str let od založení OSBD str. 4-5 Podzimní shromáždění delegátů, str. 7 Změny v ekonomické oblasti

číslo

6

prosinec 2013

K přání příjemného prožití vánočních svátků a mnoho úspěchů v novém roce 2014 připojujeme poděkování za vaši důvěru. 40 let naší existence je pro nás velkým závazkem do budoucnosti. Správa OSBD a redakce zpravodaje

str. 2 40 let od založení OSBD str. 4 - 5 Podzimní shromáždění delegátů str. 7 Změny v ekonomické oblasti

Na 39. zasedání dne 31. 10. 2013 představenstvo: ● schválilo návrh rozpočtu družstva pro rok 2014, ● schválilo plán investic pro rok 2014 v celkové výši 884 842 Kč, ● schválilo konečnou verzi návrhu změny Stanov OSBD Česká Lípa pro jednání shromáždění delegátů, ● svolalo, dle čl. 66 odst. 1, podzimní shromáždění delegátů OSBD Česká Lípa a schválilo materiály pro jednání SD, ● schválilo krácení odměn samosprávám, které ve vyhodnoceném období od listopadu 2012 do konce října 2013 nevykonaly členskou schůzi samosprávy (jednalo se o sedm samospráv) nebo nedodaly zpět na družstvo podpisové listiny z roznášky nájemních předpisů nebo vyúčtování zálohových plateb, ● schválilo bankovní úvěry pro sam. 458, ČSLA 118-9, Cvikov na zateplení domu

a GO střechy a pro sam. 715, Jestřebí 11 na zateplení domu a hydroizolaci spodní stavby, ● schválilo vnitrodružstevní půjčky pro sam. 438, Pískovec 898-9, Kamenický Šenov na zateplení domu a GO lodžií, pro sam. 237, Brněnská 2582-3, Česká Lípa na zateplení domu, pro sam. 261, Východní 2610-11, Česká Lípa na zateplení domu a pro sam. 213, U Nemocnice 2317-20, Česká Lípa na zateplení předního průčelí domu, ● schválilo zvýšení tvorby dlouhodobé zálohy na opravy a investice pro samosprávy 457, Vančurova 603-4, Cvikov, sam. 788, Zahrádky 155-6 a sam. 222, Alexandrovská 2543-4, Česká Lípa, ● vzalo na vědomí změny delegátů ve volebních obvodech 25 a 36. Ve volebním obvodu 25 proběhnou doplňovací volby delegáta.

Na 40. zasedání dne 26. 11. 2013 představenstvo: ● schválilo úpravu nájemních předpisů a předpisů úhrad v položkách věcně usměrňované nájemné a zálohové platby dle předloženého návrhu s platností od 1. 1. 2014, ● schválilo přidělení dvou bytů po neplatičích nájemného a vyloučilo z družstva 4 členy pro neplacení nájemného, ● schválilo změnu způsobu financování zateplení domu sam. 639, Gagarinova 364-5, Zákupy z úvěru na vnitrodružstevní půjčku, ● schválilo pro sam. 450, Huťská 954-5, Kamenický Šenov zkrácení poskytnutého bankovního úvěru z patnácti na deset let z důvodu nižších nákladů na plánované zateplení domu a valbovou střechu, ● schválilo změnu organizačního řádu družstva – zrušení jednoho pracovního místa.

OSBD Česká Lípa nabízí k přidělení: Byt 1+2, 56,40 m2, 6. podlaží ve Stráži pod Ralskem, ulice Mimoňská 279, Cena 240.000,- Kč Byt 1+3, 70,3 m2, 2. podlaží, ve Stráži pod Ralskem, ulice Mimoňská 279, Cena 290.000,- Kč Cenu za byt lze hradit úvěrem, hypotékou apod. Foto na http://www.osbd.cz - inzerce Bližší informace získáte na telefonu 487 809 815 – 16, nebo osobně na bytovém oddělení OSBD Česká Lípa paní Šindelářová nebo Hádeková

1

INFORMACE 40 let od založení OSBD Česká Lípa Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa bylo založeno na ustavující členské schůzi dne 20. 12. 1974. Od této chvíle uplynulo právě 40 let, a to je důvod si trochu zavzpomínat a připomenout si některé významné události. Všechna bytová družstva v tehdejší době byla povinně členy Českého svazu bytových družstev a tento svaz začal, zřejmě na základě politického rozhodnutí, slučovat bytová družstva ve většině okresů do velkých celků. A za cíl integrace bylo u nás vybráno právě OSBD, které mělo po založení jen asi 80 členů. Tak se stalo, že v první vlně integrace, byla větší družstva připojována k menšímu. Družstvo se však v průběhu sedmdesátých a v osmdesátých letech rozrostlo zejména státem dotovanou a řízenou „družstevně stabilizační“ výstavbou. Stojí za to si jednotlivé kroky slučování zrekapitulovat: 21. 10. 1974 • Stavební bytové družstvo svépomoc zaměstnanců Státního statku Zahrádky • Stavební bytové družstvo pracovníků Okresního podniku místních služeb Mimoň • Stavební bytové družstvo pracovníků n. p. Severka Cvikov • Stavební bytové družstvo pracovníků Radost Doksy 3. 12. 1974 • Stavební bytové družstvo Domov Nový Bor • Stavební bytové družstvo zaměstnanců n.p. Borské sklo Nový Bor • Stavební bytové družstvo svépomoc pracovníků Okresního stavebního podniku Česká Lípa 15. 3. 1975 • 1. stavební bytové družstvo pracovníků n. p. Velkovýkrmna – Státní statek Zákupy • Stavební bytové družstvo svépomocné pracovníků závodů Nový Bor 20. 4. 1975 • Stavební bytové družstvo svépomoc pracovníků ČKD Žandov 24. 4. 1980

2

• Stavební bytové družstvo občanů v České Lípě 4. 12. 1980 • Stavební bytové družstvo pracovníků n.p. LUSTRY Kamenický Šenov 20. 10. 1981 • Okresní výstavbové bytové družstvo Česká Lípa A pro úplnost i přehled předsedů: Jan Šťastný, 1974 – 1981 Vratislav Kučera, 1981 – 1988 Pavel Vrbas, 1988 – 1992 Jiřina Schifferová, 1992 – 1993 Josef Najberk, 1993 – 1994 Jiří Procházka, 1994 Jan Šedivý, 1994 – 1996 Jaromír Štrumfa, 1996 Jaroslav Tichna, 1996 – 2000 Jiří Bárta, 2000 – Po roce 1989 došlo k významným změnám a bytová družstva prošla transformací. Při této transformaci se z našeho družstva vyčlenilo několik domů v České Lípě, v Novém Boru a v Doksech. OSBD Česká Lípa mělo po tomto vyčlenění asi 9400 bytů v 371 domě a 334 garážích. Bytový fond je rozmístěn v jednatřiceti obcích a městech celého okresu. Družstevní výstavba se na začátku devadesátých let zastavila. V roce 1997 se družstvo přestěhovalo z velkého areálu v Dubici do centra města do Barvířské ulice, kde zakoupilo dům od firmy Povodí Ohře. Areál v Dubici byl následně prodán. Další dvě významné události se ode-

Původní budova v České Lípě - Dubici

hrály v roce 1998. Družstvo zrušilo svou vlastní údržbu a zrušilo pobočku v Novém Boru. Na konci devadesátých let se konečně i v našem družstvu začaly zateplovat domy a proběhla takzvaná plošná termoregulace. Ve všech domech s centrálním zásobováním teplem byly na otopná tělesa osazeny termoventily a indikátory topných nákladů. V roce 1999 byla dostavěna druhá správní budova v Barvířské ulici a celé družstvo již sídlilo ve „svém“. V roce 2003 družstvo postavilo vedle svého sídla ještě jednu budovu v modré barvě, a ta byla pronajata bance ČSOB. Od roku 2002 naše družstvo postupně získalo bezúplatným převodem od státu nebo odkoupením od měst a obcí pozemky pod všemi svými bytovými domy. Velký rozmach zateplování domů a výměny oken za pomoci úvěrů a vnitrodružstevních půjček začal až po roce 2001. Okna byla do roku 2009 prakticky všude vyměněna, zateplování domů stále probíhá a je teprve sotva v polovině. Od roku 2003 do roku 2010 bylo ve dvou etapách také kompletně modernizováno všech 320 výtahů v bytových domech. Od roku 1995 probíhá privatizace bytů i na našem družstvu. Zatímco v roce 2000 bylo do osobního vlastnictví převedeno jen asi 400 bytů, ke konci roku 2013 je v osobním vlastnictví již více než 30% bytů. Z privatizace tak postupně vzniklo 60 společenství vlastníků a většina z nich zůstala

pokračování na straně 6

TECHNICKÉ INFORMACE Dokončení modernizace výtahů - výměna šachetních dveří a uzávěrů Myslím si, že mluvím každému z duše, když řeknu, že už těch výtahů a peněz kolem nich bylo dost. Nelze než souhlasit, je však správné naplánovanou cestu dokončit. Po deseti letech postupného odstraňování bezpečnostních rizik a zlepšování vzhledu výtahů jsme na prahu poslední, třetí etapy, a tou je výměna nevyhovujících uzávěrů šachetních dveří a opláštění nezděných šachet. Drtivá většina našich výtahů má naštěstí zděné šachty, a bude proto u nich probíhat pouze prostá výměna dveřních uzávěrů v rámci běžného servisu výtahů. Jenom v přízemí, kde je vysoká frekvence užívání a dveře jsou již technicky „odepsané“, dojde k výmě-

ně celých šachetních dveří. Vše bude hrazeno z peněz domu, bez navyšování tvorby či zvláštní položky v nájmu. U domů, které mají drátěné či prosklené šachty a prosklené šachetní dveře, musí dojít ke kompletní výměně všech dveří a k opláštění šachet. Zde je náklad na dům již výrazný a je nutné zajistit předem financování. Dotčené domy dostaly na výběr mezi zaplacením z fondu oprav nebo nasazením zvláštní položky v nájmu a mohly na členské schůzi vybrat způsob. Celá akce proběhne v letech 2014 až 2017. Harmonogram je již vypracovaný a bude k dispozici buď u bytového technika nebo na našich webových stránkách. Výměna uzávěrů na patrech není plánována, bude totiž probíhat podle kapacitních možností firmy a finančních možností domu, vždy však po dohodě se zástupci domu. Vzhledem k nezvykle dlouhé době plnění

(téměř čtyři roky) je možné, že bude docházet ke změnám termínů, zejména v následných letech. Dobrá zpráva na konec – jde o poslední hromadnou etapu. Jakákoliv příští modernizace výtahů už bude pouze na rozhodnutí domu. Z pohledu bezpečnosti tímto krokem splníme veškeré požadavky, které lze rozumně od vlastníka a správce domu požadovat. A další dobrá zpráva – většině bytů zmizí na konci roku z nájemního předpisu platba druhé etapy modernizace. Pouze u větších bytů je ukončení splátek na konci roku 2014. Vlastimil Kouřimský vedoucí technického úseku OSBD Česká Lípa

3

INFORMACE Shromáždění delegátů podzim 2013 V listopadu se již pravidelně koná shromáždění delegátů. Tentokrát to bylo 21. 11. 2013od 15,30 hod. a jako již tradičně v hotelu Merkur v České Lípě. Podzimní shromáždění mělo na programu rozpočet na další rok a vedle toho bylo nejdůležitějším bodem schválení novely stanov družstva. Přestože podzimní listopadové počasí je sychravé a málo přívětivé, delegáti se dostavili v hojném počtu. Ze 115 pozvaných se jednání shromáždění delegátů zúčastnilo 86 a tím bylo jednání usnášeníschopné. Zprávu o činnosti družstva za období od minulého SD přednesl předseda představenstva RNDr. Jiří Bárta. Konstatoval, že úkoly uložené představenstvu na jarním SD v květnu 2013 byly všechny splněny. Právě tím největším úkolem bylo připravit návrh novely stanov v souladu s novou legislativou platnou od 1. 1. 2014. Stručně dále interpretoval hlavní úkoly a výsledky činnosti jednotlivých úseků správy družstva. V ekonomické oblasti se zmínil o neplatičích a výši dluhů spojených s neplacením nájmu a plateb spojených s užíváním bytů u vlastníků. Právě u vlastníků bytů je největší problém s vymáháním dluhů, platná legislativa je nakloněna spíše těmto dlužníkům. Dluhy vlastníků tvoří celou polovinu dluhů vykázaných družstvem, jejich počet je však sotva třetinový proti členům nájemcům. Hospodaření družstva za prvních 9 měsíců roku je mírně ziskové. V roce 2013 ve velkých opravách převažuje zateplení domů, generální opravy

4

střech a hydroizolace základů staveb. Rozsahem prací patří letošní rok k těm spíše nadprůměrným. Trh s byty stagnuje, což je vidět na počtu převodů členských práv a povinností („prodej bytu“), naopak se zvyšuje počet podnájmů bytů. Ve své zprávě předseda představenstva závěrem připomněl, že v letošním roce 20. prosince oslaví naše družstvo 40. výročí svého vzniku. Proces slučování všech malých družstev v okrese probíhal až do roku 1981. Poslední bytové domy formou družstevní výstavby byly dokončeny v roce 1992. Po zprávě předsedy představenstva vystoupil místopředseda kontrolní komise pan Zbyněk Zoubek. Seznámil delegáty se zprávou o činnosti kontrolní komise, o provedených kontrolách a řešených stížnostech v období mezi dvěma shromážděními delegátů. Z kontrolní činnosti nevyplynuly žádné úkoly či nedostatky, které by měly vést k nápravě stavu. Kontrolní komise doporučila schválit předložený rozpočet a návrh Smlouvy o výkonu funkce pro funkcionáře představenstva a kontrolní komise. Za účast i n o t á ř k y p o t o m ř e d i t e l Ing. Jiří Kladníček podal stručný výklad k novele stanov. Zdůvodnil, proč je třeba přijmout nové stanovy, jaké jsou zásadní změny a úpravy proti současně platným stanovám. K návrhu stanov a předloženému výkladu nebyly žádné dotazy. Následně delegáti hlasovali a 100% přítomných delegátů je odsouhlasilo. Nové stanovy budou platit zároveň s platností nového občanského zákoníku a zákona o korporacích tzn. od 1. 1. 2014. Po přestávce podal výklad k rozpočtu vedoucí ekonomického úseku

Ing. Petr Mertin. Vysvětlil, jak složitě se tvořil návrh rozpočtu na rok 2014 z důvodu velkých legislativních změn a nejasností s jejich aplikací. Významný dopad do oblasti příjmů bude mít

snížení sazby penále z 2,5  promile denně na 1 promile z dlužné částky za každý den prodlení. Výpadek n a p ří j m o v é s t ran ě o d h a d u j e m e ve výši 2,2  mil.  Kč. Toto byl hlavní důvod, proč bylo v rozpočtu navrženo navýšení poplatku za správu o 10 Kč na byt a měsíc. Dopad do příjmů družstva bude mít i aplikace nového zákona o převodech vlastnického práva k jednotkám. Obsahuje změnu, která umožňuje vznik SVJ s právní subjektivitou na domech, kde se podíl družstva na společných částech domu sníží na méně než jednu polovinu. V dalších bodech jednání potom proběhlo odsouhlasení zástav domů, které si berou bankovní úvěr a potvrzení vyloučení člena družstva, který se odvolal k SD. V diskusi byli delegáti informováni o distribuci nových stanov, které obdrží všichni předsedové výborů samospráv a delegáti. Nové stanovy budou k dispozici na internetových stránkách a v tištěné podobě na správě družstva. Na závěr bylo přijato usnesení všemi přítomnými delegáty. Podzimní SD proběhlo po obsahové i organizační stránce velmi dobře. Ing. Jiří Kladníček ředitel OSBD Česká Lípa

INFORMACE Usnesení shromáždění delegátů z 21. 11. 2013 Okresního stavebního bytového družstva Česká Lípa A. Shromáždění delegátů vzalo na vědomí

Plnění usnesení shromáždění delegátů z 23. 5. 2013

B. Shromáždění delegátů schvaluje 1. 2. 3. 4. 5.

zprávu mandátové komise. zprávu o činnosti představenstva a o činnosti družstva za období od 23. 5. 2013 do 21. 11. 2013. zprávu kontrolní komise za období od 23. 5. 2013 do 21. 11. 2013. rozpočet OSBD Česká Lípa pro rok 2014 v předloženém znění. poplatek na správu družstva pro členy nájemce na částku 110 Kč za měsíc a byt, pro členy vlastníky jednotek na částku 135 Kč za měsíc a byt a pro členy nájemce garáží na částku 30 Kč na měsíc s platností od 1. 1. 2014. 6. zřízení zástavního práva na domy uvedené v tabulce ve prospěch banky ČSOB, která poskytne OSBD Česká Lípa pro tyto domy komerční úvěry účelově vázané na zateplení a opravu střechy na dále uvedených domech. Zástavní právo se zřídí na dobu, po kterou se bude splácet úvěr. předpokládaná výše úvěru

sam.

adresa

účel úvěru

458

ČSLA 118-9, Cvikov

zateplení domu, GO střechy

2,16 mil. Kč

715

Jestřebí 11

zateplení domu, hydroizolace

0,95 mil. Kč

pozemek parcelní číslo

st.p.č. 1464/1 st.p.č. 1464/2 st.p.č. 1464/3 st.p.č. 1464/4 p.p.č. 302/3 p.p.č. 302/7

katastrální území

Cvikov Jestřebí u České Lípy

7. zrušení části usnesení SD z 22. 11. 2012 v bodě B6 týkající se zástavy domů pro úvěry samospráv 745 a 746 a schvaluje zajištění úvěrů pro tyto samosprávy formou blankosměnky. Pro samosprávu 745, Okna 34 je výše úvěru 1 200 000,- Kč na 120 měsíců a pro samosprávu 746, Okna 35 je výše úvěru 1 250 000 Kč na 120 měsíců. 8. změnu Stanov OSBD Česká Lípa č. 1-001-1101 s platností ode dne nabytí účinnosti zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a zákona č. 90/2012 Sb, zákon o obchodních společnostech a družstvech 9. Smlouvu o výkonu funkce pro členy představenstva a členy kontrolní komise. 10. Rozhodnutí představenstva o vyloučení pana Miroslava Himmera, Na Výsluní 75, Dubá. Odvolání pana Himmera tím zamítá.

C. Shromáždění delegátů ukládá představenstvu

1. Prostřednictvím Zpravodaje informovat členy družstva o průběhu SD. 2. Vydat úplné znění Stanov OSBD Česká Lípa a doručit všem delegátům a předsedům samospráv. 3. Vložit stanovy do sbírky listin

5

LEGISLATIVNÍ INFORMACE pokračování ze strany 2

ve správě našeho družstva. Kromě nich si nás jako správce vybrala řada domů, které byly privatizovány jiným způsobem. Naše družstvo dnes spravuje 9800 bytů a je největším správcem bytových domů v Libereckém kraji. Za čtyřicet let své existence se družstvo vypracovalo v moderní a stabilní firmu a zvládá správu vlastních i cizích bytů s vysokou produktivitou práce. Při své činnosti se samozřejmě opírá o stovky obětavých funkcionářů v jednotlivých domech a spoléhá na jejich aktivitu. Popřejme našemu družstvu, aby se mu i nadále dařilo tak, jako doposud, a aby si udrželo své postavení váženého, důvěryhodného a spolehlivého správce bytů.

Stavba budovy pro banku ČSOB v Barvířské ulici

RNDr. Jiří Bárta předseda představenstva OSBD Česká Lípa

Zápisy z členských schůzí jsou důležité V průběhu roku 2013 proběhly členské schůze na 250 domech s celkovým počtem 379 odevzdaných zápisů. Výborové schůze se konaly na 66 domech, s celkovým počtem 90 odevzdaných zápisů. Na 8 samosprávách neproběhla členská schůze žádná. Proti letům minulým tato statistika ukazuje na zásadní zlepšení stavu. Dokonce je možno konstatovat, že i obsahová a dokladová stránka zápisů se zlepšila. Je nám jasné, že občas se na domech najde někdo, kdo si postěžuje, že na družstvu jsou byrokrati, a proč si vymýšlí. Věřte, že je naší snahou mít písemnou dokumentaci v pořádku, aby obstála při diskusi s jakýmko-

6

liv stěžovatelem z domu, a nebo dokonce při řešení sporů právní cestou. K dispozici máte na správě družstva všechny podklady a vzory, aby se vám práce se sepsáním zápisu z členských a výborových schůzí maximálně zjednodušila. Kromě toho jsme připraveni poskytovat na správě družstva servis v podobě poradenství všem nově zvoleným funkcionářům samospráv. Některé výbory samospráv pracují opravdu velmi dobře a je to vidět i na domech samotných. Práce ve výboru samosprávy není jednoduchá. Důvodem bývá často netečnost a laxnost spolubydlících, někdy naopak arogance a zloba. Družstevní bydlení je ekonomicky nejpřijatelnější forma bydlení. Lidé na domě si samosprávným způsobem rozhodují o provozu a údržbě domu. Aby správa družstva byla informována o potřebách a požadavcích vze-

šlých na domě, je třeba zajistit přenos informací z domu na správu družstva. Vedle všech žádanek, telefonátů, návštěv na družstvu je důležitá také písemná komunikace formou zápisů z členských a výborových schůzí samospráv. Součástí zápisu je usnesení, výsledek hlasování, razítko, podpis předsedy, zapisovatele a ověřovatele, přílohou jsou pozvánka, prezenční listina, případně plné moci. Pozvánka musí obsahovat datum, čas a místo konání, program schůze (velmi důležité), razítko a podpis předsedy. Pomalu končí rok 2013, chtěli bychom za správu družstva poděkovat za spolupráci všem obětavým funkcionářům samospráv a pokračovat v nastoleném trendu i příští rok.

Anna Špindlerová Právní a správní úsek OSBD Česká Lípa

INFORMACE Významné změny v ekonomické oblasti od 1.1.2014 V souvislostí s novou legislativou, konkrétně s účinností zákona 89/2012 Sb., občanského zákoníku a zákona 67/2013 Sb., dochází ke dvěma významným změnám, o kterých bych se rád zmínil. V prvé řadě jde o zásadní změnu výše penalizace u neplacení předpisu úhrad. Do konce roku 2013 jsou sankce významně rozdílné u nájemců a vlastníků. Zatímco nájemce je povinen platit 2,5 promile za každý den prodlení, vlastník platí úrok z prodlení, který je desetinou toho co platí nájemce. Od roku 2014 dojde ke sjednocení této sankce a její nová výše je 1 promile za každý den z prodlení. Toto je přímo zakotveno ve druhém výše uvedeném zákoně. Pro posílení právní jistoty jsme tuto sankci také zakotvili v našich nových stanovách, které budou platit od roku 2014. Tato sankce představuje sice pokles u nájemců o 60%, ale dochází ke zvýšení sankce u vlastníku a to na čtyřnásobek současné výše. Jedná se v obou případech

veskrze o pozitivní rozhodnutí, neboť v minulosti významná disproporce ve výši sankce vedla k velkému nárůstu dluhů u vlastníků. Domnívám se, že především u vlastníků by to mělo napomoci k lepšímu vymáhání dluhů. Obava na straně vlastníka z rychleji rostoucího dluhu díky této sankci povede ke snaze po rychlejším řešení. Tato změna přinese družstvu jako celku významný pokles ve výběru penále. To v minulosti činilo cca 5 mil. Kč za rok a bylo významnou položkou financování správy družstva (téměř 25 % ročních příjmů). Pro příští rok počítáme tedy s poklesem o 2,5 mil. Kč, a tento výpadek v příjmech jsme byli nuceni řešit úspornými opatřeními v nákladech správy a zvýšením příjmů ze správních poplatků. Došlo k plošnému zvýšení správního poplatku o 10 Kč u všech kategorií včetně správy pro SVJ s právní subjektivitou. Druhou významnou změnou je nový paragraf 1180 odst. 2 zákona 89/2012

Sb., občanského zákoníku, který upravuje administrativní a správní náklady vzniklé na domě při správě domu a pozemku. Jedná se o výdaje funkcionářů na domě, které nejsou opravou, údržbou ani investicí do společné části domu a pozemku. Doposud se tyto náklady účtovaly z dlouhodobé zálohy tvořené dle plochy bytu. To od nového roku není možné a je nutné tyto náklady hradit stejnou výší na byt. Ve společenstvích vlastníků jednotek s právní subjektivitou bude pro tento účel použita položka předpisu úhrad „Provoz domu“. U našich samospráv tyto náklady půjdou na vrub FBH. Nejedná se sice o významné finanční částky, ale jde o změnu, kterou není možné přehlédnout. Je tedy nutné ji u SVJ zapracovat do předpisu úhrad a u našeho družstva do vnitrodružstevních předpisů. Ing. Petr Mertin vedoucí ekonomického úseku OSBD Česká Lípa

Firma EUROTHERM-CZ s.r.o. je českolipská společnost, která se specializuje především na regeneraci panelových a bytových domů. V případě Vašeho zájmu můžeme nabídnout následující služby: - bezplatné konzultace, videoprezentace - vypracování projektové dokumentace včetně stavebního povolení - zpracování tepelně technického auditu - kompletní servis při financování rekonstrukcí (úvěry ,dotace) - vlastní zaměření a předložení konečné cenové nabídky !!! - bezplatné roční prohlídky v rámci záruky - bezplatné zpracování barevného návrhu dle vašich požadavků - termovizní měření - výtahové zkoušky pro správné určení typu hmoždinek - realizace zateplovacích systémů (Baumit, Sto, Basf atd.) dle Vašich požadavků - sanace, hydroizolace betonových konstrukcí - bezprašné tryskání betonových a ocelových konstrukcí (vlastníme tryskací soupravu TORBO) Uděláme vše pro to, abychom Vám pomohli rychle, účinně a efektivně vyřešit problémy související s opravou Vašeho domu. Kontakt: EUROTHERM - CZ s.r.o. Dubice 39 470 01 Česká Lípa IČO: 254 80 529 DIČ: 254 80 529 tel: 487 823 911 gsm: +420 731 155 247 www.eurotherm-cz.cz [email protected]

7

TIP NA VÝLET

Kohout a Strážný vrch

Nevím, kdy tip na výlet přesně vyjde, ale my s manželkou na Silvestra mizíme z toho pro mě nesmyslného bláznění v centrech měst někam do okolních kopců. Jednou jsme takto skončili na Strážném vrchu, na kterém byla v té době České Lípě nejbližší (funkční) rozhledna. Zvu vás tam na zimní výlet, a nejen tam. Jen ještě upřesním, že v současnosti je blíže rozhledna ve Sloupu Na Stráži. Vlakem pojedeme do Benešova nad Ploučnicí. Chceme-li, můžeme si obejít renesanční zámek, ale naše hlavní cíle jsou jinde. Kousek od nádraží ve směru do města objeStrážný vrch víme modrou značku, která nás bude provázet dvě třetiny trasy. Chvíli se motá kolem silnice a trati, aby později odbočila doprava mezi vilky. A budeme stoupat poprvé, nenápadně i nápadně, abychom se po necelých pěti kilometrech dostali na rozcestí pod Kohoutem. K první z rozhleden je to 880 metrů dálkových a asi čtyřikrát méně výškových. R o z h l e d n a v posledních letech doznala výrazných změn. Už nejde o shluk k a m e n ů , z nichž vyčuhují zbytky schodiště. Už Kohout se nemusíme bát o život, když se po kovových zbytcích vypravíme nahoru. A už nezjistíme, že okolní stromy jsou vyšší než rozhledna, takže podstupovat riziko je zbytečné. Rozhledna byla nedávno opravena a stromy, které bránily výhledu, byly vykáceny. I tak je ale stavba raritou, částečně zděná, částečně kovová. Vysvětlení tohoto stavu nalezneme např. v populární knize Jana Nouzy Rozhledny Čech, Moravy a Slezska. Věž měla být otevřena k příležitosti oslav

šedesátiletého jubilea panování Františka Josefa I. Bohužel se nestíhaly termíny, a tak měsíc před dokončením stavby komise investorů požádala Pražskou strojírenskou společnost o dodání kovové konstrukce. Ta byla za neuvěřitelných čtrnáct dní na místě a věž byla 15. srpna 1908 otevřena. Ještě jedna zajímavost - když jsem psal o rozhledně kdysi poprvé, zmiňoval jsem hejno čížků, kteří si pochutnávali na semenech okolních olší. Při mé druhé návštěvě bylo nejprve trapné ticho, později se ozvalo štěbetání, svist křídel a do korun stromů se přiřítili čížci. Mám rád tyto jistoty. Někdo už třeba bude mít dost, tak se může vrátit zpět do Benešova. A aby měl pocit, že dal dvě rozhledny, může zámek Benešov si vyběhnout k altánku s názvem Ploučnická vyhlídka. Je přímo nad nádražím a vede k ní žlutá značka. My zdatnější sejdeme do Valkeřic a stále po modré přejdeme po lukách přes mírný terénní hrbol do Merboltic, vesnice ležící v sousedním údolí. Když to bude fičet, užijeme si trochu té ruské zimy. Za Merbolticemi nás čeká boj s vrstevnicemi, největší v tento den. Odměnou bude ani ne deset let stará rozhledna, kterou jsem kdysi ve slabší chvilce zařadil mezi pět nejhezčích výhledů na Českolipsku (pořadí bylo v mém srdci v roce 2007 následující: 1. Vrátenská hora, 2. Bezděz, 3. Strážný vrch, 4. Jedlová hora, 5. Hamerský Špičák). Je to tady taková velká náhorní plošina, na níž je jen několik usedlostí. Divočina. Hezké by bylo na Havraním rozcestí zvolit cestu přes Velkou Javorskou, kde by nás čekalo ještě pár výhledů, ale tudy jsem nevymyslel cestu zpět. Raději se vydáme doleva a sejdeme do Horní Police, v níž je na druhém břehu Ploučnice vlakové nádraží. Milan Bárta Autor je redaktorem regionálního internetového zpravodaje www.i-noviny.cz, kde naleznete další tipy na výlet a spoustu dalších zajímavých informací.

ZPRÁVIČKY ● Fámy o tom, že by se do bývalého hotelu Kahan měly stěhovat nepřizpůsobivé rodiny, se nepotvrdily. Nový majitel Kahanu garantoval, že žádné stěhování problémových rodin do Kahanu nikdy neplánoval, do budoucna neplánuje a netuší, kdo by měl mít zájem na rozšiřování takových zpráv. Chce v objektu poskytovat služby pro seniory. ● Po nových žulových kostkách měli ještě do konce roku jezdit řidiči v Mariánské ulici. Zmizely by tak velké díry, které tam zbyly po nedávné havárii vody. Měsíční uzavírka však byla zrušena. Díry dělníci jen provizorně vyplnili asfaltem tak, aby se po silnici dalo v zimě jezdit. ● Rada kraje rozhodla o výběru nejvhodnější nabídky veřejné zakázky „Rekonstrukce krytiny střešního pláště objektu Vlastivědného muzea a galerie v České Lípě“. Oprava vyjde na bezmála 23 milionů korun. ● Nové fotbalové hřiště s umělou trávou vzniklo v prostoru, kde dříve stálo travnaté hřiště č. 2. Za 19,95 milionů korun sportovní plochu realizovala firma Sport-Technik Bohemia s. r. o. Město akci spolufinancovalo z investičního fondu, zhruba deset milionů získalo z dotace Ministerstva financí ČR. ● I přes podzimní počasí s deštěm, mlhami a nízkými teplotami pokračují stavební práce na největší českolipské základní škole – na ZŠ 28. října. Ve všech jejích budovách by měla do konce školního roku 2013/2014 být nová plastová okna a dveře, měly by být zateplené, část budov čeká také statické zajištění. Celkové náklady na stavbu se vyšplhaly na 33,5 milionů korun. ● Konec handrkování s výběrčími, neměnných sazeb, placení za započatou hodinu a především konec plných parkovišť, kde by lidé volné místo ve špičce pohledali. To vše podle českolipské radnice přinese řidičům v centru České Lípy nový systém parkování. Platit začne od 1. ledna 2014, řídit se bude novým Nařízením města Česká Lípa o placeném stání motorových vozidel, které schválili českolipští radní na svém říjnovém zasedání. ● Méně písku, méně soli, více štěrku, více pluhu, blokové čištění v novém režimu, služby podle aktuální potřeby, počasí, finanční situace. Tak by se dala ve zkratce popsat nová smlouva na čištění a zimní údržbu komunikací, kterou zastupitelé schválili na svém listopadovém zasedání.

Zpravodaj OSBD Česká Lípa vychází jednou za dva měsíce v nákladu 10 000 ks výtisků a je distribuován zdarma všem členům Okresního stavebního bytového družstva. Zpravodaj vydává OSBD Česká Lípa ve spolupráci s firmou Petr Fiala reklamní činnost (602 13 30 38). Všechna práva vyhrazena. Redakční rada: RNDr. Jiří Bárta, Růžena Králová, Lenka Nováková, Taťána Sobotková, Dana Holubová Adresa: OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, 470 89 Česká Lípa, IČ: 00005622, zapsáno v Obchodním rejstříku u KS Ústí nad Labem, oddíl Dr. XXXVI, složka 320, tel.: +420 487 809 811, e-mail: [email protected]

8