SPH 555/2016
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI Smluvní strany 1. Náboženská matice se sídlem: Thákurova 3, 160 00 Praha 6 - Dejvice IČO: 00052914 zastoupena Ing. Lubomírem Poulem, ředitelem dále jen „povinný“ a 2. Správa Pražského hradu se sídlem: Hrad I. nádvoří č. p. 1, Hradčany, 119 08 Praha 1 IČO: 49366076 DIČ: CZ49366076, plátce DPH zastoupena: Ing. Ivo Velíškem, CSc., ředitelem bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č. účtu: 86933011/0100 dále jen „oprávněný“ Smluvní strany se touto smlouvou dohodly na zřízení služebností ve prospěch oprávněného a z tohoto důvodu uzavírají v souladu s § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. tuto smlouvu o zřízení služebnosti (dále jen „smlouva“). Článek I. Povinný bude na základě Dohody o vydání nemovitosti ke dni účinnosti této smlouvy oprávněným vlastníkem následujících pozemků: - pozemku parc. č. 79, o výměře 1729 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č. p. 33, - pozemku parc. č. 75, o výměře 1853 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č. p. 222, to vše v katastrálním území Hradčany, obec Praha (uvedené pozemky s budovami dále též jen „Nemovitosti“).
(1)
Článek II. (1)
Povinný zřizuje ke dni účinnosti této smlouvy pro oprávněného touto smlouvou služebnost na služebných Nemovitostech, obsahující právo umístit a provozovat následující zařízení či zajistit jejich provozování:
a) dvě předávací stanice tepla PS 5500 a PS 7501 oprávněného, napojené na Systém centrálního zásobování teplem oprávněného; b) distribuční rozvodnu NN R6.R201 oprávněného, která je součástí energetické sítě Pražského hradu; c) elektrické přípojky do Nemovitostí a měřiče spotřeby elektrické energie; d) slavnostní osvětlení Pražského hradu oprávněného; e) translační pojítko pro přenos dat a základnové stanice a vysílací systémy operátorů a rozvody kabelů vedené po půdním stropu k těmto zařízením ze základny; f) kamery v rámci kamerového systému napojeného na bezpečnostní centrální systém Pražského hradu; g) bezpečnostní systém podzemní stavby oprávněného; (vše také jen „Zařízení“) a strpět jejich umístění a provádění oprav, údržby, modernizace a přístupu, nastavení apod. k těmto zařízením a právo strpět vstup na služebné Nemovitosti za účelem užívání, zabezpečování provozu a provádění oprav a údržby uvedených Zařízení. (2)
Povinný dále zřizuje pro oprávněného touto smlouvou služebnost inženýrské sítě k výše uvedeným Zařízením, tedy mít na náklad oprávněného zřízené na služebných Nemovitostech potřebné vedení (tj. zejména elektrické, optické a jiné kabely) k Zařízení a toto vedení provozovat a udržovat a umožnit oprávněné osobě oprávněného vstup na Nemovitosti po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky, opravy nebo údržby, jakož i provádět modernizaci nebo zlepšení výkonnosti těchto Zařízení či potřebného vedení.
(3)
Povinný dále zřizuje pro oprávněného touto smlouvou služebnost na služebných Nemovitostech v nezbytném rozsahu právo průchodu a vstupu k podzemní stavbě oprávněného, jež má samostatné účelové určení, a dále právo mít zřízené vstupy do této podzemní stavby v Nemovitostech a tyto udržovat.
(4)
Oprávněný práva odpovídající služebnosti uvedené v předchozích odstavcích přijímá a povinný jako vlastník služebných Nemovitostí je povinen tato práva oprávněného strpět.
Článek III. (1)
Služebnost se zřizuje na dobu neurčitou.
(2)
Služebnost dle článku II. odst. 3 se zřizuje jako zcizitelná.
Článek IV. (1)
Oprávněný je povinen oznámit v předstihu alespoň 24 hodin povinnému potřebu vstupu na Nemovitosti za účelem zajištění provozu, údržby, oprav, modernizace Zařízení
Strana *2 ze *5
v rozsahu článku II. odst. 1 a 2. Bez předchozího oznámení dle předchozí věty může oprávněný vstupovat na Nemovitosti pouze za účelem odstranění havárie Zařízení, a to v případě, že hrozí nebezpečí či vážná újma, přičemž i v tomto případě je oprávněný povinen oznámit vstup na Nemovitosti povinnému, je-li to vzhledem k hrozícímu nebezpečí možné. (2)
Oprávněný je oprávněn využívat bez omezení právo průchodu a vstupu přes Nemovitosti k podzemní stavbě oprávněného dle článku II. odst. 3 a to tak, aby co nejvíce šetřil práva povinného.
(3)
Povinný se zavazuje uložit jeden svazek klíčů od Nemovitostí a prostor, ve kterých se Zařízení nacházejí či od prostor nutných pro využití služebnosti vstupu a průchodu k podzemní stavbě oprávněného, a to na klíčnici Pražského hradu. Veškeré vydání klíčů bude vždy zaznamenáno v systému ÚOP.
(4)
Povinný se zavazuje oznamovat oprávněnému viditelné poruchy či škody Zařízení, v případě, že je zjistí.
(5)
Oprávněný se zavazuje hradit náklady související s provozem Zařízení (tj. Zařízením spotřebovanou elektrickou energii).
(6)
Oprávněný se zavazuje zajišťovat potřebné revize, opravy a údržbu Zařízení tak, aby nebyly ohroženy Nemovitosti povinného či na nich nevznikala škoda.
(7)
Po ukončení prací na Nemovitostech ve smyslu výkonu oprávnění vyplývajících ze služebností dle této smlouvy či při ukončení vstupu na Nemovitosti je oprávněný povinen uvést Nemovitosti do původního stavu.
(8)
Povinný se zavazuje v případě stavebních úprav Nemovitostí či provádění činnosti, která by mohla mít vliv na Zařízení oprávněného umístěná v Nemovitostech, informovat oprávněného předem, bude-li to možné alespoň 1 měsíc, a vyčkat na jeho vyjádření, které oprávněný sdělí povinnému bez zbytečného odkladu.
(9)
Povinný se zavazuje zdržet se jakýchkoliv zásahů do Zařízení a zavazuje se hradit veškeré škody způsobené jeho činností či zaviněním na uvedeném Zařízení oprávněného.
Článek V. (1)
Služebnost se zřizuje jako úplatná. Celková úplata za zřízení služebnosti dle této smlouvy je stanovena v souladu s § 16b odst. 5 zákona č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, v platném znění a je určena dle zásad uvedených v tomto ustanovení.
Strana *3 ze *5
Výše úplaty za zřízení služebnosti v rozsahu této smlouvy činí celkem 10.000,- Kč (slovy: desettisíc korun českých) na základě povinným vystavené a oprávněnému zaslané faktury daňového dokladu. Cena je konečná, neboť povinný není plátcem DPH. Povinný je oprávněn vystavit fakturu ke dni rozhodnutí, kterým se zcela vyhovuje návrhu na vklad práv oprávněného ze služebnosti dle této smlouvy do katastru nemovitostí. (2)
Oprávněný je povinen zaplatit fakturu dle předchozího odstavce na účet povinného uvedený na daňovém dokladu, který nesmí mít lhůtu splatnosti kratší než 10 dnů. Za den úhrady faktury se považuje den připsání příslušné částky na účet povinného. V případě prodlení se zaplacením ceny se oprávněný zavazuje zaplatit povinnému úrok z prodlení dle Nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění.
(3)
Dále je oprávněný povinen uhradit náklady spojené s návrhem na vklad.
Článek VI. (1)
Na základě této smlouvy zapíše Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha zřízení služebností v rozsahu dle této smlouvy k pozemkům parc. č. 79 a parc. č. 75 v k. ú. Hradčany, obec Praha, pro Správa Pražského hradu, se sídlem: Hrad I. nádvoří č. p. 1, Hradčany, 119 08 Praha 1, IČO: 49366076, DIČ: CZ49366076.
(2)
Návrh na vklad Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha po dohodě smluvních stran podá oprávněný a smluvní strany si poskytnou veškerou součinnost k jeho podání, kterou je na nich rozumné požadovat.
Článek VII. (1)
Tato smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami s odkládací podmínkou účinnosti. Účinnosti tato smlouva nabude v okamžiku, kdy se povinný stane vlastníkem Nemovitosti a jako vlastník bude zapsán v příslušném Katastru nemovitostí.
(2) Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků, za předpokladu úplné bezvýhradné shody na jejich obsahu, bez připuštění byť nepatrných odchylek, podepsaných oběma oprávněnými zástupci smluvních stran, jakákoliv ústní ujednání o změnách této smlouvy budou považována za právně neplatná a neúčinná. (3) Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, z nichž povinný obdrží dva stejnopisy, oprávněný tři stejnopisy a jeden stejnopis, u něhož budou podpisy úředně ověřeny, je určen pro potřeby Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. (4) Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, budou se řídit příslušným ustanovením obecně závazných právních předpisů zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
Strana *4 ze *5
(5) Oprávněný a povinný shodně prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Praze dne 4. března 2016
V Praze dne 4. března 2016
.............................................................................. Ing. Lubomír Poul ředitel Náboženská matice povinný
................................................................ Ing. Ivo Velíšek, CSc. ředitel Správa Pražského hradu oprávněný
Strana *5 ze *5
