SMLOUVA O SPOLUPRÁCI

Havel, Holásek & Partners s.r.o. Advokátní kancelář

SMLOUVA O SPOLUPRÁCI mezi

GOLF CLUB BRNO, z.s. a

GOLF BRNO a.s.

uzavřená dne 18.února 2016

Havel, Holásek & Partners s.r.o. Advokátní kancelář

SMLOUVA O SPOLUPRÁCI uzavřená podle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník („Smlouva“) SMLUVNÍ STRANY (1)

GOLF CLUB BRNO, z.s. sídlo Štefánikova 110/41, 602 00 Brno, Česká republika, IČO: 48513954 („Klub“) a

(2)

GOLF BRNO a.s. sídlo Brno, Štefánikova 41/110, PSČ 602 00, IČO: 26907089, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, sp. zn. B 4016 („Společnost“) (Klub a Společnost společně „Strany“, a každý z nich samostatně „Strana“)

PREAMBULE (A)

Klub je právnickou osobou upravenou dle zákona č. 89/2012 Sb. („NOZ“);

(B)

Účelem a hlavní činnosti Klubu coby spolku je vytváření podmínek k aktivnímu provozování golfové hry, především se zaměřením na rozvoj a propagaci golfového sportu jako prostředku aktivního odpočinku a také zajišťování sportovní, společenské a klubové činnosti pro své členy, to vše v rámci České golfové federace;

(C)

Společnost je nájemcem pozemků v katastrálním území Kuřim, („Pozemky“), na kterých vybudovala golfový resort Kaskáda („Resort“);

(D)

Dne 30. června 2004 uzavřela Společnost a Klub smlouvu o spolupráci, jejímž předmětem je úprava vztahů a podmínek spolupráce při provozování golfového resortu Kaskáda („Původní smlouva o spolupráci“).

1.

PŘEDMĚT A ÚČEL SMLOUVY

1.1

Předmětem této Smlouvy je úprava práv a povinností Stran při provozování Resortu za účelem maximální efektivnosti provozu Resortu s tím, že: (a) cílem Společnosti je provozovat Resort coby kvalitní golfové hřiště, které bude reprezentovat Společnost a Klub; a (b) cílem Klubu je sdružovat zájemce o golfovou hru a organizovat sportovní činnost na golfovém hřišti v Resortu.

2.

NOVACE SMLUVNÍHO VZTAHU MEZI STRANAMI

2.1

Strany konstatují, že s účinností ode dne podpisu této Smlouvy tato Smlouva v plném rozsahu nahrazuje Původní smlouvu o spolupráci.

3.

ZÁVAZKY SPOLEČNOSTI VE VZTAHU K PROVOZU RESORTU

3.1

Společnost se zavazuje provozovat na Pozemcích golfové hřiště a za podmínek sjednaných v této Smlouvě umožnit jeho užívání členům Klubu.

2/6

Havel, Holásek & Partners s.r.o. Advokátní kancelář

3.2

Společnost je oprávněna měnit Resort (např. na základě úprav, přestaveb a/nebo přístaveb) dle vlastního uvážení s tím, že Společnost je povinna v rámci Resortu provozovat minimálně 27-ti jamkové golfové hřiště.

3.3

V rámci Resortu se Společnost dále zavazuje: (a) zajistit provoz driving range, restaurací a související vybavenosti a tato zařízení udržovat ve způsobilém stavu ke golfové hře a souvisejícím činnostem; poskytne prostory pro činnost klubu dle zvláštní smlouvy; (b) umožnit užívání těchto zařízení členy Klubu, a to za zvýhodněných podmínek – viz přílohy č.1 a 2.

3.4

Společnost se zavazuje přihlížet k názorům Klubu, pokud se týká údržby golfového hřiště v Resortu. Klub bude oprávněn vyjadřovat se zejména k technickým, agrotechnickým i sportovním aspektům údržby, umístění hracích kamenů na odpalištích a způsobu a času převrtávání jamek.

3.5

Za podmínek dohodnutých mezi Smluvními stranami Společnost umožní Klubu pořádat golfové turnaje.

3.6

Členům Klubu bude poskytnuto přiměřené množství hracích časů, aby členové Klubu měli možnost rozvíjet svoji golfovou činnost.

3.7

V rámci spolupráce Stran se Strany dále dohodly na následujícím: (a) Klub bude mít jako jediný golfový klub golfové hřiště v rámci Resortu jako hřiště domovské ve smyslu stanov ČGF; současně se Klub zavazuje neprovozovat žádné jiné golfové hřiště coby hřiště domovské ve smyslu stanov České golfové federace; (b) Klub bude jako jediný golfový klub organizovat sportovní život na golfovém hřišti v rámci Resortu, a to v rozsahu předem dohodnutém se Společností; tím však není dotčeno právo Společnosti pořádat na golfovém hřišti v rámci Resortu golfové turnaje; (c) Klub bude ve vztahu k Resortu jediným oficiálním partnerem Royal & Ancient Golf Club of St. Andrews.

3.8

Společnost je povinna provozovat golfové hřiště v rámci Resortu celoročně s přihlédnutím k povětrnostním podmínkám v dané době; Společnost je oprávněna uzavřít golfové hřiště v rámci Resortu: (a) pokud by s ohledem na povětrnostní podmínky hrozilo poškození hřiště nad rámec běžného opotřebení/poškození způsobeného hrou za obvyklých povětrnostních podmínek vhodných pro hraní golfu v daném místě a čase; (b) pro účely organizace turnajů pro zvané hosty; vstup členů na golfové hřiště po těchto turnajích bude umožněn dle propozic jednotlivých turnajů.

3.9

Smluvní strany se dohodly, že golfové turnaje budou v rámci Resortu organizovány za podmínek dohodnutých mezi Smluvními stranami.

4.

PROVOZNÍ ŘÁD RESORTU

4.1

Za účelem zajištění řádného provozu Resortu Společnost vydala provozní řád Resortu („Provozní řád“).

4.2

S Provozním řádem budou členové Klubu vhodným způsobem seznámeni.

4.3

Společnost je oprávněna měnit znění Provozního řádu, vždy však při splnění následujících podmínek: (a) jakákoli změna Provozního řádu Klubu a jeho členům vhodným způsobem oznámena; (b) Provozní řád bude respektovat práva Klubu (resp. jeho členů) stanovená na základě této Smlouvy. 3/6

Havel, Holásek & Partners s.r.o. Advokátní kancelář

4.4

Společnost zajistí, aby aktuální znění Provozního řádu bylo vždy umístěno v prostorách recepce Resortu případně na jiném viditelném místě. Bez ohledu na jakékoli ustanovení této Smlouvy vstupem na golfové hřiště v rámci Resortu, resp. do kteréhokoli zařízení v rámci Resortu, vstupující osoba akceptuje práva a povinnosti vyplývající z Provozního řádu a je povinna respektovat Provozní řád ve znění aktuálním v dané době.

4.5

Klub bere na vědomí, že pro případ, že jakýkoli jeho člen nebude dodržovat ustanovení Provozního řádu, bude Společnost oprávněna postihnout porušujícího člena Klubu v souladu s Provozním řádem jako jakéhokoli jiného návštěvníka Resortu; v této souvislosti Klub zejména bere na vědomí, že v případě porušení Provozního řádu může Společnost porušující osobu postihnout mj. vykázáním z Resortu případně zákazem vstupu do Resortu, a to i dlouhodobým. Bude-li člen Klubu vykázán z Resortu nebo bude-li mu zakázán vstup, nebude Společnost povinna vracet Klubu jakékoli finanční plnění (resp. jeho část) přijaté/přijatou na základě této Smlouvy.

5.

ÚPLATA

5.1

Klub se zavazuje za plnění Společnosti dle této Smlouvy zaplatit Společnosti úplatu ve výši stanovené níže v tomto článku 5 („Úplata“).

5.2

Úplata je sjednána ve výši odpovídající 90% ze vstupních a ročních poplatků hrazených členy Klubu snížených o příspěvek ČGF. Úhrada bude prováděna postupnými zálohami s hromadným vyúčtováním na konci kalendářního roku (účetního období).

6.

EKONOMICKÉ VZTAHY SOUVISEJÍCÍ S ČLENSTVÍM V KLUBU

6.1

Nedohodnou-li se Strany jinak: (a) bude Klub vybírat od svých členů následující členské poplatky: (i) vstupní (jednorázový) poplatek (tj. poplatek, který je spojen se vznikem členství nového člena Klubu a který tento nový člen platí před udělením členství v Klubu); a (ii) roční (hrací) poplatek; (b) výše vstupního poplatku do Klubu jakož i ročního poplatku bude stanovena vždy na jeden rok předem, a to na základě rozhodnutí správní rady Klubu.

6.2

Poplatky všech hráčů, mimo poplatky uvedené v bodu 6.1., související s hrou na golfovém hřišti v rámci Resortu (půjčovné, služby trenéra, hrací poplatky, apod.) vybírá Společnost.

6.3

Vlastníkem veškerých reklamních práv a reklamních ploch v Resortu je Společnost.

6.4

Společnost se zavazuje pro Klub vyvíjet náborovou činnost s cílem získávání nových členů Klubu, a to za podmínek sjednaných mezi Smluvními stranami, resp. za podmínek uvedených v stanovách Klubu.

7.

ZÁVAZKY KLUBU

7.1

Klub se zavazuje zřídit reprezentaci Klubu – družstvo mužů a žen, družstvo seniorů a družstva mládeže a zajistit jejich činnost.

7.2

Klub se zavazuje provozovat v Resortu klubový, sportovní a společenský život; organizace sportovního života bude konkrétně spočívat v: (a) zajištění vztahů s ČGF včetně hájení společných zájmů Společnosti a Klubu na půdě ČGF; (b) zajištění sportovní organizace soutěží a turnajů pořádaných Klubem; (c) zajištění sportovního začlenění členů do organizační struktury golfu; (d) zajištění možnosti účasti členů na mistrovských soutěžích; (e) registraci členů a členské agendy.

4/6

Havel, Holásek & Partners s.r.o. Advokátní kancelář

8.

DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY

8.1

Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do 31. prosince 2054, což je termín skončení nájmu dle nájemní smlouvy, na základě které je Společnost nájemcem Pozemků („Nájemní smlouva“). Pro případ, že dojde k prodloužení doby nájmu dle Nájemní smlouvy, zavazuje se Společnost tuto skutečnost oznámit a prokázat Klub s tím, že Společnost a Klub se zavazují uzavřít do 30 dnů od oznámení Společnosti dle tohoto článku dodatek k této Smlouvě prodlužující její platnost a účinnost na další období odpovídající prodloužené době nájmu dle Nájemní smlouvy; závazek uzavřít takový dodatek zaniká uplynutím dne 31. prosince 2054.

8.2

Strany sjednávají, že tuto Smlouvu je možné ukončit pouze za podmínek výslovně upravených v této Smlouvě; Strany tímto vylučují aplikaci jakýchkoli dispozitivních ustanovení příslušných právních předpisů, na základě kterých by některá ze Stran mohla tuto Smlouvu předčasně ukončit nebo požádat příslušný soud o její předčasné zrušení.

8.3

Strany se dohodly, že tuto Smlouvu je možné vypovědět pouze v následujících případech: (a) Společnost je oprávněna tuto Smlouvu vypovědět v případě, že Klub poruší některou ze svých povinností dle této Smlouvy a takové porušení neodstraní ani v dodatečné lhůtě 30 dnů od obdržení písemné upomínky od Společnosti; (b) Klub je oprávněn tuto Smlouvu vypovědět v případě, že Společnost poruší některou ze svých povinností dle této Smlouvy a takové porušení neodstraní ani v dodatečné lhůtě 30 dnů od obdržení písemné upomínky od Klubu.

8.4

Jakákoli výpověď této Smlouvy musí být písemná a výpovědní lhůta činí 12 měsíců a začíná běžet první den měsíce následujícího po doručení výpovědi.

8.5

Tato Smlouva zaniká ke dni, kdy Společnost pozbude nájemní právo k Pozemkům, aniž by měla Společnost zajištěno užívací právo Pozemků (nebo některých z nich) pro účely provozování golfového hřiště.

9.

DORUČOVÁNÍ

9.1

Doručování jakýchkoliv písemností v souvislosti s touto Smlouvou se děje na adresu Stran uvedenou v záhlaví této Smlouvy a to prokazatelnou formou. V případě změny sídla či adresy pro doručování jsou Strany povinny ihned si tuto skutečnost písemně oznámit. V případě nesplnění této oznamovací povinnosti jde takto okolnost k tíži té Strany, která tuto povinnost nesplnila

10.

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

10.1 Otázky touto Smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními obecně závazných právních norem České republiky, zejména ustanoveními NOZ. Strany se dohodly, že následující ustanovení NOZ se nepoužijí na vztah založený touto Smlouvou: §§ 2000, 1765 a 1766. 10.2 V případě jakýchkoliv plateb hrazených na základě této Smlouvy se za den platby považuje den připsání předmětné částky na účet příjemce. 10.3 Žádná ze Stran není bez předchozího souhlasu druhé Strany oprávněna postoupit jakákoliv svá práva a povinnosti z této Smlouvy vyplývající na třetí osobu; uvedené se uplatní rovněž i na převod (cesi) této Smlouvy na jinou osobu. 10.4 Strany se zavazují, že veškeré spory vyplývající z této Smlouvy se budou snažit řešit smírnou cestou. Nebude-li vyřešení sporu smírnou cestou možné, bude příslušný spor rozhodnut příslušným soudem. 10.5 Veškerá předchozí písemná či ústní ujednání mezi Stranami této Smlouvy, týkající se předmětu této Smlouvy, pozbývají podpisem této Smlouvy na platnosti a účinnosti 10.6

Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této Smlouvy neplatné či neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této Smlouvy platná a účinná. Namísto neplatného či neúčinného ustanovení se

5/6

Havel, Holásek & Partners s.r.o. Advokátní kancelář

použijí ustanovení obecně závazných právních předpisů upravujících otázku vztahu Stran. Strany se pak zavazují upravit svůj vztah přijetím jiného ustanovení, které svým výsledkem nejlépe odpovídá záměru ustanovení neplatného resp. neúčinného. 10.7 Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Stranami. 10.8 Tato Smlouva se uzavírá ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá ze Stran obdrží po dvou. 10.9 Obě Strany se dohodly, že v případě, že jedna ze Stran zanikne, přechází práva a povinnosti z této Smlouvy vyplívající na jejího právního nástupce. Strany tímto výslovně prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání a že vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, na důkaz čehož připojují níže své podpisy. GOLF CLUB BRNO, z.s.

GOLF BRNO a.s.

_______________________________________

_______________________________________

Jméno:

Jméno:

Funkce:

Funkce:

6/6

Golf Club Brno VÝHODY PRO ČLENY 2016 Příloha č. 1 Smlouvy o spolupráci mezi Golf Clubem Brno, z.s. a Golf Brno a.s.

Golf (kromě neomezené hry a vstupu na DR) • • • • • • • •

Cena za míče 50 Kč 25% sleva na e-Trolley 200 Kč sleva na E-cart 2000 Kč sleva na roční pronájem E-cart 20% sleva na jednorázový vstup do Indooru 1000 Kč sleva na roční vstup do Indooru 50 Kč sleva na každou hodinu golfového simulátoru na Indooru Reciprocity s vybranými golfovými resorty

Pro shop •

Hotel • • • •

20% sleva na ubytování 50 Kč sleva na každou hodinu bowlingu 50 Kč sleva na každou hodinu golf. simulátoru Speciální ceny menu v rámci gastro kalendáře

Wellness • • • • •

Vstup do wellness vždy jen za 180 Kč 30 Kč sleva na dopolední plavání 200 Kč sleva na whirlpool 2000 Kč sleva na celoroční vstup do wellness 10% sleva na thajské masáže v centru Takian, fitness a squash (vše v komplexu Bobycentrum v Brně)

10% sleva na zboží (neplatí pro již zlevněné zboží)

Každý držitel členství osobního, přidruženého nebo seniorského dostává zdarma časopis GOLF. Sleva na ubytování i stravování v rakouském hotelu Alpenhof v zimě ve výši 10% a v letních měsících ve výši 50%. Možnost zakoupení známky Heart of Golf, umožňující slevu 50% na fee na vybraných českých a zahraničních hřištích. Každý člen klubu má slevu 20% na permanentku cvičení BODYTEC. Každý držitel řádného členství v GCB je také oprávněn 2x za rok 2016 bezplatně pozvat svého hosta na hru na 18 jamek na golfovém hřišti Kaskáda – libovolný den v týdnu. Pravidla uplatňování voucherů: • vouchery obdrží každý člen klubu kromě držitelů členství studentského a juniorského, který včas zaplatil roční poplatky • host musí být držitelem HCP • • nevztahuje se na turnaje • tento vstup je nepřenosný • nelze použít na samostatné devítky

Karta Kaskáďan Cena: 5 500 Kč (od 1.9. - 3 500 Kč), pro partnera s přidruženým členstvím 3 000 Kč

Golf • • • • • • • • •

• 30% sleva z členské ceny na půjčení e-cart za 1 vozík, z kterého držitel karty hraje 25 košíků míčů na DR ZDARMA 20% sleva na golfový simulátor Neomezené fee na hřišti Báč - Welten Neomezené fee na hřišti Black River - Bernolákovo Neomezené fee na hřišti White Eurovaley – Malacky 2 fee za cenu 1 v Loreta golf clubu Pyšely 4000 Kč sleva na roční pronájem E-cart

Wellness •

Celoroční vstup do wellness ZDARMA (vstup pro držitele karty a vlastní děti do 12 let zdarma)

• • • •

Pro shop

20 min. whirlpool za 100 Kč 50 min. whirlpool za 300 Kč 20% sleva pro doprovod držitele karty (max. 3 osoby) 15% sleva na thajské masáže v centru Takian, fitness a squash (vše v komplexu Bobycentrum v Brně)

15% sleva na zboží (neplatí pro již zlevněné zboží)

Hotel •

50% sleva na ubytování – pouze 1 pokoj (pouze pro držitele karty + doprovod v rámci 1 pokoje)

• • • • •

20% sleva na bowling – platí pro celou skupinu, ve které držitel karty hraje 10% sleva na nákup voucherů resortu Kaskáda 20% sleva na pronájem kongresového centra Prostory pro narozeninovou oslavu držitele karty v ceně karty (kongresový bar, restaurace, terasa) 10% sleva na konzumaci v restauraci

Ruční mytí aut – Umyjem.cz •

Speciální ceny čištění interiéru a exteriéru

Golf Club Brno RECIPROCITY 2016 Příloha č. 2 Smlouvy o spolupráci mezi Golf Clubem Brno, z.s. a Golf Brno a.s.

Seznam partnerských hřišť/resortů, které poskytují reciproční slevy členům Golf Clubu Brno: NÁZEV HŘIŠTĚ / RESORTU Albatross Golf Resort

výše slevy 10%

Austerlitz Golf Resort - Slavkov

20%/40%*

Automotodrom - ID Golf Club

50%

Golf Club Svratka 1932

30%

Golfový klub Brno Žabovřesky

poznámka 15% na celý flight

ZDARMA

Golf Resort Konopiště

20%

Golf Resort Kunětická Hora

20%

pouze na 18 jamek

Golf Resort Monachus - Nová Bystřice

20%

pouze na 18 jamek

Golf Resort Olomouc

20%

Golf Resort Ostravice Kořenec Golf & Ski Resort - Sokrates

20% 20%/40%*

Loreta Golf Club Pyšely

20%

Park Golf Club TJ Mittal Ostrava - Šilheřovice

20%

Prosper Golf Resort Čeladná

30%

Silesia Golf Resort Kravaře

20%

Ypsilon Golf Resort Liberec

20%

Kaskáďan 2 fee za cenu 1

Slovensko Black River Resort - Bratislava Bernolákovo

20%

Kaskáďan zdarma

Golf Club Welten - Báč

20%

Kaskáďan zdarma

Golf Resort Black Stork - Velká Lomnica

20%

Golf Resort Hrubá Borša

20%

Golf Resort Tále

30%

White Eurovalley Golf Park - Malacky

20%

Kaskáďan zdarma

Rakousko Diamond Country Club

25%

Golfclub Hainburg

20%

Golfclub Ottenstein

25%

Golfclub St.Pölten

30%

Golfclub Veltlinerland Poysdorf

20%

Haugschlag Golfresort

30%

Maďarsko Old Lake Golf & Country Club

30%

* reciprocita platná pouze pokud jde hrát s členem daného hřiště Slevy se nedají sčítat s ostatními poskytovanými slevami. Slevy neplatí pro akce, kde je pevně stanoven poplatek za hru (turnaje, HCP dny apod.) Aktuální platný ceník se smluvní strany zavazují uvádět na svých internetových stránkách. Kluby se zavazují rádně seznámit své členy s poskytovanými slevami a tyto slevy zároveň uvádět na svých internetových stránkách.

Reciprocity platí od 1. 1. 2016 tel. +420 541 511 711 fax +420 541 511 712 [email protected]

Golf Resort Kaskáda Na Golfu 1772 664 34 Kuřim www.golfbrno.cz