STEENBERGEN NB BLAUWSTRAAT 14. Kaaistraat 6, 4651BN Steenbergen NB - Tel Fax

STEENBERGEN NB

BLAUWSTRAAT 14

Kaaistraat 6, 4651BN Steenbergen NB - Tel. 0167-563301 - Fax 0167-565669 - [email protected]

DE MAKELAAR DIE HET WAAR MAAKT. Koetsenruyter makelaardij is een kleinschalig en persoonlijk makelaarskantoor met meer dan 25 jaar ervaring en specialistische kennis van de lokale en regionale woningmarkt. Vanuit een uitstekend gelegen locatie in de Steenbergse binnenstad bieden makelaar/taxateur Clemens Suijkerbuijk, Ellen van der Minnen en Lynsey Gras de uitgebreide service waar Koetsenruyter Makelaardij al jaren om bekend staat: het meest actuele woningaanbod in de regio, een uitgebreid bestand met woningzoekenden en optimale dienstverlening waar het gaat om hypotheken, taxaties en advertentiemogelijkheden voor uw woning. Bovendien biedt Koetsenruyter veel extra's: wat dacht u van een interieuradvies bij het verkoopklaar maken van uw woning of een vakkundig uitgestippeld communicatieproject bij uw nog te realiseren nieuwbouwplannen of bestaande bouw? Het kopen of verkopen van een huis is een spannende en soms emotionele aangelegenheid: er komen vaak veel bouwkundige, juridische en publieksrechterlijke aspecten bij kijken. Hierbij neemt u natuurlijk geen enkel risico en kiest u voor een uitgebreide dienstverlening met vele extra's. Koetsenruyter heeft met haar pand aan de Kaaistraat gekozen voor een zichtlocatie: met een etalage van maar liefst 16 strekkende meter is de makelaardij in staat haar gehele actuele woningaanbod aantrekkelijk te presenteren aan het winkelend publiek. Maar dat is niet het enige waarop Koetsenruyter haar en uw bekendheid vergroot. Wat dacht u bijvoorbeeld van de Koetsenruyter Krant ?. Daarnaast adverteren wij regelmatig in diverse regionale lifestyle magazines zoals bijvoorbeeld Wonen in uw regio. Slechts een klein stukje service die Koetsenruyter vanzelfsprekend acht voor haar klanten WWW.KOETSENRUYTER.NL Koetsenruyter is niet alleen thuis in gedrukte, maar ook digitale media. Een fris ogende website biedt u de mogelijkheid om thuis alle informatie nog eens op uw gemak na te zien. U kunt selecteren op prijsklasse, woninglocatie, woningtype en vindt hier de informatie over o.a. hypotheekgebied nog eens overzichtelijk weergegeven. Heeft u liever een persoonlijk gesprek met de hypotheekadviseur dan kan dat natuurlijk ook. Bij Koetsenruyter bent u verzekerd van een onafhankelijk hypotheekadvies. Ook voor interieuradvies bij u bij Koetsenruyter aan het juiste adres. Na onderling overleg kan het makelaarskantoor een interieurstyliste inschakelen, die u alles kan vertellen over het aantrekkelijk maken van uw te verkopen woning. Hierover vindt u eveneens meer informatie op de website. NIEUWBOUW Koetsenruyter opereert niet alleen op de markt van bestaande bouw. U kunt zich altijd bij ons in laten schrijven voor nieuwbouw. Heeft u een nieuwbouwproject op stapel staan. Ook wat betreft de verkoop van nog te realiseren woonruimtes zit u goed wanneer u kiest voor Koetsenruyter Makelaardij. Wij bieden graag onze service aan voor een communicatieplan waarin een projectbord, verkoopbrochures en het tussenliggende advertentietraject professioneel worden vormgegeven. U kunt zich dan helemaal richten op de nieuwbouw zelf. Kortom : Kopen en verkopen doet u nog altijd vertrouwd, bij Koetsenruyter Makelaardij. De makelaar die het waar maakt.


DE MAKELAAR DIE HET WAAR MAAKT.

TE KOOP

Koetsenruyter makelaardij is een kleinschalig en persoonlijk makelaarskantoor met meer dan 25 jaar ervaring en specialistische kennis van de lokale en regionale woningmarkt. Vanuit een uitstekend gelegen locatie in de Steenbergse binnenstad bieden makelaar/taxateur Clemens Suijkerbuijk, Ellen van der Minnen en Lynsey Gras de uitgebreide service waar Koetsenruyter Makelaardij al jaren om bekend staat: het meest actuele woningaanbod in de regio, een uitgebreid bestand met woningzoekenden en optimale dienstverlening waar het gaat om hypotheken, taxaties en advertentiemogelijkheden voor uw woning. Bovendien biedt Koetsenruyter veel extra's: wat dacht u van een interieuradvies bij het verkoopklaar maken van uw woning of een vakkundig uitgestippeld communicatieproject bij uw nog te realiseren nieuwbouwplannen of bestaande bouw?

Blauwstraat 14 Steenbergen NB

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Het kopen of verkopen van een huis is een spannende en soms emotionele aangelegenheid: er komen vaak veel bouwkundige, juridische en Ruime tussenwoning met grote garage. publieksrechterlijke aspecten bij kijken. Hierbij neemt u natuurlijk geen enkel Aan de rand van het centrum ligt deze verrassend grote woning risico en kiest u voor een uitgebreide met grote garage ( 3 auto’s) en binnenplaats. Om een goed dienstverlening met vele extra's. inzicht te krijgen in deze ruime woning ( ca. 800 m3) is een Koetsenruyter heeft met haar pand aan bezichtiging zeer zeker de moeite waard. Mogelijkheid voor de Kaaistraat gekozen voor een detailhandel conform bestemmingsplan. zichtlocatie: met een etalage van maar liefst 16 strekkende meter is de makelaardij in staat haar gehele actuele woningaanbod aantrekkelijk te INDELING : presenteren aan het winkelend publiek. Entree voorzien van stucwerk wandafwerking, agnesplaten Maar dat is niet het enige waarop Koetsenruyter haar en uw bekendheid vergroot. Wat dacht u plafond, plavuizen vloer en toegang tot hal. bijvoorbeeld van de Koetsenruyter Krant ?. Daarnaast adverteren wij regelmatig in diverse regionale lifestyle magazines zoals bijvoorbeeld Wonen in uw regio. Slechts een klein stukje service die Hal voorzien van stucwerk wandafwerking, agnesplaten plafond, Koetsenruyter vanzelfsprekend acht voor haar klanten plavuizen vloer, trapopgang en toegang tot berging, betegelde bergkast en betegeld toilet. WWW.KOETSENRUYTER.NL Berging ( in twee gedeelte ) voorzien van tegel wandafwerking, Koetsenruyter is niet alleen thuis in gedrukte, maar ook digitale media. Een fris ogende website biedt balken plafond en plavuizen vloer. u de mogelijkheid om thuis alle informatie nog eens op uw gemak na te zien. U kunt selecteren op prijsklasse, woninglocatie, woningtype en vindt hier de informatie over o.a. hypotheekgebied nog Woonkamer voorzien van stucwerk wandafwerking, agnesplaten eens overzichtelijk weergegeven. Heeft u liever een persoonlijk gesprek met de hypotheekadviseur plafond, laminaat vloer en meterkast. dan kan dat natuurlijk ook. Bij Koetsenruyter bent u verzekerd van een onafhankelijk hypotheekadvies. Ook voor interieuradvies bij u bij Koetsenruyter aan het juiste adres. Na onderling Open keuken voorzien van tegel wandafwerking, agnusplaten overleg kan het makelaarskantoor een interieurstyliste inschakelen, die u alles kan vertellen over het plafond, plavuizen vloer, schuifpui en een hoekopgestelde aantrekkelijk maken van uw te verkopen woning. Hierover vindt u eveneens meer informatie op de keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. website. Tevens wand aanwezig waardoor keuken van woonkamer kan worden afgesloten. Vanuit de keuken is er middels schuifpui toegang tot tuin. NIEUWBOUW Koetsenruyter opereert niet alleen op de markt van bestaande bouw. U kunt zich altijd bij ons in laten Bijkeuken voorzien van tegel wandafwerking, agnus platen plafond, tegel vloer, c.v.boiler, schrijven voor nieuwbouw. Heeft u een nieuwbouwproject op stapel staan. Ook wat betreft de verkoop wasmachine- en drogeraansluiting, vloerverwarming en toegang tot betegelde douche en betegelde van nog te realiseren woonruimtes zit u goed wanneer u kiest voor Koetsenruyter Makelaardij. Wij 2e toilet. bieden graag onze service aan voor een communicatieplan waarin een projectbord, verkoopbrochures en het tussenliggende advertentietraject professioneel worden vormgegeven. U Sauna ruimte voorzien van tegel wandafwerking, agnusplaten plafond en plavuizen vloer. kunt zich dan helemaal richten op de nieuwbouw zelf. Kortom : Kopen en verkopen doet u nog altijd vertrouwd, bij Koetsenruyter Makelaardij. De makelaar die het waar maakt. Grote garage, ruimte voor 3 auto’s, voorzien van beton vloer, electra en automatische roldeur.


DE MAKELAAR DIE HET WAAR MAAKT. Koetsenruyter makelaardij is een kleinschalig en persoonlijk makelaarskantoor met meer dan 25 jaar ervaring en specialistische kennis van de lokale en regionale woningmarkt. Vanuit een uitstekend gelegen locatie in de Steenbergse binnenstad bieden makelaar/taxateur Clemens Suijkerbuijk, Ellen van der Minnen en Lynsey Gras de uitgebreide service waar Koetsenruyter Makelaardij al jaren om bekend staat: het meest actuele woningaanbod in de regio, een uitgebreid bestand met woningzoekenden en optimale dienstverlening waar het gaat om hypotheken, taxaties en advertentiemogelijkheden voor uw woning. Bovendien biedt Koetsenruyter veel extra's: wat dacht u van een interieuradvies bij het verkoopklaar maken van uw woning of een vakkundig uitgestippeld communicatieproject bij uw nog te realiseren nieuwbouwplannen of bestaande bouw? EERSTE VERDIEPING:

Het kopen of verkopen van een huis is een spannende en soms emotionele Overloop voorzien van toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. aangelegenheid: er komen vaak veel bouwkundige, juridische en Slaapkamer I voorzien van glasvliesbehang wandafwerking, agnusplaten plafond en laminaat vloer. publieksrechterlijke aspecten bij kijken. Hierbij neemt u natuurlijk geen enkel Slaapkamer II voorzien van glasvliesbehang wandafwerking, agnusplaten plafond en laminaat vloer. risico en kiest u voor een uitgebreide dienstverlening met vele extra's. Slaapkamer III voorzien van glasvliesbehang. wandafwerking, agnusplaten plafond en laminaat Koetsenruyter heeft met haar pand aan vloer. de Kaaistraat gekozen voor een zichtlocatie: met een etalage van maar Badkamer voorzien van tegel wandafwerking, tegel vloer, bad, vaste wastafel en 2e toilet. liefst 16 strekkende meter is de makelaardij in staat haar gehele actuele woningaanbod aantrekkelijk te presenteren aan het winkelend publiek. TWEEDE VERDIEPING : Maar dat is niet het enige waarop Koetsenruyter haar en uw bekendheid vergroot. Wat dacht u bijvoorbeeld van de Koetsenruyter Krant ?. Daarnaast adverteren wij regelmatig in diverse regionale Via vlizotrap te bereiken bergzolder. lifestyle magazines zoals bijvoorbeeld Wonen in uw regio. Slechts een klein stukje service die Koetsenruyter vanzelfsprekend acht voor haar klanten Bijzonderheden. De woning is gerenoveerd in 2008. WWW.KOETSENRUYTER.NL De woning is geheel voorzien van rolluiken, grotendeels electrisch bediend behalve bij de slaapkamers deze zijn hand bediend. Koetsenruyter is niet alleen thuis in gedrukte, maar ook digitale media. Een fris ogende website biedt u de mogelijkheid om thuis alle informatie nog eens op uw gemak na te zien. U kunt selecteren op prijsklasse, woninglocatie, woningtype en vindt hier de informatie over o.a. hypotheekgebied nog eens overzichtelijk weergegeven. Heeft u liever een persoonlijk gesprek met de hypotheekadviseur dan kan dat natuurlijk ook. Bij Koetsenruyter bent u verzekerd van een onafhankelijk hypotheekadvies. Ook voor interieuradvies bij u bij Koetsenruyter aan het juiste adres. Na onderling overleg kan het makelaarskantoor een interieurstyliste inschakelen, die u alles kan vertellen over het aantrekkelijk maken van uw te verkopen woning. Hierover vindt u eveneens meer informatie op de website. NIEUWBOUW Koetsenruyter opereert niet alleen op de markt van bestaande bouw. U kunt zich altijd bij ons in laten schrijven voor nieuwbouw. Heeft u een nieuwbouwproject op stapel staan. Ook wat betreft de verkoop van nog te realiseren woonruimtes zit u goed wanneer u kiest voor Koetsenruyter Makelaardij. Wij bieden graag onze service aan voor een communicatieplan waarin een projectbord, verkoopbrochures en het tussenliggende advertentietraject professioneel worden vormgegeven. U kunt zich dan helemaal richten op de nieuwbouw zelf. Kortom : Kopen en verkopen doet u nog altijd vertrouwd, bij Koetsenruyter Makelaardij. De makelaar die het waar maakt.


Vervolg info Blauwstraat 14 Steenbergen NB DE MAKELAAR DIE HET WAAR MAAKT. Koetsenruyter Soort woning makelaardij is een kleinschalig Woningen- Tussenwoning persoonlijk makelaarskantoor met meer dan 25 jaar ervaring lokale en regionale woningmarkt. Vanuit een uitstekend Bouwjaaren specialistische kennis van de 1930 gelegen locatie in de Steenbergse binnenstad Perceel oppervlakte 315 m² bieden makelaar/taxateur Clemens Suijkerbuijk, Ellen van der Minnen en Lynsey Gras de uitgebreide service waar Koetsenruyter Makelaardij al jaren om Woonoppervlakte 250 m² bekend staat: het meest actuele woningaanbod in de regio, een uitgebreid bestand met Inhoud 800 m³ waar het gaat om hypotheken, taxaties en woningzoekenden en optimale dienstverlening Aantal kamers 5 Bovendien biedt Koetsenruyter veel extra's: wat dacht u advertentiemogelijkheden voor uw woning. Aantal 3 van eenslaapkamers interieuradvies bij het verkoopklaar maken van uw woning of een vakkundig uitgestippeld communicatieproject bij uw nog te realiseren nieuwbouwplannen of bestaande bouw? Aantal garages 1 Keuken Keukeninrichting Tuin Onderhoud buiten Onderhoud binnen Aanvaarding

Open keuken Het kopen of verkopen van een huis is Ingericht met inbouwapparatuur een spannende en soms emotionele Ja aangelegenheid: er komen vaak veel Goed bouwkundige, juridische en Goed publieksrechterlijke aspecten bij kijken. In overleg Hierbij neemt u natuurlijk geen enkel risico en kiest u voor een uitgebreide dienstverlening met vele extra's. Koetsenruyter met haar pand aan Voor het volledige VastgoedPro-woningaanbod en meer informatie over heeft de VastgoedProde Kaaistraat gekozen voor een makelaar, kijk op www.vastgoedpro.nl zichtlocatie: met een etalage van maar 16 strekkende is de Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enigeliefst onjuistheden en/ofmeter onvolkomenheden makelaardij in staat haar gehele actuele kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerdenwoningaanbod gezonden en aantrekkelijk is slechts eente presenteren aan het winkelend publiek. uitnodiging om in onderhandeling te treden. Maar datmeer is nietinformatie het enigemet waarop Koetsenruyter haar en Hij uwisbekendheid dacht u u Bel voor de VastgoedPro-makelaar. u graag vanvergroot. dienst enWat informeert bijvoorbeeld van de Koetsenruyter Krant ?. Daarnaast adverteren wij regelmatig in diverse regionale nader. lifestyle magazines zoals bijvoorbeeld Wonen in uw regio. Slechts een klein stukje service die Vandaar de VastgoedPro-makelaar. Koetsenruyter vanzelfsprekend acht voor haar klanten WWW.KOETSENRUYTER.NL Koetsenruyter is niet alleen thuis in gedrukte, maar ook digitale media. Een fris ogende website biedt u de mogelijkheid om thuis alle informatie nog eens op uw gemak na te zien. U kunt selecteren op prijsklasse, woninglocatie, woningtype en vindt hier de informatie over o.a. hypotheekgebied nog eens overzichtelijk weergegeven. Heeft u liever een persoonlijk gesprek met de hypotheekadviseur dan kan dat natuurlijk ook. Bij Koetsenruyter bent u verzekerd van een onafhankelijk hypotheekadvies. Ook voor interieuradvies bij u bij Koetsenruyter aan het juiste adres. Na onderling overleg kan het makelaarskantoor een interieurstyliste inschakelen, die u alles kan vertellen over het aantrekkelijk maken van uw te verkopen woning. Hierover vindt u eveneens meer informatie op de website. NIEUWBOUW Koetsenruyter opereert niet alleen op de markt van bestaande bouw. U kunt zich altijd bij ons in laten schrijven voor nieuwbouw. Heeft u een nieuwbouwproject op stapel staan. Ook wat betreft de verkoop van nog te realiseren woonruimtes zit u goed wanneer u kiest voor Koetsenruyter Makelaardij. Wij bieden graag onze service aan voor een communicatieplan waarin een projectbord, verkoopbrochures en het tussenliggende advertentietraject professioneel worden vormgegeven. U kunt zich dan helemaal richten op de nieuwbouw zelf. Kortom : Kopen en verkopen doet u nog altijd vertrouwd, bij Koetsenruyter Makelaardij. De makelaar die het waar maakt.


DE MAKELAAR DIE HET WAAR MAAKT. Koetsenruyter makelaardij is een kleinschalig en persoonlijk makelaarskantoor met meer dan 25 jaar ervaring en specialistische kennis van de lokale en regionale woningmarkt. Vanuit een uitstekend gelegen locatie in de Steenbergse binnenstad bieden makelaar/taxateur Clemens Suijkerbuijk, Ellen van der Minnen en Lynsey Gras de uitgebreide service waar Koetsenruyter Makelaardij al jaren om bekend staat: het meest actuele woningaanbod in de regio, een uitgebreid bestand met woningzoekenden en optimale dienstverlening waar het gaat om hypotheken, taxaties en advertentiemogelijkheden voor uw woning. Bovendien biedt Koetsenruyter veel extra's: wat dacht u van een interieuradvies bij het verkoopklaar maken van uw woning of een vakkundig uitgestippeld communicatieproject bij uw nog te realiseren nieuwbouwplannen of bestaande bouw? Het kopen of verkopen van een huis is een spannende en soms emotionele aangelegenheid: er komen vaak veel bouwkundige, juridische en publieksrechterlijke aspecten bij kijken. Hierbij neemt u natuurlijk geen enkel risico en kiest u voor een uitgebreide dienstverlening met vele extra's. Koetsenruyter heeft met haar pand aan de Kaaistraat gekozen voor een zichtlocatie: met een etalage van maar liefst 16 strekkende meter is de makelaardij in staat haar gehele actuele woningaanbod aantrekkelijk te presenteren aan het winkelend publiek. Maar dat is niet het enige waarop Koetsenruyter haar en uw bekendheid vergroot. Wat dacht u bijvoorbeeld van de Koetsenruyter Krant ?. Daarnaast adverteren wij regelmatig in diverse regionale lifestyle magazines zoals bijvoorbeeld Wonen in uw regio. Slechts een klein stukje service die Koetsenruyter vanzelfsprekend acht voor haar klanten WWW.KOETSENRUYTER.NL Koetsenruyter is niet alleen thuis in gedrukte, maar ook digitale media. Een fris ogende website biedt u de mogelijkheid om thuis alle informatie nog eens op uw gemak na te zien. U kunt selecteren op prijsklasse, woninglocatie, woningtype en vindt hier de informatie over o.a. hypotheekgebied nog eens overzichtelijk weergegeven. Heeft u liever een persoonlijk gesprek met de hypotheekadviseur dan kan dat natuurlijk ook. Bij Koetsenruyter bent u verzekerd van een onafhankelijk hypotheekadvies. Ook voor interieuradvies bij u bij Koetsenruyter aan het juiste adres. Na onderling overleg kan het makelaarskantoor een interieurstyliste inschakelen, die u alles kan vertellen over het aantrekkelijk maken van uw te verkopen woning. Hierover vindt u eveneens meer informatie op de website. NIEUWBOUW Koetsenruyter opereert niet alleen op de markt van bestaande bouw. U kunt zich altijd bij ons in laten schrijven voor nieuwbouw. Heeft u een nieuwbouwproject op stapel staan. Ook wat betreft de verkoop van nog te realiseren woonruimtes zit u goed wanneer u kiest voor Koetsenruyter Makelaardij. Wij bieden graag onze service aan voor een communicatieplan waarin een projectbord, verkoopbrochures en het tussenliggende advertentietraject professioneel worden vormgegeven. U kunt zich dan helemaal richten op de nieuwbouw zelf. Kortom : Kopen en verkopen doet u nog altijd vertrouwd, bij Koetsenruyter Makelaardij. De makelaar die het waar maakt.









VERKOOPPROCEDURE Bezichtigingen Het is mogelijk om persoonlijk of telefonisch een afspraak voor bezichtiging te maken voor de woningen uit ons aanbod. Tijdens de eerste bezichtiging kunt u een algemene indruk krijgen van de woning. Indien u interesse heeft om voor een 2de keer terug te komen dan kunt u dit aan ons doorgeven, wij plannen dan graag nog een 2de afspraak voor u in. Aangezien een bezichtiging ook voor een verkoper een spannende aangelegenheid is vernemen wij graag uw reactie binnen enkele dagen.

Optie Een optie is een eerste recht van koop wat kan worden verleend door een verkoper aan een kandidaat koper. Gedurende de optieperiode worden de onderhandelingen met andere kandidaten opgeschort. Bezichtigingen en biedingen kunnen evt. toch gewoon doorgaan. De optant houdt echter het eerste recht van koop.

Biedingprocedure Indien een aspirant koper geïnteresseerd is in een woning kan hij een bod uitbrengen. Dit onderhandelbare bod wordt besproken met de verkoper. Deze kan het bod accepteren, afwijzen of een tegenbod doen. Tijdens de onderhandelingen kunnen bezichtigingen gewoon doorgaan. Aanvaarding van een bod (zowel mondeling als schriftelijk) doet de koop tot stand komen. Wanneer een bod gelijk is aan de vraagprijs, komt echter niet automatisch een koop tot stand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Voor het tot stand komen van een overeenkomst is altijd aanvaarding van het bod door verkoper noodzakelijk. Een bod kan worden herroepen (door koper en verkoper) zolang het niet is aanvaard, uitgezonderd een bod waaraan een tijdslimiet is verbonden.

Koopakte In de VastgoedPro koopakte worden de gemaakte afspraken vastgelegd, zoals koopsom, aanvaarding, ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een financiering etc. Ook wordt een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. Ter voorinformatie krijgt u een kopie van de koopakte toegezonden zodat u de inhoud kunt doornemen en de gegevens kunt nakijken. De koopakte dient door koper binnen 5 werkdagen na de mondelinge overeenkomst getekend worden. Originele aktes worden niet via de post verstuurd.

Bedenktijd De tussen partijen opgemaakte en ondertekende akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld. Gedurende 3 dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden.

Informatie- en onderzoeksplicht Verkoper moet bijzondere lasten en beperkingen en onzichtbare gebreken die hem bekend zijn, melden aan potentiële kopers. Gebreken die een koper zelf met eigen ogen kan zien hoeven niet gemeld te worden. Ook informatie omtrent bestemming en (bijzonder) gebruik die voor koper belangrijk zijn, moet hij zelf onderzoeken. Koper kan uiteraard een collega makelaar inschakelen, om hem bij de aankoop te begeleiden.

Bouwkundige inspectie Het is koper toegestaan een bouwkundige inspectie uit te laten voeren op het te kopen object.


VERKOOPPROCEDURE Asbest Bezichtigingen Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw van woningen, bergingen en garages. Sinds 1 Het is mogelijk om persoonlijk of telefonisch een afspraak bezichtiging te maken voor de juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in voor Nederland verboden. Woningen van voor woningen uit ons aanbod. Tijdens de eerste bezichtiging kunt u een algemene indruk krijgen van de die tijd kunnen dus asbesthoudende materialen bevatten. Vanwege dit feit nemen wij bij woningen woning. Indien u interesse heeft om in voor 2de keer te komen dan koper kunt uverkoper dit aan ons welke zijn gebouwd voor 1994 altijd de een koopakte een terug clausule op waarin vrijwaart doorgeven, wij plannen dandie graag een 2de afspraak voor u in. Aangezien een bezichtiging ook voor alle aansprakelijkheid kan nog voortvloeien uit de aanwezigheid van enig asbest in de voor een verkoper onroerende zaak. een spannende aangelegenheid is vernemen wij graag uw reactie binnen enkele dagen.

Optie

VRAGEN ENeerste ANTWOORDEN OVER EENverleend HYPOTHEEK Een optie is een recht van koop wat kan worden door een verkoper aan een U gaat verhuizen, of heeft een woningworden gezien.de Enonderhandelingen dan? Heeft u al een hypotheek kandidaat koper. Gedurende denieuwe optieperiode metbestaande andere kandidaten dan heeft datBezichtigingen gevolgen vooren uwbiedingen bestaandekunnen hypotheek. Heeft u nog geen hypotheek dan wilt u opgeschort. evt. toch gewoon doorgaan. De optant houdt natuurlijk hypotheek die koop. het beste bij u past. Maar waar begint u? Welke hypotheekvorm past bij echter hetde eerste recht van u? Hoe moet u het aanpakken? Zit u straks met dubbele lasten? Waar kan ik terecht voor advies? Het antwoord op deze en meer vragen vindt u hieronder. Biedingprocedure Indien een aspirant koper geïnteresseerd is in een woning kan hij een bod uitbrengen. Dit Welke hypotheekvorm bij mij? onderhandelbare bod wordt past besproken met de verkoper. Deze kan het bod accepteren, afwijzen of De is groot dat uTijdens verschillende offertes heeft aangevraagd. Nu vraagt ugewoon zich af of er addertjes eenkans tegenbod doen. de onderhandelingen kunnen bezichtigingen doorgaan. onder het gras zitten. Daar hebben we iets op gevonden: de Rabo Hypotheek Proof. Een objectieve test om hypotheekoffertes vergelijken. Aanvaarding van een bod te (zowel mondeling als schriftelijk) doet de koop tot stand komen. Wanneer een bod gelijk is aan de vraagprijs, komt echter niet automatisch een koop tot stand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen vanlasten? een bod. Voor het tot stand komen van een overeenkomst is altijd Hoe ga ik om met dubbele aanvaarding van het bod door verkoper noodzakelijk. Een bod kan worden (door koper en Soms loopt u sneller tegen een nieuw huis aan dan verwacht. U koopt het,herroepen terwijl u uw huidige verkoper) zolang het niet is aanvaard, uitgezonderd eenhuidige bod waaraan is gebruiken verbonden.om woning nog niet verkocht heeft. De overwaarde van uw woningeen kunttijdslimiet u nog niet het nieuwe huis te financieren. Dat kan pas als uw oude huis verkocht is. Het financiële tekort kunt u opvangen met een overbruggingslening. Koopakte In de VastgoedPro koopakte worden de gemaakte afspraken vastgelegd, zoals koopsom, aanvaarding, ontbindende voor het verkrijgenals vanikeen etc. Ook wordt een waarborgsom Hoe kan ik voorwaarde de overwaarde benutten gafinanciering verhuizen? c.q. bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. Ter voorinformatie een kopie van Doorstromen naar een andere koopwoning hoeft u niet altijd meer te kosten. Ukrijgt kuntude overwaarde de koopakte toegezonden zodat u de inhoud kunt doornemen en de gegevens kunt nakijken. van uw huidige woning gebruiken bij de aankoop van uw nieuwe woning. U hoeft dan minderDe te koopakte dientde door koper 5 werkdagen navaak de mondelinge overeenkomst getekend worden. lenen. U kunt rente vanbinnen uw huidige hypotheek ook meenemen naar de nieuwe hypotheek. Originele aktes worden niet via de post verstuurd.

Wat betekent verhuizen fiscaal? Bedenktijd Wat u maximaal mag bijlenen (ten opzichte van de bestaande eigenwoninglening) is het verschil

De tussen partijen opgemaakte en ondertekende akteaankoopkosten) of een afschrift en daarvan moet aan de tussen de aankoopprijs van uw nieuwe huis (inclusief de verkoopprijs vankoper de ter hand worden gesteld. 3 dagen deze terhandstelling heeft de koper de koop huidige woning (minusGedurende verkoopkosten). Dena bijleenregeling geldt voor iedereen diehet zijnrecht woning te ontbinden. verkoopt en een nieuwe woning koopt. Als u meer bijleent is de rente over dat deel niet fiscaal aftrekbaar. Onze adviseurs bespreken uw mogelijkheden graag met u.

Informatie- en onderzoeksplicht Verkoper moet bijzondere Hoeveel kan ik lenen? lasten en beperkingen en onzichtbare gebreken die hem bekend zijn,

melden aan potentiële kopers. Gebreken dievan eenu koper zelf metuw eigen ogenOnze kan zien hoeven niet Dit is natuurlijk afhankelijk van het inkomen en eventueel partner. hypotheekadviseur gemeld te worden. Ook informatie omtrent bestemming en (bijzonder) gebruik die voor berekent graag wat het maximale bedrag is wat u kunt lenen voor de aankoop van een koper woning. belangrijk zijn, moet hij zelf onderzoeken. Koper kan uiteraard een collega makelaar inschakelen, om hem bij de aankoop te begeleiden.

Kan mijn familie mij financieel ondersteunen?

U wilt graag een eigen huis kopen, maar u kunt dat financieel (nog) niet opbrengen. De

Bouwkundige inspectie Generatiehypotheek biedt uitkomst. Uw (groot)ouders kunnen u financieel helpen met de aankoop Het van is uwkoper huis. toegestaan een bouwkundige inspectie uit te laten voeren op het te kopen object.


VERKOOPPROCEDURE Maak ik als starter kans op korting en subsidie? Bezichtigingen Om het eigen woningbezit te bevorderen, bestaat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en de Het is mogelijk Dankzij om persoonlijk telefonisch een van afspraak voor bezichtiging maken voor de Koopsubsidie. de NHGofkunt u profiteren een aanzienlijke kortingteop de hypotheekrente. woningen uit ons aanbod. Tijdens de eerste bezichtiging kunt u een algemene indruk van de De koopsubsidie is een maandelijkse uitkering van de overheid. Op de websites van dekrijgen NHG en het woning. Indien u interesse voor een 2de keer terug te komen dan kunt u dit aan ons Ministerie van VROM leest heeft u hierom meer over. doorgeven, wij plannen dan graag nog een 2de afspraak voor u in. Aangezien een bezichtiging ook voor verkoper een spannende aangelegenheid Waareen kan ik terecht voor advies op maat? is vernemen wij graag uw reactie binnen enkele dagen. In een persoonlijk gesprek bekijkt onze hypotheekadviseur graag uw mogelijkheden en beantwoordt alle vragen die u heeft op het gebied van hypotheken.

Optie

Een optie is een eerste recht van koop wat kan worden verleend door een verkoper aan een kandidaat de optieperiode worden dedeonderhandelingen met andere kandidaten Alhoewel dezekoper. brochureGedurende met de grootste zorgvuldigheid is gemaakt, wordt voor inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, opgeschort. Bezichtigingen enaansprakelijkheid biedingen kunnen toch gewoon doorgaan. Degegevens. optant De houdt noch door Koetsenruyter Makelaardij enige aanvaard evt. voor eventuele onjuistheden in de vermelde eventueel in echter het eerste recht vankunnen koop. de brochure opgenomen tekeningen afwijken van de werkelijke situatie.

Biedingprocedure Indien een aspirant koper geïnteresseerd is in een woning kan hij een bod uitbrengen. Dit onderhandelbare bod wordt besproken met de verkoper. Deze kan het bod accepteren, afwijzen of een tegenbod doen. Tijdens de onderhandelingen kunnen bezichtigingen gewoon doorgaan. Aanvaarding van een bod (zowel mondeling als schriftelijk) doet de koop tot stand komen. Wanneer een bod gelijk is aan de vraagprijs, komt echter niet automatisch een koop tot stand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Voor het tot stand komen van een overeenkomst is altijd aanvaarding van het bod door verkoper noodzakelijk. Een bod kan worden herroepen (door koper en verkoper) zolang het niet is aanvaard, uitgezonderd een bod waaraan een tijdslimiet is verbonden.

Koopakte In de VastgoedPro koopakte worden de gemaakte afspraken vastgelegd, zoals koopsom, aanvaarding, ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een financiering etc. Ook wordt een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. Ter voorinformatie krijgt u een kopie van de koopakte toegezonden zodat u de inhoud kunt doornemen en de gegevens kunt nakijken. De koopakte dient door koper binnen 5 werkdagen na de mondelinge overeenkomst getekend worden. Originele aktes worden niet via de post verstuurd.

Bedenktijd De tussen partijen opgemaakte en ondertekende akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld. Gedurende 3 dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden.

Informatie- en onderzoeksplicht Verkoper moet bijzondere lasten en beperkingen en onzichtbare gebreken die hem bekend zijn, melden aan potentiële kopers. Gebreken die een koper zelf met eigen ogen kan zien hoeven niet gemeld te worden. Ook informatie omtrent bestemming en (bijzonder) gebruik die voor koper belangrijk zijn, moet hij zelf onderzoeken. Koper kan uiteraard een collega makelaar inschakelen, om hem bij de aankoop te begeleiden.

Bouwkundige inspectie Het is koper toegestaan een bouwkundige inspectie uit te laten voeren op het te kopen object.


STEENBERGEN NB BLAUWSTRAAT 14. Kaaistraat 6, 4651BN Steenbergen NB - Tel Fax

Recommend Documents