Spoorsingel 16-A, Musselkanaal MUSSELKANAAL
€ 325.000 k.k.
Begane grond Entree/hal voorzien van vloerverwarming; meterkast (8 groepen); trapopgang; garderobenis; toilet; slaap/hobbykamer (ca. 13,5m²) voorzien van een kastenwand; riante woonkamer (ca. 36m²) voorzien van vloerverwarming, schuifpui en een antieke schouw met houtkachel; woonkeuken (ca. 19m²) voorzien van vloerverwarming en een inbouwkeuken met enig apparatuur; provisieruimte (ca. 6,5m²) deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot badkamer op de begane grond; bijkeuken (ca. 9,5m²) voorzien van vloerverwarming, Cv-opstelling, witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en achterentree. Vrijstaande garage (ca. 35m²) geheel in spouw voorzien van een bergzolder, roldeur, kanteldeur aan de achterzijde en evenals de woning verglaasde keramische dakpannen. 1e verdieping Overloop met vide; inloopkast; moderne badkamer (’08) voorzien van kunststof dakkapel, whirlpool (2 pers.), inloopdouche, wastafel, hangtoilet, urinoir en vloerverwarming; 3 slaapkamers (resp.ca. 10,5m², 10,5m² en 24m²) waarvan de grootste voorzien is van 4 vaste kasten en 2 slaapkamers van een kastenwand. 2e verdieping Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Details • Zorgvuldig onderhouden geheel • In 2008 woning en garage v.v. nieuwe dakpannen • Moderne badkamer (’08) • Kunststof dakkapel (’08) • Vloerverwarming • Totaal grondoppervlakte 6110m² • Riant tuinhuis (ca.25m²) v.v. geïsoleerde betonvloer, elektra, verwarming en overkapping (ca.25m²) • Geïsoleerde paardenstal v.v. muurkachels, witgoed aansluiting, gootsteen met w/k water • Perceel grasland (4800m²) v.v. rijbak, stalletje, water en elektra • Prachtige woning voor paardenliefhebbers maar ook voor diegene die gewoon in een mooi, comfortabel huis willen wonen!
Prijs: Type object: Soort bouw: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Bouwjaar:
€ 325.000 k.k. Woonhuis Bestaande bouw 6 4 168 m2 6110 m2 500 m3 1988
BELANGRIJKE INFORMATIE
DAN NOG EVEN DIT.....
Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Makelaardij Schut & Lambers, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid.
Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang kunnen zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij overheidsinstanties en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure.
Koopakte Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door Makelaardij Schut & Lambers conform de modelakte, opgesteld door de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed. Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichting van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie af te geven aan de notaris. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over de volgende zaken:
Onderzoeksplicht Een koper koopt de onroerende zaak in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het aangaan van de overeenkomst. In het algemeen staat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de koop het nodige onderzoek te doen of dit onderzoek te laten uitvoeren door een deskundige.
N.B. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden! Over ontbindende voorwaarden moeten partijen het eens zijn vóór de koop.
Erfdienstbaarheden De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel ligt bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Lijst van (on)roerende zaken Bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd door middel van een lijst van zaken behorende bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
datum van overdracht eventuele overname van roerende zaken eventuele ontbindende voorwaarde(n)
De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijk koopakte hebben ondertekend.
Adres: Telefoonnummer: Faxnummer: E-mailadres: Website:
Kantoor Stadskanaal Bakboord 56 9501 KG Stadskanaal 0599 - 61 69 67 0599 - 65 93 22
[email protected] www.schutenlambers.nl
