STANOVY družstva Bytové družstvo HABR

STANOVY družstva

Bytové družstvo HABR se sídlem Praha 8, Střížkovská 1/29a, 18000, IČ: 24171051 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem oddíl Dr, vložka 7673

úplné znění k datu 9.2.2012

Předseda družstva Stavební bytové družstvo Praha Mgr. Martin Kroh

Místopředseda družstva FINEP HOLDING, SE Ing. Pavel Rejchrt

ČÁST I. ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ Článek 1. 1. Obchodní firma:

Bytové družstvo HABR

2. Sídlo:

Praha

3. Předmět činnosti:

Výstavba bytového domu a pronájem bytových a nebytových prostor včetně poskytování základních služeb spojených s pronájmem. Předmět činnosti Bytového družstva HABR (dále jen „družstvo“) v první fázi jeho existence bude naplňován zajištěním spolufinancování a účasti na výstavbě bytového domu (dále jen „dům“) v ulici Lovosická, v katastrálním území Střížkov, obec Praha, který družstvo vystaví. V další fázi své existence, po dokončení výstavby domu a vydání kolaudačního souhlasu k domu, bude družstvo vykonávat práva vlastníka domu a všechny činnosti související s provozem a správou domu a se zajišťováním služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů. 4. Zapisovaný základní kapitál: 700.000 Kč 5. Doba trvání družstva:

Družstvo se zakládá na dobu neurčitou.

ČÁST II. HOSPODAŘENÍ DRUŽSTVA Článek 2. Základní kapitál družstva 1. Základní kapitál družstva tvoří souhrn základních členských vkladů. 2. Členský vklad může být splacen i formou nepeněžitého vkladu. Nepeněžité vklady se ocení ve výši stanovené posudkem znalce a schválené členskou schůzí. Při založení družstva nahrazuje souhlas členské schůze souhlas zakládajících členů. Článek 3. Účetnictví 1. Družstvo je povinno sestavit za každý rok účetní závěrku. 2. Spolu s řádnou účetní závěrkou navrhne představenstvo i způsob rozdělení a užití zisku, popřípadě způsob úhrady ztrát. 3. Členové družstva si mohou vyžádat řádnou účetní závěrku a návrh na rozdělení zisku a ztrát k nahlédnutí. 4. Pokud tak rozhodne členská schůze, zabezpečí představenstvo vypracování výroční zprávy o hospodaření družstva, která obsahuje přehled obchodní činnosti v uplynulém roce. Výroční zprávu předkládá představenstvo spolu s roční účetní závěrkou k projednání členské schůzi následující po členské schůzi, která o vypracování výroční zprávy rozhodla.

Článek 4. Nedělitelný fond 1. Družstvo vytváří nedělitelný fond. 2. Nedělitelný fond družstvo doplňuje nejméně o 10 % ročního čistého zisku, a to až do doby, než výše nedělitelného fondu dosáhne částky rovnající se polovině zapisovaného základního kapitálu družstva. 3. Nedělitelný fond se nesmí používat za trvání družstva k rozdělení mezi členy. 4. O užití nedělitelného fondu rozhoduje představenstvo. Článek 5. Rozdělení zisku 1. Na určení zisku, který se má rozdělit mezi členy, se usnáší členská schůze při projednání řádné účetní závěrky. 2. Podíl člena na zisku určeném k rozdělení mezi členy se určí poměrem výše jeho splaceného vkladu k splaceným vkladům všech členů; u členů, jejichž členství v rozhodném roce trvalo jen část roku, se tento podíl poměrně krátí. 3. Usnesení členské schůze může určit jiný způsob vymezení podílu člena na zisku, který se má rozdělit mezi členy. Článek 6. Úhrada ztráty 1. Členská schůze může stanovit, že členové družstva s výjimkou zakládajících členů jsou povinni přispět na úhradu ztráty z hospodaření družstva vyplývající z účetní závěrky za uplynulé účetní období. 2. Pokud členská schůze stanoví povinnost dle předchozího odstavce, rozhodne též o stanovení míry a způsobu výpočtu účasti jednotlivých členů na úhradě ztráty. Uhrazovací povinnost dle tohoto ustanovení nesmí přesáhnout trojnásobek základního členského vkladu. Článek 7. Ručení za závazky družstva 1. Za porušení svých závazků odpovídá družstvo celým svým majetkem. 2.

Členové neručí za závazky družstva. Členové družstva mají na základě rozhodnutí členské schůze vůči družstvu do výše dle rozhodnutí členské schůze uhrazovací povinnost přesahující základní členský vklad na krytí ztrát družstva nebo na plnění finančních povinností družstva vůči bance poskytující úvěr na financování výstavby domu, jehož vybudování a následné užívání je součástí předmětu činnosti družstva dle čl. I. odst. 3 těchto stanov, pokud k plnění těchto povinností v důsledku zvýšení úrokové sazby nebudou dostačovat prostředky získávané družstvem z jiných zdrojů, zejména z nájemného za užívání bytů a nebytových prostor členy družstva. Uhrazovací povinnost dle tohoto ustanovení nesmí přesáhnout trojnásobek základního členského vkladu. Článek 8. Uplatňování nároků družstva

1. Nároky družstva vůči třetím osobám uplatňuje jménem družstva představenstvo. 2. Nároky družstva z odpovědnosti členů orgánů družstva za škodu uplatňuje představenstvo. Vůči členům představenstva uplatňuje nároky družstva kontrolní komise prostřednictvím jí určeného člena. Tyto nároky družstva mohou být uplatněny u soudu jen s předchozím souhlasem členské schůze.

3. Každý člen je oprávněn podat jménem družstva žalobu proti členovi představenstva nebo proti členovi jiného orgánu podílejícího se na řízení družstva nebo jeho organizační jednotky o náhradu škody, kterou družstvu způsobil. Jiná osoba než člen družstva, který žalobu podal, nebo osoba jím zmocněná nemůže v řízení činit úkony jménem družstva či za družstvo. Toto ustanovení však neplatí, pokud náhradu škody vymáhá představenstvo. Článek 9. Hospodaření s bytovými a nebytovými prostorami v domě po vydání kolaudačního souhlasu 1. Byty a nebytové prostory, jejichž uživateli budou členové družstva, budou pronajímány členům družstva dle jejich požadavku uplatněného v přihlášce za člena družstva, a to na základě nájemní smlouvy uzavřené s členem družstva. 2. Nájemné z bytů a nebytových prostor a podmínky nájemních smluv budou stanoveny podle platných právních předpisů. 3. Zakládající členové družstva mají rovněž právo, aby užívali byty nebo nebytové prostory v domě, avšak pouze v případě, že splní uhrazovací povinnost vázající se k užívaným bytům a nebytovým prostorům, včetně úhrady dalšího členského vkladu. ČÁST III. ČLENSTVÍ V DRUŽSTVU, ČLENSKÉ VKLADY Článek 10. Vznik členství v družstvu 1. Členem družstva mohou být fyzické i právnické osoby. 2. Po splnění podmínek vyplývajících ze zákona a těchto stanov vzniká členství: a) pro zakládající členy při založení družstva - dnem vzniku družstva; b) pro členy, kteří se stanou členy na základě členské přihlášky, jejíž vzor je přílohou č. 1 těchto stanov, řádným splněním všech podmínek vzniku členství dle těchto stanov; c) převodem členství nebo jiným způsobem stanoveným zákonem. 3. Postup při přijímání člena družstva na základě přihlášky je stanoven následovně: a)

Zájemce o členství v družstvu podá družstvu členskou přihlášku, která bude obsahovat specifikací bytu nebo nebytového prostoru, případně bytů a nebytových prostorů, který (-é) dosud není (-jsou) rezervován (-y) pro jiného zájemce/člena družstva a který (-é) by zájemce o členství jako člen družstva byl oprávněn na základě nájemní smlouvy užívat. Přihláška dále obsahuje závazek zájemce o členství v družstvu zaplatit zápisné ve výši 12.000,- Kč , základní členský vklad ve výši 10.000,- Kč a dohodnutou část dalšího členského vkladu ve výši nejméně 25% z pořizovací ceny bytu/nebytového prostoru, který bude předmětem nájmu tohoto člena družstva.; podpisem členské přihlášky a jejím doručením družstvu stvrzuje zájemce o členství v družstvu své závazky vůči družstvu uvedené v přihlášce, jakož i svůj souhlas s právy a povinnostmi vyplývajícími z těchto stanov

b)

Po doručení členské přihlášky rozhodne představenstvo družstva bez zbytečného odkladu, nejdéle do 30ti dnů od doručení písemné přihlášky, o tom, zda zájemce přijímá za člena družstva a o přidělení příslušné bytové či nebytové jednotky.

c)

Pokud představenstvo rozhodne kladně a zájemce přijme za člena družstva, oznámí mu toto rozhodnutí písemně a určí, jakým způsobem má být zaplaceno zápisné, základní členský vklad a dohodnutá část dalšího členského vkladu. Rozhodnutí představenstva o přijetí zájemce za člena nabývá účinnosti řádným zaplacením zápisného a základního členského vkladu.

d)

Zápisné a základní členský vklad jsou splatné do 10 pracovních dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství představenstvem. Určená část dalšího členského vkladu, k němuž se zájemce zavázal, je splatná: a. pro zájemce čerpající prostředky ze stavebního spoření/úvěru, kteří přiložili k přihlášce smlouvu o stavebním spořeni/úvěrovou smlouvu: i. do 90 dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství představenstvem, a to ta část, která bude čerpána ze stavebního spoření/úvěru; ii. do 30 dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství představenstvem, a to ta část, která nebude čerpána ze stavebního spoření/úvěru; b. pro ostatní zájemce o členství do 30 dnů po sdělení představenstva zájemci o přijetí členské přihlášky. V případě prodlení s platbou zápisného, základního členského vkladu či dalšího členského vkladu, k němuž se zavázal, je zájemce povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení. Pokud zájemce o členství nezaplatí zápisné a základní členský vklad, šestnáctým dnem prodlení platnost podané přihlášky o členství v družstvu zaniká. K případnému pozdějšímu zaplacení se již nepřihlíží. Zájemce o členství není dále považován za zájemce o členství a rozhodnutí představenstva o přijetí jeho členské přihlášky nenabude nikdy účinnosti. Vzhledem k tomu se na takového zájemce hledí, jako by členskou přihlášku nikdy nepodal a představenstvo může přijmout přihlášku jiné osoby za člena družstva a uzavřít s touto jinou osobou nájemní smlouvu na byt nebo nebytový prostor uvedený v přihlášce původního zájemce.

e)

Člen družstva a družstvo jsou povinni uzavřít nájemní smlouvu na nájem bytu nebo nebytového prostoru uvedeného v rozhodnutí o přidělení bytové jednotky, a to do 15 dnů ode dne vzniku členství na základě členské přihlášky a to nejdéle do 30ti dnů od udělení kolaudačního souhlasu, pokud členství v družstvu vzniklo členu družstva před tímto datem.

f)

Člen družstva se může dohodnout na zvýšení minimálního podílu dalšího členského vkladu dle písm. a) tohoto článku.

g) Úhrada zbývající části pořizovací ceny předmětu nájmu tak, jak je uvedena v přihlášce, bude promítnuta do výše anuitních splátek hrazených spolu s nájemným. 4.

Budou-li skutečně vynaložené náklady na pořízení budovy a tudíž i pořizovací cena bytu/nebytových prostor ve vlastnictví družstva vyšší než náklady předpokládané, tedy vyšší než suma uvedená v členské přihlášce podané zájemcem o členství, je člen povinen uhradit na základě vyúčtování předloženého představenstvem další členský vklad za navýšení skutečně vynaložených nákladů s tím, že z tohoto důvodu bude člen povinen zaplatit maximálně sumu odpovídající 4% z předpokládané pořizovací ceny uvedené v přihlášce. Tato částka bude vyúčtována družstvem do 30-ti kalendářních dnů od převzetí budovy od generálního dodavatele a bude splatná do 15-ti pracovních dnů od doručení vyúčtování. Obdobně bude vyúčtována i odpovídající část DPH (jejíž změna není součástí limitu 4% dle předchozí věty) z pořizovací ceny bytu/nebytového prostoru, který je/bude předmětem nájmu člena družstva. Tato částka bude splatná spolu s poslední splátkou dodatečného členského vkladu a její vyúčtování družstvo zajistí s dostatečným předstihem.

5. Člen družstva může písemnou smlouvou převést jemu příslušející práva a povinnosti člena družstva na jinou osobu. Členská práva a povinnosti spojená s členstvím přecházejí na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením smlouvy o převodu členství v družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným v této smlouvě. Tytéž účinky jako předložení smlouvy o převodu členství nastávají, jakmile družstvo obdrží písemné oznámení dosavadního člena o převodu členství a písemný souhlas nabyvatele členství. 6. Pro vznik a zánik společného členství manželů v družstvu platí úprava obsažná v obecně závazných předpisech. Článek 11. Základní členský vklad 1. Základní členský vklad je pro všechny členy družstva stejný a činí 10.000 Kč a jeho splatnost je upravena v článku 10 odst. 3 písm. d) stanov, základní členský vklad zakládajících členů družstva činí 350.000 Kč a je splatný ve lhůtě 10 pracovních dnů ode dne konání ustavující schůze družstva. Článek 12. Další členský vklad 1. Člen družstva je oprávněn převzít závazek k dalšímu členskému vkladu. 2. V rámci členské přihlášky se člen družstva zavazuje převzít závazek k dalšímu členskému vkladu. Výše takového dalšího členského vkladu u jednotlivého člena družstva se stanoví v závislosti na podlahové ploše a dalších vlastnostech konkrétního bytu nebo nebytového prostoru, který bude jednotlivý člen na základě nájemní smlouvy užívat, a činí minimálně 25% z celkové ceny bytu a/nebo nebytového prostoru vč. DPH. Člen družstva se může zavázat převzít závazek k dalšímu členskému vkladu ve vyšší výši, než je uvedena v předchozí větě, avšak jen na základě svého rozhodnutí v členské přihlášce. 3. Další členský vklad členů, kteří převzali závazek k jeho úhradě v rámci členské přihlášky, je splatný v částech a termínech uvedených v oznámení o přijetí členské přihlášky představenstvem, nebo do 15ti dnů od předložení jejich vyúčtování (čl. 10 odst. 4). 4. Následky prodlení se splněním povinnosti zaplatit další členský vklad, k níž se zájemce zavázal v rámci členské přihlášky, nebo jeho odpovídající část jsou uvedeny v čl. 10. odst. 3. písm. d) a odst. 4. písm. d). 5. Prostředky zaplacené zájemci jako vklady a jako zálohy na vklady dle těchto stanov budou uloženy na bankovní účet družstva s omezenou možností čerpání v tom smyslu, že tyto prostředky bude možno postupně použít pouze pro dosažení účelu dle čl. 1. odst. 3. 6. Schéma plateb/závazků (budoucího) člena družstva tvoří přílohu č. 2 – platební kalendář těchto stanov. 7. Člen družstva se může zavázat vložit do družstva další majetkovou účast. Podmínky další majetkové účasti člena družstva schválí členská schůze. Článek 13. Zánik členství v družstvu 1. Členství zaniká písemnou dohodou, vystoupením, vyloučením, prohlášením konkurzu na majetek člena družstva, zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku člena, pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností, vydáním exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po právní moci usnesení o nařízení exekuce nebo zánikem družstva a v dalších případech dle těchto stanov nebo dle zákona.

Jestliže byl zrušen konkurs na majetek člena z jiných důvodu než po splnění rozvrhového usnesení nebo pro nedostatek majetku, jeho členství se obnovuje; jestliže již družstvo vyplatilo jeho vypořádací podíl, musí jej člen do 2 měsíců od zrušení konkursu družstvu nahradit. To platí obdobně i v případě, že byl pravomocně zastaven výkon rozhodnutí postižením členských práv a povinností člena v družstvu nebo pravomocně zastavena exekuce podle zvláštního právního předpisu. 2. Zánikem členství v družstvu zaniká nájem a ostatní práva člena družstva, zejména též právo na převod bytu nebo nebytového prostoru do vlastnictví podle čl. 17. odst. 2. 3. Vystoupením zaniká členství uplynutím tří kalendářních měsíců následujících po měsíci, ve kterém člen písemně oznámil vystoupení představenstvu družstva. 4. Člen může být vyloučen, jestliže opětovně a přes výstrahu porušuje členské povinnosti, nebo v případě, že je v prodlení s úhradou dalšího členského vkladu, nebo v případě porušení povinností z nájemní smlouvy, pro které může pronajímatel nájemní smlouvu vypovědět, nebo v případě, že tak výslovně určují stanovy. Fyzická osoba může být vyloučena také, byla-li pravomocně odsouzena pro úmyslný trestný čin, který spáchala proti družstvu nebo členu družstva. O vyloučení, které musí být členu písemně oznámeno, rozhoduje představenstvo. Proti rozhodnutí o vyloučení má právo podat člen odvolání k členské schůzi. Není-li právo na odvolání uplatněno do tří měsíců ode dne, kdy se člen dozvěděl nebo mohl dozvědět o rozhodnutí o vyloučení, zaniká. Soud na návrh člena, jehož se rozhodnutí týká, prohlásí rozhodnutí členské schůze o vyloučení za neplatné, je-li v rozporu s právními předpisy nebo stanovami. Není-li právo na podání návrhu uplatněno do 3 měsíců ode dne konání členské schůze, která vyloučení potvrdila, nebo jestliže nebyla řádně svolána, ode dne, kdy se člen mohl dovědět o konání členské schůze, která vyloučení potvrdila, nejpozději ale do jednoho roku od jejího konání, zaniká. Jestliže je důvodem tohoto návrhu, že tvrzené rozhodnutí členská schůze nepřijala proto, že o něm nehlasovala, anebo že obsah tvrzeného rozhodnutí neodpovídá rozhodnutí, které členská schůze přijala, lze podat návrh do 3 měsíců ode dne, kdy se člen o tvrzeném rozhodnutí dozvěděl, nejdéle však do jednoho roku ode dne konání nebo tvrzeného konání členské schůze. 5. Členství fyzické osoby zaniká smrtí. Dědic členských práv a povinností se stává členem právní mocí rozhodnutí soudu o vypořádání dědictví dle tohoto rozhodnutí ke dni smrti zůstavitele. 6. Členství právnické osoby v družstvu zaniká jejím vstupem do likvidace, prohlášením konkursu nebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku, popřípadě jejím zánikem. Má-li právnická osoba právního nástupce, vstupuje nástupce do všech dosavadních jejích členských práv a povinností. 7. Členství v družstvu zaniká převodem bytu nebo nebytového prostoru do vlastnictví člena družstva - nájemce podle čl. 17. těchto stanov. Článek 14. Nároky člena při zániku členství 1. Při zániku členství za trvání družstva má dosavadní člen nárok na vypořádací podíl ve výši odpovídající splacené části základního členského vkladu. 2. Předchozí odstavec se nevztahuje na zakládající členy družstva v případě, že nezískali oprávnění k užívání bytu nebo nebytového prostoru v domě. V takovém případě, mají zakládající členové družstva při zániku členství v družstvu nárok na vypořádací podíl v nominální výši zaplaceného základního členského vkladu; vypořádací podíl náležející zakládajícímu členu družstva je splatný nejpozději ve lhůtě do 90ti dnů od zániku členství.

3. Vypořádací podíl se uhrazuje v penězích. 4. Dohodou mohou zakládající člen, jehož členství v družstvu zaniká, a družstvo, po předchozím souhlasu členské schůze, stanovit výši a splatnost vypořádacího podílu odlišně. ČÁST IV. PRÁVA A POVINNOSTI ČLENA DRUŽSTVA A DRUŽSTVA Článek 15. Základní práva a povinnosti člena družstva 1. Členové družstva se mohou zavázat k dalšímu členskému vkladu a k další majetkové účasti, pokud tak rozhodne členská schůze družstva. 2. Každý člen má právo navrhnout soudu, aby vyslovil neplatnost usnesení členské schůze, pokud usnesení je v rozporu s právními předpisy nebo s těmito stanovami. Návrh soudu může člen podat, požádal-li o zaprotokolování námitky na členské schůzi, která usnesení přijala, nebo jestliže námitku oznámil představenstvu do jednoho měsíce od konání této schůze, a nebyla-li svolána řádně do jednoho měsíce ode dne, kdy se o jejím konání dověděl, nejdéle však do jednoho roku od konání členské schůze. Návrh soudu lze podat jen do jednoho měsíce ode dne, kdy člen požádal o zaprotokolování námitky, nebo od oznámení námitky představenstvu. Jestliže je důvodem návrhu, že tvrzené rozhodnutí členská schůze nepřijala proto, že o něm nehlasovala nebo, že obsah tvrzeného rozhodnutí neodpovídá rozhodnutí, které členská schůze přijala, lze podat žalobu do jednoho měsíce ode dne, kdy se člen o tvrzeném rozhodnutí dozvěděl, nejdéle však do tří měsíců ode dne konání nebo tvrzeného konání členské schůze. V ostatním se použijí obdobně ustanovení § 131 obchodního zákoníku. 3. Člen družstva, který je nájemcem bytu nebo nebytového prostoru, je povinen dodržovat ustanovení nájemní smlouvy o nájmu bytu nebo nebytového prostoru a odpovídá za dodržování nájemní smlouvy osobami, které byt nebo nebytový prostor užívají na základě jeho práva. 4. Člen družstva, který je nájemcem bytu nebo nebytového prostoru, je oprávněn tento byt nebo nebytový prostor dále podnajmout. O skutečnosti, že byt nebo nebytový prostor byl dále podnajat, je člen družstva povinen písemně informovat družstvo. V oznámení, které je povinen učinit nejdéle do 15ti dnů od uzavření podnájemní smlouvy uvede údaje o osobě podnájemníka (u fyzické osoby celé jméno, příjmení a datum narození, u právnických osob firmu a IČ) a počet osob, které na základě podnájemního vztahu jsou oprávněny byt užívat, jakož i spojení pro případ havarijních situací apod. Podnájemní vztah končí vždy spolu s ukončením nájemního vztahu. Článek 16. Práva člena družstva při řízení družstva 1. Člen družstva má právo účastnit se jednání a rozhodování členské schůze. 2. Člen družstva má právo volit a být volen do orgánů družstva za podmínek v těchto stanovách stanovených. 3. Člen družstva má další práva, která vyplývají z těchto stanov a z obecně závazných předpisů. Článek 17. Práva člena družstva na užívání majetku družstva

1. Byty družstva v domě lze užívat pouze k bydlení. Nebytové prostory družstva v domě lze užívat pouze k účelu, pro který byly kolaudovány. 2. Člen družstva má právo, aby mu družstvo za podmínek uvedených v čl. 18. odst. 3. bezplatně převedlo do vlastnictví byt nebo nebytový prostor, který je člen oprávněn v domě na základě nájemní smlouvy užívat, pokud tak rozhodne členská schůze a poté, kdy bude vyhotoveno prohlášení vlastníka budovy a budou splněny podmínky stanovené bankou financující výstavbu domu. 3. Člen družstva - nájemce bytu nebo nebytového prostoru je povinen provádět drobné opravy v bytě nebo nebytovém prostoru související s jeho užíváním na svůj náklad a je povinen hradit náklady spojené s běžnou údržbou bytu nebo nebytového prostoru, oboje za podmínek a v rozsahu stanoveném právními předpisy pro nájem nájemci, kteří nejsou členy družstva, nestanoví-li členská schůze jinak. Člen družstva - nájemce je však povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo jako pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od člena družstva - nájemce náhradu. 4. V době výstavby domu člen družstva bude povinen v termínu uvedeném v „harmonogramu klientských změn“, provést výběr vybavení na formuláři „Standardní a nadstandardní vybavení“ a to výběrem z nabídky družstva. Specifikace a popis stavebního provedení bytového domu a bytů, včetně specifikace klientských standardů je uvedena příloze č. 3. 5. V případě, že zájemce neprovede výběr standardního vybavení ve stanovených termínech, bude oprávněn provést výběr družstvo. 6. Po přijetí za člena družstva v termínech uvedených v harmonogramu klientských změn má člen

právo písemně požádat družstvo o změnu vybavení bytu nebo provedení dispozičních a interiérových úprav nad rámec stanovený v přílohách ke stanovám a projektovou dokumentací, a to výběrem z nabídky družstva s tím, že ceny těchto nadstandardních výrobků nebo úprav jsou obsaženy v „Ceníku klientských změn“, který je součástí přílohy č. 4 stanov (dále jen „Ceník“). Cena těchto úprav či změn se nezapočítává do pořizovací hodnoty předmětu budoucího nájmu a nemá vliv na výši členského podílu. Tato cena bude hrazena na základě samostatné dohody člena a družstva a nebude souviset s jakýmkoliv vkladem člena do družstva. 7. Požadavky na nadstandardní úpravy a jejich výběr bude moci člen uplatnit pouze v termínu uvedeném v „Harmonogramu klientských změn“, 8. Zájemce bere na vědomí, že požadavky dle tohoto článku této smlouvy mohou být realizovány pouze v rozsahu technicky možném, neodporujícím technickým ani právním normám, neohrožujícím datum dokončení stavby domu a neodporujícím celkové koncepci družstva při realizaci stavby budovy. 9. Cena nadstandardních úprav a vybavení bytu a z něj plynoucích víceprací požadovaných členem bude řešena písemně, a to na formuláři „Standardního a nadstandardního vybavení“, který musí být podepsán družstvem i členem. Cenu nadstandardních úprav uvedenou v tomto formuláři bude zájemce povinen uhradit do 5ti dnů od podpisu formuláře poslední smluvní stranou. Dnem úhrady ceny nadstandardních úprav se stává citovaný formulář účinným s tím, že předmět budoucího nájmu bude dokončen v souladu s ním. Neuhradí-li člen cenu nadstandardních úprav do 5ti dnů ode dne, ve kterém poslední smluvní strana podepíše shora citovaný formulář, pozbudou všechny dohody v něm obsažené platnosti i účinnosti a předmět budoucího nájmu bude dokončen bez ohledu na něj. 10. Pro případ, že bude v průběhu výstavby domu některý z výrobků vyřazen z výroby, bude mít družstvo právo písemně vyzvat zájemce k dodatečnému výběru jiného standardního nebo nadstandardního

vybavení z aktuální nabídky družstva. Tento dodatečný výběr bude moci člen uplatnit pouze v termínu do 10ti kalendářních dnů od zaslání výzvy od družstva, nebude-li v této výzvě určen termín jiný. V případě, že tento dodatečný výběr nebude učiněn zájemcem v tomto termínu, je oprávněn provést tento dodatečný výběr družstvo. Článek 18 Práva a povinnosti družstva 1. Družstvo vede seznam všech svých členů. Do seznamu se zapisuje kromě firmy nebo názvu a sídla právnické osoby nebo jména a bydliště fyzické osoby jako člena i výše jejího členského vkladu a výše, v níž byl splacen. Do seznamu se bez zbytečného odkladu vyznačí všechny změny evidovaných skutečností. Představenstvo umožní každému, kdo osvědčí právní zájem, aby do seznamu nahlédl. 2. Člen družstva má právo do seznamu nahlížet a žádat vydání potvrzeni o svém členství a obsahu jeho zápisu v seznamu. 3. Pokud tak rozhodne členská schůze, a v případě že je k tomu dán souhlas financující bankou, je družstvo povinno bez zbytečného odkladu vyhotovit prohlášení vlastníka budovy ve smyslu zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, kterým v domě vymezí jednotky. Takto vzniklé jednotky je družstvo povinno převést bezplatně do vlastnictví členovi družstva, který má vůči družstvu vyrovnány veškeré závazky (zejména uhrazen členský vklad, další vklad a další peněžité závazky vyplývající ze stanov či jiných vnitřních předpisů družstva nebo jiných smluvních ujednání mezi družstvem a členem družstva) a který má na základě nájemní smlouvy právo ten který byt nebo nebytový prostor užívat, a to bez zbytečného odkladu poté, kdy člen družstva - nájemce o takový převod písemně požádá. ČÁST V. ORGÁNY DRUŽSTVA Článek 19. Orgány družstva 1. Orgány družstva jsou: a) členská schůze, b) představenstvo, c) kontrolní komise, d) ředitel družstva. 2. Do orgánu družstva mohou být voleni jen členové družstva starší 18 let a zástupci právnických osob, které jsou členy družstva. 3. Je-li členem družstva právnická osoba, je povinna zmocnit fyzickou osobu jednat za ni v orgánu družstva. 4. Pro platnost usnesení členské schůze, představenstva a kontrolní komise se vyžaduje jejich řádné svolání, přítomnost nadpoloviční většiny členů a souhlas většiny hlasů všech členů. Tím není dotčen čl. 20. odst. 8. stanov.

Článek 20. Členská schůze 1. Nejvyšším orgánem družstva je členská schůze. 2. Členská schůze se schází nejméně jednou za rok. Svolání členské schůze musí být všem členům oznámeno zasláním oznámení o svolání členské schůze formou dopisu nebo jiným vhodným způsobem a vyvěšením na informační desce v sídle družstva, oboje alespoň 15 dní před termínem konání členské schůze. Na žádost jedné třetiny členů družstva nebo kontrolní komise zařadí představenstvo jimi určenou záležitost na pořad jednání členské schůze. Ustanovení § 182 odst. 1 písm. a) obchodního zákoníku se použije přiměřeně. 3. Členská schůze musí být svolána, požádá-li o to písemně alespoň jedna třetina všech členů družstva, kontrolní komise, nebo rozhodne-li tak představenstvo. 4. Do působnosti členské schůze patří: a) měnit stanovy, b) volit a odvolávat členy představenstva a kontrolní komise, c) volit a odvolávat předsedu a místopředsedu představenstva, d) rozhodovat o odvoláních a stížnostech proti rozhodnutím představenstva, e) schvalovat řádnou účetní závěrku, f) rozhodovat o zřízení a užití fondů družstva, g) rozhodovat o rozdělení a užití zisku, popřípadě způsobu úhrady ztráty, h) rozhodovat o zvýšení nebo snížení zapisovaného základního kapitálu, i) rozhodovat o základních otázkách koncepce rozvoje družstva, j) rozhodovat o zrušení družstva s likvidací nebo o přeměně družstva, k) rozhodovat o tom, zda družstvo vyhotoví prohlášení vlastníka budovy ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, l) rozhodovat o prodeji nebo o nájmu podniku a o jiných významných majetkových dispozicích družstva, m) rozhodovat o prodeji nebo jiných majetkových dispozicích s nemovitostmi, ve kterých jsou byty, nebo s byty; takové rozhodnutí může členská schůze přijmout jen po předchozím písemném souhlasu většiny členů bytového družstva, kteří jsou nájemci v nemovitosti, které se rozhodování týká, nebo kteří se po kolaudaci nemovitosti nájemci mají stát; to neplatí, jestliže družstvu vznikla povinnost převést byt nebo nebytový prostor do vlastnictví člena, který je nájemcem. 5. Členská schůze rozhoduje o dalších záležitostech týkajících se družstva a jeho činnosti, pokud tak určují tyto stanovy, zákon, popřípadě pokud si rozhodování o některé věci vyhradila. 6. Členská schůze je schopna se usnášet, je-li přítomna nadpoloviční většina všech členů. 7. Není-li členská schůze schopna se usnášet, svolá představenstvo náhradní členskou schůzi tak, aby se konala do tří týdnů ode dne, kdy se měla konat členská schůze původně svolaná. Náhradní členská schůze musí být svolána novou pozvánkou s nezměněným pořadem jednání. Pozvánka musí být odeslána nejpozději do 15 dnů ode dne, na který byla svolána původní členská schůze, nejpozději však 10 dnů před konáním náhradní členské schůze. Náhradní členská schůze je schopna se usnášet bez ohledu na počet přítomných členů. 8. Při hlasování má každý zakládající člen třicet pět hlasů. Každý ostatní člen má jeden hlas. Toto neplatí při rozhodování o otázkách uvedených v čl. 20. odst. 4 písm. a), j) a l), kdy má každý člen pouze jeden hlas.

9. Pro rozhodnutí členské schůze je nutný souhlas nadpoloviční většiny hlasů všech členů družstva s výjimkou rozhodnutí dle článku 20 odst. 4 písm. a), kde je nutný souhlas 75% všech členů družstva s tím, že je nutné, aby s takovým rozhodnutím souhlasili oba zakládající členové družstva, jsou-li v dané době zakládající členové družstva stále členy družstva v pozici zakládajícího člena družstva. Pokud bude členem družstva již jen jeden zakládající člen družstva, postačí souhlas jednoho zakládajícího člena družstva. 10. Člen družstva může zmocnit jinou osobu, aby jej na členské schůzi zastupovala. 11. O každé členské schůzi se pořizuje zápis, který musí obsahovat: a) datum a místo konání schůze, b) přijatá usnesení, c) výsledky hlasování, d) nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování. Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ni a nejdůležitější podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům. Každý člen má právo vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí. 12. O rozhodnutí členské schůze, jímž se mění stanovy družstva, musí být pořízen notářský zápis, který musí obsahovat též schválený text změny stanov. Článek 21. Představenstvo 1. Představenstvo řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech družstva, které nejsou zákonem nebo těmito stanovami vyhrazeny jinému orgánu. 2. Představenstvo družstva je povinno do 30 dnů od schválení změny stanov uvědomit o tom rejstříkový soud. 3. Představenstvo je statutárním orgánem družstva. Do působnosti představenstva patří rozhodování o přijímání zájemců za členy družstva a další činnosti, které mu jsou svěřeny těmito stanovami nebo zákonem. Představenstvo je také oprávněno jménem družstva jako pronajímatele v případě zvýšení úrokové sazby úvěru poskytnutého k financování stavby domu jednostranně zvýšit nájemné. 4. Představenstvo plní usnesení členské schůze a odpovídá jí za svou činnost. 5. Představenstvo se schází podle potřeby. Musí se sejít do 15 dnů od doručení podnětu kontrolní komise, jestliže na její výzvu nedošlo k nápravě nedostatku. 6.

Představenstvo má 2 členy.

7. Představenstvo volí ze svých členů předsedu družstva (představenstva), a místopředsedu představenstva. Místopředseda zastupuje předsedu v době jeho nepřítomnosti. 8. Předseda družstva organizuje a řídí jednání představenstva a organizuje a řídí běžnou činnost družstva. Organizací a řízením běžné činnosti družstva může předseda družstva pověřit ředitele družstva, je-li tato funkce obsazena. 9. Pro člena představenstva platí obdobně § 193 odst. 2, § 194 odst. 2 první až pátá věta a odstavce 4 až 7 obchodního zákoníku.

Článek 22. Kontrolní komise 1. Kontrolní komise je oprávněna kontrolovat veškerou činnost družstva a projednává stížnosti jeho členů. Odpovídá pouze členské schůzi a je nezávislá na ostatních orgánech družstva. Kontrolní komise má nejméně 3 členy. Do doby zvolení kontrolní komice plní její funkci členská schůze. 2. Kontrolní komise se vyjadřuje k řádné účetní závěrce a návrhu na rozdělení zisku nebo úhrady ztráty družstva. 3. Na zjištěné nedostatky upozorňuje kontrolní komise představenstvo a vyžaduje zjednání nápravy. 4. Kontrolní komise se schází podle potřeby, nejméně jednou za tři měsíce. 5. Kontrolní komise volí ze svých členů předsedu. 6. Kontrolní komise je oprávněna vyžadovat si u představenstva jakékoliv informace o hospodaření družstva. 7. Představenstvo je povinno bez zbytečného odkladu oznámit kontrolní komisi všechny skutečnosti, které mohou mít závažné důsledky v hospodaření nebo postavení družstva a jeho členů. Totéž platí i ve vztahu k řediteli. 8. K jednotlivým úkonům může kontrolní komise pověřit jednoho nebo více členů, kteří v této věci mají oprávnění žádat informace v rozsahu oprávnění kontrolní komise. 9. Pro člena kontrolní komise platí obdobně čl. 21. odst. 8. Článek 23. Společná ustanovení pro představenstvo a kontrolní komisi 1. Jednání představenstva a kontrolní komise se svolávají pozvánkou zaslanou každému z členů daného orgánu dopisem anebo elektronicky. V případě naléhavé nutnosti je možno jednání svolat též jakýmkoli jiným vhodným způsobem. 2. Každému členu představenstva a kontrolní komise družstva náleží při rozhodování jednajícího orgánu jeden hlas. Hlasuje se veřejně, neurčí-li jednající orgán, že o určitých otázkách se hlasuje tajně. 3. Pro přijetí usnesení představenstva kontrolní komise je nutný souhlas nadpoloviční většiny členů orgánu. Tím není dotčen čl. 21. odst. 5. 4. Usnesení lze přijmout hlasováním uskutečněným písemně nebo pomocí prostředků sdělovací techniky, jestliže s tímto způsobem hlasování projeví souhlas všichni členové orgánu. Pro tento případ se hlasující pokládají za přítomné. Článek 24. Společná ustanovení o členství v orgánech družstva 1. Funkční období členů orgánů družstva činí 5 let s tím, že funkční období členů prvních orgánů po založení družstva činí 3 roky. 2. Členové orgánů družstva mohou být voleni opětovně. 3. Zástupci právnických osob, kteří jsou členy orgánu družstva, mají stejnou odpovědnost, jako by byli členy těchto orgánů osobně. Za jejich závazky z této odpovědnosti ručí právnická osoba, která je zmocnila. 4. Funkce člena představenstva a člena kontrolní komise jsou vzájemně neslučitelné.

5. Funkce člena orgánu družstva končí odstoupením, odvoláním, uplynutím funkčního období, smrtí nebo zánikem družstva. Bližší podmínky stanoví zákon. 6. Člen orgánu družstva, který je do své funkce zvolen, může z funkce odstoupit, je však povinen to oznámit orgánu, jehož je členem. Jeho funkce končí dnem, kdy odstoupení projednal orgán, který ho zvolil. Příslušný orgán musí projednat odstoupení na svém nejbližším zasedání poté, kdy se o odstoupení dověděl, nejdéle však do tří měsíců. Po marném uplynutí této lhůty se odstoupení pokládá za projednané. Článek 25. Zákaz konkurence 1. Na členy orgánů družstva se nevztahuje zákaz konkurence. ČÁST VI. VZNIK A ZÁNIK DRUŽSTVA Článek 26. Vznik, zrušení, přeměna a zánik družstva 1. Družstvo je právnickou osobou, která v právních vztazích vystupuje a jedná vlastním jménem. 2. Družstvo vzniká zápisem do obchodního rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, na základě rozhodnutí ustavující schůze družstva o založení družstva. 3. Družstvo se zrušuje: a) usnesením členské schůze, b) zrušením konkursu po splnění rozvrhového usnesení nebo zrušením konkursu z důvodu, že majetek dlužníka je zcela nepostačující, c) rozhodnutím soudu. 4. O rozhodnutí členské schůze o zrušení musí být pořízen notářský zápis. 5. Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku po svém zrušení. Článek 27. Zrušení a likvidace družstva 1. Členská schůze může rozhodnout o sloučení, splynutí nebo rozdělení družstva. 2. Usnesení členské schůze o sloučení, splynutí nebo rozdělení družstva musí obsahovat určení právního nástupce a vymezení jmění, které na něj přechází. Při rozdělení družstva členská schůze určí, jak se jmění družstva a jeho členové rozdělí. Při tomto určení se vezme zřetel na oprávněné zájmy jednotlivých členů. 3. Člen, který nesouhlasí s převodem svých členských práv a povinností na právního nástupce družstva, může z družstva vystoupit ke dni, kdy k tomuto převodu má dojít, jestliže to písemně oznámí představenstvu do jednoho týdne po usnesení členské schůze. Nárok na vypořádací podíl je povinen uhradit členu, který z družstva vystoupil, právní nástupce družstva do jednoho měsíce ode dne, kdy na něj přešlo jmění družstva. 4. Při splynutí družstev přechází jmění a členství na nově vzniklé družstvo dnem, ke kterému bylo nově vzniklé družstvo zapsáno do obchodního rejstříku. 5. Při sloučení družstva s jiným družstvem jmění slučovaného družstva a členství přecházejí na přejímající družstvo ke dni výmazu slučovaného družstva z obchodního rejstříku.

6. Při rozdělení družstva přechází jmění družstva a členství na družstva vzniklá rozdělením ke dni, kdy tato družstva byla zapsána do obchodního rejstříku. 7. Pokud z rozhodnutí členské schůze nevyplývá něco jiného, účastní se člen družstva na činnosti nástupnického družstva členským vkladem ve výši, jež by odpovídala jeho nároku na likvidačním zůstatku v případě, že by se družstvo likvidovalo. 8. V případě zrušení družstva bez právního nástupce vstupuje zrušené družstvo do likvidace. Likvidátory jmenuje členská schůze. Povinnosti likvidátorů stanoví zákon. 9. Likvidační zůstatek se rozdělí mezi členy tak, že se členům vyplatí splacená část jejich členského vkladu. Zbytek likvidačního zůstatku se rozdělí mezi členy, jejichž členství ke dni zrušení družstva trvalo alespoň jeden rok, a to podle rozsahu, v jakém se podílejí na základním kapitálu družstva. ČÁST VII. PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Článek 28. Jednání družstva 1. Družstvo jedná svým statutárním orgánem, kterým je představenstvo. Za představenstvo jednají jeho členové následovně: předseda a místopředseda společně. 2. Pro právní úkon, který činí představenstvo, a kde je předepsána písemná forma, je třeba podpisu alespoň dvou členů představenstva vždy tak, jak je uvedeno v článku 28 odst. 1 stanov. Článek 29. Přechodná ustanovení 1. První členská schůze, která se bude konat poté, kdy se členy družstva stanou vedle zakládajících členů nejméně dalších deset členů postupem dle čl. 10. odst. 3. Na této členské schůzi se zvolí kontrolní komisi z členů družstva přijatých za členy způsobem dle čl. 10. odst. 3, budou–li mít členové o zvolení zájem. 2. Po dobu, než družstvo bude mít zvolenou kontrolní komisi, vykonává působnost kontrolní komise členská schůze. Článek 30. Účinnost stanov 1. Stanovy družstva byly při založení družstva schváleny ustavující schůzí družstva konané dne 30.8. 2011. 2. Toto znění stanov může být měněno pouze rozhodnutím členské schůze postupem podle těchto stanov a zákona.

Předseda družstva Stavební bytové družstvo Praha Mgr. Martin Kroh Datum: 9.2.2012

Místopředseda družstva FINEP HOLDING, SE Ing. Pavel Rejchrt Datum: 9.2.2012

Příloha č. 1 – Přihláška do bytového družstva Habr

Bytové družstvo HABR se sídlem v Praze 8, Střížkovská 1/29a, Česká republika, zapsané u Městského soudu Praha, oddíl Dr, vložka 7673, IČ: 24171051 / DIČ: CZ24171051 bankovní účet: 4805922/0800, vedený u České spořitelny, a.s. (dále jen „Družstvo“ nebo „Bytové družstvo HABR“)

Přihláška do Bytového družstva HABR Žadatel (-é): Jméno a příjmení: Datum narození: Rodné číslo: Bydliště: Ulice a č.p.: Obec: PSČ: Kontakt: Telefon: Email:

Žádám (-e) o přijetí za člena (společné členy*) shora označeného Bytového družstva HABR za účelem budoucího přidělení: Bytu č.: Podlahová plocha (v m2): Pořizovací náklady (v Kč):

Typ bytové jednotky: Označení podlaží: Zvolená výše DČV**:

Garáže č.: Pořizovací náklady (v Kč):

Označení podlaží: Zvolená výše DČV**:

Komory / Sklepu č.: Pořizovací náklady (v Kč):

Označení podlaží: Zvolená výše DČV**:

ve vlastnictví Družstva do nájmu a zavazuji se: a) na základě oznámení Družstva o přijetí za člena Družstva uhradit základní členský vklad ve výši 10.000 Kč, zápisné ve výši 12.000 Kč a jednotlivé splátky zvoleného dalšího členského vkladu tak, jak je uvedeno ve stanovách Družstva; b) po dokončení výstavby bytového domu převzít na základě výzvy Družstva označený byt, garáž a případně komoru/sklep a ke dni převzetí uzavřít s družstvem nájemní smlouvu k bytu, garáži/garážovému stání a případně komoře/sklepu.

Prohlašuji/jeme, že jsem/jsme se podrobně seznámil/i se stanovami Družstva, k těmto stanovám přistupuji/jeme a zavazuji/jeme se dnem přijetí do Družstva tyto stanovy dodržovat a plnit závazky z těchto stanov vyplývající, a beru/bereme na vědomí, že porušení závazků vyplývajících zejména z přílohy č. 2 stanov jsou důvodem pro vyloučení člena z Družstva. V Praze dne …………………………..

……………………………………………… Žadatel (é)

………………………………………………

Pozn: * společné členství v družstvu může vzniknout jen mezi manželi ** další členský vklad (DČV) musí být zvolen v procentuální výši z celkových pořizovacích nákladů označeného bytu, garáže a komory, v součtu se základním členským vkladem však minimálně ve výši 25% uvedených celkových pořizovacích nákladů Přihláška se podává písemně na shora uvedenou adresu družstva

Příloha č. 2 – Platební kalendář

Schéma plateb/závazků člena Bytového družstva Habr Platební kalendář Zápisné Částka: 12.000 Kč Splatnost: 10 pracovních dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství představenstvem Základní členský vklad (ZČV) Částka: 10.000 Kč Splatnost: 10 pracovních dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství představenstvem Další členský vklad (DČV) Částka: ve výši minimálně 25% z pořizovací ceny předmětu budoucího nájmu (včetně DPH) (pozn.: člen družstva se může dohodnout na zvýšení minimální výše dalšího členského vkladu z pořizovací ceny předmětu budoucího nájmu) Splatnost: 1) Částka odpovídající 60% DČV snížená o uhrazený základní členský vklad je splatná do 30-ti kalendářních dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství představenstvem; 2) Zbývající částka DČV (vč. případného zvýšení dle Části III. Čl. 10 odst. 4 Stanov) je splatná nejpozději v termínu uvedeném v písemné výzvě (-ách) k úhradě zaslané (-ých) družstvem členovi s tím, že uvedený termín splatnosti nesmí být kratší než 10 kalendářních dnů od doručení výzvy (-ev) k úhradě, a současně a. pro zájemce čerpající prostředky ze stavebního spoření/úvěru, kteří přiložili k přihlášce smlouvu o stavebním spoření/úvěrovou smlouvu, nesmí být termín splatnosti uvedený ve výzvě (-ách) kratší než: 1. 90 dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství představenstvem pro tu část, která bude čerpána ze stavebního spoření/úvěru; a 2. 30 dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství představenstvem pro tu část, která nebude čerpána ze stavebního spoření/úvěru; a b. pro ostatní zájemce nesmí být uvedený termín splatnosti ve výzvě (-ách) kratší než 30 dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství představenstvem.

Příloha č. 3 - Popis stavebního provedení domu a bytů

POPIS STAVEBNÍHO PROVEDENÍ DOMU A BYTU KLIENTSKÝ STANDARD DOMU STAVEBNÍ KONSTRUKCE: NOSNÝ SYSTÉM MEZIBYTOVÉ STĚNY OBVODOVÝ PLÁŠŤ VNITŘNÍ PŘÍČKY STROPY

garáže – železobetonový sloupový, byty - železobetonový a zděný stěnový zděné nebo železobetonové zděný a železobetonový s fasádním zateplovacím systémem zděné cihelné (např. Porotherm, Liapor …) železobetonová stropní deska

ZÁMEČNICKÉ KONSTRUKCE: venkovní – ocelové pozinkované, vnitřní - nátěr VSTUPNÍ HALA: PODLAHOVÁ KRYTINA VYBAVENÍ

keramická velkoformátová otěruvzdorná dlažba se soklem poštovní schránky pro velikost obálky A4, prostor schránek samostatně osvětlen

OSTATNÍ PROSTORY:

kočárkárny

BEZPEČNOST

objekt je vybaven zvonkovým tablem s audio panelem u hlavního vchodu a domácími telefony s tlačítkem elektrického otevírání v bytech v 1.PP prostor garáží ohraničen pletivem – pouze na svislé části

SCHODIŠTĚ

nášlapná vrstva schodů – protiskluzný nátěr

VÝTAHY

moderní lanový THYSSEN)

GARÁŽE

garážová stání jsou umístěna v 1. PP a 2. PP podlaží domu, přirozená ventilace – odděleno pletivem, garážová roletová mříž s elektropohonem ovládaná dálkovým ovládáním, povrch zámková dlažba a v 1. PP E2 nátěr

FASÁDA

kontaktní zateplovací systém

OKNA A BALKON. DVEŘE

plastová, vícekomorová, čtyřpolohové otevírání s mikroventilací, celoobvodové kování, vnitřní parapety bílé, barevná fólie z exteriéru, z interiéru bílá barva

výtah

(např.

Schindler,

KONE,

OTIS

nebo

KLIENTSKÝ STANDARD BYTU DVEŘE VNITŘNÍ DVEŘE

obytné místnosti – jednokřídlé plné, v některých bytech dvoukřídlé (dle katalogového listu a dispozice bytu), povrch fólie v několika motivech, rozetové kování koupelna, WC, komora, šatna – plné, povrch fólie v několika motivech, rozetové kování, u WC a koupelny WC kování (klička)

VSTUPNÍ BYTOVÉ DVEŘE

protipožární plné jednokřídlé, laminát buk, lakované kovové zárubně, panoramatické kukátko, bezpečnostní kování Rostex, dubový práh

OBKLADY, DLAŽBY, PODLAHOVÉ KRYTINY KOUPELNA a WC keramický obklad a dlažba - série Ermes Spin, pouze základní formát bez listely (bombáta), malba bílá, výška obkladů v koupelnách cca 2200 mm a na WC cca 1450 mm (dle spárořezu), dlažba na koso Přizdívka do výšky cca 1000 mm, v případě závěsného řešení klozetu v koupelně a na WC cca 1200 mm KOMORA, CHODBA, PŘEDSÍŇ

keramická dlažba – série Ermes Spin, pokládka na koso, sokl řezaný

LOŽNICE

koberec se soklem

OBÝVACÍ POKOJ

koberec se soklem, v kuchyňském koutě keramická dlažba v ploše 5 m2, série Ermes Spin, pokládka na koso, bez soklu

TERASY, BALKONY, LODŽIE

mrazuvzdorná otěruvzdorná dlaždice

BYTOVÁ SCHODIŠTĚ

železobetonová, prefabrikovaná

SANITA

koupelna - keramické umyvadlo vč. polosloupu – serie Concept 100, závěsný klozet se sedátkem – serie Concept 100, závěsný systém s dvojčinným tlačítkem v bílé barvě, vana akrylátová 170x70 cm – serie Concept 100, pákové umyvadlové a vanové baterie v povrchu chrom - Grohe Eurosmart, přívod pro pračku, v některých koupelnách sprchový kout s vaničkou (dle katalogového listu a dispozice bytu) WC - závěsný klozet se sedátkem – serie Concept 100, závěsný systém s dvojčinným tlačítkem v bílé barvě, u některých bytů umývátko (dle katalogového listu a dispozice bytu) – Concept 100, páková umyvadlová baterie, povrch chrom - Grohe Eurosmart

ELEKTROINSTALACE

silnoproud - zásuvky a vypínače slaboproud - rozvody pro datové služby a kabelovou televizi, STA a TEL zásuvky v obývacím pokoji, u bytů 3+kk navíc v jedné ložnici, u bytů 4+kk navíc ve dvou ložnicích, ve vstupní chodbě je umístěn domovní telefon

VYTÁPĚNÍ

ústřední topení společné pro celý dům s otopnými deskovými tělesy s termostatickou hlavicí, v koupelně otopný žebřík bílé barvy, příprava pro kalorimetr

KUCHYNĚ

příprava pro osazení kuchyňské linky, přívod teplé a studené vody, kanalizační odpad, přípravu pro elektrický sporák vč. přípravy pro odtah digestoře 250 m3/h, dva zásuvkové obvody, světelný obvod

V případě vyřazení z výroby nebo změny ceny některého z uvedených výrobků si prodávající vyhrazuje právo nahradit jej výrobkem ve stejné kvalitě a ceně.

Příloha č. 4 - Ceník Klientských změn

BYTOVÉ DRUŽSTVO HABR DOMY E1 A E2

CENÍK KLIENTSKÝCH ZMĚN PLATNOST OD 24. ČERVNA 2011

Klientské změny, výběr standardu a nadstandardu

Obecná pravidla: 1. Klientské změny se řeší v kanceláři SBD Praha, K Nádraží 19/3, Praha 9 – Satanice 2. Ceny jsou uvedeny v Kč bez DPH. Dodatečné nadstandardní vybavení bytové jednotky a jeho sazba DPH sleduje sazbu daně předmětu, k němuž se váže. V případě malometrážních bytů, které jsou daněny nižší sazbou DPH, bude i nadstandardní vybavení daněno nižší sazbou DPH. 3. Při nacenění nadstandardního materiálů a výrobků vycházíme z aktuálních doporučených maloobchodních cen výrobců. Za tuto cenu Bytové družstvo HABR kupuje nadstandardní výrobky od dodavatele (nelze akceptovat akční slevy a internetové nabídky). 4. Součástí ceníku je tabulka odpočtů standardního vybavení. 5. Nejsou umožněny zásahy do fasády, oken vč. změny otevíratelnosti, topení, balkonů, teras, lodžií a společných prostor. Není možný zásah do nosných částí konstrukce domu a instalačních jader (posuny, změny velikosti,….). 6. Termín pro požadavky na nadstandardní úpravy bytové jednotky a jejich výběr je určen v příloze č. 9 Rezervační smlouvy. 7. Schůzku pro výběr standardního či nadstandardního vybavení si zájemce domlouvá osobně nebo telefonicky v kanceláři SBD Praha, K Nádraží 19/3, Praha 9 - Satalice přímo s technikem klientských změn. Pro Bytové družstvo HABR, objekty E1 a E2 je technikem klientských změn pan Ing. Marek Chalmovský, tel.: 602 439 492, email: [email protected]. 8. Výběr je oprávněn provést pouze zájemce uvedený v Rezervační smlouvě, který je povinen na požádání tuto smlouvu při výběru předložit. Dále je zájemce povinen předložit na požádání doklad o totožnosti, případně plnou moc. 9. V případě vyřazení výrobku z nabídky výrobce bude příslušný výrobek rovnocenně nahrazen. 10. Kompletní výběr nadstandardního vybavení a dispozičních změn zájemce podléhá schválení Technikem klientských změn, popřípadě projektantem. 11. Tento dokument bude aktualizován v průběhu realizace výstavby. 12. Kompletní výběr vybavení bytové jednotky je nutno uzavřít do 60 dnů od první schůzky s Technikem klientských změn (s ohledem na Harmonogram klientských změn). Každý další výběr vybavení bytové jednotky, změna či doplnění již vybraného standardního či nadstandardního vybavení je zpoplatněn částkou 1.000,-Kč bez DPH. 13. Kóty uvedené v půdorysech bytů, umístění koncových elementů a zařizovacích předmětů či spárořezy obkladů a dlažeb jsou pouze informativního charakteru.

Obsah: 1. Dispoziční a interiérové úpravy bytu 2.

Vybavení bytu – možnosti výběru ze standardu či nadstandardu

3.

Obklady a dlažby – možnosti výběru ze standardu či nadstandardu

4. Možnosti výběru podlahových krytin 5. Odpočet standardu

1. DISPOZIČNÍ A INTERIÉROVÉ ÚPRAVY BYTU A) Výběr klienta v termínu dle Harmonogramu – viz TAB. 1 Výběr klienta v čase do uplynutí termínu z Harmonogramu klientských změn (viz příloha Rezervační smlouvy č. 9) TAB. 1 – změny před zahájením stavebních prací Index v tabulce má návaznost na termín určený v Harmonogramu klientských změn – viz příloha Rezervační smlouvy č. 9. Index

Pol.

Úkon

Cena Dispoziční změny

A

1

Otočení otevírání dveří (včetně posunu vypínače a zásuvky u dveří)

1000 Kč/ks

A

2

Posunutí dveří (včetně posunu překladu a vypínače a zásuvky u dveří)

2000 Kč/ks

A

3

Zrušení dveří – zazdění (včetně posunu vypínače a zásuvky u dveří)

5000 Kč/ks

A

4

Dveře navíc (otvor s překladem), mimo ceny dveří a zárubně

3000 Kč/ks

A

5

Zapravení ostění dveřního otvoru - jakýkoliv průchod příčkou - nahození ostění, překlad

2000 Kč/ks

A

7

Posun příčky – bez navýšení bm

2500 Kč/ks

A

8

Změna příček – navýšení m2 příček v bytě nad rámec projektu (s omítkou)

2800 Kč/m2

A

9

Překlad v příčce pro dveře posuvné do celkové délky max. 2,1 m

3500 Kč/ks

Montáž stavebního pouzdra pro posuvné dveř jednokřídlé š. 60 - 110 cm (+ cena pouzdra) Montáž stavebního pouzdra pro posuvné dveř dvoukřídlé š. 120 - 225 cm (+ cena pouzdra)

A

10

7500 Kč/ks

A

11

A

12

Přizdívka tl. 150 mm

2000 Kč/m2

A

13

Přizdívka tl. 100 mm

1500 Kč/m2

10000 Kč/ks

Profese - zdravotechnika A

14

Posunutí umyvadla (vč. úpravy vývodů zdravotechniky a posunu světla a zásuvky u umyvadla)

2000 Kč/ks

A

15

Posunutí WC mísy (včetně úpravy vývodů zdravotechniky)

2000 Kč/ks

Posunutí vany nebo sprchového koutu (včetně úpravy vývodů zdravotechniky) Posun vanové nebo sprchové baterie (včetně úpravy vývodů zdravotechniky) Posunutí pračky – přívodu vody, odpadu a zásuvky (včetně úpravy vývodů zdravotechniky a elektro)

A

16

2000 Kč/ks

A

17

A

18

A

19

Posunutí standardního topného žebříčku (včetně úpravy vývodů topení)

2000 Kč/ks

A

20

Změna velikosti nebo typu otopného žebříku (včetně úpravy vývodů topení)

2000 Kč/ks

A

21

Posunutí instalačních dvířek v rámci jedné místnosti

3000 Kč/ks

A

22

Změna velikosti standardních instalačních dvířek z 30x30 na 30x60 cm

3000 Kč/ks

A

23

Výměna vana-sprchový kout (+ cena vany nebo sprchového koutu)

5000 Kč/ks

B

24

Změna vany - typu vany (ZTI na vanu neměnné)

1000 Kč/ks

B

25

Změna sprchové vaničky - typu sprchové vaničky (ZTI na vanu neměnné)

1000 Kč/ks

B

26

Montáž vany jiné než standardní (+ cena vany)

3000 Kč/ks

B

27

Obezdění rohové vany

3200 Kč/m2

C

28

Montáž vanové zástěny (+ cena zástěny)

2500 Kč/ks

C

29

Montáž sprchové zástěny (+ cena sprchové zástěny)

3500 Kč/ks

B

30

Montáž sprchové vaničky (+ cena vaničky)

3500 Kč/ks

C

31

Montáž umyvadla jiného než standardního (+ cena umyvadla a baterie)

1500 Kč/ks

C

32

Montáž umývátka jiného než standardního (+ cena umývátka a baterie)

1500 Kč/ks

C

33

Montáž stojícího bidetu (+cena bidetu a baterie)

2700 Kč/ks

2000 Kč/ks 2000 Kč/ks

C

34

Montáž závěsného bidetu (+cena bidetu, konstrukce a baterie)

3200 Kč/ks

C

35

Montáž závěsného WC jiného než standardního (+ cena klozetu)

1500 Kč/ks

C

36

Montáž závěsného WC s bidetovou sprchou - Archadie, montáž podomítkové baterie a napojení (+ cena klozetu a baterie)

3500 Kč/ks

C

37

Montáž baterie s bidetovou sprchou u umyvadla či umývátka (+ cena baterie)

1500 Kč/ks

C

38

Montáž baterie (umyvadlové, vanové, sprchové) jakékoliv nadstandardní

1000 Kč/ks

A

39

Montáž podomítkové baterie

2000 Kč/ks

A

40

Montáž výtoku ze stěny, trysky, hlavové sprchy,…

2000 Kč/ks

A

41

Změna polohy přípravy pro kuchyňskou linku – přesun vývodů z centralizovaného místa (voda, odpad, elektro)

2000 Kč/bm

A

42

Vývod vody a kanalizace pro pračku navíc (koupelna nebo komora)

2000 Kč/ks

A

43

Vývod vody a kanalizace pro zařizovací předmět navíc (+ cena zařizovacího předmětu)

2000 Kč/ks

A

44

Zrušení zařizovacího předmětu

1500 Kč/ks

A

45

Vývod studené vody na terase – vypouštění ventilem za kuchyňskou linkou

6000 Kč/ks

A

46

Vývod studené vody na terase – nezámrzný ventil

10000 Kč/ks

Profese - vzduchotechnika A

47

Posun odtahu od digestoře - prodloužení trubky SONO pr. 125 mm

2500 Kč/bm

A

48

Ventilátor s vypínačem navíc

3500 Kč/ks Profese - elektro

A

49

Trubkování pr. 16 mm

A

50

Zásuvka na terase, lodžii nebo balkonu – venkovní (u bytu kde není ve standardu)

2200 Kč/ks

A

51

Venkovní světlo na terasu + vypínač v interiéru (standardní světlo dle PD)

6000 Kč/ks

A

52

Nový el. okruh pro pračku nebo sušičku (koupelna nebo komora) - kabel, zásuvky, jistič

3000 Kč/ks

A

53

Zásuvková sestava STA + TEL navíc

4000 Kč/ks

A

54

Posun zásuvkové sestavy STA + TEL v rámci jedné místnosti

2500 Kč/ks

A

55

Posun zásuvky v rámci jedné místnosti

1250 Kč/ks

A

56

Zásuvka navíc

1500 Kč/ks

A

57

Změna standardní jednozásuvky na dvojzásuvku

1000 Kč/ks

A

58

Posun vypínače v rámci jedné místnosti

1250 Kč/ks

A

59

Posun vývodu stropního nebo nástěnného světla

1250 Kč/ks

A

60

Vývod + vypínač v jedné místnosti navíc - nový světelný okruh

3000 Kč/ks

A

61

Vývod ke světelnému okruhu v rámci jedné místnosti navíc

1500 Kč/ks

A

62

Vypínač ke světelnému okruhu v rámci jedné místnosti navíc

1500 Kč/ks

A

63

Jistič v bytovém rozvaděči navíc - jednofázový

1000 Kč/ks

A

64

Jistič v bytovém rozvaděči navíc - třífázový

1200 Kč/ks

65

Elektro příprava pro venkovní rolety - 1okno (trubkování, krabice, kabel, jistič navíc v okruhu)

3650 Kč/ks

A

350 Kč/bm

Podlaha A

66

Změna nivelety podlah o + 1 mm, další navýšení se bude násobit

150 Kč/mm/m2

Obklady a dlažby B

67

Montáž jiného obkladu než standardního (standardní rozměr)

800 Kč/m2

B

68

Montáž jiného obkladu než standardního (rozměr větší než standardní)

850 Kč/m2

B

69

Montáž jiného obkladu než standardního (rozměr menší než standardní, mimo mozaiky)

850 Kč/m2

B

70

Montáž mozaiky (obklad i dlažba)

B

71

Montáž listel, bombát

450 Kč/bm

B

72

Montáž dekoru

300 Kč/ks

B

73

Montáž jiné dlažby než standardní (standardní rozměr)

800 Kč/m2

1800 Kč/m2

B

74

Montáž jiné dlažby než standardní (rozměr větší než standardní)

850 Kč/m2

B

75

Montáž jiné dlažby než standardní (rozměr menší než standardní, mimo mozaiky)

850 Kč/m2

B

76

Montáž soklu řezaného nad rámec standardu

190 Kč/bm

B

77

Montáž soklu - originál tvarovka

150 Kč/bm

B

78

Pokládka na vazbu, šachovnice (příplatek)

350 Kč/m2

B

79

Montáž a dodávka ukončovací rohové lišty (tvar L hliník)

450 Kč/bm

B

80

Montáž a dodávka ukončovací rohové lišty (tvar L nerez)

550 Kč/bm

B

81

Montáž a dodávka ukončovací rohové lišty (tvar L bílá)

250 Kč/bm

B

82

Montáž a dodávka ukončovací rohové lišty (oblá hliník)

450 Kč/bm

B

83

Montáž a dodávka ukončovací rohové lišty (oblá nerez)

550 Kč/bm

B

84

Montáž kamenických rohů (dle typu obkladu)

A

85

A

86

A

87

B

88

1400 Kč/bm

Montáž a dodávka podlahového vytápění (přívod, analogový regulátor, čidlo, 1,5 m2, jistič 16A) Montáž a dodávka podlahového vytápění (přívod, digitální regulátor, čidlo, 1,5 m2, jistič 16A) Příplatek za 1 m2 navíc el. rohože

9200 Kč/kmpl/mist 11300 Kč/kmpl/mist 2500 kč/m2

2

Montáž zrcadla lepeného do obkladu do plochy max. 0,6 m , včetně materiálu zrcadla 2

B

89

Montáž zrcadla lepeného do obkladu plochy od 0,6 do 2,5 m , včetně materiálu zrcadla

B

90

Jiná barva spárovací hmoty, než je standardní (bílá, béžová, šedá) – příplatek

4000 Kč/ks 7000 Kč/ks 120 Kč/m2

Sádrokartonové podhledy C

91

Sádrokartonový podhled rovný na kovové podkonstrukci

1200 Kč/m2

C

92

Sádrokartonový podhled rovný - impregnovaný na kovové podkonstrukci (koupelny)

1400 Kč/m2

Dveře A

93

Montáž bezpečnostních vstupních dveří (+ cena bezpečnostních dveří)

3000 Kč/ks

D

94

Sjednocení povrchové úpravy vnitřní strany standardních vstupních dveří s povrchovou úpravou interiérových dveří – povrch pouze CPL (laminát)

1200 Kč/ks

D

95

Specifikace nadstandardních interiérových dveří - typ dveřních křídel, barva, kování

A

96

Montáž nadstandardních interiérových dveří (+ cena dveří)

1500 Kč/ks

A

97

Montáž nadstandardních obložkové zárubně (+cena obložkové zárubně)

1500 Kč/ks

A

98

Montáž nadstandardního dveřního kování (+cena kování)

C

99

Specifikace nadstandardního zařizovacího předmětu (bez změny typu umístění vývodů, bez změny typu vany a vaničky, + cena zařizovacího předmětu)

350 Kč/ks

C

100

Změny typu a barvy vypínače a zásuvky (koncové elementy)

350 Kč/kpl

B

101

Změna barvy instalačních dvířek

350 Kč/ks

C

102

Změna barvy topného žebříku (+ cena topného žebříku)

350 Kč/ks

C

103

Montáž koupelnových doplňků – drobné doplňky – držák, toaletní štětka, háčky,… (+ cena doplňků)

500 Kč/ks

C

104

Montáž koupelnového nábytku – závěsná skříňka, zrcadlo (+ cena nábytku)

2000 Kč/ks

C

105

Montáž koupelnového nábytku – skříňka pod umyvadlo (+ cena nábytku)

2000 Kč/ks

350 Kč/ks

500 Kč/ks

Zařizovací předměty

Malby D

106

Specifikace odstínu malby (+ cena za malbu)

350

Kč/byt

Všechny uvedené ceny jsou bez DPH. V případě vyřazení z výroby nebo změny ceny některého výrobku si Bytové družstvo HABR vyhrazuje právo nahradit jej výrobkem ve stejné kvalitě a ceně. Cena za montáž a posun je za každý jednotlivý kus zvlášť. Cena za posun platí za posun prvku v rámci jedné místnosti a za max. 1 bm posunu daného prvku. Za každý další započatý jeden metr posunu bude účtováno 30% ze základní ceny za posun daného prvku. Klientské změny, které nejsou uvedeny v této tabulce a jsou technicky řešitelné, budou naceněny individuálně.

B) Výběr klienta po uplynutí termínu v Harmonogramu klientských změn

Dispoziční změny typu „B“ budou umožněny až po konzultaci s generálním dodavatelem stavby, tak aby neohrožovaly termín dokončení a kolaudaci objektu a je možné, že nebudou stavební firmou povoleny. Kalkulace budou provedeny aktuálně s ohledem na postup prací v dané bytové jednotce. 2. VYBAVENÍ BYTU – možnost výběru ze standardu a nadstandardu a) b) c) d)

Pro výběr vodovodních baterií platí pro každou místnost doporučení výběru umyvadlové baterie, vanové baterie a případně sprchové baterie od jedné série. Pro výběr zařizovacích předmětů platí pro každou místnost doporučení výběru umyvadla, WC mísy případně umývátka od jedné série. Pro výběr koncových prvků elektro (vypínače a zásuvky) platí možnost výběru jednoho typu vždy do celého bytu. Pro výběr barevných maleb platí vždy výběr odstínu do celé místnosti. Lze rozdělit stěna/strop

DVEŘE - v Harmonogramu klientských změn index A, D VSTUPNÍ DVEŘE Standard: Protipožární plné jednokřídlové (Masonite nebo Gerbrich), laminát buk, lakované kovové zárubně, panoramatické kukátko, bezpečnostní kování Rostex 802, dubový práh Nadstandard: nabídka bezpečnostních dveří MASONITE (možná změna – viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index A“) VNITŘNÍ DVEŘE Zárubně: Standard: Obložkové zárubně, povrch folie (Masonite nebo Gerbrich) Nadstandard: kompletní nabídka obložkových zárubní od společnosti MASONITE (možná změna – viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index D“) Dveřní křídla: Standard: Plné hladké dveře, povrch folie (Masonite nebo Gerbrich) Nadstandard: kompletní nabídka MASONITE (možná změna – viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index D“) Kování vnitřních dveří: Standard: Rozetové kování Cobra Orion Nadstandard: Kompletní nabídka COBRA, TP Kování a ENTRY Systems (možná změna – viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index D“) MALBY: Standard: bílá malba Nadstandard nabídka Primalex - ceny viz tab. č. 2 - (možná změna – viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index D“) tab.č.2

Plocha místnosti cena malby

odstín Primalex Procolor – světlé odstíny 2 75 Kč/m

odstín Primalex Procolor – střední odstíny 2 90 Kč/m

odstín Primalex Procolor – syté odstíny 2 115 Kč/m

VYPÍNAČE A ZÁSUVKY Standard: série Venus, barva bílá Nadstandard: nabídka ABB a UNICA – ceny uvedené v tabulkách č. 3a – 3p jsou příplatkem ke standardu (nebude proveden odpočet standardních vypínačů a zásuvek). Možná změna – viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index C“. tab.č.3a

ABB TIME Typ bytu

barva

1+KK

Bílá/ostatní barvy

5090/8660 Kč/byt

2+KK


5460/9280 Kč/byt

3+KK


8830/15010 Kč/byt

4+KK


11480/19500 Kč/byt

Stmívač pro otočné ovládání

Bílá /ostatní barvy

Zásuvka dvojnásobná - bílá barva

Cena

890/1510 Kč/ks 260 Kč/ks

Zásuvka dvojnásobná - ostatní barvy

460 Kč/ks

ABB TIME ARBO 1+KK

tab.č.3b 11290 Kč/byt

2+KK

11890 Kč/byt

3+KK

19690 Kč/byt

4+KK

26710 Kč/byt


2130 Kč/ks

ABB ELEMENT 1+KK


tab.č.3c 5090/8660 Kč/byt

2+KK


5460/9280 Kč/byt

3+KK


8830/15010 Kč/byt

4+KK


11480/19500 Kč/byt



890/1510 Kč/ks

Zásuvka dvojnásobná


260/460 Kč/ks

ABB SOLO 1+KK

Bílá/ostatní barvy chrom

2+KK


8675/14740 Kč/byt

3+KK


14560/24760 Kč/byt

4+KK


18910/32140 Kč/byt



2+KK 3+KK 4+KK Stmívač pro otočné ovládání

2470/4190 Kč/ks

tab.č.3e

ABB SOLO Carat 1+KK

tab.č.3d 8290/14100 Kč/byt

Bílá-sklo, bronz, ocel/ostatní barvy – chrom (mimo zlato) Bílá-sklo, bronz, ocel/ostatní barvy – chrom (mimo zlato) Bílá-sklo, bronz, ocel/ostatní barvy – chrom (mimo zlato) Bílá-sklo, bronz, ocel/ostatní barvy – chrom (mimo zlato) Bílá-sklo, bronz, ocel/ostatní barvy – chrom (mimo zlato)

14440/34540 Kč/byt 30000/35700 Kč/byt 40000/52200 Kč/byt 42480/65200 Kč/byt 3020/4890 Kč/ks

tab.č.3f 8290/14100/19890 Kč/byt

ABB FUTURE LINEAR 1+KK

Bílá/hliníková/ocel

2+KK


8670/14750/20350 Kč/byt

3+KK


14570/24760/34140 Kč/byt

4+KK


18910/32150/45030 Kč/byt



tab.č.3g

ABB ALPHA EXCLUSIVE 1+KK 2+KK 3+KK 4+KK Stmívač pro otočné ovládání

2450/3650/4850 Kč/ks

Alabastr, slon.kost/alabastrchrom Alabastr, slon.kost/alabastrchrom Alabastr, slon.kost/alabastrchrom Alabastr, slon.kost/alabastrchrom Alabastr, slon.kost/alabastrchrom

8290/14500 Kč/byt 8670/15200 Kč/byt 14570/24830 Kč/byt 18910/32470 Kč/byt 2470/3020 Kč/ks

ABB IMPULSE 1+KK

všechny barvy

tab.č.3h 19900 Kč/byt

2+KK

všechny barvy

29360 Kč/byt

3+KK

všechny barvy

38720 Kč/byt

4+KK

všechny barvy

46880 Kč/byt


všechny barvy

4680 Kč/ks

1+KK

všechny barvy

5000 Kč/byt

2+KK

všechny barvy

5800 Kč/byt

3+KK

všechny barvy

9500 Kč/byt

4+KK

všechny barvy

11900 Kč/byt


všechny barvy

1500 Kč/ks

Zásuvka dvojnásobná

všechny barvy

400 Kč/ks

ABB NEO 1+KK

Bílá, ledová / ostatní

2+KK


5460/9280 Kč/byt

3+KK


8830/15000 Kč/byt

4+KK


11470/19510 Kč/byt



UNICA BASIC 1+KK

polar, marfil

tab.č.3k 4410 Kč/byt

2+KK

polar, marfil

4720 Kč/byt

3+KK

polar, marfil

7490 Kč/byt

4+KK

polar, marfil

9740 Kč/byt

tab.č.3i

ABB SWING

tab.č.3j 5100/8600 Kč/byt

890/1510 Kč/ks

Zásuvka dvojnásobná (Marfil, Polar)

polar, marfil

290 Kč/ks

Stmívač pro otočné ovládání (Marfil, Polar)

polar, marfil

1500 Kč/ks

UNICA COLORS 1+KK

Polar, marfil + všechny barvy rám

tab.č.3l 4500 Kč/byt

2+KK


5000 Kč/byt

3+KK


6500 Kč/byt

4+KK


8400 Kč/byt



1550 Kč/ks

UNICA PLUS 1+KK

polar + všechny barvy ramečků

tab.č.3m 6400 Kč/byt

2+KK


6800 Kč/byt

3+KK


10100 Kč/byt

4+KK


12800 Kč/byt



2600 Kč/ks

UNICA TOP 1+KK

grafit, alu + kov/ grafit, alu+dřevo

tab.č.3n 8900/16020 Kč/byt

2+KK


9400/16920 Kč/byt

3+KK


14450/26050 Kč/byt

4+KK


18550/33390 Kč/byt

Stmívač pro otočné ovládání (Grafit, Aluminium)


tab.č.3o

UNICA QUADRO 1+KK 2+KK 3+KK 4+KK Stmívač pro otočné ovládání

3000 Kč/ks

polar+polar, stone, marfil, green/ polar + ostatní barvy polar+polar, stone, marfil, green/ polar + ostatní barvy polar+polar, stone, marfil, green/ polar + ostatní barvy polar+polar, stone, marfil, green/ polar + ostatní barvy polar+polar, stone, marfil, green/ polar + ostatní barvy

8700/13920 Kč/byt 9300/14880 Kč/byt 14400/23040 Kč/byt 18010/28820 Kč/byt 2900 Kč/ks

tab.č.3p 450 Kč/ks

Montáž příslušenství Montáž stmívače

VYTÁPĚNÍ V KOUPELNĚ Standard: otopný žebřík bílé barvy, rozměr dle dispozice koupelny Nadstandard: kompletní nabídka společnosti A-Keramika Group REVIZNÍ DVÍŘKA Standard - bílá plastová 30x30 nebo 30x60 cm, u vany tvoří revizní otvor dlaždice s magnety 30x60 - dle dispozice 30x30 - dle dispozice

chrom chrom

2500 Kč/ks 2000 Kč/ks

ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY (možná změna–viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index C“) VANA: Standard:

vana akrylátová Concept 100 170 x 70 cm s nožičkami, sifon s otočným ovládáním

UMYVADLO: Standard:

keramické umyvadlo 60 cm, oblé Concept 100, bílé barvy

KLOZET: Standard:

UMÝVÁTKO: Standard: BATERIE: Standard:

závěsný klozet Concept 100 s hlubokým splachováním bílé barvy s plastovým sedátkem, závěsný systém Concept Duofix s dvojčinným splachovacím tlačítkem Samba barvy bílé keramické umývátko oblé Concept 100 bílé barvy, sifon trubkový

pákové baterie Grohe Eurosmart, povrch chrom, umyvadlová stojánková, vanová nástěnná s příslušenstvím (držák, hadice, růžice), sprchová nástěnná vč. jednopolohové hlavice, tyče a 90 cm hadice 90cm, povrch chrom

SPRCHOVÝ KOUT: Standard: čtvercový sprchový kout 90x90 cm Concept 100 NEW V případě vyřazení z výroby nebo změny ceny některého výrobku si prodávající vyhrazuje právo nahradit jej výrobkem ve stejné kvalitě a ceně

VANA, SPRCHOVÉ KOUTY, VODOVODNÍ BATERIE, UMYVADLA, KLOZETY, BIDETY Nadstandard: nabídka sortimentu společnosti A-Keramika Group SIFON: Nadstandard: typ

barva

Označení

Cena

pro umyvadlo nebo umývátko

chrom

trubkový

1500 Kč/ks (D+M)

pro umyvadlo nebo umývátko

chrom

lahvový

1500 Kč/ks (D+M)

plastový sifon k bidetu

bílý

BIDET: Nadstandard - typ závěsný systém pro bidety

500 Kč/ks (D+M)

Výrobce dodávka + montáž

Geberit

3. OBKLADY A DLAŽBY – možnosti výběru standardu či nadstandardu (možná změna – viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index B“) 3. A. Výběr ze standardu a nadstandardu

Cena 4900 Kč/ks

KOUPELNA + WC: 1. 2. 3. 4.

5. 6. 7. 8.

9.

Série ERMES Spin je standardním obkladem a dlažbou bez navýšení kupní ceny bytu. Standardní obklad je pokládán „na stojato“ i „na ležato“ dle výběru klienta. Standardní dlažba je pokládána pouze ve spárořezu „na koso“. Standardní obklad je tvořen pouze základním formátem obkladačky ve všech výrobních barvách (bez ozdobných prvků – listela, bombáto, či dekor) a to do výšky cca 2200 mm v koupelně a do výšky cca 1450 mm na samostatném WC, kde je obklad vytažen jednu řadu nad úroveň přizdívky závěsného WC. Standardní spárovací hmota pro obklad je výběr z barev bílá, béžová nebo šedá, u dlažby béžová nebo šedá. Na všech vnějších rozích – na přizdívkách, je hrana styku obkladů ve standardu řešena okrajovou plastovou lištou, barvy bílé. Možnost výběru nadstandardních obkladů a dlažeb je z celého sortimentu společnosti AKeramika Group – výběr se provádí u Technika klientských změn. Nadstandardní obklady mají různé výšky ukončení obkladu z důvodu odlišných rozměrů obkladů a listel a složení dle přání klienta. V případě odlišné výšky bude dopočítána montáž za plochu navíc. V případě výběr nadstandardních obkladů se provede typový spárořez (obkladový panel) a tento se opakuje po obvodu celé koupelny nebo WC. Individuální změny, pozice dekorů a požadavky, které nelze zahrnout do typového spárořezu je nutno řešit v koupelnovém studiu viz kapitola 3. B. Individuální nadstandardní výběr obkladů a dlažeb

CHODBA, PŘEDSÍŇ, KUCHYŇSKÝ KOUT, KOMORA 1. Keramická dlažba Graniti 300x300 mm ve 4 odstínech je standardní dlažbou bez navýšení kupní ceny bytu. Dlažba je pokládána „na koso“ a sokl k dlažbě je řezaný. Standardní dlažba 2 v kuchyňském koutu pod kuchyňskou linkou je v ploše 5 m a je pokládána standardně bez soklu. 2. Standardní spárovací hmota pro dlažbu je výběr z barvy béžové nebo šedé. 3. Ke všem nadstandardním dlažbám se připočítává prořez 20%. 3. B. Individuální nadstandardní výběr obkladů a dlažeb z nabídky koupelnového studia 1. Individuální výběr je možný z celého sortimentu koupelnového studia, výběr v koupelnovém studiu lze kombinovat se standardním vybavením bytu – toto je ale nutno nahlásit Technikovi klientských změn. 2. Výběr v koupelnovém studiu se může týkat kompletního vybavení koupelny – obklady, dlažby, sanitární keramika, vany, sprchové kouty, vodovodní baterie s příslušenstvím a doplňky. 3. Klientovi bude odečtena cena standardního vybavení koupelny (WC) Technikem klientských změn. 4. Možnost výběru v koupelnovém studiu je limitována termíny uvedenými v Harmonogramu klientských změn, který je přílohou č. 9 Rezervační smlouvy. 5. Kalkulace cen materiálů vychází z maloobchodních cen koupelnového studia. 6. Při návštěvě koupelnového studia bude klientovi přidělen poradce, který zajistí potřebný servis. 7. Klientovi bude bezplatně zhotovena „klientská specifikace“ zahrnující grafickou vizualizaci koupelny, rozpočet a technickou zprávu. 8. Klient má právo pouze na jedno bezplatné zhotovení „klientské specifikace“ v rámci bytu. Další „klientskou specifikaci“ si klient hradí sám. 9. V případě, že zájemce neuzavře smluvní vztah s koupelnovým studiem do 4 týdnů od první návštěvy bytového studia SBD Praha za účelem výběru „Standardního a nadstandardního vybavení“ možnost klienta pro výběr v koupelnovém studiu zaniká. Poté zástupce společnosti SBD Praha (Technik klientských změn) určí vybavení tohoto bytu výběrem ze standardu. 10. Po podepsání smlouvy (objednávky) s koupelnovým studiem obdrží po jednom paré „klientské specifikace“ zájemce, Bytové družstvo HABR a zhotovitel stavby. 11. Cena individuálního klientského výběru bude klientem hrazena Bytovému družstvu HABR. 12. Ve studiu je možno také řešit dlažby do chodby, komory, šatny nebo kuchyňského koutu. 13. Přesný postup, adresu koupelnového studia a kontaktní osobu Vám předá Technik klientských změn při návštěvě bytového studia SBD Praha.

4. MOŽNOSTI VÝBĚRU POVLAKOVÝCH PODLAHOVÝCH KRYTIN Standardní podlahové krytiny jsou již zahrnuty v kupní ceně bytu. Dodávka podlahových krytin bude realizována po převzetí bytu členem družstva (z důvodu maximálního omezení mechanického poškození či znečištění). Pokládka bude realizována do 21 dnů od podání výzvy členem družstva. Výzva musí být podána maximálně do 3 měsíců od převzetí bytu a k rukám Technika klientských změn – Ing. Marek Chalmovský a to písemně na adresu SBD Praha, K Nádraží 19/3, Praha 9 – Satalice nebo emailem na adresu [email protected]. Standard - obývací pokoj, ložnice, šatna - několik odstínu koberce série Melody Nadstandard Pokud budete mít zájem o jiný typ krytiny než standardní, můžete si vybrat ze sortimentu společnosti Proparket např. masivní dřevěné podlahy, třívrstvé dřevěné podlahy, vinylové podlahy, laminátové podlahy či koberce. Pokud si vyberete jinou podlahovou krytinu, než je standardní, bude Vám provedena kalkulace na vybranou nadstandardní krytinu a započítán odpočet. 2

Odpočet standardní podlahové krytiny činí 260 Kč/m bez DPH čisté podlahové plochy. Cena odpočtu je uvedena včetně montáže. Termín pro výběr podlahové krytiny od společnosti Proparket je maximálně 3 měsíce po převzetí bytu členem.

5. Odpočty standardů Odpočty standardů provádí pouze Technik klientských změn v Klientské specifikaci. Popis položky

Pozn.

Montáž

Dodávka

Celkem

Vstupní bytové dveře

ks

710 Kč

3530 Kč

4240 Kč

Kovová zárubeň vstupních bytových dveří

ks

845 Kč

1675 Kč

2520 Kč

Kování vstupních bytových dveří

ks

85 Kč

655 Kč

740 Kč

Vnitřní bytové dveře

ks

445 Kč

960 Kč

1405 Kč

Obložková zárubeň vnitřních dveří

ks

775 Kč

1460 Kč

2235 Kč

Kování vnitřních bytových dveří

ks

65 Kč

400 Kč

465 Kč

m2

335 Kč

110 Kč

445 Kč

m2

355 Kč

80 Kč

435 Kč

Keramický obklad v koupelně a na WC vč. prořezu Keramická dlažba v koupelně a na WC vč. prořezu

Keramická dlažba - komora, chodba, kuchyňský kout vč. prořezu Řezaný sokl dlažby – komora, chodba vč. prořezu

m2

355 Kč

80 Kč

435 Kč

bm

65 Kč

25 Kč

90 Kč

Závěsný systém WC

ks

400 Kč

1960 Kč

2360 Kč

Ovládací tlačítko WC

ks

30 Kč

740 Kč

770 Kč

Klozet

ks

400 Kč

1365 Kč

1765 Kč

Sedátko klozetu

ks

110 Kč

180 Kč

290 Kč

Umyvadlo 60 cm

ks

350 Kč

720 Kč

1120 Kč

Polosloup umyvadla

ks

50 Kč

720 Kč

770 Kč

Umývátko

ks

350 Kč

590 Kč

940 Kč

Plastový sifon umyvadla/umývátka

ks

40 Kč

50 Kč

90 Kč

Umyvadlová a umývátková baterie

ks

310 Kč

780 Kč

1090 Kč

Vanová baterie

ks

400 Kč

1770 Kč

2170 Kč

Vana 170x70 cm včetně nohou a sifonu

ks

460 Kč

2475 Kč

2935 Kč

Všechny uvedené ceny jsou bez DPH.

STANOVY družstva Bytové družstvo HABR

Recommend Documents