spol. s r.o. SVÁŽNÁ 19, 21, 23, 25 Brno

spol. s r.o.

SVÁŽNÁ 19, 21, 23, 25 Brno

2003

Stavoprojekta spol. s r.o.

Energetický audit – Brno, Svážná 19-25

2



Obsah: Evidenční list energetického auditu ____________________________________________________ 5 1. Identifikační údaje ________________________________________________________________ 8 2. Úvod ____________________________________________________________________________ 9 3. Shromáždění podkladů a dat________________________________________________________ 9 4. Situační plán ____________________________________________________________________ 10 5. Popis stávajícího stavu a navrhovaná opatření ________________________________________ 5.1 Terminologie k tepelné technice ___________________________________________________ 5.2 Stavební konstrukce ____________________________________________________________ 5.3 Otopná soustava a ohřev TUV ____________________________________________________ 5.4 Energetické manažerství _________________________________________________________ 5.5 Osvětlení, elektrorozvody, elektrospotřebiče _________________________________________

12 12 13 16 18 19

6. Rozbor potřeby tepla _____________________________________________________________ 6.1 Soupis základních údajů o energetických vstupech a výstupech __________________________ 6.2 Základní energetická bilance______________________________________________________ 6.3 Bilance výroby energie z vlastních zdrojů ___________________________________________ 6.4 Základní technické ukazatele vlastního energetického zdroje ____________________________ 6.5 Postup při výpočtu tepelných ztrát _________________________________________________ 6.6 Plochy bytů, otopná soustava, TUV ________________________________________________ 6.7 Tepelně technické parametry konstrukcí_____________________________________________ 6.8 Tepelné ztráty stávající stav ______________________________________________________ 6.9 Tepelné ztráty - varianta I ________________________________________________________ 6.10 Tepelné ztráty – varianta II ______________________________________________________ 6.11 Tepelné ztráty – varianta III _____________________________________________________ 6.12 Tepelné ztráty, přehled _________________________________________________________ 6.13 Procentuální vyjádření tepelných ztrát jednotlivými konstrukcemi _______________________ 6.14 Tepelné zisky ________________________________________________________________ 6.15 Měrná spotřeba tepla na vytápění za otopné období ___________________________________ 6.16 Potřeba tepla na vytápění _______________________________________________________ 6.17 Příprava TUV ________________________________________________________________ 6.18 Potřeba tepla pro přípravu TUV __________________________________________________ 6.19 Příprava TUV tepelným čerpadlem________________________________________________ 6.19.1 Harmonogram provozu tepelného čerpadla ______________________________________ 6.19.2 Charakteristika tepelného čerpadla_____________________________________________ 6.19.3 Návrh parametrů tepelného čerpadla ___________________________________________ 6.19.4 Bilance dodávky tepla tepelným čerpadlem a špičkovým zdrojem ____________________ 6.19.5 Ekonomika provozu tepelného čerpadla_________________________________________ 6.19.6 Ekonomika provozů typů špičkových zdrojů _____________________________________ 6.19.7 Ekonomika provozu tepelného čerpadla a variant dle špičkového zdroje _______________ 6.19.8 Ekonomické zhodnocení provozu tepelného čerpadla _____________________________ 6.20 Potřeba tepla na vytápění a přípravu TUV __________________________________________ 6.21 Porovnání potřeb tepla s údaji z faktur _____________________________________________

20 20 20 21 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 33 34 35 35 36 36 36 37 38 38 38 39 39 40 41

7. Elektrické rozvody _______________________________________________________________ 42 7.1 Společné prostory ______________________________________________________________ 42 7.2 Úspory elektrické energie ________________________________________________________ 43 8. Upravená energetická bilance ______________________________________________________ 44 9. Ekonomie _______________________________________________________________________ 45 9.1 Rozbor ekonomie ______________________________________________________________ 45 3



9.1.1 Terminologie k ekonomii______________________________________________________45 9.1.2 Úspory tepla ________________________________________________________________46 9.1.3 Investiční náklady ___________________________________________________________47 9.2 Ekonomie energeticky úsporných opatření ___________________________________________48 9.2.1 Návratnost investic-varianta I __________________________________________________48 9.2.2 Návratnost investic – varianta II ________________________________________________49 9.2.3 Návratnost investic – varianta III________________________________________________50 9.2.4 NPV-čistá současná hodnota, PI-ukazatel ziskovosti ________________________________51 9.2.5 IRR -vnitřní výnosové procento_________________________________________________52 9.3 Vyhodnocení ekonomie __________________________________________________________53 9.3.1 Ekonomické hodnocení energeticky úsporných opatření _____________________________53 9.3.2 Ekonomické hodnocení všech opatření ___________________________________________53 9.3.3 Orientační statistika výnosů a investicí na jednu bytovou jednotku _____________________54 10. Emise __________________________________________________________________________55 11. Celkový potenciál úspor tepla ______________________________________________________56 12. Závěr __________________________________________________________________________57 12.1 Doporučená varianta – varianta II _________________________________________________58 12.2 Posouzení parametrů objektu – varianta II ___________________________________________58 12.3 Doporučuje se: ________________________________________________________________59 12.4 Předepisuje se: ________________________________________________________________59 Fotodokumentace

4



Evidenční list energetického auditu Předmět EA

Energeticky vědomá modernizace panelového domu

Svážná 19, 21, 23, 25 Statutární město Brno, městská část Zadavatel EA Brno-Nový Lískovec Adresa zadavatele Oblá Adresa

Telefon Charakteristika předmětu EA

547 211 333

Zástupce

Ing.Jana Drápalová starostka

75

fax.

Brno

63800

E-mail

Energeticky vědomá modernizace panelových domu stavební soustavy B 70 R/K

1. Výchozí stav Stručný popis energetického hospodaření (vč. budov)

Objekt byl realizován v panelové technologii v konstrukční soustavě B 70 R/K na přelomu 80.a 90. let. Svislý obvodový plášť byl realizován ze sendvičových panelů tl. 200 a 270 mm s vrstvou z pěnového polystyrénu tl. 60 mm - U ~ 0,77-0,80 W.m -2.K -1. Svislé obvodové konstrukce doposud zatepleny nebyly. Okna a balkónové dveře jsou dřevěná zdvojená s běžnou infiltrací - U ~ 2,80 W.m-2.K -1. Vstupní stěny do objektu jsou z ocelových rámů a křídel bez přerušeného tepelného mostu s jednoduchou drátoskleněnou výplní. Střešní konstrukce byla provedena jako dvouplášťová. Stropní konstrukce nad posledním obytným podlažím je železobetonová tl. 160 mm, na ní je volně uložená tepelná izolace na bázi minerálních vláken tl. 120 mm - U ~ 0,47 W.m 2 .K -1. Horní plášť - hydroizolační souvrství je vynášeno železobetonovými panely tl. 160 mm. Vnitřní svislé dělící konstrukce byly provedeny ze železobetonových panelů, nosné tl. 150 mm, nenosné dělící konstrukce tl. 80 mm. Horizontální nosné konstrukce byly realizovány ze železobetonových panelů tl. 150 mm. Hlavní přívod tepla je rozdělena na dvě topné větve (jih a sever) a větev pro ohřev TUV. Na topných větvích jsou osazeny čtyřcestné směšovací armatury se servopohony, dvoustupňová oběhová čerpadla do potrubí (jedno jako záloha). Izolace rozvodů je skelnou vatou s ochrannou hliníkovou folií, místy je použita i návleková izolace mirelon. Teplotní spád otopné soustavy je 90/70°C. Otopná tělesa jsou původní litinová s termostatickými ventily a poměrovými měřiči tepla. Na teplovodním potrubí je osazen měřič tepla SONTEX. Stejným způsobem je prováděno i měření TUV, je měřeno i množství studené vody přiváděné do protiproudých výměníků. Spotřeba teplé a studené užitkové vody je měřena bytovými vodoměry umístěných v instalačním jádře. Příprava TUV je v objektové předávací místnosti ve dvou dvoučlánkových protiproudých spřažených výměnících voda/voda. Vzhledem k nepřetržitému provozu CZT není v objektu akumulační zásobník TUV. Odběr elektrické energie z distribuční sítě je v jednotarifní sazbě C01, připojení objektu na síť je třífázové.

Vlastní energetický zdroj Instal. tep. výkon (MW) CZT 0 Typ energosoustrojí (protitlaká, odběrová, kondenzační, spalovací, vodní, větrná turbína,spalovací motor, atd.) Výroba ve vlastním zdroji (GJ/r) Teplo Nákup (GJ/r) Prodej (GJ/r) Výroba ve vlastním zdroji (MWh/r) Elektřina Nákup (MWh/r) Prodej (MWh/r)

5

Instal. el. výkon (MW) 0 0 0 3 793 0 0 199 0

Stavoprojekta spol. s r.o. Spotřeba paliv a energie (GJ/r) Spotřebič energie Budova

Energetický audit – Brno, Svážná 19-25 z toho přímá technologická spotřeba 0 (GJ/r) Spotřeba energie Nositel energie (GJ/r) teplá voda 3 793 elektrická enegie 715

4 508 Příkon (tep. Ztráta) (kW) 383,3 -

1. Energeticky úsporný projekt Stručný popis doporučené varianty

Soubor opatření ve stavební konstrukci: Svislé konstrukce obvodového pláště v rozsahu 1.až 8.NP budou zatepleny certifikovaným kontaktním zateplovacím systémem. Tepelně izolační vrstvou bude materiál na bázi pěnového -2 -1 polystyrénu a minerálních vláken tloušťky 160 mm - U < 0,20 W.m .K . Je navržena celková výměna otvorových výplní v obytném (vytápěném) prostoru objektu - U < 1,20 W.m -2 Vstupní stěny budou demontována a nahrazeny vstupními stěnami s uplatněním protivandalského řešení, zasklení bude izolačním dvojsklem, dveřní křídlo se samozavíračem na vnitřní straně. -2 -1 Horní střešní plášť bude zateplen 180 mm pěnového polystyrénu - U < 0,16 W.m .K . Svislé dělící konstrukce ve schodišťovém prostoru nebudou z technických důvodů zatepleny, nezateplené podhledy budou opatřeny 100 mm pěnového polystyrénu nebo minerálních vláken. -2 -1 zateplené budou na tuto tloušťku doplněny izolantem - U < 0,33-0,34 W.m .K .

Soubor opatření v otopné soustavě a přípravě TUV: V předávací místnosti bude doizolováno potrubí, proběhne pečlivá kontrola izolace horizontálních rozvodů a následné doplnění případná výměna izolací. Po realizaci energeticky úsporných opatřeních bude provedeno hydraulické vyregulování otopné soustavy dle projektu, bude provedeno nové nastavení topných křivek ekvitermů, ve společných prostorách se doporučuje aretace teplotního použití termostatických hlavic (spodní i horní omezení). Bude vypracován řád s pokyny pro užívání termostatických ventilů a vyvěšen na viditelném místě přístupném nájemníky. Bude provedena výměna stávajích izolací vertikálních rozvodů za návlekové izolace - mirelon, v suterénu budou provedeny opravy stávajích izolací. Soubor opatření pro energeticky vědomý provoz a diagnostiku: Aplikace energetického manažerství. Osazení hlavic měřičů tepla s datovým výstupem. Instalace interface M-Bus. Instalace bezdrátové komunikace. Instalace telekomunikačního přenosu po telefonní lince. Úprava programu pro porovnání a vyhodnocování teoretické a skutečné spotřeby tepla - nízkonákladové opatření. Úkolem energetického manažerství je pravidelná registrace a vyhodnocování parametrů spotřeby energie. Na základě porovnání skutečně dosažených výsledků s projektovanými se vyhodnotí případné příčiny diference ve spotřebě energie a provede se údržba k docílení požadovaného stavu. Investiční náklady (tis.Kč)

16 859

z toho technologie (tis.Kč)

před realizací projektu Konečná potřeba paliv a energie

618 po realizaci projektu

energie (GJ/r)

náklady (tis. Kč./rok)

energie (GJ/r)

náklady (tis. Kč./rok)

4 508

2 165,7

3035

1 655,7

GJ/r

MWh/r

1 473

409

Potenciál energetických úspor

6



Enviromentální přínosy Znečišťující látka Tuhé látky SO 2 NO X CO CO 2

Výchozí stav (t/r)

Stav po realizaci (t/r)

Rozdíl

0,0031 0,0015 0,5057 0,0414 284,3669

0,0019 0,0009 0,3093 0,0253 173,9144

0,0012 0,0006 0,1964 0,0161 110,4525

Ekonomická efektivnost Cash-Flow projektu (tis. Kč/r)

510

Doba hodnocení (roky)

50

Prostá doba návratnosti (roky)

34,6

Diskont (%)

7,5

Reálná doba návratnosti (roky)

41,9

NPV (tis. Kč.)

Vypracoval:

Energetický auditor

Podpis

není

IRR (%)

3,5

Ing. Roman Bura

Ing. Roman Čermák

Osvědčení č.

Datum

7

Zapsán podle §11 zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií do seznamu energetických auditorů Ministerstva průmyslu a obchodu, osvědčení č. 085

25.6.2003



1. Identifikační údaje Předmět energetického auditu Adresa: Obec: Předmět:

Svážná 19, 21, 23, 25 Brno Obytná panelová budova postavená v konstrukční soustavě B 70 R/K

Zadavatel EA: Název: Právní forma: IČO: Adresa: Odpovědný zástupce: Telefon: Fax: E-mail:

Statutární město Brno, městská část Brno-Nový Lískovec Město 44992785 Oblá 75, 634 00 Ing. Jana Drápalová starostka 547 211 333

Vlastník budovy: Název: Právní forma: IČO: Adresa: Odpovědný zástupce: Telefon: Fax: E-mail:

Statutární město Brno, městská část Brno-Nový Lískovec Město 44992785 Oblá 75, 634 00 Ing. Jana Drápalová starostka 547 211 333

Zpracovatel EA: Název: IČO: Adresa: Telefon: Fax: E-mail: Odpovědný zástupce: Oprávnění č.

Stavoprojekta spol. s r.o. 18824307 Kounicova 67 542 174 043 542 174 242 [email protected] Ing. Roman Čermák Zapsán podle §11 zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií do seznamu energetických auditorů Ministerstva průmyslu a obchodu, osvědčení č. 085

8



2. Úvod Energetický audit slouží jako jeden z podkladů přikládaných k žádosti o státní podporu. Ve třech variantách energetický audit navrhuje a posuzuje soubor opatření vedoucích k zefektivnění hospodaření z energií. V závěrečném vyjádření pak předkládá reálnost dosažení hodnot úspor uvedených v žádosti. Výchozím podkladem pro zpracování audit je výpočet tepelných ztrát budovy. Základním modelovým řešením je stávající budova a její potřeba tepla s tímto stavem jsou porovnávány variantní řešení. Odladění modelu se provede podle skutečné fakturované spotřeby tepla při uvažování klimatických podmínek v daném období. Energetický audit posuzuje: • potřebu tepla na vytápění, • potřebu tepla na přípravu teplé užitkové vody (TUV), • orientační potřebu elektrické energie na osvětlování a provoz spotřebičů, • základní a upravenou energetickou bilanci budovy vč. tepelných zisků, • ekonomii navrhovaných opatření, • důsledky pro životní prostředí. Výstupem garantujícím výsledky energetického auditu je „Závěr“. Obsahuje průkaz deklarovaných úspor energie a reálnosti navržených opatření jako podmínku pro účast v programech finančních podpor nebo dotací. V neposlední řadě jsou uvedeny doporučení pro vlastní realizaci opatření a provoz budovy podmiňující splnění garantovaných hodnot. Jsou zde vymezeny i možné budoucí opatření k dalšímu snižování energetických úspor. Závěry jsou důsledně koncipovány při uvažování souladu investičních a provozních nákladů a celkové koncepce snižování energetické náročnosti budovy

3. Shromáždění podkladů a dat Pro zpracování auditu byly získány údaje: -

ze stavební dokumentace, z fakturačních údajů o spotřebách energií, z osobní návštěvy předmětu energetického auditu, z diskuse ze zadavateli energetického auditu, z návštěvy odborných realizací s energeticky vědomou modernizací.

9



4. Situační plán Popis lokality: Objekt byl realizován na okraji městské zástavby. Lokalita je řazena do kategorie s intenzivními větry, poloha budovy v krajině je nechráněná, lokalita s výpočtovou teplotou –12°C. Výška objektu nad terénem (od terénu po horní hranu atiky) je cca 24 m. V okolí objektu jsou budovy stejné výšky, ze severní strany je objekt chráněn svahem a panelovou zástavbou. V blízkosti fasád objektu nejsou vzrostlé stromy.

Situace:

Základní informace o předmětu energetického auditu: Předmětem energetického auditu je obytná panelová řadová budova Svážná 19-25. Objekt byl realizován na přelomu osmdesátých a devadesátých let v panelové soustavě B 70 R/K. Objekt je sestaven ze dvou dilatačních celků každý má ze severu dva hlavní a z jihu vedlejší vstupy. Objekt má příčný nosný systém s moduly 2,4; 3,6 a 4,8 m, konstrukční výška je 2,80 m a světlá výška 2,63 m.. Objekt je devítipodlažní s osmi obytnými typickými podlažími a jedním podzemním podlažím, které slouží jako zázemí (kočárkárna, prádelna, sušárna, objektová výměníková stanice apod.), je zcela podsklepený. Zastřešení objektu je plochou dvouplášťovou střechou se strojovnami výtahů. Dispoziční řešení: Hlavní vstup do objektu je do předsíňky prosklenou ocelovou stěnou s jednokřídlovými dveřmi. Vstupní prostory v 1.NP jsou od schodiště odděleny dvoukřídlovými prosklenými dřevěnými dveřmi bez prahu. V úrovni suterénu dělí schodišťový prostor od vstupu dřevěné plné dveře do ocelové zárubně. Komunikační prostor je v typickém podlaží půdorysného tvaru T. Prostor před výtahem vytváří niku s oknem. Schodiště je jednoramenné umístěné uprostřed dispozice a prosvětlované oknem v nice u výtahu. Na typickém podlaží jsou vždy umístěny tři bytové jednotky (2x4+1 a 1x2+kk).

10



Provoz budovy: Objekt je kromě 1.PP obydlen celoročně v celém rozsahu. Půdorysné schéma objektu:

25

23

21

19 S

11



5. Popis stávajícího stavu a navrhovaná opatření 5.1 Terminologie k tepelné technice Tepelný odpor stavebních konstrukcí „R“ Tepelný odpor vyjadřuje tepelně-izolační vlastnosti materiálu, vyjadřuje se podílem tloušťky konstrukce a součinitele tepelné vodivosti materiálu. n

R=

∑R

i

Ri =

= R1 + R 2 +...R n

, [m2.K.W-1] 2 -1 Ri je odpor i-té vrstvy složené konstrukce (m .K.W ), di - tloušťka i-té vrstvy (m) λi - součinitel tepelné vodivosti i-té vrstvy (W.m-1.K-1). Vyjadřuje schopnost materiálu vést teplo. i=1

kde

di λi

Tepelný odpor konstrukce při přestupu tepla „RT“ Vyjadřuje celkový tepelný odpor konstrukce, který působí proti výměně tepla z teplejšího do chladnějšího prostředí. n

RT = R e + ∑ R i + Ri i =1

Re = ,

1 αe ,

Ri =

1 αi

[m2.K.W-1]

Re je odpor při přestupu tepla na exteriérové straně konstrukce (m2.K.W-1), Ri - odpor při přestupu tepla na interiérové straně konstrukce (m2.K.W-1), αe - součinitel přestupu tepla na exteriérové straně (W.m-2.K-1), αi - součinitel přestupu tepla na exteriérové straně (W.m-2.K-1). kde

Součinitel prostupu tepla konstrukce „U“ Součinitel prostupu tepla konstrukcí vyjadřuje celkovou výměnu tepla mezi prostory oddělenými danou konstrukcí s tepelným odporem R.

U=

1 1 = RT Ri + R + Re

[W.m-2.K-1]

V tabulce jsou uvedeny hodnoty UN pro budovy s převažující návrhovou vnitřní teplotou θim=20°C Požadované Doporučené Typ hodnoty hodnoty konstrukce UN UN

Popis konstrukce

Střecha plochá a šikmá se sklonem do 45° včetně lehká Podlaha nad venkovním prostředím Strop pod nevytápěnou půdou se střechou bez tepelné izolace těžká Podlaha a stěna s vytápěním Stěna venkovní lehká Střecha strmá se sklonem nad 45° těžká Podlaha a stěna přilehlá k zemině (výjimky dle ČSN 73 0540-2) Strop a stěna vnitřní z vytápěného k nevytápěnému prostoru Strop a stěna vnitřní z vytápěného k částečně vytápěnému prostoru Stěny mezi sousedními budovami Strop mezi prostory s rozdílem teplot do 10°C včetně Stěna mezi prostory s rozdílem teplot do 10°C včetně Strop vnitřní mezi prostory s rozdílem teplot do 5°C včetně Stěna vnitřní mezi prostory s rozdílem teplot do 5°C včetně Okna a jiná výplň otvoru z vytápěného prostoru (včetně nová rámu, který má nejvýše 2,0 W/m2.K upravená Dveře, vrata a jiná výplň otvoru z částečně vytápěného nebo nevytápěného prostoru vytápěné budovy (včetně rámů)

12

0,24

0,16

0,30

0,20

0,30 0,38

0,20 0,25

0,60

0,40

0,75

0,50

1,05

0,70

1,30 2,20 2,70 1,80 2,00

0,90 1,45 1,80 1,20 1,35

3,50

2,30



5.2 Stavební konstrukce Stavební konstrukce jsou rozděleny dle funkce, kterou v řešeném objektu Svážná 19-25 plní. Konstrukce jsou popsány z hlediska stávajícího stavu a následně tři možných variant řešení energeticky úsporných opatření. V tabulce jsou uvedeny pouze opatření, které se budou měnit v rámci některé z variant I až III. Stav

Popis opatření

Popis stávajícího stavu

Objekt byl realizován v panelové technologii v konstrukční soustavě B 70 R/K na přelomu 80. a 90. let. Svislý obvodový plášť byl realizován ze sendvičových panelů s vrstvou z pěnového polystyrénu tl. 60 mm. Celková tloušťka balkónových panelů je 200 mm - U ~ 0,80 -2 -1 -2 -1 W.m .K , ostatní panely jsou tloušťky 270 mm - U ~ 0,77 W.m .K . Svislé obvodové konstrukce doposud zatepleny nebyly (Obr. 1). Tepelně technické vlastnosti konstrukcí jsou z hlediska platné ČSN 73 0540-2 "Tepelná ochrana budov" nevyhovující.

Opatření

Konstrukce svislého obvodového pláště

Varianta I

Svislé konstrukce obvodového pláště v rozsahu 1.až 8.NP budou zatepleny certifikovaným kontaktním zateplovacím systémem. Před samotným zateplováním bude provedena oprava, očištění podkladu. Tepelně izolační vrstvou bude materiál na bázi pěnového polystyrénu a minerálních vláken tloušťky 100 mm (rozsah a lokalita použití minerálních vláken bude řešena v projektu na základě zásad vyplývajících z požadavků na požární ochranu staveb). Povrchová úprava bude z tenkovrstvé omítky s výztužnou síťovinou. Tepelně technické vlastnosti konstrukcí po zateplení - U ~ 0,28 W.m -2.K -1 . Vlastnosti vyhovují požadovaným hodnotám dle ČSN 73 0540-2 "Tepelná ochrana budov".

Varianta II

Svislé konstrukce obvodového pláště v rozsahu 1.až 8.NP budou zatepleny certifikovaným kontaktním zateplovacím systémem. Před samotným zateplováním bude provedena oprava, očištění podkladu. Tepelně izolační vrstvou bude materiál na bázi pěnového polystyrénu a minerálních vláken tloušťky 160 mm (rozsah a lokalita použití minerálních vláken bude řešena v projektu na základě zásad vyplývajících z požadavků na požární ochranu staveb). Povrchová úprava bude z tenkovrstvé omítky s výztužnou síťovinou.Tepelně technické vlastnosti konstrukcí po zateplení - U ~ 0,20 W.m -2 .K -1. Vlastnosti vyhovují doporučeným hodnotám dle ČSN 73 0540-2 "Tepelná ochrana budov".

Nový stav

Varianta III DTTO Varianta II

Stávající stav

Střešní konstrukce Varianta I Nový stav

Střešní konstrukce byla provedena jako dvouplášťová. Stropní konstrukce nad posledním obytným podlažím je železobetonová tl. 160 mm, na ní je volně uložená tepelná izolace na bázi minerálních vláken tl. 120 mm. Horní plášť - hydroizolační souvrství je vynášeno železobetonovými panely tl. 160 mm. Tepelnětechnické vlastnosti střešního pláště jsou - U ~ 0,47 W.m -2 .K -1 . Stávající skladba střešního pláště je z hlediska tepelnětechnických požadavků platné ČSN 73 0540-2 "Tepelná ochrana budov" nevyhovující. Zateplení obvodového pláště bude protaženo přes celou výšku atiky, atika bude zateplena i ze strany střešního pláště 100 mm izolantu (fasáda - minerální vata, ze strany střechy - pěnový polystyrén). Horní plášť bude zateplen 120 mm pěnového polystyrénu. Lze realizovat novou hydroizolační vrstvu na tepelnou izolaci nebo využít stávající hydroizolaci (podmínkou je perfektní stav hydroizolačního souvrství střechy) a provést obrácenou střechu. Tepelně technické vlastnosti střechy - U < 0,21 W.m-2 .K -1 . Vlastnosti střešního pláště vyhovují požadovaným hodnotám dle ČSN 73 0540-2 "Tepelná ochrana budov".

Konstrukční provedení a rozsah dle varianty I, tloušťka izolantu bude 180 mm - U < 0,16 W.m -2.K -1 . Vlastnosti střešního pláště vyhovují doporučeným hodnotám dle ČSN 73 0540-2 "Tepelná ochrana budov". Varianta III DTTO Varianta II

Varianta II

13


Stávající stav

Varianta I Vnitřní konstrukce

Energetický audit – Brno, Svážná 19-25 Vnitřní svislé dělící konstrukce byly provedeny ze železobetonových panelů, nosné tl. 150 mm, nenosné dělící konstrukce tl. 80 mm. Obytná vytápěná část objektu je od částečně vytápěného komunikačního prostoru - schody + výtah (předpokládaný rozdíl teplot do 5°C) oddělována příčkami tl. 150 mm - U ~ 2,90 W.m -2 .K -1 . Svislé dělící konstrukce jsou dle ČSN 73 0540-2 nevyhovující. Horizontální nosné konstrukce byly realizovány ze železobetonových panelů tl. 150 mm. Skladby podlah zjištěny nebyly. Část podhledů v podzemním podlaží (vstupy) je opatřena tepelněizolačním podhledem s tuhou povrchovou úpravou (pravděpodobně sádrokarton) předpokládaná tl. izolace 50 mm - U ~ 0,58 W.m -2 .K -1 . Podhledy v suterénech (sklepní boxy) nejsou zatepleny - U ~ 1,37 W.m -2 .K -1 . Vodorovné dělící konstrukce jsou dle ČSN 73 0540-2 nevyhovující. Svislé konstrukce oddělující schodišťový prostor od obytné části zateplemy nebudou. Do podhledů ve vstupech budou provedeny sondy z důvodů zjištění skutečné skladby. Pokud budou podhledy obsahovat alespoň 50 mm izolantu lze tyto pohledy ponechat. V opačném případě budou strženy a nahrazeny kontaktním certifikovaným zateplovacím systémem s minerální izolací tl. 100 mm - U ~ 0,33 W.m-2 .K -1. Lokálně zateplené podhledy budou doplněny na výslednou tloušťku 70 mm - U ~ 0,45 W.m -2.K -1 . Podhledy, které v současné době zatepleny nejsou budou opatřeny 70 mm pěnového polystyrénu nebo minerálních vláken s nebo bez povrchové úpravy (rozsah použití, druh materiálů aj. bude řešit projekt regenerace) - U ~ 0,43 W.m -2.K -1 . Z důvodů technického provedení zateplení nelze vyloučit lokálního použití menších tlouštěk izolantu. Problematické detaily zateplení nutno konzultovat s energetickým auditorem. Vyjma některých konstrukcí u kterých zateplení není technicky možné nebo by přineslo zanedbatelné úspory (stěny proti chodbám) jsou vlastnosti vnitřních konstrukcí vyhovující požadovaným a doporučeným hodnotám dle ČSN 73 0540-2 "Tepelná ochrana budov".

Nový stav

Varianta II

Varianta III

Svislé konstrukce oddělující schodišťový prostor od obytné části zateplemy nebudou. Do podhledů ve vstupech budou provedeny sondy z důvodů zjištění skutečné skladby. Pokud budou podhledy obsahovat alespoň 80 mm izolantu lze tyto pohledy ponechat. V opačném případě budou strženy a nahrazeny kontaktním certifikovaným zateplovacím systémem s minerální izolací tl. 100 mm - U ~ 0,33 W.m-2 .K -1. Lokálně zateplené podhledy budou doplněny na výslednou tloušťku 100 mm - U ~ 0,34 W.m -2.K -1 . Podhledy, které v současné době zatepleny nejsou budou opatřeny 100 mm pěnového polystyrénu nebo minerálních vláken s nebo bez povrchové úpravy (rozsah použití, druh materiálů aj. bude řešit projekt regenerace) - U ~ 0,33 W.m -2.K -1 . Z důvodů technického provedení zateplení nelze vyloučit lokálního použití menších tlouštěk izolantu. Problematické detaily zateplení nutno konzultovat s energetickým auditorem. Vyjma některých konstrukcí u kterých zateplení není technicky možné nebo by přineslo zanedbatelné úspory (stěny proti chodbám) jsou vlastnosti vnitřních konstrukcí vyhovující doporučeným hodnotám dle ČSN 73 0540-2 "Tepelná ochrana budov". DTTO varianta II

14


Stávající stav

Výplně otvorů

Varianta I Nový stav

Energetický audit – Brno, Svážná 19-25 Okna a balkónové dveře jsou dřevěné zdvojené U ~ 2,80 W.m -2 .K -1 s běžnou infiltrací se 2 -1 -0,67 součinitelem spárové průvzdušnosti iLV ~ 1,40 m .s .Pa . Těsnění na křídlech výplní je pryžové na první nálehávce z interiéru, je v pom ěrně dobrém stavu. Stížnosti jsou na zvýšenou infiltraci spárami, okna jsou v mnoha případech zkřížena, což se projevuje při manipulaci. Vstupní stěny do objektu jsou z ocelových rámů a křídel bez přerušeného tepelného mostu s jednoduchou drátoskleněnou výplní. Vstupní dveřní křídla jsou z vnitřní strany opatřeny funkčními samozavírači. Okna v suterénu (zázemí objektu) jsou ocelová dvojitě zasklená čirým sklem, některé tabulky skla jsou rozbité. Tepelně technické vlastnosti -2 -1 2 -1 -0,67 vstupních stěn - U ~ 6,50 W.m .K , iLV = 1,90 m .s .Pa . Tepelně technické vlastnosti výplní otvorů ve vytápěné části objektu jsou z hlediska platné ČSN 73 0540-2 "Tepelná ochrana budov" nevyhovující. Je navržena celková výměna otvorových výplní v obytném (vytápěném) prostoru objektu za výplně, které splní podmínku U < 1,20 W.m -2 .K -1 (zasklení + rám) a iLV < 0,30 m 2 .s -1 .Pa -0,67 Poloha výplní zůstane zachována. V případě použití plastových oken budou rámy minimálně pětikomorové U < 1,20 W.m -2 .K -1 . Zasklení bude izolačním dvojsklem, meziskelní prostor s -2 -1 výplní vzácným plynem - U < 0,90 max. 1,00 W.m .K , čtvrtá poloha kliky bude umožňovat režim mikroventilace. Vstupní st ěny budou demontovány a nahrazeny vstupními stěnami s uplatněním protivandalského řešení, zasklení bude izolačním dvojsklem, dveřní křídlo se samozavíračem na vnitřní straně, u bezprahového řešení budou dveřní křídla v dolní části opatřena kartáči - U < 1,80 W.m -2.K -1 (zasklení + rám) a iLV < 0,85 m 2 .s -1 .Pa -0,67 . U ocelových oken v suterénu bude provedena kontrola zasklení a následné nahrazení poškozených nebo rozbitých tabulek skla za nové. Vlastnosti výplní ve vytápěné obytné části objektu, vstupní stěny vyhovují doporučeným hodnotám dle ČSN 73 0540-2 "Tepelná ochrana budov".

DTTO varianta I + stavební úpravy spojené s výměnou výplní a jejich posunu do roviny tepelné izolace. Konstrukční a statické řešení osazení oken mimo hmotu stávajícího plášt ě bude řešit projekt rekonstrukce. Varianta III DTTO varianta II

Varianta II

Zhodnocení výchozího stavebně fyzikální stavu: Stávající konstrukce oddělující vytápěný od nevytápěného prostoru nevyhovují platné ČSN 73 0540 „Tepelná ochrana budov“. Konstrukce nesplňují požadované hodnoty součinitele prostupu tepla, což zapříčiňuje především nadměrné tepelné ztráty objektu. Vlivem nedostatečného tepelného odporu pláště může docházet v některých místech konstrukce (svislé a vodorovné rohy, okenní ostění, případné teplené mosty atd.) k poklesu povrchové teploty pod hranici požadované hodnoty nejnižší vnitřní povrchové teploty θsi,N. V případě kondenzace vodní páry na povrchu stavebních konstrukcí vzniká nebezpečí tvorby plísní, které jsou v prostorách s pobytem osob z hygienických důvodů nepřípustné. Obvodový plášť je rovněž vystaven klimatickým vlivům, především srážkové vodě, často hnané větrem. Obvodový plášť je v průběhu roku vystaven teplotním změnám, které způsobují objemové změny v konstrukci. Vzhledem k nedostatečnému tepelnému odporu obvodových konstrukcí objektů se tepelné výkyvy promítají ve značné míře do celého objemu konstrukce a ovlivňují tak tepelnou pohodu v interiéru.

č.

Součinitel prostupu tepla U (W.m -2K -1)

Konstrukce

Stávající stav

1 3 4 6 9

Varianta I

Varianta II

Varianta III

panel tl. 270 mm

0,77

0,28

0,20

0,20

panel tl. 200 mm - balkonové panely

0,80

0,28

0,20

0,20

podhled v závětří

0,61

0,23

0,17

0,17

střecha

0,47

0,21

0,16

0,16

Okno zdvojené zateplené podhledy

2,80 0,58

1,20 0,33

1,20 0,33

1,20 0,33

15



5.3 Otopná soustava a ohřev TUV Otopná soustava a TUV v řešeném objektu Svážná 19-25 jsou popsány z hlediska távajícího stavu a následně možných variant řešení energeticky úsporných opatření. Stav

Popis opatření

Stávající stav

Zásobování lokality teplem je řešeno centrálním zdrojem tepla, kterým je plynová kotelna, se čtyřm i plynovým i kotly á 8M W , celkový výkon kotelny je 32 M W , zdroj je napojen na nízkotlaký plynový rozvod, stáří zdroje je cca 14 let. N a výstupu z kotelny je horká voda o param etrech v zim ě 130/80°C a v létě 110/70°C. K otelna zásobuje 6 vým ěníkových stanic (V S) horká/teplá voda. O bjekt je zásobován teplem z V S1 realizované v roce 1989, instalovaný výkon je 7,5M W , ve V S jsou protiproudé vým ěníky, vzdálenost objektu od zdroje je cca 150 m . V ýstupní param etry m édia z V S jsou v zim ě m ax. 90°C v létě m ax. 75°C . Provoz kotelny a V S je celoroční nepřetržitý 24 hodin/den. T eplonosná látka je m ezi V S a objektem vedena dvoutrubkovým i rozvody um ístěným i v topném podzem ním kolektoru.

O ptření

Zásobování objektu tepelnou energií

V arianta I N ový V arianta II stav V arianta III -

Stávající stav

O topná soustava

V arianta I N ový stav V arianta II

Rozvody tepla jsou p řivedeny do objektu do suterénu do předávací m ístnosti v objektu Svážná 21. H lavní přívodní větev je rozdělena na dvě topné větve (jih a sever) a větev pro ohřev TU V . Izolace rozvod ů je sklenou vatou s ochrannou hliníkovou folií, m ísty je použita i návleková izolace m irelon. T epelné izolace v p ředávací m ístnosti jsou z 80% v dobrém stavu. Lokálně chybí izolace rozvod ů a zcela chybí izolace arm atur. H orizontální rozvody topné vody jsou zónové (větev jižní a větev severní), jsou vedeny pod stropem suterénu. N a horizontální rozvody jsou pak napojeny jednotlivé stoupací potrubí. N a stoupacích jsou původní uzavírací a vypouštěcí arm atury zpravidla zarostlé inkrusty. Tepelná izolace rozvod ů topného okruhu je v poměrně dobrém stavu. T eplotní spád otopné soustavy je 90/70°C . O topná tělesa jsou původní v bytech pod okny článková litinová a hladká trubková v koupelnách, ve společných prostorách jsou článková litinová a trubkové registry. V předávací m ístnosti bude doizolováno potrubí, prob ěhne pečlivá kontrola izolace horizontálních rozvod ů a následné doplnění případná výměna izolací. Izolace bude provedena dle kritérií uvedených ve vyhlášce 151/2001 Sb. (rozvody do D N 20 tl. izolace >=20 m m , D N 20 až 35 tl. >=30 m m , D N 40 až 100 tl. >= D N atd.). D T T O V arianta I

V arianta III D T T O V arianta I

TUV

Stávající stav

Příprava TUV je v předávací místnosti ve dvou dvoučlánkových protiproudých spřažených výměnících voda/voda, teplosměnná plocha je 7 m 2 , rok výroby 1989 (Obr. 4). Regulace výkonu výměníků je čtyřcestnou směšovací armaturou se servopohonem, s čidlem na výstupu TUV z výměníků. TUV je ohřívána na výstupní teplotu 55-60°C. Na cirkula čních rozvodech jsou osazeny dvě oběhová čerpadla (jedno je zálohové). Vzhledem k nepřetržitému provozu CZT není v objektu akumula ční zásobník TUV. Rozvody jsou původní ocelové, izolace v suterénu je v poměrně dobrém stavu. Izolace vertikálních rozvodů v instalačním prostoru je plstěnou izolací ve špatném stavu. Místy je izolace narušená nebo zcela chybí.

Varianta I

Bude provedena pečlivá kontrola izolací v suterénu, případné doplnění, oprava nebo výměna. Izolace vertikálních rozvodů bude odstraněna a nahrazena novou návlekovou izolací mirelon. Izolace bude provedena dle kritérií uvedených ve vyhlášce 151/2001 Sb. (rozvody do DN 20 tl. izolace >=20 mm, DN 20 až 35 tl. >=30 mm, DN 40 až 100 tl. >= DN atd.). Bude provedeno posouzení účinnosti cirkulace.

Varianta II DTTO Varianta I DTTO Varianta I + bude provedena změna způsobu přípravy TUV na kombinovanou. Bude realizováno tepelné čerpadlo (TČ) vzduch/voda, předpokládaný výkon v energetickém auditu (průměrný roční ve dnech s teplotu venkovního vzduchu nad -15°C) cca 35 kW (základní Nový zdroj, výkon TČ bude stanoven projektem), provoz bude bivalentní, předpokládá se celoroční stav provoz TČ. Tepelné čerpadlo včetně výparníku bude po drobných stavebních úpravách osazeno na střešní plášť. Výměník bude umístěna v posledním podlaží. V návrhu byla Varianta III uvažována výstupní teplota TUV z T Č 50°C. V přízemí budou osazeny taktovací zásobníky na připravenou teplou vodu o celkovém obsahu 6 až 8 m3 (návrh obsahu bude na základě optimalizačního výpočtu). Zásobníky budou spřaženy do série, na "první" budou napojeny rozvody z výměníku, v "posledním" budou instalovány topné elektrické vložky pro případný dohřev TUV na požadovanou teplotu (55°C případně 60°C). Zásobníky budou izolovány min. 100 mm minerální vaty (λ<=0,045 W .K -1 .m -1 ). Ve špičkách bude potřebu tepla krýt stávající zdroj tepla - teplá vody z VS. Nově realizované rozvody budou izolovány dle varianty I.

16


Stávající stav

Energetický audit – Brno, Svážná 19-25 Primární regulace je ve výměníkové stanici systémem Johnson Controls. Ekvitermní regulace jednotlivých větví je zajišťována regulátory KOMEXTHERM (Obr. 2). Topné větve jsou samostatně ekvitermně regulovány dle venkovní teploty. Na topných větvích jsou osazeny čtyřcestné směšovací armatury se servopohony, dvoustupňová oběhová čerpadla do potrubí (jedno jako záloha) (Obr. 3). V roce 1999 byly původní dvouregulační kohouty na otopných tělesech vyměněny za termostatické ventily. Na tělesech ve společných prostorách jsou osazeny pouze ventily bez hlavic, krytky chybí tzn. tělesa topí na plný výkon. Na teplovodním potrubí je osazen měřič tepla SONTEX. Stejným způsobem je prováděno i měření TUV, je měřeno i množství studené vody přiváděné do protiproudých výměníků. Současně s termostatickými ventily byly na otopná tělesa osazeny i digitální poměrové měřiče tepla. Spotřeba teplé a studené užitkové vody je měřena bytovými vodoměry umístěných v instalačním jádře. U každé větvě (sever - jih) je regulována tlaková diference automatickými armaturami. Regulátory tlakové diference na stoupacích rouvodech osazeny nejsou.

Měření a regulace

Varianta I Nový stav

Po realizaci energeticky úsporných opatřeních bude provedeno hydraulické vyregulování otopné soustavy dle projektu na nový energetický stav objektu. Bude provedeno nové nastavení topných křivek ekvitermů, předpokládaný teplotní spád otopné soustavy po realizaci 65/45°C. Po dožití stávající regulace tlakové diference na patách větví budou nové regulační armatury osazeny na paty stoupacích rozvodů. Otopná tělesa ve společných prostorách budou doplněna hlavicemi (tam kde doposud nejsou) s aretací teplotního použití a kroužky proti odcizení popřípadě kryty proti poškození. Další alternativou je výměna nových ventilů za škrtící šroubení (bez možnosti běžné manipulace). Bude vypracován řád s pokyny pro užívání termostatických ventilů a vyvěšen na viditelném místě přístupném nájemníky. Bude zavedeno energetické manažerství pro průběžné sledování energetických parametrů objektu a dosahovaných úspor v čase. V okamžiku dožití stávajících oběhových čerpadel budou vyměněny za nová čerpadla s možností elektronické regulace otáček.

Varianta II DTTO Varianta I Varianta III

DTTO Varianta I + bude osazena nová elektronická regulační technika pro provoz TČ v bivalentním provozu se stávajícím zdrojem.

Stávající stav

V instalačním jádře jsou vedeny dvě svislá potrubí z pozinkovaného plechu kruhového a obdélníkového průřezu. Na jednu troubu je napojena koupelna se záchodem. Na druhou je napojena digestoř z kuchyně. Odsávání zkaženého vzduchu z interiéru je přes mřížky umístěné pod stropem koupelny a WC a digestoří v kuchyni. Ventilace je manuálně ovládána vypínači umístěnými na WC, koupelně a kuchyni. Vzduchotechnické komora je umístěna na střeše objektu.

Varianta I

Bude provedena změna stávajícího systému odsávání vzduchu z prostor bytů bezúdržbovým samočinným systémem s turbinovými hlavicemi. Návrh parametrů a počet turbín na jednu stoupačku bude stanoven na základě projektu VZT (klimatické podmínky v lokalitě, požadované množství odsávaného vzduchu, provedení šachty atd.). Funkčnost systému bude ovlivňovat těsností potrubí, regulací vedlejších větví sacího potrubí. Opatření je třeba chápat jako nutnou opravu (investici) zařízení, které je již za hranicí životnosti, zvyšuje se poruchovost a tím i náklady na opravy.

Větrání a klimatizace Nový stav

Varianta II DTTO Varianta I Varianta III DTTO Varianta I

Zhodnocení výchozího stavu technologie: Stávající stav technologického vybavení objektu je v dobrém stavu, ale přesto vykazuje drobné nedostatky. Rozdělení ležatých rozvodů v suterénu na dvě samostatně ekvitermě regulované větvě (východ a západ) je jednoznačně přínosem pro úsporný provoz otopné soustavy. Objektové předávací stanice jsou z pravidelnou obsluhou, stav je zachovalý. Slabším článkem ve výbavě strojovny jsou dvoustupňová oběhová čerpadla. Každá z větví je samostatně regulována armaturami tlakové diference, stoupací rozvody již tlakově regulovány nejsou. Z fakturačních hodnot a jejich porovnáním s vypočtenými hodnotami v energetickém auditu je v roce 1999 viditelný skok dolů vlivem osazení termostatických ventilů. Ventily však nebyly osazeny všude, slabinami v individuální regulaci jsou společné prostory, kde jsou ventily bez regulačních hlavic a ve většině případů bez plastových krytek. Rozvody jsou původní, jejich izolace v technickém podlaží včetně výměníku jsou v dobrém stavu. Rozvody TUV v bytových jádrech jsou izolovány plstěnou izolací, která je místy poškozená, izolace je nevyhovující. Výsledkem stavu izolací jsou nadměrné ztráty v rozvodech včetně cirkulace.

17



5.4 Energetické manažerství Hlavním úkolem manažerské činnosti je udržení trvalého stabilizovaného provozního stavu objektu a po dobu životnosti realizovaných opatření docílit úspor stanovených auditem. Energetické manažerství je nástrojem k ovlivňování chování uživatelů ke spotřebě energie a na základě možností předložit uživateli reálně naměřené hodnoty v kratších časových úsecích než jednou za sezónu. Cílem energetického manažerství je kontinuálně sledovat provozní parametry předmětu auditu, zejména pak spotřebu tepla. Na základě výstupů měření upozorňovat na odchylky mezi změřenou a projektovanou spotřebou tepla. Výsledkem vyhodnocení a porovnání skutečného režimu s projektovaným je stanovení příčin diference ve spotřebě energie. Bezprostředně na tuto skutečnost navazuje realizace nutné údržby vedoucí k dosažení požadovaného stavu. Je nezbytně nutné aby energetický manažer trvale ovlivňovat jednání uživatele směřující k minimalizování spotřeby energie a tím i ke snížení zátěže na životní prostředí. Bude uplatněn program definující tepelný model budovy, tj. závislost okamžitých tepelných ztrát na okamžité venkovní teplotě. Tento program je řízen zaznamenanou venkovní teplotou. Na základě těchto dat je programem integrována okamžitá tepelná ztráta a zároveň je poskytována informace o správné potřebě tepla ve vybraných časových úsecích. V případě výrazných odchylek spotřeby tepla naměřených od předpokládané potřeby, dojde k upozornění manažera. Na základě indicií je možné eliminovat nehospodárný provoz již po jednom týdnu a ne po zhodnocení celé otopné sezóny jako doposud. Současně se naskýtá možnost průběžné informovanosti uživatele manažerem o nákladech na vytápění a TUV. Provede se: • osazení hlavic měřičů tepla s datovým výstupem. Výstupem budou spotřeby tepla, množství a teploty. • instalace interface M-Bus, • instalace bezdrátové komunikace, • instalace telekomunikačního přenosu po telefonní lince, • úprava programu pro porovnání a vyhodnocování teoretické a skutečné spotřeby tepla.

18



5.5 Osvětlení, elektrorozvody, elektrospotřebiče Stav

Optření

Popis opatření

Společné prostory jsou osvětlovány žárovkovými světly, světla jsou řízeny vypínači s časovým intervalem cca 1 - 1,5 minuty. V rámci zateplení podhledů stropů v suterénu budou Stávající stav svítidla buď ponechána - zateplení proběhne kolem nebo budou demontována a po zateplení budou přes distanční prvky znovu osazeny. V bytech jsou používány smíšené svítidla Osvětlení (žárovková, zářivková atd.) vnitřních prostor Varianta I Nový Varianta II stav Varianta III Osvětelení venkovních prostor

Stávající stav

Varianta I Nový Varianta II stav Varianta III Stávající stav

Strojní vybavení

Elektrovybavení bytů

V objektu není žádná provozovna. V objektové výměníkové stanici je osazeno 6 oběhových čerpadel do potrubí (4 na UT a 2 na TUV) v provozu 3 ks zbávající 3 kusy jsou jako záloha.

Varianta I Nový Varianta II stav Varianta III Bude osazeno tepelné čerpadlo. Bude provedena samotná el. přípojka pro tepelné čerpadlo. Stávající stav

Měření spotřeby energie

Na elektroměry objektu není napojeno žádné venkovní osvětlení. Není instalováno žádné svítidlo (halogenové) řízené fotobuňkou (reagující na pohyb) pro osvětlení vstupů.

Varianta I

Odběr elektrické energie z distribuční sítě je v jednotarifní sazbě C01, připojení objektu na síť je třífázové. Měřiče: Svážná 19 - 2x(3x32A); Svážná 21 - 2x(3x25A), 1x(3x40A); Svážná 23 - 2x(3x32A); Svážná 25 - 1x(3x25A), 1x(3x32A). -

Varianta II Nový stav

Tepelné čerpadlo bude mít samostatné měření, bude osazen jistič 25A, dle předběžného jednání s JME byla pro výpočet stanovena sazba C55. Ve fázi projektu bude nutné požádat Varianta III JME o písemné vyjádření k využití sazby C55 - TEPELNÉ ČERPADLO. Bude nutno posoudit Pro zpracování energetického auditu bylo předpokládáno běžné vybavení bytů Stávající stav elektrospotřebiči. Varianta I

Nový stav

V budoucnu lze spotřebu ovlivnit při výběru domácích elektrospostřebíčů třídy energetické účinnosti A max. B. Dále lze spotřebu ovlivnit výměnou žárovkových zdrojů za úsporné, popřípadě zářivky a v neposlední řadě užíváním bytů (individuální přístup nájemníků).

Varianta II DTTO Varianta I Varianta III DTTO Varianta I

19



6. Rozbor potřeby tepla 6.1 Soupis základních údajů o energetických vstupech a výstupech Zdroj tepla Nákup paliva v GJ/rok je průměr za Cena za 1 GJ na UT v roce Cena za 1 kWh - sazba C01 Cena za 1 kWh - sazba C55

Vstup paliv a energie

Jednotka

mimo 1 346,19 4,29 0,93

poslední 2002

Výhřevnost v GJ/jednotku

Nákup el. energie* MWh Nákup tepla GJ Zemní plyn tis.m3 Hnědé uhlí t Černé uhlí t Koks t Jiná pevná paliva t TTO t LTO t Nafta t Jiné plyny tis.m3 Druhotná energie** GJ Obnovitelné zdroje*** GJ (MWh) Jiná paliva GJ Celkem vstupy paliv Změna stavu zásob paliv (inventarizace) Celkem spotřeba paliv a energie

Množství

3,6 1 34 15,5 23 25,5 39 41 40

198,75 3 628

objekt rok Kč Kč Kč

Roční Přepočet na náklady v GJ Kč 4 290,0 715 852 625 346,2 3 628 1 255 977 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 343 2 108 602 0 0 4 343 2 108 602

Cena za jednotku

* Spotřeba elektrické energie za společné prostory, event. výtah a ventilaci jsou stanoveny z faktur, spotřeby el energie v bytech jsou stanoveny odhadem ** Např. odpadní teplo *** Např. solární, vodní, větrná, geotermální energie

6.2 Základní energetická bilance Ukazetel Vstupy paliv a energií Změna zásob paliv Spotřeba paliv a energie Prodej energie cizím Konečná spotřeba paliv a energie v objektu

Budova: Svážná 19, 21, 23, 25

Spotřebič energie

UT TUV EL* Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech Spotřeba energie na technologické a ostatní procesy Celkem UT TUV EL* Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech Spotřeba energie na technologické a ostatní procesy Celkem UT TUV EL* Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech Spotřeba energie na technologické a ostatní procesy Celkem

Před realizací z fakturace z výpočtů Energie Náklady Energie Náklady GJ Kč GJ Kč 4 343 2 108 602 4 508 2 165 684 0 0 0 0 4 343 2 108 602 4 508 2 165 684 0 0 0 0 4 343 2 108 602 4 508 2 165 684 2 507 1 121 715 4 343

867 898 388 079 852 625 2 108 602

2 604 1 189 715 4 508

901 501 411 558 852 625 2 165 684

* Spotřeba elektrické energie za společné prostory, event. výtah a ventilaci jsou stanoveny z faktur, spotřeby el energie v bytech jsou stanoveny odhadem

Poznámka: Hodnoty spotřeb energií a paliv a nákladů na paliva a energie z fakturací uvedené v tabulkách v oddílech 6.1 a 6.2 jsou odlišné od hodnot vypočtených, které jsou uváděny v evidenčním listu energetického auditu z důvodů rozdílných zdrojů hodnot. Zdrojem informací o spotřebě a nákladech na paliva a energie v tabulkách oddílů 6.1 a 6.2 jsou skutečné fakturační doklady za odběry. V evidenčním listu jsou použity hodnoty vypočtené v energetickém auditu, kde jsou zahrnuty i vlivy klimatických podmínek v jednotlivých rocích, popřípadě jsou v hodnotách zohledněny další vlivy jako např. úsporná opatření realizována v období, kdy ještě nejsou dostupné fakturační hodnoty. 20



6.3 Bilance výroby energie z vlastních zdrojů Ukazatel Instalovaný elektrický výkon celkem Instalovaný tepelný výkon celkem Dosažitelný elektrický výkon celkem Pohotový výkon celkem Výroba elektřiny Prodej elektřiny Vlastní spotřeba elektřiny na výrobu energie Spotřeba tepla v palivu na výrobu elektřiny Výroba dodávkového tepla Prodej tepla Spotřeba tepla v palivu na výrobu tepla Spotřeba v paliva celkem

Jednotka MW MW tep MW MW MWh MWh MWh GJ GJ GJ GJ GJ

Roční hodnota 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0 0 0 0

6.4 Základní technické ukazatele vlastního energetického zdroje Název ukazatele Jednotky Roční energetická účinnost zdroje % Roční energetická účinnost výroby elektrické energie % Roční energetická účinnost výroby tepla % Specifická spotřeba tepla v palivu na výrobu elektřinyGJ/MWh Specifická spotřeba tepla v palivu na výrobu GJ/GJ dodávkového tepla Roční využití instalovaného elektrického výkonu hod/rok Roční využití dosažitelného elektrického výkonu hod/rok Roční využití pohotového elektrického výkonu hod/rok Roční využití instalovaného tepelného výkonu hod/rok

21

Výpočet 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00



6.5 Postup při výpočtu tepelných ztrát Celková tepelná ztráta Q& C je rovna součtu tepelné ztráty prostupem tepla konstrukcemi a tepelné ztráty větráním snížená o trvalé tepelné zisky a je vyjádřena vztahem:

& +Q & -Q & Q& C = Q P V Z kde

[W];

Q& P

- tepelná ztráta místnosti prostupem tepla (W),

& Q V

- tepelná ztráta větráním (W),

& Q Z

- trvalý tepelný zisk (W).

Tepelná ztráta místnosti prostupem tepla Q& P je vyjádřena vztahem:

& .(1 + p + p + p ) Q& P = Q O 1 2 3 kde

& Q O p1 p2 p3

-

[W];

základní tepelná ztráta prostupem tepla (W), přirážka na vyrovnání vlivu chladných konstrukcí, přirážka na urychlení zátopu, přirážka na světovou stranu.

Základní tepelná ztráta prostupem tepla Q& O je rovna součtu tepelných toků prostupem tepla v ustáleném tepelném stavu jednotlivými konstrukcemi ohraničujícími vytápěný prostor do venkovního prostředí nebo do sousedních místností. j= n

Q& O = ∑ k j .S j .(t i - t ej )

[W];

j=1

kde

Sj kj ti tej

-

plocha ochlazované konstrukce (m2), součinitel prostupu tepla (W.m-2.K-1), výpočtová vnitřní teplota (°C), výpočtová teplota prostředí na vnější straně konstrukce (°C).

Tepelná ztráta prostoru větráním Q& V je vyjádřena vztahem:

& .(t - t ) Q& V = 1300.V v i e kde

& V v ti te

[W];

& se dosadí větší z hodnot V & aV & , - objemový tok větracího vzduchu (m .s ), za V v vH vP - výpočtová vnitřní teplota (°C), - výpočtová teplota prostředí na vnější straně konstrukce (°C). 3

-1

& musí vycházet z hygienických nebo technologických Objemový tok větracího vzduchu prostoru V v & aV & jsou určeny vztahy: požadavků. Hodnoty V vH vP

nk V&vH = .Vm 3600 kde

nk Vm

[m3.s-1];

- potřebná intenzita výměny vzduchu (h-1), - vnitřní objem prostoru (m3),

V&vP = Σ(i LV .L).B.M

[m3.s-1]; 22



Σ (iLV.L) - součet průvzdušnosti oken a venkovních dveří dané místnosti (m3.s-1.Pa-0,67); iLV - součinitel spárové provzdušnosti (m3.s-1/m.Pa0,67); L - délka spár otevíratelných částí oken a venkovních dveří (m); B - charakteristické číslo budovy (Pa0,67); M - charakteristické číslo místnosti (-).

kde

6.6 Plochy bytů, otopná soustava, TUV Byty

Druh 1+kk 1+kk 1+1 1+1 2+kk 2+kk 2+1 2+1 3+kk 3+kk 3+1 3+1 3+1 4+kk 4+kk 4+1 4+1 CELKEM na 1 byt

Počet bytů

Počet osob/1 byt

0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 64 0 96

1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3

počet osob

Obytná plocha (m 2 ) 1 byt

0 0 0 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 192 0 256 2,7

0,0 0,0 0,0 0,0 36,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 48,0 0,0

všechny 0,0 0,0 0,0 0,0 1 153,6 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 3 073,9 0,0 4 227,5 44,0

Příslušenství bytu (m 2 ) 1 byt 0,0 0,0 0,0 0,0 10,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 26,7 0,0

všechny 0,0 0,0 0,0 0,0 346,9 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 1 709,4 0,0 2 056,3

Užitná plocha (m 2 ) 1 byt 0,0 0,0 0,0 0,0 46,9 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 74,7 0,0

všechny 0,0 0,0 0,0 0,0 1 500,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 4 783,4 0,0 6 283,8 65,5

Poznámka: Podlahová plocha jednotlivých bytů byla stanovena na základě dostupné projektové dokumentace. Podlahová plocha uváděná v tabulce slouží pouze pro účely tohoto energetického auditu. Podlahová plocha není podkladem pro např. rozúčtování nákladů na UT a TUV, stanovení výše nájemného apod. Nelze vyloučit rozdíly mezi uváděnými plochami bytů v energetickém auditu a pasporty, podlahovými plochami ve smlouvách nájemníků atd. Vytápění a TUV

Stávající Vytápění Nové

TUV

Stávající

zařízení otopná tělesa armatury na otopných tělesech k výměně za TRV počet patních měřičů tepla vytápění stávající počet regulačních uzlů nový počet regulačních uzlů počet poměrových měřičů k osazení výměník v objektu počet výtokových armatur k výměně počet měřičů teplé vody v objektu počet měřičů studené vody v objektu

Nové

23

ks 516 0 1 2 0 0 2 192 96 96



6.7 Tepelně technické parametry konstrukcí Součinitel prostupu tepla U (W.m -2K -1)

Konstrukční část

Varianta III

0,20

panel tl. 270 mm

0,77

0,28

0,20

0,20

panel tl. 270 mm

0,77

0,28

0,20

0,20

panel tl. 200 mm - balkonové panely

0,80

0,28

0,20

0,20

-

0,00

0,00

0,00

0,00

-

0,00

0,00

0,00

0,00

-

0,00

0,00

0,00

0,00

-

0,00

0,00

0,00

0,00

okno 1,5x1,6 m

2,80

1,20

1,20

1,20

okno 2,4x1,6 m

2,80

1,20

1,20

1,20

okno 2,4x1,6 m - balkon

2,80

1,20

1,20

1,20

dveře 0,9x2,4 - balkon

2,80

1,20

1,20

1,20

Průčelí

0,20

Štít

Varianta II

0,28

Jiné

Varianta I

0,77

Otvorové výplně

Neprůsvitný Průsvitný plášť Dilatace

Nezateplov ané Zateplova né

Vnitřní konstrukce

Střecha

Obvodový plášť

Vnější konstrukce

Stávající stav

panel tl. 270 mm

dveřa 1,5x2,4

2,80

1,20

1,20

1,20

-

6,50

1,80

1,80

1,80

střecha

0,47

0,21

0,16

0,16

-

0,00

0,00

0,00

0,00

-

0,00

0,00

0,00

0,00

-

0,00

0,00

0,00

0,00

panel tl. 150 mm

2,90

2,90

2,90

2,90

-

0,00

0,00

0,00

0,00

-

0,00

0,00

0,00

0,00

-

0,00

0,00

0,00

0,00

-

0,00

0,00

0,00

0,00

-

0,00

0,00

0,00

0,00

zateplené podhledy

0,58

0,33

0,33

0,33

nezateplené podhledy -

1,37 0,00

0,43 0,00

0,33 0,00

0,33 0,00

24



6.8 Tepelné ztráty stávající stav p1 p2 p3 1+p1+p2+p3

0,05 0 0 1,05 2

Část

Konstrukce

-12,0

0

0

0

0,77

43 576

279

0

0

0

0,77

5 789

6 081

panel tl. 270 mm

1 475

0

0

0

0

0,77

36 258

38 088

panel tl. 200 mm - balkonové panely 387

0

0

0

0

0,80

9 840

10 337

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

538

0

0

0

0

2,80

48 169

50 600

Otvorové výplně

okno 2,4x1,6 m

369

0

0

0

0

2,80

33 030

34 697


246

0

0

0

0

2,80

22 020

23 131


138

0

0

0

0

2,80

12 386

13 011

dveřa 1,5x2,4

0

115

0

0

0

2,80

8 709

9 149

-

0

0

0

0

0

6,50

0

0

932

115

0

0

0

0,47

15 609

16 397

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

1 684

0

0

0

0

2,90

24 417

25 649

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

zateplené podhledy

113

0

0

0

0

0,58

656

690

nezateplené podhledy

672

0

0

0

0

1,37

9 231

9 697

0

0

0

0

0

0,00

0

0

Střecha Nezateplov ané Zateplovan é

Dilatace

panel tl. 150 mm

-

269 692

Plocha (m)

ilv

Konstrukce 20

z délky spar

45 775

Průčelí

0

0

-

Výpočet

15

10

19,2

M

100 280

130 588

16 397

25 649

10 387

283 301

B

Qv

-12,0

okno 1,5x1,6 m

1 389

0

0

0

0

1,4

okno 2,4x1,6 m

1 075

0

0

0

0

1,4


717

0

0

0

0

1,4


422

0

0

0

0

1,4

dveřa 1,5x2,4

0

250

0

0

0

1,4

5 519

-

0

0

0

0

0

1,9

0 99952

Celkem (W) z hygienických požadavků

Celkem (W)

Q p (W)

1 772

Celkem (W)

Infiltrace

Q 0 (W)

Štít

Neprůsvitný

19,2

panel tl. 270 mm

okno 1,5x1,6 m Průsvitný plášť

10

15

Jiné

Obvodový plášť


U (W.m-2 K -1)

panel tl. 270 mm

střecha


Tepelné ztráty prostupem

20

Plocha (m )

Vnitřní objem prostoru V m

36 398 28 179 0,50

9,0

18 786 11 070

16 526

Intenzita výměny vzduchu n m

0,5

Objemový tok větracího vzduchu V vH

2,30 95486

Qv

95486

Celkem (W)

99 952

Zvoleno

Celkem (W)

99 952

Tepelná ztráta celkem (W)

383 253

25



6.9 Tepelné ztráty - varianta I p1 p2 p3 1+p1+p2+p3

0,02 0 0 1,02

Část

Konstrukce

-2

0

0

0

0,28

15 867

0

0

0

0,28

2 108

16 187 2 151

panel tl. 270 mm

1 475

0

0

0

0

0,28

13 202

13 469

Průčelí

0


0

0

0

0

0,28

3 504

3 575

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

1.

538

0

0

0

0

1,20

20 644

21 061

2. 3.

369 246

0 0

0 0

0 0

0 0

1,20 1,20

14 156 9 437

14 442 9 628

4.

138

0

0

0

0

1,20

5 308

5 416

5. 6.

0 0

115 0

0 0

0 0

0 0

1,20 1,80

3 732 0

3 808 0

932

115

0

0

0

0,21

6 808

6 945

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

1 684

0

0

0

0

2,90

24 417

24 911

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

zateplené podhledy

113

0

0

0

0

0,33

378

386


672

0

0

0

0

0,43

2 898

2 957

0

0

0

0

0

0,00

0

0

122 460

Plocha (m)

ilv

Konstrukce 20

z délky spar

Celkem (W)

Q p (W)

279

-

Výpočet

15

10

19,2

M

35 382

54 354

6 945

24 911

3 342

124 935

B

Qv

-12,0

okno 1,5x1,6 m

1 389

0

0

0

0

0,3

okno 2,4x1,6 m

1 075

0

0

0

0

0,3


717

0

0

0

0

0,3


422

0

0

0

0

0,3

dveřa 1,5x2,4

0

250

0

0

0

0,3

1 183

-

0

0

0

0

0

0,9

0 21418


Q 0 (W)

0

Celkem (W)

Infiltrace

-1

Štít

Neprůsvitný Dilatace

-12,0

Jiné Průsvitný plášť Střecha Nezateplov ané

19,6

1 772

panel tl. 150 mm

Zateplovan é

10

15

panel tl. 270 mm

Otvorové výplně

Obvodový plášť


U (W.m K )

panel tl. 270 mm

střecha



20

Plocha (m 2)


7 800 6 038 0,50

9,0

4 026 2 372

16 526


0,5


2,30 95486

Qv Celkem (W)

95486 95 486

Zvoleno

Celkem (W)

95 486


220 422

26



6.10 Tepelné ztráty – varianta II p1 p2 p3 1+p1+p2+p3

0,02 0 0 1,02

Část

Plocha (m 2 )

Konstrukce

0

0

0

0,20

11 485

0

0

0

0,20

1 526

11 686 1 553

panel tl. 270 mm

1 475

0

0

0

0

0,20

9 556

9 723

Průčelí

0


0

0

0

0

0,20

2 528

2 572

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

1.

538

0

0

0

0

1,20

20 644

21 005

2. 3.

369 246

0 0

0 0

0 0

0 0

1,20 1,20

14 156 9 437

14 403 9 602

4.

138

0

0

0

0

1,20

5 308

5 401

5. 6.

0 0

115 0

0 0

0 0

0 0

1,20 1,80

3 732 0

3 798 0

932

115

0

0

0

0,16

5 311

5 404

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

1 684

0

0

0

0

2,90

24 417

24 844

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

zateplené podhledy

113

0

0

0

0

0,33

378

385


672

0

0

0

0

0,33

2 240

2 279

0

0

0

0

0

0,00

0

0

110 718

Plocha (m)

ilv

Konstrukce 20

z délky spar

Celkem (W)

Q p (W)

279

-

Výpočet

15

10

19,2

M

25 534

54 210

5 404

24 844

2 663

112 655

B

Qv

-12,0

okno 1,5x1,6 m

1 389

0

0

0

0

0,3

7 800

okno 2,4x1,6 m

1 075

0

0

0

0

0,3

6 038


717

0

0

0

0

0,3


422

0

0

0

0

0,3

dveřa 1,5x2,4

0

250

0

0

0

0,3

1 183

-

0

0

0

0

0

0,9

0 21418


Q 0 (W)

0

Celkem (W)

Infiltrace

-1

Štít


-2

(W.m K )

-12,0


U 19,7

1 772

panel tl. 150 mm

Zateplovan é

10

panel tl. 270 mm

Otvorové výplně

Obvodový plášť


15

panel tl. 270 mm

střecha



20


0,50

9,0

4 026 2 372

16 526


0,5


2,30 95486

Qv Celkem (W)

95486 95 486

Zvoleno

Celkem (W)

95 486


208 141

27



6.11 Tepelné ztráty – varianta III p1 p2 p3 1+p1+p2+p3

0,02 0 0 1,02

Část

Plocha (m 2)

Konstrukce

0

0

0

0,20

11 485

0

0

0

0,20

1 526

1 553

panel tl. 270 mm

1 475

0

0

0

0

0,20

9 556

9 723


0

0

0

0

0,20

2 528

2 572

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

1.

538

0

0

0

0

1,20

20 644

21 005

2.

369

0

0

0

0

1,20

14 156

14 403

3.

246

0

0

0

0

1,20

9 437

9 602

4.

138

0

0

0

0

1,20

5 308

5 401

5.

0

115

0

0

0

1,20

3 732

3 798

6.

0

0

0

0

0

1,80

0

0

932

115

0

0

0

0,16

5 311

5 404

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

1 684

0

0

0

0

2,90

24 417

24 844

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

-

0

0

0

0

0

0,00

0

0

zateplené podhledy

113

0

0

0

0

0,33

378

385


672

0

0

0

0

0,33

2 240

2 279

0

0

0

0

0

0,00

0

0

110 718

Plocha (m)

z délky spar

ilv

Konstrukce 20

15

10

19,2

M

25 534

54 210

5 404

24 844

2 663

112 655

B

Qv

-12,0

okno 1,5x1,6 m

1 389

0

0

0

0

0,3

7 800

okno 2,4x1,6 m

1 075

0

0

0

0

0,3

6 038


717

0

0

0

0

0,3


422

0

0

0

0

0,3

dveřa 1,5x2,4

0

250

0

0

0

0,3

1 183

-

0

0

0

0

0

0,9

0 21418


11 686

Průčelí

0 279

-

Výpočet

Celkem (W)

Q p (W)

0

Celkem (W)

Infiltrace

Q 0 (W)

Štít


(W.m -2K -1)

-12,0


U 19,7

1 772

panel tl. 150 mm

Zateplovan é

10

panel tl. 270 mm

Otvorové výplně

Obvodový plášť


15

panel tl. 270 mm

střecha



20


0,50

9,0

4 026 2 372

16 526


0,5


2,30 95486

Qv Celkem (W)

95486 95 486

Zvoleno

Celkem (W)

95 486


208 141

28



6.12 Tepelné ztráty, přehled

Tepelné ztráty (kW) Část

Stávající stav kW

Varianta I

%

kW

Varianta II

%

kW

Varianta III %

kW

%

Obvodové stěny bez výplní

100,3

26,2

35,4

16,1

25,5

12,3

25,5

12,3

Otvorové výplně

130,6

34,1

54,4

24,7

54,2

26,0

54,2

26,0

Střechy

16,4

4,3

6,9

3,2

5,4

2,6

5,4

2,6

Nezateplované vnitřní konstrukce

25,6

6,7

24,9

11,3

24,8

11,9

24,8

11,9

Zateplované vnitřní konstrukce

10,4

2,7

3,3

1,5

2,7

1,3

2,7

1,3

100,0

26,1

95,5

43,3

95,5

45,9

95,5

45,9

kW

383,3

100,0

220,4

100,0

208,1

100,0

208,1

100,0

%

100,0

57,5

54,3

54,3

kW

0 0

162,8 42,5

175,1 45,7

175,1 45,7

Infiltrace

Tepelná ztráta celkem Úspora

%

Tepelné ztráty budovy (kW)

400,0 350,0

Tepelná ztráta (kW)

300,0 250,0 200,0 150,0 100,0 50,0 0,0 Stávající stav

Varianta I

Varianta II

Stav objektu Infiltrace Zateplované vnitřní konstrukce Střechy Otvorové výplně Obvodové stěny bez výplní

29

Varianta III



6.13 Procentuální vyjádření tepelných ztrát jednotlivými konstrukcemi Celkovou tepelnou ztrátu objektu lze rozdělit na ztráty jednotlivých konstrukcí. Podíl konstrukcí na celkové ztrátě závisí především na množství měrných jednotek dílů (m2 u plošných částí objektu a m’ u konstrukčních spár) a tepelně technických parametrech jednotlivých konstrukčních dílů.

Stávající stav Podíl tepelných ztrát vybraných konstrukcí na celkové tepelné ztrátě objektu (%)

26%

26%

3% 7% 4%

34%

Obvodové stěny bez výplní Otvorové výplně Střechy Nezateplované vnitřní konstrukce Zateplované vnitřní konstrukce Infiltrace

Z grafického vyjádření je patrné, že největší procentuální podíl na celkových tepelných ztrátách objektu mají výplně otvorů, infiltrace a svislý neprůsvitný obvodový plášť. Výplně otvorů se vlivem nedostatečných tepelně technických vlastností prosklení a rámů podílejí cca 34 % na celkových tepelných ztrátách. Tepelné ztráty infiltracemi jsou cca 26% z celkových ztrát, v rámci rekonstrukce objektu dojde k utěsnění konstrukčních spár. Tepelnou ztrátu infiltracemi s ohledem na hygienické požadavky minimální výměny vzduchu v obytných prostorách nelze anulovat, ale lze pouze omezit na hygienické minimum. Vnější neprůsvitné konstrukce obvodového pláště se na celkových ztrátách podílejí více jak 1/4. Zbývající podíl přísluší střešnímu plášti cca 4 %. Na vnitřní konstrukce připadají cca 10 % z tepelných ztrát objektu.

30



6.14 Tepelné zisky Vstupní parametry venkovní výpočtová teplota průměrná vnitřní teplota průměrná venkovní teplota za otopné období počet dnů počet osob dle energetického auditu počet bytových jednotek

-12 20 4 232 256 96

°C °C °C -

Zisky venkovní

Tepelné zisky z oslunění Plocha prosklení S Globální sluneční záření EgVO Propustnost slunečního záření zasklení T1 Znečištění skla T2 Činitel stínění zasklení T3 Celková propustnost slunečního záření zasklení T Průměrná hodnota využití slunečního záření cmp Činitel zohledňující úhel dopadu slun zař na sklo Zisky z oslunění dle světových stran za ot.období Celkové zisky z oslunění za otopné období Ezs Celkové zisky z oslunění za otopné období

S m2 kWh.m-2

0 77,02

kWh kWh GJ/rok

SV 668,16 103,65

V 0 211,23

1,00

0,97

0,91

0,00

35 700,69

0,00

Světové strany JV J 0 0 348,32 416,99 0,81 0,90 0,81 0,59 0,84 0,80 0,90 0,00 0,00

JZ 737,28 348,32

Z

SZ

0 211,23

0 103,65

0,84

0,91

0,97

114 642,38

0,00

0,00 150 343 541

Výpočet byl proveden dle ČSN 73 0542 "Způsob stanovení energetické bilance zasklených ploch obvodového pláště budov" Zisky vnitřní Počet osob

Zisky od osob Počet osob n Počet osob n Počet osob n Celkový tepelný zisk od osob Celkový tepelný zisk od osob

(osoby) (osoby) (osoby) kWh/rok GJ/rok

Celkový tepelný zisk od osvětlení Celkem tepelný zisk od osvětlení

Počet stolů (odhad)

Převažující Produkce Denní doba vnitřní tepla od osob pobytu teplota °C W hod 20 23 046 12 0 0

Provoz v roce

Produkce tepla za topné období Wh/TO 60 952 442 0 0 60 952 219

% 95

Počet jídel za hodinu (odhad)

Produkce tepla od 1 jídla

Denní doba provozu

Provoz v roce

Produkce tepla od jídel

jídlo/hod 0 0 0

W/1 jídlo

hod

%

Wh

jídlo/hod 1 2 3

ks

Produkce tepla

Plocha celkem

Osvětlená část plochy

Denní doba provozu

m2

(%)

hod

0 0 0 0 0

5

kWh/rok GJ/rok

Zisky od osvětlení Druh prostor

ns 232 0 0

Počet jídel u 1 stolu za hodinu

Zisky od jídel Restaurace 1. a 2. třídy Restaurace 3. a 4. třídy Jídelny Celkem produkce tepla od jídel Celkem tepelný zisk od jídel

n 256

Ekvivalentní počet osob *

Druh osvětlení

W/m

2

Provoz Souč. součas. během roku c1 %

(-)

Zbytkový souč. c2

Tepelný zisk za den/byt

(-)

Wh/TO 0 0 0 0 0,0

kWh/rok GJ/rok

Zisky od elektrických spotřebičů

Spotřeba

Druh spotřebiče kombinace chladnička + mraznička sporák pračka televize sporák s odsáváním par chladnička mraznička myčka na nádobí sušička stereo infrazářič/ventilátor Celkový tepelný zisk od spotřebičů Celkem tepelný zisk od spotřebičů

kWh/den 1,20 1,40 1,00 0,30 1,40 1,00 1,30 1,60 1,00 0,10 1,00

Počet Tepelný zisk spotřeb. v Tepelný zisk jedné domácnosti celkem domácnosti ** Wh/den ks Wh/den Wh/den/byt 1 1 200 1 200 980 0 1 100 100 1 300 300 1 560 560 2 260 1 000 0 1 300 0 400 0 100 0 1 100 100 1 000 0

Tepelný zisk % 100 70 10 100 40 100 100 25 10 100 100

kWh/rok GJ/rok

Počet bytů

Tepelný zisk za den/byt

ks

Wh/den

96

216 960

50 335 181,2

Poznámka: Skutečný počet osob přepočten na ekvivalentní dle klíče: 45% mužů, 45% žen a 10% dětí. Výpočet byl proveden dle ČSN 73 0548 "Výpočet tepelné zátěže klimatizovaných prostor"

31



Využitelnost tepelných zisků po realizaci: Vnější zisky jsou redukovány odborným odhadem na základě konkrétní situace, ve které se objekt nachází. Tepelné zisky z oslunění byly pro účely energetického auditu vypočteny na základě ploch výplní, druhu zasklení atd. V základním výpočtu nebyly brány pod úvahu okolní vlivy, ty byly započteny do procentuálního využití tepelných zisků. Míra tepelných zisků z oslunění závisí na: - výšce objektu, - okolní zástavbě, záleží zda objekt převyšuje okolní budovy nebo naopak je zastiňován okolními překážkami, - výšce, druhu a vzdálenosti vzrostlých stromů od fasád. Stálozelené jehličnaté stromy zastiňují fasádu celoročně, listnaté pouze v letním období v zimě je zastínění minimální, - struktuře terénu, - rozsahu osazené a míře využívání stínící techniky (žaluzie, rolety atd.). Vnitřní zisky jsou již při modelovém výpočtu korigovány dle: - počet osob v objektu. U obytných budov je počet stanoven na základě odhadu počtu nájemníků v jednotlivých kategoriích bytů. Ve výrobních objektech, objektech občanské vybavenosti je tento počet stanoven buď odhadem nebo dle informací provozovatele, - denního, ročního pobytu osob v objektu - dle druhu činnosti, - ročního provozu strojů a zařízení, osvětlení atd. Přesto lze v procentuálním vyjádření tepelných zisků zohlednit redukcí např. provoz v objektu. Zisky celkem

Zisky vnější Celkové zisky z oslunění za otopné období Ezs Využití tepelných zisků Započtené zisky z oslunění za otopné období Ezs

Zisky vnitřní Celkový tepelný zisk od osob Celkem tepelný zisk od jídel Celkem tepelný zisk od osvětlení Celkem tepelný zisk od spotřebičů Vnitřní zisky celkem Využití tepelných zisků Započtené vnitřní zisky

Stávající stav kWh/rok GJ/rok 150 343 541 95 142 826 514

Stav objektu Varianta I Varianta II kWh/rok kWh/rok GJ/rok GJ/rok 150 343 150 343 541 541 95 95 142 826 142 826 514 514

Varianta III kWh/rok GJ/rok 150 343 541 95 142 826 514

Stávající stav kWh/rok GJ/rok 60 952 219 0 0 0 0 50 335 181 111 287 401 100 111 287 401

Stav objektu Varianta I Varianta II kWh/rok kWh/rok GJ/rok GJ/rok 60 952 60 952 219 219 0 0 0 0 0 0 0 0 50 335 50 335 181 181 111 287 111 287 401 401 100 100 111 287 111 287 401 401

Varianta III kWh/rok GJ/rok 60 952 219 0 0 0 0 50 335 181 111 287 401 100 111 287 401

Využitelnost zisků u řešeného objektu: Vnější zisky byly redukovány o 5% z těchto důvodů: - část nižších pater je částečně zastíněna svahem a okolní zástavbou, - existence stínících prvků ve výplních. Vnitřní zisky redukovány nebyly.

32



6.15 Měrná spotřeba tepla na vytápění za otopné období A

7 150 m 2

objem budovy

V

23 453 m 3

A/V průměrná vnitřní teplota výpočtová vnější teploa

A/V t im te

plocha ochlazovaných konstrukcí

0,30 m -1 20 °C -12 °C 6 284 m 2

užitková plocha všech bytů světlá výška

SV

2,63 m

Spotřeba tepelné energie pro vytápění prostupem Spotřeba tepelné energie větráním Spotřeba tepelné energie pro vytápění za otopné období Tepelné zisky z vnitřních zdrojů za otopné období dle ČSN-EN 832 Tepelné zisky ze slune čního záření za otopné období dle ČSN 73 0542 Spotřeba tepelné energie za otopné období

Evp (kWh) Evv (kWh) Ev (kWh) Evz (kWh) Ezs (kWh) Er (kWh)

Stávající stav

Varianta I

Varianta II

Varianta III

661 361 256 565 917 926 111 287 142 826 689 224

256 751 245 102 501 853 111 287 142 826 273 151

225 399 245 102 470 502 111 287 142 826 241 800

225 399 245 102 470 502 111 287 142 826 241 800

28,6

28,6

28,6

28,6

29,4

11,6

10,3

10,3

-0,8 -2,8 Nevyhovuje

16,9 59,2 Vyhovuje

18,3 63,9 Vyhovuje

18,3 63,9

Měrná normová spotřeba tepla e VN

kWh/m 3

Měrná vypočtená spotřeba tepla e V

kWh/m

Rozdíl mezi normovou a vypočtovou spotřebou tepla Procentuélní vyjádření rozdílu Výsledek

kWh/m 3 %

Měrná normová spotřeba tepla e VA Měrná vypočtená spotřeba tepla e A

kWh/m 2 2 kWh/m

89,3 109,7

89,3 43,5

89,3 38,5

89,3 38,5

Rozdíl mezi normovou a vypočtovou spotřebou tepla Procentuélní vyjádření rozdílu Výsledek

kWh/m 2 %

-20,4 -22,8 Nevyhovuje

45,8 51,3 Vyhovuje

50,8 56,9 Vyhovuje

50,8 56,9

3

Měrná spotřeba tepelné energie za otopné období (kWh/m 3 )

30,0

28,6

28,6

Měrná vypočtená spotřeba tepla eV

11,6

10,0 5,0

10,3

Měrná normová spotřeba tepla eVN

10,3

15,0

28,6

28,6

20,0

29,4

III

I

a ia nt

ia nt

V ar

V ar

ia nt

a

aI

I

0,0

V ar

3

[kWh/m ]

25,0

Stav objektu

33

Vyhovuje

Vyhovuje



6.16 Potřeba tepla na vytápění Teplotní oblast: venkovní výpočtová teplota průměrná vnitřní teplota průměrná venkovní teplota za otopné období počet dnů

-12 20 4 232

Stávající stav Tepelné ztráty (kW) f1 - součinitel nesoučasnosti f2 - součinitel vlivu tlumeného a p řerušovaného vytápění f3 - součinitel zvýšení ti f4 - součinitel vlivu regulace Potřeba tepla (MWh) Potřeba tepla (GJ)*

383 0,90 1,00 1,00 1,00 960,3 3 457,0

Varianta I Tepelné ztráty (kW) f1 - součinitel nesoučasnosti f2 - součinitel vlivu tlumeného a p řerušovaného vytápění f3 - součinitel zvýšení ti f4 - součinitel vlivu regulace Potřeba tepla (MWh) Potřeba tepla (GJ)*

220 0,90 1,00 1,00 0,97 535,7 1 928,6

Varianta II Tepelné ztráty (kW) f1 - součinitel nesoučasnosti f2 - součinitel vlivu tlumeného a p řerušovaného vytápění f3 - součinitel zvýšení ti f4 - součinitel vlivu regulace Potřeba tepla (MWh) Potřeba tepla (GJ)*

208 0,90 1,00 1,00 0,97 505,9 1 821,1

Varianta III Tepelné ztráty (kW) f1 - součinitel nesoučasnosti f2 - součinitel vlivu tlumeného a p řerušovaného vytápění f3 - součinitel zvýšení ti f4 - součinitel vlivu regulace Potřeba tepla (MWh) Potřeba tepla (GJ)* * základní potřeba tepla, bez zahrnutí dalších opat ření (nezahrnuje tepelné zisky a pod.)

34

208 0,90 1,00 1,00 0,97 505,9 1 821,1



6.17 Příprava TUV teplota studené vody teplota ohřáté vody hustota vody měrné teplo vody

10 °C 55 °C 1 kg/l 4,18

Počet osob výpočtem zjištěný skutečný počet osob rozdíl Zahrnuto

%

256 0 0,00 256

Výpočet potřeby TUV stávající stav potřeba vody m3/osoba/rok počet osob 3 m vypočtená potřeba vody

15 256 3 840

Korekce výpočtu potřeby TUV vypočtená potřeba vody korekce Potřeba vody

3

m 3 m

3 840 1,05 4 032 Rok

Porovnání vypočtené spotřeby vody s naměřenou vypočtená spotřeba vody

m

naměřená spotřeba vody rozdíl

m %

1997

3

1998

1999

2000

4 032

4 032

4 032

4 032

0,00

3 814 5,72

4 515 -10,69

4 476 -9,92

3 618 11,43

3 895 3,53

3

3

(m )

vypočtená spotřeba vody naměřená spotřeba vody

1997

1998

1999

2002

4 032

Porovnání výpočtové potřeby TUV s naměřenou 5 000 4 500 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 1996

2001

4 032

2000

2001

2002

2003

Rok

6.18 Potřeba tepla pro přípravu TUV

Stávající potřeba tepla na ohřev TUV 3

Množství teplé vody účinnost rozvodu

m -

množství tepla korekce množství tepla

GJ.rok -1 -1 GJ.rok MWh.rok -1

4 032 0,60 1 251 1,00 1 251,4 347,61

35



6.19 Příprava TUV tepelným čerpadlem Vstupní údaje: Model Typ TČ: Výkon průměrný roční Účinnost systému (ohřev, rozvody, akumulace) Teplota výstupní topné vody (pro daný výkon) Teplota venkovního vzduchu (pro daný výkon) Max. provoz čerpadla v průběhu dne Provoz čerpadla za týden Vstupní teplota vody Výstupní teplota TUV Rozdíl teplota vstup/výstup

TC MACH s.r.o. vzduch/voda 35,00 kW 0,90 50 °C 10 °C 22 hodin 7 dny 10 °C 50 °C 40 °C 4,2 kJ.kg -1 .K -1 994 kg.m -3 C55 0,93 Kč.kWh -1 349,00 Kč.měsíc -1

Měrná tepelná kapacita vody Průměrná objemová hmotnost vody při teplotě (+10 až + 50°C) Sazba TEPELNÉ ČERPADLO Cena za odebranou kWh pro provoz tepelného čerpadla Stálý mesíční plat za příkon

6.19.1 Harmonogram provozu tepelného čerpadla Časový a energetický provoz tepelného čerpadla

Jednotky

Průměrný roční výkon navrhovaného tepelného čerpadla (sestavy tepelných čepadel) za dny s průměrnou venkovní teplotou nad -15°C Maximální provoz tepelného čerpadla ve dnech s průměrnou venkovní teplotou v intervalu -15°C až +10°C Předpokládaný provoz tepelného čerpadla v roce za dny s průměrnou venkovní teplotou nad +10°C pro vypočtenou potřebu tepla pro oh řev TUV

M nožství za rok za den 31,49

kW

198

dny hodiny kWh.rok -1/den -1 dny hodiny

kWh.rok -1/den -1 dny Předpokládaný celkový provoz tepelného čerpadla v roce za dny s průměrnou hodiny venkovní teplotou nad -15°C pro vypočtenou potřebu tepla pro ohřev TUV kWh.rok -1/den -1

4 356 137 190

22 693 167

3 886 122 384

23 733 365

8 493 267 485

23 733

Tepelné čerpadlo bude v provozu do venkovní teploty –15°C, pod tuto teplotu bude mimo provoz a ohřev bude plně zajišťovat špičkový zdroj. Pro výpočet byl uvažován rok bez venkovních teplot pod –15°C.

6.19.2 Charakteristika tepelného čerpadla Teplota venkovního vzduchu Výkon tepelného čerpadla Příkon tepelného čerpadla Topný faktor

°C kW kW -

pod -15

-15 16,95 7,42 2,29

0 0

-7 22,60 7,77 2,91

0 27,02 8,30 3,26

5 30,37 8,65 3,51

7 32,14 8,83 3,64

10 34,43 9,01 3,82

Pro venkovní teploty nad +10°C byly do výpočtů použity parametry tepelného čerpadla stejné jako při +10°C.

36



6.19.3 Návrh parametrů tepelného čerpadla Výpočet dle předpokládaného počtu osob

Jednotky

Počet osob využívajících TUV Roční spotřeba TUV na osobu Korekce dle skutečné spotřeby Množství TUV ve dnech s teplotou nad -15°C Rozdíl teplot studené a teplé vody M nožství tepla potřebné k ohřátí vody bez ztrát v rozvodech Účinnost rozvodů včetně cirkulace (odhad) M nožství tepla potřebné k ohřátí vody včetně ztrát v rozvodech a v cirkulaci

m 3rok -1 m 3rok -1 m 3rok -1 /den -1 K GJ.rok-1/den -1 MWh.rok-1 /den -1 % GJ.rok-1/den -1 MWh.rok-1 /den -1

Výpočet dle skutečného množství TUV

M nožství za rok za den

Jednotky

Skutečné množství TUV (přepočtem pro dny s teplotou nad -15°C) Rozdíl teplot studené a teplé vody M nožství tepla potřebné k ohřátí vody bez ztrát v rozvodech Skutečná potřeba tepla (průměr z fakturačních údajů) Rozdíl mezi skutečnou a vypočtenou spotřebou tepla na TUV Ztráta v systému TUV (rozvody, výměníky, cirkulace atd.) Účinnost systému Zavedení účiných opatření ke snižení potřeby tepla v rozvodech a na výměníku:

m 3rok -1 /den -1 K GJ.rok-1/den -1 MWh.rok-1 /den -1 GJ.rok-1/den -1 MWh.rok-1 /den -1 GJ.rok-1/den -1 MWh.rok-1 /den -1 % M íra možných úspor

Potřeba tepla dle výpočtu Oprava strojoven se zařízením pro přípravu TUV Měření spotřeby tepla na TUV Modernizace rozvodů TUV (pákové baterie, izolace stoupacích potrubí, zefektivnění cirkulace)

0,0% 10,0% 10,0% -1

Celková potřeba tepla pro přípravu TUV po úsporných opatřeních Nová ztráta v cirkulaci a na výměníku po opatřeních Účinnost systému po opatřeních

-1

GJ.rok /den MWh.rok-1 /den -1 % -

Výpočet výkonu tepelného čerpadla

Jednotky

M nožství za rok za den 256 15 1,05 4 032,0 11,05 40 673,3 1,84 187,0 0,51 80 841,6 2,31 233,8 0,64

4 032 40 673,3 187,0 1 188,8 330,2 515,5 143,2 76,6 0,57

962,9

2,64

962,9 267,5 43,0 0,70

2,64 0,73

M nožství za rok za den 962,9 2,64 267 485,0 732,84 522,4 1,43 145 101,4 397,54

GJ.rok-1 kWh.rok-1 GJ.rok-1 kWh.rok-1

nutný průměrný výkon tepelného čerpadla za období s teplotami nad -15 °C

kW

33,31

kW

31,49

kW

-1,82

maximální možné teplo dodané tepelným čerpadlem v dny s průměrnou venkovní teplotou v intervalu -15°C až +10°C pro TUV maximální možné teplo dodané tepelným čerpadlem v dny s průměrnou venkovní teplotou nad +10°C pro TUV maximálně dodaná energie tepelným čerpadlem v dny s průměrnou venkovní teplotou nad -15°C

37

GJ.rok -1 kWh.rok-1 GJ.rok -1 kWh.rok-1 GJ.rok-1 kWh.rok-1

1,84 0,51 3,26 0,90 1,41 0,39

M nožství v GJ za rok za den 1188,8 2,31 1188,8 3,26 1069,9 2,93

dimenzovaná celková potřeba tepla na ohřev TUV v období s denní průměrnou venkovní teplotou nad -15°C dimenzovaná celková potřeba tepla na ohřev TUV v období s denní průměrnou venkovní teplotou v intervalu -15°C až + 10°C

průměrný výkon navrhovaného tepelného čerpadla (sestavy tepelných čepadel) za dny s průměrnou denní teplotou nad -5°C rozdíl mezi průměrným ročním navrhovaným a vypočteným výkonem tepelného čerpadla

11,05

493,9 137 189,8 416,6 115 710,6 910,4 244 988,7

1,35 376 1,14 317 2,49 671



6.19.4 Bilance dodávky tepla tepelným čerpadlem a špičkovým zdrojem °C

Nutné množství tepla k dodání jiným zdrojem Množství energie skutečně dodané tepelným čerpadlem

GJ

Teplotní interval Počet dnů s odběrem TUV kdy se venkovní teplota pohybovala v teplotním intervalu (otopné období 1996/1997) Maximální produkce tepelné energie tepelným čerpadlem ve dnech v teplotním intervalu Denní potřeba tepla pro ohřev TUV Potřeba tepla pro ohřev TUV ve dnech v daném teplotním intervalu Rozdíl mezi potřebou a produkcí tepla pro ohřev TUV

pod -15

-15 až -7

-7 až 0

0 až 5

5 až 7

7 až 10

nad 10

Celkem

0

10

35

78

27

48

167

365

kWh GJ GJ

0 0 0

4 351 15,66

19 102 68,77

49 236 177,25

18 564 66,83

35 147 126,53

126 500 455,40

252 900 910,44 2,64

GJ

0

26,38

92,34

205,78

71,23

126,63

440,58

962,95

GJ

0

-10,72

-23,57

-28,53

-4,40

-0,10

14,82

GJ

0

10,72

23,57

28,53

4,40

0,10

0,00

67,32

GJ

0

15,66

68,77

177,25

66,83

126,53

440,58

895,62

Potřeba/produkce tepla tepelným čerpadlem pro TUV

500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0

Potřeba tepla pro oh řev TUV ve dnech v daném teplotním intervalu Maximální produkce tepelné energie tepelným čerpadlem ve dnech v teplotním intervalu

pod -15

-15 až -7

-7 až 0

0 až 5

5 až 7

7 až 10

nad 10

Teplotní interval

Rozdíl mezi potřebou a produkcí tepla pro oh řev TUV

GJ

20 15 10 5 0 -5 -10 -15 -20 -25 -30 -35

pod -15

-15 až -7

-7 až 0

0 až 5

5 až 7

7 až 10

nad 10

Rozdíl mezi potřebou a produkcí tepla pro ohřev TUV

Teplotní intervaly

6.19.5 Ekonomika provozu tepelného čerpadla Teplotní interval Počet dnů s odběrem TUV kdy se venkovní teplota pohybovala v teplotním intervalu (otopné období 1996/1997) Příkon tepelného čerpadal ve dnech v teplotním intervalu Denní doba provozu tepelného čerpadla Spotřeba energie pro provoz tepelného čerpadla ve dnech v teplotním intervalu Cena za jednotku dodané tepelnému čerpadlu Náklady na dodanou energii Náklady na m ěsíční plat za příkon

Náklady na provoz tepelnéhé čerpadla

°C

pod -15

kWh

-15 až -7

-7 až 0

0 až 5

5 až 7

7 až 10

nad 10

0

10

35

78

27

48

167

0,00

7,59

8,03

8,48

8,74

8,92

9,01

0

1 670

6 186

14 544

5 192

9 416

33 085

0,000

1,553

5,753

13,526

4,828

8,757

30,769

Celkem 365

22,00

hod kWh Kč/kWh tis.Kč Kč/měsíc tis.Kč/rok

tis.Kč/rok

70 092,44 0,93 65,186 349,00 4,188

69,374

6.19.6 Ekonomika provozů typů špičkových zdrojů Typ energie elektická tepelná síť plyn

Cena za jednotku

Jednotky 930,00 346,19 602

MWh GJ MWh

pod -15 0,00 0,00 0,00

-15 až -7 9,97 3,71 6,45

38

Teplotní intervaly -7 až 0 0 až 5 5 až 7 21,92 26,53 4,09 8,16 9,88 1,52 14,19 17,17 2,65

7 až 10 0,10 0,04 0,06

nad 10 0,00 0,00 0,00

Celkem tis.Kč 62,61 23,31 40,53



6.19.7 Ekonomika provozu tepelného čerpadla a variant dle špičkového zdroje Typ energie využívaný špičkovým zdrojem

Jednotky

elektická tepelná síť plyn

tis.Kč/rok

Náklady 131,98 92,68 109,90

6.19.8 Ekonomické zhodnocení provozu tepelného čerpadla Max. provoz čerpadla v průběhu dne Sazba TEPELNÉ ČERPADLO Cena za odebranou kWh pro provoz tepelného čerpadla Stálý mesíční plat za příkon Cena za jednotku nakupované energie Dodaná energie tepelným čerpadlem Energie přidruženého zdroje

Investišní náklady na realizaci tepelného čerpadla

22 C55 0,93 349,00 346,19 882 tepelná síť

hodin Kč.kWh-1 Kč.měsíc-1 Kč/GJ GJ/rok

Jednotky

Náklady

tepelné čerpadlo akumulační nádrže rozvody včetně izolace oběhové čerpadlo regulace montáž a doprava

Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč

Celkem

Kč

542 378 12 25 42 50

500 000 000 500 000 000

1 050 000

Náklady na ohřev TUV

Jednotky

provoz čerpadla provoz špičkového zdroje

tis.Kč.rok -1 tis.Kč.rok

69,374 23,307

tis.Kč/rok

92,680

-1

Celkem Vyhodnocení

Jednotky

celkové náklady na provoz tepelného čerpadla

tis.Kč/rok

náklady na dodávku stejného množstní tepla ze sítě

úspora nákladů na palivo prostá návratnost investicí

Náklady

-1

92,680

tis.Kč/.rok

-1

305,325

tis.Kč/.rok

-1

212,645 4,9

roky

39

Náklady



6.20 Potřeba tepla na vytápění a přípravu TUV

Stavební konstrukce

Stávající stav

Další úsporná opatření na vytápění

úspor a

potřeba tepla po opatřeních

úspor a

%

GJ

%

GJ

681 887 111 174 71 679 2 604

Oprava objektových předávacích stanic nebo strojoven se zařízením pro přípravu TUV Hydraulické vyregulování otopné soustavy Zkvalitnění ústřední regulace otopné soustavy Instalace ventilů na otopná tělesa a vytvoření podmínek pro instalace termostatických hlavic (podmínkou je hydraulické vyregulování otopné soustavy). Modernizace otopné soustavy včetně využití obnovitelných zdrojů energie spojená s výměnou rozvodů a případně otopných těles Měření spotřeby tepla na vytáp ění, spotřeby TUV, spotřeby studené vody Korekce dle způsobu užívání objektu Celkem

TUV

úspor a


%

GJ

úspor a

úspor a

potřeba tepla po opatřeních stáv. stavu

%

GJ

%

GJ

233 358 46 164 22 629 1 453

168 357 36 164 18 629 1 372

potřeba tepla potřeba tepla potřeba tepla úspor po dodatečných úspor po dodatečných úspor po dodatečných opatřeních stáv. opatřeních stáv. opatřeních stáv. a a a stavu stavu stavu

GJ

%

GJ

% 1453

0

1372

0

1372

2 5

2604 2604

0 0

1453 1453

0 0

1372 1372

0 0

1372 1372

13

2604

0

1453

0

1372

0

1372

0

2604

0

1453

0

1372

0

1372

0 0 7

2604 2604 2604 2 604

5 0 0

1380 1380 1380 1 380

5 0 0

1303 1303 1303 1 303

5 0 0

1303 1303 1303 1303

úspor a


%

GJ

potřeba tepla potřeba tepla potřeba tepla úspor po dodatečných úspor po dodatečných úspor po dodatečných a opatřeních stáv. a opatřeních stáv. a opatřeních stáv. stavu stavu stavu

GJ

% 1251

GJ

% 1189

1251

0

1189

0

1189

0

1189

0

1251

5

1129

5

1129

10

1070

5

1189 1 189

10

1016 1 016

10

1016 1 016

10

963 963

2 604 1 189

1 380 1 016

1 303 1 016

1 303 963

3 793

2 397

2 320

2 266

1 189

TUV Vytápění

2 500 1 016

963

1 303

1 303

2 604

1 000 1 380 500 0 Stávající stav

Varianta I

1189

0

3 000

1 500

GJ

% 1189

4 000

1 016

GJ

%

0

Potřeba tepla na vytápění a přípravu TUV

2 000

168 357 36 164 18 629 1 372

2604

Vytápění TUV Celkem

3 500

Varianta III


0

Potřeba tepla na ohřev TUV před opatřeními Oprava strojoven se zařízením pro přípravu TUV Měření spotřeby tepla na TUV, spotřeby studené vody Modernizace rozvodu TUV (výměna rozvodů, izolace rozvod ů, pákové baterie, bytový vodoměr TUV) Celkem

Varianta II


Obvodové stěny bez výplní Otvorové výplně Střecha Nezateplené vnitřní konstrukce Zateplené vnitřní konstrukce Infiltrace Celkem

UT

Další úsporná opatření na TUV

Varianta I

Varianta II

40

Varianta III



6.21 Porovnání potřeb tepla s údaji z faktur Parametry průměrná vnitřní teplota průměrná venkovní teplota za otopné období počet dnů

20 °C 4 °C 232

Vytápění průměrná venkovní teplota za otopné období počet dnů fakturovaná spotřeba tepla fakturovaná spotřeba tepla na vytápění přepočtená na normové denostupně spotřeba tepla stanovená v auditu rozdíl mezi fakturovanou spořebou a spotřebou stanovenou v auditu

°C

GJ GJ %

TUV

1997 4,0 231

1998 4,3 220 4 095

0 2 604 2 604 100

4 401 2 604 -1 797 -69

1997

fakturovaná spotřeba tepla spotřeba tepla stanovená v auditu rozdím mezi fakturovanou spořebou a spotřebou stanovenou v auditu

GJ GJ %

1 189 1 189 100

1998 1 076 1 189 113 9

Rok 1999 2000 4,1 4,7 213 199 3 151 2 367

2001 3,9 223 2 628

2002 3,4 229 2 507

2 886 2 604 -282 -11

2 717 2 604 -113 -4

2 444 2 604 160 6

Rok 1999 2000 1 170 1 181 1 189 1 189 19 8 2 1

2001 1 240 1 189 -51 -4

2002 1 121 1 189 68 6

3 454 2 604 -850 -33

Vytápění

spotřeba tepla stanovená v auditu

5 000

-1

(GJ.rok )

4 000 3 000 2 000 1 000 0 1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

fakturovaná spotřeba tepla na vytápění přepočtená na normové denostupně

Rok

TUV 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 1996

spotřeba tepla stanovená v auditu

fakturovaná spotřeba tepla 1997

1998

1999

2000

41

2001

2002

2003



7. Elektrické rozvody Sazby: Stálý měsíční plat za jedno odběrné místo (rokc 2002) Za odebranou 1kWh (rok 2002)

104,00 4,29

Požadavky na umělé osvětlení: ČSN 36 0450 - umělé osvětlení ČSN 36 0452 - umělé osvětlení obytných budov Dále posuzujeme pouze spotřebu el. energie ve společných prostorách.

7.1 Společné prostory Nejnižší přípustné hodnoty Epk v obytných domech dle ČSN 36 0452: Kategorie osvětlení podle ČSN 36 0450

Prostor a činnost

Epk (luxů)

prostory venkovních vstupů, odkládací a pomocné prostory, domovní komunikace vnitřní části domovních vstupů, vstupy do výtahů sušárny a úschovny kočárků prádelny žehlírna, mandl, domácí dílny

20 30 100 150 300

C3, D3 C1, D1, D2 C1, D1, D2 B3, C,1 D1

Spotřeba el. energie z fakturace: Spotřeba (kWh) Část Svážná Svážná Svážná Svážná

19 21 23 25

Celkem CELKEM

osvětlení 3 2 3 3

Cena (Kč)

výtah, ostatní 231 215 500 500

12 446

42

1 8 10 4

926 159 962 070

25 117 37 563

osvětlení 13 9 13 14

výtah, ostatní 390 230 309 480

50 410

8 31 41 14

138 719 664 874

96 396 146 805



7.2 Úspory elektrické energie Navrhovaná opatření ke snížení spotřeby elektřiny na osvětlení: Za předpokladu že by se stávající umělé osvětlení celkově opravilo, aby splňovalo výše uvedené kriteria na osvětlenost jednotlivých prostor a k osvětlení bylo použito vhodných svítidel s kompaktními zářivkovými zdroji, je možné za předpokladu stejného časového využití snížit roční spotřebu až o 30% Možná úspora na el. osvětlení: M ožná úspora

Prostá návratnost (roků)

%

vstažena k stávajícímu nevyhovujícímu osvětlení (při zachování stávající nevyhovující intenzity osvětlení)

30

1,8

vstažena ke stávajícímu dle požadavk ů vztaženo k současnému upravenému ČSN 360452 upravenému osvětlení (při osvětlení pouze zvýšením intenzity zvýšené intenzitě osvětlení dle osvětlení a novému uplatn ěním požadavků ČSN) zářivkových svítidel s menší spotřebou 2,9

43

1,2



8. Upravená energetická bilance Před realizací Ukazetel

z fakturace

Spotřeba paliv a energie Prodej energie cizím

Energie

Náklady

Energie

Náklady

Energie

GJ

Kč

GJ

Kč

GJ

Kč

GJ

Kč

GJ

0

0

3 112

1 682 289

3 035 1 655 671 0

Kč

2 338

1 627 792

0

0

0

0

0

0

4 343 2 108 602 0 0

4 508 2 165 684 0 0

3 112 0

1 682 289 0

3 035 1 655 671 0 0

2 338 0

1 627 792 0

4 508 2 165 684

3 112

1 682 289

3 035 1 655 671

2 338

1 627 792

2 507

867 898

2 604

901 501

1 380

477 782

1 303

451 164

1 303

451 164

TUV

1 121

388 079

1 189

411 558

1 016

351 882

1 016

351 882

67

23 307

715 -

852 625 -

715 -

852 625 -

715 -

852 625 -

715 -

852 625 -

968 -

917 811 -

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

4 508 2 165 684

3 112

1 682 289

3 035 1 655 671

2 338

1 392 281

Celkem

4 343 2 108 602

UT TUV EL* Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech Spotřeba energie na technologické a ostatní procesy Celkem UT TUV -

4 508 2 165 684

Náklady

4 343 2 108 602

Budova: EL* Svážná 19, Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech 21, 23, 25 Spotřeba energie na technologické a ostatní procesy

-

Varianta III

Náklady

UT

Konečná spotřeba paliv a energie v objektu

Spotřebič energie

Varianta II

Energie

0

Změna zásob paliv

Varianta I

Náklady

4 343 2 108 602

Vstupy paliv a energií

Po realizaci

z výpočtů

Energie

EL* Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech Spotřeba energie na technologické a ostatní procesy Celkem

44



9. Ekonomie 9.1 Rozbor ekonomie 9.1.1 Terminologie k ekonomii Prostá návratnost DN Prostá návratnost je období na časové ose ohraničené bodem, ve kterém výnosy z investic převyšují počáteční investice za podmínky konstantních cen v čase. Do výpočtu vstupují ceny a náklady vztažené k cenové hladině roku pořízení investice.

DN =

I0 . CF

Reálná návratnost Reálná návratnost je úsek na časové ose jehož začátek je v roce realizace investic (rok 0) a končí časovým okamžikem, od kterého součet výnosů převyšuje součet nákladů a výdajů. Faktory vstupující do výpočtu reálné návratnosti (investice, cena energie, inflace atd.) jsou nestacionární v čase. Metoda čisté současné hodnoty NPV Je to hodnota součtu všech budoucích úspor po dobu životnosti opatření přepočtených na ceny roku 0 a zmenšena o počáteční investici. Kritériem ziskovosti je podmínka NPV > 0.

 n CFt NPV =  ∑ t  t =1 (1 + r )

  − I0 .  

Vnitřní výnosové procento IRR Hodnota vnitřního výnosového procenta vyjadřuje efektivnost investice. IRR představuje hodnotu úrokové míry, při které je hodnota NPV rovna 0.

 n CFt 0 =  ∑ tn  t =1 (1 + r )

  − I0 .  

Ukazatel ziskovosti Ukazatel ziskovosti je měřítkem čistého výnosu získaného z každé jednotky investovaného kapitálu.

PI =

NPV . I0

Cashflow Cashflow neboli hotovostní tok je součtem všech ročních příjmů a výdajů po dobu životnosti opatření. Na základě hotovostního toku může investor sledovat pohyb peněz na kontě v čase, může posoudit okamžik návratnosti investicí a hodnotu celkového koncového zisku. Popis parametrů I0 CFt r

- počáteční investice (Kč) - Cash-Flow v roce t (Kč. Rok-1) - úroková míra (%)

45



9.1.2 Úspory tepla Část

Stavební konstrukce Jiná opatření

Opatření s úsporami

Opatření s úsporami

poř. č č. FD

1 6 2 7b, 8 9 3 4 5 14 7a 6 7 8 9 CELKEM 1 19 20 2 21 3 4 22 5 23 24 6 27 7 8 9 10 CELKEM

-1

Úspory tepla (GJ.rok ) Varianta I Varianta II Varianta III

Popis Obvodové stěny bez výplní Otvorové výplně Střechy Nezateplované vnitřní konstrukce Zateplované vnitřní konstrikce Infiltrace

Oprava objektových předávacích stanic nebo strojoven se Hydraulické vyregulování otopné soustavy Zkvalitnění ústřední regulace otopné soustavy Instalace TRV Modernizace otopné soustavy včetně využití obnovitelných Měření spotřeby tepla na vytáp ění, spotřeby TUV, spotřeby Modernizace rozvodů TUV (pákové baterie, izolace stoupacích Realizace tepelného čerpadla na ohřev TUV -

CELKEM

-1

Finanční úspora (K č.rok ) Varianta I Varianta II Varianta III

448 529 66 10 49 50

513 530 76 11 53 50

513 530 76 11 53 50

155 183 22 3 16 17

153 154 722 495 806 242 0 0 0 572 0 0 0 0 0 724 098 0 0 0 822

177 624 183 484 26 240 3 646 18 355 17 242 0 0 0 426 591 0 0 0 0 0 44 323 39 098 0 0 0 83 421

177 624 183 484 26 240 3 646 18 355 17 242 0 0 0 426 591 0 0 0 0 0 64 901 37 040 0 310 056 0 411 997

1 151 0 0 0 0 0 132 113

1 232 0 0 0 0 0 128 113

1 232 0 0 0 0 0 187 107

398

483 394

510 013

838 588

45 39

896 245

241

1 190

1 396

1 473

2 422

84

Úspory u nezateplených konstrukcí, popřípadě rozdílné hodnoty úspor v jednotlivých variantách se stejnými parametry, jsou způsobeny rozdílným součinitelem p1 pro jednotlivé varianty a zvýšením vnitřní teploty u nevytápěných prostor.

46



9.1.3 Investiční náklady Část poř. č č. FD

Popis

Cena za jednotku (K č) Varianta I Varianta II Varianta III

Plocha/ délka/ks

Průčelí Štít

6

Jiné

1

Neprůsvitný obvodový plášť

panel tl. 270 mm

2 216 279 panel tl. 270 mm 1 475 panel tl. 200 mm - balkonové panely 387 0 0 0 0

1 1 1 1

500 500 500 500

1 1 1 1

700 700 700 700

1 1 1 1

700 700 700 700

okno 1,5x1,6 m

4 4 4 4

500 500 500 500

5 5 5 5

000 000 000 000

5 5 5 5

000 000 000 000

panel tl. 270 mm

2

Otvorové výplně

CELKEM

7c,8

okno 2,4x1,6 m okno 2,4x1,6 m - balkon dveře 0,9x2,4 - balkon dveřa 1,5x2,4

CELKEM

3

Střecha

střecha

9

-

1 047 0 0 0

1 500

1 700

1 700

4

panel tl. 150 mm -

Stěny

Náklady (Kč) Varianta II

Varianta III

3 323 418 2 211 579

3 766 474 2 506 657

3 766 474 2 506 657

6 2 1 1

533 419 658 105 622

5 806 1 570

1 570

CELKEM Dilatace a jiné

Opatření s úsporou

Stavební konstrukce

-

538 369 246 138 115 0

Varianta I

-

1 684 0 0 0 0 0

5

Zateplené vnitřní konstrukce

CELKEM

14

zateplené podhledy nezateplené podhledy -

113 672 0

200 750

300 850

300 850

526

CELKEM

6 7 8

7a

Infiltrace

3 853

14 437

CELKEM

Opatření bez úspory

9

12

10 11 12 13 14 15

Výměna vstupních stěn do objektů s uplatněním antivandalského řešení -

1

75 000

75 000

75 000

CELKEM

Opatření s úsporou

Technologická opatření

CELKEM

1

19

2

20

3

21

4

22

5

23

6

24

7

27

8 9

Oprava objektových předávacích stanic nebo strojoven se zařízením pro přípravu TUV Hydraulické vyregulování otopné soustavy Zkvalitnění ústřední regulace otopné soustavy Instalace ventilů na otopná tělesa a vytvoření podmínek pro instalace Modernizace otopné soustavy včetně využití obnovitelných zdrojů energie spojená s výměnou rozvodů a případně otopných těles Měření spotřeby tepla na vytápění, spotřeby TUV, spotřeby studené vody Modernizace rozvodu TUV (výměna rozvodů, izolace rozvodů, pákové baterie, bytový vodoměr TUV) Realizace tepelného čerpadla na ohřev TUV

516 1

5 000

5 000

5 000

Opatření bez úspory

13 14 15

Oprava hromosvodů a protipožárních zařízení

405 688 843 228 691

6 451 1 779

1 779

34 571 605

16 241

7 2 1 1

405 688 843 228 691

6 451 1 779

1 779

34 571 605

16 241

792 368 752 152 0 0 0 0 064 000 200 800 200 0 0 200 900 0 0 0 900 0 0 0 0 0 0 0 032 251 0 283 0 0 0 447

50

30

50

50

50

15

75 000

75 000

75 000

0 0 0 0 0 0 75 000 14 512 193

0 0 0 0 0 0 75 000 16 316 447

0 0 0 0 0 0 75 000 16 316 447

0

0

0

15

0

0

0

20

50 -

5 000

5 000

5 000

20

0

0

0

20

1

0

0

0

50

1

153 000

153 000

153 000

153 000

153 000

153 000

15

4

115 000

115 000

115 000

460 000

460 000

460 000

30

0

0

0

0

0

1 050 000

0 0

0 0

0 0

618 000

618 000

1 668 000

200 000

200 000

200 000

0

0

0

0 0

0 0

0 0

0 200 000 818 000

0 200 000 818 000

0 200 000 1 868 000

15 055 193 275 000 15 330 193

16 859 447 275 000 17 134 447

17 909 447 275 000 18 184 447

1

1 050 000

CELKEM

35

7 2 1 1

792 368 752 152 0 0 0 0 064 000 200 800 200 0 0 200 900 0 0 0 900 0 0 0 0 0 0 0 032 251 0 283 0 0 0 447

0

10 11

12

22 504

640 560 840 840 0 0 0 0 880 200 880 920 080 0 0 080 500 0 0 0 500 0 0 0 0 0 0 0 688 045 0 733 0 0 0 193

životnost opatření

2

100 000

100 000

-

16 CELKEM

CELKEM

Celkem stavební a technologická opatření s úsporami Celkem stavební a technologická opatření bez úspor CELKEM

47

100 000

30

50 -



9.2 Ekonomie energeticky úsporných opatření 9.2.1 Návratnost investic-varianta I opatření

inv. nákl.

výnosy

životnost

tis. Kč

tis. Kč

roků

půjčky

délka

úroková míra

částka

v roce

roční anuitní splátka

1 Obvodové stěny bez výplní 6 534 155 50 % tis. Kč rok tis. Kč 2 Otvorové výplně 5 806 183 50 15 1 706 3 Střechy 1 571 23 50 1 Na celou investici v roce 0 7,5 15 055 0 0 4 Nezateplované vnitřní konstrukce 0 3 50 2 0 5 Zateplované vnitřní konstrikce 527 17 50 3 0 6 Infiltrace 0 17 15 4 0 7 0 0 0 5 0 8 0 0 0 6 se15zařízením pro přípravu TUV 9 Oprava objektových předávacích stanic 0nebo strojoven 0 10 Hydraulické vyregulování otopné soustavy 0 0 20 11 Zkvalitnění ústřední regulace otopné soustavy 5 0 20 podmínek pro 12 Instalace ventil ů na otopná tělesa a vytvoření 0 0 20 instalace termostatických hlavic (podmínkou je hydraulické vyregulování otopné soustavy). obnovitelných 13 Modernizace otopné soustavy včetně využití 0 0 50 zdrojů energie spojená s výměnou rozvodů a případně otopných těles TUV, 14 Měření spotřeby tepla na vytápění, spotřeby 153 46 spotřeby 15 studené vody rozvodů, izolace rozvodů, pákové baterie, bytový vodom ěr TUV) 15 Modernizace rozvodu TUV (výměna 460 39 30 16 Realizace tepelného čerpadla na ohřev TUV 0 0 30 Celkem 15 055 483

roční splátka bez úroků tis. Kč

1 004 0 0 0 0 0

Reálná návratnost Prostá návratnost

Výnosy v Investice v Kumulova cenách cenách ný součet roku 0 roku 0 tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

0 15 055 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 153 483 0 483 0 483 0 483 0 483 5 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 613 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 0 483 5 483 0 483 0 483 0 483 0 483 153 483 0 483 0 483 0 483 0 483 14 437 Výsledná investice Výnosy celkem Zisk celkem Prostá návratnost

-15 055 -14 572 -14 088 -13 605 -13 122 -12 638 -12 155 -11 671 -11 188 -10 705 -10 221 -9 738 -9 254 -8 771 -8 288 -7 957 -7 474 -6 990 -6 507 -6 024 -5 545 -5 062 -4 579 -4 095 -3 612 -3 128 -2 645 -2 162 -1 678 -1 195 -1 324 -841 -358 126 609 1 093 1 576 2 059 2 543 3 026 3 505 3 988 4 471 4 955 5 438 5 769 6 252 6 735 7 219 7 702 8 186 15 984 24 170 8 186 32,7

%

Inflace

Růst cen energie

%

-

Inflace

Úrok. míra pro vklady

Výnosy

-

%

tis. Kč

1,000 1,000 2 4 1,020 1,040 2 4 1,040 1,082 2 4 1,061 1,125 2 4 1,082 1,170 2 4 1,104 1,217 2 4 1,126 1,265 2 4 1,149 1,316 2 4 1,172 1,369 2 4 1,195 1,423 1 3 1,207 1,466 1 3 1,219 1,510 1 3 1,231 1,555 1 3 1,244 1,602 1 3 1,256 1,650 1 3 1,269 1,700 1 3 1,281 1,750 1 3 1,294 1,803 1 3 1,307 1,857 1 3 1,320 1,913 1 3 1,333 1,970 1 3 1,347 2,029 1 3 1,360 2,090 1 3 1,374 2,153 1 3 1,387 2,217 1 3 1,401 2,284 1 3 1,415 2,353 1 3 1,430 2,423 1 3 1,444 2,496 1 3 1,458 2,571 1 3 1,473 2,648 1 3 1,488 2,727 1 3 1,502 2,809 1 3 1,517 2,893 1 3 1,533 2,980 1 3 1,548 3,070 1 3 1,563 3,162 1 3 1,579 3,256 1 3 1,595 3,354 1 3 1,611 3,455 1 3 1,627 3,558 1 3 1,643 3,665 1 3 1,660 3,775 1 3 1,676 3,888 1 3 1,693 4,005 1 3 1,710 4,125 1 3 1,727 4,249 1 3 1,744 4,376 1 3 1,762 4,508 1 3 1,779 4,643 1 3 1,797 4,782 Výsledná investice v cenách roku 0 Zisk celkem v cenách roku 0 Výsledná rentabilita za 50 let na 1Kč Reálná návratnost

4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

0 493 503 513 523 534 544 555 566 578 583 589 595 601 607 613 619 626 632 638 645 651 657 664 671 677 684 691 698 705 712 719 726 734 741 748 756 763 771 779 786 794 802 810 818 827 835 843 852 860 869

Investice

Nové půjčky

Splátky půjček

Výnosy z úroků

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

15 055 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 260 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 623 0 0 0 0 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 631 0 0 0 0 69 041

15 055 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

zisku

Průběh finančních prostředků na účtě v čase - Varianta I 30 000

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

706 706 706 706 706 706 706 706 706 706 706 706 706 706 706 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 24 49 57 84 111 140 170

zůstatek zůstatek na dluhu účtě tis. Kč

tis. Kč

15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

0 -1 212 -2 415 -3 608 -4 790 -5 962 -7 123 -8 273 -9 413 -10 540 -11 662 -12 779 -13 889 -14 994 -16 092 -17 444 -16 825 -16 199 -15 567 -14 929 -14 295 -13 644 -12 986 -12 322 -11 651 -10 974 -10 290 -9 599 -8 901 -8 196 -9 107 -8 388 -7 662 -6 928 -6 187 -5 439 -4 683 -3 920 -3 149 -2 371 -1 602 -808 -5 805 1 647 1 892 2 784 3 711 4 674 5 674 6 713 15 984 1 404 0,09 42,0

055 052 048 044 040 037 033 029 026 022 018 015 011 007 004 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Prostá návratnost

25 000 20 000

Reálná návratnost při anuitním splácení se zahrnutím výnosů z opatření

15 000 10 000

tis.Kč

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

Růst cen energie

5 000

Reálná návratnost bez půjček se zahrnutím výnosů z opatření

0 -5 000

0

Rok

se zahrnutím p ůjček při anuitním splácení

vstupní hodnoty

-10 000 -15 000 -20 000

Roky

48

bez zahrnutí p ůjček Výnosy z úroků

zůstatek na účtě

tis. Kč

tis. Kč

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 28 50 73 47 70 94 119 145 172 200 228 258 289 321 355 389 425 463 482 522 563 605 649

-15 055 -14 562 -14 059 -13 546 -13 023 -12 489 -11 945 -11 390 -10 823 -10 246 -9 662 -9 073 -8 478 -7 876 -7 269 -6 916 -6 297 -5 671 -5 039 -4 401 -3 766 -3 115 -2 458 -1 794 -1 123 -446 238 936 1 663 2 417 1 579 2 345 3 142 3 970 4 829 5 723 6 650 7 613 8 612 9 649 10 707 11 823 12 980 14 179 15 423 16 081 17 399 18 764 20 178 21 644 23 162 15 984 4 843 0,30 25,7



9.2.2 Návratnost investic – varianta II invest. náklady tis. Kč

opatření

výnosy životnost tis. Kč

délka půjčky

roků

úroková míra

částka

v roce

roční roční anuitní splátka bez splátka úroků

1 Obvodové stěny bez výplní 7 405 178 50 roků % tis. Kč rok tis. K č 2 Otvorové výplně 6 451 183 50 1 910 3 Střechy 1 780 26 50 1 Na celou investici v roce 0 15 7,5 16 859 0 0 4 Nezateplované vnitřní konstrukce 0 4 50 2 1000 0 5 Zateplované vnitřní konstrikce 605 18 50 3 1000 0 6 Infiltrace 0 17 15 4 1000 0 7 0 0 0 5 1000 0 8 0 0 0 6 1000 strojoven se 9 Oprava objektových předávacích stanic nebo 0 0 15zařízením pro přípravu TUV 10 Hydraulické vyregulování otopné soustavy 0 0 20 11 Zkvalitn ění ústřední regulace otopné soustavy 5 0 20 podmínek pro instalace termostatických hlavic (podmínkou je hydraulické vyregulování otopné soustavy). 12 Instalace ventilů na otopná tělesa a vytvoření 0 0 20 13 Modernizace otopné soustavy v četně využití 0 obnovitelných 0 50 zdroj ů energie spojená s výměnou rozvodů a případně otopných těles 14 Měření spotřeby tepla na vytáp ění, spotřeby 153 TUV, 44 spotřeby 15 studené vody izolace rozvodů, pákové baterie, bytový vodom ěr TUV) 15 Modernizace rozvodu TUV (vým ěna rozvodů, 460 39 30 16 Realizace tepelného čerpadla na ohřev TUV 0 0 30 Celkem 16 859 510

tis. Kč

1 124 0 0 0 0 0

Reálná návratnost Prostá návratnost vstupní údaje

Rok

Výnosy v Investice v Kumulovan cenách cenách ý součet roku 0 roku 0 tis. Kč

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

tis. Kč

0 16 859 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 153 510 0 510 0 510 0 510 0 510 5 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 613 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 0 510 5 510 0 510 0 510 0 510 0 510 153 510 0 510 0 510 0 510 0 510 16 241 Výsledná investice Výnosy celkem Zisk celkem Prostá návratnost

tis. K č

-16 859 -16 349 -15 839 -15 329 -14 819 -14 309 -13 799 -13 289 -12 779 -12 269 -11 759 -11 249 -10 739 -10 229 -9 719 -9 362 -8 852 -8 342 -7 832 -7 322 -6 817 -6 307 -5 797 -5 287 -4 777 -4 267 -3 757 -3 247 -2 737 -2 227 -2 330 -1 820 -1 310 -800 -290 220 730 1 240 1 750 2 260 2 765 3 275 3 785 4 295 4 805 5 162 5 672 6 182 6 692 7 202 7 712 17 788 25 501 7 712 34,6

Růst cen energie

Inflace

%

%

Růst cen Inflace energie -

-

bez zahrnutí půjček

se zahrnutím půjček

Úrok. míra pro vklady

Výnosy

Investice

Nové půjčky

Splátky půjček

Výnosy z úroků

%

tis. K č

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

- 1,000 1,000 2 4 1,020 1,040 4 2 4 1,040 1,082 4 2 4 1,061 1,125 4 2 4 1,082 1,170 4 2 4 1,104 1,217 4 2 4 1,126 1,265 4 2 4 1,149 1,316 4 2 4 1,172 1,369 4 2 4 1,195 1,423 4 1 3 1,207 1,466 3 1 3 1,219 1,510 3 1 3 1,231 1,555 3 1 3 1,244 1,602 3 1 3 1,256 1,650 3 1 3 1,269 1,700 3 1 3 1,281 1,750 3 1 3 1,294 1,803 3 1 3 1,307 1,857 3 1 3 1,320 1,913 3 1 3 1,333 1,970 3 1 3 1,347 2,029 3 1 3 1,360 2,090 3 1 3 1,374 2,153 3 1 3 1,387 2,217 3 1 3 1,401 2,284 3 1 3 1,415 2,353 3 1 3 1,430 2,423 3 1 3 1,444 2,496 3 1 3 1,458 2,571 3 1 3 1,473 2,648 3 1 3 1,488 2,727 3 1 3 1,502 2,809 3 1 3 1,517 2,893 3 1 3 1,533 2,980 3 1 3 1,548 3,070 3 1 3 1,563 3,162 3 1 3 1,579 3,256 3 1 3 1,595 3,354 3 1 3 1,611 3,455 3 1 3 1,627 3,558 3 1 3 1,643 3,665 3 1 3 1,660 3,775 3 1 3 1,676 3,888 3 1 3 1,693 4,005 3 1 3 1,710 4,125 3 1 3 1,727 4,249 3 1 3 1,744 4,376 3 1 3 1,762 4,508 3 1 3 1,779 4,643 3 1 3 1,797 4,782 3 Výsledná investice v cenách roku 0 Zisk celkem v cenách roku 0 Výsledná rentabilita za 50 let na 1K č zisku Reálná návratnost

0 520 531 541 552 563 574 586 598 610 616 622 628 634 641 647 653 660 667 673 680 687 694 701 708 715 722 729 736 744 751 759 766 774 782 789 797 805 813 822 830 838 846 855 863 872 881 890 898 907 917

16 859 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 260 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 623 0 0 0 0 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 631 0 0 0 0 77 670

16 859 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

2 388 2 304 2 220 2 136 2 051 1 967 1 883 1 798 1 714 1 630 1 545 1 461 1 377 1 293 1 208 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 29 56 65 93 123 153 185

zůstatek zůstatek na dluhu účtě tis. K č

tis. Kč

16 859 15 735 14 612 13 488 12 364 11 240 10 116 8 992 7 868 6 744 5 620 4 496 3 372 2 248 1 124 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 -1 868 -3 642 -5 320 -6 904 -8 392 -9 785 -11 081 -12 282 -13 387 -14 401 -15 324 -16 158 -16 900 -17 552 -18 373 -17 720 -17 060 -16 393 -15 720 -15 050 -14 363 -13 669 -12 969 -12 261 -11 546 -10 825 -10 096 -9 359 -8 615 -9 487 -8 729 -7 962 -7 189 -6 407 -5 617 -4 820 -4 015 -3 201 -2 380 -1 568 -730 117 975 1 868 2 165 3 110 4 093 5 115 6 176 7 277 17 788 1 522 0,09 41,9

Výnosy z úroků

zůstatek na účtě

tis. Kč

tis. Kč

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 23 46 21 44 69 94 120 147 176 205 236 268 300 334 369 406 444 465 505 547 590 635

Průběh finančních prostředků na účtě v čase - Varianta II

-5 -10 -15 -20 -25

000 000 000 000 000 0 000 000 000 000 000

Prostá návratnost

Reálná návratnost při anuitním splácení se zahrnutím výnosů z opatření Reálná návratnost bez půjček se zahrnutím výnosů z opatření

0

tis.Kč

25 20 15 10 5

Roky

49

-16 859 -16 339 -15 809 -15 267 -14 715 -14 152 -13 578 -12 992 -12 394 -11 785 -11 169 -10 548 -9 920 -9 285 -8 645 -8 258 -7 604 -6 944 -6 278 -5 604 -4 934 -4 247 -3 554 -2 853 -2 145 -1 431 -709 20 757 1 524 697 1 477 2 287 3 130 4 006 4 915 5 860 6 841 7 860 8 917 9 997 11 135 12 315 13 539 14 809 15 494 16 840 18 235 19 680 21 178 22 730 17 788 4 753 0,27 27,0



9.2.3 Návratnost investic – varianta III invest. náklady tis. Kč

opatření

výnosy životnost tis. K č

úroková míra

délka půjčky

roků

částka

v roce

roční anuitní splátka

1 Obvodové stěny bez výplní 7 405 178 50 roků % tis. K č rok tis. K č 2 Otvorové výplně 6 451 183 50 2 029 3 Střechy 1 780 26 50 1 Na celou investici v roce 0 15 7,5 17 909 0 0 4 Nezateplované vnitřní konstrukce 0 4 50 2 1000 0 5 Zateplované vnitřní konstrikce 605 18 50 3 1000 0 6 Infiltrace 0 17 15 4 1000 0 7 0 0 0 5 1000 0 8 0 0 0 6 1000 se15za řízením pro přípravu TUV 9 Oprava objektových předávacích stanic nebo 0 strojoven 0 10 Hydraulické vyregulování otopné soustavy0 0 20 11 Zkvalitnění ústřední regulace otopné soustavy 5 0 20 pro 12 Instalace ventilů na otopná tělesa a vytvoření 0 podmínek 0 20 instalace termostatických hlavic (podmínkou je hydraulické vyregulování otopné soustavy). 13 Modernizace otopné soustavy včetně využití 0 obnovitelných 0 50 zdrojů energie spojená s výměnou rozvod ů a případně otopných těles 14 Měření spotřeby tepla na vytáp ění, spotřeby 153 TUV, 65 spotřeby 15 studené vody izolace rozvod 15 Modernizace rozvodu TUV (výměna rozvodů, 460 37 30 ů, pákové baterie, bytový vodom ěr TUV) TUV 310 16 Realizace tepelného čerpadla na ohřev 1 050 30 Celkem 17 909 839

roční splátka bez úroků tis. K č

1 194 0 0 0 0 0

Reálná návratnost Prostá návratnost vstupní údaje

0 17 909 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 153 839 0 839 0 839 0 839 0 839 5 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 1 663 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 0 839 5 839 0 839 0 839 0 839 0 839 153 839 0 839 0 839 0 839 0 839 16 241 Výsledná investice Výnosy celkem Zisk celkem Prostá návratnost

-17 909 -17 071 -16 232 -15 394 -14 555 -13 717 -12 878 -12 039 -11 201 -10 362 -9 524 -8 685 -7 846 -7 008 -6 169 -5 484 -4 645 -3 806 -2 968 -2 129 -1 296 -457 381 1 220 2 059 2 897 3 736 4 574 5 413 6 252 5 427 6 266 7 104 7 943 8 782 9 620 10 459 11 297 12 136 12 974 13 808 14 647 15 485 16 324 17 162 17 848 18 687 19 525 20 364 21 202 22 041 19 888 41 929 22 041 21,5

%

Růst cen Inflace Inflace energie %

-

-

Úrok. míra pro vklady %

Výnosy

Investice

Nové půjčky

tis. K č

tis. K č

tis. K č

- 1,000 1,000 2 4 1,020 1,040 4 2 4 1,040 1,082 4 2 4 1,061 1,125 4 2 4 1,082 1,170 4 2 4 1,104 1,217 4 2 4 1,126 1,265 4 2 4 1,149 1,316 4 2 4 1,172 1,369 4 2 4 1,195 1,423 4 1 3 1,207 1,466 3 1 3 1,219 1,510 3 1 3 1,231 1,555 3 1 3 1,244 1,602 3 1 3 1,256 1,650 3 1 3 1,269 1,700 3 1 3 1,281 1,750 3 1 3 1,294 1,803 3 1 3 1,307 1,857 3 1 3 1,320 1,913 3 1 3 1,333 1,970 3 1 3 1,347 2,029 3 1 3 1,360 2,090 3 1 3 1,374 2,153 3 1 3 1,387 2,217 3 1 3 1,401 2,284 3 1 3 1,415 2,353 3 1 3 1,430 2,423 3 1 3 1,444 2,496 3 1 3 1,458 2,571 3 1 3 1,473 2,648 3 1 3 1,488 2,727 3 1 3 1,502 2,809 3 1 3 1,517 2,893 3 1 3 1,533 2,980 3 1 3 1,548 3,070 3 1 3 1,563 3,162 3 1 3 1,579 3,256 3 1 3 1,595 3,354 3 1 3 1,611 3,455 3 1 3 1,627 3,558 3 1 3 1,643 3,665 3 1 3 1,660 3,775 3 1 3 1,676 3,888 3 1 3 1,693 4,005 3 1 3 1,710 4,125 3 1 3 1,727 4,249 3 1 3 1,744 4,376 3 1 3 1,762 4,508 3 1 3 1,779 4,643 3 1 3 1,797 4,782 3 Výsledná investice v cenách roku 0 Zisk celkem v cenách roku 0 Výsledná rentabilita za 50 let na 1Kč zisku Reálná návratnost

0 855 872 890 908 926 944 963 983 1 002 1 012 1 022 1 033 1 043 1 053 1 064 1 074 1 085 1 096 1 107 1 118 1 129 1 141 1 152 1 164 1 175 1 187 1 199 1 211 1 223 1 235 1 247 1 260 1 273 1 285 1 298 1 311 1 324 1 337 1 351 1 364 1 378 1 392 1 406 1 420 1 434 1 448 1 463 1 477 1 492 1 507

17 909 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 260 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 403 0 0 0 0 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 631 0 0 0 0 77 670

17 909 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

se zahrnutím p ůjček při anuitním splácení

bez zahrnutí p ůjček

Splátky půjček

Výnosy z úroků

Výnosy z úroků

tis. K č

tis. K č

2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 2 029 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 16 55 96 138 182 227 275 323 375 428 483 540 580 641 704 769 837

zůstatek zůstatek na dluhu účtě tis. K č

tis. Kč

17 909 16 715 15 522 14 328 13 134 11 940 10 746 9 552 8 358 7 164 5 970 4 776 3 582 2 388 1 194 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 -1 174 -2 330 -3 469 -4 590 -5 693 -6 778 -7 843 -8 890 -9 916 -10 933 -11 940 -12 936 -13 922 -14 898 -16 123 -15 048 -13 963 -12 867 -11 760 -10 652 -9 522 -8 382 -7 230 -6 066 -4 891 -3 704 -2 506 -1 295 -72 -3 240 -1 993 -733 540 1 841 3 195 4 601 6 064 7 583 9 161 10 783 12 484 14 250 16 084 17 986 19 328 21 356 23 460 25 641 27 902 30 246 19 888 6 325 0,32 32,6

Průběh finančních prostředků na účtě v čase - Varianta III 65 000

55 000

Prostá návratnost

45 000

35 000

Reálná návratnost p ři anuitním splácení se zahrnutím výnos ů z opatření

tis.Kč

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

Růst cen energie

25 000

15 000

Reálná návratnost bez půjček se zahrnutím výnosů z opatření

5 000

-5 000

-15 000

0

Rok

Výnosy v Investice v Kumulovan cenách cenách ý součet roku 0 roku 0 tis. K č tis. K č tis. Kč

Roky

50

tis. K č

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23 57 92 129 168 208 249 292 337 384 432 350 398 447 499 552 608 666 725 787 851 917 986 1 057 1 131 1 208 1 268 1 350 1 434 1 521 1 612

zůstatek na účtě tis. K č

-17 909 -17 054 -16 182 -15 292 -14 384 -13 458 -12 514 -11 550 -10 568 -9 566 -8 554 -7 531 -6 499 -5 456 -4 402 -3 599 -2 524 -1 439 -343 764 1 895 3 082 4 315 5 596 6 927 8 310 9 747 11 238 12 786 14 392 11 656 13 253 14 910 16 630 18 414 20 265 22 184 24 174 26 236 28 374 30 572 32 867 35 245 37 708 40 259 42 269 44 985 47 798 50 709 53 722 56 841 19 888 11 886 0,60 18,3



9.2.4 NPV-čistá současná hodnota, PI-ukazatel ziskovosti Varianta I zvyš. cen

inflace

úspora

investice

zvyš. cen

inflace

úspora

investice

zvyš. cen

inflace

tis. Kč

tis. Kč

% 2

% 4

tis. Kč

tis. Kč

% 2

% 4

tis. Kč

tis. Kč

% 2

% 4

NPV

PI

NPV

PI

roční výnos v cenách roku 0

kumulované výnosy

NPV

PI

-

tis. Kč

tis. Kč

15 984

roční výnos kumulované v cenách výnosy roku 0 tis. Kč

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

Varianta III

investice

483

Rok

Varianta II

úspora

483,4 474,1 465,0 456,0 447,3 438,7 430,2 422,0 413,8 405,9 398,1 390,4 382,9 375,6 368,3 361,2 354,3 347,5 340,8 334,3 327,8 321,5 315,3 309,3 303,3 297,5 291,8 286,2 280,7 275,3 270,0 264,8 259,7 254,7 249,8 245,0 240,3 235,7 231,1 226,7 222,3 218,0 213,8 209,7 205,7 201,7 197,9 194,1 190,3 186,7 183,1

tis. Kč

1 1 2 2 3 3 3 4 4 5 5 5 6 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9 9 10 10 10 10 11 11 11 11 12 12 12 12 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 15 15

0,0 474,1 939,1 395,1 842,4 281,1 711,3 133,2 547,1 953,0 351,1 741,5 124,4 499,9 868,3 229,5 583,8 931,3 272,1 606,4 934,2 255,7 571,0 880,3 183,6 481,1 772,9 059,0 339,7 615,0 884,9 149,7 409,4 664,1 913,9 158,8 399,1 634,8 865,9 092,6 314,9 532,9 746,8 956,5 162,2 364,0 561,8 755,9 946,2 132,9 316,0

tis. Kč

-15 984,2 -15 510,1 -15 045,1 -14 589,1 -14 141,8 -13 703,1 -13 272,9 -12 850,9 -12 437,1 -12 031,2 -11 633,1 -11 242,7 -10 859,8 -10 484,2 -10 115,9 -9 754,7 -9 400,4 -9 052,9 -8 712,1 -8 377,8 -8 050,0 -7 728,5 -7 413,2 -7 103,9 -6 800,6 -6 503,1 -6 211,3 -5 925,1 -5 644,5 -5 369,2 -5 099,3 -4 834,5 -4 574,8 -4 320,1 -4 070,3 -3 825,3 -3 585,1 -3 349,4 -3 118,3 -2 891,6 -2 669,3 -2 451,3 -2 237,4 -2 027,7 -1 822,0 -1 620,2 -1 422,4 -1 228,3 -1 038,0 -851,3 -668,2

-

-0,970 -0,941 -0,913 -0,885 -0,857 -0,830 -0,804 -0,778 -0,753 -0,728 -0,703 -0,679 -0,656 -0,633 -0,610 -0,588 -0,566 -0,545 -0,524 -0,504 -0,484 -0,464 -0,444 -0,425 -0,407 -0,389 -0,371 -0,353 -0,336 -0,319 -0,302 -0,286 -0,270 -0,255 -0,239 -0,224 -0,210 -0,195 -0,181 -0,167 -0,153 -0,140 -0,127 -0,114 -0,101 -0,089 -0,077 -0,065 -0,053 -0,042

510

17 788


510,0 500,2 490,6 481,2 471,9 462,8 453,9 445,2 436,6 428,2 420,0 411,9 404,0 396,2 388,6 381,1 373,8 366,6 359,6 352,7 345,9 339,2 332,7 326,3 320,0 313,9 307,8 301,9 296,1 290,4 284,8 279,4 274,0 268,7 263,5 258,5 253,5 248,6 243,8 239,2 234,6 230,0 225,6 221,3 217,0 212,9 208,8 204,7 200,8 196,9 193,2

tis. Kč

1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 5 6 6 6 7 7 8 8 8 9 9 9 10 10 10 10 11 11 11 12 12 12 12 13 13 13 13 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15 16

0,0 500,2 990,8 471,9 943,8 406,7 860,6 305,8 742,4 170,6 590,6 002,6 406,6 802,8 191,4 572,6 946,4 313,0 672,6 025,2 371,1 710,3 043,0 369,3 689,3 003,2 311,0 613,0 909,1 199,5 484,3 763,7 037,6 306,4 569,9 828,4 081,9 330,5 574,4 813,5 048,1 278,1 503,7 725,0 942,1 154,9 363,7 568,4 769,2 966,2 159,4

51

tis. Kč

-17 -17 -16 -16 -15 -15 -14 -14 -14 -13 -13 -12 -12 -11 -11 -11 -10 -10 -10 -9 -9 -9 -8 -8 -8 -7 -7 -7 -6 -6 -6 -6 -5 -5 -5 -4 -4 -4 -4 -3 -3 -3 -3 -3 -2 -2 -2 -2 -2 -1 -1

788,4 288,2 797,7 316,5 844,6 381,8 927,9 482,7 046,0 617,8 197,8 785,9 381,9 985,6 597,0 215,9 842,1 475,5 115,9 763,2 417,4 078,1 745,4 419,1 099,1 785,2 477,4 175,5 879,4 589,0 304,1 024,8 750,8 482,1 218,6 960,1 706,6 457,9 214,1 974,9 740,4 510,3 284,7 063,4 846,4 633,5 424,8 220,0 019,2 822,3 629,1

-0,972 -0,944 -0,917 -0,891 -0,865 -0,839 -0,814 -0,790 -0,766 -0,742 -0,719 -0,696 -0,674 -0,652 -0,631 -0,610 -0,589 -0,569 -0,549 -0,529 -0,510 -0,492 -0,473 -0,455 -0,438 -0,420 -0,403 -0,387 -0,370 -0,354 -0,339 -0,323 -0,308 -0,293 -0,279 -0,265 -0,251 -0,237 -0,223 -0,210 -0,197 -0,185 -0,172 -0,160 -0,148 -0,136 -0,125 -0,114 -0,102 -0,092

839

838,6 822,5 806,6 791,1 775,9 761,0 746,4 732,0 717,9 704,1 690,6 677,3 664,3 651,5 639,0 626,7 614,6 602,8 591,2 579,9 568,7 557,8 547,0 536,5 526,2 516,1 506,2 496,4 486,9 477,5 468,3 459,3 450,5 441,8 433,3 425,0 416,8 408,8 400,9 393,2 385,7 378,3 371,0 363,9 356,9 350,0 343,3 336,7 330,2 323,8 317,6

19 888

1 2 3 3 4 5 6 6 7 8 8 9 10 10 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17 18 18 19 19 20 20 21 21 21 22 22 23 23 23 24 24 24 25 25 25 26 26

0,0 822,5 629,1 420,2 196,2 957,2 703,5 435,5 153,5 857,6 548,2 225,5 889,8 541,3 180,2 806,9 421,6 024,4 615,6 195,5 764,2 321,9 869,0 405,5 931,7 447,8 953,9 450,4 937,2 414,7 883,1 342,4 792,9 234,7 668,1 093,1 509,9 918,7 319,6 712,9 098,6 476,8 847,8 211,6 568,5 918,5 261,7 598,4 928,6 252,4 570,0

tis. Kč

-19 888,4 -19 066,0 -18 259,3 -17 468,2 -16 692,3 -15 931,3 -15 184,9 -14 452,9 -13 735,0 -13 030,9 -12 340,3 -11 663,0 -10 998,7 -10 347,2 -9 708,2 -9 081,5 -8 466,9 -7 864,1 -7 272,8 -6 693,0 -6 124,3 -5 566,5 -5 019,5 -4 483,0 -3 956,8 -3 440,7 -2 934,5 -2 438,1 -1 951,2 -1 473,7 -1 005,4 -546,0 -95,6 346,3 779,6 1 204,6 1 621,4 2 030,2 2 431,2 2 824,4 3 210,1 3 588,4 3 959,3 4 323,2 4 680,1 5 030,0 5 373,3 5 710,0 6 040,1 6 364,0 6 681,6

-

-0,959 -0,918 -0,878 -0,839 -0,801 -0,764 -0,727 -0,691 -0,655 -0,620 -0,586 -0,553 -0,520 -0,488 -0,457 -0,426 -0,395 -0,366 -0,337 -0,308 -0,280 -0,252 -0,225 -0,199 -0,173 -0,148 -0,123 -0,098 -0,074 -0,051 -0,027 -0,005 0,017 0,039 0,061 0,082 0,102 0,122 0,142 0,161 0,180 0,199 0,217 0,235 0,253 0,270 0,287 0,304 0,320 0,336



9.2.5 IRR -vnitřní výnosové procento Varianta I zvyš. cen

IRR

úspora

investice

zvyš. cen

IRR

úspora

investice

zvyš. cen

IRR

tis. Kč

tis. Kč

% 2

% 3,8

tis. Kč

tis. Kč

% 2

% 3,5

tis. Kč

tis. Kč

% 2

% 5,5

NPV

PI

NPV

PI

roční výnos v cenách roku 0

kumulované výnosy

NPV

PI

-

tis. Kč

tis. Kč

15 984


0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

Varianta III

investice

483

Rok

Varianta II

úspora

483,4 475,0 466,8 458,7 450,7 442,9 435,2 427,7 420,3 413,0 405,8 398,8 391,9 385,1 378,4 371,8 365,4 359,0 352,8 346,7 340,7 334,8 329,0 323,3 317,7 312,2 306,7 301,4 296,2 291,1 286,0 281,1 276,2 271,4 266,7 262,1 257,5 253,0 248,7 244,3 240,1 235,9 231,9 227,8 223,9 220,0 216,2 212,4 208,8 205,1 201,6

tis. Kč

1 1 2 2 3 3 3 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9 9 10 10 10 10 11 11 11 12 12 12 12 13 13 13 13 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15

0,0 475,0 941,8 400,5 851,2 294,1 729,3 157,0 577,3 990,3 396,1 794,9 186,7 571,8 950,2 322,0 687,4 046,4 399,3 746,0 086,6 421,4 750,4 073,7 391,3 703,5 010,2 311,7 607,9 898,9 184,9 466,0 742,2 013,6 280,2 542,3 799,8 052,9 301,5 545,9 786,0 021,9 253,8 481,6 705,5 925,5 141,7 354,1 562,9 768,0 969,6

tis. Kč

-15 984,2 -15 509,2 -15 042,4 -14 583,7 -14 133,0 -13 690,1 -13 254,9 -12 827,2 -12 406,9 -11 993,9 -11 588,1 -11 189,3 -10 797,5 -10 412,4 -10 034,0 -9 662,2 -9 296,8 -8 937,8 -8 584,9 -8 238,2 -7 897,5 -7 562,8 -7 233,8 -6 910,5 -6 592,9 -6 280,7 -5 974,0 -5 672,5 -5 376,3 -5 085,3 -4 799,3 -4 518,2 -4 242,0 -3 970,6 -3 704,0 -3 441,9 -3 184,4 -2 931,3 -2 682,7 -2 438,3 -2 198,2 -1 962,3 -1 730,4 -1 502,6 -1 278,7 -1 058,7 -842,5 -630,0 -421,3 -216,2 -14,6

-

-0,970 -0,941 -0,912 -0,884 -0,856 -0,829 -0,802 -0,776 -0,750 -0,725 -0,700 -0,676 -0,651 -0,628 -0,604 -0,582 -0,559 -0,537 -0,515 -0,494 -0,473 -0,453 -0,432 -0,412 -0,393 -0,374 -0,355 -0,336 -0,318 -0,300 -0,283 -0,265 -0,248 -0,232 -0,215 -0,199 -0,183 -0,168 -0,153 -0,138 -0,123 -0,108 -0,094 -0,080 -0,066 -0,053 -0,039 -0,026 -0,014 -0,001

510

17 788


510,0 502,6 495,3 488,2 481,1 474,1 467,2 460,5 453,8 447,2 440,7 434,3 428,1 421,9 415,7 409,7 403,8 397,9 392,2 386,5 380,9 375,4 369,9 364,5 359,3 354,1 348,9 343,9 338,9 334,0 329,1 324,4 319,7 315,0 310,5 306,0 301,5 297,2 292,9 288,6 284,4 280,3 276,2 272,2 268,3 264,4 260,6 256,8 253,1 249,4 245,8

tis. Kč

0,0 502,6 998,0 1 486,1 1 967,2 2 441,3 2 908,5 3 369,0 3 822,8 4 270,0 4 710,8 5 145,1 5 573,2 5 995,0 6 410,8 6 820,5 7 224,2 7 622,2 8 014,3 8 400,8 8 781,7 9 157,0 9 526,9 9 891,5 10 250,7 10 604,8 10 953,7 11 297,6 11 636,5 11 970,5 12 299,6 12 624,0 12 943,6 13 258,7 13 569,1 13 875,1 14 176,6 14 473,8 14 766,6 15 055,3 15 339,7 15 620,0 15 896,2 16 168,5 16 436,8 16 701,2 16 961,8 17 218,6 17 471,6 17 721,0 17 966,8

52

tis. Kč

-17 788,4 -17 285,8 -16 790,5 -16 302,3 -15 821,2 -15 347,1 -14 879,9 -14 419,4 -13 965,6 -13 518,4 -13 077,7 -12 643,3 -12 215,3 -11 793,4 -11 377,7 -10 968,0 -10 564,2 -10 166,3 -9 774,1 -9 387,7 -9 006,8 -8 631,4 -8 261,5 -7 897,0 -7 537,7 -7 183,6 -6 834,7 -6 490,8 -6 152,0 -5 818,0 -5 488,8 -5 164,5 -4 844,8 -4 529,8 -4 219,3 -3 913,4 -3 611,8 -3 314,7 -3 021,8 -2 733,2 -2 448,8 -2 168,5 -1 892,2 -1 620,0 -1 351,7 -1 087,3 -826,7 -569,9 -316,8 -67,4 178,4

-0,972 -0,944 -0,916 -0,889 -0,863 -0,836 -0,811 -0,785 -0,760 -0,735 -0,711 -0,687 -0,663 -0,640 -0,617 -0,594 -0,572 -0,549 -0,528 -0,506 -0,485 -0,464 -0,444 -0,424 -0,404 -0,384 -0,365 -0,346 -0,327 -0,309 -0,290 -0,272 -0,255 -0,237 -0,220 -0,203 -0,186 -0,170 -0,154 -0,138 -0,122 -0,106 -0,091 -0,076 -0,061 -0,046 -0,032 -0,018 -0,004 0,010

839

838,6 810,8 783,9 757,9 732,7 708,4 684,9 662,2 640,2 619,0 598,4 578,6 559,4 540,8 522,9 505,6 488,8 472,6 456,9 441,7 427,1 412,9 399,2 386,0 373,2 360,8 348,8 337,2 326,1 315,2 304,8 294,7 284,9 275,4 266,3 257,5 248,9 240,7 232,7 225,0 217,5 210,3 203,3 196,6 190,0 183,7 177,6 171,7 166,1 160,5 155,2

19 888

0,0 810,8 1 594,6 2 352,5 3 085,2 3 793,6 4 478,6 5 140,7 5 781,0 6 399,9 6 998,4 7 577,0 8 136,4 8 677,2 9 200,1 9 705,7 10 194,5 10 667,0 11 123,9 11 565,6 11 992,7 12 405,6 12 804,8 13 190,8 13 563,9 13 924,7 14 273,5 14 610,8 14 936,8 15 252,1 15 556,8 15 851,5 16 136,4 16 411,8 16 678,1 16 935,6 17 184,5 17 425,2 17 657,9 17 882,8 18 100,3 18 310,6 18 513,9 18 710,5 18 900,5 19 084,2 19 261,9 19 433,6 19 599,7 19 760,2 19 915,4

tis. Kč

-19 888,4 -19 077,7 -18 293,8 -17 535,9 -16 803,2 -16 094,8 -15 409,9 -14 747,7 -14 107,5 -13 488,5 -12 890,1 -12 311,5 -11 752,1 -11 211,2 -10 688,3 -10 182,8 -9 694,0 -9 221,4 -8 764,5 -8 322,8 -7 895,7 -7 482,8 -7 083,6 -6 697,7 -6 324,5 -5 963,7 -5 614,9 -5 277,7 -4 951,6 -4 636,4 -4 331,6 -4 037,0 -3 752,1 -3 476,6 -3 210,3 -2 952,9 -2 703,9 -2 463,3 -2 230,6 -2 005,6 -1 788,1 -1 577,8 -1 374,5 -1 178,0 -987,9 -804,2 -626,6 -454,8 -288,8 -128,2 27,0

-

-0,959 -0,920 -0,882 -0,845 -0,809 -0,775 -0,742 -0,709 -0,678 -0,648 -0,619 -0,591 -0,564 -0,537 -0,512 -0,487 -0,464 -0,441 -0,418 -0,397 -0,376 -0,356 -0,337 -0,318 -0,300 -0,282 -0,265 -0,249 -0,233 -0,218 -0,203 -0,189 -0,175 -0,161 -0,148 -0,136 -0,124 -0,112 -0,101 -0,090 -0,079 -0,069 -0,059 -0,050 -0,040 -0,032 -0,023 -0,015 -0,006 0,001



9.3 Vyhodnocení ekonomie 9.3.1 Ekonomické hodnocení energeticky úsporných opatření

Celková investice tis.Kč Roční úspory tis.Kč Prostá návratnost (roky) Reálná návratnost se zahrnutím půjček při anuitním splácení Reálná návratnost bez zahrnutí půjček

Varianta I

Varianta II

Varianta III

15 055 483 32,7 42,0 25,7

16 859 510 34,6 41,9 27,0

17 909 839 21,5 32,6 18,3

9.3.2 Ekonomické hodnocení všech opatření Zahrnuje i opatření která nemají úspory, tím je výsledná návratnost nižší. Ve skutečnosti však některá opatření zahrnují nutnou údržbu domu, popřípadě můžou také zvýšovat reálnou cenu bytu.

Investice do úsporných opatření tis.Kč Úspory tis.Kč

Investice do ostatních opatření tis.Kč Investice celkem tis.Kč

53

Varianta I

Varianta II

Varianta III

15 055

16 859

17 909

483

510

839

275 15 330

275 17 134

275 18 184



9.3.3 Orientační statistika výnosů a investicí na jednu bytovou jednotku Počet bytových jednotek

96 6 284 m 2

Užitná plocha celkem Užitkova plocha průměrného bytu m2 Náklady a výnosy vztažené na jeden čtvereční metr užitné plochy bytů Náklady a výnosy průměrného bytu o užitkové ploše:

Kategorie

1+kk 1+kk 1+1 1+1 2+kk 2+kk 2+1 2+1 3+kk 3+kk 3+1 3+1 3+1 4+kk 4+kk 4+1 4+1

Počet bytů v kategoriích ks 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 64 0

Varianta II

Varianta I

Varianta III

Investiční náklady

Výnosy


Výnosy


Výnosy

Kč/m 2 .rok

Kč/m 2 .rok

Kč/m 2 .rok

Kč/m 2 .rok

Kč/m 2 .rok

Kč/m 2 .rok

1 504

45

1 688

49

2 727

84

98 428

2 948

110 503

3 222

178 484

5 506

65,5

Užitkova plocha 1 bytu m2 0,00 0,00 0,00 0,00 46,89 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 74,74 0,00

Varianta II Varianta III Varianta I Investiční Investiční Investiční Výnosy na Výnosy na Výnosy na náklady na náklady na náklady na jeden byt jeden byt jeden byt byt byt byt Kč/byt.rok Kč/byt.rok Kč/byt.rok Kč/byt.rok Kč/byt.rok Kč/byt.rok 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 70 509 2 112 79 159 2 308 127 857 3 944 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 112 388 3 366 126 175 3 679 203 797 6 286 0 0 0 0 0 0

Hodnoty nákladů a výnosů jsou pouze orientační, získané výpočtem dle užitné plochy. Nezohledňují se některá opatření jako třeba: lodžie, balkony které jsou ve skutečnosti počítány podle skutečného počtu, dále pak výtahy podle pater atd. Ekonomická část energetického auditu je pouze orientační. Do výpočtu návratností, NPV, IRR atd. jsou zahrnuty všechny opatření, bez ohledu na fakt, že některé mohou být financovány z jiných zdrojů než z úvěru.

54



10. Emise

palivo Stávající stav Varianta I Varianta II Varianta III

stav / rozdíl

potřeba tepla GJ

Znečišťující látka

potřeba paliva

Tuhé látky kg nebo m3 t/r

SO 2

NO x

t/r

t/r

CO t/r

CO 2 t/r

2 plyn

stav

3 793

153 252

0,0031

0,0015

0,5057

0,0414

284,3669

stav rozdíl

2 397 1 396

96 833

2 plyn

0,0019 0,0011

0,0009 0,0005

0,3195 0,1862

0,0261 0,0152

179,6790 104,6879

stav rozdíl

2 320 1 473

93 726

2 plyn

0,0019 0,0012

0,0009 0,0006

0,3093 0,1964

0,0253 0,0161

173,9144 110,4525

stav rozdíl

2 266 1 527

91 565

2 plyn

0,0018 0,0012

0,0009 0,0006

0,3022 0,2036

0,0247 0,0167

169,9035 114,4634

Množství znečišťujících látek bylo vypočteno na základě množství paliva potřebného k zásobení objektu teplem (ÚT a TUV) a emisních faktorů (střední měrná výrobní emise typická pro určitou skupinu zdrojů). Hodnoty emisních faktorů byly stanoveny dle vyhlášky 356/2002 Sb.

55



11. Celkový potenciál úspor energie

Vytápění (teplo z CZT)

TUV (teplo z CZT)

potřeba tepla

úspora

potřeba tepla

úspora

potřeba energie EL (spol. prostory, byty, TUV) úspora

Stávající stav

Varianta I

Varianta II

Varianta III

GJ

2 604

1 380

1 303

1 303

%

100,0

53,0

50,0

50,0

GJ

0

1 224

1 301

1 301

%

0,0

47,0%

50,0%

50,0%

GJ

1 189

1 016

1 016

67

%

100,0

85,5

85,5

5,7

GJ

0

172

172

1 121

%

0,0

14,5%

14,5%

94,3%

GJ

715

715

715

968

%

100,0

100,0

100,0

135,3

GJ

0

0

0

-252

%

0,0

0,0%

0,0%

-21,2%

GJ

4 508

3 112

3 035

2 338

%

100,0

69,0

67,3

51,9

GJ

0

1 396

1 473

2 170

%

0,0

31,0%

32,7%

48,1%

potřeba energie Celkem úspora

56



12. Závěr V energetickém auditu pro objekt Svážná 19, 21, 23, 25 byly navrženy tři varianty – soubory energeticky úsporných opatření. Všechny varianty zahrnují opatření vedoucí k zlepšení tepelně technických vlastností svislých obvodových konstrukcí, střešního pláště a ochlazovaných vnitřních vodorovných konstrukcí, které oddělují vnitřní vytápěné od částečně vytápěných nebo nevytápěných prostor, dále celkovou výměnu výplní otvorů za tepelnětechnicky dokonalejší. V rámci realizace vnějšího zateplení budou konstrukční spáry mezi rámy výplní a stavebními konstrukcemi vypěněny polyuretanovou pěnou. U ocelových oken v suterénu bude provedena kontrola zasklení a následné nahrazení poškozených nebo rozbitých tabulek skla za nové. Dále bude provedena regulace otopné soustavy dle projektu, nové nastavení parametrů ekvitermní regulace na nový stav. Na otopná tělesa ve společných prostorách budou osazeny termostatické hlavice. Bude vypracován řád pro obsluhu termostatických ventilů a vyvěšen na viditelné místo. Bude zavedeno energetické manažerství pro pravidelné měření a vyhodnocování spotřeby tepla. Bude provedena pečlivá kontrola izolace rozvodů UT a TUV, následně oprava, výměna izolace za novou. Izolování rozvodů bude provedeno v souladu s vyhláškou 151/2001 Sb. Varianta I: Zateplení obvodového pláště, střechy a ochlazovaných vnitřních konstrukcí bude provedeno „standardními“ tloušťkami izolantů. I při použití těchto dimenzí tepelných izolací bude mít obvodový plášť po realizaci díky stávajícím parametrům nadstandardní tepelně technické vlastnosti. Varianta II: Zateplení obvodového pláště, střechy a ochlazovaných vnitřních konstrukcí bude provedeno „nadstandardními“ tloušťkami izolantů. Po realizaci bude budova řazena do kategorie mimořádně úsporných objektů. Vzhledem k záměrům investora, vstupním investicím, úsporám energie, návratnosti, tepelně technickému stavu konstrukcí po realizaci byla tato varianta zvolena za doporučený rozsah opatření.

Varianta III: Varianta navazuje na předchozí variantu a doplňuje ji o realizaci netradičního zdroje na přípravu teplé užitkové vody. Bude realizováno tepelné čerpadlo vzduch/voda, jeho provoz bude bivalentní. Ve špičkách bude ohřev zajišťován stávajícím zdrojem tepla. Bude zavedena nová regulace bivalentního provozu. Vzhledem k záměrům investora, vstupním investicím, úsporám energie, návratnosti, tepelně technickému stavu konstrukcí po realizaci byla tato varianta zvolena za optimální rozsah opatření.

Okrajové podmínky: lokalita venkovní výpočtová teplota průměrná vnitřní teplota průměrná venkovní teplota za otopné období počet dnů počet denostupňů

Brno -12 °C 20 °C 4 °C 232 3 712

57



12.1 Doporučená varianta – varianta II Potenciál energetických úspor: Dosažené úspory na: vytápění budovy ohřev TUV EL celkem

1301 172 0 1473

GJ GJ GJ GJ

50,0 14,5 0,0 32,7

% % % %

Ekonomické hodnocení energeticky úsporných opatření: Investice do úsporných opatření Z toho investice do technologické části Prostá návratnost (roky) Reálná návratnost se zahrnutím půjček při anuitním splácení Reálná návratnost bez zahrnutí půjček Cash flow NPV IRR

16 859 618 34,6 41,9 27,0 510 není 3,5

12.2 Posouzení parametrů objektu – varianta II Měrná spotřeba tepla na jednotku objemu budovy eV =

-3 10,3 kWh.m

< e VN =

-3 28,6 kWh.m

Vyhovuje

Měrná spotřeba tepla na jednotku plochy eA=

-2 38,5 kWh.m

< e VA =

-2 89,3 kWh.m

Vyhovuje

Klasifikace energetické náročnosti budovy: Parametry: Měrná vypočtená spotřeba tepla e V Měrná normová spotřeba tepla e VN SEN budovy

10,3 [kWh/VO] 28,6 [kWh/VO] 36,1 [%]

Klasifikace energetické náročnosti budovy - doporučená varianta Stupeň energetické Klasifikace energetické Slovní vyjádření klasifikace budovy náročnosti budovy náročnosti budovy SEN [%] ≤ 40 A Mimořádně úsporná ≤ 60 B Velmi úsporná C Úsporná ≤ 80 D Vyhovující ≤ 100 E Nevyhovující ≤ 120 ≤ 150 F Výrazně nevyhovující > 150 G Mimořádně nevyhovující

58

tis. Kč tis. Kč let let let tis. Kč tis. Kč %



12.3 Doporučuje se: • • • • • •

pečlivé zpracování prováděcího projektu dle navržených zásad, dodržení všech předepsaných zásad při realizaci projektu, provést opatření tak, aby bylo dosaženo maximálních úspor tepla na ohřev TUV, v oblasti energetického manažerství využívat PC k hodnocení spotřeby energie na jejichž základě energetický manažér bude schopen provést vhodná opatření, obsluhou a údržbou objektu docílit trvalých výsledků zavedených energetických opatření doplnění izolací armatur na rozvodech ÚT a TUV (tam kde je to technicky možné)

12.4 Předepisuje se: • •

•

Úprava a zásahy do otopné soustavy musí být podloženy písemným souhlasem dodavatele tepla TEZA. Úprava, zásahy do el. přípojky, zavedení sazby C55 musí být podloženy písemným souhlasem distributorem elektrické energie JME.

V průběhu práce na projektové dokumentaci a při samotné realizaci bude nutno řešit problematické místa a detaily v konstrukci. Kvalita realizace předepsaných opatření bude záviset na úrovni a stupni preciznosti zpracované projektové dokumentaci, technických a technologickým možnostech dodavatele. V případě vzniku problému ve fázi projektu nebo realizace, je nutno veškerá nestandardní řešení v detailech jednotlivých opatření konzultovat s energetickým auditorem.

59



FOTODOKUMENTACE

60



Obr. 1 Pohled na jihozápadní průčelí objektu

Obr. 2 Ekvitermní regulátory KOMEXTHERM 61



Obr. 3 Ekvitermní regulace topné větve

Obr. 4 Protiproudé ležaté výměníky tepla voda/voda pro přípravu TUV 62

spol. s r.o. SVÁŽNÁ 19, 21, 23, 25 Brno

Recommend Documents