SMLOUVA O PŘEVODU OBCHODNÍHO PODÍLU

SMLOUVA O PŘEVODU OBCHODNÍHO PODÍLU ÚČASTNÍCI SMLOUVY Město Františkovy Lázně Adresa: IČ: Jednající

Nádražní 208/5, 35101 Františkovy Lázně 00253936 (doplní Vyhlašovatel před uzavřením této smlouvy)

dále jen „Převodce“ Obchodní firma (doplní Uchazeč) Adresa IČ Jednající

(doplní Uchazeč) (doplní Uchazeč) (doplní Uchazeč)

dále jen „Nabyvatel“ Převodce a Nabyvatel dále společně nazýváni „Smluvní strany“

uzavírají v souladu s ust. § 115 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník v platném znění (dále jen „Obchodní zákoník“) tuto Smlouvu o převodu obchodního podílu (dále jen „Smlouva“):

Čl. 1. Úvodní ustanovení (1) Převodce je jediným společníkem společnosti Technické služby Františkovy Lázně s.r.o., se sídlem Františkovy Lázně, Žírovická 308/2A, PSČ: 351 01, IČ: 291 02 693, zapsané v obchodním rejstříku vedené Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 24861 (dále jen „Společnost“). Společnost má základní kapitál ve výši 13.000.000,- Kč, který je zcela splacen. Převodce se na tomto základním kapitálu Společnosti podílí plně splaceným vkladem ve výši 13.000.000,- Kč, kterému odpovídá obchodní podíl ve výši 100% celku. (2) Obchodní podíl Převodce na Společnosti byl rozhodnutím Převodce jako jediného společníka Společnosti při výkonu působnosti valné hromady Společnosti ze dne ……... (doplní Vyhlašovatel před uzavřením této smlouvy) v souvislosti s převodem na Nabyvatele rozdělen na dvě části:

a) první část obchodního podílu o velikosti 95% celku, které odpovídá plně splacený vklad ve výši 12.350.000,- Kč do základního kapitálu Společnosti (dále jen „Obchodní podíl 1“), a

a) druhou část obchodního podílu o velikosti 5% celku, které odpovídá plně splacený vklad ve výši 650.000,- Kč do základního kapitálu Společnosti (dále jen „Obchodní podíl 2“).

(3) Vzhledem k tomu, že Převodce je jediným společníkem Společnosti, je obchodní podíl Převodce na Společnosti podle ustanovení § 115 odst. 2 Obchodního zákoníku vždy převoditelný na třetí osoby.

Čl. 2. Předmět Smlouvy (1) Převodce touto Smlouvou za podmínek v ní dohodnutých převádí na Nabyvatele a Nabyvateli prodává Obchodní podíl 1 a Obchodní podíl 2 a Nabyvatel Obchodní podíl 1 a Obchodní podíl 2 od Převodce za předpokladu splnění níže v této Smlouvě uvedených podmínek přijímá a kupuje a zavazuje se zaplatit kupní cenu sjednanou níže v této Smlouvě. (2) Převod Obchodního podílu 1 i Obchodního podílu 2 je úplatný. Smluvní strany si sjednávají celkovou kupní cenu za převod Obchodního podílu 1 a Obchodního podílu 2 ve výši (doplní Uchazeč),- Kč, slovy: (doplní Uchazeč) korun českých (dále jen „Celková cena“). Smluvní strany se dohodly, že Celková cena bude upravena způsobem uvedeným v čl. 5. odst. (2) této Smlouvy.

Čl. 3. Podmínky převodu Obchodního podílu 1 (1) Převod Obchodního podílu 1 z Převodce na Nabyvatele se uskutečňuje za část Celkové ceny uvedené v čl. 2. odst. (2) Smlouvy, která představuje 95% z Celkové ceny, tj. za cenu (doplní Uchazeč),- Kč, slovy: (doplní Uchazeč) korun českých (dále jen „Cena Obchodního podílu 1“). Na úhradu Ceny obchodního podílu 1 se započítává peněžitá jistota, kterou Nabyvatel složil na účet Převodce v rámci výběrového řízení týkajícího se převodu obchodního podílu Převodce na Společnosti v souladu s Podmínkami výběrového řízení a Smlouvou o složení peněžité jistoty ve smyslu kapitoly 4.2.2.3.4. Podmínek výběrového řízení. Zbývající část Ceny Obchodního podílu 1, která zůstane neuhrazena formou započtení peněžité jistoty dle předchozí věty tohoto čl. 3. odst. (1) Smlouvy, se Nabyvatel zavazuje uhradit bezhotovostním převodem na účet Převodce č. 19-1520331/0100 vedený u KB pobočka Cheb do 10 dnů ode dne účinnosti této Smlouvy, přičemž za den úhrady je považován den připsání peněžních prostředků ve prospěch účtu Převodce. (2) Nabyvatel je povinen zajistit peněžitou pohledávku Převodce na zaplacení zbývající části Celkové ceny, tj. na zaplacení Ceny Obchodního podílu 2, a to některým z těchto způsobů:

a) Zaplacení Ceny Obchodního podílu 2 bude zajištěno tak, že Nabyvatel nejpozději do 10 dnů ode dne účinnosti této Smlouvy složí nejméně částku odpovídající 50 % Celkové ceny uvedené v čl. 2. odst. (2) Smlouvy do úschovy na vázaný účet u důvěryhodné banky přijatelné pro Převodce, za účelem vyplacení Převodci na úhradu Ceny Obchodního podílu 2 poté, co budou splněny podmínky stanovené čl. 5. této Smlouvy pro převod Obchodního podílu 2. Podmínky vedení vázaného účtu u banky, úschovy peněžních prostředků na něm a vyplacení peněžních prostředků z vázaného účtu, bude komplexně a v souladu s touto Smlouvou upravovat trojstranná smlouva o vedení vázaného účtu, kterou nejpozději do 5 dnů ode dne účinnosti této Smlouvy uzavřou Převodce, Nabyvatel a banka. Veškeré náklady spojené se zřízením a vedením vázaného účtu u banky hradí Nabyvatel; nebo

b) Zaplacení Ceny Obchodního podílu 2 bude zajištěno bankovní zárukou vydanou důvěryhodnou bankou za Nabyvatele ve prospěch Převodce, a to v podobě pro Převodce přijatelné (dále jen „Bankovní záruka“). Bankovní záruka musí být formulována takovým způsobem, aby Převodce mohl požadovat plnění z Bankovní záruky k úhradě Ceny obchodního podílu 2 dle této Smlouvy. Bankovní záruka bude neodvolatelná, bez možnosti uplatnit jakékoliv námitky, bude zaručovat zaplacení Ceny Obchodního podílu 2 a tedy bude znít nejméně na částku odpovídající 5 % celkové ceny uvedené v čl. 2. odst. (2) Smlouvy, bude splatná na první požádání, bude vystavena ve prospěch Převodce. Doba platnosti a účinnosti Bankovní záruky nesmí být kratší než 3 měsíce od posledního dne lhůty uvedené v čl. 5. odst. (3) této Smlouvy a bude splatná kdykoliv po posledním dni lhůty uvedené v čl. 5. odst. (3) této Smlouvy. Bankovní záruka bude vyplacena na účet Převodce č. 19-1520331/0100 vedený u KB pobočka Cheb. Nabyvatel se zavazuje předložit originál záruční listiny vystavené bankou k Bankovní záruce do 10 dnů ode dne účinnosti této Smlouvy. Náklady spojené s poskytnutím Bankovní záruky ponese Nabyvatel.

(3) Majitelem Obchodního podílu 1 se Nabyvatel stane okamžikem, kdy bude splněna poslední z těchto podmínek:

a) Nabyvatel v souladu s ust. čl. 3. odst. (1) Smlouvy uhradí celou Cenu Obchodního podílu 1, a

b) Nabyvatel v souladu s ust. čl. 3. odst. (2) Smlouvy zajistí zaplacení zbývající části Celkové ceny.

Čl. 4. Zkušební doba (1) Smluvní strany se dohodly na zkušebním době v trvání 1 roku, která počíná běžet dnem následujícím po dni podpisu této Smlouvy a jejímž účelem je ověřit, zda Nabyvatel je, jako nový majoritní společník Společnosti, schopen zajistit dlouhodobé řádné plnění závazků Společnosti, zejména závazků ze smluv o poskytování komunálních služeb uzavřených mezi Společností jako poskytovatelem služeb a Převodcem jako objednatelem služeb a řádné plnění svých závazků z této Smlouvy (dále jen „Zkušební doba“). V příloze č. 1 této Smlouvy jsou uvedeny podmínky převodu Obchodního podílu 2. (2) Smluvní strany se zavazují jednat jako společníci Společnosti s vynaložením veškerého úsilí tak, aby komunální služby poskytované Společností splňovaly hlavní i pomocná kritéria. (3) Smluvní strany se dohodly, že hodnocení, zda jsou splněny podmínky převodu Obchodního podílu 2 podle Přílohy 1 této Smlouvy provede Převodce do 60 dnů po uplynutí Zkušební doby. Nabyvatel je povinen zajistit k tomu veškerou součinnost, včetně součinnosti Společnosti. Převodce si může k vyhodnocení přizvat odborně způsobilou osobu (Revizora) a Nabyvatel je povinen i jemu poskytnout veškerou součinnost stejně jako Převodci. Ve stejné lhůtě musí Převodce doručit Nabyvateli své vyjádření ke splnění podmínek převodu Obchodního podílu 2. Pokud tak ve stanovené lhůtě neučiní, má se za to, že podmínky byly splněny.

Čl. 5. Podmínky převodu Obchodního podílu 2 (1) Pro případ, že Převodce bude konstatovat, že podmínky uvedené v Příloze 1 této Smlouvy byly všechny ve Zkušební době splněny, převádí Převodce Obchodní podíl 2 ve smyslu této Smlouvy na Nabyvatele.

(2) Převod Obchodního podílu 2 z Převodce na Nabyvatele se uskutečňuje za cenu (dále jen „Cena Obchodního podílu 2“), která představuje částku odpovídající 5% Celkové ceny uvedené v čl. 2. odst. (2) Smlouvy, tj. částku (doplní Uchazeč),- Kč, slovy: (doplní Uchazeč) korun českých, zvýšenou o částku odpovídající ročnímu indexu růstu spotřebitelských cen vyhlášenému Českým statistickým úřadem v období od uzavření této Smlouvy do uplynutí Zkušební doby. Index růstu spotřebitelských cen za kalendářní rok předcházející kalendářnímu roku, v němž uplynulo zkušební období, se použije i pro výpočet zvýšení kupní ceny za kalendářní rok, v němž uplynulo zkušební období. Výpočet zvýšení doručí Převodce Nabyvateli do 3 dnů konstatování splnění podmínek převodu Obchodního podílu 2 v odst. (1) tohoto, nedohodnou-li se Smluvní strany jinak. (3) Cenu Obchodního podílu 2 včetně zvýšení se Nabyvatel zavazuje uhradit bezhotovostním převodem na účet Převodce č. 19-1520331/0100 vedený u KB pobočka Cheb do 10 dnů ode dne doručení výpočtu částky zvýšení ve smyslu čl. 5. odst. (2) Smlouvy Převodcem Nabyvateli. Za den úhrady Ceny Obchodního podílu 2 je považován den připsání peněžních prostředků ve prospěch účtu Převodce. (4) Majitelem Obchodního podílu 2 se Nabyvatel stane okamžikem, kdy Nabyvatel v souladu s ust. čl. 5. odst. (3) Smlouvy uhradí celou Cenu Obchodního podílu 2 včetně zvýšení dle čl. 5 odst. (2) Smlouvy.

Čl. 6. Postup při nesplnění podmínek podle Přílohy 1 (1) Pro případ, že Převodce bude konstatovat, že podmínky převodu Obchodního podílu 2 podle Přílohy 1 této Smlouvy nebyly ve Zkušební době splněny, Převodce může po uplynutí Zkušební doby:

a) trvat na převodu Obchodního podílu 2 na Nabyvatele za podmínek uvedených v čl. 5. této Smlouvy. V takovém případě se tam uvedené lhůty počítají od okamžiku doručení písemného oznámení Převodce Nabyvateli, že Převodce trvá na převodu Obchodního podílu 2; nebo

b) odstoupit od této Smlouvy v části týkající se převodu Obchodního podílu 2, v důsledku čehož nedojde k převodu Obchodního podílu 2. Tento Obchodní podíl 2 tak bude i nadále náležet Převodci, Nabyvatel nebude povinen zaplatit Cenu Obchodního podílu 2; nebo

c) odstoupit od této Smlouvy jako od celku. Doručením písemného oznámení o odstoupení od Smlouvy Nabyvateli se Převodce stává opět majitelem Obchodního podíl 1 a současně je povinen vrátit Nabyvateli uhrazenou Cenu Obchodního podílu 1 sníženou o pohledávky Převodce vůči Nabyvateli z této Smlouvy.

(2) Neučiní-li Převodce volbu mezi právy podle odst. (1) do 30 dnů po uplynutí lhůty dané v Čl. 4 odst. 3) v případě, že konstatoval nesplnění podmínek převodu Obchodního podílu 2 (60 denní lhůta), má se za to, že částečně odstoupil od této Smlouvy podle odst. (1) písm. b) tohoto článku. (3) Převodce může uplatnit práva uvedená v odst. (1) písm. b), c) i před uplynutím Zkušební doby v případě, že již v jejím průběhu se stane zřejmé, že podmínky převodu Obchodního podílu 2 podle Přílohy 1 této Smlouvy nemohou být splněny.

Čl. 7. Prohlášení Nabyvatele (1) Nabyvatel prohlašuje, že:

a) je plně oprávněn nabýt obchodní podíl na Společnosti (Obchodní podíl 1 a Obchodní podíl 2) a že jeho nabytí nebude v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a že k nabytí obchodního podílu na Společnosti nepotřebuje žádné povolení či souhlas žádného orgánu státní moci nebo takové povolení či souhlasy řádně a včas získal, jsouli třeba,

b) má pravomoc a oprávnění uzavřít tuto Smlouvu a plnit svoje závazky z této Smlouvy. Tato Smlouva zakládá zákonný a platný závazek Nabyvatele vymahatelný vůči Nabyvateli v souladu s ustanoveními této Smlouvy,

c) nebyly uskutečněny žádné úkony a neprobíhají žádná řízení před kterýmkoliv soudem, rozhodčím soudem nebo rozhodcem, státním nebo jiným orgánem veřejné správy, které by mohly ovlivnit zákonnost, platnost nebo vymahatelnost této Smlouvy ve vztahu k Nabyvateli nebo jeho schopnost splnit svoje závazky vyplývající z této Smlouvy,

d) je v dobré finanční situaci, plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí mu platební neschopnost, insolvenční či obdobné úpadkové řízení, ani dle jeho nejlepšího vědomí nebyl podán návrh na zahájení insolvenčního či obdobného úpadkového řízení,

e) disponuje dostatečnými peněžními prostředky na zaplacení kupní ceny v souladu s touto Smlouvou a že tyto prostředky pocházejí z legálních zdrojů,

f) nabytí obchodního podílu na Společnosti (Obchodního podíl 1 a Obchodního podílu 2) dle této Smlouvy je v souladu s příslušnými právními předpisy o ochraně hospodářské soutěže.

(2) Je smluvním závazkem Nabyvatele, že jeho prohlášení uvedená v čl. 7 odst. (1) této Smlouvy jsou pravdivá, správná a úplná. (3) Nabyvatel výslovně v souladu s ustanovením § 115 odst. 3 Obchodního zákoníku prohlašuje, že přistupuje k zakladatelské listině Společnosti, s jejímž zněním byl seznámen před uzavřením této Smlouvy. Nabyvatel tímto prohlašuje, že přistupuje i k ostatním statutárním dokumentům Společnosti v jejich stavu ke dni podpisu této Smlouvy.

Čl. 8. Prohlášení Převodce (1) Převodce prohlašuje, že

a) souhlas s rozdělením obchodního podílu Převodce na Společnosti na Obchodní podíl 1 a Obchodní podíl 2 a s převodem Obchodního podíl 1 a Obchodního podílu 2 na Nabyvatele za cenu a za dalších cenových a jiných podmínek uvedených v této Smlouvě a souhlas s návrhem této Smlouvy, udělilo zastupitelstvo Města Františkovy Lázně na svém zasedání dne (doplní Vyhlašovatel před uzavřením) a rada Města Františkovy Lázně na svém zasedání dne (doplní Vyhlašovatel před uzavřením),

b) je jediným a výlučným majitelem obchodního podílu na Společnosti (Obchodního podíl 1 a Obchodního podílu 2) a že poté, co jeho zastupitelstvo udělilo souhlas s jeho převodem na Nabyvatele, není nikterak omezen v nakládání s obchodním podílem na Společnosti (Obchodním podílem 1 a Obchodním podílem 2) a je plně oprávněn jej převést na Nabyvatele,

c) na obchodním podílu na Společnosti (Obchodním podílu 1 a Obchodním podílu 2) nevázne žádné zástavní právo, předkupní právo či jakékoliv jiné obdobné právo či zatížení ve prospěch třetí osoby a neexistují žádné smlouvy či jiné právní úkony, na jejichž základě by mohla kterákoliv třetí osoba uplatňovat k němu právo neslučitelné s tím, aby se Nabyvatel stal jediným a výlučným majitelem obchodního podílu na Společnosti (Obchodního podíl 1 a Obchodního podílu 2) prostého jakýchkoliv práv třetích osob.

(2) Je smluvním závazkem Převodce, že jeho prohlášení uvedená v čl. 8 odst. (1) této Smlouvy jsou pravdivá, správná a úplná.

Čl. 9. Sankce (1) Nabyvatel je povinen zaplatit Převodci smluvní pokutu ve výši 1.000.000,- Kč (slovy: jedenmilionkorun českých) v případě, že podmínky pro převod Obchodního podílu 2 nebyly ve Zkušební době splněny a nebo v případě, že se již před uplynutím Zkušební doby stane zřejmé, že tyto podmínky nemohou být splněny. (2) Nabyvatel se zavazuje v průběhu následujících pěti let ode dne podpisu této Smlouvy provést investice do strojního vybavení Společnosti ve výši (doplní Uchazeč),- Kč, slovy: (doplní Uchazeč) korun českých tak, jak se k tomu zavázal ve své závazné Nabídce v souladu s kapitolou 4.2.2.3.2 Obsah a náležitosti nabídek písm. A) bod 4) Podmínek výběrového řízení (dále také jen „Závazek investic“). Nabyvatel je povinen zaplatit Převodci smluvní pokutu ve výši 50% z částky Závazku investic dle předchozí věty v případě, že tento Závazek investic nesplní do pěti let od podpisu této Smlouvy a to z částky, o kterou budou Nabyvatelem skutečně provedené investice nižší než Závazek investic. Nabyvatel je povinen splnění tohoto Závazku investic prokázat Převodci do 30 dnů od uplynutí lhůty pěti let od podpisu této Smlouvy. V případě, že tak neučiní, má se za to, že tento Závazek investic nesplnil a je povinen zaplatit smluvní pokutu podle tohoto odstavce. (3) Ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok na náhradu škody, a to ani v části, v níž výše škody převyšuje sjednanou výši smluvní pokuty. (4) Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů po doručení písemné výzvy oprávněné strany k jejímu zaplacení straně povinné. (5) Nabyvatel je povinen zaplatit Převodci pro případ prodlení s plněním peněžitých závazků dle této Smlouvy, včetně závazku zaplatit kupní cenu nebo její část řádně a včas, úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý započatý den prodlení.

Čl. 10. Odstoupení od Smlouvy (1) Převodce má právo od této Smlouvy odstoupit, vedle případů výslovně uvedených v této Smlouvě, pro porušení kterékoli povinnosti Nabyvatele podle čl. 3 odst. (1) a odst. (2), čl. 5 odst. (3) od této Smlouvy, pokud Nabyvatel porušovanou povinnost nesplní ani ve lhůtě 15 dnů po doručení písemné výzvy Převodce k jejímu splnění. (2) Smluvní strana je oprávněna od této Smlouvy odstoupit také v případě, že se ukáže, že kterékoliv prohlášení druhé Smluvní strany učiněné v této Smlouvě bylo nesprávné, neúplné či nepravdivé a v důsledku toho nebude možno dosáhnout na základě této Smlouvy toho, aby se Nabyvatel stal jediným a výlučným majitelem Obchodního podíl 1 a Obchodního podílu 2 prostých jakýchkoliv práv třetích osoby oproti zaplacení dohodnuté kupní ceny Obchodního podíl 1 a Obchodního podílu 2.

(3) Odstoupení od Smlouvy oznámí odstupující smluvní strana druhé smluvní straně písemnou formou. Odstoupení od Smlouvy je účinné dnem jeho doručení druhé smluvní straně. (4) Smluvní strany jsou si v případě odstoupení od Smlouvy povinny vrátit, co si navzájem plnily, s výjimkou peněžité jistoty, kterou Nabyvatel složil na účet Převodce v rámci výběrového řízení týkajícího se převodu obchodního podílu na Společnosti v souladu s Podmínkami výběrového řízení a Smlouvou o složení peněžité jistoty. Odstoupení od Smlouvy se nedotýká případných nároků na náhradu škody a smluvní pokutu.

Čl. 11. Závěrečná ustanovení (1) Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami. (2) Jakékoliv změny a doplňky této Smlouvy je možno činit pouze formou písemných a číslovaných dodatků pod sankcí jejich neplatnosti. (3) Listiny dle této Smlouvy budou Smluvním stranám doručovány na jejich adresy uvedené v úvodu této Smlouvy, neoznámí-li písemně s ověřeným podpisem jinou adresu. (4) Tato Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po jednom vyhotovení. Dvě vyhotovení jsou určena pro obchodní rejstřík a jedno vyhotovení je určeno pro společnost. (5) Převodce a Nabyvatel prohlašují, že jako účastníci řízení o zápisu změny v osobě společníka Společnosti souhlasí s tím, aby tato Smlouva sloužila jako právní důvod pro samostatná a s časovým odstupem vedená řízení, a to jednak pro řízení týkající se zápisu změn souvisejících s převodem Obchodního podílu 1 a jednak se zápisem změn souvisejících s převodem Obchodního podílu 2. (6) Převodce a Nabyvatel prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetli, že jejímu obsahu porozuměli, a že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a skutečnou vůli, což stvrzují svými podpisy na této listině.

V .......................... dne ..........................

V .......................... dne ..........................

Převodce

Nabyvatel

jméno a příjmení funkce Město Františkovy Lázně

jméno a příjmení funkce obchodní firma Nabyvatele

PŘÍLOHY Příloha 1 – Podmínky převodu Obchodního podílu 2 Příloha 2 - Podmínky veřejného výběrového řízení na prodej obchodního podílu ve společnosti Technické služby Františkovy Lázně s.r.o. schválené usnesením rady města č.285/10 ze dne 24.5.2010 (v této smlouvě jen jako „Podmínky výběrového řízení“

PŘÍLOHA 1 – PODMÍNKY PŘEVODU OBCHODNÍHO PODÍLU 2 Pro převod Obchodního podílu 2 bude rozhodné splnění těchto podmínek a to v průběhu 1 roku od podpisu Smlouvy







nepřetržitá držba nebo získání certifikátu EMS podle ČSN EN ISO 14001:1997 nebo podle normy jí nahrazující Společností, a to po celé zkušební období a pro všechny oblasti její činnosti a současně nepřetržitá držba (nebo získání) certifikátu EMS podle ČSN EN ISO 9001:2001 nebo podle normy jí nahrazující a pro všechny oblasti její činnosti, Společnost nesníží rozsah služeb poskytovaných Městu a podle stavu ke dni podpisu Smlouvy Uchazeč bude i na konci zkušební lhůty splňovat všechna kriteria Uchazeče podle kapitoly 4.2.1.1. Podmínek Výběrového řízení jako v době, kdy se hlásil do Výběrového řízení

PŘÍLOHA 2: PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ