Smlouva o zpracování a projednání projektové dokumentace na zhotovení stavby areálu CSP a VTP a výkonu autorského dozoru

ČÁST II. – OBCHODNÍ PODMÍNKY Tyto obchodní podmínky je uchazeč povinen zapracovat do návrhu na uzavření smlouvy předkládaného jako součást nabídky na realizaci veřejné zakázky dle této zadávací dokumentace. Obsah obchodních podmínek můţe uchazeč doplnit pouze v těch částech, kde to vyplývá z textu obchodních podmínek nebo jiné části zadávací dokumentace, uchazeč není oprávněn provádět jiné obsahové změny textu.

Smlouva o zpracování a projednání projektové dokumentace na zhotovení stavby areálu CSP a VTP a výkonu autorského dozoru kterou, podle ustanovení § 269 odst. 2 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů a podle zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů, uzavřely níţe uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany: Název: Zastoupený: Sídlo: IČ: DIČ: Bankovní spojení: Číslo účtu: Kontaktní osoba: Telefon: Fax: E-mail: a Název: Jednající: Se sídlem: IČ: DIČ: Bankovní spojení: Číslo účtu: Registrace: Kontaktní osoba: Telefon: E-mail:

Jihomoravský kraj Mgr. Michalem Haškem, hejtmanem Jihomoravského kraje Brno, Ţerotínovo nám. 3/5, PSČ 601 82 70888337 CZ70888337 Komerční banka, a.s., pobočka Brno-město 43- 6973760257/0100, RNDr. Petr Hájek +420 541 651 272 +420 541 651 239 [email protected] VTP Brno, a.s. Mgr. Petrem Kostíkem, předsedou představenstva Heršpická 813/5, 639 00 Brno 63483122 CZ63483122 ČSOB, a.s., pobočka Brno, Joštova 240902679/0300 Společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vloţka 1753 Mgr. Petr Kostík +420 543 106 090 [email protected]

(dále společně jen „objednatel“) a Název/obchodní firma/jméno a příjmení: Zastoupený/Jednající:

Sídlo: IČ: DIČ: Právnická/fyzická osoba zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským/Městským soudem v………….., odd. ……… vloţka…. nebo Právnická/fyzická osoba zapsaná v ………………………………………. nebo Fyzická osoba zapsaná do ţivnostenského rejstříku evidovaná u ………………………………… (jiné oprávnění fyzické osoby k podnikání s uvedením údajů o vydavateli oprávnění, datu vydání a příp. číselném označení tohoto oprávnění) Bankovní spojení: Číslo účtu: Kontaktní osoba: Telefon: Fax: E-mail: (dále jen „zhotovitel“) POKYNY PRO UCHAZEČE: při zpracování návrhu na uzavření Smlouvy o zpracování a projednání projektové dokumentace na zhotovení stavby areálu CSP a VTP a výkonu autorského dozoru doplní uchazeč požadované údaje, které se vztahují k charakteru jeho právní formy, ostatní varianty specifikace právní formy nebudou v nabídce obsaženy.

I. Účel smlouvy I.1. Jihomoravský kraj je investorem projektu „CEITEC Science Park“ a VTP Brno, a. s. je investorem projektu „Vědeckotechnický park Brno“ (dále jen „projekty“), přičemţ projekty jsou financovány z prostředků strukturálních fondů ES, Operační program Podnikání a inovace, prioritní osa 5 Prostředí pro podnikání a inovace, oblast podpory 5.1 Platformy spolupráce, program podpory Prosperita 2 (dále jen „OPPI“) a z rozpočtu Jihomoravského kraje a z vlastních a úvěrových prostředků společnosti VTP Brno, a.s. Jednou z podmínek pro úspěšnou realizaci projektů vyplývajících z OPPI je povinnost objednatele doloţit nejpozději 31. 12. 2011 pravomocné stavební povolení na Stavbu areálu nebo jeho ekvivalent. S ohledem na výše uvedené skutečnosti je účelem této smlouvy uspokojení potřeby objednatele spočívající v získání podkladů pro zhotovení stavby areálu CEITEC Science Park a Vědeckotechnický park na pozemcích 839/36PK162/2, 839/22-PK165/2, 839/22-PK166/2, 839/22-PK167/2, 839/22-PK168/2, 839/22-PK173, 839/22-PK175, 839/22-PK176, 839/22-PK177, 835, 836, 837, 838/1, 838/2, 839/71, 839/132, 839/146, 839/130, 839/37, 839/41, 839/84, 839/106, 839/107, 839/26, 839/67, 839/68, 839/22-PK178, 839/1-PK188, 839/1-PK701/2, vše v katastrálním území Medlánky, obec Brno, okres Brno-město (dále jen „Stavba areálu“).

2

I.2. Stavbu areálu tvoří I.2.1. objekt Vědeckotechnického parku s příslušenstvím (dále jen „Objekt VTP“), I.2.2. objekt CEITEC Science Park s příslušenstvím (dále jen „Objekt „CSP“) a I.2.3. technická a dopravní infrastruktura a případně další objekty, společné pro Objekt VTP i Objekt CSP, (dále jen „Objekty společné“). II.

Předmět smlouvy

II.1. Předmětem smlouvy je tvůrčí a jiná činnost zhotovitele, hmotné zachycení jejich výsledků a poskytnutí výhradní licence k uţití výsledků činností zhotovitele včetně jejich hmotného zachycení objednateli. II.1.1. Tvůrčí a jiná činnost směřující k určení architektonických a technických řešení, která musí splňovat poţadavky stanovené obecně závaznými právními předpisy a příslušnými technickými normami účinnými ke dni předání hmotného zachycení výsledků tvůrčí činnosti zhotovitele. II.1.2. Hmotným zachycením výsledků činností zhotovitele, se rozumí: a) zpracovaná projektová dokumentace v rozsahu k podání ţádosti pro vydání stavebního povolení a pro vydání všech případných dalších rozhodnutí, povolení, souhlasů a stanovisek (např. povolení odstranění stavby), jejichţ potřeba vyplyne z technických a estetických řešení zpracovaných zhotovitelem v rámci plnění této smlouvy (dále jen „DSP“), která obsahuje zejména (i.)

náleţitosti dle stavebního zákona a vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb

(ii.) rozpočet členěný na jednotlivé stavební objekty či provozní soubory (iii.) situační výkres všech objektů stavby,ve kterém budou graficky mezi sebou odlišeny části areálu, tedy Objekt VTP, Objekt CSP a Objekty společné, včetně jim příslušejících pozemků,výkres bude v měřítku stejném nebo podrobnějším, jako je koordinační situace stavby, (iv.) situační výkres části areálu, sestávajícího z Objektu VTP, včetně jemu příslušejícího pozemku, (v.) situační výkres části areálu, sestávajícího z Objektu CSP, včetně jemu příslušejícího pozemku, (vi.) situační výkres Objektů společných, včetně jim příslušejících pozemků, (vii.) tabulku pozemků, přináleţejících k jednotlivým objektům Stavby areálu, tedy tabulku návrhu nového rozdělení pozemků areálu podle objektů s uvedením jejich plochy (záborový elaborát), (viii.)koncepci řešení interiérů vše v 12 vyhotoveních v listinné podobě a ve 2 vyhotoveních v elektronické podobě na CD nosiči, přičemţ výkresová část bude zpracována ve formátu *.dwg pro AutoCAD a formátu *pdf, textové části budou zpracovány ve formátu *.doc nebo *docx. pro MS Word a rozpočet bude zpracován ve formátu *.xls pro MS Excel, vizualizace bude ve formátu *pdf;

3

Přesnost rozdělení Stavby areálu na pozemky, přináleţející jednotlivým objektům, bude odpovídat stupni projektové dokumentace. Podkladem pro zpracování DSP bude zejména: -

dokumentace pro územní rozhodnutí, územní rozhodnutí; zaměření pozemků, průzkumy.

DSP bude zpracována v souladu s příslušnými právními předpisy a normami a také v souladu územním rozhodnutím č.j. ÚVŢPZ-1494/10 z 29.11.2010, vydaným úsekem výstavby, ţivotního prostředí a zemědělství UMČ BrnoMedlánky a v jím poţadovaném rozsahu. DSP bude zpracována v souladu s poţadavkem objednatele na navrţení energeticky úsporné budovy při pouţití energeticky úsporných stavebních materiálů a technologií tak, aby bylo dosaţeno budoucích nízkých provozních nákladů. b) zpracovaná projektová dokumentace pro výběr dodavatele stavby Objektu VTP, Objektu CSP a Objektů společných (dále jen „ZD“), která obsahuje zejména: (i.)

podrobný výkaz výměr členěný na jednotlivé stavební objekty či provozní soubory i části stavby areálu,

(ii.) oceněný výkaz výměr – rozpočet, (iii.) podrobné specifikace všech navrţených systémů, zařízení, technologií, jejich komponentů, jiných dodávek a sluţeb pro provedení stavby Objektu VTP, Objektu CSP a Objektů společných, (iv.) projekt interiérů, vč. technické dokumentace interiérů a návrhu nábytku, přičemţ pro místnosti kanceláří a laboratoří bude preferován nábytek běţně dostupný na trhu a (v.) vizualizace Stavby areálu, a to jak celku areálu, tak Objektu CSP a Objektu VTP, jakoţ i místností Objektu CSP a Objektu VTP. ZD bude zpracována ve 12 vyhotoveních v listinné podobě a 2 vyhotoveních v elektronické podobě na CD nosiči, přičemţ výkresová část bude zpracována ve formátu *.dwg pro AutoCAD a ve formátu *.pdf, vizualizace ve formátu *pdf, textové části ve formátu *.doc nebo *docx pro MS Word, výkazy výměr a rozpočty ve formátu *.xls pro MS Excel ; ZD musí být způsobilá tvořit součást zadávací dokumentaci veřejné zakázky na stavební práce v podrobnostech nezbytných pro zpracování nabídky na veřejnou zakázku, tj. v podrobnosti projektové dokumentace pro provádění stavby zpracováné dle vyhlášky 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, příloha č. 2 se zohledněním poţadavků vyplývajících ze zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o VZ“), zejména s ohledem na ustanovení § 44 odst. 3, 4, ustanovení § 44 odst. 9 (zákaz poţadavků nebo odkazů na obchodní firmy, názvy nebo jména a příjmení, specifická označení zboţí a sluţeb apod.) ustanovení § 45 odst. 2 a 3 (zákaz stanovení podmínek tak, aby některým dodavatelům zaručovaly konkurenční výhodu nebo 4

vytvářely neodůvodněné překáţky hospodářské soutěţe) a ustanovení § 46 odst. 1 zákona o VZ; podkladem pro zpracování ZD je -

DSP převzatá objednatelem v souladu se smlouvou a veřejnoprávní smlouva o provedení stavby nebo - DSP ověřená certifikátem autorizovaného inspektora dle § 117 stavebního zákona; ZD bude zpracována v souladu s příslušnými právními předpisy a normami a bude vnitřně členěna s ohledem na to, ţe bude zpracována jak na Objekt CSP, tak Objekt VTP, tak i Objekty společné jako samostatné provozní objekty, které mohou být stavěny odlišnými dodavateli. ZD bude členěna na tyto oddělené části: -

řešení areálu jako celku se společnou technickou zprávou a společnými výkresy areálu, řešení Objektu VTP, řešení Objektu CSP, řešení Objektů společných.

Kaţdá část ZD bude obsahovat i graficky a tabulkově zpracovaný záborový elaborát příslušných pozemků a návrh oddělovacího geometrického plánu pozemků podle navrţených objektů. ZD bude zpracována v souladu s poţadavkem objednatele na navrţení energeticky úsporné budovy při pouţití energeticky úsporných stavebních materiálů a technologií tak, aby bylo dosaţeno budoucích nízkých provozních nákladů. II.1.3. Výhradní licencí dle této smlouvy je výlučné majetkové právo výsledky činností zhotovitele, včetně jejich hmotného zachycení uţít. Výhradní licenci k výsledkům tvůrčí činnosti zhotovitele a hmotnému zachycení výsledků činnosti zhotovitele dle této smlouvy jako autorskému dílu poskytuje zhotovitel objednateli (tj. pro účely této smlouvy společně oběma subjektům na straně objednatele) v souladu s autorským zákonem za podmínek uvedených v článku X. této smlouvy. II.2. Předmětem smlouvy je dále II.2.1. zprostředkování uzavření veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby nahrazující pravomocné stavební povolení a zastoupení objednatele při uzavření této smlouvy jménem a na účet objednatele nebo II.2.2. zprostředkování uzavření smlouvy s autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace pro Stavbu areálu, zastoupení objednatele při uzavření této smlouvy jménem a na účet objednatele, přičemţ smlouva o provedení kontroly projektové dokumentace pro Stavbu areálu bude zprostředkována a uzavřena v intencích podmínek, které jsou přílohou č. 4 této smlouvy a za cenu v rozpětí od 50 000,- Kč bez DPH do 200 000,- Kč bez DPH, a zastoupení objednatele při realizaci práv a závazků vzniklých objednateli z takové smlouvy s autorizovaným inspektorem, vyjma úhrady úplaty za plnění dle smlouvy uzavřené mezi objednatelem a autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace pro Stavbu areálu, kterou zhotovitel uzavřel jako zástupce objednatele jménem a na účet objednatele za výše uvedených podmínek. 5

II.3. Předmětem smlouvy je dále zařízení záleţitostí, kterou je získání všech povolení, rozhodnutí, souhlasů a stanovisek nezbytných pro uzavření veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby, nebo nezbytných pro ověření projektové dokumentace pro stavbu certifikátem autorizovaného inspektora dle § 117 stavebního zákona a nezbytných pro provedení Stavby areálu, spočívající v zastupování objednatele jako stavebníka. Zhotovitel je povinen a oprávněn při zařizování záleţitosti zejména: a) obstarat a zpracovat všechny nezbytné podklady pro uzavření veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby nahrazující pravomocné stavební povolení nebo nezbytné pro ověření projektové dokumentace pro stavbu certifikátem autorizovaného inspektora dle § 117 stavebního zákona a nezbytné pro provedení Stavby areálu (zejména stanoviska vlastníků sousedních pozemků dotčených stavbou a oprávněných z věcných břemen k sousedním pozemků dotčeným stavbou, stanoviska a souhlasy dotčených orgánů, plán kontrolních prohlídek); b) vypracovat ţádosti o vydání nezbytných povolení, vyjádření, stanovisek a souhlasů; c) za objednatele jako stavebníka podávat u místně a věcně příslušného stavebního úřadu návrh na uzavření veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby, pokud nebude prováděno zkrácené stavební řízení dle § 117 stavebního zákona; d) účastnit se jednání u věcně a místně příslušného stavebního úřadu a dotčených orgánů státní správy. II.4. Předmětem smlouvy je v případě potřeby rovněţ zařízení záleţitosti, kterou je provedení ohlášení jednoduché stavby, terénních úprav, zařízení či udrţovacích prací dle § 104 stavebního zákona. II.5. Předmětem smlouvy je dále výkon činností autorského dozoru zhotovitelem podle ustanovení § 152 odst. 4 stavebního zákona a jeho prováděcími předpisy nad souladem zhotovované stavby s ověřenou projektovou dokumentací při zhotovování stavby (dále jen „autorský dozor“). Výkon autorského dozoru stavby bude prováděn v souladu s náplní činnosti autorského dozoru, která je specifikována v příloze č. 3 této smlouvy. O souladu zhotovované stavby s ověřenou projektovou dokumentací v průběhu zhotovování stavby vyhotoví zhotovitel průběţné měsíční zprávy, a to vţdy ve dvou vyhotoveních v listinné podobě o stavu k poslednímu dni kalendářního měsíce, v němţ bude stavba zhotovována. O souladu zhotovené stavby s ověřenou projektovou dokumentací po dokončení stavby vyhotoví zhotovitel spolu s poslední průběţnou měsíční zprávou i konečnou zprávu o souladu zhotovené stavby s ověřenou projektovou dokumentací. III.

Povinnosti zhotovitele

III.1. Zhotovitel se zavazuje řádně, včas, s odbornou péčí a na svůj náklad a nebezpečí vykonat pro objednatele celý předmět plnění dle této smlouvy. III.2. Zhotovitel se zavazuje poskytnout plnění dle této smlouvy objednateli po takto vymezených částech: a) tvůrčí činnost zhotovitele směřující k určení vhodných technických řešení stavby zpracovaných ve formě DSP a poskytnutí objednateli výhradní licence k výsledkům tvůrčí činnosti zhotovitele a jejich hmotnému zachycení v DSP (dále také jen „část A plnění - DSP“);

6

b) tvůrčí činnost zhotovitele směřující k určení vhodných technických řešení stavby zpracovaných ve formě ZD a poskytnutí objednateli výhradní licence k výsledkům tvůrčí činnosti zhotovitele a jejich hmotnému zachycení v ZD (dále také jen „část B plněn - ZD“); c) zařízení záleţitostí, kterou je (i.) zprostředkování uzavření veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby nahrazující pravomocné stavební povolení a zastoupení objednatele při uzavření této smlouvy jménem a na účet objednatele nebo (ii.) zprostředkování uzavření smlouvy s autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace pro Stavbu areálu, zastoupení objednatele při uzavření této smlouvy jménem a na účet objednatele, přičemţ smlouva o provedení kontroly projektové dokumentace pro stavbu bude zprostředkována a uzavřena v intencích podmínek, které jsou přílohou č. 4 této smlouvy a za cenu v rozpětí 50 000,- Kč bez DPH – 200 000,- Kč bez DPH, a zastoupení objednatele při realizaci práv a závazků vzniklých objednateli z takové smlouvy s autorizovaným inspektorem, vyjma úhrady úplaty za plnění dle smlouvy uzavřené mezi objednatelem a autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace pro Stavbu areálu, kterou zhotovitel uzavřel jako zástupce objednatele jménem a na účet objednatele za výše uvedených podmínek, a (iii.) získání všech povolení, rozhodnutí, souhlasů a stanovisek nezbytných pro uzavření veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby, nebo nezbytných pro ověření projektové dokumentace pro stavbu certifikátem autorizovaného inspektora dle § 117 stavebního zákona a nezbytných pro provedení Stavby areálu, vše dle bodu II. 3 této smlouvy, (iv.) zařízení záleţitosti, kterou je provedení ohlášení jednoduché stavby, terénních úprav, zařízení či udrţovacích prací dle § 104 stavebního zákona. (dále také jen „část C plnění - SP“); d) výkon činností autorského dozoru nad souladem zhotovované stavby s ověřenou DSP a se ZD při zhotovování stavby na dotčených pozemcích, a to v rozsahu dle přílohy č. 3 (dále také jen „část D plnění - AD“) III.3. Při výkonu své činnosti dle této smlouvy, zpracování DSP a ZD, zařizování záleţitosti dle této smlouvy (zejména při vyjednávání podmínek veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby nebo podmínek smlouvy s autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace pro stavbu) a výkonu autorského dozoru se zhotovitel zavazuje postupovat samostatně a s odbornou péčí tak, aby byl zcela a zejména včas naplněn účel této smlouvy. III.4. Zhotovitel se zavazuje umoţnit objednateli (pro účely této smlouvy kterémukoli ze subjektů na straně objednatele) minimálně jednou za tři týdny od účinnosti této smlouvy provést kontrolu postupu zpracování DSP, ZD a postupu zařizování záleţitostí dle této smlouvy formou porad (výrobních výborů), ze kterých vyhotoví zápis. Zhotovitel je povinen průběţně informovat objednatele (pro účely této smlouvy kaţdý ze subjektů na straně objednatele) o všech zásadních úkonech, které uskuteční za objednatele při zařizování záleţitosti dle této smlouvy. Při plnění předmětu této smlouvy je objednatel oprávněn uplatnit poţadavky a připomínky a dát zhotoviteli pokyny, o kterých bude vyhotoven písemný záznam. Za uplatnění poţadavků a připomínek, jakoţ i za pokyny objednatele jsou povaţovány poţadavky, připomínky a pokyny osoby pověřené objednatelem. Zhotovitel tyto připomínky a poţadavky objednatele ve svém dalším

7

postupu zapracuje a pokyny objednatele se při plnění svých povinností řídí. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věcí převzatých od objednatele nebo poţadavků, připomínek a pokynů daných mu objednatelem při plnění předmětu smlouvy, jestliţe zhotovitel mohl tuto nevhodnost zjistit při vynaloţení odborné péče. III.5. Zhotovitel se zavazuje nejpozději do 5 dnů od účinnosti smlouvy, pokud nebude dohodnuto jinak, a dále v případě potřeby zorganizovat jednání či porady (výrobní výbory) za účelem koordinace postupu při zpracování projektových dokumentací za účasti zástupců obou subjektů na straně objednatele, případně dalších účastníků. O všech jednáních či poradách bude zhotovitel informovat oba subjekty na straně objednatele vţdy min. 2 pracovní dny přede dnem konání jednání. Zhotovitel je povinen se účastnit jednání či porady (výrobní výbory) svolaného objednatelem, o kterém byl informován alespoň 2 pracovní dny předem. III.6. Zhotovitel se zavazuje pro objednatele zařídit záleţitosti dle této smlouvy osobně, nebo prostřednictvím jím pověřených zaměstnanců; v případě, ţe se zhotovitel hodlá nechat při zařizování záleţitostí dle této smlouvy zastupovat třetí osobou, vyţádá si k takovému zastupování od objednatele předchozí písemný souhlas. III.7. Zhotovitel se zavazuje při vyjednání podmínek veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby nahrazující pravomocné stavební povolení nebo smlouvy objednatele s autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace pro Stavbu areálu maximálně chránit a šetřit oprávněné zájmy objednatele (tj. zájmy a práva obou subjektů na straně objednatele). III.8. Zhotovitel se zavazuje předat DSP objednateli k provedení její kontroly, a to 8 pracovních dnů před předáním DSP autorizovanému inspektorovi k ověření dle § 117 stavebního zákona. III.9. Zhotovitel se zavazuje pro objednatele provádět činnosti autorského dozoru osobně, nebo prostřednictvím jím pověřených zaměstnanců; v případě, ţe se zhotovitel hodlá nechat při výkonu autorského dozoru zastupovat třetí osobou, vyţádá si k takovému zastupování od objednatele písemný souhlas. III.10. Při výkonu činností autorského dozoru se zhotovitel po celou dobu zhotovování stavby zavazuje účastnit kontrolních dnů, a to v termínech, jak budou sjednány mezi objednatelem a zhotovitelem stavby. III.11. Zhotovitel se zavazuje poskytnout subjektům provádějícím kontrolu ve smyslu zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění pozdějších předpisů, a to formou státní kontroly podle zákona č. 552/1991 Sb., o státní kontrole, ve znění pozdějších předpisů, nezbytné doklady a informace týkající se jeho činností souvisejících s poskytovaným plněním dle této smlouvy, a to ve lhůtě minimálně do uplynutí 10 let od ukončení operačního programu OP Podnikání a inovace, tj. nejméně do roku 2024, pokud český právní systém nestanoví lhůtu delší. Zhotovitel se dále zavazuje, ţe po tuto dobu umoţní přístup kontrolou pověřeným osobám (pracovníkům subjektů provádějícím kontrolu včetně Evropské komise, Evropského účetního dvora) do jím k podnikání uţívaných objektů a na jím k podnikání uţívané pozemky k ověřování plnění podmínek této smlouvy.

8

IV.

Povinnosti objednatele

IV.1. Objednatel se zavazuje řádně dokončené plnění dle této smlouvy od zhotovitele převzít a zaplatit cenu ve výši a za podmínek sjednaných touto smlouvou. IV.2. Objednatel se zavazuje vystavit zhotoviteli pro zařízení záleţitostí dle této smlouvy písemnou plnou moc, a to nejpozději do 10 dnů od uzavření této smlouvy. IV.3. Objednatel se oběma subjekty na své straně zavazuje poskytnout zhotoviteli k výkonu jeho činnosti dle této smlouvy, veškerou nezbytnou součinnost a zajistit spolupráci odpovědných osob objednatele, které jsou z titulu své funkce schopny poskytnout zhotoviteli poţadované podklady a informace pro řádné a včasné splnění závazků zhotovitele vyplývající z této smlouvy. IV.4. Objednatel se zavazuje umoţnit zhotoviteli (tzn. zaměstnancům zhotovitele a jeho subdodavatelům, kteří se budou podílet na plnění této smlouvy) vstup na pozemky uvedené v čl. I.1 této smlouvy. IV.5. Objednatel se bude oběma subjekty na své straně účastnit jednání a porad organizovaných a sjednávaných po vzájemné dohodě se zhotovitelem. O všech jednáních bude zhotovitel informovat objednatele vţdy minimálně dva pracovní dny přede dnem konání jednání. Zápisy z těchto jednání a porad budou mít po vzájemném odsouhlasení a podpisu zástupci obou smluvních stran platnost závazných pokynů. Objednatel je povinen poskytovat zhotoviteli nezbytnou součinnost při plnění předmětu smlouvy. IV.6. Objednatel je oprávněn svolat jednání či porady (výrobní výbory) za účelem koordinace postupu při zpracování projektových dokumentací za účasti zástupců obou subjektů na straně objednatele, případně dalších účastníků. V.

Doba plnění

V.1. Doby plnění části A plnění - DSP a části C plnění - SP dle této smlouvy se sjednává takto: 

zahájení poskytování části A plnění - DSP a části C plnění - SP je ode dne účinnosti smlouvy;



ukončení poskytování části A plnění - DSP a části C plnění - SP nejpozději 31. 12. 2011 řádným dokončením části A plnění - DSP a části C plnění - SP;



výhradní licence dle smlouvy k uţití hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele k části A plnění - DSP poskytne zhotovitel objednateli ode dne převzetí části A plnění - DSP společně s částí C plnění – SP objednatelem; výhradní licence k uţití hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele k části A plnění - DSP se poskytuje na celou dobu trvání ochrany majetkových práv z autorství zhotovitele;

V.2. Doby plnění části B plnění - ZD dle této smlouvy se sjednává takto: 

zahájení poskytování části B plnění – ZD je ode dne účinnosti smlouvy;



ukončení poskytování části B plnění – ZD nejpozději do 28. 2. 2012 řádným dokončením části B plnění – ZD;



výhradní licence dle smlouvy k uţití hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele k části B plnění poskytne zhotovitel objednateli ode dne převzetí části B plnění – ZD objednatelem; výhradní licence k uţití hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele k části B plnění – ZD se poskytuje na celou dobu trvání ochrany majetkových práv z autorství zhotovitele. 9

V.3. Doby poskytnutí části D plnění - AD dle této smlouvy se sjednávají takto: 

zahájení poskytování části D - AD plnění je dnem protokolárního předání a převzetí staveniště dle smluvního ujednání mezi zhotovitelem stavby a objednatelem;



ukončení poskytování části D - AD plnění nejpozději ke dni předání a převzetí stavby; VI.

Místo předání plnění

VI.1. Místem předání DSP, ZD a výstupů zařizování záleţitosti dle této smlouvy je sídlo Jihomoravského kraje na adrese Brno, Ţerotínovo náměstí 3/5, PSČ 601 82. Místem výkonu autorského dozoru pozemky dotčené stavbou a stavba samotná. VII.

Cena

VII.1. Cena za poskytnutí části A plnění – DSP a části C plnění - SP zhotovitelem dle této smlouvy je sjednána ve výši ….……………,.. Kč včetně DPH, přičemţ tato cena bez DPH činí …………………… Kč, sazba DPH činí …………………….… %, DPH činí ………………………….….. Kč. POKYNY PRO UCHAZEČE:

při zpracování návrhu na uzavření Smlouvy o zpracování a projednání projektové dokumentace na zhotovení stavby areálu CSP a VTP a výkonu autorského dozoru doplní uchazeč cenu za poskytnutí části A plnění -DPS a části C plnění - SP zhotovitelem dle smlouvy v předepsaném členění, přičemž výše této ceny může dosáhnout maximálně 60 % ceny ze součtu ceny, příp. úlaty poskytnutí části plnění A – DSP a části plnění B – ZD a části plnění C – SP dle této smlouvy

VII.2. Cena za poskytnutí části B plnění - ZD plnění zhotovitelem dle této smlouvy je sjednána ve výši ….……………,.. Kč včetně DPH, přičemţ tato cena bez DPH činí …………………… Kč, sazba DPH činí …………………….… %, DPH činí ………………………….….. Kč. POKYNY PRO UCHAZEČE:

při zpracování návrhu na uzavření Smlouvy o zpracování a projednání projektové dokumentace na zhotovení stavby areálu CSP a VTP a výkonu autorského dozoru uchazeč cenu za poskytnutí části B plnění - ZD zhotovitelem dle smlouvy v předepsaném členění, přičemž výše této ceny může dosáhnout maximálně 50 % ceny ze součtu ceny, příp. úplaty poskytnutí části plnění A – DSP a části plnění B – ZD a části plnění C – SP dle této smlouvy.

VII.3. Cena za poskytnutí části D plnění - AD zhotovitelem dle této smlouvy za 1 kalendářní měsíc je sjednána ve výši ….……………,.. Kč včetně DPH, přičemţ tato cena bez DPH činí …………………… Kč, sazba DPH činí …………………….… %, DPH činí ………………………….….. Kč. POKYNY PRO UCHAZEČE:

při zpracování návrhu na uzavření Smlouvy o zpracování a projednání projektové dokumentace na zhotovení stavby areálu CSP a VTP a výkonu autorského dozoru uchazeč doplní v předepsaném členění měsíční (tj. za 1 měsíc, nikoliv za celou dobu provádění autorského dozoru) výši ceny za poskytnutí části D plnění AD zhotovitelem dle smlouvy, přičemž výše této měsíční úplaty může

10

dosáhnout maximálně 0,304 % ze součtu ceny, příp. úplaty za poskytnutí části plnění A – DSP a části plnění B – ZD a části plnění C – SP za poskytnutí celého plnění zhotovitele dle této smlouvy (což znamená maximálně cca 7% ze součtu ceny, příp. úplaty za poskytnutí části plnění A – DSP a části plnění B – ZD a části plnění C – SP za předpokládaných 23 měsíců realizace autorského dozoru).

VII.4. Cena za plnění části A plnění – DSP a části C plnění – SP zahrnuje i náhradu nákladů vznikajících při zastoupení objednatele při realizaci práv a závazků vzniklých objednateli ze smlouvy s autorizovaným inspektorem (vyjma úhrady úplaty za plnění dle smlouvy uzavřené mezi objednatelem a autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace pro Stavbu areálu v intencích podmínek dle této smlouvy) . Zhotovitel nemá nárok na samostatnou úhradu nákladů VII.5. Ceny a úplaty za poskytnutí jednotlivých částí plnění zhotovitelem dle této smlouvy, jsou subjekty na straně objednatele oprávněny a povinny hradit odděleně v poměru 6708 (Jihomoravský kraj) ku 6287 (VTP Brno, a.s.), tj. v případě vzniku nároku zhotovitele na zaplacení ceny plnění uvedené v bodu VII.1., jakoţ i v případě vzniku nároku zhotovitele na zaplacení ceny a úplaty za poskytnutí jednotlivých částí plnění, je kaţdý ze subjektů na straně objednatele povinen uhradit vţdy pouze takovou část sjednané ceny, která odpovídá výše uvedenému poměru. VII.6. Výše cen a úplat za poskytnutí jednotlivých částí plnění zhotovitele dle této smlouvy, jsou nejvýše přípustné, a tyto je moţno překročit pouze v případě zvýšení sazby DPH. VII.7. Ceny za část A plnění – DSP a část B plnění - ZD, zahrnují odměnu zhotovitele za poskytnutí výhradních licencí objednateli k výsledkům tvůrčí činnosti zhotovitele dle této smlouvy a k hmotnému zachycení výsledků činnosti zhotovitele dle této smlouvy ve výši odpovídající 15 % z ceny výše uvedených částí plnění. VII.8. V případě zvýšení sazby DPH se o zvýšenou část DPH zvyšují ceny nebo úplaty za poskytnutí jednotlivých plnění zhotovitelem dle této smlouvy, a to v poměru odpovídajícím zvýšení sazby DPH. VII.9. V případě sníţení sazby DPH se o sníţenou část DPH sniţují ceny nebo úplaty za poskytnutí jednotlivých plnění zhotovitelem dle této smlouvy, a to v poměru odpovídajícím zvýšení sazby DPH. VII.10. V případě, ţe dojde ze strany objednatele k výpovědi této smlouvy, je zhotovitel oprávněn vyúčtovat pouze část sjednané ceny za poskytnutí plnění zhotovitele dle této smlouvy odpovídající sjednaným cenám, případně úplatám za části plnění dle této smlouvy, jejichţ plnění v souladu s touto smlouvou zahájil zhotovitel před účinností výpovědi objednatele. VII.11. V případě, kdy dojde ke splnění části A plnění – DSP a části C plnění – SP po termínu stanoveném v čl. V.1. této smlouvy (tj. po 31. 12. 2011) a zároveň od zahájení plnění těchto částí (tj. od účinnosti této smlouvy) do 31. 12. 2011 uplyne více než 70 kalendářních dní, je zhotovitel oprávněn vyúčtovat pouze část ceny sjednané za splnění části A plnění – DSP a části C plnění – SP, a to ve výši 50 % ceny sjednané za splnění části A plnění – DSP a části C plnění – SP. VIII.

Platební podmínky

VIII.1. Cena za poskytnutí plnění zhotovitele dle této smlouvy bude hrazena postupně takto: VIII.1.1. cena za poskytnutí části A plnění – DSP a cena za poskytnutí části C plnění–SP, VIII.1.2. cena za poskytnutí části B plnění – ZD, 11

VIII.1.3. cena za poskytnutí části D plnění – AD. VIII.2. V případě části A plnění – DSP a části C plnění – SP plnění bude hrazena cena, resp. úplata, za plnění převzaté objednatelem. VIII.3. V případě části B plnění – ZD plnění bude hrazena vţdy cena, resp. úplata, za plnění zhotovitele dle této smlouvy převzaté objednatelem. VIII.4. V případě části D plnění – AD bude po dobu zhotovování stavby hrazena cena sjednaná dle této smlouvy, a to vţdy měsíčně. VIII.5. Cena, resp. úplata za jednotlivé části plnění dle této smlouvy bude hrazena subjekty na straně objednatele v poměru 6708 (Jihomoravský kraj) ku 6287 (VTP Brno, a.s.). VIII.6. Podkladem pro platbu objednatele, respektive pro platbu kaţdého ze subjektů na straně objednatele je vţdy daňový doklad – faktura, kterou je zhotovitel oprávněn vystavit kaţdému ze subjektu na straně objednatele na částku odpovídající poměru 6708 (Jihomoravský kraj) ku 6287 (VTP Brno, a.s.), a to nejpozději do 15 dnů ode dne, ve kterém byla příslušná část plnění zhotovitele dle této smlouvy převzata objednatelem jako bezvadná. VIII.7. Podkladem pro vystavení faktur k vyúčtování cen za poskytnutí části A plnění – DSP a za poskytnutí části C plnění – SP je objednatelem (tj. oběma subjekty na straně objednatele) podepsaný protokol o předání a převzetí těchto části plnění zpracovaný dle této smlouvy. VIII.8. Podkladem pro vystavení faktur k vyúčtování cen za poskytnutí části B plnění – ZD je objednatelem (tj. oběma subjekty na straně objednatele) podepsaný protokol o předání a převzetí této části plnění zpracovaný dle této smlouvy. VIII.9. Podkladem pro vystavení faktury k vyúčtování odpovídající části ceny za část D plnění- AD dle této smlouvy je vţdy příslušná průběţná zpráva zhotovitele o souladu zhotovované stavby s ověřenou projektovou dokumentací při zhotovování stavby a v případě poslední části ceny za část D plnění dle této smlouvy i závěrečná zpráva zhotovitele o souladu zhotovené stavby s ověřenou projektovou dokumentací. VIII.10. Splatnost faktur se sjednává lhůtou 60 dnů od jejich doručení objednateli. Za den doručení faktury se pokládá den uvedený na otisku doručovacího razítka podatelny toho kterého ze subjektů na straně objednatele. VIII.11. Daňový doklad – faktura musí obsahovat veškeré náleţitosti daňového dokladu stanovené v zákoně č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. VIII.12. Kterýkoli ze subjektů na straně objednatele, tedy Jihomoravský kraj i VTP Brno, a.s., je oprávněn před uplynutím lhůty splatnosti vrátit zhotoviteli fakturu, která neobsahuje poţadované náleţitosti, nebo obsahuje nesprávné údaje nebo nesprávný výpočet poměrné části ceny plnění, kterou má příslušný ze subjektů na straně objednatele uhradit. Oprávněným vrácením faktury přestává běţet lhůta její splatnosti. Zhotovitel vystaví novou fakturu se správnými údaji a dnem doručení objednateli začíná běţet nová 60-ti denní lhůta splatnosti. VIII.13. Ţádný ze subjektů na straně objednatele neposkytuje zálohy. VIII.14. Platby dle této smlouvy budou hrazeny v korunách českých, a to bezhotovostním převodem na účet zhotovitele.

12

IX.

Splnění závazků zhotovitele

IX.1. Závazek zhotovitele realizovat část A plnění – DSP, včetně poskytnutí výhradní licence k ní a jejímu hmotnému zachycení, a část C plnění – SP je splněn, pokud je DSP zpracována v souladu se stavebním zákonem, prováděcími právními předpisy, s touto smlouvou a relevantními technickými normami a pokud zhotovitel objednateli předal: IX.1.1. dvě vyhotovení smlouvy s autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace pro Stavbu areálu, a to v originále, 6 ks DSP ověřených certifikátem dle § 117 stavebního zákona a originál oznámení Stavby areálu příslušnému stavebnímu úřadu nebo IX.1.2. DSP a uzavřenou veřejnoprávní smlouvu o provedení Stavby areálu. IX.2.

Předání DSP autorizovanému inspektorovi k ověření dle § 117 stavebního zákona nebo předání DSP příslušnému stavebnímu úřadu před uzavřením veřejnoprávní smlouvy o provedení Stavby areálu musí předcházet IX.2.1. předání řádné dokončené DSP objednateli ke kontrole, a to nejméně 8 pracovních dnů před předáním DSP autorizovanému inspektorovi k ověření nebo příslušnému stavebnímu úřadu před uzavřením veřejnoprávní smlouvy o provedení Stavby areálu a IX.2.2. pokud objednatel do 4 pracovních dnů od převzetí DSP ke kontrole k ní vznese připomínky, zapracování připomínek objednatele do DSP nebo písemné zdůvodnění, proč připomínky zadavatele nemohou být zohledněny,

IX.3. O převzetí části A plnění – DSP, včetně poskytnutí výhradní licence k ní, a části C plnění – SP sepíší smluvní strany protokol, který zpracuje objednatel. Obsahem protokolu bude: -

prohlášení zhotovitele o dokončení a předání předmětných částí plnění; popis předávaných částí plnění co do obsahu a rozsahu; datum předání předmětných částí plnění; prohlášení objednatele o převzetí částí plnění jako řádně dokončených, případně o odmítnutí převzetí těchto částí plnění, nebo některé z nich, a uvedení důvodu tohoto odmítnutí; datum převzetí částí plnění, případně datum odmítnutí převzetí těchto částí, nebo některé z nich; podpisy oprávněných zástupců smluvních stran.

IX.4. Závazek zhotovitele vykonávat tvůrčí činnost směřující k plnění části B-ZD plnění této smlouvy a poskytnout objednateli výhradní licenci (tj. společně oběma subjektům na straně objednatele) k výsledkům své tvůrčí činnosti a jejich hmotnému zachycení v ZD je splněn řádným dokončením a předáním ZD objednateli. Výkon tvůrčí činnosti zhotovitele k plnění části B-ZD plnění dle této smlouvy a její hmotné zachycení se povaţují za dokončené, pokud je ZD zpracována v souladu právními předpisy, zejména se zákonem o VZ, s touto smlouvou a relevantními technickými normami, je předaná objednateli a nevykazuje ţádné vady. IX.5. Objednatel se zavazuje, do 4 pracovních dnů od předání mu části B plnění – ZD zhotovitelem, se s ní seznámí, a shledá-li, ţe odpovídají všem jeho poţadavkům,

13

pokynům a připomínkám dle bodu III.4. smlouvy, sepíší smluvní strany protokol, který zpracuje objednatel. Obsahem protokolu bude: -

prohlášení zhotovitele o dokončení a předání části B plnění – ZD; popis předávané části B plnění – ZD co do obsahu a rozsahu; datum předání části B plnění – ZD; prohlášení objednatele o převzetí části B plnění – ZDjako bezvadných, případně o odmítnutí převzetí této části plnění a uvedení důvodu tohoto odmítnutí; datum převzetí části B plnění – ZD, případně datum odmítnutí převzetí podpisy oprávněných zástupců smluvních stran.

IX.6. V případě, ţe objednatel odmítne převzít část B plnění – ZD, a to z důvodu výskytu vad, vrátí tyto zhotoviteli k odstranění vad. Zhotovitel je povinen vady odstranit v co nejkratším době a dokončené části plnění opětovně protokolárně předat objednateli. IX.7. Vrácením jednotlivých částí plnění není dotčena povinnost zhotovitele tyto dokončit v termínech sjednaných v čl. V. smlouvy. IX.8. Závazek zhotovitele vykonávat autorský dozor nad souladem zhotovované stavby s ověřenou projektovou dokumentací při provádění Stavby areálu představující část D plnění – AD, je dokončen předáním objednateli všech průběţných zpráv zhotovitele o souladu zhotovované stavby s ověřenou projektovou dokumentací při zhotovování stavby a závěrečné zprávy zhotovitele o souladu zhotovené stavby s ověřenou projektovou dokumentací. X.

Licenční ujednání

X.1.

Ochrana autorských práv se řídí autorským zákonem a veškerými mezinárodními dohodami o ochraně práv k duševnímu vlastnictví, které jsou součástí českého právního řádu.

X.2.

Zhotovitel prohlašuje, ţe je na základě svého autorství či na základě právního vztahu s autorem, resp. autory děl vztahujících se k části A plnění – DSP a k části B plnění – ZD oprávněn vykonávat svým jménem a na svůj účet veškerá autorova majetková práva k výsledkům tvůrčí činnosti zhotovitele dle této smlouvy včetně hmotného zachycení výsledků činností zhotovitele ve DSP, a ZD, zejména je oprávněn všechny tyto části plnění jako autorské dílo uţít ke všem známým způsobům uţití a udělit objednateli (tj. i i kaţdému ze subjektů na straně objednatele) jako nabyvateli oprávnění k výkonu tohoto práva v souladu s podmínkami této smlouvy.

X.3.

Zhotovitel touto smlouvou poskytuje objednateli (tj. pro účely této smlouvy oběma subjektům na straně objednatele) oprávnění uţívat výsledky tvůrčí činnosti dle této smlouvy včetně hmotného zachycení výsledků své činnosti ke splnění předmětu této smlouvy ve výše uvedené formě (dále jen „licence“) za podmínek sjednaných v této smlouvě. Právem objednatele (tj. pro účely této smlouvy i právem kaţdého ze subjektů na straně objednatele samostatně) uţívat výsledky tvůrčí činnosti zhotovitele dle této smlouvy včetně hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele ke splnění předmětu této smlouvy ve výše uvedené formě se ve smyslu této smlouvy rozumí nerušené vyuţívání výsledků tvůrčí činnosti zhotovitele dle této smlouvy včetně hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele ke splnění předmětu této smlouvy ve výše uvedené formě všemi známými způsoby, zejména jejich další zpracování, úpravy a rozmnoţování, a to tak, aby byl naplněn účel této smlouvy. Subjekty na straně objednatele licenci udělenou na základě této smlouvy přijímají.

14

X.4.

Zhotovitel poskytuje licence dle této smlouvy jako výhradní, čímţ se rozumí, ţe zhotovitel nesmí poskytnout licenci obsahem či rozsahem zahrnující práva poskytnutá objednateli dle této smlouvy třetí osobě a je povinen se zdrţet výkonu práva uţívat výsledky své tvůrčí činnosti dle této smlouvy včetně hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele ke splnění předmětu této smlouvy ve výše uvedené formě způsobem, ke kterému poskytl licenci objednateli.

X.5.

Licence dle této smlouvy se poskytuje objednateli (tj. oběma subjektům na straně objednatele) celosvětově na celou dobu trvání majetkových práv k výsledkům tvůrčí činnosti zhotovitele dle této smlouvy včetně hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele ke splnění předmětu této smlouvy ve výše uvedené formě.

X.6.

Objednatel je oprávněn práva tvořící součást licence dle této smlouvy poskytnout třetí osobě, a to ve stejném či menším rozsahu, v jakém je objednatel oprávněn uţívat práv z licence sám, k čemuţ se zhotovitel zavazuje udělit objednateli svůj souhlas. Při uzavírání sublicencí smlouvy jsou subjekty na straně objednatele povinny postupovat ve shodě.

X.7.

Práva z licence poskytnuté touto smlouvou, přecházejí při zániku kteréhokoli ze subjektů na straně objednatele na jeho právního nástupce. XI.

Pojištění

XI.1. Zhotovitel se zavazuje po uzavření této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu mezi pojišťovnou a zhotovitelem v postavení pojištěného na pojištění rizik a odpovědnosti za škody způsobené při výkonu činnosti dle této smlouvy s jednorázovým pojistným plněním minimálně ve výši 20 mil. Kč. Uvedená pojistná smlouva bude platná a účinná po celou dobu trvání této smlouvy, jakoţ i po celou dobu trvání závazků z této smlouvy vyplývajících, vyjma nejvýše 10 dnů od uzavření této smlouvy – viz ust. XI.3. XI.2. Náklady na pojištění nese zhotovitel a jsou zahrnuty v sjednaných cenách a úplatách dle této smlouvy. XI.3. Originál nebo ověřenou kopii dokladu o uzavření pojistné smlouvy předloţí zhotovitel objednateli do 10 dnů od uzavření této smlouvy. V případě změny pojištění předloţí zhotovitel bezodkladně objednateli nový doklad prokazující uzavření příslušné pojistné smlouvy. XI.4. Zhotovitel se zavazuje uplatnit veškeré pojistné události související s poskytováním plnění dle této smlouvy u pojišťovny bez zbytečného odkladu. XII.

Záruka za vady díla a odpovědnost za škodu

XII.1. Výsledky tvůrčí činnosti zhotovitele dle této smlouvy mají vady, jestliţe jejich zpracování neodpovídá smlouvě, poţadavkům, připomínkám nebo pokynům uplatněným objednatelem v průběhu poskytování plnění zhotovitelem dle této smlouvy nebo jestliţe části A plnění – DSP nebo B plnění - ZD jsou neúplné tak, ţe z důvodu jejich neúplnosti není moţné pokračovat ke splnění účelu této smlouvy. Za vadu výsledku tvůrčí činnosti zhotovitele dle této smlouvy je povaţováno i opomenutí takového technického řešení, které je vzhledem k objektivním skutečnostem, tedy zejména technickým a ekonomickým poznatkům v oblasti zhotovování staveb obdobného druhu jako rekonstrukce budovy dle této smlouvy, nezbytné k řádnému zhotovení stavby a jehoţ opomenutí bude mít za následek dodatečné změny rozsahu stavby proti stavu předpokládanému v ZD.

15

XII.2. Zhotovitel se zavazuje, ţe výsledky jeho tvůrčí činností dle této smlouvy jakoţ i hmotné zachycení výsledků činnosti zhotovitele dle této smlouvy budou ke dni převzetí částí A a B bez vad a způsobilé k uţití k účelu sjednanému touto smlouvou. Tuto záruku poskytuje zhotovitel po dobu 3 roky ode dne převzetí příslušného hmotného zachycení výsledků činností zhotovitele dle této smlouvy. XII.3. Zjistí-li objednatel, ţe zhotovitel při výkonu činností dle této smlouvy postupuje v rozporu se svými povinnostmi, je oprávněn poţadovat, aby zhotovitel bezodkladně odstranil vady vzniklé vadným poskytováním plnění dle této smlouvy a aby při výkonu činností dle této smlouvy postupoval řádně a v souladu s touto smlouvou. Neučiní-li tak zhotovitel ani v přiměřené lhůtě poskytnuté mu objednatelem, je moţné tento stav povaţovat za podstatné porušení smlouvy ze strany zhotovitele. XII.4. Vady zjištěné po předání a převzetí částí A a B, nejpozději však do uplynutí záruční doby dle bodu XII.2., je objednatel oprávněn uplatnit u zhotovitele písemně, bez zbytečného odkladu po té, co vady zjistí. V reklamaci je objednatel povinen vady popsat, popřípadě uvést, jak se projevují. XII.5. Zhotovitel je povinen vady uplatněné objednatelem v průběhu záruční doby odstranit do 15 dnů ode dne doručení oznámení o vadách. XII.6. O odstranění reklamované vady sepíše objednatel protokol, ve kterém potvrdí odstranění reklamované vady, nebo sdělí důvody odmítnutí převzetí opravy reklamované vady. XII.7. Neodstraní-li zhotovitel reklamované vady ve lhůtě 15 dní ode dne doručení oznámení o vadách, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním reklamované vady jinou odborně způsobilou právnickou, nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí zhotovitel do 14 dnů ode dne, kdy obdrţel písemnou výzvu objednatele k uhrazení těchto nákladů. Uhrazením nákladů na odstranění vad jinou odborně způsobilou osobou podle tohoto odstavce není dotčeno právo objednatele poţadovat na zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty dle čl. XIII. bodu XIII.5. této smlouvy. XII.8. V případě zjištění vad výsledků tvůrčí činnosti zhotovitele nebo hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele dle této smlouvy po převzetí částí A a B, nejpozději však do uplynutí záruční doby dle bodu XII.2., a uplatněných objednatelem u zhotovitele dle této smlouvy, náleţí objednateli přiměřená sleva z ceny za poskytnutí plnění dle této smlouvy. XII.9. Výše slevy bude určena objednatelem jako částka odpovídající škodě, která vznikne objednateli jako důsledek omezení moţnosti uţívání stavby k jejímu účelu nebo sníţení odhadní ceny nemovitosti oproti odhadní ceně, kterou by tato nemovitost měla jako bezvadná, v bezprostřední příčinné souvislosti s vadou výsledků činnosti zhotovitele dle této smlouvy. Sníţením moţnosti uţívání stavby se pro potřeby této smlouvy rozumí i stav, kdy v důsledku zjištěných vad výsledků tvůrčí činnosti zhotovitele nebo hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele dle této smlouvy nebude moţné bez dalších úprav ZD případně DSP provést Stavbu areálu . XII.10. V případě uplatnění slevy bude tato sleva poskytnuta tak, ţe zhotovitel poukáţe příslušnou částku odpovídající poskytnuté slevě na účet objednatele, a to nejpozději do 14 dnů ode dne, kdy zhotovitel obdrţí písemné oznámení objednatele o reklamaci. XII.11. Zhotovitel se zavazuje, ţe uhradí objednateli v plné výši škody, které tomuto vzniknou v bezprostřední příčinné souvislosti s vadami výsledků tvůrčí činnosti zhotovitele nebo s porušením povinností zhotovitele při zařizování záleţitosti dle této smlouvy.

16

XII.12. Škodou dle článku XII. bodu XII.11. se téţ rozumí škoda vzniklá objednateli ve formě nákladů vynaloţených na zhotovení stavby, nepředpokládaných rozpočtem, jeţ je součástí ZD, v bezprostřední příčinné souvislosti s vadami výsledků tvůrčí činnosti zhotovitele nebo hmotného zachycení výsledků činnosti zhotovitele dle této smlouvy nebo v bezprostřední příčinné souvislosti s porušením povinností zhotovitele při zařizování záleţitosti dle této smlouvy. XII.13. Zhotovitel neodpovídá za vady, pokud byly způsobeny pouţitím nevhodných podkladů poskytnutých mu objednatelem k výkonu činností dle této smlouvy nebo zařizování záleţitosti dle této smlouvy a k výkonu autorského dozoru (uvedené se nevztahuje na podklady zpracované na základě této smlouvy zhotovitelem pro objednatele) v případě, ţe zhotovitel ani při vynaloţení odborné péče nemohl nevhodnost těchto podkladů zjistit, nebo na jejich nevhodnost objednatele písemně upozornil a objednatel přesto na jejich pouţití trval. Dále zhotovitel neodpovídá za vady způsobené dodrţením nevhodných pokynů, poţadavků a připomínek daných mu objednatelem k plnění této smlouvy a k výkonu autorského dozoru v případě, ţe zhotovitel ani při vynaloţení odborné péče nemohl nevhodnost těchto pokynů, poţadavků a připomínek zjistit, nebo na jejich nevhodnost objednatele písemně upozornil a objednatel přesto na jejich pouţití trval. XIII.

Sankce a úroky z prodlení

XIII.1. Bude-li kterýkoli ze subjektů na straně objednatele v prodlení s úhradou oprávněně ve vztahu k jeho osobě vystavené faktury proti sjednanému termínu, je zhotovitel oprávněn účtovat tomuto subjektu na straně objednatele úrok z prodlení ve výši 0,05 % z částky, s jejíţ úhradou je tento subjekt v prodlení, za kaţdý i započatý den prodlení, aţ do doby zaplacení dluţné částky. XIII.2. Úroky z prodlení jsou splatné na účet zhotovitele do 10 dnů od doručení písemné výzvy zhotovitele k zaplacení úroků, která obsahuje zhotovitelem vyúčtované úroky včetně způsobu jejich výpočtu. XIII.3. Bude-li zhotovitel v prodlení se zahájením poskytování částí A nebo C plnění, nebo bude-li zhotovitel v prodlení s ukončením poskytování částí A nebo C plnění, má objednatel vůči zhotoviteli právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 10 % z ceny nebo úplaty za poskytnutí částí A plnění – DSP a části C plnění – SP dle této smlouvy, s jejímţ zahájením nebo ukončením je zhotovitel v prodlení a zhotovitel se zavazuje takto poţadovanou smluvní pokutu zaplatit. XIII.4. Bude-li zhotovitel v prodlení se zahájením poskytování části B plnění, nebo bude-li zhotovitel v prodlení s ukončením poskytování části B plnění, má objednatel vůči zhotoviteli právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,05 % z ceny nebo úplaty za poskytnutí částí plnění zhotovitele dle této smlouvy, s jejímţ zahájením nebo ukončením je zhotovitel v prodlení, a to za kaţdý započatý den prodlení, a zhotovitel se zavazuje takto poţadovanou smluvní pokutu zaplatit. XIII.5. Nesplní-li zhotovitel včas svůj závazek dle této smlouvy řádně odstranit objednatelem uplatněné vady, je objednatel oprávněn poţadovat na zhotoviteli zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,05 % z ceny nebo úplaty za poskytnutí částí plnění zhotovitele dle této smlouvy, jejíţ plnění bylo vadné, za kaţdý započatý den prodlení, a to aţ do doby, kdy objednatel pověří odstraněním reklamovaných vad jinou odborně způsobilou právnickou nebo fyzickou osobu, a zhotovitel je povinen takto poţadovanou smluvní pokutu objednateli zaplatit.

17

XIII.6. Zaplacením smluvních pokut dle tohoto článku není dotčeno právo objednatele na náhradu škody vzniklé mu v příčinné souvislosti s jednáním, nejednáním či opomenutím zhotovitele, s nímţ je spojena smluvní pokuta dle této smlouvy. XIII.7. Smluvní pokuty jsou splatné na účet objednatele do 10 dnů od doručení písemné výzvy objednatele k zaplacení příslušné smluvní pokuty zhotoviteli. Bude-li zhotovitel v prodlení s úhradou smluvních pokut vyúčtovaných objednatelem, je objednatel oprávněn poţadovat na zhotoviteli zaplacení úroku z prodlení v zákonné výši. Ke dni uzavření této smlouvy je právním předpisem upravujícím zákonnou výši úroků z prodlení nařízení vlády č. 142/1994 Sb., kterým se stanoví výše úroků z prodlení a poplatku z prodlení podle občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. XIV.

Ukončení smluvního vztahu

XIV.1. Tuto smlouvu lze ukončit buď dohodou smluvních stran, odstoupením od smlouvy kterékoliv ze smluvních stran, výpovědí objednatele nebo odstoupením. XIV.2. Dohoda o ukončení smluvního vztahu musí být písemná, jinak je neplatná. XIV.3. Objednatel má právo od smlouvy odstoupit v případě podstatného porušení smlouvy druhou smluvní stranou, pokud je konkrétní porušení povinnosti příslušnou smluvní stranou jako podstatné sjednané v této smlouvě nebo v případě splnění zákonných podmínek podstatného porušení smlouvy stanovených zákonem č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů. XIV.4. Smluvní strany se dohodly, ţe za podstatné porušení smlouvy ze strany zhotovitele, pokud není v této smlouvě uvedeno jinak, povaţují zejména: a) prodlení zhotovitele s poskytováním plnění dle této smlouvy oproti době plnění dle této smlouvy delší neţ 30 dnů. b) neprokázání existence pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou zhotovitelem při výkonu jeho činnosti s jednorázovým pojistným plněním minimálně ve výši 20 000 000,- Kč dle čl. XI. této smlouvy. XIV.5. Odstoupení od smlouvy musí mít písemnou formu a je účinné dnem následujícím po dni jeho doručení druhé smluvní straně. V odstoupení musí být dále uveden důvod, pro který strana od smlouvy odstupuje, včetně popisu skutečností, ve kterých je tento důvod spatřován. XIV.6. Objednatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v rozsahu dosud nesplněných závazků smluvních stran, pokud se se zhotovitelem nedohodne na ukončení této smlouvy v případě, ţe ani do 30. prosince 2012 nebude dokončeno plnění části A plnění – DSP a části C plnění – SP. Výpověď objednatele musí být písemná. Výpověď objednatele je účinná doručením výpovědi objednatele zhotoviteli. Pokud je výpověď objednatele doručena zhotoviteli, není zhotovitel oprávněn zahajovat plnění dosud nezahájených částí plnění dle této smlouvy, a to ani tehdy pokud na dobu běhu výpovědní doby připadal termín pro zahájení plnění příslušné části plnění dle této smlouvy. Pokud by zhotovitel v průběhu výpovědní doby zahájil plnění kterékoliv části plnění dle této smlouvy, nevzniká zhotoviteli právo na zaplacení ceny nebo úplaty za tuto část plnění dle této smlouvy. XIV.7. V případě ukončení smluvního vztahu dohodou, odstoupením, nebo výpovědí objednatele jsou povinnosti obou stran následující: -

zhotovitel provede soupis všech jím vykonaných činností a úkonů ke splnění jeho závazků dle této smlouvy do doby ukončení smlouvy, oceněných stejným způsobem jako byly sjednány ceny za jednotlivé části plnění dle této smlouvy 18

-

a dále provede soupis všech dokumentů získaných při zařizování záleţitostí dle této smlouvy do doby jejího ukončení (dále jen „Soupis“); zhotovitel vyzve objednatele k protokolárnímu předání a převzetí všech plnění dle Soupisu; objednatel není povinen Soupis převzít, pokud obsahuje nesprávné údaje, zhotovitel provede vyúčtování plnění dle Soupisu a vystaví závěrečnou fakturu.

XIV.8. Na zhotovitelem předané a objednatelem převzaté plnění dle Soupisu se přiměřeně i po ukončení této smlouvy vztahují licenční ujednání, ujednání o pojištění a záruce z této smlouvy včetně odpovědnosti za vady, slevy, smluvní pokuty a náhrady škody za vadné plnění. XV.

Ostatní ujednání

XV.1. Práva a povinnosti smluvních stran výslovně touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů. XV.2. Smlouva je vyhotovena v šesti vyhotoveních, z nichţ kaţdý má platnost originálu. Čtyři vyhotovení smlouvy obdrţí objednatel (kaţdý ze subjektu na straně objednatele obdrţí dvě vyhotovení), dvě vyhotovení obdrţí zhotovitel. XV.3. Nedílnou součástí smlouvy jsou: - příloha č. 1 – DUR; - příloha č. 2 – kopie územního rozhodnutí; - příloha č. 3. – vymezení náplně činnosti při výkonu autorského dozoru - příloha č. 4 – vymezení podmínek smlouvy o provedení kontroly projektové dokumentace pro Stavbu areálu XV.4. Smlouvu je moţno měnit pouze na základě dohody smluvních stran formou písemných číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. XV.5. Smluvní strany ujednávají pro případ, je-li podle této smlouvy zhotovitel povinen poskytnout objednateli nějaké plnění (například kteroukoli část plnění předat objednateli), ţe zhotovitel splní tuto svou povinnost poskytnout plnění (například předání takové části plnění) aţ v okamţiku poskytnutí plnění oběma ze subjektů na straně objednatele. Smluvní strany dále ujednávají pro případ, je-li podle této smlouvy zhotovitel povinen o čemkoli objednatele informovat, ţe zhotovitel splní svoji informační povinnost v okamţiku, kdy ji splní ve vztahu k oběma subjektům na straně objednatele. XV.6. Smluvní strany ujednávají pro případ, je-li podle této smlouvy zhotovitel povinen si za jakýmkoli účelem obstarat souhlas, stanovisko, vyjádření či plnou moc objednatele, ţe takový souhlas, stanovisko, vyjádření či plná moc vyvolává účinnosti aţ v okamţiku, kdy je poskytnut(a) nebo udělen(a) oběma subjekty na straně objednatele. XV.7. Smluvní strany ujednávají pro případ, je-li na základě této smlouvy objednatel oprávněn uplatit či vykonat jakékoli právo (to s výjimkou práva na odstoupení od této smlouvy nebo vypovězení této smlouvy), zejména právo z vad plnění nebo jeho části, právo na zaplacení smluvní pokuty či právo na náhradu škody, nebo udělit zhotoviteli jakýkoli pokyn nebo či vznést vůči zhotoviteli či jeho postupu připomínky, námitky, ţe je takovým uplatněním práva, připomínkou, námitkou či pokynem zhotovitel vázán i v případě, uplatní-li je některý ze subjektů na straně objednatele vůči zhotoviteli

19

samostatně. Jsou-li však pokyny subjektů na straně objednatele ve vzájemném rozporu, není zhotovitel takovým pokynem vázán. XV.8. Právo na odstoupení od této smlouvy nebo tuto smlouvu vypovědět jsou subjekty na straně objednatele oprávněny vykonat vţdy pouze společně. XV.9. V případě, uplatní-li kterýkoli ze subjektů na straně objednatele právo na zaplacení smluvní pokuty, jsou v případě zaplacení smluvní pokuty tyto subjekty povinny se mezi sebou vypořádat ve stejném poměru, v jakém jsou povinny uhradit cenu plnění dle článku VII.1. této smlouvy. XV.10. Pro účely doručování písemností platí fikce, ţe při neúspěšném doručení do sídla zhotovitele drţitelem poštovní licence se písemnost povaţuje za doručenou uplynutím třetího dne ode dne, kdy byla uloţena a připravena k vyzvednutí. XV.11. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru objednatele, respektive Jihomoravského kraje jako územního samosprávného celku, se smluvní strany dohodly, ţe zhotovitel výslovně souhlasí se zveřejněním smluvních podmínek obsaţených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů (zejména zákona. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění). XV.12. Pro řešení sporů smluvních stran z této smlouvy sjednávají smluvní strany ve smyslu § 89a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, účinného v době uzavření této smlouvy místní příslušnost věcně příslušného soudu v Brně. XV.13. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran. V případě, ţe je smlouva podepisována smluvními stranami v různém čase nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později. XV.14. Smluvní strany se s obsahem smlouvy seznámily a souhlasí s ním tak jak je zachycen výše. V Brně dne ………………………..

………………………………….. za Jihomoravský kraj Mgr. Michal Hašek hejtman Jihomoravského kraje

…………………………………. za VTP Brno, a.s. Mgr. Petr Kostík předseda představenstva

V ……… dne ……………………………

………………………………….. zhotovitel POKYNY PRO UCHAZEČE: při zpracování návrhu na uzavření Smlouvy o zpracování a projednání projektové dokumentace na zhotovení stavby areálu SCP a VTP. a výkonu autorského dozoru nahradí uchazeč text „zhotovitel“ firmou nebo jménem a příjmením zhotovitele a označí jménem a příjmením a vztahem vůči zhotoviteli právnické osobě osobu oprávněnou jednat jménem zhotovitele právnické osoby nebo označí jménem a příjmením osobu oprávněnou jednat za zhotovitele včetně informace o oprávnění této osoby jednat za uchazeče.

20

Příloha č. 1 Smlouvy o zpracování a projednání projektové dokumentace areálu CSP a VTP a výkonu autorského dozoru DUR

21

Příloha č. 2 Smlouvy o zpracování a projednání projektové dokumentace areálu CSP a VTP a výkonu autorského dozoru Kopie územního rozhodnutí

22

Příloha č. 3 Smlouvy o zpracování a projednání projektové dokumentace areálu CSP a VTP a výkonu autorského dozoru Obsah činností autorského dozoru

V rámci výkonu činnosti autorského dozoru je zhotovitel povinen vykonávat následující činnosti: 1. 2.

3. 4. 5.

6. 7. 8. 9. 10.

11. 12. 13. 14.

postupuje při plnění činností výkonu autorského dozoru v úzké součinnosti s objednatelem, účastní se veřejnoprávních řízení v případech, kdy je nutné objasnit nebo vysvětlit souvislost s dokumentací projektu (dokumentací stavby), pokud uţ není součástí jiné smluvní povinnosti zhotovitele (zajištění rozhodnutí, povolení a souhlasů stavebních úřadů), účastní se předání a převzetí staveniště zhotovitelem stavby, přičemţ kontroluje, zda skutečnosti známé v době předávání staveniště odpovídají předpokladům, podle kterých byla vypracována projektová dokumentace, dohlíţí na soulad situačních a vytyčovacích výkresů jednotlivých objektů s celkovou situací stavby, podává nutná vysvětlení k dokumentaci stavby a zajišťuje operativní dopracování popřípadě odstranění nedostatků v jím dříve předané projektové dokumentaci tak, aby byla zajištěna plynulá realizace stavby ze strany jejího zhotovitele; operativní dopracování nebo případné odstranění nedostatků bude zpracováno formou revizí, aby dokumentace plně vyhovovala příslušným právním předpisům a technickým normám, např. zákonu č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, atd., podává nutná vysvětlení a spolupracuje se zpracovateli výrobní dokumentace zhotovitele stavby a zpracovatelem plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, posuzuje návrhy účastníků výstavby na odchylky a změny oproti příslušné části dokumentace stavby, navrhuje změny a odchylky ke zlepšení souborného řešení projektu, vznikajících ve fázi realizační přípravy a fázi realizace projektu, popř. za zvlášť sjednaných podmínek, posuzuje návrhy na změny stavby, na odchylky od schválené projektové dokumentace, dohlíţí na soulad zhotovované stavby s projektovou dokumentací ověřenou ve stavebním řízení a dohled nad souladem zhotovované stavby s dokumentací pro provedení stavby, které jsou je podkladem k výkonu autorského dozoru, sleduje a kontroluje postup výstavby ve vztahu k dokumentaci, přičemţ kontrolu souladu s dokumentací jednotlivých objektů či konstrukcí musí vykonávat příslušní odpovědní specialisté (např. elektro, instalace, statika apod.), účastní se dohodnutých zkoušek v souvislosti s předáváním jednotlivých dodávek stavby i v souvislosti s ověřováním splnění cílů projektu, účastní se kontrolních dnů stavby, zajišťuje účast statika při kontrole staticky významných částí konstrukce stavby (základová spára, základy, nosná výztuţ, spoje částí nosného skeletu, apod.), viz téţ bod 9., sleduje změny technických norem a předpisů (např. hygienických, poţárních apod.) v průběhu přípravy a realizace stavby aţ vydání kolaudačního souhlasu s uţíváním stavby, které by mohly mít dopad na prováděnou stavbu a dodatečně měnit poţadavky na provádění stavby podle schválené projektové dokumentace a které by mohly 23

15. 16.

17. 18.

komplikovat vydání kolaudačního souhlasu s uţíváním stavby a včas upozorňuje zástupce objednatele na tyto změny, účastní se komplexních zkoušek a zkušebního provozu stavby, aktivně se účastní přebírání stavby od zhotovitele objednatelem a při kontrole odstranění závad zjištěných při přebírání stavby objednatelem, přičemţ aktivní účastí se rozumí kompletní samostatná prohlídka zhotovované stavby nebo účast při prohlídce stavby objednatelem či jeho technickým dozorem, upozorňování na vady a nedodělky stavby, zápis nalezených vad a nedodělků a jeho předání objednateli, aktivně se účastní kolaudačního řízení a při kontrole odstranění kolaudačních závad stavby v rozsahu dle předchozího odstavce, zaznamenávání zjištění, poţadavků a návrhy do stavebního deníku; vyţadují-li zjištění, poţadavky nebo návrhy (např. návrhy na změny dokumentace stavby) samostatné zpracování, pak jsou ve stavebním deníku zaznamenány hlavní údaje o nich a budou předány ve formě samostatně zpracované dokumentace (částí dokumentace).

24

Příloha č. 4 Smlouvy o zpracování a projednání projektové dokumentace areálu CSP a VTP a výkonu autorského dozoru

Smlouva o provedení kontroly projektové dokumentace pro Stavbu areálu CSP a VTP dle § 117 stavebního zákona kterou, podle ustanovení § 269 odst. 2 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, uzavřely níţe uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany: Název: Zastoupený: Sídlo: IČ: DIČ: Bankovní spojení: Číslo účtu: Kontaktní osoba: Telefon: Fax: E-mail: a Název: Zastoupený: Sídlo: IČ: DIČ: Registrace: Kontaktní osoba: Telefon: E-mail:

Jihomoravský kraj JUDr. Michalem Haškem, hejtmanem Brno, Ţerotínovo nám. 3/5, PSČ 601 82 708 88 337 CZ70888337 Komerční banka, a.s. 43- 6973760257/0100 RNDr. Petr Hájek, vedoucí Odboru investic Krajského úřadu Jihomoravského kraje 541 651 271 541 651 239 [email protected] VTP Brno, a.s. Mgr. Petrem Kostíkem, předsedou představenstva Brno, Heršpická 813/5, PSČ 639 00 634 83 122 CZ63483122 Společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vloţka 1753 Mgr. Petr Kostík, předseda představenstva 543 106 090 [email protected],

zastoupeni na základě plné moci: Název/obchodní firma/jméno a příjmení zplnomocněného zástupce (dále jen „Zástupce“): Zastoupený/Jednající: Sídlo: IČ: DIČ: Právnická/fyzická osoba zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským/Městským soudem v………….., odd. ……… vloţka…. nebo Právnická/fyzická osoba zapsaná v ………………………………………. nebo Fyzická osoba podnikající na základě ţivnostenského oprávnění č.j. ………........./………………………………… (jiné oprávnění fyzické osoby k podnikání s uvedením údajů o vydavateli oprávnění, datu vydání a příp. číselném označení tohoto oprávnění)

25

Bankovní spojení: Číslo účtu: Kontaktní osoba: Telefon: Fax: E-mail: Kopie plné moci pro Zástupce tvoří přílohu č. 2 této smlouvy a je její nedílnou součást (dále jen „Klient“) a Název:

Autorizovaný inspektor fyzická osoba jmenovaná rozhodnutím ministra pro místní rozvoj ČR č. ……………… dne ………………… dle ustanovení § 143 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)

Jméno: Sídlo: IČ: DIČ: Bankovní spojení: Číslo účtu: Telefon: Fax: E-mail: Kopie osvědčení jmenování autorizovaného inspektora tvoří přílohu č. 1 této smlouvy a je její nedílnou součástí. (dále jen „AI“) 1. Účel smlouvy 1. Jihomoravský kraj je investorem projektu „CEITEC Science Park“ a VTP Brno, a. s. je investorem projektu „Vědeckotechnický park Brno“ (dále jen „projekty“), přičemţ projekty jsou financovány z prostředků strukturálních fondů ES, Operační program Podnikání a inovace, prioritní osa 5 Prostředí pro podnikání a inovace, oblast podpory 5.1 Platformy spolupráce, program podpory Prosperita 2 (dále jen „OPPI“), rozpočtu Jihomoravského kraje a z vlastních a úvěrových prostředků společnosti VTP Brno,a.s. Jednou z podmínek pro úspěšnou realizaci projektů vyplývajících z OPPI je povinnost Klienta doloţit nejpozději 31. 12. 2011 pravomocné stavební povolení na Stavbu areálu nebo jeho ekvivalent. 2. Stavbu areálu tvoří:  objekt Vědeckotechnického parku s příslušenstvím (dále jen „Objekt VTP“), 

objekt CEITEC Science Park s příslušenstvím (dále jen „Objekt „CSP“) a



technická a dopravní infrastruktura a případně další objekty, společné pro objekt VTP i objekt CSP (to vše dále jen „Stavba areálu CSP a VTP“).

3. S ohledem na výše uvedené skutečnosti je účelem této smlouvy získání certifikátu, kterým AI stvrzuje, ţe ověřil projektovou dokumentaci na Stavbu areálu CSP a VTP ve smyslu ustanovení § 117 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu 26

(stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a jeho prováděcích předpisů. 2. Předmět smlouvy 1. Předmětem smlouvy je závazek AI provést pro Klienta na svůj náklad a na své nebezpečí pro Stavbu areálu CSP a VTP následující činnosti:  kontrolu projektové dokumentace pro oznámení stavby ve zkráceném stavebním řízení podle ustanovení § 117 stavebního zákona, včetně kontroly dokladové části projektové dokumentace;  všechny činnosti v rámci zkráceného stavebního řízení podle ustanovení § 117 odst. 4 stavebního zákona a projednávání stavby s osobami, jeţ by byly účastníky stavebního řízení;  vydání certifikátu podle ustanovení § 117 stavebního zákona a ustanovení § 10 vyhlášky č. 526/2006 Sb.;  oznámení Stavby areálu CSP a VTP na příslušném stavebním úřadu podle ustanovení § 117 stavebního zákona a ustanovení § 9 vyhlášky č. 526/2006 Sb., jehoţ obsahové náleţitosti jsou stanoveny v příloze č. 3 citované vyhlášky. 3. Doba plnění 1. Zahájení plnění předmětu smlouvy je ke dni uzavření této smlouvy. 2. Ukončení plnění předmětu smlouvy je nejpozději do 31. 12. 2011. 4. Vyšší moc 1. Pokud dojde k zásadním změnám okolností, které ovlivní podmínky sjednané touto smlouvou pro plnění předmětu smlouvy, zejména v důsledku změny obecně závazných právních předpisů platných na území České republiky, a nebo dojde-li ke změně poţadovaných potřebných stanovisek veřejnoprávních orgánů, zavazující se smluvní strany tyto změny vzájemně řešit v návaznosti na splnění předmětu této smlouvy. 5. Úplata a platební podmínky 1. Úplatě za poskytnutí předmětu smlouvy AI dle této smlouvy je sjednána ve výši ….……………...…,.. Kč včetně DPH, přičemţ tato úplata bez DPH činí …………………. Kč, sazba DPH činí …………………….…….. %, DPH činí ………………………….……… Kč. POKYNY PRO ZÁSTUPCE:

při vyjednávání podmínek uzavření Smlouvy o výkonu činnosti autorizovaného inspektora sjedná Zástupce požadovanou úplatu za poskytnutí předmětu plnění dle této smlouvy v předepsaném členění, přičemž výše této úplaty může dosáhnout úplatu v rozmezí 50 000,- Kč až 200 000,Kč ceny.

2. Úplata za poskytnutí předmětu plnění dle této smlouvy Klientem zahrnuje veškeré náklady AI na jeho poskytnutí a přiměřený zisk. 3. Úplata za poskytnutí předmětu plnění dle této smlouvy Klientem je nejvýše přípustná, a tuto je moţno překročit pouze v případě zvýšení sazby DPH. 4. V případě zvýšení sazby DPH se o zvýšenou část DPH zvyšuje úplata za poskytnutí předmětu plnění dle této smlouvy Klientem. 5. V případě sníţení sazby DPH se o sníţenou část DPH sniţuje úplata za poskytnutí předmětu plnění dle této smlouvy Klientem.

27

6. Sjednaná úplata bude hrazena tak, ţe subjekty na straně Klienta ji uhradí v poměru 6708 (Jihomoravský kraj) ku 6287 (VTP Brno, a.s.). 7. Podkladem pro úhradu úplaty za plnění předmětu smlouvy je daňový doklad – faktura respektive dvě faktury, které AI, v návaznosti na odst. 6 tohoto článku, vystaví do 10 dnů po vydání certifikátu podle ustanovení § 117 stavebního zákona a ustanovení § 10 vyhlášky č. 526/2006 Sb. a oznámení Stavby areálu CSO a VTP na příslušném stavebním úřadu podle ustanovení § 117 stavebního zákona a ustanovení § 9 vyhlášky č. 526/2006 Sb., jehoţ obsahové náleţitosti jsou stanoveny v příloze č. 3 citované vyhlášky. 8. Úplata bude hrazena klientem bankovním převodem v české měně. 9. Faktura musí obsahovat veškeré náleţitosti daňového dokladu stanovené v zákoně č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. 10. Splatnost faktury se sjednává v délce 60 dnů od jejího doručení Klientovi. 11. Za den doručení se pokládá den uvedený na otisku doručovacího razítka podatelny Klienta. 12. Klient je oprávněn před uplynutím lhůty splatnosti vrátit AI fakturu, která neobsahuje poţadované náleţitosti nebo obsahuje nesprávné údaje. Oprávněným vrácením faktury přestává běţet lhůta její splatnosti. AI vystaví novou fakturu se správnými údaji a dnem doručení Klientovi začíná běţet nová 60-denní lhůta splatnosti. 13. Peněţitý závazek placený prostřednictvím banky je splněn odepsáním fakturované částky z účtu Klienta ve prospěch účtu AI. 1.

2. 3.

4.

5. 6.

7.

6. Povinnosti smluvních stran AI se zavazuje, ţe v rámci plnění předmětu smlouvy bude za stavebníka jednat s osobami, které by byly účastníky stavebního řízení. Pokud by výsledek jednání měl vliv na obsah posuzované projektové dokumentace a Klient s touto úpravou bude souhlasit, zabezpečí Klient na svůj náklad zapracování této úpravy do posuzované dokumentace jejím zpracovatelem a předloţí upravenou projektovou dokumentaci v příslušném počtu vyhotovení AI. AI je povinen vykonávat svou činnost v souladu s podmínkami této smlouvy a platnou právní úpravou. AI je povinen v rámci plnění předmětu smlouvy a sjednané úplaty dodat a protokolárně předat Klientovi v bezvadném stavu veškeré práce, sluţby a výkony zahrnuté do této úplaty, které jsou nezbytné k řádnému ukončení a předání předmětu smlouvy a splnění jeho účelu. AI se zavazuje písemně neprodleně informovat Klienta o všech skutečnostech, které by mohly podle jeho názoru a zkušeností způsobit Klientovi finanční nebo jinou újmu, o překáţkách, které by mohly ohrozit termíny stanovené touto smlouvou, a o eventuálních nedostatcích a nekompletnosti podkladů předaných mu Klientem. AI se zavazuje nepřijmout ţádné provize či naturální plnění od třetích osob v souvislosti s plněním předmětu smlouvy. AI se zavazuje písemně upozornit Klienta na následky takových jeho rozhodnutí a úkonů, které jsou zjevně neúčelné, samého Klienta poškozující či jsou ve zjevném rozporu se stanovisky dotčených orgánů a institucí nebo ve vzájemném rozporu s platnými právními předpisy. Klient je povinen poskytnout AI potřebnou součinnost zejména při projednávání případných rozporů ve stanoviscích osob, které by byly účastníky stavebního řízení, dále poskytnout AI poţadované informace a podklady k řádnému a včasnému plnění předmětu smlouvy. Pokud v rámci provádění předmětu smlouvy bude AI potřebovat součinnost či spolupráci některého ze členů projektového týmu Klienta, zavazuje se Klient zajistit, ţe taková součinnost či spolupráce bude bez zbytečného odkladu poskytnuta.

28

8. Povinná smluvní strana se zavazuje reagovat na běţné podněty oprávněnou smluvní stranou při jednáních e-mailem, popřípadě jiným dohodnutým způsobem, pokud moţno okamţitě. V případě písemného poţadavku AI se Klient závazně vyjádří ke skutečnostem, které jsou nezbytné pro pokračování v řádném a včasném provádění předmětu smlouvy, nejpozději do 3 pracovních dnů od doručení písemného poţadavku. Při prodlení Klienta s poskytováním součinnosti podle tohoto článku se termíny plnění předmětu smlouvy přiměřeně prodluţují. 9. V případě, ţe kterákoliv ze smluvních stran zjistí skutečnost, která zakládá důvodné obavy, ţe se nepodaří realizovat předmět této smlouvy, zavazují se smluvní strany ke společnému jednání, a to ve lhůtě do 3 pracovních dnů následujících po dni, v němţ smluvní strana tuto skutečnost oznámila druhé smluvní straně. Na tomto jednání posoudí váţnost situace s ohledem na moţnosti dodrţení sjednaných termínů a dohodnou další postup. Za zavinění ze strany AI se nepovaţují účinky vyšší moci a dále nedostatky v plnění či prodlení s plněním ze strany Klienta. 10. Smluvní strany budou komunikovat ústně při osobních setkáních, telefonicky, e-mailem nebo písemně a tato jejich komunikace je vţdy závazná. V důleţitých věcech budou strany komunikovat vţdy písemně, a to formě doporučeného dopisu nebo e-mailem s potvrzením o doručení. V případě, ţe je jednáno o závaţné věci, bude tato ústní komunikace dodatečně potvrzena oboustranně podepsaným zápisem z jednání. 11. AI jedná při plnění této smlouvy samostatně. U některých činností můţe odborně spolupracovat s třetími osobami. V tomto případě má AI vůči Klientovi ve smyslu ustanovení § 536 obchodního zákoníku plnou odpovědnost za veškerá plnění, která přebírá od třetích osob při zajištění předmětu smlouvy. 7. Podklady, předání a převzetí předmětu plnění 1. Klient předá průběţně AI pro výkon předmětu smlouvy tyto podklady: a) ve 4 vyhotoveních (není-li obecní úřad stavebním úřadem, nebo stavebník vlastníkem stavby v 5 vyhotoveních):  projektovou dokumentaci zpracovanou podle ustanovení § 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb.,  dokladovou část k dokumentaci pro stavební řízení se souhlasnými závaznými stanovisky dotčených orgánů, vyţadovanými zvláštním právním předpisem,  vyjádření osob, které by byly účastníky stavebního řízení,  souhlasná stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou je stavba napojena; b) v jednom vyhotovení:  pravomocné územní rozhodnutí předmětné stavby včetně dokumentace záměru (DUR) a dokladové části,  stavební povolení podmiňujících investic a přípojek infrastruktury, na kterou je posuzovaná stavba připojována,  provedené studie a průzkumy,  jiné nezbytné doklady váţící se k předmětu plnění dle pokynů AI. 2. Klient předává veškeré podklady AI k provedení činností podle této smlouvy bezúplatně, zůstávají však v majetku Klienta. AI doklady připojí k vydanému certifikátu, 1 paré si ponechá k archivaci. AI není oprávněn tyto podklady pouţívat k jiným účelům, neţ ke zpracování certifikátu podle této smlouvy. Pokud bude moci být stavba dle posuzované projektové dokumentace provedena, bude tato dokumentace v potřebných kusech vyhotovení AI ověřena. 3. AI není povinen u posuzované dokumentace přezkoumávat výpočty nebo takové výpočty provádět, zkoumat technická řešení a ani neodpovídá za jejich správnost.

29

4. AI je povinen předem oznámit Klientovi nejpozději 3 pracovní dny předem, kdy bude předmět smlouvy připraven k předání. 5. Místem předání předmětu smlouvy je sídlo Zástupce uvedené v záhlaví této smlouvy. 6. O předání a převzetí předmětu smlouvy bude smluvními stranami sepsán zápis (protokol), a to i případech, kdy budou plněny jednotlivé části předmětu smlouvy samostatně. 7. Certifikát předá AI Klientovi ve 3 vyhotoveních, není-li obecní úřad stavebním úřadem, nebo stavebník vlastníkem stavby pak ve 4 vyhotoveních. 8. Činnost AI musí být provedena v jakosti podle platných právních předpisů a technických norem. 1. 2.

3.

4.

5.

8. Ukončení smluvního vztahu Tuto smlouvu je moţné ukončit ze strany Klienta nebo AI, a to buď dohodou smluvních stran, odstoupením některé ze smluvních stran z důvodů předpokládaných touto smlouvou nebo ze zákonných důvodů, nebo výpovědí bez uvedení důvodu ze strany Klienta. Vedle případů uvedených jinde v této smlouvě můţe AI od této smlouvy odstoupit bez sankcí ze strany Klienta z důvodu, ţe:  Klient je i přes písemné upozornění v prodlení s platbou úplaty za provedení předmětu smlouvy o více neţ jeden měsíc oproti sjednanému termínu;  Klient je i přes písemné upozornění po dobu delší neţ 1 měsíc v prodlení s poskytováním součinnosti AI a toto prodlení má negativní vliv na moţnost AI řádně provést předmět smlouvy;  došlo k okolnostem mající charakter vyšší moci a smluvní strany se nedohodly na dalším postupu řešení;  Klient nepředal AI veškeré jemu známé doklady a informace o předmětné stavbě, případně zatajil jemu známé informace váţící se k předmětnému stavebnímu či územnímu řízení, a tyto doklady a informace měly významný vliv na plnění povinností AI z této smlouvy. Klient můţe od této smlouvy odstoupit bez sankcí ze strany AI, pokud tato smlouva nebo její dodatky nestanoví jinak, z důvodu, ţe AI:  je v prodlení s plněním předmětu smlouvy oproti sjednanému termínu dle této smlouvy, přičemţ AI je za toto prodlení odpovědný, nebo  zavinil váţné nedostatky v plnění předmětu smlouvy, které byly potvrzeny nezávislou expertízou či znaleckým posudkem, nebo  prokazatelně přijal provize od třetích osob ve věci plnění předmětu smlouvy, nebo  neprokázal existenci pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou AI při výkonu jeho činností s jednorázovým pojistným plněním minimálně ve výši 20 mil. Kč. Odstoupení od smlouvy podle tohoto článku nabývá právního účinku dnem písemného doručení oznámení o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně. Při odstoupení od smlouvy ze strany AI je Klient povinen uhradit AI poměrnou část ceny za tu část předmětu smlouvy, která byla řádně provedena před odstoupením od smlouvy. Klient je oprávněn smlouvu kdykoliv částečně nebo v celém rozsahu vypovědět bez udání důvodu. Nestanoví-li výpověď pozdější účinnost, nabývá účinnosti dnem, kdy se o ní AI dověděl nebo dovědět mohl. Od účinnosti výpovědi je AI povinen nepokračovat ve výkonu činností dle této smlouvy, na které se výpověď vztahuje. AI je však povinen upozornit Klienta na opatření potřebná k tomu, aby se zabránilo vzniku škody bezprostředně hrozící Klientovi nedokončením činností dle této smlouvy. Za řádně vykonané činnosti dle této smlouvy má AI nárok na zaplacení poměrné části úplaty dle této smlouvy. 9. Sankce

30

1. Bude-li Klient v prodlení s úhradou řádně vystavené faktury, je AI oprávněn účtovat Klientovi úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dluţné částky za kaţdý den prodlení po termínu splatnosti faktury, a to aţ do doby zaplacení dluţné částky a Klient je povinen takto účtovaný úrok z prodlení zaplatit. 2. Bude-li AI v prodlení se zahájením poskytování plnění nebo bude-li AI v prodlení s ukončením poskytování plnění je Klient oprávněn účtovat AI úrok z prodlení ve výši 0,05 % z úplaty za poskytnutí plnění dle této smlouvy, s jejímţ zahájením nebo ukončením je AI v prodlení, a to za kaţdý započatý den prodlení, a AI se zavazuje takto poţadovanou smluvní pokutu zaplatit. 3. AI odpovídá za řádné plnění svých povinností stanovených touto smlouvou. V případě porušení povinností AI stanovených touto smlouvou, je Klient oprávněn poţadovat na AI zaplacení smluvní pokuty ve výši 5.000,- Kč za kaţdý zjištěný případ takového porušení povinností a AI se zavazuje takto poţadovanou smluvní pokutu Klientovi zaplatit. 4. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok Klienta na náhradu škody vzniklou v příčinné souvislosti s porušením povinnosti AI, s nímţ je spojena smluvní pokuta dle této smlouvy. 5. Smluvní pokuty, úroky z prodlení a náhrady škody jsou splatné do 15 dnů ode dne, kdy povinná strana obdrţí písemnou výzvu oprávněné strany k zaplacení. Výzva k zaplacení se povaţuje za doručenou, kdy se písemný úkon obsahující výzvu dostane do dispozice povinné strany. V případě úkonů činěných poštou se má za to, ţe písemný úkon obsahující výzvu k zaplacení se dostal do dispozice povinné strany okamţikem doručení listovní zásilky povinné straně, přičemţ za doručení se povaţuje i stav, kdy povinná strana nebyla při doručování listovní zásilky drţitelem poštovní licence zastiţena a listovní zásilka je uloţena k vyzvednutí na místně příslušné provozovně drţitele poštovní licence, a to uplynutím 3 dnů ode dne, kdy listovní zásilka s tímto úkonem byla uloţena k vyzvednutí. Sankce případně náhrada škody musí být ve výzvě vyčísleny v poţadované výši včetně uvedení důvodu, pro který je smluvní pokuta poţadována, a popisu skutečností, ve kterých je spatřováno porušení sankcionovaných povinností ze strany povinné strany. 10. Pojištění 1. AI se zavazuje po uzavření této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu mezi pojišťovnou a AI v postavení pojištěného na pojištění rizik a odpovědnosti za škody způsobené při výkonu činnosti dle této smlouvy s jednorázovým pojistným plněním minimálně ve výši 20 mil. Kč. 2. Uvedená pojistná smlouva bude platná a účinná po celou dobu trvání této smlouvy, jakoţ i po celou dobu trvání závazků z této smlouvy vyplývajících, vyjma nejvýše 10 dnů od uzavření této smlouvy – viz odst. 4 tohoto článku. 3. Náklady na pojištění nese AI a jsou zahrnuty v sjednané úplatě dle této smlouvy. 4. Originál nebo ověřenou kopii dokladu o uzavření pojistné smlouvy předloţí AI Klientovi do 10 dnů od uzavření této smlouvy. V případě změny pojištění předloţí AI bezodkladně Klientovi nový doklad prokazující uzavření příslušné pojistné smlouvy. 5. AI se zavazuje uplatnit veškeré pojistné události související s poskytováním plnění dle této smlouvy u pojišťovny bez zbytečného odkladu. 11. Závěrečná ustanovení 1. Práva a povinnosti smluvních stran výslovně v této smlouvě neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů. 2. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru klienta se smluvní strany dohodly, ţe AI výslovně souhlasí se zveřejněním smluvních podmínek obsaţených v této smlouvě

31

3. 4. 5. 6.

7. 8. 9.

v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů (zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů). Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichţ kaţdý má platnost originálu. Tři vyhotovení obdrţí Klient a dvě vyhotovení obdrţí AI. Tato smlouva nabývá platnost a účinnost dnem podpisu oběma smluvními stranami. Tuto smlouvu je moţné měnit pouze písemnými číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. AI prohlašuje, ţe se on sám ani osoba jemu blízká nepodílel, nepodílí a nebude podílet na přípravě nebo provádění stavby, ke které vykonává činnost podle této smlouvy, a klient není osoba jemu blízká podle příslušných právních předpisů a vzhledem k povaze své činnosti je v nezávislém postavení vůči Klientovi. Smluvní strany se zavazují řešit případné vzniklé spory z této smlouvy vţdy nejprve vzájemným jednáním za účelem smírného vyřešení sporu. Smlouva má tyto přílohy: Příloha č. 1 – osvědčení jmenování AI Příloha č. 2 – plná moc pro Zástupce Smluvní strany se s obsahem smlouvy seznámily a souhlasí s ním tak jak je zachycen výše.

V Brně dne ……………………….. ………………………………….. za Jihomoravský kraj Mgr. Michal Hašek hejtman Jihomoravského kraje …………………………………. za VTP Brno, a.s. Mgr. Petr Kostík předseda představenstva

V ……… dne …………………………… ………………………………….. zhotovitel POKYNY PRO UCHAZEČE: při zpracování návrhu na uzavření Smlouvy o zpracování a projednání projektové dokumentace na zhotovení stavby areálu SCP a VTP. a výkonu autorského dozoru nahradí uchazeč text „zhotovitel“ firmou nebo jménem a příjmením zhotovitele a označí jménem a příjmením a vztahem vůči zhotoviteli právnické osobě osobu oprávněnou jednat jménem zhotovitele právnické osoby nebo označí jménem a příjmením osobu oprávněnou jednat za zhotovitele včetně informace o oprávnění této osoby jednat za uchazeče.

Konec části II. - Obchodní podmínky

V Brně dne .................................. ……………………………….. JUDr. Michal Hašek hejtman Jihomoravského kraje

.

32