Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti podle ustan. § 1785 a násl. a v souladu s § 1257 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany Město Řevnice se sídlem náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 74, 252 30 Řevnice IČO: 00241636 zastoupené panem Liborem Kvasničkou, starostou města bankovní spojení: č.ú. 388051399/0800, Česká spořitelna, a.s., pobočka Kladno Plátce DPH jako strana budoucí oprávněná z věcného břemene (dále jen „Budoucí oprávněný“) a Náruč, s.r.o. se sídlem Řevnice, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 3, okres Praha-západ, PSČ 252 30 IČO: 24267406 zastoupená jednatelkou Helenou Cyrnerovou, MBA jako strana budoucí povinná z věcného břemene (dále jen „Budoucí povinný“) uzavírají na základě vzájemné dohody tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti (dále jen „smlouva o smlouvě budoucí“):
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
Článek 1. Tato smlouva o smlouvě budoucí slouží jako podklad k řízení o umístění a povolení stavby před Městským úřadem Řevnice, Stavebním úřadem dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a to stavby „PŘEDNÁDRAŽNÍ PROSTOR ŘEVNICE“ v kat. úz. a obci Řevnice, která bude realizována dle projektové dokumentace stupně DSP zpracované společností DIPRO, spol. s r.o., IČO: 48592722, Modřanská 11/1387, 143 00 Praha 12 (dále jen „projektová dokumentace“). V rámci výše uvedené stavby „PŘEDNÁDRAŽNÍ PROSTOR ŘEVNICE“ bude mimo jiné dotčen pozemek uvedený v článku 1. odst. 1.2. této smlouvy stavbou dešťové kanalizace ústící do Moklinského potoka označené v projektové dokumentaci jako „stoka D3“ (dále jen „Stavba“), která bude sloužit k odvodnění komunikace Pod Lipami. Stavba bude umístěna pod povrchem části pozemku budoucího povinného, a to pozemku parc. č. 2689/25 v kat. území a obci Řevnice, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ na listu vlastnictví číslo 2181 (dále jen „Pozemek“). Budoucí povinný výslovně upozorňuje, že v uvedeném Pozemku mohou být uloženy inženýrské sítě /zařízení/ jiných vlastníků. Uvedená zařízení mají taktéž svá ochranná pásma a pozemek je v této souvislosti zatížen věcným břemenem plynoucím ze zákona. Zjištění skutečného stavu je věcí Budoucího oprávněného z věcného břemene. Budoucí povinný se zavazuje v případě záměru převést Pozemek, popř. jeho část, uvedený v této smlouvě před uzavřením vlastní smlouvy o zřízení věcného břemene na třetí osobu (dále jen „budoucí nabyvatel“), seznámit budoucího nabyvatele Pozemku s omezením plynoucím z této smlouvy a z věcného břemene a jednat s budoucím nabyvatelem o postoupení této smlouvy o smlouvě budoucí. Smluvní strany sjednávají následující: Budoucí oprávněný se zavazuje v termínu do 12 měsíců ode dne účinnosti kolaudačního souhlasu, jímž se povoluje užívání Stavby, vyzvat Budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení Strana 1
věcného břemene, a to ve znění, v jakém je uvedena v čl. 2. této smlouvy o smlouvě budoucí, s tím, že spolu s výzvou předloží geometrický plán na vyznačení věcného břemene. Budoucí povinný se zavazuje do 60 pracovních dnů ode dne převzetí písemné výzvy spolu s návrhem smlouvy podepsat smlouvu o zřízení věcného břemene a do 10 dnů tuto odeslat doporučeným dopisem nebo předat zpět Budoucímu oprávněnému nebo osobě jím pověřené ve třech podepsaných vyhotoveních. 1.5.
Celková výměra předpokládaného maximálního rozsahu věcného břemene je 20 m délkových. Článek 2.
Smlouva o zřízení služebnosti uzavřená v souladu s ustanovením § 1257 a násl. ve spojení s § 1267 a násl. zákona č. 80/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“) Níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany Náruč, s.r.o. se sídlem Řevnice, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 3, okres Praha-západ, PSČ 252 30 IČO: 24267406 zastoupená ……………………….. jako strana oprávněná z věcného břemene (dále jen „Povinný“) a Město Řevnice se sídlem náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 74, 252 30 Řevnice IČO: 00241636 zastoupené …………………………. bankovní spojení: č.ú. 388051399/0800, Česká spořitelna, a.s., pobočka Kladno Plátce DPH jako strana oprávněná (dále jen „Oprávněný“) uzavírají na základě vzájemné dohody tuto smlouvu o zřízení služebnosti:
1.
2.
3.
Článek I Obecná ustanovení Povinný je výlučným vlastníkem pozemku par. č. 2689/25 v obci a k.ú. Řevnice, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Prahazápad na listu vlastnictví číslo 2181 (dále jen „Služebný pozemek“). Oprávněný vybudoval v rámci stavby „PŘEDNÁDRAŽNÍ PROSTOR ŘEVNICE“ stavbu dešťové kanalizace (dále jen „Stavba dešťové kanalizace“), která je částečně umístěna i ve Služebném pozemku. Skutečná poloha uložení Stavby dešťové kanalizace ve Služebném pozemku je vyznačena v geometrickém plánu pro vyznačení věcného břemene č. ……………. ze dne ……….……..vyhotoveném a ověřeném úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem ……………………..., potvrzeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha – západ dne …….. pod č. ……………….. (dále jen „geometrický plán“). Geometrický plán tvoří nedílnou součást této smlouvy
Strana 2
1.
2.
1. 2. 3.
1. 2.
3.
4.
1.
Článek II Předmět smlouvy Povinný tímto zřizuje ve prospěch Oprávněného služebnost spočívající v oprávnění: a) zřízení, údržby, oprav a provozování Stavby dešťové kanalizace včetně jejího příslušenství na Služebném pozemku v rozsahu dle geometrického plánu, b) vstupovat a vjíždět na Služebný pozemek v souvislosti se zřízením, údržbou, opravami a provozováním Stavby dešťové kanalizace. Povinný zřizuje věcné břemeno pro Oprávněného na dobu neurčitou.
Článek III Práva a povinnosti smluvních stran Oprávněný práva odpovídající služebnosti v rozsahu uvedeném v čl. II. této smlouvy přijímá a Povinný se zavazuje tato práva strpět. Oprávněný je povinen při vstupu na Služebný pozemek šetřit co nejvíce majetek Povinného. Oprávněný potvrzuje, že před podpisem této smlouvy byl seznámen se skutečným stavem Služebného pozemku. Článek IV Další ujednání Smluvní strany se dohodly, že služebnost specifikovaná v čl. II. této smlouvy se zřizuje bezúplatně. Právo odpovídající služebnosti dle této smlouvy nabude Oprávněný vkladem práva odpovídajícího služebnosti s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího služebnosti podle této smlouvy bude smluvními stranami podepsán při podpisu této smlouvy a podá jej Oprávněný. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí Oprávněný. Smluvní strany jsou povinny poskytnout si navzájem veškerou možnou součinnost nutnou k podání návrhu na vklad práva odpovídajícího služebnosti a k provedení tohoto vkladu. V případě, že by ke vkladu práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí dle této smlouvy nedošlo, zavazují se smluvní strany, že bez zbytečného odkladu, nejdéle však do 10 dnů od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o nepovolení zápisu vlastnického práva vkladem, uzavřou novou smlouvu o zřízení služebnosti stejného obsahu nebo dodatek stejného obsahu, který splní zákonné podmínky pro provedení vkladu, případně bez zbytečného odkladu na pokyn katastrálního úřadu tuto smlouvu o zřízení služebnosti či návrh na vklad náležitě doplní. Článek V Závěrečná ustanovení Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2.
Otázky neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku a předpisy provádějícími a doplňujícími.
3.
Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce obou smluvních stran. Smluvní strany se zavazují svého právního nástupce seznámit s obsahem této smlouvy.
4.
Povinný dále prohlašuje, že bere na vědomí tu skutečnost, že Oprávněný ve smyslu § 5 odst. 2 písm. b) z.č. 101/2000 Sb. zpracovává a shromažďuje osobní údaje Povinného za účelem realizace této smlouvy, a výslovně souhlasí s tím, aby Oprávněný ve smyslu § 11 z.č. 101/2000 Sb. shromáždil a zpracoval o něm údaje v souvislosti s touto uzavíranou smlouvou.
Strana 3
5.
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, žádná z nich ji neuzavírala v tísni či rozrušení, nikoliv z nezkušenosti, z lehkomyslnosti či při rozumové slabosti.
6.
Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech. Každý z účastníků po podpisu smlouvy obdrží jedno vyhotovení. Jedno vyhotovení je určeno pro řízení u příslušného katastrálního úřadu. 3. Tato smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami.
Schvalovací doložka: Tato smlouva je uzavírána v souladu se Smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, o jejímž uzavření rozhodla Rada města Řevnice dne ………………..(viz. zápis č. …. z jednání Rady města Řevnice dne …………………….). O uzavření této smlouvy rozhodla Rada města Řevnice dne ……………. (viz. zápis č. …. z jednání Rady města Řevnice dne …………………….).
V Řevnicích dne …………………….
Náruč, s.r.o. ……………………………………
...................................................... Povinný
V Řevnicích dne …………………….
Město Řevnice ………………………………
……………………………………. Oprávněný
Příloha: Geometrický plán pro vyznačení věcného břemene č. …… ze dne ………. vyhotovený a ověřený úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem …………., potvrzený Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha – západ dne …….. pod č. ………………..
3.1. 3.2. 3.3. 3.4.
3.5.
Článek 3. Smluvní strany se zavazují, že k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene si vzájemně poskytnou nezbytnou součinnost. Nesplní-li jedna ze stran povinnost uzavřít smlouvu ve smyslu předchozích ustanovení této smlouvy, může druhá strana požadovat, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím. Budoucí oprávněný se zavazuje, že po uložení stavby kanalizační přípojky uvede svým nákladem pozemek v předešlý stav. Smluvní strany mohou od této smlouvy odstoupit, pakliže budoucí oprávněný neobdrží pro stavbu kanalizační přípojky příslušné povolení dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů nebo skutečné umístění stavby kanalizační přípojky bude realizováno mimo pozemek uvedený v čl. 1.2. této smlouvy. Smluvní strany tuto smlouvu o smlouvě budoucí sjednávají bez jakýchkoli vedlejších ujednání vyjma ujednání uvedeného v čl. 3.5. Její případné dodatky a změny mohou být provedeny pouze písemnou formou a podepsány všemi stranami. Strana 4
3.6.
3.7. 3.8.
Účastníci prohlašují, že tuto smlouvu uzavřeli podle své pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a rozrušení, nikoliv z nezkušenosti, z lehkomyslnosti či při rozumové slabosti, a na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují po jejím přečtení své podpisy. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží Budoucí povinný a dva stejnopisy obdrží Budoucí oprávněný. Budoucí povinný dále prohlašuje, že bere na vědomí tu skutečnost, že Budoucí oprávněný ve smyslu § 5 odst. 2 písm. b) z.č. 101/2000 Sb. zpracovává a shromažďuje osobní údaje Budoucího povinného za účelem realizace této smlouvy, a výslovně souhlasí s tím, aby Budoucí oprávněný ve smyslu § 11 z.č. 101/2000 Sb. shromáždil a zpracoval údaje o Budoucím povinném v souvislosti s touto uzavíranou smlouvou.
Schvalovací doložka: O uzavření této smlouvy rozhodla Rada města Řevnice dne ……………. (viz. zápis č. …. z jednání Rady města Řevnice dne …………………….). Příloha: celková situace stavby „PŘEDNÁDRAŽNÍ PROSTOR ŘEVNICE“ část přílohy 2.3 projektové dokumentace – výkres SO 301 ODVODNĚNÍ KOMUNIKACÍ SITUACE – 3. část
V Řevnicích dne …………………..
Náruč, s.r.o. Helena Cyrnerová, MBA, jednatelka
………………………………..……. Budoucí povinný
V Řevnicích dne ………………….
Město Řevnice Libor Kvasnička, starosta
………………………………………… Budoucí oprávněný
Strana 5
