Smlouva o provozu koupaliště ------------------------------------------------------------------------------uzavřená podle ustanovení § 1746 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Smluvní strany: I. Město Podbořany, IČ: 00265346 sídlo: Mírová 615, 441 17 Podbořany jednající: Mgr. Radkem Reindlem, starostou města (dále jen Město) a II. ……………………………………………………., IČ: ………. sídlo:…………………………………… (dále jen provozovatel).
Smluvní strany vědomi si povinnosti jednat vždy poctivě, se znalostí a pečlivostí, která je spojena s jejich činností, stavem a povahou uzavírají tuto innominátní smlouvu :
Článek I. Předmět a účel smlouvy 1. Město touto smlouvou přenechává provozovateli k dočasnému užívání ……… Areál městského koupaliště ….. (nemovitosti–pozemky parc. č. 1885/3-6, 1885/10-25, 1885/35-37 a stavby na nich stojící, movité věcí a soubor movitých věcí a technologií). Uvedené věci tvoří v souhrnu funkční areál koupaliště a jsou blíže specifikovány v příloze číslo 1 této smlouvy, která tvoří její nedílnou součástí. Dojde-li ze strany provozovatele k užívání i části nebo součásti nebo příslušenství věci uvedené v příloze číslo 1, použijí se všechna ustanovení této smlouvy o věci jako celku i k užívání části nebo součásti nebo příslušenství věci. Provozované věci jsou věcmi nezuživatelnými. Všechny věci označené v tomto odstavci se dále v této smlouvě označují pojmem „Areál městského koupaliště“.
2. Provozovatel se zavazuje „Areál městského koupaliště“ užívat a zajišťovat jeho řádné provozování pro veřejnost způsobem stanoveným touto smlouvou, platnými právními předpisy a v souladu s pokyny pronajímatele. Za řádné provozování „Areálu městského koupaliště“ má provozovatel nárok na odměnu dle této smlouvy, tento závazek provozovatel přijímá s vědomím nebezpečí změny okolností. 3. Město přenechává „Areál městského koupaliště“ provozovateli do užívání za účelem zajišťování provozu koupaliště pro veřejnost od měsíce června do měsíce září s dobou provozu bazénů od 10.00 – 20.00 hodin, podle podmínek stanovených touto smlouvou a podle pokynů Města.
Článek II. Doba trvání 1. Město přenechává provozovateli do užívání „Areál městského koupaliště“ na dobu určitou, a to od ……………….. do ……………….
Článek III. Odměna provozovatele 1. Provozovatel obdrží paušální měsíční odměnu za provozování vrtu podzemní vody ve výši 1.000,00 Kč, slovy: jeden tisíc korun českých, za měsíce květen až srpen v kalendářním roce. Za další měsíce provozu „Areálu koupaliště“ obdrží za provozování vrtu podzemní vody částku ve výši 300,00 Kč, slovy: tři sta korun českých měsíčně. 2. Na zajištění řádného provozu „Areálu městského koupaliště“ uhradí Město provozovateli dvě zúčtovatelné zálohy ve výši 300.000,- Kč, slovy: tři sta tisíc korun českých. První záloha je splatná v měsíci květnu a druhá záloha je splatná v měsíci červnu kalendářního roku. Výše mzdových nákladů může činit (vč. odvodů zdr. a soc. zabezp.) u provozovatele maximálně částku 400.000,- Kč, slovy: čtyři sta tisíc korun českých ročně. 3. Po skončení sezóny, nejpozději do 15.11. kalendářního roku, předloží provozovatel Městu konečné a celkové vyúčtování nákladů provozu „Areálu městského koupaliště“ tak, aby odpovídalo platným účetním standardům. Město se zavazuje uhradit provozovateli rozdíl mezi prokazatelnými náklady spojenými s provozem „Areálu městského koupaliště“ a poskytnutými zálohami podle druhého odstavce tohoto článku. 4. Za provozování „Areálu městského koupaliště“ náleží provozovateli pevná odměna ve výši ……………………….. za jeden rok.
5. Docílí-li provozovatel návštěvnosti „Areálu městského koupaliště“ dle evidence vstupného za celou sezónu vyšší než 7.500 návštěvníků (tzv. „roční limit návštěvnosti“), náleží provozovateli za každých dalších 100 návštěvníků nad „roční limit návštěvnosti“ další odměna ve výši 1.000,- Kč, slovy: jeden tisíc korun českých. 6. Nebude-li provoz „Areálu městského koupaliště“ zajištěn řádným způsobem z důvodu nesplnění povinnosti provozovatele podle této smlouvy, má Město právo zálohu/zálohy, nebo její část podle druhého odstavce tohoto článku neposkytnout. Nebude-li provoz „Areálu městského koupaliště“ zajištěn řádným způsobem z důvodu nesplnění povinnosti provozovatele podle této smlouvy v době, kdy byly zálohy vyplaceny, má Město právo uplatnit vůči provozovateli smluvní pokutu až do výše poskytnutých záloh.
Článek IV. Práva a povinnosti provozovatele 1. Provozovatel je povinen užívat „Areál městského koupaliště“ a zajišťovat jeho řádné provozování v souladu s touto smlouvou platnými právními předpisy a v souladu s pokyny Města. Provozovatel je povinen dodržovat Provozní řád koupaliště, který tvoří přílohu číslo 2, která je nedílnou součástí této smlouvy. Provozní řád koupaliště obsahuje zejména podmínky bezpečnosti, zajištění, hygieny (např. rozborů vody) a sanitace, čistoty a pořádku, provozní podmínky, vč. služby plavčíka, údržbu technologie a filtrů, podmínky provozu čerpání vody z vrtu, provozní, organizační a pořadatelská pravidla, vč. půjčování sportovních potřeb, dále i výši a podmínky vybírání vstupného apod. 2. Provozovatel je povinen užívat „Areál městského koupaliště“ jako řádný hospodář, tj. zajišťovat jeho řádnou údržbu tak, aby mohl být naplněn jeho účel, tj. bezpečný provoz a služba veřejnosti. 3. Provozovatel nesmí „Areál městského koupaliště“ přenechat k dalšímu užívání nebo do podnájmu třetí osobě. 4. Provozovatel je povinen disponovat pojištěním odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu sjednané správy, které doloží před podpisem smlouvy, které bude po dobu výkonu správy udržovat, a které bude sjednáno v dostatečné výši. 5. Provozovatel je povinen upozornit Město bezodkladně na poškození „Areálu městského koupaliště“, jakož i jakékoli jeho části, jinak vždy odpovídá za vzniklou škodu.
6. Provozovatel se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním „Areálu městského koupaliště“. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou budou smluvní strany, po vzájemné dohodě, vykládat podle řízení vlády č. 258/1995 Sb. s tím, že limitní částka za jednotlivou opravu a údržbu zajišťovanou a hrazenou provozovatelem činí 3000,- Kč. Provozovatel není oprávněn na „Areálu městského koupaliště“ provádět technické změny a zásahy bez předchozího souhlasu Města. 7. Provozovatel je povinen při užívání a provozu „Areálu městského koupaliště“ dodržovat předpisy k ochraně bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ve vztahu ke svým zaměstnancům, a ostatní bezpečností předpisy k ochraně zdraví třetích osob, dále protipožární předpisy, hygienické předpisy a předpisy k ochraně a životního prostředí a nakládání s odpady, jakož i všechny právní předpisy vztahující se k provozu koupališť a obdobných provozů, vč. předpisů EU pro tyto provozy. 8. Provozovatel je povinen kdykoliv umožnit Městu neprodleně na jeho prokazatelnou předchozí výzvu kontrolu stavu a užívání „Areálu městského koupaliště“.
Článek V. Práva a povinnosti Města 1. Město je povinno umožnit provozovateli užívání a provozu „Areálu městského koupaliště“ v souladu s touto smlouvou. 2. Město je povinno, nad rámec povinností údržby náležející provozovateli dle této smlouvy, udržovat „Areál městského koupaliště“ v takovém stavu, aby mohl být užíván ke sjednanému účelu. 3. Město je povinno zajistit provozovateli nerušené užívání „Areálu městského koupaliště“ po dobu trvání smlouvy. 4. Město je povinno provádět údržbu a opravy „Areálu městského koupaliště“ , k nimž není zavázán provozovatel (viz. čl. 4 odst. 5 této smlouvy). 5. Město není oprávněno jednostranně měnit sjednané podmínky sjednané touto smlouvou. Město je však oprávněno v návaznosti na získané požadavky a připomínky občanů města Podbořany a veřejnosti upravit podmínky Provozního řádu koupaliště. S každou jednotlivou úpravou je Město povinno seznámit provozovatele.
Článek VI. Prohlášení provozovatele a Města 1. Provozovatel a Město shodně prohlašují, že věci předávané do užívání jako „Areál městského koupaliště“ nejsou věci nové, ale částečně opotřebované, avšak plně funkční a upotřebitelné k účelu, k němuž jsou poskytovány. Město je odevzdává provozovateli se vším, co je potřebné k jejich řádnému užívání a provozu. Provozovatel prohlašuje, že nad věcmi, jež tvoří „Areál městského koupaliště“ přebírá dohled. 2. Město prohlašuje, že technické agregáty předávané do užívání v rámci „Areálu městského koupaliště“ mají ke dni podpisu této smlouvy platná technická osvědčení a platné atesty prokazující způsobilost k jejich řádnému užívání a provozu. Provozovatel toto tvrzení po provedené kontrole potvrzuje a zavazuje se požadovaná technická osvědčení a atesty zajišťovat v platnosti a oznámit Městu jejich obnovení. 3. Město prohlašuje, že motorová vozidla města použitá jako součást „Areálu městského koupaliště“ jsou havarijně pojištěna. Provozovatel prohlašuje, že s podmínkami pojištění je řádně seznámen a případnou pojistnou událost bezodkladně oznámí Městu. Provozovatel je povinen si pro zajištění provozu „Areálu koupaliště“ sjednat odpovídající pojištění. 4. Ukáže-li se po dobu trvání nájmu potřeba provést nezbytnou opravu na „Areálu městského koupaliště“ zavazuje se ji provozovatel strpět, i když mu provedení opravy způsobí potíže nebo omezí užívání. Sjednané zálohy odměn se v důsledku omezení případně a po vzájemné dohodě zohlední v konečném vyúčtování. 5. Město a provozovatel se vzájemně dohodli vyloučit ustanovení § 1766 občanského zákoníku s tím, že v případě potřeby výkladu obsahu nebo změny obsahu této smlouvy upřednostní vzájemnou dohodu a není-li to možné pak zvoleného nebo vylosovaného rozhodce jednajícího s odbornou péčí.
Článek VII. Povinnost k náhradě škody 1. Vnikne-li v souvislosti s přenecháním „Areálu městského koupaliště“ a v souvislosti s jeho provozem škoda porušením povinnosti provozovatele ze zákona nebo porušením povinnosti provozovatele z této smlouvy, je provozovatel povinen škodu z toho vzniklou nahradit pronajímateli nebo osobě, jejímuž zájmu mělo splnění povinnosti zjevně sloužit. 2. Povinnosti k náhradě škody se provozovatel zprostí, jestliže prokáže, že mu ve splnění povinnosti ze smlouvy dočasně nebo trvale zabránila mimořádná nepředvídatelná a nepřekonatelná překážka vzniklá nezávisle na jeho vůli.
3. Vznikne-li škoda v souvislosti s přenecháním „Areálu městského koupaliště“ porušením povinnosti zmocněncem nebo zaměstnancem nebo jiným pomocníkem, je provozovatel povinen naradit škodu, jako by jí způsobil sám. 4. Odpovědnost provozovatele za poškození „Areálu městského koupaliště“ se posuzuje jako škoda na převzaté věci podle ustanovení občanského zákoníku. (§ 2944) Článek VIII. Ukončení smlouvy 1. Smlouva a provozování může skončit kdykoli na základě písemné dohody mezi Městem a provozovatelem. 2. Smlouva a provozování skončí uplynutím doby, na kterou byla sjednána. 3. Smlouva skončí písemnou výpovědí. Výpovědní doba činí 6 měsíců a může být podána pouze k 1. dubnu kalendářního roku. 4. Smlouva a provozování skončí písemným odstoupením ze strany Města v případě, že provozovatel porušuje povinnosti z této smlouvy zvlášť závažným způsobem a způsobí tím Městu značnou újmu. 5. Pro písemnou výpověď i pro odstoupení platí, že musí být doručena druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé smluvní straně. Článek IX. Závěrečná ustanovení 1. Jakékoliv změny, či dodatky k této smlouvě lze provést jen v písemné formě. 2. Účastníci prohlašují, že tuto smlouvu uzavřeli se zjevně vážnou vůlí, smlouvu považují za určitou a jim srozumitelnou, na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy. 3. Vztahy neupravené v této smlouvě se v dalším řídí ustanovením občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. 4. Platnost a účinnost této smlouvy vzniká dnem ……………. Schváleno usnesením Rady Města Podbořany č. : 107 / 2015 Nedílnou součástí smlouvy jsou: Příloha č. 1- Specifikace „Areálu koupaliště“ Příloha č. 2- Provozní řád koupaliště Město
V Podbořanech dne....................... Provozovatel
