Správce právě pro vás
Dovolte nám představit společnost Bytové centrum Schönberg,s.r.o. Společnost se zabývá správou budov a zajišťováním revitalizací včetně financování v návaznosti na dostupných dotacích Standardní služby naší společnosti v rozsahu správy jsou svým přístupem předkládány vlastníkovi tak, aby byla celá činnost správce přehledná a srozumitelná. Významným prvkem je , že finanční prostředky společenství (nebo BD) jsou průhledné (nepřevádí se na jiné účty, např. správce) Stručná prezentace Vám napoví zběžný náhled. Je možné si vybrat dle vlastní náročnosti.
•
Rozepíšeme podle potřeby
•
Pro příklad - názvy: • • • • • • • • • • • • • •
•
Fond oprav Pojištění Revitalizace Splátka úvěru Odměna výboru Svoz odpadu Satelit – internet Provoz kotelny Teplo Teplá voda Studená voda El. Energie Výtahy ….. A další
Rádi vám sdělíme více informací…..
Chcete ? : srozumitelnost ? Přehlednost ? Hodně údajů? Způsob výpočtu? (na vchod? Apod.) Komplet na středisko (dům) např. v tabulce
Je to možné !
Evidujeme
Budete znát
Formy
Na středisko Na vchod Na jednotlivce
Datum položky Celkovou výši Podíl na uvedeného jednotlivce
Jednoduché Rozepsané
Spolu s vyúčtováním obdržíte přehled: Datum úhrady Výši úhrady Způsob úhrady Banka Sipo Jiné…
Jednoduše přehledné
Úhrady nejsou omezeny ! Vyberte si :
Hotově – složenkou (zájemcům složenky bezúplatně vytiskneme) Příkazem, resp. trvalým příkazem v bance (tzv. elektronicky) SIPO
◦ (pro plátce máme slevu za správu)
Již dnes některé služby platíte SIPem ?
Stačí nám nahlásit spojové číslo a ostatní zajistíme Navíc získáváte výraznou slevu za správu !
Rádi Vám vysvětlíme více
Neplatiči Jsou vaší noční můrou ? Pomůžeme vám , zajistíme potřebné , stačí „plná moc“
• •
Provádíme dle vašich zvyklostí (pokud chcete) V případě vašeho požadavku nabídneme i další revizní společnosti (hledáme nižší ceny)
Bankovnictví Dopředu víte co budeme hradit z vašeho účtu. Platby nad povolený limit si vzájemně odsouhlasíme -
LZE I ELEKTRONICKY !!!
Náměry z měřidel prochází průhlednou korekcí! Odečty si můžete zajišťovat sami, nebo je zajistí naše společnost . Do vyúčtování vstupují data po korekci !
Není nutností využívat externí společnosti zabývající se odečty měřidel a rozúčtováním dle těchto měřidel. Tuto službu umíme zajistit s garancí ceny o 15% levněji oproti konkurenci Měřidla dodává místní dodavatel s letitou praxí
Cenová výhoda pro klienty ve správě !!
Měřidla na radiátorech
Zajišťujeme dle VAŠICH požadavků
Chcete si určit firmu? U nás je to možné !
Řešíme běžné opravy, havarijní opravy , rozsáhlé revitalizace (včetně dostupných dotací)
V čem vám umíme pomoci ?
Příprava rozpočtu Ekonomický výpočet Výpočet nákladů na byt Proj. Dokumentace a příp. povolení Výběrové řízení Financování
NOVÝ PANEL
Úvěry Dotace
Kontrola průběhu Plnění podmínek pro splnění dotčených orgánů a institucí Řešení reklamací po ukončení Bankovní revie a dokládání podkladů po skončení (např. k dotaci)
Zajistíme naplnění povinností spojených se zahájením realizace a po skončení realizace !
Nové
cesty úsporného vytápění
Dozvíte se více při osobním jednání
V případě nepříjemné situace se o vše postaráme Žádosti, protokoly , vyrozumění ….
V případě , že společenství vyžaduje pak zajišťujeme i poradenství (např. před schůzí) do rozsahu ◦ soulad s platnými stanovami (zápisy , rozhodnutí , postupy..) ◦ daňové poradenství ◦ právní poradenství ◦ stavebnětechnické poradenství ◦ financování a dotace
Kolik vás stojí :
◦ Plyn ? ◦ Elektrická energie ?
Nabízíme další možnosti dodavatelů ! Úspora pro celá střediska i pro jednotlivé byty
Řešíme v naší kanceláři !
Úspora je až 25%
Zjednodušená forma potvrzování objednávek , požadavků , dotazů Vše je možné elektronickou cestou Osobní návštěvy jsou pouze dle požadavku výboru , zpravidla minimalizovány na výjimečné schůzky
VELKÁ ÚSPORA ČASU A TÍM I OSOBNÍHO VOLNA VÝBORU
•
Průhlednost , transparentnost
•
Přehled pohybů každé transakční položky
•
Poradenství v oblasti činnosti statutárního orgánu
•
SIPO cenové úlevy
•
Energetické úspory
•
Příznivá cena za správu
Od roku 2012 spouštíme nový postup ve spolupráci. U naší společnosti je možné si vybrat ze dvou produktů :
1) Admin Admin – služba je pro střediska , která si část úkonů již vytváří sama (např. revize , opravy apod.)
2) Komplet Komplet – služba zahrnuje nejnáročnější požadavky výboru.
Více na www.bytcentrum.eu
Správa Ze 2 složek Zajišťování Administr. části „A“ Evidence a účetní operace
Zajišťování technické části „B“
Evidence technická
účetnictví
Plánování oprav a revizí
Zajišťování oprav a revizií
Bankovnictví
Úč. Výkazy
Přehledy osob
Příprava ke schválení
Výběr dodavatele
Předpisy a úhrady
Úč. Deník
Evidence smluv
Kontrola obsahu Smluv a rozpočtů
Kontrola plnění
vyúčtování
Fakturace
Stavební dokumentace
Plán odečtů
Řešení reklamací
www.bytcentrum.eu
Ceník akce /
Běžná cena za správu- KOMPLET ◦ ◦
- březen
Plátci SIPem – Ostatní plátci –
135Kč + DPH 145Kč + DPH
(rozsah A + B)
= 162Kč = 174Kč
Nyní akce : ◦ Plátci SIPem – ◦ Ostatní plátci –
107,50 + DPH 120 + DPH
= 129Kč = 139Kč
◦ Smluvní vztah pro tuto akci může být s odloženým počátkem
◦ Takto sjednaná cena za správu je pevná (po celou dobu smluvního vztahu) a může být upravována pouze podle míry inflace vyhlašované Českým statistickým úřadem pro předchozí kalendářní rok
Běžná cena za správu- ADMIN ◦ Plátci SIPem – ◦ Ostatní plátci –
95Kč + DPH 110Kč + DPH
(pouze rozsah A)
= 114Kč = 132Kč
Nyní akce : ◦ Plátci SIPem – ◦ Ostatní plátci –
74+DPH 83+DPH
= 89Kč = 100 Kč
◦ Smluvní vztah pro tuto akci může být s odloženým počátkem
◦ Takto sjednaná cena za správu je pevná (po celou dobu smluvního vztahu) a může být upravována pouze podle míry inflace vyhlašované Českým statistickým úřadem pro předchozí kalendářní rok
Máte pocit , že vaše středisko je velké ? .. Nebo.. Myslíte si , že vaše středisko není pracné? .. Nebo.. Víte , že podstatná část uživatelů bude hradit SIPem ? .. Nebo.. Konkurence nabízí nižší cenu ? .. Nebo.. Znáte další jiné důvody ? ..proč získat další slevu !! …. ……………………………řekněte nám ……… ………………………………..………….těšíme se na spolupráci
Pokud chcete získat uvedenou cenu za správu, pak nás kontaktujte nejpozději v
březnu 2012
Takto sjednaná cena je platná po celou dobu smluvního vztahu * Pro střediska nad 20bytových jednotek, je možná množstevní sleva
*může být upravována pouze podle míry inflace vyhlašované Českým statistickým úřadem pro předchozí kalendářní rok
Slevy : ◦ Za správu ◦ Za úhradu SIPem
o 17 % v rámci společnosti / jiné až o 25% o 20% v rámci společnosti/ jiné až o 30%
Nižší ceny ◦ Výběr dodavatelů služeb
Revizí Oprav Energií
cca o 10%
Rozúčtovací služby (dle měřidel na radiátorech)
až o 15%
Finanční přínosy
◦ Dostupné dotace ◦ Možnost refinancování úvěrů s nižším úrokem
cca o 10% až o 25%
zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě v oddílu C, vložka č. 43468
Zastoupené : Tomáš Menšík – jednatel společnosti IČO: 27851494 Sídlo : nám. Míru 138/8 , Šumperk Tel.: +420 583 22 10 64 Mobil : +420 603 58 52 20 www: www.bytcentrum.eu
