Sophiastraat!61!! Haarlem!

!

!

! ! ! !

! ! ! ! ! ! !

Sophiastraat!61!! Haarlem! ! ! ! ! !

!

! ! ! !

Vraagprijs!€!225.000,=!kosten!koper!

!

Gedempte!Oude!Gracht!124!|!Haarlem!|![T]!023!9!542!02!44!!|!www.mooijekindvleut.nl!|[email protected]!

!

!

! ! ! !

Deze!CHARMANTE!STADSWONING!met!besloten!ACHTERTUIN!op!het!oosten!met!stenen!schuur!en! ACHTEROM!!ligt!aan!een!rustig!pittoresk!straatje!in!hartje!centrum.!In!het!LICHTE!en!STIJLVOLLE!woonhuis! zijn!de!afgelopen!jaren!diverse!werkzaamheden!uitgevoerd!zoals!een!nieuwe!moderne!keuken,! schilderwerk!buitenzijde!en!vloerdelen,!de!woning!is!goed!onderhouden!en!zo!te!betrekken.!De!sfeervolle! woning!beschikt!nog!over!diverse!OORSPRONKELIJKE!STIJLKENMERKEN!zoals!paneeldeuren,!glas9in!lood! ramen!en!de!dakspanten!op!de!bovenverdieping.! ! De!Vijfhoek,!ook!wel!de!Jordaan!van!Haarlem!genoemd,!is!een!POPULAIRE!BUURT,!die!ondanks!z'n!ligging!in! het!bruisende!CENTRUM,!toch!zeer!RUSTIG!is.!Voorzieningen!als!restaurants,!winkels,!musea,!scholen!en! openbaar!vervoer!bevinden!zich!allemaal!op!LOOPAFSTAND.!Al!met!al!een!FANTASTISCH!woonhuis!dat!een! ieder!zal!bekoren!! ! CHARMANTE!EN!LICHTE!STADSWONING!MET!ACHTERTUIN!EN!ACHTEROM! IN!DE!SFEERVOLLE!VIJFHOEK! ! INDELING:! Parterre:!entree,!hal,!toilet!met!fontein,!woonkamer!met!het!originele!balkenplafond,!moderne!keuken! met!49pits!gaskookplaat,!afzuigkap,!vaatwasser,!koel/vriescombinatie!en!oven,!toegang!naar!de!besloten! stadstuin!op!het!oosten!met!achterom!en!aangebouwde!stenen!schuur,!via!de!trap!in!woonkamer! ! 1e!Verdieping:!grote!zolderkamer!met!originele!dakspanten,!dakkapel!en!daklicht,!vaste!kast!met! wasmachine!aansluiting!en!C.V.!ketel!opstelling,!badkamer!met!ligbad/douche!combinatie,!wastafel!en! designradiator,!bergruimte! ! ALGEMEEN:! *!Bouwjaar!1890! *!Woonoppervlakte!45m2!,!inhoud!160m3,!(gemeten!volgens!NEN!2580)! *!Perceeloppervlakte!38m2! *!Schilderwerk!buitenzijde!2015! *!Keuken!2010! *!Gedeeltelijk!voorzien!van!dubbel!glas! *!Diverse!originele!details!nog!bewaard!zoals!glas9in!lood!ramen,!paneeldeuren! *!Parkeren!via!vergunning! *!Beschermd!stadsgezicht! *!Voor!indeling!en!maten!zie!kleurenplattegronden! *!Oplevering!in!overleg! ! !

!

Sophiastraat!61!9!Haarlem!

!

!

! ! ! !

Soort! Type!

:! Eengezinswoning! :! Tussenwoning!

Aantal!kamers! Inhoud!

:! 2!(waarvan!1!slaapkamer)! :! 160!m3!

Perceeloppervlakte! :! 38!m2! Woonoppervlakte! Soort!bouw!

:! 45!m2! :! Bestaande!bouw!

Bouwjaar/Pperiode! :! 1890!! Ligging! Tuin!

:! In!centrum,!in!woonwijk! :! Achtertuin!

Garage! Isolatie!

:! Geen!garage! :! Vloerisolatie,!gedeeltelijk!dubbel!glas!

Verwarming!

:! C.v.9ketel!

! ! !

Sophiastraat!61! 2011!VV!Haarlem! !

!

!


! !

!

!

! ! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! Sophiastraat!61!9!Haarlem!

!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

! !

! !

!


!

!

!

!

!

!


!

!

!

!

!

!


!

!

!

!

!

!


!

!

!

!


!

!

!

Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars! in!onroerende!goederen!en!Vastgoeddeskundigen!NVM! ! Lijst!van!zaken! ! Betreffende!het!perceel:! Sophiastraat!61! 2011!VV!HAARLEM! ! Voor!de!onderstaande!zaken!9!ongeacht!of!ze!roerend!dan!wel!onroerend!zijn!9!geldt!dat!ze!soms!wel!en!soms!niet!in! de!woning!achterblijven.! ! blijft! overname! Beschrijving!zaken! gaat!mee! n.v.t.! achter! (mogelijk)! tuin: ! tuinaanleg!/!bestrating!/!beplanting!!

!!

!!

!!

"!

! buitenverlichting!

"!

!!

!!

!!

! tijd9!of!schemerschakelaar/bewegingsmelder!

!

!

!

"

! tuinhuisje!/!buitenberging!

!!

!!

!!

"!

! kasten/werkbank!in!tuinhuis/berging!

!

!

!

"

! broeikas!

!!

!!

!!

"!

! voet!droogmolen!

!

!

!

"

! vlaggenmast!

!!

!!

!!

"!

! schotel/antenne!

!!

!!

!!

"!

! brievenbus!

!!

!!

!!

"!

! (voordeur)bel!

"!

!!

!!

!!

! alarminstallatie!

!

!

!

"

! veiligheidssloten/inbraakpreventie!

"!

!!

!!

!!

! rookmelders!

"!

!!

!!

!!

! rolluiken!/!zonwering!buiten!

!!

!!

!!

"!

! zonwering!binnen!

!!

!!

!!

"!

! vliegenhorren!

!

!

!

"

! gordijnrails!

!!

!!

!!

"!

! gordijnen!/!vitrages!

!!

!!

!!

"!

! rolgordijnen!

"!

!!

!!

!!

! losse!horren/rolhorren!

!

!

!

"

! 9! vloerbedekking!!

"!

!!

!!

!!

! 9! parketvloer!/!laminaat!

"!

!!

!!

!!

! 9! plavuizen!

"

!

!

!

"!

!!

!!

!!

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie,!te!weten:

c.v.!met!toebehoren! !


!

!

!

blijft! achter!

gaat!mee!

overname! (mogelijk)!

n.v.t.!

"!

!!

!!

!!

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

"

!

!

!

airconditioning

!

!

!

"

open haard met toebehoren

!

!

!

"

allesbrander

!

!

!

"

!!

!!

!!

"!

"

!

!

!

radiatorafwerking

!

!

!

"

schilderijophangsysteem

!

!

!

"

"!

!!

!!

!!

! 9! oven!

"!

!!

!!

!!

! 9! gasfornuis!

"!

!!

!!

!!

! 9! koelkast!

Beschrijving!zaken! ! thermostaat!

! kachels! isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

! keukenblok!met!bovenkasten!!

keuken!(inbouw)apparatuur,!te!weten:!

"!

!!

!!

!!

- afwasmachine

"

!

!

!

- afzuigkap

"

!

!

!

"

!

!

!

! 9! woonkamer!

"!

!!

!!

!!

! 9! slaapkamer!

"!

!!

!!

!!

! 9! keuken!

"!

!!

!!

!!

! 9! overige!ruimtes!

"!

!!

!!

!!

! 9! kledingkast!

"

!

!

!

! 9! planken!slaapkamer!

"

!

!

!

! vast!bureau!

!!

!!

!!

"!

! spiegelwanden!

!!

!!

!!

"!

! wastafels!met!accessoires!

"!

!!

!!

!!

toiletaccessoires!(toiletrolhouder,!toiletbril,!spiegel!etc.)!

"!

!!

!!

!!

! 9! toiletrolhouder!

"

!

!

!

! 9! spiegel!

"

!

!

!

! 9! wastafelkast!

"

!

!

!

! sauna!met!toebehoren!

!

!

!

"

! veiligheidsschakelaar!wasautomaat!

!!

!!

!!

"!

! waterslot!wasautomaat!

!

!

!

"

keukenaccessoires - rek keukengerei

verlichting,!te!weten:!

(losse) kasten, legplanken, te weten:

badkameraccessoires!(spiegel,!kranen,!douchescherm!etc.)!

!


!

!

!

blijft! achter!

Beschrijving!zaken!

gaat!mee!

overname! (mogelijk)!

n.v.t.!

overig

zaken!die!geen!eigendom!van!de!verkoper!zijn!maar!waarvan!eventuele!leasecontracten,!huurkoopcontracten!of! huurcontracten!zijn!over!te!nemen!(keukens,!open!haarden,!c.v.9ketels,!boilers,!geisers):! overige zaken, te weten: - luxaflex woonkamer

"

!

!

!

- spiegel hal

"

!

!

!

! 9! wasmachine/droger!ineen!

"!

!!

!!

!!

! 9! zitbank!woonkamer!

!!

!!

"!

!!

! 9! tweepersoons!bed!

!!

!!

"!

!!

bijzondere!opmerkingen:! ! ! ! !

!


!

!

!

Kadaster! !

Kadastrale!gegevens! Adres!

Sophiastraat!61!

Postcode!/!plaats!

2011!VV!Haarlem!

Gemeente!

HAARLEM!

Sectie!/!Perceel!

C!3967!

Oppervlakte!

38!m2!

Soort!

Volle!eigendom!

! !

Kadastrale!kaart!

!

!

!

!


!

!

!

Huisvestingsvergunning:! Er!is!geen!binding!vereist!met!de!regio!Zuid9Kennemerland.! Omdat!de!koopsom!boven!de!koopprijsgrens!ligt!(voor!de!meeste!gemeenten!in!deze!regio! €!136.135,=)!geldt!voor!deze!woning!vrije!vestiging!en!is!geen!huisvestigingsvergunning!nodig.! ! Erfdienstbaarheden!en!bijzondere!bepalingen:! Aan!elke!onroerende!zaak!kunnen!bijzondere!bepalingen!verbonden!zijn.!Deze!worden!dan!aan!elke! opvolgende!eigenaar!opgelegd.!Ze!staan!gewoonlijk!in!het!eigendomsbewijs.!In!het!eigendomsbewijs!van! de!huidige!eigenaar!kunnen!erfdienstbaarheden,!kettingbedingen!of!bijzondere!bepalingen!vermeld!staan.! Kopie!van!het!eigendomsbewijs!is!op!te!vragen!bij!Mooijekind!Vleut!Makelaars!o.g.! ! Verdere!bijzonderheden:! Milieu:!Conform!omgevingsrapportage! Eigen!grond:!Het!registergoed!staat!op!eigen!grond! Levering:!Het!registergoed!wordt!geleverd!vrij!van!huur!en!ontruimd! Roerende!zaken:!Zie!lijst!roerende!zaken! Aanvaarding:!De!overdrachtsdatum!wordt!in!overleg!vastgesteld.! ! Biedsysteem:! Tenzij!nadrukkelijk!anders!overeengekomen,!geldt!het!onderstaande!biedsysteem:! Het!"Amsterdamse"!biedsysteem! Zodra!de!woning!op!de!markt!komt,!krijgt!degene!die!als!eerste!een,!naar!het!oordeel!van!de!verkoper!(of! cliënt!makelaar)!een!aanvaardbaar!openingsbod!heeft!uitgebracht,!de!positie!van!eerste!bieder.! Tijdens!de!onderhandelingen!met!de!eerste!bieder!kunnen!bezichtigingen!met!andere!koopgegadigden! voor!de!woning!gewoon!plaatsvinden.!Andere!koopgegadigden!wordt!bij!de!bezichtiging!gemeld!dat!er! inmiddels!een!openingsbod!van!de!eerste!bieder!op!de!woning!rust!(bedrag!en!naam!van!eerste!bieder! worden!niet!gemeld).! Om!de!onderhandelingen!met!de!eerste!bieder!af!te!breken!c.q.!af!te!dwingen!hebben!de!andere! koopgegadigden!de!mogelijkheid!om!een!éénmalig!uiterst!voorstel!("storingsbod")!uit!te!brengen!welke! hun!koopsom!aangeeft!alsmede!hun!voorwaarden!(eventuele!ontbindende!voorwaarden,! opleveringsdatum,!roerende!zaken!e.d.).! Indien!het!storingsbod!voor!verkoper!voldoende!is!om!te!verkopen,!dan!zal!de!verkopend!makelaar!aan!de! eerste!bieder!vragen!diens!uiterst!voorstel!neer!te!leggen.! Is!dit!uiterste!voorstel!voldoende!voor!verkoper,!dan!zal!de!koop!worden!gesloten!met!de!eerste!bieder.! Indien!het!laatste!voorstel!voor!verkoper!niet!voldoende!is,!dan!zal!met!de!uitbrenger!van!het!beste! storingsbod!de!koop!worden!gesloten.!! De!verkoper!behoudt!zich!nadrukkelijk!het!recht!van!gunning!voor.! ! Het!staat!verkoper!9ook!tijdens!het!biedingsproces9!vrij!om!de!wijze!van!bieden!en/of!onderhandelen!te! wijzigen.!Geen!enkele!bieder!of!gegadigde!kan!enig!recht!ontlenen!aan!de!gehanteerde!of!te!hanteren! biedsystemen.! ! ! ! ! ! ! ! ! !


!

!

!

Koopovereenkomst/koopakte:! De!tussen!verkoper!en!koper!te!sluiten!koopovereenkomst!komt!pas!tot!stand!zodra!beide!partijen!een! schriftelijke!koopakte!hebben!ondertekend.! Behoudens!nadere!afspraken!gelden!de!standaardregels,!zoals!deze!voorkomen!in!de!modelkoopakte!die!is! opgesteld!door!de!Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars!NVM,!de!Consumentenbond!en!de!Vereniging! Eigen!Huis.!De!waarborgsom!(of!bankgarantie)!is!gebruikelijk!10!%!van!de!koopsom!en!wordt!voldaan!aan! de!notaris.! Eventueel!door!de!koper!te!maken!voorbehouden!(zoals!voor!het!verkrijgen!van!huisvestingsvergunning,! hypotheek,!nationale!hypotheek!garantie)!worden!alleen!in!de!koopakte!opgenomen!als!deze!in!de! onderhandelingen!zijn!afgesproken.! Voor!zover!hieronder!aanvullende!clausules!zijn!vermeld,!worden!deze!opgenomen!in!de!koopakte.! ! Notariskeuze:! Koper!is!gerechtigd!voor!het!transport!een!notaris!aan!te!wijzen.!Echter!ter!zake!de!notariskeuze!van!koper! behoudt!verkoper!zich!voor!dat!die!notaris!kantoor!dient!te!houden!in!de!regio!Haarlem!of!binnen!een! straal!van!10!kilometer!daarbuiten.!Indien!koper!een!notaris!wenst!aan!te!wijzen!die!kantoor!houdt!buiten! voormeld!werkgebied!zijn!de!eventuele!aanvullende!kosten!van!die!notariskeuze!(zoals!bijvoorbeeld! eventuele!kosten!die!deze!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!het!opstellen!van!een!volmacht! voor!de!verkoper!en!eventuele!kosten!welke!een!regionale!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!de! legalisatie!van!de!handtekening!van!verkoper!op!die!volmacht)!voor!rekening!van!koper.! Verkopend!makelaar!en!diens!opdrachtgever!(verkoper)!zijn!voorts!gerechtigd!eventuele!andere!kosten,! welke!verband!houden!met!het!feit!dat!het!transport!plaatsvindt!buiten!de!regio,!in!rekening!te!brengen!bij! de!koper.!Deze!kosten!zijn!gebaseerd!op!het!extra!beslag!van!productiemiddelen!en!tijd.!De!kosten!zullen! worden!berekend!op!basis!van!een!nog!nader!op!te!geven!uurtarief!waarbij!in!ieder!geval!de!reistijd!heen! en!terug!in!rekening!gebracht!zal!worden,!alsmede!een!kilometervergoeding!van!45!eurocent!per!kilometer! (heen!en!terug).! ! Aanvullende!clausules!op!te!nemen!in!de!koopakte:! ! 1:!Bedenktijd:! De!koper!die!een!tot!bewoning!bestemde!onroerende!zaak!koopt!en!een!natuurlijke!persoon!is!en!niet! handelt!in!de!uitoefening!van!een!beroep!of!bedrijf!heeft!bedenktijd!om!deze!koopovereenkomst!te! ontbinden.!De!bedenktijd!duurt!drie!dagen!en!begint!om!0.00!uur!van!de!dag!die!volgt!op!de!dag!dat!de! tussen!partijen!opgemaakte!akte!(in!kopie)!aan!de!koper!ter!hand!gesteld!is!tegen!bewijs!van!ontvangst.! Ontvangst!van!(een!kopie!van)!de!akte!bij!het!notariskantoor!wordt!aangemerkt!als!terhandstelling!aan! koper.!Indien!de!bedenktijd!op!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!eindigt,!wordt!deze! verlengd!tot!en!met!de!eerstvolgende!dag!die!niet!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!is.! De!bedenktijd!wordt,!zo!nodig,!zoveel!verlengd,!dat!daarin!ten!minste!twee!dagen!voorkomen!die!niet!een! zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!zijn.! ! 2:!Schriftelijke!vastlegging:! Uit!deze!overeenkomst!vloeien!pas!verplichtingen!voort!als!beide!partijen!deze!akte!hebben!ondertekend.! De!partij!die!deze!akte!als!eerste!ondertekent,!doet!dit!onder!voorbehoud!dat!hij!uiterlijk!op!de!vijfde! werkdag!nadat!hij!de!akte!ondertekend!heeft!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte! heeft!ontvangen.!Indien!de!eerste!ondertekenaar!niet!tijdig!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen! ondertekende!akte!heeft!ontvangen,!heeft!hij!het!recht!zich!op!het!voorbehoud!te!beroepen,!waardoor!hij! niet!(meer)!gebonden!is.!Dit!recht!vervalt!als!daar!niet!uiterlijk!op!de!tweede!werkdag!nadat!alsnog!(een! kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte!is!ontvangen,!gebruik!van!is!gemaakt.! ! !


!

!

!

3:!Algemene!ouderdomsclausule:! Koper!verklaart!ermee!bekend!te!zijn!dat!de!woning!tenminste!100!jaar!oud!is,!wat!betekent!dat!de!eisen! die!aan!de!bouwkwaliteit!gesteld!mogen!worden!aanzienlijk!lager!liggen!dan!bij!nieuwe!woningen.!Tenzij!de! verkoper!de!kwaliteit!ervan!gegarandeerd!heeft,!staat!verkoper!niet!in!voor!o.a.!het!dak,!de!fundering,!de! vloeren,!de!leidingen!voor!elektriciteit,!water!en!gas,!de!riolering,!rookkanalen,!de!afwezigheid!van! aantasting!door!houtworm!en/of!ander!ongedierte!c.q.!schimmels!en!de!afwezigheid!van!doorslaand!en/of! optrekkend!vocht.!Bouwkundige!kwaliteitsgebreken!worden!geacht!niet!belemmerend!te!werken!op!het!in! artikel!5.3!omschreven!"woongebruik".! ! 4:!Milieuclausule!(bodemgesteldheid)! Tussen!verkoper!en!koper!gelden!de!volgende!bepalingen!ter!zake!van!mogelijke!verontreiniging!van!de! onroerende!zaak:!De!verkoper!verklaart!dat!hem!betreffende!eventuele!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!niets!anders!bekend!is!dan:!zie!aangehechte!milieurapportage,!welke! onverbrekelijk!verbonden!is!aan!de!koopakte.!Elke!aansprakelijkheid!van!de!verkoper!voor!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!wordt!uitgesloten.!Koper!zal!verkoper!niet!voor!enige!vorm!van!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!aanspreken!dan!alleen!in!het!geval!er!sprake!is!van!verwijtbaar!toerekenbaar! handelen,!nalaten!of!verzwijgen!van!verkoper.! ! 5:!Funderingsclausule!(funderingsgesteldheid):! Verkoper!kan!niet!instaan!voor!de!kwaliteit!van!de!fundering!en!koper!vrijwaart!verkoper!voor!alle! aansprakelijkheid!met!betrekking!tot!eventuele!funderingsproblematiek.! ! 6:!Asbestclausule:! In!de!onroerende!zaak!kunnen!asbesthoudende!stoffen/materialen!aanwezig!zijn.!Indien!deze!worden! verwijderd,!dienen!door!koper!maatregelen!en!voorzieningen!te!worden!getroffen!die!de!wetgeving! voorschrijft.!Koper!verklaart!met!deze!wetgeving!bekend!te!zijn!en!aanvaardt!alle!aansprakelijkheid!en! gevolgen!die!uit!de!aanwezigheid!van!asbest!en/of!de!verwijdering!van!asbest!uit!de!onroerende!zaak!kan! voortvloeien.!In!afwijking!van!artikel!6.3!van!deze!koopakte!en!artikel!7:17!lid!1!en!2!BW!komt!het!geheel!of! ten!dele!ontbreken!van!één!of!meer!eigenschappen!van!de!onroerende!zaak!voor!normaal!en!bijzonder! gebruik!en!het!eventueel!anderszins!niet9beantwoorden!van!de!zaak!aan!de!overeenkomst!als!gevolg!van! de!aanwezigheid!van!enig!asbest!in!welke!samenstelling!en/of!op!welke!plaats!dan!ook!voor!rekening!en! risico!van!koper.!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !


!

!

!

! Voorbehoud!en!onderzoeksplicht:! Hoewel!gestreefd!is!naar!een!zo!nauwkeurig!mogelijke!inventarisatie!van!de!beschikbare!gegevens,!moet! ervan!uitgegaan!worden!dat!het!bovenstaande!slechts!indicatief!is.!De!gegevens!(bedragen,!jaartallen,! omschrijvingen!etc.)!zijn!soms!verkregen!door!mondelinge!informatie,!visuele!opname,!soms!zijn!ze!uit!het! geheugen!opgediept.!De!verkoper!is!nadrukkelijk!gevraagd!bij!hem!bekende!gebreken!te!melden.!De!koper! heeft!echter!zijn!eigen!onderzoeksplicht!naar!alle!zaken!die!voor!hem!van!belang!kunnen!zijn!en!kan!zich! nimmer!beroepen!op!onbekendheid!met!feiten!die!hij!zelf!had!kunnen!waarnemen!of!die!kenbaar!waren! uit!de!openbare!registers.! De!verkopend!makelaar!of!uw!eigen!makelaar!kan!u!hierover!informeren.! ! Tekeningen/Plattegrond:! Eventueel!in!de!brochure!aanwezige!kopieën!van!(bouw)tekeningen!c.q.!plattegronden!zijn!over!het! algemeen!van!oudere!datum,!zijn!of!kunnen!vaak!niet!op!schaal!gekopieerd!worden!en!hoeven!niet! representatief!te!zijn!voor!de!huidige!indeling!en!maatvoering!en!zijn!slechts!ter!indicatie!bijgevoegd.! Hieraan!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! ! Verdere!informatie:! Alle!belangrijke!documentatie!zijn!bij!de!verkopend!makelaar!tijdens!kantooruren!ter!inzage.!In!veel! gevallen!kunnen!fotokopieën!worden!verkregen!of!kunnen!de!gegevens!aan!u!verzonden!of!gefaxt!worden.! Uiteraard!kunt!u!bij!de!makelaar!alle!verdere!informatie!krijgen.! ! Gunning:! Verkoper!behoudt!zich!het!recht!voor!om!het!object!te!gunnen!aan!de!gegadigde!van!zijn!keuze.!Een! overeenkomst!komt!eerst!dan!tot!stand!indien!overeenstemming!is!bereikt!over!zowel!de!koopsom!en! oplevering!alsmede!details!als!roerende!zaken!e.d.! ! !! ! ! Deze!informatie!wordt!aan!meer!personen!verstrekt.! Aan!deze!gegevens!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! De!aanbieding!van!dit!object!dient!te!worden!gezien!als!een!uitnodiging! tot!het!doen!van!een!bieding.! ! !

!


Omgevingsrapportage Sophiastraat 61 te HAARLEM

Gegevens aanvraag Datum aanvraag Datum rapportage

17 aug 2015 17 aug 2015

1/13

Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.

2/13

1 Algemene informatie Sophiastraat 61 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.

Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer

Sophiastraat 61 te HAARLEM HLM01 C 3967

3/13

2 Gegevens op Sophiastraat 61 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten

Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend.

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Gedempte Raamgracht e.o (HBB)' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Gedempte Raamgracht e.o (HBB) (AA039204863) Gedempte Raamgracht e.o (HBB) Pot. verontreinigd

uitvoeren OO HA039204863

Legenda <s/S/>A >T >I Onbekend

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

Bodemkwaliteitskaart (BKK)

Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 1 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden.Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 1, die grofweg de hele historische binnenstad van Haarlem omvat. In deze zone is de bovengrond (0,0 - 0,5 m-mv.) gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met koper, lood en zink. De ondergrond (0,5 - 2,0 m-mv.) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor met sterke verontreinigingen met koper en lood. Zink komt plaatselijk als matige verontreiniging voor.

4/13

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Sophiastraat 61 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf onbekend smederij smederij

Adres Alexanderstraat 2 Gedempte Raamgracht 60 Gedempte Raamgracht 64

Bedrijfsnaam

Start

Eind 1800

1907 van Putten; v/d Hoek

1902

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Gedempte Raamgracht 64-66' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Onderzoekslocatie 'Gedempte Raamgracht 60' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Onderzoekslocatie 'Alexanderstraat 2-8 (HBB)' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam:

Gedempte Raamgracht 64-66 (AA039203673) Gedempte Raamgracht 64 Niet ernstig

Uitvoeren historisch onderzoek HA039202832

Gedempte Raamgracht 60 (AA039203674) Gedempte Raamgracht 60 Niet ernstig

Uitvoeren historisch onderzoek HA039202833

Alexanderstraat 2-8 (HBB) (AA039204843)

5/13

1971

De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Onderzoekslocatie 'Lange Raamstraat/ Vijfhoek (HBB)' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Alexanderstraat 2 Pot. verontreinigd


Lange Raamstraat/ Vijfhoek (HBB) (AA039204887) Lange Raamstraat / Vijfhoek (HBB) Pot. verontreinigd


Legenda <s/S/>A >T >I Onbekend

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039203005 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Sophiastraat 57 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet aanwezig Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is.

6/13

!

!

!

Een!huis!kopen!en!uw!hypotheek;!maak!kennis!met!De!Hypotheekshop.! De!Hypotheekshop!is!de!grootste,!financiële!adviesketen,!waar!iedereen!terecht!kan!voor!een!duidelijk! verhaal!over!hypotheken,!pensioenen!en!verzekeringen.!Voor!nu!én!voor!de!toekomst.!De!Hypotheekshop! geeft!ongekleurd!advies!en!is!niet!gebonden!aan!een!bank,!verzekeringsmaatschappij!of!andere!financiële! instelling.! ! Heb!je!een!nieuwe!woning!gekocht,!dan!volgt!nog!de!spannende!zoektocht!naar!een!financiering.!Want!niet! de!koop!van!een!huis!is!de!belangrijkste!financiële!beslissing!in!jouw!leven,!dat!is!het!afsluiten!van!een! hypotheek.!Daarom!kijken!we!bij!De!Hypotheekshop!niet!alleen!naar!een!gunstige!rente,!maar!ook!of!de! hypotheekvorm!wel!goed!past!bij!jouw!persoonlijke!situatie!en!wensen.!Juist!dat!bepaalt!of!je!uiteindelijk! een!hypotheek!krijgt!die!optimaal!bij!jou!past.! !! Duidelijk!verhaal! De!adviseurs!van!De!Hypotheekshop!zorgen!voor:! ! 9!Onafhankelijk!en!deskundig!financieel!advies;!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ! 9!Hypotheekadvies!op!maat;! ! 9!Persoonlijke!en!professionele!begeleiding;! ! 9!Duidelijkheid!over!kosten!en!werkzaamheden!van!de!adviseur;! ! 9!Een!passende!hypotheek;! ! 9!Bijbehorende!verzekeringen;! ! 9!En!dus!financiële!nachtrust.!! ! Vrijblijvend!kennismakingsgesprek! Natuurlijk!hoef!je!niet!meteen!te!betalen!als!je!bij!ons!binnenstapt.!Sterker!nog:!we!willen!eerst!met!jou! kennismaken!en!je!laten!zien!hoe!wij!werken.!Alleen!zo!kunnen!we!jou!voorzien!van!een!hypotheekadvies! op!maat.!Het!is!dan!ook!niet!meer!dan!logisch!dat!wij!zo’n!eerste!gesprek!voor!onze!rekening!nemen.! ! Hypotheekshoppen! Daarna!gaat!de!Hypotheekshopadviseur!voor!jou!hypotheekshoppen:!hij!vergelijkt!verschillende! hypotheken,!voorwaarden!en!rentetarieven.!Jouw!wensen,!jouw!situatie!en!jouw!plannen!voor!de! toekomst!zijn!daarbij!altijd!het!uitgangspunt.!Zo!vindt!hij!altijd!een!passende!financiering.! ! Alles!onder!één!dak! We!zijn!ontstaan!vanuit!de!NVM!Hypotheekshop!en!zijn!in!de!loop!der!tijd!zelfstandig!verder!gegaan!als!De! Hypotheekshop.!Inmiddels!kunnen!we!je,!naast!de!hypotheken,!een!compleet!assortiment!van!financiële! producten!en!verzekeringspakketten!bieden.!Zo!vind!je!alles!op!het!gebied!van!wonen!en!geld!onder!één! dak.! ! Desgewenst!kunnen!we!ook!na!het!afsluiten!een!oogje!in!het!zeil!houden.!Wij!zorgen!dat!jouw!hele! financiële!huishouding!goed!op!orde!is.!En!dat!geeft!rust.! ! Ben!je!nieuwsgierig!naar!wie!wij!zijn!en!wat!wij!voor!jou!kunnen!betekenen?!Aarzel!dan!niet!en!neem! contact!met!ons!op.! ! ! Telefoon! :!023!–!512!40!30! Email! :[email protected]! Internet! :!www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum! ! !

!

!


Sophiastraat!61!! Haarlem!

Recommend Documents