Bas makelaars Voorstraat 104 3512 AV Utrecht T 030 231 0004 F 030 233 3690 E
[email protected] W www.basmakelaars.nl
Staalstraat 9 3572 RG Utrecht
Informatie woning Staalstraat 9 3572 RG Utrecht
vraagprijs: € 385.000,-- k.k.
Algemeen
Afmetingen (circa)
Grote redelijk tot goed onderhouden bovenwoning, 120m² gelegen in de kop van de wijk Wittevrouwen met een ruim balkon (6.00m x2.00m) dat is gelegen aan de achterzijde van het bovenhuis. Daarnaast is de realisatie van een dakterras (vergunning noodzakelijk) goed mogelijk. De ligging van het bovenhuis is nabij de Wittevrouwensingel, de Biltstraat en het oude centrum van Utrecht.
Totaal Woonkamer
Openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en horeca zijn alle eenvoudig te bereiken en het Griftpark is op wandelafstand gelegen. Kortom, een heerlijk ruim bovenhuis dat is gelegen op rustige en fijne locatie op zeer korte afstand van de Utrechtse binnenstad.
Aanvullende informatie -
redelijk tot goed onderhouden 6 kamers mogelijkheid voor een dakterras fraaie en prettige ligging ruim van opzet flink balkon binnenstad op wandelafstand
Bouwjaar Onderhoud Oppervlakte Inhoud Verwarming Warm water Oplevering
: : : : : : :
1910 redelijk tot goed ca. 120m2 ca. 360m3 cv installatie cv ketel in overleg
: 120m2 : 5.40m x 3.55m + 5.05m x 3.55 Keuken : 3.65m x 2.00m Slaapkamer I : 3.35m x 2.00m Slaapkamer II : 4.52m x 3.55m Slaapkamer III : 3.80m x 3.55m Slaapkamer IV : 3.35m x 2.00m Onbenoemde ruimte: 3.60m x 195m Balkon : 6.00m x 2.00m
Begane grond Entree, gang met meterkast en trapopgang.
1e verdieping Overloop, toilet, eenvoudige dichte keuken, woonkamer en suite (thans is gebruik als twee aparte kamers) met schouw en een open haard, 2e kamer gelegen aan de voorzijde van het bovenhuis. Over de volledige breedte is er aan de achterzijde een groot balkon.
2e verdieping Overloop, badkamer met dubbele wastafel en douche, 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het bovenhuis, 4e kamer ook gelegen aan de voorzijde, onbenoemde ruimte met wasmachine aansluiting en cv ketel, 5e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het bovenhuis.
Balkon Balkon over de volle breedte van het huis, de realisatie van een dakterras (vergunning noodzakelijk) is goed mogelijk.
Locatie
Plattegrond 1e verdieping
De plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Neemt u voor vragen gerust contact op met BAS Makelaars, tel: 030 231 00 04.
Plattegrond 2e verdieping
De plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Neemt u voor vragen gerust contact op met BAS Makelaars, tel: 030 231 00 04.
VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN APPARTEMENT EN/OF WONING
Koopakte
: Conform het N.V.M.-model
Notaris
: Ter keuze van de kopende partij, tenzij anders aangegeven in de omschrijving van het desbetreffende pand.
Waarborgsom
: Een zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij, wordt door de kopende partij binnen vijf weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10 % van de koopsom. Een bankgarantie is ook rechtsgeldig.
Ontbinding
: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 3 weken na sluiten van mondelinge overeenkomst.
Onderzoeksplicht : Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Oplevering
: In de huidige staat met daarbij alle behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkopende partij niet bekend), heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Baten en Lasten : Alle baten, lasten, en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Plattegronden
: Eventuele bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kadaster
: Zowel makelaar als notaris zal onderzoek verrichten naar de kadastrale informatie.
WOONLASTEN GEMEENTE UTRECHT Huisvestingsvergunning Per 1 januari 2015 is het niet meer verplicht om een huisvestingsvergunning voor bestaande en nieuwbouw koopwoningen aan te vragen in de gemeente Utrecht. Zie verder: http://www.hetvierdehuis.nl/Paginas/Huisvestingsvergunning Gemeentelijke belastingen Rioolrecht Deze belasting bedraagt € 227,37 per aansluiting per jaar. Afvalstoffenheffing Het tarief voor eenpersoonshuishouden is € 213,60 en meerpersoonshuishoudens € 252,96. Onroerende zaak belasting Eigendomsbelasting per jaar 0,1016 % van de WOZ waarde van uw woning. De economische waarde (WOZ waarde) van uw woning wordt ieder jaar op 1 januari opnieuw vastgesteld. Die waarde geldt voor dat jaar. De huidige belasting wordt geheven op grond van de waarde van uw woning in het economisch verkeer. Hondenbelasting Per hond per jaar Kenneltarief per jaar
€ 70,56 € 212,40
Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap Utrecht, www.bghu.nl
Waterschapsbelasting/-heffing Watersysteemheffing Tarief Tarief Tarief Tarief Tarief
ingezetenen overige ongebouwd natuurterreinen gebouwd gebouwd
€ 65,70 € 65,91 € 5,00 € 0,59 0,0242%
per woonruimte per hectare per hectare per € 2.500,00 WOZ-waarde van de WOZ-waarde
Zuiveringsheffing (bij lozing op het riool) Tarief zuiveringsheffing € 59,45 per vervuilingseenheid Verontreinigingsheffing (bij lozing op het oppervlaktewater) Tarief verontreinigingsheffing € 59,45 per vervuilingseenheid Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap Utrecht, www.bghu.nl
Water Drinkwatertarieven Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur Belasting op leidingwater over de eerste 300 m³ per jaar
€ 0,774 inclusief btw € 0,350 inclusief btw
Vastrecht-/capaciteitstarief per jaar Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur
€ 42,40 inclusief btw
Vitens klantenservice 0900 0650, website www.vitens.nl Elektra, Gas en Warmte Sinds 1 juli 2004 is de energiemarkt volledig geliberaliseerd. Vanaf deze datum zijn consumenten vrij in de keuze van een energieleverancier. Er zijn een groot aantal partijen actief op de markt o.a. Eneco, Nuon, Essent, Greenchoice, Oxxio. U doet er goed aan deze partijen met elkaar te vergelijken.
Kabelabonnementen - Ziggo, telefoonnummer: 0900-1884 (€ 0,10 p.m.), website: www.ziggo.nl - UPC, telefoonnummer: 0900-2233777 (€ 0,10 p.m.), website: www.upc.nl - KPN, digitale televisie, internetsite: www.kpn.com/digitene
Parkeertarieven P+R € 4,50 per dag, €5,00 incl. OV-retour voor 5 pers. Parkeergarages van € 1,55 tot € 3,20 per uur. Gebied 1
€ 4,41 per uur (centrum binnen de singel, incl. Jaarterrein) Betaald parkeren ma t/m za tussen 07.00 – 01.00 uur en op zondagen 12.00 – 18.00 uur / vergunning per kwartaal € 60,51
Gebied 2
€ 3,41 per uur (wijken rondom het centrum gelegen) Betaald parkeren ma t/m za tussen 09.00 uur – 23.00 uur / vergunning per kwartaal € 23,91
Gebied 3
€ 2,41 per uur (wijken verder van het centrum gelegen) Betaald parkeren ma t/m za tussen 09.00 – 21.00 uur / vergunning per kwartaal € 20,28
Parkeerbedrijf Gemeente Utrecht, 030 286 0000, website www.utrecht.nl
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Voorstraat 104 3512 AV UTRECHT
030 231 0004 telefoon 030 233 3690 fax
[email protected] www.basmakelaars.nl
