Statutární město Pardubice Odbor majetku a investic | Oddělení správy bytových domů a nebytových prostor U Divadla 828, 530 21 Pardubice
D R A Ž E B N Í V Y H L Á Š K A č. 242-2016, kterou se vyhlašuje konání veřejné dobrovolné dražby nemovitých věcí podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách Dražebník a navrhovatel v jedné osobě: Statutární město Pardubice, IČ: 002 74 046, se sídlem Pardubice, Pernštýnské náměstí č.p. 1, PSČ 530 21, jednající náměstkyní primátora Ing. Helenou Dvořáčkovou. Místo konání dražby: Zasedací místnost ve zvýšeném přízemí budovy č.p. 828, ul. U Divadla, 530 02 Pardubice. Den konání dražby: 30. června 2016 v 15:00 hod. (se zápisem do dražby od 12:00 hodin do zahájení dražby). Zahájení dražby bude provedeno po ukončení zápisu účastníků dražby, a to prohlášením licitátora, že zahajuje dražbu.
Předmět dražby: • pozemek označený jako stavební parcela č. parc. st. 790, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1056 m2, v k.ú. Svítkov, obci Pardubice, jehož součástí je budova č.p. 562 v ulici U Trojice, část obce Svítkov, způsob využití objekt k bydlení, Předmětem dražby jsou rovněž veškeré součásti a příslušenství pozemku a budovy popsaných výše, a to zejména: kanalizační přípojka, vodovodní přípojka, venkovní úpravy, trvalé porosty, oplocení. Vlastnictví předmětu dražby dražebníkem a navrhovatelem v jedné osobě je zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví číslo 50001 pro katastrální území Svítkov a obec Pardubice. Předmětná nemovitost se nachází v okrajové části k.ú. Svítkov, obci Pardubice, v místní části U Trojice, která je situována v přímém sousedství železničního koridoru Praha – Česká Třebová, hlavního silničního tahu Hradec Králové - Chrudim a výrobního areálu Paramo, další zástavbu tvoří obdobné bytové domy, ubytovna a protialkoholní záchytná stanice. Jedná se tedy o velmi specifickou lokalitu pro bydlení s nepřímou dostupností veřejné dopravy z centra města a s pěší dostupností (do 15ti minut) hlavního železničního nádraží, hypermarketu Albert a supermarketu Lidl. Pozemek č. parc. st. 790 v k.ú. Svítkov, obci Pardubice, je v katastru nemovitostí evidovaný v druhu zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1056 m2. Pozemek je napojen na veřejný vodovod, na veřejnou kanalizaci, na distribuční síť elektrické energie a na rozvod zemního plynu. Pozemek je přístupný ze zpevněné pozemní komunikace na pozemku č. parc. 1168. Trvalé porosty se na pozemku vyskytují (okrasné dřeviny u domu). Pozemek se dle platného Územního plánu města Pardubic nachází ve funkční ploše BP – bydlení nízkopodlažní předměstské. Parkovací možnosti jsou dobré. Pozemek se nachází v záplavovém území. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci. Přes pozemek č. parc. st. 790 vede sdělovací vedení do budovy, které je ve vlastnictví společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s., a dále nadzemní a podzemní vedení NN ve vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Součástí tohoto pozemku je nemovitá stavba - bytový dům č.p. 562, obsahující 11 bytů – zděný, netypový, s jedním podzemním podlažím, dvěma nadzemními podlažími a využitým podkrovím pod valbovou střechou. Tuto stavbu nelze bez provedení stavebních úprav některých bytů komerčně využít. Bytový dům byl postaven v roce 1940. První podzemní podlaží je řešeno jako technické, kde jsou sklepní kóje pro jednotlivé byty a prádelna. V prvním a druhém nadzemním podlaží jsou vždy čtyři byty, v podkroví jsou tři byty a půdní prostor v části zastřešení. Dům je založen na základových pasech z prostého betonu. Nadzákladové obvodové zdivo je cihelné tloušťky 45 cm, vnitřní nosné stěny jsou zděné tl. 45 cm. Stropy jsou převážně trámové s násypem a DV č. 242-2016
1z5
podbitím, omítnuté, nad schodištěm a v suterénu betonové monolitické. Střecha je sklonitá, valbová s vikýři – vestavba částečného podkroví, krov je dřevěný, vázaný. Krytina na střeše je z pozinkovaného plechu. Klempířské konstrukce (žlaby, svody, lemování, parapety) jsou z pozinkovaného plechu. Odvod dešťové vody je veden vně budovy. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové (v suterénu vápenné hladké), vnější je vápenocementová hladká. Schodiště je betonové s povrchem z litého teraca a ocelovým zábradlím. Dveře jsou hladké dřevěné plné i prosklené nebo náplňové, okna jsou dřevěná dvojitá špaletová, na schodišti dřevěná jednoduchá. Vnitřní vybavení bytů je standardní – v každém bytě je umyvadlo, vana, splachovací záchod. Podlahy v bytech jsou s PVC, s vlysy, s keramickou dlažbou, ve společných prostorech domu je převážně lité teraco, v suterénu je cementový potěr. Vytápění je lokální plynové ve dvou bytech a ústřední s plynovým kotlem v dalších devíti bytech, elektroinstalace je světelná i motorová, je instalován hromosvod. Voda je rozvedena studená i teplá, teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem nebo je ohřev vody kombinován s ÚT. Vybavení kuchyní je běžné – kuchyňský sporák, kuchyňská linka se dřezem; část bytů je bez vybavení kuchyní. Údržba bytového domu je prováděna řádně. Jednotlivé byty jsou udržovány v závislosti na morálním i technickém dožití prvků a konstrukcí krátkodobé životnosti. Dva byty jsou po celkové rekonstrukci ve velmi dobrém stavu, ostatní byty jsou průměrně udržované, některé bez údržby – na uvedení do pronajatelného stavu nutno vynaložit zvýšené finanční prostředky. V roce 1950 byly provedeny dispoziční změny bytů ve 2. nadzemním podlaží. 1. nadzemní podlaží Byt č. 1: 1974 – vana, 1996 – zdroj tepla, 2006 – splachovací WC, 2010 – dvojitá špaletová okna, topidlo. Byt č. 2: 1996 – zdroj tepla, 2007 – dveře bytové vč. ocelových zárubní, umyvadlo, vana, WC mísa kombi, 2008 – kuchyňská linka, 2010 – podlahy PVC, sporák. Byt č. 3: 1962 – vana a umyvadlo, 2006 – kuchyňská linka, sporák, zdroj tepla, 2009 – dveře bytové a venkovní vč. ocelových zárubní, okna dvojitá špaletová, podlahy PVC. Byt č. 4: 1959 – vestavěná skříň, 1962 – vana a umyvadlo, 1992 – WC mísa se splachovací nádrží, 1996 – sporák, 2010 – okna dvojitá špaletová. 2. nadzemní podlaží Byt č. 5: 1962 – vana, WC mísa, 1996 – elektrický bojler, sporák, zdroj tepla. Byt č. 6: 1962 – vana, 1995 – WC mísa, 1996 – elektrický bojler, sporák, zdroj tepla. Byt č. 7: 1962 – vana a WC mísa, 1996 – průtokový ohřívač, zdroj tepla, 2001 – sporák, 2010 – bojler. Byt č. 8: 1983 – vana, 1996 – průtokový ohřívač, zdroj tepla, 2004 – WC mísa, 2012 – okna dvojitá špaletová. Podkroví Byt č. 9: 2010 – okna dvojitá špaletová, 2011 – balkonové dveře plastové, dveře bytové a venkovní vč. ocelových zárubní, kuchyňská linka, okno plastové, podlahy PVC, sporák, umyvadlo, vana, WC mísa kombi, zdroj tepla. Byt č. 10: 1962 – vana, 1993 – vestavěná skříň, 1996 – zdroj tepla, 1999 – sporák, 2003 – WC mísa a splachovací nádrž, 2005 – WC mísa kombi, elektrický bojler, 2006 – zdroj tepla. Byt č. 11: 1962 – vana, WC mísa, 1974 – splachovací nádrž, 1994 – sporák, 1996 – zdroj tepla. Přehled jednotlivých bytů: Byt č. 1: kuchyň – 12,00 m2, předsíň – 9,85 m2, pokoj – 17,00 m2, pokoj – 18,00 m2, WC – 1,20 m2, koupelna – 4,00 m2, sklep – 16,00 m2. Celková výměra je 78,05 m2. Byt č. 2: kuchyň – 12,00 m2, předsíň – 9,85 m2, pokoj – 17,00 m2, pokoj – 18,00 m2, WC – 1,20 m2, koupelna – 4,00 m2, balkón – 10,00 m2, sklep – 1,90 m2. Celková výměra je 73,95 m2. Byt č. 3: kuchyň – 11,00 m2, předsíň – 8,00 m2, pokoj – 18,00 m2, pokoj – 21,00 m2, WC – 1,20 m2, koupelna – 5,00 m2, sklep – 23,00 m2. Celková výměra je 87,20 m2. Byt č. 4: kuchyň – 11,00 m2, předsíň – 8,00 m2, pokoj – 18,00 m2, pokoj – 21,00 m2, spíž – 1,95 m2, WC – 1,20 m2, koupelna – 4,74 m2, sklep – 19,00 m2. Celková výměra je 84,89 m2. Byt č. 5: kuchyň – 11,00 m2, předsíň – 5,00 m2, pokoj – 16,50 m2, pokoj – 18,00 m2, koupelna + WC – 4,00 m2, hala – 19,00 m2, balkón – 6,00 m2, sklep – 19,00 m2. Celková výměra je 98,50 m2. DV č. 242-2016
2z5
Byt č. 6: kuchyň – 11,00 m2, předsíň – 5,00 m2, pokoj – 18,00 m2, pokoj – 16,50 m2, hala – 19,00 m2, koupelna + WC – 6,20 m2, balkón – 6,00 m2, sklep – 23,00 m2. Celková výměra je 104,70 m2. Byt č. 7: kuchyň – 18,00 m2, pokoj – 20,00 m2, WC – 1,20 m2, koupelna – 3,70 m2, sklep – 10,00 m2. Celková výměra je 52,90 m2. Byt č. 8: kuchyň – 18,00 m2, předsíň – 1,90 m2, pokoj – 22,50 m2, WC – 1,20 m2, koupelna – 3,70 m2, sklep – 8,00 m2. Celková výměra je 55,30 m2. Byt č. 9: kuchyň – 4,80 m2, předsíň – 6,00 m2, pokoj – 17,00 m2, pokoj – 26,50 m2, WC – 1,20 m2, koupelna – 5,00 m2, sklep – 16,00 m2. Celková výměra je 76,50 m2. Byt č. 10: kuchyň – 16,80 m2, předsíň – 1,90 m2, pokoj – 16,80 m2, WC – 1,20 m2, koupelna – 5,00 m2, balkón – 1,20 m2, sklep – 12,00 m2. Celková výměra je 54,90 m2. Byt č. 11: kuchyň – 16,00 m2, předsíň – 5,00 m2, pokoj – 17,00 m2, pokoj – 16,00 m2, koupelna + WC – 5,00 m2, sklep – 19,00 m2. Celková výměra je 78,00 m2. Celkový stavebně technický stav bytového domu odpovídá řádně prováděné údržbě. Stavba svým stavebním uspořádáním odpovídá požadavkům na bydlení, více než polovina podlahové plochy místností a prostor je určena k bydlení, má více než tři samostatné byty. Stav budovy odpovídá jejímu stáří a prováděné údržbě. Budova i pozemek jsou právně i fakticky volné. Na předmětu dražby neváznou ani s ním nejsou spojena žádná práva a závazky, které by ve smyslu § 20 odst. 1, písm. d) zákona č. 26/2000 Sb. podstatným způsobem ovlivňovaly jeho cenu. Předmět dražby se draží, jak stojí a leží. Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby uvedené v dražební vyhlášce, popis stavu předmětu dražby a práva a závazky na předmětu dražby váznoucí, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Cena předmětu dražby, tj. budovy a pozemku, byla zjištěna posudkem soudní znalkyně Jany Steinerové, číslo posudku 3209-45/2016 ze dne 11.3.2016 jako cena v místě a čase obvyklá v částce 6.600.000,- Kč. Nejnižší podání: 6.600.000,- Kč. Minimální příhoz: 10.000,- Kč. Licitátor může v průběhu dražby kdykoli snížit výši stanoveného minimálního příhozu. Dražební jistota: je stanovena na částku 200.000,- Kč a účastníci dražby jsou povinni ji složit jedním z níže uvedených způsobů: a) bankovním převodem na účet dražebníka vedený v Komerční bance a.s., číslo účtu 19-0000326561, kód banky 0100, variabilní symbol: 2420562, b) v hotovosti na účet dražebníka vedený v Komerční bance a.s., číslo účtu 19-0000326561, kód banky 0100, variabilní symbol: 2420562, obojí v termínu od 15. června 2016 tak, aby platba byla připsána na účet dražebníka nejpozději dne 29. června 2016. c) v hotovosti na pokladně dražebníka v místě konání dražby dne 30. června 2016 od 12:00 hodin do zahájení dražby, d) bankovní zárukou předanou dražebníkovi, kdykoli od 15. června 2016 do zahájení dražby. Dokladem o složení dražební jistoty je výpis z účtu dražebníka svědčící o došlé platbě, pokladní příjmový doklad vystavený pokladnou Magistrátu města Pardubic nebo předložená písemná bankovní záruka za zaplacení dražební jistoty. Tato dražba se pro vydražitele nekoná za úplatu. Účastník dražby, který ke složení dražební jistoty použije bankovní záruku je povinen ve lhůtě určené pro složení dražební jistoty předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele - dražebníka do výše 200.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník - vydražitel zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání nebo podmínky, která by jakýmkoli způsobem omezila dražebníka v uplatnění jeho práv. Nesmí též dražebníkovi ukládat jakékoli povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem. Bankovní záruka musí být platná minimálně 30 dnů po skončení nejzazší lhůty pro úhradu ceny dosažené vydražením, tj. minimálně do 28. října 2016. Dražebník musí být v záruční listině označen takto: „Statutární město Pardubice“, IČ: 002 74 046, sídlem Pardubice, Pernštýnské náměstí č.p. 1, PSČ 530 21. Bankovní záruka může být vystavena jen bankou, která má oprávnění od ČNB působit na území ČR a musí být v českém jazyce.
DV č. 242-2016
3z5
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Těm, kteří ji složili v hotovosti na pokladně dražebníka, se vrací ihned po skončení dražby. Úhrada ceny dosažené vydražením: může být provedena složením hotovosti v bance na účet dražebníka nebo bankovním převodem na účet dražebníka, obojí na účet vedený v Komerční bance, a.s., na číslo účtu 19-0000326561/0100, variabilní symbol: 2420562. U částek do 270.000,- Kč lze úhradu ceny dosažené vydražením provést též složením hotovosti přímo k rukám dražebníka, a to po předchozím dojednání o termínu složení ceny dosažené vydražením. Je-li cena dosažená vydražením do 200.000,- Kč včetně, je ji vydražitel povinen uhradit ihned po skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením v rozmezí 200.001,- Kč až 500.000,- Kč včetně, je ji vydražitel povinen uhradit do 10 dnů, je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je ji vydražitel povinen uhradit do 90 dnů po skončení dražby některým ze shora uvedených způsobů, jinak dojde ke zmaření dražby. Dosavadní vlastník neposkytuje vydražiteli nebo jinému subjektu předmět dražby do zástavy. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, ani směnkou. Dražební jistota se započítává na cenu dosaženou vydražením. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby okamžikem udělení příklepu. Nestane-li se tak, použije se jím složená dražební jistota na náklady zmařené dražby, případně náklady opakované dražby. S přechodem vlastnictví předmětu dražby přechází na vydražitele veškerá práva a povinnosti spojená s předmětem dražby. Po nabytí vlastnictví předmětu dražby vydražitelem, předá mu jej dražebník protokolárně. Náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Nebezpečí škody na předmětu dražby a odpovědnost za škodu přechází z dražebníka na vydražitele dnem předání předmětu dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za ni vydražitel. Vydražitel je též poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí. Poplatník daně z nabytí nemovitých věcí je povinen podat místně příslušnému správci daně přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad vlastnického práva k nemovité věci. Základem daně z nabytí nemovitých věcí je ve veřejné dražbě cena dosažená vydražením. Daň činí 4 % ze základu daně (zákon č. 340/2013 Sb.). Prohlídky předmětu dražby: budou uskutečněny dvě, a to ve dnech 22. a 27. června 2016 od 16:00 do 17:00 na místě samém. Podmínky účasti v dražbě: Dražby se mohou zúčastnit fyzické osoby, plně svéprávné, právnické osoby a stát. Dražit může fyzická osoba do svého výlučného vlastnictví, manželé do společného jmění manželů (SJM), právnická osoba do svého výlučného vlastnictví nebo více účastníků dražby společně do podílového spoluvlastnictví, ti však jen tehdy, pokud před jejich zápisem do seznamu účastníků dražby předloží dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích spoluvlastnických podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. Všechny osoby mající zájem o účast v dražbě jsou povinny předložit dražebníkovi platný průkaz totožnosti (občanský průkaz, cestovní doklad nebo povolení k pobytu na území ČR pro cizince), dále včas a v plné výši složit dražební jistotu, podepsat čestné prohlášení, že nejsou osobami vyloučenými z dražby ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 26/2000 Sb. a zapsat se do seznamu účastníků dražby. Právnické osoby navíc předloží výpis z obchodního rejstříku, ne starší 30 dnů (originál či ověřenou kopii) a originál plné moci k zastupování právnické osoby na dražbě s úředně ověřeným podpisem zmocnitele (zastupuje-li ji někdo jiný než jednatel či prokurista). Manželé, v případě, že se dražby neúčastní oba a draží do SJM, jsou povinni předložit originál plné moci k zastupování druhého manžela na dražbě s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. V případě, že se dražby účastní jeden z manželů a draží do svého výlučného vlastnictví je povinen předložit zúžení společného jmění manželů ve formě notářského zápisu, případně jinou listinu dokládající oprávnění získat předmět dražby do výlučného vlastnictví nebo při zápisu do seznamu účastníků dražby podepsat čestné prohlášení o tom, že prostředky použité na úhradu dražební jistoty a ceny dosažené vydražením, jsou majetkem náležejícím do jeho výlučného vlastnictví a nejsou tedy součástí SJM. Po splnění všech uvedených podmínek bude osobám zapsaným v seznamu účastníků dražby vydáno dražební číslo DV č. 242-2016
4z5
opravňující je k účasti na dražbě a činění podání. Na jedno dražební číslo se mohou dražby účastnit dvě osoby nebo všichni společní účastníci dražby. Vstupné na dražbu činí 50,- Kč, přičemž toto neplatí pro účastníky dražby, zaměstnance Magistrátu města Pardubic a zaměstnance Ministerstva pro místní rozvoj pověřené kontrolou provádění dražby. Doložka dle zákona č. 128/2000 Sb.: Schváleno usnesením Zastupitelstva města Pardubice číslo 885 Z/2016 ze dne 31.3.2016. V Pardubicích dne 19.05.2016
............................................ Ing. Helena Dvořáčková v.r. náměstkyně primátora
Na úřední desku vyvěšeno dne: 23.05.2016 sejmuto dne:
Rozdělovník: 1x úřední deska (§ 20/2 - ostatní úřední desky v kopii) 1x Centrální adresa (§ 20/3) 1x vlastník a dražebník - s úředně ověřeným podpisem (§ 20/5/a; 7) 1x Finanční úřad Pardubice (§ 20/5/c) 1x vydražitel
DV č. 242-2016
5z5
