SoBS VB PSr08v02
SOBS125 Obec Albrechtice v Jizerských horách se sídlem Albrechtice v J. h., č.p. 226, PSČ 468 43 IČ: 00262277, DIČ CZ 00262277 Bankovní spojení: číslo účtu 3023451/0100 vedený u Komerční banky e-mail. adresa:
[email protected], číslo telefonu: +420 483 381 504, jednající: Jaroslav Zeman, starosta (dále jen „Budoucí povinná“) na straně jedné a ČEZ Distribuce, a.s. se sídlem Děčín, Děčín IV-Podmokly, Teplická 874/8, PSČ 405 02 zapsaná v OR vedeném rejstříkovým soudem v Ústí nad Labem, oddíl B., vložka 2145, IČ 24729035, DIČ CZ24729035, s předmětem podnikání – distribuce elektřiny na základě licence č. 121015583 bankovní spojení: č.ú. 35-4544580267/0100, KB Praha zastoupena na základě pověření e.č. POV/OÚ/82/0102/2014 ze dne 14.4.2014 Tomášem Pippingerem, vedoucím odboru Inženýrink (dále jen „Budoucí oprávněná“) na straně druhé (Budoucí oprávněná a Budoucí povinná dále společně též „Smluvní strany“), uzavřely níže uvedeného dne měsíce a roku tuto:
Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti a smlouvu o právu provést stavbu č. IE-12-4003195/VB5 JN, Albrechtice – obnova vedení NN u TS 588 podle ustanoveními § 1785 a násl., § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), k provedení ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (dále jen „energetický zákon“) a podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen „stavební zákon“). Článek I. Úvodní ustanovení Budoucí oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném ji licencí na distribuci elektřiny, udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na licencí ji vymezeném území, přičemž při výkonu licencované činnosti, pokud jí dojde k zatížení cizí nemovitosti, je PDS povinen k této nemovitosti zřídit věcné břemeno (služebnost) podle energetického zákona, jako jeden z předpokladů pro plnění práv a povinností plynoucích PDS z energetického zákona, jakož i si zajistit právo provedení stavby dle příslušných ustanovení stavebního zákona.
Článek II. Prohlášení o právním a faktickém stavu 1. Budoucí povinná prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc.č. 37/10, parc.č. 40/8, v k.ú. Albrechtice v Jizerských horách, obec Albrechtice v J. h., zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, na LV č. 10001. (dále jen „Dotčené nemovitosti“nebo též jen „Pozemky“) 2. Budoucí oprávněná prohlašuje, že je na Dotčených nemovitostech investorem stavby zařízení distribuční soustavy č. IE-12-4003195 s názvem JN, Albrechtice – obnova vedení NN u TS 588 (dále jen „Součást distribuční soustavy“) a že má v úmyslu podat u místně a věcně příslušného stavebního úřadu žádost o vydání územního souhlasu se stavbou / územního rozhodnutí ke stavbě Součásti distribuční soustavy 3. Budoucí povinná prohlašuje, že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k Dotčeným nemovitostem věcné břemeno-služebnost podle této smlouvy, že Dotčené nemovitosti nejsou zatíženy žádným zástavním, předkupním, či jiným věcným nebo závazkovým právem, kterým by byl znemožněn účel této Smlouvy. Budoucí povinná prohlašuje, že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčených nemovitostí, kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.
Článek III. Předmět smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene – služebnosti a vlastní budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti 1.
Předmětem této smlouvy je sjednání podmínek pro uzavření vlastní budoucí smlouvy ke zřízení a vymezení věcného břemene - osobní služebnosti - zřízení umístění a provozování zařízení distribuční soustavy podle § 25 odst. 4 energetického zákona a ve smyslu obecných ustanovení o služebnosti podle § 1257 až § 1266 občanského zákoníku, nepodléhající úpravě služebnosti inženýrské sítě ve smyslu § 1267 a násl. občanského zákoníku z důvodu odlišného jejího obsahu a účelu oproti zvláštní právní úpravě stanovené energetickým zákonem (dále jen „věcné břemeno“, ve vztahu k vlastní budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene – služebnosti dále jen „Vlastní smlouva“),
2.
Smluvní strany se za účelem umístění Součásti distribuční soustavy na Dotčených nemovitostech a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Budoucí oprávněné na Dotčených nemovitostech umístit, zřídit, provozovat, opravovat, činit údržbu, úpravu obnovu a výměnu Součásti distribuční soustavy.
3.
Budoucí oprávněný se zavazuje po dokončení stavby Součásti distribuční soustavy provést zaměření její přesné polohy a vyhotovit technický podklad (geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene), vyhotovit Vlastní smlouvu a zaslat Budoucí povinné písemnou výzvu k uzavření Vlastní smlouvy, jejíž přílohou bude vyhotovený geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene na Dotčených nemovitostech, dojde-li věcným břemenem k dotčení pozemků.
4.
Předpokládaný rozsah omezení Dotčených nemovitostí věcným břemenem činí 43 m2 . ( konkrétně uložením zemního kabelového vedení NN) a nepřesáhne rozsah vyznačený v situačním snímku tvořícím přílohu č. 1 této smlouvy.
2
5.
Budoucí oprávněná vyzve ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců ode dne vydání právní moci kolaudačního souhlasu, / ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců ode dne vzniku práva užívání stavby, jímž se povoluje užívání stavby Součásti distribuční soustavy, nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí, Budoucí povinnou k uzavření Vlastní smlouvy za podmínek sjednaných touto smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene – služebnosti (dále jen Smlouva o smlouvě budoucí). Spolu s výzvou předloží Budoucí oprávněná Budoucí povinné, návrh Vlastní smlouvy. Budoucí povinná se zavazuje Vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 90 dnů ode dne doručení výzvy a návrhu dle tohoto ustanovení.
6.
Do doby uzavření Vlastní smlouvy jsou Smluvní strany vázány obsahem této Smlouvy o smlouvě budoucí a zavazují se, že neučiní žádné právní ani jiné kroky, které by vedly ke zmaření jejího účelu.
7.
Smluvní strany se dohodly, že práva odpovídající věcnému břemeni, k jejichž vzniku dojde až zřízením věcného břemene na základě Vlastní smlouvy, budou zřízena úplatně. Smluvní strany se dohodly, že nad rámec výše popsané náhrady nemá Budoucí povinná za zřizované věcné břemeno nárok na žádné další úhrady (např. nájemné).
8.
Výše jednorázové náhrady vyplacená straně povinné za zřízení výše popsaných práv odpovídajících věcnému břemeni bude činit 73.000,- Kč (slovy:Sedmdesáttřitisíc korun českých) k této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty dle zákonné sazby platné ke dni uskutečnění platby. (dále také jen „náhrada“) a k poskytnutí náhrady dojde za podmínek sjednaných Vlastní smlouvou. Cena náhrady je vypočtena dle ceníku obce Albrechtice v J. h. a to 2 30.000,- Kč + 1.000,- Kč/bm/m + DPH. ppč. dotčené parcely 37/10 40/8 celkem po zaokrouhlení cena celkem
2
2
rozsah v m cena Kč/ m 28,8 1000 13,5 1000 43 1000 30.000,- Kč základní sazba
cena 28.800 13 500 43.000 73.000
Článek IV. Smlouva o právu provést stavbu 1.
Budoucí povinná v souvislosti s přípravou a realizací výstavby Součásti distribuční soustavy a pro účely územního a stavebního řízení před příslušným stavebním úřadem zřizuje ve prospěch Budoucí oprávněné jako stavebníka v rozsahu, v němž stavba Součásti distribuční soustavy zasáhne Dotčené nemovitosti, podle Smlouvy o smlouvě budoucí, právo provést stavbu Součásti distribuční soustavy na Dotčených nemovitostech ( a to na základě příslušných ustanovení stavebního zákona.
2.
Rozsah předpokládaného maximálního dotčení Dotčené nemovitosti stavbou Součásti distribuční soustavy je ve vztahu k Pozemkům je totožný jak je konkrétně vyznačen v situačním snímku v příloze č. 1 výše uvedené Smlouvy o smlouvě budoucí
3.
Budoucí oprávněná touto smlouvou o právu provést stavbu od Budoucí povinné ve sjednaném rozsahu právo provést stavbu podle příslušných ustanovení stavebního zákona přijímá.
4.
Účastníci této smlouvy o právu provést stavbu se dohodli, že Budoucí oprávněná je oprávněna provádět na Dotčených nemovitostech výstavbu Součásti distribuční soustavy prostřednictvím třetích osob. V souvislosti s výstavbou Součásti distribuční soustavy se Budoucí povinná dále zavazuje umožnit v nezbytném rozsahu Budoucí oprávněné, případně jí určeným třetím osobám, přístup a příjezd na Dotčené nemovitosti, tj. na Pozemky.
5.
Budoucí oprávněná se tímto zavazuje v průběhu výstavby Součásti distribuční soustavy nezasahovat nad nezbytnou míru do vlastnických práv Budoucí povinné k Dotčeným nemovitostem. Po skončení prací je Budoucí oprávněná povinna uvést stavbou nedotčenou část Dotčených nemovitostí Součástí distribuční soustavy do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Dotčených nemovitostí a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Budoucí povinné.
3
6.
Budoucí povinná se zároveň zavazuje poskytnout v rámci příslušného řízení o vydání územního souhlasu se stavbou / územního rozhodnutí ke stavbě týkajícího se výstavby Součásti distribuční soustavy veškerou nezbytně potřebnou součinnost.
7.
Smluvní strany berou na vědomí, že stejnopis této smlouvy o právu provést stavbu (vč. Smlouvy o smlouvě budoucí, která je na téže listině) bude použit pro účely vydání potřebného povolení dle stavebně právních předpisů k účelu sjednanému smlouvou o právu zřídit stavbu jako doklad o právu založeném danou smlouvu provést na Dotčených nemovitostech podle čl. II. stavbu v souladu se stavebním zákonem.
Článek V. Ostatní ujednání 1. Podpisem této Smlouvy o smlouvě budoucí a smlouvy o právu zřídit stavbu Budoucí povinná, je-li fyzickou osobou, jako subjekt údajů potvrzuje, že Budoucí oprávněná jako správce údajů splnila vůči ní, jako subjektu údajů informační povinnost ve smyslu § 11 zákona č. 101/2000 Sb., v platném znění, týkající se zejména provádění zpracování osobních dat subjektu údajů v interním informačním systému správce údajů pouze k účelu danému uvedenými smlouvami, bez využití jiného zpracovatele údajů. Budoucí povinná, pro případ, že je fyzickou osobou, jako subjekt údajů rovněž prohlašuje, že si je vědoma všech svých zákonných práv v souvislosti s poskytnutím svých osobních údajů k účelu danému Smlouvou o smlouvě budoucí a smlouvou o právu zřídit stavbu. Budoucí oprávněná se vůči Budoucí povinné, je-li fyzickou osobou, zavazuje při správě osobních údajů Budoucí povinné využívat je a nakládat s nimi pouze k účelu sjednanému výše uvedenými smlouvami a v souladu se zákonem. 2. Budoucí povinná se pro případ převodu vlastnického práva k Dotčeným nemovitostem smluvně zavazuje převést na nabyvatele Dotčených nemovitostí zároveň práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí a smlouvy o právu provést stavbu a Budoucí oprávněná se zavazuje k tomuto převodu práv a povinností z této smlouvy poskytnout veškerou nezbytnou součinnost. Budoucí povinná si je vědoma, že porušením závazku převést práva a povinnosti plynoucí z výše uvedených smluv na nabyvatele Dotčených nemovitostí, zakládá Budoucí oprávněné právo na náhradu škody, pokud tato škoda vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným porušením této smlouvy. 3. Práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí a smlouvy o právu provést stavbu přecházejí na právní nástupce Smluvních stran, které se zavazují své právní nástupce s jejím obsahem seznámit. 4. Náklady spojené s vyhotovením Vlastní smlouvy, geometrického plánu a podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí, vč. správního poplatku za vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit Budoucí oprávněná. Článek VI. Závěrečná ustanovení 1.
Smluvní strany svými podpisy potvrzují, že Smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o právu provést stavbu byly sepsány dle jejich svobodné vůle a s jejím obsahem souhlasí.
2.
Smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o právu provést stavbu může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků, za předpokladu úplné bezvýhradné shody na jejich obsahu, bez připuštění byť nepatrných odchylek, s předpokladem jejího podpisu oprávněnými zástupci Smluvních stran, jakákoliv ústní ujednání o změnách těchto smluv budou považována za právně neplatná a neúčinná.
4
3.
Smlouva o smlouvě budoucí, jakož i smlouva o právu provést stavbu zaniká v případě nemožnosti plnění ve smyslu ustanovení § 2006 a násl. občanského zákoníku z důvodu vzniku neodstranitelné překážky, nevyvolané Budoucí povinnou, pro kterou nebude moci Budoucí oprávněná Součást distribuční soustavy zřídit. V případě zániku uvedených smluv z důvodu, dle předchozí věty se Budoucí oprávněná zavazuje tento zánik Budoucí povinné bezodkladně poté, co se o něm dozví, oznámit.
4.
Smlouva o smlouvě budoucí a o právu zřídit stavbu je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž jeden stejnopis obdrží Budoucí povinná, po dvou stejnopisech obdrží Budoucí oprávněná a jeden stejnopis je určen pro místně příslušný stavební úřad.
5.
Součástí této, resp. výše uvedených smluv je její: Příloha č. 1 - Situační snímek se zákresem předpokládaného rozsahu věcného břemene na Pozemku
6.
Tato smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
7.
Záměr zřídit věcné břemeno k pozemkům, které je předmětem této smlouvy, byl schválen usnesením zastupitelstva obce ………………, č.j. ……………….. ze dne ………… 2014.
Albrechtice v J. h. dne …………………. 2014
Děčín dne ……………………….2014
_____________________________ Obec Albrechtice v J. h. Jaroslav Zeman, starosta
_______________________________ ČEZ Distribuce, a.s. Zmocněný zástupce: Tomáš Pippinger
Budoucí povinná
Budoucí oprávněná
5
78/3 260/1 242/15
¨.41 SP100/V 10,5/10
245
3x50A
242
650
asf.
750
sch.
SP100/V
242/4
AYKYz 4x16 20m
SMH4 -16 SVOD AYKY 4x16 - 12m
¨.43 I 9
3x50A
k Łp.303
29m
AYKYz 4x16 43m
ł en Ł p. 559
549
ł en Ł p. 35+m
/8 2 5
¨.42 10,5/6
246/3
SO 02 - OBNOVA VEDEN˝ NN - Hora 244 1 - AES 4x70 77/2 mm2 77/1 259 01m
4 2
242/1
¨.44 10,5/10
261
Ltrasy - 60 m, Lc kabelu - 70 m 303
242/18
27m
832
242/18
243
SO 03 - KABELOV PROPOJ NN 840
SV201/V
260/2
859
1 - AYKY 3x120+70 mm2
3x100A
2458/2 73/3
3 0/ 26
3x160A
Ltrasy - 55m, Lc kabelu - 68m
694
242/17
R23
AY KY
243
246/1
860
242/20
648
841
242/19
Albrechtice v Jizerskch horÆch
248/1 33/9 m/6 kN
Al Fe 3x 70+ 50
258/1
Supermaket
KY AY 120 3x 0+ 24 3x
3x120+70
248/1
R6
k.œ. Albrechtice v Jizerskch horÆch
34/9 m/10 kN
258/3
2452/1 Al Fe
dlaba
524
242/10
3x 70 +5 0
965 966
l ab
73/1 38
asf.
320
35/9 m/3 kN
45/1 73/4
692
l ab
39/2
Al Fe
39/2
39/1 40/4
zÆmk. dl.
3x 70 +5 0
l ab
557
251
258
258/2
242/8
lab
asf.
37/7
l nÆ ka
45/3
e F l A
Al Fe 3x 70+ 50
37/6
38/9 m/10 kN
hovka 2452/13xAYK Y3x 240+ 1 20
o d v o d •o v a c •
k a n •l
dl.A YKY3x 1 20+ 70
zÆmk. dl.
nezp.
40/10 m/30 kN
kamen. chod.
896
¨.36 Ip 9
40/3
8 / 0
1003
16 x
37/9 m/6 kN
37/5
7 5
4
970
4
567
968 96 9 677
Al Fe 3x 70+ 50
DEMONT.
7
640 242/9
Al br ec ht i c e
n Ł
4 2
3
4 x1 6
242/6
l ab
37/17
37/17
A Y K Y z
ł p
40/2 4 0 0 1
de m o Al Fe nt Æ 4 x 1 ved en 6 m m 2
40/10
39/9 m/6 kN zatrav. dl.
525
256
O2
40/10
45/4
242/7 Y 0 K Y 12 + A x 0 3 4 2 x 3
40/8 40/1
72/2
933
319
335
74
249
nezp.
2 257/1 JN 0577
Albrechtice v Jizeskch h
526
25
- Agropodnik
41/1
255/7
255/7
t
SO38 04 - KABELOV` SMY¨KA NN 37/2
rk
SS101/K 2m -1
E R
CYKY 4x16 5m
935 560
2 x AYKY 3x185+95 mm2
2
3x50A
952
Ltrasy - 70m, Lc kabelu - 160m
43/1 VJEZD - 8m
953
593
16 / 7 3
B
t 8m -2 rk
718
37/11
937 843
37/12
A
40/8
A
41/2
PEKOP - 10m
255/5
37/14
10 /
NOV` STAVBA
37/13
R28
B
37/15
7 3
35/4
2 x AYK Y 3x 1 85+ 95
k tr
255/3
959
339 2
231
43/4
bet.
NAPOV` SOUSTAVA:
3 PEN AC 400/230V 50Hz
LEGENDA:
T˝DA ZEMINY
III - IV
PROSTORY - NEBEZPE¨N (TYP VI)
NOV PLASTOV JIST˝C˝ A ROZPOJOVAC˝ PIL˝, SK˝ VEDEN˝ POJISTKOV` DOMOVN˝ SK˝
OCHRANA PED RAZEM ELEKTRICKM PROUDEM:
NOV BETONOV SLOUP
IVCH ¨`ST˝: POLOHOU, DVOJITOU IZOLAC˝, KRYT˝M IP 44
ST`VAJ˝C˝ JIST˝C˝ A ROZPOJOVAC˝ PIL˝, SK˝ VEDEN˝
NEIVCH ¨`ST˝: ZEMNN˝M V S˝T˝CH IT,
ST`VAJ˝C˝ BETONOV SLOUP
EZ A - A
EZ B - B
SPOJKA SMROVAC˝ SMH4
SLANN IZOLOVAN Z`VSN KABEL TYPU AES
KRAJNICE KOMUNIKACE VKOP 65 x 120 cm
SAMO¨INNM ODPOJEN˝M OD ZDROJE
PEKOP KOMUNIKACE VKOP 65 x 120 cm
SO 01 - OBNOVA VEDEN˝ NN - Kamenice SO 02 - OBNOVA VEDEN˝ NN - Hora
ZEMN˝ KABEL NN V OCHRANN TRUBCE PHD 110mm DOMOVN˝ P˝VOD V TRUBCE KORUFLEX 50mm 1 ZEMN˝ KABEL NN V PLASTOVM LABU S V˝KEM - KZ1 ST`VAJ˝C˝ KABEL NN
TRK 0-32
30 cm
TRK 0-32
30 cm
TRK 0-63
75 cm
SO 03 - KABELOV PROPOJ NN TRK 0-63
75 cm
SO 04 - KABELOV` SMY¨KA NN
NOV Z`VSN KABEL NN
ST`VAJ˝C˝ Z`VSN KABEL NN
ST`VAJ˝C˝ VODOVODN˝ AD
TELEFONN˝ ZEMN˝ KABEL ZEMN˝ KABEL VO PLYN STL
P˝SKOV LOE 20 cm
2 x PLASTOV LAB S V˝KY KZ 1
P˝SKOV LOE 20 cm
2 x TUH` TRUBKA PVC 110 mm
JN_0577/Albrechtice v Jizerskch horÆch\103001(JN) - Agropodnik
ELIPROM s.r.o. JanovskÆ 150, 466 05 Jablonec n. N. projektant: Ing. Radoslav RygÆl, tel. 723 269 987 Investor: ¨EZ Distribuce, a.s. TeplickÆ 874/8, 405 02 DŁn 4 Stupe PD
DUR
DLEIT: ELEKTROTECHNICK ZNA¨KY NEJSOU KRESLENY V M˝TKU
JN, Albrechtice obnova veden NN u TS 588 SITUACE 2/2
Datum
6/2014
ZakÆzka
IE-12-4003195
Młtko:
Vkres Ł.
1:750
E - 2
