OBEC VELATICE VELATICE 35 664 05 TVAROŽNÁ
\
\
SMLOUVA
O SMLOUVĚ
BUDOUcí
KUPNí
A SMLOUVA
O SPOLUPRÁCI
Smluvní strany: Obec Velatice se sídlem Velatice
35, PSČ 66405 Tvarožná
IČ: 00488364 zastoupená
Mgr. Janem Grolichem,
starostou obce
bankovní spojení: Volksbank, číslo účtu: 4010038588/6800 (dále jen "Budoucí prodávající")
- na straně jedné -
a
Topterm, spol. s r.o. se sídlem Václava
\
Rady 1470/3, 15600 Praha 5
IČ: 26961008 DIČ: CZ 26961008 společnost zapsaná v obchodním oddíl C, vložka 141214 zastoupená
rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze,
Markem Fricem, jednatelem
bankovní spojení: ČSOB, číslo účtu: 217801474/0300
(dále jen "Budoucí kupující")
- na straně druhé -
uzavřely dnešního dne tuto kupní smlouvu o smlouvě budoucí a smlouvu o spolupráci v souladu s ustanovením § 50a zákona č. 40/1964 Sb. občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "Občanský zákoník") a v souladu s ustanovením § 269 odst. 2 zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "Obchodní zákoník") (dále jen "Smlouva")
---_ Slrana
1 (celkem
161
_-_
_._--_
_--_
_ _--.-
1.
ÚČEL SMLOUVY
1.1
2.
ÚVODNí
2.1
Smluvnístrany uzavírajítuto Smlouvy za účelem stanovení podmínek pro uzavření kupní smlouvy na Část Pozemků (viz definice níže) a stanovení dalších podmínek spojených s výstavbou na Části Pozemků a budováním inženýrských sítí k Pozemkům. PROHLÁŠENí
Budoucí prodávající prohlašuje, že je na základě zákona Č. 172/1991 Sb.. o přechodu některých věcí z majetku České republiky do majetku obcí, výlučným vlastníkem nemovitostí, a to: pozemku p.č. p.č. 441 (orná půda) o výměře 3030 m2, pozemku p.č. 440 (orná půda) o výměře 922 m2, pozemku p.č. 439 (orná půda) o výměře pozemku
1549 m2,
p.č. 438/1 (orná půda) o výměře 3967 m2,
pozemku p.č, 438/2 (orná půda) o výměře
1193 m2,
pozemku p.č. 437 (orná půda) o výměře 442 m2
vše zapsáno v katastru nemovitostí zapsaného na listu vlastnictví Č. 10001 pro katastrální území Č. 777633 Velatice, obec Velatice, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov (dále jen "Pozemky").
2.2
Smluvní strany prohlašují. že jsou plně seznámeny s obsahem geometrického plánu Č. 496-45zpracovaným Ing. Petrem Živnou (dále jen "Geometrický plán"), který tvoří Přílohu Č. 1 této Smlouvy, na jehož základě dojde k vydělení částí Pozemků o celkové výměře 7.803m2 vymezenou v Geometrickém plánu jako pozemek porc. Č. 441/2 (orná půda) o výměře 1150m2, pozemek porc. Č. 439 (orná půda) o výměře 1663m2, pozemek porc. Č. 438/3 (orná půda) o výměře 1664m2, pozemek parc. Č. 438/1 (orná půda) o výměře 1662m2, pozemek porc. Č. 438/4 (orná půda) o výměře 1664m2 (dále jen "Část Pozemků").
2.3
Smluvní strany prohlašují, že je jim známo, že při podpisu této Smlouvy jsou Pozemky vedeny v územním plánu obce Velatice jako plocha pro sportovní a rekreační aktivity a že v době podpisu této Smlouvy je pořizován nový územní plán obce Velatice.
2.4
Smluvní strany dále prohlašují, že je jim známo, že při podpisu této Smlouvy nevedou k Pozemkům inženýrské sítě, tj. vodovod, plynovod, splašková kanalizace a dešfová kanalizace.
2.5
Budoucí prodávající prohlašuje, že na Pozemcích neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena či jiné právní vady a dále, že žádným právním úkonem, který není v katastru nemovitostí zapsán, nepřevedl Pozemky ani jejich část na jinou osobu.
2.6
Budoucí kupující prohlašuje, že je mu znám stav Pozemků,že sije před podpisem této Smlouvy osobně prohlédl.
Slrano 2 (celkem 16)
3.
4.
5.
UZAVŘENí BUDOUcí KUPNí SMLOUVY
3.1
Smluvní strany se touto Smlouvou zavazují, že na základě výzvy druhé smluvní strany uzavřou kupní smlouvu k Části Pozemků ve znění, které tvoří Přílohuč. 2 této Smlouvy (dále jen "Budoucí smlouva"), přičemž přílohy Budoucí smlouvy budou doplněny při podpisu Budoucí smlouvy. Jakákoli smluvní strana je oprávněna druhou smluvní stranu vyzvat k uzavření Budoucí smlouvy poté, co nabude platnosti nový územní plán obce Velatice, ve kterém bude Část Pozemků vedena jako plocha umožňující na Části Pozemků výstavbu rodinných domů a bude uhrazena první část Ceny dle odst. 4.2.1 této Smlouvy.
3.2
Závazek smluvních stran uzavřít Budoucí smlouvu podle této Smlouvy trvá nejpozději do 31. 12. 2013 . V průběhu této lhůty se smluvní strany zavazují uzavřít Budoucí smlouvu bez zbytečného odkladu poté, kdy jej k tomu druhá smluvní strana vyzve.
3.3
Smluvní strany se zavazují učinit veškeré kroky nezbytné pro uzavření Budoucí smlouvy a zavazují se vzájemně si poskytnout k tomu veškerou potřebnou součinnost.
KUPNí CENA A JEJí ÚHRADA
4.1
Celková cena za převod vlastnického práva k Části Pozemků byla smluvními stranami dohodnuta ve výši 10.454.500,-Kč (slovy: deset milionů čtyři sta padesát čtyři tisíce pět set korun českých) (dále jen "Cena").
4.2
Budoucí kupující se zavazuje uhradit Cenu následujícím způsobem: 4.2.1
První část Ceny ve výši 3.000.000,- Kč (slovy: tři miliony korun českých) se Budoucí kupující zavazuje uhradit Budoucímu prodávajícímu do patnácti (15) dní od nabytí účinnosti této Smlouvy bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího prodávajícího uvedený na úvodní straně této Smlouvy; První část Ceny je považována za uhrazenou dnem připsání příslušnéčástky na účet Budoucího prodávajícího.
4.2.2
Druhou část Ceny ve výši 7.454.500,- Kč (slovy: sedm milionů čtyři sta padesát čtyři tisíce pět set korun českých) se Budoucí kupující zavazuje uhradit Budoucímu prodávajícímu do patnácti (15) dní od nabytí účinnosti Budoucí smlouvy bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího prodávajícího uvedený na úvodní straně této Smlouvy. Druhá část Ceny je považována za uhrazenou dnem připsání příslušné částky na účet Budoucího prodávajícího. Uhrazenídruhé části Ceny je podmínkou podání návrhu na povolení vkladu vlastnického práva dle Budoucí smlouvy do katastru nemovitostí. .
ZVLÁŠTNí UJEDNÁNí O SPOLUPRÁCI 5.1
Budoucí kupující se zavazuje zajistit, že Část Pozemků bude následně rozdělena na maximálně šest samostatných stavebních pozemků s tím, že na Části Pozemků bude vystavěno maximálně 6 rodinných domů.
5.2
Budoucí kupující se zavazuje, že pro realizaci žádných stavebně-technických činností na Části Pozemků (af už se bude jednat o průzkumné, přípravné či stavební práce) nebude užívána komunikace vedoucí částí obce "Zaosadí" vozy
Strano 3 (celkem 16)
a technologií nad 3,5 tuny. Plán obce s vyznačením komunikací. které nesmí být užívány vozy na 3,5 tuny, dle předchozí věty, tvoří PřílohuČ. 3 této smlouvy. 5.3
Budoucí kupující se zavazuje, že jakékoliv stavebně-technické činnosti souvisejícís výstavbou na Části Pozemků,včetně průzkumných a přípravných prací. terénních úprav a budování inženýrských sítí budou zahájeny až po vybudování nové komunikace vedoucí kolem garáží z části obce "Pod Školou" do části obce "Horní Zaosadí" (dále jen "Nová komunikace"), přičemž Nová komunikace bude vybudována Budoucím prodávajícím a na jeho náklady. V případě, že Nová komunikace nebude vybudována do šesti (6) měsíců od nabytí účinnosti Budoucí smlouvy, je Budoucí kupující oprávněn zahájit výše uvedené činnosti na Části Pozemků po uplynutí uvedené lhůty. Plán obce s vyznačením trasy Nové komunikace tvoří PřílohuČ. 4, toto smlouvy.
5.4
Budoucí kupující se zavazuje před zahájením výstavby rodinných domů na Části Pozemků zrealizovat technické řešení pro zajištění dostatečného tlaku vody ve vodovodu způsobem uvedeným v Příloze Č. 5 této Smlouvy, přičemž potřebné zajištění povolení pro provedení tohoto technického řešení zajistí Budoucí prodávající. Náklady na realizaci uvedeného řešení budou hrazeny Budoucím kupujícím do výše 100.000,-Kč, náklady nad 100.000,-Kč do 200.000,-Kč budou hrazeny Budoucím prodávajícím a náklady nad 200.000,- Kč budou hrazeny smluvními stranami rovným dílem. Veškeré zařízení instalované a vybudované v rámci tohoto řešení bude ze strany Budoucího prodávajícího po jeho řádném dokončení převzato na základě písemného předávacího protokolu. Podpisem předávacího protokolu oběma smluvnímistranami se veškeré zařízeníinstalované a vybudované v rámci tohoto řešení stane majetkem Budoucího prodávajícího, přičemž žádná ze smluvních stran není oprávněna bezdůvodně odepřít podpis předávacího protokolu.
5.5
Budoucí kupující se zavazuje sjednat pojištění kryjící jeho odpovědnost za škodu způsobenou Budoucím kupujícím třetí osobě ve výši minimálně 15.000.000,-Kč (slovy: patnáct milionů korun českých), způsobenou realizací stavebnětechnických činností v prostoru Části pozemků, a to s účinností nejpozději ke dni zahájení výše uvedených činností. Budoucí kupující se zavazuje prokázat Budoucímu Kupujícímu uzavření pojistných smluv a trvání pojištění v odpovídající výši po celou dobu realizace stavebně-technických činností, a to nejpozději do 3 (tří)dnů ode dne doručení výzvy Budoucího kupujícího.
5.6
Budoucí kupující se zavazuje použít pro realizaci případných terénních úprav v prostoru Části Pozemků výhradně zeminu. Budoucí kupující se v této souvislosti zavazuje neukládat v prostoru Části Pozemků žádný odpad (komunální odpad, stavební odpad ve formě suti či recyklátu, apod.), a to ani jako podkladní vrstvy v rámci terénních úprav s výjimkou nutných zpevněných ploch dle schválené projektové dokumentace.
5.7
Budoucí kupující se zavazuje nepřevést vlastnické právo k Části Pozemků, ani k žádné jejich části na žádnou třetí osobu, ani tyto nevložit do základního jmění žádné právnické osoby, předtím, než budou zcela vybudovány všechny inženýrské sítě v uvedené lokalitě, a tyto vedeny v celé délce hranice Části Pozemků.Schéma vedení inženýrskýchsítítvoří PřílohuČ. 6, této smlouvy.
5.8
Budoucí kupující je oprávněn převést vlastnické právo k Části Pozemků nebo k jejich části pouze na fyzickou osobu.
Strana 4 (celkem 161
6.
7.
8.
SANKCE
6.1
Budoucí kupující je povinen uhradit úrok z prodlení ve výši0,05%z dlužné částky za každý i započatý den prodlení s úhradou finanční částky dle této Smlouvy.
6.2
Budoucí kupující je povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 100.000,-Kč (slovy: sto tisíc korun českých) za každé i jednotlivé porušení povinnosti Budoucího kupujícího dle ustanovení odst. 5.1,5.2,5.3,5.4, a/nebo 5.5 této Smlouvy.
6.3
Budoucí kupující je povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 3 000.000,-Kč (slovy:tři miliony korun českých) za každé i jednotlivé porušení povinnosti Budoucího kupujícího dle ustanovení odst. 5.6, 5.7, a/nebo 5.8 této Smlouvy. Současně strany sjednaly, že Prvníčást Ceny ve výši 3000 000,- Kč, uhrazená Budoucím kupujícím dle ustanovení odst. 4.2.1 této smlouvy, je započitatelná na smluvní pokutu dle předchozí věty. Budoucí Kupující s tímto oprávnění Budoucího Prodávajícího výslovně souhlasí.
6.4
Smluvní pokuty dle této smlouvy budou uhrazeny bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího prodávajícího uvedený na úvodní straně této Smlouvy.
6.5
Smluvnípokuta je splatná do patnácti (15) dní od výzvy Budoucího prodávajícího k úhradě jednotlivé smluvní pokuty.
90.
ODSTOUPENí OD SMLOUVY
7.1
Smluvní strany výslovně sjednaly, že porušení povinnosti stanovené v ustanovení odst. 5.6, 5.7, a/nebo 5.8 považují za podstatné porušení této smlouvy. Budoucí prodávající má v takové případě právo od smlouvy odstoupit.
7.2
Odstoupení je účinné okamžikem doručení oznámení o odstoupení na adresu druhé smluvnístrany v souladu s ustanovení odst. 8.6 této Smlouvy.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENí
8.1
Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran a představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této Smlouvy.
8.2
Účinnost ustanovení čI. 5, 6 a 7 této Smlouvy trvá i po uzavření Budoucí smlouvy stejně jako i účinnost dalších ustanovení této Smlouvy, z jejichž povahy vyplývá, že jejich účinnost má trvat i po uzavření Budoucí smlouvy.
8.3
Ustanovení této Smlouvy upravující práva a povinnosti spojená s převodem nemovitostí se řídí Občanským zákoníkem a ostatní ustanovení této Smlouvy se řídí Obchodním zákoníkem.
8.4
Pokud by se kterékoliv ustanovení této Smlouvy ukázalo být neplatným z důvodů rozporu s kogentním ustanovením obecně závazných právních předpisů, pak tato skutečnost nepůsobí neplatnost než onoho konkrétního ustanovení, pokud je oddělitelné od ostatního obsahu Smlouvy. Smluvní strany se zavazují takové neplatné ustanovení nahradit dohodou svým obsahem nejbližšíduchu takového neplatného ustanovení respektující požadavky kogentních ustanovení právních předpisů.
8.5
Tuto Smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran ve formě číslovaných dodatků této Smlouvy, podepsaných oběma smluvnímistranami.
Strano 5 (celkem 16)
r
8.5
Tuto Smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou číslovaných dodatků
8.6
Pokud není výslovně
výše uvedeno
jinak,
směřující
nebo
smlouvy
ke
změně
zániku
doporučeným
dopisem na adresy uvedené
má povinnost
oznámit
jiných kontaktních uvedené 8.7
této Smlouvy, podepsaných
smluvních stran ve formě
oběma smluvními stranami.
musí být všechny učiněny
nároky
písemně
či úkony
a
doručeny
v záhlaví této Smlouvy. Smluvní strana
do sedmi dnů druhé smluvní straně změnu sídla nebo
údajů uvedených
v záhlaví této Smlouvy, či e-mailové
adresy
tamtéž.
Přílohu a nedílnou součást této Smlouvy tvoří: Příloha č. 1:
Geometrický
Příloha č. 2:
Kupní smlouva
Příloha č. 3:
Plán obce
plán
s vyznačením
komunikací,
které nesmí být užívány
vozy na 3,5 tuny Příloha č. 4:
Plán obce s vyznačením
Příloha č. 5:
Technické
trasy Nové komunikace
řešení pro
zajištění
dostatečného
tlaku
vody
ve
vodovodu Příloha č. 6: 8.8
Schéma vedení inženýrských sítí
Tato Smlouva je uzavřena ve dvou (2) vyhotoveních,
z nichž při podpisu smlouvy
obdrží každá smluvní strana jedno (1) vyhotovení.
Doložka Záměr prodat
platnosti právního
Pozemky v majetku
obce
vyvěšením na úřední desce obecního uzavření
smlouvy
Pozemků
bylo
o smlouvě
podle
budoucí
byl zveřejněn zákonem stanoveným
úřadu v době kupní na
§ 85 zákona
ustanovení
pozdějších předpisů schváleno č. 4.1. - 2/2011.
úkonu
Zastupitelstvem
způsobem
od 29.4.2011 do 30.5.2011 s tím, že
převod
vlastnického
práva
č. 128/2000 Sb., o obcích,
obce
Velatice
Strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly, že s jejím obsahem
k Části ve znění
dne 30.6.2011 usnesením
souhlasí a na důkaz toho k
ní připojují svoje podpisy:
Ve Velaticích
dne 22.7.2011
Ve Velaticích
Budoucí prodóvající
OSE
dne 22.7.2011
Budoucí kupující
VELATICE
VELATICE 35 664 05 TVAROŽNÁ
...................... ~
. Marek
starosta obce Velatice
jednatel
Fric
Topterm, spol. s r.o.
r J..&:I TOTYI'URM
spol. s r ,o.
'R dy 1470/3 15600 pratla 5. vacl~a P;C 697 01 plovozovna KdYJO iS7/4 Nelu ova 26961008 IC: 26961008. DI C:~~3 809252 (i, tet.: 60S 876 OS 6.
Strano 6 (celkem
16)
~ Q..
.-
---
-----
Q..
OS/2
07/2
19.47
12
9.1J
,.,98 _
1
\
llb-IUtJO
••""
a
'\-
I
'I"
l\\=h
/61J2
•
q
.a 6p
p 1\
~
.'
~.
c
b
~I
(44//2)
\l~
\~ \ p
ml ~
39
\
\
~I
n
t
t
:8
(438/3)
!!l
o
'"'"
.
@38/4)
\
\'\
438//
I
\~
/
U
~Ů)~r;
--8
ch 25DO
842/, ~ '!)
18
I
L
L-----"" -'
\ -
J 27J8
\\
I
k 2575
~,~~
m I *ft.T
A.
842/9
16
842//0
Příloha č. 2
KUPNí
SMLOUVA
Smluvní strany: Obec Velatice se sídlem Velatice
35, PSČ 66405 Tvarožná
IČ: 00488364 zastoupená
Mgr. Janem Grolichem,
starostou obce
bankovní spojení: Volksbank, číslo účtu: 4010038588/6800 (dále jen "Prodávající")
- na straně jedné -
a
Topterm, spol. s r.o.
se sídlem Václava
Rady 1470/3, 15600 Praha 5
IČ: 26961008 DIČ: CZ 26961008 společnost zapsaná v obchodním oddíl C, vložka 141214 zastoupená
rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze,
Markem Fricem, jednatelem
bankovní spojení: ČSOB, číslo účtu: 217801474/0300
(dále jen "Kupující")
- na straně druhé -
uzavřely dnešního dne tuto kupní smlouvu v souladu s ustanovením § 588 a násl. zákona č. 40/1964 Sb. občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "Smlouva")
Strono 9 (celkem 16)
ÚVODNí
1.
1.1
PROHLÁŠENí Prodávající
prohlašuje,
že je na základě
některých věcí z majetku nemovitostí, a to:
zákona
Č. 172/1991 Sb., o přechodu
České republiky do majetku obcí, výlučným
pozemku p.č. p.č. 441 (orná půda) o výměře 3030
vlastníkem
m2,
pozemku p.č. 440 (orná půda) o výměře 922 m2, pozemku p.č. 439 (orná půda) o výměře
m2,
1549
pozemku p.č. 438/1 (orná půda) o výměře 3967
m2,
pozemku p.č. 438/2 (orná půda) o výměře
m2,
1193
pozemku p.č. 437 (orná půda) o výměře 442 m2 vše zapsáno katastrální úřadem
v katastru
nemovitostí
území Č. 777633 pro
Jihomoravský
zapsaného
Vel atice,
obec
kraj, Katastrální
na listu vlastnictví Velatice,
Č. 10001 pro
vedeném
pracoviště
Katastrálním
Brno-venkov
(dále
jen
"Pozemky"). 1.2
Smluvní strany prohlašují, plánu
že jsou plně
Č. Č. 496-45 zpracovaným
seznámeny
Ing. Petrem
s obsahem
Živnou
(dále
geometrického
jen
"Geometrický
plán"), který tvoří přílohu Č. 1 této Smlouvy. 1.3
1.4
Smluvní strany dále
prohlašují. že je jim známo,
nevedou
k Pozemkům
kanalizace
a dešfová kanalizace.
Prodóvojici
prohlašuje, že na Pozemcích
věcná
břemena
inženýrské
sítě,
tj.
že při podpisu
vodovod,
neváznou
zapsán, nepřevedl
Smlouvy splašková
žádné dluhy, zástavní práva,
či jiné právní vady a dále, že žádným
není v katastru nemovitostí
této
plynovod,
právním úkonem,
který
Pozemky ani jejich část na jinou
osobu.
2.
PŘEDMĚT SMLOUVY 2.1
Prodávající
v souladu se Smlouvou o smlouvě budoucí
uzavřené mezi Prodávajícím budoucí")
převádí
touto
a Kupujícím dne _ Smlouvou
na
a smlouvě o spolupráci
(dále jen "Smlouva o smlouvě
Kupujícího
vlastnické
Pozemků o celkové výměře 7.803m2, které jsou Geometrickým jako pozemek
pere. Č. 441/2 (orná půda)
o výměře
právo
k částem
plánem vymezeny
1150m2, pozemek
pere. Č.
439 (orná půda) o výměře 1663m2, pozemek pere. Č. 438/3 (orná půda) o výměře 1664m2, pozemek pere. Č. 438/1 (orná půda) o výměře 1662m2, pozemek pere. Č. 438/4 (orná půda) o výměře 1664m2 (dále jen "Část Pozemku") a Kupující přijímá Část Pozemku do svého výlučného 2.2
Kupující se seznámil se stavem nachází
2.3
Cena
ke dni podpisu
za převod
dohodnuta
vlastnictví.
Části Pozemků a kupuje ji ve stavu, v jakém
vlastnického
ve výši 10.454.500,-
práva
k Části Pozemků byla smluvními stranami
Kč (slovy: deset milionů čtyři sta padesát
tisíce pět set korun českých) (dále jen "Cena"). 2.4
...............
se
této Smlouvy.
Kupující se zavazuje uhradit Cenu následujícím způsobem:
__ ...__ ._._-----_._._._--_._-------_._--
..._-----_._------
Slrana 10 (celkem
16)
čtyři
2.4.1 Prvníčást Ceny ve výši 3.000.000,- Kč (slovy: tři miliony korun českých) byla Kupujícím uhrazena dle Smlouvy o smlouvě budoucí a Kupující podpisem této Smlouvy potvrzuje, že částka ve výši 3.000.000,- Kč (slovy: tři miliony korun českých) byla skutečně Kupujícím uhrazena na jeho bankovní účet; 2.4.2 Druhá část Ceny ve výši 7.454.500,- Kč (slovy: sedm milionů čtyři sta padesát čtyři tisíce pět set korun českých) se Kupující zavazuje uhradit Prodávajícímu do patnácti (15) dní od nabytí účinnosti této Smlouvy bezhotovostním převodem na bankovní účet Prodávajícího uvedený na úvodní straně této Smlouvy Druhá část Ceny je považována za uhrazenou dnem připsání příslušnéčástky na účet Budoucího prodávajícího. Uhrazení druhé části Ceny je podmínkou podání návrhu na povolení vkladu vlastnického práva dle Budoucí smlouvy do katastru nemovitostí.. 3.
4.
VKLAD DO KATASTRUNEMOVITOSTí 3.1
Smluvní strany berou na vědomí. že vlastnictví vzniká vkladem do katastru nemovitostí a spolu s podpisem této Smlouvy se zavazují podepsat společný návrh na vklad vlastnického práva k Části Pozemků, který obdrží Prodávající.
3.2
Prodávající se zavazuje uhradit správní poplatky potřebné k zápisu vlastnického práva k Části Pozemků do katastru nemovitostí. Současně s podpisem této kupní smlouvy podepisují její účastníci tři vyhotovení návrhu na povolení vkladu vlastnických práv dle této Smlouvy do katastru nemovitostí. Dvě vyhotovení jsou určena pro Katastrální úřad, jedno vyhotovení. které bude opatřeno podacím razítkem Katastrálního úřadu, je určeno pro Prodávajícího. Všechna vyhotovení návrhu na vklad vlastnických práv dle této Smlouvy do katastru nemovitostí budou po podpisu oběma smluvnímistranami uloženy do úschovy Prodávajícího.
3.3
Prodávající po uhrazení druhé části Ceny dle odst. 2.4.2 této Smlouvy podá příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na vklad vlastnického práva k Části Pozemků do katastru nemovitostí.
3.4
Smluvní strany se zavazují poskytnout si vzájemně součinnost v řízení před katastrálním úřadem, zejména doložit potřebné doklady za účelem vkladu vlastnického práva k Části Pozemků do katastru nemovitostí.
3.5
Smluvní strany se zavazují pro případ neplatnosti nebo neúčinnosti nebo nevymahatelnosti některého ujednání této Smlouvy nebo pro případ, kdy podle této Smlouvy katastrální úřad neprovede vklad vlastnického práva k Části Pozemků do katastru nemovitostí. nahradit příslušná ujednání této Smlouvy ustanoveními platnými, účinnými či vymahatelnými, případně uzavřít smlouvu novou tak, aby nejlépe odpovídala vůli účastníků projevené v této Smlouvě a aby byla listinou způsobilou k provedení vkladu vlastnického práva k Části Pozemků dle této Smlouvy do katastru nemovitostí.
ZVLÁŠTNí UJEDNÁNí O SPOLUPRÁCI 4.1
Kupující se zavazuje použít pro realizaci případných terénních úprav v prostoru Části Pozemků výhradně zeminu. Kupující se v této souvislostizavazuje neukládat v prostoru Části Pozemků žádný odpad (komunální odpad, stavební odpad ve formě suti či recyklátu, apod.), a to ani jako podkladní vrstvy v rámci terénních
._-----------_
_-----_._-----
..
Strana 11 (celkem
161
úprav s výjimkou dokumentace.
5.
6.
7.
nutných
zpevněných
ploch
dle
schválené
projektové
4.2
Kupující se zavazuje nepřevést vlastnické právo k Části Pozemků, ani k žádné jejich části na žádnou třetí osobu, ani tyto nevložit do základního jmění žádné právnické osoby, předtím, než budou zcela vybudovány všechny inženýrskésítě v uvedené lokalitě, a tyto vedeny v celé délce hranice Části Pozemků. Schéma vedení inženýrskýchsítítvoří Přílohuč. 2 této smlouvy.
4.3
Kupujícíje oprávněn převést vlastnické právo k Části Pozemků nebo k jejich části pouze na fyzickou osobu.
SANKCE
5.1
Kupujícíje povinen uhradit úrok z prodlení ve výši 0,05%z dlužné částky za každý i započatý den prodlení s úhradou finanční částky dle této Smlouvy.
5.2
Kupující je povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 7.454.500,-Kč (slovy: sedm milionů čtyři sta padesát čtyři tisíce pět set korun českých) za každé i jednotlivé porušení povinnosti Kupujícího dle ustanovení odst. 4.1, 4.2, a/nebo 4.3 této Smlouvy. Současně strany sjednaly, že Druhá část Ceny ve výši 7.453.000,-Kč, uhrazená Budoucím kupujícím dle ustanovení odst. 2.4.2 této smlouvy, je započitatelná na smluvní pokutu dle předchozí věty. Budoucí Kupující s tímto oprávnění Budoucího Prodávajícího výslovně souhlasí.
5.3
Smluvní pokuty dle této smlouvy budou uhrazeny bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího prodávajícího uvedený na úvodní straně této Smlouvy.
5.4
Smluvnípokuta je splatná do patnácti (15) dní od výzvy Budoucího prodávajícího k úhradě jednotlivé smluvnípokuty.
ODSTOUPENí OD SMLOUVY
6.1
Smluvní strany výslovně sjednaly, že porušení povinnosti stanovené v ustanovení odst. 4.1, 4.2, a/nebo 4.3 považují za podstatné porušení této smlouvy. Prodávající má v takové případě právo od smlouvy odstoupit.
6.2
Odstoupení je účinné okamžikem doručení oznámení o odstoupení a adresu druhé smluvnístrany v souladu s ustanovení odst. 7.5 této Smlouvy.
ZÁ VĚREČNÁ USTANOVENí
7.1
Tato Smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této Smlouvy.
7.2
Pokud by se kterékoliv ustanovení této Smlouvy ukázalo být neplatným z důvodů rozporu s kogentním ustanovením obecně závazných právních předpisů, pak tato skutečnost nepůsobí neplatnost než onoho konkrétního ustanovení. pokud je oddělitelné od ostatního obsahu Smlouvy. Smluvní strany se zavazují takové neplatné ustanovení nahradit dohodou svým obsahem nejbližšíduchu takového neplatného ustanovení respektující požadavky kogentních ustanovení právních předpisů.
7.3
Tuto Smlouvuje možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran ve formě číslovaných dodatků této Smlouvy, podepsaných oběma smluvnímistranami.
Strana 12 (celkem 161
7.4
Tato Smlouva je uzavřena v šesti (6) vyhotoveních. z nichž při podpisu smlouvy Kupující obdrží jedno (1) vyhotovení (bez úředně ověřených podpisů) a Prodávající obdrží pět (5) vyhotovení včetně jednoho vyhotovení. které bude mít úředně ověřené podpisy obou smluvních stran pro účely řízení o vkladu vlastnického práva k Části Pozemků do katastru nemovitostí.
7.5
Pokud není výslovně výše uvedeno jinak. musí být všechny nároky či úkony směřující ke změně nebo zániku smlouvy učiněny písemně a doručeny doporučeným dopisem na adresy uvedené v záhlaví této Smlouvy. Smluvnístrana má povinnost oznámit do sedmi dnů druhé smluvní straně změnu sídla nebo jiných kontaktních údajů uvedených v záhlaví této Smlouvy. či e-mailové adresy uvedené tamtéž.
7.6
Přílohua nedílnou součást této Smlouvy tvoří: Příloha Č. 1:
Geometrický plán
Příloha Č. 2:
Schéma vedení inženýrských sítí
Příloha Č. 3:
Plán obce s vyznačením komunikací. které nesmí být užívány vozy na 3.5 tuny
Příloha Č. 4:
Plán obce s vyznačením trasy Nové komunikace
Doložka
platnosti právního
úkonu
Záměr prodat Pozemky v majetku obce byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem vyvěšením na úřední desce obecního úřadu v době od 29.4.2011do 30.5.2011. Převod vlastnického práva k Části Pozemků byl podle ustanovení § 85 zákona Č. 128/2000Sb.. o obcích. ve znění pozdějších předpisů schválen Zastupitelstvem obce Velatice dne _ usnesením Č.
Strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly, že s jejím obsahem
souhlasí a na důkaz toho k
ní připojují svoje podpisy:
Ve Velaticích dne
_
Ve Velaticích dne
Prodávající
_
Kupující
Mgr. Jan Grolich
Marek
starosta obce Velatice
Fric
jednatel Topterm. spol. s r.o.
Strana
13 (celkem
16)
Příloha č. 3 Plán obce s vyznačením
komunikací,
Slrono
které nesmí být užívány vozy na 3,5 tuny
14 (celkem 16)
Příloha Č. 4 Plán obce s vyznačením
trasy Nové komunikace
------Strono
15 (celkem
16)
Příloha Č. 5 Technické
řešení pro zajištění dostatečného
tlaku vody ve vodovodu
Stávající čerpadlo na zvyšování tlaku vody umístěné v podzemní šachtě na pozemku p.č. 426 k.ú. a obec Velatice bude přepojeno tak, aby bylo nad úrovní země a paralelně bude zapojeno druhé nové čerpadlo se stejnými či vyššíminásledujícími parametry: množství dodávané vody: 6 -14 m3jh, výtlak čerpadla: 62 rn. výkon motoru: 2,2 kW, 2.900 otáček. Čerpadlo musí být instalováno včetně měniče, který musí umožňovat automatickou paralelní spolupráci se stávajícím čerpadlem. Takto zapojená čerpadla budou obestavěna zděným, zatepleným, zastřešeným přístřeškem s uzamykatelným vchodem.
Strana
16 (celkem
161
příloha č. 6 Schéma vedení inženýrských
8\~~~ Přilohač. 6
•
Schema vedenllnženyrských
Pr.apasI-
sítí
sltl
Pitná voda
\ Zemnfplyn \
propast
Pitná voda
\ Zemnl plyn \
Strono
17 (celkem
16)
