SMLOUVA O ZAJIŠTĚNÍ OBČERSTVENÍ uzavřená dle ustanovení § 1746 odst. 2 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník č. smlouvy DPMB 15/...../5084 č. smlouvy nájemce ………….
Dopravní podnik města Brna, a.s. Sídlo: Hlinky 151, 656 46 Brno Zapsána: v obchodním rejstříku Krajského soudu v Brně, oddíl B., vložka 2463 Osoba oprávněná k podpisu smlouvy: Jméno, příjmení Kontaktní osoba ve věcech smluvních: Jméno, příjmení, telefon, e-mail Kontaktní osoba ve věcech technických: Jméno, příjmení, telefon, e-mail IČ: 25508881 DIČ: CZ25508881 Bankovní spojení: Komerční Banka, a.s., Brno-město Číslo účtu: 8905621/0100 Společnost je plátcem DPH (dále jen „DPMB“) a
Název společnosti Sídlo: (místo podnikání, příp. bydliště): Zapsána: (je-li nájemce zapsán v OR, pak uvést) Osoba oprávněná k podpisu smlouvy: Jméno, příjmení Kontaktní osoba ve věcech smluvních: Jméno, příjmení, telefon, e-mail Kontaktní osoba ve věcech technických: Jméno, příjmení, telefon, e-mail IČ: DIČ: Bankovní spojení: Číslo účtu: Společnost je/není plátcem DPH (dále jen „nájemce“)
níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli smlouvu následujícího znění:
Smlouva č. 15/...../5084
Stránka 1 z 8
I. Předmět 1. Předmětem této smlouvy je zajištění občerstvení na lodích, které jsou ve vlastnictví DPMB. 2. Nájemce se touto smlouvou zavazuje, že zajistí občerstvení na 5 lodích, a to výhradně formou potravinových automatů, kdy se na jedné lodi bude nacházet vždy jeden potravinový automat. Za účelem umístění potravinového automatu DPMB pronajme nájemci určené místo, za něž se nájemce zavazuje platit DPMB nájemné. Nájemce se dále zavazuje, že bude DPMB měsíčně odvádět ….. % z ceny, včetně DPH z uskutečněného prodeje z potravinových automatů. 3. Občerstvení bude zajišťováno na 5 lodích (Vídeň, Utrecht, Lipsko, Stuttgart, Dallas), které jsou ve výlučném vlastnictví DPMB a které jsou provozovány na Brněnské přehradě.
II. Doba 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do konce plavební sezóny roku 2015. V případě, že žádná ze smluvních stran neprojeví zájem do posledního dne sjednané lhůty, tj. do posledního dne plavební sezóny smlouvu ukončit považuje se tato smlouva za sjednanou na dobu neurčitou. 2. Zajištění občerstvení na lodích i pronájem místa pro umístění potravinového automatu je omezen plavební sezónou s tím, že nájemce je povinen zajistit občerstvení na lodích po celé období plavební sezóny. 3. Plavební sezóna pro rok 2015 začne dne 18. 4. 2015. Nejpozději ke dni 16. 4. 2015 je nájemce povinen zajistit umístění a provoz potravinových automatů na všech lodích.
III. Cena 1. Cena byla sjednána dohodou smluvních stran a skládá se z provize za prodej občerstvení a z nájemného za pronájem místa pro umístění potravinového automatu a z položky správa nemovitostí. 2. Provize odpovídá …. % ceny z uskutečněného prodeje, tedy ze skutečně prodaného zboží prostřednictvím potravinových automatů. 3. Nájemné se sjednává ve výši 2.450,- Kč bez DPH za plavební sezónu a plochu pro jeden potravinový automat. Nájemné za plavební sezónu a 5 potravinových automatů tedy činí celkem 12.250,- Kč měsíc (slovy dvanácttisícdvěstěpadesát korun českých) bez DPH. K nájemnému se připočítává DPH ve výši dle přepisů platných a účinných v době uskutečnění zdanitelného plnění. V době podpisu smlouvy je DPH ve výši 21%.
IV. Platební podmínky a fakturace 1. Nájemce je povinen hradit provizi měsíčně na účet DPMB na základě faktury, kterou DPMB vystaví. Podkladem pro fakturu budou výkazy prodaného občerstvení. 2. Fakturu (daňový doklad v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty) DPMB vystaví nejpozději do 7. pracovního dne od uskutečnění zdanitelného plnění a bude mít náležitosti běžného daňového dokladu. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je vždy poslední den příslušného měsíce. Faktura je splatná do 14 dnů ode dne odeslání. Za den úhrady se považuje den, kdy byla příslušná částka připsána na účet DPMB. 3. Nájemné za plavební sezónu je nájemce povinen hradit dopředu na účet DPMB a na základě jím vystavené faktury. Fakturu (daňový doklad v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty) DPMB vystaví vždy k 1. dubnu příslušného roku. V případě, že 1. dubna připadne na státní svátek nebo jiný nepracovní den, vystaví DPMB fakturu nejblíže následující Smlouva č. 15/...../5084
Stránka 2 z 8
4. 5. 6.
7.
8.
9.
1.
2.
3.
4. 5. 6. 7.
pracovní den. Faktura je splatná do 14 dnů ode dne odeslání. Za den úhrady se považuje den, kdy byla příslušná částka připsána na účet DPMB. Neuhrazení faktur v termínu splatnosti se považuje za zvlášť závažné porušení smlouvy. Dostane-li se nájemce do prodlení s placením nájemného nebo provize, je povinen zaplatit DPMB úrok z prodlení ve výši 0,02 % z dlužné částky za každý den prodlení. DPMB má právo vždy k 1. 4. příslušného kalendářního roku počínaje rokem 2016 zvýšit nájemné a položku správa nemovitostí minimálně o procenta odpovídající míře inflace stanovené a vyhlášené Čs. statistickým úřadem (dle indexu růstu spotřebitelských cen). Takto zvýšené nájemné a položka správa nemovitostí se stane základem pro výpočet úhrady nájemného na další rok. Nájemce se zavazuje složit před podpisem smlouvy jistotu ve výši 3.000,00 Kč (slovy třitisíce korun českých) na účet pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy pod variabilním symbolem číslo zákazníka dle SAP ......... Připsání jistoty na účet pronajímatele je podmínkou pro předání prostor nájemci. Ke dni skončení nájmu vrátí pronajímatel nájemci jistotu, započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Nájemci bude vypočten a uhrazen k datu výplaty (nebo započtení) jistoty úrok, za dobu jejího poskytnutí, a to v úrokových sazbách vyhlašovaných Komerční bankou, a.s. pro běžné účty právnických osob, 1. pásmo. K datu podpisu smlouvy je roční úroková sazba 0,01 %. Úroková sazba bude v průběhu úložky jistiny aktualizována dle oznámení Komerční banky. DPMB prohlašuje, že číslo jím uvedeného bankovního spojení, na které se bude provádět bezhotovostní úhrada za předmět plnění, je evidováno v souladu s § 96 zákona o DPH v registru plátců. V. Parametry potravinových automatů U všech potravinových automatů, které nájemce v souladu s touto smlouvou umístí na lodě ve vlastnictví DPMB, nesmí parametry potravinového automatu přesáhnout následující rozměry výšku 185 cm, šířku 90 cm, hloubku 90 cm a dále nesmí přesáhnout maximální povolenou hmotnost 350 kg/potravinový automat. Maximální povolená hmotnost je stanovena pro potravinový automat bez potravin. Odběr elektrické energie bude prováděn z akumulátorů lodí. Akumulátory lodí jsou dobíjeny elektřinou z vnitřního rozvodu v areálu DPMB Přehrada Lodní doprava napájeného v rámci odběrného místa Měnírny Brno. Napájení každého potravinového automatu mimo provoz lodi je zajištěno z břehové přípojky 230V AC, 50Hz, bez využití akumulátorů na lodi. Nájemce se zavazuje, že v potravinových automatech budou pouze potraviny, které není nutné s ohledem na jejich doporučený způsob skladování uchovávat v chladu (tedy při teplotách okolo 8°C). Maximální příkon potravinového automatu nesmí přesáhnout 700 W. Spotřeba potravinového automatu nesmí přesáhnout 4 kWh / den plavby (provozní den lodi, cca 12h/den). Stupeň elektrického krytí každého potravinového automatu musí být minimálně IP24. Žádný potravinový automat nesmí mít skleněnou výplň, v opačném případě musí splňovat atest nebo jiné prohlášení, že se jedná o bezpečnostní netříštivé sklo. Všechny potravinové automaty musí splňovat požadavky vyplývající ze zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů a příslušných nařízení vlády. Tuto skutečnost musí nájemce doložit v „Prohlášení o shodě“ vydaným výrobcem, dovozcem nebo prodejcem potravinových automatů.
Smlouva č. 15/...../5084
Stránka 3 z 8
VI. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Práva a povinnosti nájemce Nájemce se zavazuje, že zajistí občerstvení na všech 5 lodích, které jsou ve vlastnictví DPMB. Nájemce není oprávněn postoupit jakoukoliv část této smlouvy na jiný subjekt. V případě, že by byly povinnosti nebo část povinností nájemce plynoucí z této smlouvy zajišťovány subjektem odlišným od nájemce, považuje se takové jednání za zvlášť závažné porušení smlouvy. Nájemce předloží DPMB, a.s před instalací automatů na lodě, příslušné revize elektro těchto automatů provedené podle ČSN 33 1600 ed.2. Dále je povinen vést písemnou evidenci o kontrolách a revizích jednotlivých automatů, a tuto na vyžádání zástupci pronajímatele předložit ke kontrole. Nájemce zajistí potravinové automaty na palubě lodi proti pohybu způsobenému v důsledku možného náklonu plavidla. Nájemce v potravinových automatech nebude prodávat alkoholické nápoje a tabákové výrobky Potravinové automaty bude nájemce doplňovat každý den na všech lodích, a to nejpozději 30 minut před vyplutím lodí. Doplňování potravin bude nájemce provádět i u potravinových automatů umístěných na lodích, které ten den vyplout nemají. Nájemce zajistí, že se v potravinových automatech nebudou nacházet potraviny s prošlým datem spotřeby nebo s prošlým datem doporučené spotřeby. Nájemce je povinen kontrolovat technický stav potravinových automatů a průběžně zajišťovat opravy. Nájemce zajistí opravu poruchy potravinového automatu v co nekratší možné době, nejpozději do jednoho kalendářního dne od nahlášení poruchy. Po ukončení plavební sezóny je nájemce povinen odstranit potravinové automaty z lodí do 5 pracovních dnů a uvést místo, na němž byl potravinový automat umístěn, do původního stavu. Nájemce je povinen 1 x týdně vyhotovit výkaz prodaného občerstvení a tento výkaz každé pondělí předat panu Martinu Eclerovi, vedoucímu lodní dopravy. Ve výkaze nájemce uvede, kolik kusů od každého druhu potravin bylo prodáno a za jakou cenu. Výkaz bude sloužit jako podklad pro měsíční vyúčtování provize z tržeb. Osoby, které budou doplňovat potraviny do potravinových automatů, se musí prokázat platným osvědčením pracovníka seznámeného s §3, nebo pracovníka poučeného dle §4 ve vztahu k elektrickému zařízení podle vyhlášky ČUBP a ČBÚ č. 50/1978 Sb., o odborné způsobilosti v elektrotechnice. Platné osvědčení pro vyšší stupeň kvalifikace je rovněž přípustné. 2. Práva a povinnosti DPMB DPMB se zavazuje, že nájemci umožní nejpozději 2 dny před zahájením plavební sezóny nainstalovat potravinové automaty na lodě. Za tímto účelem umožní DPMB nájemci přístup na lodě. DPMB se zavazuje, že nájemci umožní přístup k potravinovým automatům umístěným na lodích za účelem doplnění potravinových automatů, provedení běžné údržby a případných drobných oprav každý den po celou plavební sezónu a to od 7,00 do 9,00 hod. DPMB se dále zavazuje, že nájemci umožní přístup k potravinovým automatům za účelem mimořádných oprav v době dopředu sjednané s příslušnou osobou (vedoucí LD tel: 546 210 080, výpravna lodí tel: 546 210 045).
Smlouva č. 15/...../5084
Stránka 4 z 8
DPMB nahlásí nájemci poruchu potravinového automatu bezodkladně po zjištění na následující kontakt: …….
VII. Podmínky poskytování a úhrady elektřiny 1. Maximální příkon PA viz článek V. bod 4. 2. Místem připojení bude zásuvka 230V AC nacházející se v salonu lodi. Na elektrickou síť plavidla bude PA připojen neoddělitelným pohyblivým přívodem zakončeným normalizovanou vidlicí. Při zapojení PA nesmí být použito prodlužovacího přívodu. 3. Napájecí soustava na plavidle je definována: - třívodičová, 1 N PE, 230V, 50 Hz / TN – S, napájená z polovodičového střídače 24V DC / 230V AC. Ochrana před nebezpečným dotykovým napětím v přípojném místě – 1fázové zásuvce 230C AC: základní: izolací, kryty nebo přepážkami při poruše: samočinným odpojením od zdroje v soustavě TN – S zvýšená: doplňujícím pospojováním a použitím proudového chrániče s vybavovacím proudem 30mA. DPMB není držitelem licence na distribuci elektřiny dle zákona o podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, negarantuje spolehlivost poskytnutí elektřiny z elektrické sítě plavidla a neodpovídá nájemci za škody způsobené poruchami poskytnutí elektřiny. 4. Na plavidla lze instalovat pouze PA, u nichž bude posouzena shoda jejich vlastností s požadavky technických předpisů podle zákona č. 22/1997 Sb. a příslušných nařízení vlády. Povinností nájemce je doložit tuto skutečnost předložením „Prohlášení o shodě“ vydaným výrobcem, dovozcem nebo prodejcem PA. Prohlášení o shodě musí být k dispozici u nájemce za účelem kontroly. 5. Nájemce zajistí provádění pravidelných kontrol a revizí PA dle ČSN 33 1600 ed.2. Nájemce spotřebiče zařadí dle čl. 4 ČSN 33 1600 ed.2 do skupin: „C“ -spotřebiče používané při průmyslové a řemeslné činnosti ve vnitřních prostorách a „D“ - spotřebiče používané ve veřejně přístupných prostorách a bude respektovat lhůty kontrol a revizí předepsané normou. Dokladem o prováděných kontrolách a revizích bude záznam ve zvláštní kartě založené nájemcem, individuálně pro každý PA samostatně. Karty musí být k dispozici u nájemce za účelem kontroly. 6. Akumulátory plavidla jsou dobíjeny elektřinou z vnitřního rozvodu v areálu DPMB Přehrada Lodní doprava napájeného v rámci odběrného místa Měnírny Brno. Množství elektřiny poskytnuté pro PA se stanoví technickým výpočtem dle instalovaného příkonu PA, využití instalovaného příkonu PA (případně měrné spotřeby PA), lodních hodin, energetické účinnosti akumulátorů plavidla a hodin napájení z břehové přípojky. Kalkulace plánovaného množství elektřiny pro účel dílčích plnění je přílohou Výpočtového listu tvořícího přílohu této smlouvy, kde prvotně nastavené parametry odpovídají PA typ FAS KRYSTAL a budou nahrazeny hodnotami skutečně provozovaných PA. Kalkulace množství pro vyúčtování dílčích plnění bude přílohou příslušné faktury, s lodními hodinami dle statistiky vedené DPMB. 7. Úhrada za poskytnutou elektřinu se stanoví přeúčtováním celkových nákladů na nákup elektřiny pro odběrné místo Měnírny Brno alikvotním podílem dle celkového množství poskytnuté elektřiny. 8. Úhrada za služby spojené s poskytnutím elektřiny se stanoví přeúčtováním celkových nákladů transformace na napětí 3x400/231V a vnitřních rozvodů DPMB alikvotním podílem dle celkového množství poskytnuté elektřiny. Smlouva č. 15/...../5084
Stránka 5 z 8
9. Elektřina a služby spojené s poskytnutím elektřiny budou poskytovány formou dílčích plnění. Dílčí plnění budou uskutečněna měsíčně k poslednímu kalendářnímu dni v měsíci v rozsahu uvedeném v měsíčním předpisu plateb (Výpočtový list), který je stanoven ve výši 1/7 plánovaných sezónních nákladů. Další platební podmínky a postup při jejich nedodržení viz odpovídající ustanovení v čl. IV. DPMB je oprávněn jednostranně upravit dílčí plnění dle vývoje množství poskytnuté elektřiny, vývoje nákladů na nákup elektřiny a vývoje nákladů na služby spojené s poskytnutím elektřiny. 10. Zúčtovacím obdobím je plavební sezóna, případně jeho část vymezená kalendářními dny začátku nebo ukončení nájmu. Na základě měsíční účetní uzávěrky u DPMB za zúčtovací období bude na rozdíl mezi skutečně zjištěnými náklady a vyúčtovanými dílčími plněními vystaven daňový doklad. Datem zdanitelného plnění je datum zjištění skutečných nákladů stanovený provozním předpisem DPMB. Daňový doklad je splatný do 14 kalendářních dnů od odeslání nájemci. Za den úhrady se považuje den připsání příslušné částky na účet DPMB, při neuhrazení v termínu splatnosti je DPMB oprávněn postupovat dle odpovídajícího ustanovení v čl. IV. 11. V případě úpravy cen elektřiny je DPMB oprávněn tyto změny jednostranně u nájemce uplatnit.
1.
2. 3.
4.
5.
6.
1. 2.
VIII. Ukončení smlouvy Vztah založený touto smlouvou zaniká uplynutím sjednané doby. Smlouvu je možno ukončit písemnou dohodou smluvních stran, odstoupením od smlouvy ze zákonných důvodů nebo výpovědí smlouvy s 2měsíční výpovědní dobou. Výpovědní doba začíná běžet dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. Důvodem k vypovězení smlouvy ze strany DPMB bez výpovědní doby je především zvlášť závažné porušení smluvních ujednání, zejména ujednání stanovených v čl. IV.-VII. této smlouvy. Po skončení trvání této smlouvy je nájemce povinen pronajatý prostor ke dni skončení smlouvy vyklidit, uvést do původního stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, nedohodnou-li se strany jinak. V případě, že nájemce prostor ke dni skončení smlouvy nepředá, bude povinen zaplatit poměrnou výši nájemného za období, kdy byl v prodlení s předáním prostoru DPMB. V případě prodlení nájemce s vyklizením a předáním pronajatého prostoru provede vyklizení DPMB vlastními prostředky a na náklady nájemce zajistí vhodné uložení jeho majetku. Za škodu vzniklou na majetku nájemce, který podléhá zkáze nebo vyžaduje zvláštní podmínky skladování, nenese v takovémto případě DPMB žádnou odpovědnost. Případná škoda vzniklá nájemci v souvislosti s ukončením smlouvy ze strany DPMB nebude na DPMB vymáhána. IX. Smluvní sankce Pro případ prodlení nájemce s placením nájemného, elektřiny nebo provize z tržeb se sjednává úrok z prodlení ve výši 0,02 % z dlužné částky za každý den prodlení. Neuhrazení faktur v termínu splatnosti je důvodem k zaslání požadavku DPMB na vyklizení prostor, tedy odstranění potravinových automatů a uvedení místa do původního stavu a na následné ukončení smlouvy, a to okamžitým odstoupením od smlouvy. Nájemce je povinen do pěti dnů od doručení písemného požadavku DPMB na vyklizení prostor, prostor vyklidit.
Smlouva č. 15/...../5084
Stránka 6 z 8
1. 2.
3.
4.
5.
6. 7. 8.
1. 2. 3. 4. 5.
6.
X. Ostatní smluvní ujednání DPMB neodpovídá za případné škody způsobené třetími osobami na potravinových automatech a na potravinách v nich umístěných. Osoby, které budou obsluhovat potravinové automaty, musí být prokazatelně proškoleni odpovědnou osobou ze strany DPMB v oblasti BOZP a Směrnic DPMB, které musí dodržovat. V případě, že na jedné nebo na druhé smluvní straně nastanou změny (například změna sídla, změna jednajících osob atd.), je povinna smluvní strana, u níž došlo k těmto změnám, uvedené změny druhé smluvní straně písemně oznámit. Pokud tak neučiní, odpovídá druhé smluvní straně za vzniklou škodu. Smluvní strany považují informace obsažené v této smlouvě za důvěrné, podle charakteru mohou být předmětem obchodního tajemství některé ze smluvních stran. Za důvěrné rovněž strany považují další skutečnosti, se kterými se při jednání o obsahu této smlouvy a jejím plnění seznámily. Takové informace a skutečnosti mají zůstat utajeny a bez souhlasu druhé smluvní strany nebudou poskytnuty třetím osobám, pokud zákon nebo rozhodnutí soudu povinnost jejich zveřejnění neuloží. Nebude-li v případě zaslání písemnosti druhé straně doručeným dopisem na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy na této adrese zásilka úspěšně doručena či převzata oprávněnou osobou smluvní strany nebo nebude-li tato zásilka vyzvednuta a držitel poštovní licence doručenou zásilku vrátí zpět, bude považováno za úspěšné doručení se všemi právními následky pátý den prokazatelného odesílání zásilky druhou stranou. Obě smluvní strany svým podpisem stvrzují správnost údajů uvedených v záhlaví této smlouvy, především pak název obchodní firmy, sídlo, bydliště, telefon, IČ a DIČ. Nájemce se zavazuje uvádět číslo smlouvy uvedené v záhlaví při veškeré korespondenci s pronajímatelem. Smluvní strany se dohodly, že skončí-li smluvní vztah výpovědí či jiným způsobem ze strany DPMB, nájemce nemá právo na náhradu za výhodu DPMB, nebo nového smluvního partnera, kterou případně získal převzetím zákaznické základny vybudované vypovězeným nájemce. Strany smlouvy tímto zcela vylučují použití § 2315 občanského zákoníku.
XI. Závěrečná ustanovení Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami občanským zákoníkem v platném znění. Změna smlouvy je možná pouze písemně, formou oboustranně odsouhlasených, vzestupně číslovaných a podepsaných dodatků. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu a každá strana obdrží po dvou vyhotoveních. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem posledního z oprávněných zástupců obou smluvních stran. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle. Smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, ujednání obsažená v této smlouvě považují za ujednání odpovídající dobrým mravům a zásadám poctivého obchodního styku, na důkaz čehož připojují vlastnoruční podpisy. Nedílnou součástí smlouvy jsou: Příloha č. 1 - Technické parametry potravinových automatů Příloha č. 2 - Výpočtový list + kalkulace nákladů na elektřinu
Smlouva č. 15/...../5084
Stránka 7 z 8
V Brně dne .................... za pronajímatele: Dopravní podnik města Brna, a.s. ..….…..….…….………..………………..
Ing. Miloš Havránek generální ředitel
Smlouva č. 15/...../5084
nájemce: ...…..……..…………………………………..
podnikatel
Stránka 8 z 8
