SMLOUVA O DÍLO čís. uzavřená mezi smluvními stranami podle § 536 a násl. ustanovení obchodního zákoníku ČR v platném znění.
I. Smluvní strany
Objednatel:
(dále jen objednatel) Zhotovitel:
Josef Jirout Construction Jiráskovo nám. 1437/2 702 00 Moravská Ostrava Ič: 667 16 411 Dič: CZ 7702 25 5528 (dále jen zhotovitel)
Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v čl. I. této smlouvy a taktéž oprávnění k podnikání jsou v souladu s právní skutečností v době uzavření smlouvy a zavazují se informovat druhou smluvní stranu bez prodlení o jakýchkoliv změnách těchto údajů. II. Výchozí podklady a údaje Výchozími podklady pro uzavření této smlouvy o dílo jsou: III.Předmět smlouvy, místo plnění
1. Předmětem této smlouvy (díla): 2. a to dle předloženého rozpočtu.Rozpočet tvoří přílohu č. 1. této
smlouvy. Objednatel se zavazuje toto dílo převzít a zaplatit jeho cenu. 3. Zhotovitel se zavazuje provést dílo svým jménem a na vlastní zodpovědnost. V případě, že pověří provedením části díla jinou osobu, má zhotovitel odpovědnost, jako by dílo provedl sám. 4. Dojde-li v průběhu výstavby díla ke změnám, doplňkům nebo k rozšíření předmětu této smlouvy z důvodu dodatečného požadavku objednatele, jejichž případnou realizací se zvýší sjednaná cena díla dle čl. VI/1, popřípadě prodloužení termínu ukončení díla, nebo ukáže-li se během realizace nutnost změnit rozsah, nebo způsob provádění prací, jde o změnu této smlouvy. Zhotovitel provede práce související s těmito změnami jen v případě, že jejich věcný a finanční rozsah bude před vlastní realizací vzájemně odsouhlasen ve stavebním deníku (zápisy v SD slouží pouze jako podklad pro pozdější vytvoření dodatku) a potvrzen v „Dodatku ke smlouvě“. Strany se zavazují smluvní dodatek uzavřít nejpozději do 10 dnů od data vzájemně odsouhlasené změny předmětu smlouvy. Stejný postup bude použit v případě zmenšení rozsahu díla (méněprací).
5. Zhotovitel potvrzuje, že disponuje všemi právními a technickými předpoklady, kapacitami a odbornými
6.
7. 8.
znalostmi včetně znalostí ČSN a všech předpisů, které jsou nutné k provedení díla, že se seznámil s dokumentací objednatele a se všemi podklady, které mu objednatel poskytl a je schopen podle tohoto zadání předmět smlouvy (dílo) odborně provést v předepsaném rozsahu a ceně. Dále zhotovitel prohlašuje, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné pro věcné a včasné splnění předmětu smlouvy (díla). Zhotovitel se zavazuje provést dílo tak, aby nemělo vady a nedodělky bránící jeho užívání k určenému účelu. Objednatel je povinen řádně dokončený předmět díla v rozsahu čl. III. této smlouvy převzít a za jeho zhotovení zhotoviteli zaplatit cenu ve výši sjednané v čl. VI. Smlouvy, podle platebních podmínek dle čl. VII. Vady a nedodělky díla k určenému účelu je zhotovitel povinen odstranit na své náklady. Zhotovitel ručí za všechny případné škody vzniklé jeho zaviněním na domě. Zhotovitel se zaručuje před početím stavebních prací doložit pojištění odpovědnosti vyplývající z jeho profese. Výše plnění: 1 000 000,-Kč slovy:jedenmilionkorunčeských IV. Termíny plnění
1) Zhotovitel se zavazuje provést předmětné dílo v těchto termínech: 1) Zahájení: 2) Doba zahájení je počítána až po připsání zálohové platby na vrub účtu zhotovitele. 3) Dokončení a předání díla: 4) Objednatel předá staveniště v termínu dohodnutém písemně s dodavatelem. 5) Pro zhotovitele jsou termíny uvedené v čl. IV./2 a 3 závazné a ručí za jejich dodržení, pod podmínkou, že k termínu zahájení prací zajistí objednatel stavební připravenost pro nástup prací zhotovitele. Nedojde-li k jiné dohodě, vyhrazuje si zhotovitel právo prodloužit lhůtu výstavby o součet doby prodlení objednatele s plněním jeho povinností. 6) Zhotovitel není v prodlení, pokud nemůže plnit svůj závazek v důsledku prodlení objednatele s plněním jeho smluvních povinností nebo v důsledku okolností vylučujících odpovědnost zhotovitele podle § 374 obchodního zákoníku. Na tuto skutečnost musí zhotovitel objednatele upozornit ve stavebním deníku. 7) Objednatel umožní a zpřístupní zhotoviteli bezplatně odběr elektrické energie (220V) ,vody a místnost na sklad materiálu. V. Vlastnické právo ke zhotovované věci a nebezpečí vzniku škod 1) Vlastníkem zhotovovaného předmětu díla je do doby předání objednateli zhotovitel. 1) Vlastnické právo k zhotovované věci přechází na objednatele okamžikem zaplacení dohodnuté ceny. VI. Cena předmětu díla a cenové podmínky 1) K provedení díla v rozsahu podle čl. III této smlouvy se dohodou smluvních stran stanoví cena dle ustanovení § 2 zák. čís. 526/1990 Sb. O cenách, vyhl. Č. 580/90 Sb., výměru MF ČR 01/96 a předpisů, které je doplňují a je doložena nabídkou-rozpočtem zhotovitele, která je nedílnou součástí této smlouvy. Cena díla kryje veškeré náklady zhotovitele související s provedením díla. Cena díla se sjednává jako cena smluvní, po celou dobu plnění předmětu díla, v celkové výši:
+ DPH Slovy:
1) Daň z přidané hodnoty bude objednateli účtována ve výši dle předpisů platných v době realizace díla.
2) Cena díla podle čl. VI/1 je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna jen v případě, budou-li objednatelem změněny podmínky, na základě nichž byla stanovena cena díla. VII. Platební podmínky a fakturace 1) Konečná faktura bude vystavena po ukončení díla. Fakturovaná částka se bude rovnat celkové ceně díla, tedy dohodnuté ceně díla upravené případně dle čl. III/3 této smlouvy a s připočtením daně z přidané hodnoty. 1) Před zahájením prací vystaví zálohovou fakturu na částku +DPH :
,-Kč
2) Po písemném předání díla vystaví zhotovitel do 3 dnů celkovou fakturu, která bude obsahovat všechny náležitosti dle Zákona o účetnictví č. 563/91 Sb. a Zákona č. 588/92 Sb. o DPH: a) b) c) d) e) f) g) h) i)
označení faktury a její číslo, název a sídlo objednatele a zhotovitele, předmět díla a den, kdy bylo řádně ukončeno, číslo SOD a den jejího uzavření, den odeslání faktury a lhůtu její splatnosti, označení banky a číslo účtu, na který má být zaplaceno, cenu za jednotku množství a případně další cenové údaje, DIČ objednatele i zhotovitele Vyčíslení a odpočet poskytnutých záloh
Dohodnutá platba bude provedena bezhotovostně.
Do 3 dní od jejího dokončení
3) Za neuhrazení odsouhlasené faktury v termínu splatnosti je objednatel povinen uhradit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši O,O5% z dlužné částky. VIII. Dodací a kvalitativní podmínky 1) Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli staveniště způsobilé k provádění prací zhotovitele. Z přejímky staveniště pořídí smluvní strany zápis. 1) Staveništěm se rozumí prostor vymezený pro stavbu a pro zařízení staveniště v rozsahu dohodnutém při přejímce staveniště. a)
Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek a čistotu včetně místností na sklad stavebního materiálu, je povinen odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho činností. b) Převzetím staveniště k provedení díla nese zhotovitel nebezpečí všech škod na prováděném díle až do doby jeho dokončení a předání díla objednateli. c) Zhotovitel je odpovědný za proškolení svých pracovníků a za dodržování předpisů BOZ a PO na staveništi. d) Zhotovitel je povinen vyklidit staveniště do tří dnů po ukončení svých prací. 1) Zhotovitel je povinen postupovat při výstavbě díla schválenými technologickými postupy, dle platných technických norem a závazných ČSN, s ohledem na požadovanou kvalitu díla. Dodržení kvality všech prací a dodávek sjednaných v této smlouvě je závaznou povinností pro zhotovitele a případné zjištěné nedostatky je povinen odstranit na své náklady. 2) Zhotovitel povede stavební deník, jak mu to ukládá vyhl. č. 85/1976 Sb. Zhotovitel prostřednictvím oprávněné osoby ve věcech stavby bude do stavebního deníku zapisovat údaje, které podkládá za důležité pro řádné provádění díla. 3) Deník bude uložen u stavbyvedoucího. Za objednatele je oprávněna do deníku zapisovat a do něj nahlížet osoba oprávněná ve věcech stavby. Je zakázáno zápisy v deníku přepisovat, škrtat a dále nelze z deníku vytrhávat jednotlivé stránky. Na zápisy provedené jednou smluvní stranou musí druhá strana reagovat zápisem do deníku nejpozději do 3 dnů, jinak se má za to, že údaj zapsaný je pravdivý.
IX. Přerušení prací, zastavení prací na díle 1) Zhotovitel je oprávněn na nezbytně nutnou dobu a v nezbytném rozsahu přerušit provádění prací na díle, jestliže: a)
Zhotovitel nemůže plnit svůj závazek v důsledku prodlení objednatele v plnění jeho smluvních povinností podmiňujících další řádný postup prací. Počátek a konec překážky vzniklé v důsledku prodlení objednatele zapíše zhotovitel do stavebního deníku. Uznání důvodu přerušení prací potvrdí zhotovitel podpisem svého oprávněného zástupce. b) Objednatel požádá zhotovitele o přerušení nebo zastavení prací. Objednatel tak musí učinit písemně na statutární úrovni a zároveň do stavebního deníku. 2) Přerušením provádění díla, z důvodů uvedených v odst. 1.a) a 1.b), přestávají běžet lhůty přerušením dotčené. Objednatel je povinen uhradit zhotoviteli zvýšení nákladů, popřípadě škody tím vyvolané. O rozsahu případných vícenákladů a škod bude vedeno jednání mezi odpovědnými zástupci smluvních stran a o výsledku bude pořízen písemný záznam, který bude sloužit jako podklad pro vyrovnání škod. Zhotovitel je však povinen provést zabezpečovací práce v rozsahu dohodnutém písemně mezi stranami tak, aby bylo zabráněno případným dalším škodám na rozpracovaném díle. X. Předání a převzetí předmětu díla 1) Řádně zhotovený předmět díla podle čl. III. smlouvy zhotovitel předá objednateli v termínu dle čl. IV 1,2 této smlouvy a objednatel předmět díla protokolárně písemným záznamem převezme. 1) Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli, nejméně 3 pracovní dny předem, kdy bude předmět díla nebo jeho část připravena k předání a převzetí. 2) Za dokončení díla se považuje písemné předání díla zhotovitelem a jeho písemné převzetí objednatelem protokolárním „Zápisem o předání a převzetí“. Po podepsání zápisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran se považují veškerá opatření a termíny v něm uvedené za dohodnuté. 3) Závazek zhotovitele provést dílo je splněn jeho řádným ukončením. Za ukončené se pokládá takové dílo, které nebude mít při předání a převzetí jedinou vadu nebo jediný nedodělek. 4) Dílo, které bude obsahovat vady nebo nedodělky, může být objednatelem převzato. Pokud se bude jednat o takové vady nebo nedodělky, které neztěžují ani neznemožňují užívání díla a jsou pouze ojedinělé a drobné, nebrání tato skutečnost vzniku práva zhotovitele fakturovat cenu díla. XI. Záruka za jakost, odpovědnost za vady 1) Zhotovitel zodpovídá za kvalitu, funkčnost a úplnost předmětu díla zhotoveného v rozsahu čl. III. této smlouvy a zaručuje se, že dílo bude zhotoveno v souladu s podmínkami této smlouvy. 1) Zhotovitel odpovídá za to, že dílo, specifikované v čl. III této smlouvy, bude mít vlastnosti stanovené v projektu a ve všech technických normách, které se vztahují na jeho provádění v době, když je tato smlouva uzavřena. Uvedené vlastnosti bude mít dílo po dobu …..let od předání a převzetí. 2) Zhotovitel neodpovídá za vady díla, které byly způsobeny použitím podkladů a věcí poskytnutých objednatelem a zhotovitel, ani při vynaložení veškeré pozornosti, nemohl zjistit jejich nevhodnost nebo na ně upozornil objednatele, a ten na jejich použití trval. 3) Ze záruční povinnosti jsou vyloučeny závady způsobené nesprávným provozováním díla, třetí osobou nebo vyšší mocí (např. živelnou pohromou, povodní, extrémně nepříznivými klimatickými podmínkami aj.), dále pak jsou ze záruční lhůty vyňaty výrobky ze záruční lhůtou poskytovanou výrobcem kratší, než 36 měsíců.
XII. Smluvní pokuty
1) Za nesplnění termínu provedení díla je zhotovitel povinen uhradit objednateli za každý den prodlení 0,05% z celkové ceny díla. XIII. Závěrečná ujednání 1) Tuto smlouvu lze měnit, nebo doplnit pouze písemně a to výslovným oboustranně potvrzeným smluvním „Dodatkem“ podepsaným oprávněnými zástupci obou stran. To se týká především případu rozšíření rozsahu díla (tzv. vícepráce), popřípadě omezení rozsahu díla (tzv. méněpráce) na základě požadavku objednatele. V obou případech je předchozí změna smlouvy nezbytnou podmínkou, bez jejíhož splnění nelze uplatňovat právo na snížení, resp. zvýšení ceny ve smyslu § 549 obchodního zákoníku. 1) Nedílnou součástí smlouvy je cenová nabídka zhotovitele. Objednatel si vyhrazuje právo odsouhlašení subdodavatelů PSV a výběru výrobků (např. zař. Předmětů, obkladů, dlažeb, dřevěných podlah, plastových výrobků, vnitřních dveří apod.) případně navrhnout svého subdodavatele. Cena těchto stavebních a montážních prací bude upravena podle skutečných nákladů před ukončením stavby. 2) Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními Obchodního zákoníku ČR ve znění novel v platném znění a ostatních právních předpisů platných v době realizace díla. 3) Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich svobodné vůle nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek a její autentičnost stvrzují svými podpisy. 4) Uzavřená smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu statutárních zástupců smluvních stran a ukončena bude po splnění všech vzájemných smluvních závazků. 5) Smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, z nichž každý je originálem z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom jejím vyhotovení. 7) Stavební dozor ze strany objednatele smí provádět pouze osoba k této věci prokazatelně vzdělaná, min.úroveň vzdělání je maturitní vysvědčení stavebního směru a předem oznámena.
V Ostravě, dne
Josef Jirout
……………………………………….. za objednatele
……………………………………………. za zhotovitele
