90x90

15

D1 H=115

G1 H=300

166

34

halve hoogte

10

A3 H=115

A1 H=115



REFERENTIE PUNT


Kamer 1.5, 2.5, 3.5, 4.5


D1 H=115

A1 H=100

G3 H=300

halve hoogte

G1 H=300

169

205

badkamer

R

K1 elekverw. H=235


A3 H=115

+verklikker

190 muur = thermokim

muur = thermokim


2

3

AS binnenkant lift

19

aanzet muur

aanzet muur

eerste verdiep

eerste verdiep

1

boven garage

kant gemene

kant gemene

+1

boven garage

A2 H=80

18 17

kamer 1.5

K1 H=100

313

G2 H=300 K7 H=30 K8 H=30

N K3 H=100 K2 H=100

464 utp

K6 H=30

radiator

K5 H=100 K4 H=100



AS binnenkant lift


1

REFERENTIE PUNT


Kamer 1.6, 2.6, 3.6, 4.6

15


K4 D1 H=115

A1 H=115

badkamer

169

G1 H=300

G3 H=300

R

halve hoogte

halve hoogte

halve hoogte

douchecabine 90x90



douchecabine 90x90

kant gemene

+1

AS binnenkant lift

boven garage

2

3

19

aanzet muur

eerste verdiep

eerste verdiep

1

aanzet muur

K1 H=100

muur = thermokim

halve hoogte

douchecabine 90x90

boven garage

A2 H=80

douchecabine 90x90

kant gemene

492

180

halve hoogte

+verklikker

halve hoogte

A3 H=115


halve hoogte

K1 elekverw. H=235

muur = thermokim

226

magneetpunt op brandcentrale

halve hoogte

douchecabine 90x90

18 17

kamer 1.6 G2 H=300 K7 H=30

K3 H=100 K2 H=100

K8 H=30

N

416 utp K6 H=30

radiator

K5 H=100 K4 H=100



AS binnenkant lift


1

REFERENTIE PUNT


Kamer 1.7, 2.7, 3.7, 4.7


D1 H=115

A1 H=115

badkamer

319

R


G3 H=300

169

10 G1 H=300

K1 elekverw. H=235


douchecabine 90x90

halve hoogte

halve hoogte

196

halve hoogte

+verklikker halve hoogte

A3 H=115

douchecabine 90x90



kant gemene

3

aanzet muur

19

18 17

313

K3 H=100

G2 H=300 K7 H=30 K8 H=30

N

utp K5 H=100 K4 H=100

radiator

K6 H=30



AS binnenkant lift


1

K2 H=100

AS binnenkant lift

boven garage

2

eerste verdiep

1

aanzet muur

K1 H=100

muur = thermokim

halve hoogte

halve hoogte

halve hoogte

muur = thermokim

+1

boven garage

A2 H=80

kant gemene

kamer 1.7

douchecabine 90x90

eerste verdiep

492

douchecabine 90x90

REFERENTIE PUNT

Bezoek onze kijkwoningen!

De kijkwoningen en toonzaal zijn open op afspraak of raadpleeg onze website voor onze opendeurdagen. Adres: Roelskouter te Deerlijk, E17 afrit 4

Groep Huyzentruyt nv Wagenaarstraat 33 - 8791 Beveren - Leie T 056 736 736 - [email protected] www.huyzentruyt.be

Vg/Wg/Gvkr/Gdv/W - EPB K40/E70 - BTW BE 0424 720 537 RPR Gent, afdeling Kortrijk

Studentenkamers Huyz-K

Recommend Documents